Phu My Hung in my mind

PHU MY HUNG

NHÓM 2

PHAN NHƯ NGUYỆN ĐOÀN THỊ THANH MAI LÊ THỊ THANH BÌNH TRƯƠNG THỊ MỸ HẢO NGUYỄN THÀNH TỰU

MỤC LỤC

GIỚI THIỆU

NHẬN XÉT

QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ

CẤU TRÚC KHÁC BIỆT

PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ HƯNG

ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG

NHỮNG GIẢI THƯỞNG ĐẠT ĐƯỢC

LÝ DO ĐẠT GIẢI THƯỞNG

ĐÁNH GIÁ

KẾT LUẬN

LÝ DO PHÚ MỸ HƯNG TRỞ

ĐÁNH GIÁ ĐÔ THỊ PHÚ MỸ

THÀNH ĐÔ THỊ KIỂU MẪU VÀ

HƯNG VỀ 3R PHÁT TRIỂN.

LÀ MỘT TRONG CÁC ĐÔ THỊ

BỀN VỮNG

ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM

1.1 LỊCH SỬ PHÁT TRIỂN

MỘT KẾ HOẠCH DANG DỞ Trong khoảng thời gian từ 1972 đến 1975 chúng ta có thể tìm thấy rất nhiều thảo luận và tin tức liên quan đến việc thành lập khu chế xuất Năm 1974 là dấu mốc quan trọng khi chính phủ Cộng hòa Trung Hoa (Đài Loan) đồng ý hợp tác xây dựng một khu chế xuất tại Sài Gòn có quy mô tương đương khu chế xuất Cao Hùng (17). Địa điểm được chọn là một phần của khu vực cảng Sài Gòn mở rộng và vùng đất phía Tây của bán đảo Tân Thuận Đông.

Cơ quan Quản lý Khu Chế Xuất Sài Gòn thuộc Bộ Thương Mại và Kỹ Nghệ được thành lập để làm đầu mối thực hiện dự án. Trong tháng 7 năm đó, một bản nghiên cứu quy hoạch cho Khu Chế Xuất Sài Gòn được hoàn thành dưới sự tài trợ của Cơ quan Phát triển Quốc tế Hoa Kỳ (USAID)

Bìa cuốn nghiên cứu Quy hoạch Khu chế xuất Sài Gòn của liên danh Holmes & Narver và AsiaPac-Fargo Tuyến đường vành đai phía Nam thành phố Đại lộ Nguyễn Văn Linh và tuyến đường sắt nối dài từ cảng Sài Gòn xuống bán đảo Tân Thuận Đông và nối sang phía Tây Thủ Thiêm đã được đề cập tới trong Quy hoạch phát triển Thủ Thiêm năm 1972 Mặc dù thấy cần thiết phải xây dựng tuyến đường vành đai ĐôngTây phía Nam thành phố, quy hoạch khu chế xuất Sài Gòn cũng như đồ án quy hoạch chung vùng Sài Gòn năm 1974 đều chỉ nhắc đến một sự phát triển đô thị quy mô giới hạn dọc theo tuyến liên tỉnh lộ 15 nối Sài Gòn với Nhà Bè. Một bản báo cáo khác vào năm 1975 cho biết Cơ quan Phát triển Gia sẽ đẩy nhanh tốc độ xây dựng với sự chú ý đặc biệt tới khu công nghiệp Biên Hòa, Khu Chế Xuất Sài Gòn và khu vực Thủ Thiêm.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN NAM SÀI GÒN SAU 1975 Năm 1989 khi ông Phan Chánh Dưỡng, khi ấy là giám đốc Liên hiệp Sản xuất Kinh doanh XNK Quận 5 – Cholimex – đề xuất xây dựng một khu chế xuất đầu tiên của cả nước tại TP HCM au khi nhận được sự chấp thuận của lãnh đạo thành phố, ông Dưỡng bắt tay vào lựa chọn một địa điểm để thực hiện đề án Bước tiếp theo của dự án là tìm

1993

một đối tác nước ngoài để cùng thực hiện dự án. Thời điểm đầu thập niên 90 là giai đoạn của quá trình thực hiện chính sách Đổi Mới và thu hút đầu tư quốc tế

Trình tự đầu tư của CT&D là xây dựng trước tiên khu chế xuất Tân Thuận vào năm 1993 với quy mô 200 nhà máy và 80.000 công nhân Tiếp theo là xây dựng nhà máy nhiệt điện 675 MW tại Hiệp Phước với mục tiêu đưa bào sử dụng tổ máy đầu tiên năm 1997 Bước cuối cùng và tham vọng nhất là xây dựng một khu đô thị hiện đại với

1997

hạ tầng đảng cấp quốc tế giữa lòng một Việt Nam

PHÁT TRIỂN DỰ ÁN PHÚ MỸ Hai tháng sau khi được cấp giấy phép đầu tư xây dựng đô thị vào HƯNG

năm 1993, liên doanh PHM tổ chức

1993

cuộc thi quốc tế với sự tham gia của ba “ông lớn” là công ty Skidmore, Owings & Merrill (SOM) và Koetter Kim & Associates của Hoa Kỳ và Kenzo Tange & Associate đến từ Nhật Bản.

Mặc dù phương án của SOM được lựa chọn, hai đơn vị tư vấn còn lại được mời tiếp tục tham gia quá trình thiết kế nhằm đánh bóng tên tuổi dự án và giúp kết nối với giới đầu tư quốc tế.

Trung tâm Phú Mỹ Hưng rộng 409ha được xem là trái tim của toàn đô thị mới có đầy đủ chức

2020

năng của một trung tâm đô thị hiện đại như: thương mại tài chính, dân cư, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục Là cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng các khu: TTTM Tài Chính Quốc Tế, Khu Hồ Bán Nguyệt, Khu Kênh Đào, Khu Y Tế Điều Dưỡng, Khu Cảnh Đồi, Khu Nam Viên, và Khu Văn Hóa Giải Trí.

1.2 GIẢI THƯỞNG Vì thành tích đầu tư đúng tiêu chí phát triển bền vững, nhà đầu tư đã nhận được nhiều giải thưởng trong nước và quốc tế, được Nhà nước tặng Huân chương Lao động hạng nhất.

NĂM 1995

Giải thưởng Kiến trúc đô thị lần thứ 42 do Tạp chí Progessive Architecture (PA, Hoa Kỳ) trao tặng

NĂM 1997

Viện Kiến trúc Hoa Kỳ (AIA) trao cho đồ án Giải thưởng danh dự về thiết kế đô thị năm 1997 – đồ án khu đô thị đầu tiên ở châu Á nhận được vinh dự này.

NĂM 2008

Phú Mỹ Hưng được Hội kiến trúc sư Việt Nam công nhận Công trình kiến trúc tiêu biểu trong thời kỳ đổi mới và Bộ Xây dựng công nhận là Khu Đô Thị Kiểu Mẫu (ĐTKM – Quyết định công nhận chỉ có giá trị trong 5 năm).

2.1GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

Đồ án quy hoạch và đầu tư khu đô thị NSG/PMH nhận được sự hỗ trợ cần thiết của chính quyền TP HCM, đồng thời cũng là một đối tác kinh doanh trong liên doanh PMH thông qua IPC. Do quy hoạch chung năm 1993 không đề xuất phát triển xuống phía Nam, thành phố đã cập nhật dự án NSG, điều chỉnh quy hoạch chung và xác định hướng Nam – hướng “tiến ra biển Đông” – là một trong những hướng phát triển chính của thành phố Với mục tiêu xây dựng một thành phố mới cho 1 triệu người dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh và trên vùng đất từng là đầm lầy, phương án của SOM đề xuất xây dựng “thành phố của những hòn đảo” cấu thành bởi những khu dân cư có kích thước nằm trong bán kính đi bộ (walkable neighborhoods) và tách biệt với nhau bởi hệ thống kênh rạch (5). Bên cạnh việc tạo dựng hồn nơi chốn cho đô thị, việc bảo tồn những dòng kênh này giúp tiếp tục các hoạt động giao thông và thương mại bằng đường thủy, đảm bảo cân bằng hệ sinh thái và chất lượng nước và không khí trong khư vực. Đại lộ Nguyễn Văn Linh là một hành lang giao thông mà sẽ được nâng cấp theo thời gian từ đường đô thị lên đường cao tốc và từ tuyến xe buýt lên tuyến đường tàu điện mặt đất.

2.1GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

Your Big Idea Here Trung tâm NSG, đô thị PMH được quy hoạch với một ngôn ngữ đô thị đơn giản, mạch lạc và nhấn mạnh tới sự tương tác giữa các thành tố của đô thị. Mạng đường ô bàn cờ với một số đoạn uốn theo địa thế mặt nước. Công trình lớn thường bao lấy thế đất, khéo léo dấu sân trong hoặc bãi đậu xe phía sau. Các công trình cũng có khoảng lùi nhỏ, hoạt động gắn liền với vỉa hè, có mặt tiền uốn theo hướng của đường và do đó định hình và tương tác không gian công cộng phía trước công trình. Cạnh ngắn của một ô phố điển hình đồng nhất ở 90m đối với khu dân cư và 110m đối với khu thương mại. Những thành tố đô thị này, vốn tìm thấy nguyên vẹn trong trung tâm cũ của Hà Nội và TP HCM xây dựng từ thời Pháp.

2.1GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

=> Có thể thấy cấu trúc không gian khu đô thị PMH vốn rất mạch lạc dễ hiểu, những ngôn ngữ thiết kế quen thuộc: mạng giao thông ô bàn cờ, không gian vỉa hè gắn liền với hoạt động của người dân, sự tương tác giữa đô thị và mặt nước,… Đương nhiên cấu trúc mỗi đô thị không thể nào giống nhau nhưng ngôn ngữ thiết kế của PMH rất quen thuộc.

Cho nên có thể kết luận điều làm nên sự thành công của PMH không chỉ nằm ở bản quy hoạch này mà đây là hình mẫu về một đơn vị phát triển KĐT đã làm tốt quy trình 6 bước: Đầu tư - Quy hoạch - Hạ tầng - Thiết kế - Xây dựng - Quản lý.

Bên cạnh đó, có thể thấy rõ, KĐT được triển khai bám sát quy hoạch ban đầu, không tối đa hóa diện tích xây dựng mà vẫn chú trọng đầu tư cho "không gian sống".

2.2 LÝ DO ĐẠT GIẢI THƯỞNG Là một trong những đồ án khu đô thị mới được quy hoạch hoàn chỉnh đầu tiên ở Việt Nam từ sau 1986 và là “thành phố được quy hoạch tổng thể theo chuẩn mực thế giới lớn nhất ở châu Á” Sự ghi nhận sớm nhất là Giải thưởng Kiến trúc đô thị lần thứ 42 do Tạp chí Progessive Architecture (PA, Hoa Kỳ) trao tặng năm 1995. Các giám khảo khen ngợi sự tỉ mỉ và sự hài hòa trong thiết kế ở các tỷ lệ khác nhau cũng như cách tiếp cận về khí hậu và địa lý.

Viện Kiến trúc Hoa Kỳ (AIA) trao cho đồ án Giải thưởng danh dự về thiết kế đô thị năm 1997 – đồ án khu đô thị đầu tiên ở châu Á nhận được vinh dự này. “Đồ án này bắt nguồn từ lịch sử kiến tạo đô thị với hình dáng được gợi ý từ lịch sử của mảng đất này. Đồ án có vai trò như là một ví dụ điển hình cho các đại dự án đang diễn ra ở những nơi như Đông Nam Á” .

Trong năm 2008, Phú Mỹ Hưng được Hội kiến trúc sư Việt Nam công nhận Công trình kiến trúc tiêu biểu trong thời kỳ đổi mới và Bộ Xây dựng công nhận là Khu Đô Thị Kiểu Mẫu (ĐTKM – Quyết định công nhận chỉ có giá trị trong 5 năm.

LÝ DO

SỰ SÁNG TẠO GIỮA KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC HÀI HÒA VỚI THIÊN NHIÊN

Sự kế thừa các giá trị cũ, giữ được sự hài hòa với thiên nhiên, bảo tồn và tôn tạo giá trị của vùng đất Nam bộ.

Sự tôn trọng văn hóa và môi trường địa phương: Các hoạt động thương mại được tổ chức ở tầng trệt của gần như tất cả các toàn nhà như diễn ra ở hầu hết các công trình tại TP HCM. Rất nhiều cây xanh và công viên lớn nhỏ được tổ chức để tạo không công cộng xanh và có bóng mát như ở các khu dân cư trong thành phố. Mạng lưới kênh rạch là một yếu tố không gian mở nổi bật. Bản quy hoạch đề xuất sử dụng công cộng đối với dải đất ven mặt nước.

Tiêu chuẩn này thực ra đánh giá chủ yếu trên quy mô dự án (rộng trên 50 hecta, có trên 5000 dân), mức độ xây dựng (hạ tầng lấp đầy 70% diện tích), và tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý vốn (về nguyên tắc) phải đạt được để được phê duyệt. Do đó không hề phản ánh chất lượng thiết kế đô thị cũng như sự khác biệt về phương pháp mà đồ án mang đến so với các khu đô thị thực hiện bằng quan niệm thiết kế phổ biến trong nước.

3.1 LÝ DO PHÚ MỸ HƯNG TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ KIỂU MẪU 1

Không gian sống khỏe theo quy hoạch chuẩn quốc tế

Đô thị sinh thái, ưu

Văn hóa cộng đồng: Bản sắc riêng của đô thị Phú Mỹ Hưng

4

An toàn cho cư dân

tiên phát triển cây

2

cộng đồng

Tất cả tiện ích, dịch vụ chỉ trong bán kính

3

5

xanh và không gian

đi bộ

KĐT PMH đã được các ngành chức năng TP thẩm định KĐT kiểu mẫu theo 6 tiêu chuẩn : chọn nhà tư vấn và thiết kế bài bản; xây dựng công trình và kiến trúc hài hòa; hạ tầng xã hội đầy đủ; đảm bảo chất lượng cuộc sống; khai thác xây dựng tốt, đồng bộ nên xứng đáng là KĐT kiểu mẫu để nhân rộng mô hình ra cả nước.

1.ĐÔ THỊ SINH THÁI, ƯU TIÊN PHÁT TRIỂN CÂY XANH VÀ KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG

Phát triển trong cơ cấu bảo vệ môi trường là ưu điểm nổi bật của đô thị Phú Mỹ Hưng. Dựa trên địa thế đặc trưng của vùng sông nước phương Nam, có dòng sông cảnh quan bao quanh, đón các hướng gió lành từ rừng phòng hộ Cần Giờ và biển Đông…, ngay từ đầu quy hoạch tổng thể Phú Mỹ Hưng đã nhấn mạnh khai thác ưu thế thiên nhiên trên cơ sở tôn tạo và phát huy lợi thế địa hình sẵn có, tạo nên một đô thị hiện đại chan hòa với thiên nhiên Những mảnh xanh hiện hữu được tái tạo thành công viên, khu bảo tồn, khu giải trí xen kẽ giữa các khu dân cư. Dòng sông cảnh quan được quy hoạch từ hệ thống kênh rạch hiện hữu để tạo các thủy lộ xuyên suốt và liên kết cảnh quan thiên nhiên đặc sắc ngoạn mục.

Các dải đất ven mặt nước được sử Hiện nay, Phú Mỹ Hưng là đô thị có tỷ lệ phủ xanh cao nhất tại TP.HCM với mật độ cây xanh bình quân 8,9m2 trên đầu người.

dụng làm nơi công cộng và không gian mở này được dành cho tất cả mọi người thưởng ngoạn. Nhiều công viên lớn, nhỏ được tổ chức để tạo không gian cho các sinh hoạt công cộng…

2. KHÔNG GIAN SỐNG KHỎE THEO QUY HOẠCH CHUẨN QUỐC TẾ

Tính hoàn chỉnh của đô thị Phú Mỹ Hưng không chỉ thể bằng sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng đáp ứng các yêu cầu phát triển của một đô thị hiện đại, mà hơn hết, là những giá trị nhân văn hướng tới con người một cách toàn diện và khoa học.

3.TẤT CẢ TIỆN ÍCH, DỊCH VỤ CHỈ TRONG BÁN KÍNH ĐI BỘ Ngoài cây xanh, môi trường sạch đẹp… việc quy hoạch đường sá của Phú Mỹ Hưng không chỉ nhằm mục đích cho giao thông như thông thường mà cũng được tính toán về hiệu quả gia tăng sức khỏe cho cư dân ở đây. Đó là một quy hoạch hướng tới việc khuyến khích người dân vận động với những bố trí phân vùng chức năng hợp lý, tạo sự yên tâm, an toàn cho cư dân.

THỨ 1 Đô thị Phú Mỹ Hưng không có ngõ hẻm và hệ thống giao thông được quy hoạch theo dạng bàn cờ nên có rất nhiều hướng lưu thông thuận tiện, giúp tránh ùn tắc giao thông.

THỨ 2 Đô thị có sự phân vùng chức năng hợp lý, đảm bảo sự phát triển hài hòa, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để một đô thị phát triển về hoạt động giao thương, cư trú, văn hóa, giáo dục, y tế, giải trí, giao thông vận tải… ngay tại khu vực.

THỨ 3 Vỉa hè cho người đi bộ rộng từ 3m trở lên, được phân cách với đường bằng hàng cây bóng mát và thường xuyên được chăm sóc, duy tu để bảo đảm thông thoáng, xanh và sạch.

4. VĂN HÓA CỘNG ĐỒNG: BẢN SẮC RIÊNG CỦA ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG Đặc biệt, cách mà cư dân Phú Mỹ Hưng gìn giữ cho không gian sống tại đây đã tạo nên một bước chuyển mới trong văn hóa cộng đồng thời đô thị hóa, hội nhập quốc tế: Phát huy những nét đẹp truyền thống, dung nạp những yếu tố văn minh tiến bộ, lịch sự để khéo léo tạo nên một đô thị đa văn hóa nhưng vẫn giữ được bản sắc riêng của mình, trở thành nơi có không gian sống đáng mơ ước.

-Phú Mỹ Hưng có một không gian sống khác: thân thiện, chan hòa.

-Không gian xanh, mở của Phú Mỹ Hưng không chỉ đóng vai trò là không gian công cộng hay lá phổi của đô thị, mà đó còn là không gian cộng đồng, là cầu nối cư dân về cả chức năng lẫn tính thẩm mỹ, kéo gần mọi người lại gần nhau, thân thiện và hòa đồng hơn.

-Những hoa viên làm nơi điểm hẹn để bà đưa cháu hóng mát, nơi hàn huyên của những người bạn tâm giao, trẻ con có thể tự do chơi đùa giữa thiên nhiên rộng lớn, hay một con đường ven sông để tận hưởng buổi sớm mai và nghỉ ngơi khi chiều về; và có khi, lại là những con phố mua sắm như chợ xưa cũng nhộn nhịp như thế…

5. AN TOÀN CHO CƯ DÂN -Một đô thị đáng sống không chỉ mang đến không gian sống khỏe cho cư dân nơi đó mà còn là nơi cư dân có thể yên tâm và cảm thấy an toàn.

-Ngoài việc gia tăng công tác an ninh, trật tự đô thị, ngay từ ban đầu, Phú Mỹ Hưng đã chú trọng đến công tác an toàn (PCCC) từ quy hoạch giao thông đến thiết kế dự án, sản phẩm và công tác huấn luyện nhân sự, trang thiết bị hỗ trợ...

Client: Kuro Description: Nam quam nunc, blandit vel, luctus pulvinar, hendrerit id, lorem. vitae sapien ut libero venenatis faucibus.

Theo đó, quy hoạch giao thông nội thị cũng đã tính toán việc bố trí chỗ đậu xe hơi, xe máy, xe cứu hỏa (khi cần) một cách khoa học với khả năng tiếp cận từ nhiều hướng, kếtnối cứu hỏa thuận tiện, nhanh chóng…

Các khu phố của Phú Mỹ Hưng không quá cao tầng. Công trình nhà ở cao nhất tại Phú Mỹ Hưng là 29 tầng. Các dự án có hệ số sử dụng đất thấp, nên quỹ đất dành đất phát triển các không gian xanh mở trong công trình khá nhiều, đảm bảo độ thông thoáng tự nhiên.

5. AN TOÀN CHO CƯ DÂN -Hiện nay, không chỉ tuân thủ nghiêm túc các tiêu chuẩn PCCC trong xây dựng theo đúng quy định xây dựng của các ban ngành chức năng như hành lang, cầu thang thoát hiểm mà các dự án được bàn giao những năm gần đây, thiết kế và các trang thiết bị phòng vệ PCCC được đầu tư nhiều hơn yêu cầu.

Người ta chỉ tôn trọng, giữ gìn, bảo vệ cái gì mà người ta yêu quý và tự hào về nó. Phú Mỹ Hưng đã làm được điều đó với cư dân ở đây. (PGS. TS. Nguyễn Minh Hòa, Trưởng khoa đô thị học, trường ĐH Quốc gia TP.HCM) Bản thân chủ đầu tư đã dành nhiều tâm huyết để phát triển đô thị theo đúng quy hoạch quốc tế với mong muốn mang đến cho cư dân một không gian đáng sống: sống khỏe, sống an toàn thì song hành với doanh nghiệp, mỗi cư dân nơi đây, cũng ngày ngày góp phần giữ gìn, làm đô thị này ngày một đẹp hơn, văn minh và nhân văn hơn Vì vậy, hành trình 25 năm của một đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam vẫn tiếp tục với chiều hướng ngày càng hoàn chỉnh về diện mạo lẫn chiều sâu sức sống của một đô thị xứng đáng để sống.

4.TIÊU CHÍ 3R TẠI ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG REDU CE RECYC LE

TIÊU CHÍ PHÁT TRIỂN MÔI TRƯỜNG BỀN VỮNG

REUSE

RECYCLE

REDUCE

REUSE

TIÊU CHÍ VỀ PHÁT TRỂN MÔI TRƯỜNG BỀN VỮNG Giữ lại dòng chảy nước mưa.

Hấp thụ nước mưa bằng đất trồng.

Sàng lọc chất lượng nước bằng việc tương tác giữa đất trồng, nước và hệ thống cây xanh.

Tích trữ nước mưa.

Tái sử dụng nước mưa được tích trữ để sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên nước.

PHƯƠNG ÁN VỀ MÔI TRƯỜNG Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu với những tiêu chuẩn cao về môi trường cũng đã triển khai kế hoạch phân loại rác tại nguồn đến từng khu dân cư. Hiện tại, đã có 3 khu dân cư thực hiện phân loại rác tại nguồn là Riverpark Residence, Cảnh Viên 3 và Garden Court 1 … Rác thải tại đây được tập kết, phân loại trước khi đưa đi xử lý theo đúng quy trình khoa học. Theo kế hoạch, cuối năm 2014, khu đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ hoàn thành việc phân loại rác tại nguồn ở tất cả các khu dân cư, trở thành một trong những khu đô thị đầu tiên tại TP.HCM và trên cả nước hoàn thành việc phân loại rác tại nguồn. Không dừng lại ở đó, nhằm vận động khách đến vui chơi giải trí tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng cùng tham gia bảo vệ môi trường bằng việc phân loại rác tại nguồn, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã đặt thùng rác đôi (phục vụ cho việc phân loại rác) tại nhiều nơi trong khu đô thị.

THẤT BẠI Dự án 3R cũng như các phường khác trên địa bàn vẫn mong muốn tiếp tục thực hiện phân loại rác như trước kia.

Tuy nhiên, đại diện của Bộ Tài Nguyên và Môi trường thừa nhận, việc dự án như 3R không thành công là do chưa có tính bền vững trong chính sách, đầu tư cơ sở hạ tầng không đồng bộ khiến việc phân loại chất thải trở nên nửa vờicông ty cũng thiếu kinh phí để thực hiện nên có tình trạng dự án 3R chết yểu như hiện nay.

KHÓ KHĂN HIỆN TẠI

Nhiều tháng người dân khu đô thị Phú Mỹ Hưng phải sống trong không khí nhiều mùi xú uế nhưng chưa rõ nguyên nhân. Người dân ở đây cho biết, mùi hôi rất "khủng khiếp" nhưng chỉ xuất hiện từ đêm tới sáng.

Nước triều và mưa cũng đe doạ người dân sống ven đường Huỳnh Tấn Phát và khu dân cư Tân Quy. Khung cảnh ngập úng diễn ra nhiều nơi Không chỉ bỗng dưng mất đất, khổ sở vì không có giấy chủ quyền… mà nhiều cư dân Phú Mỹ Hưng “xui xẻo” còn gặp lắm cảnh dở khóc dở cười khi chuyển đến sống ở khu đô thị văn minh, hiện đại này

THÁCH THỨC

Thị trường bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng; những khu ở mới xây dựng sau có lợi thế cạnh tranh do tính ưu việt về vị trí địa lý, về chất lượng dịch vụ, cảnh quan đô thị; khoảng cách di chuyển đến khu trung tâm thành phố gần hơn...

CẢM ƠN NGUỒN TÀI LIỆU

https://dothivietnam.org/201 2/03/12/namsg/

https://phumyhung.vn/gioithieu

https://vi.wikipedia.org/wiki/K hu_%C4%91%C3%B4_th%E 1%BB%8B_Ph%C3%BA_M %E1%BB%B9_H%C6%B0ng

https://www.som.com/projects/ saigon_south_master_plan