Spannende Grünfl ächenprojekte in Berlin

(JM) Der Besselpark ist umgeben von beliebten Sehenswürdigkeiten wie Checkpoint Charlie, Jüdisches Museum und KÖNIG GALERIE. Auch haben sich hier in den letzten Jahren bekannte Medienunternehmen angesiedelt. So war es an der Zeit für eine Neugestaltung und Erweiterung des Parks. Um den Erholungswert zu erhöhen und schöne Sichtachsen zu schaff en, bekam die Grünanlage neue Wege, Sitzmöglichkeiten und Grünfl ächen. Das vorhandene Baumdach sollte bestehen bleiben, doch wurde der Lichteinfall durch Aufastung und Auslichtung verbessert; die Ostseite hat eine weitere Baumgruppe erhalten. Auf der Westseite des Parks wurde ein langgestreckter Zierbrunnen angelegt, der von der historischen Umgebung inspiriert ist. Ein Highlight im östlichen Teil sind die Hängematten, die Erholung für Groß und Klein versprechen. Darüber hinaus ist der neu gestaltete Spielplatz größer geworden.

Sanierung des Kleistparks in Schöneberg

Zwischen Potsdamer Straße und Elßholzstraße in Tempelhof-Schöneberg beginnt im September 2022 die Umgestaltung des historischen Heinrich-von-Kleist-Parks. Das Gartendenkmal soll neue Wege, Schmuckpfl anzen, einen umzäunten Hundeauslauf und eine automatische Bewässerung erhalten. Im Kammergarten Nord sind zudem Sitzbänke und ein großes Schach-Spielfeld geplant. Im Fokus stehen nach Angaben des zuständigen Bezirksamts der Denkmalschutz und Erhalt der historischen Parkbereiche. Dazu gehören das Rasenoval, der Baumbestand sowie das Entrée an den Königskolonnaden und die Vegetationsfl ächen. Ein besonderes Augenmerk gilt den Aspekten Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit.

Mehr Grün für das Rathausforum

Das im Berliner Zentrum gelegene Rathausforum ist eine große Freifl äche im Herzen der City mit imposanten Bauten wie dem Rathaus, dem Fernsehturm und der St. Marienkirche. Aktuell ist das Areal allerdings nicht sehr attraktiv gestaltet. Über mehrere Jahre hinweg gab es daher Bürgerforen, Diskussions- und Expertinnenrunden, um Leitlinien zur Gestaltung des Gebiets zu entwickeln. Das Ergebnis: Die Freifl äche soll nicht bebaut oder historisch rekonstruiert werden, sondern parkähnlich mit Erholungs- und Sportfl ächen auferstehen. Die Bereiche rund um den Fernsehturm sowie um die Marienkirche werden modernisiert, das Marx-Engels-Forum mit seinen hohen Stelen und dem kreisrund angelegten Platz wird komplett neu konzipiert. Der Baubeginn ist für 2024 geplant mit einem Budget von 23 Millionen €.

Große Nachfrage – steigende Kosten:

Quo Vadis Immobilienmarkt?

Die Projektierung von Bauvorhaben steht vor großen Herausforderungen.

Die aktuellen Geschehnisse in der Ukraine haben fundamentale Auswirkungen auf das Bauwesen, die aber bereits im Vorfeld ansatzweise erkennbar waren. Die Energiepreise steigen, bei zahlreichen Baustoff en ist bereits Verknappung erkennbar. Nun wurde eine Flüchtlingswelle in ganz Europa ausgelöst, die teilweise auch in Deutschland landet.

Ein großer Teil der allgemeinen Wohnungsnachfrage muss durch Neubau abgedeckt werden. Die Regierung hatte sich das ambitionierte Ziel von 400.000 Wohneinheiten pro Jahr gesteckt. Ein Ziel, das bereits vor den Ereignissen in der Ukraine als kaum erreichbar galt. Mit steigenden Baupreisen, deutlich höheren Finanzierungskosten und geringeren Verfügbarkeiten am Markt dürften die Möglichkeiten eher eingeschränkt sein.

Die Flüchtlingssituation dürfte den in den Großstädten ohnehin schon angespannten Immobilienmarkt noch verschärfen. Erste Studien gehen von einem zusätzlichen Bedarf von 500.000 Wohneinheiten aus.

Es ist davon auszugehen, dass der Immobilienmarkt sich verschärft und die Immobilienpreise, Finanzierungskosten und auch Baukosten weiter steigen. Fraglich ist, inwieweit daraus resultierende Kaufpreissteigerungen unter den gegenwärtigen Bedingungen noch tragbar sind. Aber: Die Nachfrage ist und bleibt hoch. Möglicherweise ist es an der Zeit, Bauanforderungen zu verringern oder weitgreifende Fördermittel einzusetzen, um die gesellschaftlichen Herausforderungen besser zu meistern?

Entwicklung der Baufertigstellungen in Deutschland

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