Leurse Dijk, Etten-Leur, 74 appartementen
V
ol trots presenteren wij u de brochure van ons project De Majoor in Etten-Leur! Wij hopen u nieuwsgierig te maken naar een bijzonder nieuwbouwproject dat op een hedendaagse manier invulling geeft
aan de voormalige locatie van basisschool De Hasselbraam. Omsloten door de Concordialaan en Namenstraat vormt het nieuw te realiseren plan een logische verbinding met de bestaande omgeving. Wie wij zijn? Nederlandse Bouw Unie, gevestigd te Etten-Leur, is een zelfstandige, middelgrote bouwonderneming die zich vooral richt op de
VOORWOORD
ontwikkeling en realisatie van woningbouwprojecten in Noord-Brabant, Zeeland en Zuid-Holland. Ons bedrijf heeft een ruime ervaring in het ontwikkelen en bouwen van woningen en appartementen in alle denkbare vormen in grote en kleinere projecten in zowel binnen- als buiten stedelijke gebieden. Kwaliteit en uitstaling staan bij ons hierbij altijd hoog in het vaandel. De Majoor sluit met haar stijlvolle architectuur en zorgvuldig ontworpen plattegronden dan ook perfect aan op deze kernwaarden. Samen met Quadrant Architecten uit Zevenbergen hebben wij gewerkt aan de architectonische uitwerking van dit project, waarbij rekening is gehouden met wensen van buurtbewoners. De klassieke verschijningsvorm, in combinatie met zorgvuldig gekozen materialisatie sluit aan op de bestaande bebouwing.
Schoonendreef, Etten-Leur, 14 woningen
Door de toepassing van verschillende woningtypen, kapvormen en tuinoriëntatie verschillen de woningen van elkaar. Met een diversiteit aan mogelijkheden valt er daarom voor u, als belangstellende, dan ook veel te kiezen. Tevens bieden wij de mogelijkheid om met de keuze voor één of meerdere zorgvuldig ontworpen varianten, uw woning nog verder te personaliseren. Daarnaast worden de woningen onder andere uitgerust met een zorgvuldig uitgekozen en zeer complete Bruynzeel keuken, voorzien van Siemens inbouwappartuur. Samen met het verkoopteam, bestaande uit Patricia van de Wijer en Loek Storms, doen wij onze uiterste best om u als (eventuele) koper zo goed mogelijk te begeleiden in het koopproces van een nieuwe woning zodat één van deze uitdagende woningen uw nieuwe thuis zal worden.
INHOUD Verkoopteam 6 Architect 7 Situatietekening 8
Nederlandse Bouw Unie B.V. Jan-Kees Fait en Tim Tankens
Woningtypen 9
Woningtype Kapitein
10
Woningtype Kolonel
18
Woningtype Generaal
26
Blok- en geveloverzichten
34
Keuken en sanitair
38
Duurzaamheid 39 Technische informatie
40
Aankoopinformatie 44 Partners 47
Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid
ta et
samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist
an la bs o c Ja
impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Wijzigingen en drukfouten
Al
n laa
voorbehouden. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Nederlandse Bouw Unie is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of
tijn
n
n Pla
laa
rdia nco Co
gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2017 Nederlandse Bouw Unie
N W
Etten-Leur
g ewe das Bre
O Z
an Parkla
eg lsew daa sen Roo
A58
N640 N394
A58
De Majoor Etten-Leur 5
VERKOOPTEAM Wij, het verkoopteam van De Majoor, staan voor
goed mogelijk te begeleiden, van tekening tot
u klaar om u te verwelkomen als nieuwe bewoner
verhuizing. Deskundigheid, persoonlijke aandacht,
van één van deze fantastische woningen in
enthousiasme en betrokkenheid, u mag dit
Etten-Leur.
allemaal van ons verwachten.
Even voorstellen: wij zijn Patricia van de Wijer
Wilt u graag kennismaken met ons, bel of mail
en Loek Storms, twee gedreven makelaars met
gerust! Wij staan u uiteraard ook graag te woord
jarenlange ervaring op de regionale woningmarkt.
in een persoonlijk gesprek bij ons op het kantoor.
Ons gezamenlijk doel is om u te voorzien van alle informatie en u in het gehele aankoopproces zo
CONTACT Patricia van de Wijer 06 20 95 92 90 p.vandewijer@vandersande.nl Loek Storms 06 53 83 66 90 loek@heijblommakelaardij.nl
foto: JV Fotografie
6 De Majoor Etten-Leur
Groeten, het verkoopteam!
ARCHITECT Met veel plezier hebben we gewerkt aan het project
Ondanks dat het project ‘slechts’ 8 woningen telt, zit er
‘De Majoor’ in Etten-Leur. Met deze 8 woningen aan
veel variatie in het plan. In zijn algemeenheid verschillen
de Concordialaan en Namenstraat wordt in onze ogen
de plattegronden van de tweekappers van die van
aan Etten-Leur weer een mooi woningbouwproject
de vrijstaand geschakelde woningen. De vrijstaand
toegevoegd.
geschakelde woningen zijn onderling weer verschillend door de dakvorm en de vorm van de erkers. Maar wat de
De vormgeving van de woningen in dit project hebben
woningen gemeen hebben is een royale opzet met een
we afgestemd op de sfeer van de omliggende wijk.
groot woonprogramma op de begane grond en op de
Maar door een paar eigenwijze accenten aan te brengen
verdieping volop ruimte voor slaapkamers en een grote
krijgen de woningen toch een eigen gezicht. Met name
badkamer. De zolder is optioneel ook te voorzien van 1
bij de 4 vrijstaand geschakelde woningen vallen de
of meerdere slaapkamers. Kortom, het wordt prettig en
accenten op, in de vorm van een erkerachtige uitbouw
royaal wonen in plan ‘De Majoor’ te Etten-Leur.
aan de zijkant van het huis en opvallende hoekramen in de voorgevel. Deze hoekramen geven naast een fraai gevelbeeld aan de buitenzijde, van binnenuit een mooi
Quadrant Architecten BNA
uitzicht op straat!
Maurice van der Meijden De Majoor Etten-Leur 7
WONINGTYPEN De Majoor is een project met oog voor detail en
rustig straatbeeld met geraffineerde gevels en
vakmanschap. Variatie in woningtype, kaprichting,
afwisselende kappen welke goed aansluiten op het
plattegrond en zelfgekozen varianten maken elk
bestaande straatbeeld van de Concordialaan en
huis uniek. Het resultaat is een ogenschijnlijk
Namenstraat.
13
11
17
15
203 201
199 197
205 207
9 195
7
5
t raa nst e m Na
3 1
an iala d r nco Co
t raa nst e m Na
P
B
6
4
4
T
3
2
2
G
5
1 9
7
6
8 11
SITUATIE schaal 1:500 13
161
N
es esk
Mo
15
159
17
W
an iala d r nco Co
157
214
O 1
Z 3 5
8  De Majoor Etten-Leur
n laa dia r o nc Co
216
218
220
222
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN MET GESCHAKELDE GARAGE bwnr. 2, 3, 6 & 7 Vier fraaie geschakelde tweekappers met een verrassend ruime
DE KAPITEIN
plattegrond. Standaard voorzien van garage, diepe oprit en dubbele deuren naar de achtertuin. Met drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de ruime zolder, een zeer complete woning! pagina 12
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN MET LANGSKAP bwnr. 1 & 8 Twee stijlvolle vrijstaand geschakelde woningen met erker en langskap. Vanuit de basis heeft u de keuze tussen twee indelingsvarianten, de keuken aan de voor- óf achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 642 m³ en ruime garage wordt het een heerlijke plek om te wonen.
pagina 20
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN MET DWARSKAP bwnr. 4 & 5 Twee markante vrijstaand geschakelde woningen met kenmerkende dwarskap en dakkapel. De woning is voorzien van een erker met een brede raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de basis heeft u de keuze tussen twee indelingsvarianten, de keuken aan de voor- óf achterzijde.
pagina 26
MAATWERK De verschillende
juist achter. Ook uitbreidingen en/
indelingsvarianten maken het
of toegevoegde dakkapellen in de
mogelijk om elke woning ‘op maat’
stijl van de woning kunnen de woning
samen te stellen. Wonen voor of
precies passend maken. De Majoor Etten-Leur 9
13
11
17
15
203 201
199 197
SITUATIE schaal 1:500
9 195
DE KAPITEIN
7
5
t raa nst e m Na
3 1
an iala d r nco Co
t raa nst e m Na
P
B
6
G
4
3
2
2
T
9
7
6
11 13
161
157
214
216
218
s
e esk
Mo
15
159
an iala d r nco Co
17
1
N 3
W
Z
KENMERKEN
CIJFERS
•
Zeer royale woonkamer met open keuken
Gebruiksoppervlakte:
•
Dubbele deuren naar achtertuin
136 m²
•
Standaard met garage en diepe oprit
Inhoud:
•
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
602 m³
•
Vaste trap naar ruime zolder
Perceeloppervlakte:
•
Standaard luxe keuken en badkamer
216 – 233 m²
7
De Majoor 10 De Majoor Etten-Leur Etten-Leur 10
5
n laa dOia r o nc Co
220
22
205 207
4 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN MET GESCHAKELDE GARAGE bouwnummer 2, 3, 6 & 7
DE KAPITEIN
N Beukenhaag, 60cm hoog Gaashekwerk met hedera, 180cm hoog
22
Onderdeel :
Verkoop
Situatietekening Project
:
De Majoor te Etten-Leur
Werk
:
17758
Getekend : AvB Schaal
: 1:500
De Majoor Etten-Leur 11
hwa
3370
DE KAPITEIN garage a d
cai
5100
6230
a
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE bwnr. 2 & 6 en 3 & 7 gespiegeld
d
5100
a
a
woonkamer
woonkamer/keuken 11080
tel
b
b
th CO2 4030
4030
mk
RM h
a b c
a b c
toilet 0.3
mk k
ov
entree 0.1
hwa
47 m2
th CO2
0.2
3080
verdeler
st
5010
0.4 Opp:47 m2 (incl. keuken)
RM h
kk
.
keuken
j h
0.5
vonk c
3110
vw
c
afz kt
b
j
3110
b
vw
BEGANE GROND schaal 1:50
rad
rad
2800
2800
2230
slaapkamer 3
er 3
7 m2
slaapkamer 2
3330
4665
3330
1.3 Opp:13 m2
slaapkamer 2 13 m2
erloop 1.1 RM
m
mRM
o
o
k
4665
k
m th
n
slaapkamer 1
slaapkamer 1
1.2 Opp:13 m2
13 m2
m th
n 2200
rad
cai
cai
n
n
2830
r m
tel rad
2800
VERDIEPING schaal 1:50
De Majoor Etten-Leur  13
DE KAPITEIN
1000+ wd
wm
wm
wd
MV
MV
1500+
2300+ cv
cv
2600+
RM
zolder 2.1
o
nok
7360
o
7360
o
zolder
RM
2600+ 2300+
5100
5100 1500+
1000+
ZOLDER schaal 1:50
14  De Majoor Etten-Leur
bij bwnr 7, niet bij bwnr 3. bij Zonnepanelen bij bwnr 6, niet bij bwnr 2. Zonnepanelen bij bwnr 7, niet bij Zonnepanelen bwnr 3. Zonnepanelen bij bwnr 6, niet bwnr 2.
Zonnepanelen bij bwnr 7, niet bij Zonnepanelen bwnr 3. Zonnepanelen bij bwnr 7, niet bij bwnr bij bwnr 6, niet 3. bij Zonnepanelen bwnr 2. bij bwnr 6, niet bij bwnr 2.
DE KAPITEIN Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
VOORGEVEL VOORGEVEL
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE gevels en doorsnede
Type B Bouwnr 3 & 7
GEVEL
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 2 & 6
bwnr 3 en 7
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL Type B Bouwnr 2 & 6
VOORGEVEL
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
RECHTER ZIJGEVEL bwnr 2 en 6
bwnr 2 en 6
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
bij bwnr 2, niet bij bwnr 6. bij Zonnepanelen bij bwnr 3, niet bij bwnr 7. Zonnepanelen bij bwnr 2, niet bij Zonnepanelen bwnr 6. Zonnepanelen bij bwnr 3, niet bwnr 7.
Zonnepanelen bij bwnr 2, niet bij Zonnepanelen bwnr 6. Zonnepanelen bij bwnr 2, niet bij bwnr bij bwnr 3, niet 6. bij Zonnepanelen bwnr 7. bij bwnr 3, niet bij bwnr 7.
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 3 & 7
LINKER ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
bwnr 2 en 6
bwnr 3 en 7
bwnr 3 en 7
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 2 & 6
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 3 & 7
Type B Bouwnr 3 & 7
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL 10410+P bk. nok
Type B Bouwnr 3 & 7
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Type B Bouwnr 3 & 7
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
zolder
5800+P bk. vloer
slaapkamer 1
slaapkamer 2
2900+P bk. vloer
keuken
3200+P bk. dakrand
woonkamer
PEIL=0
DOORSNEDE
DOORSNEDE A-A
De Majoor Etten-Leur 15
741
59 m2
5010
a
woonkamer d
hwa
d
0.4 Opp:47 m2 (incl. keuken)
hwa
3080
3370
caia d
cai 5100
3370
a d
hwa
13480
5100
d
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
59 m2
th CO2 4030
59 m2
a
5010
woonkamer
woonkamer
0.4 Opp:47 m2 (incl. keuken)
0.4 Opp:47 m2 (incl. keuken) 3080
1000+
1000+
1500+
1500+
ov
11080 4030
a b c
k
k
2600+
2600+
2300+
2300+
h
2130
2310
RM o
RM m
o
nok
2900
j h
j h c
afz kt
zolder 2.1
RM
RM m
3100
2.1
7360
zolder
2600+
2600+
2300+
2300+
onbenoemde ruimte 15 m2
5100
vonk
j
j
5100
1500+
1500+
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
1000+
3110
vw
b
vw
VARIANT 2
1000+
2600+
cv
2300+
2600+
1500+
1500+
2300+
2300+
2600+
2600+
o
o
o
RM
o
nok
2600+
2600+
2600+
2600+
2300+
2300+
2300+
2300+
1000+
1000+
1000+
1000+
1500+
1500+
1500+ 1500+
1500+ 1500+
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
1000+
wm
wd
wm
rad
rad
2300+
2600+
2600+
2600+
2600+
cv
cv
2300+
o
RM
o
o
o
nok
7360
zolder
RM
5100
MV
2300+
zolder
wd
5100
2300+
7360
zolder
7360
nok
o
o
wd
MV
MV
2300+
1000+ wm
1500+
rad
1500+
1000+ wd
cv
wm wm
2eindeling VERDIEPING zolder 2e VERDIEPING
rad
1000+
7360
5 m2
o
15 m2
h
kk
BEGANE GROND BEGANE GROND uitbouw 2400 mm met lichtstraat
nok
2600+
onbenoemde ruimte
VARIANT 1
o
2600+
techniek ruimte
10 m2
mk
RM
3110
o
2300+ 2130
wd
BEGANE GROND
ov
c
2900
3900
mk
vonk
vw
2300+
3100
nok
7360
o
4030
kk
b
b
th CO2
RM
rad
rad
2600+
3390
13480
13480 11080
2600+
103110 m2
j h
j techniek ruimte 5 m2 onbenoemde ruimte
o
MV
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE varianten - schaal 1:100
2300+
ruimte
wm
MV
2300+
o
afz kt
c afz kt onbenoemde
h wd
b
th CO2
ov
1500+
verdeler
cv
hwa
tel
1500+
MV
tel
1000+ RM wm
vonk
a b c
k 1000+
kk
3080
hwa
b
mk
a b c
a
zolder
VARIANT 3 RM
2e2, VERDIEPING 1, 3, of 4 dakramen 2600+
2600+
2600+
2600+
2300+
2300+
2300+
2300+
1500+
1500+
1500+
1500+
5100
5100
VARIANT 4
2e 1 ofVERDIEPING 2 dakkapellen
cv
a
cv
a
7410
5100
7410
a d
5100
6230
caia d
cai
6230
garage
5010
DE KAPITEIN
b verdeler
garage
2310
d
3390
hwa
3900
hwa
11080
tel
verdeler
G
woonkamer/keuken
1000+
1000+ wm
2300+
2300+
2600+
2600+
cv
2130
rad
5 m2
1000+
1000+
1500+
1500+
2600+
2600+
2300+
2300+
nok
2600+
2600+
2300+
2300+
zolder
7360
o
RM
wd
15 m2 5100
5100
1500+
1500+
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
1000+
cv
2600+
o
onbenoemde ruimte
rad
2600+
m
MV
2300+
RM
RM
2.1
wm wm
2300+
zolder
2900
3100
nok
o
3900
o
7360
o
o
wd
cv
2600+
3390
rad
2600+
techniek ruimte
10 m2
1500+
MV
2300+
1500+
MV
onbenoemde ruimte
2300+
1000+ wm wm
1500+ 2310
1500+
1000+ wd
o
o
nok
7360
o
zolder
RM
2e VERDIEPING 2600+
2600+
2300+
2300+
1500+
1500+
1000+
1000+
2e VERDIEPING
5100
renvooi symbole
2e VERDIEPING
opstelpla WasMach
WD
opstelpla
MV
WM
opstelpla
cv
radiator/c
rad
vloerverw
verdeler v centr.verw
ventilatier
vr
gas
aansluitp
hwa
hemelwa
MV
mv afzuig
Frans bal
renvooi symbolen
renvooi elektra elektra vlgs. NEN 1010
WM
WD
opstelplaats WasMachine / WasDroger
wcd. 300+vl. tenzij anders aangegeven
MV
“PRETTIG EN ROYAAL WONEN MET HET HELE GEZIN IN EEN WONING VAN DE MAJOOR!” rad
vr
opstelplaats MV-box (Mech.Ventilatie) opstelplaats cv-ketel radiator/convector (plaats&afmeting ter indicatie)
nr nr
nr nr
nr
vloerverwarming verdeler vloerverwarming / idem centr.verwarming ventilatierooster
th cai cai tel tel
aansluitpunt gas 500+vl.p
CO2
hwa
hemelwaterafvoer
wm
MV
mv afzuigpunt plafond
gas
dm=910
dm=910
Frans balkon
wd kt afz kk ov cv
binnendeurkozijn dagmaat 910 mm ZONDER dorpel binnendeurkozijn dagmaat 910 mm MET kunststeen dorpel
dm=910
wcd. geaard nr
cv
binnende ZONDER binnende MET kun
dm=910
mv vw b
RM
enkele / dubbele schakelaar wissel-(hotel-)schakelaar aansluitpunt bedraad / onbedraad plafondlichtpunt wandlichtpunt (binnen/buiten) aanduiding meterkast / spanning deurbeldrukker / schel plaats kamerthermostaat kabelaansluiting (bedraad) kabelaansluiting (onbedraad) telefoonaansluiting (bedraad) telefoonaansluiting (onbedraad) 3-standen schakelaar mech.ventilatie aansluitpunt wasmachine aansluitpunt wasdroger aansluitpunt kooktoestel (onbedraad) aansluitpunt afzuigkap aansluitpunt koelkast aansluitpunt oven aansluitpunt cv aansluitpunt mv aansluitpunt vaatwasser aansluitpunt boiler (onbedraad) rookmelder
Onderdeel :
Verko
Op Project
:
De M
Voor
:
Nede Nijver
De Majoor Etten-Leur 17
15
13
11
203 201
199 197
17
SITUATIE schaal 1:500
9 195
7
5
t raa nst e m Na
3 1
an iala d r nco Co
t raa nst e m Na
P
B
6
G
T
4 2
1 9
8 11 13
161
157
214
216
218
s
e esk
Mo
15
159
an iala d r nco Co
17
1
N 3
W
Z
KENMERKEN
CIJFERS
•
Gebruiksoppervlakte:
Uitwisselbare ruime woonkamer en open
7
De Majoor 18 De Majoor Etten-Leur Etten-Leur 18
5
n laa dOia r o nc Co
woon-/eetkeuken
140 m²
•
Ruime erker voor bv. een eet- of zithoek
Inhoud:
•
Dubbele deuren naar achtertuin
642 m³
•
Drie royale slaapkamers op de verdieping
Perceeloppervlakte:
•
Complete badkamer met dubbele wastafel
299 - 330 m²
•
Separaat toilet op de verdieping
220
22
205 207
2 VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN MET LANGSKAP bouwnummer 1 & 8
N Beukenhaag, 60cm hoog Gaashekwerk met hedera, 180cm hoog
22
Onderdeel :
Verkoop
Situatietekening Project
:
De Majoor te Etten-Leur
Werk
:
17758
Getekend : AvB Schaal
: 1:500
De Majoor Etten-Leur 19
3370
e
garage
kk
3700
ov a
vonk afz kt
3080
b
vw
dwtw
f
f h
g
b
woonkamer/keuken 51 m2
cai
c
tel
BEGANE GROND schaal 1:50
5100
3680
th CO2
luik
verdeler
a b c
11080
RM
3650
mk
g f
3700
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET LANGSKAP bouwnummer 1 en 8 gespiegeld
6230
e 5100
e
3430
3430
e
slaapkamer 3
slaapkamer 2
9 m2
9 m2
3650
2550
11080
a b c
2480
m b h
th CO2
2250
h
j
51 m2
k th
2810
woonkamer/keuken
3680
RM
j
2750
slaapkamer 1 tel
5100
15 m2
1970
3730
k
cai
5100
VERDIEPING schaal 1:50
De Majoor Etten-Leur  21
cv
radiator (plaats&afmet
rad
vloerverwarming
verdeler vloerverwarm centr.verwarming ventilatierooster
vr
gas
aansluitpunt gas 500+
hwa
hemelwaterafvoer Frans balkon
mv afzuigpunt plafond
MV
binnendeurkozijn dagm ZONDER dorpel binnendeurkozijn dagm MET kunststeen dorpe
dm=910
3430
1000+ dm=910 dm=860
1500+
mer 3
m2
2300+ 2600+
7360
cv
2480
MV
RM
zolder
nok m wm
m
wd
j
2600+ 2300+
5100 1500+
1000+ 1970
2810
2250
cai
Onderdeel :
2e VERDIEPING ZOLDER schaal 1:50
22  De Majoor Etten-Leur
Verkoop
Plattegronden Project
:
De Majoor te Etten-Leur
Voor
:
Nederlandse Bouw Unie Nijverheidsweg 16
Zonnepanelen bij bwnr Zonnepanelen 8, niet bij bwnr bij bwnr 1. 8, niet bij bwnr 1.
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
Zonnepanelen bij bwnr Zonnepanelen 1, niet bij b
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
hwa
zolder
slaapkamer 1
woonkamer
ov
ov
keuken
keuken
kk
0.5
0.5
a
a
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
vonk
hwa
mk g
g f
0.2
f
RM
vw
mk
dwtw
f
dwtw
0.2 a
entree
f
0.1 RM
a
2550
0.1
b c
h
b
b
th CO2
luik
verdeler
verdeler
luik
2480
WD
m
WM
h
overloop cv
badkamer
toilet
overloopopstelplaats cv-ketel opstelp
cv
1.1
toilet 0.3
rad
h slaapkamer 1
hwa
1.1
RM
cai 2900+P bk. vloer
vloerverwarming vloerve
h
j k
3200+P bk. dakrand
th
th
2750
2750
vr
radiator (plaats&afme radiato j
verdeler vloerverwarm verdele badkamer badkamer
k 1.5 1.5 centr.verwarming centr.v j j
ventilatierooster ventila
vr
k
woonkamer woonkamer
rad
rad
c
c
1.3 Opp:9 m2
hwa
hwa
hemelwaterafvoer hemelw
MV
MV
1.2 Opp:15 m2
tel tel
1000+
tel
1.4 Opp:9 m2
5100
1500+
dm=910 dm=860
dm=910 5100 dm=860
1.2 Opp:15 binnendeurkozijn m2 binnen dag
ZONDER dorpel caiZOND binnendeurkozijn binnen dag 5100 MET kunststeen MET dorp k rad
1500+ hwa
2300+
dm=910
1000+
5100
hwa
dm=910 tel
De Majoor Etten-Leur  23 hwa
2300+
rad
mv afzuigpunt mv plafon afz
slaapkamer slaapkamer 1 1
DOORSNEDE A-A
1.4 Opp:9 m2
aansluitpunt gas aanslu 500
rad
slaapkamer 3slaapkamer 3
1.3 Opp:9 m2
gas
rad
DOORSNEDE slaapkamer 2slaapkamer 2
k
gas
Frans balkon Frans PEIL=0
rad
hwa
rad
0.4 Opp:51 m2 (incl. keuken)
3700
hwa
3700
hwa
0.4 Opp:51 m2 (incl. keuken)
3730
keuken
3730
woonkamer
hwa
3650
RM
rad
slaapkamer 3
cai
toilet
opstelplaats opstelp 1.6 MV-box
h
bk. vloer
0.3
2480
m
th 5800+P CO2
toilet
1.4 Opp:9 m2
opstelplaats opstelp WasD WDWasMachine / WasM
MV
zolder
2550
WM
f b c
h
g
1.4 Opp:9 m2
renvooi renvooi symbolen symbo
3650
entree
f g
3650 10410+P bk. nok
slaapkamer slaapkame 3
1.3 Opp:9 m2
3430
b
vw
1.3 Opp:9 m2
3430
b
hwa
rad
DOOR DO
slaapkamer slaapkamer 2 2
hwa
woonkamer
rad
3430
3080
rad
MV
hwa
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
3680
3080
rad
bwnr 1 & bwnr 8 gespiegeld
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL afz kt
11080
afz bwnr 1 & bwnr 8 gespiegeld kt
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
LINKER ZIJGEVEL
11080 3680
3700
ACHTERGEVEL
bad toi
e
e
hwa
a
5100
Type A kk Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
vonk
LINKERZIJGEVEL
3650
5100
slaapkamer badkamer1
hwa
e
1970
6230
e
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
wtw
hwa
rad
a
0.7
3430
0.5
garage
0.7
3700
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
garage
3430
keuken
3370
e
3430
5100
ACHTERG ACHT
hwa
3370
3430
e
e
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
Zonnepanelen bij bwnr Zonnepanelen 1, niet bij bwnr bij 8. bwnr 1, niet bij bwnr 8.
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
e
bwnr 1 & bwnr 8 gespiegeld
VOORGEVEL VOORGEVEL
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
hwa
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
RECHTER ZIJGEVEL
bwnr 1 & bwnr 8 gespiegeld
6230
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET LANGSKAP gevels en doorsnede
VOORGEVEL
Type A Bouwnr 1 Gesp Bouwnr 8
rad
hwa
e e
garage 5100
tel
e 6100
e
cai
6230
garage
hwa
keuken 0.5
3700
kk 3700
a
a rad
rad
vonk
vonk
afz kt
woonkamer/keuken
dwtw
b
slaapkamer 3 1.4 Opp:9 m2
dwtw
g f
3650
1.3 Opp:9 m2
vw
3650
mk
13480
mk
g f
RM
f
f
2550
f a b c
b
th CO2
luik
2480
a mb c
h
g
b
toilet
h
th CO2
luik
verdeler
f h
g
3680
RM
vw
slaapkamer 2
3080
51 m2
3680
b
11080
3080
3430
afz kt
3430
kk
a
ov
ov
11080
1.6
overloop 1.1
RM woonkamer/keuken
63 m2 h
j
cai
cai vonk kt afz
ov
k
badkamer 1.5
th
kk
j
2750 k
woonkamer
woonkamer
0.4 Opp :51
vw
m2 rad
c
slaapkamer 1 cai 1.2 slaapkamer 1 Opp:10 m2 tel tel
tel
5100
hwa
VARIANT 1 keuken aan voorzijde
BEGANE GROND
1.4 Opp:4 m2
cai 5100
5100
inloopkast
1.2 Opp:15 m2
1970
c
3730
b
3700
b
11080
13480
3650
3680
hwa
e 5100
verdeler
e
3370 3370
3700
hwa
e
e
6230
e
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET LANGSKAP varianten - schaal 1:100
hwa
e
VARIANT 2 2400 mm BEGANEuitbouw GROND
1e VERDIEPING
rad
vonk
3650
dwtw
g f
f
b
m2
1.2 Opp:15 m2
h
RM
5100
RM
4 2030 m2
RM zolder 5100
cai
techniek ruimte 4 m2
2.1 m
tel
nok m
RM
RM zolder
3430
inloopkast 4 m2
1.2 Opp:15 m2
techniek ruimte 4 m2 5100
2.1 m
nok m
wm
m h
h
j k
k
j
th
th
2750
wd
wd
wm
wd
wd
2600+
2600+
j
2750 k
1e VERDIEPING 14 m2
inloopkast 1970
4 m2
1.2 Opp:15 m2
4 m2
VARIANT 3 1e VERDIEPING
inloopkast slaapkamer 1
2e VERDIEPING
indeling zolder
1000+
1000+
1000+
1000+
1500+
1500+
1500+
1500+
2300+
2300+
2600+
2600+
renvooi symbolen
2600+
RM
wd
1500+
verdeler vloerverwarming / idem centr.verwarming
2600+
2300+
2300+ 2300+
2600+
vr
ventilatierooster aansluitpunt gas 500+vl.p
hwa
hemelwaterafvoer
MV
mv afzuigpunt plafond
RM
zolder
wm
dm=910
nok m wm
dm=910 dm=860
binnendeurkozijn dagmaat 910 mm ZONDER dorpel binnendeurkozijn dagmaat 910/860 mm MET kunststeen dorpel
2600+ 2300+
5100
1000+
2300+
tel tel CO2
gas
hwa
wm wd kt
1500+ MV
afz kk ov cv mv
dm=910
vw b
dm=910 dm=860
wcd. geaard
wandlichtpunt (binnen/buiten) radiator (plaats&afmeting ter indicatie) m aanduiding meterkast / spanning vloerverwarming deurbeldrukker / schel plaats kamerthermostaat verdeler vloerverwarming / idem kabelaansluiting (bedraad) centr.verwarming kabelaansluiting (onbedraad) ventilatierooster telefoonaansluiting (bedraad) telefoonaansluiting (onbedraad) aansluitpunt gas 500+vl.p 3-standen schakelaar mech.ventilatie aansluitpunt hemelwaterafvoer wasmachine aansluitpunt wasdroger Frans balkon 5100 aansluitpunt kooktoestel (onbedraad) aansluitpunt mv afzuigkap afzuigpunt plafond aansluitpunt koelkast aansluitpunt oven aansluitpunt cv aansluitpunt binnendeurkozijn mv dagmaat 910 mm aansluitpunt ZONDER vaatwasser dorpel aansluitpunt boiler (onbedraad) binnendeurkozijn dagmaat 910/860 mm MET kunststeen dorpel rookmelder
5 2eVARIANT VERDIEPING
1, 2, 3, of 4 dakramen
2600+ 2300+
1500+
6 2e VARIANT VERDIEPING 1 of 2 dakkapellen
nr
cv
nr 7360
enkele / dubbele schakelaar wissel-(hotel-)schakelaar opstelplaats MV-box (Mech.Ventilatie) aansluitpunt bedraad / onbedraad zolder opstelplaats cv-ketel plafondlichtpunt RM
nr nr
nok m
nr
nr wm
wd
5100
1500+
cai vr
RM
m wd
nr
cai 2600+
cv MV
MV
nok m
rad
th
1000+
7360
7360
cv
1000+
m
nr
Frans balkon 5100
1500+
1000+
nr
cvnr
m
gas
2600+
5100
1500+
nr MV
1000+
vloerverwarming
2600+
2300+
nok m wm
wd
1500+
wcd. 300+vl. tenzij anders
nr
radiator (plaats&afmeting ter indicatie)
rad
m 1000+
wcd. 300+vl. tenzij anders aangegeven opstelplaats WD wcd. geaard WasMachine / WasDroger
WM
opstelplaats MV-box (Mech.Ventilatie) opstelplaatszolder cv-ketel
cv
2300+
2600+ elektra vlgs. NEN 1010
cv MV
nok m
renvooi ele
elektra vlgs. NEN 1010
MV
zolder
wm
m
5100
opstelplaats WasMachine / WasDroger
cv
7360
7360
cv
WD
renvooi renvooisymbolen elektra
MV
RM
wm wd
2300+
MV
MV
nok m
e VERDIEPING
1000+
VARIANT 4 2e VERDIEPING
WM
zolder
1000+
5100
1e VERDIEPING
RM
1500+
cai
5100
zolder
5100
inloopkast
1.2 Opp:15 m2
tel
cai
14 m2
1500+
7360
tel
slaapkamer 1 cai 10 m2 slaapkamer 1
2300+
onbenoemde ruimte
5100
1970
slaapkamer 1 cai 10 m2 slaapkamer 1
1e VERDIEPING
onbenoemde ruimte
3730
2710
BEGANE GROND
3730
NE GROND
2300+
2710
k
RM
wm
m
wm
j
cai
MV
RM
slaapkamer 1 cai 10 m2 slaapkamer 1500 2030 1
MV
2100
tel
2600+
inloopkast
cv
m
tel
2300+
2600+
slaapkamer 1 cai 10 m2 slaapkamer 1500 1
h
k
12 m2
2300+ 2480
c
onbenoemde ruimte
2410
2410
12 m2
7360
m
k onbenoemde ruimte
j
1500+
2750
3730
2550
th
1500+
2100
c
5100
3430
th
2750
cv
2480
k
j
3730
0.4 Opp :51
m2
2550
j 1000+
5100
1970
9 m2
h
1000+
k
woonkamer 3700
0.4 Opp :51
j
5100
3430
woonkamer
RM
h
slaapkamer 3
9 m2
3430
3430
slaapkamer 2
3430
9 m2
cai
h
RM
63 m2
slaapkamer 3
9 m2
m h
woonkamer/keuken
63 m2
slaapkamer 2
m
2480
th CO2
luik
verdeler
woonkamer/keuken
a b c
h
g
th CO2
luik
9 m2
2550
1970
b
2480
7360
a b c
3680
f
2550
f
RM
h
slaapkamer 3
9 m2
3650
mk
11080
f
11080
RM
slaapkamer 2
9 m2
3430
vw
13480
mk
slaapkamer 3
9 m2
b
3680
dwtw
g f
slaapkamer 2
3080
vw
13480
b
3430
afz kt
2e VERDIEPING
1000+
De Majoor Etten-Leur  25
wd
th cai cai
tel 2600+ tel
2300+
CO2 wm wd kt
1500+
afz kk ov cv
1000+
mv vw b
RM
enkele / dubbe wissel-(hotel-) aansluitpunt b plafondlichtpu wandlichtpunt
aanduiding me deurbeldrukke plaats kamerth kabelaansluitin kabelaansluitin telefoonaanslu telefoonaanslu 3-standen sch aansluitpunt w aansluitpunt w aansluitpunt k aansluitpunt a aansluitpunt k aansluitpunt o aansluitpunt c aansluitpunt m aansluitpunt v aansluitpunt b rookmelder
13
11
15
203 201
199 197
17
SITUATIE schaal 1:500
9 195
7
5
t raa nst e m Na
3 1
an iala d r nco Co
t raa nst e m Na
6
P
B
4
G
T
4 2
5
9 11 13
161
157
214
216
218
s
e esk
Mo
15
159
an iala d r nco Co
17
1
N 3
W
Z
KENMERKEN
CIJFERS
•
Gebruiksoppervlakte:
Uitwisselbare ruime woonkamer en open
7
De Majoor 26 De Majoor Etten-Leur Etten-Leur 26
5
n laa dOia r o nc Co
woon-/eetkeuken
142 m²
•
Veel daglicht door brede raampartij in erker
Inhoud:
•
Drie royale slaapkamers op de verdieping
646 m³
•
Complete badkamer met dubbele wastafel
Perceeloppervlakte:
•
Separaat toilet op de verdieping
297 - 319 m²
•
Ruime zolder met dakkapel
220
22
205 207
2 VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN MET DWARSKAP bouwnummer 4 & 5
N Beukenhaag, 60cm hoog Gaashekwerk met hedera, 180cm hoog
22
Onderdeel :
Verkoop
Situatietekening Project
:
De Majoor te Etten-Leur
Werk
:
17758
Getekend : AvB Schaal
: 1:500
De Majoor Etten-Leur 27
hwa
3370
e
garage 6230
e
ov
keuken
kk
3700
a
vonk afz kt
vw
3650
3080
b
mk
b
11080
3680
f
a
f
b c
h
hwa
f g
RM
g
th CO2
luik
verdeler
woonkamer/keuken 51 m2 cai
c
3700
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET DWARSKAP bouwnummer 4 en 5 gespiegeld
5100
tel
BEGANE GROND schaal 1:50
5100
hwa
3370
3430
3080
slaapkamer 3
hwa
1500+
3430
1000+
6230
garage
slaapkamer 2
9 m2
9 m2
2480
2550
MV
m g
cv
h
RM
2250
h
j k th
2810
j
2750
3730
k
1970
slaapkamer 1 cai
15 m2
tel
5100
VERDIEPING schaal 1:50
De Majoor Etten-Leur  29
MV
opstelplaats MV-box ( opstelplaats cv-ketel
cv
radiator (plaats&afme
rad
vloerverwarming
verdeler vloerverwarm centr.verwarming ventilatierooster
vr
gas
aansluitpunt gas 500+
hwa
hemelwaterafvoer Frans balkon
mv afzuigpunt plafond
1000+
1500+
2300+
2600+
m
nok
2600+
2300+
1500+
1000+
MV
binnendeurkozijn dag ZONDER dorpel binnendeurkozijn dag MET kunststeen dorp
dm=910
dm=910 dm=860
amer 2
m2 2550
MV
m
7360
cv
zolder wm
h
RM
wd
m
th 2750
5100
tel
m
Onderdeel :
ZOLDER
2e VERDIEPING
Plattegronde
schaal 1:50
Project
30  De Majoor Etten-Leur
Verkoop
:
De Majoor te Etten-Leur
bwnr 4 & bwnr 5 gespiegeld
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
bwnr 4 & bwnr 5 gespiegeld
ACHT A
hwa
3370
badkame e
0.7 6230
keuken
keuken
ov
ov
0.5
kk
kk
a
vonk
bwnr 4 & bwnr 5 gespiegeld
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL vw
hwa
3650
b
entree 0.1
rad
rad
bwnr 4 & bwnr 5 gespiegeld
3080
b
1.4 Opp:9 m2
3080
hwa
f g
RM 0.1
f
1.4 Opp:9 m2
2480
RM
th CO2
th CO2
g
toilet
toilet
0.3
0.3
g
WD WM
toilet
toilet
1.6
1.6
cv
5800+P bk.luik vloer
luik
cv
1.1
cai 3200+P bk. dakrand
j
k
1.5
j
vr
vr
gas
gas
1.5
3700
th
DOORSNEDE A-A
1.4 Opp:9 m2
3430
3430
3430
1.4 Opp:9 m2
slaapkamer slaapkamer 2 2 1.3 Opp:9 m2
1.3 Opp:9 m2
tel 5100
5100
renvooi elektra
tel
k
hemelwaterafvoer hemelwaterafvoer Frans balkon Frans balkon
mv afzuigpuntmv plafond afzuigpunt plaf
MV
slaapkamer slaapkamer 1 1
1970
1500+
1000+
1500+
2600+ 1000+ 2300+
2600+
2300+ nok
2600+
nok 2300+
rad
cai
hwa
renvooi symbolen
m
dm=910
3430
LINKERZIJGEVEL
slaapkamer slaapkamer 3 3
rad
1970
DOORSNEDE
m
dm=910
1.2 1.2 Opp:15binnendeurkozijn m2 Opp:15binnendeurkozijn m2 dagmaat 910 d
cai dm=910 dm=860
th
aansluitpunt gas 500+vl.p gas 5 aansluitpunt rad
MV
1500+
hwa
2300+ 1000+ 2600+
1000+
hwa
rad
k centr.verwarming centr.verwarming
3730
6230
rad
rad
1500+
PEIL=0
h
ventilatierooster 2750ventilatierooster 2750
hwa rad
3700
c
hwa
hwa rad
3080
c
h
j
k
0.4 Opp:51 m2 (incl. keuken)
1.1
RM radiator (plaats&afmeting ter ind radiator (plaats&a
RM
/ idem verdeler vloerverw badkamer badkamerverdeler vloerverwarming
woonkamer woonkamer 0.4 Opp:51 m2 (incl. keuken)
m
h h opstelplaats MV-box (Mech.Ven opstelplaats MV-b
rad
0.7
hwa
2550
vloerverwarming vloerverwarming cai
garage
6230
2550
j
toilet
1.3 Opp:9 m2
overloop overloop opstelplaats cv-ketel opstelplaats cv-ke
rad
overloop
2900+P bk. vloer
woonkamer
1.3 Opp:9 m2
m
h
verdeler
badkamer
WM
f b c
h
slaapkamer slaapkame 2
opstelplaats opstelplaats / WasDroger / Wa WD WasMachine WasMachine
MV
zolder
f b c
b
DOORSN DOOR
2480
MV
11080
3680 11080
3680
b
rad
renvooi symbolen renvooi symbolen
hwa
hwa
3370
hwa
rad
slaapkamer slaapkamer 3 3
entree
f
hwa
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
afz kt
g mk f 10371+P bk. 0.2 nok
0.2 a
a
hwa
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
LINKER ZIJGEVEL
vonk
afz kt
vw
mk
3650
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
3430
Type C 0.5 Bouwnr 4 a gesp Bouwnr 5
woonkamer
3430
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
5100
ACHTERGEVEL hwa
garage
0.7
3430
hwa
5100
3700
hwa
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
garage e
3700
e
3430
hwa
6230
e
hwa
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
3080
RECHTER ZIJGEVEL
3370
hwa
0.7
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
VOORGEVEL
hwa
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
garage
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
VOORGEVEL VOORGEVEL
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
3370
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
verdeler
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET DWARSKAP gevels en doorsnede
Type C Bouwnr 4 gesp Bouwnr 5
rad
dm=910 dm=860
5100 rad
ZONDER dorpel ZONDER tel dorpel binnendeurkozijn dagmaat 910/d binnendeurkozijn 5100 MET kunststeen dorpel MET kunststeen d
e
garage
ND
3700
0.5 a
kk
afz kt
slaapkamer 3
51 m2
3080
b
3650 3650
mk
f
mk
hwa
f g
RM
h
g
11080
3680
RM
b c
b
2550
f h
h
1.6
th CO2
th CO2
luik
luik
ov
kt
overloop 1.1
woonkamer/keuken
RM
51 m2
badkamer
cai kk
m
g
toilet
j
vonk afz
1.5
h
j
cai
k
th
2750 k
woonkamer vw rad
c
inloopkast 1.4 Opp:4 m2
cai slaapkamer 1 1.2 slaapkamer 1 Opp:10 m2 1.2 Opp:15 m2
cai 5100
tel
VARIANT 1 keuken aan voorzijde BEGANE GROND
5100
rad
3730
b
c
3700
0.4 Opp:51 m2 (incl. keuken)
1970
11080
3680
f
a b c
b
3080
hwa
2480
a
1.3 Opp:9 m2
f g
f
13480
hwa
slaapkamer 2
vw1.4 b Opp:9 m2
3430
vw
hwa
rad
vonk afz kt
woonkamer/keuken
kk
rad
3430
3700
a
6230
ov
keuken hwa
3700
3700
tel
a
ov
verdeler
verdeler
cai
cai
5100
6100
e
6230
tel
3080
g
e
garage
6230
z kt
e
hwa e
0.7
k
5100
3370
garage
k
3370
e
3370
v
hwa
hwa
verdeler
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET DWARSKAP varianten - schaal 1:100
hwa
tel
tel 5100
VARIANT 2 uitbouw 2400 mm 1e VERDIEPING BEGANE GROND
afz kt
f
b c
h
h
BEGANE GROND 1.2 Opp:15 m2
3710
15 m2 5100
VARIANT 4 2e VERDIEPING
renvooi symbolen
RM
wd
nr
opstelplaats cv-ketel
wd
nr nr cv
nr
m
rad
RM radiator (plaats&afmeting ter indicatie)
nr
nr
vloerverwarming verdeler vloerverwarming / idem centr.verwarming vr
ventilatierooster
th cai cai tel
vr
tel
5100
5100
gas
gas
aansluitpunt gas 500+vl.p
CO2
hwa
hemelwaterafvoer 5100
wmhwa
Frans balkon MV MV
mv afzuigpunt plafond
wd kt afz MV
MV
kk ov
7360
7360
cv
cv
cv m
m
zolder 2.1
wm
RM
VERDIEPING
dm=910 dm=860
RM
wd
mv
dm=910
vw b
dm=910 dm=860
RM
VARIANT 6 2e 1VERDIEPING of 2 dakkapellen
rad
1500+
2300+
nok
2600+
2600+
2300+
1970
2100
1500+
1000+
2300+
nok
2600+
2300+
2600+
wcd. ge nr
enkele / dubbele schakelaar wissel-(hotel-)schakelaar opstelplaats MV-box (Mech.Ventilatie) zolder aansluitpunt bedraad / onbedraad opstelplaats cv-ketel plafondlichtpunt wm wandlichtpunt (binnen/buiten) radiator (plaats&afmeting ter indicatie) RM
nr nr
nr
m
nr
nr
wd
aanduiding meterkast / spanning vloerverwarming deurbeldrukker / schel plaats kamerthermostaat verdeler vloerverwarming / idem centr.verwarming kabelaansluiting (bedraad) kabelaansluiting (onbedraad) ventilatierooster telefoonaansluiting (bedraad) telefoonaansluiting (onbedraad) aansluitpunt gas 500+vl.p 3-standen schakelaar mech.ventilatie hemelwaterafvoer aansluitpunt wasmachine 5100 aansluitpunt wasdroger Frans balkon aansluitpunt kooktoestel (onbedraad) mv afzuigpunt plafond aansluitpunt afzuigkap aansluitpunt koelkast aansluitpunt oven aansluitpunt cv aansluitpunt mv binnendeurkozijn dagmaat 910 mm ZONDER dorpel aansluitpunt vaatwasser m aansluitpunt boilerbinnendeurkozijn (onbedraad) dagmaat 910/860 mm MET kunststeen dorpel rookmelder
2e VERDIEPING
5100
m rad
binnendeurkozijn dagmaat 910 mm m ZONDER dorpel binnendeurkozijn dagmaat 910/860 mm MET kunststeen dorpel
m
VARIANT 5 2e VERDIEPING 1, 2, 3, of 4 dakramen
5100
m
zolder
wm
m wd
dm=910
wcd. 300+vl. tenzij a
WasMachine / WasDroger 7360
7360
m
WD geaard wcd.
WM
zolder
wm
cv
elektra vlgs. NEN
wcd. 300+vl. tenzij anders aangegeven opstelplaats
opstelplaats MV-box (Mech.Ventilatie)
MV
1500+
1000+
2300+
2600+
zolder nok
m
renvooi
elektra vlgs. NEN 1010
MV
7360 2600+
2300+
1500+
1000+
1500+
1000+
2300+
2600+
nok
2300+
2600+
7360
1500+
wm
cv
1000+
WD
renvooielektra symbolen renvooi cv
cv
rad
m
RM
wd
m
opstelplaats WasMachine / WasDroger
m
MV
MV
MV
WM
1000+
1500+
m
1000+
2600+
2300+
1500+
1000+
1500+
2e VERDIEPING
indeling zolder
1000+
2300+
2600+
nok
2600+
2300+
1500+
1000+
1500+
1000+
2300+
nok
2600+
2600+
inloopkast slaapkamer 1
2300+
m
1500+
VARIANT 3 1e VERDIEPING 1e VERDIEPING
m
4025
4025 m
rad
zolder
15 m2 5100
tel
tel 5100
2300+
1.2 Opp:15 m2
5100
m
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
cai inloopkast slaapkamer 1cai slaapkamer 1 1.2 4 m2 1 Opp:10 slaapkamer 1 10 m2 slaapkamer m2
cai
cai
m
RM
1e VERDIEPING
1e VERDIEPING
3730
3730 1970
1970
1.4 Opp:4 m2
RM
2750
k
rad
inloopkast
2.1
wd
th
th 2750
EGANE GROND
5100
k
j
k
wm wd
RM
wd
m zolder
3710
k
wd
techniek ruimte 3 m2
m
tel
cai
7360
7360
RM
1.2 Opp:15 m2
1200
wm
2600+
1.5
j
h
h
j
m zolder
2.1
wm
nok
badkamer
1500+
3730 1970
3 m2
5100
cv
techniek ruimte
wm
j
tel
cai slaapkamer 1 slaapkamer 1 10 m2
4 m2
MV
cv
cai
RM
RM
14 m2
1340
1.2 1040 Opp:15 m2
1500
tel
5100
1.1
MV
5100
2750 k
inloopkast
cai slaapkamer 1 slaapkamer 1 10 m2
4 m2
m h
overloop
tel
th
onbenoemde ruimte
2100
2550
h
2750
14 m2
3730
3410
k
inloopkast
1.6
th
onbenoemde ruimte
h
j k
j
3700
c
2550
m
toilet
1000+
1500+
h
k
j
RM
4025
3410
9 m2
cai
3430
3430
3430
slaapkamer 2
1.3 Opp:9 m2
2480
2480
m
4025
9 m2
3430 3700
c
1000+
2300+
2600+
RM
nok
m
j 1.4 Opp:9 m2
3430
3430
3430
2600+
hwa luik
rad
2 slaapkamerslaapkamer 3
slaapkamer 3
m
m
51 m2 cai
2550
h
verdeler
verdeler
woonkamer/keuken
2480
2550
g
th CO2 rad
9 m2
1000+
a
2480
RM
2300+
b
hwa
luik
uken
wm
f
slaapkamer 2
9 m2
9 m2
hwa
f g
1500+
g
th CO2
11080
h
RM
3680
f
mk
13480
f
b c
hwa 3650
f g
slaapkamer 3
slaapkamer 2
9 m2
3080
b
vw
1000+
mk
a
slaapkamer 3 3080
b
vw
3430
afz kt
De Majoor Etten-Leur  33
th cai cai tel tel CO2 wm wd kt afz kk ov cv mv vw b
RM
enkele wissel-( aanslui plafond
wandlic
aanduid deurbel plaats k kabelaa kabelaa telefoon telefoon 3-stand aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui aanslui
rookme
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
garage
garage
slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 2
13 m2
13 m2
7 m2
woonkamer/keuken
slaapkamer 3 7 m2
garage
garage
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
woonkamer/keuken
47 m2
47 m2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
13 m2
13 m2
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
51 m2
51 m2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
15 m2
15 m2
1e VERDIEPING 5 TM 8
bwnr 4
bwnr 3
bwnr 2
bwnr 1
2300+
2300+
2300+
2600+
2600+
2600+
zolder
nok
2600+
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
2300+
slaapkamer 3
slaapkamer 2
7 m2
2600+
2600+
2300+
2300+
slaapkamer 2
1500+
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
2600+
2300+
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
slaapkamer 3 7 m2
13 m2
13 m2
1000+
zolder
nok
2e VERDIEPING 5 TM 8 slaapkamer 1
slaapkamer 1
13 m2
13 m2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
15 m2
15 m2
bwnr 4
bwnr 3
bwnr 2
bwnr 1
zolder
bwnr 4
1500+
1000+
2300+
2600+
nok
2600+
2300+
1500+
1000+
1e VERDIEPING 1 TM 4 VERDIEPING
blok- en geveloverzicht
BOUWNUMMER 1 T/M 4
nok
1000+
1500+
1500+
1000+
1500+
2300+
1000+
1500+
nok
1000+
2600+
BEGANE GROND
1500+
BEGANE GROND 1 TM 4
zolder
bwnr 3
1000+
1000+
1000+
1500+
1500+
1500+
2300+
2300+
2300+
2600+
2600+
2600+
nok
nok
zolder
zolder
nok
2600+
2600+
2600+
2300+
2300+
2300+
1500+
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
bwnr 2
2e VERDIEPING 1 TM 4 ZOLDER
bwnr 1
VOORGEVEL 1 TM 4
bwnr 4
bwnr 1
VOORGEVEL 1 4 bwnr 3 bwnr VOORGEVEL 1 TM TM 42 VOORGEVEL 4 TM 8 VOORGEVEL VOORGEVEL 1 TM 4 straatbeeld Namenstraat
bwnr 2
bwnr 3
bwnr 1
bwnr 4
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL 1 TM 4
De Majoor Etten-Leur 35
garage
garage
garage
woonkamer/keuken
garage
woonkamer/keuken
47 m2
47 m2
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
51 m2
51 m2
bwnr 8
bwnr 7
bwnr 6
bwnr 5
BEGANE GROND 5 TM 8
BEGANE GROND
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
garage
garage
slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 2
13 m2
13 m2
7 m2
woonkamer/keuken
7 m2
garage
garage
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
woonkamer/keuken
47 m2
47 m2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
13 m2
13 m2
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
51 m2
51 m2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
15 m2
15 m2
bwnr 8
bwnr 7
1e VERDIEPING 5 TM 8
bwnr 6
bwnr 5
1000+
1500+
1500+
2300+
2300+
2300+
2600+
2600+
2600+
zolder
nok
2600+
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
slaapkamer 3
2300+
7 m2
nok
slaapkamer 2
2600+
2600+
2300+
2300+
slaapkamer 2
1500+
1500+
1000+
1000+
1000+
bwnr 7
2600+
2300+
1500+
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 3
9 m2
9 m2
slaapkamer 3 7 m2
13 m2
13 m2
1500+
bwnr 8
zolder
nok
bwnr 6
bwnr 5
2e VERDIEPING 5 TM 8
ZOLDER
slaapkamer 1
slaapkamer 1
13 m2
13 m2
1000+
1000+
1500+
1500+
1000+
2300+
1000+
BEGANE GROND 1 TM 4 nok
blok- en geveloverzicht
VERDIEPING
2600+
BOUWNUMMER 5 T/M 8
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 1
15 m2
15 m2
VOORGEVEL 4 TM 8 VOORGEVEL 4 TM 8
ACHTERGEVEL 1 TM 4 bwnr 8
bwnr 7
bwnr 6
bwnr 5
ACHTERGEVEL 1 TM 4 VOORGEVEL VOORGEVEL 4 TM 8 straatbeeld Condordialaan
bwnr 5
ACHTERGEVEL 5 TM 8 bwnr 6
bwnr 7
bwnr 8
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL 5 TM 8
De Majoor Etten-Leur 37
KEUKEN & SANITAIR Keuken Voor toekomstige bewoners van De Majoor is gekozen voor standaard luxe uitgevoerde keukens van Bruynzeel. Een Bruynzeel keuken kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij comfort, gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in de keuken worden geïntegreerd. De keukens zijn standaard voorzien van een vijftal zeer gebruiksvriendelijke Siemens apparaten, te weten een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Hoewel ons keukenvoorstel, aan de hand van de beschikbare ruimte, zo optimaal mogelijk is samengesteld, kunnen wij ons voorstellen dat ieder hier zijn eigen wensen en ideeën in verwezenlijkt zou willen zien. Iedereen is dan ook van harte uitgenodigd een bezoek te brengen aan Bruynzeel.
Bruynzeel Keukens Breda Woonboulevard Breda XXL Kruisvoort 52, Breda Tel. 076 522 1334
Tegelwerk In badkamertrends is minimalisme nu het sleutelwoord: strakke lijnen en ingetogen gebruik van kleuren als antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Het gekozen wand- en vloertegelpakket voor de 8 woningen sluit naadloos bij die trend aan. Niet alleen qua kleuren, maar vooral ook dankzij hun formaat.
Sanitair Tegenwoordig is de badkamer de ruimte bij uitstek waar men zich in alle rust terugtrekt, om heerlijk te genieten van een moment voor jezelf. En wie doet dat nu niet liever in een mooi vertrek? Toekomstige bewoners hoeven zich over de inrichting van de badkamer alvast geen zorgen te maken. Wij hebben gekozen voor kwalitatief hoogwaardig sanitair van Sphinx en kranen van Grohe. Beide merken onderscheiden zich door de superieure technologie en adembenemende designs. Voor u betekent dit dat u straks optimaal kunt genieten van een badkamer die functionaliteit combineert met een fraai design. 38 De Majoor Etten-Leur
DUURZAAMHEID Het project De Majoor voldoet met een EPC van 0,4 aan de laatste eisen op het
mogelijk om alle soorten bedekkingen voor uw vloer toe te passen. Wel geldt als
gebied van energiezuinigheid. Om dit te behalen worden de woningen onder
eis dat de maximale warmteweerstand niet te hoog mag zijn. Steen, plavuizen,
andere voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming
vinyl, marmoleum en bepaalde soorten tapijt zijn het meeste geschikt om toe
op de begane grond. In vergelijking met woningen uit het bestaande aanbod,
te passen, maar ook samengestelde houten vloeren zijn tegenwoordig geen
zijn de woningen daarom jaarlijks honderden euro’s voordeliger op het gebied
probleem meer. Uw leverancier kan u hierbij adviseren. Naast vloerverwarming
van energieverbruik, uiteraard wel afhankelijk van het leefpatroon van bewoner
op de begane grond is uw woning op de verdieping voorzien van radiatoren. Het
zelf. Met een EPC van 0,4 staan de woningen gelijk aan een energielabel van
grote voordeel hiervan is dat radiatoren sneller reageren.
A+++. Vloerverwarming De woningen worden op de begane grond voorzien van een
Zonnepanelen De zon is een onuitputtelijke energiebron waar we tegenwoordig
vloerverwarmingssysteem. Ten opzichte van radiatoren kent vloerverwarming een
dankbaar gebruik van maken, zo ook bij de woningen van De Majoor. De
aantal belangrijke voordelen, te weten:
8 woningen worden namelijk standaard voorzien van zonnepanelen, welke
• Homogene temperatuurverdeling wat resulteert in een grotere behaaglijkheid.
geplaatst worden op het hellende dak van uw woning. Doordat er bij deze manier
• Door de homogene temperatuurverdeling kan de ruimtetemperatuur
van energieopwekking geen fossiele brandstoffen verbruikt worden, wordt de
CO2-uitstoot aanzienlijk verminderd. Jaarlijks kan dit een reductie van circa
gemiddeld 1 à 2 °C lager zijn wat resulteert in een lagere energierekening.
• Meer indelingsvrijheid in uw woning door het ontbreken van radiatoren.
60kg CO2 per m2 zonnepaneel opleveren. Zonne-energie is dus puur groen en
• Geen stofschroei en minder stofdwarrelingen waar met namen CARA-
100% duurzaam.
patiënten veel baat bij hebben.
• Grotere veiligheid ten aanzien van verbranden of stoten aan radiatoren.
Ten opzichte van het gebruik van traditionele energiebronnen kent het gebruik van zonne-energie tevens een aantal voordelen voor uw portemonnee. Zo geniet
Tegenover de voordelen staat de beperking dat vloerverwarmingssystemen
u gegarandeerd van een terugkerende besparing op uw energierekening en bent
uw woning langzamer opwarmen dan radiatoren. Wij bevelen u dan ook aan
u beschermd tegen de schommeling van de energieprijzen, wat u zekerheid geeft
om geen nachtverlaging toe te passen. In principe is het met vloerverwarming
over uw maandlasten. De Majoor Etten-Leur 39
TECHNISCHE INFORMATIE
Woonkamer en keuken:
verblijfsruimte
Badkamer(s): badruimte
Entree, trap en overloop:
verkeersruimte
Zolder:
onbenoemde ruimte
Meterkast: meterruimte
Trapkast: bergruimte
Toilet: toiletruimte
Berging: bergruimte
Slaapkamers: verblijfsruimte
Het project De Majoor te Etten-Leur bestaat uit 8 koopwoningen,
van bouwnummers 4 & 5), tegen de perceelgrens, een lage haag
Staalconstructies en prefab beton Stalen liggers, spanten, kolommen
te weten:
aangebracht met een hoogte van ca. 60 cm.
en prefab betonnen lateien worden waar nodig toegepast volgens
4 twee-onder-één-kapwoningen met geschakelde garage
De zijkant van bouwnummers 4 & 5, grenzend aan het openbaar gebied,
(Type Kapitein: bouwnummer 2, 3, 6 & 7)
wordt gescheiden door een hoog gaashekwerk (ca. 1,80 m¹ ) in de kleur
tekeningen en berekeningen van de constructeur.
zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de 2 vrijstaand geschakelde woningen met langskap
GEVELS
situatietekening. Buitengevels De buitengevels van de woningen en garages worden
(Type Kolonel: bouwnummer 1 & 8)
uitgevoerd in een gevelsteen conform de kleur- en materiaalstaat. 2 vrijstaand geschakelde woningen met dwarskap
CONSTRUCTIE
(Type Generaal: bouwnummer 4 & 5)
In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering van de spouw.
Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering
In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals
De bouw wordt gerealiseerd door Nederlandse Bouw Unie b.v.
op palen toegepast. Over de palen heen worden funderingsbalken
metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien,
Correspondentieadres: postbus 110, 4870 AC ETTEN-LEUR.
met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie
kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt,
wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte
waar nodig, isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende
De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die
sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring
isolerend vermogen toegepast. De garages worden niet geïsoleerd.
zijn opgenomen in deze verkoopbrochure.
van Bouw- en Woningtoezicht.
Etten-Leur, 17 juni 2017
Vloeren De begane grondvloeren van de woningen en de garages
uitgevoerd in hardhout in een kleur conform de kleur- en materiaalstaat.
worden uitgevoerd in voldoende geïsoleerde systeemvloeren. De
De buitendeuren worden, daar waar op tekening is aangegeven, voorzien
verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in breedplaatvloeren met een
van een glasopening.
Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden
ALGEMEEN
betonnen druklaag. Allen volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. De vloeren van de woningen en garages worden
Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, welke niet doorlopen
Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische
afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de knieschotten op
tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde betonnen raamdorpels
omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen
zolder wordt geen afwerkvloer aangebracht.
aangebracht. De hoekkozijnen op de begane grond in de voorgevel en zijgevel van bouwnummer 1, 4, 5 & 8 en het badkamerkozijn van
en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee
Daken De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd
bouwnummer 2, 3, 6 & 7 worden voorzien van een karakteristiek venster,
onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,
met geïsoleerde dakelementen van voldoende dikte en isolerend
uitgevoerd in keimwerk, waarbij een aluminium waterslag wordt
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK.
vermogen, met knieschotten, muurplaten en aftimmerstroken, e.e.a.
toegepast. Onder de buitenkozijnen welke tot het maaiveld doorlopen
volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. De
wordt een kunststeen onderdorpel toegepast. De garages worden
Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten
onderzijde van deze dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat,
voorzien van een stalen kanteldeur.
worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte
geschikt voor sauswerk. De knieschotten worden voorzien van een los te
begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in
schroeven luik. Alle hellende daken worden afgewerkt met keramische
Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt
overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.
gewelfde dakpannen in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.
isolerende beglazing (HR++) geplaatst. Daar waar nodig wordt het glas
Grondwerk De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor
De platte daken van de woningen worden uitgevoerd in betonnen
funderingen, leidingen en het straatwerk. Onder de begane grondvloeren
breedplaatvloeren en worden voorzien van isolatie van voldoende
worden kruipruimten aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte)
dikte. De platte daken van de garages worden uitgevoerd in een houten
Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen
is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met
balklaag, conform opgave constructeur, en worden niet geïsoleerd.
worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.
uitkomende grond.
Alle platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking
Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht
voorzien van een ballastlaag.
metalen uitvoering van solide kwaliteit.
De gootaftimmeringen en/of overstekken van de woningen wordt
Buitenschilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen en
uitgevoerd in hout en geschilderd in kleur volgens de kleur- en
deuren wordt dekkend in kleur, zoals op de kleur- en materiaalstaat door
Bestrating Ten behoeve van de oprit worden ter plaatse van de
materiaalstaat. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt
de architect is aangegeven, aangebracht conform het schilderadvies
garages twee rijen betontegels (afm. 60 x 40 cm) aangebracht. De
met een aluminium daktrim.
van de verfleverancier. Eveneens wordt het keimwerk van de voorgevels
op de verdiepingen, dat doorloopt tot op vloerniveau, uitgevoerd met
TERREININRICHTING
doorvalveilig glas.
van de garages, de karakteristieke kaders rondom de hoekkozijnen
overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden Dragende wanden Alle binnenspouwbladen worden uitgevoerd
van bouwnummer 1, 4, 5 & 8, en badkamerkozijn en voordeuren van
in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven.
bouwnummer 2, 3, 6 & 7 aangebracht conform schildersadvies en de
Erfafscheidingen Daar waar op de situatietekening aangegeven,
Woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze
kleur- en materiaalstaat.
wordt aan de voorzijde van de woningen (ook gedeeltelijk de
spouwmuren in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden
perceelgrens aan de zijkant, grenzend aan het openbaar gebied
niet geïsoleerd.
uitgevoerd door de gemeente.
40 De Majoor Etten-Leur
Hemelwaterafvoeren Alle zichtbare hemelwaterafvoeren en goten
dekkings- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het
Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige
worden uitgevoerd in zink en voorzien van de benodigde beugels. Daar
binnenschilderwerk van de woningen éénmaal op de bouwplaats
stankafsluiters aangesloten op de riolering. Ook hier geldt dat wanneer
waar nodig worden er noodoverlopen aangebracht.
voorbehandeld aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het
het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, u
schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen
uiteraard de mogelijkheid heeft om, in overleg met de leverancier van
verfsysteem. In verband met de voorgeschreven voorbehandeling kunt u
het sanitair, een alternatieve keuze of indeling samen te stellen.
BINNENINRICHTING
alleen (laten) afschilderen met een watergedragen verfsysteem. Binnenwanden Alle niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd
Het standaard sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen
in gipsbetonblokken met een dikte zoals op de verkooptekeningen
De onderzijde van de dakkap en knieschotten op de zolder blijven
is aangegeven. De constructieve binnenwanden op de begane grond
onafgewerkt.
tussen entree/toilet en woonkamer en op de eerste verdieping
zijn van het merk Grohe. Het standaard pakket bestaat uit:
tussen overloop en slaapkamer 1 van bouwnummer 1, 4, 5 en 8
De (mogelijk) in het zicht blijvende riolering- en waterleidingen in toilet
Toiletruimte:
worden uitgevoerd in prefab beton zoals op de verkooptekeningen is
en badkamer worden dekkend in kleur behandeld. Het leidingwerk
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en closetzitting;
aangegeven.
in de meterkast, trapkast, garage, zolder en technische ruimte blijft
• Fonteintje met kraan.
onbehandeld. Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen worden
2e Toiletruimte (alleen van toepassing bij bouwnummer 1, 4, 5 & 8):
uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde plaatstalen montagekozijnen
Keukeninrichting Door keukenleverancier Bruynzeel Keukens worden
zonder bovenlichten. De binnendeurkozijnen worden voorzien van
de standaard keukentekeningen aangeleverd, incl. de maatvoering van
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.
de installatiepunten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te
Badkamer:
wijken van bovengenoemde standaard aangegeven “nul” punten, door
• Wastafel(s) met kraan en spiegel;
Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de
verplaatsing en/of wijziging in aantallen daarvan, zullen de meerkosten
• Inloopdouche met draingoot, een thermostatische
eerste verdieping wordt bij bouwnummers 2, 3, 6 & 7 uitgevoerd als een
door Bruynzeel Keukens inzichtelijk worden gemaakt.
gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en closetzitting.
douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder
douchescherm;
leuningen en vurenhouten traphek. Deze trap wordt bij bouwnummers
De mogelijkheid bestaat om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een
• Kunststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche
1, 4, 5 & 8 uitgevoerd als een half open/half gesloten vurenhouten trap
alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel
met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten
Keukens wordt afgenomen (verrekenprijs op meer- en minderwerklijst),
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting (alleen van
traphek. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt bij alle
zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard
woningen uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig
keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten
transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek.
worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na
Indien u voor de oplevering geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk
oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het
dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. In dat geval dient u zelf,
Afhankelijk van het woningtype worden de trappen voorzien van lepe
mogelijk dat het plaatselijke nutsbedrijf geen water levert. In dat geval
voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf
hoeken, zoals aangegeven op de verkooptekeningen.
dient u zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het
waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.
houder, doucheslang en handdouche; toepassing bij bouwnummer 2, 3, 6 & 7).
nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen
Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen.
worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen
Waterinstallatie De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/
in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen
Alle woningen worden voorzien van een complete keukenopstelling met
aanneemsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf
aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast,
5 apparaten, bestaande uit:
de watermeter, welke geplaatst is in de meterkast van de woning. De
behoudens bij de badkamer. Hierbij wordt het tegelwerk omgezet. De
• Keukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien
waterleiding is afsluit- en aftapbaar.
binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” worden voorzien van een
van kunststof toplaag, veegplint en achterwand ter plaatse van
onderdorpel van kunststeen.
het kooktoestel;
In de woningen worden de onderstaande koudwatertappunten
• Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak;
aangesloten:
Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt
• Schouwkap (met motor) van het merk Siemens;
• Closetcombinatie in de toiletruimte(n);
spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, technische
• Gaskookplaat van het merk Siemens;
• Fonteinkraan in de toiletruimte (niet van toepassing bij 2e
ruimte, eventuele trapkast en garage worden niet afgewerkt. De overige
• Vaatwasser van het merk Siemens;
binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang
• Koelkast met vriesvak van het merk Siemens;
• Keukenmengkraan in de keuken;
aangebracht.
• Combimagnetron van het merk Siemens.
• Wastafelmengkra(a)n(en) in de badkamer;
Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met
Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten
• Badmengkraan in de badkamer;
uitzondering van de meterkast en eventuele trapkast. Alle v-naden aan
en aftimmerstroken aangebracht. Onder andere ter plaatse van
• Closetcombinatie in de badkamer (niet van toepassing bij
de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gestukadoord en
aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds. Er worden
blijven na het spuitwerk zichtbaar.
geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt
• Tapkraan t.b.v. de wasmachine (tevens vulpunt HR cv-ketel).
toiletruimte bouwnummer 1, 4, 5 & 8);
• Douchemengkraan in de badkamer;
bouwnummer 1, 4, 5 & 8);
voorzien van een houten meterkastbord. Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van
De volgende warmwater tappunten worden aangesloten:
vloertegels (45 x 45 cm¹) en wandtegels (45 x 25 cm¹, liggend), niet
• Keukenmengkraan in de keuken;
strokend, conform bemonstering. Wandtegels worden in de toiletten
INSTALLATIES
aangebracht tot een hoogte van ca. 1,25m1 en in de badkamers tot
• Wastafelmengkra(a)n(en) in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer;
aan het plafond. Daarnaast heeft u uiteraard de mogelijkheid om in de
Riolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de
showroom tegen verrekening een ander tegelpakket samen te stellen.
kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom
• Badmengkraan in de badkamer.
inbegrepen. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast.
Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de
Binnenschilderwerk Het houtwerk (deuren, aftimmeringen, trappen,
De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof en hebben
temperatuur van het tapwater teruglopen.
leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning
voldoende doorsnede. Het rioleringssysteem wordt ontlucht en
wordt éénmaal voorbehandeld. Op basis van de huidige wet- en
voorzien van de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden
Bouwnummer 1 & 8 worden voorzien van een douchepijp-WTW,
regelgeving mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met
en nodige hulpstukken. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen
waarmee het water dat naar de douche gaat wordt (voor-)verwarmd
verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten
worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en
door het afvoerwater van de douche.
tijdens de afbouwfase (vanwege temperatuur en vochtigheid)
schoonwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten.
De Majoor Etten-Leur 41
TOT SLOT
Gasinstallatie De gasleidingen worden door het nutsbedrijf
Overloop
15 °C
aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt
Slaapkamers
20 °C
door de installateur een gasmeter geplaatst. De gasinstallatie wordt
Badkamer
22 °C
Huishoudelijk afval Huishoudelijk afval, oud papier en GFT-afval dient
door de installateur aangelegd vanuit de meterkast naar de diverse
Zolderverdieping
15 °C
door de koper op door de gemeente te stellen voorwaarden te worden
aansluitpunten (kooktoestel in de keuken en de HR cv-ketel), volgens de
De garage wordt niet verwarmd.
voorschriften van het leverend gasbedrijf.
ingezameld en aangeboden. De levering van de containers is niet in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen.
De HR cv-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening wordt Ventilatie De woningen zijn voorzien van een mechanisch
gemonteerd op zolder, een en ander conform de indeling van de woning.
Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de
ventilatiesysteem. Afzuiging vindt plaats in de badkamer, toilet, keuken
De definitieve plaats van de HR cv-ketel en verdeelsets zal worden
kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en
en ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine.
bepaald bij nadere technische uitwerking.
het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘
De positie van de afzuigventielen worden in overleg met de installateur
Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf
worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt
bepaald. De op de plattegrond aangegeven plaats van de MV-
aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast
ontdaan van bouwvuil en puinresten. De energiekosten ten behoeven
unit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische
wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische
van het beproeven van de installaties voor de sleuteluitreiking, zijn voor
uitwerking van de installaties bepaald. Bij nadere uitwerking van
installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast,
rekening van de koper(s).
het kanalenverloop van de mechanische ventilatie kan naar voren
verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de
komen dat in bepaalde ruimten leidingen in het zicht moeten worden
voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en NEN 1010.
opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze
aangebracht. Indien deze leidingen zich in verblijfsruimten bevinden,
Wijzigingen tijdens de bouw • Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht
zullen deze worden voorzien van een aftimmering. De woningen worden
De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de
van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de
geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden
meterkast en de garage. Het schakelmateriaal en de geaarde
betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de
hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. Bij alle woningen wordt de
wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De
overeenkomst.
afzuigkap van de keuken aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen
schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer.
• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de
van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel (van
Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm
hand van de gegevens en tekeningen, vertrekt door de architect
toepassing bij bouwnummer 2, 3, 6 & 7) of platdak (van toepassing bij
+ vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen
en de adviseurs van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter
bouwnummer 1, 4, 5 & 8).
boven het aanrechtblad, wastafel, in combinatie met een schakelaar,
nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig
in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een
nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen
Overige voorzieningen:
koelkast (deze worden op afwijkende hoogten geplaatst). Voor de
zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit. Als er wijzigingen
• Dakdoorvoeren, uitgevoerd in metaal en/of kunststof t.b.v.
indicatieve plaats en het aantal elektrapunten verwijzen wij u naar de
zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen
mechanische ventilatie, rioolontluchting, luchttoevoer en
plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen
in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum. Ook moeten
rookgasafvoer van de HR cv-ketel;
aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals
wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen
• Openslaande deuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken
deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften
voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De
leiden tot wijzingen en/of afwijkingen, zullen aanpassingen worden
ondernemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen
• Ventilatieroosters in ramen in de woonkamer, keuken en
doorgevoerd zonder dat hiervoor verrekening, van welke aard dan ook
in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de
slaapkamers, e.e.a. conform nadere technische uitwerking in overleg
plaatsvindt.
uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan
met architect en installateur;
waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning.
en slaapkamers, e.e.a. conform verkooptekeningen;
• Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast;
De woningen worden standaard voorzien van:
Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen
• De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers
• De vereiste rookmelders;
van verrekening van meer of minder kosten.
• Een belinstallatie naast de voordeur;
• Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn
muisroosters;
die boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van
• Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de
• De garage wordt natuurlijk geventileerd door middel van een muur-
entreehal. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is
afwijken.
niet inbegrepen;
• De op tekeningen aangegeven meubilering, inrichting en aparte,
of dakdoorvoer en open sleuven in de garagedeur.
schematisch weergegeven. De exacte plaats kan in werkelijkheid
• Een buitenlichtpunt naast de dubbele achterdeuren met schakelaar.
zoals bijvoorbeeld de wasmachine, vallen niet onder de levering
Centrale verwarming en warmwatervoorziening De berekening
• Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen;
binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst.
van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal
• Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler;
• Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht
overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald. De
• Onbedrade aansluiting in de keuken voor elektrisch koken;
voor om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze
garantiebepalingen conform de SWK Garantie- en waarborgregeling
• Bedrade aansluiting voor een wasmachine en condensdroger.
aanleiding geven tot enige verrekening.
2014 (module I E en II P) zijn hierbij van toepassing.
• De op tekening inschreven maten zijn “circa” maten. De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden
• De indeling op de situatietekening van het terrein (paden, groen,
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met
voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De
parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst
vloerverwarming als hoofdverwarming. De maximale warmteweerstand
aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de
bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer
van de toe te passen vloerbedekking mag niet te hoog zijn. Uw
aanneemsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.
van Nederlandse Bouw Unie b.v.
leverancier kan u hierin adviseren.
De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en te (laten) verzorgen.
• De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn indicatief, aan
Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen
van signaalversterkers en/of telefooncentrales in de meterkast.
• Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat geen recht op
In de overige verblijfsruimten, badkamer en zolder worden af fabriek gelakte paneelradiatoren met verdeelleidingen in de afwerkvloer
verrekening.
aangebracht. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van
De woningen worden in het kader van energiezuinigheid voorzien van
een kamerthermostaat in de woonkamer en slaapkamer 1.
PV-panelen (zonnepanelen). Het aantal en de positie van de PVpanelen is afhankelijk van het woningtype en de ligging van de woning
Onderstaande temperaturen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer
20 °C
Keuken
20 °C
Entree
15 °C
Bijkeuken
15 °C
42 De Majoor Etten-Leur
deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
in het plan.
wcd. geaard
AFWERKING PER RUIMTE KLEUR- MATERIAALSTAAT
nr
Entree Vloer:
Gevels
zandcement dekvloer
nr
enkele / dubbele schakelaar
nr
wissel-(hotel-) schakelaar
Wanden: behangklaar
Metselwerk
Handvorm baksteen Geel bruin aansluitpunt bedraad / onbedraad
Plafond: spuitwerk
Wit gekeimd
nr plafondlichtpunt Zwart gekeimd (plint onder wit keimwerk)
Meterkast
nr
wandlichtpunt (binnen/buiten)
Vloer:
zandcement dekvloer
Kozijnen, ramen en deuren
Wanden:
niet nader afgewerkt
Kozijnen
Hardhout Wit aanduiding meterkast / spanning mk
Plafond:
niet nader afgewerkt
Ramen
Hardhout Wit
Voordeuren
Hardhout Grijs
Overige buitendeuren
Hardhout plaatsWit kamerthermostaat th
Garage kanteldeuren
Staal
Toilet(ten) Vloer: vloertegels Wanden:
tot een hoogte van ca. 1,25 m¹ wandtegels,
daarboven spuitwerk
deurbeldrukker / schel
Daken
Plafond: spuitwerk
Dakpannen
Keuken zandcement dekvloer
RENVOOI
Uitrusting: keuken als beschreven onder hoofdstuk “Keukeninrichting”
wcd. geaard
Woonkamer Vloer:
zandcement dekvloer
Wanden: behangklaar
zandcement dekvloer niet nader afgewerkt
Plafond:
niet nader afgewerkt
Vloer:
zandcement dekvloer
Wanden:
niet nader afgewerkt
Plafond:
niet nader afgewerkt
Overloop Vloer:
zandcement dekvloer
Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Badkamer Vloer: vloertegels Wanden:
wandtegels tot plafond
Plafond: spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300-serie) Slaapkamer(s) Vloer:
zandcement dekvloer
Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Zolder Vloer:
zandcement dekvloer
Wanden:
behangklaar (de in het zicht blijvende knieschotten
worden niet nader afgewerkt)
Plafond:
niet nader afgewerkt, de onderzijde van dakplaten
blijft in het zicht
telefoonaansluiting (bedraad)
tel
telefoonaansluiting (onbedraad) 3-standen schakelaar mech. ventilatie
wm
aansluitpunt wasmachine
wd
aansluitpunt wasdroger
kt
aansluitpunt kooktoestel (onbedraad)
afz
aansluitpunt afzuigkap
nr
wissel-(hotel-) schakelaar
kk
aansluitpunt koelkast
aansluitpunt bedraad / onbedraad
ov
aansluitpunt oven
nr
plafondlichtpunt
cv
aansluitpunt cv
nr
wandlichtpunt (binnen/buiten)
mv
aansluitpunt mv
mk
Garage
tel
enkele / dubbele schakelaar
Trapkast (van toepassing bij bouwnummer 2, 3, 6 & 7) Wanden:
kabelaansluiting (onbedraad)
nr
nr
Plafond: spuitwerk
Vloer:
cai
CO2
Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk
kabelaansluiting (bedraad)
Keramisch/gebakken Antraciet
Uitrusting: sanitair (Sphinx 300-serie)
Vloer:
Grijs
cai
aanduiding meterkast / spanning
vw
aansluitpunt vaatwasser
deurbeldrukker / schel
b
aansluitpunt boiler (onbedraad)
th
plaats kamerthermostaat
cai
kabelaansluiting (bedraad)
cai
kabelaansluiting (onbedraad)
tel
telefoonaansluiting (bedraad)
tel
telefoonaansluiting (onbedraad)
CO2
aansluitpunt wasmachine
wd
aansluitpunt wasdroger
radiator dwtw
douchepijp wtw
aansluitpunt kooktoestel (onbedraad)
afz
aansluitpunt afzuigkap
kk
aansluitpunt koelkast
ov
aansluitpunt oven
cv
aansluitpunt cv
mv
aansluitpunt mv
vw
aansluitpunt vaatwasser
b
aansluitpunt boiler (onbedraad)
RM
rookmelder
3-standen schakelaar mech. ventilatie
wm
kt
RM
rookmelder radiator
dwtw
douchepijp wtw
De Majoor Etten-Leur 43
AANKOOPINFORMATIE
U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk
met uw woning koopt u de daaraan gekoppelde
de aankoop van een woning. Een grote stap, die
garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen
vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen
kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring
wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich
en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld
geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is
om u straks optimaal woongenot te geven in de door u
bij Nederlandse Bouw Unie in goede handen. Tegelijk
gekozen woning.
Wat kan het verkoopteam voor u betekenen? Uiteraard roept de
Unie is bijgetekend en ontvangt u per post een origineel exemplaar
termijn(en), evenals de grondkosten, wordt de overeengekomen rente
eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist,
dat door alle partijen is getekend. Een tweede exemplaar wordt naar
berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u
kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend
de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden.
verrekend. De overige termijnen dient u zelf aan Nederlandse Bouw Unie
worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn
Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een
te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s.
wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars van het
uitnodiging. Het derde exemplaar sturen wij naar SWK (Stichting
verkoopteam nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d.
Waarborgfonds Koopwoningen), die u bij eerste gelegenheid het aan uw
Zodra uw hypotheek is gepasseerd moet u aan de bank (in principe
woning verbonden garantiecertificaat zullen toezenden.
al tijdens de bouw) het volledige bedrag aan rente over het door u
De makelaars van het verkoopteam kunnen u, voordat u tot de aankoop
geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende
van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de
Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de
hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u
gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw
daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde
daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte,
huidige woning of appartement en u, indien u dit wenst, ook begeleiden
akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel
iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf.
bij de af te sluiten hypotheek.
transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale,
Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het
op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende
daadwerkelijk opgenomen geld.
Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal
kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal
door één van de makelaars van het verkoopteam de koop-/
ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (tijdig) aan de
Meer- en minderwerk Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen
aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de
notaris moet overmaken.
in de door u gekochte woning. Een en ander wordt gecoördineerd door
bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie uw gesprekspartner.
middel van een zogenaamde variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er
in de koop-/aannemingsovereenkomst, en een keuzelijst voor meer- en
meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet
minderwerk, waarvoor een aanvullende overeenkomst wordt gesloten.
zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.
In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de
KOOPAKTE - ADMINISTRATIE
daaraan verbonden eventuele meer- en minderprijzen. De variantenlijst Op de transportdatum worden veelal twee akten getekend, te weten:
dient tegelijk met de koop-/aannemingsovereenkomst door u te worden
Koopsommen vrij op naam (von) De koopsom van de woning is vrij-
• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning
ondertekend. De keuzelijst voor meer- en minderwerk dient u, in verband
op-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen
met het tijdig verwerken, inplannen en realiseren daarvan tijdens de
dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een
• De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de
bouw, voor een nader te bepalen datum in te leveren. De coördinatie
eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen:
van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door
van verkoper aan koper; geldgever ontvangt.
• Grondkosten;
Nederlandse Bouw Unie verzorgd.
• Bouwkosten;
Waarborg oplevering; laatste 5% van de aanneemsom Op grond
• Architectenhonorarium;
van de SWK bepalingen biedt Nederlandse Bouw Unie u financiële
• Notarishonorarium inzake transportkosten;
zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de
• Kadastrale uitmeting;
keuze om:
• Makelaarscourtage/verkoopkosten;
• U als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de
Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale
• Gemeentelijke leges de bouw betreffende;
opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: een indicatie van de
• Aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen;
• Ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een
periode waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten
• Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw;
bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op
daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een
• BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de
de datum van oplevering van uw woning.
woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Wanneer het
Nederlandse Bouw Unie kiest voor de werkwijze van een bankgarantie,
hard vriest, kan er niet worden gemetseld, wanneer er veel regen valt,
wettelijke voorschriften doorberekend.
aanneemsom bij de notaris in depot te storten of;
OPLEVERING
die door de notaris wordt bewaard. Wij zorgen ervoor dat alle eventuele
kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag
Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals:
opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken
om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de
• Gemeentelijke heffingen;
binnen 3 maanden na de oplevering zijn afgewerkt. In dat geval
oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds
• Kosten aansluiting telefoon;
vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door
gedetailleerder worden. Wij houden u daarom tijdens het bouwproces
• Kosten aansluiting (kabel)televisie en/of internet;
omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden
op de hoogte van vorderingen.
• Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van
alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de
notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment
Bij eventuele verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de
• Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen.
de nutsaansluitingen;
dat dit wel het geval is.
koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum
Koop-/aannemingsovereenkomst Door het aangaan van de koop-/
Verschuldigde termijnen (renteverlies tijdens de bouw)
nieuwe woning wordt gesteld. Ook ten aanzien van een opzegtermijn
aannemingsovereenkomst verplicht u uzelf onder meer tot betaling
De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de
van uw eventuele huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke
van de koopprijs en verplichten wij ons tot de bouw van uw woning
aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er
voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleveringsbrief af,
en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de koop-/
voor de datum van notariële levering al (een) termijn(en) vervallen
alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar
aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u binnen
zijn, dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze
de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.
enkele dagen bericht dat de overeenkomst door Nederlandse Bouw
eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde
Tal van omstandigheden echter, wij noemden er al enkele, kunnen,
van leegkomen variabel, c.q. afhankelijk van de oplevering van uw
44 De Majoor Etten-Leur
zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige
Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan
gestart, een vertraging veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de
garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een
ook per en vanaf 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan
koop-/aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het
beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:
de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk
opleveringstijdstip.
1. Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de
GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met
garantietermijn;
een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele
Opleveringsprocedure Ongeveer zes weken voor de verwachte
2. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,
risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.
opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke
waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen,
week van oplevering van uw woning. Ongeveer drie weken voor
na te komen.
oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden.
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.
De bij de voorschouw geconstateerde onvolkomenheden worden
TOT SLOT Voorlichting en bouwterreinbezoek Door Nederlandse Bouw Unie zal ruim voor de start van de bouwwerkzaamheden een kopersbijeenkomst
schriftelijk vastgelegd en indien mogelijk in de periode van ca. 1 week
Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer.
belegd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een
tussen voorschouw en oplevering opgelost. Op dat moment heeft u ook
Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige
toelichting gegeven worden over het bouwproces, kopers meer- en
een eindafrekening van ons ontvangen. Wanneer u aan alle financiële
geschillenregeling.
minderwerk, de showrooms voor tegelwerk, sanitair en keukens en zal
verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning. Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels
actuele informatie worden gegeven omtrent de bouwplanning. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de
Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet
koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
toegestaan is de bouwplaats, zonder toestemming van Nederlandse
heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde
Bouw Unie te betreden.
onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie-
onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet
en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk feit rekening houden:
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud
een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”,
van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van
zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken
de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.
bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren
Stichting waarborgfonds koopwoningen SWK, voluit Stichting
kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere
Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van
temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit
de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen
worden voorkomen. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn verholpen,
(Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij
wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.
SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
Verzekeringen Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen
het risico over op de eigenaar. U dient dus zelf uw woning vanaf de
op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die
datum van oplevering te verzekeren.
gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
EEN HUIS MET ZEKERHEID
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen
Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit plan is de SWK
kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële
Garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing. Wat betekent de
positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een
Garantie- en waarborgregeling voor de koper?
extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst
UW HUIS MET ZEKERHEID
en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens Dat kan als volgt kort worden samengevat:
houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan
Nederlandse Bouw Unie is aangesloten bij Stichting
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning
de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen:
in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak
Nederlandse Bouw Unie is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98
met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de
(zie www.swk.nl).
insolventiewaarborg.
• Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd,
enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en
Keurmerk garantiewoning De producentenorganisaties Bouwend
anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de
Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging
garantieperiode.
oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.
Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van
Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken
deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en
• U sluit met ons een overeenkomst volgens het
voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie
bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze
modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van
geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een
woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het
een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven
garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.
Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling
algemene voorwaarden.
in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen,
Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de
• Nederlandse Bouw Unie wordt periodiek gescreend door
geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld
geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.
SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit
van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.
gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige
De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting
onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie.
en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de
De Majoor Etten-Leur 45
PARTNERS PLANONTWIKKELING & REALISATIE Nederlandse Bouw Unie Nijverheidsweg 16, 4879 AR Etten-Leur (076) 502 28 88 | info@nbu.nl www.nbu.nl
ONTWERP Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl
CONSTRUCTIE AVS Engineering www.avs-engineering.nl
INLICHTINGEN & VERKOOP Van der Sande Nieuwbouwmakelaars Patricia van de Wijer 06 20 95 92 90 | p.vandewijer@vandersande.nl Heijblom Makelaardij Loek Storms 06 53 83 66 90 | loek@heijblommakelaardij.nl
NOTARIS E&L Notarissen Bredaseweg 159, 4872 LA Etten-Leur (076) 503 45 57 | etten-leur@elnotarissen.nl www.elnotarissen.nl
VORMGEVING & PROMOTIE DMARC www.dmarc.nl