THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER. ZUIDERLOO BAZA
2
ZUIDERLOO IS EEN NIEUWE WOONWIJK IN ONTWIKKELING AAN DE ZUIDELIJKE RAND VAN HEILOO. DEZE WIJK LIGT IN HET GEBIED NAAST DE KENNEMERSTRAATWEG, TUSSEN DE ZEVENHUIZERLAAN EN DE VENNEWATERSWEG. ZUIDERLOO IS EEN RUIM OPGEZETTE NIEUWBOUWWIJK MET EEN GEVARIEERD STRAATBEELD. EEN PRACHTIGE WIJK KRIJGT HIER VORM. ER ONTSTAAT EEN KINDVRIENDELIJKE, DUURZAME EN GROENE WIJK MET HET STRAND EN DE DUINEN HEEL DICHTBIJ. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN. HET NIEUWE PLANDEEL “ZUIDERLOO BAZA” MET 21 WONINGEN VORMT EEN WOONWIJK TEN WESTEN VAN HET HUIDIGE ZUIDERLOO.
THUIS IN JE EIGEN BUURT. Het plandeel “Zuiderloo BAZA” ligt aan de noordkant van de Vennewatersweg, tussen de Westerweg, Krommelaan en het spoor. Een groene en landelijke omgeving. Het karakter van dit nieuwe plandeel valt te omschrijven als dorps, ongedwongen en lommerrijk. De 9 eengezinswoningen en 12 Smartwoningen krijgen een ruimtelijke opzet, in combinatie met diverse typen tuinen en openbaar groen met bomen. Met 21 woningen wordt deze nieuwbouwwijk kleinschalig van karakter en als buurtje gebouwd. Met wonen en parkeren duidelijk gescheiden. Resultaat: Volop speelruimte voor de kinderen en rustiek om te wonen. Gezellig in je eigen buurtje, waar je je snel thuis voelt. Inclusief een gasloze en duurzame invulling van het wonen. Klaar voor de toekomst!
3
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
SCHOONE DREVEN HEEFT HEILOO. WAAROM KLOPT HET HART MIJ ZOO, MIDDEN IN ZIJN DREVEN, ALS, VAN TUSSCHEN ‘T GROEN GEBOOMT, ‘T WITTE HUIS TE VOORSCHIJN KOOMT, STATIG EN VERHEVEN? HEILOO HEEFT SCHOONE DREVEN. STROFE UIT “HEILOO” VAN NICOLAAS BEETS
INHOUDSOPGAVE
4
ZUIDERLOO BAZA
3
EEN NIEUWE WIJK, TYPISCH ZUIDERLOO
6
HEILOO: VAN ALLES TE DOEN
8
VOGELVLUCHT ZUIDERLOO BAZA
10
VERKAVELING
12
ARTIST IMPRESSIE EENGEZINSWONINGEN
14
9 EENGEZINSWONINGEN: STIJLVOL & VOLOP RUIMTE
16
IMPRESSIE SMARTWONINGEN
20
12 SMARTWONINGEN: HOOGWAARDIG WOONCOMFORT & LAGE LASTEN
21
“DE AARDE LACHT IN BLOEMEN”
26
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
28
STAPPENPLAN NAAR JOUW DROOMWONING
30
TIMPAAN
32
VERKOOPTEAM ZUIDERLOO BAZA
32
5
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
EEN NIEUWE WIJK & TYPISCH ZUIDERLOO IN HET KADER VAN WONEN IN HET GROEN ONTWIKKELT TIMPAAN IN HET GEBIED ZUIDERLOO TE HEILOO CIRCA 275 WONINGEN. DE PLANDELEN DE LINDE I EN II, DE LINDE ZUID EN DE LINDE EXCLUSIEF ZIJN REEDS GEREALISEERD. PLANDEEL
ZUIDERLOO VERSTERKT HET KARAKTER VAN HEILOO
het dorp en versterkt het de identiteit van Heiloo. In de plannen voor
Uitgangspunt is dat Heiloo een groene gemeente met een dorps
Zuiderloo is wat dat betreft een goede balans gevonden tussen wonen
karakter is en blijft. Volgens plan ontwikkelt Zuiderloo zich dan
en natuur. Het volgroeide groen geeft de nieuwe wijk al direct een groene
ook tot een wijk van aaneengesloten woonbuurten die op een
uitstraling. Op verschillende plekken in de nieuwe wijk komen pleintjes,
natuurlijke wijze op de Heilooër strandwal zijn gegroeid. Mede
hofjes en speelplekken. Alles is erop gericht om de identiteit van Heiloo op
hierdoor past Zuiderloo perfect bij het bestaande karakter van
een fraaie wijze te verrijken. De realisatie van “Zuiderloo BAZA” draagt hier op een gepaste wijze toe bij.
“DE LINDE III” IS 100% VERKOCHT EN MET “ZUIDERLOO BAZA” KOMT ER WEER EEN ECHTE
DE REGENTEN VAN AMSTERDAM GINGEN JE VOOR
ZUIDERLOO-WIJK BIJ. HET BETREFT 21 WONINGEN
De ruimtelijke kwaliteit van Heiloo geeft het dorp een hoogwaardige
IN 2 VERSCHILLENDE TYPES EN DIVERSE
uitstraling. Dat komt, omdat het langgerekte dorp zo’n sterke stedenbouwkundige hoofdstructuur kent. Gevormd door het ruim
AFWERKINGS- EN UITBOUWOPTIES. GOED VOOR
opgezette wegenpatroon. Bebouwd met karakteristieke, fraai
EEN DORPSE, MAAR WEL EIGENTIJDSE
vormgegeven jaren dertig architectuur. Bij de huidige 23.000 inwoners is
UITSTRALING. OP ZICH STAAND, DOCH IN
het dorp dan ook geliefd. En vandaag de dag kent de gemeente een groot
LIJN MET DE ANDERE PLANDELEN. MET EEN
aantal forenzen, die in het groene en rustieke Heiloo heerlijk naar hun zin
WIJKSTRUCTUUR DIE WAAR MOGELIJK HET OUDE
wonen en elders werken. Heiloo is van oudsher gewild om te wonen. Rijke
LANDSCHAP IN ERE HOUDT. KORTOM: EEN ECHTE
burgers en regenten van Amsterdam lieten hier een paar eeuwen geleden terug al fraaie buitenhuizen bouwen om van de schone lucht en natuur
ZUIDERLOO-WIJK WAAR HET HEERLIJK WONEN
te genieten. Anno nu verzorgt “Zuiderloo BAZA” een eigentijdse en
WORDT IN EEN GROEN GETINTE AMBIANCE.
sfeervolle invulling van dit plaatje.
6
7
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
HEILOO:
VAN ALLES TE DOEN
ACTIEF GENIETEN IN EN OM HEILOO Jong en oud kunnen in Heiloo en omgeving recreatief uitstekend uit
De gemeente Heiloo telt ruim 23.000 inwoners.
gezellige cafés. Mooi makkelijk voor de dagelijkse
de voeten. Onder meer in Sportcentrum Het Vennewater. Handig
Vanwege het landelijke en groene karakter vinden
boodschappen en heerlijk funshoppen. Al dan niet
gecombineerd met een fysiotherapiepraktijk, een sportcafé en een
vooral jonge gezinnen Heiloo een plezierig dorp om
gecombineerd met een smaakvolle lunch. Tast toe!
biljartcentrum. Zwemmen kun je in zwembad Het Baafje. Hiernaast
te wonen. Er is ook veel te doen. Denk hierbij aan
Meer en meer ontpopt Heiloo zich als een dorp
vind je klim- en speeltoestellen, picknicktafels en een speeltuintje voor
leuke evenementen als Culinair Heiloo, Willibrordus
waar veel activiteiten plaatsvinden, sport, muziek,
de allerkleinsten. Golf- en Countryclub Heiloo aan de nabijgelegen
Draait Door, de Kunstparade, kanoroutes bij het
theater, kunst, grote en kleine evenementen.
Lagelaan biedt sportief vermaak in stijl. De landelijke omgeving van
Maalwater en nog veel meer. Bij de historische
Bovendien heb je alles bij de hand: rust, groen,
Heiloo biedt volop groen en ruimte voor paardrijden, mountainbiken,
kernen rond het Witte Kerkje en het NS station
bos en legio fietspaden. Maar ook restaurants met
joggen en wandelen. Of heerlijk met de boot erop uit en varend
vind je respectievelijk winkelhof ‘t Loo (circa
sfeervolle terrassen, waar het met een zonnetje al
genieten van het mooie, gevarieerde landschap. Of richting de duinen
40 winkels + supermarkt) en het Stadsplein met
snel goed toeven is. En natuurlijk de schilderachtige
en het prachtige Noordzeestrand bij Egmond aan Zee, met sfeervolle
een grote diversiteit aan restaurants, winkels en
kaasstad Alkmaar als naaste buur. Kies maar uit!
strandpaviljoens waar het jaarrond goed verpozen is.
Stat io
nsw
Ken nem erst ra
West er
wg
atw e
g
eg
Stati on
sweg
A9
Butt erlaa n
g
auto, mede dankzij ontsluiting de provinciale vervoer als per auto,demede dankzijmet de ontsluiting met wegen N203 enverbindingswegen N244 en de rijksweg A9.en Ook heeft de provinciale N203 N244 en de Heiloo treinstation, op circavoor 1 kilometer rijkswegeen A9.eigen Tevens liggen er plannen een eigen
Kan aalw eg
d aa
l
Ken nem er
an
eg
stra atw e
laan Werk end els
an
aalw
BBreree edd elaeala n an
ampla
ampla
bereikbaarheid. per openbaar vervoer als per een uitstekende Zowel bereikbaarheid. Zowel per openbaar
Kan ecam plaa n
Ha es
ack
erla a
n
Wester wg
Sand
Zeek Have rc
Als kent Heiloo een kent uitstekende Vanforensengemeente oudsher al een forensengemeente Heiloo
Com man deurs laan
He ere nw eg
HEILOO
afstand vanvan “Zuiderloo BAZA”. trein benHeiloo je aansluiting Heiloo met dezeMet A9.de Ook heeft
sen huizer
laan
Haag beu
Gro en
elaan
Haagb eu
al da sen
weg erstra at
(ca. 6 km), Haarlem (ca. 30 km) en de luchthaven
De Kromm ert
Schiphol (ca. 40 km): alle zijn zowel met de trein als met de auto gemakkelijk te bereiken vanaf Heiloo. In en
Ypesteinerlaan
eidsw Nijve rh
Haag b
rondom het dorp ligt een uitgebreid fietspadennetwerk.
Venne watersw eg
aan
Maria ’s Ho f Ypesteinerlaan
Osstersing el
Oost erbosl
Hoogeweg
g
euk
Kro mm elaan
fietspadennetwerk. een half uur op Amsterdam Centraal Station. Alkmaar
eg
wat ersw
eg
Gro ene we
Kenn em
Hoogeweg Ven ne
Station. In en rondom een uitgebreid “Zuiderloo BAZA”. Methet dedorp treinligt bent u vanaf hier binnen
Oosterzijweg
k
Ro
g
vanaf hier treinstation, binnen een half Amsterdam Centraal een eigen op uur ca. 1op kilometer afstand van
A9
k
eg
ar
Hooge w e rw ste We
Ro
Zeven
Haze la
UITSTEKEND BEREIKBARE FORENSENGEMEENTE
A9
N
De schitterende Noordzeestranden en aangrenzende duinen van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee liggen op fietsafstand van de dorpskern van Heiloo.
8
9
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
VOGELVLUCHT ZUIDERLOO BAZA
2X3 SMARTWONINGEN 3 EENGEZINSWONINGEN
2X3 SMARTWONINGEN
6 EENGEZINSWONINGEN
10
11
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
VERKAVELING 2 BLOKKEN MET 3 EN 6 EENGEZINSWONINGEN: BOUWNUMMERS 1 T/M 9
OVERZICHT
“ZUIDERLOO BAZA”: EEN EIGEN PLEKJE ONDER ZON
Deze 2 blokken vormen het oostelijke deel van de wijk en omvatten 4 hoekwoningen en 5 rijwoningen, met een woonoppervlakte van 112 m2. Kenmerken zijn de
9 Eengezinswoningen
verschillende tinten bruinkleurig en zwart metselwerk, gecombineerd met antracietgrijze dakpannen. De 4 hoekwoningen (bouwnummers 1, 6, 7 en 9) hebben
12 Smartwoningen 9 strakgelijnde eengezinswoningen in 2 blokken en 12 Smartwoningen
een raam in de zijgevel. Bij de 5 rijwoningen, bouwnummers 2, 4, 8, 3 en 5, hebben
in 2 blokken vormen tezamen het nieuwe “Zuiderloo BAZA”. Een op
de laatste 2 woningen een gespiegelde indeling. Al deze woningen hebben
zichzelf staande wijk, separaat gesitueerd ten westen van het ‘grote’
3 bouwlagen.
Zuiderloo. Maar door de gelijksoortige architectuur, wijkopbouw en type woningen toch een echte Zuiderloo-wijk. De 21 woningen van
2 BLOKKEN MET 6 SMARTWONINGEN:
“Zuiderloo BAZA” vormen een eigen buurtje met een dorpse setting
BOUWNUMMERS 10 T/M 21
en groene getinte ambiance. Een heerlijke plek onder de zon, waar je je snel thuis voelt.
De Smartwoning is het unieke en betaalbare woningconcept van Timpaan. Doordat de woningen rug-aan-rug gesitueerd zijn, wordt er effectief met de grondoppervlakte
BERGINGEN SMARTWONINGEN
omgegaan. De Smartwoningen zijn maar liefst 6 meter breed en hebben 2
N
verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een technische ruimte, toilet en de woonkamer met open keuken. Op de verdieping is er, naast ruimte voor de 7.4
wasmachine en droger, een badkamer en grote slaapkamer. De voorgevel bestaat hw a
voor een groot deel uit glas, waardoor je vanuit beide verdiepingen een prachtig
7.3
hw a
B9
hw a
nr bw hw a
B8
hw a
nr
EN
bw
PA RK
7.A 6.B
6.A
6
06
6.7
21
21
B6 nr bw
5
05
ZUIDERLOO BAZA
bw
4
6.5 nr
B4
hw a
04
hw a
6.4
nr
B5
6.6
20
20
1
188
hw a
19
19
1
177
hw a
1166
hw a
7.B
bw
nr
B7
hw a
7
ER
7.2 7.1
07
hw a
ma rt w onin gen
100 1188 1111 117 122 1166 155 1199 144 220 0 13 211
8
W P
1155
9
08
n
W P
14 14
1122
breed uitzicht hebt. De Smartwoningen worden circa 68 m2 groot.
09
6.7
11
hw a
Pe rc e elg ren ss
11
hw a
1133
K ro mm ela a
6.6
10 10
ma rt w oni g
6.5
Pe rc e el ren ss
bw
6.3
3
Blo k6
6.4
hw a
bw
6.2
2
6.3
hw a
6.2
hw a
bw
nr
1
Ve
12
nn
ew a te
rsw eg
A lk
Ven new ate rsw eg
ma Spoo ar - A rlijn ms ter d
am
6.A
6.1
hw a
6.B
bw
nr
B1
01
B2
hw a
02
6.1
hw a
nr
B3
hw a
03
13
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
BUURTGEVOEL IS... …Op kat Loekie passen als de buren een weekendje weg zijn. En niet vergeten… de kattenbrokken natuurlijk! IMPRESSIE EENGEZINSWONINGEN BWNRS 1 T/M 9
14
15
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
8
11
12 15
10 18 11 17 12 16 15 19 14 20 13 21
7 16 19
17 20
PA RK ER EN
4
9 EENGEZINSWONINGEN: STIJLVOL & VOLOP RUIMTE
9
18 6
21
5 4
GETEKEND BOUWNUMMER 2
9 eengezinswoningen vormen de Zuidoostrand van
3
Zuiderloo BAZA. Het betreft 2 blokken van 3 en 6
2
woningen waarvan 4 hoekwoningen (bouwnummers
1
1, 6, 7 en 9) en 5 rijwoningen (bouwnummers 2, 3, 4, 5 en 8) met zadeldaken in de lengterichting. Stijlvol gecombineerd met verschillende tinten bruinkleurig
KENMERKEN:
en zwart metselwerk en antracietgrijze daken. Alle
• 4 hoekwoningen (1, 6, 7 en 9)
woningen tellen 3 bouwlagen, waaronder de begane
• 5 rijwoningen (2, 3, 4, 5 en 8)
grond met halfopen keuken aan de voorzijde en de royale
• kaveloppervlaktes: circa 109 t/m 208 m 2
woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer
• woonoppervlaktes: circa 112 m 2
bereik je via de openslaande deur de achtertuin en de
• voortuin en diepe achtertuin met berging
berging. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers,
• woonkamer met deur naar achtertuin
gecombineerd met de badkamer met douche, wastafel en
• half open keuken
toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een riante
• op eerste verdieping 3 slaapkamers
zolder. Een heerlijke ruimte welke naar eigen wens is in te delen voor werk of hobby. En parkeren kun je voor de deur.
SCHAAL 1:100
BEGANE GROND | SCHAAL 1:50 16
17
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
GETEKEND BOUWNUMMER 2
GETEKEND BOUWNUMMER 2
VERDIEPING 1 | SCHAAL 1:50
VERDIEPING 2 | SCHAAL 1:50 18
19
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
12 SMARTWONINGEN: HOOGWAARDIG WOONCOMFORT & LAGE LASTEN 9
KWALITEIT
13
8
11 14
12 15
met uitstraling
10 18 11 17 12 16 15 19 14 20 13 21
7 16 19
17 20
18 6
21
5 4
PA RK ER EN
10
3
De Smartwoning is het nieuwe, betaalbare
2
woningconcept van Timpaan. Een kwalitatief
1
hoogwaardige woning met uitstraling. Deze rugaan-rugwoning is maar liefst 6 meter breed en heeft
KENMERKEN:
IMPRESSIE SMARTWONINGEN BWNRS 10 T/M 21
een grote glazen gevel. Doordat de woonkamer naar
• 12 Smartwoningen met een tuin
de gevel gericht is, kun je continu genieten van het
• 8 hoekwoningen en 4 tussenwoningen
hemelsbrede uitzicht. Alle rijwoningen hebben een
• woonoppervlakte: circa 68 m 2
privétuin van circa 3 meter diep.
• kaveloppervlaktes: circa 60 m 2 • entree + toilet
De plattegrond van de Smartwoning is zo efficiënt
• woonkamer met deuren naar terras/tuin
mogelijk gemaakt. De open keuken geeft veel ruimte
• open keuken
en onder de trap is voldoende bergruimte aanwezig
• op eerste verdieping ruime slaapkamer • badkamer met douche en wasbak
(eventueel af te sluiten met een trapkast). Dat noemen
• ruimte voor droger/wasmachine
wij nou ‘smart’ ingericht. De verdieping heeft veel mogelijkheden. Standaard heeft de Smartwoning een ruime slaapkamer. Je kunt hier ook een extra ruimte van maken die je, jawel, bijvoorbeeld kunt gebruiken als walkin-closet. In de badkamer is ruimte voor een extra toilet en/of wastafel. Wil je je wasmachine uit zicht? Meer bergruimte? Laat dan in de hal een muurplaatsen. Zo creëer je een aparte wasruimte.
Fotografie: Danielle Blei 20
21
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
GETEKEND BOUWNUMMER 11
GETEKEND BOUWNUMMER 11
BEGANE GROND | SCHAAL 1:50
VERDIEPING | SCHAAL 1:50
22
23
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
24
25
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
“De aarde lacht in bloemen”.
R.W. EMERSON
DE 21 WONINGEN VAN “ZUIDERLOO BAZA” VORMEN EEN EIGEN BUURTJE MET EEN DORPSE SETTING. DE VELE EN GEVARIEERDE TUINEN, GECOMBINEERD MET HET OPENBARE GROEN EN PLANTSOEN MET BOMEN ZORGEN VOOR EEN GROENGETINTE AMBIANCE. DOOR JOUW TUIN EEN EIGEN INVULLING TE GEVEN GEEF JE HIER EEN PERSOONLIJKE ACCENT AAN. VOORAL IN DE ZOMERPERIODE, DIE IN ONS LAND STEEDS LANGER DUURT, GENIET JE ZO VOLOP VAN DE TUIN. MAAR OOK VOORJAAR, HERFST EN WINTER GEVEN EEN TUIN Z’N EIGEN CHARME. WAT DAT BETREFT HEB JE HIER EEN IDEALE KANS OM JE EIGEN DROOMTUIN TE CREËREN. LEEF JE UIT! HANDIGE TIPS Voordat de tuin aangelegd wordt, is het raadzaam om een tuinontwerp te maken en jouw tuinaanleg te tekenen. Een hoveniersbedrijf helpt graag bij het ontwerpen van de voor- en achtertuin. Natuurlijk is het ook mogelijk om jouw tuinaanleg zelf te ontwerpen. Een aantal handige tips: Denk aan de bloeitijd. Het is het mooist als er jaarrond planten en bloemen in bloei staan in uw tuin. Zo geniet je het hele jaar door van je tuin. Bepaal de vaste objecten. Denk hierbij aan tuinmeubelen, een schuurtje of een fietsenrek.
Houd rekening met zon en schaduw. Door rekening te houden met de zon en de schaduw in uw tuin, geniet je meer van jouw uiteindelijke tuin. Veel tuinen hebben een vorm van bestrating. Zorg ervoor dat jouw bestrating past bij jouw gevel: zo maak je één geheel van je tuin en huis. Bij een tuinontwerp maakt een hovenier gebruik van verschillende basisvormen. Uiteraard kun je ook zelf eenvoudig een grove indeling maken van je nieuwe tuinaanleg. Succes ermee. En… een goed onderhouden, mooie tuin verhoogt de waarde van je woning.
26
27
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW UITERAARD BIEDT HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWHUIS VEEL VOORDELEN. WE HEBBEN DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW VOOR JOU OP EEN RIJTJE GEZET. LEKKER HANDIG. IMMERS: JE KOOPT NIET ELKE DAG EEN HUIS. EN… BIJ HET NEMEN VAN EEN DERGELIJKE BELANGRIJKE BESLISSING KOMT GOEDE INFORMATIE GOED VAN PAS.
ONDERHOUDSARM Alles aan jouw nieuwe huis is nieuw en fris. Heerlijk! Daardoor heeft jouw huis de eerste vijf jaar minimaal of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt: een fikse besparing op de onderhoudskosten.
VEILIG Elk nieuwbouwhuis wordt gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.
MODERN COMFORT Elke nieuwbouwwoning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Idem dito voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen. Moderne technieken zorgen voor verwarming en koeling. Goed voor een aangenaam binnenklimaat. Bouwkundig voldoet jouw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Goed voor meer comfort.
28
29
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
STAPPENPLAN NAAR JOUW DROOMWONING 1.
START VERKOOP De brochure, prijzen en digitale kavelkaart
7.
zijn online beschikbaar. Gedurende een door
Met de kopersbegeleider van de aannemer kun je jouw individuele
de ontwikkelaar aangegeven periode is er de
woonwensen en het meer- en minderwerk bespreken.
mogelijkheid om je online in te schrijven.
2.
FOLDER EN PLANNEN DOORNEMEN
IN GESPREK MET DE KOPERSBEGELEIDER
8.
BEZOEK DE SHOWROOMS Via de aannemer ontvang je een uitnodiging voor de tegel-
Nadat de woningen online beschikbaar zijn heb je
sanitairshowroom. Hier word je in de gelegenheid gesteld om jouw
een week de tijd om je goed in te lezen, de locatie te
persoonlijke keuzes te maken. Voor de keuken kun je terecht bij
bekijken en de omgeving te ervaren.
Bruynzeel. Deze is niet bij de prijs ingegrepen. De keuken kan na oplevering van jouw woning door de keukenleverancier geplaatst worden.
3.
DE INSCHRIJVING Je hebt je verdiept en weet nu waar jouw voorkeur
9.
NAAR DE NOTARIS Wanneer er aan alle opschortende voorwaarden uit de koop- en
naar uit gaat. Op basis van jouw voorkeur maak
aanneemovereenkomst is voldaan krijg je een uitnodiging van de
je een account aan via de website en geef je deze
notaris. Bij de notaris wordt de ‘levering’ geregeld. Op het moment
voorkeur op. Vergeet niet jouw volledige profiel in
van tekenen van de leveringsakte ben je eigenaar van de grond en de
te voeren anders kunnen we geen contact opnemen
in aanbouw zijnde woning.
wanneer je een woning toegewezen krijgt.
4.
DE TOEWIJZING Na de sluitingsdatum van de online inschrijving
10.
START BOUW De bouw start vaak met een feestelijke bouwactiviteit. Tijdens de
worden de woningen door Timpaan zelf
bouwperiode wordt jij door de aannemer regelmatig op de hoogte
toegewezen. Je krijgt een bericht van de makelaar
gehouden van de voortgang. Voor de oplevering is er nog een kijk- en
dat je een woning toegewezen hebt gekregen of dat
inmeetdag.
je op de reservelijst geplaatst bent.
5.
VERKOOPGESPREK MET DE MAKELAAR
11.
DE OPLEVERING De sleutel is voor jou! Tegen het einde van de bouwperiode ga je van
Na de toewijzing word je door de makelaar
de aannemer een uitnodiging krijgen voor de oplevering van jouw
uitgenodigd om samen de contractstukken door te
huis.
nemen. Tijdens dit gesprek kun je al je vragen aan de makelaar stellen.
6.
TEKENEN VAN HET CONTRACT
Je ziet jezelf er al wel wonen, je weet het zeker.
12.
NAZORG EN GARANTIE
Na de oplevering kan het zijn dat er nog opleverpunten afgehandeld moeten worden of dat er in de garantieperiode zaken zijn die opgelost dienen te worden. Bij de oplevering ontvang je verdere
Dan ga je nogmaals naar de makelaar om de
informatie wat je moet doen bij eventuele klachten.
koopovereenkomst, de aannemingsovereenkomst en de overeenkomst met leverancier van de warmtepomp en zonnepanelen te tekenen. 30
31
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
TIMPAAN IS EEN MIDDELGROTE GEBIEDS- EN WONINGONTWIKKELAAR EN HEEFT ALS WERKTERREIN GROOT RANDSTAD. TIMPAAN ONTWIKKELT EIGENTIJDSE WONINGEN EN VERNIEUWENDE WOONCONCEPTEN.
IEDEREEN VERDIENT EEN (T)HUIS
Om bijzondere kwaliteit toe te voegen aan een gebied, maar ook
Als maatschappelijk betrokken gebiedsontwikkelaar richt Timpaan
om betaalbaar wonen mogelijk te maken.
zich op eigentijdse woningen en vernieuwende woonconcepten in middelgrote gemeenten en stedelijke omgevingen. We willen
We zijn solide en toekomstgericht, met een scherp oog voor de
betaalbaar wonen bereikbaar maken voor iedereen. Voor Timpaan
maatschappelijke opgave die er ligt. Samen met onze partners, met
gaat wonen over meer dan de woning alleen. We investeren veel
wie we vaak al jarenlang samenwerken. Open en aanspreekbaar.
in een aantrekkelijke en gezonde woonomgeving. Met creatieve
Oprechte aandacht voor de samenleving, de bewoners en de
concepten en sterke architectuur willen we de samenhang in de wijk
omgeving waarin we werken. Zo maken we het mogelijk.
versterken en een aangenaam decor voor het leven creëren. Timpaan is een stichting. Winst gaat niet naar aandeelhouders
Ingeborg de Jong
maar is een middel om te investeren in onze projecten en idealen.
Directeur
EVEN VOORSTELLEN: VERKOOPTEAM ZUIDERLOO BAZA BIJ HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOMT HEEL WAT KIJKEN, HET LIGT NET EVEN ANDERS DAN DE KOOP VAN EEN BESTAANDE
het veranderen. Er komen steeds meer leuke restaurants, winkels en door de nieuwbouwontwikkelingen groeit en verjongt Heiloo. Door alle voorzieningen hoef je het dorp eigenlijk niet meer uit en in de aanwezige natuur kun je volop genieten.
WONING. OM IEDEREEN ZO GOED MOGELIJK TE KUNNEN HELPEN IS VOOR PROJECT
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen heel wat zaken kijken waar wij
ZUIDERLOO BAZA EEN TEAM VAN MAKELAARS
je graag uitgebreid meer over vertellen. Je bent dan ook van harte welkom op
SAMENGESTELD. JE KOOPT TENSLOTTE NIET DAGELIJKS EEN NIEUWE WONING.
ons kantoor aan de Stationsweg 96, tegenover het NS-station in Heiloo.
Team Kuyper & Blom Makelaars
Uiteraard zijn wij er trots op dat wij de verkoop op deze prachtige locatie aan de zuidzijde van het dorp met een landelijke en groene omgeving mogen verzorgen. Het is mooi dat de wijk echt een eigen karakter zal krijgen door de gekozen architectuur. Door de vele verschillen in de gevelbeelden zal iedere woning herkenbaar zijn. De grote variatie aan woningen zal een mooie mix van jonge en oudere bewoners genereren. Zelf wonen wij (Bas en Ronald) ook in Heiloo met onze gezinnen. We kunnen dan ook met veel enthousiasme over het dorp vertellen. De afgelopen jaren is het dorp positief aan
VLNR. BAS KUYPER, RONALD BLOM, JEFFREY VAN DER WAGEN EN MARIELLE MUL.
32
ONTWIKKELING
REALISATIE
BV TIMPAAN NOORD
VASTBOUW
Polarisavenue 132
Spacelab 12
2132 JX Hoofddorp
3824 MR Amersfoort
023 - 200 16 00
0548 - 53 99 99
www.timpaan.nl
info@vastbouw.nl www.vastbouw.nl
VERKOOP & INFORMATIE
KUYPER & BLOM MAKELAARS Stationsweg 102 1852 LN Heiloo 072 - 532 24 20
FOTOGRAFIE:
www.kbmakelaars.nl
DIRK VAN EGMOND (treffendbeeld.nl) DANIELLE BLEI (Smartwoning)
Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, maatvoering, foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend. Januari 2022
www.zuiderloo-baza.nl 33
THIS IS OUR HAPPILY EVER AFTER.
