ÉTUDES, CONTRÔLES ET DIAGNOSTICS Promoteurs, constructeurs, bailleurs, collectivités locales, administrations, entreprises.
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Promoteurs, constructeurs, bailleurs, collectivités locales, administrations, entreprises… La législation impose des contrôles et des vérifications périodiques des installations. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans le respect de vos obligations. Plus encore, nous participons à l’amélioration du quotidien de votre personnel et de celui de vos clients.
Depuis 1999, le bureau de contrôle est présent à vos côtés Nous avons réalisé plus de 50 000 contrôles, vérifications et diagnostics. Vos obligations sont nombreuses et souvent mal cernées. Notre savoir-faire vous garantit une identification précise de vos besoins. Préférer
, c’est faire le choix de la sécurité.
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Notre bureau de contrôle dispose d’un personnel compétent, intègre, indépendant et impliqué
• Nous sommes en recherche permanente d’amélioration de notre fonctionnement, pour ce faire nous identifions et formalisons des processus en interne grâce à une démarche participative.
• Nos ingénieurs et techniciens justifient de tous les agréments et certifications nécessaires à l’exercice de leur profession.
Veille juridique
• Pour obtenir la meilleure information au bon moment
• Quels que soient vos besoins, la responsabilité de nos activités est couverte par une assurance professionnelle. Ce document est annexé à tous nos rapports et reste également disponible sur simple demande.
extranet dédiée à la dématérialisation et la gestion de vos fichiers.
concernant toutes les obligations.
• L’assurance d’un conseil permanent pour vous permettre de répondre en temps et en heure à toutes vos interrogations et celles de vos interlocuteurs.
Téléphone 04 76 26 40 14 Qualité et pérennité de notre relation
Ces documents sont annexés à tous les rapports fournis et restent disponibles sur simple demande.
• L’application confidentielle et individualisée
• Nous vous fournissons des prestations conformes à vos attentes.
• Nous sommes à l’écoute de vos obligations.
Vous souhaitez devancer les enjeux et appréhender les contraintes de la réglementation en matière de dématérialisation ? réalise la numérisation des documents et se charge de l’archivage de l’ensemble des dossiers ainsi enregistrés. Nos équipes vous assistent dans l’intégration et la certification des différentes étapes de l’évolution de vos documents. La qualité du service permet de bénéficier d’une externalisation sécurisée et confidentielle de tous vos fichiers.
Cela nous permet de prendre en compte vos besoins implicites, souvent non exprimés.
À tous moments, vous conservez un accès facile, pour la gestion, le suivi et la consultation de vos informations par l’intermédiaire de toute interface Web.
• Nos équipes interviennent à la demande dans
Gardez une longueur d’avance sur vos concurrents !
vos locaux pour commenter et informer votre personnel des évolutions réglementaires.
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DUER (Document Unique d’Évaluation des Risques)
Vérifications périodiques des installations électriques
Décrets : n° 2001-1016 du 5-11-2001, n° 2008-1347 du 17-12-2008, du 12-05-2009
Décret du 14-11-1988, arrêté du 10-10-2000, circulaire du 6-02-89, arrêté du 25-06-1980 modifié, arrêté du 14-12-72 consuel
Le Code du Travail impose à tout employeur d’évaluer les risques professionnels auxquels sont soumis ses travailleurs. • Évaluation des risques, obligation du DUER, mise à jour, mise à disposition, affichage des modalités d’accès, information et formation des salariés… autant d’étapes conduites par notre équipe pour vous assurer la parfaite réalisation de ces obligations et éviter les sanctions. • Mise à disposition d’un kit d’auto-établissement du DUER. • Assistance à l’employeur pour établir le DUER et rédiger le plan d’actions. • Assistance à la mise à jour du DUER. • Assistance à l’information des travailleurs. • Accompagnement aux contrôles et diagnostics complémentaires éventuels.
Le Code du Travail impose à tout employeur la vérification périodique (tous les 1 ou 2 ans) des installations électriques pour tout établissement ayant au moins 1 salarié ou recevant du public. Elle porte sur l’ensemble de l’installation électrique. La méthodologie de cette vérification est définie réglementairement. Nous vous accompagnons dans cette démarche et vous proposons : • Identification de l’installation électrique. • Établissement de schémas unifilaires. • Audit des installations électriques par caméra thermographique infrarouge. • Assistance à l’établissement du document devant être tenu réglementairement à disposition de l’inspecteur du travail.
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Diagnostic accessibilité ERP Décret n° 2009-500 du 30-04-2009, arrêté du 1-08-2006 Notre équipe se charge des diagnostics d’accessibilité pour les personnes handicapées qui doivent être établis pour tout Établissement Recevant du Public (ERP), conformément aux textes de référence.
Pour vos travaux, démolitions et cessions de biens Dans le cadre de la réalisation de travaux de rénovation ou de réhabilitation, ou encore de démolition de tout ou partie d’un bien immobilier, des diagnostics doivent être établis avant, pendant et après ces travaux. Nous mettons à votre disposition nos techniciens certifiés aptes à établir l’ensemble de ces diagnostics et contrôles réglementaires.
Les contrôles obligatoires après travaux
• Contrôle périodique amiante. • Examen visuel amiante après travaux de désamiantage. • Examen visuel plomb. Les diagnostics conseillés
• Sécurité électrique et/ou gaz. • DPE avant et après travaux. • Mesures d’empoussièrement (avant et après travaux).
Les diagnostics obligatoires avant travaux
• Diagnostic amiante. • Diagnostic plomb. Les diagnostics obligatoires avant démolition
• Diagnostic amiante. • Diagnostic plomb. • Diagnostic termites.
Autres diagnostics spécifiques Notre service d’experts est à même de vous proposer la réalisation d’études complémentaires :
• Potabilité de l’eau. • Qualité de l’air (mesure d’empoussièrement). • Les diagnostics environnementaux A100 - A200 (ou diagnostics de pollution).
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Étude de rénovation énergétique Réalisé par un ingénieur thermicien, l’audit énergétique est conforme au cahier des charges ADEME et va bien au-delà d’un simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il s’articule de la manière suivante :
3 - Identification et classement des solutions d’amélioration
1 - Visite de votre site
• Quantifier le potentiel d’économie (en kWh/m²/an et en €)
• Identifier les solutions d’amélioration de la performance énergétique.
Une visite de la copropriété est effectuée pour identifier de manière très précise les caractéristiques du bâti et des équipements.
2 - Analyse des données Données recueillies auprès du syndic et sur le terrain : • Analyser et commenter les consommations énergétiques de la copropriété (évolution d’une année sur l’autre). • Comparer à des ratios de consommations nationaux. • Réaliser le bilan énergétique sur une année de référence grâce à une modélisation informatique et comparer les résultats par rapport aux consommations réelles.
et le temps de retour sur investissement en utilisant le modèle informatique créé.
4 - Proposition de plans d’actions énergétiques Cette phase permet d’établir un programme d’actions en classant les solutions d’amélioration en trois catégories : • Actions immédiates, permettant de réaliser des économies d’énergie sans nécessiter d’investissements significatifs, par réglage ou optimisation de l’exploitation. • Actions prioritaires ayant un niveau de rentabilité élevé, à mener à court terme. • Actions utiles à mettre en œuvre mais pouvant être différées du fait d’implications plus lourdes à gérer pour la copropriété ou d’interactions avec des actions prioritaires. Ces plans d’actions énergétiques serviront de base pour l’élaboration des stratégies de rénovation.
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Sécurité incendie
Mise en copropriété
Décret n° 55-1394 du 22-10-1955, arrêté 23-05-1960, arrêté du 10-09-1970, arrêté du 31-01-1986, circulaire du 13-12-1982
Loi n° 65-557 du 10-07-65
• Audits des : • Extincteurs. • Blocs de secours. • RIA (Robinet Incendie Armé). • Désenfumages. • Alarmes SSI (Système de Sécurité Incendie). • Colonnes sèches et poteaux incendie. • Signalisations (plans d’évacuation, registre, panneaux, consignes…). • Formations de salariés : utilisation des extincteurs… • Délivrance du certificat N4-Q4. • Détecteurs de fumées (pour logement privatif ).
La mise en copropriété d’un immeuble bâti est réglementée. C’est une opération délicate et complexe qui nécessite de multiples compétences techniques et juridiques. Le diagnostic technique du clos et couvert, avant mise en copropriété d’un immeuble de plus de 15 ans (parties communes) a été rendu obligatoire par la loi du 13 décembre 2000, dite “Loi SRU” article 74. Il concerne les mises en copropriété de bâtiments (immeubles, hôtels particuliers, maisons…) datant de plus de 15 ans et porte sur une expertise complète du clos et couvert. Il constate “l’état apparent de la solidité du clos et du couvert et celui de l’état des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité.”
• Un état descriptif de division. • Des calculs de répartition spécifiques. • Le règlement de copropriété. Fort de notre expérience et notre savoir-faire en matière de diagnostics, notre cabinet s’est fait une spécialité dans ce domaine d’intervention. Nous mettons à votre service un interlocuteur unique apte à assurer et à coordonner l’ensemble des prestations nécessaires.
Étude du bâti Le bilan complet de votre bien : installations électriques, installations individuelles gaz, installations des systèmes de combustion, ventilation des locaux, étude parasitaire, vérification des critères de salubrité, diagnostic plomb, diagnostic amiante, étude thermographique et énergétique…
Nos références
• Bouygues Immobilier • ADOMA • Faure Immobilier • Financière Petrus • PARIMPRO • Villes et Villages • EDIFIM • SAFILAF • La METRO • MACCAGNO Promotions •…
– www.nouvelr.com – nov. 11
• France Télécom • La Poste • SDH, ACTIS, OPAC 38 • France Domaine • TRIGNAT • SORELIM • CNRS • LCL • BNP Paribas • BPDA
Soit plus de 6 500 bâtiments et 25 000 logements diagnostiqués pour des surfaces de 9 000 à 60 000 m2.
3 rue des Pins – Bâtiment B3 – 38100 GRENOBLE Tél. 04 76 26 40 14 – Fax 04 76 27 16 58 – contact@minos-expertises.fr
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