INCENTIVOS Y ACUERDOS PARA PRODUCIR MÁS VIVIENDA

La construcción como motor de la recuperación Argentina

Con la mirada en la reactivación de la construcción –como actividad motorizadora de muchas otras actividades y además productora de empleo por excelencia –el gobierno nacional está impulsando diferentes políticas públicas para lograr que esta industria arranque y traccione a toda la economía. El blanqueo de capitales para la construcción que se transformó en Ley y que para el titular de la Cámara Argentina de la Construcción, Iván Szczech, podría volcarse al sector a través de este esquema llegaría a nada menos que USD 5.000 millones. Hay que buscar los dólares que hay abajo del colchón y ponerlos a producir en la industria de la construcción. Ese es el motivo de esta Ley. El propio Szczech en una nota con Infobae lo deja claro que se busca: “Todavía hay una fortuna que los argentinos siguen sin declarar, superior a los USD 200.000 millones. Pero además hay precios muy atractivos en dólares para construir, como no sucedía en los últimos años. La combinación de ambos factores debería ser muy positiva para el sector”.

La segunda medida que tomo el gobierno nacional fue reunirse con los principales actores de la cadena de la construcción y dirigentes sindicales para avanzar en un monitoreo de los costos de los materiales del sector y corregir, a través de un diálogo permanente, cualquier eventual desvío que se pudiera registrar en los precios. “Queremos activar distintos mecanismos de coordinación para corregir eventuales desvíos de los precios a través del diálogo”, señalaron a Télam voceros del Ministerio de Desarrollo Productivo.

El encuentro se llevó a cabo en la sede del Ministerio de Desarrollo Productivo con la presencia del ministro Matías Kulfas, su par de Desarrollo Territorial, Jorge Ferraresi; la vicejefa de Gabinete, Cecilia Todesca Bocco; la secretaría de Comercio Interior, Paula Español; y la titular de la AFIP, Mercedes Marcó del Pont, entre otros integrantes del Gabinete Nacional el pasado 4 de marzo. Por su parte, la cadena de la construcción estuvo representada por los principales empresas del país (Ternium y Acindar, entre otras), en tanto que por el sector sindical asistieron el titular de la UOM, Antonio Caló, y el secretario general de la Uocra, Gerardo Martínez. En este sentido, se destacó la incidencia de las recientes medidas de blanqueo de capitales para la construcción, que podría atraer inversiones por 5.000 millones de dólares.

La construcción registró en diciembre un alza interanual del 27,4%, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), y ese aumento resultó un 22% superior al nivel pre-Covid de febrero de 2020. Además, se trató de la segunda suba consecutiva tras 26 meses en baja, y la de mayor magnitud desde noviembre de 2017.

Sobre el blanqueo

El incentivo es entrar rápido para pagar menos. De esa manera, quienes blanqueen capitales (en pesos o en dólares) en los primeros 60 días después de la entrada en vigencia de la norma pagarán un 5% de impuesto especial. Entre los días 61 y 90 abonarán 10% del monto a exteriorizar y entre el día 91 y el fin del proceso se pagará un 20%. La Ley prevé que el dinero que sea exteriorizado se puede mantener en una cuenta especial en dólares durante el plazo de dos años. Es decir que se abre una ventana de tiempo significativa para determinar dónde invertir. “Al solo efecto de la determinación de la base imponible a que hace referencia el párrafo anterior, deberá considerarse para la valuación de la moneda extranjera, el tipo de cambio comprador del Banco Nación que corresponda a la fecha de su ingreso a la cuenta especial allí mencionada”, dice el articulo 9 de la Ley.

Dónde se puede invertir este dinero

En obras en construcción, puede ser inversiones desde el pozo pero con un avance inferior al 50%. Además del blanqueo, habrá incentivos impositivos, como el diferimiento de impuestos e incluso la posibilidad de aplicar una porción menor de la inversión como pago a cuenta de Bienes Personales.