RIANTHUIS 04
Wat is RiantHuis
06
600 gerealiseerde woningen
08
De geschiedenis van RiantHuis
10
RiantHuis traject
VERKOOPTRAJECT 12 Verkooptraject 14
RiantHuis van een Familie uit Zoutelande
VOORBEREIDINGSTRAJECT 16 Voorbereidingstraject 18
RiantHuis van Familie Nobel
BOUWTRAJECT 20 Bouwtraject 22
RiantHuis van Familie Koolen
ONZE WONINGEN 24
Overzicht woningtypes
26
Bouwstijl Jaren 30
30
Bouwstijl Klassiek
34
Bouwstijl Modern
WOONPLEZIER 38
RiantHuis van Familie Carol
40
Een woning zonder energierekening
42
Gerealiseerde RiantHuizen
50
Feiten van RiantHuis op een rijtje
3
WAT IS RIANTHUIS? Hoe vaak laat je je eigen woning bouwen? Eén keer,
Als je bij het bouwen van een eigen woning opkijkt tegen
misschien twee keer in je leven? In ieder geval te
alle zorgen die dit met zich meebrengt, dan is RiantHuis
weinig om er ervaring mee te krijgen. Kies daarom
dé oplossing! RiantHuis is ontwikkeld om de wensen van
bij de realisatie van je woning voor de kwaliteit,
onze klant te vertalen in een betaalbaar en uitvoerbaar
betrouwbaarheid en het gemak van een RiantHuis van
ontwerp. Door onze jarenlange ervaring met het bouwen
Aannemingsbedrijf Fraanje. Deze woningen worden
van woningen, zijn wij in staat kwalitatief hoogwaardige
sleutelklaar opgeleverd tegen een vooraf vastgestelde
woningen tegen scherpe prijzen aan te bieden. In
prijs, zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
het gehele bouwtraject doe je zaken met één partij: Aannemingsbedrijf Fraanje. Dit bespaart veel tijd en is
4
uitermate kostenefficiënt.
In deze brochure vertellen we je meer over RiantHuis, onze woningtypes en het bedrijf. Heb je daarna vragen of is je interesse gewekt? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak! Wij zijn je graag van dienst!
We wensen je veel leesplezier, kijkplezier en alvast voor straks… vooral veel woonplezier in je RiantHuis.
5
6
AL ZESHONDERD RIANTHUIZEN! Zuid-Holland
Vanaf 1993 zijn er al meer dan NW
600 woningen
GoereeOverflakkee
N NO
W
SchouwenDuiveland
O
gerealiseerd. Het ZW
werkgebied van
ZO
Z
RiantHuis is ZuidWest Nederland.
Noord-Brabant Tholen
Noord-Beveland
Walcheren
Zuid-Beveland
Zeeuws-Vlaanderen
België
7
DE GESCHIEDENIS VAN RIANTHUIS RIANTHUIS #1
In 1993 is Aannemingsbedrijf Fraanje gestart met een
Onder het motto “Uw wensen zijn ons uitgangspunt”
nieuw concept genaamd de Fraanje Multiwoning.
werden er enkele honderden Multiwoningen gerealiseerd
De eerste woning was een vrijstaande woning in
en kreeg de Multiwoning een eigen afdeling en team
‘s-Gravenpolder. Na de eerste start met het bouwen van
binnen Fraanje. De 3 basistypes, Premium, Medium en
woningen, concludeerden wij dat woningbouw zeer
Excellent werden in 2011 uitgebreid naar 12 nieuwe types
intensief is met vele werkuren op de bouwplaats.
die in diverse sfeervarianten te bouwen zijn. Bij de nieuwe types en de diverse verbeteringen in het concept hoorde
Onder de noemer Multiwoning bedacht Fraanje een
ook een nieuwe naam “RiantHuis”.
concept waarbij zoveel mogelijk van de woningen
8
RIANTHUIS #100
werd geprefabriceerd, dit verhoogt de kwaliteit en
Inmiddels werken er bij RiantHuis circa 30 vakspecialisten
het bouwtempo. Het uitgangspunt was een besteding
die woonwensen vertalen in een betaalbaar, kwalitatief
van maximaal 1.000 manuren op de bouwlocatie.
en hoogwaardige woning. De klant staat centraal in
Enkele woningen later plaatste Fraanje één van de
ons proces. Dagelijks zijn wij gezamenlijk met onze
eerste woningen in Nederland voorzien van een prefab
partnerbedrijven bezig om ons concept te verbeteren.
scharnierkap. De jaren die volgden werd de vraag naar de Fraanje Multiwoningen steeds groter. Fraanje werkte hard
Hierbij is ons uitgangspunt niet dat wij de goedkoopste
aan de ontwikkeling van het concept met steeds meer
willen zijn, maar wel de voordeligste.
tevreden opdrachtgevers.
RIANTHUIS #200
RIANTHUIS #300
RIANTHUIS #400
RIANTHUIS #500
RIANTHUIS #600
9
RIANTHUIS TRAJECT Verkooptraject
KLANT Dit icoon symboliseert een taak van de klant
1. VERKOOPGESPREK
2. PLAN-/PRIJSVORMING
3. OVEREENKOMST
Voorstellen RiantHuis Gezinssamenstelling klant Wensen klant Budget aangeven Uitleg procedure RiantHuis Controle eisen bestemmingsplan
Wensen klant naar plan vertalen Prijsaanbieding maken n.a.v. schetsplan Tweede verkoopgesprek Bespreken plan en prijs Aanpassingen doorvoeren in plan en prijs Definitief plan maken
Bespreken technische omschrijving Contractstukken verzenden Contractstukken ondertekenen Planaanmelding Woningborg verzorgen (indien van toepassing) Overdracht van verkoop naar projectleider
4. WELSTANDS- EN VERGUNNINGAANVRAAG Welstandsaanvraag indienen Evt. aanpassingen doorvoeren in plan n.a.v. beoordeling Omgevingsvergunning aanvragen
RIANTHUIS
10
Dit icoon symboliseert een taak van RiantHuis
1. VERKOOPGESPREK 2. PLAN-/PRIJSVORMING 3. OVEREENKOMST 4. VERGUNNINGAANVRAAG 5. SHOWROOMTRAJECT
Oriëntatie fase keuken en sanitair
6. DEFINITIEF PLAN 7. WERKVOORBEREIDING 8. BOUW VAN UW WONING 9. OPLEVERING Akkoord klant-RiantHuis
Belangrijke momenten voor de klant:
Vergunning aanvraag
Voorbereidingstraject
Bouwtraject
5. SHOWROOMTRAJECT
6. DEFINITIEF PLAN
7. WERKVOORBEREIDING
8. BOUW VAN UW WONING
9. OPLEVERING
Eerste werkbespreking Uitzoeken tegelwerk Uitzoeken sanitair Uitzoeken keuken Elektra opties bespreken Afbouw opties bepalen (deuren, trappen, etc)
Definitief tekenwerk n.a.v. keuzes klant Materiaalstaat en afwerkstaat definitief maken Bespreken met klant Planning doorspreken Meer en minderwerk akkoord Akkoord klant definitieve stukken
Inkoop en bestellen materialen Werktekeningen maken Controle werktekeningen leveranciers Bespreken woning met uitvoerder
Start bouw Diverse momenten om ter plaatse op de bouw te kijken met klant Snelle bouwtijd door goede voorbereiding Vooroplevering met uitvoerder
Datum oplevering inplannen Woning samen doorlopen voor evt. opleveringpunten Opleveringsrapport maken en verstrekken klant Overhandigen garantieverklaringen en opleveringsdocumenten Sleutel overhandigen Verhuizen Werkzaamheden in eigen beheer uitvoeren na oplevering
11
Eerste werkbespreking
Vergunning verleend
Akkoord klant definitieve stukken
Vergunning onherroepelijk
Start bouw
Plaatsen kap
Leidingwerk gereed
Vooroplevering
Oplevering
VERKOOPTRAJECT De bouw van je woning start met het verkooptraject. Als
of modern. Wij hebben onze gesprekken opgebouwd om
je contact met RiantHuis opneemt, plannen wij vrij-
van een grove eerste opzet telkens te verfijnen. Zo hoef je
blijvend een eerste gesprek in. Tijdens het telefoontje
tijdens het eerste gesprek alleen na te denken over zaken
zullen we gelijk een aantal zaken vragen. Wij vinden het
die dan van toepassing zijn. Vanaf de eerste opzet zullen
namelijk erg belangrijk dat we efficiënt met je tijd om-
we gezamenlijk toewerken naar een definitief plan.
gaan. Als wij op voorhand van het gesprek weten waar
12
je wilt bouwen en welk woningtype je voorkeur heeft,
RiantHuis kunnen we in 2 verschillende verkooptrajecten
onze ervaren ontwerpers. Het schetsontwerp wordt toe-
kunnen wij het gesprek voorbereiden. Dit zorgt ervoor
indelen. Een groot deel van onze klanten kiest één van
gestuurd voorzien van een richtprijs zodat we samen snel
dat wij het gesprek doelmatig kunnen benaderen en de
onze huistypes als startpunt. Deze woning wordt uitge-
kunnen bepalen of het plan en de geschatte prijs stroken
voortgang na het gesprek kunnen waarborgen.
breid met één van de scala voor gedefinieerde opties en
met je plannen. Als de plannen matchen zullen we de
aangevuld met de specifieke wensen van de klant. Vaak
woning begroten en krijg je een gespecificeerde offerte
Bij de bouw van een woning zijn er ontzettend veel keuzes
kunnen we tijdens het gesprek al aangeven wat bepaalde
op maat.
te maken. Of je nu een starterswoning, gezinswoning,
opties kosten en zijn we via dit traject in staat om snel
levensloopwoning of villa wilt bouwen, elke woning kan
een gespecificeerde offerte en plan te presenteren. Alle
Na deze stap zal de verkoop bij beide trajecten gelijk zijn
worden uitgevoerd in de sfeervarianten jaren ‘30, klassiek
woningtypes zijn zorgvuldig opgezet en tot in de details
en werken we stapsgewijs toe naar een definitief plan.
uitgedacht door een deskundig team van RiantHuis en de
Ook wanneer het uitgangspunt van het ontwerp niet één
gespecialiseerde partnerbedrijven. Je bent dus verzekerd
van onze huistypes is, bouwen wij deze woningen zoveel
van een goed doordacht ontwerp.
mogelijk met onze standaard details, materialen, leveranciers en onderaannemers. Zo kun je optimaal profiteren
Voor de klanten die niet kunnen slagen in onze huistypes
van het doordachte concept en kunnen wij garant staan
hebben we ook een verkooptraject op maat. We inventa-
voor de topkwaliteit die wij voor ogen hebben, zonder dat
riseren je wensen in een persoonlijk gesprek waarna wij
het je beperkt in het maken van keuzes.
deze vertalen naar een schetsplan gemaakt door één van
13
RIANTHUIS VAN EEN FAMILIE UIT ZOUTELANDE ‘Tijdens het voorbereidingstraject valt er oneindig veel te kiezen’ De Familie zou zeker bij Rianthuis aankloppen als ze
besproken worden. De medewerkers op de bouwplaats
weer voor de keuze stonden om een nieuw huis te
hadden een persoonlijke benadering en waren
bouwen. Ze vertellen: “We hebben enkele bekende
vriendelijk.”
catalogusbouwers geselecteerd en benaderd. Fraanje
14
staat goed bekend en op advies van vrienden zijn we bij
“Tijdens het voorbereidingsttraject valt er oneindig veel
RiantHuis terecht gekomen. We kozen voor een Zeeuwse
te kiezen, en het kan allemaal mooier, beter en duurder,
aannemer vanwege de korte lijnen, de korte reistijd
maar er hangt wel een prijskaartje aan. De verkoper
en de nuchtere benadering. De eerste schetsen die we
begeleidde ons in het stellen van prioriteiten om binnen
kregen sloten goed aan bij onze ideeën en de gewenste
ons budget een prachtig huis te bouwen. Ook bij de keuze
lokale stijl. Gaandeweg werden we steeds enthousiaster.
van bouwmaterialen werden we op die manier geholpen.”
We wilden nu een ruime woning voor ons gezin en voor
Inmiddels wonen ze er en dat bevalt prima. “Dit huis voelt
in de toekomst de flexibiliteit om een deel te kunnen
vanaf dag één heel comfortabel aan. Ook de uitstraling is
gebruiken als kangoeroe-woning of zomerwoning. Dat is
exact zoals we hoopten.”
allemaal gelukt.” Hadden ze achteraf gezien bepaalde zaken liever anders De familie wist waar ze aan begon. De prijs was voldoende
uitgevoerd? “In grote lijnen niet, maar op detailniveau
gespecificeerd, de toegestuurde stukken waren compleet
wel, zoals bij het installatiewerk. Hierbij moesten veel
en ook het meer- en minderwerk was duidelijk onder
keuzes gemaakt worden en dan voorzie je niet alles.
de aandacht gebracht. “Het geleverde werk heeft een
Ook de zonnepaneleninstallatie hadden we achteraf
verzorgde uitstraling maar is niet onnodig overdadig.
anders uitgevoerd willen zien. Maar over de hele linie is
En dat is waar wij naar op zoek waren. Als je kijkt naar
dit het ideale huis binnen onze wensen en budget. Het
de flexibele mogelijkheden die we verwachtten in ons
is een ruime en fraaie, maar ook praktische woning. Een
huis, dan werd het ontwerp voldoende toegelicht.
woning die goed te onderhouden is, flexibel qua indeling,
Enkele constructieve details hadden beter toegelicht
vakkundig gebouwd en bouwkundig prima opgeleverd!”
kunnen worden, maar dat kon later tijdens de bouw goed
15
Plaats Zoutelande Woningtype Excellant Bouwjaar 2016
VOORBEREIDINGSTRAJECT Zodra het schetsplan definitief is en je besluit met
Het voorbereidingstraject is één van de belangrijkste
RiantHuis in zee te gaan, zullen wij de contractstukken
fasen die tot de realisatie van je droomhuis zal leiden.
naar je opsturen. Dit betreft een opdrachtbevestiging,
De meeste van onze klanten kunnen niet wachten tot de
aannemingsovereenkomst, definitief schetsplan en een
bouw start, maar de bouw valt of staat met een goede
technische omschrijving.
voorbereiding. Daarnaast zijn er diverse keuzes die gemaakt moeten worden.
Intussen starten wij het vergunningstraject met de
16
betreffende gemeente waar je wilt gaan bouwen. Als
Zodra de vergunningstekeningen zijn gemaakt kan de
eerste dienen wij een welstandsaanvraag in. Nadat de
klant aan de slag met het showroomtraject. In deze
zijn uitgezocht, de tekeningen zijn aangepast en de
welstand van de nieuw te bouwen woning is goedgekeurd,
periode van circa 8 weken heb je als klant de tijd om
afwerkstaat, materiaalstaat en checklist installaties zijn
start het voorbereidingstraject. Binnen enkele weken
veel belangrijke keuzes te maken. Denk hierbij aan
scherp gezet. Na een bevestiging van de klant gaat de
wordt de bouwaanvraag ingediend waarna gelijk ook de
bijvoorbeeld de keuken, binnendeuren, vensterbanken,
projectleider door met het definitief bestellen van alle
werkbespreking met de projectleider wordt ingepland.
trap etc. In deze fase van de bouw krijg je volop
materialen, zodat de bouw van het begin tot en met de
begeleiding van de projectleider, die jullie contactpersoon
oplevering achter elkaar kan doorlopen. Dit zorgt voor
zal zijn tot en met de oplevering van je woning. De
een snelle en efficiënte bouw en leidt tot de topkwaliteit
projectleider zal je sturing geven in welke keuzes er
die wij met RiantHuis nastreven.
gemaakt moeten worden en kan je met handige tips en maatwerkadvies goed helpen bij het maken van de juiste
Een goede voorbereiding is de belangrijkste stap richting
keuzes.
de realisatie van je droomhuis!
Ongeveer 6 tot 8 weken voor de start van de bouw maken we onze documenten compleet. Alle materialen
17
RIANTHUIS VAN FAMILIE NOBEL ‘Dit is echt het huis geworden wat we voor ogen hadden’ “Ik kan het iedereen aanbevelen, een Rianthuis”, vertelt
ontwerpkosten, maar wel een basis die helemaal naar je
Willeke Nobel uit Oud-Beijerland. “Je hebt een bepaalde
eigen wensen kan worden bijgesteld.”
woning als uitgangspunt, maar die pas je aan je eigen wensen aan. Zowel de indeling als de uitvoering kan
Willeke en Jan vinden dat er goed werd meegedacht
compleet aangepast worden en dat is precies wat wij
door de werkvoorbereider. “Meer- en minderwerk
wilden.”
werd duidelijk in kaart gebracht. Als we bijvoorbeeld kozijnen uitkozen die wel erg prijzig waren, werden
18
Willeke en haar man Jan lieten hun oog vallen op een
er alternatieven aangeboden. En als ik mijn voorkeur
oude bungalow aan de Koninginneweg. Zij stapten naar
uitsprak voor een bepaald soort stenen, kregen we
Aannemingsbedrijf Fraanje met de vraag: Wat kunnen
adressen aangeleverd van woningen waar we eens konden
jullie hiermee? Er kwam al snel een advies en dat was de
gaan kijken.”
start van een nieuwbouwtraject dat resulteerde in een woning die aan alle eisen van het echtpaar Nobel voldeed.
De planning werd steeds bijgewerkt en het bouwtraject liep niet uit. “Ik ben in totaal twee keer op het kantoor
“Het hele traject werd ons uit handen genomen. Dus ook
van Fraanje geweest. Als ik vragen had, mailde of belde
het aanvragen van de vergunningen bij de gemeente. Wij
ik en er was altijd een snelle reactie. Wij woonden
hebben dat als heel positief ervaren. Je wordt intensief
schuin aan de overkant van ons nieuwe huis. Omdat we
betrokken bij het bouwtraject maar het werk wordt door
zo’n goede uitvoerder hadden, die alles regelde met de
deskundigen uitgevoerd. Ik weet wat ik mooi vind en
onderaannemers, kwam ik alleen bij de nieuwbouw kijken
alles kon ingepast worden in het concept waar we voor
om te zien hoe mooi het werd.” De familie Nobel woont
gekozen hadden, de Romant-Klassiek. Een kantoor op
sinds augustus 2016 in hun nieuwe huis. “Als ik terugkijk
de begane grond, een andere trap, luiken, een dakkapel:
zou ik het precies hetzelfde doen, ” vertelt Willeke. “Het
het kon allemaal. Nu hebben we een huis dat helemaal
is veel voorbereiding geweest maar dit is echt het huis
bij ons past. Ik vind het fijn dat er een concept was
geworden dat we voor ogen hadden.”
waarop wij konden verder bouwen. Je hebt geen extra
19
Familie Nobel Plaats Oud-Beijerland Woningtype Romant Bouwjaar 2016
BOUWTRAJECT
20
Regelmatig horen wij verhalen dat je (als eigenaar) niet
kijken. Deze hebben wij ingedeeld in een vijftal momenten
op de bouwplaats mag verschijnen. Bij RiantHuis heb-
die voor de koper leuk zijn om mee te maken en momen-
ben wij voor onze klanten geen geheimen. Wij vinden
ten die voor de koper praktisch zijn. Je kan van RiantHuis
het leuk als de opdrachtgever op de bouw komt. We
een uitnodiging verwachten voor:
zijn tenslotte samen de uitdaging aangegaan om jullie
• Start heiwerk
droomhuis te realiseren. Daarentegen heb je op de bouw
• Plaatsen kapconstructie/ hoogste punt
te maken met diverse potentiele risico’s en gevaren en
• Leidingwerk gereed
zullen we de veiligheid moeten waarborgen van ieder-
• Vooroplevering
een die aanwezig is op de bouw.
• Oplevering Dit betekent niet dat je als koper buiten deze 5 momenten
Daarom hebben we in het bouwtraject van je woning een
Voor bovenstaande momenten krijg je tijdig een
om niet welkom bent op de bouw. Tijdens de afbouw van
aantal momenten ingepland dat je op de bouw kan komen
uitnodiging. Je kan dan zelf bepalen of je het leuk
je woning is het mogelijk om in overleg met de uitvoer-
vindt om aanwezig te zijn.
der de woning te bezoeken. De uitvoerder bewaakt de planning en kan een tijdstip doorgeven die geschikt is.
Gedurende deze bouwmomenten zullen wij zorgen dat er
Ook komt het richting de oplevering geregeld voor dat de
iemand de tijd heeft om eventuele vragen te beantwoor-
klant een sleutel leent voor een avond zodat hij buiten de
den. Je zult merken dat het plezier in het bouwen van je
werktijden om vast wat zaken kan inmeten.
eigen woning toeneemt doordat je de bouw stap voor stap met eigen ogen kunt zien en beleven.
Samen bouwen we aan de realisatie van je RiantHuis!
21
RIANTHUIS VAN FAMILIE KOOLEN ‘Wij wilden graag een levensloopbestendig huis’
“Bij ons is het niet zo gegaan dat we een Rianthuis
korte lijnen en ze waren goed bereikbaar, zowel per
uitgezocht hebben dat we vervolgens aan onze
telefoon als per e-mail. We hadden altijd binnen een
wensen hebben aangepast”, vertelt Jack Koolen
dag reactie op onze vragen. Het was fijn om te merken
uit Heinkenszand. “Wij hadden goede verhalen
dat de uitvoerder op het werk met ons meedacht. Het
gehoord over Aannemingsbedrijf Fraanje en zijn
was echt niet zo dat alleen gekeken werd naar wat er
toen met onze eigen plattegrond naar hen gegaan. Zij
op papier stond. Soms wilden we bepaalde zaken toch
hebben onze wensen uitgewerkt in een schitterend
anders en dan was men flexibel.”
schetsplan. Ik kan wel zeggen dat alles wat we gerealiseerd wilden hebben, ook uitgekomen is.”
22
Bepaalde details in de afwerking werden in onderling overleg bijgesteld. Koolen: “Wij verhuizen binnen het
Jack en Nanda betrekken het huis samen met hun
dorp Heinkenszand. Ik liep tijdens de bouw regelmatig
dochter Chantal, die na verloop van tijd het huis uit zal
even binnen om te kijken hoe het er voor stond.
gaan. ”Wij wilden graag een levensloopbestendig huis waar we op termijn een badkamer en slaapkamer op
“Wij verhuizen binnenkort en zijn op voorhand al dik
de begane grond kunnen realiseren. We hebben samen
tevreden over ons huis. Ik kan eigenlijk niets bedenken
goed nagedacht over de raampartijen en uiteindelijk
dat ik anders gewild zou hebben” vertelt Jack Koolen
is het een licht huis geworden met een mooie
met een glimlach.
wisselwerking tussen de binnen- en buitenruimte.
De contacten met de projectleider en de uitvoerder ervaarde de familie Koolen als zeer positief. “Er waren
23
Familie Koolen Plaats Heinkenszand Woningtype Impresant Bouwjaar 2017
OVERZICHT WONINGTYPES
LEVENSLOOPBESTENDIG
Het zal de RiantHuis kenners niet zijn ontgaan, dat er in het assortiment op deze pagina’s diverse nieuwe modellen zijn toegevoegd. We hebben niet alleen het aanbod uitgebreid, ook zijn alle huistypes goed onder de loep genomen. We hebben in alle huistypes verschillende verbeteringen doorgevoerd.
24
TYPE BREDEVOORT
TYPE COEVORDEN
TYPE GROENLO
TYPE GROENLO
LEVENSLOOPBESTENDIG
LEVENSLOOPBESTENDIG
TYPE COEVORDEN
TYPE COEVORDEN
TYPE GROENLO
TWEEKAP
TWEEKAP
TWEEKAP
TYPE BUREN
TYPE BUREN
TYPE BUREN
TYPE BLOKZIJL
TYPE RAVENSTEIN
TYPE RAVENSTEIN
TYPE RAVENSTEIN
TYPE OUDESCHANS I
TYPE OUDESCHANS II
TYPE NIEUWPOORT
TYPE NIEUWPOORT
TYPE NIEUWPOORT
TYPE STAVOREN
TYPE STAVOREN
TYPE STAVOREN
TYPE BOURTANGE
TYPE BOURTANGE
TYPE BOURTANGE
TYPE NAARDEN
TYPE NAARDEN
TWEEKAP
TWEEKAP
TWEEKAP
TYPE ELBURG
TYPE ELBURG
TYPE ELBURG
TYPE NAARDEN
25
TYPE MUIDEN
Naast dat de woningtypes zijn herzien, hebben wij ons ook over een nieuwe naamvorming gebogen. Diverse mensen hebben moeite met de uitspraak van onze oude types en eigenlijk weten we het zelf ook niet zo goed. In ieder geval waren ze niet passend voor een no nonsense bedrijf als RiantHuis. De nieuwe RiantHuis types hebben we vernoemd naar “Nederlandse vestingsteden”. Erg toepasselijk, gezien wij je verzekeren dat je RiantHuis staat als een vesting! Tevens biedt ons dit de mogelijkheid om regelmatig ons assortiment uit te TYPE MUIDEN
TYPE MUIDEN
breiden.
BOUWSTIJL: JAREN ‘30 Onze jaren ‘30 bouwstijl geeft je huis een exclusieve uitstraling wat niet snel verveelt. Een
Kenmerken
jaren dertig woning van RiantHuis combineert de charme van de bouwstijl van toen, met het
• Steile kap
comfort van nu. Door de duidelijke karakteristieke elementen en details, is de stijl ook goed
• Grote dakoverstekken
toe te passen in nieuwe ontwerpen. Onze ontwerpers kunnen elke woning in een schitterend
• Brede bakgoten
jaren ‘30 jasje steken. Dit geldt voor zowel laagbouw als hoogbouw.
• Omlopende dakgoten • Stijlkenmerkende kozijnindeling
26
Een combinatie van strakke lijnen, grote raamopeningen, brede goten met omlopende
• Horizontale belijningen in gevel door speklagen
gootkoppen, grote dakoverstekken en warme gevelkleuren typeren de stijl. Door de steile kap
• Uitgesproken entree
komt de nadruk bij jaren ‘30 woningen vaak op het dak te liggen. Naast het dak krijgt de entree
• Kleurstelling
ook veel aandacht. Het ontwerp van een jaren ‘30 woning wordt versterkt door het toevoegen
• Gemetselde topgevel ornamenten
van opties zoals een dakkapel, erker, veranda, luifel of schoorsteen.
Zowel onze verkopers als onze projectleiders zijn goed thuis in alle kenmerken van deze bouwstijl. Met behulp van onze adviezen ben je ervan verzekerd dat de karakteristieke gevels vloeiend overgaan in je interieur.
GROTE DAKOVERSTEKKEN
BREDE BAKGOTEN
HORIZONTALE BELIJNINGEN IN GEVEL DOOR SPEKLAGEN
STEILE KAP UITGESPROKEN ENTREE
27
STIJLKENMERKENDE KOZIJNINDELING
TOPGEVEL ORNAMENT
ROOD METSELWERK
TYPE GROENLO LEVENSLOOPBESTENDIG
28
TYPE RAVENSTEIN
TYPE COEVORDEN TWEEKAP
VISUALISATIES JAREN ‘30 Op deze bladzijdes vind je de visualisaties van onze Jaren ’30 bouwstijl. Van elk woningtype hebben wij een flyer met plattegronden en gevels. Deze sturen wij je graag toe. Alle woningen zijn opgezet met dezelfde kenmerken behorende bij deze Jaren ’30 bouwstijl. In een vrijblijvend gesprek werken wij één van deze woningtypes graag nader voor je uit.
TYPE BUREN
TWEEKAP
TYPE BOURTANGE
TYPE NIEUWPOORT
TYPE ELBURG
29
TYPE MUIDEN
TYPE STAVOREN
TYPE NAARDEN
BOUWSTIJL: KLASSIEK Onze klassieke bouwstijl geeft je woning een warme en gezellige uitstraling. Deze bouwstijl
Kenmerken
vindt zijn oorsprong in de monumentale stads- en dorpskernen. Een klassieke woning is
• Kruisroedeverdeling in de raamopeningen
statig en elegant van uitstraling, waarbij de woningen die evenwijdig met de straat gebouwd
• Zinken mastgoot met zinken hemelwaterafvoeren
worden vaak in spiegelsymmetrie zijn opgezet.
• Rollaag onderlangs kozijnen begane grond • Donker gevoegde plint
De ramen worden onderverdeeld door middel van kruisroedes die een aangename sfeer brengen
• Genuanceerde of getrommelde steen
in de gevel van de woning, maar ook binnenin de woning zelf. De woningen zijn duidelijk te
• Hardstenen raamdorpels
herkennen aan het materiaalgebruik en vaste elementen die in bijna alle ontwerpen terugkomen.
• Raamluiken
Typerend voor de klassieke stijl is de raamverdeling, zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren,
30
rollaag onderlangs de kozijnen van de begane grond en het donker voegen van de plint. Afhankelijk van het ontwerp kunnen raamluiken een mooie toevoeging zijn.
Opties zoals een luifel, erker of dakkapel die aan de woning toegevoegd kunnen worden, sluiten naadloos aan bij de uitgangspunten van het basistype. Bij een klassieke woning voegen deze opties veel toe aan de uitstraling van de woning.
KRUISROEDEVERDELING IN DE RAAMOPENINGEN
ROLLAAG ONDERLANGS KOZIJNEN BEGANE GROND
ZINKEN MASTGOOT
31
GENUANCEERDE OF GETROMMELDE STEEN
DONKER GEVOEGDE PLINT
RAAMLUIKEN
ENTREE
HARDSTENEN RAAMDORPELS
TYPE NAARDEN LEVENSLOOPBESTENDIG
32
TYPE BOURTANGE
TYPE COEVORDEN
VISUALISATIES KLASSIEK Op deze bladzijdes vind je de visualisaties van onze klassieke bouwstijl. Van elk woningtype hebben wij een flyer met plattegronden en gevels. Deze sturen wij je graag toe. Alle woningen zijn opgezet met dezelfde kenmerken behorende bij deze klassieke bouwstijl. In een vrijblijvend gesprek werken wij een van deze woningtypes graag nader voor je uit.
TYPE RAVENSTEIN
TYPE OUDESCHANS II
TYPE NIEUWPOORT
TYPE MUIDEN
TWEEKAP
33
TYPE ELBURG
TYPE OUDESCHANS I
TYPE BREDEVOORT TWEEKAP
TYPE STAVOREN
TYPE GROENLO
TYPE BUREN
BOUWSTIJL: MODERN Onze moderne bouwstijl geeft je woning een strakke en frisse uitstraling. Bij het ontwerpen
Kenmerken
van een moderne woning kan je het zo gek maken als je zelf wilt, zolang je binnen de kaders
• V-goten
van het beeldkwaliteitsplan blijft. Dit is niet precies wat wij voor ogen hadden met onze
• Dakoverstekken
moderne varianten. Wij hebben gekeken naar een stijlvolle woning met strakke vormgeving
• Vlakke dakpannen
die toch prima opgaat in het hedendaagse straatbeeld.
• Hoekraam • Strak lijnenspel in gevel
34
Alle details zijn zo opgezet dat de onderdelen in een rechte lijn worden uitgevoerd. Kijk
• Grote gevelopeningen zonder roedes
bijvoorbeeld maar naar de goot en het overstek van de kap. Dit is als één geheel aangebracht,
• Antraciete kozijnen
in plaats van dat de kap uit allemaal verschillende details bestaat. Dit principe hebben we ook
• Contrast in gevelmetselwerk
doorgevoerd in de kozijnen en het metselwerk. De antraciete kozijnen zijn voorzien van grote glasopeningen, zonder roedeverdeling. In het metselwerk werken we met contrastkleuren maar rollagen en speklagen blijven achterwege.
Voor alle opties die aan de basiswoning worden toegepast hanteren we deze principes: Veel glas, strakke details en vormgeving én vooral geen poespas en onnodige tierelantijntjes. Het resultaat is een uniek en strak ontworpen woning.
ANTRACIETE KOZIJNEN
V-GOOT + DAKOVERSTEK
VLAKKE DAKPANNEN
GROTE GEVELOPENINGEN
35
HOEKRAAM
CONTRAST IN GEVELMETSELWERK
STRAK LIJNENSPEL IN GEVEL
CONTRAST IN GEVELMETSELWERK
LEVENSLOOPBESTENDIG
TYPE COEVORDEN
36
TYPE BLOKZIJL
TYPE RAVENSTEIN
TYPE NAARDEN
TYPE GROENLO
VISUALISATIES MODERN Op deze bladzijdes vind je de visualisaties van onze moderne bouwstijl. Van elk woningtype hebben wij een flyer met plattegronden en gevels. Deze sturen wij je graag toe. Alle woningen zijn opgezet met dezelfde kenmerken behorende bij deze moderne bouwstijl. In een vrijblijvend gesprek werken wij één van deze woningtypes graag nader voor je uit.
TWEEKAP
TYPE NIEUWPOORT
TYPE STAVOREN
TYPE ELBURG
TWEEKAP
37
TYPE BUREN
TYPE BOURTANGE
TYPE MUIDEN
RIANTHUIS VAN FAMILIE CAROL
‘We hadden bijna elke dag contact en dat ging snel en vakkundig’
Jeffrey en Samantha Carol wonen met hun kinderen
Gelukkig waren de lijnen met het Aannemingsbedrijf kort.
Jurre en Lauren sinds oktober 2016 in hun Rianthuis,
“We zijn erg positief over onze uitvoerder. Daar konden
type Royant Modern. “Toen we op zoek gingen naar een
we mee lezen en schrijven. ” En nu wonen ze alweer een
huis, hadden we dit als plaatje gezien en dat bleef bij
tijdje, naar tevredenheid in hun nieuwe huis.
ons hangen,” aldus Jeffrey. We praten over de oplevering van de woning en over hoe de familie Carol het wonen
“Het wooncomfort? Dat is prima, we hebben overal
in hun nieuwe huis ervaart.
vloerverwarming, dus het wordt niet snel te warm. Er zijn grote ramen en het is een lichte woning. We zijn
38
“Het huis werd keurig schoon opgeleverd”, vertelt
tevreden over de afmetingen van de ruimtes; het is nog
Jeffrey. “Maar daar ging natuurlijk heel wat aan vooraf.
groter dan we aanvankelijk dachten. Het is een heel
We hebben gedurende het traject van de bouw heel wat
‘open’ huis waarin alle ruimtes met elkaar in verbinding
geleerd. Want je moet nadenken over de kleur van de
staan. Beneden lopen de speelkamer, de keuken en het
daktrim, de kleur voeg, het type dakpan en ga zo maar
woongedeelte in elkaar over. We hebben een gashaard
door. We hebben een aantal zaken uit het oorspronkelijke
die als roomdivider fungeert en dat is een goede keus
ontwerp aangepast. Zo is het huis wat dieper geworden
geweest. Omdat we dicht bij het water wonen zwemt of
en hebben we de badkamer groter gemaakt. Het huis is
vliegt er altijd wel iets voorbij en dat vinden de kinderen
uiteindelijk zo geworden als we hadden gehoopt. Tijdens
natuurlijk prachtig.”
de werkvoorbereiding werden veel details doorgenomen, en daar waren we heel blij mee. Wel moesten we steeds weer nieuwe beslissingen nemen en daar hadden we soms graag wat meer tijd voor gehad.”
39
Familie Carol Plaats Middelburg Woningtype Royant Bouwjaar 2016
EEN WONING ZONDER ENERGIEREKENING ‘Een woning zonder energierekening’ is beter! Daar zijn we ons al jaren van
‘Nul-op-de-meter’ is gebaseerd op de energielasten van een gezin met 4 personen,
bewust. Beter voor het milieu, maar voor veel mensen nog toekomstmuziek. ‘Een
een gezin dat heel bewust omgaat met het verbruiken van energie. Dit kan een
woning zonder energierekening’ is een ingreep aan de woning die pas na jaren
behoorlijke beperking zijn op het gebruikerscomfort. Zo is het concept gebaseerd
zijn geld zal terugverdienen. Een onderdeel van de prijs die zijn investering niet
op maximaal 5 minuten onder de douche per dag per persoon, maximaal 7
in ruimte of comfort terugbetaalt. Hierdoor is het voor veel woningbouwers
wasmachinebeurten per week en een aantal andere uitgangspunten qua verbruik.
het eerste onderdeel wat geschrapt wordt, om binnen de steeds strengere
Voor sommige mensen een uitdaging en stimulans om heel bewust te leven, maar
financieringsmogelijkheden te kunnen blijven.
voor andere klanten een beperking die als hinderlijk en niet gewenst ervaren kan worden. Dit is bij veel concepten waar de schoen wringt. Want de meeste concepten
40
Wat nu als wij je vertellen dat geen van de bovenstaande punten op waarheid
zijn zo uitgebalanceerd dat, zodra je boven de energienorm voor de ‘Nul-op-de-
berust?
meter’ komt, energie tegen relatief dure kosten moet worden opgewekt.
‘Een woning zonder energierekening’ is altijd beter en bij elke nieuwbouwwoning
Om ervoor te zorgen dat ons concept “Een woning zonder energierekening” ook
“haalbaar en betaalbaar”. In veel gevallen is het namelijk mogelijk om de hypotheek
voor die groep mensen interessant is die geen beperkingen willen in een nieuwe
van je woning te vergroten om de energiebesparende maatregelen toe te passen.
woning, hebben we bewust een heel eenvoudig concept bedacht.
‘Een woning zonder energierekening’ is niet een ingreep die pas na jaren zijn geld
We geven je graag in een persoonlijk gesprek toelichting over ons concept.
terugverdient. Vanaf de eerste maand kan het je geld besparen. Het bedrag wat
De prijsaanbieding zullen wij afstemmen aan de hand van de op dat moment
je per maand zal besparen aan gas en elektra, is vaak groter dan de maandelijkse
beschikbare technieken. Dit kan maandelijks wijzigen gezien de ontwikkelingen op
kosten die de extra hypotheeklasten met zich meebrengen. Het levert je dus vanaf
dit gebied enorm hoog liggen.
de eerste maand geld op ten opzichte van een woning die conform de huidige normen wordt gebouwd.
Graag vertellen we je meer over de voordelen die “Een woning zonder energierekening” je zal bieden.
41
GEREALISEERDE RIANTHUIZEN Vele tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning. Zie hier een kleine collage van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
42
43
Twijfel niet langer en neem vrijblijvend contact met ons op voor een oriĂŤnterend gesprek. De eerste stap om jezelf in dit overzicht te plaatsen als trotse RiantHuis bezitter.
GEREALISEERDE RIANTHUIZEN Vele tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning. Zie hier een kleine collage van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
44
45
Twijfel niet langer en neem vrijblijvend contact met ons op voor een oriĂŤnterend gesprek. De eerste stap om jezelf in dit overzicht te plaatsen als trotse RiantHuis bezitter.
GEREALISEERDE RIANTHUIZEN Ons woningbouwprogramma bestaat momenteel uit 13 woningen. Bijna alle woningen zijn mogelijk in 3 sfeervarianten te bouwen; jaren 30, modern en klassiek. Geregeld passen wij bepaalde woningtypes aan en voegen wij nieuwe woningen toe.
46
47
Twijfel niet langer en neem vrijblijvend contact met ons op voor een oriĂŤnterend gesprek. De eerste stap om jezelf in dit overzicht te plaatsen als trotse RiantHuis bezitter.
GEREALISEERDE RIANTHUIZEN Vele tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning. Zie hier een kleine collage van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
48
49
Twijfel niet langer en neem vrijblijvend contact met ons op voor een oriĂŤnterend gesprek. De eerste stap om jezelf in dit overzicht te plaatsen als trotse RiantHuis bezitter.
DE FEITEN VAN RIANTHUIS OP EEN RIJ Kiezen voor RiantHuis betekent kiezen voor onbezorgd woonplezier! Bij de bouw van je
Met de keuze voor RiantHuis ben je verzekerd van:
woning maken wij gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen, waarbij we het
• Gratis ontwerp en eerlijk advies
milieu, gebruikersgemak en de veiligheid hoog in het vaandel hebben staan. We bouwen je
• Flexibele bouw- en variatiemogelijkheden
woning alsof het een woning voor onszelf is! Kort samengevat is het vervullen van je wensen
• Transparante prijsaanbieding inclusief indicatie
ons uitgangspunt en wordt “je huis een thuis met RiantHuis”.
bijkomende kosten • Per fase 1 aanspreekpunt • Goede prijs/kwaliteitverhouding • Traditioneel gebouwde woning, uitgevoerd met prefab elementen, wanneer dit efficiënter is • Eigen team van vaste mensen • Duurzame onderhoudsarme materialen • Garantie volgens de bepalingen van Woningborg • Hoge kwaliteit door vaste partners en leveranciers • Maximale persoonlijke begeleiding van A tot Z • Sleutelklare oplevering (casco bouw ook mogelijk) • Goede service na oplevering met onze eigen 24/7 uurs servicedienst
dmarc.nl
50
Postadres Postbus 1, 4456 ZG Lewedorp | Bezoekadres Nieuwe Kraaijertsedijk 37 | 4458 NK ‘s-Heer Arendskerke | T 0113 61 55 00 | E info@rianthuis.nl