OUI CONCEPT BOOK by OUI (Office for Urban Innovation)

CONCEPT SÉLÉCTION 2009 2014

OFFICE FOR URBAN INNOVATION (OUI) OUI est une agence d’architecture et d’urbanisme basée à Paris qui fonde son travail sur la recherche et la collaboration. OUI s’inscrit dans une pensée contemporaine qui place la communauté et ses intérêts au centre du projet urbain.

OUI conceptualise les constructions ainsi que les espaces en tant qu’entités vivantes. Chaque projet est unique et exige un processus et une approche définie sur mesure : OUI ne cherche en aucun cas à établir des manifestes. En étudiant les dernières innovations et applications de notre société, centrées sur l’utilisateur, OUI réalise des projets architecturaux et urbains qui contribuent à l’environnement dans lequel ils se trouvent.

OUI travaille actuellement avec un large spectre de clients et de collaborateurs sur des projets innovateurs : des logements évolutifs qui s’adaptent selon les besoins des habitants, une méthodologie participative pour un quartier durable, la création locale de meubles en open source, un bâtiment mix pour un campus biotechnologique, etc.

OUI a obtenu : le Prix des Espoirs de l’Architecture BNP Paribas Real Estate pour le projet &CO ; une mention du Chicago Architecture Club pour le projet METABOULEVARD ; Top 20 Jovoto pour le projet INCUBATOR ; finaliste pour le meilleur business-concept par la Commission Européenne pour le projet IGLOO.

NOA BONIN PEER

FLORE RAIMBAULT

12 OUI

12 13 Mosbach Paysagiste / Paris

12 HMONP Ecole Nationale Supérieure d’Architecture Paris Val de Seine

11 12 Ecosistema Urbano, team leader dreamhamar / Madrid 11 Lauréate de la bourse Erasmus pour jeunes entrepreneurs 11 HMONP Ecole Nationale Supérieure d’Architecture Paris La Villette 09 10 Philippe Dubus Architectes / Paris 09 Master 2 Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Versailles

11 12 Atelier Ruelle / Paris 1O l’AUC / Paris 10 MVRDV / Rotterdam 09 Gunnar Gullit and Partners / Paramaribo 09 Master 2 Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Versailles

07 08 REX / NY

08 MVRDV – Le Grand Paris / Rotterdam

07 Master 1 University of Illinois in Urbana Champaigne

07 Master 1 University of Illinois at Chicago

06 Licence en Architecture – Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Versailles

qui sommes-nous? Nous sommes deux architectes ne voulant pas seulement travailler sur des projets d’architecture, car noussommesconscientesqu’aujourd’hui, l’architecture ne représente plus uniquement l’acte de construire. Nous faisons de notre mieux pour suivre les tendances, afin de générer de nouvelles façons d’exercer l’architecture, en ayant comme premier objectif de contribuer à notre société. Avant de concevoir des espaces, nous cherchons à créer des communautés fondées sur des intérêts mutuels, le partage de services, en suivant la devise« de toujours créer avant de consommer”. C’est ainsi que nous pensons que la collaboration est la clé vers un projet de meilleure qualité. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux experts pouvant s’associer à notre domaine d’expertise.

ÉTUDES URBAINES P.8

ÉTUDES SUR L’HABITAT P.46

ÎLOT 5 PAGE 10



PÔLE DE VIE PAGE 18



METABOULEVARD PAGE 26

FLEXUS PAGE 48



COMPLUVIUM IMPLUVIUM PAGE 34 REGROW ROZENEILAND PAGE 40

5 POUR 1 PAGE 58

ÉTUDES SUR L’HOTELLERIE P.62

ÉTUDES SUR LA SANTÉ P.82

DOWNTOWN INCUBATOR PAGE 64 EXPERIENCE@YOURCITY PAGE 72 &CO PAGE 76



THE EVER EVOLVING ETUDE PAGE 84 BE&ACT PAGE 92



PROJETS LAUREATS

« Make no little plans. They have no magic to stir men’s blood and probably will not themselves be realized » - Daniel H. Burnham

ÉTUDES URBAINES 10 ÎLOT 5

Consultation pour une maîtrise d’oeuvre urbaine sur la ZAC Charles de Gaulle à Colombes, Bouwfonds Marignan

Etude urbaine & programmatique de l’Emerald Necklace, série de boulevards et de parcs encerclant Chicago

Réhabilitation d’un quartier enclavé à Utrecht, aux PaysBas

Pôle de Vie d’Evry Etude urbaine & programmatique du futur Pôle de Vie d’Evry

MetaBoulevard

Compluvium Impluvium Conception d’un quartier mixte à San Bartolome, sur l’île de Lanzarote, où l’eau est le fil conducteur

Regrow Rozeneiland



La ZA C. Im age :S AT HY

ZAC CHARLES DE GAULLE Consultation pour la maîtrise d’oeuvre de l’îlot 5, Colombes FR Maîtrise d’ouvrage : Bouwfonds Marignan En collaboration avec SATHY 2014 Projet laureat

C’est dans le cadre d’un renouvellement urbain majeur à Colombes que notre projet s’inscrit. Au sein d’un périmètre de la ZAC Charles de Gaulle, l’îlot 5 doit répondre à une vision générale ambitieuse. Situé entre une artère importante, que nous qualifions de dorsale de La Défense et un tissu pavillonnaire étendu et hétéroclite, l’îlot 5 doit

s’inscrire dans une histoire en cours tout en relevant plusieurs défis majeurs. Le projet doit répondre à une demande de 10000m2 de logements, un parc de stationnement public de 450 places ainsi qu’une surface commerciale et autres services.

la ZAC Charles de Gaulle aux portes de la défense

Le projet s’intègre dans cette vision métropolitaine définie par un projet urbain de renouvellement de l’axe Charles de Gaulle. Pour ce faire, il doit marquer cet axe de bâtiments hauts et remarquables, dans la lignée de ceux qui existent déjà ainsi que ceux qui seront réalisés sur les autres îlots de la ZAC.

L’ASSEMBLAGE URBAIN OU DÉTERMINISME CONTEXTUEL

une ZAC hétérogène

S LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES

PETIT COLLECTIF

COLLECTIF

IMMEUBLE MÉTROPOLITAIN

pour rassembler des habitants aux quotidiens et aux aspirations variés. La forme urbaine des bâtiments définit ainsi des styles de vie variés.

Le projet se base sur les formes urbaines existantes à Colombes que nous déclinons afin de composer un îlot métropolitain. Le principe de l’îlot métropolitain est de répondre à une multitude d’attentes

Grands Ensembles R+10

Front du Bd CDG R+6/R+2

Immeubles d’angle R+5

Pavillonnaire dense

Front ferrovière R+6

La Défense R++

UNE NOUVELLE VIE DE QUARTIER À TRAVERS LES ESPACES VERTS PARTAGÉS Le principe de la mixité des formes dans le projet est lié par la venelle, déclinaison de la villa colombienne. La venelle dessert des coeurs d’îlots, et c’est dans cette optique que les immeubles S, M et L sont totalement ouverts sur la venelle. Elle est aussi utilisée comme raccourci entre le Boulevard Charles de Gaulle et le Rue Colbert, puis comme lien direct, prévisionnel, entre l’école et le gymnase sur l’îlot 7 et le Square Colbert. Les qualités paysagères

retenues des venelles existantes à Colombes se retrouvent sur l’îlot 5 : les végétaux constituent des filtres verts offrant une intimité aux logements. Ces filtres végétaux sont les jardins privés des appartements en rez-de-chaussée. Finalement, la venelle dessert la Serre, située en coeur d’îlot, et utilisée comme espace partagé. La serre au rez-de-chaussée est un espace de vente de produits locaux, et à l’étage, elle est un espace de production et de récolte de fruits et légumes de saison.

Les espaces publics Vue de la vennelle. Image: by-encore

Vue depuis le bd Charles de Gaulle. Image: by-encore

Plan masse. Image: SATHY

L’HABITAT REGARD SUR LES FUTURS USAGERS

SITUATION

DUPLEX ÉVOLUTIF LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES

LA FAMILLE TSONGA-JOUBERT

SITUATION

PETIT COLLECTIF

LA FAMILLE plenate

ETAMPES

ORLY

PARIS CENTRE



NOISY-LE-GRAND

VERSAILLES

RER - Bras de Fer PDV

MELUN

ETAMPES

Transport dans le grand Paris

PÔLE DE VIE D’EVRY Etude urbaine & programmatique, Evry FR Maîtrise d’ouvrage : SEM Genopole En collaboration avec PATRIARCHE 2013 (consultation gagnée, en cours)

La ville d’Evry est un territoire riche en institutions : pôle universitaire, grandes écoles, centres de recherches et centre hospitalier s’inscrivent dans ce territoire. Evry représente un pilier dans l’économie du Grand Paris, et pourtant la ville doit faire face à son image peu attrayante. Dans l’optique de redorer son image

et d’améliorer le cadre de vie de ses usagers, la SEM d’Evry a lancé le projet du Pôle de Vie d’Evry. Le Pôle de Vie sera un haut lieu de la ville, lieu dynamique d’échange et de rencontres : hôtels, restaurants, crèche, résidence chercheurs et commerces, espaces de co-working, etc.

Evry dans le grand Paris

Le site du futur Pôle de Vie a un emplacement stratégique à l’échelle du Grand Paris. Desservie par une infrastructure abondante, la parcelle s’insère dans une zone d’activité qui s’inscrit comme premier pôle d’emplois du sud francilien. Le Pôle de Vie a le potentiel de constituer une entrée Sud du Grand Paris.

LE RECTANGLE D’OR sites d’enseignement et de recherche d’Evry. Dans cette étude, il est regardé sous toutes ses composantes afin de comprendre les relations existantes entre le site du futur Pôle de Vie et son territoire.

Le rectangle d’Or constitue un territoire attractif, riche en activités. Il représente un atout majeur pour créer un campus à forte identité et lisibilité à l’échelle du Grand Paris. C’est dans ce périmètre que se situent les principaux

LE PAYSAGE D’EVRY UN TERRITOIRE COMPLEXE FRAGMENTÉ Le territoire du Rectangle d’Or est un territoire complexe. Les places publiques qui créent en réalité un réseau semi-privé sont aussi peu accueillantes que les entités qui ont englouti le territoire. Les entités sont des lieux infranchissables et barricadés qui donnent le ton au paysage : « passants, ici vous ne ferez que passez ! ». N’en résulte qu’un territoire fragmenté, par ses espaces et son infrastructure qui crée des

fractures supplémentaires : le rail scie le Rectangle d’Or d’un Nord et d’un Sud, et la Nationale 7 n’est pas encore un front urbain. Elle est un axe routier qui n’est pas agréable à franchir. Le futur Pôle de Vie devra s’insérer dans un milieu certes d’une connectivité abondante, mais où le piéton n’est pas pas prioritaire. Il devra créer lui même l’attraction naturelle afin que les usagers y soient aimantés.

Le paysage d’Evry

LE CERCLE D’OR

LA TROISIÈME QUALITÉ DU SITE UN ENVIRONNEMENT PROCHE À SEULEMENT DEUX VITESSES Le quartier du Genopole est bercé par le va et vient des voitures. La voiture traverse le territoire et elle y stationne créant la seule dynamique visible depuis l’espace public. Ce mouvement est continu, il constitue la vitesse rapide du quartier. Il en existe pourtant une autre active, il s’agit de la vitesse créée

par l’effervescence de l’activité professionnelle dans les bâtiments du quartier. Celle-ci est invisible mais présente, mentale donc douce, et tout aussi signifiante. Le Pole de Vie sera lui à six vitesses, confondues entre espaces extérieures et intérieures, il sera dynamique par son choix d’intensités.

les 5 vitesses

VITESSE 0

REPOS

VITESSE 1

FLÂNERIE

VITESSE 2

CIRCULATION DOUCE

VITESSE 3

ACTIVITÉ PHYSIQUE

VITESSE 4

ACTIVITÉ MENTALE

VITESSE 5

CIRCULATION RAPIDE

centre d’aﬀaires

BUREAUX

CENTRE D’AFFAIRES

commerces

hôtel **

complexe sportif

COMPLEXE SPORTIF

RÉSIDENCE CHERCHEURS

COMMERCES

HÔTEL **

HÔTEL ***

résidence chercheurs

bureaux

TOTAL PROGRAMME 21 000 M2 SDP

visibilité

CARACTÉRISTIQUES

ﬂexiblité

ouverture

ensoleiment

ouverture

ﬂexiblité

ouverture

visibilité visibilité

MEDIC CENTER ﬂexiblité ﬂexiblité ouverture ouverture

ouverture ouverture ouverture ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation fréquentation intimitéintimité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

CENTRE D’AFFAIRES intimité CENTRE D’AFFAIRES intimité intimité

bilité lité lité

MEDICCHERCHEURS CENTER RÉSIDENCE HÔTEL ***

HÔTEL **

visibilité visibilité

ﬂexiblité ﬂexiblité ouverture ouverture ouverture

visibilité visibilité visibilité

flexiblité flexiblité flexiblité

ouverture ouverture ouverture

fréquentation fréquentation ensoleiment ensoleiment ensoleiment

ouverture ouverture

fréquentation fréquentation fréquentation

ensoleiment ensoleiment intimitéintimité

mité mité mité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

ﬂexiblité ﬂexiblité

CENTRE D’AFFAIRES

visibilité visibilité visibilité

flexiblité flexiblité flexiblité ouverture ouverture

ouverture ouverture ouverture ouverture ouverture

fréquentation fréquentation fréquentation ensoleiment ensoleiment

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation intimité intimité intimité

ensoleiment ensoleiment

MEDIC CENTER MEDIC CENTER intimité intimité CENTRE D’AFFAIRES

intimitéintimité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

COMPLEXE SPORTIF COMMERCES ACCUEIL & PROGRAMME COMMERCES GENOPOLE visibilité visibilité ﬂexiblité ﬂexiblité

visibilité visibilité visibilité visibilité

ﬂexiblité ﬂexiblité

intimitéintimité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment

CENTRE D’AFFAIRES COMMERCES ACCUEIL & PROGRAMME BUREAUX COMPLEXE SPORTIF GENOPOLE

flexiblité flexiblité flexiblité

visibilité visibilité visibilité ouverture ouverture ouverture

flexiblité flexiblité flexiblité

ouverture ouverture ouverture

fréquentation fréquentation fréquentation

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation fréquentation intimité intimité intimité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

visibilité visibilité ﬂexiblité

fréquentation

COMMERCES COMMERCES intimité intimité BUREAUX HÔTEL **

visibilité visibilité RÉSIDENCE CHERCHEURS visibilité visibilité

ouverture ouverture

ﬂexiblité ﬂexiblité

fréquentation fréquentation

ouverture ouverture

BUREAUX

flexiblité flexiblité flexiblité

ﬂexiblité ﬂexiblité

ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment

intimitéintimité

intimité ACCUEIL & PROGRAMME ACCUEIL & PROGRAMME intimité GENOPOLE GENOPOLE RÉSIDENCE MEDIC CHERCHEURS CENTER

fréquentation fréquentation

visibilité visibilité visibilité visibilité ouverture ouverture ouverture

ﬂexiblité

ouverture

fréquentation fréquentation fréquentation

ensoleiment ensoleiment ensoleiment

fréquentation intimité intimité intimité

fréquentation

ensoleiment

BUREAUX BUREAUX intimité COMMERCES HÔTEL ***

22visibilité

ouverture

ensoleiment ensoleiment

intimitéintimité

ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation

ﬂexiblité

ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation

visibilité

ouverture ouverture

fréquentation fréquentation

BUREAUX HÔTEL ** ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE

visibilité

ouverture ouverture

ﬂexiblité ﬂexiblité

ﬂexiblité ﬂexiblité ouverture ouverture ouverture ouverture

RÉ

visibilité visibilité

ouverture ouverture

flexiblité flexiblité flexiblité flexiblité

fréquentation

visibilité visibilité

HÔTEL ***

RÉSIDENCE CHERCHEURS intimité RÉSIDENCE CHERCHEURS intimité intimité

COMPLEXE SPORTIF intimité intimité COMPLEXE SPORTIF intimité RÉSIDENCE CHERCHEURS

COMPLEXE SPORTIF HÔTEL ***

ﬂexiblité

ensoleiment ensoleiment

fréquentation fréquentation fréquentation

visibilité visibilité visibilité

visibilité visibilité

ﬂexiblité ﬂexiblité

ouverture ouverture ouverture

intimité HÔTEL *** intimité HÔTEL ***intimité intimité

RÉSIDENCE CHERCHEURS HÔTEL *** COMPLEXE SPORTIF

lité bilité

ouverture ouverture

fréquentation fréquentation

intimité HÔTEL ** intimité HÔTEL ** intimité

’AFFAIRES EL ** ENTER

visibilité visibilité visibilité

flexiblité flexiblité flexiblité

ﬂexiblité

ACCUEIL & PROGRAMME CENTRE D’AFFAIRES GENOPOLE

visibilité visibilité

ouverture ouverture

flexiblité flexiblité flexiblité

mité mité

D’AFFAIRES EL **

ouverture

intimité intimité

HÔTEL *** COMMERCES

ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE

visibilité visibilité visibilité

fréquentation fréquentation ensoleiment ensoleiment

ﬂexiblité

intimité intimité

HÔTEL ** RÉSIDENCE CHERCHEURS

bilité lité

visibilité

Ces schémas nous permettent programme. Plus le chiffre est bas, plus d’évaluer les caractères généraux la lumière est de nature artificielle. fréquentation fréquentation fréquentation le besoin d’être isolé des ensoleiment de chaque type de programmes qui Intimité: ensoleiment ensoleiment seront par la suite étudiés par leurs autres programmes et de la ville. intimité intimité intimité Fréquentation: selon le programme, complexités. CENTRE D’AFFAIRES RÉSIDENCE CHERCHEURS COMMERCES les horaires où il sera fréquenté - si Visibilité: la nécessité d’être visible depuis la voie publique comme élevé donc 24/24h 7/7j, si bas, les visibilité visibilité visibilité visibilité visibilitéde réussite de projet. visibilité horaires sont de 9/17h 5/7j caractère Flexibilité: architecturale interOuverture: l’accessibilité immediate flexiblité flexiblité et flexiblité flexiblité flexiblité flexiblité ouverture ouverture ouverture ouverture ouverture ouverture selon l’usage du programme depuis l’accueil programmatique au fil de temps et les evolutions principale du Pôle de Vie. fréquentation fréquentation fréquentation Ensoleillent: leensoleiment besoin defréquentation lumière technologiques. fréquentation fréquentation ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment naturelle pour le fonctionnement du intimité intimité

’AFFAIRES

lité

hôtel ***

TOTAL programme 20 000m2

mité

CENTER EL **

accueil & programme génopôle

medic center

lité

mité mité

ACCUEIL & PROGRAMME

MEDIC CENTER

LE PROGRAMME DU PDV

visibilité ﬂexiblité

visibilité ouverture

Medic Center Lieux communs pôle de vie

Jardin suspendu

Salles de Laboratoire traitements

Jardin Toiture végétale

Serre végétale

Bureaux individuels

Espace polyvalent Conciergerie

Bureaux

Patios

Point info

Magasins

Crèche

Clubs

Bar

RIE

Équipements & commerces

Accueil

Complexe sportif

Vestiaires

Salles d’entrainement

Restaurant

Spa& massotherapie

Laverie

Espace de détente

Accueil

Bassin de récolte

Snack

Fitness

Logements

Espace d’attente

Coin caféterie

Open space Coworking Lobby

Résidence

Salles de réunions

Stockage Local vélos

Chambres

Serre végétale

Parvis d’entrée

Salles de conférences

Serre événementielle

Bar Lounge Hôtels

Jardin suspendu

Centre d’affaires

Toiture végétale

Bureaux

PLANS DES INTÉRACTIONS Ce plan des interactions permet de lire les programmes sur une spatialité idéale, plaçant l’accueil du programme

Pôle de Vie au cœur du plan : toutes les lignes y passent, il est le lieu coordonnant tous les programmes.

Le Bras-de-Fer Evry Génopôle

SNECMA

Génopôle Medic Center Lieux communs pôle de vie

Jardin suspendu

Salles de Laboratoire traitements

Jardin Toiture végétale

Serre végétale

Bureaux individuels

Espace polyvalent Conciergerie

Faculté des métiers

LEPHE

Bureaux

Patios

Point info

Magasins

Crèche

Clubs

Bar

RIE

Équipements & commerces

Accueil

Complexe sportif

Enseignement Supérieur

Vestiaires

Salles d’entrainement

Spa& massotherapie

Restaurant Espace de détente

Laverie Accueil

Bassin de récolte

Snack

Fitness

Logements

Espace d’attente

École Nationale Supérieure des Mines de Paris

Coin caféterie

Open space Coworking Lobby

Serre végétale

Chambres

Salles de conférences

Parvis d’entrée

Résidence

Salles de réunions

Stockage Local vélos

Serre événementielle

Bar Lounge CHSF

Hôtels

Jardin suspendu

Centre d’affaires

Toiture végétale Genocentre

Habitations Gare & Ville

Bureaux AFM

CERFE Genethon bioparc

E 23

Activités économiques

Télécom SudParis



Lake View East Park West

Lincoln Park

Palmer Square

Old Town Triangle

Logan Square

Gold Coast

Humboldt Park

Streeteville Near East Side East Garfield Park

The Loop

Fifth City

South Loop

Lawndale

Douglas Park

Little Village

South Commons The Gap

Birghton Park

Prairie Shores Lake Meadows Oakland

Mckinley Park Bronzville

North Kenwood Kenwood

Gage Park

Hyde Park

East Hye Park

Woodlawn South Shore

META BOULEVARD Network Reset competition, Chicago USA avec Clélie Protière Maîtrise d’ouvrage : Chicago architectural club 2011 (concours d’idée, mention honorable)

Lorsque Chicago a été constitué en 1837, la devise «ville jardin» ou «Urbs dans Hort» a été adoptée pour représenter la ville comme une magnifique ouverture vers les terres fertiles de l’ouest. Le déploiement de cette vision romantique du XIXème correspond au concept européen du boulevard.

Toutefois, avec sa mise en pratique à l’américaine, le système de Boulevard a précipité l’exode vers la périphérie, semant les graines d’un avenir urbain autodestructeur typique de tant de villes post-industrielles.

* *

Chicago, Le site dans son environnement

SITUATION EXISTANTE

SYSTÈME D’INFUENCE

LE META BOULEVARD leur ville, tout en soulignant l’identité unique de chaque quartier. Les bandes urbaines s’adaptent ellesmêmes à la ville et à ses différents quartiers – imprévisibles, excitantes et expérimentales, transformées selon les situations uniques métropolitaines, et concevant des espaces publics innovants.

Les bandes urbaines accueillent divers évènements éphémères dispersés le long de la promenade, «conçus» par les communautés alentours. Chaque quartier régit sa partie adjacente de la promenade, encourageant de nouveaux programmes, donnant ainsi aux Chicagoans la possibilité d’agir et de participer à la conception de

Plutôt qu’un problème, ce projet capte la rupture entre les fragments urbains comme stimulus potentiel. Il redéfinit simultanément le parc urbain et les systèmes de boulevards, en réalisant une série de distinctions stratégiques : 1. Ouverture des barrières 2. Création du Commonwealth 3. Absorption des influences 4. Calorification de la ceinture 5. Réactivation des boulevards 6. Renforcement de l’archipel vert.

Renforçant cet archipel vert, chaque île identifie le système alternatif d’une nature modifiée, ils deviennent un catalogue de scènes interstitielles verdoyantes.

Initialement conçus comme des espaces de repos et de détente, les dizaines de parcs de Chicago sont actuellement utilisés comme espaces de loisirs prospères absorbés dans le paysage artificiel du 19ème siècle.

McKinley Park

Gage Park

COMPLUVIUM IMPLUVIUM

Neighbourhood design competition, Lanzarote ES avec Clélie Protière Maîtrise d’ouvrage : Europan 10 2011 LE CHOIX DE L’ARCHITECTURE l’eau et la couverture. Respectant les contraintes imposées par la compétition, il est évident que le terrain proposé pour le nouveau projet de logements sociaux, est de taille réduite. Nous sommes donc tentées aux vues des faits, d’établir un concept d’une couverture de logements. Ce choix offre en effet un plus large panel de possibilités, concernant la conception de l’espace extérieur public et privé. Les murs sont partagés entre les logements, ainsi que les lieux

en plein air, permettant une séparation avec les maisons environnantes. L’eau en est le lien. Manque d’eau, des projets excentriques de remorquage des icebergs jusqu’aux îles, développement et amélioration de la désalinisation… De nos jours, où seulement 1% de l’eau de source mondiale est accessible pour l’usage humain, et 40% de l’eau consommée globalement est utilisée dans les constructions d’immeubles, l’eau ne devrait pas être un choix mais une nécessité, intégrée dans la phase de conception de tous projets.

San Bartolome, le site et son environnement immédiat

Le site situé à San Bartolome, sur lîle de Lanzarote, est une poche de verdure dans une ville cherchant à s’étendre. Sa localisation rappelle l’ambition qu’il offre: encerclé d’une infrastructure existante, le site se situe dans le nord de San Bartolome, point surélevé surplombant la ville, l’horizon et l’océan, et sa topographie originale est un emblème de Lanzarote. Encerclé par des sommets de volcans éteints, son ambition se trouve dans sa localisation, c’est un lieu dans lequel les conditions sont parfaites afin d’utiliser le soleil, le vent mais aussi l’eau, comme outils dans la conception d’un nouveau quartier.

L’eau est le moteur de la nature – Leonard de Vinci

L’EAU & L’ARCHITECTURE

Le projet met en œuvre un nouveau modèle de gestion de l’eau, directement dans le concept de logement, selon le titre qui se fonde sur 2 termes latin : le compluvium et l’impluvium. Le compluvium est l’espace sans toit au dessus de la cour d’une demeure romaine, à travers laquelle tombe la pluie, allant directement dans l’impluvium, ce dernier étant une citerne. Dans le projet, le toit en pente joue le rôle du compluvium, l’impluvium étant la partie immergée de l’atrium dans les maisons Grecques ou Romaines (domus) qui stocke les eaux pluviales. Les sommets environnants font référence à des impluviums naturels. Chaque impluvium est situé dans un lieu central des maisons. L’impluvium est commun aux maisons, il est considéré comme un lieu accueillant, autour

duquel on peut se réunir. Les atriums des maisons offrent un lieu minéral pouvant être domestiqué. C’est un rassemblement d’eau et d’espace, d’entrée et de sortie, de lieux de vie, mais c’est aussi une limite avec les autres maisons, l’intimité qualifiant cet espace. Les bassins sont des réservoirs d’eau de pluie, permettant un processus naturel de purification de l’eau, grâce aux plantes. Cette eau peut ainsi être utilisée comme les familles le souhaitent. Les péristyles créent un certain rythme, des ouvertures, un espace commun, mais c’est aussi un lieu de passage. Ils guident les passants jusqu’aux espaces extérieurs. Les arbres se font rares à San Bartolome. La végétation sauvage y

vue de la cour

est luxuriante, cependant, il est plus difficile d’y préserver un jardin. Les lieux extérieurs des logements sociaux sont minéraux. Les parkings communs sous les logements limitent les plantations, en conséquence, une série de cloîtres agissent comme des oasis, puisque les jardins communs sont encerclés par des péristyles, ces derniers étant arrosés par des machines vivantes.

D’un point de vue esthétique, les volumes prismatiques blancs sont des toits inclinés, formant en leur centre un grand dôme. Les toits relient toutes les maisons ensemble. Ces toits inclinés permettent un meilleur épanchement des eaux de pluie et facilitent l’utilisation de l’énergie solaire. Une seule partie du toit de panneau solaire est suffisante, pour une maison, et même, pour plusieurs maisons réunies, il faut cependant que le panneau solaire soit orienté correctement.

BUTOIR BLEU : LIVING MACHINE

puisque DOMESTIC les WATER plantes purificatrices PURIFICATION SYSTEM attirent la vie sauvage aux alentours. Ces lagons sont des environnements naturels qui offrent un plaisant lieu de communauté pour des activités sociales. Les zones de santé, de culture, d’éducation et de business sont à l’Ouest, à l’Est, les logements sont en interaction avec cet espace bleu. Pendant que les bassins purifient en différentes étapes les eaux usées, les lieux aux alentours développent leur activité. Une piste cyclable relie ces lieux avec la ville au Sud, et à la nature du Nord. La piste apparaît comme un chemin sportif… avec des belvédères, des terrasses, des terrains de jeux, des parcours et des terrains de sport, des places couvertes, etc.

electricity compluvium solar panels natural sunlight shared garden

natural (cross) ventilation

impluvium

irrigation

En utilisant la topographie du site, les eaux usées et eaux de pluie sont collectées et envoyées à une machine vivante, qui est le catalyseur de El Quintero. Les bassins sont des lagons de purification de l’eau, fonctionnant comme un écosystème naturel,

coupes

REGROW ROZENEILAND

Neighborhood design competition, Utrecht NL Maîtrise d’ouvrage : Europan 9 2009 Le projet propose d’ajouter un catalyseur au site – réduire l’empreinte carbone du quartier a zéro en divisant l’espace public abondante dans les générateurs d’énergie. En commençant par le privé où chaque unité de logement reçoit un morceau de terre de 3x3m propre sur le toit, à travers les espaces semi-publics

où chacun des bâtiments devient le propriétaire d’un territoire naturel collectif à cultiver (en fonction de la carte d’utilisation du sol) et par l’espace public entre les bâtiments où la production du quartier construit une nouvelle économie pour leur habitants, ainsi que pour ceux de la ville.

Rozeneiland, le site et son environnement immédiat

C’est une tradition néerlandaise de dompter la nature afin de maintenir un équilibre constant, tout en mettant en avant le pittoresque. Utrecht, le coeur vert des Pays-Bas, est rapidement envahi par le monde urbain, mettant cet équilibre en risque. Le site étudié – Kanaleneiland-Noord – caractérisé par des logements sociaux d’après-guerre, est en retrait du centre-ville d’Utrecht et souffre d’une crise identitaire.

CIDUOUS FOREST

DENSIFICATION & VALORISATION

1900

1960

1900

1960 1960 1960 1960

1900 1900 1900

2008

ARABLE ARABLE LAND LAND GREENHOUSES ARABLE LAND GREENHOUSES GREENHOUSES

GRASSLAND

CONIFEROUS FOREST

WATER

2030 2030 2030 2030

2008

2008 2008 2008 GRASSLAND GRASSLAND GRASSLAND

DECIDUOUS DECIDUOUS FOREST FOREST DECIDUOUS FOREST

ARABLE LAND2030 GREENHOUSES

BUILTUP LAND

BARESOIL

CONIFEROUS CONIFEROUS FOREST FOREST CONIFEROUS FOREST

WATER WATER WATER

DECIDUOUS FOREST

le paysage néérlandais

2030

BARESOIL BARESOIL BARESOIL

CONIFEROUS FOREST

NATURAL VEGETATION

BUILTUP BUILTUP LAND LAND BUILTUP LAND

NATURAL NATURAL VEGETATION VEGETATION NATURAL VEGETATION

WATER

BUILTUP LAND

BARESOIL

NATURAL VEGETATIO

concept

décomposition du paysage à l’échelle du quartier

ÉTUD “Les différents étages seront divisés en des espaces voisinants et communiquants, artificiellement conditionnés, qui offriront la possibilité de créer une variation infinie d’ambiances, facilitant la dérive des habitants et leurs fréquentes rencontres fortuites” Constant - Une autreville pour une autre vie

DES SUR L’HABITAT 48 FLEXUS

Conception de logements évolutifs dans un quartier aux services mutualisés

58 5 pour 1

Programmation de logements pour services partagé

FLEXUS

Concours Densité Désirable avec Cogedim, Sathy, Une autre ville Client : OPPIDEA 2013 La maison individuelle est aujourd’hui pointée du doigt car elle contribue fortement à l’étalement urbain. Pourtant, elle est plébiscitée par une majorité de français !

l’espace, les services pour faire des économies. On n’enlève rien aux qualités du logement. Au contraire. Les nouvelles technologies de l’information et de la communication rendent aujourd’hui possible cette utopie du 20e siècle : faire de l’habitant le premier acteur de son logement. Une architecture sans architecte ? L’architecte ne disparaît pas, mais son rôle est repensé : il pose la trame, définit les briques de base. Comme avec les légos, à chacun de jouer avec ces éléments ! Ainsi, grâce à l’application Flexus pour smartphones et tablettes, le futur habitant compose son logement selon ses besoins ou ses envies. La révolution numérique ne s’arrête pas à la construction ou à l’extension du logement évolutif. Grâce à Voisins+, un réseau social informatique qui se superpose au réseau réel des relations de voisinage, sa gestion devient participative, en temps réel. Le gardien se fait webmaster.

Pour sortir de cette contradiction, il faut aujourd’hui proposer un habitat combinant la densité du logement collectif avec les avantages de la maison individuelle, à commencer par son évolutivité. C’est ce que propose le logement évolutif COGEDIM. Quelques grands principes régissent ce nouveau type d’habitat: options de personnalisation multiples, cadrées mais, une fois combinées, offrant des possibilités quasi-infinies ; possibilités d’extension ou de modification anticipées dans le règlement de copropriété ; partage à la carte d’espaces et de services communs. C’est aussi un habitat économique, mais pas un habitat « à l’économie ». C’est une réponse pertinente à la crise. On part de petit, on agrandira quand on en aura les moyens ; on mutualise

FLEXUS à Toulouse

Le lotissement de logements évolutifs, un refuge de bobos numériques ? Nous ne le pensons pas. La simplicité des outils proposés rend l’évolutivité accessible au plus grand nombre. En cela, ils constituent une alternative crédible à l’autopromotion ou à l’habitat participatif, qui demandent un investissement personnel considérable de la part des futurs habitants, ce qui les limitent de fait à un petit nombre de motivés. Ensuite, ce quartier se veut ouvert sur l’extérieur, sur la nature comme sur la ville. Certains services, certains espaces communs peuvent accueillir les habitants des quartiers voisins. Enfin, il compose un paysage urbain dynamique, reflet de la personnalité de ses habitants. A l’opposé du logement collectif anonyme ou des maisons individuelles copiées / collées.

L’APPARTEMENT DONT VOUS ÊTES L’ARCHITECTE

VOUS ETES L’ARCHITECTE DE VOTRE LOGEMENT Aujourd’hui, qu’il s’agisse d’achat en logement individuel ou en logement collectif, le futur habitant a encore trop rarement la possibilité d’étudier le plan de son futur espace de vie. Pourtant, la société fait face à un besoin de s’identifier, notamment à travers son logement, et la banalisation n’est plus de mise.

C’est en quelques sortes un logement intelligent qui s’adapte à ses occupants quand, généralement, ce sont les occupants qui doivent s’adapter au logement. Ce modèle se rapproche de la maison individuelle par sa flexibilité et la possibilité de personnalisation. LA MATRICE, DES POSSIBILITÉS INFINIES La matrice représente une infinité de résultats. A travers de nombreux critères déterminants ( le nombre d’habitants, l’exposition, la fonctionnalité, l’ouverture, l’intimité, le travail, la spatialité, la matérialité des façades, des pièces en plus et encore des services partagés etc.) combinés avec une large gamme d’options d’espaces en plus pouvant être rattachés au logement (une chambre en plus, un bureau, une salle de bain et sa loggia, un atelier, un cellier, un garage, une buanderie, une salle de jeu ou encore une grande terrasse, une véranda, un jardin d’hiver, ou même un simple balcon etc.), la matrice calcule un nombre important de possibilités. Ce catalogue d’options prouve aux clients la possibilité qu’ils ont de dessiner leur logement unique, conçu sur mesure, qui répondra à leurs attentes et à leurs besoins personnels.

Pour répondre aux demandes de personnalisation du logement, il faut mettre de côté les plans de logements basés sur des modèles types. Chaque futur habitant veut et doit avoir l’impression que son logement est unique et qu’il est fait sur mesure, selon sa demande. C’est pour cela que le logement évolutif de Cogédim est la solution originale et novatrice qui place l’usager au début de la phase de conception. Le futur usager peut non seulement choisir sa typologie, mais surtout l’agencement des espaces intérieurs, leur relation, le choix des espaces extérieurs, ainsi que les matériaux qui revêtiront son logement. VOTRE LOGEMENT ÉVOLUE AVEC VOUS Le logement évolutif est un logement qui change avec l’habitant. Il est conçu comme un produit non figé à l’achat, capable d’évoluer lorsque les besoins ou les envies des habitants changent, ou même quand les habitants changent.

}

concept

}

PROCÉDURE CLASSIQUE

SEM Promoteur

LOGEMENT ÉVOLUTIF

Terrain

PC blanc

Architecte

Habitant

Peu de choix possibles

Plans de vente

Modiﬁcations mineures

Travaux Modiﬁcatifs acquéreur

Figé

Une application en ligne avec rueducommerce.com

Un travail contextuel esquisse un projet.

Le projet fait l’objet d’un premier dépot de permis de construire, avec une architecture dans sa plus simple expression.

Les futurs acquéreurs peuvent composer leur logement grâce à une application, en lien avec le site de e-commerce rueducommerce.com, le tout, dans le cadre de règles prescrites par l’architecte coordinateur. Le futur habitant renseigne les critères de choix et l’application aﬃche le prix du logement en fonction des prestations désirées.

Flexus

L’architecte coordinateur veille à la cohérence globale du projet et présente un permis modiﬁcatif.

PC modiﬁcatif

Logement

Division

Mutation

L’ïlot. Image: SATHY

Option

Extension

Le logement est livré selon les choix du futur acquéreur, et comporte une capacité d’extension future.

Les occupants peuvent eﬀectuer des extensions et des modiﬁcations dans le cadre délimité par l’architecte et la copropriété. Les logements et les usages peuvent évoluer.

TEMPS 0

TEMPS 2 - 2030

images: A r t e f a c t o r y L a b

Le nombre d’habitants du foyer determinera sa typologie de base.

Degré d’exposition traduit le besoin de luminosité des habitants d’un foyer.

Degré de fonctionnalité détermine le besoin des habitants d’un foyer de disposer les espaces côte à côte ou non.

Degré d’ouverture exprime le besoin des habitants d’un foyer de passer du temps à l’extérieur.

Degré d’ouverture et de partage des habitants d’un foyer et leur utilisation des services partagés.

Degré de travail à domicile des habitants d’un foyer.

Ma famille est une famille recomposée. C’est pour cela qu’on est 7 dans l’appartement. Mon père, ma sœur et moi avons emménagé dans l’appartement de Sophie, ma belle-mère il y a deux ans. Sophie avait déjà une fille, Jeanne et un fils, Paul. Elle s’est installée dans ce lotissement il y a dix ans, à la naissance de Paul. Au départ, nous ne pensions pas tous pouvoir vivre dans son appartement dit T5 à 7 ! D’abord parce qu’elle s’était mise en collocation depuis son divorce, et aussi car il manquait au moins une chambre. Finalement, tout s’est arrangé: ses amis colocataires sont partis, et grâce au système du lotissement de logement évolutif, nous avons pu récupérer la surface d’un studio en plus qui est devenu ma chambre ! C’est génial j’ai même une entrée indépendante!

Degré de cloisonnement des pièces intérieures qui détermine le sentiment de spatialité désiré.

Choix des matériaux du revêtement de façade de son logement.

Possibilité de rajouter à son logement une pièce additionnelle.

SERVICES PARTAGÉS

PIÈCE EN PLUS

MATÉRIALITÉ

SPATIALITÉ

TRAVAIL

INTIMITÉ

OUVERTURE

FONCTIONNALITÉ

EXPOSITION

NOMBRE D’HABITANTS

FLEXUS DESSINEZ VOTRE LOGEMENT EN 10 ÉTAPES

Possibilité d’usage de tous les services partagés à disposition sur le site.

positionnez positionnez votre votre cuisine cuisine combien combien de de pièces pièces voulez voulez vous? vous?

choisissez choisissez votre votre étage étage

RDCRDC

R+1 R+1

R+2 R+2

R+3 R+3

À QUEL ÉTAGE VOULEZVOUS HABITER ?

ouverte ouverte nord T2 T2 T3 fermée T3fermée T4 T4 nord T5 T5

sud T6sud T6

COMBIEN DE PIÈCES VOULEZ-VOUS ?

positionnez positionnez vos vos chambres chambres positionnez votre cuisine

distantes distantes côte côte à côte à côte ouverte fermée

nord nord nord

sud sud sud

POSITIONNEZ VOTRE CUISINE

chambre 02 salle chambre 02 de bains

chambre 01

salle de bains

chambre 01

positionnez vos chambres positionnez vos chambres

distantes

côte à côte

distantes

nord

côte à côte

voulez-vous l’option pièce ? choisissez choisissez votre votre prologement prologement 2 voulez-vous l’option pièce ? (12m pour 00 000€) extérieur extérieur 2 (12m pour 00 000€) sud

nord

loggia loggia 00€ 00€

sud

POSITIONNEZ VOS CHAMBRES

oui

non balcon balcon 00€ 00€

oui

non

veranda veranda 00€ 00€

CHOISISSEZ VOTRE PROLONGEMENT EXTÉRIEUR

comment voulez-vous aménager choisissez choisissez votre votre revêtement revêtement dede choisissez votre prologement comment voulez-vous aménager lafaçade pièce en plus? façade extérieur la pièce en plus? crépis crépisbureau brique brique bois bois/ trespa trespa chambre SdB atelier non 2 2 00€ 00€ leloggia m le2m2 00€ 00€ le+m le m 00€ 00€ le m le2m2 00€ 00€ le m le2m2 balcon veranda + SdB loggia celier 00€ bureau 00€ chambre SdB atelier / 00€non + SdB + loggia celier

INDIQUEZ VOTRE PRÉFERENCE DE REVÊTEMENT DE FAÇADE

chambre chambre0202 chambre chambre0101

salle sallede de bains bains

choisissez votre revêtement de voulez-vous voulez-vous l’option pièce pièce ??de choisissezl’option votre revêtement façade 22 (12m (12m pour pour00 00000€) 000€) façade crépis brique bois trespa 00€ le m2 00€ le m2 00€ le m2 00€ le m2 crépis brique bois trespa oui oui non non 00€ le m2 00€ le m2 00€ le m2 00€ le m2

VOULEZ-VOUS L’OPTION “PIÈCE EN PLUS”?

choisissez les énergies comment comment voulez-vous voulez-vous aménager aménager choisissez les énergies renouvelables lalapièce pièceen enplus? plus? renouvelables triple vitrage panneaux panneaux 00€ photovoltaïques 00€ solaires 00€ chambre chambre bureau bureau SdB SdB atelier atelier// panneaux non non triple vitrage panneaux + +SdB SdB00€ + +loggia loggia celier celier photovoltaïques 00€ solaires 00€

COMMENT VOULEZVOUS AMÉNAGER LA PIÈCE EN PLUS ? 55

votre logement! votre logement! total 000 000€ 64,78 m2 / T3 + 1 / 2ème étage / cuisine total 000 000€ ouverte / blacon / traversant nord-sud / 64,78 m2 / T3 + 1 / 2ème étage / cuisine façade bois / panneaux photovoltaïques ouverte / blacon / traversant nord-sud / façade bois / panneaux photovoltaïques

VOILÀ VOTRE LOGEMENT

LES SERVICES MUTUALISÉS

La mutualisation est le partage par des individus de biens, de logements, JARDIN POTAGER d’équipements (ménagers, outils, Omnihiti oremporessum que non prae moyens informatiques, ouet sitasin velendu sapiet etc.) aut magnim POTAGER est, sitransport dignis doluptatur, coremque de moyens JARDIN de (1er poste Omnihiti que non ium praequi nestiasoremporessum que comnimil d’émission de gazvelendu àaborum effet de serre dans sitasin sapiet aut magnim et ut voloria venim faces eaque occus, est, si dignis doluptatur, coremque les ménages odi en consequis France) sum de manière hiciae solo nestias aborum que comnimil ium qui vellautate non laceatu sapit, à optimiser utl’accès à conseque ces voloria venim faces ressources eaque occus, sime mi, consequo blabore stotae rem odi consequis sumpartage hiciae solo et leur rentabilité (par le que nonseceat hilibus reiur des sum vellautate non conseque laceatu sapit, coûts, fraissime d’entretien, assurance, elitium ant. mi, consequo blabore stotae rem Bora simos sunt dis sum sant ped réparation, etc. que ). nonseceat hilibus reiur sum quamet omnis simin re nus a cone elitium La mutualisationant. des services permet Bora simos sunt dis sum sant ped donc de réaliser économies quamet omnis des simin re nus a cone financières, les charges étant partagées par l’ensemble des familles et les coûts minimisés. Ce type de mutualisation serait la piste la plus prometteuse SALLE pour réduire DE FILMle bilan carbone des Omnihiti ménages français oremporessum que selon non prae SALLE FILM sitasin velendu sapiet aut magnim et une étude publiée enDE 2011, promouvant Omnihiti que non prae est, si oremporessum dignis doluptatur, coremque en parallèlesitasin desvelendu valeurs tels que sapiet magnim etla nestias aborum que aut comnimil ium qui si dignis doluptatur, coremque convivialité, est, leut partage et faces la confiance. voloria venim eaque occus, nestias aborum que comnimil ium qui odilogements consequis sum hiciae solo Ces projets de aux services utvellautate voloria venim faces eaque occus, non conseque laceatu sapit, mutualisés sont l’occasion de maintenir odi sum hiciae solorem simeconsequis mi, consequo blabore stotae non conseque laceatu sapit, des famillesvellautate en centre-ville et dans que nonseceat hilibus reiur sum sime mi, consequo blabore stotae rem elitium ant. les villages, que de développer un habitat nonseceat hilibus reiur sum Bora simos sunt dis sum sant ped elitium ant. quamet omnis simin re nus a cone Bora simos sunt dis sum sant ped quamet omnis simin re nus a cone

VOITURE PARTAGEE JARDIN POTAGER

JARDIN POTAGER GARAGE/OUTILLAGE RECHARCHE

JARDIN POTAGER VOITURE PARTAGEE L’offre en espace partagés est Omnihitiau oremporessum quenon nonprae prae Omnihiti oremporessum que maximale logement intermédiaire. GARAGE/OUTILLAGE sitasin velendu sapiet autcommuns magnimetet sitasin velendu sapiet aut magnim Les paliers des escaliers est, sisise dignis doluptatur, coremque est, dignis doluptatur, peuvent transformer en coremque terrasses RECHARCHE Omnihiti oremporessum queium non prae nestias aborum que comnimil ium qui nestias aborum que comnimil qui aux logements adjacents, les Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapiet aut magnim et ut voloria voloria venimdevenir faceseaque eaque occus, ut venim faces occus, toitures peuvent des jardins sitasin velendu sapiet aut magnim et est, siconsequis dignis doluptatur, coremque odi sum solo odi consequis sum hiciae hiciae solo partagés, les appartements peuvent est, si dignis doluptatur, coremque nestias aborum que comnimil ium qui vellautate non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sapit, se partager une pour nestias aborum quepièce comnimil iumune qui ut voloria venim faces eaque occus, sime mi, blabore stotae rem sime mi,consequo consequo blabore stotae rem buanderie, etc. faces utodi voloria venim eaque occus, consequis sum reiur hiciae solo que que nonseceat nonseceat hilibus hilibus reiur sum sum odi consequis sum hiciae solo vellautate elitium elitiumant. ant.non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sapit, Bora simos sunt dis sum sant ped sime mi, consequo blabore stotae rem Bora suntblabore dis sum sant ped sime mi,simos consequo stotae rem quamet omnis rerenus cone que nonseceat hilibus quamet omnissimin simin nusa areiur cone sum que nonseceat hilibus reiur sum

SALLE DE FILM SALLE DE GYM SALLEDE DE GYM SALLE GYM FILM Omnihiti oremporessum que non prae

La salleoremporessum de gym est aussi un espace Omnihiti oremporessum que non prae Omnihiti que non prae Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapiet aut magnim et et partagé convoité. Elle permet sitasin sapiet aut magnim et sitasin velendu sapiet aut magnim sitasinvelendu velendu sapiet aut magnim et est, si dignis doluptatur, coremque de mutualiser des équipements est, si dignis doluptatur, coremque est, si dignis doluptatur, coremque est, si aborum dignis que doluptatur, coremque nestias comnimil iumqui qui souvent onéreux et encombrants. nestias aborum que comnimil ium nestias aborum que comnimil ium qui nestias aborum que comnimil ium qui voloria venim faces eaque occus, occus, utut eaque Elle offrevenim aussifaces la possibilité aux ut voloria venim faces eaque occus, occus, utvoloria voloria venim faces eaque odi consequis sum hiciae solo odi sum hiciae solo habitants de créer des cours de odi consequis consequis sum hiciae solo sum laceatu hiciaesapit, solo vellautate non conseque vellautate non conseque laceatu sapit, sport, selon des horaires définies vellautate non conseque laceatu sapit, conseque laceatu sapit, sime mi, consequo blabore stotae rem sime mi, consequo blabore stotae rem sur unmi, planning commun. sime consequo blabore stotae rem consequo blabore stotae rem que nonseceat hilibus reiur sum que hilibus que nonseceat nonseceat hilibusreiur reiursum sum hilibus reiur sum elitium ant. elitium ant. elitium ant. sunt dis sum sant ped Bora simos Bora sunt disdis sum sant pedped Borasimos sunt sum sant simos sunt dis sum sant ped quamet omnissimin siminre renus nus cone quamet omnis aacone quamet omnis simin simin re re nus nus aa cone cone

intergénérationnel, d’entretenir les rapports de bon voisinage et d’animer JARDIN REPOS la vie de quartier. Pour les seniors, Omnihiti oremporessum que non prae l’habitat groupé est une alternative sitasin velendu sapiet aut magnim et JARDIN REPOS est, doluptatur, coremque idéale à la maison de retraite ousi àdignis Omnihiti oremporessum que non praeium qui nestias aborum que comnimil l’isolement. sitasinutvelendu magnim et occus, voloria sapiet venimaut faces eaque est, siodidignis doluptatur, coremque consequis sum hiciae solo nestias aborum que comnimil ium qui sapit, vellautate non conseque laceatu Tous les services partagésut dans ce voloria venim faces eaque occus, sime mi, consequo blabore stotae rem lotissement sont mis à disposition odi consequis sum hiciae solo que nonseceat hilibus reiur sum non conseque laceatu sapit, de tous les habitants. Cesvellautate espaces elitium ant. sime mi, consequo blabore stotae rem Bora simos sunt dis sum sant ped représentent une possibilité qued’usage nonseceat hilibus reiur sum quamet elitium ant. pour les habitants et non une obligationomnis simin re nus a cone Bora simos sunt dis sum sant ped de partage de fonctionnalités. Lesimin re nus a cone quamet omnis

gardien vérifie le bon usage de ces espaces. Il contrôle les plannings qui sont accessibles selon les espaces sur le site internet, et donc modifiables directement de chez soi etESPACE sur COWORKING l’application Smartphone. Certains Omnihiti oremporessum que non prae COWORKING sitasin velendu sapiet aut magnim et services nécessitent donc unESPACE planning Omnihiti que non prae est,oremporessum si dignis doluptatur, coremque rigide, comme les chambres d’amis sitasinnestias velendu sapiet que aut magnim aborum comnimiletium qui est, siut dignis coremque et l’utilisation des voitures partagées. voloriadoluptatur, venim faces eaque occus, que comnimil qui solo odiaborum consequis sum ium hiciae D’autres services comme lenestias jardin ou ut voloria venimnon faces eaque laceatu occus, sapit, vellautate conseque la salle de gym sont plus flexibles à sum hiciae odi sime consequis mi, consequo blabore solo stotae rem vellautate laceatu sapit, l’usage. Les habitants apprendront àconseque hilibus que non nonseceat reiur sum sime mi, consequo blabore stotae rem elitium ant. s’adapter à leurs voisins. que nonseceat hilibus reiur sum Bora simos sunt dis sum sant ped elitium ant. quamet omnis simin re nus a cone Bora simos sunt dis sum sant ped quamet omnis simin re nus a cone

CHAMBRE D’AMIS JARDIN JARDIN REPOS

JARDIN REPOS CHAMBRE D’AMIS Omnihiti oremporessum queles non prae Un espace naturel enrichi par Omnihiti oremporessum que non Omnihiti oremporessum queoffre non prae prae Omnihiti oremporessum que non sitasin velendu aut magnim plantes et les arbressapiet qui unprae et sitasin velendu sapiet aut magnim sitasin velendu sapiet aut magnim et et sitasin velendu sapiet aut magnim et cadre est, de vie Il représente si reposant. dignis doluptatur, coremque est, sidedignis doluptatur, coremque est,lieu si dignis dignis doluptatur, coremque est, sinestias doluptatur, coremque un rencontre uneium qui aborum que dans comnimil nestias aborum comnimil ium qui nestias aborum queque comnimil ium qui occus, nestias que comnimil ium qui atmosphère tranquille qui se veut ut aborum voloria venim faces eaque ut voloria venim faces occus, ut voloria voloria venim faces eaque occus, ut venim faces eaque occus, loin de l’espace urbain. Ileaque permet odi consequis sum hiciae solo odi consequis sum hiciae solo solo odi consequis sum hiciae consequis hiciae solo laodi promenade, lesum repos, les jeux vellautate non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sapit, extérieurs, déjeuners blabore sur l’herbe, sime les mi, consequo stotae rem sime mi, possibles consequo blabore stotae rem rem sime mi,nonseceat consequo blabore stotae sime mi, blabore stotae rem rendus par différents queconsequo hilibus reiur sum que nonseceat hilibus reiur sum sum que nonseceat hilibus reiur que nonseceat hilibus reiur sum paysages. Les elitium ant. habitants peuvent elitium ant. ant. elitium elitium ant. aussi Bora y installer des dis tables de ped simos sunt sum ped sant Bora simos suntsunt dis sum sumsum sant Bora simos sunt dis ped ped Bora simos dis sant pique-nique de manière àsant profiter quamet omnis simin re nus a cone quamet omnis simin re nus nus a cone cone quamet omnis simin re a quamet omnis simin re nus a cone pleinement des beaux jours.

ESPACE COWORKING BUANDERIE BUANDERIE BUANDERIE ESPACE COWORKING Omnihiti oremporessum que non prae

La buanderie partagéeque permet un Omnihiti oremporessum que non prae Omnihiti oremporessum non prae Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapietsapiet aut magnim magnim et gain d’espace considérable dans un sitasin velendu sapiet aut et sitasin velendu aut magnim sitasin velendu sapiet aut magnim et et est, si dignis doluptatur, coremque appartement ainsi qu’une économie est, siest, dignis doluptatur, coremque dignis doluptatur, coremque est, si sidignis doluptatur, coremque nestias aborum que comnimil ium qui d’énergie. La salle seque compose deium nestias aborum que que comnimil ium qui nestias aborum comnimil nestias aborum comnimil ium quiqui ut voloria voloria venim faces eaque occus, ut venim faces eaque occus, machines à laver, defaces sèches linges, voloria venim faces eaque occus, utut voloria venim eaque occus, odi consequis sum hiciae solo odi consequis sum hiciae solo de fils à étendre le linge, ainsi que solo odi consequis sum hiciae odi consequis sum hiciae vellautate non conseque laceatu sapit, solo vellautate non conseque laceatu sapit, des éviers pour laver à la main. vellautate non conseque laceatu sapit, vellautate non conseque laceatu sime mi, consequo blabore stotae remsapit, sime mi, consequo blabore stotae rem Sonsime usage est bien sûr laissé à rem sime mi, consequo blabore stotae rem mi, consequo blabore stotae que nonseceat hilibus reiur sum que nonseceat reiur reiur sum l’appréciation deshilibus habitants. que nonseceat hilibus reiursum sum que nonseceat hilibus elitium ant. elitium ant. ant. elitium elitium Bora simosant. sunt dis dis sum sum sant sant ped ped Bora simos sunt Bora simos sunt dissum sum santped ped Bora simos sunt sant quamet omnis simin re dis nus cone quamet omnis simin re nus aa cone quametomnis omnis simin nus a cone quamet simin rere nus a cone

LE GARDIENNAGE DU XXI SIÈCLE ET DIFFUSE LA VIE DE LA COMMUNAUTE

2. IL tient un blog ET DES EVENEMENTS ORGANISES

re uté

2. IL tient un blog ET DIFFUSE LA VIE DE LA COMMUNAUTE LE REGISSEUR ET DES EVENEMENTS ORGANISES Le gardien du lotissement évolutif

est un gardien du XXIème siècle. Il est au centre de la communauté tel un régisseur : il est le responsable de l’organisation matérielle et logistique de tous les espaces communs et partagés du lotissement. Il est la mémoire du lieu, il connaît tous les habitants. Il maintient l’ordre, la propreté, et le bon usage des lieux partagés.

LA COMMUNAUTE PARTAGES

n prae on prae nim et gnim et emque emque um umqui qui occus, occus, solo solo uusapit, sapit, NAUTE ae aerem rem r sum sum

t ped nt ped ne one

n prae on prae nim et gnim et emque emque um qui um qui occus, occus, solo solo uusapit, sapit, ae rem ae rem r sum sum

t ped nt ped ne one

espace partagés / consultez planning / contact

JARDIN POTAGER espace partagés / consultez planning / contact

3. IL centralise les services 3. IL centralise les personnalisés services JARDIN JARDINREPOS REPOS personnalisés IL CONTRIBUE A LA MISE EN PRATIQUE ET AU

LA FACILITATEUR

Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapiet aut magnim et est, si dignis doluptatur, coremque nestias aborum que comnimil ium qui ut voloria venim faces eaque occus, odi consequis sum hiciae solo vellautate non conseque laceatu sapit, sime mi, consequo blabore stotae rem que nonseceat hilibus reiur sum elitium ant. Bora simos sunt dis sum sant ped quamet omnis simin re nus a cone

Le gardien contribue à la mise en pratique et au bon fonctionnement de tous les services personnalisés. Il coordonne tous les services à la personne : aide aux seniors et gardes d’enfants, ainsi que tous les services personnalisés tels que la réception de colis ou encore des demandes particulières des habitants, dans la mesure du possible. Il aime rendre service.

Omnihiti Omnihitioremporessum oremporessumque quenon nonprae prae sitasin sitasinvelendu velendusapiet sapietaut autmagnim magnimetet sisi dignis BON FONCTIONNEMENT DESest, SERVICES est, dignis doluptatur, doluptatur, coremque coremque nestias nestiasaborum aborumque quecomnimil comnimilium iumqui qui PERSONNALISES IL CONTRIBUE A LA MISE EN PRATIQUE ET AU ututvoloria LE WEBMASTER voloriavenim venim faces faceseaque eaqueoccus, occus, odi consequis sum - aide aux seniors Le gardien organise vie de la communauté par BON FONCTIONNEMENT DES odila SERVICES consequis sum hiciae hiciae solo solo vellautate non laceatu l’intermédiaire du réseau social Voisins+. àsapit, cet vellautate nonconseque consequeGrâce laceatu sapit, - garde d’enfants PERSONNALISES sime rem outil, il diffuse quotidiennement des blabore informations simemi, mi,consequo consequo blaborestotae stotaesur rem que hilibus reiur - reception etlaseniors stockage de colis - aide aux vie de la communauté, les évènements organisés et que nonseceat nonseceat hilibus reiur sum sum les assemblées. Il elitium s’occupe de mettre en ligne et de elitiumant. ant. - ... - garde d’enfants Bora sunt dis vérifier les plannings dessimos espaces partagés. Bora sunt dis sum sum sant sant ped ped - reception et stockage dequamet colissimos quametomnis omnissimin siminrerenus nusaacone cone

- ...

SALLE DE FILM

espace partagés / consultez planning / contact

ESPACE COWORKING ESPACE DE ESPACE COWORKING Omnihiti oremporessum que Omnihiti oremporessum quenon nonprae prae CO-WORKING sitasin velendu sapiet aut magnim et

sitasin velendu sapiet magnim L’espace co-working estaut uncoremque espace et est, dignis doluptatur, est, sisiau dignis doluptatur, coremque dédié travail qui peut être nestias aborum que comnimil nestias aborum que espaces. comnimilium iumqui qui rattaché à d’autres C’est ututvoloria venim faces eaque occus, voloria venim faces eaque occus, un lieu qui peut servir aux habitants odi consequis sum hiciae solo odi sont consequis sum hiciaemais solo qui télétravailleurs vellautate laceatu sapit, vellautatenon nonconseque conseque laceatu sapit, préfèrent partager un espace avec sime mi, consequo blabore stotae rem sime mi, consequo blabore stotae rem d’autres télétravailleurs. Il peut que nonseceat hilibus reiur que servir nonseceat hilibus d’enfants reiur sum sum aussi à des groupes elitium elitiumant. ant. leur devoirs ensemble, voulant faire Bora simos sunt sant Bora simos sunt dis dis sum sum scolaire sant ped ped ou encore à leur soutient quamet quametomnis omnissimin siminrerenus nusaacone cone groupé.

VOITUREPOTAGER PARTAGÉE JARDIN VOITURE PARTAGEE La voiture partagée auque sein d’une Omnihiti oremporessum non prae communauté permet sitasin velendu sapiet aut l’économie magnim et GARAGE/OUTILLAGE d’énergies et doluptatur, de moyens.coremque Suivant est, si dignis un planning les habitants RECHARCHE nestias aborum strict que comnimil ium qui peuvent utiliserfaces la eaque voiture de Omnihiti que non prae ut voloria oremporessum venim occus, manière irrégulière, selon leur sitasin velendu sapiet magnim odi consequis sum aut hiciae soloet besoin. D’autres peuvent faire est, si dignis doluptatur, coremque vellautate non conseque laceatu sapit, du co-voiturage avec une voiture nestias aborum que comnimil ium qui sime mi, consequo blabore stotae rem qui réalise les mêmes trajets au ut voloria venim faces eaque que nonseceat hilibus reiur occus, sum quotidien. partagées odi consequis sum hiciae solo elitium ant. Les voitures peuvent garées dans vellautate non conseque sapit, Bora simosêtre sunt dis sumlaceatu sant des ped garages collectifs offrant sime mi, consequo blabore stotae quamet omnis simin re nuslaarecharge cone rem des électriques. quebatteries nonseceat hilibus reiur sum

ATIQUE ET AU ERVICES

EE EE AGE AGE

n prae on prae nim et gnim et emque emque um qui um qui occus, occus, solo solo u sapit, u sapit, ae rem ae rem sum r sum

CHAMBRE D’AMIS CHAMBRE D’AMIS CHAMBRE D’AMIS

Omnihiti oremporessum non prae une chambre d’amisque mise à Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapiet aut magnim disposition d’un groupement deetet sitasin velendu sapiet aut magnim est, si dignis doluptatur, coremque logements est doluptatur, un service utile est, si dignis coremque nestias aborum que comnimil ium qui combiné. Il permet de recevoir nestias aborum que comnimil ium qui ut voloria venim faces eaque occus, des membres de sa famille ou occus, des ut voloria venim faces eaque odi sans consequis sum changer hiciae solo amis pour autant odi consequis sum hiciae ses solo vellautate non conseque laceatu sapit, habitudes dans son propre vellautatespatiales non conseque laceatu sapit, sime mi, consequo blabore stotae rem appartement. Son blabore occupation sime mi, consequo stotaeet rem que entretien nonseceat reiur par sum son sonthilibus aussi gérés que nonseceat hilibus reiur sum elitium ant. l’intermédiaire du gardien avec un elitium ant. Bora simos sunt dis et sum sant ped planning consultable modifiable Bora simos sunt dis sum sant ped quamet omnis simin re nus a cone sur le siteomnis internet. quamet simin re nus a cone

SALLE DE FILM SALLE POLYVALENTE SALLE DE GYM Omnihiti oremporessum prae La salle polyvalentequesenon veut

Omnihiti oremporessum que non prae sitasin velendu sapiet aut magnim et modulable pour laisser le choix sitasin velendu sapiet aut magnim et est, si dignis de doluptatur, coremque aux habitants son usage flexible est, si dignis doluptatur, coremque nestias que comnimil ium qui –nestias salle aborum de projection de film, salle aborum que comnimil ium qui ut voloria venim faces eaque occus, de spectacles, lecture, ut voloria venim salle faces de eaque occus, odi consequis hiciaemissolo etc. salle sum doit à odi Cette consequis sum être hiciae solo vellautate non conseque laceatu sapit, disposition à tous les habitants à vellautate non conseque laceatu sapit, sime mi, consequo blabore stotae rem travers laconsequo gérance du gardien. sime mi, blabore stotae rem que nonseceat hilibus reiur sum que nonseceat hilibus reiur sum elitium ant. elitium ant. Bora simos sunt dis sum sant ped Bora simos sunt dis sum sant ped quamet omnis simin re nus a cone quamet omnis simin re nus a cone

5 POUR 1

Concept pour une maison à Montreuil, FR Client : recherche (ENSAPLV) Taille: 560m2 Budget : 520 000 € 2011 Cette étude de cas se sert de l’habitat groupé comme point initial pour la création d’un projet. Le projet met en scène cinq familles qui ont des besoins et des budgets différents, mais une cause commune : créer une communauté pour mutualiser des services à la carte, tout en profitant des avantages de l’accession au logement personnalisé. L’objectif est d’enquêter sur la proximité entre les clients et l’architecte, afin de rechercher des solutions plus adaptées à l’habitation partagée.

Le désir de promouvoir et de développer la co-habitation est soutenu par les avantages que les clients peuvent acquérir : économique (le prix par m2 est moindre que celui du marché), social (en partageant des espaces semi-privés au profit du groupe), écologique (partager des espaces et des équipements réduit l’énergie consommée). La création de projets privés permet aux clients de sélectionner un prestataire local et des matériaux adéquats ; et la relation privilégiée entre les clients et l’architecte peut conduire le projet sur le terrain de l’innovation.

SITE + AMBITION

Lors de la construction de ce type de projets, l’architecte offre au groupe de clients la démarche à suivre pour déterminer et établir leur projet, incluant : - Conseil : le rôle de l’architecte se situe entre le consultant et le médiateur. Lors des réunions de travail, l’architecte aide les clients à définir et à rédiger leur projet - Localisation : la recherche d’un site dans le cas d’une nouvelle construction, ou d’un immeuble dans le cas d’une rénovation - Programmation : suite aux meetings individuels avec chaque membre du groupe, l’architecte défini et calcule la surface nécessaire pour chaque unité - Dessiner : l’architecte conduit les études de faisabilité sur le site sélectionné et dessine les esquisses - Réalisation : à partir de cette phase, les étapes sont ‘classiques’ car les dessins et la supervision de la construction dépendent du type de contrat entre les clients et l’architecte.

ÂŤ This accomodation consists of a collection of any imaginable number of units: hotel bedrooms and serviced suites for transient population alternate with apartments and culminate in villas with private gardens on the terraced steps that descend in opposite directions (...) Âť Rem Koolhaas - Delirious NY, Hotel Sphinx

ÉTUDES SUR L’HÔTELLERIE

Conception d’un immeuble mixte sous le thème de l’hôtel

Conception d’une application pour touristes afin de les mettre en relation avec les locaux

Conception d’un îlot mixte dans le cadre d’un concours BNP Paribas

Downtown Incubator

Experience@YourCity

&CO



Temple Court, le bâtiment avant le projet

DOWNTOWN INCUBATOR Rethink Hotel Competition * Top 20 / 200 Client : Jovoto & Tablet hotels & lastminute.com 2012 en permanence. De plus, les villes tendent à créer un ou plusieurs lieux touristiques, séparés des lieux locaux.

CONTEXTE Par la mondialisation de l’urbanisme et l’évolution des infrastructures et des moyens de transport, la mobilité est en train de devenir plus accessible, en faisant du tourisme une denrée bon marché. De la même manière, l’accessibilité et la transparence des données partagées en ligne, requièrent une certaine cohérence entre la qualité, le prix et les services, alors qu’on admet de multiples interactions. Voyager de nos jours est devenu une expérience beaucoup plus accessible, voire un service facile à consommer. Dans une société en perpétuel mouvement, les guides touristiques deviennent vains plus rapidement, puisque le paysage urbain se réinvente

Voyager aujourd’hui est un moyen de relaxer, mais aussi un moyen de travailler. Lorsque l’on voyage pour des raisons professionnelles, nous n’avons pas toujours le temps de voir la ville, qui n’existe alors qu’à travers la chambre d’hôtel. New York (la ville qui ne dort jamais et qui se réinvente en permanence), offre un modèle innovant d’hébergement des travailleurs et résidents, dans lequel le mélange entre business et détente offre une expérience nouvelle de la ville.

le site et son environnement immédiat (5 beekman street, new york)

Le Downtown Incubator est plus qu’un hôtel, c’est une machine permettant d’augmenter et d’intensifier les façons métropolitaines de vivre. L’hôtel est construit autour de 5 intensités situées entre travail et loisir.

5 INTENSITÉS, ENTRE TRAVAIL ET LOISIR

Le Downtown Incubator est composé de 5 atmosphères superposées, inspirées par des programmes contradictoires et fascinants. Chaque étage prend la forme et le design des flux spécifiques des programmes, chacun des étages ayant sa propre iconographie hermétique, qui représente une autre passion du travail et du loisir. Les étages mis ensemble représentent la ville de New York dans sa totalité.

Le Downtown Incubator reprend un modèle de forme de tour simple et récurrent (Temple Court située au 5 Rue Beekman, New York), c’est à dire un noyau central, un atrium comme l’arrière plan pour un nouveau modèle de conquête de la tour, étage par étage, selon les activités sociales. Extraits de la grille, chaque étage est une plateforme qui représente une activité sociale définie, qui mélange les New Yorkais, les touristes et les

5 THE CONTEMPLATIVE GROUND

THE CARDIO GROUND

3 THE NETWORK GROUND

2 THE HYPER GROUND

THE BIG BLUE GROUND

RDC - L’HYPER ÉTAGE Le Downtown Incubator est, avant tout, un bel espace public, qui encourage des usages et des activités diverses de ses occupants. C’est un fragment intensifié de la métropole, une véritable synthèse divisée en couches.

R+1 - L’ÉTAGE RÉSEAU La Table transforme cette vaste plateforme en plusieurs petits espaces. Elle parcourt l’étage en divisant l’espace tout en liant toutes les personnes l’utilisant. On peut alors travailler dans un coin silencieux, assister à des lectures, rencontrer des personnes utilisant l’application, mais aussi se reposer pour une nuit en plein milieu de journée, en utilisant une des nombreuses capsules prévues à cet effet.

R+2 - L’ÉTAGE CARDIO « JOUER POUR TRAVAILLER » l’étage cardio est envahi d’activités liées au corps. La piste de course, recouvrant presque tout le sol, connecte les activités et les chambres, comme un rappel du rythme permanent d’un battement de cœur.

R+3 - L’ÉTAGE GRAND BLEU « RELAXER ET JOUER », cette intensité est générée par une piscine déformée, formant des lieux privés ou publics. Toutes les chambres font face à un lieu emblématique de la piscine, donnant aux utilisateurs une intimité particulière, mais aussi créant un lien avec les baigneurs/nageurs. L’eau passe continuellement d’un état fluide à vaporeux, ainsi la piscine est aussi un spa, une fontaine, un hammam, etc. Cela devient une promenade de tranquillité et de relaxation.

R+4 - L’ÉTAGE MÉDITATIF « RELAXE » le toit est un espace naturel et urbain, où tout le monde peut piqueniquer à l’ombre des arbres, passer une nuit dans une cabine, ou faire la fête autour d’un feu. Cette dernière intensité est un étage de complète relaxation, un retour à la nature en plein cœur de la ville.

R+3 - L’ÉTAGE GRAND BLEU

72 GLOBAL MEMBERS LOCAL MEMBERS

LEARN FROM OTHERS EXPERIENCES

experience@barcelona

MEET A MEMBER

A platform exchanging local solutions for global tourism

ARTICLES HOW TO BECOME A MEMBER

OTHER CITIES

EXPERIENCE@YOURCITY Urban Innovations Client : Citymart 2012

PROBLÈME : L’urbanisation mondiale et l’évolution de l’infrastructure et des moyens de transport ont rendu la mobilité accessible au fil des années, transformant le tourisme en une commodité abordable. De la même façon, l’accessibilité et la transparence du partage des données sur Internet exigent une cohérence entre qualité, prix et services, tout en permettant des interactions multiples. C’est ainsi que voyager est aujourd’hui devenu une expérience banale, facile à consommer grâce aux moyens de la culture Internet. Dans notre société en constante évolution où un paysage urbain qui se réinvente tous les jours,

les guides de voyage deviennent rapidement obsolètes et inutiles. De plus, les villes ont tendance à investir dans des quartiers spécifiques où le tourisme est la seule dynamique, créant des barrières sociales inégalables entre la vie locale et le tourisme mondial. Les villes ne sont pas encore en mesure d’offrir une image fiable aux touristes, et leurs citoyens ne profitent pas des bénéfices directs de vivre dans une ville touristique. Barcelone, comme beaucoup d’autres grandes villes touristiques mondiale, s’enrichie quotidiennement grâce à des visiteurs aux profils différents qui viennent pour le loisir ou pour affaires.

Barcelon

Alors comment pouvons-nous enrichir leur expérience, y insuffler de l’authenticité, et rendre leur voyage unique ? Comment les touristes peuvent-ils rendre des services aux villes qu’ils visitent, plutôt que juste les « consommer » ? Quels types d’interactions pouvons-nous créer entre les locaux et les touristes, alors qu’ils font face aux mêmes défis – comment profiter au mieux de leur voyage ? Comment Barcelone va-t-elle se distinguer des autres villes ?

SOLUTION

des groupes du monde entier qui sont intéressés de découvrir une ville plus authentique. experience@yourcity est un produit digital : une plateforme et une application capable de cultiver et d’intensifier les modes de vie urbains.

experience@yourcity est une plateforme et une application activée par une multitude de communautés locales qui créent et génèrent une seule communauté solidaire animée par un désir commun : partager leur propre expérience de la ville dans laquelle ils vivent avec des individus et

GROUP OF FRIENDS

FLASHPACKERS

LOVERS FAMILIES

BACKPACKERS

TOURISTS fashion shows design shows underground historical tours homemade cooking

BUSINESS TRAVELERS

local markets events exhibitions food tasting activities

experience@barcelona A platform exchanging local solutions for global tourism special transportation dancing classes cooking classes lectures local shopping

YOUNGSTERS students in arts history fashion urbanism architecture cooking dancing music

local restaurants exploring theme tours best b&b parties

CITIZENS PROFESSIONALS restaurants musicians dancers transportation services guided tours hotels cafés

HOUSEHOLDS homemade diners local brunch shop like a local b&b

Un puissant moteur de recherche donne la possibilité à chaque touriste d’adapter les activités selon l’expérience qu’il veut vivre et qu’il recherche : - business ou loisirs - avec des enfants, amis, amants ou seul - cadence dynamique ou tranquille - tôt le matin, tard en matinée, en milieu de journée ou tard le soir, etc. - à l’extérieur ou à l’intérieur - créer ou consommer - bon marché ou luxueux - etc. Après avoir vécu ces activités, le touriste peut choisir de partager son odyssée sur la plateforme, créant une base de donnée d’interactions pour chaque ville, et donnant la possibilité aux futurs touristes de comparer leur voyage programmé avec les expériences déjà vécues des autres.

experience@yourcity réunit les touristes et les locaux à travers un échange actif de création et de consommation. La plateforme et l’application mobile regroupent toutes les activités du moment proposées dans la ville (présentes sur des sites internet ou des annonces postées par les commerces locaux, les étudiants, les ménages, etc.). Du cours de danse aux dîners « underground », la plateforme détient une base de donnée riche et diversifiée des activités actuelles dans la ville, qu’elles soient d’une culture alternative, éphémères ou conventionnelles, offrant des solutions variées à des intérêts diverses.

SMARTPHONE APPLICATION

✳



&CO

Réflexions sur un îlot parisien Noa Peer & Clélie Protière Client : BNP Parisbas Real Estate 2009 Projet lauréat métropolitaines existantes. Car il s’agit bien de la ville d’aujourd’hui, de ses situations urbaines, des collisions et des frottements d’usages qui la constituent. Tout ceci est bien palpable aujourd’hui, à l’état d’embryon bien souvent mais réellement là. Reste à les révéler en les associant et les confrontant. En ceci, notre démarche se veut large dans la localisation et le choix de ces différents « instants volés» mais également localisée en ce qu’elle touche au domaine du domestique.

CONFRONTATION La question posée par le concours BNP Paribas sous-entend tout d’abord une réflexion approfondie des usages contemporains. Quels sont-ils ? Vers quoi et vers où tendent-ils ? C’est un sujet délicat en ce qu’il touche à la fois à la sphère très privée de l’usage domestique et à celle de la profession, plus publique. Voyageons sur le net, dans les revues, allons voir ce qui se passe ailleurs et arrêtons-nous sur des situations

l’îlot haussmannien

Et plus particulièrement de l’îlot haussmannien, une forme urbaine puissante et récurrente de la ville. De ce dernier nous avons extrait ses qualités intrinsèques et ses faiblesses : -La mixité et la richesse sociale, largement évoquées en littérature, -La densité et son rapport plein/vide remarquables -La cour intérieure appauvrit très souvent de tout lieu de production et de richesse d’articulation. Elle est bien souvent divisée par des murs hauts qui séparent les bâtiments. Plus aucun rapport social ne peut se développer et sa seule fonction revient à accueillir les locaux poubelles et vélo. - La monofonctionnalité de la plupart des îlots qui tendent à devenir des îlot-équipements, des îlotsMonument ou des îlots résidentiels.

CULTURE MÉTROPOLITAINE

&CO est l’îlot qui reprend les dimensions classiques du tissu parisien, une orientation précise et s’impose comme contrainte avec le respect du PLU en ce qui concerne sa hauteur de 37m, pour redéfinir des principes qui tendent à la mixité entre le monde du travail et l’habitation : - Mutualisation choisie des espaces : ce qui peut se partager et ce qui ne peut pas, en terme d’espace, de fonction et d’usage. - MetaCOur : rendre à la cour intérieure sa 3ème dimension en proposant plusieurs petites cours verticales, apportant de la lumière

en coeur d’îlot et des espaces partagés à différents niveaux. - Mutation des espaces (ou services à la carte) : Dans une société où l’individu veut tout, tout de suite, où la demande dépasse bien souvent l’offre, certains espaces se doivent d’être mutables. Si la fonction change, l’usage reste. - Non-stop îlot : Cette mixité programmatique ainsi que la mutation des espaces impliquent une activité 24/24. L’îlot ne se « vide » jamais contrairement à certains îlots-bâtiments, ou îlots-résidentiels Parisiens.

LA COUR À TOUS LES ÉTAGES STRUCTURE ET ECHELLES

cours en plan

cours en coupe

cours verticales

&CO ÉCONOMIE . COMPACITÉ . COUR . ÉCOLOGIE . COHABITATION C’est en partant de ce constat que le projet s’est dessiné. Révéler une culture métropolitaine embryonnaire plutôt que d’en inventer de nouvelles bases. Sa représentation doit, certes, évoluée mais la culture partagée de la ville est belle et bien existante.

Dans un contexte urbain comme celui de Paris, les questions de la fusion, de l’évolution mais également celles de la mixité ont largement été évoquées dans les récentes études entreprises pour le Grand Paris. C’est de la ville dans laquelle nous vivons, nous travaillons et que nous foulons tous les jours que nous avons eu envie de parler.

ÂŤ The first thing that an architect must do is to sense that every building you build is a world of its own, and that this world of its own serves an institution. Âť Louis Kahn

ÉTUDES AUTOUR DE LA SANTÉ 84

THE EVER EVOLVING ETUDE Conception d’un centre de santé de jour à Be’er Sheva, Israel

92 BE&ACT

Conception d’un centre pour le cancer, biopark de Villejuif

THE EVER EVOLVING ETUDE

Daycare Centre design competition, Be’er Sheva ISRAËL avec Nurit Gil Client: ZEZEZE gallery 2013 Connue comme la Capitale du désert, Be’er Sheva a été pendant des siècles une terre aride de transit, passage obligé de peuples commerçants. Aujourd’hui, Be’er sheva est le berceau de l’éducation en Israël, attirant des milliers d’étudiants à travers le monde. En étudiant le plan urbain et les qualités architecturales composant la ville, on remarque que les bâtiments sont répétés comme des notes de musiques et que très peu d’entre eux sont marqués

d’une architecture unique. Le lien qui les unit, c’est leur façon d’interagir avec le paysage qui les entoure : une terre de sécheresse. Le Centre de Jour utilise cette terre aride comme une opportunité de créer un sol fertile : lieu de rassemblement, de partage et de soins. Il est orienté de façon à utiliser l’exposition solaire au mieux, tout en jouant avec la topographie du terrain pour répondre au phasage demandé. Il est un lieu ouvert, profitant à la vie de quartier.

Be’er Sheva, le site et son environnement immédiat

Le Centre de Jour s’inscrit sur le territoire en créant ses propres espaces, il promeut l’échange entre l’intérieur et l’extérieur, tout en préservant l’intimité requise à ses usagers.

PHASAGE & ARCHITECTURE

LE PHASAGE Comme une empreinte sur le sable mouillé, le Centre de Jour inscrit son contour absolu sur le sol. De façon à éviter un sentiment de nonachèvement, le centre de jour met en place des activités régulières sur l’empreinte de son plan : activités éphémères au profit des communautés existantes du quartier et des usagers. Les cours intérieures sont utilisées comme pépinières, l’empreinte des boîtes comme jardins potagers de quartier. Cet usage de « boîtes » dans l’architecture du Centre de Jour laisse un sentiment d’évolution constante, par son phasage, ainsi qu’une permission à l’extension du bâtiment lorsque celle ci est nécessaire.

Cette galerie représente un long espace, qui se veut convivial et ouvert, lumineux et transparent, ou les vues sur le site sont les plus fortes. Elle distribue les fonctions du Centre de Jour une par une. LES BOÎTES Les boîtes sont des cubes qui s’emboitent le long de la galerie. Les cubes sont polies par la galerie, lissées, non-invasives. Réparties l’une après l’autre sur tout le terrain, les chambres fabriquent des espaces uniques entre chacune d’entre elles. Chaque programme à son propre décor : ses propres orientations et ouvertures, son propre jardin. LE CAFÉ Surplombant le Boulevard Abba Ahimeir ainsi que l’entrée principal du centre, le café prend une position stratégique dans le bâtiment. Géré par les usagers du centre, le café fait parti d’un programme d’économie locale pour le centre tout en permettant un lieu de quartier, un espace d’échange et de confrontation entre les usagers et la communauté existante.

LA GALERIE La galerie relie tous les espaces du Centre de Jour. Sa forme organique marque les usages qui évoluent à travers le temps, d’une route extérieure, à une promenade extérieure, à une promenade intérieure …

COUPE LONGITUDINALE

‫הרכב‬

COMPOSITION

‫גלריה‬ GALLERY ‫חדרים‬ ROOMS COMPOSITION ‫פטיו‬ PATIOS ‫גלריה‬ GALLERY ‫חצרות‬ COURTYARDS ‫חדרים‬ ROOMS ‫שבילים‬ WALKWAY ‫פטיו‬ PATIOS ‫כביש גישה‬ ROAD ‫חצרות‬ COURTYARDS ‫גינה פראית‬ WILD GARDEN ‫שבילים‬ WALKWAY ‫כביש גישה‬ ROAD COMPOSITION ‫גינה פראית‬ WILD GARDEN ‫גלריה‬ GALLERY ‫חדרים‬ ROOMS ‫פטיו‬ PATIOS ‫חצרות‬ COURTYARDS COMPOSITION ‫שבילים‬ WALKWAY ‫גלריה‬ GALLERY ‫חדריםגישה‬ ‫כביש‬ ROAD ROOMS ‫פטיו פראית‬ ‫גינה‬ WILD GARDEN PATIOS ‫חצרות‬ COURTYARDS WALKWAY ‫שבילים הרכב‬COMPOSITION ‫כביש גישהגלריה‬GALLERY ROAD ‫גינה פראיתחדרים‬ROOMS WILD GARDEN

‫הרכב‬

‫הרכב‬ ‫הרכב‬

‫פטיו‬ ‫חצרות‬ ‫שבילים‬ ‫כביש גישה‬ ‫גינה פראית‬

PATIOS COURTYARDS WALKWAYBUILDING ROAD PLANT NURSERY WILD GARDEN

LANDSCAPE PHASE 1 LANDSCAPE PHASE 1 COMMUNITY GARDENS

BUILDING COURTYARDS PLANT NURSERY WILD GARDEN COMMUNITY GARDENS WALKWAY COURTYARDS ROAD WILD GARDEN WALKWAY LANDSCAPE PHASE ROAD BUILDING PLANT NURSERY COMMUNITY GARDENS COURTYARDS LANDSCAPE PHASE WILD GARDEN BUILDING LANDSCAPE PHASE 1 WALKWAY BUILDING PLANT NURSERY ROAD COMMUNITY GARDENS PLANT NURSERY COMMUNITY GARDENS COURTYARDS COURTYARDS WILD GARDEN WILD GARDEN WALKWAY WALKWAY ROAD ROAD

GROUND FLOOR

‫משתלה‬ ‫משתלה‬

PHASE 1 PLANT NURSERY GROUND FLOOR COMMUNITY GARDEN PHASE 1 COURTYARDS PLANT NURSERY COMMUNITY GARDEN COURTYARDS

GROUND FLOOR

PHASE 1 GROUND FLOOR

‫משתלה‬PHASE 1 ‫משתלה‬

PLANT NURSERY

PLANT NURSERY COMMUNITY GARDEN COMMUNITY GARDEN COURTYARDS COURTYARDS PHASE 1

GROUND FLOOR

‫משתלה‬

PLANT NURSERY COMMUNITY GARDEN COURTYARDS

FIRST FLOOR PHASE 1

PHASE 2 FIRST FLOOR PHASE 3

PHASE 1 PLANT NURSERY PHASE 2 COURTYARDS PHASE 3 PLANT NURSERY ‫משתלה‬FIRST FLOOR PHASE 1 COURTYARDS ‫משתלה‬

PHASE 2 PHASE 3 PHASE 1 PLANT NURSERY COURTYARDS PHASE 2

FIRST FLOOR

‫משתלה‬

PHASE 3

‫משתלה‬

FIRST FLOOR PLANT NURSERY COURTYARDS PHASE 1 PHASE 2 PHASE 3 PLANT NURSERY COURTYARDS

1 1

PAYSAGE

LES JARDINS Conçus pour répondre aux besoins des usagers du centre de jour, les jardins sont des espaces extérieurs aux caractéristiques d’espaces intérieurs. Compris entre toutes les boîtes, ces jardins sont des espaces refermés par des murets, surplombant le reste du terrain. Chaque jardin est unique, aux paysages variés. Les jardiniers sont les usagers du Centre qui profitent de ces espaces pour la détente, l’entretien des plantes, la relaxation.

du projet. Deux d’entre eux sont renfermés dans un mur de verre, comme des espaces protégés, des moments de silence infini dans cette galerie ouverte. Le patio du milieu est ouvert sur la galerie, accueillant la salle à manger des usagers. LA PÉPINIÈRE & LES JARDINS POTAGERS Occupant l’empreinte laissée par le plan du Centre de Jour avant la construction de la phase 2 et 3, la pépinière et les jardins potagers représentent une partie importante du fonctionnement interne. Ils fournissent une activité quotidienne aux premiers usagers ainsi qu’à la

LES PATIOS Les trois patios immergés dans la galerie sont les restes de la pépinière, existante le long de la première phase

WC 2 10m storage 5m2

P3 Storage 20m2

age stor 2 10m

P2 TMG 65m2

WC 10m2 P3 Staff + Safe 30m2

P3 G NM 2 80m

Sta P2 ff + 30m Safe 2 P Mu 2 si 20m cR 2 P2 MTR 40m2

P3 MT 40m R 2

P3 ITR 15m 2

WC 10m2

storage 5m2

P3 TMG 65m2

storage 5m2

P2 ITR 15m2

WC 10m2

P2 TMG 65m2

WC 10m 2

stor ag 10m e 2

P2 NM G 80m 2

LA PROMENADE PUBLIQUE D’un bout à l’autre du site, chaque riverain peut traverser la parcelle par cette promenade publique comprise dans le jardin sauvage et jouant avec la topographie du lieu. La promenade traverse le Centre de Jour par le Café.

communauté du quartier, mais aussi une économie pour le centre. LE JARDIN SAUVAGE Le jardin sauvage occupe tout le terrain, il s’insère dans tous les espaces libres. Il varie selon les niveaux du terrain. Au Nord, il s’inscrit dans une entrée paysagée du Centre ou il doit cohabiter avec les places de parkings. A travers le site, il longe une promenade publique. Au Sud, il se transforme en bassin de purification des eaux, par ses plantes qui régénèrent les eaux grises et les eaux pluviales.

WC 10m2

P1 NMG 80m 2

P1 TMG 65m2

storage 5m2

Terrace

c Terra

storage 10m2

P2 NMG 80m2

WC 10m2

Terrac e

WC 10m2

stora ge 5m2

SYSTÈME DE VENTILATION La ventilation naturelle est appliquée au bâtiment par ses fenêtres. La différence de hauteur entre la galerie et les boîtes permet à l’air de rentrer et de s’échapper naturellement. Pendant la nuit, le mouvement de l’air permet une régénération totale de l’air ambiante, à l’intérieur des boites.

Natural Heat

Green Rooftop

Natural Ventilation

Green DE RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES SYSTÈME Courtyards

Les eaux grises produites par le Centre sont purifiées par un système de bassins de phyto-remédiation. Les eaux sales sont donc acheminées par un réseau enterré longeant la pente naturelle du terrain, dans ces bassins extérieurs qui les purifieront par les plantes. Les eaux propres sont alors utilisées pour les pépinières. Rain Water

Retainment

Wild Garden

Tank Domestic Use

Evaporation Other uses

Residual Water

Irrigation Pipes

Remediation

BE&ACT BÂTIMENT HYBRIDE & BIOPARC Hopital Noa Peer & Victoire Hinfray Diplôme de fin d’étude 2009

BE se dessine par une promenade verte suspendue reliant le dixième étage de l’hôpital à sa base ; encourageant l’évasion du patient, elle offre une alternative contrastant les tensions inhérentes du lieu. La promenade établie en son centre le lien avec les laboratoires de recherche, quand le niveau inférieur absorbe les flux de déplacements et favorise les interactions entre les différents acteurs.

ACT utilise la nature comme allié tactique - à l’aide d’un ‘préverdissement forestier’ l’exploitation des espaces entre le gabarit des entreprises est garantie. En attendant sa construction, le sol minéral est exploité comme le territoire d’activités éphémères, légères, introduisant des sources d’animation dans le parc.

Villejuif, Bio Park Miser sur la nature comme instrument de prévention et de guérison, pour participer à la recherche d’excellence des conditions de vie du patient. Bienêtre et tactique ambitionnent de repenser le fonctionnement actuel de l’institut Gustave Roussy, spécialisé dans le traitement du cancer, et d’imaginer un environnement évolutif préfigurant du futur Bioparc.

NIVEAU 5 - ESPACE BIENT-ÊTRE

NIVEAU4 - ENTREPRISES

57 Rue dâ&#x20AC;&#x2122;Amsterdam Paris 9Ă¨me + 33 (0)9 51 65 34 00 + 33 (0)6 58 83 95 16 www. officeforurbaninnovation.com (under construction) flore@officeforurbaninnovation.com noa@officeforurbaninnovation.com 98