Revista FG #06

N O 06 | ANO 04 JULHO 2016

GA ST RON O M I A

Piselli Sud

OS SABORES DO SUL DA ITÁLIA ME RC A DO

índice positivo

RIBEIRÃO PRETO, IMPORTANTE CENTRO DE NEGÓCIOS E EXPRESSIVO INDICADOR DE CRESCIMENTO A RT E

Museu do Amanhã OURO NO QUESITO ARQUITETURA SUSTENTÁVEL

Bruna

Vai vender , comprar ou locar?

Vendas

locação

Av. Itatiaia, 888 Av. Prof. João Fiúsa, 2.530 Rua. Campos Salles, 555 Ribeirão Preto - SP 16 3602 8000

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Desde 1987 oferecendo os melhores imóveis, com soluções criativas e sob medida ao perfil de cada cliente.

Sempre com a mesma transparência, agilidade e dedicação para quem deseja comprar ou vender um imóvel.

SUMÁRIO E DI ÇÃO 06 - A N O 4 - JU L HO 2016

O FFI C E

18 22

Mercado Ribeirão Preto importante centro de negócios Negócio Startups, ideias inovadoras em sucesso empresarial

26 28

Economia Capital intelectual na economia criativa Jurídico Constituição de Holding Familiar

LIVING

38 40 43 46 50 52

High Tech Novidades no mundo dos brinquedinhos para adultos Chocolate Receita artesanal exclusiva Arquitetura Linhas simples e expressivas Arte Museu do Amanhã Moda Cores para destacar a beleza Esporte No mundo das pedaladas

55 58 60 62 66 68

Urbanismo Novo ciclo da construção em Ribeirão Decoração Para esbanjar personalidade Portifolio Valorização imobiliária Gastronomia Piselli Sud, sabores da Itália Nutrição Construindo o paladar infantil Turismo Londres para iniciantes e iniciados

PA I N E L FG

71

Produtos Fortes Guimarães Os melhores empreendimentos lançados no mercado de Ribeirão Preto, comercializados na Fortes Guimarães, excelentes opções para morar, investir e alugar

C A PA

30

10

Bruna Lombardi: Multifacetada, atriz e escritora chega aos 65 anos com o oitavo livro, um novo filme e uma fiel legião de 2.1 milhões de seguidores no Facebook

RIBEIRÃO PRETO CONFIRMA SUA VOCAÇÃO MÉDICA DE FORMA SURPREENDENTE E INOVADORA.

UM PROJETO OUSADO COM EXPERTISE MULTIPLAN A concepção de um Centro Médico dentro do RibeirãoShopping parte do princípio da integração e sinergia entre eles, para gerar maior proveito para o seus usuários com qualidade de atendimento, logística e bem-estar. O projeto deste Centro Médico segue modelo bem sucedido implantado pela Multiplan no BarraShopping há mais de 20 anos e hoje é uma das melhores referências em atendimento médico no Rio de Janeiro.

A Multiplan está realizando elevados investimentos diretos, que reforçam a confiança do grupo e seus investidores nessa nova expansão do RibeirãoShopping.

FUTURAS INSTALAÇÕES DO CENTRO MÉDICO RIBEIRÃOSHOPPING

ESTACIONAMENTO

LOJAS

A CAMINHO DA 9ª EXPANSÃO A nova expansão do RibeirãoShopping será exclusiva para a área médica. Um projeto moderno e sofisticado, à altura do respeito que a área médica da cidade conquistou em toda a região e da excelência do seu trabalho reconhecido em todo o país. É um novo modelo de atendimento de saúde em toda a região, baseado na qualidade e na tecnologia, com horário de funcionamento ampliado, principalmente clínicas de alto padrão.

O paciente pode resolver tudo num só lugar, com conforto, rapidez e comodidade.

No Centro Médico RibeirãoShopping, os pacientes podem usufruir os aspectos positivos da sua localização e de toda a infraestrutura para consultas, exames, serviços complementares e integrados. O paciente pode realizar os exames necessários para um diagnóstico preciso e iniciar seu tratamento no mesmo dia.

Espaços locáveis: 3 âncoras - Day Hospital; Laboratório; Centro de Diagnósticos; 30 clínicas; 1 auditório e 1 café.

Perspectiva Vão Central

Perspectiva Café Gourmet

www.ribeiraoshopping.com.br/centromedico

Perspectiva Mall

Mais de 30 clínicas médicas especializadas • Day Hospital

• Recepção e concierge

• Clínica Pediátrica

• Foyer envidraçado com vista para o mall do shopping

• Centro de diagnóstico por imagem • Laboratório de análises clínicas • Auditório modular com capacidade para 150 pessoas sentadas

• Acesso por escadas rolantes e elevadores, direto do estacionamento • Sinergia do Centro Médico com o Centro de Compras e todo Complexo Multiúso, incluindo Centro de Eventos, duas torres comerciais e hotel

• Cafeteria

PROJETO DE ARQUITETURA:

REALIZAÇÃO:

LOCAÇÃO:

COLABORADORES

GLAUCIA NADER Formada em Direito pela Faculdade de Direito de Franca, mas se apaixonou pela área de consultoria de estilo pessoal desde 2013.

Realizou o primeiro curso de Consultoria de Moda na Escola São Paulo com Manu Carvalho.

Fez curso de Consultoria de Imagem com Chris Francine. E concluiu o curso de Formação em Consultoria de Estilo na Oficina De Estilo. Atualmente é Consultora de Moda, Estilo e Imagem e Marketing Pessoal.

LEONARDO MOLINAR Publicitário, Consultor de Marketing e Comunicação, docente universitário, executivo de marketing, inventor, empreendedor, com mais de 30 anos de experiência profissional.

MARTIN DESCALZI Martin Descalzi, ou então a epítome do homem globalizado: nasceu na Argentina, morou na Alemanha, cresceu no Brasil e adotou Londres como lar doce lar. Formalmente é Engenheiro Eletrônico, mas entre os conhecidos é o consultor para assuntos tecnológicos: do app que te fala se o trem está atrasado ao mais complexo software para seu PC, ele tem opinião pra tudo!

HELOISA RIGHETTO Designer por formação, Heloisa mora em Londres desde 2008 e trabalha como caçadora de tendências em design para o WGSN, além de colaborar com várias revistas e sites especializados no Brasil. Já cobriu eventos bacanas e importantes como a semana do design de Milão e Londres e entrevistou designers do porte dos irmãos Campana. Boa parte do seu trabalho pode ser visto no site helorighetto.com

LÍCIA VENDRUSCOLO XAVIER DE SOUZA Nutricionista formada pela UNESP de Botucatu, Pós-graduada em Nutrição Funcional pelo Instituto Valéria Pascoal.

Atende na Clínica Espaço Sallus.

TORY OLIVEIRA Tory Oliveira é jornalista e tem 25 anos, dez deles passados no clima quente de Manaus (AM). Formada pela Faculdade Cásper Líbero, passou pela redação do Jornal da Tarde e atualmente é repórter de educação nas revistas Carta na Escola e Carta Fundamental.

PROF. MS. LAÉRCIO FERREIRA DA SILVA Graduado em Ciências Econômicas, Mestrado em Administração e Desenvolvimento Organizacional. Atualmente é professor do Centro Universitário de Araraquara UNIARA, professor do Centro Universitário Barão de Mauá - UNIMAUA, professor da Universidade Paulista - UNIP e professor da Universidade de Ribeirão Preto - UNAERP. Profissional do Mercado Publicitário desde 1981.

Trabalhou em tradicionais empresas como a MPM Propaganda São Paulo e a Rede Globo de Televisão.

Autor de Livros e diversos Artigos ligados ao marketing e comunicação. Desde 1997 é Consultor de Empresas na área de Marketing Organizacional e Estratégico em diferentes setores econômicos.

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EDITORIAL

TEXTO: ANA CAROLINA M. FORTES GUIMARÃES IMAGEM: MAURÍCIO FROLDI

P

ara algumas pessoas, felicidade é conhecer o mundo. Para outras, é poder se expressar através da arte. Há quem tenha certeza de que nasceu para ensinar, curar ou ajudar, e precisa fazer isso para ser feliz. Alguns se sentem plenamente felizes através da espiritualidade. O caminho para a felicidade é repleto de segredos e representa a busca de muitas pessoas.

E falando em segredos, convidamos a atriz Bruna Lombardi, que em seus 65 anos, transborda beleza, simpatia e muita alegria. Ela que já interpretou diversos personagens conta como essa liberdade em ser o que quiser a ajudou no seu caminho da felicidade.

Nesta edição nossos leitores também encontrarão artigos e entrevistas de profissionais experientes que apresentam os índices positivos do mercado imobiliário e os detalhes jurídicos da sucessão e constituição de Holding Familiar.

A liberdade volta a aparecer nas matéria de Startups e no artigo Economia Criativa como ferramenta para o processo de inovação. E no caderno Living você encontrará dicas e informações para se aventurar no Mountain Bike e conhecer as tendências de estilo com as cores que podem ajudar a destacar sua beleza.

Com ainda mais tendências, trazemos uma matéria completa sobre o Museu do Amanhã no Rio de Janeiro.

Assim como nas edições anteriores, você também encontrará as melhores oportunidades do mercado imobiliário.

No caminho de sua leitura você encontrará muita positividade e equilíbrio. Vamos juntos?

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CAPA BRUNA LOMBARDI IMAGEM: DIVULGAÇÃO UNIDADE VENDAS DIRETORES JOÃO PAULO R. FORTES GUIMARÃES CARLOS HENRIQUE R. FORTES GUIMARÃES (CACAIO) DIRETOR DE CAPTAÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS FLÁVIO HENRIQUE CARNEIRO D'ALBUQUERQUE DIRETOR ADJUNTO DE LANÇAMENTOS DAVID FERNANDES PEREIRA DIRETOR ADJUNTO DE TERCEIROS WANDER FAGUNDES UNIDADE LOCAÇÃO DIRETORES JOSÉ CARLOS FORTES GUIMARÃES SÉRGIO R. FORTES GUIMARÃES CONSELHO EDITORIAL JOÃO PAULO R. FORTES GUIMARÃES CARLOS HENRIQUE R. FORTES GUIMARÃES (CACAIO) LAÉRCIO FERREIRA DA SILVA ANA CAROLINA M. FORTES GUIMARÃES MONIQUE ALVES LOURENÇO TARANTELLI EDITOR LOURENÇO TARANTELLI JORNALISMO@REVISTAFG.COM.BR DIRETOR DE ARTE NENI ALMEIDA ARTE@REVISTAFG.COM.BR PROJETO GRÁFICO E EDITORAÇÃO NENI ALMEIDA REVISÃO DE ARTE GUSTAVO POZZOBON REDAÇÃO LOURENÇO TARANTELLI COLABORARAM NESTA EDIÇÃO GLAUCIA NADER HELOISA RIGHETTO LAÉRCIO FERREIRA DA SILVA LEONARDO MOLINAR LÍCIA VENDRUSCOLO XAVIER DE SOUZA MARTIN DESCALZI TORY OLIVEIRA CONSULTORA JURÍDICA KARINE VIEIRA DE ALMEIDA OAB/SP 214 345 JORNALISTA RESPONSÁVEL LOURENÇO TARANTELLI MTB:42-783 IMPRESSÃO SÃO FRANCISCO GRÁFICA E EDITORA CONTATO PUBLICITÁRIO (16) 99165 7064 COMERCIAL@REVISTAFG.COM.BR ADM@REVISTAFG.COM.BR WWW.REVISTAFG.COM.BR A REVISTA FORTES GUIMARÃES É UMA PUBLICAÇÃO QUADRIMESTRAL DA GALPÃO DAS ARTES COMUNICAÇÃO LTDA-ME, SOB ENCOMENDA DA IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES. É EXPRESSAMENTE PROIBIDA A REPRODUÇÃO OU CÓPIA DE PARTE OU DO TODO DE TEXTOS, FOTOS E ILUSTRAÇÕES PUBLICADOS NA REVISTA FG. OS ARTIGOS ASSINADOS SÃO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DE SEUS AUTORES E NÃO REFLETEM A OPINIÃO DA REVISTA. TODOS OS EMPREENDIMENTOS DESTA REVISTA, QUE ESTÃO EM FASE DE CONSTRUÇÃO OU ACABAMENTO, TÊM REGISTRO DE INCORPORAÇÃO, ESTANDO SUA DOCUMENTAÇÃO À DISPOSIÇÃO NA SEDE DA IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES.

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Incorporação e Registro sob nº 121.620, em19/11/2010 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto.

Imagens Ilustrativas. Julho de 2015. Não jogue este impresso em via pública.

* Condomínio e IPTU durante o prazo de carência deverão ser pagos pelo locatário, promoção válida até 30/06/2016. Campanha limitada as lojas 5 e 7. Pacote de benefícios a ser definido com o cliente.Campanha sujeita a alteração sem aviso prévio. Para mais informações consulte departamento comercial.

Av. Maria de Jesus Condeixa, 600.

OFFICE FATORES QUE TRANSFORMAM RIBEIRÃO PRETO NUM IMPORTANTE CENTRO DE NEGÓCIOS E EXPRESSIVO INDICADOR DE CRESCIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO. TEXTO: LAÉRCIO FERREIRA DA SILVA ILUSTRAÇÕES: ALEXANDER TIBELIUS

FONTE: IPC MAPS

cidade com maior poterncial de compra no país gerando negócios num raio de até 150 km, com um número de habitantes superior a

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POTENCIAL HISTÓRICO NATURAL Algumas cidades possuem o comportamento de capital regional com potencial igual ou superior a muitas capitais e até maior que alguns estados. Ribeirão Preto, no interior de São Paulo, é uma delas, aliás, é a 20ª com maior potencial de compra do país.

Razões para isso são muitas, a principal é a influência que exerce num raio de até 150 km, onde estão presentes as principais culturas agrícolas, que geram riquezas e um suporte econômico incontestável à cidade. Agora com o título de nova Região Metropolitana do Estado, podemos criar níveis orbitais de consumo, sendo o intensivo, dependente direto, num raio de 50 km, constante num raio de 75 km e seletivo que pode chegar acima dos 150 km contanto com aporte de cidades do sul de minas. Todas estas influências aliadas à estrutura de comércio e prestação de serviços na qual se especializou, formam um centro de negócios, compras, serviços e lazer para aproximadamente três milhões de domicílios, que significa uma população superior a sete milhões de habitantes, que representa hoje, 3,4% de todo o consumo do interior do Estado de São Paulo, segundo a pesquisa do IPC Maps. No ranking estadual, a cidade ocupa a 6ª colocação em potencial de consumo.

MERCADO

AS NECESSIDADES DE CONSUMO PARA MORADIA E O COMPORTAMENTO NATURAL DE INVESTIMENTO NO IMÓVEL COM ATIVO DE SEGURANÇA SÃO REAIS E PREVISÍVEIS E COM ISSO OS ESTOQUES CONSTRUÍDOS NOS ÚLTIMOS ANOS DE ECONOMIA AQUECIDA SÃO REDUZIDOS NATURALMENTE PROMOVENDO ESPAÇO PARA NOVOS LANÇAMENTOS ANO APÓS ANO

FLUXO NATURAL PARA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS Para analisar o mercado imobiliário consideramos três fatores que influenciam diretamente no desempenho do setor, são eles: Crescimento demográfico; Demanda natural; Lançamento de unidades. A partir destes indicadores é possível analisar o crescimento natural independente da conjuntura econômica favorável ou adversa, porque as necessidades de consumo para moradia e o comportamento natural de investimento no imóvel com ativo de segurança são reais e previsíveis e com isso os estoques construídos nos últimos anos de economia aquecida são reduzidos naturalmente promovendo espaço para novos lançamentos ano após ano.

Podemos observar que o mercado imobiliário deve tentar reverter as suas previsões de lançamentos de unidades nos próximos 2 anos (2016 | 2017), pois naturalmente o atual estoque será insuficiente para a demanda. Isso ocorrerá até que novas unidades sejam entregues, em média 36 a 48 meses em que a demanda e necessidades naturais serão supridas pelos imóveis prontos (terceiros) e ou pelo aluguel. O que determinará a evolução de lançamentos é: a conjuntura econômica e as linhas de créditos favoráveis. Porém, a demanda natural pelo crescimento demográfico é uma realidade consistente e transpõem adversidades do ambiente econômico.

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OFFICE

DOMÍCILIOS VIRTUAIS E RENDA EXTRA Outro fator que temos que considerar para este fluxo de investimentos é o processo migratório regional, que além de frequentar e consumir produtos e serviços, é investidor em imóveis para uso próprio para finais de semana, seja para estudo e trabalho ou simplesmente para locação e complemento da renda. Prova disso é que a média per capta de habitantes por domicílios nas cidades que ficam na órbita chega a 3,1 contra 2,9 de Ribeirão Preto, maior em apenas 0,2 décimos.

Portanto, esta pequena diferença significa que a cidade possui mais de 46 mil domicílios de investimentos e locação para uma população flutuante de 134 mil habitantes que se utilizam de imóveis para locar ou morar eventualmente. Para que a cidade se equiparasse ao índice per capta de habitantes por domicilio a região deveria ter hoje 805 mil habitantes. Este comportamento é semelhante a São Paulo, capital do Estado, e às cidades do litoral paulista como Guarujá e Santos, onde existe população flutuante pelo turismo. Ribeirão Preto não deixa de ter a vocação turística voltada aos negócios, serviços de saúde e educação, comércio, entretenimento e lazer. Por isso, investir em imóveis traz valores agregados ao estilo de vida regional.

Ribeirão Preto possui mais de

domicílios de investimentos e locação para uma população flutuante de

habitantes

PANORAMA E VISÃO DO FUTURO Em 2014 o VGV de lançamentos foi de 1,4 bilhão de reais e as vendas representaram 1,2 bilhão de reais, ou seja, equivalente a 85%. Em 2015 o VGV de lançamentos diminuiu para 800 milhões de reais, porém, o volume da venda chegará ao final do ano em 1,1 bilhão de reais, ou seja, valor 37% maior que o VGV do ano, isso ratifica que a demanda natural está sendo suprida pelo estoque remanescente dos lançamentos dos anos anteriores.

O cenário previsto diante da atual condição de mercado é que o ano de 2016 deve seguir com as mesmas características do ano anterior, ou seja, menos lançamentos e maior consumo de estoque. Segundo estudos internos do setor, Ribeirão Preto tem um potencial de compra de imóveis de aproximadamente 4 mil unidades residenciais no ano e o número de unidades em estoque hoje chega a 2 mil unidades. Entretanto, os melhores imóveis já foram comercializados. Até o final do ano, estima-se que esse número seja reduzido. Logo para 2017, há grandes chances de Ribeirão Preto vivenciar um novo momento no setor. O mercado estará mais equilibrado com a demanda maior que a oferta, além de novos projetos com conceitos modernos que podem elevar o valor do metro quadrado e trazer atratividade aos incorporadores que voltarão a investir na construção civil da cidade.

bilhão Volume de vendas em 2015 (R$) VGV de lançamentos em 2015 (R$)

FONTE: IBGE | SINGULLAR

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OFICCE

NO MUNDO DAS STARTUPS, UMA INICIATIVA, POUCO INVESTIMENTO E MUITA DEDICAÇÃO, PODEM TRANSFORMAR UMA IDEIA INOVADORA EM UM NEGÓCIO DE SUCESSO.

TEXTO: REDAÇÃO

ILUSTRAÇÃO: ALEXANDER TIBELIUS

C

omeçando pequena com pouco investimento, uma Startup se desenvolve a partir de uma inovação que gera novas demandas de consumo e clientes. Embora possa ser considerado um negócio de risco, pelo cenário de incerteza em que se desenvolve, uma Startup pode atingir o sucesso em pouquíssimo tempo, conquistando investidores e novos clientes.

Mas afinal, o que é uma Startup? Segundo especialistas, a definição mais utilizada é a do norte-americano, Steve Blank, que diz que uma Startup é uma iniciativa em busca de um novo modelo de negócio repetível e escalável, a partir de uma ideia inovadora.

Segundo Saulo Rodrigues, gerente da Supera Incubadora de Empresas, em Ribeirão Preto, Startups são empresas nascentes ou em fase inicial de desenvolvimento que utilizam a inovação tecnológica como base do trabalho. Essas empresas estão fortemente ligadas ao conceito de empreendedorismo, pois estão em busca de aportes de capital e de um modelo de negócios escalável e repetível.

“Quando o modelo de negócio de uma Startup já está aprovado, fora de um cenário de incertezas, ela se torna escalável e começa a ter uma receita capaz de manter as suas operações.

Nessa fase, a empresa já está madura para o mercado e pode deixar de ser considerada uma Startup”, explica Saulo Rodrigues.

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NEGÓCIO

OS FUNDADORES DA STARTUP SIOTE DE RIBEIRÃO PRETO, MARCELO ALEXANDRE, MATHEUS CARREIRA, VICTOR ZUCOLOTTO, THIAGO FARINA

No Brasil, esse mercado da inovação, também incentiva a criação de programas de apoio para essas empresas, como o Start-Up Brasil, Programa de Aceleração de Startups, criado pelo Ministério da Ciência, Tecnologia e Inovação (MCTI), com o apoio do governo federal, que objetiva revitalizar o mercado com a criação de novas Startups.

Outra entidade de apoio para empresas desse tipo é a Associação Brasileira de Startups (AB Startups), organização sem fins lucrativos, criada em 2011, que busca promover o ecossistema brasileiro de Startups, fornecendo informações de mercado e ativando os agentes relevantes para a ampliação do empreendedorismo tecnológico brasileiro.

Em Ribeirão Preto, para acelerar projetos de base tecnológica, contamos com o trabalho da Supera Incubadora de Empresas, uma das âncoras do Parque Tecnológico da cidade, que recebe Startups e promove a integração com empresas brasileiras consolidadas e empresas internacionais de base tecnológica. Um exemplo de sucesso do trabalho já realizado pela incubadora é a empresa Pelenova Biotecnologia, que foi uma Startup e hoje é uma empresa constituída, focada em saúde humana, com duas unidades, uma sede administrativa em São Paulo e o laboratório de pesquisa e desenvolvimento em Ribeirão Preto. Outro exemplo em desenvolvimento da Supera é a Startup Siote, que a partir de um website, busca facilitar o processo de orçamentos de materiais de construção.

EM RIBEIRÃO PRETO, PARA ACELERAR PROJETOS DE BASE TECNOLÓGICA, CONTAMOS COM O TRABALHO DA SUPERA INCUBADORA DE EMPRESAS, UMA DAS ÂNCORAS DO PARQUE TECNOLÓGICO DA CIDADE, QUE RECEBE STARTUPS E PROMOVE A INTEGRAÇÃO COM EMPRESAS BRASILEIRAS CONSOLIDADAS E EMPRESAS INTERNACIONAIS DE BASE TECNOLÓGICA

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OFICCE

“O que influenciou a criação de nossa empresa de tecnologia para a construção civil foi a perda de tempo e dinheiro, que geralmente sofremos ao construir, durante as cotações dos materiais de construção. A partir dessa visão, nós pensamos em criar uma plataforma tecnológica que permitisse ao consumidor, seja arquiteto, engenheiro ou cliente final, o recebimento de orçamentos em apenas alguns minutos, poupando tempo e dinheiro, além de oferecer aos lojistas uma ferramenta eficiente de venda e divulgação de seus produtos, assim nasceu a Siote”, explica Thiago Farina, um dos quatro fundadores da empresa.

Com inúmeros exemplos bem-sucedidos de Startups o mercado brasileiro vem se mostrando um campo fértil para esse tipo de empresa, que pode ser um modelo de transição para o formato tradicional de uma empresa, que permite a transformação de jovens curiosos com pouca experiência empresarial em empreendedores de sucesso.

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SAULO RODRIGUES, GERENTE DA SUPERA INCUBADORA DE EMPRESAS, EM RIBEIRÃO PRETO

O SUPERA Parque é um ambiente de inovação que promove a transferência de conhecimento em diversos tipos de atividades. É responsável por atrair e reter empresas tecnológicas, com destaque para os setores de Saúde, Biotecnologia, Tecnologia da Informação e Bioenergia. O Parque surgiu do convênio entre a USP, Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto e Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Ciência, Tecnologia e Inovação do Estado de São Paulo. superaparque.com.br Start-Up Brasil, Programa de Aceleração de Startups, funciona por edições com duração de um ano. Em cada edição são lançadas duas chamadas públicas, uma para qualificar e habilitar aceleradoras, e outra para a seleção de startups com rodadas semestrais. startupbrasil.org.br

INFORME PUBLICITÁRIO

FELIPE HAIKAL, MÉDICO ESPECIALISTA EM TRANSPLANTE CAPILAR E QUEDA DE CABELO, FALA SOBRE TRATAMENTOS EFICAZES CONTRA A PERDA EXCESSIVA DOS FIOS. TEXTO: REDAÇÃO IMAGENS: DIVULGAÇÃO

A

queda de cabelo é mais comum do que se imagina, o problema não assombra apenas os homens, a calvície ou alopecia, também atinge as mulheres. Diferente da queda de cabelo masculina, onde a perda começa na região frontal do couro cabeludo e aumenta gradativamente, na feminina, acontece um afinamento progressivo do cabelo e algumas falhas.

Entre os principais fatores que levam à queda estão: genética, má alimentação, falta de vitaminas especificas para o couro cabeludo, ansiedade, nervosismo, stress, consumo excessivo de álcool, tabagismo, problemas hormonais como tireoide desregulada e ovário policístico, no caso das mulheres. Além do tipo mais comum, o eflúvio telógeno, caracterizado pela diminuição dos fios em toda a cabeça que normalmente é causada por febres altas, doenças como dengue, anemias, dietas radicais e no pós-parto. A utilização de produtos químicos inadequados como alisamentos, também podem causar a queda de cabelo.

De acordo com o médico tricologista, especialista em transplante capilar e queda de cabelo, Felipe Haikal, é normal perder até 100 fios de cabelo por dia. Não é preciso contar fio a fio, basta observar se a queda está mais constante e o surgimento de leves falhas no couro cabeludo.

Mas, calma! Antes de se desesperar, a orientação é procurar um especialista para avaliar o quadro e não fazer nenhum tratamento por conta própria.

“Antes de tratar é preciso entender as causas da queda excessiva de cabelo do paciente, realizando uma análise completa com exames laboratoriais e físicos do couro cabeludo. Após diagnóstico, é indicado um tratamento adequado com loções, shampoos, medicações e intraermoterapia. Na intradermoterapia capilar são feitas apli-

TRANSPLANTE CAPILAR - ANTES E DEPOIS

RESTAURAÇÃO CAPILAR FEMININA - ANTES E DEPOIS (3 MESES DE TRATAMENTO)

cações de medicação no couro cabeludo, estimulando a oxigenação, a circulação do folículo capilar, deixando os cabelos mais fortes, mais volumosos e grossos, minimizando a queda capilar e estimulando o nascimento de novos fios”, explica Haikal.

Em casos de queda mais severa, o Dr. Haikal indica o transplante capilar, um método de restauração que consiste em transplantar da área doadora - região posterior ou lateral do couro cabelo as unidades foliculares (fios) para a área calva.

“O importante é proporcionar a recuperação estética e psicológica, devolver a autoestima e adequação social do paciente", finaliza Felipe Haikal.

S E RVI ÇO

DR FELIPE HAIKAL

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TEXTO: LEONARDO MOLINAR ILUSTRAÇÃO: ALEXANDER TIBELIUS

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ECONOMIA

S

olte a imaginação! Imagine um filme de animação criado por computação gráfica com grande repercussão, lotando salas de cinema e conquistando um excelente resultado financeiro em termos de bilheteria! Imagine um divertido show de música ao vivo reunindo artistas interessantes durante o qual são gravados DVDs e CDs cujas vendas geram grandes resultados financeiros! Imagine um grupo de senhoras que se reúne numa cooperativa (ou ONG) para divulgar e comercializar artesanato criado por elas mesmas aumentando a renda familiar. Imagine uma microempresa que desenvolve um aplicativo de celular que elimina a chatice sofrida pelos executivos quando precisam chamar um táxi.

Segundo o Sebrae, são exemplos de negócios da “economia criativa” que se originam em atividades desenvolvidas a partir do conhecimento, da criatividade ou do capital intelectual com vistas à geração de riquezas, trabalho e renda. Ao contrário da economia tradicional cujos negócios estão baseados em fábricas que consomem matérias-primas, que manufaturam produtos tangíveis de forma seriada, gerando resíduos etc.. Dados da FIRJAN - Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (de 2011) já davam conta de que esses negócios representavam perto de 3% do PIB Nacional, empregavam, aproximadamente, um milhão de profissionais, envolvidos nas cadeias da arquitetura, design, software, publicidade, moda, turismo, entretenimento, patrimônios culturais imateriais, artes em geral, dentre outras. Muitos desses negócios criativos estão legalmente protegidos por direitos autorais e ou patentes.

A Conferência das Nações Unidas sobre Comércio e Desenvolvimento, segundo o Sebrae, define a economia criativa como um conceito que trata da interface entre criatividade, cultura, economia e tecnologia em um mundo dominado por imagens, sons, textos e símbolos.

A origem do termo veio da indústria criativa – atividade econômica cujo principal insumo produtivo é a criatividade-, inspirado no projeto “Creative Nation”, da Austrália (1994). Nos sites do Sebrae Nacional (www. sebrae.com.br) e do Sebrae-SP (www.sebraesp.com.br) há inúmeras publicações, cartilhas e vídeos sobre empreendedorismo criativo. Produtos e serviços criativos também estão relacionados com propaganda, designs (gráfico, produtos e interiores), artes (plásticas, cênicas etc.), software, cinema, rádio & tv.

Projetos de engenharia e arquitetura também apresentam os elementos do conhecimento, da atividade intelectual ao criar projetos (estrutura, uso e função),

EUREKA, NÃO É SUFICIENTE! A FORMAÇÃO DOS “CRIATIVOS” SEGUE A DOS DEMAIS PROFISSIONAIS: MUITOS ESTUDOS E DEDICAÇÃO. UMA OPORTUNIDADE DE MERCADO SURGE QUANDO VOCÊ TREINA A SUA ATENÇÃO PARA FOCAR OS PROBLEMAS DAS PESSOAS, SITUAÇÕES INDESEJÁVEIS, IRRITANTES, PERIGOSAS DO DIA-A-DIA além da criatividade e da arte. Nos desenhos dos produtos, das embalagens, das engrenagens, da aerodinâmica, do mobiliário, dos ‘vants’ estão presentes todos esses elementos.

Eureka, não é suficiente! A formação dos “criativos” segue a dos demais profissionais: muitos estudos e dedicação.

Uma oportunidade de mercado surge quando você treina a sua atenção para focar os problemas das pessoas, situações indesejáveis, irritantes, perigosas do dia-a-dia. Na sequência, crie uma solução inteligente e criativa para essas situações de tal forma que as pessoas queiram pagar por ela. Faça um planejamento estratégico, pesquisas de mercado, evidencie o benefício (valor) que sua solução entregará para o mercado, elabore um consistente plano de negócios para analisar a viabilidade financeira desse novo negócio, cheque a disponibilidade de capital e, depois de tudo isso, arregace as mangas e comece a suar a camisa. Bem, agora que já sabe como se faz e onde buscar apoio. Solte a imaginação!

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TEXTO: FERNANDO CORRÊA DA SILVA E PRISCILLA COSTA PICCIRILO CURY

F

alecido o ente querido, após o doloroso luto, inicia-se uma longa burocracia e um oneroso imposto sobre os bens objeto de partilha, sendo que eventual desavença entre os herdeiros pode contribuir para prolongar o desfecho da transmissão dos bens herdados.

A herança nada mais é que a transmissão de bens e obrigações do falecido para seus herdeiros, desde que essas obrigações não ultrapassem as forças do quinhão hereditário, ou seja, que as dívidas não ultrapassem o valor do patrimônio a ser inventariado.

Assim, se o imóvel tem dívidas, estas deverão ser quitadas antes da transmissão. Fato é que o herdeiro precisa cumprir com as obrigações do bem herdado, mas não pode ter seu patrimônio pessoal comprometido em função de uma dívida que lhe foi transmitida.

Para realizar-se a transmissão de um imóvel recebido por herança, necessariamente deverá ser aberto o inventário do autor da herança, que pode ser extrajudicial - desde que os herdeiros/legatários sejam maiores e capazes, estejam de comum acordo, e o falecido não tenha deixado testamento -; ou judicial, nas seguintes hipóteses: (a) por opção das partes; (b) quando houver menores ou incapazes; (c) existência de litígio entre as partes; (d) ou quando o autor da herança tiver deixado testamento. Também é necessária a presença de um advogado, seja para o inventário judicial, seja para o extrajudicial.

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Sem o inventário não é possível transmitir o imóvel herdado. Adiá-lo só trará desvantagens, como multa ou, na hipótese de falecer outro herdeiro, a sucessão deste deverá aguardar o desfecho do inventário inicial, tornando indisponível o patrimônio da família por longo período.

ASSIM, SE O IMÓVEL TEM DÍVIDAS, ESTAS DEVERÃO SER QUITADAS ANTES DA TRANSMISSÃO. FATO É QUE O HERDEIRO PRECISA CUMPRIR COM AS OBRIGAÇÕES DO BEM HERDADO, MAS NÃO PODE TER SEU PATRIMÔNIO PESSOAL COMPROMETIDO EM FUNÇÃO DE UMA DÍVIDA QUE LHE FOI TRANSMITIDA

Somente com a partilha e sua homologação judicial ou com a lavratura da escritura pública de inventário (extrajudicial) é que deixa de existir a herança, passando os bens aos herdeiros.

Uma dúvida frequente é quanto ao percentual sobre os bens da herança que será atribuído a cada herdeiro e cônjuge/companheiro sobrevivente quando da abertura da sucessão. Tudo dependerá do regime matrimonial de bens contraído pelo falecido ou regime de bens adotado na união estável, bem como se o falecido deixou ou não bens particulares, considerados aqueles anteriores ao casamento ou recebidos por doação, herança ou sub-rogação.

Se casado pela comunhão universal de bens, a meação do cônjuge sobrevivente viúvo (a) meeiro (a) será sobre todos os bens do espólio, independentemente de terem sido adquiridos antes ou depois do casamento. Na comunhão parcial de bens, por outro lado, o cônjuge sobrevivente é meeiro dos bens adquiridos na constância do casamento, além de receber uma participação na herança, na hipótese de o falecido ter deixado bens particulares. No regime da separação convencional de bens, o cônjuge não é meeiro, mas concorre na herança com os outros herdeiros necessários (filhos ou pais vivos na falta destes). Sobre o regime de participação final nos aquestos, segue a mesma regra do regime da comunhão parcial com relação aos bens em comum. Finalmente, na separação obrigatória de bens o cônjuge sobrevivente nada recebe, nem a título de meação tampouco herança.

Na união estável, salvo contrato escrito estabelecendo outro regime de bens, considera-se a comunhão par-

JURÍDICO

cial de bens em que o companheiro(a) sobrevivente concorre com os herdeiros necessários somente quanto aos bens adquiridos onerosamente na constância dessa união, sendo que sua concorrência dependerá da quantidade de herdeiros necessários e se os filhos são comuns do casal, hipótese em que lhe tocará a mesma cota do filho, ou se forem filhos exclusivos do falecido, caberá ao companheiro sobrevivente a metade do que couber a estes.

Quanto aos efeitos tributários, os imóveis estão sujeitos ao ITBI, para transmissões entre vivos, e ITCMD para a transmissão da herança, denominado imposto “causa mortis”. No Brasil essa tributação chega a até 8% dependendo do Estado. No Estado de São Paulo a alíquota de ITCMD é de 4% sobre o valor do imóvel. Esse imposto deve ser pago dentro do prazo de 180 dias da data do óbito, sob pena de incidência de multa de 20%, e o inventário deverá ser aberto dentro do prazo de 60 dias do óbito, sob pena de multa de 10%.

Para evitar controvérsias entre os herdeiros tem crescido demasiadamente a opção pelo testamento, que pode ser público ou particular, já determinando o quinhão de cada herdeiro, que pode ser estabelecido sobre uma fração ideal do todo ou sobre um determinado bem.

Importante ter em mente, no entanto, que essa disposição de última vontade do testador não pode ultrapassar metade de seus bens, considerada parte disponível.

A outra metade ficará reservada obrigatoriamente aos herdeiros necessários, que podem igualmente ser contemplados no testamento com a parte disponível.

Ainda sobre questões controvertidas na herança de bens imóveis, que tem sido comum, é o desentendimento entre os herdeiros com relação ao futuro do bem quando não há consenso sobre a venda ou ainda quando um dos herdeiros residia no imóvel com o falecido e recusa-se a desocupá-lo, hipóteses em que pode haver a exigência de pagamento de aluguel pelos herdeiros discordantes, ou ainda imissão na posse com retirada forçada do possuidor. A única exceção à regra é quando o falecido deixou cônjuge sobrevivente, o qual tem o direito real de habitação no imóvel destinado à residência da família.

Já na discórdia quanto à venda do imóvel, os interessados nessa alienação poderão postulá-la judicialmente, após prévia notificação. No entanto, este trâmite processual é moroso, no qual será necessária avaliação do imóvel e venda judicial por leilão se nenhum dos herdeiros se interessar pelo mesmo.

Por fim, com o inventário finalizado e expedido o formal de partilha ou lavrada escritura de Inventário extrajudicial os herdeiros poderão levar os bens herdados a registro, no caso de bens imóveis, incidentes nessa fase os custos registrários.

Outra opção para evitar a abertura de inventário, ou ainda os custos judiciais de inventário incidentes sobre a transmissão de herança, é a doação em vida do bem imóvel, por exemplo, com reserva de usufruto ao doador ou ainda a constituição de uma holding patrimonial, na qual são transferidos os bens para uma pessoa jurídica que teria como sócios os próprios herdeiros (nusproprietários) reservando-se o usufruto ao doador. O patriarca mantém consigo a gestão desse patrimônio da holding, inclusive com possibilidade de alienação/ doação/permuta sem necessidade de anuência dos sócios (herdeiros), o que

garante plena liberdade para administração de seu patrimônio, além de economia tributária em vários aspectos. É recomendável, portanto, que a família busque uma estrutura societária diferente, com a constituição de uma holding. A propriedade rural ou o imóvel urbano vão ser divididos em quotas dessa holding. O proprietário vai indicar quantas quotas cabe a cada herdeiro ainda em vida ou por meio de testamento. Quando receber essas quotas, cada sucessor poderá decidir o que fazer com elas sem a necessidade de aprovação unânime porque isso já estará previsto no regulamento da holding. O estatuto da holding ou o acordo de acionistas deve prever que as decisões estratégicas possam ser tomadas com maioria simples.

Diante de tudo que foi relatado, a opção de constituição da holding imobiliária é muito vantajosa quando são vários os imóveis - motivo pela qual a recomendamos em muitas situações -, os quais são postos em locação, visto que a economia tributária sobre imposto de renda é significativa, além de evitar o inventário e seus custos, pois diante do falecimento extingue-se o usufruto cujos cotas sociais já pertenciam aos herdeiros.

FERNANDO CORRÊA DA SILVA Advogado em Ribeirão Preto (www.fcsadvocacia.com.br) Pós-graduado em Direito Empresarial pela PUC/SP MBA – FGV – Direito da Empresa e Economia OAB/SP 80.833 OAB/RJ 181.375

PRISCILLA COSTA PICCIRILO CURY Pós-graduada em Direito Tributário – IBET/SP Pós-graduada em Direito Empresarial – UNICOOC-FGV OAB/SP 150.651

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TEXTO: TORY OLIVEIRA IMAGEM: DIVULGAÇÃO

B

runa Patrizia Romilda Maria Teresa Lombardi, a Bruna Lombardi, escreve, atua e dirige. Principalmente, escreve, quase todos os dias, em sua página oficial do Facebook.

“Seja o que você é. Faça as coisas do seu jeito, acredite na sua intuição. Mesmo que seja diferente do que a maioria espera de você. Ser autêntico e verdadeiro faz bem pra alma. Que bom ter você aqui. Você é essencial nessa página. Beijo e todo meu carinho. Bruna”, publicou a eterna Diadorim, personagem da adaptação para a televisão na década de 1980 do clássico de Guimarães Rosa Grande Sertão: Veredas, no dia 22 de janeiro. Uma montagem de um passarinho olhando o próprio reflexo acompanha a postagem, com a frase “O grande desafio é ser você mesmo, quando todos querem que você seja apenas mais um”.

As mensagens carregadas de positividade parecem dialogar diretamente com os corações e mentes dos 2,1 milhões de seguidores: a página Bruna Lombardi registra um dos maiores engajamentos, ou seja, interações entre usuários e a página, na rede social de Mark Zuckerberg.

“As pessoas sentem que estamos falando a verdade, que é um approach sincero. É uma energia que faz bem para as pessoas”, contou uma simpática Bruna ao telefone (confira a entrevista completa na página 35). Além da página do Facebook, no inicio do ano lançou o livro O Jogo da Felicidade (Editora Sextante) e um filme, produzido em parceria com o marido, Carlos Alberto Ricelli.

Multifacetada, atriz e escritora chega aos 65 anos com o oitavo livro, um novo filme e uma fiel legião de 2.1 milhões de seguidores no Facebook

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Casada com Ricelli há três décadas e mãe de Kim, Bruna ainda consegue detonar os estereótipos do que é casamento, sensualidade ou beleza para uma mulher na casa dos sessenta anos. Em agosto do ano passado, uma sorridente Bruna com uma camisola preta transparente, brilho no corpo e sorrisão provocou uma chuva de comentários. A foto, garante ela, foi tirada pelo marido e não recebeu retoques no Photoshop. Questionada sobre a eterna pergunta da beleza aos 65 anos, Bruna ri. “É muito bom ouvir as pessoas sendo tão generosas comigo”.

O pai, o diretor de fotografia e cineasta Ugo Lombardi, e a mãe, a atriz de origem turca Yvonne Sandner Lombardi, trocaram Roma pelo calor do Rio de Janeiro na década de 1950, onde Bruna nasceu. O ambiente artístico em casa a influenciou profundamente. De primeira, escrevia . Aos 14 anos, começou a trabalhar como modelo e figurar nas capas de revistas. Em 1977, estreou na rede Globo na novela Sem Lenço, sem Documento, assinada por Mário Prata.

Um ano antes, porém, já se aventurava na Literatura, com o lançamento do livro No Ritmo dessa Festa, com prefácio de Chico Buarque de Holanda.

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NA ÉPOCA COM 33 ANOS, A ATRIZ PASSOU TRÊS MESES CAVALGANDO NO DISTRITO DE BURITIZEIRO, NA BAHIA, UM LOCAL SEM TELEVISÃO OU ENERGIA ELÉTRICA NAQUELA ÉPOCA. AS GRAVAÇÕES FORAM EXAUSTIVAS E BRUNA ERA UMA DAS CINCO MULHERES EM UMA EQUIPE DE 500 FIGURANTES Após a avalanche causada pelo sucesso na televisão, Bruna voltou para São Paulo com a intenção de se recolher.

No entanto, a oferta de gravar a novela Aritana em pleno Parque Nacional do Xingu, no norte do Mato Grosso, fez Bruna aceitar a oferta da autora Ivani Ribeiro no ato. Lá, em 1978, sua vida

cruzou-se com a do ator Carlos Alberto Ricelli. Para Bruna, foi uma jogada do destino. “A gente se conheceu morando na oca dos índios. Ali começa uma história de amor que dura até hoje”, contou em depoimento ao site Memória Globo.

Em 1985, Bruna Lombardi transmutou-se em um de seus personagens mais icônicos. Em pleno sertão da Bahia, vestida com roupas masculinas, com a pele empoeirada e os cabelos curtos, encarnou o jagunço Reinaldo - ou melhor, Diadorim - na adaptação televisiva de Grande Sertão: Veredas, no qual contracenou com Tony Ramos.

Na época com 33 anos, a atriz passou três meses cavalgando no distrito de Buritizeiro, na Bahia, um local sem televisão ou energia elétrica naquela época. As gravações foram exaustivas e Bruna era uma das cinco mulheres em uma equipe de 500 figurantes.

Antenada com o espírito de sua época, Bruna explica que não se coloca em um prisma geracional quando o assunto é direitos da mulher. “O que me orienta é para onde o mundo está caminhando. Tudo o que compartimenta, rotula, comprime numa ideia acaba sendo uma generalização estranha”. Ao mesmo

BRUNA LOMBARDI

MEMÓRIAS DE UM GIGOLÔ (1986) REDE GLOBO AVENIDA PAULISTA (1982) GRANDE SERTÃO VEREDAS (1986) MEMÓRIAS DE UM GIGOLÔ (1986) LOUCO AMOR (1983) REDE GLOBO

tempo, critica a composição majoritariamente masculina do Congresso Nacional e aplaude iniciativas recentes, como a campanha #meuprimeiroassédio, que colocou em primeiro plano e em cadeia nacional os abusos sofridos por mulheres ao longo de suas vidas. “É fundamental a união e a denúncia e, principalmente, o fim do medo de denunciar (o assédio)”.

No início da década de 1990, mudou-se com o marido e o filho para Los

Angeles, na Califórnia, com o objetivo de estudar roteiro. Entre 1993 e 1995, foi apresentadora e produtora do programa de TV Gente de Expressão, onde entrevistou personalidades como José Saramago, Harrison Ford, David Bowie, Francis Ford Coppola, George Clooney e Meryl Streep.

Nas telas de cinema, Bruna Lombardi já produziu quatro filmes. O primeiro foi o experimental Stress, Orgasm and Salvation (2005). Em seguida, vieram

O Signo da Cidade (2007) e Onde Está a Felicidade? (2011). No último, uma comédia feita em parceria com o marido, Bruna interpreta uma apresentadora de TV em crise pessoal e profissional que resolve trilhar o Caminho de Santiago.

Agora, Bruna escolheu a maior metrópole da América Latina como cenário do filme Amor em Sampa (2016). “No fundo, São Paulo é solidária e tem pessoas legais, mas o próprio stress da

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O SIGNO DA CIDADE (2007) STRESS, ORGASM AND SALVATION (2005) ONDE ESTÁ A FELICIDADE? (2011)

cidade esconde isso”, afirma, ressaltando que, ao mesmo tempo, é fundamental olhar para a cidade com outros olhos. “É possível recuperar a cidade, fazer mais parques, mais ciclovias, mais verde. O que não podemos é desistir”.

A diversidade de papéis desempenhados parece natural para Bruna. “Eu tenho essa de ser multifacetada, plural, sempre fui assim. Não é uma coisa nova para mim. Eu agrego, gosto da inclusão e trabalho muito para isso. Eu me vejo como uma pessoa que faz muitas coisas, todas muito diferentes umas das outras”, conta.

Em 2016, a palavra da vez é a felicidade. A palavra está presente no oitavo livro, no portal lançado e nas mensagens postadas pela atriz em sua página oficial.

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“A vida inteira eu escrevi. Como a felicidade era um tema grande na minha vida, senti que precisava compartilhar com as outras pessoas”, conta Bruna. A atriz e escritora ressalta a importância de se falar sobre felicidade em um momento tão conturbado social e politicamente. “A felicidade é imprescindível em um momento como esse, em que as pessoas estão muito abarrotadas de más notícias”.

Para Bruna Lombardi a felicidade não está ligada ao conformismo ou à alienação, pelo contrário, a felicidade empodera e liberta. “A felicidade está intrinsecamente ligada à liberdade de espírito. A pessoa feliz é mais livre, não obedece aos padrões, é mais inteira. No fundo, quando a pessoa é feliz, ela precisa menos de comando”.

EU TENHO ESSA DE SER MULTIFACETADA, PLURAL, SEMPRE FUI ASSIM. NÃO É UMA COISA NOVA PARA MIM. EU AGREGO, GOSTO DA INCLUSÃO E TRABALHO MUITO PARA ISSO

BRUNA LOMBARDI

equilibrar o mundo conturbado que estamos vivendo, com avalanche de lama, com o terrorismo, com uma série de questões que nos afetam tanto. Obviamente, precisamos buscar o equilíbrio da felicidade para poder seguir a vida.

Ao mesmo tempo, a felicidade sempre foi um tema na minha vida. É que agora tornei público uma coisa que na vida pessoal sempre foi muito valorizada.

E eu trabalho com a felicidade com muita habilidade. Compreendendo que a felicidade é tudo o que buscamos, seja no pessoal ou no profissional. Qualquer coisa tem como última instância a felicidade. Seja comprando uma coisa ou vivendo experiências, seja viajando: tudo tem como última instância a felicidade.

Você já desempenhou diversos papeis na vida: atriz, poetisa, apresentadora de tv, diretora e escritora. Hoje, como você se define?

Eu tenho essa de ser multifacetada, plural, sempre fui. Não é uma coisa nova para mim. Eu agrego, gosto da inclusão e trabalho muito para isso. Busco muito a ideia de incluir e agregar, de fazer mais gente feliz. Eu gosto de gente, acredito que é pelas pessoas que vamos mudar o mundo. Não é um sistema de fora que vai mudar, mas os valores internos de cada um que vão fazer as diferenças. Eu me vejo como uma pessoa que faz muitas coisas, todas muito diferentes uma das outras. O filme (Onde Está a Felicidade) não tem nada a ver com o livro, mas os valores que eu acredito estão impregnados nos dois.

Por que escolher falar de felicidade agora?

Eu não escolhi pelo momento, mas acho que a felicidade é imprescindível em um momento como esse, em que as pessoas estão muito abarrotadas de más noticias e numa avalanche de coisas que levam a estados de espírito negativos. A felicidade é uma busca de grande importância para

Como surgiu a ideia de escrever o "O Jogo da Felicidade"? Por que a opção por construir o livro como uma espécie de oráculo que pode ser consultado?

A vida inteira eu escrevi, este é meu oitavo livro. Como a felicidade era um tema grande na minha vida, senti que precisava compartilhar com as pessoas. A melhor sabedoria é aquela compartilhada. A ideia era de falar com as pessoas, explicar o percurso, porque, muitas vezes, elas ficam desorientadas na estrada da vida e não conseguem ter a clareza, exatamente pelo envolvimento, para entender que se trata de um momento necessário. Então busquei essas referências: estudei cabala, mitologia e trabalhei com esses arquétipos. Todo percurso que seguimos - no trabalho, na vida pessoal e na amorosa - tem sempre etapas muito claras. Do ponto de vista dos arquétipos, seriam 21 etapas. Assim, conforme suas escolhas, você volta, avança e vive algumas etapas.

Qual tem sido a reação?

O livro está fazendo bem para as pessoas. Ele empodera, encoraja, motiva, inspira. Eu recebo várias mensagens positivas. Já teve até uma pessoa que escreveu contando que saiu da depressão.

Como você se sente quando recebe esse feedback?

Não tem significado maior para aquilo que podemos fazer. Quando você trabalha, é com o desejo de dividir alguma

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coisa, de repartir. Não existe significado maior no trabalho da gente do que dividir com os outros.

A sua página no Facebook tem 2,1 milhões de seguidores. Como você lida com a Internet e com esse canal direto com tanta gente?

A página é bem diferente, é uma das que tem maior envolvimento no Facebook. O número de pessoas envolvidas é um dos mais altos do Facebook. E eu acho que faz sucesso porque as pessoas sentem que estamos falando a verdade, que é um approach sincero e uma energia que faz bem para as pessoas.

Por isso, também criamos o portal Rede da Felicidade, um portal para expandir essa energia.

Você já afirmou que a felicidade não é um estado de alienação, pelo contrário, empodera e faz com que as pessoas se tornem mais combativas. Você pode explicar melhor?

A felicidade tem uma busca em si: ela é intrinsecamente ligada à liberdade de espírito. A pessoa feliz é mais livre, não obedece aos padrões, é mais inteira. É isso que é a busca da felicidade, e não

A FELICIDADE TEM UMA BUSCA EM SI: ELA É INTRINSECAMENTE LIGADA À LIBERDADE DE ESPÍRITO. A PESSOA FELIZ É MAIS LIVRE, NÃO OBEDECE AOS PADRÕES, É MAIS INTEIRA. É ISSO QUE É A BUSCA DA FELICIDADE, E NÃO É ESTAR SEMPRE CONTENTE é estar sempre contente. Você acaba ficando contente eventualmente, porque a vida é bela e nos proporciona muitas coisas. Precisamos agradecer a vida, a natureza. O que dá essa liberdade é que, no fundo, quando a pessoa é feliz, ela precisa menos de comando. Ela busca a orientação mais dentro de si. Ela é menos obediente ao status quo.

De todos os conselhos que você já ouviu sobre a felicidade, qual foi o que mais te marcou?

Todos são fundamentais e complementares. O que temos que ampliar é a alma da gente, o nosso estar e ser no mundo.

Quem são os seus oráculos?

Não tenho um oráculo especificamente. Eu até achei curioso que as pessoas estão chamando o Livro da Felicidade de “oráculo”. Isso aconteceu por acaso. As pessoas que tiveram contato com o livro na editora começaram a fazer perguntas antes de abrir as páginas do livro. Eu tenho muito retorno disso: as pessoas falam “Isso caiu pra mim”, “isso respondeu a minha pergunta”. Acredito que é um livro que as pessoas carregam consigo. Na parte de trás, inclusive, tem uma série de páginas em branco para que as pessoas possam escrever sentimentos ou pensamentos.

O que você escreveu na sua cópia do livro?

Boa pergunta (risos). Preciso pegar uma cópia do livro para mim, porque elas acabaram. As noites de autógrafo do lançamento, que aconteceram em São Paulo, no Rio e em Trancoso, foram muito inesperadas, maiores do que imaginávamos. Como isso é entre a editora e a livraria, nem me meto, mas acabei ficando sem. Preciso pedir um novo e guardar uma para mim.

Recentemente, várias campanhas online sobre os direitos da mulher ganharam repercussão, como o caso do #primeiroassédio e também contra as cantadas nas ruas. Como você vê essas ações de mulheres?

Eu acho muito bom e muito importante. Tudo o que é compartilhado, colocado para fora e é capaz de mostrar que não estamos sozinhas no mundo é fundamental. Nos Estados Unidos se fala disso faz tempo. O Brasil estava mais tímido. É fundamental que as mulheres possam se posicionar, é fundamental a união e a denúncia e, principalmente, a perda do medo de denunciar. Antes, muitas vezes, a mulher ficava calada.

Precisamos estar numa posição na vida em que vivamos sem medo.

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BRUNA LOMBARDI

Como você vê essa nova geração de mulheres em comparação com a sua?

Eu não me coloco muito num prisma geracional. Nunca me coloquei. Porque eu sempre estou antenada com o zeigest de minha época. O que me orienta é para onde o mundo está caminhando e como as coisas funcionam. Tudo o que compartimenta, rotula, comprime numa ideia, acaba sendo uma generalização estranha.

Tivemos gerações muito mais avançadas do ponto de vista feminista do a que estamos vivendo hoje. Gerações muito mais combativas e abertas. Nós temos um país que caminha devagar em certos aspectos, mas as mulheres são transformadoras, a natureza da mulher é transformadora.

Você disse que o Brasil caminha devagar em certos aspectos. Apesar de outros avanços, as mulheres ainda ocupam apenas 10% das cadeiras no Congresso, por exemplo.

E, no entanto, vai ser decidido o projeto de lei do aborto só entre homens. Com a hipocrisia do homem, inclusive. Mas as

mulheres caminham e vamos recuperar o tempo perdido. O povo brasileiro, com todas as dificuldades e obstáculos, tem uma garra e uma rapidez muito grande para evoluir. Quando a ideia nova surge, seu consumo é muito imediato.

O filme que você assina o roteiro, Amor em Sampa, foi lançado no aniversário da cidade (25 de janeiro). Como você vê São Paulo hoje?

Quando começamos, ele parecia um filme necessário para a cidade. O meu filme anterior Onde está a felicidade? fez muito sucesso para o Caminho de Santiago. Eu penso que o cinema é uma força muito poderosa de comunicação. É muito interessante usar isso para uma cidade como São Paulo, que tem muitos problemas. Mas é um ícone, serve para qualquer outra cidade. Qualquer outra cidade precisa de mais gentileza, de mais atenção, direito à civilidade e respeito.

Tudo isso está ligado às mesmas questões. Hoje, também acho o filme imprescindível. No fundo, São Paulo é solidária,

tem pessoas legais. O próprio stress da cidade esconde isso. É possível recuperar a própria cidade, fazer mais parques, mais ciclovias, mais verde. É possível olhar a cidade de outro jeito. O que não podemos é desistir. Até porque não dá para desistir. É muito triste viver assim.

Você está com 65 anos. Está cansada de responder perguntas sobre o envelhecimento?

Não me incomoda. É muito bom ouvir as pessoas sendo tão generosas comigo em todos os lugares e também nas redes sociais. Os comentários que leio são todos muito produtivos. Não tenho nem como agradecer essas pessoas. Minha vontade mesmo é repartir tudo isso. A felicidade, o bem estar, o acreditar em você mesmo. A felicidade é uma palavra que se divide em uma porção de pequenas tarefas: todas elas vão fazer você ficar bem de verdade. Não é uma alegria momentânea, é acreditar que a vida pode ser melhor porque você vai tomar atitudes que vão fazer a vida melhorar.

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LIVING IBIKE COOLPEDS

4K SAMSUNG SERIF O formato e tamanho da tv tem mudado tanto ao longo dos últimos anos que chega a ser excitante pensar em como ela se transformará nas próximas décadas. A Samsung está um passo a frente nesse quesito, e recrutou os designers franceses Ronan e Erwan Bouroullec para desenvolverem a parte estética de seu mais novo produto, a 4K Serif. O nome ‘Serif’ tem um porquê: quando vista de perfil a televisão tem o formato da letra I maiúscula com serifa.

A ideia é que ela seja também elemento decorativo quando desligada, e não destoe da decoração. Por isso, os designers pensaram também em como ‘disfarçar’ os elementos técnicos que ficam visíveis na parte posterior. Simples, um forro removível! Dessa forma, a Serif pode ser colocada bem no meio da sala, e não precisa estar junto a parede.

BIT.LY/29ZAWMY

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As bicicletas elétricas são cada vez mais comuns, porém raramente encontramos uma que tenha um design tão bacana quanto as bicicletas ‘comuns’. Para quem não abre mão de estilo enquanto desbrava as ruas, a iBike da Coolpeds – atualmente em fase de financiamento coletivo pelo site Indiegogo – é o produto mais bacana no mercado atualmente. O assento e guidão em couro marrom reforçam o jeitinho retrô, e a primeira vista a iBike não parece uma bicicleta elétrica. Outra grande vantagem é o preço: mesmo após o financiamente coletivo, a Coolpeds promete vendê-la por menos de U$1000 dólares, valor super competitivo para quem busca esse tipo de produto. A iBike pesa pouco mais de 13kg, e o motor tem um alcance de até 80km quando utilizado junto com o pedal (e até 48km sem assitência).

COOLPEDS.US

TECNOLOGIA

TEXTO: MARTIN DESCALZI IMAGENS: DIVULGAÇÃO

NEST CAM OUTDOOR A Nest acaba de lançar a versão outdoor da sua câmera de segurança (a versão indoor está no mercado desde 2015), que promete não apenas durabilidade mas também uma interface amigável, a qual permite que o proprietário consiga inclusive falar com alguém que esteja tocando a campainha, sem sequer estar em casa. O produto é simples: uma câmera que transmite imagem em alta resolução para o aplicativo, e é resistente as mais diversas variações climáticas. O design é minimalista e arredondado, e a instalação é simples, já que um disco magnético permite que a câmera seja colocada em qualquer superfície metálica. A versão outdoor custa o mesmo que a indoor (U$199), e deve chegar nas lojas ainda em 2016.

STORE.NEST.COM

BYCLE

NINTENDO NES CLASSIC EDITION Você era criança ou adolescente nos anos 80? Passava a tarde jogando video game? Tinha que ‘assoprar’ a poeira do cartucho pro jogo não estragar?

Então prepare-se para o lançamento mais nostálgico dos últimos tempos, o console repaginado da Nintendo, o NES Classic Edition. O novo console é compacto e não precisa de cartucho, já que vem com 30 jogos (incluindo clássicos como Donkey Kong, Pac Man e Super Mario Bros) na memória.

O controle também tem design retrô (é conectado ao console através do bom e velho fio!). O lançamento deve chegar nas lojas em novembro com o preço de 60 dólares. Pra colocar na lista de Natal!

NINTENDO.COM

Da mesma maneira que as bicicletas estão (finalmente) mudando a maneira como nos locomovemos nas cidades, os acessórios disponíveis para os adeptos desse estilo de vida estão cada vez mais interessantes. Principalmente os gadgets eletrônicos, como o Bycle. Ainda em fase de financiamento coletivo, o Bycle e composto de duas partes principais: o ‘porta celular’ que fica acoplado ao guidão, e o app, que é o diferencial do produto. Através do app o usuário consegue planejar e visualizar sua rota, além de compartilhar percursos (é possível fazer transmissão ao vivo durante a viagem) e estatísticas com outros usuários. Outra novidade é um prisma colocado junto a câmera do celular, que direciona a lente para frente, em vez de filmar o chão. O preço do produto nas lojas será a partir de U$70, mas quem apoiar o projeto durante o financiamento coletivo consegue um valor melhor, como de costume.

BYCLEWITH.ME

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LIVING

TEXTO: REDAÇÃO IMAGENS: MAURÍCIO FROLDI

D

esde a descoberta do cacau, o consumo desse fruto sempre esteve associado a algo nobre e exclusivo, seja em uma bebida sagrada para civilizações antigas ou na criação dos suíços a partir da mistura do cacau com o leite, a versão original do chocolate.

Mesmo depois da popularização da planta e a utilização de seu fruto em toda a Europa na antiguidade, ainda hoje, o surgimento de novas receitas e versões do chocolate garante o status de iguaria ao cacau. Principalmente as receitas artesanais.

Embora o Brasil seja o maior produtor de cacau da América Latina, poucas empresas trabalham com o preparo do cacau utilizado em suas receitas. Dessa forma, empresas que oferecem produtos de qualidade máxima se destacam no mercado nacional.

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CHOCOLATE

É o caso da Le Bonbon, empresa ribeirão-pretana, conhecida pela qualidade de suas receitas exclusivas há quase 25 anos, que lançou um chocolate Premium produzido com o legítimo cacau nacional, cultivado na centenária Fazenda do Cedro em Ilhéus, na Bahia, de propriedade de outro ribeirão-pretano, João Amorim.

Nessa linha de produtos, a receita começa com a preparação da matéria-prima principal, o cacau, desde a seleção, a fermentação e a torragem das amêndoas.

“Nessa receita, o chocolate Premium apresenta características diferenciadas como a suavidade do sabor, explosão de aromas e a utilização de ingredientes naturais, sem aditivos químicos”, destaca Mário Carvalho, diretor da Le Bonbon.

Segundo Mário, a produção desse chocolate ainda mais artesanal e com quantidade limitada, com sabor intenso só foi possível a partir da parceria com a Fazenda Cedro, que possui 104 anos de história, produzindo cacau artesanalmente e orgânico de excelente qualidade. O resultado é um chocolate de textura impecável, com sabor e aroma irresistíveis, e que pode ser consumido diariamente, por conter diversos nutrientes, graças ao processo criterioso e natural de seleção e preparação da amêndoa de cacau.

O legítimo cacau nacional utilizado em receita exclusiva Le Bonbon Edições limitadas

Rua João Penteado, 2560 • Ribeirão Preto - SP Tel. 16 3623 7695 • lebonbon.com.br

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LIVING

BIANCO: BOLO DE ESPECIARIAS COBERTO POR CHOCOLATE BRANCO E CHOCOLATE EM PÓ 50% CACAU. PÃO DE MEL: BOLO DE ESPECIARIAS COBERTO POR BLEND DE CHOCOLATE LE BONBON.

CARRÉ D´ABRICOT: BOLO DE ESPECIARIAS E GELEIA DE DAMASCOS TURCOS COBERTO POR BLEND DE CHOCOLATE LE BONBON.

BICCHIERINOS: VARIEDADE DE COPINHOS DE CHOCOLATE MEIO AMARGO RECHEADOS DE CHAMPAGNE, MARACUJÁ, COCO E CEREJA. TREVO AO LEITE OU MEIO AMARGO: PASTA DE AVELÃS COBERTA POR CHOCOLATE AO LEITE OU MEIO AMARGO

BEM CASADO TRADICIONAL: RECHEADO COM DOCE DE LEITE

NOUGAT: CARAMELO DURO COM PEDAÇÕES DE AMÊNDOAS CROCANTES COBERTO POR CHOCOLATE MEIO AMARGO.

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TEXTO: REDAÇÃO IMAGENS: MAURÍCIO FROLDI

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om linhas simples de uma arquitetura expressiva, o arquiteto Armando Marques estabelece um novo padrão arquitetônico para imóveis comerciais em Ribeirão Preto e região.

A inauguração da nova loja Duo Casa Gourmet Banho, em Ribeirão Preto, destaca um conceito arquitetônico contemporâneo na cidade. Com um volume imponente, pé-direito amplo e espaços generosos, o projeto explora a luminosidade natural integrando a intervenção paisagística do jardim, cuidadosamente projetado a partir de plantas adultas, ao prédio.

LIVING

Ainda na área externa, o trabalho artístico do arquiteto Joel Pereira, um grande painel produzido com 1.380m de correntes de plástico, incentiva ainda mais a contemplação do espaço.

O resultado é a integração absoluta dos produtos expostos com a arquitetura, favorecendo a sensação de aconchego, tão característica de uma casa, por toda a loja.

Com cenários reais, ambientados com toda a tecnologia e design dos equipamentos gourmet e banho, a loja apresenta a funcionalidade como um forte argumento de venda, onde o cliente tem a oportunidade de ver todos os produtos em funcionamento.

FICHA TÉCNICA Área construída: 450 m2 Arquitetura: Armando Marques Construtora: Amêndola Engenharia Planejados: Florense Som: NeoSide Iluminação: Conceito Iluminação Marcenaria: Vanguarda Fechaduras: Blim Blim Fechaduras Vidros: Hipervidro Revestimentos: Portobello Shop 44

TEMA

Outro diferencial do projeto, é a estética rústica sofisticada conquistada com elementos como a escada em concreto emoldurada com barras de ferro e o teto concretado em uma forma que destacou a irregularidade de tábuas corridas. Características como essas, exaltam ainda mais esse projeto que estabelece a imponência dos grandes volumes da fachada na paisagem urbana da cidade, transformando a obra em um expressivo exemplar da arquitetura moderna e minimalista.

HANSGROHE | DURAVIT | TOTO | DECA | FRANKE | JACUZZI | LOFRA | ZEN | VIEGA | SABBIA | DOKA | INSINKERATOR | GORENJE | BANHO MAIS | XTEEL | SECCARE | DELONGHI

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Avenida Sumaré, 176 • Ribeirão Preto - SP • Tel. 16 3902 1701 REVISTA FORTES GUIMARÃES 45

LIVING

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om projeto do arquiteto espanhol Santiago Calatrava, o edifício de formas orgânicas, inspiradas nas bromélias do Jardim Botânico, ocupa 15 mil metros quadrados, cercado por espelhos d’água, jardim, ciclovia e área de lazer, numa área total de 34,6 mil metros quadrados do Píer Mauá, no Rio de Janeiro.

Além do sucesso de suas exposições, com quase um milhão de visitantes, o Museu do Amanhã comemora outra importante conquista, a classificação máxima para empreendimentos com alto desempenho sustentável, o selo ouro da certificação LEED (Liderança em Energia e Projeto Ambiental), concedida pelo Green Building Council (USGBC).

Entre suas diretrizes para sustentabilidade está o melhor aproveitamento de recursos naturais da região. A água da Baía de Guanabara é captada pelo museu com duas finalidades: para abastecer os espelhos d’água e para o sistema de refrigeração, onde é utilizada na troca de calor. Depois de usada na climatização, ela é devolvida mais limpa ao mar, num gesto simbólico.

Outro destaque é a cobertura móvel do edifício, em que grandes estruturas de aço servem de base para as placas de captação de energia solar – ao longo do dia, elas se movimentam como asas para acompanhar o posicionamento do sol. O projeto também valoriza a entrada de luz natural, e o paisagismo, assinado pelo escritório Burle Marx, traz espécies nativas e de restinga, ressaltando a vegetação típica da região costeira da cidade – são mais de 5.500 metros quadrados de área de jardins.

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Sucesso de visitação desde sua inauguração, em dezembro de 2015, o Museu do Amanhã é ouro no quesito arquitetura sustentável.

ARTE

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Em sua forma longitudinal – “flutuando” sobre o píer, nas palavras de Santiago Calatrava –, o edifício foi projetado de forma a deixar visível e valorizar o conjunto histórico do qual faz parte, que inclui o barroco Mosteiro de São Bento; o edifício A Noite, primeiro arranha-céu da América Latina e sede da Rádio Nacional; e o Museu de Arte do Rio (MAR). A importância histórica da região se completa com marcos como a Pedra do Sal e o porto que recebeu o maior número de escravos no mundo; o bairro da Gamboa, um dos berços do samba; e a histórica Fortaleza da Conceição.

@ CESAR BARRETO

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SOBRE O MUSEU O Museu do Amanhã se dedica a explorar, pensar e projetar as possibilidades de construção do futuro. Examina o passado, apresenta tendências do presente e explora cenários possíveis para os próximos 50 anos a partir das perspectivas da sustentabilidade e da convivência. Conjugando o rigor da ciência e a linguagem expressiva da arte, tendo a tecnologia como suporte, em ambientes imersivos, instalações audiovisuais e jogos, criados a partir de estudos científicos desenvolvidos por especialistas e instituições do mundo inteiro. Traz à cidade, pela primeira vez, o conceito de museu experiencial, no qual o conteúdo é apresentado de forma sensorial, interativa e conduzido por uma narrativa.

O museu é uma iniciativa da Prefeitura do Rio de Janeiro, concebido e realizado em conjunto com a Fundação Roberto Marinho, instituição ligada ao Grupo Globo, tendo o Banco Santander como Patrocinador Máster. O projeto conta ainda com a BG Brasil como mantenedora e o apoio do Governo do Estado, por meio de sua Secretaria do Ambiente, e do Governo Federal, por intermédio da Financiadora de Estudos e Projetos (Finep).

@ CESAR BARRETO

@ BERNARD LESSA

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@ BYRON PRUJANSKY

ARTE

@ BERNARD LESSA

EXPOSIÇÃO PRINCIPAL A exposição principal, com concepção museográfica do designer Ralph Appelbaum e direção de criação de Andres Clerici, se divide em cinco áreas, a partir das cinco perguntas que guiam o museu: De onde viemos? Quem somos? Onde estamos? Para onde vamos? Como queremos ir?

A visita começa pelo Cosmos, experiência imersiva em um domo de 360°, grande ovo negro em que o público faz uma viagem sensorial pelo universo, desde as galáxias mais distantes até as partículas microscópicas.

Na Terra, três cubos de sete metros de largura por sete metros de altura representam as três dimensões da existência: Matéria, Vida e Pensamento.

Aqui, o público conhece mais sobre o funcionamento do planeta, a biodiversidade, as relações entre as espécies e o desenvolvimento da cultura e do pensamento humanos.

A parte central do percurso narrativo se dedica a pensar o hoje, suas características e seus sintomas. Totens com mais de 10 metros de altura formam o Antropoceno, com conteúdo audiovisual sobre o impacto das ações do homem no planeta e a aceleração de suas.

Os Amanhãs desdobram-se no museu numa área em forma de “origami”, com três ambientes, que aprofundam as seis tendências principais: o público pode calcular sua pegada ecológica; participar de um jogo colaborativo em que é preciso administrar os recursos do planeta para mantê-lo sustentável; e descobrir, de forma bem-humorada, qual seria

seu perfil diante dos avanços tecnológicos e dos desafios que o futuro apresenta.

A área Nós fecha a visitação de forma simbólica, com uma experiência de luz e som em uma escultura em madeira que remete a uma oca. Seu elemento central, um churinga (espécie de amuleto) da cultura aborígene australiana, é a única peça física que compõe a narrativa principal e representa a transmissão de conhecimento através das gerações.

O Porto Maravilha foi concebido para a recuperação da infraestrutura urbana, dos transportes, do meio ambiente e dos patrimônios histórico e cultural da Região Portuária do Rio de Janeiro. No centro da reurbanização está a melhoria das condições habitacionais e a atração de novos moradores para a área de 5 milhões de metros quadrados(m²). portomaravilha.com.br SERVIÇO MUSEU DO AMANHÃ PRAÇA MAUÁ, 1, RIO DE JANEIRO MUSEUDOAMANHA.ORG.BR FUNCIONAMENTO ABERTO DE TERÇA A DOMINGO DAS 10H ÀS 18H, COM ENCERRAMENTO DA BILHETERIA ÀS 17H. O MUSEU E SUAS DEPENDÊNCIAS ESTÃO FECHADOS ÀS SEGUNDAS-FEIRAS.

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Para destacar sua beleza TEXTO: GLAUCIA NADER - CONSULTORA DE ESTILO IMAGENS: MAURÍCIO FROLDI

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e todos os elementos que compõem um look, a cor é o que causa maior impacto visual. Por isso, quando olhamos para uma pessoa, primeiro vemos as cores, depois percebemos formas, caimentos e texturas das roupas.

A cor tem um papel importante na nossa imagem, principalmente a que se usa próximo ao rosto como blusas, acessórios e maquiagem. Ela funciona como uma moldura. Mas não queremos que a moldura chame mais atenção ou desmereça a tela. Por isso, as cores que ficam melhores em uma pessoa são aquelas que harmonizam com seu tom natural. Elas iluminam a face, amenizam olheiras e até disfarçam ruguinhas e manchas.

Para identificar quais cores favorecem uma pessoa, é feita a Análise de Coloração Pessoal. Uma técnica que utiliza tecidos coloridos próximos ao rosto sem maquiagem e na presença de luz natural. Além da temperatura (quente ou fria), observam-se outras características faciais como profundidade, intensidade e contraste.

De 12 cartelas possíveis, uma é definida através da análise e passa a ser uma grande aliada na escolha das cores que compõem o look. Além de realçarem a beleza, as tonalidades se harmonizam, possibilitando a construção de um closet onde todas as peças combinem entre si.

Calma! Você não precisa ficar presa à cartela e ter que se desfazer das suas roupas só porque algumas não têm suas melhores cores. Por exemplo, se o preto não está na sua cartela (isso mesmo, o preto não favorece todo mundo como se pensa), você poderá quebrar o efeito com tons que favoreçam, nos acessórios ou na maquiagem. Então use a cartela de maneira inteligente, aproveitando o que já está no armário! Lembre-se de que as cores da cartela só favorecem quando usadas próximas ao rosto, então aquela cor que você adora mas não fica tão bem poderá ser usada em saias, calças, sapatos e bolsas!

Sabe aquela sensação de que não temos nada para vestir, mesmo com o closet lotado? Ou que estamos sempre vestidas do mesmo jeito, porque usamos sempre as mesmas peças e fazemos as mesmas combinações? Pois bem, o círculo cromático vai te ajudar na hora de escolher e inovar nos looks. Como dica geral e enquanto não se tem a definição das melhores cores, podemos utilizar o círculo e pensar no contraste que existe no rosto para fazer coordenações mais harmônicas.

Uma pessoa de pele clara e cabelos escuros possui um alto contraste entre essas características e harmonizará com combinações complementares (cores que estão opostas no círculo cromático, como azul e laranja por exemplo). Já uma

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pessoa loira com a pele clara, tem um baixo contraste entre suas características e poderá fazer combinações análogas ( cores que estão lado a lado no círculo, como azul e violeta por exemplo).

A roupa não deve chamar mais atenção do que a pessoa que a usa e nem desvalorizar suas características, causando impressão de look apagado. Quando usamos as cores a nosso favor, temos a sensação de que tudo está integrado e em harmonia, ressaltando ainda mais nossa beleza natural e estilo, funcionando como uma ótima moldura!

MODA

COMBINAÇÃO ANÁLOGA São as cores vizinhas no círculo cromático. Estão lado a lado no círculo e por isso possuem pigmentos muito próximos. Looks com essa coordenação rendem pouco contraste.

COMBINAÇÃO TRÍADE Essa combinação é formada por três cores posicionadas nas pontas de um triângulo imaginário dentro do círculo. São os looks que transmitem ousadia e criatividade.

Veja como combinar tons de forma harmônica

COMBINAÇÃO COMPLEMENTAR São as cores opostas no círculo. São os looks com alto contraste.

COMBINAÇÃO MONOCROMÁTICA São looks com a mesma cor ou variações da mesma cor, como tom sobre tom. É a combinação que mais alonga a silhueta por não ter contraste.

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TEXTO: REDAÇÃO IMAGEM: MAURÍCIO FROLDI

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universo do ciclismo não é novidade, mas a sua prática evolui mundialmente, seja por questões esportivas, qualidade de vida, transporte, sustentabilidade e lazer.

Quando pensamos em bicicleta, logo imaginamos a sensação de conquista e liberdade ao dar as primeiras pedaladas quando criança. Essa prática, geralmente iniciada a partir de uma paixão de infância, desde o século XIX é considerada uma modalidade esportiva, presente nos Jogos Olímpicos desde a primeira edição da era moderna, realizada em Atenas, em 1896.

Embora o ciclismo continue escrevendo sua história num cenário de competições, a sua prática continua crescendo em todo mundo, seja por questões de mobilidade urbana ou para manter a

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forma física, o fato é que as bikes estão ganhando as ruas, estradas e trilhas.

No ciclismo temos inúmeros estilos, e cada um deles com várias categorias como Ciclismo de Estrada e de Pista, Mountain Bike, BMX, entre tantos outros. As bikes se diferem de acordo com o tipo de terreno que o estilo é praticado, na estrada, a bicicleta utilizada é a Speed, já na terra em terreno acidentado, a melhor opção é a mountain bike.

Para Rodolfo Bravo, treinador da modalidade Mountain Bike, em Ribeirão Preto, como o ciclismo é uma atividade física sem impacto, pode ser recomendada para todas as pessoas, sem limite

RODOLFO BRAVO, PROFESSOR DE MTB

PRINCIPAIS CATEGORIAS DO MTB: CROSS-COUNTRY - Cross-Country - São corridas de longa distância, geralmente com mais de 30 km, chegando as vezes a mais de 100 Km, acontecem em terreno variado com muitas subidas e descidas.

DOWNHILL - Geralmente acontece em pistas íngremes e curtas, no máximo com 4 Km, sempre em decidas, com obstáculos como pedra, saltos, tronco de árvores, entre outros.

DUAL SLALOM OU FOUR CROSS - Acontecia em pistas curtas e paralelas com dois competidores ao mesmo tempo.. Atualmente essa prática foi convertida para Four Cross, usando apenas uma pista para quatro pilotos por vez.

BIKETRIAL - É uma modalidade com grandes obstáculos incluindo os naturais do percurso. Vence o competidor que menos encostar o pé no chão.

ENDURO - Os circuitos são descidas longas e com trechos para pedalar, até mesmo algumas subidas.

Acontece em várias etapas num final de semana.

Fonte: pedal.com.br

MARCELO MAZZETTO, RICARDO LAGUNA, HAROLDO D'AVILA, CACAIO FORTES GUIMARÃES, ERMES STABILE E DAVID CORDEIRO.

PALAVRA DE QUEM PRATICA: de idade, pois oferece inúmeros benefícios como a melhora do condicionamento cardiovascular, diminuição do stress, fortalece os membros inferiores, auxilia na perda de peso, além de promover grande prazer aos praticantes.

“Em geral, qualquer pessoa pode praticar ciclismo, desde que se respeite sua condição física, não existe restrição e sim um limite de esforço na atividade, que deve ser encarado e executado com a orientação de um profissional, independente se é um praticante com desempenho superior ou um amador”, explica, Rodolfo, praticante de ciclismo há 25 anos.

Em Ribeirão Preto, a pratica do ciclismo vem aumentando nos últimos anos, com uma maior conscientização da população sobre os benefícios dessa atividade, Rodolfo Bravo, acredita que outro motivo que incentiva esse crescimento, e a criação de parques e ciclo faixas na cidade.

Embora as velhas bicicletas de nossa infância venham dando lugar a modelos cada vez mas sofisticados, a sensação de bem estar ainda é a mesma, quando pedalamos em um trajeto ao ar livre na cidade ou em meio a natureza.

“Eu pedalo há 18 anos. Essa atividade é excelente para manter a forma física e trabalhar o cardio, já que tenho problema no joelho e, não posso fazer exercícios com impacto. Sem contar, que a bike também une os amigos.

Gosto do contato com a natureza e a adrenalina que o esporte também proporciona. Pedalar faz bem pra alma, promove a saúde física e mental”.

Cacaio Fortes Guimarães, diretor administrativo da Imobiliária Fortes Guimarães. “ Eu pratico essa atividade três vezes por semana, há 28 anos. Além de ser um esporte prazeroso, pedalar elimina o estresse, rejuvenesce a mente e fortalece o físico”.

Marcelo Oliveira Mazzetto, cirurgião dentista e professor universitário.

“Eu gosto de praticar Speed e MTB, sempre em grupo, para encontrar os amigos, relaxar e manter a saúde física e mental. Há 8 anos, eu me exercito pedalando semanalmente, sem falta”.

Haroldo Macedo D ´Avila, empresário

ROUPA

TENIS

As camisetas com tecidos de absorção de suor de manga curta ou longa justas, são as mais usadas, muitas já possuem proteção UV. Para a parte de baixo, além de calças para ciclismo, você pode escolher entre a bermuda e o bretelle, o que for mais confortável para o seu biotipo.

SUSPENSÃO OU GARFO

CAPACETE & OCULOS

Para pedalar em asfalto a melhor opção é o garfo, mais leve e barato.

Para pedalar em terrenos irregulares, a suspensão dianteira é indispensável. São basicamente três tipos: elastômetro, óleo e ar.

O capacete é item de segurança obrigatório.

Existem vários modelos ajustáveis e mais leves, escolha um com certificado de segurança internacional ou com o selo do Inmetro. Para os óculos, o modelo deve se ajustar ao rosto e com lentes intercambiáveis, adaptando-se nas diferenças climáticas.

Encontre os tênis especiais para ciclismo ou sapatilhas específicas, para pedaladas mais confortáveis.

QUADRO O tamanho adequado é o mais importante. Para que possui cerca de 1,60m de altura, o tamanho correto é 17 polegadas, para 1,70m o ideal é 19”, para pessoas de 1,80m ou acima, o indicado é a partir de 20”.

INFOBIKE RODAS & PNEUS Para evitar problemas com a câmara de ar, o aro deve ter parede dupla, que oferece maior resistência. Para o asfalto, os pneus finos ajudam no desempenho, já para terra, os largos ajudam mais. Os pneus com apenas uma indicação de calibragem não devem ser forçados.

GUIDÃO Escolha entre os que podem ajudar na elevação do apoio das mão para equilibrar a distribuição de peso. Para a modalidade do mountain bike downhil, a resistência do guidão é fundamental.

FREIOS

CÂMBIO Para escolher o sistema mais adequado, antes é preciso definir a modalidade que pretende praticar, pois cada sistema é projetado para um uso especifico. O valor pode chegar a 2 mil reais.

Os freios a disco são precisos e macios. Eles podem ter acionamento a cabo ou a óleo. Em geral, os cicloturistas preferem cabos, pois são facilmente carregados com sua câmara extra e você mesmo pode trocar.

GLOSSÁRIO PELOTÃO: grande grupo de ciclistas que pedalam juntos.

GRUPETO: é um pelotão pequeno, geralmente dos atletas que ficaram para trás do pelotão principal; FUGA OU ESCAPADA: quando um ciclista ou mais ciclistas deixam o pelotão principal na tentativa de abrir vantagem e ganhar tempo ou tentar a vitória.

SPRINTER OU VELOCISTA: é o ciclista com grande explosão muscular (arrancada) especializado em chegadas, geralmente vence as provas em que o pelotão chega compacto.

ANDAR NA RODA: ficar atrás de outro ciclista a uma distância de poucos centímetros aproveitando-se do vácuo.

BATER GUIDÃO: quando um ciclista está fazendo uma disputa com outros.

IR À MORTE: dar o máximo de empenho.

ESCALADOR OU MONTANHEIRO: ciclista especializado em subida de montanha.

SOBRAR DE RODA: quando um atleta que está no vácuo do outro não consegue mais acompanhar o ritmo e fica para trás.

PANELA: buraco muito grande na estrada.

PASSISTA: é aquele atleta que consegue manter um ritmo forte durante um longo tempo.

BRAÇO DURO OU PATO BRAVO: ciclista que não sabe andar no meio do pelotão.

Fonte: marciomay.tpa.com.br

COMPRAR UM TERRENO: fala-se quando alguém cai.

URBANISMO

Bairro Jardim Olhos D’água A AVENIDA JOÃO FIÚSA CONTINUA SENDO O DESTAQUE DE DESENVOLVIMENTO DE RIBEIRÃO PRETO, SEU PROLONGAMENTO NO BAIRRO JARDIM OLHOS D’ÁGUA, EM BREVE REPRESENTARÁ O NOVO CICLO DA CONSTRUÇÃO CIVIL, COM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS DE ALTÍSSIMO PADRÃO, MAS QUE AGORA SERÃO INSERIDOS EM UMA AMPLA ÁREA VERDE.

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TEXTO: REDAÇÃO IMAGEM: MAURÍCIO FROLDI

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ra saber mais sobre esse projeto que transforma a paisagem urbana de Ribeirão Preto, a partir de generosas áreas verdes e infraestrutura exclusiva, segue entrevista com o responsável pelo empreendimento, José Cardoso de Almeida.

Quais os diferenciais que o bairro Jardim Olhos d’água oferece aos futuros moradores?

Todo o projeto do bairro foi feito para contemplar vários aspectos diferenciados, que desde a entrada no bairro, já é possível notar. Inicialmente destaca-se a qualidade visual da fiação enterrada nas ruas e alamedas do bairro. Soma-se a isso a excelente localização, a ampla área verde, os 4 loteamentos residenciais já entregues e uma avenida parque que será ocupada por empreendimentos verticais, residenciais e comerciais, com toda infraestrutura para garantir aos moradores um excelente convívio social, contato com a natureza e consequentemente, muita qualidade de vida.

Agora que os loteamentos residenciais estão prontos, é evidente a ampla área verde que compõe o bairro. Como isso foi idealizado?

A fazenda onde originou-se todo o projeto já possuía uma rica vegetação.

Desde o inicio quando idealizamos o bairro, já definimos que a preservação dessa área verde seria primordial para garantir sua diferenciação. Hoje, podemos ver que o Jardim Olhos d’água é formado por duas grandes áreas, de um lado os 4 residenciais fechados e do outro lado, uma ampla avenida parque com lotes destinados para a construção de edifícios. Tanto na área dos residenciais quanto na avenida parque, as áreas verdes têm uma presença marcante, favorecendo o contato com a natureza, o convívio familiar e social de seus moradores, tudo a poucos passos de suas casas. Além disso, foram projetadas também, estruturas de lazer ao ar livre, que contribuirão para a qualidade de vida das pessoas.

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SÉRGIO CARDOSO DE ALMEIDA FILHO E JOSÉ CARDOSO DE ALMEIDA

O projeto já está todo implantado?

Falta alguma etapa?

O bairro Jardim Olhos D`Água já está pronto, com os residenciais fechados já entregues e com inúmeras casas em construção. A avenida parque com os lotes destinados para edificação de empreendimentos verticais também está pronta. As pequenas obras que ainda acontecem, são de manutenção e melhorias nas áreas de lazer. O objetivo é deixar todos os detalhes do entorno preparados, para que os moradores desfrutem ao máximo da paisagem e do contato com a natureza, pois com certeza, essa área verde reunirá muita gente.

Sobre os lotes para torres comerciais e residenciais do bairro, quais o diferenciais?

A avenida parque que cruza os lotes destinados para empreendimentos verticais será o novo eixo de desenvolvimento da construção civil em Ribeirão Preto. Inicialmente tratamos da localização dos lotes dentro do bairro, eles tangenciam a área verde que divide os residenciais fechados da avenida parque, fazendo uma combinação perfeita.

Essa característica será um complemento que os incorporadores poderão agregar em seus empreendimentos.

Além disso, o bairro dispõe de lotes des-

URBANISMO

tinados à instalação de serviços locais como padaria, supermercado, farmácia, açougue, entre outros, que favorecerão a praticidade para os moradores.

Quando os edifícios estiverem prontos, disfrutarão da paisagem única e eterna do bairro Jardim Olhos D`Água.

O que esse projeto representa para a Família Cardoso de Almeida?

Esse projeto é muito importante para a nossa família. Foi o Olhos d’água o lugar escolhido, imagina, pela avó do meu avô, já se passaram 136 anos repletos de muitas histórias felizes e que gostaríamos de perpetuar esse astral nos Olhos d’água.

Agora não só com a Família Cardoso de Almeida, mas também com todas que ali construirão sua história. Dessa forma, não poderíamos simplesmente criar um loteamento convencional, buscando apenas resultado financeiro. A gente tinha que fazer algo diferente que continuasse nos dando orgulho, e felizmente conseguimos atingir esse objetivo, esse bairro é realmente muito especial.

ESTRUTURA DE CONDOMÍNIO ENTRE

AS MAIS MODERNAS DO PAÍS FIAÇÃO SUBTERRÂNEA GUARITA BLINDADA 140 MIL M2 DE ÁREA VERDE LOCALIZAÇÃO COM GRANDE PERSPECTIVA

DE VALORIZAÇÃO

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ara um ambiente esbanjar personalidade cores, texturas e peças de design podem ressaltar de forma elegante uma decoração aconchegante e convidativa, desde que tudo esteja na “medida” certa.

Nesta edição, para mostrar um pouco do universo das tendências e soluções para o Design de Interiores, convidamos a Augusta Loja de Ribeirão Preto, para compor um mix de objetos, móveis e ideias incríveis de peças para a Décor da casa.

Murano

“As peças em Murano são as mais belas dos objetos colecionáveis e, invadiram novamente os ambientes, trazendo o brilho, as cores e sua sofisticação única. Longe de ser apenas decorativo, esse verdadeiro tesouro da Ilha de Murano, na Itália, é produzido artesanalmente com técnicas seculares de sopro do vidro, ganhando assim, exclusividade em cada detalhe”.

Cobre / Dourado “Hoje, encontramos o cobre em móveis, luminárias e objetos de decoração, trazendo naturalidade para o ambiente, além de sofisticação, por ser um metal nobre e de cor única. Esse tom e suas texturas dão profundidade, brilho e uma elegante sensação industrial, agregando uma tonalidade quente. É uma ótima opção quando a ideia é trazer aconchego ao ambiente”.

Madeira “O mais clássico dos materiais! Sem restrições, o uso da madeira oferece requinte e aconchego, além de ser uma matériaprima renovável. Atualmente, a maioria dos designers aposta na versatilidade desse material, que pode ser de reflorestamento ou de origem reaproveitada. Perfeita para uma decoração mais sustentável”.

Industrial “Com essência minimalista, esse conceito cria uma atmosfera rústica com ar cosmopolita, utilizando peças com aparência inacabada e imperfeita. Inspirados na capital do mundo, New York, o estilo industrial surgiu com o boom dos Lofts e está cada vez mais presente na decoração, por ser sóbrio e funcional”.

Mesas laterais Tribo Lattoog

Mesa Jantar Barril Lattoog

KALLY FRASSETTO E TALITA BRANDÃO, DIRETORAS DA LOJA

Serviço: Rua Adolfo Serra, 1467 Ribeirão Preto - SP 16 3621 6107 - augustaloja.com

Banco MARIMBA Poltrona Lenzi Zanini

Projeto Urbanístico

Valorização Imobiliária

TEXTO: REDAÇÃO IMAGENS: C4 ARQUITETOS ASSOCIADOS

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eralmente, após a aquisição de uma área ou gleba, é desenvolvido um estudo urbanístico detalhado para conseguir o aproveitamento máximo da área, atendendo as exigências dos órgãos de controle e as necessidades para um futuro empreendimento.

Embora essa ainda seja a prática natural, o desenvolvimento de um projeto urbanístico antes da negociação pode ser uma boa estratégia de valorização da área, inclusive para quem compra, pois oferece uma ideia real dos diferenciais do local que poderão agregar valor ao empreendimento que ainda será lançado.

Segundo a C4 Arquitetos Associados, empresa também especializada em projetos urbanísticos, quando o terreno apresenta um estudo com todo o potencial de ocupação dos espaços, é um diferencial na negociação em relação a outras áreas que não investiram nesse tipo de projeto.

“O crescimento de áreas disponíveis nas mãos de investidores acaba exigindo maior qualidade nos projetos urbanísticos, destacando as áreas com atrativos já identificados por um estudo detalhado”, explica a C4 Arquitetos.

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O CRESCIMENTO DE ÁREAS DISPONÍVEIS NAS MÃOS DE INVESTIDORES ACABA EXIGINDO MAIOR QUALIDADE NOS PROJETOS URBANÍSTICOS, DESTACANDO AS ÁREAS COM ATRATIVOS JÁ IDENTIFICADOS POR UM ESTUDO DETALHADO

Com o desenvolvimento de um estudo urbanístico bem elaborado, além de conseguir o máximo de aproveitamento da área e contribuir para uma melhor paisagem urbana, é possível agregar ao terreno, ainda mais valor de venda, o que justifica o investimento nessa etapa de desenvolvimento, já que o custo desse trabalho é mínimo se comparado aos ganhos, defende a C4 Arquitetos Associados.

João Paulo Fortes Guimarães

Marco Castro, Gustavo Pinto e Luciano Baldo, diretores da C4

S ERVIÇO C4 ARQUITETOS ASSOCIADOS RUA 7 DE SETEMBRO, 1859, BOULEVARD RIBEIRÃO PRETO - SP (16) 3911 7257 - CONTATO@C4ARQUITETOS.COM.BR C4ARQUITETOS.COM.BR

Quando recebemos terrenos para vender, não é possível saber o que pode ser aprovado naquele local e o que é viável sem antes estudar a área. É nesse momento que o projeto urbanístico entra como diferencial. É fundamental entender algumas particularidades da localização e do mercado, por isso, o estudo de viabilidade do terreno realizado por arquitetos urbanistas experientes em parceria com profissionais do mercado imobiliário agrega maior valor de venda na área. Uma gleba, possui o valor natural da terra, mas quando há um projeto para esse local, o valor de venda se transforma em metro quadrado, com maior valorização”, explica João Paulo Fortes Guimarães, diretor comercial da imobiliária Fortes Guimarães.

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O segundo restaurante de Juscelino Pereira, no Shopping Iguatemi Faria Lima, apresenta os sabores do sul da Itália TEXTO: TORY OLIVEIRA IMAGENS: DIVULGAÇÃO

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udo começou com uma ervilha. Um incidente envolvendo o plantio do grão acabou levando o restauranteur do Piselli Sud, Juscelino Pereira, a sair de Joanópolis, no interior de São Paulo, e fincar raízes na capital paulista. “Piselli quer dizer ervilha em italiano. Tudo começou quando eu tentei plantar ervilha, mas graças a Deus não deu certo. Senão, estaria na roça até agora”, conta um bem-humorado Juscelino, que plantou ervilhas tortas pensando que se tratavam de ervilhas normais.

Na hora de colher, lembra, tudo deu errado. Foi o impulso que faltava para o hoje restauranteur e empresário sair de Joanópolis, no interior de São Paulo, e passar a trabalhar em São Paulo.

Homem forte da nova filial do restaurante no Shopping Iguatemi, em São Paulo, Juscelino já foi garçom, maître e sommelier. No final do ano passado, deu um novo passo, ao aceitar um convite da família Geraissati, dona dos shoppings Iguatemi e JK, para ocupar o disputado espaço no Iguatemi, vazio desde a saída do Gero Caffé do local.

“Muitos queriam pagar caro para estar aqui. Fico feliz que tenham me chamado. Sempre fui muito ciumento com o Piselli”, confessa “Não queria criar filial, o restaurante tinha que ser único. É a minha ervilhinha dos olhos. Mas os clientes vão nos ajudando, fazendo a nossa cabeça. Assim, aceitei a proposta depois de uma semana”.

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GASTRONOMIA

Piselli Sud

JUSCELINO PEREIRA, RESTAURANTEUR DO PISELLI SUD

Alto, robusto e sempre com um sorriso no rosto, Juscelino carrega o porte físico de quem poderia ter trabalhado na roça, mas nota-se uma facilidade nas relações pessoais, sempre quebrando o silêncio com anedotas ou histórias. Já na cidade grande, começou a trabalhar em um boteco no bairro da Casa Verde, na zona norte da capital. Lá, ficou sabendo das possibilidades de ir trabalhar nos Jardins, bairro nobre de São Paulo. Certo dia, um amigo que tinha trabalhado na Casa Verde foi para os Jardins e convidou Juscelino para trabalhar no restaurante Saint Peter. Juscelino já era maître no outro local, mas foi trabalhar de garçom para aprender. Lá, aprendeu que restaurante é show, é espetáculo. “As pessoas não vão pela comida, mas pela experiência”, lembra.

Foi então que ouviu falar do Fasano, restaurante premiado de Alex Atala, e colocou na cabeça que precisava trabalhar lá. Conseguiu. Depois, trabalhou no Gero, onde foi maître e sommelier.

“O Gero explodiu e eu explodi junto, todo mundo queria falar comigo”, conta.

O cuidado com os clientes, lembra, fazia toda a diferença. Juscelino e sua equipe costumavam anotar o nome dos clientes, seu prato favorito, o vinho que gostavam de beber e a mesa onde preferiam sentar. “Isso foi muito bom porque conquistamos um serviço personalizado. A clientela reconhece essa prestação de serviços”, afirma. O cuidado rendeu até episódios engraçados: certa vez, Juscelino anotou na reserva do cliente “Pedro Carbonara”, o

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LIVING

prato que o dito cujo mais apreciava. “Na hora que chamaram o cliente, falaram o nome do prato e não o sobrenome correto dele”, lembra.

Foi mais ou menos nesta época, que um conselho dado pelo avô voltou a ecoar na sua cabeça. “Meu avô sempre falava, nos almoços de domingo, que tínhamos que trabalhar, viajar, estudar e fazer tudo quiséssemos, mas, aos 35 anos, era preciso estar formado, ser dono de sítio ou do próprio negócio”.

Aos 30, Juscelino já era gerente do Gero e, nesta função, representava os produtores de vinho e viajava sempre à Itália. Lá, era recebido como rei. Sentia-se feliz e realizado, mas as palavras do avô continuavam ecoando. Perto da data de seu aniversário, decidiu colocar no papel os planos e metas para a vida.

Resolveu sair do emprego no Gero e se dedicar ao novo empreendimento. “Consegui finalizar a obra em julho de 2004.

Abri o Piselli no meu aniversário de 35 anos”, recorda-se.

Em sua versão no Shopping Iguatemi Faria Lima, o Piselli Sud ocupa um espaço intimista, porém central, com música lounge e decoração moderna. Localizado no meio do restaurante, o bar tem como intuito deixar o local mais plural: de um lado, cadeiras aconchegantes e mesas pequenas são ideais para quem deseja um happy hour regado a petiscos. Do outro, mesas grandes e confortáveis para quem almeja uma refeição. O sol do fim do dia entra no local, quebrando a claridade asséptica, comum aos shoppings.

O trabalho do arquiteto francês Eric Carlson, responsável também pelo Shopping JK, sobressai-se no Piselli Sud. Foi dele a ideia do bar no meio do restaurante, separando os diferentes ambientes.

“Antes de aceitar, exigi que ele assinasse o projeto do Piselli. Ele estava fazendo todo o entorno, então tinha que combinar. Outro arquiteto talvez não desse a liga”, conta Juscelino, comparando o trabalho do arquiteto ao de um alfaiate.

“Olha o projeto que ele fez: você pode chegar às 12h, 15h ou 21h que sempre tem movimento. Antes, depois do almoço, o restaurante morria”. Com a localização do bar, o espaço tornou-se mais democrático, permitindo a presença concomitante de vários públicos com objetivos diferentes. “Fui muito feliz com ele. Todo mundo

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MEU AVÔ SEMPRE FALAVA, NOS ALMOÇOS DE DOMINGO, QUE TÍNHAMOS QUE TRABALHAR, VIAJAR, ESTUDAR E FAZER TUDO QUISÉSSEMOS, MAS, AOS 35 ANOS, ERA PRECISO ESTAR FORMADO, SER DONO DE SÍTIO OU DO PRÓPRIO NEGÓCIO

esta apaixonado pelo projeto, pelo espaço.

Era o que nós queríamos: algo bacana e descontraído”, afirma.

Para atender o público do shopping, optou-se por um menu baseado na gastronomia do sul da Itália. Apesar da presença de alguns pratos servidos no Piselli original (como o carbonara), Juscelino decidiu manter as identidades de cada estabelecimento separadas. No Sud, o prato mais pedido é o peixe fresco do dia, servido com uma crosta leve de alho poró e cogumelos. Para acompanhar, vinho branco ou espumante (Veja mais opções do menu no box) Inaugurado em novembro, o Piselli Sud segue com boa frequentação do público, mas não trabalha com reservas por uma opção do restauranteuer. “Se você faz reserva para 12h30, as pessoas chegam 13h. Fica chato as pessoas fazendo fila, sendo que tem uma mesa vazia”. Aqui entra mais uma diferença entre o Piselli original e o Sud. Na versão do shopping, o forte é o almoço. Já nos Jardins, o jantar é o horário de maior movimento”.

Para Juscelino, o segredo do sucesso passa pela energia trocada com o público.

“Olha só a energia que eu abri o restaurante! Tive uma clientela que não esperava ter, pessoas que frequentavam o Gero e o Fasano e acabaram migrando para cá”.

E arremata: “Fico feliz de ver que o Piselli é bastante querido entre os clientes”.

GASTRONOMIA

Novos pratos fazem parte do cardápio de verão Inspirado nas altas temperaturas que acompanham o verão, o chef David Kasparian destaca opções leves no cardápio do Piselli Sud. Uma delas é a Crema Fredda di melone com prosciutto e boursin (Creme frio de melão com crispy de presunto de parma e queijo de cabra fresco, R$33) e a Pasta e Piselli com scampi (massa fresca com lagostim, ervilha, manteiga com ervas e molho de tomate, R$85). Entre os risotos, a novidade é o Risotto tre funghi e scampi (risoto com mix de cogumelos e lagostim, R$85) e, entre os peixes, o Sogliola al pepe verde (Linguado grelhado com molho de pimenta verde e purê de batatas, R$75. Há ainda opções ainda mais leves, como o Pollo in crosta d´erbe e limone con asparagi (Peito de frango com crosta de ervas e limão, com aspargos grelhados, R$59). Por fim, o chef oferece Zuppa di fragole, sorbetto al limone e formaggi (Sopa de morangos, sorbet de limão e queijo Serra do Lopo, R$29).

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LIVING

TEXTO: LÍCIA SANCHEZ VENDRUSCOLO, NUTRICIONISTA FUNCIONAL IMAGENS: DIVULGAÇÃO

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NUTRIÇÃO

O

ser humano, por natureza, busca o prazer em sua rotina.

No nosso corpo, sentir-se bem está ligado com substâncias como serotonina, endorfina e dopamina. Já foi relatado em estudo que fazer atividade física, estar com quem se ama, receber carinho, comer alguns alimentos como gordura, sal e açúcar e usar drogas lícitas e ilícitas (álcool, medicamento para depressão) aumentam a liberação de tais substâncias.

O consumo moderado desses tipos de alimentos ou até mesmo do álcool não é um problema. Acontece que hoje, estamos vivendo uma vida de maior abuso. É muito fácil comprar um doce na escola, é mais barato tomar refrigerante do que suco natural, então, os alimentos que deveriam ser consumidos nos finais de semana, estão fazendo parte do dia a dia de muitas pessoas, inclusive crianças.

Sabemos que esse tipo de alimentação não é benéfica para nossa saúde. Então o que nós, mães, pais e familiares podemos fazer para que nossos filhos não sejam dependentes desses tipos de alimentos?

Até os 6 meses, o recomendado é nada de água, chás e sucos, somente leite do peito. Além de nutrir, imunizar e estreitar laços afetivos, o alimento materno deixa lições que a criança guarda para o resto da vida. Uma das mais importantes delas é a chamada autorregulação. Ao decidir quanto e quando vai mamar, o recém-nascido aprende a lidar com a saciedade, o que reduz e muito o risco de obesidade no futuro. A preferência por determinados alimentos e o controle de sua ingestão se dá por meio de um processo de aprendizagem que começa muito cedo. Acredita-se que a base dos hábitos alimentares seja formada já durante o primeiro ano de vida.

Nessa fase, seu filho também já começa a ter contato com os diferentes sabores dos alimentos. Isso acontece porque o gosto do leite muda conforme a dieta da mãe. Portanto, é absolutamente recomendável que a família siga uma alimentação balanceada, fugindo da monotonia.

Depois do 6° mês, devemos introduzir os alimentos sólidos, o que pode gerar estranhamento e estresse na criança. Leve isso em consideração ao colocá-la no cadeirão. Com o tempo, ela deve se render aos prazeres da comida, mas, até lá, tenha bastante paciência. Fuja dos modelos de recompensa e de ameaça. As crianças tendem a não gostar de alimentos quando, para ingeri-los, são submetidas à chantagem, coação ou premiação. Por outro lado, alimentos oferecidos como recompensa são os prediletos. Quer dizer, nada de festa se raspou o prato ou broncas porque cuspiu a comida. O ambiente deve ser o mais tranquilo e aconchegante possível na hora da refeição.

O cansaço, a irritação e o nervosismo dos pais interferem no humor do bebê. Adotar horários fixos também é importante, assim o organismo dele vai se acostumando à rotina. Em geral, eles tendem a rejeitar alimentos que não lhe são familiares.

Esse tipo de comportamento já se manifesta tão cedo quanto em bebês de seis meses. Porém, com exposições frequentes, os alimentos novos passam a ser aceitos, podendo ser incorporados à dieta da criança. Em média, são necessárias de oito a dez exposições a um novo alimento para que ele seja aceito pela criança. Muitos pais, talvez por falta de informação, não

ANTES DOS 2 ANOS DE VIDA A NECESSIDADE DE INTRODUZIR AÇÚCAR NA VIDA DO SEU FILHO É DO ADULTO. COMO O ADULTO SABE QUE O AÇÚCAR GERA UM PRAZER ESPECIAL, ELE QUER PROPORCIONAR A CRIANÇA.

entendem esse comportamento como sendo normal delas e interpretam a rejeição inicial pelo alimento como uma aversão permanente ao mesmo, desistindo de oferecê-lo. Além de alimentar, as papinhas têm a função de formar o seu paladar e é preciso cuidado para que maus hábitos alimentares dos adultos não influenciem os pequenos.

Bom, hoje já é bem estudado e definido que a introdução de bebida alcoólica para menores que 20 anos leva a uma dependência maior do que quando introduzida depois dessa idade. Já o açúcar, a recomendação seria introduzir somente após o 2° ano de vida. Um dos motivos de adiar esse consumo é para não estimular muito o paladar para o doce. O bebê tem a preferência inata pelo sabor doce. Servir açúcar aumenta a predisposição do bebê ao alimento de sabor adocicado e limita o paladar. Assim, ele pode ter maior dificuldade em gostar do sabor original do alimento ou dos sabores mais amargos.

Mas se você é mãe ou pai sabe como é complexo ensinar uma criança a comer bem e de tudo. É necessário tempo e investimento. Antes dos 2 anos de vida a necessidade de introduzir açúcar na vida do seu filho é do ADULTO. Como o adulto sabe que o açúcar gera um prazer especial, ele quer proporcionar a criança. Mas os pequenos, antes do segundo ano de vida, não tem vontades específicas. Eles são alimentados e aceitam, na maior parte das vezes, os alimentos que são proporcionados.

Portanto, aquele docinho antes do segundo ano de vida não vai matar, mas pode prejudicar a educação nutricional.

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LIVING

Guia de Londres

Para Iniciantes e Iniciados TEXTO: HELOISA RIGHETTO ILUSTRAÇÕES: MARÍLIA CICHINI

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ondres não é apenas uma das principais portas de entrada para a Europa – graças ao super bem conectado aeroporto de Heathrow e as dezenas de companhias aéreas que que operam vôos para a cidade – mas também uma das cidades mais visitadas do mundo, perdendo apenas para Hong Kong. Cerca de 17.4 milhões de turistas visitaram Londres em 2014, e esse número só tende a aumentar. As Olimpíadas de 2012 trouxeram ainda mais visibilidade para a cidade. Londres ganhou um Parque Olímpico, que hoje é um espaço público com área verde e diversas atrações para os moradores e visitantes, e também um bairro revitalizado – Stratford - que aos poucos começa a fazer parte do roteiro dos turistas.

E como planejar um roteiro para uma cidade tão vanguardista e tão cheia de conteúdo como Londres? Não faltam guias de qualidade e informações disponíveis na internet, mas não dá pra negar que ninguém conhece tão bem um lugar quanto seus moradores. E foi por isso que eu resolvi escrever e publicar o meu próprio guia: o Guia de Londres Para Iniciantes e Iniciados. Eu quero compartilhar as minhas experiências como moradora de Londres (mas que certamente mantém a curiosidade e o encanto de qualquer outro turista) com todos os brasileiros que colocam os pés aqui.

O guia foi escrito de forma didática porém dinâmica. Ou seja, informações sobre transporte, aeroportos, imigração, moeda, horários e até detalhes como tipo de tomada estão explicados de maneira simples, como em uma conversa entre amigos. As ilustrações, criadas com exclusividade para o guia pela artista Marília Cichini, são mais uma ferramenta para ajudar na compreensão do conteúdo e tornar a leitura do guia algo prazeroso.

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AS ILUSTRAÇÕES, CRIADAS COM EXCLUSIVIDADE PARA O GUIA PELA ARTISTA MARÍLIA CICHINI, SÃO MAIS UMA FERRAMENTA PARA AJUDAR NA COMPREENSÃO DO CONTEÚDO E TORNAR A LEITURA DO GUIA ALGO PRAZEROSO.

TURISMO

Uma das dúvidas mais frequentes de quem quer dar o pontapé inicial no planejamento da viagem para Londres é saber qual a melhor época e o que levar na mala. Por isso, o guia tem dois capítulos dedicados a esse tema: Quando ir? e Londres mês a mês. Em Quando ir? os leitores encontrarão informações práticas sobre as estações do ano, e como é o clima em cada época (pois Londres tem as quatro estações bastante distintas). Há também dicas de peças básicas para colocar na mala e não passar perrengue no quesito vestuário! Já o capítulo Londres mês a mês pode ser usado como um complemento: decidida a época da viagem, consulte essa parte para saber que eventos e feriados acontecem em Londres a cada mês. Dessa forma, o viajante pode participar (ou evitar!) desses eventos e ter uma autêntica experiência londrina!

Se os primeiros capítulos tem como objetivo esclarecer dúvidas mais práticas e preparam o viajante para as particularidades de uma viagem inesquecível, os capítulos seguintes foram feitos pra você se apaixonar por Londres antes mesmo de colocar seus pés na cidade. O coração do guia é o Roteiro de 7 dias: ele já vale a compra do guia inteiro!

O Roteiro de 7 dias apresenta um passo a passo a cada dia, para o viajante explorar as regiões mais conhecidas da cidade e terminar sua estadia com a sensação de que realmente conhece Londres.

Mas não é um roteiro massificado: em meio aos ícones, você encontrará dicas extras, curiosidades e (o melhor), sugestões de pubs pelo caminho. Se o dia render (ou se você já esteve em Londres e passeou por determinadas vizinhanças), consulte as dicas ‘Nas redondezas’. Ao fim de cada um dos sete dias há uma seção dedicada a lugares e atrações que geralmente não entram no roteiro dos visitantes de primeira viagem, mas que merecem atenção caso você tenha tempo sobrando.

REVISTA FORTES GUIMARÃES 69

LIVING

E, se você não tem o luxo de 7 dias disponíveis para passear em Londres, basta adaptar o roteiro, utilizando como base a ideia de que o dia 1 é essencial, e cada dia seguinte complemente o anterior.

Ou seja, se você tem 4 dias, leia os dias 1, 2, 3 e 4.

A cada dia ‘extra’ você é ‘presenteado’ com novas vizinhanças e novas atrações.

Os capítulos seguintes foram escritos com os ‘iniciados’ em mente, as pessoas que já estiveram em Londres e querem descobrir outros cantos e bairros menos explorados. Em ‘Londres para iniciados’ essa é a ideia: são nove bairros ou lugares tão bacanas como as regiões mais conhecidas. Mas que, por serem ou afastados ou não terem um ícone de cartão postal, perdem-se na imensão na cidade e são mais frequentados pelos locais. O bairro de Stratford, onde fica o Parque Olímpico, está aqui.

Assim como Bermondsey, que fica nos arredores da Tower Bridge, e Wimbledon, que tem muito mais a oferecer do que o campeonato de tênis!

Para quem quer ir mais longe, a dica é consultar as sugestões no capítulo Passeios bate-volta, e para aqueles que ficarão na cidade apenas um dia – entre uma viagem e outra – criei uma série de cinco passeios temáticos que podem ser feitos em algumas horas. Assim, todo mundo aproveita Londres com o tempo que tem!

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HÁ MUITO MAIS EM LONDRES DO QUE FISH & CHIPS. CONHEÇA ALGUNS DOS MELHORES PRATOS PARA PEDIR EM PUBS E RESTAURANTES TÍPICOS, ASSIM COMO AS MELHORES SOBREMESAS – A MELHOR PARTE

E é claro, um bom guia de Londres não está completo sem sugestões de restaurantes. Mas, além das sugestões de onde comer – organizadas por estilo de cozinha – o Guia de Londres Para Iniciantes e Iniciados vai além e dá uma aula básica de culinária inglesa. Afinal, há muito mais em Londres do que fish & chips. Conheça alguns dos melhores pratos para pedir em pubs e restaurantes típicos, assim como as melhores sobremesas – a melhor parte!

O Guia de Londres Para Iniciantes e Iniciados está a venda no site aprendizdeviajante.com.

A versão ebook custa R$39,90 e o livro R$54,90, com frete incluso para o mundo inteiro.

Você também pode encontrá-lo na livraria Blooks (SP e RJ) e Travessa (RJ).

PAINEL FG OS MELHORES EMPREENDIMENTOS ESTÃO AQUI

ORLANDO - USA CONSTRUTORA

É uma incorporadora com ideias inovadoras, design exclusivo e um rigoroso padrão de qualidade. São mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário internacional, com projetos que somam US$ 3,5 bilhões.

Os sócios do empreendimento criaram um novo nicho no mercado de luxo, que surpreende um público cada vez mais exigente.

Com atendimento personalizado baseado na excelência, a Magic Development é uma completa estrutura de vendas. Desde a compra até o processo de financiamento, com total transparência em todas as relações estabelecidas e atenção aos detalhes que fazem a diferença.

PARCERIAS Especializada em casas de férias há mais de 10 anos no mercado, a Magic Hospitality administra os imóveis e fomenta a locação para os proprietários. A empresa de gestão e locação imobiliária é a parceira oficial dos empreendimentos Magic Village e Magic Village 2.

CONFORTO EXCLUSIVO

Magic Village 2

O EMPREENDIMENTO EM ORLANDO, NA FLÓRIDA, OFERECE CONFORTO DE CASA, COM SERVIÇOS EXCLUSIVOS E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

D

epois do sucesso do empreendimento Magic Village, em Orlando, a incorporadora Magic Development lançou, em abril de 2015, o Magic Village 2. Em uma área de aproximadamente 160 mil m², que inclui uma reserva ambiental, o empreendimento tem 194 unidades e amenidades de resort, como clubhouse 24h com serviços de Concierge, restaurante com horário estendido, dentre muitos outros. São casas que seguem a estética do Brasil, com três ou quatro suítes, de 254m² a 259m², entregues com acabamento completo e opção de mobília, eletrodomésticos e decoração, além de upgrades como varanda gourmet, spas indoor ou outdoor.

LOCALIZAÇÃO O Magic Village 2 está ainda mais inserido no complexo Disney, fica localizado próximo aos principais parques temáticos, em Kissimmee. A região é repleta de atividades para a família, e por conta disso é uma das mais visitadas dos Estados Unidos.

A menos de três quadras do Magic Village 2, o morador está no corredor turístico US-192, onde encontrará os principais restaurantes, supermercados, farmácias, centros médicos e postos de gasolina. Por ali, a poucos minutos está o famoso Premium Outlet.

BUSCANDO INVESTIMENTO E LAZER PARA A FAMÍLIA, GUSTAVO MOYSES COMPROU UMA UNIDADE NO MAGIC VILLAGE.

COMERCIALIZAÇÃO O empreendimento

conta com uma equipe de suporte comercial na incorporadora, em Orlando, e outra equipe especializada em toda a América Latina, liderada pelo diretor Guilherme Lemos. “Hoje podemos dizer que 65% dos compradores são brasileiros”, conta ele. O financiamento do imóvel pode ser feito em até 30 anos e a taxa de juros é a partir de 4,5% ao ano, dependendo da capacidade financeira do cliente.

RETORNO FINANCEIRO O comprador pode usar a casa durante as férias e alugar no restante do ano, deixando sob responsabilidade da própria administração do condomínio, que aluga o imóvel para terceiros. A construção de alta qualidade, a arquitetura diferenciada, a excelente localização e os serviços exclusivos de hotel transformam o empreendimento no cenário perfeito para o retorno financeiro.

MAGIC VILLAGE 2 VENDAS IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES (16) 3602-8000 AV. ITATIAIA 888 | RIBEIRÃO PRETO | SP HTTP://WWW.FORTESGUIMAES.COM.BR

MAGIC VILLAGE 2

PAINEL FG

“Sempre fui adepto ao investimento em imóveis e quando mudamos de Uberlândia para Ribeirão Preto, em meados de 2013, eu tive contato com o empreendimento Magic Village. Analisando o valor do m², o formato de locação onde o proprietário pode usar a qualquer momento seu imóvel e o setor imobiliário norte americano sinalizando uma forte valorização, não tivemos dúvidas em investir. Hoje, estamos contentes com o empreendimento e, já com resultado positivo com menos de um ano de operação. Apesar de parecer complicado comprar um imóvel nos EUA, principalmente para quem precisa financiar, como foi o meu caso, a estrutura criada pelo Magic Village facilita e auxilia muito na operação, tornando o investimento simples e lucrativo, diz Gustavo Moyses.

JARDIM BOTÂNICO - RP CONSTRUTORA

Sediada em São José do Rio Preto, a empresa atua na construção, incorporação e venda de empreendimentos residenciais e comerciais há 19 anos. Com mais de 2.800 unidades habitacionais entregues, a construtora e incorporadora possui nível máximo de PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), do Governo Federal, tem certificação ISO 9001-2008 e, em 2015, recebeu o Selo Excel concedido pela Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo de Rio Preto por adotar em seus empreendimentos práticas de construção sustentáveis.

CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Tapuias Residencial SUCESSO DE VENDAS, MAIS DE 40% DE SEUS APARTAMENTOS VENDIDOS EM 60 DIAS

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ançado em abril deste ano, o Tapuias Residencial, da Hugo Engenharia, superou as expectativas ao ter mais de 40% de seus apartamentos comercializados em apenas 60 dias.

Das 149 unidades distribuídas em uma torre com térreo e 26 andares, 60 foram vendidas, o que representa um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 28 milhões.

Com isso, o início das obras será antecipado para agosto.

O Tapuias Residencial foi elaborado para atender à demanda de pessoas que querem morar bem e com conforto em apartamentos de 74m² a 96m². Projetado por Fernando Rivaben, o empreendimento traz apartamentos residenciais com espaços otimizados, com cinco opções de plantas de três dormitórios com suíte e lavabo ou duas suítes com lavabo. Os apartamentos terão varanda gourmet integrada à cozinha e à sala de estar e para a colocação de ar-condicionado, laje técnica e tubulação já instalada. Os moradores contarão ainda

com espaços Office e lavanderia equipada, além de uma área de apoio às diaristas e mensalistas dos apartamentos composta por copa e vestiário. Cada unidade terá duas vagas na garagem em subsolo e o prédio oferecerá estacionamento aos visitantes.

O projeto traz recursos sustentáveis que trarão economia aos moradores, como a implantação de placas fotovoltaicas para a geração de energia elétrica por meio da luz solar e um sistema de captação de água condensada do ar-condicionado para ser utilizada na irrigação dos jardins e limpeza de áreas comuns.

Além disso, terá um espaço para montagem de um estabelecimento comercial como bistrô ou café no térreo, em área privativa e não pertencente ao condomínio.

A decoração de interiores é da arquiteta Sandra Picciotto, de São Paulo, que prima pelo equilíbrio e design sem excessos e o paisagismo, de Neusa Nakata, que busca recriar a natureza de forma inspiradora dentro de um cenário urbano.

PAINEL FG TAPUIAS RESIDENCIAL LAZER Projetado sob a ótica de levar aos

moradores o máximo de comodidade e diversão, o residencial contará com mais de 20 itens de lazer. No térreo, estarão as piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado, solário, quadra poliesportiva, churrasqueira, varanda de jogos, salões de festas adulto e infantil, ambos com copa integrada. O salão infantil será ao lado da brinquedoteca e em frente ao playground.

Como estará em meio a áreas permanentes de preservação ambiental, o que favorece a visão panorâmica, a cobertura do prédio foi projetada para trazer mais opções aos moradores, que poderão aproveitar o terraço contemplativo equipado com mobiliário que favorece o descanso e a conversa entre amigos e familiares. Com mais de 125m², a cobertura também abrigará os espaços gourmet e fitness. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas.

“Um dos pontos que norteia nossas obras é o conceito de morar bem. Levamos isso em consideração desde a escolha do local até cada detalhe final do projeto”, afirma Hilton Hugo da Silva Fabbri, diretor da Hugo Engenharia.

LOCALIZAÇÃO O empreendimento será construído no alto do Jardim Botânico, área nobre e com grande potencial de valorização, a poucos metros das avenidas Wladimir Meirelles Ferreira e João Fiúsa.

TAPUIAS RESIDENCIAL O APARTAMENTO DECORADO ESTÁ ABERTO PARA VISITAS NO ESTANDE DE VENDAS DO EMPREENDIMENTO, QUE FICA NA AVENIDA VLADIMIR MEIRELLES FERREIRA, Nº 1.375, NO JARDIM BOTÂNICO. TELEFONE (16) 3916-1020 WWW.TAPUIASRESIDENCIAL.COM.BR

DELFINÓPOLIS - MG CONSTRUTORA

A MF3 Empreendimentos Imobiliários, com sede na cidade de Franca – SP, foi criada por uma família tradicional de Delfinópolis – MG, a família Lemos, que atua no agronegócio há décadas. Presenciando o grande desenvolvimento imobiliário de Delfinópolis e região, os diretores Márcia Lemos , Francélia Lemos e Gustavo Lemos, decidiram iniciar suas atividades com o lançamento do Vellamo Condomínio, um projeto inovador que contempla qualidade de vida em meio a natureza, oferecendo ao mercado de Ribeirão Preto e região a oportunidade de compartilhar das riquezas naturais de Delfinópolis e Serra da Canastra.

RESIDENCIAL EM UM PARAÍSO ECOLÓGICO

Condomínio Vellamo UM RESIDENCIAL PERFEITO PARA QUEM DESEJA CONSTRUIR UMA CASA DE VERANEIO COM AS COMODIDADES DA CIDADE, EM UM PARAÍSO ECOLÓGICO, NA CIDADE DE DELFINÓPOLIS.

Condomínio

Seu sonho perto de você

ÁREA DE CONVIVÊNCIA CLUB HOUSE • CAMPO GRAMADO • ESPAÇO DE CONVÍVIO/BAR • ESPAÇO LOUNGE/DECK • ESPAÇO GOURMET • VESTIÁRIOS • ESPAÇO ZEN • QUIOSQUE DO GRAMADO • MIRANTE • PRAIA • BEACH SOCCER • VÔLEI DE PRAIA • PÍER/RECEPTIVO INFRAESTRUTURA • DE FRENTE PARA A REPRESA • PRAIA PARTICULAR • CONDOMÍNIO FECHADO • PORTARIA • ÁREAS DE CONVIVÊNCIA • LAZER ZEN • PÍER FLUTUANTE • RAMPA PARA BARCOS • PAISAGISMO • ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO ECOLÓGICO – ETE

C

om 120 lotes de 1.723 a 3.335 metros quadrados, de frente para a represa de Peixoto, em Delfinópolis, o condomínio Vellano apresenta uma infraestrutura completa com lazer, natureza, tranquilidade, esportes de aventura, represa, praia particular, cachoeiras, e tudo, com segurança máxima.

Um espaço rural com todos os seus benefícios abre as portas para a organização urbana ideal para a convivência familiar. Os lotes de tamanhos diversificados podem ser construídos sem muros e portões e o condomínio é totalmente regulamentado. A portaria oferece segurança total para os moradores.

Com o objetivo de estabelecer uma relação visual e física com a represa e o entorno, o arquiteto Marcus Cotrim,

trabalhou nas áreas comuns e edificações, o conceito urbanístico dialogando com a amplitude visual da Serra e das águas, estabelecendo a linearidade na avenida, no canteiro central e nas praças intercaladas, que sugerem um percurso de caminhada.

“Os edifícios e equipamentos também seguem os preceitos da arquitetura ambiental, com sustentabilidade através da utilização de Containers, conferindo uma obra limpa, seca sem resíduos, bem como a implantação do projeto que demanda o mínimo de movimentação de terra. Nas edificações, esse conceito se manifesta principalmente nos materiais eleitos: o reboco em barro, a madeira de reuso, nas pedras da região, sobretudo na disposição e implantação do conjunto,” explica Marcus Cotrim.

PAINEL FG condomínio no local perfeito para o lazer e o bem estar da vida ao ar livre. Suas áreas comuns e bem organizadas estimulam a prática de atividade física, passeios com a família e amigos. Além do Club House, praia particular e represa completam a estrutura especial

do condomínio.

Píer flutuante: um espaço único para receptivo de embarcações com passarela estruturada, rampa para barcos e que garante a experiência especial de estar nas águas às margens da Represa de Peixoto, no Rio Grande.

LOCALIZAÇÃO A cidade de Delfinópolis é reconhecida como um paraíso ecológico e sua fauna e flora contribuem para a construção de um recanto espacial. A fim de preservar as belezas naturais da Serra da Canastra e sua região, o Condomínio Vellamo também contribui com a conservação do bioma local, através da plantação de vegetação específica do Cerrado dentro do condomínio, viabilizando a sustentabilidade.

CONDOMÍNIO VELLAMO VENDAS

Mapa de implantação

IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES (16) 3602-8000 AV. ITATIAIA 888 | RIBEIRÃO PRETO | SP HTTP://WWW.FORTESGUIMAES.COM.BR

CONDOMÍNIO VELLAMO

LAZER Espaços para o descanso transformam o

UNIDADE CAMPOS SALLES SERVIÇO COMPLETO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

IMOBILIÁRIA

Com 29 anos de história, a Fortes Guimarães transformou seu nome em sinônimo de bons negócios.

Para que tudo funcione em perfeita harmonia, a empresa possui uma receita de sucesso: a tradição da base familiar unida na administração de três unidades aliada ao profissionalismo de aproximadamente 150 pessoas especializas em realizar sonhos pessoais e materiais.

Locação Imobiliária MOMENTO É FAVORÁVEL PARA NEGOCIAÇÕES

B

oa notícia para quem paga aluguel, a oferta de imóveis para alugar está levando o inquilino a uma posição inédita: é dele, hoje, o poder de negociação. A situação ocorre em muitas capitais do Brasil, e em Ribeirão Preto não é diferente.

A receita de sucesso é atribuída ao respeito à sociedade, a integridade empresarial, a lealdade a seus clientes e à transparência organizacional. Hoje a experiência de mercado somada à tradição e confiabilidade ressalta a marca como uma das mais lembradas do setor.

Serviços • Cadastramento de imóveis: Equipe especializada que cadastra e busca imóveis de acordo com a necessidade do cliente • Industrial Division: Equipe exclusiva que atende e prospecta grandes clientes para galpões, centro de distribuições, lojas, malls e centros comerciais • Built to suit: Soluções para locações customizadas (construções sob encomenda) • Varejo: Atendimento a clientes que buscam imóveis residenciais e comerciais

DUAS GERAÇÕES DE TRADIÇÃO FAMILIAR ADMINISTRATIVA, JOSÉ CARLOS FORTES GUIMARÃES, SÓCIO FUNDADOR E, SÉRGIO R. FORTES GUIMARÃES DIRETOR DE LOCAÇÃO.

ANÁLISE Com a ampla variedade de imóveis disponíveis no mercado, não há dificuldade para o inquilino encontrar um imóvel que atenderá todas as necessidades. Porém, alguns pontos devem ser levados em consideração para a decisão. Localização, estrutura, segurança, comercio no local, vizinhança e gastos devem ser analisados com cautela.

Para evitar dor de cabeça, é importante tanto para segurança do inquilino como a do proprietário que a intermediação do negócio seja realizada por uma imobiliária que prestará a assessoria completa e responsável pela análise de documentação, contrato e condições do imóvel a ser alugado.

EDIFÍCIOS COMERCIAIS DE RIBEIRÃO PRETO OFERECEM CUSTO LOCATÍCIO POR METRO QUADRADO ATRAENTE. No setor imobiliário, já é possível notar a mudança do comportamento tanto do inquilino que chega à imobiliária com a pesquisa de preço, valor de condomínio e outros imóveis da vizinhança, como também do proprietário, que no momento de renovação do contrato está disposto a manter o valor do aluguel ou até mesmo em alguns casos, reduzir o preço. É por esse motivo que a intermediação imobiliária tem sido fundamental e decisiva para o fechamento dos negócios nesse cenário. A inflexibilidade nesse momento pode fazer com que além de arcar com taxas como condomínio, luz e IPTU, o proprietário corra o risco de ter o imóvel competindo com outros que estão disponíveis no mercado por preços menores. Por outro lado, para o inquilino a imobiliária pode atuar como facilitadora do negócio, pois pesquisa e tem referência para argumentar e promover um bom negócio para as duas partes.

FACILIDADE A agilidade na efetivação da locação para os proprietários é outra vantagem oferecida pela imobiliária em razão da ampla divulgação do imóvel em sites e jornal, além da carteira de clientes cadastrados que são potenciais candidatos.

Sem contar que o proprietário geralmente não tem contato com o inquilino, o que faz a locação ser mais profissional e oferece a comodidade de não ter que se preocupar em conferir condomínios, contas de energia ou impostos. A diretoria da Fortes Guimarães, explica que na locação particular geralmente os contratos são feitos sem nenhum cuidado com as garantias necessárias, enquanto a imobiliária presta uma assessoria completa e pode garantir um contrato sem falhas. O serviço inclui também os vistoriadores, que registram com fotos a condição do imóvel antes da locação, o que dificilmente acontece no contato particular, esse procedimento contribui para a manutenção do imóvel a cada locação.

UNIDADE CAMPOS SALLES IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES (16) 3977-4400 RUA CAMPOS SALLES, 555 | RIBEIRÃO PRETO | SP HTTP://WWW.IMOBILIARIAFORTESGUIMARAES.COM.BR

PAINEL FG IMOBILIÁRIA FORTES GUIMARÃES

EM ALTA A infraestrutura oferecida pelos edifícios comerciais de Ribeirão Preto, além do custo locatício por metro quadrado mais atraente, transformam esse tipo de empreendimento em ótimas opções de locação, para o mercado corporativo. Esses imóveis tem atraído muitos médicos e empresas que aproveitam o momento de boas ofertas para um upgrade em seus consultórios ou escritórios.

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SOCIAL

SALA DE VISITA MULITPLAN LANÇA CENTRO MÉDICO EM RIBEIRÃO PRETO A Multiplan anunciou o lançamento da 9ª expansão do RibeirãoShopping com a construção de um moderno Centro Médico totalmente integrado ao shopping center. O evento, reuniu médicos, convidados e imprensa.

Nesta primeira fase, o Centro Médico terá 4,2 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), incluindo um Hospital Dia (Day Hospital), um centro de

CARLOS HENRIQUE FORTES GUIMARÃES, JOSÉ LUIS CELANI E JOÃO PAULO FORTES GUIMARÃES

RODRIGO NÓBREGA

radiologia e imagem e um laboratório de análises clínicas. O projeto como um todo reunirá diversas especialidades médicas, além de clínicas de diagnóstico por imagem, laboratório de exames e um auditório modular com capacidade para 150 pessoas. A gestão da locação dos espaços será realizada pela imobiliária Fortes Guimarães.

A inauguração está prevista para o segundo trimestre de 2017.

FELIX DIEZ

TAISA AGUIAR BISCARO, SIMONE BARBOZA, LUZIA APARECIDA COSTA BARREIRA E JOEL PEREIRA

SUCESSO DE VENDAS A Hugo Engenharia, que lançou seu primeiro empreendimento em Ribeirão Preto, no Jardim Botânico, comemora com a equipe o sucesso nas vendas do Tapuias Residencial, que teve mais de um terço de seus apartamentos vendidos em apenas 60 dias.

Das 149 unidades distribuídas em uma torre com térreo e 26 andares, 55 já foram comercializadas, o que representa um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 26 milhões. Com isso, a construtora antecipará para agosto o início das obras.

EQUIPE DE VENDAS TAPUIAS RESIDENCIAL

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SIMONE VARELLA, CAROLINA YAMADA E ANA CAROLINA MONTANS FORTES GUIMARÃES

ADRIANO SCAFF