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Presentación Hombre, casa, protección y refugio, son términos que han ido cambiando según las circunstancias. Primero fueron las cuevas, luego los castillos y ahora son los edificios, junto con otras unidades habitacionales, los que dominan el panorama habitacional de las personas.

Ninguno de estos avances en infraestructura hubiese sido posi-

Fundado el 28 de octubre de 1993 www.nuevaeconomia.com.bo Depósito Legal Nº 4-3-18-00 E-mail: nuevaeconomia.com.bo La Paz | Bolivia

ble sin la imaginación e iniciativa de algunos hombres, que en estos tiempos forman parte del mundo de la construcción.

Cada uno de ellos, desde la función que le tocó desempeñar, aportó mucho de sí para alcanzar el perfeccionamiento de sus visiones, mismas que les permitieron dominar la naturaleza circundante y expandir el mercado de la construcción.

Un edificio, un hogar, va más allá del concreto y el acero; más aún en esta época del boom inmobiliario, donde las ofertas brindan infinidad de oportunidades según sea la necesidad de espacio o según lo dicte el bolsillo de las personas.

Pero tampoco se puede dejar de lado el tema del mobiliario, pues serán estos los que determinen la función de ese espacio, ya sea para habitarlo o para trabajar en él.

En virtud a estas transformaciones en un rubro tan importante, como lo es el inmobiliario, el semanario Nueva Economía los invita a introducirse en cada una de nuestras notas, destinadas a reflejar de manera práctica este exquisito mundo de edificios, mobiliario y sugerencias pensadas en usted.

Presidente del GNE: Carola Capra ccapra@nuevaeconomia.com.bo

Administración GNE:

Unidad de Inteligencia de NE: Carola Capra María Claudia Dabdoub George Gray Gilberto Hurtado

Publicidad publicidad@nuevaeconomia.com.bo

Administración administracion@nuevaeconomia.com.bo

Suscripciones y ventas: ventas@nuevaeconomia.com.bo suscripciones@nuevaeconomia.com.bo Atención al cliente: atencionalcliente@nuevaeconomia.com.bo

Semanario Nueva Economía Elaboración y Edición: Patricia del Carmen Sánchez Ramos Diseño y diagramación: Eber Miguel R. Aguirre Arce Dirección: Calle Pedro Pablo Linares Nº 240, Achumani Bajo (entre calle 18 y 19 de Calacoto, paralela Av. Fuerza Naval) • Teléfonos: (591-2) 2791912 - (591-2) 2774270 • La Paz - Bolivia

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"El sector asegurador trabaja estrechamente con el de la construcción de una cantidad (que se denomina prima), la compañía de seguros pagará la cantidad acordada (indemnización) en el caso de que ocurra un determinado evento (siniestro) cuyo riesgo de que ocurra es el objeto de cobertura por el seguro.

Nelson Hinojosa, presidente Asociación Boliviana de Aseguradores

Muchos sueños inmobiliarios no podrían hacerse en realidad si no se contara con un respaldo, un seguro que garantice que todo está yendo por buen camino.

En este último tiempo, se hizo evidente el acercamiento entre dos importantes sectores económicos: construcción y seguros, cuyo trabajo en equipo abre las puertas a muchas oportunidades.

En una entrevista concedida a Nueva Economía, Nelson Hinojosa, presidente de la Asociación Boliviana de Aseguradores, explicó los pormenores.

• ¿Cuál la función que desempeña una aseguradora?

Las compañías de seguros cumplen la función de cubrir los riesgos a los que se ven expuestos los bienes o las personas. A cambio del pago

• ¿Cuál la tendencia actual en el mercado asegurador respecto al sector de la construcción?

El sector asegurador trabaja muy relacionado con el sector de la construcción debido a los seguros de garantía que se les otorga, lo cual ha conseguido que exista más cercanía entre las entidades gremiales de ambos sectores, así como los seguros de construcción.

• ¿Existió un crecimiento en la demanda de pólizas por parte de este sector?

De acuerdo a cifras a junio de 2013, las pólizas demandadas por el sector constructor experimentaron un crecimiento de 20% con relación al primer semestre del 2012.

• ¿Cuáles son las pólizas más demandadas por ese sector?

Las pólizas que mayor demanda tienen por el sector constructor son las de garantía, como las de Seriedad de Propuesta, Cumplimiento de Obra y Buena Ejecución de Obra.

• ¿Cuál el valor promedio de estas pólizas?

Las primas que pagan los asegurados van de acuerdo al riesgo que la compañía va a cubrir.

Asociación Boliviana de Aseguradoras Fundada en La Paz el 16 de abril de 1948 en un reunión de Asamblea No. 25 del “Comité de Representantes en Bolivia de las Compañías de Seguros contra Incendio”.

Los representantes de estas compañías consideraron necesaria la organización de una nueva entidad que reúna a todas las compañías y agencias de seguros establecidas en Bolivia, a fin de conseguir una coordinación más completa que propiciara el mejor desenvolvimiento de los negocios de seguros en el país, en beneficio del usuario y de las propias compañías.

De esta manera, desapareció el “Comité de Representantes en Bolivia de las Compañías de Seguros contra Incendio”, se declaró constituida y organizada la “Asociación Boliviana de Aseguradores”, en la que podrían agruparse todas las firmas de seguros sin excepción alguna.

Posteriormente, en la asamblea del 23 de septiembre de 1950, mediante Resolución Suprema No. 39977, se reconoce la personería jurídica de la ABA.

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Sala y dormitorio

Siempre de ensueño Si se equivoca en la elección, cargará con el error por largo tiempo.

Toda compra debe enfocarse en la calidad, sobre todo para aquellas piezas que se vayan a utilizar constantemente, tal el caso de sillas, sofás y colchón.

Hogar, sinónimo de santuario, espacio de relajación y encuentro con los seres amados, es el ambiente más importante en la vida de una persona y por ello es necesario prestar mayor atención al proceso de adquisición de mobiliario.

No será necesario que inicialmente la vivienda entera esté totalmente amueblada, si se compra con prisas, podría estar obligado a convivir durante bastante tiempo con piezas que no le gustan. Elija elementos proporcionados al espacio del que dispongas, ya que si son demasiado grandes, creará un ambiente demasiado asfixiante, y si son pequeños, apenas lucirán y dará sensación de vacío.

rios girará en torno a la elección de los sillones, dimensiones y espacios disponibles.

Reflejo de todo

Espacio privado

La sala o living es el punto de referencia de todo lo que es mobiliario de la casa, así que lo mejor es revisar todas las opciones.

Para una buena elección, es importante definir si el living estará ubicado en un lugar cerrado de la casa sin demasiado tránsito o un lugar de uso continuo y permanente. En el primer caso se puede optar por muebles sin ningún condicionamiento inmediato, en el segundo, la mejor alternativa son los muebles fuertes y telas fuertes y lavables.

Los sillones no tienen que ser todos iguales, se pueden combinar estilos y colores para causar un mejor efecto, el resto de los acceso-

El dormitorio es uno de los espacios más especiales de la casa, ya que en él uno se releja y recobra energías tras un arduo día de trabajo o estudio. Por esa razón, es fundamental saber escoger los muebles adecuados para lograr un ambiente práctico y acogedor.

El mobiliario básico de un dormitorio cuenta con cama, armario, cómoda y mesita de noche; los cuales pueden variar en tamaños a partir del espacio disponible. En lo que refiere a estilos y colores, se puede elegir entre modelos refinados, clásicos o modernos que ayuden a relajarse por el mensaje que transmiten y por la calidad con la que están fabricados.

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Financiamientos

Para apoyar sus emprendimientos Grandes sueños pueden verse truncados si no se cuenta con un buen respaldo económico. Muchas veces se recurre a amigos o empresas para convertirlos en socios estratégicos que aporten el capital necesario para desarrollar el proyecto; si bien esta es una buena opción, lo mejor es optar por un sistema de financiamiento formal, mismo que garantice el desarrollo y culminación de la construcción.

• Tipo de Amortización: Cuotas fijas o sobre saldos, se aceptan pagos anticipados.

• Tasa de Interés: De acuerdo a moneda, monto y plazo • Plazo de inversión: Hasta 36 meses.

• Garantías: Hipotecaria.

Requisitos

Por ello le brindamos la posibilidad de conocer un paquete de financiamientos para proyectos inmobiliarios.

Banco Nacional de Bolivia Capital de Inversión para Proyectos de Desarrollo Inmobiliario.

Características: •

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Moneda: Dólares americanos o bolivianos.

Aporte propio: Terreno donde se construirá el proyecto y 30% de aporte del total del valor del proyecto.

Forma de Pago Capital: De acuerdo al flujo de ventas.

Forma de Pago Intereses: De acuerdo al flujo del proyecto, el pago debe ser mínimamente semestralmente.

Periodo de gracia: Hasta 18 meses en capital de inversión durante la construcción del proyecto y los desembolsos se realizan según avance la obra.

• Ser cliente del banco.

• Perfil de factibilidad del proyecto.

• El cliente debe contar con una experiencia mínima de cinco años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

• El capital de inversión debe estar relacionado con la actividad económica en la cual se desempeña el cliente y los montos deben tener relación con el presupuesto del proyecto.

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Construcción

Sector que importa y aporta a Bolivia Cuando nos referimos al sector constructor es importante destacar el importante aporte que realiza a la economía de un país, gracias a su efecto multiplicador y dinámico.

Según datos de la Cámara de la Construcción de Cochabamba, históricamente el comportamiento de la construcción ha acompañado los avances y retrocesos del país. Al tercer trimestre del 2012, el Producto Interno Bruto Nacional alcanzó el 4.5%, mientras que el de la construcción duplicó esta cifra al llegar al 8.59%; esto muestra un crecimiento constate positivo, mismo que se mantiene desde el año 2004, con un promedio de 8.4%.

La construcción ha participado del PIB nacional a precios corrientes un promedio de 2.35% en los últimos diez años; reportando, al último trimestre de 2012, una participación de 2.11%.

Aporte estatal Este tipo de inversión comprende a toda la infraestructura destinada a variados sectores y actividades, siendo el sector de transporte, junto con la construcción, mejoramiento y mantenimiento de vías; el de mayor incidencia con alrededor del 58% en la última década.

Desde el 2004, los montos de Inversión Pública han ido presentando tasas de crecimiento positivas; logrando la pasada gestión, una cifra de 2.874 millones de $us., reflejando así un crecimiento del 42%, en comparación al 2011.

En lo que refiere al origen del financiamiento de este tipo de inversión, es conveniente señalar que desde el 2006, los recursos propios (internos) son los de ma-

yor participación; sobrepasando aquellos que vienen por donación o créditos (recursos externos), mismos que representan al 2012, un 72% y 28% respectivamente.

Financiamientos Para desarrollar un proyecto es necesario un “capital”, en este caso el financiamiento otorgado al sector privado, tanto por sistema financiero bancario y no bancario.

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El primer semestre del 2012, llegó a un total de 8.873 millones de Bs., de este total 6.045 millones de Bs. fueron entregados por el sistema bancario, mientras que 2.828 millones de Bs. por mutuales, cooperativas y fondos financieros (sistema no bancario).

Costos de la construcción Con el paso del tiempo, los precios de los materiales de construcción tienden a elevarse o a disminuir, para medir tal variación existe el Índice de Costo de Construcción (ICC); que develó una realidad muy favorable en el período comprendido de junio del 2002 a septiembre del 2008, esto gracias a la subida de precios de los derivados del petróleo y el acero.

Tras una etapa de bonanza, los precios comenzaron a experimentar un decremento hasta el 2011, año en el que se da inicio a otra época favorable; aspecto que se ratifica con el incremento en los costos de la construcción de 3.79%, en los doce meses correspondientes a la gestión 2012.

Permisos de construcción Los permisos de construcción aprobados por ciudades capitales, expresados en superficie, es-

tán concentrados en el eje troncal (ciudades de La Paz, Cochabamba y Santa Cruz de la Sierra), representando el 84% del total.

En lo que refiere a evolución histórica del total de permisos de las ciudades capitales, han existido altibajos; es más, en los últimos ocho años ha existido un crecimiento promedio del 10% anual y en el 2012 se alcanzó un crecimiento del 21%, con un total 3.359.178 m2; registrado en el que destacan las ciudades de Santa Cruz, La Paz y Cochabamba con los primeros lugares en cantidad con 1.036.849 m2, 982.936 m2 y 787.033 m2, respectivamente.

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Para destacar • Crecimiento en la actividad de la construcción (PIB) de 8.59% a septiembre de 2012.

• Incremento en el presupuesto total de inversión pública ejecutado para el 2012 (según PGE y reformulado) en una relación del 32% con res-

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pecto al presupuesto ejecutado el 2011.

Incremento el 2012 de los permisos de construcción (en superficie) en un 21% con respecto a la anterior gestión. En cifras preliminares para el año 2012 se tiene un total de 3.359.178 m2.

Incremento a junio de 2012 del financiamiento concedido al sector de la construcción por el sistema financiero alcanzando un saldo de 8.873 millones de Bs. Incremento del 8.2% en el consumo de cemento el 2012 con respecto a la anterior gestión. El consumo total de cemento para el año 2012 es de 2.910.340 de toneladas métricas.

Incremento en los costos de construcción en Bolivia del 3,79% en doce meses.

Incremento del 19.3% en el número de constructoras a Diciembre de 2012 con respecto a similar periodo de 2011.

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Cuarto de baño

Un espacio que no se debe descuidar

La visión perfecta de esta habitación implica amplitud y excelente ventilación, pero no siempre puede ser así.

En la actualidad la mayoría de los departamentos y casas cuentan con espacios regulares o término medio, lo que implica utilizar técnicas de ahorro de espacio.

Hay muebles y accesorios que ayudarán a ahorrar espacio y tenerlo todo en su lugar, cofres, nichos, muros falsos, cisternas de sanitarios adosados a la pared, lavamanos esquinados, tinas de tamaño mediano, pero bastante funcionales, etc.

El cuarto de baño es una de las piezas más importantes de un hogar, por tanto debe ambientarse de la mejor forma posible a partir del espacio disponible y estilo que se desee emplear.

Los accesorios ideales • Sanitarios: Los inodoros de pedestal son los que más se usan por cuestión de drenajes, ya que estos van al suelo; ahora, si desea ahorrar agua, es mejor optar por uno que posea fluxómetro a base de fotosensores, pues se le considera como el sistema más higiénico y duradero.

• Lavamanos: Lo mejor es optar por loza horneada y esmaltada, ya que garantizan un mayor tiempo de duración, dentro los estándares de uso.

Los lavamanos circulares son perfec-

tos para colocar en las esquinas, algunos ya vienen empotrados en mini encimeras. Para baños pequeños son prácticos los lavabos murales que se sujetan a la pared y quedan completamente volados.

• Duchas y tinas: En cuanto a estos dos artefactos, los fabricantes dejaron volar la imaginación. Existen en el mercado una infinidad de opciones que podrían acomodarse al diseño y las dimensiones del espacio del que se disponga para su colocación; pero también existen aquellas que se acomodan a sus preferencias y necesidades, tales como las “jetinas”, que son tinas de baño con sistema de movimiento de agua similar al del jacuzzi, proporcionando un mayor nivel de relajación al momento de tomar un baño.

• Hidrocabinas: El consumo y el espacio que ocupan son parecidos al de una ducha común y corriente. Son estructuras prefabricadas que incorporan en un bloque la mampara, el plato de ducha, el techo y las paredes, así como un panel con la grifería y varios orificios llamados jets o boquillas por donde sale el agua a distinta presión.

Antes de adquirirlas lo mejor es revisar la estructura y acabado del cuarto de baño, pues si el piso es antiguo o tiene un defecto que no es reparado, podría no resistir el.

Consejos • Si su baño es angosto se • Si su cuarto de baño es cuadrado tiene la forma ideal, por tanto coloque la barecomienda optar por un revestimiento uniforme de ñera en una pared y una ducha aparte, piso a pared para dar la senmientras que en la otra pared podrá colocar el lavamanos e inodoro, lo que sación de amplitud. No pondeja la parte central para desplazarse o ga guardas cerámicas ni de vestirse con comodidad. papel y utilice colores claros.

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Equipamiento ecológico

Calidad, seguridad y respeto por el medio ambiente Los edificios verdes son el punto de partida para la conservación del medio ambiente dentro el sector de la construcción; ayudan al ahorro de energía, agua, etc.; a la vez que promueven la reducción de costos a partir del reciclaje.

Han sido pensados y fundamentados desde un diseño arquitectónico que promueva un adecuado uso y reutilización de los materiales de construcción, e implementación en espacios urbanos hasta entonces encerrados en la tradicional

forma de diseño y construcción.

Equipamiento verde Una construcción verde, al igual que cualquier otra está

Compromiso con el medio ambiente Existe una selecta lista de empresas que destacan por su trabajo y productos ambientalmente responsables, entre ellas se encuentra Zenit, una importante empresa con más de 36 años en el mundo del transporte vertical.

Para esta empresa el compromiso con el medio ambiente es fundamental, por ello diseñan ascensores de bajo consumo energético a partir de un sistema de funcionamiento a base del requerimiento de las personas que desean trasladarse, según lo manifiesta Mario Suárez Querejazu, gerente general de Zenit.

El compromiso que tenemos con el medio ambiente como empresa es el bajo consumo de energía de nuestros equipos, ya que los mismos no funcionan todo el tiempo y únicamente cuando se los llama, es por eso que en Europa somos la única marca que es “amigable con el medio ambiente”, manifestó el ejecutivo.

Cualidades que los distinguen Tecnología, calidad, seguridad y economía, son algunas de las cualidades que distinguen el trabajo

de Zenit, posibilitando su posicionamiento como líder de su rubro; esta preferencia a su vez es retribuida con un accionar basado en un compromiso medioambiental.

“Nuestro mayor aporte es equipo de última tecnología con seguridad extrema para nuestros pasajeros, ya que lo único que buscamos es el bienestar de nuestros clientes tanto en la preventa como en la post venta”, continuó Suárez.

Asimismo cabe destacar que esta empresa realiza la tarea de seguimiento a los clientes que optaron por sus productos, pues cree que el compromiso con ellos va más allá de la transacción económica inicial.

Características de los productos Zenit • Bajo consumo de energía.

• Las partes que utilizan no necesitan lubricación excesiva.

• El motor no requiere mantenimiento constante debido a los imanes permanentes que posee, por lo cual ahorran un 60% de energía de consumo respecto a otras tecnologías.

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destinada a ser habitada y la mejor forma de complementar y sustentar el propósito de la edificación es incorporando elementos que también contribuyan a la preservación del medio ambiente a la vez que resuelven las necesidades energéticas y de confort de las personas.

Existe una nueva generación de mobiliario y materiales de construcción que cumplen con este tipo de expectativas, la cuestión es solo decidirse por ello. A continuación le damos algunos tips para orientarlo en su elección: • Todo el mobiliario de madera, incluye también los pisos, debería estar elaborado a partir de maderas que sean renovables, tales como el bambú.

• Escoger materiales que no sean tóxicos, para ello debe informarse sobre los componentes de la pintura o ma-

terial de recubrimiento que se vaya a emplear.

• Si la construcción se realizara en áreas de clima frío, es recomendable el empleo de hormigón y piedra para fomentar el almacenamiento de calor.

• Instalar sistemas eficientes de aire acondicionado y demás equipos eléctricos de uso diario.

• Instalar un sistema de recolección de agua de lluvia, que permitirá una gran reducción en los niveles de consumo del líquido elemento; puesto que para regar

Cuando el cuidado del medio ambiente está en juego, nunca está demás optar por equipamiento que vele por su conservación. plantas y lavar enseres se podrá emplear el agua que se recicló.

• Lámparas que usen bombillas fluorescentes o LEED. • Instalar sistemas de impermeabilización de techos tales como membranas de “pvc” en color blanco.

Esto aísla el calor a la vez que resuelve el problema de filtraciones.

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Mobiliarios y oficinas

Crear el ambiente ideal de trabajo

Una buena elección de mobiliario animará a los empleados a ser más productivos.

Una oficina es un espacio muy especial, pues es el punto de encuentro de muchas personas, cuyas ideas pueden generar grandes beneficios para la sociedad en su conjunto. Entonces será necesario escoger el mobiliario ideal que formará parte de un entorno distinto a los demás, pero para poder iniciar con la adecuación es necesario tomar en cuenta algunos puntos:

• Espacio, factor determinante: Antes de tomar la decisión de “redecorar” el ambiente de trabajo, es necesario considerar las dimensiones del lugar, tomando en cuenta puertas, ventanas, posición y orientación de las mismas (vistas panorámicas), además de la posibilidad de convivencia con los demás, la remodelación no debe ser sinónimo de aislamiento.

• Presupuesto: No es bueno que inicie un cambio en el espacio laboral si no cuenta con un presupuesto mínimo que garantice la calidad de los materiales a emplearse en esa transformación. ¿Qué sucede con los muebles?

Si está contemplado dentro el presupuesto, lo mejor es recurrir a un experto en diseño de interiores, caso contrario le aconsejamos lo siguiente: • Elija muebles funcionales, es decir que además de decorar el espacio cumplan con una función.

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Un toque distinto

• Verifique la calidad de los materiales; un material poco resistente o de dudosa calidad puede generarle más gastos.

• Adquiéralos de una tienda de prestigio, pues estas cuentan con cláusulas de garantía y mantenimiento.

• Lo ergonómico nunca pasa de moda. Es importante que los muebles además de prácticos y elegantes sean cómodos, garantizando así su salud física y mental.

• Compre a futuro, siempre pensando que el equipo de trabajo podría ampliarse, teniendo así que compartir en algún momento la oficina con otra persona.

Pasar más tiempo en la oficina que en casa, puede resultar algo problemático por el tema de espacio y relajación; mas si usted está decido a gozar al 100% de su tiempo laboral tiene la opción de acodar la oficina a su gusto y no al revés. Esto implica que le dé un toque diferente, ya sea en el color o material del mobiliario,

• Color y estilo; no vaya a subestimar estos elementos al momento de comprar sus muebles, pues un mal combinado

incorporando elementos distintos a los tradicionales y por sobre todo estableciendo límites de espacialidad (orden y limpieza).

Todo es posible siempre y cuando no abuse de las libertades decorativas, pues debe recordar que la oficina es el reflejo de la personalidad del ejecutivo que trabaja ahí.

puede enviar un mensaje equivocado a colegas, jefes o subalternos (informalidad, desorden, etc.).

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