Hytteeieren sommeren 2020 by Hytteforlaget

HYTTEeieren Medlemsblad Norsk Hyttelag | Juni 2020 | Hyttefolkets beste venn | norskhyttelag.no

SOMMERFERIE

BARNAS VESTFOLD

ROALD DAHL:

På sommerferie i Norge NÅR MYNDIGHETENE

VIL HA HYTTA

Korona og hytteforbud:

Annerledespåsken PÅ HYTTEBESØK:

Kolonihage i Oslo, hagekoloni i Kragerø og Hanne Krogh på Hvasser

MEDLEMMER AV NORS ALLTID GODE RABATT får du du alt alt du behøver til Hos Montér får ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

-20% PÅ KJØKKEN FRA

Avbildet kjøkken: Oak Line Coffee

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

RSK HYTTELAG HAR TER HOS MONTÉR

-20% -30% -36%

PÅ BAD OG GARDEROBE PÅ BALKONGDØRER

PÅ BYGNINGSISOLASJON -15% PÅ BEIS OG MALING

Innhold

Hytteeieren

7: Annerledespåsken

Forside: Hanne Krogh på hytta

SOMMERUTGAVEN

12: Liten effekt av skattekutt

Utgiver: Norsk Hyttelag Redaktør: Audun Bringsvor

16: Hagekoloni på Skåtøy

Adresse: Bogstadveien 46 A, 0366 Oslo

18: Verdens ende

Telefon: 22 32 31 10 E-post: medlem@norskhyttelag.no

20: Sommerkryssord

Opplag: 10 000 ISSN 2464–1375 Layout: PoliNor Fagpresse AS

22: Barnas Vestfold

Trykk: PoliNor AS

26: Hytteadvokaten

Annonsesalg: Sissel Bjerkeset (sissel@polinor.no, 922 10 891)

30: Hyttehos Hanne Krogh

Les mer på www.norskhyttelag.no

32: Hyttelykke midt i Oslo by 34: Roald Dahls sommerferie 36: Unngå innbrudd på hytta LEDEREN

Hyttefolk er også folk Om du for 15 år siden spurte en tilfeldig nordmann om å beskrive en typisk hytteeier, ville du trolig få en beskrivelse av en sindig kar i grå anorakk som likte å pusle med vedlikehold på hytta – og var svært skeptisk til både innedo og internett på hytta. Om du har fulgt med i aviser og på sosiale medier de siste månedene, virker det som om de fleste tror hytteeieren er både rik og usympatisk der hun og han sitter i jacuzzien og drikker dyr chablis mens de smitter lokalbefolkningen med koronavirus. Hva har skjedd? Det har kanskje ikke skjedd så mye med hytteeieren, men det har skjedd mye med hyttene. Vi har en helt annen standard enn før, og hyttene ligner mer på helårsboligen. Det har forandret måten vi bruker hyttene på. De store hytteutbyggingene har også gjort at vi har fått en del helt nye hytteeiere, folk som ikke har vokst opp med hytte og fått hyttelivet inn med morsmelka. Det kan av og til gi utfordringer – på samme måte som vi langs kysten i sommer vil merke at det er mange som har kjøpt seg båt og er på båtferie for første gang ... Likevel vil vi hevde at det ikke er stor forskjell på hytteeieren før og nå. Den store forskjellen i folks bilde av hyttefolk, er 4

hytteeieren

sosiale medier og nettaviser. Det er nemlig ikke så mange som blir igjen på hytta og nekter å reise hjem selv om både kommunelege og helseminister insisterer. Men det er de media skriver om. Det er ikke så mange ordførere og fastboende som vil kjeppjage hyttefolket ut av kommunen, heller. Men det er de media skriver om. Negativ språkbruk De siste årene har vi registrert en økende bruk av negative karakteristikker når media skriver om hyttefolk og hyttepolitikk. Noe av det er ment å være morsomt, men det minner likevel litt om Donald Trumps måte å omtale politiske motstandere på. Da Dagbladet på lederplass skulle skrive om forslaget om å gi hytteeiere innflytelse i lokalvalg, skrev de: «Forslaget må leses som en sneversynt kampanje mot eiendomsskatt, framfor klassekamp fra hytteadelen». Hvor kom det fra? En stor del av hyttene i Norge er bygget før 1980, har enkel standard og brukes av alle samfunnslag. Er det hytteadelen? Gjennomsnittshytta i Norge koster 1,9 millioner kroner, og tallet representerer i stor grad nyere hytter i og med at eldre familiehytter sjelden er til salgs. Har Dagbladets leder sett seg blind på Finansavisens omtaler av hyttepalassene

på Hafjelltoppen og i Blindleia, og rett og slett mangler forståelse for hvordan norske hytter ser ut? I en av Nationens kommentarer kan vi lese at hytta «nå er et anneks for et chalet med innlagt vann, strøm og pappvin, og der bygger de gjerde mot den helv... sauen som ellers skiter ned alle terrasser den kan.» Riktignok har avisa Nationen aldri utmerket seg som spesielt hyttevennlig. Men selv Aftenposten har skjønt at det er populært å snakke ned hyttefolket. Her kan vi lese – også på kommentarplass – følgende sjarmerende beskrivelse: «Sommergjester som har sittet på samme eiendom ved sjøen i fire-fem generasjoner, snakker gjerne om at de har et sted der nede. Det har noe opphøyd og kanskje litt småklysete ved seg.» Og ikke nok med det: «Jo lavere kjøperen kommer ned i pris, desto mer blir det igjen til advokatsalærer hvis det skulle bli nødvendig å stevne Færder, Risør, Kragerø, Grimstad eller hva nå enn kommunen måtte hete i forbindelse med en brygge, en platting, et anneks eller annet rusk.» Finnes det virkelig slike hytteeiere? Ja, det er godt mulig. Men er de representative for den vanlige norske hytteeieren? Langt, langt, langt ifra.

Trenger du takstige? Som medlem i Norsk Hyttelag får du 15% rabatt på en komplett takstige. Bruk rabattkoden ”Hyttelaget” ved bestilling i vår nettbutikk. Ønsker du stigen ferdig montert? Kontakt oss for et uforplitende tilbud.

32 08 67 72 - post@stigertiltak.no - stigertiltak.no Takstiger - Brannstiger - Snøfangere

Vi er i samme båt Korona-krisen har tydelig vist hvor viktige hytteeierne er for hyttekommunene. Den har også vist hvor viktige hyttene er for oss nordmenn. Vi har vært tydelige på at vi gjerne kan ofre både hyttepåske og mere til om det er nødvendig. Utfordringen har vært de mange tilfellene hvor det ikke er nødvendig, og hvor reglene åpenbart har vært mer inngripende enn hva som er hensiktsmessig. På samme måte som ordførere over hele landet blir stilt til ansvar for usaklige uttalelser fra sine sambygdinger, har vi i Norsk Hyttelag blitt stilt til ansvar for utspill fra de mest militante hytteaktivister. Da er det viktig å få frem at vi hele tiden har hatt en god dialog med den enkelte hyttekommune, og at det er noe vi har tenkt å fortsette med. Uansett om det gjelder hytteforbud, eiendomsskatt, engangsløft for tomtefeste

eller store hytteutbygginger, så jobber vi for å finne gode felles løsninger heller enn å være kravstore og skape konflikt. I årene fremover blir det stadig viktigere å få frem at vi hyttefolk er fornuftige, hyggelige og sindige mennesker som setter pris på hyttekommunene våre og ønsker gode løsninger for alle.

La oss ta dem på ordet og feriere i Norge som aldri før. Det er i vår felles interesse – og sannsynligvis den flotteste dugnaden du noensinne blir bedt om å delta i.

Tiden etter korona Når krisetiltakene skal evalueres i ettertid, vil vi helt sikkert konkludere med at det er gjort mange feil. Men det er naturlig når så store beslutninger skal tas på kort tid med begrenset informasjon. Og det er bra, for det er feil vi lærer av. Neste gang en krise rammer oss, vil vi ha enda bedre planer å ty til. Vi er overbeviste om at disse planene vil se på landets 480 000 hytter som en ressurs, ikke et problem. Ha en riktig god sommer! I mellomtiden står landets ordførere i kø for å fortelle at «vi mente ikke (alt) det vi sa» og ønske oss velkommen tilbake.

Audun Bringsvor Generalsekretær

Sommerutgaven

Lad bilen raskere og tryggere –også på hytta

års garanti

Elfag-elektrikeren garanterer kvaliteten på sitt arbeid, materialer og utstyr i 5 år.

Finn din lokale elektriker over hele landet på www.elfag.no 6

hytteeieren

Dagsrevyen 19. mars 2020

Annerledespåsken Alle gledet seg til påskeferien i år. På fjellet lå alt an til solfylte dager med godt skiføre og kvikk-lunsj i sekken, og ved sjøen var tiden inne for å åpne sommerhyttene og starte en ny sesong. Men i februar kom koronaviruset til Norge. I mars vedtok regjeringen et forbud mot å dra på hytta. Og i april fikk vi den rareste påsken i manns minne. I dag har vi ganske god kontroll på korona-viruset her i landet. Ekspertene er i stor grad enige om at flere av tiltakene som ble innført var for strenge og for inngripende. Likevel er det bred enighet om at regjeringen og myndighetene gjorde tøffe og kloke valg i en tid med mye usikkerhet og lite informasjon. Og når vi sammenligner oss med land som har vært mer avventende, er nok de fleste av oss glade for at Norge heller tok litt for hardt i. Hytteforbudet Et av de mest omdiskuterte tiltakene, er det såkalte hytteforbudet. En egen forskrift gjorde det forbudt å overnatte på enhver fritidsbolig om den ikke lå i hjemkommunen. Det å bryte hytteforbudet var, i motsetning til de andre rådene og retningslinjene, straffbart.

Brudd på forskriften ble straffet med bøter eller i verste fall med fengsel. Hytteforbudet griper inn i både eiendomsretten og den personlige friheten. Begge deler er beskyttet av Grunnloven. Hans Petter Graver, professor ved Universitetet i Oslo.

Hvorfor ble akkurat hytteforbudet så mye strengere enn alle andre smitteråd, reiseråd og karanteneregler? Hvorfor var det så viktig å hindre folk i å dra på hytta, men ikke å stanse overnatting i båt eller bobil? Hvorfor var det «anbefalt» å jobbe på hjemmekontor i stedet for å ta bussen til jobb, men «forbudt» å besøke hytta? Tre dramatiske uker Fra det første korona-tilfellet ble påvist i Norge til forskriften om hyt-

teforbud ble vedtatt, tok det mindre enn tre uker. I løpet av disse ukene ble alt forandret. Korona gikk fra å være en vag trussel som først og fremst rammet andre land til å samle hele folket rundt daglige pressekonferanser med statsminister, helseminister – og fungerende assisterende helsedirektør Espen Nakstad. I Norge er det vinterferie i uke 8 og uke 9, og et sekssifret antall nordmenn befinner seg på hyttene sine da nyheten om det første norske korona-tilfellet blir kjent. Enda flere har tenkt seg på hytta i nær fremtid. Det er fint vær og bare en drøy måned til påskeferien. Samtidig begynner landet å stenge ned. Arbeidsgivere får rett til å permittere arbeidstakere med to

Sommerutgaven

SPØR REPORTASJE ADVOKATEN Påsken 2019. Vakre snøkrystaller gir perfekt skiføre og god påske.

dagers varsel, og mange benytter seg av anledningen. De som fortsatt har jobb, forsøker å jobbe hjemmefra eller å isolere seg på andre måter. Mange har muligheten til å jobbe fra hytta, og velger å isolere seg der. Ikke bare er hytta vårt andre hjem og tredje hjem. Det er en forsikring i kriser. Kong Haakon gjemte seg på fylkeslegens hytte da tyskerne bombet Molde for 80 år siden. Gutta på skauen var teknisk sett ikke på skauen, de var på hytta. I kriser rømmes byen, og da er første tanke hytta. Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret

Det er ikke lenger jeg, men vi Når vi blir rammet av et virus med antatt høy dødelighet, er det naturlig å ville isolere seg. Når man bor i en by, tett på andre mennesker, men har tilgang til en fritidsbolig langt fra andre mennesker som er tilrettelagt for å greie seg uten forsyninger over lang tid, er det både logisk og fornuftig å søke til hytta. Likevel ber regjeringen alle nordmenn om å reise hjem fra hyttene sine. Men argumentasjonen er uklar og forvirrende. Helseministeren sier at det handler om kapasiteten i helsevesenet lokalt, men de fleste argumentene handler om smittevern. Debatten endrer seg når Knut Kværnen skriver et innlegg i Aftenposten. «Jeg

hytteeieren

drar på hytta i vissheten om at jeg ikke skal bruke hyttekommunens helsetilbud», skriver han. Og får svar fra Helseminister Bent Høie. Hytteforbudet er ikke et råd fra Folkehelseinstituttet. Det har ikke på noe tidspunkt vært en smittevernfaglig begrunnelse for det. Det er begrunnet i kapasitet til hyttekommuner. Camilla Stoltenberg, direktør i Folkehelseinstituttet

«Jeg har hytte selv. Det er det beste og tryggeste stedet i verden. Hvis jeg ikke nå tilfeldigvis var helseminister, er det stor sannsynlighet for at jeg både hadde tenkt og gjort som deg, Knut», skriver Høie. Men så fortsetter han. «Du må allikevel dra hjem. Nå handler det om hva du kan gjøre for hyttekommunen din.» Kapasiteten i kommunene Det var altså ikke på grunn av smitterisiko vi ble bedt om å reise hjem fra hyttene våre, men på grunn av kapasiteten i helsevesenet. Et av de viktigste argumentene var anbefalingen fra fylkesmennene. Det var nemlig slik at 7 av 10 fylkesmenn anbefalte et slikt hytteforbud. Man kan ikke kaste alle prinsipper over bord bare fordi man er i en krise. Bettina Banoun, Advokatforeningen

Men det betyr jo at 3 av 10 fylkesmenn ikke anbefalte et hytteforbud. Og at

det i de 7 fylkene hvor fylkesmannen ville ha et forbud, trolig var flere kommuner som ikke vurderte et forbud som nødvendig eller hensiktsmessig. Komiske konsekvenser – Jeg fikk en telefon fra et frustrert medlem som ikke får lov til å dra på hytta av hensyn til det lokale helsevesenet, forteller generalsekretær Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Problemet er at han må kjøre forbi hytta for å komme til både fastlege, legevakt og sykehus. Det finnes svært mange eksempler på legevaktsamarbeid som gjør at folk forbys å besøke hytta, selv om den ligger i samme legevaktområde som hjemmet. Forbudet rammer også folk fra Fredrikstad med hytte på Hvaler. Om de blir syke på Hvaler, drar de hjem. Om de blir så syke at de må ha ambulanse, blir de kjørt til Fredrikstad sykehus. Likevel forbys de å bruke hytta på Hvaler av hensyn til helsevesenet (men om hytta ligger på Hankø eller i Engelsviken, er det fritt fram). Det finnes mer enn tusen hytter i Trondheim og enda flere i Bergen. Men om du bor i en av nabokommunene, kan du ikke overnatte på hytta av hensyn til helsevesenet i storbyen. – Da forskriften ble innført, var det lett å forstå at det ikke var mulig å ta hensyn til alle disse svakhetene i forbudet, forklarer Bringsvor. – Norsk Hyttelag

Påsken 2020. Koronaviruset kan også være vakkert – men farlig.

protesterte derfor aldri mot forskriften da den ble innført, men krevde at selve forskriften skulle evalueres og eventuelt justeres før den ble forlenget den 3. april. Og det var regjeringen selv som hadde bestemt at forskriften i første omgang bare skulle gjelde til 3. april. Ingen unntak Da forskriften ble iverksatt den 19. mars, var forskriften svært rigid og uten andre unntak enn for fritidsbolig i egen kommune. Da forskriften ble forlenget fra 3. april til 20. april, valgte regjeringen overraskende nok å beholde den uendret. Nå er det ikke lenger bare Norsk Hyttelag som protesterer. Flere kommuner går ut og sier at hytteforbudet er for strengt og ber regjeringen lempe på reglene. Kommunenes Sentralforbund sier at det i det minste må være tillatt med hyttebesøk innenfor samme legevaktområde. Det kan være nyttig å ha flere folk i fjellet enn i parker i byene hver helg. Preben Aavitsland, Folkehelseinstituttet

Samtidig strømmer folk i byene ut i parker, kyststier og turområder. På TV og i avisene ser vi bilder av store menneskemengder som på ingen måte overholder anbefalt avstand til andre. Farlig motstand For å forstå hvordan regjeringen kunne se bort fra grunnleggende rettigheter og innføre et så inngripende forbud med så uklar begrunnelse, må man se

på hva som hendte i dagene og ukene før forbudet kom.

teeiere lojale overfor myndighetenes anbefalinger – men dette ble totalt overskygget av et begrenset antall hissige debattanter på begge sider.

Norsk Hyttelags Audun Bringsvor i debatt med helseminister Bent Høie

Den aller første oppfordringen om å unngå unødvendige fritidsreiser, kom torsdag 12. mars. Noen reiste ned samme kveld, mens de fleste planla å reise ned i løpet av helgen. Likevel var det allerede på fredag store oppslag i media. Hallingdølen rapporterte at «minst 34 000 hytteeiere fortsatt er på hyttene», og på lørdag skrev Telemarksavisa at «hytteeiere i Vinje gir blaffen». Mandag sier Hol kommune at hyttefolket fortsatt ikke har reist hjem, og anmoder om bistand fra Heimevernet for å få folk til å forlate hyttene sine. Hyttepåsken er nå både straffbar, skambelagt og unisont fordømt i folket. Elin Ørjasæter, dosent ved Høyskolen Kristiania

Det var på dette tidspunktet at frontene begynte å bli steile, meldingene hatske og truslene bekymringsfulle. Fortsatt var de fleste lokalpolitikere rolige og fornuftige, og de fleste hyt-

Jeg toer mine hender Til slutt hadde ikke Bent Høie og resten av regjeringen noe valg. Om myndighetene kommer med stadig nye smittevernråd og reiseråd som ingen følger, er det lett å miste kontrollen. Og det hadde landet ikke råd til på dette tidspunktet. Og hva er vel mer naturlig enn å bruke oppkjøringen til påske til å toe sine hender: Jeg er egentlig ikke tilhenger av noe forbud, sa Høie, men når kommunene ber om det og fylkesmennene ber om det, så gjør jeg det likevel. – Og når et forbud av denne typen innføres på denne måten, så er det ikke det minste rart at det ble svært strengt og med lite rom for tolkning, forklarer Bringsvor. – Og vi så jo raskt at det var riktig. Med en gang forskriften var innført, var det hytteeiere som forsøkte å komme seg unna reglene. Folkeregisteret fikk en strøm av henvendelser fra folk som ville melde

Sommerutgaven

SPØR REPORTASJE ADVOKATEN

Når Norsk Hyttelag tar selfie med helse ministeren, holder vi naturligvis den anbefalte korona-avstanden!

flytting til hyttekommunen. Forbudet mot å overnatte på hytta gjelder nemlig ikke i kommunen hvor du er folkeregistrert. Andre bestilte hotellrom i hyttekommunen sin. Da kunne de nemlig være på hytta hele dagen, mens de sov på hotellet, for det var bare frarådet og ikke forbudt. På den annen side gikk Vinje-ordfører Jon Rikard Klevjen ut og truet med å sperre hyttefolk inne med containere om de dro til fjells – også de som hadde lovlig opphold etter forskriften. – Norsk Hyttelag fikk mange telefoner i denne perioden fra folk som ville forhøre seg om ulike ideer til smutthull, sier Bringsvor. – Alle fikk samme råd: Vi arbeider for å få nyansert forskriften før påskeferien, i mellomtiden ber vi alle om å følge myndighetenes anbefalinger så lojalt som mulig. Et bedre hytteforbud Fra forskriften ble innført og frem til den ble forlenget den 24. mars, var Norsk Hyttelag i tett dialog med myndighetene. Vi ble gjentatte ganger forsikret om at forbudet fortløpende ble evaluert, og at forskriften ville bli endret eller opphevet om tiltakene ikke lenger var nødvendige og forholdsmessige. I god tid før den første forskriften utløp, sendte Norsk Hyttelag et konkret forslag med fem punkter som kunne gjøre forbudet mindre inngripende, samtidig som hensynet til både smittevern og beredskapen i kommunene ble opprettholdt. – Det er viktig å merke seg at på dette tidspunktet var situa-

hytteeieren

sjonen mye mer oversiktlig og mindre kritisk enn de første ukene da forbudet ble innført, understreker Bringsvor. Forbudet mot å overnatte på hytter utgjør et inngrep i menneskerettighetene. Slike inngrep må være nødvendige og forholdsmessige for å være lovlige. Adele Matheson Mestad, Norges institusjon for menneskerettigheter

En drøy uke før palmehelga fikk vi likevel beskjed om at regjeringen hadde bestemt seg for å videreføre hytteforbudet til over påske. Dermed ble påsken 2020 veldig annerledes for de aller fleste av oss. Landet åpner opp igjen Den 20. april ble hytteforbudet opphevet. På det tidspunktet gjaldt fortsatt det generelle rådet om å unngå unødvendige fritidsreiser, noe som skapte mye forvirring. – Vi måtte oppfordre alle til å respektere de generelle reiserådene selv om hytteforbudet var opphevet, forteller Bringsvor, noe som ble ganske vanskelig når ordføreren i Hemsedal gikk ut i Dagsrevyen og ønsket alle hyttefolk velkommen tilbake. Dagen etter fikk vi Bent Høie til å presisere rådet. Han sa da at reiserådet om å unngå fritidsreiser fortsatt gjelder, men at reiser til hytta er i en særstilling fordi risikoen for smittespredning er så lav, og dermed var det fritt frem for hyttebesøk igjen. – Det er veldig bra at vi er tilbake i en tilnærmet normalsituasjon igjen, men

samtidig viktig at vi fortsetter å følge de generelle rådene slik at smitten ikke blusser opp igjen, sier Bringsvor. – Vi er også glade for at ministeren nå sier at hyttene er i en særstilling, selv om det er synd at det ikke gjaldt de få men viktige ukene i mars og april. Norsk Hyttelag er styrket Det var mange krasse kommentarer og ufine karakteristikker i avisene i denne perioden, og i sosiale medier blåste det til tider opp i orkan styrke. – Vi fikk til tider mye kritikk, forteller Bringsvor, men de aller sinteste kommentarene var nesten utelukkende rettet mot ting andre enn oss hadde sagt. I ettertid ser de fleste at Norsk Hyttelag har opptrådt både ansvarlig og løsningsorientert. – Vi fikk en håndfull utmeldinger da det sto på som verst, men vi har fått mange ganger så mange nyinnmeldinger, sier Bringsvor. Han forteller videre at de har fått mange hyggelige og positive tilbakemeldinger fra hytteeiere som er takknemlige for at det i alle fall var én organisasjon som turte å stille spørsmål ved strategien. – Selv om vi støtter den nasjonale dugnaden 100 prosent, betyr det ikke at det er forbudt å stille spørsmål ved de mest inngripende tiltakene. Samtidig har det vært utrolig viktig at vi som hytteeiernes organisasjon hele tiden har vært tydelige på at uenighet ikke betyr at noen er fritatt fra å følge myndighetenes råd. Når vi arbeider med hyttepolitikk, jobber vi alltid for å endre reglene, ikke for å bryte dem.

Solide og vedlikeholdsvennlige hagemøbler i sedertre. Med inspirasjon fra den kanadiske livsstilen i fjellet er det enkelt å finne en favoritt. Enten du ønsker å ha den på terrassen, på hytta eller i hagen.

canadian-outdoor.no

Sommerutgaven

EIENDOMSSKATT

Liten effekt av

skattekutt

En av de viktigste sakene for Solberg-regjeringen har vært å få ned eiendomsskatten. I Granavolden-erklæringen lover de å sette ned maksimalsatsen til 4 promille, men nå viser tall fra Norsk Hyttelag at endringene foreløpig har hatt liten effekt for den enkelte skattebetaler. Fra og med 2020 ble den maksimale skattesatsen redusert fra 7 til 5 promille, og Regjeringen lovte at den skulle videre ned til 4 promille fra 2021. I revidert nasjonalbudsjett er denne reduksjonen borte. Finansminister Jan Tore Sanner lover likevel at skattesatsen skal ned, men først i 2022. Det betyr trolig en skikkelig skattesmell for flere av oss. – Tall fra Huseiernes Boligfakta viser at kommunene totalt sett budsjetterte med økte inntekter fra eiendomsskatt allerede før endringen ble utsatt, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Dette betyr at et flertall av kommunene ser at de ved hjelp av omtakseringer, endring av skattegrunnlag og bunnfradrag greier å øke skatten selv om regjeringen vedtar en reduksjon. Omgår regelverket Da Regjeringen vedtok å redusere maksimalsatsen til 5 promille, vedtok de også en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30 prosent. Denne skal gi husog hytteeiere en sikkerhetsmargin slik at taksten ikke skal overstige omsetningsverdien på eiendommen. Normalt ville dette føre til en reduksjon i den samlede eiendomsskatten. Norsk Hyttelag har fått flere henvendelser fra hytteeiere som opplever å få økt eiendomsskatt til tross for at de har fått både reduksjonsfaktor og redusert skattesats. Det viser seg da at regjeringens vedtak har utløst en stor kreativitet hos kommunene som

hytteeieren

har gjort alt de kan for å unngå at skattekuttet gir reduserte skatteinntekter. Eller motarbeide regjeringens vedtak, som det også kalles. 3 av 4 kommuner har gjort endringer Norsk Hyttelag har gått gjennom tall for 2019 (før endringen) og 2020 (første år etter endringen) for alle landets kommuner. Per i dag har hele 312 kommuner bidratt til statistikken, mens skatteverstinger som Stranda og Lillesand ikke uventet nekter å svare. På grunn av kommunesammenslåing er det også en del kommuner som ikke er i stand til å levere sammenlignbare tall. Av de som har svart, har hele 162 kommuner endret på enten skattesats, bunnfradrag eller takster fra 2019 til 2020. Det utgjør hele 76,8 prosent av alle kommuner med eiendomsskatt. Må redusere til 5 promille En del av disse kommunene hadde skattesats på mer enn den nye maksimalsatsen på 5 promille. For flere av disse har endringene medført lavere skatteinntekter. Nordreisa kommune måtte redusere skattesatsen fra 7 til 5 promille og samtidig redusere skattegrunnlaget med 30 prosent. De må tåle en reduksjon fra 12,7 millioner til 6,3 millioner – omtrent en halvering. Notodden kommune har også satt ned skattesatsen fra 7 til 5 promille. For å unngå at dette skal gi reduserte skatteinntekter, har de besluttet å endre

skattegrunnlaget fra egne takster til skatteetatens boligverdi. For mange vil det bety at skatten går opp i stedet for ned. Hvor mye, vet vi ikke, for Notodden hører også til kommunene som «ikke har kapasitet til å svare på dette». Gausdal kommune måtte redusere skattesatsen fra 6,1 til 5 promille. Kommunen har brukt mye skattepenger på omtaksering så sent som i 2017, så en skulle tro at takstene var skrudd i været allerede. Her velger de likevel å endre skattegrunnlag til skatteetatens boligverdi, da de mener at den kan gi et høyere skattegrunnlag. Men for fritidsbolig kan ikke skatteetatens tall brukes. I stedet for å beholde de eksisterende takstene for hytter, velger altså kommunen å taksere alle fritidsboliger på nytt – bare fire år etter siste taksering. Og regningen for en ekstra taksering, den må vi betale over skatteseddelen! Omgår reduksjonsfaktoren Når kommunen innfører en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30 prosent, reduseres også skatteinntektene med inntil 30 prosent avhengig av om kommunen hadde reduksjonsfaktor fra før. Ifølge Norsk Hyttelags skatteundersøkelse har minst 20 kommuner fjernet eller redusert bunnfradraget for å motvirke effekten av denne reduksjonsfaktoren. Hyttekommunen Oppdal har beholdt skattesatsen på 3,65 promille, men

Foto: Høyre/Hans Kristian Thorbjørnsen

De fire partilederne på Granavolden.

tatt bort hele bunnfradraget på 450 000 kroner. De legger ikke skjul på at formålet er å motvirke effekten av reduksjonsfaktoren og beholde skatteinntekter på samme nivå som før regjeringens skattekutt. De fleste kommunene vi har sett på, har i stedet valgt å øke skattesatsen, slik at effekten av regjeringens skattekutt blir nullet ut. Gulen kommune har valgt å gjøre begge deler. Her ville kommunestyret øke skattesatsen fra 3,5 til 4,5 promille og samtidig fjerne bunnfradraget. Men så viste deg seg at det ikke er lov å fjerne bunnfradraget samme år som skattesatsen økes. Det greide kommunen å omgå slik: I stedet for å fjerne bunnfradraget, justerte de bunnfradraget fra 50 000 kroner til 1 krone. Hele 85 kommuner har økt skattesatsen og begrunner dette med et ønske om å motvirke effekten av den reduksjonsfaktoren regjeringen har vedtatt. Hol kommune (med blant annet Geilo) har økt skattesatsen fra 2 til 3 promille, og de sier tydelig at endringen er gjort for å veie opp for den obligatoriske reduksjonsfaktoren. Målet er å beholde skatteinntekter på samme nivå som i 2019. Norges største hyttekommune, Ringsaker, har også økt skattesatsen fra 3,2 til 4,2 promille. Samtidig er bunnfradraget redusert med 100 000 kroner. Her hevder riktignok kommunen at endringen ikke skyldes reduk-

sjonsfaktoren, men er «i henhold til økonomiplanen». Skatten må reduseres ytterligere Undersøkelsen viser tydelig at regjeringen må redusere den maksimale skattesatsen ytterligere. – Det var synd at finansminister Jan Tore Sanner valgte å utsette endringen på et så sent tidspunkt, når kommunene allerede hadde tilpasset seg den nye maksimalsatsen. Nå frykter vi at eiendomsskatten øker på nytt, og at det blir vanskeligere å få den ned igjen. Undersøkelsen viser også at det ikke er tilstrekkelig for regjeringen å gjøre små endringer i eiendomsskatten,

da kommunene både er villige og i stand til å omgå disse. Det betyr at maksimalsatsen må ytterligere ned om den urettferdige hytteskatten skal reduseres. Norsk Hyttelag mener også at det bør innføres en alternativ takseringsmåte til dagens ordning. En kommunal taksering med befaring av hver enkelt eiendom er unødvendig dyr og ressurskrevende, ikke spesielt treffsikker – og utrolig konfliktskapende. – Om en ser på en kommune som Gausdal, er det meningsløst at de skal bruke nye millioner som de ikke har på å taksere alle hytter på nytt bare få år etter siste taksering, avslutter Bringsvor.

DE 10 STØRSTE HYTTEKOMMUNENE Ringsaker

Øker skattesatsen fra 3,2 til 4,2 promille og reduserer bunnfradraget med 100 000.

Trysil

Øker skattesatsen fra 1,0 til 1,8 promille.

Hol

Øker skattesatsen fra 2,0 til 3,0 promille.

Vinje

Vinje kommune har ikke eiendomsskatt på fritidsbolig.

Sigdal

Øker skattesatsen fra 2,0 til 3,0 promille.

Larvik

Larvik kommune har ikke eiendomsskatt på fritidsbolig.

Nord-Aurdal

Skattesatsen er uendret, men kommunen har gjennomført omtaksering med nye og høyere takster på fritidsbolig fra 2020.

Orkland

Orkland er en ny kommune, og det er ikke eiendomsskatt på fritidsbolig etter sammenslåingen.

Fredrikstad

Øker skattesatsen fra 4,25 til maksimalsatsen på 5,0 promille og reduserer bunnfradrag fra 200 000 til 50 000, men understreker at skattesatsene er fra 2005 og dermed vesentlig lavere enn dagens markedsverdi. Takstene var trolig ca 60 prosent lavere enn omsetningsverdi allerede før innføring av reduksjonsfaktor.

Hvaler

Øker skattesatsen fra 2,0 til 2,9 promille.

Sommerutgaven

Ny turistattraksjon ved Ørteren Ingen vet hvem som bygde den første varden ved vannet Ørteren på Hardangervidda, men nå ser det ut til at «alle» skal bygge sin egen varde. Før koronaens tid begynte til og med turistbussene å stoppe der, slik at de utenlandske turistene kunne delta i byggingen av de mange hundre steinvardene som nå dekker et stort område langs sjøen. Små og store steinvarder i alle former og fasonger har blitt den reneste skulpturparken ved innsjøens bredd. Her har mennesker og natur i fellesskap formet en helt ny turistattraksjon på Hardangervidda. Har du lyst til å bygge din egen varde? Husk at du ikke må fjerne

hytteeieren

stein fra nasjonalparken, og heller ikke plukke stein på en måte som forårsaker erosjon eller skader i terrenget. Naturen er ganske flott i seg selv, og mange mener at vi skal være forsiktige med å sette for mange og store spor etter oss. Unngå også å bygge varder i nærheten av merkede stier. I dårlig sikt er nettverket av varder utrolig viktig for å finne frem, og fremmede varder kan føre til at folk går seg vill. Dette gjelder ikke minst i bratt og ulendt terreng. Men inntil Riksvei 7 langs Ørteren er det, enn så lenge i alle fall, fritt frem for å slippe til sin indre kunstner og bygge enda en varde til glede for seg selv og andre!

Besøk vårt store utstillingslokale i Solheimveien 28 på Lørenskog Hvorfor velge bad fra Quality Spas?

Priser fra 49.500,-

•

Ekspertbedrift med 25 års erfaring i Norge

•

En av Norges største og mest anerkjente leverandører

20 forskjellige motstrømsbassenger i ulike størrelser og prisklasser

•

Vinterisolert og tilpasset norsk klima

•

Gunstige finansieringsmuligheter

•

Tilbyr alle renseteknologier—vi veileder, du velger

•

Stort utvalg massasjebad i forskjellige størrelser, utforminger og prisklasser

•

Kan styres fra mobiltelefonen

•

Landsdekkende service og support

.no

Solheimveien 28 • 1473 Lørenskog kontakt@qualityspas.no • Tlf: 67 97 06 00 15 Sommerutgaven Man - fre 10 - 18 • Lørdag 10 - 14

PÅ HYTTEBESØK Marita Perssen, Vidar Fossli og Lykke storkoser seg i familiens nye hytte med egen hage på Skåtøy.

Intensjonen har vært å ta vare på den gode matjor da og at alle hyttene samtidig får tilgang til sin egen hage sier Margit Tidemand Ruud fra Snøhetta.

Snøhetta tar på badehetta Reddiker, salat, poteter og vakre blomster titter opp av jorden. På Skåtøy ved Kragerø har meritterte arkitekter fra Snøhetta skapt en helt ny hytteform i skjærgården, der små, rimelige og funksjonelle hytter har fått tilgang til hver sin hageparsell i badeferien. – Intensjonen har vært å ta vare på den gode matjorda samtidig som alle hyttene får sin egen hage, sier Margit Tidemand Ruud fra Snøhetta. Hagene ligger i midten av hyttegrenda, mens hyttene er trukket ut på kantene. – Det har vært flere år med samtaler med politikerne i Kragerø før vi er kommet hit vi er i dag sier Tidemand Ruud. I en del av hagen blir det en skjermet sone med frukthage hvor alle kan høste av felles epler og ungene leke og sette opp husker. Hyttene har store vindusflater ut mot naturen, så du ligger i senga di og ser rett ut i landskapet. Samtidig har alle hyttene også fått en mer skjermet uteplass så du har litt privatliv. – Takvinkelen er gjort ideell for solvinkelen slik at alle får mest mulig sol sier Margit Fornøyde hytteeiere – Det var i utgangspunktet uoverkommelig for oss å kjøpe hytte ved sjøen, men så kom vi over et helt nytt prosjekt som samtidig var overkommelig økonomisk med tilgang til hage, sier familien

hytteeieren

Perssen/Fossli. – Vi ble veldig ivrige da vi så at vi også kunne ha litt plass å boltre oss på. I Oslo er det helt umulig. Hyttene er kjempefine og gjennomtenkte med plassbygde senger, store vinduer og god skjerming. Gøy å kunne gjøre noen tilvalg selv som fliser og andre elementer i hytta. Skåtøy er en sykkeløy Vi er glade i å kunne sykle og ta turer

til de andre øyene. Noen venner av oss lånte hytta vår og hadde med seg kajakker. De sa det var det fineste stedet de hadde padlet. Vi dyrker stikkelsbær, rips, solbær, poteter, gulrøtter, bringebær og urter. Vi storkoser oss. Ungene løper rundt og leker. Med kort vei til sjøen og bading og turmuligheter og parkering like ved hytta har familien fra Lillevann i Oslo funnet sitt hyttehage badeparadis på Skåtøy.

Om Skåtøy hagekoloni Skåtøyhagen er tegnet av Snøhetta og har en fantastisk beliggenhet på naturskjønne Skåtøy i Kragerø kommune. Stedet er kjent for sin unike sommeridyll og byr på en rekke naturopplevelser med mulighet for fiske fra egen brygge samt bading og båtliv. Vil du vite mer om Skåtøy Hagekoloni, se hagekoloni.no eller lik Skåtøy Hagekoloni på Facebook. Priser fra 2 175 000 kroner. For informasjon om ledige hytter eller tomter, ring Bjørn Halvorsen på telefon 971 74 630.

Sommerutgaven

NAVNET FORTELLER

Velkommen til

Verdens ende ...

Når du drar så langt sydover på øya Tjøme i Færder kommune det er mulig å komme, når alt du ser er Færder fyr og Skagerrak, da har du kommet til Verdens ende. Men vet du hvor navnet kommer fra? Dette neset heter egentlig Helgerødtangen, og navnet er knyttet til gården Helgerød som ligger i nærheten. For de gamle tjømlingene var det ikke naturlig å tenke på stedet som verdens ende, snarere tvert imot. For sjøfolk, fiskere og hvalfangere var det jo her verden begynte. Helgerødtangen har både vært fiskehavn og utkikkspost for loser på jakt etter oppdrag. Så vidt vi vet, var det sommergjestene som først begynte å kalle neset for Verdens ende på begynnelsen av 1900-tallet. Det finnes flere steder som kalles Verdens ende rundt om i Norge, og enda flere med lignende navn i resten av verden – som for eksempel Land’s End i England eller Yamal-

hytteeieren

halvøya i Sibir. Årsaken til at Verdens ende på Tjøme er så mye mer kjent for oss nordmenn, skyldes faktisk et reklamestunt. Det karakteristiske vedfyrte vippefyret ble nemlig bygd sammen med en restaurant i 1934, ikke lenge etter at Vrengen bro åpnet. I en annonse i Aftenposten kunne vi lese at stedet også fristet med både akvarium og dyrepark. I dag er Verdens ende et vernet friområde og inngangsporten til Færder nasjonalpark som ble opprettet i 2013. Nå ligger Færder nasjonalparksenter der den gamle restauranten lå. Vippefyret står der fremdeles, og det er vel verdt å ta turen innom.

Aftenposten, 19. april 1968. Annonse for restaurant, akvarium og dyrepark pĂĽ Verdens ende.

Sommerutgaven

KRYSSORD 20

hytteeieren

Vaffeljern til bålkosen Vi trekker en heldig vinner som får et vaffeljern fra Espegard. Vaffeljernet har langt stålskaft med håndtak av tre, og kan brukes direkte i bålet eller bålpannen. For å vinne må du sende oss den skraverte løsningssetningen fra kryssordet senest 20. juli. Send ditt svar på e-post til kryssord@norskhyttelag.no eller på et postkort til Norsk Hyttelag, Bogstadveien 46A, 0366 Oslo. Husk løsningssetningen samt navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

Sommerutgaven

SVELVIK

VESTFOLD

SANDE SVELVIK BERGER MUSEUM

25 Hva kan du om Barnas Vestfold? Kjør konkurranse. Spill med venner eller resten av familien. Hvor mange riktige svar klarer du? Søk opp Barnas Vestfold på Kahoot.

E18

3 310

Nykirke

24 HOLMESTRAND

JERNVERKET EIDSFOSS

HORTEN

MARINEMUSEET

MIDGARD VIKINGSENTER

PREUS MUSEUM

Revetal

HØYT & LAVT

Høyjord

311

Ramnes

312

ÅSGÅRDSTRAND

325

E18 Barkåker

Andebu Os

lo 1

km san

ISKREMBAREN I SANDEFJORD

303

SLOTTSFJELLSMUSEET

ALL-ONBOARD

Eik

4 Vear

308

Sem 300

ALUMINIUMMUSEET

19 21

HOLT GÅRD

Svarstad

På visitvestfold.com/barnasvestfold får du fullstendig oversikt over alt du kan finne på, se film, last ned 2 kartet og få tips til utendørs- og innendørsaktiviteter.

BUGGEGÅRDEN

312

Kris ti

BARNAS SPØR ADVOKATEN VESTFOLD

BARNAS

E18 Eidsfoss

311 Ringshaug

TØNSBERG Husvik

308

303

Borgheim

STOKKE

Kodal

Melsom

305

AMIGOS PLAYLAND

NØTTERØY

KAJAKKPADLING

METRO SANDEFJORD

HVALFANGSTMUSEET

305

Råstad

303 Veierland

9 27 17 SANDEFJORD

308

TJØME

E18

22 6

LARVIK MUSEUM

LARVIK

FOLDVIK FAMILIEPARK

22 302

Tjøllingvollen

5 HELGEROA

GUNNARS VERKSTED OG FANTASIPARKEN

TJØME SKATEKLUBB

HØYT UNDER TAKET

Hvasser

Kjerringvik

Færder fyr Ula

6 301

ACTIVE FAMILY

Ende

303

Rekkevik

302

8 15 Verdens 10

303

301

Verningen

STALL VERDENS ENDE

STAVERN

Nevlunghavn

18 01-bussen mellom Horten og Stavern. Se ruteplanlegger til VKT for buss i hele Vestfold.

KAUPANG VIKINGBYEN

Din guide til de gode ferieopplevelsene på visitvestfold.com

GRAVITY SPORTS TRAMPOLINEPARK

BESØKSSENTER FÆRDER NASJONALPARK

AKTIV FRITID

BARNAS

Barnas Vestfold VESTFOLD I Vestfold finner du en rik bukett av opplevelse for liten og stor. Du kan sveve over Lågen i Høyt og lavt, du kan bli med på spennende kulturvandringer, se hvordan produksjonen av jern og Visit Vestfold på Instagram og Facebook. aluminium Følg foregår, spill, løse Tagg dine bilder fraspille Vestfold med #visitvestfold rebuser eller bare oppleve fin natur.

Hytteeieren har sett nærmere påHOLMESTRAND hvilke opplevelser som finnes for barna i årets sommerferie om turen går til Vestfold. Visit Vestfold har laget et kart som viser deg noen av de mange opplevelsene som venter deg, og vi har fått lov til å følge barn (og

Utgitt av Visit Vestfold. Design: Allegro.no Foto: Visit Vestfold, Adrenaline Pictures, Buggegården, Preus museum, Midgard Vikingsenter, Active Family, Stall Verdens Ende, Færder Nasjonalparksenter, Gravity Sports Trampolinepark, Kaupang Vikingbyen, Foldvik Familiepark, Dag Jenssen, Therese Wikøren Skarvold, Gunnar Berven, Larvik museum, Majala Tamber, Hvalfangstmuseet, Høyt & Lavt, Holt Gård, Kulturelt Initiativ, Vestfoldmuseene, Amigos Playland, Jernverket Eidsfoss, Berger museum, Fossekleiva kultursenter, Aluminiummuseet, Anja Basma og Tine Raisbæk.

hytteeieren

HORTEN TØNSBERG FÆRDER SANDEFJORD LARVIK være litt barn selv) på mange avSTAVERN de spennende aktivitetene.

På de følgende sidene kan du finne din favoritt blant de mange opplevelsene i «Barnas Vestfold». God fornøyelse.

Foldvik Familiepark Et besøk på Foldvik Familiepark blir fort feriens høydepunkt. Her kan barn og voksne ha det gøy sammen med mer enn 40 aktiviteter fra sandkasser og hopping i høyet til elektriske traktorer, plaskedam og gigasklier. På gården får

du nærkontakt med alt fra katter og høner til papegøyer og geitekillinger! Foldvik ligger ved Stavern og er lett å nå fra hele Vestfold – og parken ligger heller ikke mer enn drøyt halvannen time fra Oslo.

Alle barn elsker å leke i vann, og plaske dammen er ekstra morsom

Å hoppe i høyet er en populær aktivitet for både store og små!

Foto: Therese Wikøren Skarvold

Full fart i akebakken

Det er kult å kjøre rundt på sin egen elektriske traktor

Et besøk på Foldvik er ikke komplett uten en klem fra Foffa

Opplev nærkontakt med dyr.

Sommerutgaven

BARNAS VESTFOLD ARTIKKEL

Vestfoldmuseene For de litt større barna kan et besøk til Vestfoldmuseene bli veldig spennende – og lærerikt. Vi har besøkt både Aluminiummuseet, Berger museum, Jernverket på Eidsfoss og

Slotsfjellmuseet, og vi har latt oss imponere av glade, ivrige og lærevillige barn. Kanskje er det ikke så rart at Vestfoldmuseene har «Ekte opplevelser som beriker» som motto?

Ved Berger fabrikker ble det populære Bergerpleddet produsert.

Varg Høner Waskaas går «Fossekleiva for Kids.»

Det enkle er ofte det beste. Beppa lærer bort hvordan man skal blåse for å få lyd i et gress-strå.

Spennende spill i Aluminiummuseet.

Hugg ned jungelen, jag villdyra og samle mest mulig Bauxitt. Det er et av spillene ved Aluminiummuseet.

Gøy med spill synes Sofie Lagesen.

Sofie Lagesen, Emilie Lagesen og Elena Sofie Graff-Wang tester ut en morsom nesten «spø kelsesaktig» rebus ved Aluminiummuseet.

Den gamle skolestua ved Eidsfoss Jernverk er fortsatt intakt.

Fra høyre: Yanavi Jha- 10-år, Ipsha Jha- 8år og Advik Ranjan- 4 år besøker Eidsfoss jernverk. - Vi har gått kulturstien. Det var gøy! sier de.

Selma Marie Barth serverer tradisjonsmat på Eidsfos Kro.

Maren Nilsen drev postkontoret på Eidsfoss fram til 1984. Hun er borte nå, men hun er gjort udødelig i voks! «Maren på posten» er faktisk noe av det som barna synes er mest spennende forteller guiden på verket.

På Eidsfoss er det en kultursti som er morsom for både barn og voksne. Nå kan du prøve et av spørsmålene selv; Var dette hjulet i bruk til: å sage tømmer, å male korn, som karusell?

hytteeieren

Løypene i parken har vanskelighetsgrader for alle ferdigheter og aldre.

Zipline over Lågen er en av hovedattraksjonene i parken.

Se opp for flyvende mennesker! I naturskjønne omgivelser ved «Lågen», en av Norges beste lakseelver, suser mennesker over himmelen i zipline. – I klatreparken «Høyt og lavt» i Steinsholt i Vestfold kan hele familien gjøre noe morsomt sammen ute, sier Maren Ellingsen. Hun er en av guidene som jobber i parken i sommer. – Hjelp! Et blekt men fattet ansikt stirrer ned fra klatreløypa der oppe i trærne. Dette ble litt for tøft. Men hjelpen er på vei. Snart er Maren på plass. – Vil du ikke gå over alene? spør hun jenta som står trygt sikret der oppe i luften. – Nei, jeg tør ikke. – Vil du at jeg skal gå over sammen med deg? – Ja. Maren går opp og følger jenta trygt over løypa og ned fra trærne.

Hytteeieren traff i parken den dagen vi var på besøk i et strålende sommervær. De er ikke i tvil om hva som er deres favoritt: – Zipline! kommer det unisont. – Det er veldig gøy med en dag i klatreparken sier de, mye å gjøre, morsomme og spennende utfordringer og veldig varierte løyper.

Iben Olsen og Andrea Noreng Falbach koser seg i klatreparken.

– Vi må av og til opp og hente noen som står fast når motet svikter, sier Maren, men det er jo derfor vi er her slik at alle skal være trygge. Alle klatrer med hjelm og har god sikring til enhver tid. Alle får også kurs før de slipper opp i klatreløypene. Vi har løyper for alle vanskelighetsgrader fra 2 år til 75, smiler Maren. Bent Linus Bertelsen, Christoffer Ulriksen og Helle Amlie er noen av dem

Bent Linus Bertelsen, Christoffer Ulriksen og Helle Amlie er ikke i tvil om hva de synes var det morsomste i Høyt og Lavt.

Maren Ellingsen er en av guidene i parken og hjelper til hvis noen står fast.

Sommerutgaven

Når myndighetene vil ha hytta Stadig flere hytteeiere må forholde seg til kommunale eller statlige utviklingsplaner som kan true hytteidyllen. I en tid der samfunnsnyttig infrastruktur som fergeleier, vei og jernbane er et tungt politisk satsningsområde, vil også flere av de mer skjermede og avsidesliggende hytteeiendommene kunne bli berørt. For enkelte kan disse tiltakene få mer inngripende konsekvenser, spesielt dersom det blir aktuelt å innløse og rive hytta for å gjennomføre tiltaket. Innløsning av privat eiendom regnes som et av de mest inngripende virkemidler ovenfor privatpersoner og innebærer at myndighetene kan erverve privat eiendom ved tvang. Mens andre hytteeiere kan velge å vente med å selge til en ny sjanse dukker opp, står ekspropriaten i en langt mer sårbar stilling – nettopp fordi selve tvangen kan medføre et økonomisk tap. Det kan være få egnede objekter på markedet og omsetningsverdien av hytter langs norskekysten blir stadig høyere. Dette reiser spørsmål om hvordan erstatningen skal beregnes ved hytteinnløsning. Spesielt når hytta har en særlig gunstig beliggenhet eller andre særegne kvaliteter settes utmålingsspørsmålet på spissen. For hytteeier vil det være avgjørende om erstatningen gjør det mulig å tilegne seg en ny hytte med tilsvarende standard, hage, solforhold, utsikt, nærhet til hjemstedet og eventu-

hytteeieren

elt en tilsvarende strandlinje, båtplass eller andre kvaliteter som det avståtte. Prinsipper for verdsettelsen Utgangspunktet ved ekspropriasjon (tvangserverv) er at ekspropriaten (den som må avstå eiendom) skal få erstattet sitt fulle økonomiske tap, jf. Grunnloven § 105. Den praktiske hovedregel er at hytteeier har krav på å få erstattet eiendommens salgsverdi, slik at markedsprisen er utgangspunktet for utmålingen, jf. vederlagsloven § 5. I mange tilfeller vil likevel ikke salgsverdien gjøre ekspropriaten i stand til å kunne tilegne seg tilsvarende hytte som den som ble avstått. Dette vil typisk være i tomtefestetilfellene, eller dersom hytta ligger i et område preget av industri, mens markedet langs

Av: Marie Engebakken Kvam, Kvale Advokatfirma

kysten for øvrig har høyere priser. Det kan også foreligge andre forhold ved tomten som gjør at markedsprisen for den aktuelle hytten ligger under den generelle markedsprisen i området – for eksempel på grunn av hyttas standard eller særlige rettigheter som hefter ved eiendommen. I slike tilfeller følger det av vederlagsloven § 4 (2) at erstatningen skal utmåles etter gjenervervsprinsippet, slik at grunneier skal settes i stand til å gjenerverve et "tilsvarende fritidshus". Hva som ligger i begrepet "tilsvarende" hytte er imidlertid omstridt, og er ofte stridens kjerne når det offentlige vil innløse privat eiendom. Erstatning utmålt etter gjenervervsprinsippet kan bare unntaksvis

Foto: pmac/adobe. Ekspropriasjon kan for eksempel skje når det offentlige skal bygge en vei eller utvide en brygge.

kreves «hvor den som må flytte fra sin bolig ellers ikke ville kunne skaffe seg tilsvarende bolig igjen», jf. Rt. 1970 s. 1471. Hvorvidt markedsprisen er tilstrekkelig for gjenerverv, vil bero på den konkrete markedssituasjonen ekspropriaten står ovenfor. Et tregt marked, med få tilsvarende objekter, er en typisk situasjon som tilsier at gjenanskaffelsesverdien heller bør danne grunnlag for utmålingen. Gjenervervsprinsippet – erstatning til "tilsvarende fritidshus" Erstatning etter gjenervervsprinsippet innebærer at den økonomiske kompensasjon skal gjøre hytteeier i stand til å tilegne seg en «annan eigedom til tilsvarende bruk», jf. § 7. Dette innebærer at ekspropriaten skal gis anledning til tilsvarende "bruk", ved å settes i stand til å kjøpe en "tilsvarende tomt med tilsvarende hytte". Spørsmålet er hvorvidt beliggenhet og andre kvaliteter ved den opprinnelige hyttetomten nyter rettslig vern i denne sammenheng, eller om hytteeier må tåle at enkelte kvaliteter kompenseres med helt andre kvaliteter – som rent subjektivt kanskje ikke har like stor verdi for vedkommende.

I utgangspunktet er det selve bruken av hytten som er vernet. Dette innebærer at dersom hytteeier må avstå en sommerhytte, må også den nye hytten være egnet til typiske sommeraktiviteter. Utgangspunktet er forholdsvis vagt, men flere underrettsavgjørelser viser at ekspropriaten langt på vei kan kreve å beholde de kvaliteter den opprinnelige hytten representerte. I en konkret sak har lagmannsretten blant annet uttalt at det ikke vil være tilfredsstillende å kompensere en hytte med usjenert beliggenhet med en tomt i et hyttefelt. Alle hytter er unike I enkelte tilfeller vil det imidlertid være vanskelig å finne et egnet objekt i markedet som byr på de samme egenartede kvaliteter som den hytten som avstås. I slike tilfeller kan det kreves at hytteeier tilpasser seg, for eksempel ved å måtte akseptere at en egenartet beliggenhet blir kompensert med andre kvaliteter, for eksempel en større og mer moderne hytte. På grunn av ekspropriatens tilpasningsplikt, oppstår det ofte uenighet mellom partene om hva grunneier kan kreve som gjenervervsobjekt. Den

som eksproprierer vil kunne argumentere for at hytter med strandlinje vil medføre urimelige erstatningssummer, slik at ekspropriaten må tilpasse seg ved på godta en mindre verdifull beliggenhet mot en større eiendom. Med mindre de særegne kvaliteter ved den avståtte hytta kompenseres med andre kvaliteter, vil en slik argumentasjon slå uheldig ut for grunneier. Erfaringsmessig ser vi at grunneier ofte kan vinne mye på å forhandle videre etter at første tilbud er fremsatt. Det er viktig å presisere at vurderingen av hva som er "tilsvarende bruk" er rent objektiv. Det er altså uten betydning at hytteeier for eksempel bruker feriestedet til kunstnervirksomhet og derfor har et sterkt behov for en usjenert beliggenhet – dette er subjektive forhold ved den aktuelle ekspropriat. Avgjørende er hva alminnelig bruk av en slik hytte ville vært, selv om mer subjektive forhold vil kunne tas i betraktning. Typisk ser vi at kvaliteter som at hytten ligger strategisk plassert i forhold til fast bosted, er et forhold som domstolene gjerne benytter som en betingelse ved en ny hytte. Hytteeier må altså ikke tåle å få

Sommerutgaven

HYTTEADVOKATEN

Foto: Audun Bringsvor

erstatning basert på hyttepriser i et helt annet område enn der den eksisterende hytta ligger. Vurderingen av hva som anses som en "tilsvarende" hytte preges imidlertid av skjønnsmessige betraktninger, og gir sjelden grunnlag for sikre slutninger. Samtidig er spørsmålet sjelden prøvd for norske domstoler, noe som bidrar til stor usikkerhet i denne type problemstillinger. I møte med større, profesjonelle aktører, anbefales det derfor at hytteeier kontakter advokat for å få en vurdering av fremlagt erstatningstilbud. Hytte på festetomt I tomtefestetilfellene kan det oppstå spørsmål om hvilken betydning det har at festeren kun eier bygget/hytta, og ikke selve grunnen som den står på. Samtidig vil det oppstå spørsmål om fester kan kreve erstatning etter gjenervervsverdi, når gjenervervsobjektet normalt sett vil være eiendomsrett til en ny hytte, i bytte mot avståelse av festerett.

hytteeieren

I juridisk litteratur er det enighet om at gjenervervsprinsippet også gjelder i disse tilfellene, spesielt når festeretten er langvarig. Fester må i tilfelle akseptere at det gjøres fradrag i erstatningen for fordeler ved å slippe faste utgifter til leie av tomt, jf. § 7 tredje ledd. Det er verdt å merke seg at retten til gjenervervsverdi kan avhenge av hvorvidt leieretten er oppsigelig. Dagens regler – der grunneier ikke selv kan si opp festeforholdet, samtidig som fester har en ensidig rett til å forlenge avtalen – taler for at gjenanskaffelsesverdi kan kreves som kompensasjon for at festerett må avstås. I andre tilfeller der festeretten uansett snart vil utløpe eller sies opp, uavhengig av ekspropriasjonen, vil erstatningsvernet være betydelig svakere, nettopp fordi den rett som avstås uansett snart ville opphøre. I sistnevnte situasjon vil festeren oppnå en betydelig begunstigelse og forbedring av sin posisjon ved å erverve eiendomsrett til en ny hytte. Det er kun det faktiske tap som kan

kreves erstattet ved ekspropriasjon, noe som innebærer at festeavtalen må tolkes for å kunne fastslå hvor omfattende rettigheter som faktisk går tapt. Advokatbistand I forbindelse med ekspropriasjon, har hytteeier krav på krav på å få dekket kostnader til nødvendig juridisk bistand fra det tidspunkt det er søkt om ekspropriasjonstillatelse for å ivareta sine interesser i forbindelse med grunnervervet. Årsaken til at tiltakshaver skal dekke kostnadene ved advokatutgifter, er fordi det er en påtvunget situasjon som gjør bistanden nødvendig. Grunneier står fritt til å selv velge hvilken advokat som engasjeres. Ekspropriasjon er et spesialfelt som de fleste har lite erfaring med fra før. Samtidig er området i liten grad lovregulert, og prinsippene er i stor grad utviklet gjennom flere års rettspraksis. Grunneier anbefales derfor å kontakte advokat allerede under de innledende forhandlinger med tiltakshaver, slik at eventuelle erstatningstilbud kan vurderes.

GNISTKULE Sommeren står for tur og det er høytid for grill- og bålkos. Med en heldekkende gnistfager sørger du for trygg bålfyring.

espegard.no Sommerutgaven

SPØR REPORTASJE ADVOKATEN

Lykken er ...

en hytte på Hvasser! «Lyng og hav og vestavind er sommerdrømmen min, og en grusvei gjennom kløver. Solen varmer og det støver, og sommerdager er så lange, at selve lykken lar seg fange, inn i kropp og sjel og sinn, i sommerdrømmen min!» Hanne Krogh. – Jeg har skrevet mange sanger på den hytta her, sier Hanne Krogh. Spesielt hvis jeg er her alene. Hennes egne vakre sang «Sommerdrøm» ble i sin tid til her på Hvasser, og hun valgte å synge nettopp den sangen ved åpningen av Færder nasjonalpark. Dronning Sonja klippet båndet. Jeg er dårlig på det med ferie og jeg er dårlig på idyll, men akkurat når jeg kommer hit så kjenner jeg at jeg nesten klarer å beskrive idyll, smiler Hanne. – Mamma kommer snart. Det er datteren Amalie som tar oss hyggelig og gjestfritt imot på familiens vakre landsted på Hvasser. Eplet faller ikke langt fra stammen. Hun har studert teater i Skottland og allerede rukket å spille hovedrollen i Fruen fra Havet av Henrik Ibsen. Hanne Krogh kommer rett fra en kirkekonsert. Fotografen fra Se og Hør ankommer først. Han har fått beskjed om å hjelpe til og bære inn fra bilen når hun kommer. Vidar Lønn Arnesen fyller 80 år (!). Hanne smiler og vinker fra mobiltelefonen. Hun er midt i et intervju for en mediekanal om Lønn Arnesens betydning for norsk musikkliv. Vi bærer blomstene inn fra bilen. Noe må jo vi også kunne 30

hytteeieren

brukes til. Fotografen fyrer av gårde en drone. – Jeg trodde jeg hadde fått en veps i øret, ler Hanne, da hun endelig får satt seg ned ved bassengkanten. – Velkommen til mitt liv, smiler hun. Hanne Krogh vant norske Grand Prix 15 år gammel med «Lykken er…» Siden har det bare ballet på seg. Da Bobbysocks vant den internasjonale finalen i Melodi Grand Prix i Gøteborg, tok det helt av. I dag setter hun opp det ene store sceneshowet etter det andre med musikere og artister fra øverste hylle. «Hanne og tre tenorer», julekonserter og sommershow. Jeg har en mistanke om at hun liker å ha vind i håret. At ting skjer. Jo større og mer krevende produksjoner, jo bedre. Hanne er en dyktig produsent i tillegg til en tvers gjennom profesjonell sanger. Hun er begavet med en nydelig sangstemme med karakter. Du hører med en gang at det er Hanne Krogh som synger akkurat som du med en gang ser at det er Edvard Munch som har malt det bildet. – Jeg er så takkmelig! smiler Hanne. Mitt liv er fullt av opplevelser, så drømmedagen på hytta er en dag hvor det ikke skjer noe som helst. Når hodet tømmes, blir det plass til kreativiteten.

Jeg liker å gjøre noe som ingen andre har gjort før. Det begynner her bak i hodet som en liten sommerfugltanke som kommer flyvende. Så vokser den på seg og så tenker jeg «Yess! Det gjør vi!» Noen av de planene som har gitt meg størst glede, har oppstått her på hytta, smiler Hanne. Det gjør hun ofte. Det begynte med at vi gjerne ville ha et landsted sammen med moren til Trygve (Hanne Kroghs mann). Hun kommer fra Hvasser og vokste opp i et hvitmalt skipperhus med alle sine søsken omkring. En dag ringte en fastboende journalistkollega av meg og tipset om at denne tomten var til salgs. Det viste seg at det var Trygves inngiftede tante som skulle selge. Byggetillatelsen var klar, så det var bare å gå i gang. Svigermors mann og Trygve bygde grunnmur, og så kom min fantastiske svoger Per fra Haugesund. Han er en sånn som kan alt fra å bygge hus til å lage kransekake og pinnekjøtt. Han er min helt i livet, og med hans ledelse bygde vi hytta. Så dette er virkelig en familiehytte i ordets rette forstand. Da vi hadde renset tomta for kvist og kvast var det akkurat et hull på 4x8 meter til et svømmebasseng. Hvasser ytterst i Oslofjorden er virkelig det

nydeligste stedet du kan tenke deg. Da jeg studerte forberedende ved Universitetet i Oslo sa min gode venn og senere mangeårig kollega i NRK, Otto Haug, en morgen før forelesningen skulle begynne: – Du, skal vi ikke heller stikke av gårde og se på havet! Som tenkt så gjort, i Ottos bil kjørte vi av sted til helt, helt syd på Hvasser og så gikk vi ut på svabergene der og så på havet! – Hvis jeg noen gang skal ha et landsted, så vil jeg ha det her, sa jeg til Otto. Så gikk det mange år, så traff jeg mannen min, og nå har vi et landsted her. Jeg tror nesten det lå i kortene det at det skulle bli et landsted på Hvasser. Det er nesten bare fastboende rundt her og det er villsau ute på jordene. Det er lite feriepress. Jeg kan gjøre akkurat det jeg har lyst til akkurat i dag. Vi har mange venner her og mange soverom og et langbord fra 1700-tallet, så der går det mange rundt. Det blir mye grilling. Jeg føler meg nesten som i reklamen, der far står og griller og vi andre løper rundt og lager salater og så sier alle å så flink du er Trygve! Han elsker å ha gjester og er den perfekte vert, sier Hanne. Han er forresten verdens beste sportsjournalist, også, skriver jeg, for

jeg lovet å skrive det for å få audiens på hytta! Herved effektuert. :-) Vi har en liten båt også, sier Hanne. Den forrige båten vi hadde het «Svanen». Jeg synes den var fin, men vennene mine påsto den var en miljøutfordring. Hanne ler. Hørt på maken! Jeg har vokst opp ved havet i Haugesund. Hanne slår om på klingende Haugesundsk. I sjela mi snakker jeg Haugesundsk. Jeg tilbrakte alle somre i oppveksten på Haugalandet, med en mor fra Haugesund og en far fra Oslo føler jeg meg 100 prosent Haugesunder og 100 prosent Oslojente, men jeg er ikke så god på høy sjø og ikke så god i båt heller. Så rart, sier folk, du som er vokst opp ved havet, men kanskje nettopp derfor. Du tar ikke en småbåt ut i havet vest av Haugesund. Der har du respekt for havet. Men jeg elsker å være ute og fiske. Å dorge sakte av sted på flatt hav er noe av det lykkeligste jeg gjør, og tenk om du er så heldig å få fersk makrell, da, det er noe av det beste jeg kan få. Hanne stopper opp et øyeblikk. Det skal jeg faktisk kjøpe til middag i kveld, sier hun. Her er det ikke langt fra ide til virkelighet etter innfallsmetoden, tenker jeg, hvis ideen først kommer flyvende.

Jeg vil at det ikke skal være så jålete på hytta. Det skal være et sted som det er hyggelig å komme til og som kan brukes. Tingene her har sin historie. Det er gaver som vi har fått og minner fra et helt liv eller noe som betyr noe for oss. Denne skulpturen er jeg veldig glad i, sier hun og viser frem en skulptur på peishyllen som hun fikk av en ung mann da hun satte opp et stykke om kvinner som vil og kan under stemmerettsjubileet. Vi skremte vannet av gutta, men jeg synes nettopp denne skulpturen her er et godt bilde på kvinner som både vil og kan og som aldri gir seg, så den er jeg veldig glad i. En virkelig «must-ting» her på hytta. Det livet jeg lever … jeg har hatt så mange opplevelser, at det ikke er opplevelser jeg søker. Jeg søker det motsatte. Jeg søker de dagene hvor jeg ikke har noen planer. For det har vært så ubeskrivelig travelt helt siden jeg i åttende klasse vant Grand Prix med «Lykken er…» Det er en forresten en bra overskrift på en hyttereportasje, smiler Hanne. Ja, tenker jeg, og på livet også for så vidt. Med en dag som ikke har så mange planer, med en god bok ved bassengkanten i en hytte på Hvasser, og stekt makrell til middag … et sted å se havet.

Sommerutgaven

Hyttelykke midt i Oslo by

– Når vi kommer hit og lukker porten etter oss, er det som å komme inn i en helt annen verden, sier Birger Strand Pedersen. I 16 år har familien nytt hyttelivet i «Solvang 1», hagekolonien midt i Oslo by.

Birger Strand Pedersen har iført seg antrekket han liker aller best; den blå malingskjeledressen. Nå skal blomster og trær i hagen plantes og stelles. – Vi bor på Røa i en terrasseleilighet og der har vi en liten blomsterkasse, men det å få komme hit fra midten av april og begynne i hagen og se det vokse og gro, er fantastisk, sier han. De har hatt hytte i Solvang kolonihage i 16 år, men føler seg likevel som nybegynnere.

hytteeieren

– Hyttene her går i arv, og det er flere som har hatt hytte her hele livet, forteller Pedersen. Hytta ligger midt i en blomstrende frukthage. Her er det det frukttrær og bærbusker, vakre blomster, koselige sittegrupper, urtehage og «Biggas tralle», en gave fra barna på 60-årsdagen. – Nå er jeg pensjonist og har tid til å jobbe i hagen. Han har skaffet seg ekstrajobb også, så han blir ikke

arbeidsledig med det første. I kjelleren under hytta er det et stort hobbyrom med alt slags verktøy. Her repareres det meste. – Det som er det fine her, er at det stadig er nye prosjekter. Alltid noe å finne på. Noe som skal males, plantes, snekres, blomster og ting som skal forandres. Hytta vår er ganske liten med cirka 30 kvadratmeter, men vi har alt vi trenger. Kjøkken, stue, bad og so-

verom. Hytta er fra 1930 og det prøver vi å holde i hevd med samme panel og kjøkkenløsning som vi pusser og steller på. I Solvang 1 er det 113 hytter og det er 5 Solvang-områder, så det er en stor hyttegrend midt i Oslo. På hytteveggen står det et skilt med «Baroniet». – Dette her er et slott! forkynner Pedersen stolt og viser oss inn i den koselige hytta. Rommene er små, men velstelte. Her er koselige sofakroker, strøkent bad og kjøkken og et vakkert soverom. Hva mer kan man ønske seg av hyttelivet? Han og kona pendler til og fra hytta fra 1 april til ut oktober. n

Fakta • Solvang kolonihager ble opprettet i 1928, men er likevel den nyeste hagekolonien i Oslo. • Solvang har fem avdelinger med til sammen 545 parseller. • Solvang har eget busstopp som betjenes av Ruters linje 25. • Det finnes til sammen 14 kolonihager og to parsellhager i Norge som er tilknyttet Norsk kolonihageforbund. • Rundt 80 prosent av landets kolonihager ligger i Oslo.

Sommerutgaven

På sommerferie i Norge I boka Gutt med undertittelen Fortellinger fra barndommen, forteller Roald Dahl en rekke forunderlige historier fra sin egen barndom. «Noer er morsomme. Noen gjør vondt. Noen er ubehagelige ... Alle er sanne,» sa Roald Dahl selv om boken. Roald Dahl var en britisk forfatter, men med norske foreldre og et nært forhold til Norge. Hans far, Harald Dahl, var fra Sarpsborg, mens mor Anne Sofie Magdalene Hesselberg var født i Kristiania. Roald var selv oppkalt etter Roald Amundsen. Det er mange forunderlige og fascinerende historier å lese i boken, men mest spennende for oss hyttefolk er kanskje historiene fra sommerferiene på Tjøme. Roald og familien bodde stort sett på gamle Havna Hotel på Tjøme hver sommer fra han var fire til han var sytten. Om du ikke har seilt ned Oslofjorden 34

hytteeieren

en stille sommerdag, kan du ikke forestille deg hvordan det er. Båten krysser seg inn og ut mellom holmer og øyer med små, fargerike hus, men også mange uten et eneste hus eller tre. Svabergene er så glatte at du kan ligge og sole deg rett på berget uten en gang en håndduk under. Som voksen ferierte Roald også i Norge. I flere år fra 1957 til lang ut på 70-tallet reiste han fast til Fevik hvert år, hvor han hadde sitt sommerparadis på gamle Strand Hotel. Om du vil finne spor etter Roald Dahl, anbefaler vi deg å starte i hotellbaren på Strand Hotel – om du ikke er så heldig å få bo på rom 306 ...

Visste du at ... • Roald Dahl var pilot under andre verdenskrig og fløy et Hawker Hurricane-fly • Roald Dahl ble rekruttert som spion for MI6 – og arbeidet blant annet med James Bond-skaperen Ian Fleming. • Roald Dahl skrev senere manuskriptet til filmen James Bond i Japan • Roald Dahl ble begravd med ting som var viktige for ham, som for eksempel sjokolade, god rødvin, en elektrisk sag, biljardkøer og de gode HB-blyantene sine • Det er utgitt en gen Gobblefunkordbok med ord fra Roald Dahls mange bøker • Hvert år siden 2006 feires Roald Dahl-dagen verden over den 13. september.

Strand Hotel før og nå: Som voksen tilbrakte Roald Dahl feriene sine på Fevik sammen med kona og de fire barna.

Roald Dahls beste sitater: • Jeg tror at jeg vil sette godhet høyest av alle menneskelige egenskaper. • Alle barn har en gnist i seg. Alt vi trenger er å tenne den. • Noen barn er bortskjemte, men det er aldri deres egen skyld, det er foreldrenes. • Vi har så mye tid og så lite å gjøre. Nei, stryk det, det skal være omvendt. (Fra Charlie og sjokoladefabrikken) • Et menneske som tenker gode tanker kan ikke bli stygt. Du kan ha krokete nese eller skjev munn og dobbelthaker og tenner på tørk, men hvis du tenker gode tanker vil de likevel lyse opp ansiktet ditt som solstråler, og da vil du se nydelig ut likevel. (Fra Dustene) • Ikke gjør noe halvveis hvis du vil komme unna med det. Vær skandaløs. Gå hele veien. Sørg for at alt du gjør er så vanvittig at det er vanskelig å tro ... (Fra Matilda) • Jeg har rett og du har feil. Jeg er stor og du er liten, og det er ingenting du kan gjøre med det. (Fra Matilda) • De som ikke tror på magi, vil heller aldri finne det. (Fra Billy og bittesmåene) • Aldri voks opp. Voks ned. (Fra Georgs magiske medisin)

I Gutt kan vi lese om Roald Dahls oppvekst. Foto: Gyldendal.

Sommerutgaven

KRYSSORD

Slik sikrer du hytta

mot innbrudd

De siste somrene har hytteeiere langs hele landet rapportert om ubudne gjester. Her er Elfags beste tips for å holde tyvene unna hytta. Våren 2020 er det blitt rapportert om flere hytteinnbrudd. Samtidig uttrykte mange hytteeiere landet over sin bekymring for hyttene da korona-viruset førte til hytteforbud. Selv om hytteforbudet nå er opphevet, viser disse bekymringene at nordmenns alarm- og overvåkningstjenester på fritidseiendommene kunne vært mye bedre. – Vi merker at folk er mer bekymrede nå, etter at det er begått innbrudd på hytter i nærheten. Det dreier seg om alt fra påhengsmotorer og båter til verktøy, møbler og annet interiør, sier Olsen, daglig leder i Kragerø Elektriske AS. Enklere enn noen gang å overvåke Installasjonen av videokameraer og alarmsystemer har ekspandert de siste ti årene. Smarte løsninger som før har vært forbeholdt de med ekstra god råd har gjennom teknologisk utvikling nå blitt tilgjengelig for alle, med mulighet for skreddersydde løsninger for den enkelte. Mest populært er videoovervåkning.

hytteeieren

– Vi selger kameraet, installerer det og sørger for at det funker. Videre er det opp til hytteeieren om det skal gjelde kun hytta, eller tilhørende uteplass i tillegg, sier Olsen. Med kameraet følger en app til telefonen, der man til enhver tid har kontroll på hva som skjer inni og utenfor fritidseiendommen. Appen kan i tillegg varsle deg på SMS dersom det er aktivitet i og rundt hytta. Å installere videokameraer på hytta fører også med seg flere fordeler, mener elektrikeren. – For de som har hytter som ikke brukes hele året kan kameraovervåkning gi en ekstra ro. Det gjelder ikke bare innbrudd, men også eventuelle skader forårsaket av heftig vær eller lignende. – Dersom man er uheldig, og noen knuser et vindu på hytta, er det kjekt å vite om det av flere grunner. Man unngår følgefeil av et innbrudd, som ødeleggelser av vann og vind, fortsetter han.

Reduksjon i forsikringspremie Forsikringsselskapene oppfordrer også til installasjon av innbruddsalarm og overvåkning. Det er fordi de vet at en synlig alarm vil fungere preventivt for ubudne gjester, og at innbrudd svært sjelden gjennomføres der det er synlig oppført alarm eller videoovervåkning. Et videoopptak av tyvene vil også gjøre det enklere for politiet å oppklare saken. I tillegg vil det kunne spare kostnader. – På samme måte som med husforsikring, vil et sikkerhetssystem kunne gjøre forsikringen noe billigere i form av en sikkerhetsrabatt. Årsaken til å installere alarm bør likevel ikke være å spare på forsikring eller gå i null. Det må være å gi en sikkerhet ut over det forsikringen kan gi. Det er et godt skadeforebyggende tiltak, sier han videre. På tide med smarthytte? Samtidig som du installerer alarm og videoovervåkning, er Olsens beste tips å slå flere fluer i en smekk. Et større og in-

OGSÅ PÅ FJELLET: Innbrudd skjer ikke bare i skjærgården. I sommerhalvåret står mange fjellhytter tomme. Det kan bli et yndet mål for tyvene.

tegrert smartsystem i hytta gir deg flere fordeler enn bare sikkerhet og forsikring. – Vi vet at kunder som installerer varmestyring ikke angrer. Samtidig som du sjekker kameraet og sørger for at alt er klart, kan du skru på varmen på hytta. De samme folka ønsker også installert bredbånd. Hør med oss om hvilke muligheter som finnes, og så finner vi en løsning tilpasset hver enkelt kunde. Disse løsningene legger til rette for en lengre og mer behagelig hyttesesong, avslutter han. n

Slik kan du unngå hytteinnbrudd: • • • • •

Installer alarm Ikke oppbevar verdisaker på hytta Sett lemmer for vinduer Bruk skikkelig lås på alle dører Husk å sikre uthus, vedskjul, skiboder og liknende • Avtal tilsyn med hytta med jevne mellomrom

Sommerutgaven

MEDLEMSFORDELER KRYSSORD

Medlemsfordeler

Ditt digitale medlemskort finner du på min side, eller ved å sende HYTTA MEDLEMSKORT på SMS til 26112.

Norges beste hytteforsikring

Inntil 40% rabatt hos Montér

I samarbeid med WaterCircles forsikring har vi laget det som trolig er Norges beste hytteforsikring. Medlemmer i Norsk Hyttelag får prisgaranti, og blir du Select-kunde får du også 15 prosent kundebonus på alle dine forsikringer. Nyhet: Nå får du forsikring mot ID-tyveri inkludert.

Skal du pusse opp, bygge på eller bare vedlikeholde hytta, er det lønnsomt å være medlem i Norsk Hyttelag. Vis medlemskortet ditt og få rabatt på «alt» (med unntak av kampanjevarer og fast lavpris). Få 10 prosent på elektroverktøy GDS, 18 prosent på takrenner og 40 prosent på skruer og spiker.

Gratis juridisk rådgivning

Gratis teknisk rådgivning

Dette er en medlemsfordel vi håper du aldri har bruk for. Likevel er det kanskje den viktigste fordelen. Hytteadvokaten kan hjelpe deg med alle juridiske utfordringer du får på hytta.

Våre erfarne eksperter gir deg råd og veiledning om små og store utfordringer på hytta. Send oss en e-post, og vi gir deg gode råd og smarte løsninger – eller veileder deg videre til eksperter og fagfolk om nødvendig.

Medlemsbladet Hytteeieren Fire ganger i året får du medlemsbladet Hytteeieren i postkassa. Her kan du lese artikler, reportasjer og nyttig stoff som er spesielt relevant for deg som er hytteeier. Hytteeieren kommer ut før påskeferien, før sommerferien, før høstferien og før juleferien.

20 % på inngang svømmehall og 20 % på bowlingspill.

Besøk Langedrag Naturpark og få halv pris på alle barnebillett. Tilbudet gjelder hele året unntatt juli.

Flere medlems

fordeler Se flere rabatter og medlemsfordeler på norskhyttelag.no.

Ellevill bademoro for hele familien. Hos Tropicana på Gol får du nå hele 50 % rabatt for både store og små!

Som medlem får du 20 % rabatt på greenfe i Hafjell Golf. Besøk Beitostølen og få 2-for-1 på kjøring i bobbanen 2-for-1 i svømmeanlegget på Radisson Blu

Få 50% rabatt på Eventyrgolf i Hallingdal Feriepark.

Rabatten gis ved booking på telefon 61 27 57 65 eller fremmøte i ProShop.

For mer informasjon om dine medlemsfordeler og rabatter, se www.norskhyttelag.no. 38

hytteeieren

Nye medlemsfordeler 2020

Takstige til alle slags tak

Varmepumpe fra Klimaekspertene

Vi har inngått avtale med selskapet Stiger til tak om levering av alle typer takstiger til våre medlemmer. Det finnes egne løsninger for takstein og platetak, tretak, papp- og shingeltak, skifertak og til og med torvtak.

Vil du ha en stabil og miljøvennlig varmekilde på hytta. Da bør du vurdere luftvarmepumpe. Vi har inngått en avtale med Klimaeksperene, som er en landsdekkende kjede med varmepumpe-installatører som samarbeider om installasjon, support og salg av varmepumper.

Som medlem får du 15 prosent rabatt på alle modeller. Om du går sammen med en eller flere naboer og bestiller samlet, får du i tillegg 10 prosent rabatt på montering.

Spesialpris for medlemmer: Toppmodellen Icebreaker Premium fra Panasonic til kun 25 900,Inkludert 7 års trygghetsforsikring for medlemmer Inkludert verdipakke med tilbehør (verdi 8 000,-) for medlemmer. Les mer på norskhyttelag.no.

Du kan bestille takstige levert til hytta (forutsetter kjørevei helt frem) i løpet av 2-3 dager om du vil montere selv, eller du kan bestille stigen ferdig montert. Stiger til tak monterer over hele landet.

Medlemsrabatt hos Elfag

Hadeland Glassverk

Elfag er Norges største og mest kjente elektrikerkjede med hele 110 medlemsbedrifter over hele landet. Nå får du som medlem enda større rabatter hos Elfag-elektrikeren:

Fra 26. juni til 27. september kan du oppleve verdens mest omfattende Leonardo Da Vinci-utstilling på Hadeland Glassverk. Bli kjent med Leonardo som oppfinner, kunstner, forsker, anatomist, ingeniør, arkitekt, skulptør og filosof!

Du får 10 prosent rabatt på timeprisen (ordinært kr 925,- inkl mva) Du får 25 prosent rabatt på materiell. Avtalen dekker inntil 20 km kjøring innenfor bosted. Utgifter til servicebil og dokumentasjon kommer i tillegg. Vil du at Elfag-elektrikeren skal sjekke det elektriske anlegget på hytta? En el-sjekk er en overordnet gjennomgang av sikringsskap, kabler, stikkontakter og brytere der man tar stikkprøver ved mistanke om avvik. Nå tilbyr Elfag spesialpris på El-sjekken til medlemmer i Norsk Hyttelag. Spesialtilbud på El-sjekken kr 1 950,- inkl mva. Dekker inntil 20 km kjøring innenfor bosted. Utgifter til bomvei/ferge kommer i tillegg.

Som vanlig utvider Hadeland begrepet ”utstilling” med en multimedia-opplevelse. Se Da Vincis bilder ved hjelp av Sensory4-teknologi, interaktive modeller av noen av hans oppfinnelser i full størrelse og mer enn 6 000 skisser og notater fra hans codices. Medlemmer i Norsk Hyttelag får 20 prosent rabatt på billetter. Billetter kjøpes ved inngangen. Husk at medlemmer også får 20 prosent rabatt på pizza fra Mester Pizzeria, 20 prosent rabatt på dagens ferske brød fra Håndverksbakeriet og ikke minst 20 prosent rabatt i fabrikkutsalget. Åpningstider i sommer (26.06-16.08): Alle dager 10.00 - 18.00 Åpningstider sensommer (17.08-27.09): Mandag - fredag: 10.00 - 16.00 Lørdag: 10.00 - 16.00 Søndag: 11.00 - 17.00

Sommerutgaven

Tar du godt vare på hytta di? Da tar vi godt vare på deg. Nyhet!

rsikring o f s i t a r G veri y t D I t o m inkludert

WaterCircles baserer seg nemlig på den enkle tanken at ansvarsfulle kunder har færre uhell. Og siden færre uhell gir færre utbetalinger, kan vi gi kundene våre lavere premier. Og mer personlig service. Som medlem i Norsk Hyttelag regner vi deg som én av dem som tar ekstra godt vare på hytta si. Da får du også ekstra gode betingelser hos oss. Hvor gode de er, får du vite om du ringer oss på 67 20 60 01.

Ring oss på 67 20 60 01 watercircles.no/norskhyttelag

Hytteeieren sommeren 2020

Articles inside

Unngå innbrudd på hytta

Roald Dahls sommerferie

Hyttelykke midt i Oslo by

Hyttehos Hanne Krogh

Liten effekt av skattekutt

Annerledespåsken

Hagekoloni på Skåtøy