REFERENTIES
MAAS-JACOBS, ZUNDERT Dankzij onze sterke regionale binding realiseerde Maas-Jacobs de afgelopen jaren meerdere kleinschalige en middelgrote projecten. Als bedrijf met lef en creativiteit gaan we uitdagingen daarbij
DE SCHAKEL, ZUNDERT
zeker niet uit de weg!
Met de realisatie van woningbouwplan De Schakel is een letterlijke schakel gelegd tussen Zundert en Klein-Zundert. De Schakel is een gevarieerde wijk, mede dankzij de 12 verschillende woningtypen en het afwisselende gevelbeeld in de straten. Het plan kenmerkt zich door een karakteristieke robuuste architectuurstijl met herkenbare invloeden uit de jaren dertig.
GASTHUYSPOORT, BREDA
Na een korte en succesvolle verkoopperiode van Prinsenhof is
Gelegen aan de Vlaszak in het centrum van Breda
Maas-Jacobs eind 2015 gestart met de bouw van de acht stijlvolle
omvat Gasthuyspoort de transformatie van de
tweekappers. Betaalbare kwaliteit is het uitgangspunt van
voormalige kantoren van de Sociale Dienst. In het
Prinsenhof, waardoor veel aandacht is besteed aan het zoeken naar
bestaande pand zijn woningen, appartementen en
de juiste architectuur in combinatie met maximaal wooncomfort.
commerciele ruimtes gerealiseerd, waarbij rijke
De nieuwbouwwijk Prinsenpolder is zo goed als gereed en met
architectuur en een stijlvolle uitstraling zeer
Prinsenhof is het einde van de ontwikkeling in zicht. Prinsenhof, de
hoog in het vaandel staan.
kroon op de wijk Prinsenpolder.
:
PRINSENHOF, MADE
EEN WOORD VOORAF Maas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit. Met een sterke regionale binding realiseert Maas-Jacobs projecten op het gebied van woning- en utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de fabricage en montage van kunststof kozijnen.
De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen. Flexibiliteit staat bij onze projecten voorop. Met alle kennis in eigen huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen. Gecombineerd met een nuchtere no nonsens mentaliteit bieden wij onze klanten een goede prijs-prestatieverhouding. Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs.
Met ontwikkelingen in onder andere Breda, Etten-Leur en Made heeft Maas-Jacobs de laatste jaren een ruime ervaring opgebouwd bij de ontwikkeling en bouw van woningen en appartementen. Zo zijn projecten gerealiseerd in een stijlvolle en gevarieerde architectuur en voor verschillende doelgroepen. Een mooi voorbeeld van waar Maas-Jacobs voor staat is Gasthuyspoort in Breda. Middels de transformatie van de voormalige kantoren van de Sociale Dienst zijn woningen, :
appartementen en commerciele ruimtes gerealiseerd, waarbij rijke architectuur en een stijlvolle uitstraling zeer hoog in het vaandel staan.
In samenwerking met Schoenmakers architecten is het project “Effenseweg” te Effen ontwikkeld. Het plan omvat 3 aaneengeschakelde woningen. Samen met KIN makelaars presenteren wij vol trots “Effenseweg”.
Deze brochure biedt u een mooi overzicht van het plan. Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel succes met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie woning in dit plan?
Rene Maas, Directeur
5
INHOUD 5
De locatie en situatietekening
8
Woningtype 1
10
Woningtype 2
12
Woningtype 3
15
G evel s , d oors ned e & b erg i ng en
1 6 Op ties 1 8 Keuken 2 0 Aankoop en b ouw
COLOFON Dit is een uitgave van Maas-Jacobs. Concept en vormgeving DMARC, www.dmarc.nl.
2 2 Tech nis ch e om s chrijving
DISCLAIMER Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin
27 Renvooi
opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter
2 7 Contactinform a tie
indicatie. Druk- en zetfouten voorbehouden. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Š September 2017
HET PLAN
Aan de rand van Effen worden 3 karakteristieke
woningen gerealiseerd op ruime kavels in een bijzonder groene omgeving. Door de hout met steen gecombineerde gevelbekleding, is er een 41
schaal 1:1000
:
landelijke bouwstijl gecreeerd waardoor het een fraai geheel vormt met de omgeving. Er is veel aandacht besteed aan ruimtelijke kwaliteit en 43
voldoende parkeergelegenheid.
45
lke
ve
ld
De woningen worden uitgevoerd met kwalitatieve materialen
p
Sc
ha
en een hoogwaardige detaillering. Met onder andere polyester PERCEELSGRENS
p
1
dakgoten en kunststof kozijnen kunnen wij u voorzien HOOFDGEBOUW van een
2 50
onderhoudsarme woning.
p
p
str
Situatie
aa
tje
p
dla
PCH L 1902 1:1000
49
Ef
fen
se
we
g
Ou
5
Kad. Gemeente = = Nummer(s) = = Schaal
Effen-Rith, zijn deze gunstig geprijsde woningen een Sectie
nd
Door het schaarse aanbod van betaalbare woningen in
unieke kans voor starters in Effen.
3
p
DE OMGEVING Wonen in een groene omgeving Afmetingen op een uitstekende locatie is wat Effen aantrekkelijk maakt. Effen is een rustig en nostalgisch kerkdorpje gelegen aan de rivier Aa Woning 1
Woning 2bent u of Weerijs. Op ca. 5 minuten rijden vanaf centrum Breda, Woning 3 Totaal:
verzekerd van alle voorzieningen op korte afstand. Tevens kunt u
BVO 51,3 48,6 51,3 151,2
Opp. perceel m² m² m² m²
201 126 202 529
heerlijk ontspannen in het naastgelegen natuurreservaat Mastbos
m³ m³ m³ m³
DRIE FRAAIE WONINGEN IN HET GEZELLIGE,
met vele wandel- en fietsroutes.
Minnelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal Tel: 076-5990340 info@schoenmakers-ontwerp.nl www.schoenmakers-ontwerp.nl arch. registratienr: 1.061201.020
BRABANTSE EFFEN
Project
:
Opdrachtgever
:
Maas-Jacobs Vastgoed BV Postbus 40 4880 AA Zundert
Onderwerp
:
Situatie
Het bouwen van drie woningen aan de Effenseweg ong., naast nr. 49, te Effen
Projectnr : 150390 Blad : B00 Getekend : KK Schaal : 1:1000 Datum : 13-03-2017 Wijz.
:
h
Type 1
◄
►
dt/tel dt/tel ►
WONING
g h
◄
g
KENMERKEN
ca. 88 m2
Inhoud:
ca. 340 m
d
d
3
VV
Woonoppervlakte:
f
Perceeloppervlakte: ca. 187 m2
f
• Stijlvolle hoekwoning met diverse opties • Ruime keuken inclusief apparatuur
g
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Grote tuin met een achterom en eigen berging
• Bekijk ook de opties op pagina 16
►
A
A
e
b ◄
• Eigen oprit
i
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
• Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair
c
rm
c ◄
►
mk
b a a
BEGANE GROND - SCHAAL 1:50
Begane grond
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
f e
• Vaste trap naar zolder
◄
e
►
► ►
m
n m
►
►
►
o
►
◄
n
A
◄ ◄
m
A
◄
◄
n
2600 2600 mm mm lijnlijn
►
◄
◄
►
◄
►
►
◄
dt/tel
◄
►
dt/tel
◄
◄
dt/tel ►
dt/tel
A
1500 mm 1500 mm lijnlijn
dt/tel
cv
►
◄
►
rm
rm
◄
►
i i p
◄
mv
◄
rm
► cv
◄
p
►
i i p
1500 mm lijn
►
1500 mm lijn
i
mv i p
rm
vv ►
k
►
◄
►
◄
1500 mm 1500 mm lijnlijn
VERDIEPING - SCHAAL 1:50
1e verdieping
►
k ◄
k ►
vv
vv
k
k ◄
► ◄
◄
◄
l
►
◄ ◄
k
2600 mm 2600 mm lijnlijn
l
◄
l
l
►
l
◄
l
◄
► ►
►
1500 mm lijn
ZOLDER - SCHAAL 1:50
2e verdieping 9
►
►
◄
►
◄
p
◄
m
1500 mm lijn
n o
►
m
n o
wm
◄
m
n o
h
g h
►
◄
►
dt/tel dt/tel
g
◄
g
dt/tel dt/tel
dt/tel dt/tel ►
►
◄
Type 2 ◄
►
WONING g h
◄
h
d
d
Inhoud:
ca. 320 m
d
d
d
3
Perceeloppervlakte: ca. 140 fm2
f
VV
ca. 86 m2
VV
Woonoppervlakte:
VV
KENMERKEN
i
i
d
• Stijlvolle tussenwoning met diverse opties
ef g
• Ruime keuken inclusief apparatuur
g • Twee slaapkamers op de eerste verdieping f e
mk
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
►
• Bekijk ook de opties op pagina 16
A
A
e ◄
b
c
rm
c ◄
►
mk
b a
◄
b
►
i
• Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair
A
e
◄
• Tuin met een eigen berging
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
• Vaste trap naar zolder
A ►
c
rm
rm
ba
ab
c
c a
a
Begane grond
b
BEGANE GROND - SCHAAL 1:50
a
m
►
o
►
◄
dt/tel
◄
►
n
A
2600 mm lijn
m
◄
►
◄
n
◄
cv
◄
►
►
►
◄
rm
rm
1500 mm lijn
wm
i
mv i p
p
◄
► cv
◄
◄
►
i i p
m
1500 mm lijn
p
◄
mv
p
►
1500 mm lijn
n o
►
p rm
◄
m
n o
wm
►
n o
g
►
◄
◄
►
►
A
1500 mm lijn
dt/tel
►
◄
◄
◄
n
►
►
dt/tel
A
dt/tel
rm
►
◄
k ►
vv
vv
►
k
l
k
l ◄
k
►
◄
l
►
vv ►
k
l
2600 mm lijn
◄
►
VERDIEPING - SCHAAL 1:50
2e verdieping
◄
◄
◄ ◄
k
◄
►
►
1500 mm lijn
► 1500 mm lijn
ZOLDER - SCHAAL 1:50
11
h
h
WONING
Type 3 ►
dt/tel dt/tel
► ◄
◄
g
h g
►
dt/tel dt/tel
►
◄
►
dt/tel dt/tel
◄
◄
g h
d
d
g
KENMERKEN Inhoud:
ca. 335 m
d 3
Perceeloppervlakte: ca.f 188 m2
d
VV
ca. 86 m2
VV
Woonoppervlakte: d
VV
d
f
• Stijlvolle hoekwoning met diverse opties • Ruime keuken inclusief apparatuur e f g • Twee slaapkamers op de eerste verdieping
g fe
• Vaste trap naar zolder
mkberging • Grote tuin met een achterom en eigen
c
rm
c
mk
b a
◄
◄
e pagina 16 • Bekijk ook de opties op
b
ond
A ►
c
b
rm
rm
ba
ab
c
A
c c a
◄
►
A
i
e ◄
• Eigen A oprit, garage optioneel
i
b
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
►
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
• Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair
A
i
mk
►
a
a
BEGANE GROND - SCHAAL 1:50
►
►
◄
► 2600 mm lijn
◄
►
m
◄
◄
o
►
◄
dt/tel
n
A
A
►
n
◄
i
i p
►
►
◄
wm
►
rm
◄
cvcv
p
p
◄
►
m
mv
wm
p
1500 1500mm mmlijn lijn
◄
► cv
◄
p
rm
rm
mv mv
►
1500 mm lijn
wm
◄
m
►
p
◄
n o
►
1500 1500mm mmlijn lijn
►
1500 mm lijn
►
k
k
l ◄
vv
l
2600 mm lijn
◄
► ◄
ping
►
◄
►
►
k
vv
◄
k
1500 mm lijn
dt/tel
1500 mm lijn
VERDIEPING - SCHAAL 1:50
ZOLDER - SCHAAL 1:50
2e verdie 13
600 +P
600 +P
Peil =0
Peil =0 600 +P
BNR 1
BNR 2
Peil =0
BNR 3
Voorgevel GEVELS, DOORSNEDE EN BERGINGEN Linkerzijgevel BNR 1
BNR 2
BNR 3
Voorgevel
4025 4025 +P 4025 +P +P
3600 3600 +P 3600 +P +P
9650 +P
◄
mk
b a
◄
c
◄
◄
►
► ◄
►
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
► ◄
◄
◄
◄
VV
VV
► ◄ ►
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
► ◄
k
l
vv
Rechte
►
k
►
◄
◄
►
►
mm lijn mm1500 lijn mm lijn Peil 1500 =0 1500
1500 1500 mm lijn mm1500 lijn mm lijn
► ◄
◄
i
i p
rm
► ◄►
mv mv
rm
►
voorg
p rm
1500 mm lijn
1500 mm lijn
►
◄
cv ►
►
rm
p
1500 mm lijn
cv
p
p ►
►
◄
◄
1500 mm lijn
3600 +P
3600 1500 1500 mm+P lijn mm1500 lijn mm lijn ►
◄
wm 1500 mm lijn
►
►
◄
◄
mv
◄
i i p
◄
►
rm
◄
◄
◄
p
◄
wm
p
p
m
◄
cv
►
2600 2600 mm lijn mm lijn mm lijn rm 2600
wm
◄
mvmv mv
rm
◄
►
p
rm rm
◄
cvcv cv ►
p p
wm wm 1500 1500 mm lijn mm1500 lijn mm lijn
2424 +P
►
p
►
◄
►
mvmv mv
2600 mm lijn
◄ ► ◄►
◄
►
►
cvcv cv
►
m
◄
◄
p p
1e verdieping
dt/tel
◄
n
1500 mm lijn
► ◄
l
►
mv
►
►
◄
l
►
l
►
►
m ◄
l cv
l
► ►
◄
k
◄
2424 +P ◄
k
◄
►
vv
►
vv
k
l
k
2600 mm lijn
◄
► ◄
►
1500 mm lijn
l ◄
k
► ◄
l
►
2600 mm lijn
l
vv
►
k
► 1500 mm lijn
►
hwa
Peil =0=0 Peil
Begane grond bwnr. 11e verdieping Linkerzijgevel
►
◄
◄
◄
►
o
►
◄
◄
A
n o
n o p
◄
l
i i p◄ ► ◄►
l
l
► 1500 mm lijn
►
► ◄
◄
◄
► ◄
◄
◄
wm
► ◄
►
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
►
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
► ◄
◄
◄
◄
◄
►
►
►
m
◄
◄
◄
◄
◄ 2600 mm lijn
◄
dt/tel ◄
◄
n
rm
►
rm
►
Peil =0
Achtergevel
1500 mm lijn
►
l ◄
►
►
◄
k
►
►
dt/tel
pv-panelen ►
►
►
►
►
ii ►i i i p np pA
◄
1500 mm lijn
◄
e
◄
c
l
l
wm wm wm
1500 mm lijn
l
k
c
rm
a
1500 1500 mm lijn mm1500 lijn mm lijn
◄
vv
c
2600 mm lijn
9000 +P
9000 +P
n o
►
►
►
► ◄►
i i p
A
1500 mm lijn
m
►
vv vv k vvk k k k k
►
◄
rm
ab
a
◄
m m
► ◄►
►
vv k ek
VV
◄
►
►
◄
◄
►
►
► ◄
◄
► ◄
►
►
► ◄
► ◄
►
k k vv kvv vv k k k ►
► ◄
►
◄
rm rm
◄
◄
►
rm
ba
►
m
dt/tel
m
c
►
►
a
1e 1e1e verdieping verdieping verdieping
gevel
n o
i
◄
mk
b a
◄
c
►
► ◄
► ◄►
◄
►
a
Peil =0
A
◄
► ◄
◄
►
a
600 +P
◄
i p ► ◄►
►
A
mk
b
◄
m
g fe
3600 +P
dt/tel dt/tel dt/tel
► ◄►
◄
c
rm
ab
l
l
c
e
bwnr. 2 bwnr. 1 Begane grond
e
◄
c
►
l
◄
k
◄
◄
mk3600 3600 +P+P
b
i rm
◄
l
l
c
rm
i
►
◄
f
2600 2600 mm lijn mm2600 lijn mm lijn
dt/tel
pv-panelen ►
◄
m
A
►
►
►
i
l
b
achtergevel
◄
m m
◄
◄
A
► ◄►
i
vv
◄
l
►
◄
n
m
◄
►
1500 mm lijn
◄
►
rm k
ba
◄
◄
b
rm
►
e
2600 mm lijn
9000 +P
c
i i p
l
vv
◄
c
rm
◄
1500 1500 mm lijn mm1500 lijn mm lijn
l
A
◄
f k k vv kvv k k k g fe
►
►
b
l ◄
e
◄
►
A
►
mk i
A
rm
►
◄
◄
►
l
l
◄
l
l
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
VV
VV
►
►
►
◄
◄
l
l
m
►
2600 mm lijn
rm
e
n
n o
i
b A
►
◄1500 1500 mm► lijn mm1500 lijn mm lijn
c dt/tel dt/tel dt/tel o
o o
m
◄
d
Peil =0
Peil =0
bwnr. 3 1e verdieping Rechterzijgevel Achtergevel
linker zijgevel
2e 2e2e verdieping verdieping verdieping
Peil =0
2e verdieping
rechter zijgevel
◄
◄
►
d
d
◄
►
VV
►
◄
►
◄
◄
►
e
◄
c
► ◄►
d
◄
A
c a
f e Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
ab
◄
i i p
ef g
◄
a
◄
f
d
►
m
2600 2600 mm lijn mm2600 lijn mm lijn
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
A
◄
g
►
c
d
f
e
◄
mk
rm
incl. schemerschakelaar
2e verdieping platteg Rechterzijgevel
Doorsnede A-A
linkerzijgevel voorgeveldoorsnede
achtergev 2222
1210
2279
41
3600 +P 2424 +P
Legenda
rm
i
i p
◄
►
►
►
k
k
2600 mm lijn
◄
►
◄
►
►
l
◄
k
l
hwa
► 1500 mm lijn
►
►
◄
k
◄
vv
◄
►
►
vv
◄
◄
◄
◄
hwa
1500 mm lijn
linker achtergevel linkerzijgevel linkerzijgevel linkerzijgevel achtergevel achtergevel achtergevel Doorsnede A-A zijgevel ►
►
k
l
►
◄
k
◄
►
voorgevel voorgevel voorgevel
2600 mm lijn
l
vv
p
rm
◄
►
◄ ◄
◄► ►
m.v. bediening deurbel
drukknop deurbel
loze leiding rookmelder
= hemelwaterafvoer
vv
rm = verwarming verdeler
cd
= condensdroger
p
schakelaar schakelaar schakelaar
serieschakelaar
1500 mm lijn
thermostaat thermostaat thermostaat
ld
m.v. bediening
cv cv cv = centrale = centrale = centrale verwarming verwarming verwarmp
deurbel
hwa hwahwa = hemelwaterafvoer = hemelwaterafvoer = hemelwaterafvoei
1412
r
z
1475
Zonnepan vv vv vv = verwarming = verwarming = verwarming verdeler verdeler verd
Dilataties
cdcd cd = condensdroger = condensdroger = condensdroger Alle constructies in 1480
afvoerpunt mv
m.v. m.v. bediening m.v. bediening bediening
drukknop drukknop drukknop deurbel deurbel deurbel
radiator radiator radiator plaats, plaats, plaats, aantal aantal aantal enen afmet afm en zijnzijn indicatief zijn indicatief indicatief enen kan kan en w installatieberekeningen installatieberekening installatiebereke
Zonnepanelen Zonnepanelen Zonnepanelen aanbrengen aanbrengen aanbrenge opop s
loze loze leiding loze leiding leiding
15
Dilataties Dilataties Dilataties conform conform conform advies advies advies levera leve
2222
buitenkraan buitenkraan buitenkraan + schrobputje + schrobputje + schrobputje 1210
afvoerpunt afvoerpunt afvoerpunt mvmv mv 2279
41
41
1680
=v
cd =c mvmv mv = mechanische = mechanische = mechanische ventilatie ventila ven
buitenkraan + schrobputje
deurbel deurbel deurbel
=c
thermostaat
loze leiding Dilataties conform advies leverancierdubbele dubbele dubbele wandcontactdoos, wandcontactdoos, wandcontactdoos, geaard geaard geaard rm rookmelder
rmrm rm rookmelder rookmelder rookmelder
1974
cv
drukknop deurbel
wandcontactdoos, wandcontactdoos, geaard geaard geaard Zonnepanelen aanbrengen op schuinwandcontactdoos, dak woning
1210
=w
vv wm wm wm = wasmachine = wasmachine = wasmachine
berging
afvoerpunt mv
50
wandcontactdoos, geaard
radiator serieschakelaar plaats, aantal en afmetingenserieschakelaar van de serieschakelaar radiatoren zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de serieschakelaar installatieberekeningen van serieschakelaar de serieschakelaar installateur
buitenkraan + schrobputje
=t
wm
teltel tel = telefoon = telefoon = telefoon (loos) (loos) (loos) hwa = h
dubbele wandcontactdoos, geaard
wisselschakelaar wisselschakelaar wisselschakelaar
=c
tel
mv =m caicai cai = centrale = centrale = centrale antenne antenne antenne (loos) (loo ve
mv
2279
1680
serieschakelaar
rechterzijgevel
hwa
wandlichtpunt wandlichtpunt wandlichtpunt
►
incl.incl. schemerschemerincl. schemerschakelaar schakelaar schakelaar
wisselschakelaar
lichtpunt lichtpunt lichtpunt
cv
lke
1500 mm lijn = centrale ◄ ► verwarming
ha
= mechanische ventilatie wm
cv
rechter rechterzijgevel rechterzijgevel rechterzijgevelplattegrond plattegrond zijgevel
►
2222
◄ ◄
mv
p
cai
schakelaar
2e verdieping plattegrond berging
hwa
► ►
hwa hwa
rm
thermostaat
◄
◄
2e verdieping 1e verdieping plattegrond berging Doorsnede A-A
►
dubbele wandcontactdoos, geaard
incl. schemerschakelaar
schakelaar
p
achtergevel ◄
incl. schemercv serieschakelaar schakelaar p mv wandcontactdoos, geaard 1500 mm lijn
rm
Peilschemer=0 incl.
serieschakelaar
1500 mm lijn
wandlichtpunt
Sc
linkerzijgevel ►
1500 mm lijn
1500 mm lijn
voorgevel l
mv
rm
1500 mm lijn
l
rechterzijgevel voorgevel
mv
wm
p
◄
cv ►
p
1500 mm lijn
cv
◄
►
►
= telefoon (loos) ► = wasmachine
5
rm
◄
◄
achtergevel
►
tel wm
wisselschakelaar
wm
m
1500 mm lijn
◄
►
i i p
rm
◄
rm
n o wm
p
linkerzijgevel ◄
◄
i i p
p
n o
m
Peil =0
◄
mv
3600 +P
►
Legenda Legenda Legenda
lichtpunt
7
◄
schakelaar
◄
= centrale antenne (loos)
9
2600 mm lijn
►
p
◄
cv
►
►
voorgevel
wm
1500 mm lijn
◄
rm
◄
mv 1500 mm lijn
p
n o
m
►
►
◄
=0
►
◄
◄
p
Peil =0Peil =0 cvPeil
►
wm 1500 mm lijn
hwa
wandlichtpunt
Peil =0
1474
44
cai
◄
►
m
►
◄
n
◄
►
◄
◄
A
lichtpunt
►
►
►
◄
m
dt/tel
►
◄
►
►
◄
n
A
◄
►
n m
o
Legenda
1500 mm lijn
dt/tel
◄
◄
►
►
2600 mm lijn
dt/tel
◄
◄
Peil =0
dt/tel
►
dt/tel ►
dt/tel
►
2424 2424 +P 2424 +P +P
43
2424 +P 9000 +P
1500 mm lijn
1
1680
42
◄
a a
e e
4025 +P
c c c b c c
i
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
g fe
a ba b a b i
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
rm
A f
A
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
VV
rm rm
A
d
A
VV
b
m
VV
VV ► ◄
rm rm
◄
►
►
m n o
a
► ◄►
n n
dt/tel
i ► ii i i i p p p 2600 mm lijn
n o
A
d
b b
A
d
A
i
A
i
n o
◄
mkmk mk
◄
n n o o
◄
rm
pv-panelen ◄
A
1500 mm lijn
dt/tel
o
►
◄
n
A
A
►
rm rm
m
►
n
A
◄
►
1500 mm lijn
dt/tel
◄
►
i ii gi i i p p p
► ◄►
◄
m
dt/tel
►
◄
◄
►
n o
◄
A
◄
a
n
n n o o
m
ab
◄
◄
m m
◄
►
n
►
◄
► ◄►
m
g►
►
g
►
m m
n o
◄
dt/tel ◄
2600 mm lijn
dt/tel dt/tel dt/tel
◄
A
◄
► ◄
dt/tel dt/tel
◄
n n
A
Begane grond
►
◄
►
dt/tel
pv-panelen
g
g fge f eg f e
◄
1500 mm lijn
►
9000 +P+P 9000
►► ◄◄ ► ◄ h
◄
◄
dt/tel dt/tel
f
pv-panelen
g
g h
◄
f
►
► ►
►
f
◄
►
dt/tel dt/tel
pv-panelen
g h
h g
►
►
VV
◄
n n oh o
m
dt/tel dt/tel dt/tel
► ◄►
◄
►
► ◄
m m
aA
A
◄
◄
► ◄
h
d
◄ ◄
h
n
m
► ►
+P
►
◄►
n n
◄ ◄
h9650
► ◄►
A
rm
c
d
a
b
c
c
A
dt/tel
d
ef g
Peil =0
bwnr. 3 Achtergevel Linkerzijgevel
rm
ba
►
i
d
mk i
◄
►
2600 mm lijn
f
3600 +P
mk i
b
A
◄
◄
◄
◄
◄
2600 2600 mm lijn mm2600 lijn mm lijn
m m
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
mkdt/tel dt/tel dt/tel
b a
►
►
►
dt/tel dt/tel dt/tel
◄ ► ◄►
PeilPeil =0 =0
A
e
f g fe
►
VV c
►
◄
rm
◄
g
c
►
►
►
◄
dt/tel dt/tel dt/tel
d d d dd
VV
voorgevel
1500 1500 mm lijn mm1500 lijn mm lijn
g g
◄
◄
◄
►
t/tel dt/tel dt/tel t/tel dt/tel dt/tel
A
b
◄
g ►g h g h h
► ◄►
A
bwnr. 3
e
►
◄
bwnr. 2 Linkerzijgevel
◄
◄
bwnr. 1 Voorgevel
h
d
d
600 +P
mk i BNR 3
◄
h h
BNR 2
►
BNR 1
◄
BNR 3
◄
Peil =0
►
Peil =0
ef g
g f e Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
600 +P
f
pv-panelen g
dt/tel ◄
d
f e
f
A
600 +P
d
h g
►
dt/tel dt/tel dt/tel pv-panelen dt/tel
dt/tel
g
g
d
◄ ►
◄
g
Achtergevel Achtergevel Achtergevel
d
9000 +Ph
1500 mm lijn
4025 +P
d
f
g
3600 +P
►
d
g h
dt/tel
dt/tel pv-panelen
Peil Peil =0Peil =0 =0
h g
dt/tel dt/tel
◄
Linkerzijgevel Linkerzijgevel Linkerzijgevel
4025 +P 3600 +P
►
►
►
g
◄
g
dt/tel dt/tel
A
BNR BNR 3 BNR 3 3
►
◄
h
9000 +P
◄
pv-panelen
►
►
g h
dt/tel dt/tel
◄
►
►
A
◄
A
g h
h
pv-panelen
A
Peil Peil =0Peil =0 =0
h
A
h
600 600 +P 600 +P +P
g h
►
h
9000 +P
A
9650 +P 9000 +P
1974
Voorgevel
Linkerzijgev 9000 +P
OPTIES
pv-panelen
pv-panelen
pv-panelen
h
g h
dt/tel dt/tel
►
g
9650 +P
2400
◄
9000 +P h
h
3600 +P ►
1500 mm lijn
tel
dt/tel o
►
◄
◄
►
n
2600 mm lijn
►
badkamer
m
A
c
toilet
rm
c
◄
►
BNR 3
rm
entree
rm
ba A
◄
mk
b a
A
e
►
A
entree
ab
toilet c
c toilet
c
a BNR 2
e
►
►
A
toilet c c
l
2600 mm lijn
ds tr ►
k
k
berging ◄ ►
►
◄
►
◄ ►
► ►
►
►
◄
n
linkerzijg ◄
m
n o
g
overloop Peil =0
►
◄
i i p
BNR 2 ◄
m ►
i
i p
rm
BNR
slaapkamer l
k
vv
k
berging ◄
►
slaapkamer
overloop
slaapkamer l
►
26
badkamer
49
rm
2e verdieping l
n o ◄
we
BNR 1
slaapkamer
badkamer
◄
►
◄
BNR 1
1500 mm lijn
1500 mm lijn
◄
rm
p
m
se
lan
i i p
3
A
o
p
fen
►
PCH L 1902 1:1000
►
aa tje
◄
►
n
p
Ef
◄
15
tel
◄
Rechterzijgeve k
►
e
= = = =
m
voorgevel
2
slaapkamer
overloop 5
◄
zolder
cv mv
rm
►
◄
p
►
►
Situatie
►
1
o
◄
p
n o
m
z
Optie 3
dt/tel
►
► ◄
◄
A
◄ 1500 mm lijn
rm
zolder
◄
► ◄
ve ld lke
ha
Sc ►
◄
p
►
badkamer
50
slaapkamer
►
◄
ab
◄
n
◄
►
►
mk
c toilet c
p
1500 mm lijn
Kad. Gemeente BNR 2 Sectie achtergevel Nummer(s) Schaal
BNR 3
A
►
m
p
dt/tel o
p
rm
3600 +P 1500 mm lijn
tel
◄
Optie 1
l
k
l
26
berging ◄
► ◄
ba
►
f
rm
entree
zolder
►
p
mv
1500 mm lijn
2600 mm lijn
cd wm ◄
gzolder fe
rm
rm
◄
►
rm
►
►
b
Peil =0
◄
entree
◄
& keuken
1500 mm lijn
i
cv
p
p
p
1500 mm lijn
►
►
A
e
i
HOOFDGEBOUW
l
Optie 2 - Dakkapel achterkant Achtergevel b
cai
◄
plattegrond
1500 mm lijn
2600 mm lijn
p
◄
rm
zolder ef g
PERCEELSGRENS
berging
◄
mv
◄
◄
◄ ◄
cv
k
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
d
d
d
l
Woonkamer, eetkamer ◄ ► cd wm p
mv
mk
◄
►
1500 mm lijn
p
1500 mm lijn
ng
d
VV
►
►
►
Peil =0
◄
◄
mv
f
p
k
►
1500 mm lijn
cv
k
◄
VV
◄
►
slaapkamer
g
berging
►
berging Woonkamer, eetkamer ◄ ► ◄ cd wm & keuken
k
i p
i
rm
►
vv
◄
l
l
cv
overloop h g
◄
►
g
◄
cai tel
►
slaapkamer
◄
►
rm
cai tel
►
◄
◄
◄
h
►
cd wm
p
1500 mm lijn
►
i i p
g +P h 3600
k
►
►
overloop
◄
◄
h
►
►
◄
cd wm
slaapkamer
m
◄
◄
m
n o
◄
2400
n o
m
A
k
2424 +P
2600 mm lijn
badkamer
►
◄
n
◄
►
schaal 1:1000
►
◄
◄
◄
►
badkamer
m
A
cai
Ou d
►
►
► ◄
►
n
o
pv-panelen
1500 mm lijn
45
rm
►
43
►
◄
Linkerzijgevel Rechterzijgevel 1e verdieping
A
◄
A
o
slaapkamer
oop
P
pv-panelen tel
►
◄
n o
◄
►
BNR 3
linker zijgevel
41
P
l
Peil =0
Optie 1 - Uitbouw 2400 mm
dt/tel
►
adkamer
◄
1500 mm lijn
BNR 1
pv-panelen
A
k
9000 +P
dt/tel n
►
slaapkamer
►
9000 +P
◄
k
berging
achtergevel
ergevelBegane grond
l
2600 mm lijn
Peil =0
a
l
◄
600 +P
BNR 1
slaapkamer
►
Achtergevel
◄
c a
plattegrond
2620 +P
b
rm
◄
A
b
i
i i p
BNR 2
◄
entree
A
e
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
Linkerzijgevel
mk i
b
3600 +P
◄
◄
mk i
BNR 3
A
f e
►
overloop
g fe
Definitieve keukenindeling conform tekeningen keukenleverancier
ef g
g
slaapkamer
◄
f
m
►
Peil =0
◄
f
d
n o
m
►
d
d
slaapkamer
◄
f
d
Woonkamer, eetkamer & keuken
VV
VV
d
VV
d
Woonkamer, eetkamer & keuken ►
► ◄
Woonkamer, eetkamer & keuken
dt/t ►
◄
►
cai
g
◄
◄
g
h g
◄
◄
g
cai tel ►
cai tel
►
►
◄
►
pv-panelen
g h
◄
►
pv-panelen ◄
pv-panelen
►
◄
►
15
◄
◄
◄
◄
◄
1500 mm lijn
1500 mm lijn
1500 mm lijn
►
Peil =0
2424 +P
BN
Peil =0 Peil =0
1e 1e verdieping verdieping
2600 mm lijn
1500 mm lijn
slaapkamer
l
►
l ◄
rm
◄
k
k ►
►
berging
overloop
i i p
►
►
◄
►
lichtpuntlichtpunt wandlichtpunt wandlichtpunt
linkerzijgevel
voorgevel
schakelaar schakelaar ◄ ►
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel wisselschakelaar wisselschakelaar ◄
slaapkamer
rechterzijgevel
plattegrond
►
Legenda Legenda ◄
Peil =0 Peil =0
◄
◄
◄ 2424 +P2424 +P
1e verdieping
►
voorgevel voorgevel
voorgevel
achtergevel
plattegrond berging
◄
2e 2e verdie ve linkerzijgevel linkerzijgevel
Optie 3 - Garage (alleen van toepassing bij bwnr. 3) achtergevel achtergevel rechterzijgevel rechterzijgevel voorgevel voorgevel linkerzijgevel linkerzijgevel l
►
serieschakelaar serieschakelaar wandcontactdoos, wandcontactdoos, geaard geaard l
dubbeledubbele wandcontactdoos, wandcontactdoos, geaard geaar ◄
rm
i i p
◄
berging
thermostaat thermostaat
overloop
de nede A-AA-A
serieschakelaar serieschakelaar
k
m.v. bediening m.v. bediening k
►
►
vv
◄ ► deurbel deurbel
◄
►
◄
►
drukknop drukknop deurbel deurbel loze leiding loze leiding ◄
◄
k
► ◄
► ◄
►
►
2600 mm lijn
lichtpunt
wandlichtpunt
schakelaar
wisselschakelaar
serieschakelaar
serieschakelaar
cv
1500 mm lijn
mv
1500 mm lijn
◄
►
◄ ►
rm
p
zolder
BNR 1
1500 m
m
= centrale ant
radiator plaats, aant zijn indicatie installatiebe
17
Wij zijn niet verantwoordelijk Wij zijn niet verantwoordelijk voor maatverschillen voor maatverschillen en of ontbrekende en of ontbrekende onderdelen w o
1500 m
cai
= telefoon (loo
= centrale ver
tel
= hemelwatera
= mechanisch
cv
= wasmachine
hwa
= verwarming
wm
vv
= condensdro
mv
cd
Zonnepanelen aanbr
Dilataties conform ad
Alle constructies Alle constructies in overeenstemming in overeenstemming met de constructieberekeningen met de constructieberekeningen van de constructeur van de constructeur / Alle materialen / Allemet materialen desbetreffende met desbetreffende kleuren ter bemonstering kleuren ter bemonstering voorleggen aan voorleggen opdrachtgever aan opdrachtgever / Alle maten/ inAlle hetmaten werk te in controleren het werk te controleren
2e verdieping
wandcontactdoos, geaard
thermostaat
Alle constructies Alle constructies in overeenstemming in overeenstemming met de constructieberekeningen met de constructieberekeningen van de constructeur van de constructeur / Alle materialen / Alle met materialen desbetreffende met desbetreffende kleuren ter bemonstering kleuren ter bemonstering voorleggen voorleggen aan opdrachtgever aan opdrachtgever / Alle maten / in Alle hetmaten werk in te het contro we
dubbele wandcontactdoos, geaard
m.v. bediening
deurbel
drukknop deurbel
loze leiding
rookmelder
buitenkraan + schrobputje
afvoerpunt mv
plattegrond plattegrond berging berging
1500 mm lijn
►
►
Legenda
rm
◄ ►
◄
slaapkamer
l
►
plattegrond plattegrond berging berging
◄
overloop
l
◄
achtergevel achtergevel rechterzijgevel rechterzijgevel
i p
afvoerpunt afvoerpunt mv mv
i
rm
buitenkraan buitenkraan + schrobputje + schrobputje ►
►
►
rm rookmelder rookmelder k
►
◄
◄ ►
berging
◄
rm
◄
◄
◄
►
◄
1500 mm lijn
◄
KEUKEN Binnen het project Effenseweg is gekozen voor Bruynzeel Keukens als keukenleverancier en dat biedt u als koper van de woning de volgende voordelen: • De specifieke kennis van het project is bij Bruynzeel aanwezig. • Bruynzeel stemt uw keukenwensen af met alle professionele partijen. • Uw leidingwerk wordt aangepast met behoud van Woningborg-garantie. • De keuken wordt voor of kort na oplevering van de woningen geleverd,
mogelijke zorg en aandacht wordt gemonteerd, aangesloten en opgeleverd. Vanzelfsprekend kunnen bouwkundige voorzieningen en aanpassingen van leidingen plaatsvinden tot een bepaalde fase van het bouwproces. Wij adviseren u dan ook uw wensen tijdig kenbaar te maken. Graag nodigen wij u uit in de showroom om de projectkeuken welke bij aankoop van uw woning is inbegrepen te komen bekijken en overige mogelijkheden met u te bespreken.
gemonteerd en aangesloten.
Uiteraard kunt u ook een keuken naar eigen wens samenstellen. De verkopers van
Bruynzeel Keukens Breda
Bruynzeel helpen u graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen,
Kruisvoort 52
zodat u straks in uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een
4814 RZ Breda
complete keuken. Bruynzeel keukens zorgt ervoor dat uw keuken met de grootst
Tel. 076 - 522 1334
specificaties apparatuur Voor het project Effenseweg is gekozen voor een greeploze keuken van het gerenommeerde merk Bruynzeel. Een Bruynzeel keuken kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij comfort, gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in de keuken worden geïntegreerd. Qua apparatuur zijn de keukens voorzien van een vaatwasser,
4 pits Gaskookplaat - Etna T106VRVSA
combi-magnetron, koelkast, schouwkap
• geïntegreerde vonkontsteking
en gaskookplaat, alle van het merk Etna.
• vangschaal RVS
Daarnaast worden de keukens standaard
• tweedelige branders met
voorzien van een 50 mm dik kunststof keukenblad met een Grohe mengkraan. Reeds in de ontwerpfase van Effenseweg hebben we gekozen voor de meest optimale plaats en opstelling van de keuken in relatie tot de plattegrond. Maar u denkt daar misschien anders
geëmailleerde deksels
• twee bandstalen pandragers • vlambeveiliging: geen vlam = geen gas • inbouwmaten (hxbxd): 39 x 560 x 490 mm • buitenmaten (bxd): 580 x 510 mm
RVS achterwand - Etna 4006T • 900x648x11mm
Kraan - Solid Aqua Excellent 2 • Eenhendel mengkraan • Chroom • Vaste uitloop • Kraangat 35 mm • Keramisch binnenwerk • Waterbesparende stand • 10 Jaar Bruynzeel garantie
• 2 normale branders: 0,50-1,75 kW • 1 sterkbrander: 0,90-3,00 kW • 1 sudderbrander: 0,30-1,00 kW
over en daarom heeft u alle ruimte om eigen ideeën en wensen te bespreken met de keukenontwerpers van Bruynzeel.
Vaatwasser - Etna VW549ZT • 5 programma’s: voorspoelen, snel,
Combimagnetron - Etna CM144RVS
• inhoud 44 liter
• 4 reinigingstemperaturen 45°C, 55°C,
• 2 insteekniveaus
• 5 magnetronstanden
• drogen met restwarmte
• 13 automatische kookprogramma’s
• bovenkorf in hoogte verstelbaar
• 2 automatische ontdooiprogramma’s
• uitgestelde start 3-6-9 uur
• 4 combinatiestanden
• geschikt voor 12 couverts
• magnetronvermogen 100 - 900 W
• aquastop
spaar, normaal, intensief 60°C, 65°C
• onderwarmte 600 W
• VOB-vlotter overloop beveiliging
Koelkast - Etna KKS8102
• grill 1750 W
• elektronische controle voor zout en
Afzuigkap - Etna AB590RVS
• netto volume koelgedeelte 160 liter
• hetelucht 1700 W
glansmiddel
• recirculatie afzuigkap met behulp
• automatische ontdooiing
• draaiplateau Ø 360 mm
• geïntegreerd verwarmingselement
van koolstoffilter
• deur met verwisselbare draairichting
• turbo hetelucht tot 230 ºC
• vanaf voorzijde verstelbare achterpoten
• 3 aluminium cassettefilters
• LED verlichting
• bediening d.m.v. draaiknoppen en
• meervoudig filtersysteem
• 1 thermisch beveiligde motor
• 4 glazen legplateaus met lekrand
tiptoetsen
• waterverbruik 11 liter
• 3 snelheden
• montage d.m.v. deurgeleiding met
• digitale timer
• geluidsniveau 49 dB(A)
• energielabel C
railsysteem
• 24 uurs tijdsaanduiding
• energieklasse A+
• verlichting(LED spots) 2 x 1,5 W (2700K)
• variabele deurindeling
• binnenruimte uitgevoerd in rvs
• aansluitwaarde 1,93 kW
• afzuigcapaciteit (min.-max.) 223 -
• verbruik per 24 uur 0,26 kWh
• kinderslot
608 m³/h
• energieklasse A++
• klepdeur
• geluidsniveau (min.-max.) 45 – 66 dB(A)
• geluidsniveau 41 dB(A)
• geschikt voor onderbouw
• aansluitwaarde 253 W
• aansluitwaarde 58 W
• aansluitwaarde 3,35 kW
AANKOOP EN BOUW
een rentebedrag, dat de bank u betaalt, omdat een
DE AANKOOP
Koop- en aannemingsovereenkomst
uitsluitend rente over het opgenomen geld.
U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk
Bij deze aktes gaan koper en verkoper een over-
de aankoop van een woning. Een grote stap, die
eenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer
Meer- en minderwerk
vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen
verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning
wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich
zich verplicht tot de levering van de grond en de
is de mogelijkheid de woning geheel naar uw eigen
geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop
bouw van een woning. Nadat u deze koop- en
wensen en behoeften te vormen. Extra elektrapunten,
zijn bij ons in goede handen. Al onze kennis van
aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als
aansluitingen op andere posities, andere verdeling
zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie
regel binnen enkele dagen bericht dat de aktes door
van de ruimtes. Mits technisch uitvoerbaar zijn de
worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot
verkoper zijn mede-ondertekend. De originele aktes
mogelijkheden eindeloos!
te geven in de door u gekozen woning.
(dus de door beide partijen -ondertekende exemplaren)
Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.)
deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste gevallen betaalt u dan
worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële
Uw persoonlijke wensen geeft u aan door middel van
aktes van -eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst
De koopsom van deze woning is vrij op naam, tenzij
worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd
-uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen
Notaris
met de daaraan verbonden eventuele meer- of
dat de hieronder genoemde kosten, die met het
De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning
minderprijzen.
verwerven van een nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in
geschiedt door middel van een zogenaamde akte
de koopsom zijn inbegrepen:
van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van
Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de
• Grondkosten
notarieel transport ontvangt u van de notaris een
daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk
• Bouwkosten
afrekening, waarop het totale op die datum verschul-
zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt
• Architectenhonorarium
digde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten).
op het moment van aankoop van de woning, c.q.
• Notarishonorarium inzake transportkosten
het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij
• Makelaarscourtage/verkoopkosten
Bijkomende kosten kunnen zijn:
oplevering dient de woning te voldoen aan onder
• Gemeentelijke leges betreffende de bouw
• De (bouw)rente tot de transportdatum over
andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen
• B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform
de grondkosten en eventueel vervallen maar niet
van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en
betaalde termijnen;
om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen
de wettelijke voorschriften doorberekend)
• Kadastrale uitmeting
• De notariskosten voor het opmaken van
realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige
• Kosten bouwvergunning
wijzigingen na oplevering van de woning is geheel
• Aansluiten op water-, gas-, riool- en
• De afsluitkosten voor de geldgever.
voor risico van de koper en valt derhalve niet
elektriciteitsleidingen
Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal
onder de garantiebepalingen. Als koper van een
• Gebruiksklare C.V.-Installatie met warmwatervoorziening
ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig)
woning ontvangt u van ons een standaard meer-
aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening
en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse
De met de financiering van uw huis verband houdende
van het bedrag, dat u zelf moet betalen, gaat men er
wijzigingen kiezen.
kosten zijn niet in de koop-/aannemingssom
meestal van uit, dat het hypotheekbedrag dat in depot
inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:
blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum
Belastingvoordeel
• De kosten verbonden aan het sluiten van een
nog verschuldigde bouwtermijnen.
Alle kosten in verband met de financiering van uw
eventuele hypothecaire lening (afsluitkosten,
taxatiekosten etc.)
de hypotheekakte;
woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de Op de transportdatum worden in de meeste gevallen
betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen
• Rente tijdens de bouw
twee akten getekend, te weten:
betrekking hebben op hypotheekrente, afsluitkosten en
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte)
notariskosten.
van de woning van verkoper aan koper
Mede niet in de koopsom inbegrepen zijn kosten zoals:
• De hypotheekakte met betrekking tot de lening,
Oplevering
• Gemeentelijke heffingen
Op het moment van verkoop wordt een globale
die u van de geldgever ontvangt
opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum
• Aansluiting telefoon • Aansluiting C.A.I
Kosten tijdens de bouw
waarop uw woning gereed is. De aannemer moet
• Op naam zetten van de verbruiksmeters
Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank
daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het
NUTS-aansluitingen
in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan
bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk
rente over het door u geleende bedrag gaan betalen.
met zich meebrengt, dat door het weer kan worden
Echter, hier kan door de bank van worden afgetrokken
beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden
gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
arm moeten houden bij het noemen van een prognose
aannemingsovereenkomst met bijbehorende
algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.
Het modelcontract vormt de contractuele basis
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de
bouwonderneming. In dit modelcontract
Strikt juridisch genomen is het in de aannemings-
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling
zijn de rechten en plichten van de koper en de
overeenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen
beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de
bouwonderneming evenwichtig vastgelegd;
een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.
risico’s van een eventueel faillissement van de bouw-
• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen
Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de
onderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken
tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan
kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de defi-
na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door
over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
nitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren.
Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
hierin bemiddelen.
Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw
aannemer een uitnodiging om tezamen met een
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij
bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de
vertegenwoordiger van de aannemer uw nieuwe
Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming
eigendomsoverdracht!
woning te inspecteren. Bij deze externe oplevering
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid
worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden
en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
schriftelijk vastgelegd. Als u aan alle financiële
tekeningen en technische omschrijving getoetst aan
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming
verplichtingen heeft voldaan, met als laatste de
het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemings-
worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk),
eindafrekening (inclusief meerwerk), ontvangt u tevens
overeenkomst beoordeeld op een goede balans in de
vallen niet onder de Woningborg Garantie- en
de sleutels van uw woning (juridische oplevering).
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
waarborgregeling. Daarnaast worden in uw
voor de oplevering.
aannemingsovereenkomst en in de Woningborg
Nadien zullen de geconstateerde onvolkomenheden
Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten
door de aannemer worden verholpen.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Verzekeringen
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt,
Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico’s
betekent dit voor u o.a. het volgende:
Voorrang Woningborg-bepalingen
van brand- en stormschade. Bij overdracht van de
• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,
woning dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.
failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde
uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook
en voorgeschreven regelingen, reglementen en
Onderhoudstermijn
onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een
standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels
financiële schadeloosstelling;
de technische omschrijving daarmee onverenigbaar
heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle
• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,
eerder geconstateerde onvolkomenheden na
van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van
de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede
oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs
Woningborg.
onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de
tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de
oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik
garantieverplichting van de bouwonderneming,
of het ‘werken’ van materialen zijn.
anders gezegd als de bouwonderneming niet meer
kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier
Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk
zorg voor;
ding rekening houden: een huis wordt gebouwd
• Bouwondernemingen, die bij Woningborg
De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst
uit levende materialen. Materialen die nog kunnen
overeengekomen totale koopsom staat vast met
zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model
genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
TOT SLOT Prijsstijgingen
gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.
21
uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever. De
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Woonkamer verblijfsruimte
Funderingen
Keuken verblijfsruimte
De fundering van de woningen zal bestaan uit een
De kleine lettertjes groot geschreven
Hal, trap en overloop
gewapende betonnen fundering, conform tekeningen
Deze brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig
Meterkast meterruimte
en berekeningen van de constructeur en na goedkeuring
en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens
Toilet toiletruimte
door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.
en tekeningen van de architect en overige adviseurs.
Slaapkamers verblijfsruimte
Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten
Badkamer badruimte
Metselwerken en Gevelbekleding
aanzien van wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien
Technische ruimte
technische ruimte
Funderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de
uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Bedoelde
Zolder
onbenoemde ruimte
fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd in
wijzigingen en/of aanpassingen zullen echter geen
Buitenberging stallingsruimte
kalkzandsteen.
de woning en geven ook geen aanleiding tot enige
Peil
Buitengevels: De buitengevel van woning 1 wordt
verrekening met de koper.
Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten, komt
uitgevoerd in gevelsteen conform kleur- en materiaalstaat.
Alle informatie in deze brochure over het plan wordt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane
In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open
u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve
grondvloer van de woningen. De hoogte van het peil ten
stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/
goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouw-
opzichte van de omgeving wordt bepaald in overleg met
of afwatering. De gevels van bouwnummer 2 en 3 worden
en woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.
de dienst Openbare Werken van de Gemeente.
uitgevoerd met houten potdekseldelen en een gemetselde
zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.
verkeersruimte
afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van
plint conform kleur en materiaalstaat. De op de tekening aangegeven maten en ingetekende
Grondwerken
situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe
De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor
Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van de
maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het
funderingen, leidingen en eventuele bestratingen,
woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte
feit dat aan maatvoering de meeste zorg zal worden
welke een onderdeel vormen van deze technische
en met voldoende isolerend vermogen toegepast.
besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond hiervan
omschrijving. Binnenmuren: Alle binnen spouwbladen en
te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d. te bestellen.
Rioleringswerken
constructieve wanden worden uitgevoerd in
De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op
Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de riolering
kalkzandsteen.
de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin
en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/
vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
aanneemsom inbegrepen.
Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte
Buitenriolering: Er wordt een gescheiden
kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks
rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen zijn
Prefab beton
het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke
van kunststof en hebben voldoende doorsnede.
Waar constructief nodig worden betonnen lateien
zorg is vervaardigd. De definitieve perceelsafmetingen
Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voorzien van
aangebracht.
worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld.
de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden
Separatiewanden: Alle overige lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in GIBO wanden.
en nodige hulpstukken. Achter op het perceel wordt
Vloeren
Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt
een waterberging gerealiseerd t.b.v. de afvoer van het
Begane grondvloer: De begane grondvloeren worden
aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend.
regenwater.
uitgevoerd in een Rib-casettevloer met isolatie en afwerkvloer.
Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-
Bestratingen
maten.
Er worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm
Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden
naar de entree van de woningen gelegd, e.e.a. als
allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens
Deze brochure is samengesteld om u een indruk te
aangegeven op de verkooptekening. Er zullen geen
tekeningen en berekeningen van de betreffende
geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van
terrassen worden aangelegd.
fabrikant.
afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen
Terreininrichting
Platte daken: De platte daken van de bergingen en de
rechten worden ontleend.
In de achtertuinen wordt op een gewapende betonvloer
dakkapel (bouwnummer 1) worden uitgevoerd in een
een houten berging geplaatst.
houten balklaag.
de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij
Hellende daken: De hellende daken van de woningen
Onder de gevelkozijnen worden betonnen raamdorpels
De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd
worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen
aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke op peil beginnen;
tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere
van voldoende dikte en isolerend vermogen, e.e.a.
hier worden kunststeen dorpels voorzien. Rondom de
tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren
volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende
voordeur van bouwnummer 1 wordt een houten kader
of andere wensen kunnen een meerprijs geven.
fabrikant.
aangebracht. In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn
Dakafwerkingen
De kozijnen en deuren in de bergingen worden
cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren
Hellende daken: Alle hellende daken worden afgewerkt
uitgevoerd in hout.
zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van
met keramische pannen (OVH) in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.
vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden Kleur van de kozijnen en luiken volgens kleur- en
dat er bepaalde handelingen aan de vloer nodig kunnen
materiaalstaat.
zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking aangebracht
Platte daken: De platte daken van de bergingen en
kan worden.
de dakkapel (bouwnummer 1) worden voorzien van
Binnenkozijnen: Alle binnenkozijnen worden
een bitumen dakbedekking, welke mechanisch wordt
uitgevoerd in stalen montagekozijnen in de kleur wit.
Laat u bij de keuze van de vloerafwerking daarom
bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de vorm
De binnenkozijnen t.p.v. de meterkast en trappenkast
goed informeren door de leverancier en/of de
van grind) op deze platte daken aangebracht.
worden uitgevoerd met een dicht boven paneel,
aannemer, voor wat betreft eventuele bevestiging op de
alle andere binnen kozijnen worden voorzien van
cementdekvloer, maar ook ten aanzien van eventuele
Goten, dakranden en boeiboorden: De goot van de
bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als
dilataties, egalisaties, e.d. die de door u gekozen vloer
woning wordt uitgevoerd in polyester in een kleur
opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgewerkt
toepasbaar maken.
volgens de kleur- en materiaalstaat. De afdeklijst op de
in de kleur wit. De binnendeuren op de 1e verdieping
topgevel van bouwnummer 1 wordt uitgevoerd in zink.
en tussen de entree krijgen geluidsisolerende
Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil
De overstek bij bouwnummer 3 wordt afgewerkt met
eigenschappen.
met de bovenzijde van de onderdorpel, conform het
een houten boeiboord en kantpan.
Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee
Trappen en balustraden
rekening te houden bij het maken van uw keuze van de
Staalconstructies
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping
vloerafwerking van de entree.
Stalen liggers, lateien, spanten en kolommen worden
wordt uitgevoerd als een dichte trap met trapkast. De
waar nodig toegepast volgens tekeningen en
trap van de 1e naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd
Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden
berekeningen van de constructeur.
als een open trap. Beide trappen zijn van vurenhout.
wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat, van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is
Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoeren
Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de
De woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v.
nodige traphekken en balustraden.
ventilatieroosters. Er vindt mechanische afvoer van
een stelpost opgenomen van € 20,-- per m² incl. BTW. U heeft de keuze uit twee uitvoeringen (wit mat en wit
vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de keuken,
Trappen, traphekken en balustraden worden
glanzend), waar zonder meerkosten uit kan worden
het toilet, de badkamer en op zolder naast de unit
fabrieksmatig gegrond, afgewerkt.
gekozen.
Hemelwaterafvoeren
De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd
De hemelwaterafvoeren ter plaatse van de woning
tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere
Kozijnen
worden uitgevoerd in zink bevestigd met zinken beugels.
tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren
Gevelkozijnen: Buitenkozijnen, (achter) deuren en
De hemelwaterafvoeren van de bergingen worden
of andere wensen kunnen een meerprijs geven.
ramen van de woningen worden uitgevoerd in kunststof
uitgevoerd in PVC conform kleur en materiaalstaat.
voor mechanische ventilatie. De bediening van deze mechanische ventilatie unit wordt los geleverd.
kozijnen en voorzien van degelijk hang- en sluitwerk.
De overige wanden van de woningen worden, conform
Bij bouwnummer 1 worden HVL blokprofiel kozijnen
Vloer-, wand- en plafondafwerkingen
de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet er
toegepast en bij bouwnummer 2 en 3 verdiept liggende
Vloerafwerkingen: In het toilet worden vloertegels
wel rekening mee houden dat, als men de wanden
kozijnen. Bij de verdiept liggende kozijnen blijft het
aangebracht van 330 x 330 mm en in de badkamer
wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig
raamkozijn in het zicht en wordt de buitenste kozijnrand
vloertegels van 600x600mm. Voor de aankoop van de
zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht
weggedetailleerd achter de houten gevelbekleding.
vloertegels is een stelpost opgenomen van € 25,-- per
opschuren om kleine oneffenheden weg te werken.
De voordeur wordt uitgevoerd in hout in een kunststof
m² incl. BTW.
kozijn. Uiteraard worden alle woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende beglazing.
Plafondafwerking: De betonplafonds in de woningen, U heeft de keuze uit vier kleuren, waar zonder
m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk.
meerkosten uit kan worden gekozen.
De hellende daken op de zolder worden niet nader
afgewerkt; de onderzijde van de bruin- of groenkleurige
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de
Elektrische installatie
dakplaten blijft in het zicht.
meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.
Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van
Diversen: Onder raamkozijnen met een stenen
In de woningen worden de onderstaande
ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom
borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen
koudwatertappunten aangesloten:
inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd
vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk
• Toilet en fonteintje.
conform de eisen gesteld in de NEN 1010.
van de muurdikte. Achter de deuren van de badkamer,
• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt).
toiletruimte en de meterkast worden kunststeen dorpels
• Wastafel in de badkamer.
Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt
aangebracht. Bij de overige binnendeuren zijn geen
• Toilet in de badkamer.
in de woning gelegd volgens het zogenaamde
dorpels voorzien.
• Douche in de badkamer.
centraaldozensysteem.
de elektrische installatie en de kosten van de
• Wasmachine op de tweede verdieping. Schakelmateriaal: In de woningen wordt
De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten. De volgende warmwatertappunten worden aangesloten:
schakelmateriaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht.
Aanrecht en opstelplaats kooktoestel
• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt).
Ook wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor
Keukeninrichting: De woningen worden standaard
• Wastafel in de badkamer.
data en telefoon worden in de kleur wit (inbouw)
voorzien van een keukenopstelling van het merk
• Douche in de badkamer.
aangebracht. Ook in de berging en op de zolder
Bruynzeel, conform de keukeninformatie in de brochure.
wordt e.e.a. (conform verkooptekening) in de kleur wit
De keukens zijn standaard voorzien van onderkasten,
Warmwatertoestellen: Als warmwatervoorziening wordt
aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw.
bovenkast(en), een werkblad met spoelbak en kraan,
gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-
In de berging wordt ook leidingwerk als opbouw
4-pits gaskookplaat met vonkontsteking, RVS afzuigkap,
watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk
uitgevoerd. De schakelaar op zolder wordt, als opbouw,
vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Voor de
“Verwarmingsinstallatie”.
gemonteerd tegen het traphek.
Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding
De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden
aangelegd naar het kooktoestel in de keuken en naar de
op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De schakelaars
CV-ketel op de tweede verdieping.
en overige wandcontactdozen worden op ca. 105 cm
aankoop en het aanbrengen van de keuken, is een stelpost opgenomen van € 3.000,- excl. btw. Algemeen: Door de door ons gekozen keukenleverancier worden de standaard keukentekeningen aangeleverd
boven de vloer geplaatst. Met uitzondering van de
incl. de maatvoering van de installatiepunten, de
Sanitair
wandcontactdozen t.p.v. het aanrechtblad, deze worden
zogenaamde 0-tekening. Uiteraard kunt u met de
Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx 300 serie, in
op ca. 120 cm boven de vloer aangebracht.
keukenleverancier de keuken geheel aanpassen naar
de kleur wit.
uw wensen of zelfs een geheel andere keuken kiezen. Wijzigingen van de 0-punten kunnen kosten met zich
Buitenlichtpunten: De woningen worden bij de entree Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd:
meebrengen, deze zullen door de keukenleverancier en/ of Maas-Jacobs inzichtelijk worden gemaakt.
en aan de achtergevel voorzien van een buitenlichtpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden
In de toiletruimte:
bedieningsschakelaars in de woning aangebracht.
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet
Armaturen worden niet meegeleverd of gemonteerd.
Beglazing en schilderwerk
met kunststof zitting en deksel.
Beglazing: Zie: ‘Kozijnen’.
• Hoekfontein compleet met koudwaterkraan
Telecommunicatie: De woningen zijn voorzien van
onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon
(Grohe Concetto).
Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het zicht
en data antenne systeem in de woonkamer en een
blijvende houten onderdelen zullen dekkend worden
In de badkamer:
slaapkamer zoals vermeld op de plattegronden. De
geschilderd met watergedragen verf.
• Complete wastafel met kraan (Grohe Concetto)
aansluitkosten (waaronder aanlegkosten) voor data en
telefoon komen geheel voor rekening van de koper(s).
en spiegel.
Behangwerken
• Douchegoot, thermostaatkraan (Grohterm 1000),
De aanleg en aansluitingen dienen door de koper(s) zelf
Er wordt geen behang geleverd en aangebracht.
te worden aangevraagd.
glijstang en slang met douchekop.
• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet
Water- en gasinstallatie
met kunststof zitting en deksel.
Waterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten van
Rookmelders: In de woning worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd,
de water- en gasinstallatie en de kosten van de
Overige sanitaire voorzieningen:
zoals op tekening is aangegeven en conform
ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom
• Kraan t.b.v. wasmachine op de tweede verdieping.
voorschriften van de installateur.
inbegrepen.
Zonnepanelen: De woningen worden voorzien van
Wijzigingen tijdens de bouw
zonnepanelen vanwege energetische redenen, e.e.a.
• Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/
volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende
of in opdracht van de koper verstrekt, moeten
fabrikant. Plaats, aantal en afmetingen zoals aangegeven
voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen
op de verkooptekeningen is indicatief en kan wijzigen als
van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de
gevolg van deze energetische berekeningen.
overeenkomst.
NOTITIES
• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
Verwarmingsinstallatie
samengesteld aan de hand van de gegevens en
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd
tekeningen, vertrekt door de architect en de adviseurs
als een laagtemperatuur vloerverwarming
van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter nog
systeem op de begane grond gecombineerd met
veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms
radiatoren-verwarming op de verdieping incl.
nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen
warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt
en afwerkingen zonder dat één en ander afdoet aan de
plaats door middel van een kamerthermostaat.
kwaliteit. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u
de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de
In de te verwarmen vertrekken op de verdieping
verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum.
worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd.
Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien
Plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren
van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de
is indicatief en kan veranderen als gevolg van de
overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is
capaciteitsberekening door de installateur.
echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen
in het plan aan te brengen, waarvan de
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehand-
noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
haafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:
wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit,
Woonkamer en keuken
20 °C
uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning.
Badkamer
22 °C
• Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven
Slaapkamers
20 °C
Entree
15 °C
kosten.
Toiletruimte
15 °C
• Alle in de plattegronden aangegeven
tot het vragen van verrekening van meer of minder
installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven.
De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel heeft
De exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken.
een nominaal vermogen dat voldoende is om ten minste
• De op tekeningen aangegeven meubilering, inrichting
de hiervoor genoemde waarden te kunnen garanderen.
en apparaten, zoals bijvoorbeeld een wasmachine,
Onder de trap op de begane grond wordt een
vallen niet onder de levering binnen de koop-/
verwarmingverdeler aangebracht. Tevens wordt
aannemingsovereenkomst.
op de eerste verdieping, in een slaapkamer,
• Waar merknamen worden vermeld behouden wij
een verwarmingverdeler geplaatst en indien
ons het recht voor om gelijkwaardige alternatieven
dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op
toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot
de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel,
enige verrekening.
een verwarmingverdeler aangebracht. Slechts
• De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten.
verwarmingsverdelers in verblijfsruimten zullen worden
• De indeling op de situatietekening van het terrein
voorzien van een afneembare afwerking.
(paden, groen, parkeerplaatsen, e.d.) is aangegeven
aan de hand van de laatst bekende gegevens.
Schoonmaken en oplevering
Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van
Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk
Maas-Jacobs Vastgoed B.V.
op de hoogte gesteld van de definitieve datum en
• De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn
het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt
opgemaakt om u een indruk te geven van de woning.
‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de
Hoewel de impressies zorgvuldig zijn opgemaakt,
tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt
• Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat
ontdaan van bouwvuil en puinresten.
geen recht op verrekening.
25
NOTITIES
AFWERKING PER RUIMTE Slaapkamers
Entree Vloer:
zandcement dekvloer
Vloer
zandcement dekvloer
Wanden :
behangklaar
Wanden
behangklaar
Plafond:
afgewerkt met spuitwerk
Betonplafonds afgewerkt met spuitwerk Hellend plafond afgewerkt met gipsplaten
Toilet Vloer:
vloertegels
Zolder
Wanden :
tot ca. 120 cm. boven de vloer
Vloer
zandcement dekvloer
wandtegels; boven de wandtegels
Wanden
behangklaar
wordt de wand behangklaar gemaakt.
Plafond
niet nader afgewerkt, de bruin- of
Plafond
afgewerkt met spuitwerk
groenkleurige onderzijde van de
Uitrusting
sanitair (Sphinx 300 serie)
dakplaten blijft in het zicht
Woonkamer Vloer
zandcement dekvloer
Wanden
behangklaar
Plafond
afgewerkt met spuitwerk
Keuken Vloer
zandcement dekvloer
Wanden
behangklaar
Plafond
afgewerkt met spuitwerk
Uitrusting
keuken als beschreven onder
hoofdstuk “Aanrecht en
KLEUR- MATERIAALSTAAT
opstelplaats kooktoestel� Gevels Berging
Metselwerk bouwnummer 1
Handvorm baksteen
Rood genuanceerd
Vloer
niet nader afgewerkt
Metselwerk plint
Handvorm baksteen
Donkere handvormsteen
Wanden
niet nader afgewerkt
Voegwerk
Voegmortel
Grijs
Plafond
niet nader afgewerkt, de
Voegwerk plint
Voegmortel
Donkergrijs
houten balklaag blijft in het zicht
Gevelbekleding 2/3
Hout
Zwart
Gevelkozijnen
Kunststof
Wit
Voordeuren
Hout (in kunststof kozijn)
Zwart-blauw
Achterdeuren
Kunststof
Wit
Deur berging
Hout
Grijs
Kader voordeur (bwnr 1)
Hout
Wit
Raamdorpels
Prefab beton
Lichtgrijs
Dakkapellen
Rockpanel
Wit
Hellend dak
Keramische pannen
Antraciet
Dakgoten
Polyester
Wit
Boeidelen
Hout
Zwart
HWA woningen
Zink
Naturel
HWA bergingen
PVC
Grijs
Overloop Vloer
zandcement dekvloer
Wanden
behangklaar
Plafond
afgewerkt met spuitwerk
Badkamer Vloer
vloertegels
Wanden
wandtegels tot plafond
Betonplafonds afgewerkt met spuitwerk Uitrusting
sanitair (Sphinx 300 serie)
Hellend plafond afgewerkt met gipsplaten
Kozijnen, ramen en deuren
◄ 2600 mm lijn
berging
CONTACTINFORMATIE
► 1500 mm lijn
►
◄
cv mv
◄
◄
mv
mv cv
►
rm
zolder p
1500 mm lijn
cd wm
1500 mm lijn
◄
zolder
1500 mm lijn
1500 mm lijn
p
p
p
►
BNR 1
►
p
◄
cd wm
zolder
p
p
rm
zolder
1500 mm lijn
cv
mv
1500 mm lijn
rm
2e verdieping
cv
BNR 2 mv
►
rm
zolder
mv
1500 mm lijn
rm
◄
rm
◄
BNR 3
cv
p
p
►
►
cd wm
1500 mm lijn
◄
◄
►
1500 mm lijn
cd wm
p
p
1500 mm lijn
►
◄
►
cv
cd wm
p
►
cd wm 1500 mm lijn
►
◄
◄
►
◄
◄
◄
l
◄
►
►
k
l
k
zolder
Makelaar
1500 mm lijn
Pascal de Wit t 06 10 55 98 98 e pascal@kinmakelaars.nl
BNR 2
Maas-Jacobs Vastgoed BNR 3
BNR 2
www.maasjacobs.nl
2e verdieping Legenda 2e verdieping
Legenda lichtpunt
cai
= centrale antenne (loos)
wandlichtpunt
tel
= telefoon (loos)
wm
= wasmachine
schakelaar
Dilataties conform advies leverancier Zonnepanelen aanbrengen op schuin dak woning
1680
tel
= telefoon (loos) cv ==centrale verwarming 42 cd condensdroger
wm
= wasmachine
mv
= mechanische ventilatie plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren
hwa vv
radiator = hemelwaterafvoer
1474
cv
= verwarming verdeler 44 als gevolg van de zijn indicatief en kan wijzigen = centrale verwarming 1474
cd hwa
= condensdroger = hemelwaterafvoer
installatieberekeningen van de installateur 44
radiatoraanbrengen op schuin dak woning vv Zonnepanelen = verwarming verdeler
ve
plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren
lke
radiatoren zijn inficatief en kan wijzigen als gevolg zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de Zonnepanelen aanbrengen op schuin dak woning installatieberekeningen van de installateur van de installatieberekeningen van de installateur Dilataties conform advies leverancier
50
ha
ld
plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren cdDilataties = verwarming condensdroger vv verdeler zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de conform advies leverancier installatieberekeningen van de installateur radiator, van de radiator plaats aantal en afmeting
ve
ld
Sc
Zonnepanelen aanbrengen op schuin dak woning
50
Alle maten zijn circa maten.
14
Dilataties conform advies leverancier
1 5
serieschakelaar = centrale antenne (loos) thermostaat deurbel wandcontactdoos, geaard m.v. bediening tel = telefoon (loos) drukknop deurbel dubbele wandcontactdoos, geaard cai = centrale deurbel antenne (loos) wm = wasmachine lozethermostaat leiding tel = =centrale telefoon (loos) drukknop deurbel drukknop deurbel cai antenne (loos) m.v. bediening mv = mechanische ventilatie rm rookmelder loze leiding dt/tel aansluitpunt data/telefoon, loos wasmachine telwm = =telefoon (loos) deurbel cv rm = centrale verwarming rookmelder rookmelder buitenkraan + schrobputje drukknop deurbel mv = = mechanische ventilatie wm wasmachine hwa A = hemelwaterafvoer afzuigpunt mv buitenkraan + loze leiding afvoerpunt mvschrobputje cv = =mechanische centrale verwarming mv ventilatie rookmelder rm centraleverdeler antenne (loos) afvoerpunt mv vvcai = verwarming =centrale hemelwaterafvoer cvhwa = verwarming buitenkraan + schrobputje tel telefoon (loos) cd = condensdroger vvwm wasmachine verwarming verdeler afvoerpunt mv hwa = =hemelwaterafvoer radiator mechanische ventillatie condensdroger vvcdmv = = verwarming verdeler plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren cv centrale verwarming zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de radiator cd = condensdroger installatieberekeningen van devan installateur hwa plaats, hemelwaterafvoer aantal en afmetingen de radiatoren radiator zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de plaats, aantal en afmetingen de radiatoren Zonnepanelen aanbrengen op schuin dakinstallateur woning installatieberekeningen vanvan de zijn indicatief en kan wijzigen als gevolg van de Dilataties conform advies leverancier installatieberekeningen de dak installateur Zonnepanelen aanbrengen op van schuin woning
cai
4
2 cai antenne verdeler (loos) vv = centrale verwarming mv ==mechanische ventilatie
5
deurbel deurbel m.v. m.v.bediening bediening deurbel drukknop deurbel deurbel drukknop deurbel loze leiding drukknop loze leiding deurbel rm rookmelder rookmelder rm loze leiding buitenkraan++schrobputje schrobputje buitenkraan rm rookmelder
serieschakelaar schakelaar thermostaat wandcontactdoos, wisselschakelaargeaard m.v.serieschakelaar bediening dubbele wandcontactdoos, geaard
hwa ==wasmachine hemelwaterafvoer wm
lke
wandlichtpunt lichtpunt lichtpunt wisselschakelaar schakelaar wandlichtpunt wandlichtpunt serieschakelaar wisselschakelaar schakelaar schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar wisselschakelaar serieschakelaar wandcontactdoos, geaard serieschakelaar serieschakelaar serieschakelaar dubbele wandcontactdoos, geaard serieschakelaar serieschakelaar wandcontactdoos, geaard wandcontactdoos, geaard wandcontactdoos, geaard thermostaat dubbele wandcontactdoos, geaard dubbele wandcontactdoos, dubbele wandcontactdoos,geaard geaard m.v. bediening thermostaat thermostaat thermostaat
wisselschakelaar wandcontactdoos, geaard lichtpunt serieschakelaar wandlichtpunt dubbele wandcontactdoos, geaard
ha
RENVOOI
wandlichtpunt lichtpunt schakelaar
schakelaar serieschakelaar
2279
Sc
lichtpunt
www.schoenmakersarchitectuur.nl cv centrale(loos) verwarming 1680 tel ==telefoon
41
Legenda Legenda Legenda
Architect mv mechanische ventilatie cai ==centrale antenne (loos)
Legenda
rechterzijgevel
2222 2279
41
wisselschakelaar lichtpunt serieschakelaar wandlichtpunt
2222
1475
1475 7
BNR 1
BNR 3
7
BNR 1
1480
1480
Dit is een project van