Stokkavannet Platå by Nyhetstjenester AS

Stokkavannet Plat책 Eksklusive boliger like ved Store Stokkavannets bredder Eksklusive boliger like ved Store Stokkavannets bredder www.stokkavannetplataa.no 1

Innhold 4  8  11  15  18   21  22  24  26  28  31  32  34  38  42  44  46  47  48  49

Introduksjon Kompromissløs kvalitet Bare gode hjem Tradisjonell arkitektur Frisk lu+ ‐ innendørs Lokalhistorie Godt liv Nær alt Vakre boliger Innendørs harmoni Kjøkken Bad Boligtype 1 Boligtype 2 Stokka best i byen Et godt sted å vokse opp Bebyggelsesplan og oversikt Øster Hus Tomteutvikling AS Eiendomsmegler 1

www.stokkavannetplataa.no 2

Stokkavannet Plat책 Eksklusive boliger like ved Store Stokkavannets bredder

Valg av bolig er mer enn valg av ﬁre vegger og tak.  Å velge bolig er å velge et hjem.  Et hjem i Stokkavannet Platå gir deg og dine  et liv i en fantas@sk bolig med trygge, vakre  og fredelige omgivelser. Kombinasjonen av  umiddelbar nærhet @l landlig idyll og behagelig  avstand @l bylivets mange aEraksjoner, er   ganske enkelt uslåelig i Stokkavannet Platå.

Skogen

Vannet 7

KompromisslĂ¸s kvalitet

Begrepene ”eksklusivitet” og ”beliggenhet” har vært røde tråder i utviklingen av  Stokkavannet Platå.  Her har boligene mer enn det lille ekstra, de har mye mer.  Hver og en av boligene her bærer vitnesbyrd om gjennomtenkte arkitektvalg i hver  eneste løsning, hver eneste detalj.  Sam@dig er beliggenheten ved Store Stokkavannet udiskutabelt en av Stavangers mest  aErak@ve. Sammen utgjør boligene og beliggenheten en helhet som gjør Stokkavannet  Platå @l et av Stavangers kanskje mest eksklusive boligprosjekt.

Bare gode hjem Her i Stokkavannet Platå kommer @l sammen ca. 30  meget @ltalende boliger. Prosjektet skal realiseres i  to utviklingstrinn. Første utviklingstrinn består av 13  boliger. De resterende kommer i utviklingstrinn to. Gode boliger alle sammen.   Hver bolig har siE eget gode, private uteområde  og carport. Feltet får selvsagt også store felles  friarealer og spennende lekearealer – perfekt for  lekende barn og voksne som vil bli kjent med sine  nye små og store naboer.  Infrastrukturen og lekeplassene er allerede  opparbeidet i regi av Tomteutvikling AS. Ta deg en  tur opp på tomten og se hvor ﬁnt det er!

Store Stokkavannet – magiske opplevelser! Du våkner før de andre. Forsik@g lukker du døra @l soverommet og rusler ut i stua. Du blir stående foran vinduet, for der  ute ligger Store Stokkavannet speilblankt i morgensolen. Spaserturen ned @l vannet tar bare et par minuEer. Vel nede ved  vannkanten er naturopplevelsen @l å ta og føle på. Det er slike opplevelser som er magiske opplevelser.     13

Tradisjonell arkitektur med moderne løsninger I Stokkavannet Platå forenes tradisjonelle og appellerende former med  funksjonelle og moderne løsninger. Summen blir et boligområde som  harmonerer med sin naturskjønne beliggenhet, og hus som @lfredss@ller  alle krav du har @l den boligen du og din familie skal kalle ”hjemme”.

Arkitekten har ordet: Terje Eikeskog er arkitekten som har tegnet  boligene i Stokkavannet Platå. Eikeskog, som  jobber i Øster Hus, har lang erfaring med  prosjektering av boliger. Å skape en @ltalende  helhet, har vært arkitektens formål her like  ovenfor Store Stokkavannet.     ‐ Hver bolig skal være en total hvor både innhold  og eksteriør står i s@l med hverandre. Det  utvendige uErykket er klassisk og elegant, det  samme gjelder den innvendige løsningen. Et slikt  uErykk appellerer og fungerer. Boligene her blir  gode å se på og gode å bo i, sier Eikeskog.

Lek

Lyst 17

Frisk luft – innendørs

TEK 07 er de nyeste og gjeldende tekniske forskri+er for  boligbygging. Disse skal blant annet sikre at nye boliger får et  sunt innemiljø og er energieﬀek@ve. Alle boligene i Stokkavannet  Platå bygges selvsagt eEer disse forskri+ene.

Vi mennesker @lbringer mye av vår @d innendørs, anslagsvis mellom 80 og 90 prosent daglig. Stokkavannet Platås  beliggenhet @lsier at beboerne garantert vil la seg friste @l å nyte den nære naturen mer enn gjennomsniEet av  befolkningen, men med balansert ven@lasjon vil @lværelsen innendørs være en @lværelse i lu+ like frisk som den ute.  De ﬁre boligene i front får vannbåren varme i 1. etasje. Alle boligene får naturgass fra Lyse som energikilde. Moderne  isolasjonsteknikk kombinert med god tykkelse på vegger, tak og vinduer gjør at hver bolig får et lavt energiforbruk.  Lyse bredbånd er standard i alle boligene.

3D interiørbilde fra bolig i første rekke.

Jordsmonn med frodig lokalhistorie Stokkavannet Platå utvikles på området @l gamle Vestbø Gartneri. Denne tomten har vært i familien Tor Vålands eie siden midten av 1800‐tallet.  Familiens gårdsdri+ og husdyrhold kan spores @lbake @l ca. år 1900.  Gartneridri+en begynte i det små med kålfrø på første halvdel av 1900‐tallet,  og på 1960‐tallet skjøt familiebedri+en fart med enda mer grønnsaker og  blomster. Siste rest av gårdsdri+en ble lagt ned i 1970, og eEer hvert var det   kun blomster  å ﬁnne i drivhusene @l familien Våland. De store drivhusene som  nå har veket plassen for byggeklare tomter, ble reist på midten av 1970‐tallet.  Fra 1992 og fram @l nylig, var det Tor Våland som drev familiebedri+en. Og i  dag gleder Tor seg @l å se området fylles med mennesker og blomstrende bed. Stokka har lang historie som yndet @lholdssted for gartnerier. Det første var  Zwergs gartneri som startet så @dlig som 1918. Fra 1920‐ og 1930‐årene  begynte gartnerivirksomheten virkelig å skyte fart på Stokka, som den gang  hovedsakelig var et jordbruksområde. Mellom 1960 og 1980 var gartneriarealet  på Stokka på topp, med mellom 25.000 og 30.000 kvadratmeter. På det meste  var det åEe‐@ større gartnerier i dri+ her. Breidablikk gartneri, som ligger like  ved Stokkavannet Platå,  er det eneste som nå eksisterer.  Kanskje kan du ivareta en bit lokalhistorie og bruke dine grønne ﬁngre i det  frodige jordsmonnet i dine nye blomsterbed?

Store Stokkavannet er det største av Stavangers byvann.  Rundt vannet går en 8,2 kilometer lang turs@, en ideell  nabo for ak@ve mennesker. Hver eneste dag legger  turglade siddiser trimturen hit for å lu+e seg selv og  sine kjære. På sommerdager er det også flere fine  badeplasser å finne, og hva er vel bedre enn en dukkert  eEer en økt med høy puls rundt vannet?  Langs vannkanten ligger gamle naust, noen av dem  i bruk den dag i dag. Mange nyter også @lværelsen  ute på vannet i kajakk, kano og robåt. Her er det også  muligheter @l å prøve fiskelykken både med sluk og med  flue. Og det fortelles om stor fisk, for noen år siden dro  barnehagebarn i land et garn med en 5,5 kilos ørret i.  Store Stokkavannet @ltrekker seg flere enn oss  mennesker. Dyrsnes er fast @lholdssted for en liten  rådyrstamme. Disse små, vakre skapningene er sky,  men fullt mulige å få øye på. Vannet er også et yndet  @lholdssted for vadefugler og andre dærkledde.

Godt liv

Stokkavannet Platå har et veletablert nærområde.   Her er det et bredt utvalg av organiserte fri@ds@lbud   @l deg og ungene. Golf, speider, fotball, kampsport,  ishockey, friidreE, turn, roing, korps, kor og enda mer  utgjør den reneste smørbrødlisten av ak@viteter det så  absoluE er verdt å engasjere seg i. Like i nærheten har du og familien din alt som trengs  for en eﬀek@v og velfungerende hverdag. Flere  dagligvareforretninger er innen gåavstand. Blant disse er  Helgø Matsenter og Norges største Mega‐bu@kk, Madla  Handelslag, begge kjent for stort utvalg og fenomenale  ferskvareavdelinger. Madla Handelslag ligger i Stavangers  kanskje mest aErak@ve kjøpesenter, Amﬁ Madla, og  her venter det aller meste som trengs @l garderoben,  kjøkkenskapene og resten av huset.

Nær alt

Gaavstand til alt! Store Stokkavannet Lille Stokkavannet Amﬁ Madla Helgø Matsenter Stavanger stadion Stavanger Golflubb Møllebukta Vågen, Stavanger sentrum

Vakre boliger Listen er lagt sjeldent høyt i Stokkavannet Platå, og det vil vise igjen i alle boligenes ytre.  Fasader er boligers ansikt utad, og her blir fasadene vakre og elegante. Og et slikt ansikt er  nærmest påkrevet her, for omgivelsene seEer store krav @l este@kk.

Vakre omgivelser Alle boligene grenser @l idylliske og omfangsrike friområder. Flere av  boligene får ﬁn utsikt over Store Stokkavannet. Her har alle beboerne  naturen teE innpå seg, enten de beﬁnner seg utendørs eller innendørs.

Innendørs harmoni

3D interiørbilde fra bolig i andre rekke

Vi nordmenn er særdeles opptaE  av interiør og å bygge et godt hjem for oss selv og våre barn. Og det er ikke så rart,  for det er i hjemmet vi ﬁ nner den roen vi alle trenger, enten det er sommer, høst, vinter eller vår. Da er det godt å ha  en bolig det er leE  å innrede s@ lfullt og leE  å trives i. Det er slike boliger du ﬁ nner i Stokkavannet Platå.

Valgfrihet saE  i system Du som boligkjøper får stor innﬂ ytelse på interiørvalgene i diE  hus. Alle som velger seg  Stokkavannet Platå som sin base for frem@ den, vil bli invitert @ l møter der du blir presentert  de ulike valgmulighetene innen kjøkken, ‐garderobe ‐og baderomsinnredning.

Uno Form

Foto på denne side er kun ment å gi inntrykk av aktuelle  kjøkkenmodeller fra HTH og Uno Form, og er således ikke  bindende for uhormingen av endelig leveranse.

HTH

Velg mellom to geniale danske kjøkken Danske interiørløsninger utmerker seg på det internasjonale marked, særlig kjøkkeninnredningene fra HTH og Uno Form.  Begge regnes  blant de ypperste i sine segment.  Noen boliger leveres med Uno Form som standard,   noen med HTH. HTH er en av Nord‐Europas ledende  kjøkkenprodusenter, og er kjent for smarte, solide  og moderne løsninger. Her i Stokkavannet Platå  kan du velge friE mellom de 22 modellene i HTHs  elegante designkonseptserie.  HTH er et av få kjøkkenmerker som har gjort seg  fortjent @l å bære det danske inneklimamerket.  Inneklimamerket innebærer at alle kjøkkenmodeller  er testet og garantert frie for avgasser og lukt.   Uno Form kombinerer form og funksjon på en unik  måte, og bygger på klassiske, arkitektoniske idealer  for å skape et interiør i balanse. De rene linjer i Uno  Form‐kjøkkenet hever løsningene over trender som  kommer og går, sam@dig som funksjoner og detaljer  ligger på et meget høyt nivå. Alle Uno Form‐kjøkken  bygges av erfarne snekkere som sørger for at hver  enkel del er akkurat som den skal være.  Midbøe i Hilllevåg er den lokale leverandøren  av HTH og Uno Form @l Stokkavannet Platå.  Hos Midbøe kan du se og føle på de forskjellige  innredningene, og få de nødvendige innspill du  trenger for å bestemme deg for din kjøkkenløsning.

Orden skaper mer plass HTH er også produsent av de smarte og romslige  garderobeløsningene som skal benyEes her i  Stokkavannet Platå.  HTHs grunntanke for garderobeløsninger er  at mer plass ikke nødvendigvis skaper mer  orden, men at orden skaper mer plass. Og  mer orden og påfølgende plass er det du får  av garderobeløsningene du kan velge mellom  i Stokkavannet Platå. Det er jo neEopp det du  trenger av en garderobe.  Hvilken garderobeløsning fra HTH du skal legge  dine klær i, er selvsagt opp @l deg.

Behagelig atmosfære – personlig velvære

Et baderom skal være liE luksus, og et sted der  du skal nyte liE personlig velvære der du ligger  behagelig nedsunket i et badekar. Gjerne med en  dråpe lavendelolje og lu+ig skum.  Atmosfære er et nøkkelord for baderommene  i Stokkavannet Platå, og for å skape den rik@ge  atmosfæren benyEes naturlige elementer som vann,  stein, tre, lys og kanskje liE veldu+ende blomster.  Dansani, en ledende dansk produsent av  baderomsinnredninger, er valgt som leverandør  @l Stokkavannet Platås baderom. Dansani utvikler,  designer og produserer baderomsmøbler av høy  kvalitet hvor funksjonalitet, slitestyrke og este@kk  forenes naturlig.  Klepp Rør er leverandør av baderoms‐  innredningene. Du kan se og velge innredning  i Klepp Rørs bu@kk på Klepp.

Foto på denne side er kun ment å gi inntrykk  av aktuell baderomsinnredning fra Dansani,  og er således ikke bindende for uhormingen  av endelig leveranse.

Boligtype 1

Hver etasje i denne boligtypen fungerer alene og  samarbeider med de to andre. Boligen skal oppleves  både som et fellesskap og sam@dig @lreEelegge for   en følelse av å være privat i alle rom.  Alle boligkjøperne her i Stokkavannet Platå får valgfrihet i de aller ﬂeste  interiørløsninger, eksempelvis type parkeE i beboelsesrom og ﬂiser på bad.  ‐ To stuer, en i 1. etasje og en i 2. etasje, sistnevnte har utgang @l takterrasse  ‐ Kjøkken med spisestue ‐ To bad, et i 1. etasje og et i 2. etasje ‐ Tre soverom i 2. etasje og to disponible rom i 3. etasje ‐ Galleri i 3. etasje med åpen løsning ned @l 2. etasje ‐ Carport med inngang @l bod og teknisk rom ‐ Stor og romslig utvendig bod

3. etasje

2. etasje

1. etasje 37

Boligtype 2

Også denne boligtypen får tre etasjer. Disse boligene  har en meget eﬀek@v og familievennlig planløsning,  med alle de rom du og dine trenger for et godt liv  sammen og alene.  Det er selvsagt stor valgfrihet også i disse boligenes interiørløsninger,  eksempelvis type parkeE i beboelsesrom og ﬂiser på bad.  ‐ Stue med gasspeis og utgang @l terrasse. ‐ Romslig kjøkken med spisestue. ‐ Stor entré med garderobe og inngang @l bod, bad/vaskerom og soverom/kontor. ‐ Tre soverom, lo+stue, bad og bod i 3. etasje.

3. etasje

2. etasje

1. etasje 41

Stokka er det beste sted å bo i hele Stavanger, i følge  Stavanger kommunes egen levekårsundersøkelse fra 2008.   Blant annet forteller undersøkelsen at Stokka er den bydelen  som har færrest uhlylnger. Da er det nærliggende å trekke  konklusjonen: En gang Stokka – all@d Stokka.

Stokka - best i byen

Stokkavannet Platå får ﬂere spennende og trygge  lekeplasser for de minste beboerne. I @llegg byr den nære  naturen på sunne uhordringer og vik@ge kunnskaper å  vokse opp med. Har du bygget en trehyEe sammen med  en liten, men god venn, glemmer du det aldri.  Nede ved Store Stokkavannet ligger også Dyrsnes  naturlåve, @lholdssted for Stavanger Frilu+ssenter. Her  kan barn og voksne komme for å oppleve og lære

om frilu+sliv. Friområdet på Dyrsnes er all@d åpent og  @lgjengelig. Benker, grill, bålplass, gapahuk og lavvo er saE  opp her, perfekt for en søndag formiddag utendørs. Om  sommeren går geiter, hester og sauer på beite, og det er  spennende for både store og små når geitene samler seg  for å bli matet av små barnehender fulle av kvister   og gress.

Du skal ikke lenger @lbake enn vinteren 2009 for å ﬁnne  kalde dager med trygg is på Lille Stokkavannet, som ligger  bare noen hundre meter unna storebroren. Den gang,  som mange ganger før, tok det ikke lang @d før skarpt  skøytestål sang over isen. Fra Stokkavannet Platå er det   heller ikke langt @l Fygaren, akebakken hvor Stokkas små  samler seg eEer de første snøﬁllene ankommer Stavanger.  En stor termos kakao anbefales medbrakt!

Et godt sted

å vokse opp 45

Bebyggelsesplan, Stokkavannet Plata Stokkavannet Platå har adkomst via Botaniker  Resvolls gate. Boligene plasseres på en hensynsfull  måte i terrenget slik at mange får god utsikt ned   mot Store Stokkavannet. Alle får selvsagt umiddelbar  nærhet @ l naturskjønne og frodige omgivelser.  I første trinn selges tomtene 6‐18.

6 7 8

25 24 23 21 20

9 10 15

11 12 16

13 14 18

Øster Hus bygger boligen din Øster Hus ble startet i 1974, og kan derfor feire 35‐års jubileum i  2009. I dag er bedri+en et av Rogalands største og markedsledende  byggefirmaer. Mye av årsaken er at Øster Hus er proffe i alt de gjør   ‐ eller som de selv sier: “Proffe fra A @l Ø“. Av Øster Hus får du boligen slik du har seE den for deg. Du  som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk,  overlevering @l avtalt @d og pris, samt et sluEprodukt av god kvalitet.

Foto: Anne Lise Norheim

Øster Hus eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Firmaet er en del  av Øster Hus Gruppen, sammen med KleppHus, Jærbygg, SolhyEen  og M2 Eiendomsutvikling.

Tomteutvikling AS utvikler din tomt Det er Tomteutvikling AS som har utviklet Stokkavannet Platå fra drivhusområde  og råmark @l boligområde. Siden oppstarten i 1995 har Tomteutvikling AS  utviklet og klargjort alt fra store områder @l enkeltstående boligtomter over  hele distriktet, og bedri+en er i dag en av de ledende i sin bransje her i  Stavanger, Sandnes og Jæren.   Tomteutvikling AS eies og drives av de samme folkene. DeEe gir kon@nuitet og  trygghet for deg som tomtekjøper. Tomteutvikling   AS er all@d interessert i å komme i kontakt med grunneiere som har tomter for  salg. Ta kontakt på telefon 51 81 79 90 hvis du ønsker en uformell prat med oss.  Tomteutvikling AS har et nært samarbeid med Øster Hus AS, som står for  oppføring av boligene. Summen av samarbeidet gjør at du som boligkunde er i  trygge og kompetente hender.

post@tomteutvikling.no

Gode boliger fortjener gode meglere Eiendomsmegler 1 er valgt som megler for boligene i Stokkavannet  Platå. Øster Hus, Tomteutvikling og Eiendomsmegler 1 har  samarbeidet om ﬂere store og små boligprosjekter de siste årene,   et fruktbart samarbeid som du som boligkjøper høster godene av.  Eiendomsmegler 1 er distriktets største eiendomsmegler og har en  unik kjennskap @l eiendomsmarkedet her. Du er i garantert trygge  hender hvis du nå ønsker å handle bolig i Stokkavannet Platå.  Eiendomsmegler 1 kan også @lby deg ﬁnansiering og verdivurdering  av din nåværende bolig.  Ta kontakt med Jan Einar Thesen (917 03 533) eller Hege Kyllingstad (51 60 44 11)   hos Eiendomsmegler 1 for spørsmål om  bolighandel i Stokkavannet Platå.

58° 57’ 38.3”N, 5° 40’ 53.9”Ø

Utsiktsbilde fra Stokkavannet Plat책, september 2009

Lille Stokkavannet

v Vig

nn va ka ok St St

Christian Skredsvigs vei

Gusta

Stokka Kirke

E39

vei lands

Botaniker Resvolls gate

Stokka Sykehjem

nkt H

nds augla

Adju

Stokkavannet Platå

gate

Lassa idrettsanlegg

E39

ie ve

se t

rys

ollk

nsv

Tje

eien

lav Mad

Denne brosjyrens illustrasjoner, perspek@ver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er således ikke bindende for uhormingen av  endelige bebyggelse. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, deEe gjelder både utvendige forhold og innredning. All informasjon er  derfor giE med forbehold om reE for utbygger @l å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på saE standard. Ved eventuelle avvik mellom  endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Alle områdefoto i denne brosjyren er fra Stokkavannet Platås nærområde.  Design og tekst : Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga Trykk: Gunnarshaug Trykkeri

Interessert? Ta kontakt med EiendomsMegler 1 Jan Einar Thesen: 917 03 533 / jan.einar.thesen@em1.no Hege Kyllingstad: 51 60 44 11 / hege.kyllingstad@em1.no