Revista Alphaville Barra by Nina Franco

Barra da Tijuca Edição nº 31 • DEZEMBRO 2008

Investimento A segurança de adquirir o produto de uma marca líder

AlphaVille Barra da Tijuca - DEZEMBRO 2008

LAZER Um clube privativo e muitas opções para a diversão em família

MEIO AMBIENTE O prazer de conviver em harmonia com a natureza

Perspectiva ilustrada da Club House ALPHAVILLE

EXPEDIENTE

Diretor Superintendente jOÃO AUDI Diretor Financeiro MARCELO MARTIns LOURO Diretor de Negócios MARCELO WILLER Diretor de Operações RAUL RAnGEL Diretor Comercial FáBIO BIAnCHInI VALLE Gerente de Marketing GABRIELA PROCÓPIO Gerente de Negócios DEnIsE nÓBREGA Avenida Cauaxi, 293 AlphaVille 06454-943 Barueri – sP telefone (11) 4197-1900 e-mail alphaville@alphaville.com.br www.alphaville.com.br EDITORA 4 CAPAs

Diretora Responsável – Mariella Lazaretti Rua Andrade Fernandes, 283 CEP 05449-050 – são Paulo-sP Tel/Fax.: (11) 3023-5509 Projeto Editorial – 4 Capas Editora REDAÇÃO Editora – Rosane Aubin Redação – Ana Paula Kuntz, Débora Alencar e Lucas Toyama Direção de Arte – nina Franco Design – M. Carolina Revisão – Paulo Roberto Pompêo PUBLICIDADE Diretor Comercial – Georges schnyder PRODUÇÃO GRáFICA Doron Central

A revista AlphaVille é distribuída exclusivamente pela AlphaVille Urbanismo. Dúvidas, críticas e sugestões devem ser enviadas por e-mail. A editora não se responsabiliza por conceitos emitidos nos artigos assinados. As pessoas não listadas no expediente não estão autorizadas a falar em nome da revista ou a retirar material sem prévia autorização emitida pela redação ou pelo departamento de marketing. ALPHAVILLE

ALPHAVILLE URBANISMO, solidez e inovação A AlphaVille Urbanismo oferece qualidade de vida diferenciada e a certeza de investimento seguro e rentável apoiada na tradição da marca e na capacidade de antecipar tendências. No fim de 2008, a AlphaVille Urbanismo terá atingido a marca de 34 milhões de metros quadrados urbanizados. Está presente em 36 cidades, 16 estados, cinco regiões do país e ainda em duas localidades de Portugal. Contudo, mais que os números, o que sobressai na atuação da empresa é o selo de qualidade que acompanha todos seus empreendimentos: quem compra um AlphaVille sabe que está adquirindo segurança, respeito à natureza, tranqüilidade e lazer. A história marcada por pioneirismo e inovação começou quando Renato de Albuquerque e Yojiro Takaoka, sócios da construtora Albuquerque, Takaoka, criaram o primeiro AlphaVille em São Paulo, em 1973. Antecipando-se à tendência ecológica, eles decidiram aproveitar o terreno comprado em Barueri para a instalação de indústrias não-poluentes. O sucesso do negócio e de seu conceito de ocupação ordenada foi tamanho que logo os executivos que trabalhavam no local começaram a demandar uma área para morar perto dos escritórios. Em 1975, surgiu o primeiro de um lote de 16 empreendimentos hoje implantados na região. A

empresa foi adquirindo cada vez mais experiência, sempre consolidando e aprimorando um conceito de desenvolvimento urbano planejado, apoiado nos pilares da segurança, educação, infra-estrutura de qualidade, lazer, meio ambiente, comodidade e autogestão e respeito aos clientes. A experiência bem-sucedida levou Renato de Albuquerque a planejar uma expansão para outros estados. Ao lado de Nuno Lopes Alves, seu parceiro em empreendimentos em Portugal, criou em 1995 a AlphaVille Urbanismo, hoje presente de norte a sul do país em dezenas de empreendimentos. A marca do pioneirismo presente no DNA da AlphaVille norteia sua atuação: apoiada na tradição e expertise adquiridas em 35 anos, a empresa está sempre à frente da concorrência por sua capacidade de inovação e aperfeiçoamento. A equipe extremamente qualificada trabalha de forma integrada para realizar e ultrapassar as expectativas de clientes e parceiros. É esse alicerce de um passado consistente e a busca constante de novos desafios que fazem de empreendimentos como o AlphaVille Barra da Tijuca o endereço certo para quem quer realizar mais que o sonho da casa própria. Para AlphaVille, o importante é criar “um mundo melhor para você”.

EDITORIAL

LOCALIZAÇÃO

Grande encontro com a Cidade Maravilhosa Lagoa, mar e a infra-estrutura da Barra

INFRA-ESTRUTURA

Alta qualidade e know-how de mais de 35 anos

MEIO AMBIENTE

LAZER

SEGURANÇA

CONVENIÊNCIA

AUTOGESTÃO

FUNDAÇÃO

INVESTIMENTO

MARKETING

JEITO DE VIVER

Praças e corredores ajardinados Mais de 120 mil metros quadrados de lazer ao ar livre AlphaVille Graciosa – PR

PROJETO URBANÍSTICO Áreas verdes e ruas intimistas

O passaporte para a tranqüilidade Próximo a todas as facilidades da Barra Associação e normas para viver bem Um futuro melhor para todos Uma marca que rende Foco na valorização do seu patrimônio Luxo para receber os amigos

PARCERIA

Aliança em torno da qualidade

um mundo melhor para você

carta

Enfim, o tão esperado encontro com o Rio Com 35 anos de atuação, o conceito AlphaVille tem sua história construída sobre a base da credibilidade, da inovação e da qualidade. Todos os seus princípios, que direcionam a concepção dos seus empreendimentos, vêm sendo testados e aprimorados ao longo desses anos, o que nos permite dizer que a marca AlphaVille está ainda mais madura e preparada para surpreender seus clientes, parceiros e investidores. Terreno é um bem que valoriza sempre. Mesmo em períodos turbulentos, a AlphaVille está segura de que seu produto é único e sempre terá demanda maior que a oferta. O momento apresenta um desafio sem precedentes para a empresa: no último ano, a AlphaVille Urbanismo dobrou de tamanho, em todos os indicadores, entre eles faturamento, quantidade de lançamentos e número de funcionários. A missão é manter esse nível de crescimento sem perder o foco obssessivo na qualidade, conservando o pioneirismo e preservando a confiança conquistada no mercado. Outra meta da AlphaVille Urbanismo é a diversificação geográfica. O primeiro AlphaVille fora de São Paulo foi lançado em 1996. De lá para cá, foram inaugurados empreendimentos AlphaVille em 36 cidades de 16 estados e a expectativa é de que até 2012 haja pelo menos um loteamento AlphaVille em cada estado do país. E não seria possível estabelecer essa meta sem, imediatamente, pensar no Rio de Janeiro. Não porque sou carioca, de Copacabana e da praia. Mas porque nossa cidade já merecia há muito tempo um empreendimento desse nível, que só a AlphaVille pode oferecer. Finalmente, esse tão esperado encontro aconteceu: AlphaVille chegou ao Rio e o Rio vai conhecer de perto esse conceito único de bem viver. Sejam bem-vindos a esse encontro. JOÃO AUDI Diretor Superintendente da AlphaVille Urbanismo

ALPHAVILLE

CONCEITO ALPHAVILLE A AlphaVille, principal marca do urbanismo brasileiro, planeja empreendimentos com setores residencial, comercial e educacional para propiciar aos moradores uma completa infraestrutura. Os pilares de sua atuação são a excelência da infra-estrutura, a segurança, o lazer, o contato e respeito ao meio ambiente, a comodidade e a educação. Como forma de preservar o patrimônio de seus clientes e garantir a perenidade de seus loteamentos, a empresa criou e aperfeiçoou o sistema de autogestão, que consiste em instituir associações de moradores e normas que garantem a manutenção do padrão de qualidade AlphaVille. A filosofia de atuação é baseada na transparência, respeito e seriedade nas relações com todos os seus públicos, de clientes a fornecedores. O compromisso com a sustentabilidade permeia todas as suas ações e é disseminado por meio da Fundação AlphaVille, que desenvolve trabalhos de capacitação, educação e conscientização nas comunidades do entorno dos empreendimentos. AlphaVille Graciosa – PR

Respeito ao cliente A AlphaVille Urbanismo pauta sua relação com os clientes na transparência, seriedade e comprometimento. O reconhecimento e a expansão da companhia devem-se não apenas à excelência de seus empreendimentos, mas também à eficiência operacional e à filosofia segundo a qual é primordial clareza e respeito no relacionamento com todos seus stakeholders. Com o intuito de assegurar essa comunicação clara e sem ruídos, ao adquirir um lote em AlphaVille o cliente recebe a Pasta do Comprador, que traz cada detalhe do empreendimento, incluindo os dados de sua matrícula, as especificidades do lote e os seus regulamentos. Conheça os itens que compõem a pasta do AlphaVille Barra da Tijuca: • Promessa de compra e venda: documento firmado entre o comprador e o vendedor para aquisição de lote. • Estatuto da Associação AlphaVille Barra da Tijuca: informa o proprietário sobre a associação, que administra, mantém, conserva e implanta melhorias no empreendimento. • Regulamento do loteamento: trata das normas construtivas e urbanísticas, de proteção e uso adequado dos lotes, visando assegurar o alto padrão do empreendimento. • Memorial das obras do loteamento: descreve as especificações das obras de terraplanagem, do sistema viário, das redes de abastecimento de de água e de coleta de esgotos sanitários. Inclui, também, a descrição das redes de energia elétrica e iluminação pública, drenagem de águas pluviais, demarcação dos lotes, guias e sarjetas, pavimentação, arborização e fechamento. • Regulamento da área de lazer: normas de utilização da área de lazer do AlphaVille Barra da Tijuca. • Memorial das obras da área de lazer: enumera as obras e os equipamentos das áreas destinadas ao lazer, como Club House, quadras, piscina e estacionamento. • Planta conceitual: planta do empreendimento que mostra os lotes do AlphaVille Barra da Tijuca. • Planta do lote: planta com localização e detalhes do lote adquirido pelo cliente. • Matrícula: documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca, em que constam as aprovações nos órgãos públicos competentes, o registro e as restrições urbanísticas do empreendimento.

um mundo melhor para você

Rua Raquel de Queiroz

Entre a lagoa e o mar

O endereço do AlphaVille Barra da Tijuca é privilegiado. À beira da Lagoa de Jacarepaguá e próximo à praia, está a poucos minutos do sofisticado comércio da Barra, como do shopping Rio Design e do Barra Shopping. Abaixo, o mapa indica as facilidades da região.

Localização privilegiada

Fotomontagem do empreendimento AlphaVille Barra da Tijuca

ALPHAVILLE

AlphaVille Barra da Tijuca

Shopping Rio Design Barra Praia da Barra

Bosque da Barra Via 4

Av. das Américas

um mundo melhor para você

projeto urbanístico

O grande

encontro

ALPHAVILLE BArrA dA TIjuCA: um CONCEITO dE PrImEIrO muNdO, sINôNImO dE quALIdAdE dE VIdA

Perspectiva ilustrada da rua interna

marca AlphaVille deu origem a um estilo único, que oferece aos seus moradores todos os aspectos relacionados à qualidade de vida, segurança, lazer, comodidade e contato com a natureza. O sucesso desse conceito acaba de chegar ao rio de janeiro. Com localização privilegiada – em frente à Lagoa de jacarepaguá, bem próximo aos principais shoppings (rio design Barra, Barrashopping), Bosque da Barra e instituições de ensino do bairro –, o AlphaVille Barra da Tijuca será implantado em uma das últimas áreas nobres disponíveis na região. A área residencial será composta de 380 lotes que variam de 600 a 1.000 metros quadrados, distribuídos em um terreno de 663.600 metros quadrados. destes, 123.133 metros quadrados estão destinados ao lazer ao ar livre, com abundantes áreas verdes. “O empreendimento foi planejado sob medida para agradar aos moradores. As ruas intimistas – com poucas casas e praças estrategicamente distribuídas – ajudam a compor um ambiente ainda mais acolhedor e familiar. Isso sem contar as áreas completas de lazer e praças de estacionamentos para visitantes, próximos às áreas verdes presentes em diferentes espaços do loteamento”, explica marcelo Willer, diretor de Negócios da AlphaVille urbanismo. Todos os detalhes do AlphaVille Barra da Tijuca são dimensionados para proporcionar o máximo conforto em todos os sentidos. um exemplo disso é a duplicação da Via 4 no trecho em ALPHAVILLE

frente ao empreendimento e a instalação da fiação subterrânea de energia elétrica, iluminação e telefonia. Além disso, o empreendimento terá outros importantes diferenciais, como rede de gás canalizado e estação de tratamento de esgotos própria. Não é por acaso que a AlphaVille urbanismo é reconhecida pelo seu pioneirismo na preservação da natureza e sua preocupação com o meio ambiente. um dos destaques do empreendimento será a criação de um parque de cunho ecológico localizado às margens da lagoa.

“

AlphaVille Barra da Tijuca é um modelo de moradia inédito na região, com infraestrutura de ponta e ótima localização. Os compradores poderão perceber de imediato as vantagens que esse modelo proporciona” Marcelo Willer

Em uma extensão dessa área verde, em frente ao AlphaVille Barra da Tijuca, serão implantados espaços para a prática de esportes, pergolados e uma trilha de caminhada. AlphaVille Barra da Tijuca foi criado especialmente para melhorar o estilo de vida dos moradores, oferecendo tranqüilidade em um ambiente muito arborizado, ideal para o convívio com vizinhos. E para completar a total integração com a natureza, todos os lotes terão vista privilegiada para belas paisagens, seja para as praças inernas, seja para a Lagoa de Jacarepaguá, devido à diferença de nível entre a lagoa e os lotes. O novo empreendimento contará ainda com o clube exclusivo dos proprietários, o AlphaVille Barra da Tijuca Clube, integrado à extensão do parque e cercado por gradis, que será entregue equipado e decorado por Laura e Cristina Bezamat. Reunirá piscinas infantil e adulto semiolímpica, quadra de tênis e poliesportiva, playground e ainda na sede social – a Club House – um salão de festas avarandado, área de repouso com saunas seca e úmida, e um fitness center. Tudo isso em uma área de 5.704 metros quadrados. “Criamos um produto com qualidade urbanística incomparável que, além de referência em estilo de vida diferenciado, oferece a quem investe segurança e retorno bem acima das médias do mercado”, afirma Willer. Além de todos esses benefícios, o empreendimento também irá oferecer um local extremamente seguro para os proprietários. AlphaVille Barra da Tijuca terá um projeto de segurança de-

Marcelo Willer

AlphaVille Gravataí - RS AlphaVille Graciosa – PR

senvolvido pela Haganá e Sigmacon, empresas consagradas nesse segmento. O Plano Diretor de Segurança estabelece regras de convivência e cultura voltadas à prevenção, além de definir o pórtico de entrada, guaritas, controles de acesso, muros, gradis e equipamentos que serão entregues com sua completa implantação. “AlphaVille Barra da Tijuca é um modelo de moradia inédito na região, com infra-estrutura de ponta e ótima localização. Os compradores poderão perceber de imediato as vantagens que esse modelo proporciona”, diz Marcelo Willer. um mundo melhor para você

infra-estrutura

Excelência

em cada detalhe

Perspectiva ilustrada da duplicação de trecho da Via 4

O PAdrÃO ALPHAVILLE EsTÁ ImPrEssO Em TOdA A INFrA-EsTruTurA urBANA, quE OFErECE quALIdAdE E durABILIdAdE AOs EmPrEENdImENTOs

ALPHAVILLE

A Via 4 será duplicada em frente ao empreendimento e ganhará cobertura verde

perfeito entrosamento entre as áreas de cada especialidade que compõem o processo de produção da Alphaville urbanismo produz um ambiente de trabalho agradável, de alto nível profissional e muito respeito humano. Isso permite a transferência natural do conceito AlphaVille para todos os empreendimentos, e é o fator determinante para que cada lançamento seja igual a nenhum outro, trazendo sempre inovações e avanços técnicos que diferenciam e fazem o sucesso dos projetos. Essa filosofia exige o desenvolvimento contínuo de novas tecnologias, por meio da utilização de profissionais próprios e consultores de engenharia, arquitetura, urbanismo, paisagismo e ambientalismo, entre outros de inequívoca e consagrada experiência que possam agregar técnicas e soluções específicas para a eficiência do projeto. A infra-estrutura do AlphaVille Barra da Tijuca foi desenvolvida com esse conceito e terá tecnologia de ponta em todas as etapas da obra, além da expertise obtida em mais de 35 anos de atuação na implantação de empreendimentos de alto padrão no Brasil, conferindo ao projeto a alta qualidade dos produtos AlphaVille.

“

O sucesso dos empreendimentos AlphaVille é resultado da capacidade de concretizar projetos feitos para quem busca melhor estilo e qualidade de vida”,

Raul Rangel

“O sucesso dos empreendimentos AlphaVille é resultado da capacidade de concretizar projetos feitos para quem busca melhor estilo e qualidade de vida”, define Raul Rangel, diretor de Engenharia da empresa.” A preocupação com o alto padrão está presente no projeto Barra da Tijuca e, para isso, o departamento de Engenharia trabalha pautado pelo Manual da Qualidade AlphaVille, que determina desde as especificações dos materiais de construção, métodos construtivos e controle tecnológico para insumos e serviços, até critérios para pré-qualificação de fornecedores e prestadores de serviço, além Rogélio Garcia de procedimentos para controle ambiental. “Na busca da melhoria contínua, a empresa mantém e investe no recrutamento de profissionais altamente capacitados para garantir a excelência dos nossos projetos,” ressalta Raul Rangel. O AlphaVille Barra da Tijuca terá ainda como diferenciais a rede de gás canalizado e uma estação de tratamento de esgotos. Esses sistemas permitem que o empreendimento tenha autonomia de infra-estrutura e ainda garante que seus clientes terão melhores condições de saneamento básico e a certeza de que a natureza do entorno será preservada, o que valoriza o patrimônio de cada comprador ao longo do tempo. A responsabilidade de transformar em realidade o ideal de viver bem depende de inúmeros detalhes que fazem toda a diferença. E para agradar aos que circularão pelo empreendimento, o conceito propõe um moderno sistema subterrâneo de energia elétrica, iluminação e telefonia (cujo projeto depende de aprovação junto à concessionária). “Esse benefício garante a beleza estética e a durabilidade das instalações”, destaca Rogélio Niederauer Garcia, gerente de Engenharia. “No AlphaVille Barra da Tijuca, a garantia do melhor ambiente para os moradores é ponto de destaque. Para tanto, o projeto inclui a duplicação da Via 4 no trecho em frente ao empreendimento, facilitando o acesso ao residencial. Além disso, os moradores terão ruas exclusivas e praças com espaço para o estacionamento de visitantes”, diz Garcia. Clube, portaria, controle de acesso, muros de fechamento, guias e sarjetas impecáveis são outros itens que completam a qualidade construtiva do AlphaVille Barra da Tijuca. A fiação subterrânea proporciona beleza estética e garante maior durabilidade às instalações Perspectiva ilustrada da fiação subterrânea

ACOMPANHE ALGUNS DETALHES DA INFRAESTRUTURA, CONFORME O PADRÃO ALPHAVILLE: 1. Sistema viário: ruas e avenidas serão construídas com pavimento de alta qualidade e dimensões que garantem a resistência e a durabilidade, mesmo com tráfego intenso. 2. Água e esgoto: o empreendimento tem redes duplas, executadas nas calçadas, e exclusiva estação de tratamento de esgotos. 3. Galerias de águas pluviais: a capacidade de drenagem extrapola o necessário para escoar a maior precipitação pluviométrica dos últimos 30 anos, tornando impossível a formação de alagamentos e mesmo de poças d´água. 4. Energia e telefonia: as redes de distribuição de energia elétrica e telefonia são executadas de acordo com os padrões exigidos pelas concessionárias locais. 5. Guias e sarjetas: as guias e sarjetas serão feitas no local de forma contínua e finalizadas com acabamento manual. Em locais como praças e áreas verdes, as guias têm 15 centímetros, e em frente aos lotes, 7,5 centímetros. Com essa estratégia, os proprietários não precisam quebrar a guia para facilitar a entrada dos carros. As sarjetas, com 45 centímetros de largura, são dimensionadas para garantir melhor condução das águas das chuvas. 6. LOTES MAIS ALTOS: todos os lotes serão mais altos que o nível da rua à sua frente, garantindo economia na construção das casas e melhores condições para controle de umidade das paredes.

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meio ambiente

Perspectiva ilustrada da praça interna

Jardim de renome O PAIsAGIsmO dE ALPHAVILLE BArrA dA TIjuCA, PrOjETAdO POr FErNANdO CHACEL, ALIA BELEZA EsTÉTICA A CuIdAdOs AmBIENTAIs

ALPHAVILLE

AlphaVille Barra da Tijuca será implantado em um terreno que, além de bem localizado, tem uma natureza privilegiada. À beira da Lagoa de jacarepaguá, ficará encravado em uma grande área verde, oferecendo a seus habitantes um intenso convívio com o meio ambiente. Essa proposta, que a AlphaVille urbanismo inclui em todos os seus projetos, contempla os interesses e hábitos dos cariocas, que sabem como poucos valorizar o contato com a natureza. “A partir dessa área, que terá sua vegetação enriquecida no trecho da orla que contorna o empreendimento, será criado um parque de cunho ecológico”, diz denise Nóbrega, gerente de Negócios da AlphaVille urbanismo. Fernando Chacel, considerado um dos mais importantes paisagistas brasileiros da atualidade, foi escolhido para acompanhar de perto esse processo. discípulo do arquiteto roberto Burle marx e premiado por seu trabalho, ele se entusiasma com a possibilidade de revitalizar uma região tão bela. “Vamos recuperar a área com o plantio de espécies nativas daquele ecossistema e também enriquecer com a introdução de outras espécies do mesmo sistema vegetal de restinga e mangue”, diz. Entre as espécies, estão cotadas ipê e acácia, além de outras

AlphaVille Campinas – SP

AlphaVille Fortaleza – CE

de menor porte. Um dos grandes destaques serão as bromélias, além de plantas em vias de extinção que terão em AlphaVille nova chance de sobrevivência. “Daremos prioridade também a espécies de longa floração, para que os moradores possam ter ainda mais prazer ao chegar em casa”, afirma Chacel. Além disso, a qualidade paisagística permeará todas as vias do empreendimento. Haverá 16 praças internas, pergolados para descanso, alamedas arborizadas e, junto ao clube privativo localizado próximo à entrada, uma extensão do parque que ampliará a área de lazer, além de oferecer uma vista ainda mais aprazível para os freqüentadores do local. Investir em um elaborado projeto paisagístico, para conferir bem-estar e conforto visual a todos que circulam nos empreendimentos, é um cuidado que se traduz em um dos principais diferenciais AlphaVille. Uma iniciativa que, além de proporcionar vantagens aos moradores, também ajuda na disseminação de valores como o respeito ao meio ambiente, um dos três itens que compõem os pilares da sustentabilidade.

“

Serão mais de 283 mil metros quadrados de áreas verdes, incluindo clube, praças, jardins públicos e privados e o parque de cunho ecológico”

AlphaVille AlphaVilleGraciosa Manaus--PR AM Denise Nóbrega

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lazer

Perspectiva ilustrada da Club House

Clube de

vanguarda

COm EsTILO CONTEmPOrÂNEO, sOFIsTICAÇÃO E sEGuINdO As ÚLTImAs TENdÊNCIAs dA ArquITETurA INTErNACIONAL, O CLuBE dE ALPHAVILLE BArrA dA TIjuCA sErÁ O PONTO dE ENCONTrO PErFEITO ENTrE EsPOrTE, LAZEr E CONVÍVIO sOCIAL ALPHAVILLE

Os ambientes do clube, que serão entregues equipados e decorados, foram planejados para estimular o convívio entre os freqüentadores

ncentivar a convivência é um dos mais importantes valores cultivados pela AlphaVille. Todos os empreendimentos da marca contam com amplas áreas dedicadas à realização de eventos esportivos e sociais, praças e áreas verdes, além de um clube exclusivo com um completo programa de atividades para relaxar e praticar atividades físicas. No AlphaVille Barra da Tijuca haverá mais de 120 mil metros quadrados de lazer ao ar livre, com praças em todos as quadras, áreas verdes ajardinadas, e clube exclusivo para os proprietários junto à extensão do parque de cunho ecológico, equipado com trilhas de caminhada, pergolado e área esportiva. Antes de projetar cada clube, a AlphaVille Urbanismo mergulha na cultura local e faz uma pesquisa de opinião, para identificar preferências como o estilo arquitetônico e as atividades mais praticadas pelas pessoas da região. Para projetar o AlhpaVille Barra da Ti-

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lazer

Perspectiva ilustrada do clube

Perspectiva ilustrada do espaรงo gourmet

ALPHAVILLE

Perspectiva ilustrada do fitness center

“ Ingrid Gebara Currlin

Nossos projetos sempre são idealizados levando em consideração as vontades da população local, para que haja uma identificação com nossa proposta”

juca Clube, esse conceito foi levado à risca. Conhecendo a preferência carioca pelo estilo contemporâneo, a arquitetura do clube, assim como a do pórtico de entrada, seguirão a linha de contornos limpos e cores claras, que ganhou notoriedade mundial com o arquiteto americano Richard Meyer e representa o gosto refinado das pessoas que gostam de estar na vanguarda. “Nossos projetos sempre são idealizados levando em consideração as vontades da população local, para que haja uma identificação da expectativa dela com nossa proposta”, afirma Ingrid Gebara Currlin, coordenadora de Projetos de Edificações. “Para a Barra da Tijuca, identificamos que o ideal seria o estilo contemporâneo, bem clean, pois o público conhece bem as tendências de arquitetura.” Em relação aos materiais, a prioridade foi dada àqueles que garantissem a durabilidade do acabamento, como a cerâmica esmaltada fosca branca para o exterior da edificação. Internamente, o contraste com madeiras rústicas acrescenta um charme especial ao ambiente. De acordo com o arquiteto Sérgio Gattáss, que também participou do projeto, houve um cuidado para garantir a permeabilidade da vista entre os ambientes. “A integração das pessoas é um dos fatores que o clube deve proporcionar. As grandes janelas fazem a interligação dos ambientes, o que facilita a circulação e visibilidade e possibilita esse estreitamento da convivência, do encontro entre os moradores, além do contato visual com a área verde frontal”, diz. Essa extensão do parque ecológico que se comunica com o clube, a propósito, é um grande diferencial nesse empreendimento. A área de uso público terá caminhos para passeio e cooper, pracinhas, equipamentos de ginástica e alongamento e ainda quadras para jogos ao ar livre. O clube será entregue totalmente equipado e decorado pelas renomadas arquitetas Cristina e Laura Bezamat. Em sua infra-estrutura, contará com salão de festas, bar de apoio, sala de fitness, um ambiente aberto de jogos juvenis, saunas seca e a vapor, playground, uma quadra poliesportiva e outra de tênis, e piscinas infantil e adulta com raia. “Muitos moradores fazem suas casas com piscina, mas não podem ter uma raia como a do clube para a prática de natação. Por isso, incluímos esse item como forma de oferecer mais um diferencial dentro do clube”, diz Ingrid.

AlphaVille Burle Marx – SP

AlphaVille Flamboyant – GO

Perspectiva ilustrada do playground

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segurança

Patrimônio assegurado A ALPHAVILLE GArANTE A TrANqÜILIdAdE E A LIBErdAdE dOs mOrAdOrEs COm um PLANO dIrETOr dE sEGurANÇA FEITO NA mEdIdA PArA CAdA EmPrEENdImENTO

conceito de viver bem posto em prática pela AlphaVille tem como um de seus principais alicerces a segurança. A certeza da eficiência das medidas reflete-se na liberdade dos moradores, na tranqüilidade de andar pela rua sem preocupação e na confiança em deixar a porta de casa aberta, mesmo sem um muro entre a residência e a rua. O consultor de segurança Adalberto santos, da sigmacon Consultoria, parceiro da AlphaVille urbanismo, explica que a proteção eficaz só pode ser realizada com base em um Plano diretor de segurança elaborado na medida certa para o empreendimento. “A segurança é uma ciência. É preciso estudar o entorno, identificar os riscos, avaliar o histórico de violência da região e prospectar o cenário para os próximos cinco anos, pelo menos, para então definir que sistemas serão necessários para garantir a segurança”, explica. “Os moradores querem se sentir à vontade, livres e despreocupados, e não coagidos pelos sistemas de segurança”, complementa. Para Chen Gilad, diretor de Planejamento do Grupo Haganá, outro parceiro nesse empreendimento, a questão de segurança é vital em projetos como esse, uma vez que é uma das principais demandas dos moradores. “Atingir a proteção plena requer estudos e deve passar basicamente por três pontos: controle de acesso, proteção perimetral e fiscalização interna.

ALPHAVILLE

Perspectiva ilustrada do pórtico de entrada

AlphaVille Burle Marx

AlphaVille Burle Marx – sP

O pórtico de entrada terá controle de acesso 24 horas e design arrojado e clean

uma das principais medidas, presente em todos os empreendimentos, são as barreiras físicas formadas por muros, gradis e alambrados cercando todo o loteamento e a vigilância 24 horas.” O Grupo Haganá (“defesa” ou “proteção”, em hebraico), criado em 1997, é sinônimo de segurança com qualidade. seus idealizadores, ex-oficiais do exército e do serviço secreto israelenses, aplicam a experiência e técnicas adquiridas no exterior. A companhia, que possui diversos certificados que atestam sua excelência, enxerga a segurança de maneira abrangente. Na prática, isso significa uma série de medidas que visam assegurar a total proteção de seus clientes, como testes operacionais, manuais de segurança, planejamento estratégico, palestras e treinamentos. Tamanho empenho alçou o Grupo à liderança no mercado de segurança patrimonial de condomínios e permitiu a intensa atuação da empresa também no setor de proteção de empreendimentos comerciais. A expertise dos dois parceiros, aliada à experiência da AlphaVille, resultou na criação de um Plano diretor de segurança altamente eficaz. As medidas incluem o monitoramento do sistema de câmeras por equipes treinadas e alojadas em local seguro. O uso de cartões para liberar a cancela dos carros pelos moradores também é importante. “A necessidade de parar e abrir a janela do veículo pode parecer um incômodo, mas é fundamental para que os funcionários da portaria conheçam os moradores e verifiquem se há algum ‘problema’, como pessoas escondidas dentro do carro”, diz o consultor Gilad. Ele explica que o sistema implantado pela AlphaVille vai além: normas de conduta que devem ser cumpridas pelos próprios moradores são igualmente necessárias, como forma de incentivar comportamentos que favorecem a proteção. Adalberto santos, da sigmacon, ressalta ainda a importância do trabalho social da Fundação AlphaVille com as comunidades carentes do entorno dos empreendimentos. “Esses projetos são maravilhosos, porque atingem a causa de muitos dos problemas que podem surgir. Nós, especializados em segurança, temos de estar muito bem preparados para o combate, mas queremos mesmo é a paz”, diz.

um mundo melhor para você

conveniência

Comércio

sofisticado

mOrAdOrEs CONTArÃO COm A rICA INFrAEsTruTurA dE COmÉrCIO E sErVIÇOs dA BArrA dA TIjuCA

conveniência dos moradores é uma das preocupações dos empreendimentos AlphaVille, que são especialmente planejados de acordo com as necessidades de cada região e contemplam tudo o que é preciso para viver bem. No caso da Barra da Tijuca, a ampla oferta de comércio e serviços do próprio bairro passou a ser um diferencial do loteamento, já que o local é completo no que diz respeito às facilidades de comércio e serviços. Os atrativos contemplam todas as necessidades de consumo. “Colégios, supermercados, farmácias, restaurantes e muitos shopping centers garantem a comodidade dos proprietários para que não precisem se deslocar do bairro. Não é por acaso que o empreendimento está estrategicamente localizado nas proximidades dos mais famosos estabelecimentos da região”, destaca Carlos Paes Leme, gerente comercial da AlphaVille urbanismo. Os moradores do empreendimento terão fácil acesso aos shopping centers que fazem parte do dia-a-dia das pessoas da região. O mais conhecido, o Barrashopping – um dos maiores centros de compras da América do sul –, fica a poucos minutos do loteamento. Além

Outback Barra da Tijuca

ALPHAVILLE

Barrashopping

de possuir estabelecimentos comerciais de primeira qualidade, oferece inúmeras opções de lazer e grande variedade de serviços. Integrado a ele se encontra o New York City Center, um centro de compras com 39 lojas, conhecido por suas 18 salas de cinema, seus restaurantes e a réplica da Estátua da Liberdade à frente do shopping. Outro importante centro de compras é o Rio Design, inaugurado em 2000. É lá que os moradores do novo AlphaVille também poderão encontrar uma variedade de lojas, restaurantes e três salas de cinema, dentro de uma área de 45 mil metros quadrados que dispõe de vasta estrutura comercial. E bem pertinho disso tudo está o Shopping Città América, que abriga uma filial do Hard Rock Café. Restaurantes também não faltam nos arredores. Os moradores do AlphaVille Barra da Tijuca poderão apreciar uma boa e variada gastronomia em espaços de renome como a Churrascaria Porcão e a famosa cozinha australiana do Outback Steakhouse. A região, sempre em desenvolvimento, contará ainda com novas opções. Um complexo com a maior sala de concertos da América Latina – intitulado Cidade da Música – está sendo construído na Barra da Tijuca, com inauguração prevista para o próximo ano. Além da quantidade, a região destaca-se pela qualidade. “Os filhos podem estudar nas escolas próximas de primeiro e segundo graus como o colégio Anglo Americano e a Escola Suíço-Brasileira. Para aliviar o estresse, os proprietários poderão desfrutar do belíssimo Bosque da Barra”, diz Carlos Paes Leme. O parque – localizado a cerca de três minutos do AlphaVille Barra da Tijuca – possui vegetação típica de praia, com lagoas naturais, pista para cooper, ciclovia, campo de futebol e área para piquenique, tudo ao redor de seu grande lago. “A AlphaVille Urbanismo projeta seus empreendimentos pensando no conforto dos moradores e na valorização de seu patrimônio. Quem comprar um lote no AlphaVille Barra da Tijuca será beneficiado não só pela conveniência, mas também pelo retorno ao investimento”, explica Carlos Paes Leme.

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A AlphaVille Urbanismo projeta seus empreendimentos pensando no conforto dos moradores e na valorização de seu patrimônio”

Carlos Paes Leme

Rio Design Barra

um mundo melhor para você

autogestão

Convivência

harmoniosa

CHAmAdO AuTOGEsTÃO, O sIsTEmA dE AdmINIsTrAÇÃO quE ENVOLVE Os mOrAdOrEs NAs dECIsÕEs E NO CumPrImENTO dAs NOrmAs PAdrÃO ALPHAVILLE É um dOs sEGrEdOs dO suCEssO dA mArCA

AlphaVille Londrina – PR

ALPHAVILLE

“

omo uma maneira de garantir que a qualidade dos seus empreendimentos seja preservada de forma permanente, a AlphaVille Urbanismo desenvolveu o sistema Se um morador faz sua de autogestão. Com esse modelo, é possível mobilizar o comprometimento dos casa respeitando as proprietários que, por meio da Associação dos Moradores, debatem e decidem normas construtivas, ele sobre assuntos relacionados ao clube, às praças públicas e às áreas verdes, além certamente exigirá que de monitorar o cumprimento das regras determinadas na Pasta do Comprador. seus vizinhos Com a expertise adquirida em décadas de atuação nesse mercado, a AlphaVille Urbanismo façam o mesmo” possui um profundo conhecimento sobre aquilo que estimula ou obstrui o desenvolvimento de seus empreendimentos. Por isso, criou um regulamento que é apresentado ao cliente logo na compra do lote, no qual constam as regras para a ocupação ordenada dos terrenos. “Se um morador faz sua casa respeitando as normas construtivas, ele certamente exigirá que seus vizinhos façam o mesmo”, diz Fernanda Toledo, gerente de Implantação da AlphaVille Urbanismo. Para ela, essa proposta de administração independente é essencial na consolidação de AlphaVille como uma grife. “Esse é o grande segredo, pois o modelo de autogestão possibilita que a qualidade que os moradores encontram no empreendimento ao iniciar a construção de suas casas seja mantida mesmo depois de anos após a entrega.” O regulamento para a construção inclui limites para o recuo e afastamento, fechamento de terreno, controle de altura e reserva de área não construída para garantir a permeabilidade do solo, entre outros itens. Apesar Fernanda Toledo das regras, a liberdade, criatividade e individualidade dos projetos arquitetônicos de cada residência são totalmente preservadas. E as regras têm como objetivo garantir a privacidade e criar um ambiente harmônico, qualidades que orgulham os moradores e diferenciam os empreendimentos AlphaVille.

Normas preservam a qualidade AlphaVille 1. O recuo frontal (distância entre a casa e o passeio público) deve obedecer a um limite mínimo para evitar a ocupação excessiva do terreno (foto 1). Nessa face da residência são proibidos muros, com o objetivo de valorizar o paisagismo e a arquitetura das unidades, o que não ocorre quando não existe um padrão (foto 2). 2. O afastamento, que é a distância entre a casa e o limite lateral do lote, deve ser medido pelo beiral do telhado ou pela alvenaria, aquele que se apresentar mais próximo da divisa. Isso evita que os beirais de dois lotes vizinhos se encontrem, bloqueando a ventilação e a luz solar (foto 3). 3. Durante a obra, o proprietário deve solicitar a colocação de tapumes que isolem a construção. O efeito dessa organização é um visual mais agradável para os demais moradores e visitantes. 4. Se, nos lotes de esquina, houver intenção de fechar o terreno, é sempre solicitada a utilização de gradil. Assim, otimiza-se a integração da residência com o paisagismo da área verde comum das extremidades das quadras. 5. A fim de conservar a privacidade e evitar que uma casa cubra o sol do jardim ou a piscina do vizinho, há sempre um controle de altura. Em geral, são permitidos no máximo dois pavimentos por residência.

AlphaVille AlphaVille AlphaVille

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fundação

Sustentabilidade em ENTrE As INICIATIVAs dA FuNdAÇÃO POdEmOs dEsTACAr O CuLTIVO dE OsTrAs E ArTEsANATO COm sEmENTEs, dO CEArÁ; COOPErATIVA dE COsTurA COm rETALHOs dO PArANÁ; E O rEAPrOVEITAmENTO dE PALLETs Em BAruErI

O Centro de Educação para a sustentabilidade é um exemplo de métodos construtivos que preservam o meio ambiente

ALPHAVILLE

olugar

Mar & Arte de Fortaleza

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Mônica Picavêa

Partindo desse princípio, e buscando cada vez mais tornarse uma referência dentro da sustentabilidade, a Fundação, em parceria com o Centro de Referência para a sustentabilidade, criou o Ces – Centro de educação para a sustentabilidade Alphaville

om 54 projetos já implantados e 17 prêmios nacionais, a Fundação AlphaVille trabalha com o desenvolvimento das comunidades localizadas no entorno dos empreendimentos. Esse trabalho sempre procura buscar as vocações locais, e trabalhar em conjunto com as lideranças comunitárias, organizações não governamentais, governamentais, moradores dos empreendimentos e universidades, promovendo um plano conjunto de desenvolvimento. Além dos programas de desenvolvimento local, a Fundação trabalha com a educação ambiental e para a sustentabilidade. Nesse âmbito, a entidade adota as diretrizes do Gaia Education, programa educacional da rede Global de Ecovilas, e que define quatro áreas como sendo necessárias para uma visão sustentável : social, Econômica, Ambiental e Visão de mundo, buscando a integração desses conceitos a todos os projetos, e também à educação ambiental nas escolas e para os moradores dos empreendimentos. “Partindo desse princípio, e buscando cada vez mais tornar-se uma referência dentro da sustentabilidade, a Fundação, em parceria com o Centro de referência para a sustentabilidade, criou o CEs – Centro de Educação para a sustentabilidade AlphaVille”, diz mônica Picavêa, diretora da Fundação AlphaVille. Esse projeto teve como característica, desde sua construção, ser um espaço de aprendizagem, onde se desenvolveram oficinas de cada uma das técnicas construtivas empregadas no local, como parede de terra, biodigestor e construção em bambu, reunindo mais de 200 pessoas em todos os encontros. O espaço reúne ainda diversas tecnologias limpas que podem ser empregadas em qualquer tipo de construção como: o telhado verde, que tem por objetivo melhorar a sensação térmica dentro do espaço evitando o uso de ar-condicionado, aumentando a permeabilidade e servindo como filtro das águas pluviais, que serão armazenadas na cisterna. O uso de materiais sustentáveis também fez parte de todo o projeto, como o vidro reciclado, piso feito de borracha de pneu, revestimento de pastilhas de coco, reutilização de cacos de cerâmica.

A matriz energética também foi pensada cuidadosamente, sendo que além de iluminação natural e da energia elétrica convencional foram implantadas uma turbina eólica e uma pequena placa solar. O dimensionamento da energia é feito de acordo com a fonte que está com maior armazenamento no momento do uso.

VOCAÇÕEs LOCAIs Além do CEs, cada um dos 54 projetos da Fundação espalhados pelo país traz sua característica própria, especialmente por ter como princípio os sonhos de cada um dos grupos e as vocações do local. “dentre os projetos destacamse o de Cultivo de Ostras, do Ceará; a cooperativa de separação de materiais recicláveis de santana do Parnaíba; e o grupo de costura em retalhos de Curitiba; entre outros”, afirma mônica. Para saber mais acesse: www.fundacaoalphaville.org.br

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investimento

Um negócio capaz de superar as melhores expectativas

O LANÇAmENTO dO ALPHAVILLE BArrA dA TIjuCA AGITA O mErCAdO ImOBILIÁrIO: O EmPrEENdImENTO PrOmETE TEr um dEsEmPENHO COmErCIAL POsITIVO POr suA EXCLusIVIdAdE E dIFErENCIAÇÃO Em CAdA dETALHE

ALPHAVILLE

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AlphaVille Barra da Tijuca é uma oportunidade única e inigualável no segmento imobiliário, pois oferece um produto conceituado com inúmeros atributos exclusivos, alto valor agregado e localização estratégica em um bairro reconhecido como de grande potencial de valorização”, diz Fábio Bianchini Valle, diretor comercial da AlphaVille urbanismo. O próprio histórico de sucesso comercial dos empreendimentos da marca já apresenta boas razões para atribuir ao empreendimento excelentes expectativas de sucesso e valorização imobiliária. O valor dos lotes de AlphaVille Flamboyant, em Goiânia, aumentou, em média, 150%, de 2001 (ano do lançamento) a 2005. Em AlphaVille Fortaleza, entre abril de 2002 (mês de lançamento) e dezembro de 2004, a valorização, em média, foi de 80%, segundo dados das imobiliárias locais. Em AlphaVille Natal, entre fevereiro de 2005 (mês do lançamento) e agosto de 2008, a valorização média dos lotes alcançou 200%. O AlphaVille joão Pessoa, lançado em junho de 2008, teve 100% de seus lotes vendidos em apenas três horas, e nas semanas seguintes já registrava mais de 30% de valorização. “Todos os detalhes de um AlphaVille, da localização à distribuição dos lotes, da infra-estrutura ao paisagismo, do lazer à qualidade urbanística, são planejados para proporcionar um ambiente perfeito para viver e uma boa alternativa de investimento. Não é por acaso que os nossos empreendimentos valorizam-se desde os primeiros dias que sucedem o lançamento e ao longo dos anos ”, completa Fábio Valle. A solidez da marca tem influência direta nos preços das propriedades. Nesse contexto, o rio de janeiro, e mais especificamente a Barra da Tijuca, ganham ainda mais destaque por seus vários diferenciais. A cidade é conhecida por seus atrativos turísticos e também pelo seu notório potencial financeiro; e o bairro, além de ser reconhecido como grande vetor de crescimento, oferece aos moradores uma infra-estrutura de comércio e serviços alinhada com as melhores cidades do mundo. “A procura por informações, a partir de várias cidades do Brasil e mesmo do exterior, já era intensa nos meses que antecederam o lançamento do AlphaVille Barra da Tijuca”, diz Fábio Valle.

AlphaVille Flamboyant - GO

(MACAÉ - RJ)

600% em 6 anos BURLE MARX COMERCIAL 70% em 3 anos RIO COSTA DO SOL 1 20% em 1 ano JOÃO PESSOA 30% em 30 dias

(LOTES COMERCIAIS)

O AlphaVille será implantado numa área nobre da Barra da Tijuca, às margens da Lagoa de jacarepaguá, com grandes espaços verdes e acesso rápido a todas as facilidades que a região proporciona. O projeto urbanístico foi criado de forma a oferecer aos moradores ruas exclusivas e intimistas cuidadosamente traçadas para que cada família possa usufruir tanto das áreas verdes naturais revitalizadas quanto do paisagismo especial das 16 praças internas. Isso sem falar na segurança, um dos pilares da marca.“O conceito AlphaVille, que é sinônimo de qualidade, tradição e sofisticação, ganha diferenciais absolutamente inéditos nesse caso”, conclui Fábio Valle.

SALVADOR

Fábio Valle

todos os detalhes de um Alphaville, da localização à distribuição dos lotes, da infra-estrutura ao paisagismo, do lazer à qualidade urbanística, são planejados para proporcionar um ambiente perfeito para viver e uma boa alternativa de investimento”

(REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO)

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VALORIZAÇÃO DO METRO QUADRADO

AlphaVille Flamboyant - GO

um mundo melhor para você

marketing

Divulgando o orgulho de ser AlphaVille As AÇÕEs dE mArKETING E COmuNICAÇÃO dA EmPrEsA TÊm O OBjETIVO dE FOrTALECEr A mArCA, EXALTANdO A sATIsFAÇÃO dE ANTIGOs PrOPrIETÁrIOs E CONquIsTANdO NOVOs CLIENTEs

uando o AlphaVille Flamboyant, de Goiânia, recebeu o Prix d’Excellence, mais importante prêmio do mercado imobiliário no mundo, o departamento de marketing da AlphaVille urbanismo elaborou um amplo plano de divulgação para exaltar não apenas o empreendimento vencedor, mas o mérito da marca. “moradores de empreendimentos AlphaVille de todo o país mereciam compartilhar dessa conquista. Todos se sentiram premiados e privilegiados por fazer parte dessa história, pois a qualidade e os conceitos aplicados no AlphaVille Flamboyant estão presentes nos demais empreendimentos”, diz a gerente de marketing Gabriela Procópio. Ações como essa, que têm como missão agregar valor ao patrimônio de quem investe em um AlphaVille, são a principal meta do marketing da empresa. O horizonte de suas ações está sempre além das vendas. mais que isso, o trabalho de fortalecimento da marca tem também como objetivo insuflar o orgulho de quem já faz parte da comunidade AlphaVille. A cada lançamento, o marketing empenha-se em desenvolver campanhas e publicar uma nova edição da revista AlphaVille para divulgar o conceito da marca para quem ainda não o conhece: respeito ao meio ambiente, segurança, autogestão, qualidade de vida, e muito lazer. mas, na outra ponta, há sempre a preocupação de mostrar a seus antigos clientes que a empresa continua cumprindo seus comQueremos promissos e se superando na realização estabelecer um de seus projetos. “queremos estabelecer relacionamento um relacionamento que perdure muique perdure to além do momento da assinatura do muito além do contrato. É isso que transforma consumomento da midores em clientes e moradores em inassinatura do vestidores, com potencial para comprar outros AlphaVilles”, diz Gabriela. Gabriela Procópio contrato”

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ALPHAVILLE

EFICIÊnCIA E InOVAÇÃO sintonizada com as últimas tendências em mídia, a AlphaVille usa a internet e suas ferramentas. A página virtual transmite informações completas e detalhadas sobre os projetos, permitindo que os compradores ou mesmo interessados acompanhem a obra por meio de fotos e gráficos. O atendimento via telefone, disponível a todos os moradores dos empreendimentos AlphaVille, é outro diferencial importante. O relacionamento com o Cliente, coordenado por Ana Paula Giudice, tem operações locais no Centro-Oeste, Nordeste e sudeste, além de uma linha central gratuita no 0800-151963. “Esse serviço é de fundamental importância, já que é o principal canal de comunicação entre a companhia e seus clientes”, afirma Ana Paula.

comercial

Gestão de vendas

Prix d’Excellence Prix d’Excellence Highly Highly Commended CommendedPrêmioPrêmio Master Master Top deTop Marketing de Marketing Marketing Marketing Best Best VeículoVeículo de de dEsTAquE mAIs CONCEITuAdOs dO sETOr PrixNOs d’Excellence Highly Commended Prêmio Master TopPrêmio de Marketing Marketing BestVeículo Veículo Prix Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top Top dePrÊmIOs Marketing Marketing deMarketing d’Excellence Highly Prêmio Master de Marketing Marketing Best Veículo deBest deBest Prix d’Excellence Highly Commended Master Top de Marketing de PrixCommended d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top deBest Marketing Marketing VeículoVeículo de Prix d’Excellence Prix d’Excellence Comunicação Comunicação Prix d’Excellence Prix d’Excellence Prix Prix d’Excellence d’Excellence Prix d’Excellence

Comunicação Comunicação Comunicação

Comunicação Comunicação

om o intuito de manter os resultados expressivos de Prix d’Excellence vendas e alcançar metas cada vez mais ousadas, a AlphaVille urbanismo pratica uma política comercial inovadora, alicerçada em alguns princípios: Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco de RHPrêmio Melhores Top Social TopEco Social Valor Social Valor Marketing Marketing Best Top Best Prêmio CBIC CBIC Empresas PremierPremier Print Great PrintPlace Grandes Grandes Sacadas Sacadas deCommended Vendas Top Top de Ecologia Prêmio Top de RHSocial Melhores Empresas Great Place Top deTop Vendas de Ecologia Prêmio Eco Top deMarketing RH Melhores Empresas GreatPrint Place Top Social Valor Marketing Best Prêmio CBIC Premier Grandes Prix d’Excellence Prêmio Master Top de Marketing Best Veículo de Top Top Social ValorValor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best de Social Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas TopPrix de Vendas Top de Highly Ecologia Prêmio Eco Top de RH Melhores Empresas Great Place Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master TopSocial de Marketing Marketing Best Veículo de Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes TopSocial Social Valor Social Marketing BestVeículo Prêmio CBIC Top Premier PrintSacadas Sacadas para Você Trabalhar toGrandes Work • deSacadas Forte relacionamento com as emPrix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master de Marketing Marketing Best Veículo de Responsabilidade Responsabilidade Awards Awards Marketing de Marketing Prix d’Excellence Highly Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo de para Você Trabalhar to Work Prixd’Excellence d’Excellence HighlyCommended Commended PrêmioMaster Master TopVocê deMarketing Marketing Marketing Best Veículode de para Trabalhar to Workde Highly Top de Marketing Best Veículo Responsabilidade Awards de Marketing Prix d’ExcellencePrix Comunicação Responsabilidade Awards Marketing Prix Comunicação Responsabilidade Awards de Marketing para Prêmio Você Trabalhar to Work Prix d’Excellence d’Excellence Comunicação Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards de Marketing Comunicação Prix d’Excellence Social Social Prix d’Excellence Comunicação Prixd’Excellence d’Excellence Comunicação Prix Comunicação Social Social Social Social presas locais. Social • Transparência no controle dos estoques e na disponibilização de informação dos produtos para todas Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas as empresas cadastradas. Top Social Valor Social Marketing Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas Top Social Valor Social Best Prêmio CBIC Premier Print Sacadas TopVendas de Vendas Valor Top de EcologiaMarketing Prêmio Eco Marketing Top deBest RH Premier Melhores Empresas Great Place Grandes Top de Top de Ecologia Prêmio Eco Top de RH Melhores Empresas Great Place Top de Vendas TopSocial de Ecologia Prêmio Top de RH Melhores Empresas Great Place Top Social Best Prêmio CBIC Print Sacadas Top dede Marketing Marketing Best Veículo de Responsabilidade de Marketing Great Place Top Marketing Marketing Best Veículo deEco Top Grandes Nikkey TopTop Nikkey PopMelhores List Pop de List Superbrands Top de Vendas Top dePop Ecologia Prêmio Eco Top deSuperbrands RHAwards Melhores Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco de RH Great Top deVendas Vendas TopTop deEcologia Ecologia Prêmio Eco Top dePlace RH Empresas Great Place Empresas Top de Top de Prêmio Eco de RH Empresas Place Responsabilidade Awards Marketing Top Nikkey Melhores List Superbrands Superbrands Top Nikkey Pop ListEmpresas Responsabilidade Awards de Marketing Top Nikkey Pop List Superbrands para Você to Work Marketing Best Veículo de TopTrabalhar Nikkey Pop ListMelhores Superbrands Great para Você Trabalhar to Work Top Nikkey Pop List Superbrands para Você Trabalhar to Work Responsabilidade Awards de Marketing • reconhecimento ao trabalho dos Comunicação Social Comunicação para Você Trabalhar to Work para Você Trabalhar to Work paraVocê VocêTrabalhar Trabalhar toWork Work para to Social Social Comunicação Social 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO - 15 PRÊMIOS - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE DE RESPONSABILIDADE SOCIALSOCIAL - 6 PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE RH DE RH melhores profissionais. 12URBANISMO PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE - 6DEPRÊMIOS DE SOCIAL ECOLOGIA 7DE PRÊMIOS 12 PRÊMIOS - 15 DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6SOCIAL ECOLOGIA -- 76PRÊMIOS GESTÃO DEGESTÃO RH 12 PRÊMIOS URBANISMO - PRÊMIOS 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL -PRÊMIOS 6RESPONSABILIDADE PRÊMIOS DE SOCIAL ECOLOGIA -PRÊMIOS 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE - 6-PRÊMIOS DE DE ECOLOGIA -DE7 RH PRÊMIOS DE GESTÃO 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE DE ECOLOGIA - 7 RH PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH DE RH 20 PRÊMIOS 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO DE COMUNICAÇÃO E MARKETING E MARKETING - 3 PRÊMIOS - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO DE COMERCIALIZAÇÃO 20DEPRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO MARKETING - 3DE DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS COMUNICAÇÃO E MARKETING - DE 3 PRÊMIOS COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - COMUNICAÇÃO 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DEECOMUNICAÇÃO EPRÊMIOS MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO • Profissionalismo na coordenação das equipes de vendas, respeitando sempre os direitos das empreTop Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print Grandes Sacadas Top Nikkey Pop List Superbrands sas parceiras. Top dede RHRH Melhores Empresas Great Top Melhores Empresas GreatPlace Place Top Nikkey PopMarketing List Superbrands Top Social Marketing Best PremierPrêmio Premier Print Grandes Sacadas Top Nikkey Pop List Superbrands Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBICSocial PremierValor Print Grandes Sacadas TopResponsabilidade Social Valor Social Best Prêmio CBIC Print CBIC Grandes GrandesSacadas Sacadas Top Social Valor Social Best Prêmio CBIC Print Melhores Empresas Great Place Awards de Marketing Premier Top Nikkey Responsabilidade SuperbrandsMarketing Awards de Responsabilidade Awards de Marketing Marketing para to paraVocê VocêTrabalhar Trabalhar toWork Work Pop List Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards de Marketing Responsabilidade Awards deMarketing Marketing Responsabilidade Awards de para Você Trabalhar to Work Social • Treinamentos constantes para diSocial Social Social 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15SOCIAL PRÊMIOS-Social DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH Social 12 PRÊMIOS URBANISMO - Social 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RHDE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO vulgar a cultura AlphaVille, desta20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO urBANIsmO (12) GEsTÃO dE rH (7) cando os conceitos e diferenciais • 1 Prix d´Excellence 2005 (Federação • 3 Prêmios melhores Empresas para Você dos empreendimentos da marca Internacional das Profissões Imobiliárias – Trabalhar (Guia Exame/Você s.A.) e as regras do atendimento aos Fiabci) – AlphaVille Flamboyant (GO) • 3 Tops de rH (AdVB) Prêmio Premier Grandes PrêmioCBIC CBIC PremierPrint Print GrandesSacadas Sacadas Top Nikkey Pop Superbrands Pop Superbrands Premier Print Grandes Sacadas Top Top Nikkey Nikkey Pop List List List Superbrands clientes utilizadas pela empresa. • 1 Highly Commended Finalist Prix d´Excellence Place Work Superbrands (revista Época) Topto Nikkey Pop List Superbrands Awards dedeMarketing Awards Marketing Top Nikkey Pop List Superbrands TopNikkey Nikkey• 1 Great Pop PopList List Superbrands Top Awards de Marketing • Apoio irrestrito, por meio de nos2004 (Fiabci) – AlphaVille Graciosa (Pr) COmuNICAÇÃO/mArKETING (20) 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 12 URBANISMO -- 15 DE SOCIAL -- 66 PRÊMIOS DE -- 77 PRÊMIOS DE DE 12 PRÊMIOS PRÊMIOS URBANISMO 15 -PRÊMIOS PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE RESPONSABILIDADE SOCIAL PRÊMIOS DE ECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS DE GESTÃO GESTÃO DE RH RH 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE SOCIAL 6 PRÊMIOS ECOLOGIA 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL -- 15 6 PRÊMIOS DE - 7- PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH DE 12 PRÊMIOSURBANISMO URBANISMO 15 PRÊMIOS DEECOLOGIA RESPONSABILIDADE SOCIAL PRÊMIOS DEECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS DEDE GESTÃO DERH RH- 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH PRÊMIOS DE SOCIAL -- RESPONSABILIDADE 66PRÊMIOS -- 77- PRÊMIOS DE GESTÃO DE 20 PRÊMIOS DE12 COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 DE EE MARKETING -- 33PRÊMIOS PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO COMUNICAÇÃO MARKETING PRÊMIOS DERESPONSABILIDADE COMERCIALIZAÇÃO • 10 20master Imobiliário (Fiabci Brasil/secovi-sP) • 4 Tops de marketing (AdVB) sos coordenadores regionais, para 20EEPRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING 20 - 3PRÊMIOS PRÊMIOSDE DECOMUNICAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO MARKETING PRÊMIOSDE DEECOMERCIALIZAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO MARKETING -- 33PRÊMIOS • 4 Prêmios Veículo de Comunicação (revista rEsPONsABILIdAdE sOCIAL (15) o fechamento de negócios. Propaganda) • 7 Top social (AdVB) • decoração das empresas, trans• 1 Premier Print Awards (Printing Industries • 3 marketing Best responsabilidade social formando cada imobiliária em um of America) (Editora referência/madia) popList Superbrands List Superbrands erbrands importante ponto-de-venda. • 1 Prêmio Colunistas (Abracom) • 1 Valor social (jornal Valor Econômico) • Entrega de materiais de apoio AL - -6 6PRÊMIOS - -7 7PRÊMIOS DEDEGESTÃO DEDERHRH da Indústria da CIAL PRÊMIOSDEDEECOLOGIA ECOLOGIA PRÊMIOS GESTÃO • 1 marketing Best (Editora referência/madia) • 1 Prêmio Câmara Brasileira OLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH NG - -3 3PRÊMIOS TING PRÊMIOSDEDECOMERCIALIZAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO MERCIALIZAÇÃO • 2 superbrands (superbrands Brasil) Construção (CBIC) de responsabilidade social como Cds, book do corretor, kit • 2 Pop List (jornal O Popular – GO) • 3 Prêmios Eco (AmCham – Câmara AlphaVille e outros. • 2 Top Nikkey (jornal Paraná shimbun – Americana de Comércio) Atualmente são mais de 400 imobiliáLondrina) ECOLOGIA (6) rias credenciadas atuando em todo o • 2 Grandes sacadas de marketing (Centro • 5 Top de Ecologia (AdVB) território nacional. Nacional de modernização) • 1 Top Ambiental (AdVB) Prix d’Excellence Highly Commended Master de Marketing Best Melhores Veículo deGreat Place TopPrêmio de Top Vendas de Vendas Top dede Top Ecologia de Prêmio Ecologia Prêmio Prêmio EcoTop EcoMarketing Top de Top RH de de RH Melhores Empresas Empresas Great Place Prix d’Excellence Commended Master Top Marketing Best Prix d’Excellence Commended Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veículo Top deHighly Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco Top deMarketing RH Melhores Empresas Great Place Top Top de Vendas Top deTop Ecologia Prêmio EcoEcologia Top Top de RH Melhores Empresas Place de Highly Vendas Top dede Ecologia Prêmio Ecode de RH Empresas Great Place Top Vendas Top Ecologia Prêmio Eco Top de Veículo RHdeGreat Melhores Empresas Comunicação Great Place Vendas Top Prêmio Eco Top de RH Melhores Empresas Great Place Highly Commended Prêmio Master Top dede Marketing Marketing Best Veículo deMelhores Prixde d’Excellence para Você paraTrabalhar Você Trabalhar to Workto Work Prix d’Excellence Comunicação Prix d’Excellence Comunicação para Você Trabalhar to Work parapara VocêVocê Trabalhar to Work Trabalhar to Work para Você Trabalhar to Workto Work para Você Trabalhar Prix d’Excellence Comunicação

COmErCIALIZAÇÃO (3)

• 1 destaque de marketing (ABmN)

• 3 Top de Vendas (AdVB)

um mundo melhor para você

jeito de viver Dicas para decorar a sua casa no empreendimento AlphaVille

Luxoe requinte r eunir amigos e família num espaço ao mesmo tempo amplo e intimista, com conforto e praticidade. Essa foi a intenção da arquiteta débora Aguiar ao conceber um projeto com cozinha gourmet, terraço e salas integradas, em que os vários ambientes interagem e possibilitam uma característica muito requisitada nos dias de hoje: a versatilidade. Os tons claros predominam. Não por acaso. Eles transmitem amplitude e asseguram luminosidade. já o toque intimista fica por conta dos detalhes em madeira, que “aquecem” o ambiente e permitem a sensação de bem-estar desejado pelos anfitriões. O luxo, sem excessos, é garantido pelo acabamento, todo ele em material nobre, seja na lareira revestida em ônix, no piso em marmoglass ou nos estofados. uma aula de requinte e bom gosto. FOTOs: CARLOs PIRATInInGA

AmBIENTE INTEGrAdO COmBINA sOFIsTICAÇÃO E CONFOrTO Em PrOjETO CONTEmPOrÂNEO

A total integração dos ambientes permite um espaço amplo, ideal para quem gosta de receber visitas. A predominância do branco é quebrada com as madeiras de cadeiras, mesas e aparadores – a combinação perfeita para tornar o espaço moderno e aconchegante ao mesmo tempo. As almofadas nos sofás são detalhes que fazem toda a diferença na idéia de ter um ambiente confortável.

ALPHAVILLE

FOTOs: DAUMER DI GIULLI

Além das tonalidades claras, espelhos também são bem-vindos quando se quer um efeito de amplidão. notam-se, no projeto, grandes peças utilizadas para esse fim. no primeiro plano, a mesa de jantar, para dez pessoas, foi feita sob medida para o espaço. A opção pela madeira se deu, entre outros fatores, pela praticidade em termos de limpeza. O imponente pendente acima da mesa dá um toque todo especial ao jantar. Destaque para a chaise longue do designer Porfírio Valladares, também em madeira, com detalhes em branco.

Coerente com o conceito contemporâneo do projeto, a parede da lareira foi revestida em ônix, o que concede um ar tão moderno quanto sofisticado. A utilização de grandes vasos, nos tons da parede, foi uma solução inteligente para valorizar ainda mais o espaço. Para aproveitar melhor a lareira, foram escolhidos estofados confortáveis – sejam sofás, sejam pufes –, todos em tonalidades claras e revestidos em ultra sued (tecido acamurçado), para compor com o restante do ambiente.

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parceria

Uma aliança em torno

da excelência A PArCErIA ENTrE ALPHAVILLE urBANIsmO E GAFIsA TEm COmO mETA OFErECEr AO rIO dE jANEIrO umA OPÇÃO dE EmPrEENdImENTO dE PAdrÃO INÉdITO E INIGuALÁVEL

uando manifestamos nossa vontade de levar um verdadeiro projeto de desenvolvimento urbanístico para a Barra da Tijuca, pensamos rapidamente na AlphaVille urbanismo. Isso porque encontramos na companhia a segurança de uma empresa já consolidada em seu âmbito de atuação, principal referência do Novo urbanismo do país, e com os mesmos objetivos de expansão. O destino estava traçado. E por meio desse grande encontro entre Gafisa e AlphaVille, a cidade terá a oportunidade de conhecer um conceito de moradia inédito e viver uma exclusiva e sofisticada experiência de vida. AlphaVille Barra da Tijuca é muito mais que um empreendimento, é o ideal de viver bem. será sem dúvida a conquista definitiva do melhor espaço do rio de janeiro. dificilmente a Cidade maravilhosa verá outro projeto dessa magnitude, em uma área total de 663.611,39 mil metros quadrados, com muito verde, e uma lagoa na porta de casa. uma excelente opção para quem quer morar bem ou mesmo fazer um excepcional investimento, em uma das últimas áreas nobres disponíveis na Barra da Tijuca. Não é à toa que aguardamos o lançamento do novo AlphaVille com muito entusiasmo. O projeto incorpora um conceito que o posiciona como um empreendimento único, conciliando uma moderna concepção urbanística, com parque, clube completo e, principalmente, segurança – fator primordial para o carioca. Tudo isso atrelado a um empreendimento de alto padrão, e com a marca de uma empresa que é sinônimo de qualidade. Por meio dessa parceria, conseguimos juntar a experiência da Gafisa – especialista no segmento residencial de empreendimentos verticais –, com a expertise e a tradição da AlphaVille urbanismo – líder do setor em empreendimentos horizontais. Por tudo isso, nossas expectativas não poderiam ser melhores. É um prazer unir forças com uma marca consagrada e cobiçada no setor imobiliário por proporcionar um estilo de vida diferenciado, combinando infra-estrutura urbana qualificada e contato com a natureza. Para a Gafisa, esse projeto é a realização de um sonho. Estamos apostando todas as fichas na certeza de que o empreendimento é exatamente o que faltava para a Barra da Tijuca, e se tornará um enorme sucesso. Isso traduz tudo.

ALPHAVILLE

“

Por meio dessa parceria, conseguimos juntar a experiência da Gafisa com a expertise e tradição da Alphaville Urbanismo”

LUIZ CARLOs sICILIAnO Diretor da Gafisa Rio

LIDERAnÇA E TRADIÇÃO A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção no Brasil com foco no mercado residencial. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no segmento ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão. Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em são Paulo, a Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa mais de 10 milhões de metros quadrados de construção. Reﬂetindo sua estratégia bem-sucedida de tornar-se uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-são Paulo. Atualmente, a Gafisa já está presente em mais de 40 cidades de todo o país.

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NÚMEROS DO EMPREENDIMENTO POPULAÇÃO • Previsão de população • Área verde por habitante

1.520 hab. 186,74 m²

ESTATÍSTICAS DE ÁREAS • Área total • Área de lotes • Projeção do pórtico/guarita

663.611,39 m² 262.555,04 m² 199,09 m²

ESTATÍSTICAS DE LOTES • Unifamiliares • Uso específico • Total de lotes

364 16 380

ÁREAS VERDES • Clube • Praças, jardins públicos e privados • Parque de cunho ecológico

5.704,02 m² 123.133,71 m² 155.000,00 m2

SERVIÇOS DE INFRA-ESTRUTURA • Terraplanagem • Pavimentação • Guias e sarjetas • Fechamentos • Rede de água • Rede de esgoto • Rede de drenagem • Rede de energia elétrica

1.000.000,00 m³ 61.000,00 m² 17.500,00 m 4.390,00 m 10.500,00 m 8.500 m 6.500,00 m 11.000,00 m

GERAÇÃO DE EMPREGOS • Durante obras de infra-estrutura • Durante ocupação do empreendimento (duração média de um ano)

300 empregos 1.600 empregos

(1) Memorial de loteamento registrado em 13/08/2008 sob o ato R-17 da matrícula 142.379 do 9º Registro de Imóveis da capital do Estado do Rio de Janeiro. (2) Todos os projetos estão sujeitos à aprovação das concessionárias correspondentes. (3) Os dados técnicos são estimativos, sujeitos à alterações sem prévio aviso. (4) O fechamento do empreendimento estará sujeito à aprovação dos órgãos competentes. (5) A extensão do Parque Ecológico em frente ao empreendimento e suas benfeitorias estão sujeitas à aprovação dos órgãos responsáveis. (6) Perspectivas artísticas, meramente ilustrativas, incluindo elementos paisagísticos, sujeitas a alterações no projeto sem prévio aviso.

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Reserva do Proprietário

Lote unifamiliar com uso específico Reserva do Proprietário

Serviços Públicos

Duplicação da Via 4

* ** ***

Extensão do parque ecológico Localização da ETE Localização alternativa da ETE

Praça

Pórtico de Entrada

(1) Memorial de loteamento registrado em 13/08/2008 sob o ato R-17 da matrícula 142.379 do 9º Registro de Imóveis da capital do Estado do Rio de Janeiro.

Parque de cunho ecológico

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Qualidade Construtiva AlphaVille Tecnologia avançada em todas as etapas da obra e know-how de mais de 35 anos que garante alta qualidade ao longo do tempo. Fiação subterrânea, rede de gás canalizado, estação de tratamento de esgoto própria e vários diferenciais, incluindo a duplicação da Via 4, em frente ao empreendimento.

Autogestão AlphaVille Preservação da qualidade urbanística e valorização do patrimônio, através da gestão efetiva dos proprietários no empreendimento, garantindo transparência e o cumprimento das normas-padrão AlphaVille.

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Segurança AlphaVille Plano diretor de segurança desenvolvido por Haganá e Sigmacon, empresas de renome deste segmento. O plano diretor de segurança estabelece regras de convivência e cultura voltadas à prevenção, além de denir portarias, controles de acesso, muros, gradis e equipamentos de segurança, que serão entregues com sua completa implantação.

AlphaVille Barra da Tijuca Clube Clube exclusivo para os proprietários. Entregue decorado e equipado por Laura e Cristina Bezamat. Club House com salão de festas avarandado, tness center, área de repouso com saunas seca e úmida, jogos juvenis em espaço aberto, piscinas infantil e adulto com raia semi-olímpica e deck molhado, playground, quadras de tênis e poliesportiva e estacionamento.

Localização Em área nobre da Barra da Tijuca, de frente para a lagoa de Jacarepaguá e perto de todas as facilidades do bairro, como o BarraShopping, o Rio Design Barra e o Bosque da Barra.

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*Em área pública, sujeita a aprovação da Fundação Parques e Jardins do município do Rio de Janeiro. Memorial de loteamento registrado em 13/08/2008 sob o ato R-17 da matrícula 142.379 do 9º Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Perspectiva meramente ilustrativa, sujeita a alteração quanto à quantidade, qualidade e localização. Material sujeito a alteração sem consulta prévia, devendo ser consultada a empresa de vendas para maiores informações. ALPHAVILLE