Brochure woningen 't Atelier Made

levensloopbestendig wonen in made vrijstaande woning en drie-onder-een-kapwoningen

“Komt u ook mooi wonen in hartje Made?”

Dankzij onze sterke regionale binding realiseerde Maas-Jacobs de afgelopen jaren meerdere kleinschalige en middelgrote projecten. Als bedrijf met lef en creativiteit gaan we uitdagingen daarbij zeker niet uit de weg!

Maas-Jacobs, Zundert

Referenties

Niet alleen de showroom van Satelliet Meubelen is uitgebreid met maar liefst 3.000 m² vloeroppervlakte, ook zijn er 63 woningen en appartementen in allerlei soorten en maten gerealiseerd. Het resultaat is een prachtig voorbeeld van de samensmelting tussen klassieke bestaande bouw en moderne nieuwbouw.

Kronenburgwerf, Breda

Hof van Gilze, Gilze

Een mooi voorbeeld van gelijkvloers wonen zijn de patiowoningen in “Hof van Gilze”. Deze woningen bieden een compleet programma op de begane grond, ideaal voor senioren die kiezen voor comfort, gemak en het genot van een eigen tuin. De woningen in Gilze zijn tevens voorzien van een royale opbouw, waar ruimte is voorzien voor een extra slaapkamer of badkamer. De strakke architectuur geeft dit plan een eigentijdse uitstraling.

Een woord vooraf Maas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit. Met een sterke regionale binding realiseert

De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen. Flexibiliteit staat bij deze projecten voorop. Met alle kennis in eigen huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen. Gecombineerd met een nuchtere no nonsens mentaliteit bieden wij onze klanten een goede prijs-prestatieverhouding. Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs.

Zo heeft Maas-Jacobs de laatste jaren o.a. in de plaatsen Breda, Gilze en Zundert een aantal mooie nieuwbouwprojecten ontwikkeld. Denk hierbij aan Kronenburgwerf, Hof van Gilze en De Schakel. Hier zijn voor diverse doelgroepen zeer mooie appartementen en woningen gerealiseerd. Verder is ’t SAS in Breda een mooi voorbeeld van waar MaasJacobs voor staat. Hier is middels de herontwikkeling van de voormalige Torenpassage een geheel nieuw woon-winkelgebied gecreëerd met een binnenplein.

Maas-Jacobs projecten op het gebied van woning- en utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de fabricage en montage van kunststof kozijnen.

In samenwerking met Marquart Architecten is nu ook in Made een mooi plan ontwikkeld.

Met de makelaars Jack Biemans en Hannie Daniels-Stokvis presenteren we dan ook vol trots ‘t Atelier.

Deze brochure biedt u een mooi overzicht van het plan.

Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel succes met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie René Maas, Directeur

woning in dit plan?

De Schakel, Zundert

Tussen Zundert en Klein-Zundert heeft Maas-Jacobs een stijlvolle en gevarieerde woonwijk ontwikkeld, bestaande uit ruim 70 woningen. De variatie in woningtypes biedt woningaanbod voor een diversiteit aan doelgroepen. De zorgvuldig gekozen architectuur met haar kenmerkende elementen en hoogwaardige materiaalkeuze maken van dit gevarieerde plan een prachtige woonwijk met een karakteristieke uitstraling.

‘t Sas, Breda Dit project vertegenwoordigt waar wij voor staan. Het straalt de lef en creativiteit uit die wij nastreven, die ons sterk maakt. In 2004 ontvingen we voor dit project, bestaande uit woningen, winkelruimte en horecagelegenheden, de prestigieuze FGH Vastgoedprijs. Deze onderscheiding wordt tweejaarlijks uitgereikt aan een toonaangevend project in Nederland.

Godfried Schalcken Godfried Schalcken is in 1643 geboren in Made.

Hij was een Nederlandse schilder en schilderde in de traditie van de Leidse fijnschilders.

Schalcken maakte verschillende portretten waaronder ĂŠĂŠn van Willem III van Oranje (Rijksmuseum). Net als Dou, was Schalken gespecialiseerd in het schilderen van kleine settings bij kaarslicht. Voorbeelden van zijn werk hangen in Buckingham Palace, het Louvre en in het Liechtenstein Museum in Wenen.

Inhoud Het dorp Made Situatietekening

8 9

Gevels, doorsnede & bergingen 30 Aankoop en bouw 32 Woningborg Garantie- en waarborgregeling 34 Technische omschrijving 36 Afwerking per ruimte 39 Kleur- en materiaalstaat 39 Contactinformatie 40

Plattegronden per bouwnummer Bouwnummer 1 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 2 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 3 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Bouwnummer 4 Sfeerplattegronden Technische plattegronden Optionele indelingen Optie 1 Optie 2

10 12 14 16 18 20 22 24 26 28

colofon Dit is een uitgave van Maas-Jacobs

Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden

Concept en vormgeving

ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel

DMARC, www.dmarc.nl

of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2015 Maas-Jacobs

Het dorp Made ‘t Atelier is centraal gelegen, in de buurt van verschillende voorzieningen. Kortom, centraal en compleet wonen doet u in een woning van ‘t Atelier!

F B C

A

fried

God

E

t traa kens

lc Scha

traat outs

en H

d Van

A59 richting Waalwijk >

D

< A59 richting Breda/ Rotterdam

8

A winkelgebied B bibliotheek C apotheek D sportaccommodatie met o.a. tennisbanen,

voetbalvelden en een zwembad E gezondheidscentrum F hotel/restaurant bushalte

38

1A

43

a de

N

47

2 1

7

B11

6

B10

B9

B8

B7

5 4 3

aa nstr lcke Scha

B12

51

11

14

fried

B14

10

13

3

17

16

God

8

B13

9

12

15

49

3

mM

at tra s e rps e tw An

ntru < Ce

Overzicht van het plangebied

41

1

39

Situatietekening

t

2

53

4

1

1

2 4

6 8

t

en

>

A59

N

d Van

a tstra u o H

Wonen in Made Made is een fijne plek om te wonen, het dorp vervult een centrumfunctie in de gemeente Drimmelen.

De historische dorpskern kent uitstekende horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn in Made, zoals je van Made biedt het beste van twee werelden: gesitueerd een middelgroot dorp met ruim 12.000 inwoners tegen een natuurgebied en grote steden nabij. Het mag verwachten, alle noodzakelijke voorzieningen centrum van het sfeervolle Breda ligt op slechts 15 in de nabijheid. Er zijn basisscholen, er is voortgezet minuten rijden en Rotterdam en Antwerpen op een onderwijs, er zijn diverse gezondheidscentra half uurtje. (huisarts, tandarts, fysiotherapie), volop binnen- en buitensportaccommodaties, een rijk Bent u op zoek naar rust en ontspanning dan zit u in verenigingsleven en gezellige winkelstraten.

Made ook goed, het is namelijk gelegen aan de rand van nationaal park de Biesbos.

Kortom, in Made zit je goed!

9

Bouwnummer 1 Sfeerplattegronden

Kenmerken • Perceel van ca. 177 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime slaapkamer op begane grond van ca. 13 m2 •

Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op begane grond, bereikbaar vanuit de slaapkamer

• Separaat toilet • Vaste trap naar verdieping • Bij bouwnumer 1 is ook de indeling van bouwnummer 2 en/of 3 mogelijk.

• Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50

10

Begane grond

De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

14

15

16

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

17

49

13

B7

1

51

N

8

12

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

11

Bouwnummer 1 Technische plattegronden

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

12

1

2

3

Begane grond

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

14

15

16

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

17

49

13

B7

1

51

N

8

12

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

13

Bouwnummer 2 Sfeerplattegronden

Kenmerken • Perceel van ca. 126 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime slaapkamer op begane grond van ca. 13 m2 •

Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op begane grond, bereikbaar vanuit de slaapkamer

• Separaat toilet • Vaste trap naar verdieping • Bij bouwnumer 2 is ook de indeling van bouwnummer 1 en/of 3 mogelijk.

• Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50

14

Begane grond

De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

14

15

16

17

2

49

13

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

B7

51

N

8

12

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

15

Bouwnummer 2 Technische plattegronden

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

16

1

2

3

Begane grond

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

14

15

16

17

2

49

13

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

B7

51

N

8

12

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

17

Appartement Bouwnummer33 schaal 1:50 Sfeerplattegronden

Kenmerken • Perceel van ca. 158 m2 • Berging in tuin • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime woonkamer van ca. 40 m2 • Vaste trap naar verdieping • 3 (slaap)kamers op verdieping • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op verdieping • Parkeren op eigen oprit • Bij bouwnumer 3 is ook de indeling van bouwnummer 1 en/of 2 mogelijk.

• Kijk voor de optionele indeling van de verdieping op pagina 28 Schaal 1:50

18

Begane grond

De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.

B13

B14

9

10

11

14

15

16

17

3

49

13

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

B7

51

N

8

12

47

3

43

a str se erp w t An

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

19

Bouwnummer 3 Technische plattegronden

Standaard wordt bouwnummer 3 uitgevoerd conform de indeling van bouwnummer 1 en 2, dus inclusief badkamer en slaapkamer op de begane grond en met een open verdieping.

Optioneel kan voor een andere indeling worden gekozen.

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

20

1

2

3

Begane grond

B13

B14

9

10

11

15

16

17

3

49

14

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

B7

51

N

8

13

12

47

3

43

a str se erp w t An

5 4 3

53

2 1

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

21

Bouwnummer 4 Sfeerplattegronden

Kenmerken • Perceel van ca. 240 m2 • Inclusief garage • Woonoppervlakte van ca. 107 m2 • Ruime woonkamer van ca. 40 m2 • Vaste trap naar verdieping • 3 (slaap)kamers op verdieping • Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet op verdieping • Parkeren op eigen oprit • Bij bouwnumer 4 is ook de indeling van bouw nummer 1 en/of 2 mogelijk.

• Bekijk de optionele indelingen vanaf pagina 26 Schaal 1:50

22

Begane grond

De inrichting van de woning en indeling van de badkamer zijn indicatief.

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

14

15

16

17

49

13

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

51

N

8

12

B7

5 4

4

2 1

53

3

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

23

Bouwnummer 4 Technische plattegronden

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

24

1

2

3

Begane grond

47

3

43

a str se erp w t An

B13

B14

9

10

11

15

16

17

49

14

B12

7 B11

6

B10

B9

B8

51

N

8

13

12

B7

5 4

4

2 1

53

3

1

ligging in het plan >

2 4 6 8

N

Verdieping

Bergzolder

25

Appartement 3 Optie 1 schaal 1:50 Sfeer- en technische plattegrond

Kenmerken â&#x20AC;˘ Uitbreiding van de woonkamer, hierdoor ontstaat er een extra grote woonkamer van ca. 55 m2 â&#x20AC;˘ Deze optie is alleen mogelijk bij bouwnummer 4 Schaal 1:50

26

Begane grond

De inrichting van de woning is indicatief.

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

Begane grond

1

2

3

27

Appartement 3 Optie 2 schaal 1:50 Sfeer- en technische plattegrond

Kenmerken • Badkamer vervalt op de verdieping, hierdoor ontstaat er een extra ruimte • Optie 2 is mogelijk bij bouwnummer 1 t/m 4 •

Verdieping bouwnummer 1, 2 en 3 standaard uitgevoerd als een open ruimte en optioneel in te delen met slaapkamers en badkamer of wasruimte

• Verdieping bouwnummer 4 standaard uitgevoerd met slaapkamers en badkamer Schaal 1:50

28

Verdieping

De inrichting van de woning is indicatief.

Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar plafond-lichtpunt wand-lichtpunt lichtpunt t.b.v. buitenlamp enkele, geaarde wandcontactdoos dubbele, geaarde wandcontactdoos aansluitpunt telefoon, loos aansluitpunt cai, loos kamerthermostaat centrale verwarming CO2 sensor rookmelder bel beldrukker meterkast mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand mechanische ventilatie t.b.v. aanbouw levensloop bestendig wonen afzuigkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt centrale verwarming aansluitpunt mechanische ventilatie readiator verdeler verwarming plaats aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief, en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekening van de installateur.

schaal 1:50 0

Verdieping

1

2

3

29

Gevels, doorsneden & bergingen Bouwnummer 1 t/m 3 - schaal 1:200

Achtergevel

Voorgevel

1

2

3

3

2

1

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

3

1

B11

47

47

GB

GB

GB

B3

G

G

GB

2

GB

GB

4

GB

5

GB

4

G .4 bwnr

2 4

6

6

4

aat aat outstr outstr en H n den H va

van d

3

GB

4 2

GB

4

G .4 bwnr 1

49

at

49

tra kens

bouwnummer 1 en4 2 6

2

5

chalc

Plattegrond

1

30

1

51

B8

2 GB G .4 bwnr 1

B7

Doorsnede

53

GB

B9

05 B1B G

B11

B3

GB

GB G .4 bwnr

2

B7

B8

B14

51

B7

B8

B9

B10

B9

B10

6

4

2

B13

Plattegrond 2

aat bouwnummer 3 traat outstr Houts den H en

van d

van

53

B11

ied S

halck d Sc

Achtergevel

Godfr

a enstr

at

Zijgevel

B12

ie Godfr

Voorgevel

B14

B13

GB 6

GB 6 B14

B12

B7

B11B 5 G

3

GB

GB

B13

B8

B9

B10

traat kens chalc 49

B12

ied S

B13

Godfr

B14

halck

B12

c ied S

B13

Godfr

B14

enstr

GB 6

GB 6

Bergingen (bouwnummer 1 t/m 3)

aat

47

47

Doorsnede

6

B12

Gevels & doorsneden Bouwnummer 4 en optie 1 - schaal 1:200

Achtergevel

Voorgevel

4

49

chalc

B13

B12

B11

B9

B10 GB

B7

B8 GB

5

3

GB GB

2

4

G .4 bwnr 1

53

GB

51

B14

ied S

Linker zijgevel

Godfr

Rechter zijgevel

kens

GB 6

traat

47

4

Doorsnede

2 4

6

4

B12 B14

B11

B9

B10 GB

B8 GB

B11

GB 2

GB

B12

5

3

GB

B13

B7

GB

4

B9

B10 3

1

GB

5

GB GB

G .4 bwnr

B7

B8

2

GB

51

B13

4

G .4 bwnr 1

53

B14

96 4GB

Rechter zijgevel optie 1

ied Godfr

Achtergevel optie 1

GB 6

Voorgevel optie 1

t straa lcken Scha

47

4

aat

outstr

en H

van d

2 4

6

n n de va6

tr4aat

2

Houts

31

v

Aankoop en bouw De aankoop U staat voor een belangrijke beslissing,

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen

Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is

namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap,

woning geschiedt door middel van een zogenaamde

gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens

die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen

akte van transport bij de notaris. Ruim voor de

de bouw het volledige bedrag aan rente over het door

wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich

datum van notarieel transport ontvangt u van de

u geleende bedrag gaan betalen. Echter, hier kan door

geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop

notaris een afrekening, waarop het totale op die

de bank van worden afgetrokken een rentebedrag,

zijn bij ons in goede handen. Al onze kennis van zaken,

datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl.

dat de bank u betaalt, omdat een deel van het

ruime ervaring en uitstekende organisatie worden

bijkomende kosten).

hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste gevallen betaalt u dan uitsluitend rente

ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

Bijkomende kosten kunnen zijn:

over het opgenomen geld.

• De (bouw)rente tot de transportdatum over Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom

de grondkosten en eventueel vervallen maar niet

Meer- en minderwerk Eén van de voordelen

van deze woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk

betaalde termijnen

van een nieuwbouwwoning is de mogelijkheid de

anders vermeld.

• De notariskosten voor het opmaken van de

woning geheel naar uw eigen wensen en behoeften

hypotheekakte

te vormen. Extra elektrapunten, aansluitingen op

• De afsluitkosten voor de geldgever

andere posities, andere verdeling van de ruimtes.

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder

Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden

genoemde kosten, die met het verwerven van een

eindeloos!

nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de koopsom

Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de

zijn inbegrepen:

notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk

• Grondkosten

bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.

Uw persoonlijke wensen worden geeft u aan door

• Bouwkosten

Bij de berekening van het bedrag, dat u zelf moet

middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk.

• Architectenhonorarium

betalen, gaat men er meestal van uit, dat het

In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u

• Notarishonorarium inzake transportkosten

hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn

voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele

• Makelaarscourtage/verkoopkosten

aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde

meer- of minderprijzen.

• Gemeentelijke leges betreffende de bouw

bouwtermijnen.

Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de

• B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform Op de transportdatum worden in de meeste gevallen

daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk

• Kadastrale uitmeting

twee akten getekend, te weten:

zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt

• Kosten bouwvergunning

• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte)

op het moment van aankoop van de woning, c.q.

• Aansluiten op water-, gas-, riool- en

het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij

elektriciteitsleidingen

• De hypotheekakte met betrekking tot de lening,

oplevering dient de woning te voldoen aan onder

• Gebruiksklare C.V.-installatie met

die u van de geldgever ontvangt

andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen

de wettelijke voorschriften doorberekend)

warmwatervoorziening De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aannemingssom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele hypothecaire lening. (afsluitkosten, taxatiekosten etc.)

• Rente tijdens de bouw • Notariskosten voor de hypotheekakte Mede niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen • Aansluiting telefoon • Aansluiting C.A.I. • Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen Koopakte met aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van een woning. Nadat u deze koop-/aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door verkoper is medeondertekend. De originele akte (dus het door beide partijen -ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

32

van de woning van verkoper aan koper

van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en

nieuwe woning te inspecteren. Bij deze externe

om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen

oplevering worden de eventueel geconstateerde

realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige

onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u

wijzigingen na oplevering van de woning is geheel

aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan,

voor risico van de koper en valt derhalve niet

met als laatste de eindafrekening (inclusief

onder de garantiebepalingen. Als koper van een

meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van

woning ontvangt u van ons een standaard meer-

uw woning (juridische oplevering). Nadien zullen

en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse

de geconstateerde onvolkomenheden door de

wijzigingen kiezen.

aannemer worden verholpen.

Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de

Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning

financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in

verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade.

het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden.

Bij overdracht van de woning dient de koper de

Deze kosten kunnen betrekking hebben op

verzekering zelf af te sluiten.

hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat Oplevering Op het moment van verkoop wordt een

u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten

globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent:

of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden

de datum waarop uw woning gereed is. De aannemer

na de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede

moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat

onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de

het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk

oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik of

werk met zich meebrengt, dat door het weer kan

het ‘werken’ van materialen zijn.

worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet

Bij kleine onvolkomenheden moet u met één

worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een

belangrijk ding rekening houden: een huis wordt

slag om de arm moeten houden bij het noemen van

gebouwd uit levende materialen. Materialen die

een prognose voor de oplevering.

nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij

Strikt juridisch genomen is het in de aannemings-

stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is

overeenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen

niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit

en leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan

Minimaal twee weken voor de oplevering, worden

klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een

de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de

andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze

definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat

kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.

gebeuren.

Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben

Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de

voldaan.

aannemer een uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw

Notities

33

oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs

Tot slot

tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

de garantieverplichting van de bouwonderneming,

Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemings-

anders gezegd als de bouwonderneming niet meer

overeenkomst overeengekomen totale koopsom staat

kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier

vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-

Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de

zorg voor

• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn

bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever.

Wat houdt de Woningborg Garantie- en

ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)

De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

waarborgregeling in? De Woningborg Garantie-

aannemingsovereenkomst met bijbehorende

en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe

algemene voorwaarden en toelichting te

De kleine lettertjes groot geschreven Deze

woningen tegen de risico’s van een eventueel

gebruiken. Het modelcontract vormt de con-

brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig en

faillissement van de bouwonderneming tijdens de

tractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u

met zorg samengesteld aan de hand van gegevens

bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het

als koper en de bouwonderneming. In dit model-

en tekeningen van de architect en overige adviseurs.

certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

contract zijn de rechten en plichten van de koper

Desalniettemin moeten wij een voorbehoud

onder de naam Woningborg-certificaat.

en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd

maken ten aanzien van wijzigingen en dergelijke,

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen

die voortvloeien uit eisen van de overheid en/

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat

tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan

of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of

een bouwonderneming zich kan inschrijven

over de kwaliteit van de woning dan kan

aanpassingen zullen echter geen afbreuk doen aan de

bij Woningborg, toetst Woningborg de

Woningborg hierin bemiddelen

waarde en/of kwaliteit van de woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.

bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Alle informatie in deze brochure over het plan wordt

Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming

u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve

technische omschrijving getoetst aan het

worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk),

goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouw-

Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)

vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waar-

en woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.

aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede

borgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aanne-

balans in de rechtsverhouding tussen koper en

mingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en

De op de tekening aangegeven maten en ingetekende

bouwonderneming.

waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die

situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe

van de garantie zijn uitgesloten.

maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het

Wat betekent de Woningborg Garantie- en

feit dat aan maatvoering de meeste zorg zal worden

waarborgregeling voor u? Als u een huis met

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht

besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond

Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor

wat in de technische omschrijving is bepaald,

hiervan te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d.

u o.a. het volgende:

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde

te bestellen.

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw

en voorgeschreven regelingen, reglementen en

standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in

De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op

uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan

de technische omschrijving daarmee onverenigbaar

de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin

ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een

mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

vallen buiten onze verantwoordelijkheid.

financiële schadeloosstelling

verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit

bepalingen van Woningborg.

failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van

Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte

van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na

kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden,

ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. De definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld.

Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

34

Notities

35

Technische omschrijving Woonkamer en keuken:

verblijfsruimte

Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van

Kozijnen en metaalwerken

Hal, trap en overloop:

verkeersruimte

de woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende

Gevelkozijnen: Buitenkozijnen en ramen van de

Meterkast: meterruimte

dikte en met voldoende isolerend vermogen

woningen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en

Toilet: toiletruimte

toegepast.

voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De voordeur

Slaapkamer(s): verblijfsruimte

wordt uitgevoerd in hout. Uiteraard worden alle

Badkamer: badruimte

Binnenmuren: Alle binnenspouwbladen en

woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende

Zolder:

constructieve wanden worden uitgevoerd in

beglazing.

onbenoemde ruimte

Trapkast: bergruimte Garage, berging:

kalkzandsteen.

stallingsruimte

Onder de gevelkozijnen worden betonnen Separatiewanden: Alle overige lichte

raamdorpels aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke

Peil Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten,

scheidingswanden worden uitgevoerd in

op peil beginnen; hier worden kunststeen dorpels

komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte

cellenbetonwanden.

voorzien.

het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald

Prefab beton

Kleur van de kozijnen volgens kleur- en

in overleg met de dienst Openbare Werken van de

Waar constructief nodig worden betonnen lateien

materiaalstaat.

Gemeente.

aangebracht.

begane grondvloer van de woningen. De hoogte van

De Franse balkons worden uitgevoerd als een Grondwerken De nodige grondwerken worden

Vloeren en daken

uitgevoerd voor funderingen, leidingen en eventuele

Begane grondvloer: De begane grondvloeren worden

bestratingen, welke een onderdeel vormen van deze

uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde betonnen

Binnenkozijnen: De binnenkozijnen van

technische omschrijving.

systeemvloer.

bouwnummer 1, 2 en 3 worden uitgevoerd in stalen

rechthoekig, stalen hekwerk in de kleur antraciet.

montagekozijnen met bovenlichten in de kleur Rioleringen

Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden

reinwit. De binnenkozijnen van bouwnummer 4

Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de

allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens

worden uitgevoerd in stalen montagekozijn zonder

riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in

tekeningen en berekeningen van de betreffende

bovenlichten in de kleur reinwit. Alle binnendeuren

de koop-/aanneemsom inbegrepen.

fabrikant.

worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur reinwit.

Buitenriolering: Er wordt een gescheiden

Platte daken: De platte daken van de garage (bij

rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen

bouwnummer 4) en uitbouwen (aan de achterzijde)

Trappen en balustraden

zijn van kunststof en hebben voldoende doorsnede.

worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer.

De trap van begane grond naar de 1e verdieping wordt

Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voor-

Het platte dak van de uitbouw wordt uiteraard

uitgevoerd als een dichte trap van vurenhout. De

zien van de nodige stankafsluiters, ontstoppings-

voorzien van isolatie van voldoende dikte.

toegang tot de zolderverdieping wordt voorzien van

mogelijkheden en nodige hulpstukken.

een vlizotrap.

Hellende daken: De hellende daken van de woningen

Bestrating Bouwnummer 1, 2 en 3 liggen

worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen

Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de

rechtstreeks aan het trottoir en zijn daarmee

van voldoende dikte en isolerend vermogen,

nodige traphekken en balustraden.

voorzien van openbare bestrating. Bij bouwnummer

e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de

3 worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm ter

betreffende fabrikant.

plaatse van de oprit naast de woning gelegd. Tevens

Trappen, traphekken en balustraden worden fabrieksmatig gegrond, afgewerkt.

worden bij bouwnummer 4 twee rijen betontegels

Dakafwerking

van dezelfde afmeting bij de voordeur en ter plaatse

Hellende daken: Alle hellende daken worden

van de oprit naar de garage gelegd. Er zullen geen

afgewerkt met betonpannen in een kleur volgens de

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren

terrassen worden aangelegd.

kleur- en materiaalstaat.

worden uitgevoerd in zink.

Terreininrichting Bouwnummer 1, 2 en 3 worden

Platte daken: De platte daken van de garage (bij

Vloer-, wand- en plafondafwerking

voorzien van een houten berging.

bouwnummer 4) en uitbouw worden voorzien van

Vloerafwerkingen: In de badkamer worden

een bitumineuze dakbedekking, welke mechanisch

vloertegels aangebracht van 600 x 600 mm. In de

Funderingen De fundering van de woningen zal

wordt bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de

toiletruimte worden vloertegels aangebracht van 330

bestaan uit een gewapende betonnen fundering,

vorm van grind) op deze platte daken aangebracht.

x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een

conform tekeningen en berekeningen van de

stelpost opgenomen van € 25,- per m² incl. BTW.

constructeur en na goedkeuring door Bouw- en

Goten en dakranden: De goten worden uitgevoerd als

Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief

polyester goten. De dakranden van de platte daken

U heeft de keuze uit vier kleuren, waar zonder

vereist worden de woningen gefundeerd op palen.

worden afgewerkt met een aluminium daktrim.

meerkosten uit kan worden gekozen.

Metselwerken

Staalconstructie Stalen liggers, lateien, spanten

De genoemde stelpost is gebaseerd op

Funderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de

en kolommen worden waar nodig toegepast volgens

bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in

fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd

tekeningen en berekeningen van de constructeur.

standaardverband. Andere tegelformaten en

in kalkzandsteen.

-verbanden, combinaties van kleuren of andere Ventilatie en rookgasafvoeren De

wensen kunnen een meerprijs geven.

Buitengevels: De buitengevels van de woningen

woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v.

worden uitgevoerd in gevelsteen conform kleur-

ventilatieroosters in de kozijnen. Er vindt mechanische

In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn

en materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk

afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de

cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren

worden voldoende open stootvoegen aangebracht

keuken, het toilet en de badkamer.

zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van

ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

36

vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden

• Wasmachine op de begane grond bij bouwnummer 1, 2 en 3 of op de 1e verdieping bij bouwnummer 4 (badkamer) De volgende warmwatertappunten worden aangesloten: • Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt).

• Wastafel in de badkamer.

• Douche in de badkamer.

Warmwatertoestellen: Als warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”.

Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel op de tweede verdieping.

Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk

300 serie, in de kleur wit.

van de muurdikte.

Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd: Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de dat er bepaalde handelingen aan de vloer nodig

meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht.

In de toiletruimte:

kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking

Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels

• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet

aangebracht kan worden.

voorzien.

met kunststof zitting en deksel

Laat u bij de keuze van de vloerafwerking daarom

De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten.

• Fontein compleet met koudwaterkraan In de badkamer:

goed informeren door de leverancier, voor wat betreft eventuele bevestiging op de cementdekvloer, maar

Aanrecht en opstelplaats kooktoestel

• Complete wastafel met kraan en spiegel

ook ten aanzien van eventuele dilataties, e.d. die het

Standaard is in de woningen geen keuken aanwezig.

• Inloopdouche: RVS douchegoot, kraan, glijstang en

mogelijk maken dat de vloer kan werken.

De keuze van de keuken vormt echter een belangrijk

slang met douchekop. Er worden geen betegelde of

onderdeel van uw woning. Daarom is een leverancier

glazen douchewandjes aangebracht.

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil

voor de keuken geselecteerd, die de keuken voor

• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet

met de bovenzijde van de onderdorpel, conform

oplevering in uw woning mag plaatsen.

met kunststof zitting en deksel

hiermee tekening te houden bij het maken van uw

Bij de verkoopinformatie vindt u een aanbieding van

Overige sanitaire voorzieningen:

keuze van de vloerafwerking van de hal.

de geselecteerde projectleverancier. Aanpassingen

• Kraan t.b.v. wasmachine op de begane grond bij

hierin zijn natuurlijk bespreekbaar. Standaard

bouwnummer 1, 2 en 3.

Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden

worden op de plaats waar de keuken is voorzien de

• Kraan t.b.v. wasmachine in de badkamer op de

wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat,

aansluitingen voor een koelkast, gaskookplaat met

1e verdieping bij bouwnummer 4.

van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de

vonkontsteking, afzuigkap, spoelbak met kraan,

wandtegels is een stelpost opgenomen van

magnetron en vaatwasser afgedopt aangebracht.

het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient

U heeft de keuze uit twee uitvoeringen (wit mat

Beglazing en schilderwerk

de elektrische installatie en de kosten van de

Beglazing: Zie: ‘Kozijnen en metaalwerken’.

ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen. De elektrische installatie wordt

en wit glanzend), waar zonder meerkosten uit kan worden gekozen.

Elektrische installatie Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van

€ 20,- per m² incl. BTW.

Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het

uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010.

zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend De genoemde stelpost is gebaseerd op

worden geschilderd met watergedragen verf.

Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zogenaamde

bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en

Behangwerken Er wordt geen behang geleverd

-verbanden, combinaties van kleuren of andere

en aangebracht.

centraaldozensysteem.

Schakelmateriaal: In de woningen wordt schakel-

wensen kunnen een meerprijs geven.

Water- en gasinstallatie

materiaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook

De overige wanden van de woningen worden, volgens

Waterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten

wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor CAI

de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet

van de water- en gasinstallatie en de kosten van

en KPN worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht.

er wel rekening mee houden dat, als men de wanden

de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom

Ook in de garage (bouwnummer 4) wordt e.e.a. in de

wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig

inbegrepen.

kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. Ook leidingwerk wordt hier als opbouw

zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de

uitgevoerd. Tevens wordt de lichtschakelaar van het

meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

lichtpunt op zolder voorzien van beweging sensor

m.u.v. de meterkasten en garage (bij bouwnummer

In de woningen worden de onderstaande

De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers

4), worden afgewerkt met spuitwerk. De hellende

koudwatertappunten aangesloten:

worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst.

daken op zolder worden niet nader afgewerkt; de

• Toilet en fonteintje

De schakelaars en overige wandcontactdozen

onderzijde van de dakplaten blijft in het zicht.

• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt)

worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met

• Wastafel in de badkamer.

uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het

Diversen: Onder raamkozijnen met een stenen

• Toilet in de badkamer

aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de

borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen

• Douche in de badkamer

vloer aangebracht.

opschuren om kleine oneffenheden weg te werken.

Plafondafwerking: De betonplafonds in de woningen,

37

Notities

Buitenlichtpunten: De woningen worden bij de

De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel

entree en aan de achtergevel voorzien van een

heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om

buitenlichtpunt op de gevel. Ten behoeve van deze

ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen

lichtpunten worden bedieningsschakelaars in de

garanderen.

woning aangebracht.

Onder de trap op de begane grond wordt een Telecommunicatie: De woningen zijn voorzien van

vloerverdeler t.b.v. de verwarmingsinstallatie

onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon

aangebracht. Tevens wordt op de eerste

en centrale antenne systeem in de woonkamer en in

verdieping, een vloerverdeler geplaatst en indien

de hoofdslaapkamer.

dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel, een

De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel

vloerverdeler aangebracht.

voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd.

Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte

Rookmelders: In de woning worden op het

gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van

elektriciteitsnet aangesloten rookmelders

oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘

gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en

opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en

conform voorschriften van de installateur.

de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van

Verwarmingsinstallatie De centrale

bouwvuil en puinresten.

verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een combinatie van radiatoren en vloerverwarming incl.

Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen

warmwatervoorziening. De temperatuurregeling

in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht

vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De

Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

1ste verdieping is voorzien van radiatoren.

Zowel uit hoofde van toetsing van de ingediende bouwaanvraag als tijdens de bouw kan het om

In de te verwarmen vertrekken op de 1e verdieping

praktische of esthetische redenen, dan wel wegens

worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren

andere eisen van overheidswege noodzakelijk blijken

gemonteerd. Plaats, aantal en afmetingen van de

om een wijziging in constructie en/of materiaal aan

radiatoren is indicatief en kan veranderen als gevolg

te brengen. Ondernemer behoudt zich het recht

van de capaciteitsberekening door de installateur.

voor om hiertoe over te gaan voor zover sprake is van gelijkwaardige kwaliteit en zonder hiervoor

Onderstaande temperaturen kunnen worden

aansprakelijk te kunnen worden gesteld.

gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig.

vertrekken: Woonkamer, eetkamer en keuken

20 °C

Badkamer 22 °C

Situatie: onder voorbehoud.

Slaapkamer(s) 20 °C Hal / entree

15 °C

Toiletruimte 15 °C

38

Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk.

Afwerking per ruimte Badkamer begane grond (indien van toepassing)

Zolder

Vloer: vloertegels

Vloer:

Wanden: behangklaar

Wanden:

wandtegels tot plafond

Wanden: behangklaar

Plafond:

Plafonds:

afgewerkt met spuitwerk

Plafond:

niet nader afgewerkt de

Uitrusting:

sanitair (Sphinx 300 serie)

onderzijde van de dakplaten

blijft in het zicht

Hal / entree Vloer:

zandcement dekvloer afgewerkt met spuitwerk

Toilet

zandcement dekvloer

Vloer: vloertegels

Badkamer verdieping (indien van toepassing)

Wanden:

tot ca. 120 cm. Boven de

Vloer: vloertegels

Garage bouwnummer 4

vloer wandtegels; boven

Wanden:

wandtegels tot plafond

Vloer:

niet nader afgewerkt

de wandtegels wordt de

Plafonds:

afgewerkt met spuitwerk

Wanden:

niet nader afgewerkt

wand behangklaar gemaakt.

Hellende daken

gipsplaten, gesausd

Plafond:

niet nader afgewerkt

Plafond:

afgewerkt met spuitwerk

Uitrusting:

sanitair (Sphinx 300 serie)

Uitrusting:

sanitair (Sphinx 300 serie) Slaapkamer begane grond (indien van toepassing)

Woonkamer / eetkamer / keuken

Vloer:

Vloer:

Wanden: behangklaar

zandcement dekvloer

Betonplafond: spuitwerk

Wanden: behangklaar Plafond:

zandcement dekvloer

afgewerkt met spuitwerk Slaapkamer verdieping (indien van toepassing)

Overloop (indien van toepassing)

Vloer:

Vloer:

Wanden: behangklaar

zandcement dekvloer

zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar

Betonplafond: spuitwerk

Plafond:

Hellende daken

afgewerkt met spuitwerk

gipsplaten, gesausd

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

• Gevels

Metselwerk

Roodbruin

• Buitenkozijnen

Kunststof

Crème wit

• Draaiende delen

Kunststof

Crème wit

• Voordeur

Hardhout

Zwartblauw

• Dakvenster

Hout

Buitenzijde antraciet

• Voorzijde dakkapel

Crème wit

• Zijkant dakkapel

Steen grijs

• Hekwerk frans balkon

Antraciet grijs

• Hellend dak

Betonpannen

Zwart

• Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

• Gevels

Metselwerk

Roodbruin

• Kanteldeur

Staal

Zwartblauw

Garage bouwnummer 4

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het plan. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

39

www.maasjacobs.nl

Hannie Daniels T. (0162) 67 33 33

Jack Biemans T. (0162) 67 24 24

www.marquart.nl

www.ateliermade.nl Volg ons ook op Facebook!

40

www.facebook.com/hetateliermade

Godfried Schalcken, zelfportret 1679.

www.ateliermade.nl