Brochure LOOF-woningen Talmastraat

BREDA, TALMASTRAAT

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

U ervaart straks het hele Woonpark Sculptura als uw achtertuin

2

I

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

INHOUDSOPGAVE VOORWOORD

4

LOCATIE

6

SITUATIE

7

GEVELS

8

PLATTEGRONDKEUZES

10

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

26

AANKOOPINFORMATIE

29

COLOFON

32

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

3

VOORWOORD Ons bedrijf is de trotse ontwikkelaar en bouwer van het gehele Woonpark Sculptura. Door het park met al zijn fraaie “beeldhouwwerken� in het groen heeft Breda nu eindelijk ook een fraaie beeldbepalende zuidzijde gekregen. Het spreekt voor zich dat wij dit totale project graag geheel af willen maken en zijn dan ook blij dat wij door de gemeente gevraagd zijn voor de ontwikkeling van deze laatste locatie in het groen.

De locatie is uitzonderlijk mooi. U woont, nagenoeg pal op zuid, in het groene park. Hoewel de woningen beschikken over een eigen tuin ervaart u straks het hele Woonpark Sculptura als uw achtertuin. Even een frisse neus halen of met de hond een blokje om in de natuur, het is allemaal binnen handbereik. U woont centraal, het centrum van Breda is snel bereikbaar met de fiets, het Mastbos ligt aan uw voeten en met de auto zit u zo op de uitvalswegen.

Wij hebben voor deze bijzondere locatie gezocht naar een onderscheidend eigentijds woonproduct waar naar onze mening veel vraag naar is. Onze LOOFwoningen (Living On One Floor) zijn geschikt voor zowel gezinnen als de wat oudere doelgroep. De plattegronden zijn comfortabel met in alle indelingsvarianten standaard een hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond en een apart, self support, programma op de verdieping voor de kinderen, kleinkinderen of uw logees.

Wij laten u in deze brochure zien wat de indelingsmogelijkheden op de begane grond zijn. Heeft u een voorkeur voor scheiding tussen uw living en keuken of wilt u juist over de volle breedte aan de achterzijde wonen en slapen aan de voorzijde? Gaat u voorkeur uit naar een garage of vindt u een ruime berging ook prima? Geen probleem, u kiest gewoon zonder meerprijs de plattegrond die het beste bij u past.

Met deze korte introductie is het woord nu aan u. Blader maar eens rustig door de brochure en laat u door ons makelaarsteam goed informeren over de mogelijkheden. Als u kiest voor een van deze LOOF woningen, kiest u voor een droomhuis wat van alle gemakken voorzien is en waar u uw levenlang comfortabel kan blijven wonen.

Wij verwelkomen u graag als koper en u mag erop vertrouwen dat wij een goed huis voor u gaan bouwen.

Namens Nederlandse Bouw Unie Jan Voesenek & Martin Roks

4

I

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

5

NO

OR

D

LOCATIE

6

I

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

SCHAAL 1:250

BOUWNUMMER 2

BOUWNUMMER 3

SITUATIE

BOUWNUMMER 4

NO O

RD

BOUWNUMMER 1

I

0m

2m

4m

6m

8m

10 m

12 m

14 m

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

16 m

18 m

I

20 m

7

GEVELS

I

SCHAAL 1:100

STRAATGEVEL

BOUWNUMMER 1 PLATTEGRONDKEUZE A

BOUWNUMMER 2 PLATTEGRONDKEUZE B

PARKGEVEL

BOUWNUMMER 4 PLATTEGRONDKEUZE D

BOUWNUMMER 3 PLATTEGRONDKEUZE C

8

I

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

kozijnen afhankelijk van keuze plattegrond

kozijnen afhankelijk van keuze plattegrond

LINKER KOPGEVEL

RECHTER KOPGEVEL

BOUWNUMMER 3 PLATTEGRONDKEUZE C

BOUWNUMMER 4 PLATTEGRONDKEUZE D

BOUWNUMMER 2 PLATTEGRONDKEUZE B

BOUWNUMMER 1 PLATTEGRONDKEUZE A

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

schaal 1:200

I

9

BEGANE GROND BOUWNUMMER 1 - PLATTEGRONDKEUZE A

M I X 10

I

I

SCHAAL 1:50

projectnummer: project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

11

VERDIEPING BOUWNUMMER 1

M I X 12

I

I

SCHAAL 1:50

projectnummer: project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

13

BEGANE GROND BOUWNUMMER 2 - PLATTEGRONDKEUZE B

M I X

14

I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN projectnummer: datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

15

VERDIEPING BOUWNUMMER 2

M I X

16

I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN projectnummer: datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

17

BEGANE GROND BOUWNUMMER 3 - PLATTEGRONDKEUZE C

M I X

18

I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN projectnummer: datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

19

VERDIEPING BOUWNUMMER 3

M I X

20

I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN projectnummer: datum:

ARCHITECTUUR

onderwerp:

gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

21

BEGANE GROND BOUWNUMMER 4 - PLATTEGRONDKEUZE D

22

M I X I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

ARCHITECTUUR

onderwerp:

projectnummer: datum: gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

23

VERDIEPING BOUWNUMMER 4

24

M I X I

I

SCHAAL 1:50

project: BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

ARCHITECTUUR

onderwerp:

projectnummer: datum: gewijzigd: tekeningnummer:

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

25

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Het project 4 Living On One Floor (loof)woningen Talmastraat te Breda bestaat uit 4 koopwoningen met een volledig woonprogramma op de begane grond.

De bouw wordt gerealiseerd door de Nederlandse Bouw Unie b.v.

Correspondentieadres Postbus 110, 4870 AC ETTEN-LEUR. De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die zijn opgenomen in deze verkoopbrochure.

Etten-Leur, 24 maart 2015.

ALGEMEEN Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Breda.

Grondwerk De nodige grondwerken worden verricht voor de funderingen, leidingen, riolering en het straatwerk. Onder de begane grondvloer wordt een kruipruimte aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte) is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.

TERREININRICHTING Bestrating Naar de voordeur van de woningen wordt daar waar op tekening aangegeven bestrating aangebracht. Deze bestrating bestaat uit grijze betontegels. Ter plaatse van de op de situatietekening aangegeven opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein worden rijstroken, bestaande uit grijze betontegels, aangebracht. De overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden uitgevoerd door de gemeente. De situatie van de straat is indicatief weergegeven. De definitieve inrichting wordt bepaald door de gemeente Breda.

Erfafscheiding Daar waar op tekening aangegeven wordt aan de voorzijde van de woningen op de perceelgrens een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca.

600mm.

Daar waar op tekening aangegeven wordt aan de achterzijde van de woningen op de perceelgrens en tussen de achtertuinen onderling, een gaashekwerk aangebracht, voorzien van hedera beplanting met een hoogte van ca. 1.800 mm.

CONSTRUCTIE Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering op palen toegepast.

Over de palen worden funderingsbalken met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als breedplaatvloer met een betonnen druklaag. De vloeren van de woning worden afgewerkt met een zandcement dekvloer.

26

I

Daken De platdak constructie van de 1e verdieping wordt als volgt uitgevoerd: • Breedplaatvloer met betonnen druklaag, conform opgave constructeur; • Dakisolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim.

De platdak constructie van de 2e verdieping wordt als volgt uitgevoerd: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur; • Dakisolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim.

• De onderzijde van de houten balklaag wordt voorzien van gipsbeplating.

Dragende wanden De dragende binnenspouwbladen en binnenwanden op de begane grond worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, als ankerloze spouwmuur. De dragende binnenspouwbladen van de verdiepingen en de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel op de begane grond, worden uitgevoerd als houtskeletbouw elementen met een dikte zoals op tekening aangegeven.

GEVELS Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een vormbaksteen, in een nader te bepalen verband, in de kleur licht genuanceerd. Het voegwerk van het metselwerk wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur en uitvoering. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie van de spouw. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien, kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitendeuren worden daar waar op tekening aangegeven, voorzien van een glasopening. Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, welke niet doorlopen tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Onder de buitenkozijnen, die tot het maaiveld doorlopen, wordt een kunststeen onderdorpel toegepast.

Daar waar op de tekeningen aangegeven worden de gevels voorzien van Western Red Cedar rabat delen, behandeld met Olympic Stain.

De garages worden voorzien van een stalen kanteldeur die wordt voorzien van Western Red Cedar rabat delen, behandeld met Olympic Stain.

Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende beglazing (HR++) geplaatst.

Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht metalen uitvoering van solide kwaliteit.

Buiten schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen en deuren wordt dekkend in kleur aangebracht, conform het schilderadvies van de verfleverancier.

Het schilderwerk van de Western Red Cedar rabat delen wordt uitgevoerd met Olympic steen, conform het schilderadvies van de verfleverancier. Het kleurenschema wordt nader door de architect vastgesteld.

Hemelwaterafvoeren Alle zichtbare hemelwaterafvoeren, worden uitgevoerd in pvc en voorzien van de benodigde beugels. Daar waar benodigd worden er noodoverlopen aangebracht.

BINNENINRICHTING Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

gipsblokken met een dikte zoals op tekening aangegeven. De wanden van de garages worden daar waar op tekening aangegeven aan de binnenzijde voorzien van een geïsoleerde voorzetwand met voldoende isolerend vermogen en voorzien van gipsbeplating.

Plafonds Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast en trapkast. De plafonds van de tweede verdieping worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de technische ruimte.

De garages worden voorzien van een geïsoleerd houtwolcementplaten plafond met voldoende isolerend vermogen.

Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde stalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.

Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek.

Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast. De binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen.

Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, trapkast en technische ruimte worden niet afgewerkt. De overige binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang aangebracht.

Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast, garage en trapkast. Alle v-naden aan de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gezet en blijven na het spuitwerk zichtbaar.

De plafonds van de tweede verdieping worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de technische ruimte Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van vloer- en wandtegels, niet strokend, volgens de keuzelijst. Wandtegels worden in de badkamer aangebracht tot aan het plafond, en de doucheruimte op de 1e verdieping tot ca. 2,10 m1 en in de toiletten tot een hoogte van ca. 1,35 m1. Standaard worden de onderstaande tegels toegepast: • Wandtegels: type Lass, afm. 250mm x 450mm mat wit.

• Vloertegels: type Marazzi Oregon Black 450mm x 450mm.

Daarnaast heeft u uiteraard de mogelijkheid om in de showroom tegen meerprijs een ander tegelpakket samen te stellen.

Binnenschilderwerk Het houtwerk (ramen, deuren, aftimmeringen, trappen, leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning wordt éénmaal voorbehandeld. Voorschriftelijk mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten tijdens de afbouwfase, vanwege temperatuur en vochtigheid, dekking- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het binnenschilderwerk van de woningen éénmaal voorbehandeld op de bouwplaats aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen verfsysteem. Wij wijzen u erop dat in verband met de voorbehandeling, door u alleen maar afgeschilderd kan worden met een watergedragen verfsysteem.

Al het leidingwerk in de meterkast, trapkast, garage, berging, en technische ruimte blijft onbehandeld.

Keukeninrichting Door Bruynzeel Keukens worden de standaard keukentekeningen aangeleverd, incl. maatvoering van de installatie punten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te wijken van bovengenoemde standaard aangegeven “nul” punten, door verplaatsing van de standaard aansluitpunten en wijziging in aantal, zullen in overleg met Bruynzeel Keukens de meerkosten worden bepaald.

U heeft uiteraard de mogelijkheid om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel Keukens wordt afgenomen zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.

Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen.

De woningen worden standaard voorzien van een complete keukenopstelling met 5 apparaten door Bruynzeel Keukens, bestaande uit: • Keukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien van kunststof toplaag, een strook op het blad tegen de wand en een hoge rvs achterwand t.p.v. het kooktoestel; • Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak; • Schouwkap (met motor) van het merk Siemens; • Kookplaat van het merk Siemens; • Koelkast met vriesvak van het merk Siemens; • Vaatwasmachine van het merk Siemens; • Combimagnetron van het merk Siemens.

Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten en aftimmerstroken aangebracht. Onder andere ter plaatse van aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds. Er worden geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een houten meterkastbord.

INSTALLATIES Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Het rioleringsstelsel van de woningen is gescheiden, wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeenteriool aangesloten.

Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair pakket van de woningen, zoals hieronder beschreven, is te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, u uiteraard de mogelijkheid heeft om, in overleg met de leverancier van het sanitair, een alternatieve keuze, of indeling samen te stellen.

Het sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen zijn van het merk Grohe.

Toiletruimte: • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; • Fonteintje met kraan.

Badkamer: • 2 opbouwwastafels, merk Sphinx, op console met kraan en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; • Kunststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche houder, doucheslang en handdouche; (t.p.v. indeling 3) • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; Doucheruimte: • Wastafel met kraan en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm.

• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; Indien u voor de oplevering geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

27

Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast van de woning, naar de diverse tappunten. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

De volgende koudwater tappunten worden aangesloten: • Fonteinkraan in de toiletruimte; • Closetcombinatie in de toiletruimte; • Keukenmengkraan in de keuken; • Closetcombinatie in de badkamer; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer (t.p.v. indeling 3); • Closetcombinatie in de doucheruimte; • Wastafelmengkraan in de doucheruimte; • Douchemengkraan in de doucheruimte; • Tapkraan t.b.v. de wasmachine; • Tapkraan t.b.v. de cv-ketel t.b.v. het bijvullen van de verwarmingsinstallatie.

De volgende warmwater tappunten worden aangesloten: • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer (t.p.v. indeling 3); • Wastafelmengkraan in de doucheruimte; • Douchemengkraan in de doucheruimte.

Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de temperatuur van het tapwater teruglopen.

Gasinstallatie • De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koop-/ aannemingsovereenkomst begrepen.

• Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de volgende aansluitpunten: • Kooktoestel in de keuken.

• Centrale verwarmingsketel.

Ventilatie De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmte in de afvoerlucht wordt voor een groot gedeelte teruggewonnen. De voorverwarmde toevoerlucht zorgt voor een comfortabele, tochtvrije en energiezuinige manier van ventileren.

Het systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilatorunit, die via een kanalenstelsel lucht toe- en afvoert van de woning. De centrale ventilator waar de toe- en afvoerkanalen bij elkaar komen, zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toegevoerde buitenlucht. Dit wordt warmteterugwinning (WTW) genoemd. De afvoeren toevoerlucht komt niet met elkaar in contact, alleen de warmte wordt overgedragen. Het systeem wordt gebalanceerd genoemd omdat er, ter voorkoming van onder- en overdruk in de woning, evenveel toegevoerd als afgevoerd wordt. De toegevoerde verse lucht wordt eerst gefilterd voordat het in de woonkamer en slaapkamers wordt ingeblazen. Deze filters dienen regelmatig te worden gereinigd of vervangen volgens de aanwijzingen van de fabrikant.

De posities van de inblaas- en afzuigventielen worden in overleg met de installateur door Nederlandse Bouw Unie bepaald. De aanzuiging van lucht geschiedt door middel van kanalen direct vanaf het dakvlak of de gevel. De op de plattegrond aangegeven plaats van de WTW-unit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald.

T.p.v. de douchehoek in de douche op de 1e verdieping komt een verlaagd plafond om de leidingen te verslepen.

De woningen worden geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. De schouwkap van de keuken wordt aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel of door het dak.

Overige voorzieningen: • Een dakdoorvoer, uitgevoerd metaal en/of kunststof t.b.v. mechanische ventilatie en rioolontluchting; • Schuifdeuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken en slaapkamers;

28

I

• Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast; • De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers welke boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van muisroosters; Centrale verwarming en warmwatervoorziening • De berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald.

De garantiebepalingen conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 (modules I E en II P) zijn hierbij van toepassing.

• De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming.

• De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer.

• Onderstaande temperaturen dienen te kunnen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer: 20 °C Keuken 20 °C Entree 15 °C Overloop 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Doucheruimte 22 °C • De garage/berging wordt niet verwarmd.

• De definitieve plaats van de verdeelsets zal bepaald worden bij nadere uitwerking van de installaties.

• De gasgestookte HR combiketel met ingebouwde warmwatervoorziening wordt gemonteerd in de technische ruimte op de 1e verdieping.

• De op de plattegrond aangegeven plaats van de cv-ketel is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald.

Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en de NEN 1010.

De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meterkast en technische ruimte. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer. Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm + vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen boven het aanrechtblad, in combinatie met een schakelaar, in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een koelkast (deze worden op afwijkende hoogten geplaatst). Voor indicatieve plaats en aantal van de aanwezige elektrapunten verwijzen wij u naar de plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften leiden tot wijzigingen en/of aanpassingen, zullen aanpassingen worden doorgevoerd zonder dat hiervoor verrekening, van welke aard dan ook plaatsvindt.

De woningen worden standaard voorzien van: • De vereiste rookmelders; • Een belinstallatie naast de voordeur; • Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de entreehal.

Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Een buitenlichtpunt aan de achtergevel met schakelaar. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler; • Bedrade aansluiting in de keuken voor vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron; • Bedrade aansluiting voor de wasmachine en condensdroger; • De stalen garage-kanteldeur bij de garages is door middel van een handzender op afstand elektrisch bedienbaar.

De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de aanneemsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en te (laten) verzorgen. Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen van signaalversterkers en/of telefooncentrales in de meterkast.

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

AANKOOPINFORMATIE DE AANKOOP VAN UW NIEUWE WONING U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken.

De bouw en controle daarop is bij Nederlandse Bouw Unie BV in goede handen want, tegelijk met uw woning, koopt u de daaraan gekoppelde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

WAT KAN DE MAKELAAR VOOR U BETEKENEN? Uiteraard roept de eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist, kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d.

De makelaars kunnen u, voordat u tot de aankoop van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw huidige woning of appartement.

Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal door de makelaar de koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie uw gesprekspartner.

KOOPAKTE - ADMINISTRATIE KOOPSOMMEN VRIJ OP NAAM (VON) De koopsom van de woning is vrij-op-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Architectenhonorarium • Notarishonorarium inzake transportkosten • Kadastrale uitmeting • Makelaarscourtage/verkoopkosten • Gemeentelijke leges de bouw betreffende • Aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen • Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw • BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen • Kosten aansluiting internet/telefoon • Kosten aansluiting (kabel)televisie • Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen • Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Door het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht koper zich onder meer tot betaling van de koopprijs en verplicht verkoper zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond.

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de overeenkomst door Nederlandse Bouw Unie BV mede is ondertekend. De originele overeenkomst (dus de door alle partijen ondertekende exemplaren) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden. Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een uitnodiging.

welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.

Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Op de transportdatum worden veelal twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt WAARBORG OPLEVERING; LAATSTE 5% VAN DE AANNEEMSOM Op grond van de SWK bepalingen biedt Nederlandse Bouw Unie BV u financiële zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de keuze om: • U als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot te storten of; • Ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op de datum van oplevering van uw woning.

Nederlandse Bouw Unie BV kiest voor de werkwijze van een bankgarantie, die door de notaris wordt bewaard. Wij zorgen ervoor dat alle eventuele opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken binnen 3 maanden na de oplevering zijn afgewerkt. In dat geval vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment dat dit wel het geval is.

VERSCHULDIGDE TERMIJNEN (RENTEVERLIES TIJDENS DE BOUW) De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering al (een) termijn(en) vervallen zijn, dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), evenals de grondkosten, wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. De overige termijnen dient u zelf rechtstreeks aan Nederlandse Bouw Unie BV te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s.

Zodra uw hypotheek is gepasseerd moet u aan de bank, in principe al tijdens de bouw, het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte, iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf. Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het daadwerkelijk opgenomen geld.

MEER- EN MINDERWERK Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte woning. Een en ander wordt gecoördineerd door middel van een zogenaamde variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt in de koop-/ aannemingsovereenkomst, en een keuzelijst voor meer- en minderwerk, waarvoor een aanvullende overeenkomst wordt gesloten. In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- en minderprijzen. De variantenlijst dient tegelijk met de koop-/aannemingsovereenkomst door u te worden ondertekend.

De keuzelijst voor meer- en minderwerk dient u, in verband met het tijdig verwerken, inplannen en realiseren daarvan tijdens de bouw, voor een nader te bepalen datum in te leveren. De coördinatie van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door Nederlandse Bouw Unie BV verzorgd.

NOTARIS De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

I

29

OPLEVERING

EEN HUIS MET ZEKERHEID

OPLEVERINGSPROGNOSE

GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: een indicatie van de periode waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Wanneer het hard vriest, kan er niet worden gemetseld, wanneer er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Wij houden u in ieder geval op de hoogte van de vorderingen.

Op de woningen in dit plan is de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper?

Bij verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel, c.q. afhankelijk van de oplevering van uw nieuwe woning wordt gesteld.

Ook ten aanzien van een opzegtermijn van uw eventuele huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft.

Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter, wij noemden er al enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is gestart, een vertraging veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

OPLEVERINGSPROCEDURE Ongeveer zes weken voor de verwachte opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke week van oplevering van uw woning.

Ongeveer drie weken voor oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden.

De bij de voorschouw geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd en indien mogelijk in de periode van ca. 1 week tussen voorschouw en oplevering opgelost. Op dat moment heeft u ook een eindafrekening van ons ontvangen. Wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning.

ONDERHOUDSTERMIJN

Dat kan als volgt kort worden samengevat: In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer.

Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract.

Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk feit rekening houden: een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet.

Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.

Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

VERZEKERINGEN

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat het risico over op de eigenaar. U dient dus zelf uw woning vanaf de datum van oplevering te verzekeren.

30

I

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.

STICHTING WAARBORGFONDS KOOPWONINGEN SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

BREDA TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst.

De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Nederlandse Bouw Unie BV is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98.03 KEURMERK GARANTIEWONING De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.

De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per en vanaf 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.

TOT SLOT

Elektra renvooi

VOORLICHTING EN BOUWTERREINBEZOEK Door Nederlandse Bouw Unie BV zal (vóór de afbouw) een kopersbijeenkomst belegd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een toelichting gegeven worden over het bouwproces, kopers meeren minderwerk, nutsbedrijven, bezoek van de bouwplaats en zal actuele informatie worden gegeven omtrent de opleveringsprognose.

Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats, zonder toestemming van Nederlandse Bouw Unie BV, te betreden.

Uw huis met zekerheid

Nederlandse Bouw Unie is aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen: • Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd, enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de garantieperiode.

• U sluit met ons een overeenkomst volgens het modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven algemene voorwaarden.

• Nederlandse Bouw Unie wordt periodiek gescreend door SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.

F=Fornuis ; B=Boiler ; Afz=Afzuigkap ; VW=Vaatwasser ; kk=Koelkast ; vr=Vriezer ; vo=Vonk Ontsteking ; magn.=Magnetron ; oven=Oven ; th=Thermostaat ; CV=Centrale Verwarming ; MV=Mechanische Ventilatie ; cai=Televisie ; tel=Telefoon ; WA=WasAutomaat ; DR=Droger

4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN BREDA TALMASTRAAT

project:

I

31

COLOFON ONTWIKKELING EN REALISATIE:

NOTARIS:

Nederlandse Bouw Unie bv Nijverheidsweg 16 Postbus 110 4870 AC Etten-Leur telefoon: 076 502 28 88 www.nbu.nl info@nbu.nl

E&L NOTARISSEN Kantoor Etten-Leur Bredaseweg 159 4872 LA Etten-Leur Telefoon 076 503 45 57 www.elnotarissen.nl info@elnotarissen.nl

ARCHITECTUUR: MIX architectuur b.v.

Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede telefoon: 0318 64 89 50 www.mix-architectuur.nl info@mix-architectuur.nl CONSTRUCTIE: A.V.S. Engineering B.V. Kroonstraat 26 4879 AV Etten-Leur Postbus 105 4870 AC Etten-Leur Telefoon: 076 501 00 70 www.avs-engineering.nl info@avs-engineering.nl

VERKOOPTEAM: Bart Kimenai telefoon: 06 20 42 60 67 b.kimenai@deboerstorimans www.deboerstorimans.nl Patricia van de wijer telefoon: 06 20 95 92 90 p.vandewijer@vandersande.nl www.vandersande.nl Pascal de Wit telefoon: 06 10 55 98 98 pascal@kinmakelaars.nl www.kinmakelaars.nl

BREDA, TALMASTRAAT, 4 LIVING ON ONE FLOOR WONINGEN, APRIL 2015