inhoud
6 - 7 Omgeving . 8 - 9 Architect . 10 - 11 Interieur 12 - 13 Verkoopteam . 14 - 15 Luchtfoto . 16 - 17 Planoverzicht 18 - 19 Overzicht woningtypes . 20 - 31 Type Eikenlust 32 - 43 Type Meierij . 44 - 63 Type Tongerlo . 64 - 69 Type Heiberg . 70 - 75 Type Wijtvliet . 76 Garages . 78 Technische informatie . 79 Renvooi . 80 Aankoopinformatie . 81 Partners
Colofon
Disclaimer
Een uitgave van
Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatie-
Nederlandse Bouw Unie
tekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Nederlandse
Concept & vormgeving
Bouw Unie is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op
DMARC, www.dmarc.nl
enige andere wijze openbaar te maken. © 2014 Nederlandse Bouw Unie
voorwoord Leurse Akker, een uniek nieuwbouwplan! Nederlandse Bouw Unie, gevestigd in Etten-Leur, is een zelfstandige,
Ons project Leurse Akker beschouwen wij als
middelgrote bouwonderneming die zich vooral richt op de ontwikkeling
een paradepaardje voor de toekomst. Samen
van woningbouwprojecten in Noord-Brabant, Zeeland en Zuid-Holland.
met Reinier Ubels van MIX Architectuur
Ons bedrijf heeft een ruime ervaring in het ontwikkelen en bouwen van
hebben wij een mooi, gevarieerd en, op vele
woningen en appartementen in alle denkbare vormen en in grote en
fronten, onderscheidend plan bedacht. De
kleinere projecten. In Schoenmakershoek realiseerden wij eerder het
grote en zeer diepe kavels (36 meter) aan de
aangrenzende plan Schoonendreef en in het 1e kwartaal van 2015 zullen
rand van Schoenmakershoek verdienen dit
wij starten met de bouw van 12 woningen aan de Zilverdragerstraat.
ook. Ons plan is als het ware een speels lint met een grote variatie aan tweekappers en
vrijstaande woningen met ieder een eigen verschijningsvorm. Voor de toekomstige bewoners is het eenvoudig uit te leggen waar zij thuis zijn. De projectnaam is natuurlijk afgeleid aan het prachtige weidse vrije uitzicht over de akkers van Leur. Waar vind je dit nog? In ons plan is veel te kiezen, gelijkvloers wonen of toch een tweekapper of vrijstaand landhuis? Binnen de categorieĂŤn hebben wij geprobeerd om zo veel mogelijk variatie aan te brengen. Dit komt niet alleen tot uiting in de verschillende kleurstellingen van de gevelsteen maar ook in de gevelindelingen, kapvormen en de woningplattegronden. In deze brochure zijn tevens talloze varianten uitgewerkt, waarmee u de woning nog completer kunt maken. Met ons project richten wij ons voornamelijk op gezinnen, die privacy, ruimte en het buitenleven hoog in het vaandel hebben staan. Mensen die niet houden van eenheidsworst, maar juist onderscheidend willen wonen. De ruime tuinen maken het voor de kinderen mogelijk om lekker te ravotten, hun eigen hut of kippenhok te timmeren of bij hun ouders toch maar te blijven zeuren over een grote trampoline. Voor de ouders biedt de tuin ook nog een uitdaging door bijvoorbeeld achter de garage nog een mooie veranda aan te bouwen. Zo kan het vrij wonen zijn op Leurse Akker! Voor ons is het een ware uitdaging geweest om met het gehele planteam te werken aan dit ambitieuze project. Bij het vastpakken van deze brochure voelen wij de trots, die wij graag met u delen. Wij wensen u veel leesplezier en verwelkomen u graag als koper. Mocht u nog vragen hebben, schroom niet om Patricia of Loek aan te spreken. Wij staan klaar om u maximaal van dienst te zijn en voor u de perfecte woning te realiseren.
Succes met uw afwegingen! Jan Voesenek, Jan-Kees Fait & Martin Roks Nederlandse Bouw Unie
Jan-Kees, Jan & Martin
5
6
Etten-Leur is een bruisende gemeente omringd door een groen buitengebied en groeiende bedrijvigheid. Etten-Leur is uitstekend bereikbaar, direct gelegen aan de snelweg A58. Ook de A16, die de Randstad en BelgiĂŤ met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand.
Etten-Leur
De kernen Etten en Leur heb-
ben vandaag de dag nog een aantal karakteristieke eigenschappen. Etten is het centrumgebied met de belangrijkste (winkel) voorzieningen, maar Leur maakt de grootste groei door vanwege een aantal nieuwbouwwijken. Met het verdwijnen van Rijksweg 58 uit het centrum van EttenLeur is er eind jaren 80 ruimte ontstaan voor een complete herontwikkeling van het stadshart. Nadat de rijksweg met een boog om Etten-Leur was gelegd ontstond er ruimte voor een compact, compleet en comfortabel nieuw stadshart.
ROTTERDAM
Omgeving
DORDRECHT DEN BOSCH
Etten-Leur is een stad die
verrast met een zeer compleet voorzieningenaanbod. Of je het nu hebt over gezondheidszorg, onderwijs, cultuur of sport: alles
ETTEN-LEUR
is in Etten-Leur aanwezig. Bovendien ligt de stad zeer gunstig voor woonwerk-verkeer
BERGEN OP ZOOM
ROOSENDAAL
naar de nabijgelegen steden Breda en Roosendaal. Dankzij die gunstige ligging ben je vanuit Etten-Leur ook snel in Antwerpen of Rotterdam, ook met het openbaar vervoer.
VLISSINGEN MIDDELBURG
ANTWERPEN
BRUSSEL BRUGGE
BREDA
TILBURG
omgeving Te doen
Voor een spetterende dag kunt u ook
terecht in het zwembad van SportCentrum De Banakker in het hart van de gemeente. Dit complex heeft in het najaar en winter bovendien een kleine ijsbaan. Verder kunnen kinderen zich prima vermaken in de grote speeltuin De Hoge Neer.
Te zien
Ook een dagje winkelen, gezellig vertoeven bij één van de horecagelegenheden en het bezoeken van een theatervoorstelling in Een echte blikvanger in Etten-Leur
Nieuwe Nobelaer behoren tot de mogelijkheden.
is het monumentale complex De Ster aan de Geerkade, een voormalige zeepziederij uit 1917. Tegenwoordig biedt het monumentale pand ruimte aan à-la-carterestaurant Saveurs en het hoofdkantoor van jeugdhulpverleningsorganisatie De Zuidwester. Vincent van Gogh is een zeer beroemde voormalige inwoner van Etten-Leur. Hij woonde en werkte in 1881 in de gemeente, waar zijn vader dominee was. Het kerkgebouw waar de vader van Vincent van Gogh dominee was, de vroegere Oude Kerk, doet nu dienst als raadszaal.
Natuur
Er is volop natuurschoon aanwezig in en
nabij Etten-Leur. U kunt wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-LeurNoord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur-en recreatieplas biedt ruimte voor waterplezier in de buitenlucht.
7
8
De woningen van Leurse Akker liggen prachtig aan de rand van het dorp en kijken uit over de groene akkers. Ge誰nspireerd door deze landelijke omgeving hebben we een gevarieerd palet aan woningen ontworpen die op een ontspannen wijze naast elkaar staan.
Architect
M I X architectuur is een
architectenbureau dat in 2005 is opgericht door Reinier Ubels (1964) en Jorrit Blom (1968). Reinier Ubels is al vaak in de prijzen gevallen. In 1995 won hij een derde prijs bij de gezaghebbende Prix de Rome voor kunstenaars en architecten tot 35 jaar.
architect
Karakter
De contour van de nieuwe
dorpsrand wordt bepaald door een afwisselend spel van karakteristieke kappen. Door de goot wat lager aan te zetten wordt het landelijke karakter van de woningen versterkt. Variatie in woningtype, kaprichting, architectuur, plattegrond, kleur en zelf gekozen opties maakt elk huis uniek. Het resultaat is een informeel straatbeeld met verspringende gevels en afwisselende kappen. De landelijke sfeer wordt nog versterkt door de diepe, groene voortuinen met hagen, de lange opritten en de teruggeplaatste garages met kappen.
Maatwerk
De verschillende indelingsvarianten
maken het mogelijk om elke woning ‘op maat’ samen te stellen. Wonen voor of juist achter. Een echte leefkeuken met een zithoek in de erker. Ook uitbreidingen en/of toegevoegde dakkapellen in de stijl van de woning kunnen de woning precies passend maken. Het gevoel van vrijheid wordt weerspiegeld in de architectuur van de woningen. De woningen onderscheiden zich van elkaar zonder de samenhang te verliezen. Een harmonieus spel van verschillende details, materialen en kleuren zorgt voor een sfeervolle nieuwe rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de akkers.
9
Type Eikenlust Klassieke vrijstaande woning
Suggesties interieur
10
1e verdieping
begane grond
2e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
begane grond
Type Tongerlo Ruime tweekappers
Suggesties interieur
11
12
Het verkoopteam van Leurse Akker bestaat uit 2 makelaars met een jarenlange ervaring op de Brabantse woningmarkt. Enthousiasme, deskundigheid en persoonlijke aandacht, je mag dit allemaal van ons verwachten. Kennismaken? Schroom niet; bel of mail ons!
Loek Storms T 06 53 83 66 90 loek@heijblommakelaardij.nl
Patricia van de Wijer T 06 20 95 92 90 p.vandewijer@vandersande.nl
Het plan is als een speels lint met een grote variatie aan tweekappers en vrijstaande woningen met ieder een eigen verschijningsvorm. Voor de toekomstige bewoners is het eenvoudig uit te leggen waar zij thuis zijn. 13
14
nd la
el e w ju
eg w s er d ul m
donk erstr aa
t
t
lan ge bru gst raa
h sc
at a r st r pe ip
15
planoverzicht
Schaal 1:400
1616
Type Eikenlust BWNR. 1
Type Meierij BWNR. 2
Type Tongerlo Type Tongerlo BWNR. 3
BWNR. 4
Type Eikenlust BWNR. 5
Type Tongerlo Type Tongerlo BWNR. 6
BWNR. 7
Type Tongerlo BWNR. 8
Donkerstraat
Type Eikenlust vrijstaande woning
Type Meierij vrijstaande woning
Type Tongerlo BWNR. 9
Type Wijtvliet BWNR. 19
Type Heiberg BWNR. 18
Type Heiberg
Schipperstraat
o
vv
BWNR. 17
Type Tongerlo Type Tongerlo BWNR. 10
BWNR. 11
Type Meierij BWNR. 12
Type Eikenlust BWNR. 13
Type Tongerlo Type Tongerlo BWNR. 15
BWNR. 14
Type Eikenlust BWNR. 16
Donkerstraat
Type Tongerlo twee-onder-een-kap
Type Heiberg LOOF-woning
Type Wijtvliet vrijstaande woning
17
Variatie in woningtype, kaprichting, architectuur, plattegrond, kleur en zelfgekozen opties maken elk huis uniek. Het resultaat is een informeel straatbeeld met verspringende gevels en afwisselende kappen. 18
Type Eikenlust Klassieke vrijstaande woning met in de basis de keuzemogelijkheid tussen twee indelingsvarianten.
› pagina 20 Type Meierij Fraaie vrijstaande woning met karakterestieke mansardekap. Door deze kapvorm is dit type extra ruim op de verdiepingen.
› pagina 32
Type Tongerlo Tweekappers met een verrassend ruime plattegrond op zeer diepe kavels.
› pagina 44 Type Heiberg De 2 LOOF-woningen (Living On One Floor) zijn onderscheidend door hun complete woonprogramma op de begane grond.
› pagina 64 Type Wijtvliet Royale vrijstaande woning met een riante woonkeuken. Aangebouwde bijkeuken en garage. De achtertuin ligt pal zuid.
› pagina 70
19
Type Eikenlust D
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning D
BO
VW
C
D KK
MA
AFZ
KT
D
C
B C
B A
E
E
KK
E F G MA
AFZ
KT
F
E
B
20
BO
VW
C
B A
E
E F G
CAI
TEL
CAI
TEL
F
voorgevel bouwnummer 13 Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
5
1
9
16
13
schipperstraat
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 & 16
donkerstraat BWNR. 16
CAI
TEL
G G
H
Type Eikenlust - indelingsvariant 1
21
Type Eikenlust
2e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning
22
TH
WTW
WD
H
H
WP
BO
WA
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel
voorgevel
bwnrs 1, 5, 9 en 16
bwnr 13
rechterzijgevel bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
23
achtergevel
linkerzijgevel
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
doorsnede
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
BWNR. 9
Type Eikenlust - indelingsvariant 1
Type Eikenlust vrijstaande woning
24
varianten
variant
1
variant
2
variant
3
variant
4
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
variant
5
variant
6
Variant 1
Variant 5
wijzigen voorgevel (niet in combinatie met bwnr. 13)
indeling slaapkamers
Variant 2
25
Variant 6
BO
TEL CAI KT
dakvensters (1, 2, 3, of 4)
extra kozijn in de keuken
Variant 3
Variant 7 dakkapellen (1, 2, 3, of 4)
extra kozijn zijgevel
Variant 4
uitbouw achtergevel 1800
mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
variant
7 Type Eikenlust - indelingsvariant 1
M I X ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede 0318-648950 Tel :
www.MIX-architectuur.nl
Type Eikenlust G
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning G
BO
VW C
G
KT
AFZ
G
MA KK
BO
VW
B
C D B
C
A
E
E
KT
AFZ E F
MA KK
26
B
C D B
A
A
CAI
E
E
E F
F
F
TEL
A
CAI
TEL
voorgevel bouwnummer 13 Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
5
1
9
16
13
donkerstraat
schipperstraat
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 & 16
BWNR. 1
D
27
D
H
CAI
TEL
Type Eikenlust - indelingsvariant 2
Type Eikenlust vrijstaande woning
2e verdieping Schaal 1:50
H
28
H
TH
BO
WP
WD WA WTW
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel
bwnrs 1, 5, 9 en 16
voorgevel bwnr 13
rechterzijgevel bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
29
achtergevel
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
linkerzijgevel
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
doorsnede
bwnrs 1, 5, 9, 13 en 16
Een harmonieus spel van verschillende details, materialen en kleuren zorgen voor een sfeervolle nieuwe rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de akkers. Type Eikenlust - indelingsvariant 2
Type Eikenlust vrijstaande woning
30
Varianten
variant
8
variant
9
variant
10
variant
11
Bouwnummers 1, 5, 9, 13 en 16
variant
12
variant
13
Variant 8
Variant 12
wijzigen voorgevel (niet in combinatie met bwnr. 13)
indeling slaapkamers
Variant 9 extra kozijn in de keuken
Variant 10
31
Variant 13
BO
TEL CAI KT
dakvensters (1, 2, 3, of 4)
Variant 14 dakkapellen (1, 2, 3, of 4)
extra kozijn zijgevel
Variant 11
uitbouw achtergevel 1800
mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
variant
14 Type Eikenlust - indelingsvariant 2
M I X ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede 0318-648950 Tel :
www.MIX-architectuur.nl
Type Meierij D
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning D
BO
VW
C
D KK
MA
AFZ
KT
D
C
B C
E
E
B A
KK
VW E F G
MA
AFZ
KT
F
E
B
32
BO
C
B A
A
CAI
E
E F G
F
TEL
A
CAI
TEL
voorgevel bouwnummers 2 & 8 Bouwnummers 2, 8 & 12
8
2
schipperstraat
Bouwnummers 2, 8 & 12
12
donkerstraat
CAI
BWNR. 12
TEL
G G
H
Type Meierij - indelingsvariant 1
33
Type Meierij
2e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning
34
BO
TH
WP
H H
WD WA WTW
Bouwnummers 2, 8 & 12
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel bwnr 12
rechterzijgevel bwnr 12
achtergevel bwnr 12
linkerzijgevel bwnr 12
35
voorgevel bwnrs 2 & 8
doorsnede
rechterzijgevel bwnrs 2 & 8
achtergevel bwnrs 2 & 8
linkerzijgevel bwnrs 2 & 8
BWNR. 8
bwnrs 2, 8 en 12
Type Meierij - indelingsvariant 1
Type Meierij
vrijstaande woning
36
variant
1
Varianten
variant
2
variant
3
Variant 1
extra kozijn zijgevel
Variant 2
extra kozijn in de keuken
Variant 3
uitbouw achtergevel 1800 mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
Bouwnummers 2, 8 & 12
variant
4
variant
37
5
Variant 4
indeling slaapkamers
BO
TEL CAI
Variant 5
KT
dakvensters (1, 2, 3, of 4)
Variant 6
dakkapellen (1, 2, 3, of 4)
variant
6 Type Meierij - indelingsvariant 1
M I X ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede 0318-648950 Tel :
www.MIX-architectuur.nl
Type Meierij D
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning D
BO
VW
C
G KK
MA
AFZ
KT
G
B
E
C C
E
B A
BO
VW
KT
E F G
AFZ
F
MA KK
38
B
C D B
A
A
CAI
E
E
E F
F
TEL
A
CAI
TEL
voorgevel bouwnummers 2 & 8 Bouwnummers 2, 8 & 12
2
8
schipperstraat
Bouwnummers 2, 8 & 12
12
donkerstraat
BWNR. 2
D
39
D
H
CAI
TEL
Type Meierij - indelingsvariant 2
Type Meierij
vrijstaande woning
2e verdieping Schaal 1:50
H
40
H
TH
BO
WP
WD WA WTW
Bouwnummers 2, 8 & 12
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel bwnr 12
rechterzijgevel bwnr 12
achtergevel bwnr 12
linkerzijgevel bwnr 12
41
voorgevel bwnrs 2 & 8
doorsnede
rechterzijgevel bwnrs 2 & 8
achtergevel bwnrs 2 & 8
linkerzijgevel bwnrs 2 & 8
BWNR. 12
bwnrs 2, 8 en 12
Type Meierij - indelingsvariant 2
Type Meierij
vrijstaande woning
42
variant
7
Varianten
variant
8
variant
9
Variant 7
extra kozijn zijgevel
Variant 8
extra kozijn in de keuken
Variant 9
uitbouw achtergevel 1800 mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
Bouwnummers 2, 8 & 12
variant
10
variant
43
11
Variant 10
indeling slaapkamers
BO
TEL CAI KT
Variant 11
dakvensters (1, 2, 3, of 4)
Variant 12
dakkapellen (1 of 2)
variant
12 Type Meierij - indelingsvariant 2
M I X ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede 0318-648950 Tel : www.MIX-architectuur.nl
Type Tongerlo
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
twee-onder-één kap
D
D
BO
VW
C
KT
AFZ
MA KK
E
44 F
E F G
B C
E
B A
A
TEL
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
CAI
3
10
6
schipperstraat
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
14
donkerstraat
CAI
TEL
H
BWNR. 3 & 4
G
45 G
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Type Tongerlo - indelingsvariant 1
Type Tongerlo
2e verdieping Schaal 1:50
twee-onder-één kap
WA
WD
WTW
46
TH
WPBO
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
H
H
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
47
‘Over alles is nagedacht, aan elk detail is aandacht besteed’
Type Tongerlo
twee-onder-één kap
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
D
D
BO
VW
C
KK MA
KT
E
B
48
AFZ
C
E F G
E
B A
A
CAI
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
TEL
F
CAI
7
4
TEL
11
15
donkerstraat
BWNR. 6 & 7
G
CAI
schipperstraat
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
H
TEL
G
G G
H
49
voorgevel bouwnummers 4 & 11 Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Type Tongerlo - indelingsvariant 1
Type Tongerlo
twee-onder-één kap
2e verdieping Schaal 1:50
WD
WA
WTW
50
H
H
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
BO WP TH
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
linkerzijgevel bwnrs 3, 6, 10 & 14
voorgevel bwnrs 6 & 14
voorgevel bwnrs 7 & 15
51
bwnrs 4, 7, 11 & 15
achtergevel
bwnrs 3, 6, 10 & 14
rechterzijgevel
voorgevel
voorgevel
doorsnede
achtergevel
bwnrs 3 & 10
bwnrs 4 & 11
bwnrs 4, 7, 11 & 15
Type Tongerlo - indelingsvariant 1
Type Tongerlo
twee-onder-ĂŠĂŠn kap
52
Varianten
variant
1
variant
2
variant
3
variant
4
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14 (bouwnummers 4, 7, 11 & 15 gespiegeld)
variant
5
variant
Variant 1
6
Variant 5
wijzigen voorgevel BO
TEL
Variant 2
CAI KT
extra kozijn in de keuken
Variant 3
uitbouw achtergevel 1800
mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
slaapkamer + dakraam voor- of achterzijde
Variant 6
slaapkamer + dakraam voorzijde
Variant 7
dakramen voor- en achterzijde (1, 2, of 3)
Variant 4 dakkapel achtergevel
variant
7
M I X
opdrachtgever:
ARCHITECTUUR
project:
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede 0318-648950 Tel :
www.MIX-architectuur.nl
Type Tongerlo - indelingsvariant 1
onderwerp:
53
Type Tongerlo
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
twee-onder-één kap
G
G
BO
VW
C
KT
AFZ MA
KK
54
C D B
E
F
A
E
B
E F
A
TEL
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
CAI
3
10
6
schipperstraat
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
14
donkerstraat
BWNR. 14 & 15
D
55
D
H
TEL
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
CAI
Type Tongerlo - indelingsvariant 2
Type Tongerlo
2e verdieping Schaal 1:50
twee-onder-één kap
WA
WTW
56
TH
WD
H
WPBO
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14
H
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Er is veel aandacht besteed aan de indeling van de plattegronden en er zijn tal van indelingsvarianten mogelijk. U kunt van uw nieuwe huis, echt uw eigen thuis maken!
57
Type Tongerlo
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
twee-onder-één kap
G
G
BO
VW C
KT
AFZ MA
KK
58
B
C D B A
E
E E F
A
CAI
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
TEL
F
7
4
11
15
donkerstraat
schipperstraat
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
BWNR. 10 & 11
D D
H
D D
CAI H
CAI
59 TEL
TEL
voorgevel bouwnummers 4 & 11 Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Type Tongerlo - indelingsvariant 2
Type Tongerlo
twee-onder-één kap
2e verdieping Schaal 1:50
WD
WA
WTW
H
60
H
Bouwnummers 4, 7, 11 & 15
BO WP TH
Let op: maatvoering gemeten op vloerniveau
Gevelaanzichten & doorsnede
linkerzijgevel bwnrs 3, 6, 10 & 14
voorgevel bwnrs 6 & 14
voorgevel bwnrs 7 & 15
61
bwnrs 4, 7, 11 & 15
achtergevel
bwnrs 3, 6, 10 & 14
rechterzijgevel
voorgevel
voorgevel
doorsnede
achtergevel
bwnrs 3 & 10
bwnrs 4 & 11
bwnrs 4, 7, 11 & 15
Type Tongerlo - indelingsvariant 2
Type Tongerlo
twee-onder-ĂŠĂŠn kap
62 variant
8
variant
10
Varianten
variant
variant
Bouwnummers 3, 6, 10 & 14 (bouwnummers 4, 7, 11 & 15 gespiegeld)
9
11
variant
Variant 8 wijzigen voorgevel
Variant 9
12
dakopbouw achtergevel
Variant 12
slaapkamer + dakramen voorzijde
Variant 10
Variant 13
mm en keuken verplaatsen naar voorzijde woning
13
Variant 11
extra kozijn in de keuken
uitbouw achtergevel 1800
variant
dakramen voor- en achterzijde (1, 2 of 3) BWNR. 3 & 4
Type Tongerlo - indelingsvariant 2
63
Type Heijberg LOOF-woning
TEL
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
CAI
BO
TH
WP
BB
64
TEL
Bouwnummer 17
CAI
schipperstraat
17
Bouwnummer 17
BWNR. 17 & 18
donkerstraat
65
WTW
Type Heiberg
Type Heijberg
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
LOOF-woning
TEL
CAI
BO
TH
WP
BB
66
CAI
TEL
Bouwnummer 18
schipperstraat
18
Bouwnummer 18
BWNR. 17 & 18
donkerstraat
67
WTW
Type Heijberg LOOF-woning
Varianten
Variant 1 doucheruimte
Variant 2 optie dakkapel
68
variant
variant
Bouwnummer 17 (bouwnummer 18 gespiegeld)
1
2
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel
voorgevel
rechterzijgevel
achtergevel
achtergevel
linkerzijgevel
bwnr 17
bwnr 18
bwnr 18
bwnr 17
bwnr 18
bwnr 17
BWNR. 17 & 18
doorsnede
Type Heiberg
Type Wijtvliet
Begane grond & 1e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning
E
E
F
WD WA
E
F
F
C
KK
WD VW
WA
BO
MAG
F
B
C
KK
B
VW BO
MAG KT
AFZ
KT
TH
BO
F
WP
AFZ
WP
E
F
TH
BO C
70
C
G D
G D
D
J
D B B A
D
J
J
B B A
D
J A
CAI
A
CAI
Bouwnummer 19
TEL
TEL
schipperstraat
19
Bouwnummer 19
donkerstraat
BWNR. 19
CAI
TEL
H
G G
Type Wijtvliet
Type Wijtvliet
2e verdieping Schaal 1:50
vrijstaande woning
72 G
WTW
Bouwnummer 19
G
73
De landelijke sfeer wordt nog versterkt door de diepe, groene voortuinen met hagen, de lange opritten en de teruggeplaatste garages met kappen.
Type Wijtvliet
vrijstaande woning
Varianten
Variant 1
uitbouw achtergevel, 2000 mm t.p.v. de woonkamer en de keuken verplaatsen naar voorzijde woning
Variant 2
uitbouw achtergevel, 2000 mm t.p.v. de woonkamer, bijkeuken en garage. Keuken verplaatsen naar voozijde woning
Variant 3
indeling slaapkamers
74
variant
variant
1
2 variant
Bouwnummer 19
3
Gevelaanzichten & doorsnede
voorgevel bwnr 19
linkerzijgevel bwnr 19
rechterzijgevel bwnr 19
achtergevel bwnr 19
BWNR. 19
doorsnede bwnr 19
Type Wijtvliet
Garages
76
plattegrond dubbele garage
plattegrond enkele garage
bwnrs. 2, 3, 5, 6, 9, 10, 13 & 14
bwnrs. 1, 4, 7, 8, 11, 12, 15, & 16
vooraanzicht
vooraanzicht dubbele garage
achteraanzicht
achteraanzicht dubbele garage
zijaanzicht enkele en dubbele garage
doorsnede
77
Het gevoel van vrijheid wordt weerspiegeld in de architectuur van de woningen. De woningen onderscheiden zich van elkaar zonder de samenhang te verliezen.
Technische informatie Het project Leurse Akker te Etten Leur bestaat uit 19 koopwoningen, te weten:
• Op het dak wordt een gecombineerde schoorsteen gemonteerd, in metaal en/of kunststof.
Type Eikenlust (A) Vrijstaande woning (bouwnummer 1, 5, 9, 13 en 16) Type Meierij (B) Vrijstaande woning (bouwnummer 2, 8 en 12) Type Tongerlo (C) Twee-onder-één-kap-woning (bouwnummer 3, 4, 6, 7, 10, 11, 14 en 15) Type Heijberg (D) LOOF-woning (bouwnummer 17 en 18) Type Wijtvliet (E) Vrijstaande woning (bouwnummer 19)
De platdak constructie van de dakkapellen van woningtype A en D wordt als volgt samengesteld: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur. • Isolatie van voldoende isolerend vermogen. • Dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim.
De bouw wordt gerealiseerd door Nederlandse Bouw Unie, Correspondentieadres Postbus 110, 4870 AC Etten-Leur. De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die zijn opgenomen in dezeverkoopbrochure. Etten-Leur, 12 december 2014
ALGEMEEN Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Etten-Leur.
78
Grondwerk De nodige grondwerken worden verricht voor de funderingen, leidingen, riolering en het straatwerk. Onder de begane grondvloer wordt een kruipruimte aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte) is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.
TERREININRICHTING Bestrating Naar de voordeur van de woningen wordt bestrating aangebracht. Deze bestrating bestaat uit grijze betontegels. De bestrating in het voetpad naast en achter bouwnummer 17 bestaat uit grijze betontegels. De overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden uitgevoerd door de gemeente Etten-Leur. Erfafscheiding Daar waar op tekening aangegeven wordt aan de voorzijde en de zijkant van de woningen tegen de perceelgrens grenzend aan het openbaar gebied een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca. 50 cm. Daar waar de achtertuin van 16 grenst aan het openbaar gebied en het voetpad wordt een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca. 180 cm. Daar waar op de tekening aangegeven wordt ter plaatse van bouwnummer 19 op de perceelsgrens grenzend aan het openbaar gebied een lage tuinmuur van metselwerk in de kleur bruin genuanceerd aangebracht. Daar waar op de tekening aangegeven wordt de achtertuin van bouwnummer 19, voorzien van een hoog gaashekwerk in de kleur zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting. T.p.v. de lage tuinmuur wordt dit gaashekwerk achter de lage tuinmuur geplaatst.
CONSTRUCTIE Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering op palen toegepast. Over de palen heen worden funderingsbalken met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De garages ten behoeve van bouwnummer 1 t/m 16 worden voorzien van een betonnen fundering. Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. De begane grondvloer van de garages ten behoeve van bouwnummer 1 t/m 16 wordt uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. De begane grondvloer van de garages ten behoeve van bouwnummer 17 t/m 19 wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. Ter plaatse van de kanteldeur wordt de vloer in het werk aangestort. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloer met een betonnen druklaag. De vloeren van de woning en garages worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht. Daken De hellende dakconstructie wordt als volgt uitgevoerd: • Geïsoleerde houten dakelementen eventueel met de benodigde knieschotten, muurplaten en aftimmerstroken; •D e onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat, geschikt voor sauswerk; •D e knieschotten worden voorzien van een los te schroeven luik; •K eramische pannen, compleet met de benodigde hulpstukken;
De platdak constructie van de dakkapellen van woningtype B (indelingsvariant 2) en C wordt als volgt samengesteld: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur. • Isolatie van voldoende isolerend vermogen. • Dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met zinken bekleding. De hellende dakconstructie van de garages t.p.v. bouwnummer 1 t/m 16 wordt als volgt uitgevoerd: • Ongeïsoleerde houten dakelementen; • De onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat; • Keramische pannen, compleet met de benodigde hulpstukken; De platdak constructie van de garages van bouwnummer 17 en 18 wordt als volgt uitgevoerd: • Breedplaatvloer met een betonnen druklaag., conform opgave constructeur. • Drukvaste dakisolatie van voldoende isolerend vermogen. • Dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. De platdak constructie van de garage van bouwnummer 19 wordt als volgt uitgevoerd: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur. • Drukvaste dakisolatie van voldoende isolerend vermogen. • Dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. Dragende wanden De dragende binnenspouwbladen en binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven. Bij woningtype A worden de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel op de 2e verdieping uitgevoerd in houtskeletbouw. Bij woningtype B worden de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd in houtskeletbouw. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, als ankerloze spouwmuur.
GEVELS Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een handvorm baksteen, in een nader te bepalen verband, in de kleuren paars genuanceerd (bouwnummer 1, 3, 4, 9, 14 en 15), rood genuanceerd (bouwnummer 2, 6, 7, 10, 11, 13, 17 en 18) en wit gekeimd o.g. (bouwnummer 5, 8, 12, 16 en 19), bruin genuanceerd (garages bouwnummer 17, 18 en 19 en de tuinmuren van bouwnummer 19), e.e.a. conform de geveltekeningen. Het voegwerk van het metselwerk wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur en uitvoering. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie van de spouw. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien, kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast. De kopgevels van de woningen worden daar waar op tekening aangegeven voorzien van zinken afdekkappen. Daar waar op tekening aangegeven worden de kozijnen voorzien van zinken kaders De buitengevels van woningtype B worden op de 1e en 2e verdieping voorzien van een duurzame gevelbekleding in een nader te bepalen kleur en uitvoering. Naast de voorgevelkozijnen op de begane grond worden bij de bouwnummers 1, 5, 9 en 16 vaste houten schermen aangebracht tegen de voorgevel. De zijkanten van de dakkapel/dakopbouw van type A worden bekleed met steenstrips. De zijkanten van de dakkapel bij woningtype B (indelingsvariant 2) en C worden bekleed met zink. De zijkanten van de dakkapel bij woningtype D worden bekleed met hout. De vrijstaande garages (woningtype A, B en C) worden voorzien van een duurzame gevelbekleding in een nader te bepalen kleur en uitvoering. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitendeuren worden, daar waar op tekening is aangegeven, voorzien van een glasopening. Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, die niet doorlopen tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Onder de buitenkozijnen, die tot het maaiveld doorlopen, wordt een kunststeen onderdorpel toegepast. Daar waar op tekening aangegeven worden de gevelkozijnen voorzien van een zinken kader. Daar waar op de tekening aangegeven worden t.p.v. de draaiende delen aan de buitenzijde een striphekwerk aangebracht in een nader te bepalen kleur en uitvoering. De garages worden voorzien van een stalen kanteldeur. Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende beglazing (HR++) geplaatst.
Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht metalen uitvoering van solide kwaliteit. Buiten schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren, overstekken en gevelbetimmeringen wordt dekkend in kleur aangebracht, conform het schilderadvies van de verfleverancier. Het kleurenschema wordt nader door de architect vastgesteld. Hemelwaterafvoeren Alle hemelwaterafvoeren, worden uitgevoerd in zink en voorzien van de benodigde beugels. Alle goten worden uitgevoerd in zink. Daar waar nodig worden er noodoverlopen aangebracht.
BINNENINRICHTING Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte zoals op tekening aangegeven. De technische ruimte op zolder wordt uitgevoerd in een regelwerk voorzien van gipsbeplating. De scheidingswand tussen de garage en de woning ter plaatse van bouwnummer 17 t/m 19 wordt, daar waar op tekening aangegeven, voorzien van een geïsoleerde voorzetwand. Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde stalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij bouwnummer 17 en 18 uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de eerste naar de tweede verdieping (niet van toepassing bij bouwnummer 17 en 18) wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, behoudens bij de betegelde wanden hierbij wordt het tegelwerk omgezet. De binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen. Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, technische ruimte, trapkast en garage worden niet afgewerkt. De overige binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang aangebracht. Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast, garage en trapkast. Alle v-naden aan de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gestukadoord en blijven na het spuitwerk zichtbaar. Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van vloer- en wandtegels, niet strokend, volgens de keuzelijst. Wandtegels worden in de badkamer aangebracht tot aan het plafond en in de toiletten tot een hoogte van ca. 1,35 m1. Daarnaast heeft u uiteraard de mogelijkheid om in de showroom tegen meerprijs een ander tegelpakket samen te stellen. Binnenschilderwerk Het houtwerk (kozijnen, ramen, deuren, aftimmeringen, trappen, leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning wordt éénmaal voorbehandeld. Op basis van de huidige wet- en regelgeving mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten tijdens de afbouwfase (vanwege temperatuur en vochtigheid) dekkings- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het binnenschilderwerk van de woningen éénmaal op de bouwplaats voorbehandeld aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen verfsysteem. In verband met de voorgeschreven voorbehandeling kunt u alleen (laten) afschilderen met een watergedragen verfsysteem. De onderzijde van de dakkap en de eventuele knieschotten blijven onafgewerkt. De (mogelijk) in het zicht riolering- en waterleidingen in toilet, badkamer worden dekkend in kleur behandeld. De (mogelijk) in het zicht blijvende ventilatieleidingen op de 2e verdieping blijven onbehandeld. Het leidingwerk in de meterkast, trapkast, garage, zolder en technische ruimte blijft onbehandeld. Keukeninrichting Door Bruynzeel Keukens worden de standaard keukentekeningen aangeleverd incl. maatvoering van de installatie punten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te wijken van deze standaard aangegeven “nul” punten, door verplaatsing van de standaard aansluitpunten en/of wijziging in aantal, zullen in overleg met u en Bruynzeel Keukens de meerkosten worden bepaald. U heeft uiteraard de mogelijkheid om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel Keukens wordt afgenomen zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen.
De woningen worden standaard voorzien van een complete keukenopstelling met 5 apparaten door Bruynzeel Keukens, bestaande uit: •K eukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien van kunststof toplaag en achterwand; • Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak; • Schouwkap (met motor) van het merk Siemens; • Keramische kookplaat van het merk Siemens; • Koelkast met vriesvak van het merk Siemens; • Vaatwasmachine van het merk Siemens; • Combimagnetron van het merk Siemens. Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten en aftimmerstroken aangebracht (o.a. ter plaatse van aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds). Er worden geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een houten meterkastbord.
INSTALLATIES
Indien deze leidingen zich in verblijfsruimten bevinden, zullen deze worden voorzien van een aftimmering. De woningen worden geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. De schouwkap van de keuken wordt aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel. Overige voorzieningen: •E en dakdoorvoer, uitgevoerd metaal en/of kunststof t.b.v. mechanische ventilatie en rioolontluchting; • Openslaande deuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken en slaapkamers; • Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast; •D e kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers die boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van muisroosters; • De garage wordt natuurlijk geventileerd door middel van een muur- of dakdoorvoer en open sleuven in de garagedeur.
Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Het rioleringsstelsel van de woningen is gescheiden, wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en schoonwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening De berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald. De garantiebepalingen conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 (modules I E en II P) zijn hierbij van toepassing.
Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair pakket van de woningen, zoals hieronder beschreven, is te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, u uiteraard de mogelijkheid heeft om, in overleg met de leverancier van het sanitair, een alternatieve keuze of indeling samen te stellen.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming, aangesloten op een combi warmtepomp met ingebouwde warmwatervoorziening. De maximale warmteweerstand van de toe te passen vloerbedekking mag niet te hoog zijn. Uw leverancier kan u hierin adviseren. De badkamer wordt voorzien van een elektrische radiator. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.
Het standaard sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen zijn van het merk Grohe.
De combiwarmtepomp met warmwatervoorziening wordt gemonteerd in de technische ruimte op de tweede verdieping (woningtype A, B en C), trapkast (woningtype D) of bijkeuken (woningtype E) zoals op de tekeningen aangegeven. De op de plattegrond aangegeven plaats van de warmtepomp is indicatief. De juiste plaats van de warmtepomp en de definitieve plaats van de verdeelsets zal bepaald worden bij de nadere technische uitwerking.
Het standaard pakket bestaat uit: Toiletruimte(n): • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; • Fonteintje met kraan. Badkamer • Wastafel(s) met kraan, planchet en spiegel; • I nloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; •K unststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche houder, doucheslang en handdouche (niet bij woningtype D, bouwnummer 17 en 18). • I ndien u voor de oplevering geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter (geplaatst in de meterkast van de woning) naar de diverse tappunten. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar. De volgende koudwater tappunten worden aangesloten: • Fonteinkraan in de toiletruimten; • Closetcombinatie in de toiletruimten; • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; •B admengkraan in de badkamer (niet bij woningtype D, bouwnummer 17 en 18); • Tapkraan t.b.v. de wasmachine. De volgende warmwater tappunten worden aangesloten: • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; •B admengkraan in de badkamer (niet bij woningtype D, bouwnummer 17 en 18). Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de temperatuur van het tapwater teruglopen. Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd. Ventilatie De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmte in de afvoerlucht wordt voor een groot gedeelte teruggewonnen. De voorverwarmde toevoerlucht zorgt voor een comfortabele, tochtvrije en energiezuinige manier van ventileren. Het systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilatorunit, die via een kanalenstelsel lucht toe- en afvoert van de woning. De centrale ventilator waar de toe- en afvoerkanalen bij elkaar komen, zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toegevoerde buitenlucht. Dit wordt warmteterugwinning (WTW) genoemd. De afvoer- en toevoerlucht komt niet met elkaar in contact, alleen de warmte wordt overgedragen. Het systeem wordt gebalanceerd genoemd omdat er, ter voorkoming van onder- en overdruk in de woning, evenveel toegevoerd als afgevoerd wordt. De toegevoerde verse lucht wordt eerst gefilterd voordat het in de woonkamer en slaapkamers wordt ingeblazen. Deze filters dienen regelmatig te worden gereinigd of vervangen volgens de aanwijzingen van de fabrikant. De posities van de inblaas- en afzuigventielen worden in overleg met de installateur door Nederlandse Bouw Unie bepaald. De aanzuiging van lucht geschiedt door middel van kanalen direct vanaf het dakvlak of de gevel. De op de plattegrond aangegeven plaats van de WTW-unit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald. Bij nadere uitwerking van het kanalenverloop van de mechanische ventilatie kan naar voren komen dat in bepaalde ruimten leidingen onder het plafond, dus in het zicht, moeten worden aangebracht.
Renvooi
Onderstaande temperaturen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer 20 °C Keuken 20 °C Entree 15 °C Bijkeuken 15 °C Overloop 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Zolderverdieping 15 °C
Renvooi Bouwkundig bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk metselwerk baksteen lijm-/metselwerk kalkzandsteen gevelisolatie lichte scheidingswand geïsoleerde voorzetwand
plaatsingsruimte huishoudelijk apparaat plaatsingsruimte kooktoestel plaatsingsruimte (vaat)wasmachine plaatsingsruimte wasdroger warmte-terug-win installatie hemelwaterafvoer warmtepomp
Renvooi Elektra BO
Aansluitpunt boiler loos
TEL
Aansluitpunt telefoon loos
CAI
Aansluitpunt TV loos
KT
Aansluitpunt kooktoestel loos Warmtepomp
De garage wordt niet verwarmd.
Wandcontactdoos compactdoos
Naast vloerverwarming worden de woningen ook voorzien van vloerkoeling. In de zomer stroomt er dan koel water door de leidingen van het vloerverwarmingssysteem. Het resultaat is een prettige temperatuur zonder onaangename koude luchtstromen. Vanwege de relatief hoge koelwatertemperatuur (18 °C) is vloerkoeling veel zuiniger dan bijvoorbeeld airconditioning.
WA (wasmachine), DR (droger)
Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en NEN 1010. De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meterkast, technische ruimte, tegen de dakplaten en de garage. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer. Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm + vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen boven het aanrechtblad, in combinatie met een schakelaar, in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een koelkast (deze worden op afwijkende hoogten geplaatst). Voor de indicatieve plaats en het aantal elektrapunten verwijzen wij u naar de plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften leiden tot wijzingen en/of afwijkingen, zullen aanpassingen worden doorgevoerd zonder dat hiervoor verrekening, van welke aard dan ook plaatsvindt. De woningen worden standaard voorzien van: • De vereiste rookmelders; • Een belinstallatie naast de voordeur; • Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de entreehal. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Een buitenlichtpunt naast de achterdeur met schakelaar. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler; • Bedrade aansluiting in de keuken voor elektrisch koken, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron; • Bedrade aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. • De stalen garage-kanteldeur is bij de woningtypes D en E door middel van een handzender op afstand elektrisch bedienbaar. De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de aanneemsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en te (laten) verzorgen. Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen van signaalversterkers en/of telefooncentrales in de meterkast.
Aansluitpunt verlichting Centraaldoos met lichtpunt Melder, rook, ionisatie
Verdeelrichting Drukknop Schel Centraal aardpunt Aansluitpunt thermostaat Thermostaatleiding, bedraad Schakelaar, 1 polig Schakelaar, serieSchakelaar, wissel 3 standen schakelaar ventilatie
Aankoopinformatie DE AANKOOP VAN UW NIEUWE WONING U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij Nederlandse Bouw Unie in goede handen. Tegelijk met uw woning koopt u de daaraan gekoppelde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning. WAT KAN HET VERKOOPTEAM VOOR U BETEKENEN? Uiteraard roept de eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist, kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars van het verkoopteam Leurse Akker nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d. De makelaars van het verkoopteam Leurse Akker kunnen u, voordat u tot de aankoop van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw huidige woning of appartement en u, indien u dit wenst, ook begeleiden bij de af te sluiten hypotheek. Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal door het verkoopteam de koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie uw gesprekspartner.
80
KOOPSOMMEN VRIJ OP NAAM (VON) De koopsom van de woning is vrij-op-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten; • Bouwkosten; • Architectenhonorarium; • Notarishonorarium inzake transportkosten; • Kadastrale uitmeting; • Makelaarscourtage/verkoopkosten; • Gemeentelijke leges de bouw betreffende; • Aansluitkosten water-, riool- en elektriciteitsleidingen; • Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw; • BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen; • Kosten aansluiting internet/telefoon; • Kosten aansluiting (kabel)televisie en/of internet; • Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen; • Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen. KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Door het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht koper zich onder meer tot betaling van de koopprijs en verplicht verkoper zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de overeenkomst door Nederlandse Bouw Unie mede is ondertekend. De originele overeenkomst (dus de door alle partijen ondertekende exemplaren) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden. Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een uitnodiging. NOTARIS De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden veelal twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper; • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.
WAARBORG OPLEVERING; LAATSTE 5% VAN DE AANNEEMSOM Op grond van de SWK bepalingen biedt Nederlandse Bouw Unie u financiële zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de keuze om: • U als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot te storten of; • Ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op de datum van oplevering van uw woning. Nederlandse Bouw Unie kiest voor de werkwijze van een bankgarantie, die door de notaris wordt bewaard. Wij zorgen ervoor dat alle eventuele opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken binnen 3 maanden na de oplevering zijn afgewerkt. In dat geval vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment dat dit wel het geval is. VERSCHULDIGDE TERMIJNEN (RENTEVERLIES TIJDENS DE BOUW) De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering al (een) termijn(en) vervallen zijn, dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), evenals de grondkosten, wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. De overige termijnen dient u zelf rechtstreeks aan Nederlandse Bouw Unie te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s. Zodra uw hypotheek is gepasseerd moet u aan de bank (in principe al tijdens de bouw) het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte, iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf. Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het daadwerkelijk opgenomen geld. MEER- EN MINDERWERK Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte woning. Een en ander wordt gecoördineerd door middel van een zogenaamde variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt in de koop-/aannemingsovereenkomst, en een keuzelijst voor meer- en minderwerk, waarvoor een aanvullende overeenkomst wordt gesloten. In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- en minderprijzen. De variantenlijst dient tegelijk met de koop-/aannemingsovereenkomst door u te worden ondertekend. De keuzelijst voor meer- en minderwerk dient u, in verband met het tijdig verwerken, inplannen en realiseren daarvan tijdens de bouw, voor een nader te bepalen datum in te leveren. De coördinatie van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door Nederlandse Bouw Unie verzorgd. OPLEVERINGSPROGNOSE Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: een indicatie van de periode waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Wanneer het hard vriest, kan er niet worden gemetseld, wanneer er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Wij houden u in ieder geval op de hoogte van de vorderingen. Bij verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel, c.q. afhankelijk van de oplevering van uw nieuwe woning wordt gesteld. Ook ten aanzien van een opzegtermijn van uw eventuele huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter, wij noemden er al enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is gestart, een vertraging veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/ aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. OPLEVERINGSPROCEDURE Ongeveer zes weken voor de verwachte opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke week van op-
levering van uw woning. Ongeveer drie weken voor oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden. De bij de voorschouw geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd en indien mogelijk in de periode van ca. 1 week tussen voorschouw en oplevering opgelost. Op dat moment heeft u ook een eindafrekening van ons ontvangen. Wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning. ONDERHOUDSTERMIJN Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk feit rekening houden: een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. VERZEKERINGEN Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat het risico over op de eigenaar. U dient dus zelf uw woning vanaf de datum van oplevering te verzekeren. GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Op de woningen in dit plan is de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat: In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 1. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. 2. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer. Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.
Notities STICHTING WAARBORGFONDS KOOPWONINGEN SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.
Partners Ontwikkeling & realisatie Nederlandse Bouw Unie Postbus 110 | 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88 | F (076) 502 03 70 E info@nbu.nl | I www.nbu.nl
Architect MIX Architectuur www.mix-architectuur.nl
Nederlandse Bouw Unie is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98 (zie www.swk.nl) KEURMERK GARANTIEWONING De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen. De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per en vanaf 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft. VOORLICHTING EN BOUWTERREINBEZOEK Door Nederlandse Bouw Unie zal (vóór de afbouw) een kopersbijeenkomst belegd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een toelichting gegeven worden over het bouwproces, kopers meer- en minderwerk, nutsbedrijven, bezoek van de bouwplaats en zal actuele informatie worden gegeven omtrent de opleveringsprognose.
Constructeur AVS Engineering www.avs-engineering.nl
81 Notaris E&L Notarissen E info@elnotarissen.nl I www.elnotarissen.nl
Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats, zonder toestemming van Nederlandse Bouw Unie, te betreden.
Verkoopteam Loek Storms T 06 53 83 66 90 loek@heijblommakelaardij.nl Uw huis met zekerheid Nederlandse Bouw Unie is aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen: • Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd, enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de garantieperiode. • U sluit met ons een overeenkomst volgens het modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven algemene voorwaarden. • Nederlandse Bouw Unie wordt periodiek gescreend door SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.
Patricia van de Wijer T 06 20 95 92 90 p.vandewijer@vandersande.nl
Vormgeving & realisatie DMARC een reclamebureau www.dmarc.nl