Nace la Cámara Inmobiliaria de Rosario

Ceir y Cadeiros se fusionan para crecer “en red”

Son unas 400 firmas inmobiliarias de la ciudad que trabajarán con una agenda común desde la Cámara Inmobiliaria de Rosario.

Manuel Beltrán, coordinador de la flamante CIR

Las dos Cámaras Inmobiliarias de la ciudad, CEIR y Cadeiros, que durante muchos años funcionaron en paralelo en el trabajo gremial/profesional tomaron la decisión de fusionarse para agrupar a la mayor cantidad de empresas de la región, más de 400. Ahora Vivienda Revista, entrevistó a Manuel Beltrán, ingeniero civil y titular de Beltrán inmobiliaria, que además fue elegido por sus pares para ser el coordinador de la flamante Cámaras de Inmobiliarias de Rosario para conocer las razones de este nuevo modelo de trabajo colaborativo y la agenda común que acordaron: ley de alquileres, buenas prácticas e incentivo a la construcción de unidades para alquilar. ¿Qué los movilizó? ¿Cuánto ayudó la creación y la fuerza del Colegio de Corredores en esta unión? ¿La pandemia colaboró para que las dos instituciones, Ceir y Cadeiros, alcanzaran una misma agenda de trabajo y agilizó la unión?

Cadeiros y Ceir hace 38 años que aglutinan a las empresas inmobiliarias de mayor trayectoria de nuestra Ciudad y la Región. La fusión era un paso lógico que había que dar, los socios de ambas instituciones la estaban esperando ya que ambas instituciones teníamos los mismos intereses y la misma agenda de trabajo. La unión nos fortalece y nos permite conformar la Red Inmobiliaria más grande del Gran Rosario, con más de 400 empresas inmobiliarias asociadas, haciendo negocios compartidos y trabajando de manera colaborativa.

Las incumbencias del Colegio, más vinculado a la tarea del Corredor Inmobiliario corrió muchas tareas que llevaban adelante las Cámaras (Tribunal de ética, asesoramiento, velar por las buenas prácticas). ¿Esto abre nuevos espacios de trabajo? ¿Cómo están pensando la agenda de temas: capacitación, comunicación, marketing?

La sanción de la Ley Provincial 13.154 y la creación del Colegio de Corredores Inmobiliarios Sede Rosario fue un logro muy importante de las cámaras inmobiliarias de nuestra provincia. En estos primeros 11 años de historia de COCIR la mayoría de sus directivos hemos sido ex integrantes de comisiones directivas de Cadeiros y Ceir y según mi opinión se ha realizado un gran trabajo en el control del ejercicio del corretaje inmobiliario, muy beneficioso para toda la sociedad y también necesario para el reconocimiento de nuestra profesión.

Luego de la creación del Colegio, desde las cámaras hemos trabajado para evolucionar hacia un perfil más empresarial y comercial, como lo son por ejemplo la AEV, la CAC, etc. Hoy el objetivo fundamental de la cámara es que sus empresas asociadas puedan brindar un servicio de mayor calidad a sus clientes por lo tanto estamos trabajando en este sentido: capacitando a nuestros socios y a sus empleados para mejorar los procesos que realizamos diariamente en nuestras empresas y otorgando herramientas para que podamos trabajar en Red y de manera colaborativa entre socios.

Con la sanción de la nueva Ley de Alquileres cobra relevancia el rol de corredores y empresas inmobiliarias. ¿Cómo lo ven ustedes desde la nueva Cámara unificada?

Las inmobiliarias tenemos la posibilidad de conversar diariamente con propietarios e inquilinos por partes iguales, ya que nuestra labor fundamental consiste en asesorarlos para tratar de lograr un equilibrio lo más justo posible entre ambas partes. La nueva Ley de Alquileres sancionada el año pasado generó mucha desconfianza e incertidumbre en los locadores de viviendas y, tal como lo habíamos anticipado, esto ocasionó una baja en la cantidad de oferta de propiedades en alquiler y como consecuencia, más complicaciones a nuestros clientes inquilinos. Desde Cadeiros Y Ceir, siempre hemos remarcado que el problema de fondo a resolver, es el déficit habitacional que arrastramos desde hace décadas. Mientras no se modifique esta problemática, debemos colaborar todos los actores involucrados (inquilinos, propietarios, inmobiliarias, constructoras, desarrolladoras, etc) procurando aminorar juntos las consecuencias de aquello que los distintos gobiernos desde hace muchos años no pueden resolver: que el inquilino se convierta en propietario, mediante políticas estructurales (créditos hipotecarios sustentables a largo plazo, por ejemplo). Otra propuesta que impulsamos desde ambas cámaras es colaborar para que el Estado incentive la inversión para la construcción de inmuebles destinados al alquiler, con esto lograríamos aumentar la oferta de viviendas y descomprimir la demanda del mercado locativo. Hace unos días participamos en el FORO DE LA VIVIENDA junto con otras instituciones de la ciudad justamente para abordar estos temas.

Hasta que no se resuelvan estas cuestiones de fondo, los alquileres van a seguir siendo la solución transitoria, por lo tanto inquilinos y propietarios deberán comprender que ambos son igualmente necesarios para llevar adelante este mecanismo de acceso a la vivienda, es decir se necesitan mutuamente y nosotros las inmobiliarias deberemos seguir colaborando para que esto transcurra de la manera más justa posible para ambos.

Siempre es difícil para los nuevos corredores o empresas inmobiliarias vincularse con colegas, clientes y formación. ¿Qué están pensando para nóveles colegas desde la nueva Cámara?

Justamente para lograr integrar a los nuevos profesionales con nuestros socios estamos por inaugurar nuestro propio Espacio de Negocios. Un ámbito de trabajo en el que se pueden realizar reuniones, recibir clientes, organizar presentaciones y fundamentalmente que las empresas asociadas puedan encontrarse para generar negocios compartidos y oportunidades entre colegas. En pocas se semanas se llevará a cabo su apertura en la planta baja de la actual sede de Cadeiros (Sarmiento 1726), donde funcionará La Cámara Inmobiliaria de Rosario.

Esta RED Inmobiliaria sobre la que se trabaja dentro de las cámaras, implementó además una aplicación exclusiva de ronda de Negocios, que agiliza la búsqueda entre las empresas inmobiliarias, de una forma más rápida y eficiente que la que se canaliza por los grupos de chat. Además, junto con la inauguración del espacio de negocios se presentará un sistema de intranet exclusivo para poder compartir propiedades en comercialización entre socios de cámara y usuarios del espacio de negocios.

Operativamente, ¿Cómo será el funcionamiento en común en relación a sede, web, redes sociales?

La nueva Institución se llamará C.I.R. - Cámara Inmobiliaria de Rosario, todavía no se pudo hacer la Asamblea de Unificación por las restricciones ocasionadas por la pandemia pero ya estamos trabajando de manera unificada ambas comisiones directivas. Ya tenemos todo preparado para poder hacer el acto de fusión apenas se permitan las asambleas y en la práctica ya hemos incorporado a ese nombre y su imagen, en nuestras comunicaciones como Cámaras Inmobiliarias de Rosario, ya que esa denominación nos aúna a las dos entidades. Lo estamos haciendo de esta manera, ya que lo que pretendemos es que los socios de Cadeiros y Ceir puedan sentirse identificados con CIR y no la perciban como una entidad nueva, sino la unión y el crecimiento de las instituciones a las que pertenecen. Como lo mencionamos anteriormente nuestra sede funcionará en la tradicional casa de Cadeiros ubicada en calle Sarmiento 1726. En relación a la web, estamos en la puesta a punto final, del nuevo sitio y también estamos avanzando en la unificación de las redes sociales, un newsletter y una estrategia de posicionamiento en los medios de comunicación de Rosario y la región, ya que nos interesa que la sociedad nos tenga de referentes a la hora de consultar información confiable sobre el mercado.