levensloopbestendig wonen in made vrijstaande woning en drie-onder-een-kapwoningen
“Komt u ook mooi wonen in hartje Made?”
Dankzij onze sterke regionale binding realiseerde Maas-Jacobs de afgelopen jaren meerdere kleinschalige en middelgrote projecten. Als bedrijf met lef en creativiteit gaan we uitdagingen daarbij zeker niet uit de weg!
Maas-Jacobs, Zundert
Referenties
Niet alleen de showroom van Satelliet Meubelen is uitgebreid met maar liefst 3.000 m² vloeroppervlakte, ook zijn er 63 woningen en appartementen in allerlei soorten en maten gerealiseerd. Het resultaat is een prachtig voorbeeld van de samensmelting tussen klassieke bestaande bouw en moderne nieuwbouw.
Kronenburgwerf, Breda
Hof van Gilze, Gilze
Een mooi voorbeeld van gelijkvloers wonen zijn de patiowoningen in “Hof van Gilze”. Deze woningen bieden een compleet programma op de begane grond, ideaal voor senioren die kiezen voor comfort, gemak en het genot van een eigen tuin. De woningen in Gilze zijn tevens voorzien van een royale opbouw, waar ruimte is voorzien voor een extra slaapkamer of badkamer. De strakke architectuur geeft dit plan een eigentijdse uitstraling.
Een woord vooraf Maas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit. Met een sterke regionale binding realiseert
De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen. Flexibiliteit staat bij deze projecten voorop. Met alle kennis in eigen huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen. Gecombineerd met een nuchtere no nonsens mentaliteit bieden wij onze klanten een goede prijs-prestatieverhouding. Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs.
Zo heeft Maas-Jacobs de laatste jaren o.a. in de plaatsen Breda, Gilze en Zundert een aantal mooie nieuwbouwprojecten ontwikkeld. Denk hierbij aan Kronenburgwerf, Hof van Gilze en De Schakel. Hier zijn voor diverse doelgroepen zeer mooie appartementen en woningen gerealiseerd. Verder is ’t SAS in Breda een mooi voorbeeld van waar MaasJacobs voor staat. Hier is middels de herontwikkeling van de voormalige Torenpassage een geheel nieuw woon-winkelgebied gecreëerd met een binnenplein.
Maas-Jacobs projecten op het gebied van woning- en utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de fabricage en montage van kunststof kozijnen.
In samenwerking met Marquart Architecten is nu ook in Made een mooi plan ontwikkeld. Met de makelaars Jack Biemans en Hannie Daniels-Stokvis presenteren we dan ook vol trots ‘t Atelier.
Deze brochure biedt u een mooi overzicht van het plan. Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel succes met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie René Maas, Directeur
woning in dit plan?
De Schakel, Zundert
Tussen Zundert en Klein-Zundert heeft Maas-Jacobs een stijlvolle en gevarieerde woonwijk ontwikkeld, bestaande uit ruim 70 woningen. De variatie in woningtypes biedt woningaanbod voor een diversiteit aan doelgroepen. De zorgvuldig gekozen architectuur met haar kenmerkende elementen en hoogwaardige materiaalkeuze maken van dit gevarieerde plan een prachtige woonwijk met een karakteristieke uitstraling.
‘t Sas, Breda Dit project vertegenwoordigt waar wij voor staan. Het straalt de lef en creativiteit uit die wij nastreven, die ons sterk maakt. In 2004 ontvingen we voor dit project, bestaande uit woningen, winkelruimte en horecagelegenheden, de prestigieuze FGH Vastgoedprijs. Deze onderscheiding wordt tweejaarlijks uitgereikt aan een toonaangevend project in Nederland.
Godfried Schalcken Godfried Schalcken is in 1643 geboren in Made. Hij was een Nederlandse schilder en schilderde in de traditie van de Leidse fijnschilders. Schalcken maakte verschillende portretten waaronder ĂŠĂŠn van Willem III van Oranje (Rijksmuseum). Net als Dou, was Schalken gespecialiseerd in het schilderen van kleine settings bij kaarslicht. Voorbeelden van zijn werk hangen in Buckingham Palace, het Louvre en in het Liechtenstein Museum in Wenen.
Inhoud Het dorp Made Situatietekening
8 9
Gevels, doorsnede & bergingen 30 Aankoop en bouw 32 Woningborg Garantie- en waarborgregeling 34 Technische omschrijving 36 Afwerking per ruimte 39 Kleur- en materiaalstaat 39 Contactinformatie 40
Plattegronden per bouwnummer Bouwnummer 1 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 2 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 3 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 4 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Optionele indelingen Optie 1 Optie 2
10 12 14 16 18 20 22 24 26 28
colofon Dit is een uitgave van Maas-Jacobs
Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden
Concept en vormgeving
ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel
DMARC, www.dmarc.nl
of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2015 Maas-Jacobs
Het dorp Made ‘t Atelier is centraal gelegen, in de buurt van verschillende voorzieningen. Kortom, centraal en compleet wonen doet u in een woning van ‘t Atelier!
F B C
A
fried
God
E
t traa kens
lc Scha
traat outs
en H
d Van
A59 richting Waalwijk >
D
< A59 richting Breda/ Rotterdam
8
A winkelgebied B bibliotheek C apotheek D sportaccommodatie met o.a. tennisbanen, voetbalvelden en een zwembad E gezondheidscentrum F hotel/restaurant bushalte
38
1A
43
a de
N
47
2 1
7
B11
6
B10
B9
B8
B7
5 4 3
aa nstr lcke Scha
B12
51
11
14
fried
B14
10
13
3
17
16
God
8
B13
9
12
15
49
3
mM
at tra s e rps e tw An
ntru < Ce
Overzicht van het plangebied
41
1
39
Situatietekening
t
2
53
4
1
1
2 4
6 8
t
en
>
A59
N
d Van
a tstra u o H
Wonen in Made Made is een fijne plek om te wonen, het dorp vervult een centrumfunctie in de gemeente Drimmelen.
De historische dorpskern kent uitstekende horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn in Made, zoals je van Made biedt het beste van twee werelden: gesitueerd een middelgroot dorp met ruim 12.000 inwoners tegen een natuurgebied en grote steden nabij. Het mag verwachten, alle noodzakelijke voorzieningen centrum van het sfeervolle Breda ligt op slechts 15 in de nabijheid. Er zijn basisscholen, er is voortgezet minuten rijden en Rotterdam en Antwerpen op een onderwijs, er zijn diverse gezondheidscentra half uurtje. (huisarts, tandarts, fysiotherapie), volop binnen- en buitensportaccommodaties, een rijk Bent u op zoek naar rust en ontspanning dan zit u in verenigingsleven en gezellige winkelstraten. Made ook goed, het is namelijk gelegen aan de rand van nationaal park de Biesbos. Kortom, in Made zit je goed!
9
Bouwnummer 1 Sfeerplattegronden
Kenmerken • Perceel van ca. 177 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime slaapkamer op begane grond van ca. 13 m2 •
Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op begane grond, bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Separaat toilet • Vaste trap naar verdieping • Bij bouwnumer 1 is ook de indeling van bouwnummer 2 en/of 3 mogelijk. • Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50
10
Begane grond
De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
14
15
16
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
17
49
13
B7
1
51
N
8
12
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
11
Bouwnummer 1 Technische plattegronden
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
12
1
2
3
Begane grond
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
14
15
16
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
17
49
13
B7
1
51
N
8
12
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
13
Bouwnummer 2 Sfeerplattegronden
Kenmerken • Perceel van ca. 126 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime slaapkamer op begane grond van ca. 13 m2 •
Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op begane grond, bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Separaat toilet • Vaste trap naar verdieping • Bij bouwnumer 2 is ook de indeling van bouwnummer 1 en/of 3 mogelijk. • Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50
14
Begane grond
De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
14
15
16
17
2
49
13
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
B7
51
N
8
12
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
15
Bouwnummer 2 Technische plattegronden
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
16
1
2
3
Begane grond
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
14
15
16
17
2
49
13
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
B7
51
N
8
12
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
17
Appartement Bouwnummer33 schaal 1:50 Sfeerplattegronden
Kenmerken • Perceel van ca. 158 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime woonkamer van ca. 40 m2 • Vaste trap naar verdieping • 3 (slaap)kamers op verdieping • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op verdieping • Parkeren op eigen oprit • Bij bouwnumer 3 is ook de indeling van bouwnummer 1 en/of 2 mogelijk. • Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50
18
Begane grond
De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.
B13
B14
9
10
11
14
15
16
17
3
49
13
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
B7
51
N
8
12
47
3
43
a str se erp w t An
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
19
Bouwnummer 3 Technische plattegronden
Standaard wordt bouwnummer 3 uitgevoerd conform de indeling van bouwnummer 1 en 2, dus inclusief badkamer en slaapkamer op de begane grond en met een open verdieping. Optioneel kan voor een andere indeling worden gekozen.
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
20
1
2
3
Begane grond
B13
B14
9
10
11
15
16
17
3
49
14
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
B7
51
N
8
13
12
47
3
43
a str se erp w t An
5 4 3
53
2 1
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
21
Bouwnummer 4 Sfeerplattegronden
Kenmerken • Perceel van ca. 240 m2 • Inclusief garage • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime woonkamer van ca. 40 m2 • Vaste trap naar verdieping • 3 (slaap)kamers op verdieping • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op verdieping • Parkeren op eigen oprit • Bij bouwnumer 4 is ook de indeling van bouw nummer 1 en/of 2 mogelijk. • Bekijk de optionele indelingen vanaf pagina 26 Schaal 1:50
22
Begane grond
De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
14
15
16
17
49
13
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
51
N
8
12
B7
5 4
4
2 1
53
3
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
23
Bouwnummer 4 Technische plattegronden
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
24
1
2
3
Begane grond
47
3
43
a str se erp w t An
B13
B14
9
10
11
15
16
17
49
14
B12
7 B11
6
B10
B9
B8
51
N
8
13
12
B7
5 4
4
2 1
53
3
1
ligging in het plan >
2 4 6 8
N
Verdieping
Bergzolder
25
Appartement 3 Optie 1 schaal 1:50 Sfeer- en technische plattegrond
Kenmerken â&#x20AC;˘ Uitbreiding van de woonkamer, hierdoor ontstaat er een extra grote woonkamer van ca. 55 m2 â&#x20AC;˘ Deze optie is alleen mogelijk bij bouwnummer 4 Schaal 1:50
26
Begane grond
De inrichting van de woning is indicatief.
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
Begane grond
1
2
3
27
Appartement 3 Optie 2 schaal 1:50 Sfeer- en technische plattegrond
Kenmerken • Badkamer vervalt op de verdieping, hierdoor ontstaat er een extra ruimte • Optie 2 is mogelijk bij bouwnummer 1 t/m 4 •
Verdieping bouwnummer 1, 2 en 3 standaard uitgevoerd als een open ruimte en optioneel in te delen met slaapkamers en badkamer of wasruimte
• Verdieping bouwnummer 4 standaard uitgevoerd met slaapkamers en badkamer Schaal 1:50
28
Verdieping
De inrichting van de woning is indicatief.
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.
schaal 1:50 0
Verdieping
1
2
3
29
Gevels, doorsneden & bergingen Bouwnummer 1 t/m 3 - schaal 1:200
Achtergevel
Voorgevel
1
2
3
3
2
1
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
3
1
B11
47
47
GB
GB
GB
B3
G
G
GB
2
GB
GB
4
GB
5
GB
4
G .4 bwnr
2 4
6
6
4
aat aat outstr outstr en H n den H va
van d
3
GB
4 2
GB
4
G .4 bwnr 1
49
at
49
tra kens
bouwnummer 1 en4 2 6
2
5
chalc
Plattegrond
1
30
1
51
B8
2 GB G .4 bwnr 1
B7
Doorsnede
53
GB
B9
05 B1B G
B11
B3
GB
GB G .4 bwnr
2
B7
B8
B14
51
B7
B8
B9
B10
B9
B10
6
4
2
B13
Plattegrond 2
aat bouwnummer 3 traat outstr Houts den H en
van d
van
53
B11
ied S
halck d Sc
Achtergevel
Godfr
a enstr
at
Zijgevel
B12
ie Godfr
Voorgevel
B14
B13
GB 6
GB 6 B14
B12
B7
B11B 5 G
3
GB
GB
B13
B8
B9
B10
traat kens chalc 49
B12
ied S
B13
Godfr
B14
halck
B12
c ied S
B13
Godfr
B14
enstr
GB 6
GB 6
Bergingen (bouwnummer 1 t/m 3)
aat
47
47
Doorsnede
6
B12
Gevels & doorsneden Bouwnummer 4 en optie 1 - schaal 1:200
Achtergevel
Voorgevel
4
49
chalc
B13
B12
B11
B9
B10 GB
B7
B8 GB
5
3
GB GB
2
4
G .4 bwnr 1
53
GB
51
B14
ied S
Linker zijgevel
Godfr
Rechter zijgevel
kens
GB 6
traat
47
4
Doorsnede
2 4
6
4
B12 B14
B11
B9
B10 GB
B8 GB
B11
GB 2
GB
B12
5
3
GB
B13
B7
GB
4
B9
B10 3
1
GB
5
GB GB
G .4 bwnr
B7
B8
2
GB
51
B13
4
G .4 bwnr 1
53
B14
96 4GB
Rechter zijgevel optie 1
ied Godfr
Achtergevel optie 1
GB 6
Voorgevel optie 1
t straa lcken Scha
47
4
aat
outstr
en H
van d
2 4
6
n n de va6
tr4aat
2
Houts
31
v
Aankoop en bouw De aankoop U staat voor een belangrijke beslissing,
Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen
Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is
namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap,
woning geschiedt door middel van een zogenaamde
gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens
die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen
akte van transport bij de notaris. Ruim voor de
de bouw het volledige bedrag aan rente over het door
wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich
datum van notarieel transport ontvangt u van de
u geleende bedrag gaan betalen. Echter, hier kan door
geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop
notaris een afrekening, waarop het totale op die
de bank van worden afgetrokken een rentebedrag,
zijn bij ons in goede handen. Al onze kennis van zaken,
datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl.
dat de bank u betaalt, omdat een deel van het
ruime ervaring en uitstekende organisatie worden
bijkomende kosten).
hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste gevallen betaalt u dan uitsluitend rente
ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.
Bijkomende kosten kunnen zijn:
over het opgenomen geld.
• De (bouw)rente tot de transportdatum over Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom
de grondkosten en eventueel vervallen maar niet
Meer- en minderwerk Eén van de voordelen
van deze woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk
betaalde termijnen
van een nieuwbouwwoning is de mogelijkheid de
anders vermeld.
• De notariskosten voor het opmaken van de
woning geheel naar uw eigen wensen en behoeften
hypotheekakte
te vormen. Extra elektrapunten, aansluitingen op
• De afsluitkosten voor de geldgever
andere posities, andere verdeling van de ruimtes.
Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder
Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden
genoemde kosten, die met het verwerven van een
eindeloos!
nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de koopsom
Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de
zijn inbegrepen:
notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk
• Grondkosten
bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.
Uw persoonlijke wensen worden geeft u aan door
• Bouwkosten
Bij de berekening van het bedrag, dat u zelf moet
middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk.
• Architectenhonorarium
betalen, gaat men er meestal van uit, dat het
In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u
• Notarishonorarium inzake transportkosten
hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn
voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele
• Makelaarscourtage/verkoopkosten
aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde
meer- of minderprijzen.
• Gemeentelijke leges betreffende de bouw
bouwtermijnen. Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de
• B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform Op de transportdatum worden in de meeste gevallen
daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk
• Kadastrale uitmeting
twee akten getekend, te weten:
zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt
• Kosten bouwvergunning
• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte)
op het moment van aankoop van de woning, c.q.
• Aansluiten op water-, gas-, riool- en
het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij
elektriciteitsleidingen
• De hypotheekakte met betrekking tot de lening,
oplevering dient de woning te voldoen aan onder
• Gebruiksklare C.V.-installatie met
die u van de geldgever ontvangt
andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen
de wettelijke voorschriften doorberekend)
warmwatervoorziening De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aannemingssom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele hypothecaire lening. (afsluitkosten, taxatiekosten etc.) • Rente tijdens de bouw • Notariskosten voor de hypotheekakte Mede niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen • Aansluiting telefoon • Aansluiting C.A.I. • Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen Koopakte met aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van een woning. Nadat u deze koop-/aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door verkoper is medeondertekend. De originele akte (dus het door beide partijen -ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
32
van de woning van verkoper aan koper
van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en
nieuwe woning te inspecteren. Bij deze externe
om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen
oplevering worden de eventueel geconstateerde
realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige
onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u
wijzigingen na oplevering van de woning is geheel
aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan,
voor risico van de koper en valt derhalve niet
met als laatste de eindafrekening (inclusief
onder de garantiebepalingen. Als koper van een
meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van
woning ontvangt u van ons een standaard meer-
uw woning (juridische oplevering). Nadien zullen
en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse
de geconstateerde onvolkomenheden door de
wijzigingen kiezen.
aannemer worden verholpen.
Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de
Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning
financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in
verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade.
het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden.
Bij overdracht van de woning dient de koper de
Deze kosten kunnen betrekking hebben op
verzekering zelf af te sluiten.
hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten. Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat Oplevering Op het moment van verkoop wordt een
u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten
globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent:
of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden
de datum waarop uw woning gereed is. De aannemer
na de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede
moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat
onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de
het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk
oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik of
werk met zich meebrengt, dat door het weer kan
het ‘werken’ van materialen zijn.
worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet
Bij kleine onvolkomenheden moet u met één
worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een
belangrijk ding rekening houden: een huis wordt
slag om de arm moeten houden bij het noemen van
gebouwd uit levende materialen. Materialen die
een prognose voor de oplevering.
nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij
Strikt juridisch genomen is het in de aannemings-
stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is
overeenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen
niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit
en leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.
uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan
Minimaal twee weken voor de oplevering, worden
klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een
de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de
andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze
definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat
kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.
gebeuren.
Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben
Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de
voldaan.
aannemer een uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw
Notities
33
oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs
Tot slot
tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
de garantieverplichting van de bouwonderneming,
Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemings-
anders gezegd als de bouwonderneming niet meer
overeenkomst overeengekomen totale koopsom staat
kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier
vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-
Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de
zorg voor
• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn
bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever.
Wat houdt de Woningborg Garantie- en
ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)
De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.
waarborgregeling in? De Woningborg Garantie-
aannemingsovereenkomst met bijbehorende
en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe
algemene voorwaarden en toelichting te
De kleine lettertjes groot geschreven Deze
woningen tegen de risico’s van een eventueel
gebruiken. Het modelcontract vormt de con-
brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig en
faillissement van de bouwonderneming tijdens de
tractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u
met zorg samengesteld aan de hand van gegevens
bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het
als koper en de bouwonderneming. In dit model-
en tekeningen van de architect en overige adviseurs.
certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.
contract zijn de rechten en plichten van de koper
Desalniettemin moeten wij een voorbehoud
onder de naam Woningborg-certificaat.
en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd
maken ten aanzien van wijzigingen en dergelijke,
• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen
die voortvloeien uit eisen van de overheid en/
Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat
tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan
of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of
een bouwonderneming zich kan inschrijven
over de kwaliteit van de woning dan kan
aanpassingen zullen echter geen afbreuk doen aan de
bij Woningborg, toetst Woningborg de
Woningborg hierin bemiddelen
waarde en/of kwaliteit van de woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.
bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Alle informatie in deze brochure over het plan wordt
Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming
u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve
technische omschrijving getoetst aan het
worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk),
goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouw-
Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)
vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waar-
en woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede
borgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aanne-
balans in de rechtsverhouding tussen koper en
mingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en
De op de tekening aangegeven maten en ingetekende
bouwonderneming.
waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die
situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe
van de garantie zijn uitgesloten.
maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
feit dat aan maatvoering de meeste zorg zal worden
waarborgregeling voor u? Als u een huis met
Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht
besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond
Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor
wat in de technische omschrijving is bepaald,
hiervan te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d.
u o.a. het volgende:
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde
te bestellen.
• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw
en voorgeschreven regelingen, reglementen en
standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in
De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op
uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan
de technische omschrijving daarmee onverenigbaar
de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin
ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de
vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
financiële schadeloosstelling
verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde
• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit
bepalingen van Woningborg.
failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van
Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte
van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na
kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden,
ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. De definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld. Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.
34
Notities
35
Technische omschrijving Woonkamer en keuken:
verblijfsruimte
Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van
Kozijnen en metaalwerken
Hal, trap en overloop:
verkeersruimte
de woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende
Gevelkozijnen: Buitenkozijnen en ramen van de
Meterkast: meterruimte
dikte en met voldoende isolerend vermogen
woningen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en
Toilet: toiletruimte
toegepast.
voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De voordeur
Slaapkamer(s): verblijfsruimte
wordt uitgevoerd in hout. Uiteraard worden alle
Badkamer: badruimte
Binnenmuren: Alle binnenspouwbladen en
woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende
Zolder:
constructieve wanden worden uitgevoerd in
beglazing.
onbenoemde ruimte
Trapkast: bergruimte Garage, berging:
kalkzandsteen.
stallingsruimte
Onder de gevelkozijnen worden betonnen Separatiewanden: Alle overige lichte
raamdorpels aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke
Peil Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten,
scheidingswanden worden uitgevoerd in
op peil beginnen; hier worden kunststeen dorpels
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
cellenbetonwanden.
voorzien.
het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald
Prefab beton
Kleur van de kozijnen volgens kleur- en
in overleg met de dienst Openbare Werken van de
Waar constructief nodig worden betonnen lateien
materiaalstaat.
Gemeente.
aangebracht.
begane grondvloer van de woningen. De hoogte van
De Franse balkons worden uitgevoerd als een Grondwerken De nodige grondwerken worden
Vloeren en daken
uitgevoerd voor funderingen, leidingen en eventuele
Begane grondvloer: De begane grondvloeren worden
bestratingen, welke een onderdeel vormen van deze
uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde betonnen
Binnenkozijnen: De binnenkozijnen van
technische omschrijving.
systeemvloer.
bouwnummer 1, 2 en 3 worden uitgevoerd in stalen
rechthoekig, stalen hekwerk in de kleur antraciet.
montagekozijnen met bovenlichten in de kleur Rioleringen
Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden
reinwit. De binnenkozijnen van bouwnummer 4
Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de
allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens
worden uitgevoerd in stalen montagekozijn zonder
riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in
tekeningen en berekeningen van de betreffende
bovenlichten in de kleur reinwit. Alle binnendeuren
de koop-/aanneemsom inbegrepen.
fabrikant.
worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur reinwit.
Buitenriolering: Er wordt een gescheiden
Platte daken: De platte daken van de garage (bij
rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen
bouwnummer 4) en uitbouwen (aan de achterzijde)
Trappen en balustraden
zijn van kunststof en hebben voldoende doorsnede.
worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer.
De trap van begane grond naar de 1e verdieping wordt
Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voor-
Het platte dak van de uitbouw wordt uiteraard
uitgevoerd als een dichte trap van vurenhout. De
zien van de nodige stankafsluiters, ontstoppings-
voorzien van isolatie van voldoende dikte.
toegang tot de zolderverdieping wordt voorzien van
mogelijkheden en nodige hulpstukken.
een vlizotrap. Hellende daken: De hellende daken van de woningen
Bestrating Bouwnummer 1, 2 en 3 liggen
worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen
Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de
rechtstreeks aan het trottoir en zijn daarmee
van voldoende dikte en isolerend vermogen,
nodige traphekken en balustraden.
voorzien van openbare bestrating. Bij bouwnummer
e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de
3 worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm ter
betreffende fabrikant.
plaatse van de oprit naast de woning gelegd. Tevens
Trappen, traphekken en balustraden worden fabrieksmatig gegrond, afgewerkt.
worden bij bouwnummer 4 twee rijen betontegels
Dakafwerking
van dezelfde afmeting bij de voordeur en ter plaatse
Hellende daken: Alle hellende daken worden
van de oprit naar de garage gelegd. Er zullen geen
afgewerkt met betonpannen in een kleur volgens de
Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren
terrassen worden aangelegd.
kleur- en materiaalstaat.
worden uitgevoerd in zink.
Terreininrichting Bouwnummer 1, 2 en 3 worden
Platte daken: De platte daken van de garage (bij
Vloer-, wand- en plafondafwerking
voorzien van een houten berging.
bouwnummer 4) en uitbouw worden voorzien van
Vloerafwerkingen: In de badkamer worden
een bitumineuze dakbedekking, welke mechanisch
vloertegels aangebracht van 600 x 600 mm. In de
Funderingen De fundering van de woningen zal
wordt bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de
toiletruimte worden vloertegels aangebracht van 330
bestaan uit een gewapende betonnen fundering,
vorm van grind) op deze platte daken aangebracht.
x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een
conform tekeningen en berekeningen van de
stelpost opgenomen van € 25,- per m² incl. BTW.
constructeur en na goedkeuring door Bouw- en
Goten en dakranden: De goten worden uitgevoerd als
Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief
polyester goten. De dakranden van de platte daken
U heeft de keuze uit vier kleuren, waar zonder
vereist worden de woningen gefundeerd op palen.
worden afgewerkt met een aluminium daktrim.
meerkosten uit kan worden gekozen.
Metselwerken
Staalconstructie Stalen liggers, lateien, spanten
De genoemde stelpost is gebaseerd op
Funderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de
en kolommen worden waar nodig toegepast volgens
bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in
fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd
tekeningen en berekeningen van de constructeur.
standaardverband. Andere tegelformaten en
in kalkzandsteen.
-verbanden, combinaties van kleuren of andere Ventilatie en rookgasafvoeren De
wensen kunnen een meerprijs geven.
Buitengevels: De buitengevels van de woningen
woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v.
worden uitgevoerd in gevelsteen conform kleur-
ventilatieroosters in de kozijnen. Er vindt mechanische
In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn
en materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk
afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de
cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren
worden voldoende open stootvoegen aangebracht
keuken, het toilet en de badkamer.
zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van
ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.
36
vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden
• Wasmachine op de begane grond bij bouwnummer 1, 2 en 3 of op de 1e verdieping bij bouwnummer 4 (badkamer) De volgende warmwatertappunten worden aangesloten: • Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt). • Wastafel in de badkamer. • Douche in de badkamer. Warmwatertoestellen: Als warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”. Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel op de tweede verdieping. Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk
300 serie, in de kleur wit.
van de muurdikte. Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd: Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de dat er bepaalde handelingen aan de vloer nodig
meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht.
In de toiletruimte:
kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking
Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet
aangebracht kan worden.
voorzien.
met kunststof zitting en deksel
Laat u bij de keuze van de vloerafwerking daarom
De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten.
• Fontein compleet met koudwaterkraan In de badkamer:
goed informeren door de leverancier, voor wat betreft eventuele bevestiging op de cementdekvloer, maar
Aanrecht en opstelplaats kooktoestel
• Complete wastafel met kraan en spiegel
ook ten aanzien van eventuele dilataties, e.d. die het
Standaard is in de woningen geen keuken aanwezig.
• Inloopdouche: RVS douchegoot, kraan, glijstang en
mogelijk maken dat de vloer kan werken.
De keuze van de keuken vormt echter een belangrijk
slang met douchekop. Er worden geen betegelde of
onderdeel van uw woning. Daarom is een leverancier
glazen douchewandjes aangebracht.
Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil
voor de keuken geselecteerd, die de keuken voor
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet
met de bovenzijde van de onderdorpel, conform
oplevering in uw woning mag plaatsen.
met kunststof zitting en deksel
hiermee tekening te houden bij het maken van uw
Bij de verkoopinformatie vindt u een aanbieding van
Overige sanitaire voorzieningen:
keuze van de vloerafwerking van de hal.
de geselecteerde projectleverancier. Aanpassingen
• Kraan t.b.v. wasmachine op de begane grond bij
hierin zijn natuurlijk bespreekbaar. Standaard
bouwnummer 1, 2 en 3.
Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden
worden op de plaats waar de keuken is voorzien de
• Kraan t.b.v. wasmachine in de badkamer op de
wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat,
aansluitingen voor een koelkast, gaskookplaat met
1e verdieping bij bouwnummer 4.
van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de
vonkontsteking, afzuigkap, spoelbak met kraan,
wandtegels is een stelpost opgenomen van
magnetron en vaatwasser afgedopt aangebracht.
het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient
U heeft de keuze uit twee uitvoeringen (wit mat
Beglazing en schilderwerk
de elektrische installatie en de kosten van de
Beglazing: Zie: ‘Kozijnen en metaalwerken’.
ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen. De elektrische installatie wordt
en wit glanzend), waar zonder meerkosten uit kan worden gekozen.
Elektrische installatie Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van
€ 20,- per m² incl. BTW.
Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het
uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010.
zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend De genoemde stelpost is gebaseerd op
worden geschilderd met watergedragen verf.
Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zogenaamde
bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en
Behangwerken Er wordt geen behang geleverd
-verbanden, combinaties van kleuren of andere
en aangebracht.
centraaldozensysteem. Schakelmateriaal: In de woningen wordt schakel-
wensen kunnen een meerprijs geven. Water- en gasinstallatie
materiaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook
De overige wanden van de woningen worden, volgens
Waterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten
wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor CAI
de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet
van de water- en gasinstallatie en de kosten van
en KPN worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht.
er wel rekening mee houden dat, als men de wanden
de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom
Ook in de garage (bouwnummer 4) wordt e.e.a. in de
wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig
inbegrepen.
kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. Ook leidingwerk wordt hier als opbouw
zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de
uitgevoerd. Tevens wordt de lichtschakelaar van het
meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.
lichtpunt op zolder voorzien van beweging sensor
m.u.v. de meterkasten en garage (bij bouwnummer
In de woningen worden de onderstaande
De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers
4), worden afgewerkt met spuitwerk. De hellende
koudwatertappunten aangesloten:
worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst.
daken op zolder worden niet nader afgewerkt; de
• Toilet en fonteintje
De schakelaars en overige wandcontactdozen
onderzijde van de dakplaten blijft in het zicht.
• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt)
worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met
• Wastafel in de badkamer.
uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het
Diversen: Onder raamkozijnen met een stenen
• Toilet in de badkamer
aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de
borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen
• Douche in de badkamer
vloer aangebracht.
opschuren om kleine oneffenheden weg te werken. Plafondafwerking: De betonplafonds in de woningen,
37
Notities
Buitenlichtpunten: De woningen worden bij de
De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel
entree en aan de achtergevel voorzien van een
heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om
buitenlichtpunt op de gevel. Ten behoeve van deze
ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen
lichtpunten worden bedieningsschakelaars in de
garanderen.
woning aangebracht. Onder de trap op de begane grond wordt een Telecommunicatie: De woningen zijn voorzien van
vloerverdeler t.b.v. de verwarmingsinstallatie
onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon
aangebracht. Tevens wordt op de eerste
en centrale antenne systeem in de woonkamer en in
verdieping, een vloerverdeler geplaatst en indien
de hoofdslaapkamer.
dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel, een
De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel
vloerverdeler aangebracht.
voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd.
Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte
Rookmelders: In de woning worden op het
gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van
elektriciteitsnet aangesloten rookmelders
oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘
gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en
opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en
conform voorschriften van de installateur.
de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van
Verwarmingsinstallatie De centrale
bouwvuil en puinresten.
verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een combinatie van radiatoren en vloerverwarming incl.
Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen
warmwatervoorziening. De temperatuurregeling
in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht
vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.
van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De
Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.
1ste verdieping is voorzien van radiatoren.
Zowel uit hoofde van toetsing van de ingediende bouwaanvraag als tijdens de bouw kan het om
In de te verwarmen vertrekken op de 1e verdieping
praktische of esthetische redenen, dan wel wegens
worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren
andere eisen van overheidswege noodzakelijk blijken
gemonteerd. Plaats, aantal en afmetingen van de
om een wijziging in constructie en/of materiaal aan
radiatoren is indicatief en kan veranderen als gevolg
te brengen. Ondernemer behoudt zich het recht
van de capaciteitsberekening door de installateur.
voor om hiertoe over te gaan voor zover sprake is van gelijkwaardige kwaliteit en zonder hiervoor
Onderstaande temperaturen kunnen worden
aansprakelijk te kunnen worden gesteld.
gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig.
vertrekken: Woonkamer, eetkamer en keuken
20 °C
Badkamer 22 °C
Situatie: onder voorbehoud.
Slaapkamer(s) 20 °C Hal / entree
15 °C
Toiletruimte 15 °C
38
Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk.
Afwerking per ruimte Badkamer begane grond (indien van toepassing)
Zolder
Vloer: vloertegels
Vloer:
Wanden: behangklaar
Wanden:
wandtegels tot plafond
Wanden: behangklaar
Plafond:
Plafonds:
afgewerkt met spuitwerk
Plafond:
niet nader afgewerkt de
Uitrusting:
sanitair (Sphinx 300 serie)
onderzijde van de dakplaten
blijft in het zicht
Hal / entree Vloer:
zandcement dekvloer afgewerkt met spuitwerk
Toilet
zandcement dekvloer
Vloer: vloertegels
Badkamer verdieping (indien van toepassing)
Wanden:
tot ca. 120 cm. Boven de
Vloer: vloertegels
Garage bouwnummer 4
vloer wandtegels; boven
Wanden:
wandtegels tot plafond
Vloer:
niet nader afgewerkt
de wandtegels wordt de
Plafonds:
afgewerkt met spuitwerk
Wanden:
niet nader afgewerkt
wand behangklaar gemaakt.
Hellende daken
gipsplaten, gesausd
Plafond:
niet nader afgewerkt
Plafond:
afgewerkt met spuitwerk
Uitrusting:
sanitair (Sphinx 300 serie)
Uitrusting:
sanitair (Sphinx 300 serie) Slaapkamer begane grond (indien van toepassing)
Woonkamer / eetkamer / keuken
Vloer:
Vloer:
Wanden: behangklaar
zandcement dekvloer
Betonplafond: spuitwerk
Wanden: behangklaar Plafond:
zandcement dekvloer
afgewerkt met spuitwerk Slaapkamer verdieping (indien van toepassing)
Overloop (indien van toepassing)
Vloer:
Vloer:
Wanden: behangklaar
zandcement dekvloer
zandcement dekvloer
Wanden: behangklaar
Betonplafond: spuitwerk
Plafond:
Hellende daken
afgewerkt met spuitwerk
gipsplaten, gesausd
Kleur- en materiaalstaat Onderdeel
Materiaal
Kleur
• Gevels
Metselwerk
Roodbruin
• Buitenkozijnen
Kunststof
Crème wit
• Draaiende delen
Kunststof
Crème wit
• Voordeur
Hardhout
Zwartblauw
• Dakvenster
Hout
Buitenzijde antraciet
• Voorzijde dakkapel
Crème wit
• Zijkant dakkapel
Steen grijs
• Hekwerk frans balkon
Antraciet grijs
• Hellend dak
Betonpannen
Zwart
• Hemelwaterafvoer
Zink
Naturel
• Gevels
Metselwerk
Roodbruin
• Kanteldeur
Staal
Zwartblauw
Garage bouwnummer 4
Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het plan. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.
39
www.maasjacobs.nl
Hannie Daniels T. (0162) 67 33 33
Jack Biemans T. (0162) 67 24 24
www.marquart.nl
www.ateliermade.nl Volg ons ook op Facebook!
40
www.facebook.com/hetateliermade
Godfried Schalcken, zelfportret 1679.
www.ateliermade.nl