Home is where love resides. Memories are created. Friends always belong. Laughter never ends. DE LINDE III HEILOO
2
ZUIDERLOO IS EEN NIEUWE WOONWIJK IN ONTWIKKELING AAN DE ZUIDELIJKE RAND VAN HEILOO. DEZE WIJK LIGT IN HET GEBIED NAAST DE KENNEMERSTRAATWEG, TUSSEN DE ZEVENHUIZERLAAN EN DE VENNEWATERSWEG. ZUIDERLOO IS EEN RUIM OPGEZETTE NIEUWBOUWWIJK MET EEN GEVARIEERD STRAATBEELD. EEN PRACHTIGE WIJK KRIJGT HIER VORM. ER ONTSTAAT EEN KINDVRIENDELIJKE, DUURZAME EN GROENE WIJK MET HET STRAND EN DE DUINEN HEEL DICHTBIJ. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN. HET NIEUWE PLANDEEL “DE LINDE III” MET 29 WONINGEN, WAARONDER 1 VILLA, 18 EENGEZINSWONINGEN EN 10 SMARTWONINGEN PAST HIER NAADLOOS IN.
THUIS IN JE EIGEN BUURT Dit nieuwe plandeel “De Linde III” vormt het zuidoostelijke deel van Heiloo. Deze nieuwe wijk is gesitueerd aan de hoek Vennewatersweg en Haagbeuk. Het karakter van dit nieuwe plandeel valt te omschrijven als dorps, ongedwongen en lommerrijk. Het geliefde ‘wonen in een buurtje’ kan hier prima aarden. De villa, 18 eengezinswoningen 10 Smartwoningen krijgen een ruimtelijke opzet, in combinatie met diverse typen tuinen en openbaar groen met bomen. Met 29 woningen wordt deze nieuwbouwwijk kleinschalig van karakter en, precies zoals de vorige wijken, als buurtje gebouwd. Met wonen en parkeren duidelijk gescheiden. Resultaat: Volop speelruimte voor de kinderen en rustiek om te wonen. Gezellig in je eigen buurtje, waar je je snel thuisvoelt. Inclusief een gasloze en duurzame invulling van het wonen. Laat de toekomst maar komen.
3
Home is where love resides.
Inhoudsopgave
SCHOONE DREVEN HEEFT HEILOO. WAAROM KLOPT HET HART MIJ ZOO, MIDDEN IN ZIJN DREVEN, ALS, VAN TUSSCHEN ‘T GROEN GEBOOMT, ‘T WITTE HUIS TE VOORSCHIJN KOOMT, STATIG EN VERHEVEN? HEILOO HEEFT SCHOONE DREVEN. STROFE UIT “HEILOO” VAN NICOLAAS BEETS
4
DE LINDE III: THUIS IN JE EIGEN BUURT
3
EEN NIEUWE WIJK DIE NAADLOOS PAST
6
HEILOO: VAN ALLES TE DOEN
8
VOGELVLUCHT DE LINDE III
10
VERKAVELING
12
ARTIST IMPRESSIE VILLA ESDOORN BLOK 1
14
TYPE ESDOORN: ROYALE VILLA MET OPTIMALE PRIVACY
16
IMPRESSIE DRIE-ONDER-EEN-KAP EENGEZINSWONINGEN BLOK 2
20
TYPE ABEEL: 1 DRIE-ONDER-EEN-KAP EENGEZINSWONING
22
ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 3
26
TYPE SPAR: 5 EENGEZINSWONINGEN
28
ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 4
32
TYPE BEUK: 7 EENGEZINSWONINGEN
34
ARTIST IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 5
38
TYPE EIK: 5 EENGEZINSWONINGEN
40
ARTIST IMPRESSIE SMARTWONINGEN
44
10 SMARTWONINGEN
45
“DE AARDE LACHT IN BLOEMEN”
48
HANDIGE TUINTIPS
49
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
50
STAPPENPLAN NAAR UW DROOMWONING
52
TIMPAAN
54
VERKOOPTEAM DE LINDE-ZUID
54
5
Home is where love resides.
Een nieuwe wijk DIE NAADLOOS PAST
IN HET KADER VAN WONEN IN HET GROEN ONTWIKKELT TIMPAAN IN HET GEBIED ZUIDERLOO TE HEILOO CIRCA 275 WONINGEN. DE PLANDELEN DE LINDE I EN II, DE LINDE ZUID EN DE LINDE EXCLUSIEF ZIJN REEDS GEREALISEERD. MET DE
ZUIDERLOO VERSTERKT HET KARAKTER VAN HEILOO
het dorp en versterkt het de identiteit van Heiloo. In de plannen voor
Uitgangspunt is dat Heiloo een groene gemeente met een dorps
Zuiderloo is wat dat betreft een goede balans gevonden tussen wonen
karakter is en blijft. Volgens plan ontwikkelt Zuiderloo zich dan
en natuur. Het volgroeide groen geeft de nieuwe wijk al direct een groene
ook tot een wijk van aaneengesloten woonbuurten die op een
uitstraling. Op verschillende plekken in de nieuwe wijk komen pleintjes,
natuurlijke wijze op de Heilooër strandwal zijn gegroeid. Mede
hofjes en speelplekken. Alles is erop gericht om de identiteit van Heiloo op
hierdoor past Zuiderloo perfect bij het bestaande karakter van
een fraaie wijze te verrijken. De realisatie van “De Linde III” draagt hier op een gepaste wijze toe bij.
ONTWIKKELING VAN “DE LINDE III” KOMT ER WEER EEN ECHTE ZUIDERLOO-WIJK BIJ. INCLUSIEF
DE REGENTEN VAN AMSTERDAM GINGEN JE VOOR
EEN GROTE VARIATIE VAN 29 WONINGEN IN
De ruimtelijke kwaliteit van Heiloo geeft het dorp een hoogwaardige
VERSCHILLENDE TYPES, UITWERKINGSSTIJLEN EN
uitstraling. Dat komt, omdat het langgerekte dorp zo’n sterke stedenbouwkundige hoofdstructuur kent. Gevormd door het ruim
AFWERKINGS- EN UITBOUWOPTIES. GOED VOOR
opgezette wegenpatroon. Bebouwd met karakteristieke, fraai
EEN SPEELSE EN EIGENTIJDSE UITSTRALING.
vormgegeven jaren dertig architectuur. Bij de huidige 23.000 inwoners is
NAADLOOS PASSEND BIJ DE ANDERE PLANDELEN
het dorp dan ook geliefd. En vandaag de dag kent de gemeente een groot
MET EEN WIJKSTRUCTUUR DIE WAAR MOGELIJK
aantal forenzen, die in het groene en rustieke Heiloo heerlijk naar hun zin
HET OUDE LANDSCHAP IN ERE HOUDT. KORTOM:
wonen en elders werken. Heiloo is van oudsher gewild om te wonen. Rijke
EEN ECHTE ZUIDERLOO-WIJK WAAR HET HEERLIJK
burgers en regenten van Amsterdam lieten hier een paar eeuwen geleden terug al fraaie buitenhuizen bouwen om van de schone lucht en natuur
WONEN WORDT IN EEN GROENGETINTA AMBIANCE.
te genieten. Anno nu verzorgt “De Linde III” een stijlvolle en sfeervolle invulling van dit plaatje.
6
7
Home is where love resides.
Heiloo:
VAN ALLES TE DOEN
ACTIEF GENIETEN IN EN OM HEILOO Jong en oud kunnen in Heiloo en omgeving recreatief uitstekend uit de voeten. Onder meer in Sportcentrum Het Vennewater. Handig
Sta
De gemeente Heiloo telt ruim 23.000 inwoners.
gezellige cafés. Mooi makkelijk voor de dagelijkse
gecombineerd met een fysiotherapiepraktijk, een sportcafé en een
Vanwege het landelijke en groene karakter vinden
boodschappen en heerlijk funshoppen. Al dan niet
biljartcentrum. Zwemmen kun je in zwembad Het Baafje. Hiernaast
vooral jonge gezinnen Heiloo een plezierig dorp om
gecombineerd met een smaakvolle lunch. Tast toe!
vind je klim- en speeltoestellen, picknicktafels en een speeltuintje voor
te wonen. Er is ook veel te doen. Denk hierbij aan
Meer en meer ontpopt Heiloo zich als een dorp
de allerkleinsten. Golf- en Countryclub Heiloo aan de nabijgelegen
leuke evenementen als Culinair Heiloo, Willibrordus
waar veel activiteiten plaatsvinden, sport, muziek,
Lagelaan biedt sportief vermaak in stijl. De landelijke omgeving van
Draait Door, de Kunstparade, kanoroutes bij het
theater, kunst, grote en kleine evenementen.
Heiloo biedt volop groen en ruimte voor paardrijden, mountainbiken,
Maalwater en nog veel meer. Bij de historische
Bovendien heb je alles bij de hand: rust, groen,
joggen en wandelen. Of heerlijk met de boot erop uit en varend
kernen rond het Witte Kerkje en het NS station
bos en legio fietspaden. Maar ook restaurants met
genieten van het mooie, gevarieerde landschap. Of richting de duinen
vind je respectievelijk winkelhof ‘t Loo (circa
sfeervolle terrassen, waar het met een zonnetje al
en het prachtige Noordzeestrand bij Egmond aan Zee, met sfeervolle
40 winkels + supermarkt) en het Stadsplein met
snel goed toeven is. En natuurlijk de schilderachtige
strandpaviljoens waar het jaarrond goed verpozen is.
een grote diversiteit aan restaurants, winkels en
kaasstad Alkmaar als naaste buur. Kies maar uit!
tio
nsw
Wes te
rwg
Ken nem ers tra atw eg
eg
Sta
tion
But
swe
g
A9
terl
eg erca
eg
atw eg
Als forensengemeente kent Heiloo een uitstekende
tra
elsl
bereikbaarheid. Zowel per openbaar vervoer als per
em ers
laan
aan
Brree B eeddee llaaaan n
n aa ke rl es ac Ha
amp
UITSTEKEND BEREIKBARE FORENSENGEMEENTE
aalw
auto, mede dankzij de ontsluiting met de provinciale
Ken n
nw re ee H
Westerw g
Zeek Hav
Kan
San dec am pla an
We rke nd
HEILOO
aan
Com ma nde urs laan
mpla
Kan aalw eg
nhuiz
da al en
Centraal Station. In en rondom het dorp ligt een
idsw eg
De Krom mert
uitgebreid fietspadennetwerk.
N
osla
Maria
an
Venn ewate rswe g
’s H
Ypesteinerlaan
8
Ossters
terb
of
ingel
A9
Oos
Hoogeweg
ben je vanaf hier binnen een half uur op Amsterdam
Ypesteiner laan
uk
Kro mm elaa n
circa 1 kilometer afstand van “De Linde III”. Met de trein
eg
mer
eg
g ne we oe Gr
laan
Ken ne
sw
A9 krijgen. Ook heeft Heiloo een eigen treinstation, op
A9
ene
erhe
ter
gbe
wa
Haa
ne
Gro
Oosterzijw
beuk
Hoogeweg
Ven
n
straa tweg
Haag
zal Heiloo waarschijnlijk een eigen aansluiting met de
erlaa
gbeu k
r
Haa
g
we
elaa
Nijv
ter
s We
Hoog eweg
Haz
wegen N203 en N244 en de rijksweg A9. Vanaf 2020
Ro s
Zeve
Ro se
nd a
al
an
9
Home is where love resides.
VOGELVLUCHT DE LINDE III
BLOK 6 BLOK 4 BLOK 5
GEBIEDSINRICHTING NOG NIET DEFINITIEF
BLOK 1
BLOK 3
BLOK 2
10
11
Home is where love resides.
VERKAVELING BLOK 1: STIJLVOLLE VILLA MET STATIG ZADELDAK BWNR 1
VOLOP VARIATIE, VOLOP KEUS
OVERZICHT
Het betreft hier een royale villa met garage, gesitueerd aan de Haagbeuk met een totaal woonoppervlak van ruim 179 m2. Rondom is ruimte voor een riante tuin.
Aangezien de eengezinswoningen in De Linde III een grote variatie vertonen met betrekking tot woon- en kaveloppervlaktes, formaten,
Esdoorn
Spar
Abeel
Eik
Beuk A
Smartwoningen
dakvormen, raampartijen, kleuren en dergelijke zijn hier in de brochure alleen de zes meest voorkomende plattegrondtypes afgebeeld. Voor de juiste formaten en uitvoeringen raadpleeg je de verkooptekeningen/informatie bij de makelaar.
Ideaal voor heerlijk vertoeven. De architect heeft een stijlvolle villa ontworpen met smaakvol wit metselwerk, aan de onderzijde een donkere plint en op het statige zadeldak antracietgrijze dakpannen. Praktisch gecombineerd met een ruime, geschakelde garage. BLOK 2: 3 DRIE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN BWNRS 2 T/M 4
Beuk B
Dit blok met drie-onder-eenkapwoningen is naast de villa gesitueerd, aan de Haagbeuk. Het betreft hier 2 hoekwoningen (bouwnummers 2, type Abeel en 4, type Beuk Accent) en 1 rijwoning (bouwnummer 3, type Beuk A), waarvan de eerste
LIN
G
hoekwoning een extra uitbouw heeft, gecombineerd met een gekruisd zadeldak. Dus
ON
TW IN IKK E
Gebiedsinrichting nog niet definitief
extra riant. Alle woningen hebben een moderne, strakke vormgeving. Uitgevoerd in cognackleurig metselwerk, in combinatie met een donkere plint en antracietgrijze dakpannen. BLOK 3: 4 EENGEZINSWONINGEN BWNRS 5 T/M 8
moderne en speelse vormgeving. Blok 3 omvat 2 hoek- (bouwnummers 5 en 8, type Spar) en 2 rijwoningen (bouwnummers 6 en 7, type Eik). Zo hebben de 2 hoekwoningen (bouwnummers 5 en 8) een gekruist zadeldak en de 2 rijwoningen
BLO
(bouwnummers 6 en 7) een gewoon zadeldak met markante, witte dakkapellen. Ook
N
K1
ERE N ERE
13
K4
12
12, type Beuk B) en 2 hoek-woningen (bouwnummers 9 en 13, type Beuk Accent). Alle met een zadeldak in de lengterichting. In het oog springen hier de witte gevelsteen, ramen en voordeur met luifel, gecombineerd met een donkere plint aan
11
de onderzijde. Smaakvol afgewerkt met antracietgrijze dakpannen. Strak en fris.
10
BLOK 5: 6 EENGEZINSWONINGEN
09
BWNRS 14 T/M 19
N 16 BLO
K5
17
18
19
28 28
ewa
ters
12
weg
springende witte dakkapellen. De zadeldaken in de lengerichting worden afgewisseld met 3 gekruiste zadeldaken (bouwnummers 14, 17 en 18). Stijlvol gecombineerd met verschillende tinten bruinkleurig en wit metselwerk en antracietgrijze daken. En samen met blok 4 goed voor een schitterend plaatje. BLOK 6: 10 SMARTWONINGEN
De Smartwoning is het unieke en betaalbare woningconcept van Timpaan. Doordat de woningen rug-aan-rug gesitueerd zijn, wordt er effectief met de grondoppervlakte omgegaan. De Smartwoningen zijn maar liefst 6 meter breed en hebben 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een technische ruimte, toilet en de woonkamer met open keuken. Op de verdieping is er, naast ruimte voor de wasmachine en droger, een badkamer en grote slaapkamer. De voorgevel bestaat voor een groot deel uit glas, waardoor je vanuit beide verdiepingen een prachtig
9 229
Ven n
18). Opvallend is hier de speelse vormgeving van de dakvormen met in het oog
BWNRS 20 T/M 29
26
15
hier de types Eik (bouwnummers 15, 16 en 19) en Spar (bouwnummers 14, 17 en
26
K3
2277
14
2200 2211 24 2222 2233 2244 25 2255 25 2266 2277 2288 2299
BLO
24
08
2233
07
2222
06
6 eengezinswoningen telt blok 5, waarvan 2 hoek- en 4 rijwoningen. Het betreft
2211
05
BWNRS 9 T/M 13 Blok 4 bestaat uit 5 eengezinswoningen, waaronder 3 rij- (bouwnummers 10, 11 en
2200
K2
BLOK 4: 5 EENGEZINSWONINGEN
BLO
PAR KER E
04
BLO
PAR K
03
Gecombineerd met antracietgrijze dakpannen. Speels en vrolijk.
PAR K
N PAR KER E
02
hebben alle woningen een andere kleur, variërend van diverse bruintinten tot wit.
K6
01
Haa
De 4 woningen liggen met hun voorzijde aan de Vennewatersweg. Ze hebben een
BLO
gbe
uk
N
breed uitzicht hebt. De Smartwoningen worden circa 68 m2 groot. Ze vormen de zuidoosthoek van de “Linde III” en hebben zo hun eigen plek in de wijk.
13
Home is where love resides.
BUURTGEVOEL IS... …Op kat Loekie passen als de buren een weekendje weg zijn. En niet vergeten… de kattenbrokken natuurlijk! IMPRESSIE VILLA TYPE ESDOORN BLOK 1: BWNR 1
14
15
Home is where love resides.
K4
12
11
10
09
17
18
BLO
19
28
ewa
BLOK 1 BOUWNUMMER 1
ters
2200
weg
De villa telt 3 bouwlagen en ruim 179 m 2 woonruimte. Via de
9 229
Ven n
28
2211
27
27
K5
26
16
2255
2
4 24
15
2233
14
26
08
K3
GETEKEND BOUWNUMMER 1
2222
07
BLO
2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
REN
06
13
BLO
PAR KE
05
REN
K2
TYPE VILLA ESDOORN
PAR KE
REN BLO
PAR KE
03
PAR KE
02
04
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
entree aan de zijkant kom je binnen naar de royale living met een royale eetkeuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. De openslaande deur hier geeft toegang tot de royale tuin. Een lekker zonnetje? Dan is het hier plezierig toeven met veel privacy. De geschakelde garage is via de tuin snel te
KENMERKEN:
• vrijstaande villa op hoeklocatie
bereiken. Daarbij beschik je over een eigen oprit met ruimte
• kaveloppervlakte: circa 363 m
voor 2 parkeerplaatsen.
2
• woonoppervlaktes: circa 179 m 2 GBO • ruime en zonrijke tuin rondom • woonkamer met deur naar achtertuin
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, gecombineerd met
• open keuken
een royale badkamer. Onder het imposante zadeldak beschik
• op eerste verdieping 3 slaapkamers
je op de tweede verdieping over een zee aan zolderruimte, naar
• badkamer met douche en toilet • grote zolder met 4e slaapkamer
wens in te richten voor slapen, hobby of werk. Al met al een
• aan woning geschakelde garage
plaatje om te wonen.
IMPRESSIE BWNR. 1 16
Begane grond | SCHAAL 1:50 17
Home is where love resides.
TYPE VILLA ESDOORN Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 18
TYPE VILLA ESDOORN Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 19
Home is where love resides.
BUURTGEVOEL IS... …2 liter melk meebrengen uit de supermarkt in het dorp. Halfvol! Voor de achterburen van nr. 14. IMPRESSIE DRIE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN BLOK 2: BWNRS 2 T/M 4
20
21
Home is where love resides.
BLO
K4
11
10
09
2255
2
4 24
18
26
17
19
28
ewa
ters
weg
9 229
Ven n
28
2211
K5
2233
16
BLO
26
15
27
14
2222
08
K3
27
07
BLO
2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
REN
12
2200
06
13
PAR KE
05
REN
K2
TYPE ABEEL: 1 DRIE-ONDEREEN-KAP EENGEZINSWONING
PAR KE
REN BLO
PAR KE
03
PAR KE
02
04
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
GETEKEND BOUWNUMMER 2
BLOK 2 BOUWNUMMER 2 KENMERKEN:
Deze woning telt 3 bouwlagen, waaronder de begane grond
• hoekwoning
met de half open keuken aan de voorzijde en de royale
• kaveloppervlakte: circa 186 m 2
woonkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deur stap
• woonoppervlakte: circa 127 m 2 • ruime en zonrijke tuin
je hier zo de achtertuin in. Het betreft hier extra grote tuin. Op
• woonkamer met deur naar achtertuin
de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, gecombineerd met
• half open keuken
de badkamer met douche en toilet. Op de ruime zolder kun je
• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet
gemakkelijk nog extra woon, slaap- of hobbyruimte realiseren.
• grote zolder met diverse opties
Net wat je wenst.
IMPRESSIE BWNR. 2 22
TYPE ABEEL Begane grond | SCHAAL 1:50 23
Home is where love resides.
TYPE ABEEL Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 24
TYPE ABEEL Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 25
Home is where love resides.
BUURTGEVOEL IS... …Je eigen heg snoeien en daarna aan buurman Chris de heggeschaar uitlenen. Uiteraard met handige snoeitips. IMPRESSIE VIER-ONDER-EENKAP EENGEZINSWONINGEN BLOK 3: BWNRS 5 T/M 8
26
27
Home is where love resides.
PAR KE
REN
12
11
BLO
2255
2
4 24
18
19
28 28
ewa
ters
weg
9 229
Ven n
2211
K5
26
17
BLO
2233
16
26
15
27
14
2222
08
27
07
K3
REN
06
BLO
TYPE SPAR: 5 EENGEZINSWONINGEN
09
PAR KE
05
10
K4
2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
13
2200
K2
REN
BLO
PAR KE
03
PAR KE
02
04
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
GETEKEND BOUWNUMMER 17
BLOK 3 BOUWNUMMERS 5 EN 8 BLOK 4 BOUWNUMMERS 14, 17 EN 18
KENMERKEN:
• 3 hoekwoningen (bnrs 5, 8 en 14)
Alle woningen type Spar hebben onder het zadeldak in de
• 2 rijwoningen (bnrs 17 en 18
lengterichting 3 bouwlagen. Met op de begane grond de half
• kaveloppervlakte: circa 109 m 2
open keuken aan de voorzijde en de riante woonkamer aan
• woonoppervlakte: circa 119 m 2 • voortuin en achtertuin met berging
de achterzijde. Via openslaande deur stap je zo in de ruime
• woonkamer met deur naar achtertuin
achtertuin met berging. Op de eerste verdieping vind je 3
• half open keuken
slaapkamers, inclusief de badkamer met douche en toilet. Het
• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet
zadeldak herbergt een grote zolder met alle ruimte om extra
• grote zolder met diverse opties
extra werk- of hobbyruimte te creëren.
TYPE BEUK Begane grond | SCHAAL 1:50 28
29
Home is where love resides.
PNG AANLEVEREN
TYPE SPAR Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 30
TYPE SPAR Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 31
Home is where love resides.
BUURTGEVOEL IS...
…Labrador Ketie van de buren van 2 huizen verder even uitlaten, omdat de buren die zondag gaan funshoppen in Antwerpen. IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 4: BWNRS 9 T/M 13
32
33
Home is where love resides.
PAR KE
REN
13
BLO
K4
12
11
BLO
2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
2255
2
4 24
18
26
17
19
ters
weg
9 229
ewa
28
28
2211
K5
2233
16
BLO Ven n
TYPE BEUK: 7 EENGEZINSWONINGEN
26
15
27
14
2222
08
27
07
REN
06
09
PAR KE
05
10
K3
2200
K2
REN
BLO
PAR KE
03 04
PAR KE
02
GETEKEND BOUWNUMMER 3
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
BLOK 2 BOUWNUMMERS 3 EN 4 BLOK 4 BOUWNUMMERS 9, 10, 11, 12 EN 13 KENMERKEN:
• 3 hoekwoningen (bnrs 4, 9 en 13) en
Alle woningen type Beuk hebben 3 bouwlagen, waaronder de
4 rijwoningen (bnrs 3, 10, 11 en 12)
begane grond met de half open keuken aan de voorzijde en
• kaveloppervlaktes: circa 110 t/m 241 m 2
de royale woonkamer aan de achterzijde. Via de openslaande
• woonoppervlaktes: circa 112 m 2 • voortuin en zonrijke achtertuin met berging
terrasdeur is de riante achtertuin met berging te bereiken. Op
• woonkamer met deur naar achtertuin
de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, gecombineerd met
• open keuken
de badkamer met douche en toilet. Extra ruimte nodig? Onder
• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer met douche en toilet
het zadeldak vind je de riante zolder. Ideaal om extra woon,
• ruime zolder met diverse opties
slaap- of hobbyruimte te realiseren.
IMPRESSIE BWNR. 12 34
TYPE BEUK Begane grond | SCHAAL 1:50 35
Home is where love resides.
PNG AANLEVEREN
TYPE BEUK Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 36
TYPE BEUK Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 37
Home is where love resides.
BUURTGEVOEL IS...
…Morgenmiddag komt Henry, de jongen van buren, uitleggen hoe je een conference call via Google hangouts kunt organiseren. Een echte whizzkid! IMPRESSIE RIJWONINGEN BLOK 5: BWNRS 14 T/M 19
38
39
Home is where love resides.
K4
12
11
10
09
BLO
18
26
17
2255
2
4 24
K5
16
19
28 28
ters
weg
9 229
ewa
2200
Ven n
2211
27
27
15
2233
14
26
08
K3
2222
07
BLO
2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
REN
06
BLO
13
PAR KE
05
REN
K2
TYPE EIK: 5 EENGEZINSWONINGEN
PAR KE
REN BLO
PAR KE
03
PAR KE
02
04
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
GETEKEND BOUWNUMMER 6
BLOK 3 BOUWNUMMERS 6 EN 7 BLOK 5 BOUWNUMMERS 15, 16 EN 19
Deze 5 woningen type Eik kijken uit over de Vennewatersweg.
KENMERKEN:
Ook hier hebben alle woningen onder het gewone zadeldak
• 1 hoekwoningen (bnr 19)
3 bouwlagen, waaronder de begane grond met de half open
• 4 rijwoningen (bnrs 6, 7, 15 en 16)
keuken aan de voorzijde en de royale woonkamer aan de
• kaveloppervlaktes: circa 105 t/m 114 m 2
achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande
• woonoppervlakte: circa 112 m 2 • voortuin en diepe achtertuin met berging
deur de achtertuin met berging. De eerste verdieping heeft 3
• woonkamer met deur naar achtertuin
slaapkamers, gecombineerd met de badkamer met douche en
• half open keuken
toilet. De riante zolder clompleteert het geheel. Een heerlijke
• op eerste verdieping 3 slaapkamers • badkamer mert douche en toilet
ruimte om extra kamers voor werken, slapen of hobbies te
• grote zolder met diverse opties
realiseren.
IMPRESSIE BWNR. 15 40
TYPE EIK Begane grond | SCHAAL 1:50 41
Home is where love resides.
PNG AANLEVEREN
Raam tpv bouwnr. 19
Zolderverdieping bouwnr.06
TYPE EIK Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 42
TYPE EIK Zolderverdieping | SCHAAL 1:50 43
Home is where love resides.
PAR KE
REN
10
09 2200 2211 2222 223 3 224 4 225 5 226 6 227 7 2288 2299
2255
16
17
18
BLO
19
28
ewa
ters
BLOK 6 BOUWNUMMERS 20 T/M 29
2200
weg
9 229
Ven n
28
2211
27
27
K5
2266
15
2
14
4 24
08
K3
2233
07
BLO
10 SMARTWONINGEN
K4
11
2222
06
BLO 12
REN
05
13
PAR KE
K2
REN
BLO
PAR KE
KWALITEIT met uitstraling
04
PAR KE
02 03
REN
K1
K6
Haa g
BLO
BLO
beu
k
N 01
De Smartwoning is het nieuwe, betaalbare woningconcept van Timpaan. Een kwalitatief hoogwaardige woning met uitstraling.
IMPRESSIE SMARTWONINGEN BLOK 6: BWNRS 20 T/M 29
Deze rug-aan-rugwoning is maar liefst 6 meter breed en heeft
KENMERKEN:
• 4 hoek en 6 rijwoningen (rug-aan-rug)
een grote glazen gevel. Doordat de woonkamer naar de gevel
• kaveloppervlaktes: circa 58 t/m 87 m
gericht is, kun je continu genieten van het hemelsbrede uitzicht.
• woonoppervlakte: circa 68 m
2
2
Alle rijwoningen hebben een privétuin van circa 3 meter diep.
• 8 woningen met een voortuin • 2 hoekwoningen met een extra grote tuin • entree + toilet
De plattegrond van de Smartwoning is zo efficiënt mogelijk
• woonkamer met 1 deur naar terras/tuin
gemaakt. De open keuken geeft veel ruimte en onder de trap is
• open keuken
voldoende bergruimte aanwezig (eventueel af te sluiten met een
• op eerste verdieping ruime slaapkamer • badkamer met douche en wastafel
trapkast). Dat noemen wij nou smart ingericht.
• ruimte voor droger/wasmachine
De verdieping heeft veel mogelijkheden. Standaard heeft de Smartwoning een ruime slaapkamer. Je kunt hier ook een extra ruimte van maken die je, jawel, bijvoorbeeld kunt gebruiken als walkin-closet. In de badkamer is ruimte voor een extra toilet en/ of wastafel. Wil je je wasmachine uit zicht? Meer bergruimte? Laat dan in de hal een muurplaatsen. Zo creëer je een aparte wasruimte.
44
45
Home is where love resides.
PNG AANLEVEREN AANLEVEREN
SMARTWONING Begane grond | SCHAAL 1:50 46
SMARTWONING Eerste verdieping | SCHAAL 1:50 47
Home is where love resides.
“De aarde lacht in bloemen”.
R.W. EMERSON
DE 29 WONINGEN VAN ‘DE LINDE III’ VORMEN EEN EIGEN BUURTJE MET EEN DORPSE SETTING. DE VELE EN GEVARIEERDE TUINEN, GECOMBINEERD MET HET OPENBARE GROEN EN PLANTSOEN MET BOMEN ZORGEN VOOR EEN GROENGETINTE AMBIANCE. DOOR JOUW TUIN EEN EIGEN INVULLING TE GEVEN GEEF JE HIER EEN PERSOONLIJKE ACCENT AAN. VOORAL IN DE ZOMERPERIODE, DIE IN ONS LAND STEEDS LANGER DUURT, GENIET JE ZO VOLOP VAN DE TUIN. MAAR OOK VOORJAAR, HERFST EN WINTER GEVEN EEN TUIN Z’N EIGEN CHARME. WAT DAT BETREFT HEB JE HIER EEN IDEALE KANS OM JE EIGEN DROOMTUIN TE CREEËREN. LEEF JE UIT! HANDIGE TIPS Voordat de tuin aangelegd wordt, is het raadzaam om een tuinontwerp te maken en jouw tuinaanleg te tekenen. Een hoveniersbedrijf helpt graag bij het ontwerpen van de voor- en achtertuin. Natuurlijk is het ook mogelijk om jouw tuinaanleg zelf te ontwerpen. Een aantal handige tips: Denk aan de bloeitijd. Het is het mooist als er jaarrond planten en bloemen in bloei staan in uw tuin. Zo geniet je het hele jaar door van je tuin. Bepaal de vaste objecten. Denk hierbij aan tuinmeubelen, een schuurtje of een fietsenrek.
Houd rekening met zon en schaduw. Door rekening te houden met de zon en de schaduw in uw tuin, geniet je meer van jouw uiteindelijke tuin. Veel tuinen hebben een vorm van bestrating. Zorg ervoor dat jouw bestrating past bij jouw gevel: zo maak je één geheel van je tuin en huis. Bij een tuinontwerp maakt een hovenier gebruik van verschillende basisvormen. Uiteraard kun je ook zelf eenvoudig een grove indeling maken van je nieuwe tuinaanleg. Succes ermee. En… een goed onderhouden, mooie tuin verhoogt de waarde van je woning.
48
49
Home is where love resides.
De voordelen VAN NIEUWBOUW UITERAARD BIEDT HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWHUIS VEEL VOORDELEN. WE HEBBEN DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW VOOR JOU OP EEN RIJTJE GEZET. LEKKER HANDIG. IMMERS: JE KOOPT NIET ELKE DAG EEN HUIS. EN… BIJ HET NEMEN VAN EEN DERGELIJKE BELANGRIJKE BESLISSING KOMT GOEDE INFORMATIE GOED VAN PAS.
ONDERHOUDSARM Alles aan jouw nieuwe huis is nieuw en fris. Heerlijk! Daardoor heeft jouw huis de eerste vijf jaar minimaal of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt: een fikse besparing op de onderhoudskosten.
VEILIG Elk nieuwbouwhuis wordt gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.
MODERN COMFORT Elke nieuwbouwwoning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Idem dito voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen. Moderne technieken zorgen voor verwarming en koeling. Goed voor een aangenaam binnenklimaat. Bouwkundig voldoet jouw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Goed voor meer comfort.
50
51
Home is where love resides.
Stappenplan naar jouw droomwoning 1.
START VERKOOP
De brochure, prijzen en digitale kavelkaart zijn online
7.
beschikbaar. Gedurende een door de ontwikkelaar
Met de kopersbegeleider van de aannemer kun je jouw individuele
aangegeven periode is er de mogelijkheid om je online
woonwensen en het meer- en minderwerk bespreken.
in te schrijven.
2.
FOLDER EN PLANNEN DOORNEMEN
8.
Bruynzeel. Deze is niet bij de prijs ingegrepen. De keuken kan na
bekijken en de omgeving te ervaren.
Je hebt je verdiept en weet nu waar jouw voorkeur
Via de aannemer ontvang je een uitnodiging voor de tegelpersoonlijke keuzes te maken. Voor de keuken kun je terecht bij
een week de tijd om je goed in te lezen, de locatie te
DE INSCHRIJVING
BEZOEK DE SHOWROOMS
sanitairshowroom. Hier word je in de gelegenheid gesteld om jouw
Nadat de woningen online beschikbaar zijn heb je
3.
IN GESPREK MET DE KOPERSBEGELEIDER
oplevering van jouw woning door de aannemer geplaatst worden.
9.
NAAR DE NOTARIS
Wanneer er aan alle opschortende voorwaarden uit de koop- en
naar uit gaat. Op basis van jouw voorkeur maak je een
aanneemovereenkomst is voldaan krijg je een uitnodiging van de notaris.
account aan via de website en geef je deze voorkeur
Bij de notaris wordt de ‘levering’ geregeld. Op het moment van tekenen
op. Vergeet niet jouw volledige profiel op te in te
van de leveringsakte ben je eigenaar van de grond en de in aanbouw
voeren anders kunnen we geen contact opnemen
zijnde woning.
wanneer je een woning toegewezen krijgt.
4.
DE TOEWIJZING
Na de sluitingsdatum van de online inschrijving
10.
START BOUW
De bouw start vaak met een feestelijke bouwactiviteit. Tijdens de
worden de woningen door Timpaan zelf toegewezen.
bouwperiode wordt jij door de aannemer regelmatig op de hoogte
Je krijgt een bericht van de makelaar dat je een woning
gehouden van de voortgang. Voor de oplevering is er nog een kijk- en
toegewezen heeft gekregen of dat je op de reservelijst
inmeetdag.
geplaatst bent.
5.
VERKOOPGESPREK MET DE MAKELAAR
11.
DE OPLEVERING
De sleutel is voor jou! Tegen het einde van de bouwperiode ga je van de aannemer een uitnodiging krijgen voor de oplevering van jouw huis.
Na de toewijzing word je door de makelaar
uitgenodigd om samen de contractstukken door te nemen. Tijdens dit gesprek kun je al je vragen aan de makelaar stellen.
6.
TEKENEN VAN HET CONTRACT
12.
NAZORG EN GARANTIE
Bij de oplevering zul je op de hoogte worden gesteld. Je kunt nu heerlijk wonen!
Je ziet jezelf er al wel wonen, je weet het zeker. Dan ja je nogmaals naar de makelaar om de koopovereenkomst, de aannemingsovereenkomst en de overeenkomst met leverancier van de warmtepomp en zonnepanelen te tekenen.
52
53
Home is where love resides.
TIMPAAN IS EEN MIDDELGROTE GEBIEDS- EN WONINGONTWIKKELAAR EN HEEFT ALS WERKTERREIN GROOT RANDSTAD. TIMPAAN ONTWIKKELT EIGENTIJDSE WONINGEN EN VERNIEUWENDE WOONCONCEPTEN.
Ontwikkelen is mensenwerk. Timpaan is een compacte,
financieren zijn. Daarnaast investeren wij in meer woonkwaliteit in
onafhankelijke organisatie, met een persoonlijke benadering.
onze projecten. Zo werken we al vele jaren en daar zijn we trots op.
Opdrachtgevers van Timpaan zijn vaak enthousiast over ons
Wij noemen dit: ontwikkelen met aandacht. Oprechte aandacht
meedenkend vermogen.
voor de samenleving, de eindgebruiker, onze klant, onze partners en de omgeving waarin we werken. Daar doen we het voor.
Timpaan is niet zomaar een ontwikkelaar. Onze rendementen komen niet terecht bij aandeelhouders maar vloeien terug in een
Ingeborg de Jong
stichting. Deze stichting investeert in maatschappelijke projecten
Directeur
waar grote behoefte aan bestaat maar die soms moeilijk te
EVEN VOORSTELLEN: VERKOOPTEAM DE LINDE III
BIJ HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOMT HEEL WAT KIJKEN, HET LIGT NET EVEN ANDERS DAN DE KOOP VAN EEN BESTAANDE
het veranderen. Er komen steeds meer leuke restaurants, winkels en door de nieuwbouwontwikkelingen groeit en verjongt Heiloo. Door alle voorzieningen hoef je het dorp eigenlijk niet meer uit en in de aanwezige natuur kun je volop genieten.
WONING. OM IEDEREEN ZO GOED MOGELIJK TE KUNNEN HELPEN IS VOOR PROJECT DE LINDE III
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen heel wat zaken kijken waar wij
EEN TEAM VAN MAKELAARS SAMENGESTELD. JE
je graag uitgebreid meer over vertellen. Je bent dan ook van harte welkom op
KOOPT TENSLOTTE NIET DAGELIJKS EEN NIEUWE WONING.
ons kantoor aan de Stationsweg 96, tegenover het NS-station in Heiloo.
Team Kuyper & Blom Makelaars
Uiteraard zijn wij er trots op dat wij de verkoop op deze prachtige locatie aan de zuidzijde van het dorp met een landelijke en groene omgeving mogen verzorgen. Het is mooi dat de wijk echt een eigen karakter zal krijgen door de gekozen architectuur. Door de vele verschillen in de gevelbeelden zal iedere woning herkenbaar zijn. De grote variatie aan woningen zal een mooie mix van jonge en oudere bewoners genereren. Zelf wonen wij (Bas en Ronald) ook in Heiloo met onze gezinnen. We kunnen dan ook met veel enthousiasme over het dorp vertellen. De afgelopen jaren is het dorp positief aan
VLNR. BAS KUYPER, RONALD BLOM, JEFFREY VAN DER WAGEN EN MARIELLE MUL.
54
ONTWIKKELING
REALISATIE
BV TIMPAAN NOORD
VASTBOUW
Polarisavenue 132
Spacelab 12
2130 KB Hoofddorp
3824 MR Amersfoort
023 - 200 16 00
0548 - 53 99 99
www.timpaan.nl
info@vastbouw.nl www.vastbouw.nl
VERKOOP & INFORMATIE
KUYPER & BLOM MAKELAARS Stationsweg 102 1852 LN Heiloo 072 - 532 24 20
FOTOGRAFIE:
www.kbmakelaars.nl
DIRK VAN EGMOND (treffendbeeld.nl)
Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, maatvoering, foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend.
www.zuiderloo-delinde3.nl 55
Home is where love resides.