Chinese Times by nzcmedia

2018年8月18日星期六 18 August 2018 Saturday

Issue 214

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机舱报纸

On board Newspaper

经适房购房资质预审已开启

新西兰将禁止外国人买房

请妈妈们先照顾好自己

空杯子倒不出任何东西

遏制房价确保居民买得起

“去年你救我，今天我帮你”

铁哥们驰援150亿美元，土耳其有救了？！了找

别

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购买外币现金更是意想不到的

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如果全世界与你为敌，那我便与全世界为敌。这样的铁哥们，你有吗？土耳其就有。近日土耳其货币里拉汇率崩盘，很多人跑到伊斯坦布尔抢购奢侈品。假如你周二早上换好里拉，买好机票飞到土耳其，到了周三，你会发现，美元兑里拉汇率，竟然从7，回到了6，也就是说，两三天时

原创导读：

Tony

间，里拉暴力反弹大约15%。如果你还在土耳其，劝你别买包包了，直接兑换成人民币回国花吧。因为，人民币又跌了……一来一去，仅仅两天，你就净赚16%。到底是什么原因，让里拉化险为夷？除了土耳其自身的反击，它的盟友卡塔尔出手相助，意义巨大。

详见

互动话题：

主播 Tony微心情伴随着周五早晨的一阵雷暴雨过后，迎来了这一周工作的最后一天，看着外面的大风大雨雷电交加的糟糕天气，让我着实在床上纠结了好一阵子，但最终还是较不过得上班的劲，只得和自己温暖的被窝说再见。

教师大罢工真的只是为了涨薪吗？本周三，新西兰全国小学教师和校长举行了为期一天的大罢工。周三上午11点，奥克兰、惠灵顿、汉密尔顿、剑桥小镇、陶朗加、陶坡、Rotorua、Whangarei、Bay Of Islands、Kaitaia、 Dargaville、New Plymouth、Nelson以及Marlborough等地区同时举行了教师罢工。

明月寄相思，中秋佳节临近，新宜超市各类月饼全面开售，欢迎新老顾客前来选购！新宜超市，地处新市场，环境整洁，货品齐全 , 种类丰富，价格公道，交通便捷，自带大量停车位＜月饼区＞

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2018年8月18日星期六 ISSUE 214

全国房价普涨但奥克兰除外根据REINZ最新发布的统计数据显示，截至今年7月份，全国除奥克兰之外的房价较去年同期上涨了8.6%，平均房价从去年的41万9,000纽币涨到今年同期的45万5,000纽币。相比之下，奥克兰房价则“平稳” 许多，甚至出现了下滑。北岸和市中心房价分别同比下跌1.3%和1.6%，但 Waitakere房价有所上涨，目前中位数为 77万4,000纽币。 REINZ首席执行官称，Waitakere已经成为奥克兰房价负担水平最低的区域。从销量来看，7月份全国共售房5700 余栋，较去年同期增加了1%。REINZ 还表示，销量增幅较明显的区域包括北地、Taranaki和马尔堡。由于市场上可售房产数量下降了4%，目前处于供不应求状态。

TIMES

local News

经适房购房资质预审已开启

本地新闻

周末去哪儿？工程师体验

本周是新西兰的工程周，奥克兰有一场免费的公共展览，全国各地70多家参展商将展出工程师的作品，非常适合孩子们参观学习，培养对工程的乐趣！时间：8月18日周六 10:00am–4:00pm 地点：University of Auckland Faculty of Science, 23 Symonds St, CBD, Auckland. 门票：免费

纸箱城市

奥克兰最大规模腮腺炎爆发奥克兰正经历20年来最严重的腮腺炎疫情！截至7月的18个月里，已经有1288个病例确诊，卫生部门发布公共健康预警后，依然不断有新的病例出现。据报道，这一波腮腺炎疫情在去年底达到高峰，但由于居民接种力度增加，今年的病例数量呈现出下降的趋势。今年截至目前，共有208人感染腮腺炎。在新西兰，儿童15个月大时都会接种一针麻腮风疫苗，到4岁时接种第二针。但1990年到2005年期间，国家免疫计划几次更改接种时间，导致在此期间出生的新西兰人错过麻腮风疫苗接种。据统计，接种两针麻腮风疫苗，可将腮腺炎的感染率降低85%，麻疹和风疹的感染率降低95%。据悉，70%的腮腺炎患者为10到19岁的青少年，腮腺炎病毒会在未经免疫接种的人群中快速传播，尤其是在学校里。医管局也提醒所有家长，密切留意孩子最近的身体变化。

准备告别50公里/小时！奥克兰交通局将调低限速为了保护骑车者和行人，奥克兰交通局提出了一项新章程，计划通过降低部分路段的最高限速来提高道路安全性。交通局指出，奥克兰道路上的大部分致死和重伤事故都发生在限速为50公里/ 小时的城市路段，行人和骑车人经常牵涉其中。因此，交通局目前正在商议这些被视为高风险的道路速度限制应否被下调。根据报告，降低限速是最快捷、最有效的减少道路伤亡事故的方法之一。就奥克兰来看，道路死亡和重伤人数已经从2013年的486人增加到了2017年的813 人，涨幅达67%。交通局承认降低限速是一个“敏感话题”，但对在城市地区降低限速可能会大幅增加出行时间还有争议。目前降速的计划正在商讨中，一旦获得批准，新的限速标准就具有了法律强制执行的效力。

本周起，KiwiBuild购房资质预审已开启。所谓资质预审，是指对有意购房者的购房资质进行审查，以确定其是否满足购买经适房的要求，满足条件的申请者才能入围抽签环节。按照政府的KiwiBuild计划，将在 10年内建造10万套经适房，明年7月前将完成前1000套KiwiBuild住房。

KiwiBuild经适房申请者必须满足一系列要求，并且已有银行同意为其提供贷款。按照政府的要求，单身者年收入低于12万、夫妻年收入低于18万纽币可以购买KiwiBuild住房。此外，购买者必须是新西兰公民或永久居民，必须是首次购房者或者部分二

次购房者。另外，购买KiwiBuild房产，要求三年内不得出售，但可以出租空余的房间。通过资质预审的潜在买家将有资格参加奥克兰Papakura第一批 KiwiBuild经适房的抽签。住建部长Phil Twyford称，资质预审过程将至少持续6 周，第一轮抽签将于今年10月开始。

纸箱城市展已经在奥克兰艺术馆展出了一阵子了，完全用废旧的纸箱打造出的另一座城市，非常壮观的视觉体验，也非常具有互动性，趁展出还没结束去体验一把吧！时间：8月17日-9月16日地点：Auckland Art Gallery, Auckland CBD

好奇心美食节

新西兰人口数量逼近500万净移民是主力近日，新西兰统计局发布最新人口统计数据，今年6月30日新西兰的常住人口达到488万5300人。新西兰统计局称，自2013年至今新西兰增加的人口数量相当于怀卡托地区的人口总数，新西兰总人口数量朝500万更

近一步。据报道，新西兰人口的增长是自然增长和净移民数量增多的结果。统计局人口调查高级经理表示“净移民一直是近年来人口增长的主要驱动力。 2017年7月，新西兰净移民人数达

到了72400人的峰值。但同时，人口的自然增长也会每年带来3万左右的人口增长。” 新西兰统计局还表示，2018年人口普查结果已陆续公布，修订后的人口估计数将于2019年中期公布。

Shed 10周末将举办美食节活动，你可以在这里品尝到各种新奇的美食：椰子米饭汉堡、鱿鱼墨汁包子，既有趣又好吃。当天前2000名入场的食客们免门票哦！时间：8月18日周日 12pm - 8pm 地点：Shed 10,Queens Wharf,Auckland.

2018全球最宜居城市排行出炉奥克兰跌出前十名经济学人智库最新评选的“2018 世界宜居城市排行榜”本周公布。曾于2016年和2017年在这份榜单中名列第八的“全球著名宜居城市”奥克兰，今年跌出榜单十强，排名第12 位。这是自2009年以来，新西兰首次未有城市上榜该榜单十强。今年的最新榜单中，奥地利首都维也纳首度打败澳大利亚墨尔本，登上榜首。墨尔本已连续7年蝉联第一名，但今年由于西欧遭受激进分子攻击的危险性降低，加上维也纳的低犯罪率加分项，让维也纳成功超越了墨尔本，这也是欧洲城市首次拿下该榜单冠军。

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社团专栏第3到5名分别为日本大阪、加拿大卡尔加里，以及澳大利亚悉尼。6至 10名为加拿大城市温哥华、同属加拿大的多伦多、日本东京、丹麦首都哥本哈根，以及澳大利亚的阿得雷德。

这项评比衡量了全球140个城市的 5项指标，包括稳定性、健康医疗、文化与环境、教育和基础设施建设。每项指标满分为100分，排名根据各城市的总分得出。

中文时代派送点

《中文时代》推出社团消息专栏，每周更新社团消息。请控制字数在150个字以内。如果需要刊登各类社团消息，请发邮件到 info@chinesetime. co.nz，截稿时间为每周四下午18点，刊登顺序以邮件顺序为准。

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Hamilton

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356米“绿色脊柱” 将撑起墨市天空据澳洲网报道，作为耗资20亿澳元的墨尔本黄金地段重建计划的一部分，澳大利亚最高的建筑“绿色脊柱”(Green Spine)将建在墨尔本南岸。报道称，“绿色脊柱”的主体骨架将包括一个高达356米的塔和另一个高 252米的塔，两者都带有“扭曲”的几何玻璃面和类似梯田的建筑。该公寓大楼的顶部将设计成一个可供公众进入的“植物园”，而较低的楼

层将包括一个学校、电影院、图书馆和市场。据悉，墨尔本设计公司考克斯建筑 (Cox Architecture)与荷兰公司UNS studio 共同击败了其他6支设计团队，赢得了该项目。该地产是马来西亚背景的开发商 Beulah International去年斥资1亿元购买的，旨在将其改造成一个综合性居住与商用并存的大楼。

TIMES

Australia News

澳洲二季度薪资增速大涨

但或不足以让澳联储加息

盗同学名字骗医疗保险澳洲中国留学生被判缓刑据报道，澳大利亚国立大学(ANU) 一名中国学生向法庭承认，犯下诈骗医疗保险金的罪行后，被要求退还诈骗所得，从事社会服务。 29岁的刘博荣(音译，Borong Liu) 被下令退还骗取的11,692澳元，并做 240小时社会服务工作。已离开澳大利

认自己“贪婪和愚蠢”，并对参与这一诈骗活动表示悔过。特别裁判官Ken Cush在判决中说，这类诈骗难以察觉，仅因碰巧被发现。他还指出，这一违法活动，也严重侵犯了被告所盗用身份的其他留学生私隐。但律师声称，骗取的钱金额相对较小，

亚国立大学的刘博荣日前在堪培拉地方法庭承认犯下3项处理犯罪所得收入罪。他声称，自己是被一位名为珍妮花 (Jennifer)的女子拉入这一诈骗活动。这项诈骗活动涉及盗用买医疗保险的其他留学生的名字，假冒到三家诊所看医生的缴费收据，在网上向保险公司申请退还部份诊疗费。犯案时正读金融管理硕士课程的刘博荣，把保险公司退还的部份诊疗费转入他控制的银行户口。法庭在聆讯中获告知，从2013年3月至2014年11月之间，被告通过43次退还部分诊疗费用，获得11,692.15澳元。刘与珍妮花会过10 次面，瓜分了这笔骗到的钱。这一诈骗活动被安联医疗保险公司 (Allianz Global Assistance)发现。它经过调查，把发现的诈骗证据提交警察，刘博荣随后被逮捕和指控。刘的法援处律师泰莱(Louise Taylor)说，她的当事人承

而且刘曾被拘留过一段时间。法庭获告知，刘博荣重犯诈骗的风险为低至中。裁判官判他坐6个月的牢，但全部缓刑，监守行为一年。他还必须在未来一年内做完240个小时的社会服务工作，并退还安联医疗保险公司 11,692.15澳元。

澳大利亚统计局(ABS)发布的最新工资价格指数显示，在今年第二季度，澳洲的工资同比增长了60个基点，增幅为2.1%。今年第二季度，澳洲公共部门和私营部门的工资分别增长了60个基点和50个基点，同比分别增长2.4%和2.0%。澳大利亚统计局首席经济学家霍克曼(Bruce Hockman)指出：“澳大利亚的工资增长年率为2.1%，在过去四个季度里继续稳定在2.0%-2.1%之间。劳动力市场存在不同的工资压力，各个行业的工资年增长率各不相同。” 澳洲联储在最近的货币政策声明中

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指出，工资增长的上升趋势将影响未来提高现金利率的决心。不过，AMP Capital的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)指出，在澳洲联储考虑动用利率杠杆之前，工资增速需要出现“有意义的”上升。奥利弗表示：“尽管工资增幅从两年前的低点有所上升是好事，但我们尚未看到有意义的回升。这是对消费者支出的拖累，将有助于保持通胀率停留在 2%-3%的通胀目标低端。因此，我们仍然认为，澳洲联储最早要到2020年才会开始加息。此外，考虑到住房相关行业的低迷状态，澳洲联储的下一个举措

日前，澳大利亚的一家名为Tritium 的充电桩供应商公司，发布了一款直流快速充电桩，据官方宣称其充电功率高达475千瓦，突破了现有直流快充桩在充电功率这一参数上的极限（此前投入运营的直流快充桩的最大功率为350千瓦）。该充电桩与我们目前常见的国家电网60千瓦直流快充桩相比充电功率提升了将近8倍，所以充电时间或将能缩短相应倍率。如果这种大功率充电桩能够正式投入商业化运营，且车辆端的也能接受475千瓦的充电功率，以拥有579公里综合续航里程的特斯拉Model S 100D 车型为例，理论上可以做到约12分钟，将其动力电池的载电量从30%充至80%，恢复约290公里的续航能力。不过，依目前在售的纯电动车型来看，或许并没有能够承受如此大功率充电的车型。随着电动车技术的不断发展，充电桩技术也在不断进步。但是，随之而来的问题仍有待解决： 1.车辆端的充电技术目前还没有得到大幅度的提升，绝大部分产品仍不具备超大功率的充电能力； 2.其次，当充电桩功率提升，对电网相关线路、设施的要求也更加严苛，电网设施的更新与建设速度也决定了超大功率直流快充桩是否能真正的落地运营。

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2. 过期居留后转合法签证 3. 企业家工作签证 / 创业移民 / 创业移民拒签后上诉 4. 投资移民 / 投资移民拒签后上诉 5. 各种复杂难办的签证留学择校，工作移民家庭团聚，投资创业政府双持牌与顶尖优质团队权威用心高效，是您成功的保障 Tel: 0064 9 377 8801 Fax: 0064 9 377 8815 Mob: 0064 21 916335 QQ: 516017363 MSN: reneexu@hotmail.com Email:renee@chanceEdu.co.nz Add：Level 6，220 Queen St， Auckland City I PO Box 106220， Auckland City，Auckland. Web site: www.ChanceEdu.co.nz

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澳洲公司发布新快充桩充电速度为中国的8倍

很可能是降息。” 澳新银行高级经济学家Felicity Emmett补充称，工资增长与澳洲联储的预测相符，但在修正市场前景之前，还需要工资增长出现进一步“加速”。从澳洲联储的角度看，工资增长正逐步改善符合其持有的一种观点，即供需规律正在发挥作用。 Emmett还指出，在通胀看起来令人信服地接近目标区间的中点之前，工资增长需要出现更有意义的加速。这让就业市场承担了责任。在就业市场，进一步减少失业和就业不足是提高工资水平的必要先决条件。

1. 技术移民 / 技术移民拒签后的上诉

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国际新闻

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International News

日为防"猪瘟"呼吁飞沈阳乘客: 别把猪肉饺子带来考虑到近日中国出现非洲猪瘟疫情，日本农林水产省动物检疫所关西机场支所8月14日，在关西机场专门向乘坐中国航班的乘客呼吁，“不要携带猪肉制品回来”。据日本《读卖新闻》报道，关西机场支所方面表示，感染这种病毒的猪会出现皮下出血发热等症状，最终死亡，暂时没有有效治疗方法，好在不会传染给人类。本月3日在中国沈阳

的养猪场内发现疫情，目前日本尚未发现，不过很担心扩大感染。为此，关西机场14日向乘坐中国南方航空公司飞往沈阳航班的150名乘客分发宣传单，提醒回国时不要从中国携带猪肉加工食品。该支所副所长称，“国内养猪业受到威胁，希望不要把猪肉饺子、猪肉包子等猪肉制品带回来”。

首批"特朗普宝宝"气球抵美抗议者：

要当面嘲讽他

巴勒斯坦10吨信件包裹遭以色列扣留延迟8年才收到

当地时间2018年8月14日，约旦河西岸杰里科，一名巴勒斯坦邮政工作人员正在筛选从2010年起就被以色列扣押停止投递、堆积如山的邮件。据法新社报道，巴勒斯坦官员15 日表示，历经长达8年遭以色列扣留之后，约10吨的信件与包裹终于送达，邮局员工正加班处理。其中许多是巴勒斯坦人网购商品，8年来从未送达。巴勒斯坦官员表示，这些邮件寄

件日期从2010开始到今年，因为安全和管理等原因被以色列拦扣留，无法自约旦（Jordan）进入约旦河西岸（West Bank），如今通过一次性协议已经获得放行。约旦河西岸城市耶利戈（Jericho）邮件处理中心里，成堆的邮件包括平信、药品甚至轮椅。以巴双方一年前达成邮件运送协议。以色列相关部门证实，根据该协议，这些扣押8年的包裹最近一次性移交给巴方，但并未加以详述。

普京将赴奥地利女外长婚礼眼镜蛇特种部队出动

美国总统特朗普7月访英期间，伦敦的抗议者选择用一个巨型“特朗普宝宝”气球来“进行欢迎”。虽然特朗普当时的行程有意避开了伦敦，但美国的活动人士却似乎铁了心地要在自家总统面前“秀一秀”气球。据悉，2个“特朗普宝宝”气球已经被运抵特朗普高尔夫球俱乐部的所在地——美国新泽西州的贝德明斯特，组织者称，他们准备在特朗普抵达当地时将气球升空以示抗议。据报道，新泽西州当地的社会活动者卡斯特罗和吉尔万早前曾在众筹平台 “GoFundMe”上号召大众捐款，募集到的款项将被用于把早前在英国大受关

注的那种“特朗普宝宝”气球带到美国。该活动旨在筹集4500美元，但最后总共筹集了23748美元，使得活动的组织者足以订购6个气球，而此次抵达新泽西州的这2个是第一批。据介绍，“特朗普宝宝”气球高6 米，它将特朗普的形象塑造为一个“愤怒的婴儿”，有着一头金发、包裹着尿布，手上还握着手机。此次活动的策划者卡斯特罗和吉尔万告诉媒体，他们打算在特朗普前往其位于贝德明斯特的高尔夫球场时放飞气球，来嘲讽这位美国总统。吉尔万还称，在中期选举到来前，他们计划让 “特朗普宝宝”气球至少升空一次。此

外也希望让气球可以出现在美国不同的地区。 “我们希望确保把气球交到可靠的人手中，”吉尔万说，“如果我们能够找到一个有意愿并且能够在区域层面上开展多项活动的组织，我们肯定会考虑这一点。” 有观点认为，气球要想升空可能并不容易，因为美国特勤局和联邦航空管理局对可以进入美国联邦航空局临时飞行限制区的事物有一定的规定，目的就是为了保护总统。但据一些官员介绍，由于从技术层面来说气球是漂浮在空中的，那么遵循某些规定来看，它们并不会引发任何的问题。

英空军称拦截6架俄战机俄国防部:我们压根没去综合路透社、今日俄罗斯报道， 53岁的奥地利女外长卡琳·克奈斯尔本周六(18日)举行婚礼。俄罗斯克里姆林宫发言人佩斯科夫15日证实，普京会在出访德国途中，停留奥地利出席克奈斯尔的婚礼。据悉，克奈斯尔的未婚夫是一名商人，两人的大婚将在奥地利施泰尔马克州的葡萄酒酿造厂举行。报道说，奥地利眼镜蛇特种部队将参与婚礼的安保工作。目前，这支国际顶尖的精英部队已经同克奈斯尔及其未婚夫进行过多次讨论。一位匿

名安保人士还表示，会组织狙击手，保障婚礼安全进行。普京将在参加完婚礼后，于18日访问德国，并在柏林附近的国宾馆梅塞堡与德国总理默克尔会面，讨论叙利亚、乌克兰和能源问题。据俄媒称，普京的外交政策顾问乌沙科夫说，普京今年6月访问维也纳时，克奈斯尔邀请他出席婚礼。克奈斯尔是奥地利右翼自由党的代表性人物，极力支持奥地利与俄罗斯交好。

英媒报道称，当地时间13日，英国皇家空军战机在黑海的北约领空拦截了 6架俄罗斯苏-24轰炸机。不过，俄罗斯国防部就此回应时，则予以否认。英国《太阳报》报道称，英国皇家空军15日证实，在发现俄军方苏-24轰炸机后，欧洲“台风”战机立刻从罗马尼亚的基地升空拦截，并成功驱离俄方战机。英国皇家空军在一份声明中称，此次拦截行动符合“北约增强空中警务（EAP）”的目标，英国皇家空军旨在与北约盟友一同协作遏制俄罗斯“入侵”，“我们向罗马尼亚和北约其他盟

友确保，英方会落实对‘集体防御’的承诺”。不过，对于英国空军的表态，俄罗斯国防部提出了质疑。俄媒还称，同样的事件在英军那却是另一个版本。据今日俄罗斯、塔斯社等俄媒报道，俄罗斯国防部15日回应指出，俄罗斯黑海舰队的4架军机于13日在黑海上空展开了例行演习，但其中并不包含苏-24轰炸机。俄国防部发言人透露，“在指定区域完成任务后，俄罗斯军机在距离30公里处发现了一架北约军机，这家军机并

谁是下一个崩塌的新兴经济体？这三国最有可能法媒称，下面倒下的多米诺骨牌会是哪一块？虽然就目前而言，投资者们更愿意谈论孤立的情形而非大规模传染的幽灵，但“最脆弱国家”的统计名单却在变长。据法国《回声报》报道，国际金融协会的经济学家们数月来一直提醒注意土耳其和阿根廷对资金外流的敏感性，如今指出了5个“预算脆弱”的国家，其中前三名分别是阿根廷、乌克兰和巴西。该机构提到了阿根廷和乌克兰的负债水平和美元化水平，至于巴西，其债务占国内生产总值的比例超过80%，并且还在强劲增长。前五名中其他两个国家分别是匈牙利和埃及。报道称，具体来说，国际金融协会是按照三个标准来衡量“预算脆弱性”的：公债偿还能力；在市场上融资的能力；汇率风险。 1、阿根廷与巴西：债务偿还能力最差报道表示，第一条标准当中的清偿能力既取决于债务水平，也取决于其债务轨迹。新兴国家的公共债务水平通常不高，但在土耳其、乌克兰和匈牙利，债务占国内生产总值的比例超过60%，在巴西和埃及这个比例更是超过80%。而债务轨迹让阿根廷和巴西的情况尤其令人担忧，相反，沙特的国债增长迅速，但是起始水平非常低。埃及的债务很高，不过呈现显著减少趋势。国际金融协会认为，这降低了该国的预算脆弱性。 2、埃及、巴西和匈牙利的再融资风险报道称，巴西和匈牙利的再融资风险很高，而埃及“非常高”。“由于与选举有关的不确定因素，巴西也非常脆弱，但受到外部冲击的可能性很低，这是一个缓和因素”，国际金融协会指出。非常住人口持有国债的高比例提高了再融资风险，而匈牙利就属于这种情况。 3、乌克兰和阿根廷的汇率浮动风险报道表示，最后一项标准：汇率风险。这个风险一般来说不高，新兴国家更愿意采取本国货币负债的形式，以便限制货币贬值的后果。但乌克兰和阿根廷是例外，美元公债占总负债比例超过70%。

没有在执行演习任务，他们没有偏离航向，也没有接近俄罗斯军机，而是在返回基地的途中”。据了解，英国方面报道英军拦截俄罗斯军机的消息并不少见。7月下旬，英方就曾曝出，一架苏-24轰炸机靠近北约空域，两架“台风”战机紧急升空拦截的消息。俄媒认为，近年来，北约一直以 “俄罗斯威胁”为由，在东欧和波罗的海地区增强军事存在。俄方一再否认，也曾警告“北约的行动很有可能危及欧洲的安全”。

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“去年你救我，今天我帮你”

铁哥们驰援150亿美元，土耳其有救了？李迅雷：中国对土耳其的问题不要过多介入近日，土耳其里拉兑美元汇率暴

丰富的资源也发展了起来。对于自身缺

跌，而美国“趁火打劫”，将土耳其钢

乏资源、对外部依赖性比较强、经济转

铝进口关税提高一倍，更让“浪漫的土

型又没有成功的国家，它们自然会陷入

耳其”陷入了内忧外患中。这场“里拉

到债务危机中。所以新兴市场国家，它

危机”将如何收场？对此，有媒体采访

们的经济危机都有一个特点，就是债务

了中泰证券首席经济学家李迅雷。

危机。经济越差，借的债越多，最终导致问题爆发。

以下为专访精编：土耳其里拉为何暴跌？李迅雷：原因主要还是土耳其国内

此次土耳其里拉暴跌，会引发全球性金融危机吗？

经济出现问题，土耳其通胀水平较高，

李迅雷：应该还不会。因为土耳其

经济增速大幅下滑，这样就导致了恐

的经济体量在全球排名第17名，并不算

慌。土耳其债务率过高，尤其是外债水

太大。

平过高，这也是经济不景气的表现。经

它又地处欧洲，它和1998年东南亚

济不景气，借的债又增加了，货币贬值

金融危机不一样。东南亚这些国家的共

的时候会有加剧效应。另外，再加上美

同点就是普遍欠了外债，一遇到经济萧

国又要对它进行贸易制裁，这些原因导

条的时候，它们的出口都受影响，所以

致了土耳其里拉暴跌。

还债这方面就成问题。里拉贬值也会引发一定程度的恐

如何看待美国这个时候对土耳其的如果全世界与你为敌，那我便与全世界为敌。这样的铁哥们，你有吗？土耳其就有。

16日，里拉汇率虽然还在波动，但比起

口关税提高一倍，以回应美国对土进口

上周，已经稳定很多。

商品采取行动。

从地图上看，土耳其和卡塔尔并非邻国。为什么在土耳其遭受危机之时，

近日土耳其货币里拉汇率崩盘，很多人跑到伊斯坦布尔抢购奢侈品。

卡塔尔会出手相助呢？

度进场干预。 8月15日晚间，金管局先后买入23.55

最近几天，真的有人在博里拉的反

亿港元、72.53亿港元。今日早间，再度买入50.2亿港元，一个晚上三度入市，

弹，目前看来，的确博到了。当地时间8月15日，英国外币兑

合计买入近150亿港元。

故事要回到2017年6月。当时，卡塔

换机构International Currency Exchange

假如你周二早上换好里拉，买好机

尔周边的巴林、沙特阿拉伯、阿联酋、

（ICE）公布，趁里拉贬值之机，赴土

票飞到土耳其，到了周三，你会发现，

埃及、也门、利比亚六国及南亚的马尔

耳其的英国游客人数达到空前水平，导

从4月12日到5月18日，香港金管局

美元兑里拉汇率，竟然从7，回到了6，

代夫指责卡塔尔支持恐怖主义活动，纷

致该公司可兑换土耳其里拉告罄。ICE

前后18次入市，累计买入703.54亿港元，

也就是说，两三天时间，里拉暴力反弹

纷宣布与卡塔尔断绝外交关系，导致卡

称，土耳其里拉的订单较上月平均水平

捍卫汇率稳定。如今两天内四次买入170

大约15%。

塔尔的海陆空道路全部被阻断。

暴涨24000%。

亿港元，今年以来香港金管局已买入约

如果你还在土耳其，劝你别买包包

卡塔尔遭受外交困境后，土耳其总

了，直接兑换成人民币回国花吧。因

统总统埃尔多安开始进行外交斡旋，与

为，人民币又跌了……一来一去，仅仅

有关国家领导人进行电话沟通，还前往

两天，你就净赚16%。

沙特、科威特和卡塔尔，会见了沙特国

到底是什么原因，让里拉化险为

王萨勒曼。随后还埃尔多安还表态称，

夷？除了土耳其自身的反击，它的盟友

沙特阿拉伯等国家向卡塔尔开出的苛刻

卡塔尔出手相助，意义巨大。

复交条件是“非法”的，土耳其支持卡塔尔不接受这些条件。

患难见真情卡塔尔150亿美元投资土耳其在土耳其与美国的外交陷入僵局之际，卡塔尔伸出了援助之手。据国内外多家媒体报道，土耳其总统新闻处发表声明表示，在土耳其受到货币危机严重打击之际，卡塔尔承诺向土耳其投资150亿美元。土耳其总统新闻处声明指出：“土耳其总统和卡塔尔埃米尔在安卡拉总统府举行会晤。会晤期间，双方就双边关系和地区问题交换了意见。塔米姆表示，卡塔尔有意向土耳其直接投资150亿美元。两国财长出席了会晤。元首们重申将进一步发展两国各领域关系。” 受此消息影响，里拉汇率大涨 5.81%，并回到了6的整数关口以上。8月

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患难见真情，现在，轮到卡塔尔表态支持土耳其了。土耳其里拉汇率从周一的“破7”，如今反弹至6以上，除了盟友的支持，也有自己的反击。 8月13日，土耳其央行就发布了一系列措施，稳定汇率。同时土耳其央行还声明称，在必要时采取所有可能的措施。 8月15日，土耳其银行业监管机构（BDDK）周三宣布了两个非常规措施，加大对银行互换交易总量的限制，使做空里拉的交易受到遏制；批准了贷款重组规则，帮助银行缓解不良消费贷款和企业贷款所带来的负担。同时，土耳其方面也用关税措施予以反击，8月15日，土耳其发布总统令，将美国小客车、酒类与烟草等产品的进

上一次港汇告急，还是4月中旬中美贸易争端开始后不久。

870亿港元。

非美货币跌跌跌港元保卫战再次打响土耳其和美国“刚正面”，全球市场遭殃，但有分析指出，全球要警惕的，可能并非土耳其。日前，荷兰银行发布报告称，土耳其对新兴市场的溢出效应有限，全球紧张局势的升级、美联储表现鹰派引发的美元走强，才是新兴市场面临的更严重风险。随着美元的上涨，全球金融市场血流成河。本周，股市、黄金、原油、非美元货币纷纷大跌。加上腾讯不及预期的业绩，港股也大跌，到了晚上，美国的中概股、科技股同样大跌，要知道科技股是目前美国股市为数不多的动力之一。腾讯业绩不佳，港股吸引力下降，资金流出，导致港元汇率“压历山大”。近日，港元汇率多次触发7.85的 “红线”，香港金管局在此打响“港元保卫战” 香港金管局于8月14日纽约交易时段在市场买入21.59亿港元，为三个月来首

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在美元指数即将突破97大关之际，全球各类资产遭遇恐慌式抛售。昨日晚间，阿根廷比索跌兑美元跌近3%，刷新历史新低；俄罗斯卢布兑美元跌幅扩大至2%；在岸人民币兑美元跌破6.93关口，离岸人民币兑美元逼近6.95关口。最近，新兴市场面对汇率压力，各个经济体都开启了自救模式。比如，8月13日，阿根廷央行宣布将基准利率从40%上调至45%。这是阿根廷央行自4月27日以来第四次大幅加息。

贸易制裁，算不算“落井下石”？李迅雷：肯定是“落井下石”，因为这里面除了经济原因，还有政治原

慌，尤其在美元强势的情况下，这个反差就比较大。但是至少我现在还认为它不会引发全球性的金融危机、经济危机。

因。土耳其之前和美国关系比较好，现在和俄罗斯靠的比较近，这样就引起了美国的不满，所以美国对它采取报复。

里拉暴跌会对中国经济产生什么影响？

它和伊朗也有一点类似，都是属于美国

李迅雷：暂时还没有产生影响。因

要打击的对象。这样又引起了全球的恐

为中国本身也面临着一定的金融风险压

慌，导致了里拉加速贬值。

力，所以中国也把“防范化解重大风险”当作今后三年的“三大攻坚战”之

土耳其不是孤本，今年来阿根廷、

一。

土耳其等新兴市场国家经济频频出现大

里拉贬值美元走强肯定会影响到人

幅波动，为什么新兴市场国家经济频繁

民币汇率压力，但是中国和土耳其的合

出问题？

作不是特别多，所以相关度不大，它要

李迅雷：因为新兴经济体对外部的

影响到中国应该也比较难。

依赖性比较强。它们是一些后发的国

我想补充的一点是：中国在这个时

家，劳动生产率比发达国家低，它们往

候一定还是要加大自己的改革力度，避

往需要借债发展。借债发展的过程中，

免过多地介入到中东国家的事务上，中

又没有形成自身的工业体系，竞争力相

国对土耳其的问题不要过多介入，土

对来说也比较弱，这样就会雪上加霜。

耳其已经考虑要在中国发起熊猫债，我

所以成功的国家总是少数，比如像日本、韩国，它们在二战之后能够发展起来；还有一些新兴国家因为有石油等

8月15日，印尼央行宣布将指标利率、存款工具利率、贷款工具利率均上调25个基点。这也是印尼央行6月份以来第四次加息救市。南非和俄罗斯央行虽然没有动作，但表示正密切关注汇率问题。从8月16日早间看，情况有所好转。港币、土耳其里拉、俄罗斯卢布、南非兰特、印尼盾等货币企稳，离岸人民币反弹超过600点，在岸人民币反弹超400点。尽管新兴市场货币获得喘息之机，但挑战依然严峻，接下来的金融市场，仍将是一片惊涛骇浪。

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的建议是在这个事情上，还是以观望为主，不要直接去参与。

健康

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Health

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2018年8月18日星期六 ISSUE 214

身体无缘无故出现淤青是怎么回事? 首先，老年人和女性容易出现淤青。老年人皮肤菲薄，血管变脆，稍有磕碰就有可能出现少量的出血。女性不仅皮肤薄，有研究表明雌激素的含量过高，会造成血管扩张，影响血管修复。夏天，看到女性双腿上的淤青，可不要想歪。但即使是老人和女性也不会无缘无故的出现淤青，如果发现自己无辜出现淤青，要警惕一下几个问题：

1.抗凝血药物过量如果你在服用阿司匹林、华法林等抗

凝血药物来治疗心律失常或血栓，就可能导致淤青。发现了淤青，要赶紧去抽血检查一下自己的凝血功能，如果出现异常，就需要调整药量。还有一些药物也可以影响血小板合成，比如抗抑郁药物氟西汀、舍曲林、西酞普兰和安非他酮等。

常常因为缺乏凝血因子，导致大面积的淤青，这样的情况需要注意补充营养。

2.营养不良缺乏维生素C、K的缺乏会导致不明原因的淤青。维生素K是肝脏合成凝血酶原（因子Ⅱ）的必需物质。青少年的挑食、小儿慢性肠炎、老年人体弱多病，

3.血小板减少性疾病

4.血友病血友病也会让身体常常出现淤青。这是一种遗传病，一般是传男不出女。曾今的英国皇室就因为患有血友病，许多皇子因此夭折。如果发现血友病，需要特别预防出血。偶尔出现淤青不要紧，如果经常不明原因的大面积出现淤青，就要引起重视了！

常喝牛奶和常喝豆浆的人差多少？中国人的餐桌上，少不了牛奶、豆浆这两样营养丰富的饮品。“一山不容二虎”，有人钟爱牛奶，有人偏爱豆浆，如果要分出个高下，究竟哪种更好？权威营养专家对比两者的营养成分，教你选出适合自己的那一杯。牛奶VS豆浆，有啥不一样虽然豆浆常常被称为“平民牛奶”，它的很多成分与牛奶相似，但两者一个来源于植物，一个来源于动物，营养成分并不完全一样。根据实际情况选择适合自己的，才能发挥最大营养功效。 1、牛奶补钙健骨从补钙角度说，牛奶中的钙磷比例比较合适，还含有维生素D、乳糖、氨基酸等促进钙吸收的因子，是膳食优质钙的主要来源。而每100克豆浆的钙含量约为10毫克，是等量牛奶钙含量的1/10。如果想通过喝豆浆补钙，就要采取一些措施了。比如每天晒30分钟左右太阳，补充足够的维生素D，促进钙吸收。或者每天吃半块豆腐，加上半斤青菜，也能满足人一天的钙需求。但要想以最快速、简单的方法补钙，喝牛奶是最好的办法。 2、牛奶延缓衰老、美容美发牛奶不仅含有豆浆中没有的维生素A和 D，而且其中的维生素B2和B6也高于豆浆。维生素A是很好的抗氧化剂，能延缓衰老；维生素B2能促进毛发生长并帮助蛋白质、脂肪和碳水化合物代谢；维生素B6 则是调节神经系统、维持皮肤健康不可或缺的营养素。

家常美食

异常等疾病都会出现血小板减少，需要引起重视！

普通人也因为出现血小板减少，但是如果精彩出现淤青，也要考虑到以下疾病的可能。最常见的是 “血小板减少性紫癜”，这是一种自身免疫性疾病，他的特点是血循环中存在抗血小板抗体，使血小板破坏过多。感染、再生障碍性贫血、骨髓增生

盐煎鸡翅

用料：鸡中翅、盐、花生油、黑椒粉或孜然粉或辣椒粉（非必要）做法： 1、鸡中翅洗干净，挤干水分，加盐拌匀，放冰箱内腌制6小时以上。 2、从冰箱取出鸡翅，用水冲洗干净，并挤干水分。 3、平底锅放少许油，搪匀后逐只放入鸡翅，用慢火煎。煎到一面开始变金黄时，加盖焖上2分钟。 4、另一面反过来，如法炮制。加盖的目的是为了让鸡翅加快变熟，同时防止水分被煎干，口感变柴。 5、上碟时可根据喜好撒上黑椒粉或孜然粉或辣椒粉等调味，也可什么都不加，原汁原味。

蒜香排骨（烤箱）

建议喝豆浆的人群，若能每天吃一个鸡蛋，就能补充上述营养素的缺失。 3、豆浆减肥、预防慢病在脂肪含量上，牛奶的脂肪含量约为 3%~4%，豆浆为0.7%左右。牛奶中的脂肪主要为甘油三酯，还含有少量的胆固醇，而豆浆的脂肪以不饱和脂肪酸为主，且不含胆固醇，对于血脂高、有肥胖症倾向，患有心血管疾病的人群，豆浆是很好的选择。另外，豆浆中的植物保健成分，比如大豆异黄酮、大豆聚糖和含量丰富的膳食纤维都对预防糖尿病、心血管病等很多慢性病有效果。 4、两者都能补充蛋白质在蛋白质含量上，牛奶和豆浆中所含均为优质蛋白，易被人体吸收、利用。

两者蛋白质含量和吸收率差别不大，而且都含有人体必需的9种氨基酸，所以从补充蛋白质上来讲，豆浆和牛奶并没有太大差别。豆浆和牛奶各有特色，最好在喝豆浆的同时，适量喝牛奶。选一杯适合你的牛奶 1、健康成人、儿童全脂牛奶全脂牛奶最大程度地保留了牛奶中的营养物质，含有丰富的脂溶性维生素A、 D、E、K等，并且含有天然钙质，利于人体对钙的吸收。 2、中老年人强化维生素AD奶中老年人肠胃吸收能力变差，钙流失和维生素缺乏较明显，且我国居民普遍缺

乏维生素A，强化AD的牛奶是维生素A和 D最廉价最方便的来源之一，中老年人可适量选用。 3、高血脂、减肥者低脂产品这类人群不能过多摄入脂肪，特别是饱和脂肪酸，脱脂牛奶对他们来说是最佳选择，同时，脱脂牛奶还有利于控制热量。 4、乳糖不耐受者低乳糖奶此类人群消化道内缺乏乳糖酶，故而无法消化牛奶中的乳糖。目前市场上有不少加入乳糖酶的低乳糖牛奶，这种牛奶的乳糖大部分已经被分解，可减少不耐受问题。选择时应该注意产品标示，选择标明 “低乳糖”、“水解乳糖”的牛奶。

用料：蒸鱼豉油、蚝油、白砂糖、姜末、红椒圈、蒜末做法： 1、蒸鱼豉油、蚝油、糖，姜末，蒜末（一半）、红椒圈调成酱，将排骨腌渍三四小时。 2、烤盘垫铝箔，排列好排骨，将腌酱继续抹在排骨上，炒锅内油烧热关火，将大量蒜末炒出香味，连油一起铺在排骨上，封好铝箔。 3、入烤箱上下火230度25分钟，打开铝箔再烤15分钟。肉酥骨香，连烤盘一起端上桌，趁热吃才真正好味。

罗汉果功效你了解多少罗汉果，被誉为神仙果，传说天降虫灾，神农尝百草以寻良方，如来佛祖怜悯神农之苦，特派十九罗汉下凡，以解神农氏之难；其中有一罗汉发愿，要灭尽人间虫灾，方回天界。发愿完毕，遂化身为果，蕴意罗汉所修之果。罗汉果营养价值很高，富含维生素 C、维生素B1、维生素B2、此外还含有罗汉果苷、果糖、膳食纤维、烟酸和钙、磷、钾、钠、铁、镁、硒等矿物元素。每 100g鲜果中含有维生素C 400毫克～500毫克。罗汉果有药食两用的功能，通常可直接将其泡水喝，也可以入菜炖汤。

总的来说，罗汉果适合于需要保护发音器官者，以及深夜加班工作、易上火、排毒能力降低的人，以及肺部功能受到空气、气候影响的人。罗汉果对儿童亦是好处多多，可提高儿童免疫力，抗声带疲劳，抗声带细胞突变，清咽利喉，有利调节神经中枢系统，从而有利于少儿在声变过程中的平稳过度。罗汉果食用技巧有哪些呢？ 1.罗汉果茶具有清咽利肺、清肺止咳、润肠通便的功效，可以很好的保护嗓子。在雾霾天的下午喝一碗罗汉果雪梨汤，可起到清咽利肺的功效。

2.在冬春交换之际，润肤保湿不仅仅是停留在皮肤表面，更需要由内到外的食疗养护。食用罗汉果百合猪肉汤，可起到消除皱纹、润肤保湿的功效。 3.如果是流感季节的话，食用罗汉果雪梨银耳羹可以起到清咽利肺、止咳化痰的功效。 4.罗汉果茉莉花茶，适合于办公室内久坐不动的白领，饮用此款花茶有梳肝理气、驱寒解郁的功效。 5.罗汉果薄荷茶，有生津润燥、利咽润喉之功效，对治疗咽喉炎、失音、小便短赤有较好的疗效。适用于老师、销售员

中医疑难病诊所 ACC 报销

陈文照 ( 中医博士 )

三学位均由 NZQA 认证，经得起法律查证

浙江中医药大学中医学士，证号：84062 上海中医药大学中医硕士、博士，证号：88006、1096003 纽西兰注册中医师、针灸师，原浙江中医药大学研究生导师

等行业领域的工作人员。 6.为了方便消费者购买以及选择食用，目前市面上还有罗汉果茶膏、罗汉果蜜、罗汉果浓缩汁。这些产品都是以新鲜的罗汉果为原料，经过水提取、过滤、浓缩等不同工艺加工而成，可作为食品中替代糖分的理想选择佳品，糖尿病患者也可以适量食用。罗汉果食用禁忌： 1.胃肠以及脾胃功能不是很好的人群，建议少食用罗汉果，否则易导致脾胃功能下降，引起相关病理疾病。 2.小孩要适量食用罗汉果，每次用量为成人的一半。

慢性前列腺炎辨治思考

中医博士陈文照

某男士，25岁，2018年4月6日初诊。

湿热。5月19日七诊，各种症状改善，继

症状都比较重。而慢性前列腺炎的症状相

出现，治疗需要根据具体情况而定。像上

患者从四年前开始出现尿频，并且时常有

续前方加减治疗，5月26日十诊，症状基

对比较轻，并且不一定具备所有的症状，

面这个患者以尿频为主，有肾虚的一面，

本消失，继续前方巩固治疗。

诊病处方（草药、颗粒药），针灸按摩（电针、艾灸、指压）尿热、尿后余沥、尿线偏歪、会阴部发胀刮痧拔罐，来方配药潮湿灼热、尿味较重。诊脉弦滑带数，舌

但可伴有疲乏无力、腰背酸痛、失眠多梦

但来诊时还有尿热、尿后余沥、会阴潮湿

前列腺是男性所特有的一个性腺器

等神经衰弱症状。慢性前列腺炎常继发于

灼热、尿味重等症状，脉象弦滑带数，舌

质淡而苔薄黄腻。诊断为慢性前列腺炎，

官，形如偏扁的栗子，中有尿道穿过，所

急性前列腺炎，也可因上呼吸道感染或口

苔薄黄腻，这些都是由于湿热所致，这种

颈椎病、肩周炎、椎间盘突出症、腰腿痛、坐骨神经痛、腱鞘炎、网球肘、骨折后关节僵硬、膝关节炎、跌打扭伤、面瘫、中风、神经痛。癌症、痛风、风湿、类风湿、干燥症、结石、胃病、肠炎、便秘、腹泻、头痛、眩晕、麻木、美尼尔氏征、贫血、尿路感染、肝胆病、心脏病、糖尿病、哮喘、咳嗽、失眠、抑郁症、更年期综合症、痔疮、红斑狼疮、带状疱疹。不孕不育、月经不调、痛经、盆腔炎、带下病、多囊卵巢综合征、流产、孕前产后调理。青春痘、湿疹、前列腺病、阳痿、荨麻疹、花粉症、皮肤瘙痒、黄褐斑、口腔溃疡、中耳炎、耳鸣、耳聋、鼻炎、脱发、减肥、戒烟。

中医辨证肾阳虚弱，湿热下注，气滞血

以也是组成尿道的一部分，具有控制排尿

腔感染及过度饮酒、会阴部创伤、房事过

情况需要采用“急则治标”的原则，先用

瘀，先用清利湿热、活血理气方药治疗。

的功能。而当前列腺发生炎症时，则就会

度、饮食辛辣、刺激性食物及一些性质热

清利湿热为主，兼顾理气活血，所以一周

一周后复诊，症状稍有改善，继续用原方

出现尿频、尿急、尿痛、尿热、尿不干净

性的食物而使症状加重，呈现慢性前列腺

后症状开始改善，后几诊一直守法守方，

治疗。4月21日三诊，已无尿热，其余症

等小便异常症状等，这些症状与一般的尿

炎急性发作。慢性前列腺炎的中医辨证主

证情稳定，在六诊时，病情有所改变，肾

状进一步改善。4月28日四诊，症状基本

路感染相同，但前列腺炎与一般尿路感染

要根据主要症状以及伴随症状综合考虑，

虚症状显得突出，采用“缓则治本”的原

同前，但舌苔转白，脉也不数，继续原方

又有区别，主要表现为会阴部坠胀、灼热

但总和肾虚、湿热、气滞、血瘀关系最为

则，改用温补肾阳为主，兼顾活血、清利

出入。5月5日五诊，前几天症状明显减

或疼痛，并向腰骶部、趾骨、睾丸、腹股

密切，如以尿频为主，伴有腰背酸痛，可

湿热，获得满意效果。

轻，后几天症状又稍重，继续原方出入。

沟或大腿内侧放射，也可以在外生殖器周

辨证为肾虚；若尿热、尿痛、会阴灼热、

（咨询电话：09-570 8508，

5月12日6日六诊，仍有尿频、会阴发胀、

围出现其它一些异样感，有些人在排尿终

阴部潮湿、尿味重为主，多属于慢性前列

0211150236，地址：45 Queens Road,

本诊所长期提供优质铁皮石斛

前一晚右侧腰部肾区疼痛，补述每次病情

末或大便时尿道有白色粘液滴出。前列腺

腺炎急性发作，可辨证为湿热；局部胀痛

Panmure, Auckland，更多文章

转重时足部发冷，细观察舌下静脉稍有粗

炎根据病程有急性与慢性之分，急性前列

可辨证为气滞；局部刺痛可辨证为血瘀。

请登陆：www://blog.163.com/

大，改用温补肾阳为主，兼以活血、清利

腺炎一般具备上面所描述一切症状，而且

在临床上，往往两种或几种情况可以同时

chenwenzhao_62/）

特治：

地址：45 Queens Road,Panmure Auckland 电话：09-570 8508 021 1150236 开诊时间：周一～周六：9：00am ～ 6：00pm，周日：12：30pm ～ 6：00pm

中文時代 CHINESE TIMES 主編：胡楊編輯：董坤 Tel: 09-5250101

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18 August 2018 Saturday

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地产 Property 机舱报纸

On board Newspaper

居住省钱两不误澳大利亚18平米 “微房”正流行据澳洲网报道，虽说人人都想住大房子，但是澳大利亚昂贵的房价让不少人望而却步。于是，一种只有18平米的微型住宅正流行起来，这种微型住宅的形式不只是局限于公寓，还有房车和帐篷等多种非主流样式。在即将举行的2018年“墨尔本房屋展览会”(The Melbourne Home Show)上，这样的微型住房就占了不少的比例。报道称，2018年“墨尔本房屋展览会”将于本月16日至19日举行，本届展览会的主题是“街边微型住宅”(street of Tiny Houses)，由于最近 “微型住房”运动在澳洲和全世界各个城市都取得了不少成果，越来越多的人也开始关注并且喜欢上这种小型的生活住宅。根据数据显示，澳洲新房的平均面积是189.8平米，而新出现的微型住宅虽然没有明确的定义，但是它们大多是定制的，而且可以移动，面积一般都低于46平米。不过即将参加墨尔本房屋展览会的澳洲微房公司Tiny Footprint表示，澳洲的微房平均面积约为18平米，房屋的长度为7.2米，宽度则为2.5米，如果屋主需要将其改成房车，这种房子也可以变成12米长、3.5米宽。对此，澳洲微房咨询处(Australian Tiny House Directory)创始人派顿(Elle Paton)也表示认同，他称很多澳人在看了微房之后都会被它良好的设计以及舒适度所震撼。 “我认为高房价是微房流行的直接原因，市场对此也做出了改变，因为人们开始质疑他们之前的消费观念以及他们正在消耗的资源，所以环保理念对于微房的走俏也有贡献，”派顿说，“我发现人们变得喜欢体验自由和崇尚简单生活，另一个因素就是人们想要打破为了工作而生活的模式，进而变成为了生活而工作。除了观念改变，经济因素肯定也是要考虑的，人们想要减少贷款，增加存款，所有现在有很多人想要买微房，这样就能为以后换大房子存下更多的钱，或者他们以后也可以卖掉或者出租微房。” 对于消费者害怕房间太小而住的不舒服，派顿建议他们可以先去民宿网站Airbnb租一间微房体验一下。“不是每个人都适合住微房，首先你得同意微房的理念，微房虽然小但是它们完全可以满足你的日常所需，所以你不会感觉它很狭小。房间里每样东西都有它们的位置，它们通常都会依照客户的需求设计好并且满足客户个性的生活方式。”

新西兰将禁止外国人买房遏制房价确保居民买得起

新西兰因为执行自由的移民政策，并且在外国人购买房地产方面持轻监管立场，吸引了大量国外富人来此买房置业。如今，新西兰将禁止外国人购买成屋，试图给这一全球最热的房地产市场之一降温。据《华尔街日报》16日报道，新西兰议会15日批准了这项新限制，兑现了该国总理阿德恩所在的工党曾经许下的一个承诺；该承诺帮助工党在去年赢得了大选，工党的竞选纲领是反对不平等，改善无家可归者的境遇。报道指出，通过实施这项举措，新西兰加入了英国、澳大利亚、加拿大等国家的行列；这些国家都在试图应对居民买不起住房的危机，这已经成为了一个热点政治问题。更严格的贷款规则、印花税、对空置投资物业征税等手段都成为全球监管机构和议员用来遏制失控房价的工具。据悉，新法允许外国人购买大型住宅区的新建公寓，但将成屋及现有公寓和农场划分为“敏感资产”，要求海外投资办公室予以审查。一名高级政府官员称，几乎大多数情形下都不会批准。

相关法律不会溯及既往，且澳大利亚籍人士及新加坡籍人士可享有豁免。据报道，新西兰政府团队中负责该法立法工作的是贸易和经济发展部长 David Parker，他最近表示，这部法律不仅仅是控制房价的考虑。 “在这个财富不断集中的世界上，我们不希望海外小圈子里的富人因为能够开出更高的价钱，而赢取那些成功新西兰人与生俱来的权利。” 新西兰虽然是富人们的天堂，但同时，新西兰也有发达国家最高的无家可归者人口比例。新西兰工党政府认为，国外富人把新西兰当避难所的做法需要被阻止，这也是出台禁止外国人购房法的原因之一。报道称，最近一次调查显示，奥克兰中部地区是海外买家最青睐的区域。在海外买家中，最多比例的是中国买家，其次是澳大利亚、英国。在房产政策上，除了阻止外国人购买现房以缓解高企的房价，新西兰政府还计划在10年内建造10万套住宅，彻底解决房屋供应不足问题。

知名房产中介暴雷，大量投资者梦断澳洲没想到，澳洲这样成熟的市场也照样出事。 8月15日，一家号称中国最大、鼎盛时期一年可以卖出3000多套房屋的澳洲中介公司爆出了大事。据企业管理层解释，出问题主要是因为投资不善，从而导致公司资金链出现严重断裂，短期内投资人投入的资金无法返还，涉及金额上亿元。不管是投资梦碎，还是移民梦碎，反正微信群里炸开了锅，关于贷款申请遭澳洲银行拒绝、私抬价格的传言逐渐传开……

1 事情在8月中旬开始发酵。至今，各个微信群里开始出现各种投资人上门维权的内容。不过还好，这家澳洲公司没像中国那些融资公司那样跑路，只是表示：它在不断地想办法换钱。公司内部有文件陆续传出，根据每日地产得到的资料，这家澳洲中介已经停发员工薪水。员工群里老板的语音也呈现一副无奈状，“公司没钱了，租金交不起了，大家要共同面对。”语音中还一再强调让员工保护好自己，但对客户要知无不答，不知不答。直到8月15日入夜，一篇该公司中国地区老板署名的致客户的致歉信传遍了各个圈子，让这件事变得众所皆知。

字数不少，写作者情绪十分激动，我给大家拎出重点来体会一下：我作为公司的领导人，财务管理上犯下严重错误（特别是客户交付的房款），现在公司资金严重困难，暂时无力偿还投资者交付的款项。目前正在积极融资中。我以个人信誉担保，并和各位签下债权协议、出让全部股份变现来还债。公司还将进行裁员、公开公司每月运营和财务情况，以各种可行方式积极还债。还有这个重复了两遍的重点：希望各位给我2-3年的时间。如果说这些天匹凸匹在国内收割了一群韭菜的话，这家澳大利亚房产咨询平台则是狠狠地收了一笔国内投资者的智商税。我们试图致电这家公司咨询房产和售后服务，但无人接听。而根据网上受牵连者的反馈，部分投资者已经收到公司负责项目的顾问给出的欠条和还款时间——

2 每个了解澳洲房产的人应该都听说过这家公司，它在澳洲房产圈里小有名气。它在澳洲的业务量巨大，范围也十分广泛，包括移民和留学。近几年甚至把业务拓展到其它国家。不过虽然这家公司是澳洲老板，但据了解业务主要在中国，老板把重点投向中国市

场，前后成交了大量中国客户的订单。只是这个澳洲房产的一方诸侯，其实早在2016年就被爆出各种问题。首先是贷款困难—— 大致意思为，这家公司向澳大利亚贷款大户西太平洋申请贷款6亿澳币，结果遭到银行拒绝。 6亿澳币，直接关联着大约9亿澳币的房产的交接。网上有人算了笔帐，如果按一套房65万澳币来算，则有1000多套房无法交给客户，相当于28个楼盘的交易直接停摆！这一消息当时震惊了澳洲房产业和华人圈。但老板随即在同一个平台发出声明称，我们才没向西太平洋银行借款！要看懂这条新闻，先得说明新闻的背景。2016年，澳大利亚对海外购房者出台严厉政策，严禁银行对赚取海外收入的贷款申请人发放贷款。当时这家大中介也是在这期间向客户保证能够申请到贷款，但申请相继被银行拒绝。该公司老板在接受媒体采访时就这么澄清，“最近，西太平洋银行跟随一系列银行和贷款人宣布他们已经停止向有外国收入的投资者提供贷款。由于监管更加严格，本集团目前正在与几家国际和本地的金融服务提供商进行谈判，

为这些买家提供解决方案。” 可它的问题还远不止这些，还有 “私自加价销售”、“赚取回扣”的指责。该公司当然同样予以否认。不过，揭露和丑闻依然不断传来。不过一些现象还是值得反复思索，毕竟在平台暴雷之后看来，这篇文章确实有先见之明，具体拎几个给大家自行判断： 1. 一直到2016年上半年，该公司一直都是卖楼花的总冠军。 2. 该公司在中国卖的房子，全都是高佣金。 3.该公司卖的很多盘都是“独家代理”。 4. 澳洲政府对海外买家连续加税，契税达到12.5%的历史高位。 5. 2015年下半年以后，中国限制资本流出趋严。 6. 成立了物业管理部后，在公司的地位低，管理有混乱的迹象。 7. 在出事前，一直在谋划上市。从中你看到的，或许是一个公司在政策夹缝中，不断求生存的样貌。

3 具体出事原因和后续的发展，我们还要等时间来给答案。这段期间掘金也会一直追踪善后情况，在留言中不断更新。但从这件事上，我们得吸取教训。一个业务庞大到一年能卖出3000多

套澳洲房产给中国人的大中介，面对政策的变动却如此脆弱。跟业内的朋友聊天时也说到，因为这段时间澳大利亚的资管越来越严、那边贷款又下不来，一些中介为了达成交易，非常轻易地就拍胸脯给客户承诺。澳洲的房价并不低，能全款付钱的人少之又少，即使有钱，也会卡在换汇这个环节。一些客户为了撬动杠杆，也选择铤而走险，轻信了中介的承诺。一个愿打一个愿挨。所以呀，我们不能过度高估自己的投资能力，海外投资者更要审时度势。澳洲房产市场大环境趋严，对海外买家征收重税以外，又冻结贷款选项，无疑是雪上加霜。如果你不是在海外工作，或者其他渠道能筹得充足款项，就要小心行事。还有就是要选择可靠的中介机构。要有一套自己的评判标准，不是它“有名”、“大”就好。也要多从各个渠道去了解一个公司的运行，比如它的离职率高吗？老员工对它的评价怎么样？它愿不愿意把承诺给你的所有好处都写在合同上？纵观全球的投资，都是这个理。本来在澳洲买房是为了减少风险、给自己的资产保值，结果却在选择买房中介上栽了跟头。澳洲房产还能买，但要看你怎么投。

CHINESE

2018年8月18日星期六 ISSUE 214

TIMES

书籍得以流传，有赖阅读，而非收藏。书籍的创作初衷并非思考，而是接受读者的研究。在灾難中抑或灾难后，书籍都是最好的陪伴。不读书的人，古稀之年再回首，他所经历的只有属于自己的那一辈子，而读书的人，他将经历几千年的光阴，因为阅读是一种反向的永生。

人生“怪圈” 汉代匡衡“凿壁借光”的故事可谓

大唐玄宗年间，书生崔怀宝在踏青

来叛逃到北边。眼看血战在即，南朝遂

“说客”，周游列国，跟君王聊天，或

很多。所以刘勰在其名著《文心雕龙》

时邂逅宫廷第一弹筝高手薛琼琼，心生

安排丘迟写信招降。丘迟以文采著称，

劝进军，或劝退兵，往往都能奏效。这

里这样感叹：“一人之辩重于九鼎之

爱意，作词一首，托人献给美女。美女

写就一篇《与陈伯之书》，没多久，陈

种聊天是卓有成效的，说客们可不是陈

宝，三寸之舌强于百万之师。”

瞬间被打动，毅然与崔怀宝私奔了。这

伯之就投降了。史载，他被信中描写南

胜、刘邦、朱元璋面前的农民，他们都

值得一提的是，唐雎跟秦王并非文縐

首词写的是：“平生愿，愿作乐中筝。

方风物的那16个字深深打动了。

是出色的演说家、外交官、心理大师兼

绉地聊天，他连珠炮一般地向秦王抛出

表演艺术家，直接影响当时的风云变

一串排比句时，还辅以“挺剑而起”的

幻。

动作，秦王心慌了。

得近玉人纤手子，砑罗裙上放娇声，便

陈伯之恶少出身，小时候身上总带把

死也为荣。”有些类似当代王洛宾那首

刀，四处游荡，看到别人家的稻子成熟

《在那遥远的地方》，为了跟美人在一

了，就偷偷去割。稻田主人发现后，斥

有个叫唐雎的牛人，被安陵君派遣出

聊天的环境很重要。情人在彩霞满天

起，愿意变作一张筝，或者一只小羊。

责他：“小孩子不要动我的稻子！”陈

使秦国。安陵国是个小国，秦国久怀觊

的海边求爱，自然比在嘈杂的菜市场里

人跟人真的不一样：有的人，几十年

伯之无赖地回答：“你的稻子这么多，

觎之心，企图威逼利诱，不战而得。秦

成功率要高得多。后人考证过，陈伯之

稀里糊涂、神经粗大，拥有渡边淳一所

割一担有什么要紧？”稻田主人准备捉

王面对唐雎，完全不把对方放在眼里，

是个文盲，他不识字，又怎么会被“暮

说的钝感力;有的人，一生精明，目标确

住他，陈伯之就亮出刀子，作势欲刺，

一派你不配跟我聊天的架势，威胁要出

春三月，江南草长，杂花生树，群莺乱

定后，唯恐走错一步路、说错一句话。

说：“小孩子就是这样！”稻田主人被

兵灭掉安陵国。唐雎怒了，发表了一段

飞”所打动呢？原因是：给他读信的人

但是，总有一句话能够击中一个人的

吓跑了，于是他慢慢挑着稻谷回家。长

著名的演讲：“此庸夫之怒也，非士之

读得声情并茂。古人讲究声律，苏东坡

心，即使这颗心再粗糙，也会被语言找

大后，他做了强盗，后来从军，打仗勇

怒也。夫专诸之刺王僚也，彗星袭月;聂

曾说过：“三分诗，七分读耳。”关于

到缝隙，直抵内心柔软处。

敢，慢慢混出头了，却还是流氓无赖的

政之刺韩傀也，白虹贯日;要离之刺庆忌

聊天，后人更精确地总结出一个著名的

公元505年，一介武夫陈伯之居然被

底子。但就是这样一个人，也会被一段

也，苍鹰击于殿上。此三子者，皆布衣

公式：信息沟通效果=7%的言词+38%的

一段话打动，率八千人归降。这段话很

充满文采的话彻底打动，诚如法国大文

之士也，怀怒未发，休祲降于天，与臣

语音语调+55%的表情动作。遥想当年，

著名：“暮春三月，江南草长，杂花生

豪雨果所说：“语言就是力量。”

而将四矣。若士必怒，伏尸二人，流血

应该是南北朝最著名的主播，酝酿了半

五步，天下缟素，今日是也。”

天感情后，抑扬顿挫，热泪盈眶，在陈

树，群莺乱飞。”当时是南北朝的混乱

中国的春秋战国时代，有一群把语

岁月，南朝梁武帝派兵北伐，与北魏大

言的力量发挥到极致的牛人，靠三寸不

这一番话，排山倒海，气势逼人，秦

将陈伯之对峙。陈伯之本是南方人，后

烂之舌混成了高级干部。他们的职业叫

王给镇住了。类似唐雎这样的人，还有

杨绛奶奶？杨绛妈妈……”只听杨绛先

着卡其色布套的旧沙发，通常客人会被让

没有呢。”杨绛先生笑谈。后来，我在一

沟杨绛先生的家中，我第一次和先生见

生略带顽皮地答道：“何不就叫杨绛姐

在这沙发上，杨绛则坐上旁边一把更旧的

次接受媒体采访时，描述过那些黑手印。

面。保姆开门后，先生亲自迎我至客

姐？”我自然不敢，但那份放松的欢悦

软椅。我仰头看看天花板，在靠近日光灯

杨绛先生读了那篇文章说：“铁凝，你只

厅门口。她身穿圆领黑毛衣、锈红色薄

已在心中。我和杨绛先生一同笑起来，

的地方，有几个手印非常醒目。杨绛先生

有一个地方讲得不对，那不是黑手印，

羽绒背心、藏蓝色西裤，脚上是一尘

“笑得很乐”——这是杨绛先生在散文

告诉我，那是她的手印。70多岁时，她还

是白手印。”我赶紧仰头再看，果然是

不染的黑皮鞋。她的一头银发整齐地

里最喜欢用的一个句子。

经常将两只凳子摞在一起，然后演杂技似

白手印啊。岁月已为天花板蒙上一层薄

拢在耳后，皮肤是近于透明的细腻、洁

那一晚，楊绛先生朴素的客厅给我留

的蹬到上面换灯管。那些手印就是换灯管

灰，手一摸便成白的了。而我却想当然

净，实在不像近百岁的老人。她一身

下深刻的印象。未经装修的水泥地面、四

时，手扶天花板留下的。杨绛说，她是家

地认定，人在劳动时留下的手印必是黑

的新鲜气，笑着看我。我有点拿不准地

白落地的墙壁、靠窗一张宽大的旧书桌，

里的修理工，并不像从前有些人认为的，

的，尽管在那晚，我明明仰望过先生家

问：“我该怎么称呼您呢？杨绛先生？

桌上堆满文稿、信函、辞典。沿墙放着罩

是“涂脂抹粉的人”。“至今我连陪嫁都

客厅的天花板。

传奇解密：

后辈谈梁启超的家风穿了祖父的一生。

宽放

子、尊重孩子，让孩子去走自己的路。

不贪

祖父对孩子的教育，我想可以用两个

祖父一直对我们讲，人不能贪。

字概括：宽放。他从不强加干涉孙辈的决

“不贪”是很高的要求。比如我

定，而是让我们自己去看，自己选择。

纸终究包不住火，后来有人向皇上举发匡衡侵占土地一事。尽管匡衡位极

酬，只要能遍读其家中藏书就行。

人臣，深得皇上器重，但像他这样明目

功夫不负有心人，匡衡后来成为经

张胆地违法乱纪，皇上如何能容忍。最

学大师。他励志求学的精神更是在朝中

终，匡衡被撤职法办，爵位和封地都被

广泛传扬，连当时还是太子的刘奭都拜

剥夺，并且被贬为庶民。

他为师。黄龙元年（公元前49年），刘奭即位，是为汉元帝。匡衡很快被提拔为光禄

◎ 梁钦宁龚丹韵

元帝又提拔匡衡任丞相，为百官之首，并封乐安侯，食邑六百户。匡衡当时的封地有31万亩，封地中的租税都归匡衡享用。可当时因为土地丈量有误，偏偏给匡衡多圈出4万多亩封地。这件事匡衡也许知道，也许不知道，但问题的关键是当下属向匡衡报告此事后，匡衡企图将错就错。地方官员畏惧匡衡的权势，

"可吃的眼藥水"-視力寶MegaMax Eye-tamin 免除眼睛的困擾

很多人都曾患眼疾或一些小毛病，例如佈

中，最著名的是小米草,英文原名就叫做

滿血絲、乾澀、痛癢、懼光、一直流眼淚,

eyebright，即是明目。自中古世紀以來，小

白內障,黃斑退化,青光眼,結合膜乾燥(眼白

米草就一直在歐洲被當作眼睛補品。小米

出現白斑),眼壓或眼部發炎,視線模糊,眼睛

草在歐洲已經被醫生指定，故小米草實屬

幹涸疲倦等症。

維護視力的最佳草本。

眼睛保健已日益受到人們的重視,只要

Beta類胡蘿蔔素研究發現補充類胡蘿

有一種維他命不足，即可能導致各種眼睛

蔔素能夠使視網膜色素上皮層細胞(retinal

毛病。為了避免這些麻煩，應該在飲食中

pigment epithelium (RPE) cells)正常分布，如果

補充各種維他命及礦物質。其中有些營養

這些營養素缺乏的時候視網膜色素上皮層

補充品能抵制自由基的形成，保護眼睛免

細胞便無法正常分布。視網膜色素上皮層

受其害, 為天然的護眼補品。

細胞主要負責維持眼睛視覺的正常功能。

藍莓近年流行的，也稱藍草莓 (有譯作覆盆子，bilberry或 blueberry)，原來是英國草莓的果實後，發現視力大有改善。後來

TAMIN視力寶被称为"可吃的眼藥水"，为

經過研究肯定，服用藍草莓的二十分鐘，

免除眼睛的困擾提供了很好的選擇:

視力即有明顯裨益，生化學分析估計，對

新一代的視力寶EYE-TAMIN不僅含

視網膜健康特別有幫助，能增強微絲血管

有極高含量的藍莓素,還含有小米草, 葉黃

和眼睛細胞供氣量.並且抗氧化保護心臟健

素, 玉米黃素, Beta類胡蘿蔔素等對保護視力

康,抗衰老.

十分必要的多種天然營養成份和礦物元素.

来到祖父面前，给他演练我新学的迪斯

比如“文革”时，家里梁启超、蔡

科。我伸臂蹬腿，左摇右摆，臀部剧烈

元培的信，齐白石的画等，或被充公，

地高，這兩種黃斑色素對視網膜中央的視

扭动。

或被付之一炬，面对这些，祖父从不动

網膜色素上皮層細胞密度的發展與維持是

舞毕，我便问祖父：“爷爷，喜欢

怒。我曾充满好奇地问祖父：“爷爷，

相當重要的。一般來說，黃斑位在視網膜

吗？”其实我内心知道，祖父对我们这

当时您生气吗？”祖父回答：“不生

中央，主司視覺靈敏與清晰度。補充葉黃

气。”如此简单，简直让人难以置信。

素與玉米黃素能恢復血液中抗氧化物的濃

事，但祖父说，这也是不可取的，也是

吃素，所以口味非常清淡，而我老是嫌

想从他口中知道他对我们年轻人行为的

我立刻追问：“为什么？”祖父略带笑

度，而在動物研究還發現黃斑色素的濃度

“贪”。祖父自己吃得非常清淡，每餐

味道太淡，往菜里倒酱油。祖父当时看

看法。那个场景我至今仍记得很清楚。

意地答道：“他们都只是十五六岁的孩

增加.研究發現這兩種色素還能預防黃斑部

七分饱。有一次，祖父一个人带4个孩子

着我，没说什么。直到有一天，他走过

祖父戴着瓜皮帽，鼻梁上架着一副眼

子，跟他们生什么气呀。”寥寥数语，

退化症的發生.黃斑部退化症是西方世界中

出去玩，当时我最小，只有4岁，最长的

来，手里拿着一本上海某家出版社出的

镜。他用左手扶了一下眼镜，对我莞尔

显示出祖父在面对人生坎坷时，态度是

11岁。下馆子吃饭，祖父给我们4个孩子

书，书还折了角。祖父翻到折角的地方

一笑，说了句“你喜欢就好”，随后踱

如此平和宽容。他把所学的道理真正融

总共就要了二两米饭。他认为，小孩得病

给我看，在那一页他还用红铅笔将题目

步而去。

化在自己的生命里，不迁怒、不贰过，

个年代，与我父辈、祖辈年纪相近的大

和，唯淡唯和，乃得其养。”这就是他

他不仅对我如此，对父亲也是如此。

人，对我们年轻人喜欢这种舞蹈颇多非

的人生理念。

在孙辈之中，祖父给我题的字最多。

據说我父亲在读小学时，考过人生唯一

议，无法接受甚至厌恶，反对之声不绝

有录自诸葛亮的，有取自《易经》的，

的一次不及格。成绩单寄到家里后，祖

于耳。而当时，祖父已经93岁了，却依

1988年5月，祖父临终前一个月，

有出自《孟子》的，可我最喜爱的是这

父看了看，一个字都没说，就把成绩单

然很开明。他懂得，每个时代的人都有

一位记者采访他，问他对青年有什么嘱

句话：“我愿你成为有思想且又本着自

交还给父亲。我父亲就知道，这是他自

各自的喜好，即使不理解、看不懂，也

托。祖父说：“要注意中国的传统文

家思想而行动的人。”这句话出自祖父

己的事。之后，父亲好好复习补考，考

要互相尊重。

化，要顺应世界潮流。”

自己的著作《中国文化要义》，这句话也正是祖父一生的真实写照。

过多等于慢性自杀》。

枕着梁启超丛书睡觉

留下的最后一句话

了很高的分数，而那一门后来竟成为父

有一回，祖父买了一本小册子。他

对于生死，祖父看得很明白。他去

亲学得最好的一门。父亲也从此再没有

把书皮包好，在封面写上书名“青春期

世前几天曾亲口和我父亲说道：“医生

考过不及格。

卫生”，拿来给我哥哥、堂哥读。祖父

治得了病，治不了命。”他认为自己寿

外还有两个人对他影响很大，一个是他

“主动瞎撞”，这是祖父描述曾祖

很细心，特地在书里写了一张小纸条：

数已尽，别无所求，只愿平静地接受。

父亲的结拜兄弟彭翼仲，他是清末著名

父放任他的原话，提倡让人在试错中成

“此书可先粗看一遍，再细读之，粗看

“我很累，我要休息”，这句话是祖父

的爱国报人、中国新闻出版界的先驱；

长。对我、我父亲、我叔叔，祖父从来

和细读均不妨从自己的注意上选择，不

在人间的最后一句话。

另一个是梁启超先生。彼时梁启超已经

不强求，愿意干什么就干什么。父亲考

必挨次序读。随着遍数增加，慢慢就通

祖父晚年时曾对我说，他不是一个

流亡日本，但他的丛书合订本从海外流

了好几所大学，不想上了就换一所，祖

畅了。”祖父还特别注明，先给我哥

甘于坐而论道的人，他需要行动。他谈

入。祖父非常喜欢读，买了有五六百万

父也从没说过什么。

读，堂哥后读。这是他教育孩子的体贴

道：“不要称我为思想家、哲学家，就

之处。

说我是一个本着自家思想而行动的人就

祖父幼时受他父亲梁济影响很深。此

字之巨，爱不释手，每晚都枕着梁启超

你喜欢就好 20世纪80年代中期，西方的迪斯科

的丛书睡觉。

一生很少生气

好了。”祖父后来放弃北大教职，就是

祖父是在顺天中学堂读的中学，那所

传到中国，它强烈的节奏、自由奔放的

祖父是在我24岁时去世的。在我和

学校也有洋讲师。可以说，20岁之前，

舞姿，深受年轻人的喜爱。我也不例

他相处的过程中，我从未见过他生气

乡村建设，是因为他认为中国文化最基

祖父没有接触过“四书五经”。但祖父

外，花了10元钱报了一个学习班。当时

或发脾气。有人问我，梁漱溟活到如

层的东西还在乡村，需要靠对乡村的改

说，从十四五岁起，他就开始思考两个

10元是很贵的，我出了血本。记得一个

此高龄，有什么长寿秘诀。我觉得和

造来实现对社会的改造。

问题：一个是人生问题，另一个就是中

夏日的午后，我来到祖父家。祖父午休

祖父自身的修养有关，其中不生气这

国社会的问题。对这两个问题的思考贯

过后，正在客厅里踱步。我放下书包，

一点很重要。

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中文時代 CHINESE TIMES 主編：胡楊編輯：董坤 Tel: 09-5250101

为了改造中国教育。他最终落脚山东做

祖父一直是位教育实践者，用他的言传身教，影响着我们这些后辈。

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還可能導致失明。美嘉美思MEGAMAX 品牌的EYE-

些小孩的玩意儿不会感兴趣，但我还是

制才好。美食当前，同样“不贪”。

若發生異常將影響視覺接受的功能，最後

飛機師偶然發現。一些空軍在吃過歐洲藍

葉黃素(Lutein)、玉米黃素(Zeaxanthin) 是

真心宽恕这些孩子。“情贵淡，气贵

人受此疾病困擾。小米草西方傳統草藥學的補眼良方

我从小和祖父在一起生活。祖父一直

勾勒出来，标题我至今都记得：《吃盐

主要造成失明的疾病，約有2.5千萬~3千萬

慣,人體老化等因素造成對視力的損害,相信

堂哥钦东通宵夜读，按理说读书是好

都是吃饱了撑的。七分饱，吃得慢，有节

有位而忘形，因忘形而身败名裂。

右，甚是风光。建昭三年（公元前36年），

黃斑色素的主要成分, 在黃斑上的濃度相當

祖父的回答令我很意外。因为在那

这就是匡衡的人生“怪圈”：因贫穷而奋发，因奋发而有名有位，因有名

大夫，相当于高级顾问，出入于元帝左

染和輻射,工作和學習的壓力, 不良飲食習

2007年1月29日晚，在三里河南沙

曲承其意，讓匡衡得以侵占土地。

书很多的富人家做工，并且声明不要报

目前，由於電腦和網絡的普及,環境污

◎ 铁凝

◎ 刘博文

妇孺皆知。匡衡为了读书，还去乡里藏

伯之面前念了那封信。

何不就叫杨绛姐姐

梁家的家风是“宽放”，全然信任孩

刊首语

语言的力量

◎ 关山远

副刊

Literature

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2018年8月18日星期六 ISSUE 214

去日本买房的中国人当你过了相信诗和远方能交配出浪漫的年纪，买房就是疗愈中年危机的最好办法。然而，眼下房格尔系数还在一路飙升，一线城市房子又无限期限购，一时间，兜里的热钱陷入了无处安放的境地。与此同时，隔壁东亚岛国的不动产市场却频频伸出友谊的小手：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……种种比较优势，在中国人民的语境解读里足以催生一个新选择 —— “ 东京一百套房子里，有五、六套都被中国人加入了购物车。”“据说新宿塔（指新宿的超豪华公寓楼）一半都被中国人买走了。” “卖掉北京一个家，可以在东京买一栋大楼”的坊间传闻、“70万安家东京”的房产广告无一不挑逗着瓜民的神经。为了一探究竟，我伪装成看房客，潜入了日本房地产中介圈，并和几位在日本买了房的“经验人士”聊了聊。握着霓虹国的机票，就如同握着一张线索纷乱的藏宝图——从福冈40万人民币的小型中古（二手）房，到东京六本木 5000万人民币的高级豪华公寓，日本就像一座巨型房地产市场，总有一款能满足您。事实上，2018上半年，东京新筑住宅的均价已达5.2万人民币/㎡，与2017年北京新建住宅的成交均价基本持平——但这并未浇灭国人前往近邻开发土地的热情。这其中必定隐藏着某种奥义。我打入了日本房产圈，试图搞清中国人买房的秘密。我提前一天预约了看房，接待我的是小周。小周所在的不动产公司号称是 “东京最大的华人中介”，但据说人还是不够用——“不知为什么，五月里莫名其妙来了一大堆买房的中国人。” 这套公寓位于山手线田町站附近，步行5分钟可到达。两室一厅，55平米，精装，总价6980万日元，约合人民币428 万。不过由于在日本买房不用承担公摊面积，还送阳台——足足10平米呢。所以，按中国建筑面积算的话，大致是428 万能拿下80㎡的公寓。 “房屋重要事项说明书”上写明可以养宠物、附带多功能厨房、刷碗机、干燥机等。另外，如果有过白蚁、三道转手内死过人，说明书里也会如实列举——甚至

还会告诉你房子漏水谁来担责。而真正让人产生变节冲动的，是这里的看房体验。餐具、地毯、洗碗机，就连水生绿萝，都配置齐全——虽然只是用于展示，但不得不说，浸入感超强，如同遁入了一个没有中国大妈滋扰的宜家展厅。而且，中介公司对客人“挣钱买房，躺着收租”的痛点把握得十分精准，售后服务基本上也是海底捞级的。 “很多人会想，我人在国内，这个房子在日本，我看不到摸不着，会很没掌握感。”小周称。所以，在客户一掷千金后，房地产机构还会提供从找租客、管理房屋，到房租汇款的“一条龙”远程服务。当然，羊毛不会出在猪身上，这也意味着要付他们一定的手续费（大概会是房租的3%-5%，因中介公司而

异）。小周称，也有客人不来日本，直接委托中介购房并出租。只不过，隐形贫穷人口的买房之路注定不会一帆风顺。我尽力表情严肃地打量着周围的一切，然后以“不合眼缘”为由，离开了公寓。田町电车站外，一群上班族正在指定吸烟区放风，他们正是消化东京庞大租房市场的主儿。据了解，东京整体出租率达九成，其中市中心的山手线沿线较高，其他地区则较为逊色。在提出“预算控制在200万人民币以内”的要求后，我很快就被残酷东京驱逐出六本木，当然也无缘新宿、银座这些向来受国人青睐的地段，只好瞄准了地价排名相对靠后的板桥区。“板桥会不会离都心三区太远？”我把疑心抛给小周。小周语则重心长地告诫我：在

日本投资房产，跟着车站走比什么都重要。第二套公寓毗邻板桥站，那是一个通勤到池袋只需3分钟、到新宿9分钟的客流大站（按此推算，居住人口应该不会少）。公寓总价为3200万日元，自带租约，月租金是130000日元。在此之前，把首付款存进余额宝是我唯一懂得的理财方式。而当下，我不得不动用有限的数学天赋掐指一算：用折合197万人民币买下这套40㎡的公寓，作为回报，我每月能收到8190元人民币的房租，年化回报率是5%。再扣除每年的固定资产税、房屋修缮费、中介管理费和租金收入的个人所得税后（这部分金额可通过年租金×20%粗略推算），回报率大概是4%，约24年能回本。4%的账面回报率不算高，但相形之下，中国一线城市的年化收益率大概只有2%，同样的房子，

大概需要50年才能回本，比较优势便呼之欲出。再加上小周说的“2020东京奥运行情”，一切似乎充满了想象空间。只是，临门一脚，我遇到了真正的阿喀琉斯之踵。是的，日本购房贷款利率很低（一般日本工薪族的贷款利率在 0.75%左右），可是没有工作签证或永住权的外国人（比如我），贷款并不容易。而作为一个理智的投资客，当然也不可能向那些利率高达三点几的中国银行投诚。因此一次性付全款，是大多数海外投资者的选择——所以很遗憾，我的卧底买房之路，到此就要告一段落。然而和囊中羞涩的我不同，我的那些“日语水平有限，银行账户无限”的同胞们在这方面却有魄力得多。在席卷了悉尼、温哥华和洛杉矶后，2015年，中国购房团开始大规模进军日本。据统

计，这一年中国客人一言不合在日本置产16亿美元，较2014年上升了167%。同时，针对华人的房地产公司亦闻风而起，——石总便是其中之一。如今，他位于新宿的不动产公司，规模已达100多人，其中30%都在做中国业务。早在2006年，石总便开始试水日本房地产行业。“刚开始的时候没赚过中国人的钱，还搭了几千万。那时中国人还没有钱，租房都不租好的，更别提买房了。”然而士别三日，截至今年7月，公司的中国业务成交量已比去年增长了 30%。图为2017年11月12日，东京中央区的一场不动产研讨会，主要对象是以投资为目的购入房产的人。凭着混迹商海多年的经验，石总大致总结出三类中国投资客：一是北上广公司高管。“他们属于保守派。在国内已经有三、四套物业，想要分散资产，就再买一套日本的房子收租。”二是 “像冯小刚这种层次的人”。他们在日本买房纯粹为了度假。三个多月前，石总就成交了一单。“八个多亿，相当于人民币六七千万。这种人在全中国可能只有1000个。”此外，还有一支队伍正在徐徐崛起，他们是当下面临“投资荒”的中产大军。“平均年薪大约30、 40万，他们最大的压力，就是买房。” 一般来说，此类客户的预算大概一两百万，目标主要锁定在容易出租、年回报率在5%-6%之间的小型公寓上。而在另一位房地产老板牛总的观察里，2012-2015年间买房的那批中国人，大多是喜欢日本的文化和生活，或和日本有过渊源。2015年后，理性因素占了上风。“现在买投资房的占80%，来了就看回报率、地段，精得很。”图为 2018年1月6日，东京新宿，两名路人查看路边摆放的房产广告。在这个意义上来看，范姐可谓是“理智与情感”的结合。她在日本生活了15、6年了。2014 年，范姐花76.5万人民币，在东京丰岛区买了一套小型公寓——不是自住，而是用于出租。当时，日本的房价和日元汇率都处于近20年的低谷，受2011年“3· 11”大地震影响，日本房市又遭受重创；再加上彼时中国的外汇管制相对宽松，正是投资的黄金时期。

温州3幢违章别墅被强拆造价超2亿近日，浙江温州乐清的芙蓉镇麦西村里的三幢违章别墅被强制拆除，据传造价超过两亿元，被当地村民称为“皇宫”。3位户主里，有连锁企业“东方名剪”的老板，也有服装生意做很大的。从南往北数，第一栋是3层的罗马式建筑，整栋楼外墙铺设大理石，精雕细琢，庭院内修筑了假山、亭台、游步道、水池等景观设施，靠山的围墙足有四五米高；第二栋稍小，左雕龙右雕凤；第三栋为3层的欧式建筑，石象守门，气势恢宏。 “为了拆这房子，我们的压力很大。”芙蓉镇政府有关负责人说。根据

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公开发布的信息，这3栋豪宅虽然建成时间不同，但都涉及了违章。占地面积最大的罗马式建筑原本是“村新农村建设项目”，规划用地面积926平方米，建筑总面积1345平方米。但建成后，实际用地总面积达到了3844.6平方米，超过批准用地面积2918平方米。楼房建筑面积1657平方米，也超了标。不仅如此， “村新农村建设项目”最终变成了供村民卢庆会家庭私人使用。为了拆除圆形楼顶，他们在外面围了一层黑色的篷布，“等拆平以后，再把废料从楼顶挑下来运走，大概10天左右能拆好。”

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每周一句

空杯子倒不出任何东西请妈妈们先照顾好自己们迟早会成为一个怨妇的。

别让自己陷入自怜的陷阱不知道你有没有过这三种经验： 1. 饭后，爸爸跟妈妈说今天他来洗碗，让她去休息。但是吃完饭他就直接去看电视了。妈妈等了一小时以后，节目也结束了，但他又继续看下去。妈妈忍不住就去把碗给洗了。洗完后，妈妈很不开心，因为爸爸没有兑现他的承诺。爸爸看到妈妈生气也跟她发火，说我跟你说我会洗碗，你怎么去洗了呢？妈妈说你在那里看了那么久电视，我还以为你忘了，就去洗了。爸爸不高兴妈妈不信任他，因为他说他会洗，只是吃完饭先放松一下。她洗得那么快，让人紧张兮兮的，很不好。 2. 老公对他的家人非常慷慨。他很爱购买贵重的家具、电子用品和奢侈品送给他们，但是家里的经济情况不能承担这么多开销。他的行为总是那么无私和有爱心，所以老婆不忍心拒绝他，也惧怕这样做会伤害了他。每一次他购买一个贵重的东西送给家人，老婆都会很焦虑要如何去承担这笔费用。 3. 好不容易孩子睡觉了，家事也打理完了，却发现先生竟然有时间看书！妻子已经好久没有安静下来好好看书了，而且她也累积了一大堆书想要看。丈夫竟然已经看了一半了！为什么他就有时间看书，自己每晚都要忙到不行，一躺下就会睡着？妻子内心觉得好委屈，好不公平！也许你会觉得这种情况很正常嘛！小事情，没什么，不要大惊小怪，过去了就忘了。但真的会这样吗？要是这种事情偶尔一两次发生，然后我们有时间去给自己充电，下次类似事情发生，我们会心甘情愿地为家人无条件付出和牺牲，也不会怀着期待或者条件要对方一定要如何感激我们。但要是我们继续在自己耗尽了精力以后长期付出，不去解决和满足自己的需要，我

不要让自怜成为扭曲的母爱不知道大家是否记得《佩蓉的妈妈经》里面提到的那个例子？我一个朋友的婆婆很贤惠，这么多年来都一直为家人精心做好每一顿饭，但在先生去世后大家才发现原来她痛恨做饭，也不再做饭了。另外，这个朋友的丈夫也说很少看到自己的妈妈笑过，也很少看见父母之间有任何情感的交流。虽然他的家非常干净，无可挑剔，但是却一直缺乏温暖或笑声。我们的身边是不是也都看过这样的妇女呢？这是怎么了呢？哪三大仇敌阻止你填满自己的杯子？ 1.完美主义：在第一个案例里面，我们看到了完美主义是一个非常刻薄的工头，不断地在我们脑袋里面大吼，不让我们有一分钟休息的时间。我们的脑袋总是不断地有声音在批评我们，这个做得不够好，那个不够好。这个完美主义的声音让我们无法放松来享受跟家人在一起的时间，不断地为了完善无关紧要的细节而牺牲了最重要的亲密关系。是时候让我们停止头脑里面那个声音了。放下你永远达到不了的超高标准，学会跟“够好了”做朋友。 2.控制欲：最前面的三个例子里面都有控制欲的影子。我们需要了解，我们不是上帝，也不是世界的救主，我们只是有限的被造者，需要接受自己的限制，不去控制一切。台湾话有一句话用来形容这样的人，叫做“脱裤包海”。学会放手吧！只有你对付了你的控制欲以后，你才有自由去享受人生带来的惊喜。 3.攀比型／复制型人生：在前面的第三个例子里面，老婆看到老公在做她想要做的事，自己却没有时间和精力去做，就开始不满了。要是老婆没有看到老公在看书，反而不会有问题。这是我们生活在一个需要参考别人人生，来为自己设立生活标准的一个结果。复制别

人的做法能够给我们带来一种虚幻的安全感，因为我们感觉做了一件事情就能控制它的结果，也因此能够控制我们的人生。这也是一个生活在标准答案，什么都要排名的世界的自然结果。但是世界是多元化的，人生也没有标准答案，行行都在出状元。我们是否能够改掉我们的比较，听从海明威的忠告呢： “优于别人，并不高贵，真正的高贵是优于过去的自己。” 因为，你是一个独一无二的人。没有人能像你，也没有人能复制你的人生。

如何填满自己的杯子？好了，我们看到了自怜的陷阱，知道了要避免扭曲的母爱，了解了界线的重要，看见了要对付的仇敌，现在我们可以坦然无惧、大大方方地去填满自己的杯子了，因为只有我们自己的杯子满了，才有能力去滋润别人。这不是自私。这是智慧。请好好照顾自己。很多时候，我们也会发现，我们的情绪往往不是由眼前的事情所引起的，而是由累积多年、又发泄不出来的过去的包袱引发的。英文有句话说 Hurt People hurt people。意思就是说，会殴打孩子的爸爸往往在童年也被爸爸殴打，会大声骂孩子的妈妈往往在童年也被大声骂过。自我照顾的第一步，就是诚实地检验原生家庭给我们带来的阴影，疗愈自己以后，才有可能把一个最健康的自己给予孩子。不然你只会继续把你所受的痛苦传递给下一代。当我们排除了界线问题和原生家庭问题，其它的自我照顾都能很轻易去地做到。自我照顾也因人而异，所以我在这里就提出几个重点，大家可以自我发挥： 1. 妈妈要有自己的生活，不让孩子成为一切。我自己也曾经是全职妈妈，但是我的心得是，要做好一个全职妈妈，一定要有

自己的内心生活和家庭以外的世界。 2. 妈妈需要不断学习和成长，跟上社会和家人的脚步。这意味着妈妈也要阅读新书，上课学习，还要开展新兴趣。这样在跟家人交流的时候，妈妈也能有新鲜有趣的话题可以贡献。孩子们通常也会比较尊重一个说话有新鲜话题，不只重复那几句唠叨的旧话或翻旧帐的妈妈。 3. 知道什么能够填满我们的“油箱”吗？什么会让我们“漏电”吗？可以考虑一下听音乐、玩乐器、学美术、运动、阅读、茶艺、养身，等等。 4. 我们有什么抗压机制？以上的一些爱好也能够成为你的抗压机制。当压力来的时候，可以叫个暂停，然后去充充电再回来面对眼前的压力。 5. 除了健康的饮食习惯，还要有固定的运动。很多女人做了妈妈后就变得邋遢随便了，但是为了自己，为了丈夫，我们能够腾出固定的时间来保养自己的健康、身体和仪表吗？要是我们照顾好自己，当我们看到镜子里的自己后也会比较有自信。为了自己，保养好自己吧！ 6. 除了家人以外，我们有自己的社交圈吗？一位长者在我婚前给了我一个让我终身受益的建议，那就是我需要在我的家庭或工作圈外培养一个紧密的女性朋友圈子，因为我不能指望自己的丈夫、孩子、父母或姐妹来满足我的社会需求。拥有这样一个朋友圈能够帮助我脱离一个不实际的期待，那就是配偶需要满足我所有的需求。当我对配偶失望的时候，我也不会陷入绝望或抑郁。但是这样一种闺蜜群是需要谨慎选择的。首先，她们需要支持我的婚姻，不要在我发泄情绪或吐槽的时候误解了我而催我去离婚，而是聆听、安慰和鼓励我继续努力改变自己。我也可以根据兴趣来选择我的闺蜜群。这样我们在一起的时候不会只谈家庭，也可以一起探索一个不同的世界。说不定我们可以一起阅读一本书，还可以一起分享彼此擅长的技能。

Don't give up when you still have something to give, nothing is really over until the moment you stop trying. 当你还能付出时不要放弃，任何事都不会真正结束直到你停止努力的那一刻。小编：向困难做出的反应，不是逃避或绕开它们，而是面对它们，以一种进取和明智的方式同它们战斗。无论遇到了多大的绝望，只要继续前行就一定还有希望！

本周短语

Too hot to handle 过于棘手，难以掌控

口语表达 “too hot to handle 因太烫而拿不住” 的含义和汉语词语 “烫手山芋” 的意思相同，都用来比喻 “事情过于棘手，不好解决”。这个说法中的单词 “handle” 一语双关，既有 “拿、触碰” 的意思，也指 “处理、解决”。例句 No one wanted to talk about the disagreement - it was still too hot to handle. 没人想谈论那个分歧，因为当时的情况仍然很难处理。 He found driving his new sports car too hot to handle, so he sold it. 他觉得驾驶那辆新买的跑车太过冒险了，所以就把车卖掉了。 The new project was too hot to handle: no one wanted to take it on. 这个新项目既难解决又棘手，所以没人愿意接手。

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