Seit 1852 sind wirbei Hästensauf einer unermüdlichen Mission: einperfektes Bett zu entwickeln,dessen Nutzen Sie den ganzen Taglangspüren. Dennnur daranlässt sich perfekter Schlaf messen.Jeerholsamerdie Nacht, destobesser können Sie Ihr volles Potenzialentfalten –und jedenTag alsdie besteVersion Ihrerselbstleben.Für Ihren perfektenSchlafbauen wirunsereBettenseitGenerationen in hingebungsvoller Handarbeit undaus deroptimalen Kombinationerlesenster Naturmaterialien.Erleben Sie beieinem Probeliegenden Unterschied. www.hastens.com
DERWELTWEITE KLASSIKER
VOLLENDETEPERFEKTION
ie Aussicht ist vielen Menschen vielwert ImSpeziellendenBlick auf einen See lassen sich einige Vermieter im Durchschnitt mit einem Mietzinsaufschlag von sieben Prozent vergolden, die unmittelbare Nähe zum Wasser ist bereits zwölf Prozent mehr wert Studien zur Bewertung von Lagekriterien haben ergeben, dass die Sicht aus dem Wohnzimmer zu den am höchsten gewichteten Pluspunkten eines Objekts zählt. Bei Liegenschaften, die zum Kauf ausgeschrieben sind, gilt das erst recht.
Die Prämie für exklusive Seesicht beträgt oft mehr als ein Fünftel des Kaufpreises für vergleichbare Angebote. Verfügt das Haus sogar über Seeanstoss, gelten, auch weil es nur wenige gibt, andere Gesetze Verlangt und bezahlt werden Liebhaberpreise von bis zu 40000 Franken pro Quadratmeter Fläche
An solch einzigartiger Lage in Wassernähe – nämlich am Comersee und am Vierwaldstättersee – befinden sich die beiden Objekte, die wir in den grossen Reportagen dieser Ausgabe vorstellen. Der Fachbeitrag auf Seite 17 widmet sich dem Erwerb vonWohneigentum,dasnochgebautwerdenmussunddeshalberst auf dem Papier existiert. Beim «Kauf ab Plan» ergibt es deshalb Sinn, genau hinzusehen und Vorsicht walten zu lassen, wie unser Autor schreibt
Anregende Lektüre wünscht Ihnen
DavidStrohm
Redaktionsleiter«Residence»
«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»
Ausgabe 2/2018, 10 Juni 2018
Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)
Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)
Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)
Redaktionelle Mitarbeit: Claudia Durian, Claudia Furger, Susanne Lieber, Eugen Stamm (est.)
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ISSN 2296-6323
© 2018 Neue Zürcher Zeitung AG
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BERGE UND SEE VOR AUGEN10
InVitznauamVierwaldstätterseefindensichaufdemDepotderRigi-Bahn exklusiveWohnungenundVillen.DieAussichtistatemberaubend
KAUF AB PLAN 17
WerlangevordessenFertigstellungeinEigenheimerwirbt,solltediePläne verstehen.UmaufNummersicherzugehen,brauchteskundigeBeratung
KLEINOD UNTER PALMEN 20
IneinemGrand-HotelamUferdesComerseeswohntessichwieinvergangenen Epochen.WirblickenineinesderApartmentsmitGrandezza
DIE STIMME AUS DEM MARKT 26 MarcelHug,CEOdesVerbandsderImmobilienwirtschaft,imGespräch
ZU GAST BEI DEN ROCKSTARS28
SowohnenMusiker:EinreichillustrierterBildbandzeigtdiePrivatgemächer bekannterRock-undPopstars
MEINE KÜCHE32
VielLicht,praktischeAnordnung:SonutzteineFamiliedasHerzdesHauses
DieZeitderZurückhaltunginderMöbelindustriescheint vorbeizusein.Dochwasskulptural,expressivundzuweilenüppig daherkommt,kanndurchausfeineZügeaufweisen
Esistdererfrischende Kontrastzwischender elegantenGlasfläche, dermundgeblasenen Leuchte,denbunten Gummischienenund demgekräuselten «Telefonkabel»,der denSpiegel«Ecco» zueinemzeitgemässenObjektmacht. Dasebensopompöse wiegrafischanmutendeObjektwurde vonEdwardBarber undJayOsgerbyfür GlasItaliaentworfen. glasitalia.com
So architektonisch das Gestell des Sofas «Cassette» von Ronan und Erwan Bouroullec für Established & Sons erscheint, so sinnlich sind die Polster des Sofas. establishedandsons.com
Als Hommage an die Freischwinger von Marcel Breuer und Ludwig Mies van der Rohe ist der neuste Entwurf von Marc Newson zu verstehen. Sein «Aluminum Chair» für Knoll ist einfach in die andere Richtung gebogen und wirkt dabei ebenso skulptural wie leicht knoll.com
Ein Paravent weist meist allein schon deshalb eine gewisse Opulenz auf, weil man – um ihn denn richtig zur Anwendung zu bringen – einen Raum braucht, der gross genug ist, um geteilt werden zu können Der «Separat» von Cecilie Manz für den Möbelhersteller Nikari ist aus Holz und so zurückhaltend, dass er den Raum ebenso beruhigt wie teilt. nikari.fi
Hätteernichteinesolchgeometrische Form,mankönntedenmarmornen Beistelltisch«Lazlo»vonPhilipp Mainzerglattfüreinenschwülstigen Zeitgenossenhalten.Allerdings würdeerdannnichtinsPortfolioder deutschenFirmaE15passen. e15.com
WasaussiehtwieeinEntwurffürdie Zukunft,istschon70Jahrealt.Die radikaleFormdesStuhls«Taliesin1» vonFrankLloydWrighthatder MöbelherstellerCassinagarnoch akzentuiert–demMöbelaberauch neuePolsterverpasst.cassina.com
Die Hängeleuchte «Elementi», die Elisa Ossino für De Padova entworfen hat, verfügt über die Grandezza eines Kronleuchters, erinnert in ihrer Form jedoch in keiner Weise an die verschnörkelten Staubfänger aus dem späten 19 Jahrhundert. Die Opalglas-Kugeln lassen sich zudem frei positionieren. depadova.com
EinemTrainingsgerätfürBoxergleichtdie Leuchte,dieDimitriBählerfürdieMöbelmarke Established&Sonsentworfenhat.Doch«Light Light»solltemannichtschlagen,zufragilistdie KugelausjapanischemWashi-Papier,dieauf einembeweglichenKarbonfaser-Stabbalanciert. establishedandsons.com
Redaktion:DavidStreiffCorti
Sein Studium in Produktdesign an der Ecole Cantonale d'Art de Lausanne und an der Design Academy Eindhoven hat Dimitri Bähler (*1988) im Jahr 2014 abgeschlossen. Seither entwirft er in seinem Studio in Biel Möbel, Leuchten und Objekte für renommierte Firmen Daneben lotet Dimitri Bähler gerne die Grenzen zwischen Kunst und Design aus. dimitribaehler.ch
Die Zusammenarbeit von This Weber mit Very Wood ist so fruchtbar, dass man lange scrollen muss, um sich alle Entwürfe des Zürcher Designers auf der Website des Möbelproduzenten anzuschauen. Am Salone del Mobile in Mailand wurde kürzlich ihr gemeinsam entwickelter Sessel «Camden» gezeigt. verywood.it
Im«PropShelf»vonBig-Gamekommtdiehochwertige HolzverarbeitungderFirmaKarimokuNewStandard ebensozumAusdruckwiediespielerischeHerangehensweisedesDesignstudios. karimoku-newstandard.jp
Es istein Ortfür Kenner,Liebhaberunberührter Natur,authentischer Lebensart und atemberaubend schöner Landschaften: Ftan im Engadin mitten in den Schweizer Bergen.
Wieein Adlerhorst thront dasHideawaymit der schönsten Sonnenterrasse über dem Engiadina Bassa. An paradiesischunverbaubarer Lagesteht das geschichtsträchtige ehemaligePrivathaus, das heute nocheine wertvolle Kunstsammlung beherbergt. Edle Materialien, offene Kaminfeuer undein Design im Bauhausstil prägen das Ambiente.Ein luxuriöser Spa und eine Bibliothek mit SmokersRoom laden zum Verweilen. Nichts müssen, aber alles dürfen–das istunsereDefinition vonLuxus.
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AufdemZugs-DepotderRigiBahnsindexklusiveVillenund Wohnungen entstanden. Ein Unternehmerpaar hat in VitznaudenperfektenOrtfür seineWork-Life-Balancegefunden
Das ist es, denkt sie. Brenda Wuerth steht an einem der FensterimluzernischenSchloss Meggenhorn Die Unternehmensberaterin trifft in wenigen Minuten einen ihrer Kunden. Ihr Blick geht hinaus aus dem Fenster auf den Vierwaldstättersee. Es ist ein grauer und nasser Tag. Die Wolken hängen tief über dem See. Trotzdem verliert die junge Frau in diesem Moment ihr Herz an diesen See. Ein Zuhause mit einer solchen Aussicht –das wäre es!
Heute, fast dreissig Jahre später, sitzt dieUnternehmerinaufdemSofa.DasHaar hat sie locker im Nacken zusammengebunden Ihr Blick schweift über den See. DieAussichthatsie.UnddasZuhausedazu auch Ihr Mann und sie haben eine Wohnung in der exklusiven Überbauung «SeeSicht»inVitznaugekauft.EsistihreZweitwohnung. «Wir sind Weltenbürger», sagt BrendaWuerth.SiestammtausHongkong, ihr Mann aus Zürich. Dazwischen haben sie berufsbedingt unter anderem in Boston, New York, San Francisco, London, MünchenundJohannesburggewohnt.«InVitznauschaltenwireinenGangherunter Hier kommen wir zur Ruhe», sagt ihr Mann.
Villen auf dem Zugs-Depot
KeinWunder:DieLagederLuxuswohnungen und Villen ist einmalig Vor einem liegen der Vierwaldstättersee und der Bürgenstock. Hinter einem reckt sich die Rigi in die Höhe Und unter einem rattert die
RigiZahnradbahn DiedreiMehrfamilienhäuser mit ihren insgesamt 15 Wohnungen und die drei vorgelagerten Villen wurden nämlich direkt auf das bestehende ZugsDepot der RigiBahn gesetzt. Vom Bahnbetrieb bekommen die Eigentümer aber nicht viel mit. Denn sie hören oder verspüren weder störende Geräusche oder Vibrationen, wenn die Züge hinein und herausfahren, noch riechen sie den beissenden Rauch,wenndienostalgischenDampflokomotiven eingefeuert werden Dafür sorgten derArchitektPascalLocherundseinArchitekten und FachplanerTeam. Locher ist Mitinhaber der CSL Partner Architekten AGundwarfürdieUmnutzungdesehemaligen Parkdecks und den damit verbundenen Neubau verantwortlich
Schnörkellos und klar
«Wir haben geschätzte 30000 Tonnen Gesamtgewicht auf die bestehenden Werkhallen aus den neunziger Jahren gebaut», sagtLocher.DamitdasDepotdieseenorme Last unter Berücksichtigung der geltenden Erdbebennormen aushält, musste es verstärkt werden – und dies bei vollem Bahnbetrieb. «Zudem mussten wir Vibrationen undSchwingungenvomBahnbetriebinden neuenWohnundLebensräumenabsorbieren», sagt der Architekt. Darum steht der ganze Neubau heute auf 254 speziell dafür angefertigten Naturkautschukblöcken.
Bauingenieure, Schwingungstechniker sowie Akustiker planten und berechneten dieses System in der Theorie. «Die →
Links: Im Wohnzimmer ist das Sofa «Moon» der Star-Architektin Zaha Hadid ein Blickfang.
Unten: Zwischen den Attikawohnungen im obersten Stockwerk und den Gartenwohnungen liegen die Terrassenwohnungen.
Rechte Seite, oben: Sitzt man auf der Terrasse, hat man eine schöne Sicht direkt auf den See und den Bürgenstock.
Vor einem liegen der Vierwaldstättersee und der Bürgenstock. Hinter einem reckt sich die Rigi in die Höhe.
hundertprozentige Gewissheit, dass die Dämmung funktioniert, hatten wir aber erst, als der Bau fertig war», sagt Locher. Eine andere Herausforderung barg der schadstoffbelasteteRauchdernostalgischen Lokomotiven, die immer noch in Betrieb sind – und als wahre Touristenlieblinge gelten Dieser Rauch wird heute dank einerspezielleingebautenRauchreinigungsanlageneutralisiert.UndweildieRigi-Bahn mit Gleitstrom betrieben wird, mussten sämtliche neuen Bauteile konsequent von der bestehendenBausubstanzgetrenntwerden – damit die vorhandenen Streuströme nichtaufdieneueKonstruktionübertragen wurden Ein einzigartiges Projekt – in vielerlei Hinsicht.
Die Architektur der gesamten Wohnüberbauung ist schnörkellos und klar. Der InnenausbauallerEinheitengrosszügigund exklusiv Die drei vorgelagerten Villen mit ihren je 335 Quadratmetern Wohnfläche, den grossen Fensterfronten, Lichthöfen, Oberlichtern und den aussergewöhnlichen AussenbereichenfallenbesondersinsAuge.
Links:
Hinter dem Esstisch befinden sich die raumhohen Einbauschränke.
Ganz links: Innenausbau und das Interieur sind modern, geradlinig und puristisch – auch in der Küche.
Unten: Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer.
Etwas zurückversetzt thronen die drei Mehrfamilienhäuser mit ihren insgesamt fünfzehn Gartenterrassen- und Attikawohnungen über dem Vierwaldstättersee
Die Gartenanlage der Überbauung hat der renommierte Landschaftsarchitekt Enzo Enea gestaltet und umgesetzt
Home-Office mit Stauraum
Das Ehepaar bewohnt eine der sechs Terrassenwohnungen. Sie erinnern sich mit einem Lächeln an die Zeit zurück, als es darum ging, die Raumaufteilung der WohnungunddasInterieurfestzulegen.«Eswar stressig – aber schön.» Im hinteren Teil ihrer 131 Quadratmeter grossen Wohnung habensiezweiZimmermitjeeinemgrossen Bad, und im vorderen Teil, Richtung See, liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, der durchgehenden Fensterfront und dem Balkon Nebst der klaren Raumstruktur legte das Paar grossen Wert auf viel Stauraum in Form von raumhohen Einbauschränken Dort verstecken sie alles Unansehnliche
→
plus ihr gesamtes Home-Office. «Wir arbeiten beide gerne am Esstisch mit Blick aufdenSee»,erzähltBrendaWuerth.«Am Abend wollen wir aber keine Pendenzen mehr sehen – darum verschwindet alles in den Schränken.»
DerInnenausbauunddasInterieursind hell, modern, puristisch. «Pacific-Living» habensiedenStilselbstgenannt:VielWeiss, Grau und Silber, kombiniert mit Grüntönen, die sie an den tropischen Regenwald erinnern,oderTürkis,weilsiedieSüdseeso lieben.WiedasEhepaaraufseinenEinrichtungsstil und seine bevorzugte Farbpalette kam? «Ich habe stundenlang Magazine durchgeblättert», erzählt die Unternehmerin. Zudem fuhr das Ehepaar mehrmals ins Tessin und nach Italien, um die riesigen Showrooms von Salvioni, B&B Italia, Minotti und Poliform zu durchlaufen und dort ihr Interieur auszusuchen.
Heute sitzen sie auf dem silbergrauen Sofa «Moon», das die Star-Architektin Zaha Hadid entworfen hat, relaxen auf der Liege «Landscape» vom US-Designer Jeffrey Bernett oder frühstücken am Tisch «Eileen»vomitalienischenDesignerAntonio Citterio Sie kombinieren zu den ausgesuchten Design-Stücken aber auch spielend einfach Stühle und Papierlaternen von Ikea und hübsche Hocker von Zara Home. Ein spannender Mix, der sich sehen lässt.
ClaudiaFurger
Seit 147 Jahren schnaubt sie den Berg rauf und runter: die Vitznau-Rigi-Bahn im Herzen der Schweiz. Als erste Bergbahn Europas wurde sie am 21 Mai 1871 eröffnet Seither fährt sie gemächlich ihre Strecke von Vitznau am Vierwaldstättersee bis zuoberst auf die Rigi Schon im vierten Betriebsjahr transportierte die Bahn über 100000 Fahrgäste. Das war eine Weltsensation Heute herrscht immer noch reger Betrieb auf dem Berg: 2014 erreichte die Bahngesellschaft mit total 650000 Passagieren ein Rekordergebnis Darunter befanden sich 550000 Schweizer Gäste. Somit ist die Rigi der meistbesuchte Ausflugsberg von Schweizer Touristen Die
heutigen Massen schafft die Vitznau-Rigi-Bahn aber nicht mehr alleine: Bereits 1875 erhielt sie Unterstützung von der ArthRigi-Bahn, die in Goldau startet, und später von der Luftseilbahn ab Weggis Auch wenn jeder Weg auf den Berg ein Erlebnis ist, bleibt einem die Fahrt mit der Vitznau-Rigi-Bahn in einem der historischen Wagen in besonders schöner Erinnerung. Als Höhepunkt gilt die Reise mit den Dampfloks Nr 16 und Nr 17 mit Baujahr 1923 beziehungsweise 1925 Die Region rund um den Vierwaldstättersee ist definitiv einen Besuch wert: Die Tageszeitung «New York Times» setzte sie kürzlich auf Platz 5 der Orte, die man 2018 besuchen sollte rigi.ch
EssenbestellenineinemRestaurant, das ist eine einfache und gut geübte Transaktion. Man kennt schliesslich seine Vorlieben und weiss, was man erwartet. Sollte man einmal danebenliegen, sind die Konsequenzen gering – es sei denn, es ist eine Lebensmittelvergiftung.
EinHausodereineWohnungzukaufen, ist hingegen etwas anderes. Dieses Geschäft ist meistens einmalig, man hat also keine Erfahrung damit. Die finanzielle Tragweite ist zudem enorm. Wenn die Immobilie schon steht, dann kann man sie begehen und rasch beurteilen,obmansichdarinwohlfühlt.Was aber,wenneinVerkaufsprospektmiteinpaar GrundrissplänendieeinzigeEntscheidungsgrundlagefürdenKaufdesLebensist?Dann lässt man sich schon auf ein sehr riskantes Unterfangenein.
Riskant ist der Kauf ab Plan aus verschiedenenGründen.Siehängenallemit derTatsachezusammen,dassmansehrfrüh in ein komplexes Bauprojekt einsteigt und als Laie auf einen Profi auf der Gegenseite trifft.
In dieser frühen Phase kann man zwar besser mitbestimmen, aber dann muss man auch eine Ahnung haben, was man überhaupt will Wenn jemand noch nie in einer Ausstellung von Wand- und Bodenbelägen war, weiss er oder sie nicht, worauf er oder siesichdaeinlässt.IndengrossenLinienhat zwarjedePersonwohleinevageVorstellung von glücklichen Sommerabenden auf der neuen Terrasse, aber in den umfangreichen Verträgen,dieeszuunterschreibengilt,geht es um ganz prosaische Details: Lamellenstoren, Steckdosen, Spiegelschränke. Und wer weiss schon, ob das veranschlagte
Budget von 120 Fr. pro Quadratmeter für das «Parkett geklebt nach Wahl Bauherrschaft» es einem ermöglicht, wunderschönes Eichenholz in Fischgrätverlegung zu wählen, von dem man schon immer geträumthat?DieAntwortdarauflautet,dass Bauen den Menschen lehrt, Kompromisse zu akzeptieren.
Die wichtigste Empfehlung, die man jemandem geben kann, der einen Kauf ab Plan prüft, ist die, sich von einem Baufachmann beraten zu lassen. Das Schlimmste, was man tun kann, ist alles zu unterschreibenindernaivenHoffnung,eswerdeschon gutgehen.
Nun, wenn die Immobilienmärkte angespanntundEigenheimesehrstarkgesucht sind, dann hat der Generalunternehmer (GU), der die Immobilie bauen lässt, die bessere Verhandlungsposition als der →
Muss man bei einem Bauprojekt Mehrwertsteuer bezahlen oder nicht?
Die Antwort kann ja oder nein lauten. Die Steuerbehörden stützen sich zur Beurteilung auf den Zeitpunkt, in dem der Baubeginn erfolgt. Besteht in diesem Moment bereits ein Vertrag über den Verkauf des Baulandes und des noch zu erstellenden Objektes, dann ist dieses Geschäft mehrwertsteuerpflichtig. Denn der Neubau wird in diesem Fall ja für den Käufer und somit auf fremde Rechnung erstellt Anders ist der Fall, wenn der Generalunternehmer schon mit dem Bau auf eigene Rechnung beginnt und der Käufer erst später ins Spiel kommt. Dann ist die Transaktion von der Mehrwertsteuer befreit. Gegen diese Praxis der eidgenössischen Steuerverwaltung wurde 2013 ein parlamentarischer Vorstoss eingereicht Dieser wurde dann aber im Ständerat abgelehnt
Kaufinteressent Der GU sagt dann vielleicht: Wenn Sie nicht gleich den Reservationsvertrag unterschreiben, finde ich noch heute jemand anderen.
Davon sollte man sich nicht allzu sehr beeindrucken lassen Bevor man etwas unterschreibt, sollte man es immer zu verhandeln versuchen Und um seine InteressensogutwiemöglichindieseVerhandlung einzubringen, braucht man einen Baufachmann oder eine Baufachfrau. Denn diese können den Baubeschrieb auch tatsächlich prüfen und kontrollieren, ob die budgetierten Kosten realistisch sind oder nicht.
Sie finden im Gespräch mit der Käuferschaft auch heraus, welche Sonderwünsche durch den Baubeschrieb nicht abgedeckt
Bei Unwissen kann sich das Bauprojekt «Eigenheim» hinsichtlich Finanzen schnell zum Fass ohne Boden entwickeln.
sind und darum später bedeutende Mehrkosten nach sich ziehen werden. So schön die Verkaufsunterlagen auch gestaltet sein mögen,verbindlichsindsienicht.Alleinim Baubeschrieb steht, welche Ausstattung man tatsächlich bekommt.
Laien sollten sich absichern Es sind nicht nur Unklarheiten, die eine Fachperson, die einen berät, beseitigen kann.IhrfälltauchvieleheralseinemLaien auf, ob die Grundrisse klug konzipiert sind oder nicht. Wenn man später einmal in einem Zimmer steht und realisiert, dass es sich beim besten Willen nicht einrichten lässt so, wie die Fenster unglücklicherweise placiert wurden, dann ist es leider zu spät,
um das noch zu korrigieren. Für solche Details braucht es nicht nur Beratung, sondern auch genügend Zeit.
Nun kann man sich mit einer Steckdose am falschen Ort arrangieren, andere Eventualitäten von Bauprojekten sind aber deutlich unangenehmer Um ihnen vorzubeugen, ist die Hilfe von Experten ebenfalls wichtig Ein Beispiel dafür ist die Abtretung von Gewährleistungsansprüchen des Verkäufers an den Käufer. Was dieser abstrakte Begriff bedeutet, das versteht der Laie spätestens dann, wenn er einzelnen Handwerksbetrieben nachrennen muss, damit diese Fehler beseitigen, welche sie bei der Arbeit gemacht haben. Einfacher ist es aus Sicht
«Das Bauen lehrt den Menschen, Kompromisse zu akzeptieren.»
des Käufers, wenn der Generalunternehmer diese unangenehme Pflicht hat. Wie das konkret im Vertrag geregelt ist, ist ebenfalls Verhandlungssache.
Das gilt auch für den Schlüssel, wann der Käufer welche Anzahlungen leisten muss Im schlimmsten Fall, wenn der Generalunternehmer während der Bauzeit Konkurs geht, muss der Käufer die Arbeiten zweimal bezahlen. Um sich gegen dieses Risiko zu schützen, lohne es sich nicht nur, die finanziellen Verhältnisse des GU zu prüfen, sondern auch ein Bestätigungsschreiben der Bank zu verlangen, dass die Finanzierung des Baus gesichert sei, sagt Sibylle Schnyder, Fachanwältin für Bauund Immobilienrecht in der Kanzlei CMS
von Erlach Poncet Auch seine einzelnen Zahlungen kann man sicherstellen lassen. Im Vertrag solle man ausserdem auf verbindliche Termine drängen und allenfalls auch Konventionalstrafen vorsehen, wenn sich die Fertigstellung deutlich verzögert.
Aufgepasst bei der Abnahme Sonst steht man dann vielleicht einige Monate ganz ohne Wohnung da. Allerdings, räumt Schnyder ein, seien Generalunternehmer in der Regel darauf erpicht, möglichst alle Wohnungen mit denselben Verträgen zu verkaufen, und sträuben sich gegen Extrawünsche Ein Experte an der Seite weiss besser, bei welchen Punkten es sich lohnt zu insistieren und verleiht
einem in der Verhandlung eine bessere und stärkere Position.
Das gilt schliesslich auch bei der Abnahme der Wohnung, wenn sie dann fertig gebaut ist. Welche Unregelmässigkeiten noch innerhalb von üblichen Toleranzgrenzen sind und welche nicht, das weiss ein Laie kaum selber
WiediesePunktezeigen,istderKaufab Plan ein Projekt, das Zeit und Arbeit und Nerven kostet und bei dem vieles schiefgehenkann.Darumisteswichtig,dassman vor lauter Vorfreude nicht naiv in einen solchenKaufeinsteigtundeinfachdastut,was der GU von einem verlangt Seine eigenen Interessen zu sichern, ist nur dann möglich, wenn man auch weiss wie. EugenStamm
IneinemehemaligenGrandhotelamComerSee
hatsichInnenarchitektinJuliaAulenbacheraufsechzig QuadratmeternihrkleinesReicheingerichtet.
DieAussichtaufPalmenunddasWasserinspiriert
MitderFährelässtsichderLago di Como im Norden Italiens am besten bereisen Immer wieder taucht während der Schifffahrt am Ufer des Sees eine Säule, ein opulentes Eisengitter, ein Pavillon oder ein Prachtbau auf – seit Jahrhunderten bedient der Comer See die Lust der reichen Mailänder auf etwas Sommerfrische.Hierhinziehensiesichzurückin ihre Ferienhäuser oder in eines der Grandhotels Letzteres hat auch die deutsche InnenarchitektinJuliaAulenbachergemacht – nur, dass in ihrem Hotel keine livrierten ObermehrdieGästebedienenundkeinPage die Fahrzeugtüre aufschlägt.
Das ehemalige Belle-Epoque-Hotel «BelleIle»isteinbeeindruckenderBauvon 1886inGriante,unweitderberühmtenVilla Carlotta,diemitihrenAzaleen-undRhodo-
dendren-BlütenimFrühlingGartenfansaus der ganzen Welt anzieht. In den sechziger JahrenwurdedasHotelinPrivatwohnungen umgewandelt.DasRestaurant«BelleIsole» im Erdgeschoss mit Seeblick bietet heute nochdasluxuriöseFeelingvergangenerTage. Hier servieren die Besitzer Andrea und Ricardo morgens auf der sonnigen Terrasse Julia Aulenbacher einen Cappuccino und verwöhnenderenBoxerhundArchiemitein bisschen prosciutto
Vor zwei Jahren entdeckte die Deutsche mit amerikanischen Wurzeln das Westufer des norditalienischen Sees. Die Frankfurter Innenarchitektin war gerade auf dem Weg zumMöbelmesseinMailandundplantehier erstmals einen zweitägigen Kurzurlaub. Das mildeKlima,dieschroffen,schneebedeckten Berge über subtropischen Gärten und die RuheindenDörfernoberhalbdesfjordartig
eingeschnittenen Alpensees begeisterten sie so sehr, dass sie nur wenig später mit einer Freundin längere Ferien plante Ihre Vision: Eine kleine Wohnung zu kaufen, um sich hierimSüdeneinzweitesberuflichesStandbein zu schaffen und für eine internationale Klientel zu arbeiten. Die perfekte Lage, nur eine Autostunde von Mailand, Lugano und Bergamo entfernt, mit unzähligen InteriorMarken und Manufakturen, waren weitere entscheidendeFaktoren,diefürdieLombardeisprachen NurwenigeMonatespäterfand sie ein sechzig Quadratmeter grosses ApartmentimdrittenStockdesbesagteneinstigen Hotels,dasderSohneinesMailänderMalers ihrzueinemerschwinglichenPreisverkaufte.
«Eigentlich glaube ich nicht an Fügungen. Aber der Name des Hotels erinnerte mich an die belle île in der Bretagne, auf der ich als Kind mit meinen Eltern viele →
Ferien verbrachte Irgendwie scheint diesesApartmentaufmichgewartetzuhaben», erzählt sie. Drei doppelflügelige SprossenfenstergebendenBlickfreiineinenwunderbaren Park, der sich steil den Hügel hinaufzieht.NebenderruhigenRückseitemiteiner imposantenAussichtaufmeterhohePalmen, hatten es der Innenarchitektin vor allem die vielenHolzpaneele,Einbauschränkeundder raffinierte Raumteiler angetan, der den Essplatz vom Wohnbereich trennt «Das war schon einmal eine gute Basis, an der ich nichts ändern musste», sagt sie. Durch die changierenden Grüntöne der Hanfpalmen im Park und die Rosé-Töne der untergehenden Sonne in der Abenddämmung, entwickelte Julia Aulenbacher schnell eine Vision, wie ihr Farbkonzept aussehen sollte: Altrosa im Wohnbereich und Mintgrün in der Essküche Zusammen mit dem neuen Kunstharzboden sind beide eine Bühne für ihr eklektisches Interieur.
Terrazzo wie im Palazzo
Der Wille zur Individualität und ihre Vorliebe für einen Mix aus Vintage, Avantgarde und kraftvollen Dessins liessen ungewöhnliche Detaillösungen entstehen. Für die Rückwand in der massgefertigten Einbauküche wählte sie Zementfliesen mit geometrischenMusternderinParislebendenDesignerin India Mahdavi aus der «Cement Tiles Edition». Luxuriöser Kontrast sind die matten, golden lackierten Fronten der EinbauschränkeunddieMessing-Armatur.Die ArbeitsplattenausMineralgussinTerrazzooptik sollten «eine Referenz und ein optisches Zitat der italienischen Palazzi-Architektur sein», erklärt Julia Aulenbacher. Herrlich leicht wirken die filigranen Stühle umdengrazilenEsstischdesportugiesischen EdellabelsArea,dassiedurchFreundeinLissabon kennenlernte Die beiden Leisten der Rückenlehne zitieren die horizontalen Latten aus Teakholz des Raumteilers.
Das Faible für glamouröse Details kommt nicht von ungefähr: Nach ihrem Abitur in der Bankenmetropole Frankfurt war sie in der Marketingabteilung von Ralph Lauren in New York tätig, studierte dann Innenarchitektur und Kommunikationsdesign in Wiesbaden, anschliessend Fotografie in San Francisco, bevor sie 2005 beim New Yorker Designer Antony Todd anfing.ZweieinhalbJahrewarAulenbacher seine rechte Hand und richtete für ihn DomizileinNewYorkCity,denHamptons sowie in Venice Beach LA ein. Ausserdem organisierte sie Dinner-Partys für mehrere hundertGäste DieVogue-Chefredakteurin AnnaWintourzählteebensozuihrenKun-
Links: Ein Raumteiler aus Teakholz trennt den Ess- vom Wohnbereich.
Rechts: Der karminrote Samtvorhang und das petrolblaue Sofa verhelfen dem Wohnzimmer zum theatralischen Auftritt.
Rechts unten: Hinter dem ehemaligen Grandhotel stehen meterhohe Palmen, davor liegt der Lago di Como.
denwieEltonJohnmitseinerAids-Foundation.ImNovember2007gründetedieKreative dann ihr eigenes Büro für Innenarchitekturundarbeitetefüramerikanischeund deutscheKunden,bissie2011vondenStaaten wieder zurück in ihre Geburtsstadt Frankfurt zog. «Ich habe die europäische Lebensart vermisst und die Möglichkeit, einfach einmal übers Wochenende in die Schweiz, nach Frankreich oder nach England zu fahren.»
Julia Aulenbachers Credo beim Einrichten lautet: «Räume, müssen eine Geschichte erzählen.» So ist verständlich, dass viele persönliche Details ihrer Wohnung CharakterundEinzigartigkeitverleihen.Aufdie Regalfächer beim Essplatz, die sich in den Raumteilerflexibeleinhängenlassen,stellte die Designerin Schwarz-Weiss-Fotografien auf Barytpapier. Sie erbte sie von ihrem verstorbenen Vater Ronald Aulenbacher,
Amerikaner und Fotograf, der bei dem renommierten Fotografen Edward Henry Weston sein Handwerk erlernt hatte. Eine weitereHommageanihrenVater,derVögel besonders liebte, sind der handgefertigte Keramik-Tukan, bunte Flamingos aus Barcelona und das bibliophile Porträt eines Papageien, die dem Apartment der WeltenbummlerineineSpurExotikverleihen,ohne dass es ins Folkloristische abgleitet
Von ihren Reisen bringt sie immer wieder ausgefallene Accessoires mit. «Jedes ist ein Einzelstück. Sie zu einem stimmigen Ganzen zu arrangieren, war für mich die Herausforderung.»DerWohnbereicherhält durch den karminroten Samtvorhang einen theatralischen Auftritt Die Kissen auf dem samtenenSofakorrespondierenmitdemBezug auf der Chaiselongue gegenüber, ihrem Lieblingsplatz zum Ausruhen und wie ge-
schaffen für Archie, der hier auch gerne schläft und schnarcht. Julia Aulenbacher bevorzugt organische Formen, wie beim Mid-Century-Spiegel, dem Messingtisch oder der Wandleuchte mit Seidenfächer des Mailänder Designstudios Servomuto. «Sie machen einen Raum viel weicher.»
Runde Formen prägen auch das Schlafzimmer Das Bett mit den gedrechselten Holzpfosten entwarf die Designerin selbst, zierliche Eicheln aus Messing krönen die Pfosten. Im Showroom der Textilmanufaktur«LeManach»inParisentdeckteAulenbacher einen prächtigen Baumwollstoff. Als sie erfuhr, dass das edle Tuch in Yves Saint LaurentsWohnungim7. Arrondissementals meterlange Vorhänge die Fenster rahmte, orderte sie es sofort Und liess ihr Betthaupt und mehrere Kissen damit beziehen. «Der Stoff musste sein: Mit diesem Ausblick auf
einPalmenparadiesfandichdieSzeneriemit den Elefanten und Blumenbouquets sehr passend», sagt sie.
Ein mondänes Raumerlebnis schuf die Designerin im angrenzenden Bad. Auf knapp vier Quadratmetern lässt Aulenbach die Grandezza des ehemaligen Hotels hier wieder aufleben und inszeniert das Bad als botanisches Paradies Auf den Tapeten präsentierenBananenstaudenihrüppigesBlattwerk Armaturen mit Kreuzgriff glänzen golden auf dem Standwaschbecken im ArtDéco-Stil. Handgefertigte Leuchten aus gehämmertem Messing und eine MuranoglasKugel an der Decke tauchen den grünen Wellness-TempelinwarmesLicht.«Ichstelle mich oft eine halbe Stunde unter die Dusche», sagt Julia Aulenbacher freudig und ergänztnachkurzerPause:«Einfach,weiles so schön ist.» ClaudiaDurian
Runde, organische Formen aus Naturmaterialien wie Glas, Holz oder Messing prägen die Räume von Julia Aulenbach.
Links:
Im Schlafzimmer steht das selbst entworfene Bett mit gedrechselten Pfosten und Messing-Abschlüssen.
Ganz oben:
Das Arrangement mit KeramikFlamingos aus Barcelona ist eine Hommage an den Vater.
Oben:
Die Küche zieren Zementfliesen mit geometrischen Mustern der Pariser Designerin India Mahdavi.
Rechts:
Das Bad wirkt durch Tapeten mit Bananenstauden und ein Art-Déco-Waschbecken exotisch und mondän zugleich
11.00
Eingang
WereineImmobiliekauftoderverkauft, nimmtmitVorteilprofessionelle BeratunginAnspruch.DerDirektordes VerbandsderImmobilienwirtschaft, MarcelHug,sagt,woraufesankommt
Residence: Von der Immobilienbranche haben die meisten Menschen nur ein diffuses Bild Dabei generiert sie eine Bruttowertschöpfung von geschätzten 100 Milliarden Franken und bietet Arbeit für rund 37000 Vollzeitstellen.WelchenTätigkeitengehendie Beschäftigtennach?
Marcel Hug: DasdiffuseBildmagmitder schwierigen Abgrenzung dieser Branche zu tun haben. Alles, was direkt oder indirekt mit Gebäuden zu tun hat, gehört letztlich dazu: Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung, Bewertung und Facility Management etwa, um nur die wichtigsten Bereiche zu nennen. Die Branche verzeichnet einen hohen Zuwachs an Personal. Das hängt direkt mit der Professionalisierung zusammen In vielen Häusern ist zum BeispielderAbwartheuteeinexternerProfiund nichtmehrderMieterimParterre,deretwas günstiger wohnen darf
Sie leiten den Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT), dessen Mitglieder und Kammern Angebote geniessen, die allen zugutekommen.WasleistetderSVIT?
Wir bieten Dienstleistungen für unsere Mitglieder in der ganzen Schweiz. Dazu gehören Aus- und Weiterbildung, Publikationen aus dem eigenen Verlag, die Organisation von Events und die politische LobbyArbeit. Themen, die uns derzeit beschäftigen,sindunteranderemdasStockwerkeigentum und wie man ältere Objekte mit der Zustimmung der Eigentümer saniert.
Wer Wohneigentum kaufen und verkaufen will, wendet sich oft an einen Makler. Was darfmanvonsolchenSpezialistenerwarten?
Man sollte auf die Qualifikation achten. AnhaltspunktgebenFachausweise,dieMitgliedschaft in einem Verband wie unserem oder in einer Fachorganisation wie der Schweizerischen Maklerkammer. Ein Haus oder eine Wohnung kaufen die meisten nur ein-oderzweimalimLeben.Dalohntessich hinzusehen. Wer sich einen Neuwagen kauft, schaut sich auch zuerst die Garage an und lässt sich professionell beraten.
Nicht immer sind die Auftraggeber zufrieden DieHürdenfürdenEintrittindenMaklerberuf gelten als tief, die Verdienstaussichten als hoch Gibteszuviele«Immobilienspezialisten»?
Als Verband mit einer liberaler Grundhaltung achten wir die Handels- und Gewerbefreiheit.EinAnsatzwäre,denBeruf zuschützen.HeutebrauchtesnurimTessin eine Bewilligung für die Ausübung Mit unserer Ausbildungstätigkeit und mit den fünf Fachkammern engagieren wir uns für
einehoheQualitätderDienstleistungen Im ÜbrigenistderVerdienstkeineswegsüberall soattraktiv,wievieledenken Nichtseltenist er variabel und bemisst sich nach der erbrachten Leistung.
SinddieAnsätze–oftsindesimmernochdrei Prozent des Werts einer Liegenschaft oder mehr–nochzurechtfertigen?
Das Honorar ist Verhandlungssache. Es gibtkeinefixenSätzemehr Auchwirdürfen aus kartellrechtlichen Gründen keine Empfehlungen herausgeben. Meines Wissens liegtdieBandbreiteheutezwischenzweiund drei Prozent.
Startups, die nur virtuell arbeiten, versprechen, es günstiger zu machen Welche Konkurrenz könnte den Maklern und anderenBerufsgruppendadurcherwachsen?
Die Digitalisierung stellt auch unsere BranchevorHerausforderungen.Dieneuen Anbieter müssen sich aber zuerst bekannt machen und etablieren. Für die Makler heisstdas,àjourzubleibenundmitzuziehen, woesfürsieSinnergibt Zudemstelltsichbei den neuen Startups auch immer die Frage nach der Qualität der Dienstleistung
DerImmobilienmarkterhälteinzunehmend enges Regulierungskorsett. Welche Regeln, Gesetze und Verordnungen halten Sie für reformbedürftigodergarüberflüssig?
Wirwendenunsnichtgenerellgegenjede Regulierung. Vieles ist sinnvoll. Hingegen bereitet uns die Auslegung der Regeln manchmal Mühe. Insbesondere im Mietrecht bewegen sich die Gerichte immer weitervomGeistderGesetzeweg.Auswüchse sehen wir auch bei der Raumplanung.
Die Banken sind bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden. Inwiefern spüren das ihreMitglieder?
GenerellscheintesfürKreditnehmertatsächlich schwieriger geworden zu sein, eine Hypothekzubekommen Diesaufgrundder Selbstregulierung der Banken Als Verband hatderSVIThiereineneutraleHaltung.Die Banken sollten ihr Geschäft verstehen und so handeln, wie es für sie Sinn ergibt.
DiestaatlicheFörderungvonWohneigentum hat Verfassungsrang. Gäbe es da eher mehr odereherwenigerzutun?
Man kann nicht die liberale Marktwirtschaft hochhalten und gleichzeitig
Subventionen fordern, die letztlich vom Steuerzahler bezahlt werden müssen Der StaatmussfürattraktiveRahmenbedingungensorgen,diedenErwerbvonWohneigentum ermöglichen.
WiesiehtIhrTraumhausaus?
Ichhabeesgefunden:eineDachwohnung in einer ehemaligen Fabrik, alles auf einer Ebene und nahe an der S-Bahn
Interview:DavidStrohm
Marcel Hug (48) ist Ökonom und seit Anfang 2017 CEO des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft
(SVIT) Der Berufs- und Standesorganisation der Branche gehören knapp
2500 Mitglieder an SVIT Schweiz mit insgesamt 25 Beschäftigten – tätig in Zürich, Lausanne und Lugano – ist in zehn regionalen Sektionen und fünf Fachkammern organisiert. (dst.)
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DiePerspektivedurchdasSchlüsselloch weckt Interesse, erst recht, wenn hinter der Tür Prominente wohnen Sie schafft Nähe, gibt Einblicke ins Private, und sie inspiriert alle, die an üppiger Einrichtung ihre Freude haben. Eine Reihe ungewöhnlicher ReportagenüberdieRückzugsortebekannter Pop-Musikerinnen und -Musiker hat die in Zürich arbeitende Journalistin Christine Halter-Oppelt für einen schönen Bildband zusammengestellt. «Rock my Home» heisst dasBuchundzeigtdieKlangkünstlerinihrem sorgsamgestyltenalltäglichenUmfeld.
Da posiert beispielsweise die CountrySängerin Sheryl Crow in ihrem grosszügigen Landhaus in Nashville. Techno-DJ Moby zeigt sein aufwendig ausgebautes «Geisterschloss»amRanddesHollywoodReservoirs OzzyOsbourneschwärmtvonseinerVillamit PoolbeiLosAngeles,umdiesichvornehmlich seine Frau Sharon kümmert. Die ewig junge Cher lädt ein zu einem Rundgang durch ihre imposanteWolkenkratzer-WohnunginWest Hollywood Und Céline Dion zeigt ihr ganz in Weiss gehaltenes Anwesen auf Jupiter IslandsvorderOstküsteFloridas
Dass die Stars ihre Gemächer überhaupt herzeigen und Intimes preisgeben, hat auch mitdenRegelnderVermarktungihrerKunst zutun.«DieMusikerwollenja,dassmanvon ihnen spricht», sagt Halter-Oppelt. MonatelangsetztesiesichandieFersenvonManagern undPR-Agenten,ohnediekeineinzigesWort und kein Bild freigegeben wird Mit einem befreundetenBildredaktorverhandeltesiemit Fotografen, Agenturen und Stylisten, bis alle
benötigten Rechte für den Band mit seinen fast200SeitenundebensovielenAufnahmen beisammenwaren.
MehralseinmalplatzteinletzterMinute die Veröffentlichung einer Geschichte. «Hat jemandschlechteLauneodereinenschlechten Tag,hastdukeineChance»,musstedieAutorin erfahren. Damit umzugehen, war nicht immereinfach,sagtsieoffen.BiszurPublikation hatten manche Musiker ihr Haus schon wiederverlassen.AnMobysSchlossetwafand nochvorderPublikationeinFanseinGefallen und bot so viel Geld, dass der Hausherr schwachwurdeundesverkaufte.
GeholfenhatderAutorinihre langjährige Erfahrung als Produzentin von InteriorDesign-Beiträgen für namhafte Illustrierte und Magazine und als Buchautorin. Ihr Know-how fliesst auch in die Anhänge ein, indenen sie zu jedem der 12 Reportagen Hinweise und Bezugsquellen zu den abgebildeten Materialien und den Designermöbeln derKünstlerzusammengestellthat.
Selbst zu längst vergangenen Stars verschafftdasBuchZugang,etwaindasWochenendhausvonFrankSinatrainPalmSprings,in dem der «King of Swing» einen Teil seines Lebensabendsverbrachte Auchwenndiemit DetailsgespicktenTexteetwasanderessuggerieren:PersönlichgetroffenhatdieAutorinfür ihreRecherchenleidernichteinendergrossen StarsinihremBuch.DavidStrohm
ChristineHalter-Oppelt:«Rockmy Home».192Seiten,200Fotos DeutscheVerlags-Anstalt(DVA), München2017 Fr 48.50.
DieJournalistinChristineHalter-OppelthatsichandieFersen bekannterMusikergeheftetundindieVillenderStarsgeschaut.
DasprächtigbebilderteBuchzeigtprominenteHomestorys
Links:
Schon zu Lebzeiten
eine Legende:
Frank Sinatra in seinem Musikzimmer
Oben:
Sinatras Villa in Palm Springs, geplant von Stararchitekt
E. Stewart Williams, lässt sich heute für Events und als Ferienhaus mieten.
Rechts:
Country-Lady
Sheryl Crow in ihrem Landhaus in Nashville.
ÜberaustreffendistderNamedes multifunktionalenAufbewahrungsmöbels,dasdieDesignerdesStudios MutausSpanienfürdenBadezimmerproduzentenEx.tausItalien entworfenhaben.«Nudo»heisstder schlichteEntwurf,dersichimHandumdrehenvoneinerKleiderstangein einenSpiegelschrankverwandeltund dennochnichtvielRaumeinnimmt. ex-t.com
Ambitionierte Designer entwerfen gerne Produkte, deren Halbwertszeit nicht gleich abläuft. Einer, der auch mit Entwürfen umgehen kann, deren Leben aufgrund ihrer Beschaffenheit eher ein flüchtiges ist, ist der renommierte Gestalter Jasper Morrison. Der Brite hat mit seiner geruchlosen «Soap» für die amerikanische Firma Good Thing eine Seife geschaffen, die in der Dusche und in der Küche verwendet werden kann. supergoodthing.com
Was aussieht wie eine überdimensionierte Frühstückschale, ist in Tat und Wahrheit ein Waschbecken, das seine filigrane Silhouette einer technischen Innovation verdankt Saphir-Keramik heisst das ebenso harte wie formbare Material von Laufen, die es dem Schweizer Unternehmen erlaubt, seine Produkte dünner und mit viel engeren Radien herzustellen, als das bis anhin möglich war. Dies macht Laufen wiederum interessant für Designer, wie die Kooperation mit Konstantin Grcic oder das jüngste Projekt (Bild oben) mit Marcel Wanders zeigen laufen.ch
Was hier sehr skulptural anmutet, ist tatsächlich überaus flexibel «Combine» heisst der neueste Entwurf des italienischen Designers Piero Lissoni für Boffi – und der Name ist Programm Die Küche besteht nämlich aus verschiedenen, mit spezifischen Funktionen versehenen Blöcken, die sich immer wieder neu kombinieren und miteinander verbinden lassen. So kann man nicht nur die Menge der Speisen der Anzahl Gäste anpassen, sondern ebenso die gesamte Umgebung. boffi.com
«Redefiningthekitchenspace»lautetdasMottovon Arclinea,undwereinenBlickaufdieProdukte–hier dieKüche«Lignumetlapis»–deritalienischen Firmawirft,fragtsichtatsächlich,obernichtinder LobbyeinesLuxushotelsgelandetsei.Kochenmuss manindiesemFallallerdingsselbst. arclinea.com
Die Geschichte von Gaggenau reicht bis ins Jahr 1683 zurück. Jedoch richtet sich der deutsche Küchenhersteller keineswegs nach der Vergangenheit. Kürzlich präsentierte Gaggenau die Kühlgeräte-Serie «Vario», die ihrem Namen gerecht wird. Denn das Innenleben der Kühl- und Weinklimaschränke lässt sich individuell gestalten, mit Materialien, die eher an eine Schmuckvitrine als an ein profanes Küchengerät erinnern. gaggenau.com
Redaktion:DavidStreiffCorti
Während die meisten Menschen ihre Urlaubsziele danach aussuchen, wo man die schönsten Strände,dieexotischsten Tiere oder die neuesten Trendsportarten findet, ist für die fünfköpfige Familie aus dem Kanton Aargau vor allem eines ausschlaggebend: gutes Essen. Dabei spielt eskeineRolle,obStreetfoododerSterneküche,traditionelleGerichteoderkulinarische Experimente.WohindienächsteReisegeht, entscheidetstetsderGaumen Undderlässt sich gerne von «Food Porn»-Bildern auf Instagram, Facebook und Co inspirieren
DassEltern,diefrüherinderGastronomie tätig waren, ausgeprägte Genussmenschen sind, ist nicht erstaunlich. Dass sich aber auch Kinder von klein auf derart fürEssenbegeistern,isteherungewöhnlich. «Ich bin ein echter Foodie!», erklärt die 20-jährige Tochter überzeugend, als sie gerade genüsslich in einem Joghurt rührt AuchdiebeidenjüngerenBrüderschwingen
gerneeinmaldenKochlöffel,wennFreunde vorbeikommen. «Unsere Passion für gutes Essen haben wir auf unsere Kinder übertragen. Das verbindet uns als Familie sehr», erklärt die Hausherrin stolz.
Die Küche ist der Hotspot im Haus, da sindsichalleFamilienmitgliedereinig.Entsprechend viel Platz nimmt der Raum auch ein. Hier wird gebraten, gegart, geschmort, gegrillt – am Esstisch nebenan beobachtet, kommentiert,gekostet.Egal,wergeradeam Geschehenpartizipiert,beimKochenistdie Kommunikation wie das Salz in der Suppe. DergelernteKochundseineFraubegeistern sichvorallemfürdieitalienischeKüche.Ein Blick in die Speisekammer genügt, um sich davon zu überzeugen: Pasta, Olivenöl und eingelegte Tomaten.
DerschmaleRaummitdunklemHolzregalgleichteinemKrämerladenfürGeniesser. Es riecht nach Erinnerung und Glückseligkeit zwischen all den Büchsen und Gläsern. Gleich nebenan, im wohltemperierten Weinkeller, lagern die passenden →
Linke Seite: Essen verbindet: Um den antiken Holztisch versammeln sich die Eltern und ihre drei Kinder gerne mit Gästen Hier wird gekostet, kommentiert und beobachtet, was in der Küche nebenan passiert Die Stühle «Meridiana» sind von Driade, die Hängeleuchten «Marina» von Lambert.
Oben:
Die dekorativen Hängeleuchten im Treppenaufgang bilden einen Kontrast zur nüchternen Architektur.
Tropfen. Selbst von hier aus kann man Blickkontakt halten mit Familie oder Gästen am Esstisch. Ein Fensterband macht es möglich. Und noch eine Besonderheit gibt eshierzuentdecken:einCheminée,speziell für die Küche. «Nichts schmeckt besser als ein Hühnchen, das über einem Feuer grilliert wird», sagt die 47-jährige Bewohnerin und gerät ins Schwärmen.
Willkommen Fernweh
InsSchwärmengerätsieauch,wennsieüber ihreLieblingsstadtspricht:Marrakesch,die «Perle des Südens». Ihre Begeisterung ist im Haus kaum zu übersehen. Diese Leidenschaft teilt sie ebenfalls mit ihrem Mann Deshalb hat dieser auch keinen Aufwand gescheut, um den Zauber der nordafrikanischen Stadt ins Heim zu holen. Und so zieren jetzt feine Metallarbeiten mit ornamentalen Mustern – gefertigt von Kunsthandwerkern, die auch für das marokkanische Königshaus arbeiten – nicht nur die Wandleuchten im riesigen Entrée, sondern
Links:
Die massgeschneiderte Küche mit TeppanyakiKochfeldern, höhenverstellbarem Dampfabzug und einer Profi-Spülmaschine mit dem angrenzenden Essbereich.
Oben:
Das Cheminée links von der Tür in die Speisekammer ist ein Hingucker.
Unten: Blick auf den geschützten Terrassenbereich mit grossem Pool, Wiesen und Feldern im Hintergrund.
Rechte Seite: Die Speisekammer erinnert an einen alten Krämerladen.
auch die Eingangstür aus Glas. «Willkommen Fernweh!», möchte man da fast rufen.
Rundum begeistert
Bei der Verwirklichung ihres Traumhauses wurde die Familie tatkräftig von Architektin Cécile Treier unterstützt. Drei Büros hatte das Bauherrenpaar zunächst mit einem Vorentwurf beauftragt.
ÜberzeugthatteabernurderVorschlag der damals 37-Jährigen. Die zwei anderen BüroshattenzwardeutlichmehrErfahrung und waren bereits etabliert, doch mit den Wünschen der Familie hatten sie sich nicht sehr intensiv auseinandergesetzt
«Cécile Treierhingegen hatunsereBedürfnisse verstanden, hat sich wirklich Gedanken dazu gemacht. Die anderen Büros präsentierten uns Entwürfe nach Schema F», resümiert die Bauherrin. Dabei hatte das Paar seine Wünsche klar definiert: Die Küche sollte der zentrale Raum im Haus sein Zudem schwebte den beiden ein verwinkeltes Gebäude mit verschiedenen
Linke Seite: Ein offenes Bücherregal unterteilt das Wohnzimmer in einen TV- und einen Kaminfeuer-Bereich.
Rechts: Das Bad bietet Platz für eine freistehende, ovale Wanne und eine Sauna.
Rechts oben: Die Rückwand mit beleuchteter Buchnische ziert eine Tapete mit floralem Motiv.
Architektur: Cécile Treier, Berikon treier-arch.ch
Ebenen und einer Art Atrium vor. Das Haus sollte aus natürlichen Materialien gebaut, modern und dennoch behaglich sein DieArchitektinpunkteteabernichtnur mit ihrem Entwurf, sondern auch mit ihrer Einstellung. «Sie war immer offen für alles, sagte nie, dass etwas nicht gehe», erinnert sich die dreifache Mutter
Auch bei den Kindern kam sie gut an Die Tochter und ihre beiden Brüder – mittlerweile 19 und 14 Jahre alt – waren vor allem von der Idee begeistert, dass sie einen eigenen, abgetrennten Wohntrakt bekommen sollten.
AngelegtistdasHausmit480Quadratmetern Wohnfläche als L-förmiger Bau. Einer der Gebäudeflügel ist eingeschossig und umfasst den Wohnbereich, der andere hat zwei Ebenen: unten die Küche und
Nebenräume, oben das Elternschlafzimmer mit Bad und Gästezimmer.
BeideGebäudeteilebildenimGarteneinen geschützten Terrassenbereich mit grossemPool.DieangrenzendeWirtschaftszone sorgt für einen weiten, unverbauten Blick über Wiesen und Felder.
Ab und zu flanieren ein paar Kühe vorbeiundhaltennurwenigeMetervormHaus kurzinne,schauenzurKücheherein,stecken ihreNasenwiederinssatteGrünundziehen gelassen weiter. «Ein herrliches Schauspiel, dasichsogarvonmeinemBettausdurchein niedriges Fensterband beobachten kann. Einfachidyllisch!»,schildertdieHausherrin begeistert Überhaupt scheinen sie und ihre Familie mit ihrem Haus rundum glücklich zu sein Zu Recht, wie wir finden SusanneLieber
In diesem Haus trifft schlichtes Design auf nordafrikanisches Flair.
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DasAnweseninderStadtZürich
In absoluter Privatheit und Ruhe liegt in der Stadt Zürich dieses historische Anwesen der Extraklasse. Auf einem parkartigen Grundstück von fast 3000 m² steht das repräsentative Gebäude mit Empfangshof, Nebengebäude, grosszügigstem Grundriss auf fast 700 m² Wohnfläche mit Saal, mehreren Cheminées, Alarmüberwachung, 20 m² Saferaum und vielen Extras mehr Das Anwesen kann zu einer Zweifamilienvilla ausgebaut werden – das noch zur Verfügung stehende Ausbaupotenzial macht diese Villa nicht nur für wohlhabende Privatleute interessant. Hier kann auch das perfekte Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen kombiniert perfekt umgesetzt werden.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
CH-6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 (0)41 709 00 14
Fax +41 (0)41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Diese 490-m²-Traumvilla «Am Sonnenberg» ist ein besonderes Architekturjuwel. Die grosszügige Villa mit Ausbaureserve wurde vollständig liebevoll renoviert und saniert. Der weitläufige Umschwung mit altem Baumbestand, Pool, Poolhaus und Riesenterrasse ist sehr rar und so Erholungs- und Lebensort zugleich für eine Familie oder Menschen mit grossem Raumanspruch. An bester und ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Winterthur, der kleinen Schwester von Zürich, zu wohnen – und vielleicht sogar auch zu arbeiten, ist die Möglichkeit erschwinglich Luxus zu erstehen
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Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
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EinBiotopimGarten:modernesTraumhaus
8700Küsnacht
Ein wunderbar verspielter Garten mit Biotop, ein ausladender Wohnbereich und eine grüne, kinderfreundliche Umgebung mit besten Anbindungen an die Stadt: Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus macht die Wohnträume Ihrer Familie wahr
• Fläche Grundstück: 776 m²
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Anzahl Zimmer: 5.5, zusätzliches Büro/Zimmer und beheizter Bastelraum
• Referenz-Nr.: 20.12.834
Kaufpreis: CHF 3 350 000.–
Walde & Partner Immobilien AG
Alte Landstrasse 107
8702 Zollikon
Tel. +41 (0)44 396 60 33
judith.buergler@walde.ch
www.walde.ch
8044Gockhausen
Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen unter einem Dach vereinen? In diesem 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bereich können Sie verschiedene Lebensentwürfe verwirklichen – und das auf höchstem Wohnniveau an ruhiger, schöner Hanglage.
• Fläche Grundstück: 1‘165 m²
• Wohnfläche: ca. 207 m² zzgl. ca. 73 m² separater Bereich
• Anzahl Zimmer: 5 und Büro mit separatem Eingang
• Referenz-Nr.: 70.42.735
Kaufpreis: CHF 3 150 000.–
Walde & Partner Immobilien AG
Zentralstrasse 25
8610 Uster
Tel. +41 (0)44 905 40 98
karin.klaeui@walde.ch
www.walde.ch
UnkonventionelleArchitektenvillamitSeesicht
8942Oberrieden
Geradlinige Architektur und ein innovativer Grundriss mit herrlichen Split-Levels, ursprünglich konzipiert für zwei Häuser Eine Villa mit vielen Optionen und einem Raumgefühl, das zu traumhaften Wohnphantasien beflügelt.
• Fläche Grundstück: 2‘316 m²
• Wohnfläche: ca. 370 m²
• Anzahl Zimmer: 9.5
• Referenz-Nr.: 80.42.940
Kaufpreis: CHF 5 450 000.–
Walde & Partner Immobilien AG
Alte Landstrasse 131 8800 Thalwil
Tel. +41 (0)44 722 61 07
angela.linsi@walde.ch www.walde.ch
An bester Lage, in einem ruhigen Quartier in Kilchberg ZH, entsteht ein Neubau mitzweiluxuriösen Eigentumswohnungen. Die GartenMaisonettewohnung mit grosszügigem Ausbaubudget bietet nebst der Seesicht auf ca. 565m² Wohnfläche auch ein hohes Mass an Privatsphäre. Der Innenausbau und die Raumaufteilung können individuellgestaltet werden.Optional kann im ca. 672m² grossen Garten ein Pool erstellt werden.
Fabienne Huser
M+41 79 487 02 01, fabienne.huser@propertyone.ch
Kaufpreis: auf Anfrage
PropertyOne PartnersAG
Seestrasse 455
CH8038 Zürich
Tel. +41 (0)44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
Träumen Sie vom Leben im Grünen und möchten dennoch möglichst stadtnah wohnen? Hier am «Birkenweg 8» in Zollikon entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen an verkehrsfreier Lage mitten im Grünen.
Zum Verkauf stehen 4½-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Gartenanteilen oder Terrassen und Wohnflächen von 144 m² bis 199 m². Lassen Sie sich von der Architektur und der Natur inspirieren – jeden Tag aufs Neue, denn das Haus am Birkenweg 8 vereint alle Attribute, die exklusives Wohnen ausmachen.
Überzeugen Sie sich selbst: www.birkenweg8.ch
Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.–
Wüst und Wüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +41 (0)44 388 58 97
Fax +41 (0)44 388 58 88
raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch
Die 4½-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit Baujahr 2013 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und überzeugt mit ihrem hochwertigen stilsicheren Ausbau und erlesenen Materialien. Das Haus mit insgesamt fünf Parteien, ist ein Teil eines gesamten Ensembles, welches sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Durch die Anordnung der Wohnungen geniesst man höchstmögliche Privacy mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Disponibelraum, ein separater Keller/Waschküche sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Das nahe Dorfzentrum und der Bahnhof von Meilen sind mit dem Bus oder in angenehmer Fussdistanz zu erreichen. Ebenso sind die Schulen nur wenige Meter entfernt.
Kaufpreis: CHF 2 300 000.–
Wüst und Wüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +41 (0)44 388 58 97
Fax +41 (0)44 388 58 88
raphael.fischer@wuw.ch
www.wuw.ch
Guldenenstrasse1–8127Forch/Maur
FamilienfreundlichesWohnensembleimPark.
Bestens erschlossen mit dem öffentlichen wie auch mit dem privaten Verkehr und mitten im attraktiven Naherholungsgebiet entsteht das «Wohnensemble auf der Forch». Ob Sie sich für eine der Maisonettewohnungen im Park, für eine der Attikawohnungen oder für eines der Reihenhäuser mit Sicht vom Greifensee bis in die Berge entscheiden - das «Ensemble» bietet für alle Lebenslagen das perfekte Angebot. Und das mit flexibler Raumaufteilung und hervorragendem Ausbau, damit Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten können. Eine 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Fläche kann für CHF 1.42 Mio. erworben werden. Die Attikawohnungen mit rund 144 m² ab CHF 1.78 Mio. und die 5½-Zimmer Häuser mit ca. 155 m² Wohnfläche ab CHF 1.44 Mio. www.guldenenstrasse1.ch.
Kaufpreis: CHF 1 420 000.– bis CHF 1 800 000.–
Intercity Zürich
Zollikerstrasse 141
8008 Zürich
Tel. +41 (0)44 388 58 58
Fax +41 (0)44 388 58 50 guldenenstrasse1@intercity.ch www.intercity.ch
Alteingesessene Bewohner von Muri bezeichnen sich selber gerne scherzhaft als Murianer und Zuzüger als Murioten. Diese sprachliche Unterscheidung sagt einiges über die hohe Lebensqualität in der Gemeinde aus: Wer mal hier ist, will nicht mehr weg. Und wer nicht hier ist, will herziehen.
Die an äusserst ruhiger Aussichtslage zum Verkauf stehende Gartenwohnung eignet sich sowohl für Murianer wie auch für Murioten.
Auch die strategische Lage innerhalb von Muri stimmt: Aare, Muribad, Infrastruktur, Gemeindezentrum und Autobahneinfahrt – alles in Kurzdistanz erreichbar
Kaufpreis: CHF 1 770 000.–
BARNES Bern
Stauffacherstrasse 145
CH-3014 Bern
Tel. +41 (0)58 310 10 00
bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
Schöne Wohnung mit 4½ Zimmern (+ 1½ Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang) am Fuss der Skipisten und nicht weit vom Zentrum von Gstaad.
Die Oberfläche des Erdgeschosses beträgt 118 m². Ein grosser Flur verteilt die 3 Doppelzimmer und deren Badezimmer (oder Duschen) en suite. Eine interne Treppe und/oder eine Tür vom Korridor erlauben, die untere Etage von 25 m² zu verbinden.
Die schöne Küche-Esszimmer-Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu den Terrassen im Süden und Westen des Hauses. Der Sonnenschein ist von morgens bis abends optimal. 2 Garagenplätze.
Kaufpreis: auf Anfrage
BARNES GSTAAD VALLEY
Promenade 29
CH-3780 Gstaad
Tel. +41 (0)33 748 10 02
gstaadvalley@barnes-international.com
www.barnes-suisse.com
In günstigem Steuer- und Mikroklima verkaufen wir nur 10 Minuten von Basel entfernt eine eindrückliche Liegenschaft. Die 1972 erbaute Villa wurde 1992 einer Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch die anderen Eckdaten lassen sich sehen: 360 m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer, eine Gebäudekubatur von mehr als 1‘700 m³, eine 1‘400 m² grosse Parkanlage sowie Hallenbad und Sauna – mehr braucht‘s wirklich nicht.
Die Lage am Rande der Landwirtschaftszone ist überaus idyllisch. Ein Kraftort in unmittelbarer Stadtnähe also.
Kaufpreis: CHF 2 990 000.–
BARNES Basel
Innere Margarethenstrasse 5
CH-4051 Basel
Tel. +41 (0)58 310 10 00
basel@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
Die Überbauung «Feinspinnerei» zeichnet sich durch die direkte Lage am Wasser, die hohen Räume (2.60 m), die optimale Raumaufteilung auf 70–140 m² und spannende Grundrisse aus. Optisch überzeugt auch die hochwertig gestaltete Fassade aus dunklem Profilblech, die mit wohnlichen Elementen wie den hölzernen Handläufen und Decken der Loggien kontrastiert. Die Feinspinnerei ist Teil des Kunzareals, das in der Flussschlaufe der Reuss liegt, an ein Naturschutzgebiet grenzt und nur 30 Minuten von Zürich entfernt ist. Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die soeben fertig gestellten Wohnungen.
Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zur Überbauung.
Kaufpreise: ab CHF 600 000.–
Jacqueline Wechsler
Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com
HIAG
Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com
Unweit des Zentrums der lebendigen Gemeinde Stein entstehen an attraktiver Lage sechs Wohnhäuser mit 40 Miet- sowie 72 Eigentumswohnungen im Minergie-P-Standard.
Die 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen in der parkähnlichen Umgebung überzeugen mit einem exklusiven Innenausbau, modernsten Elektrogeräten und grosszügigen Aussenbereichen. Helle und offene Wohnräume, edle Parkettböden, eigene Waschtürme und Smart Home zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich immer mittwochs von 16–18 Uhr in der Beratungs-Lounge auf dem Bauplatz von neumatt-stein.ch überzeugen.
Kaufpreis: ab CHF 425 000.–
Vermietung
Fortimo AG
Tel. +41 (0)71 844 06 66
www.fortimo.ch
Verkauf
Redinvest Immobillien AG
Tel. +41 (0)62 745 18 50
www.redinvest.ch
Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel eine Vielfalt an Wohnungen und Gewerberäumen. Die hellen Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern und verfügen mit bis zu 288 m² über grosszügige Grundrisse. Die unterschiedlichen Wohnungstypen von der Gartenwohnung bis zum Wohnloft bieten Spielraum für alle Lebenssituationen.
Besichtigungen sind an einem individuell vereinbarten Termin oder an Tagen der offenen Tür möglich. Die aktuellen Termine finden Sie auf unserer Homepage
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: CHF 370 000.– bis 1 460 000.–
Alte Textilfabrik Stoffel AG
Fabrikstrasse
8887 Mels
Tel. +41 (0)81 720 35 45
info@uptownmels.ch
www.uptownmels.ch
Das hochwertige Architektenhaus präsentiert sich nach aussen hin sehr zurückhaltend. Bei Betreten überrascht es daher doppelt mit seinem unverwechselbaren Charme. Besonders eindrucksvoll ist das Atrium im Eingangsbereich: Es verbindet die einzelnen Wohnteile und zeichnet tageszeitenabhängig unterschiedliche Lichtstimmungen. Der hochwertige, warme Palisander-Parkettboden setzt einen Gegenakzent zum modernen, puristischen Grau des Sichtbetons. Durch den schlichten, offenen Wohnstil und die perfekt durchdachte Raumaufteilung entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Die grosse, überdachte Terrasse und der weitläufige Garten (Schwimmkanal möglich) mit Seeblick umrahmen das Haus idyllisch. Erfahren Sie mehr über diese einzigartige Liegenschaft mit ihren vielen Extras. E&V ID W-02A78I
Kaufpreis: auf Anfrage
Engel & Völkers Kreuzlingen
Hauptstrasse 43
8280 Kreuzlingen
Tel. +41 (0)71 677 18 18
Fax +41 (0)71 677 18 19
Kreuzlingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/kreuzlingen
Das grosszügige Anwesen besticht durch eine gepflegte Villa, ein separates Gästehaus sowie einen Gästepavillon inmitten einer grosszügigen Parkanlage. Villa Giardino ist für eine Käuferschaft bestimmt, welche grösstmögliche Privatsphäre sucht und Ruhe ganz besonders schätzt. Die attraktiven Aspekte der Liegenschaft bieten sowohl ihren Bewohnerinnen und Bewohnern wie auch den Gästen höchste Lebens- und Nutzungsqualitäten.
Eckdaten:
ca. 4'000 m² grosse Gartenanlage mit altem Baumbestand, Wasserspiele
10-Zimmer-Villa mit über 400 m² Wohnfläche
Gästehaus mit Garage und sep Einliegerwohnung
Gästepavillon mit Profiküche
Kaufpreis: CHF 5 900 000.–
Lang Immobilien Hauptstrasse 53 8280 Kreuzlingen
Tel. +41 (0)71 672 68 66 info@immolang.ch www.immolang.ch
Der westliche Teil des Bodensees, der Untersee, verzaubert mit malerischen Buchten inmitten einer lieblich intakten Kulturlandschaft. Am Schweizer Ufer steht auf einem 1370 m² grossen Grundstück mit über 30 Meter Seeanstoss die 1825 erbaute erschwingliche, extravagante, klassizistische Villa «Privée au Lac», eine selten gewordene Heiterkeit und Eleganz ausstrahlend. Bestens mit dem Zürcher Verkehrsverbund verknüpft und nahe zu Kreuzlingen und der lebhaften Kultur- und Universitätsstadt Konstanz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, welche lediglich 15 Minuten entfernt liegen. In nur 45 Autominuten gelangt man über die A7 in die Grossstadt Zürich und zum Flughafen.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
CH-6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 (0)41 709 00 14
Fax +41 (0)41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Schneller erreichen Sie wohl keine andere Alpendestination – in nur einer Autostunde ab Luzern und 1½ Autostunden ab Zürich sind Sie in Andermatt. Im Feriendorf Andermatt Reuss entstehen derzeit die Gotthard Residences, sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie, einem grossen Sport- und Wellness-Angebot sowie einer Konzerthalle den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung direkt über den Hotelbetreiber Radisson Blu vermietet werden, dabei garantieren wir Ihnen eine Rendite von 3 % in den ersten 3 Jahren. Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, von der 2½-Zimmer-Wohnung bis zum exklusiven Penthouse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Bezugsbereit: Herbst 2018.
Kaufpreis: ab CHF 559 900.–
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 2
6490 Andermatt
Tel. +41 (0)41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch www.gotthard-residences.ch
In Gehdistanz zum Golfplatz, den Bergbahnen und dem Skigebiet –verwirklichen Sie sich Ihren Traum voneiner Ferienwohnung inmitten ursprünglicher Berglandschaft. Das Apartmenthaus Alpenrose ist eines der neuestenHäuser im Feriendorf Andermatt Reuss, das zusammen mit der Ganter Group realisiert wird. Das Apartmenthaus entsteht direkt an der neuen Piazza Gottardo, mit einem erstklassigen Gastronomieangebot. Die Alpenrose bietet 20 stilvoll eingerichtete Wohnungen zwischen 57 und 146 m². Fast alle Wohnungen bieten einen vollgeschossigen Glaserker,der die Räume mit Licht durchflutet und Ihnen einen Blick ins Freie bietet. Die Wohnungen sind im Herbst 2018 bezugsbereit. Besuchen Sie uns in Andermatt und besichtigen Sie die Musterwohnung.
Kaufpreis: ab CHF 652 700.–
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 2
6490 Andermatt
Tel. +41 (0)41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-alpenrose.ch
Das 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 410m² befindet sich am begehrtesten Hang Schindellegis und bietet den Luxus vonabsoluter Ruhe und optimaler Besonnung. Der Innenausbau wurde mit schlichten Materialien umgesetzt und vermittelt dadurch eine zeitlose Eleganz. Diese Liegenschaft bietet eine attraktiveund moderne Raumaufteilung, die den verschiedenen Generationen bzw.Lebensabschnitten entgegenkommt.
Timothy Dale M+41 79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch
Kaufpreis: auf Anfrage
Property One PartnersAG
Seestrasse 455 CH-8038 Zürich
Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch
WohngenussersterKlasseimsteuergünstigenPfäffikon
2½-bis5½-Zimmer-NeubauwohnungenimUfenaupark
18 Eigentumswohnungen
Repräsentativer Neubau
• Kein Baurecht
• In kurzer Gehdistanz zum Bahnhof
• Minergie zertifiziert
• Hochwertiger Innenausbau
• Praktische und grosszügige Grundrisse
• Lichtdurchflutete Wohnräume
Alle Informationen zur Überbauung finden Sie auf www.ufenaupark.ch
Kaufpreise: ab CHF 995 000.–
Etzel Immobilien AG
Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ
Tel. +41 (0)44 787 80 00
info@etzel-immobilien.ch
www.etzel-immobilien.ch
Idyllisch am Seeufer gelegen, bietet die Residenz «Seeblick» ihren Bewohnern beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die 4½-Zimmer-Attika-Wohnung mit einer Wohnfläche von 193 m² ist mit modernster Technik ausgestattet und setzt neue Massstäbe für intelligentes Wohnen. Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch zeitloses Design. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Auf der rund 86 m² Terrasse verbringen Sie entspannte Stunden. Geniessen Sie traumhafte Sonnenuntergänge bei einem kühlen Apéro. Die Kulisse mit See und Bergen vor der Haustüre wird Sie stets aufs Neue begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.domba.ch
Kaufpreis: CHF 3 600 000.–
Bader Immobilien
Luzern AG
Kauffmannweg 17
6003 Luzern
Tel. +41 (0)41 418 08 44 milena.milojevic@domba.ch www.domba.ch
Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine frische Brise, Vogelgezwitscher und das friedliche Plätschern des Bachs – so wohnen Sie im Lutisbach Park, nahe an der Natur und mit allen Vorzügen einer modernen Architektur
Sichern Sie sich ab sofort eine der 14 Eigentumswohnungen: Sie werden begeistert sein von der Lage am Südhang, den raffiniert konzipierten Wohnungen sowie von der idyllischen Gemeinde Oberägeri im weltoffenen Kanton Zug
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie
Kaufpreis: ab CHF 1 730 000.–
Peikert Immobilien Projekte AG
Baarerstrasse 8 / 6. Etage
6300 Zug
Tel. +41 (0)41 709 07 40
verkauf@peikertprojekte.ch
Charmante2½-/3½-Zimmer-Ferienwohnungen
MittenimNaherholungsgebietSt.KarlSZ
An einzigartiger Lage in unberührter Natur entstehen 18 Ferienwohnungen mit besonderem Charme. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach sich selbst sein können, ungezwungen und natürlich.
Kaufpreis: ab CHF 460 000.–
Strüby Immo AG Steinbislin 2
6423 Seewen SZ
Tel. +41 (0)41 817 47 47
immo@strueby.ch
www.strueby.ch
TIRANO–WohnenmitsüdlichemFlairinGersauSZ
Im steuergünstigen Kanton Schwyz an Hanglage mit Sicht auf den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Bergwelt liegt die Wohnüberbauung TIRANO. Die klare Architektur zeichnet sich durch eine geschwungene Formensprache mit praktischem Wohnkonzept aus. Dabei wurde Wert auf grosszügige Wohn und Aussenbereiche und eine hohe Privatsphäre gelegt. Mit der ökologischen Bauweise, CO2arm aus Schweizer Holz erstellt und im MINERGIE®Standard zertifiziert, steht die Überbauung im Einklang mit der Umwelt. Eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Überbauung, welche mit Umsicht und Herz geplant wurde.
Kaufpreis: ab CHF 630 000.–
Strüby Immo AG
Steinbislin 2
6423 Seewen SZ
Tel. +41 (0)41 817 47 47
immo@strueby.ch
www.strueby.ch
ZuhauseanderSonne.
2½-ZimmerWohnungmitSeesicht.
Kaum eine andereSchweizer Stadt als Zug verbindet in idealer Weise die Vorzüge einer pulsierenden Wirtschaftsmetropole mit den Reizen der natürlichen Umgebung an einem See, dem Charmeeiner historisch geprägten Kleinstadt und dem Komfort von hervorragenden Verkehrsverbindungen.
Höchste Lebensqualität, die Sie auch in der ruhig gelegenen, repräsentativen Wohnresidenz «Edenpark» im Süden der Stadt geniessen können.
Die 2½-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche vonca. 105m² verfügt über einen hochwertigen und stilvollen Innenausbauund eine teilweise verglaste Loggia.
Geniessen Sie exklusives Ambiente und Seesicht an bester Lage in der Stadt Zug. Mehr Informationen finden Sie unter www.edenpark.ch.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug
Tel. +41 (0)41 727 53 74
Fax+41 (0)41 727 53 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch
Das Interior Design dieser äusserst grosszügig konzipierten Attikawohnung wurde von der renommierten Architektin Naomi Hajnos mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt. Auf rund 150 m² überzeugt die 4½-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss u.a. mit einem hochwertigen Küchenprogramm von Poggenpohl, Keramik aus dem Hause Mutina, Ankleide und zahlreichen Einbauschränke vom lokalen Schreinermeister und einem direkten Liftzugang in die Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die zwei riesigen Terrassen (65 m²) mit Süd- resp. Westausrichtung und Pergola. Gerne empfangen wir Sie vor Ort und führen Sie durch die soeben fertig gestellte Wohnung.
Kaufpreis: CHF 2 260 000.–
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +41 (0)44 404 10 33
jacqueline.wechsler@hiag.com
Crans-Montana
Entdecken Sie diese schöne Wohnung in einer Luxus-Residenz mit Spa in CransMontana, ca. 7 Minuten zu Fuss vom Zentrum entfernt.
Die helle und geräumige Wohnung ist im sehr guten Zustand und bietet eine herrliche Aussicht. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.
Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz sowie an ausländische Interessenten verkauft werden.
Kaufpreis: CHF 2 490 000.–
BARNES Crans-Montana
Rue du Grand Place 10 CH-3963 Crans-Montana
Tel. +41 (0)41 27 485 42 02
crans-montana@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
An einem sonnenverwöhnten Südhang am Bauzonenrand mit fantastischer Weitsicht über das Tal und die traumhafte Bergkulisse bietet die prächtige Bündner Herrschaftsvilla idyllische Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Der harmonische Mix aus urchigem Bündner Baustil mit Elementen des traditionellen Engadinerhauses und dem modernen Innenausbau mit zeitgemässen Annehmlichkeiten macht das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus zum einmaligen Schmuckstück. Auf 414 m2 über drei Stockwerke verteilt bietet es eine grosszügige und weitläufige Atmosphäre. Der romantische Garten mit Schwimmteich macht die Idylle perfekt. Etliche Wander- und Bikewege sowie ein schöner Badesee und im Winter die Skipisten sind bequem zu Fuss erreichbar
Kaufpreis: auf Anfrage
Ginesta Immobilien AG
Reichsgasse 71
7000 Chur
Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch
Das Luxus «Penthouse-Villa Marenca» steht an bester Lage Asconas mit Blick auf die berühmte Seepromenade und bietet auf drei Ebenen eine atemberaubende Panoramasicht über den Lago Maggiore. Nur wenige Gehminuten vom historischen Dorfkern entfernt geniesst man absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Penthouse wurde 2012 gebaut und bietet ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Terrasse, 4 Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Weinkeller, Fitness, Whirlpool und 4 Parkplätze.
Kaufpreis: CHF 8 400 000.–
The RE/MAX Collection Ascona
International Luxury Real Estate
Viale Monte Verità 11
6612 Ascona
Kontakt: Duncan Voormolen
Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch
Charmante Mediterrane Traumvilla Pace mit Seesicht. Diese grosse Luxus-Villa mit grossem Umschwung steht an bevorzugter Lage mit absoluter Privacy und bietet eine atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Die Villa bietet ca. 400 m² Wohnfläche, ca 2800 m² Grundstück, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen separaten Gästebereich, einen Aussenpool und 10 Parkplätze.
Kaufpreis: CHF 6 850 000.–
The RE/MAX Collection Ascona
International Luxury Real Estate
Viale Monte Verità 11
6612 Ascona
Kontakt: Duncan Voormolen
Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch
Die mediterrane Villa «Panoramica» befindet sich an bevorzugter und sehr ruhiger Lage in Brione über Minusio, mit herrlicher Panoramasicht auf See und Berge, umgeben inmitten eines wunderschönen angelegten Gartens.
Grundstücksgrösse ca. 4’500 m², Wohnfläche ca. 800 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gästebereich, Weinkeller, Atelier, Hallenbad, Whirlpool, Bowling, Bar und 6 Parkplätze
Kaufpreis: auf Anfrage
The RE/MAX Collection Ascona
International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11
6612 Ascona
Kontakt: Duncan Voormolen
Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax-collection.ch
Die authentische Villa «Rustica» wurde in 2014 mit sehr viel Liebe für Details komplett neu erstellt und befindet sich an sehr ruhiger Lage in Brione über Minusio Die Villa ist eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet eine herrliche Sicht auf See und Berge.
Grundstücksgrösse ca. 1’140 m², Wohnfläche ca. 300 m², 2 Schlafzimmer (3 evtl. möglich), 3 Badezimmer, Lift, Weinkeller, 2 Parkplätze.
Kaufpreis: CHF 4 500 000.–
The RE/MAX Collection Ascona
International Luxury Real Estate
Viale Monte Verità 11
6612 Ascona
Kontakt: Duncan Voormolen
Tel. +41 (0)79 296 21 79
duncan.voormolen@remax-collection.ch
Die qualitativ hochwertigen und umfassend ausgestatteten Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses an bester Lage in Zug. Das Angebot umfasst 355 m² Praxisräume, 36 m² Kellerraum und 6 Parkplätze in der Tiefgarage.
Der Verkauf erfolgt in Verbindung mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag (plus 2 x 5 Jahre) und einer gesicherten Nettomiete von CHF 181’350.–/Jahr durch ein spezialisiertes Ärzte-Team.
Für langfristig orientierte Investoren ist zudem interessant, dass die Gesamtfläche in drei unabhängige Teil-Flächen unterteilt und so sehr flexibel genutzt werden kann. Die hohe Visibilität könnte dann auch als Verkaufsfläche und Showroom dienen.
Kaufpreis: CHF 4 300 000.– (inkl. Parkplätze)
Engel & Völkers Zug
Commercial Neugasse 17 6300 Zug
Tel. +41 (0)41 728 77 23
beat.willimann@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zugcommercial
Renditeobjekt mit CHF 426’000 Nettomiete/Jahr (vollvermietet), Brutto-Rendite 7%.
Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1990 erstellt. 2013 wurde der südliche Teil desGebäudesumein Attikageschosserweitert und Teilflächen der Büroräume im 2. Obergeschoss erneuert. Ebenfalls wurde das Dach Nordersetzt sowie Teile der Aussenfassade. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes als Produktions- oder Gewerbefläche oder Lagerräume.Die Lagerflächen können ohne grosse Aufwendungen in Büroräumlichkeiten umgebaut werden. Sämtliche Gebäudeteile wurden laufend unterhalten. WeitereAufstockungsreserveist vorhanden.
Kaufpreis: CHF6090 000.–
Engel &VölkersZug
Commercial
Neugasse 17 6300 Zug
Tel. +41 (0)41 728 77 21
monika.waser@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/zugcommercial
Triumphierend über dem Hafen von Port Andratx bietet Casa Velázquez einen faszinierenden Blick auf die Hafenbucht und das Meer Errichtet mit besten Baumaterialien und ausgestattet mit geschmackvollen Designermöbeln verbreitet die Neubauvilla ein modernes und wohnliches Ambiente. Grosse Terrassen mit Pool, mediterraner Garten, Gästehaus mit Spa und Fitnessbereich, integriertes Soundsystem und Fahrstuhl ermöglichen höchsten Komfort.
6 SZ 6 BZ Wohnfl.: 542 m² Gesamtfl.: 1.166 m² www.casavelazquez.com
Kaufpreis: Euro 8 800 000.–
Engel & Völkers Port Andratx
Calle Isaac Peral 50 07180 Port Andratx, Mallorca
Tel. +34 (0)971 67 47 80
andratx@engelvoelkers.com
10MinutenvonderBaslerInnenstadtentfernt
Direkt im angrenzenden Elsass liegt dieses unglaublich schöne Landgut «Le Siège Manoir», auf 170’000 m² Land, umgeben von Wald mit eigenem Schwarz-Wild, Park, See, Aussen- und Innenpool, Auf- und Vorfahrt – einfach mit allem, was das sehr anspruchsvolle Herz begehrt. Die Villa selbst verfügt über 1640 m² Wohnfläche und kann sogar noch erweitert werden, wie auch partiell noch auf dem Grundstück gross gebaut werden kann. Nicht nur geschmackvoll, sondern auch vielseitig nutzbar ist diese Pretiose – so nah an der Basler Innenstadt. Sei es als Pferdegestüt, eleganter Privat- oder Mehrgenerationensitz, Boutique-Hotel, Seminarzentrum, Privatklink oder viele Nutzungsmöglichkeiten mehr
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
CH-6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 (0)41 709 00 14
Fax +41 (0)41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
BezauberndeVillaanderCôted’AzurmitMeerblick
06160Capd’Antibes
Perfekte Lage am Cap d‘Antibes. Zauberhafte, exklusiv sanierte Villa von 1905 mit Pool, Dachterrasse und herrlichem Blick auf die Bucht von Juan les Pins. Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt, in attraktiver Nähe zu Antibes und Cannes.
Fläche Grundstück: 400 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Anzahl Zimmer: 7, davon 4 Schlafzimmer
• Referenz-Nr.: 20.56.100
Kaufpreis: EUR 2 550 000.–
Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon
Tel. +41 (0)44 396 60 66
ingrid.goeckenjan@walde.ch www.walde.ch
Algarve, die Sonnenstube Europas. Eldorado für Golfer, Beach Lovers, Klippenwanderer, Naturfreunde und Geniesser aller Art. Die Region Carvoeiro ist frei von überfüllten Appartement-Anlagen und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung der Ferien mit hohem Erholungswert. Einige der schönsten Sandstrände Europas befinden sich quasi vor der Tür.
Im exklusiven Vale de Milho Village Resort bieten wir 32 sehr geräumige, neuwertige Reihenhäuser (2 und 3 Schlafzimmer) mit Meerblick zum Verkauf an. Voll möbliert und bezugsbereit mit garantierten Mieterträgen. Schönste Villen und Apartments auch zur Vermietung für unvergessliche Ferien. ➔Noch verfügbare Einheiten für diesen Sommer! Alles unter Schweizer Management und lokaler, deutschsprachiger Betreuung.
Kaufpreis: Euro ab 420 000.–
Charisma Management & Consulting AG
Mühlebachstrasse 25
8008 Zürich
Tel. +41 (0)79 666 45 53
andreas.stocker@cclube.pt
www.cc-invest.com
www.carvoeirovillas.com
«Unvergessliche Tage im Herzen der Schweizer Alpen» Fühlen Sie sich wie zu Hause in einer modernen und komplett möblierten Ferienwohnung im entstehenden Feriendorf Andermatt Reuss. Ein vielfältiges Ferienwohnungsangebot vom Studio bis zur grosszügigen 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie. Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich auf dem Golfplatz oder bei den Bergbahnen.
• 28 m² – 280 m² Wohnfläche
• WiFi/WLAN inbegriffen
• Flatscreen HD TV
• Bikeraum
• Gedeckter Parkplatz
Objektnummer: 1690365, 1033721, 1690299, 1065404
Mietpreis pro Woche: ab CHF 1 241.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50
www.e-domizil-premium.ch
In Vermittlung für: Andermatt Swiss Alps AG
«Viele Wohlfühl-Extras inklusive»
Ferienwohnungen für 2 bis 8 Personen, 45 bis 90 m² Das Resort mit 2½- bis 4½-Zimmer-Premium-Wohnungen wurde im Winter 15/16 neu eröffnet und liegt direkt am schönen Brigelser Badesee. Réception, 500 m² grosser Bad-/Wellness-Bereich (inkl. Pool, Whirlpool, grosszügiger Saunawelt), exklusive Spielewelten im Kidsclub (realisiert mit Ravensburger), Sportgeschäft und kleiner Hofladen.
• Grosszügige, modern gestaltete Bäder und Duschen
• WiFi/WLAN inbegriffen
• Zwei Flatscreen-TVs, grosse int. Senderauswahl
• Täglicher Brötchen-Service, Massagen (auf Wunsch)
• inkl. Bergbahnen, Badesee und Minigolf im Sommer
Objektnummer: 2077131, 1739503, 1639579, 1639580
Mietpreis pro Woche: ab CHF 265.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50
www.e-domizil-premium.ch
In Vermittlung für: Pradas Resort
«Architektenvilla auf einer Klippe direkt am Meer» Ferienhaus, 11 Personen, 5 Schlafzimmer, 400 m² Casa Nettuno wurde in den 50er-Jahren vom bekannten römischen Architekten Michele Busiri Vici erbaut. Die Villa liegt im Nationalpark del Circeo an der Südseite des Monte Circeo etwas ausserhalb von San Felice. Einzigartig ist die Lage auf einer Klippe über dem Meer Die Inneneinrichtung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und der grosse Garten bietet viele Plätze zum Verweilen an.
• Salzwasserpool direkt am Meer
• grosser mediterraner Garten
• Grillmöglichkeit im Freien
• WiFi/WLAN inbegriffen
Objektnummer: 2334429
Mietpreis pro Woche: ab CHF 4 095.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch
«Perfekte Ferien auf der Sonneninsel Sizilien»
Ferienhaus, 4 Personen, 2 Schlafzimmer, 180 m² Die modernistische Villa bietet Stil und Eleganz auf höchstem Niveau. Die exklusive Einrichtung stellt eine gelungene Mischung aus Designmöbeln und stilvoll arrangierten Kunstobjekten dar Es erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Ferienhaus und eine offene Glasfront mit Blick auf den Pool, welcher optisch aus dem Wohnbereich herauszuragen scheint.
• Aussenpool zur alleinigen Nutzung
• Abgeschirmter Garten
• WiFi/WLAN inbegriffen
• Grillmöglichkeit im Freien
Objektnummer: 2020418
Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 877.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch
«Villa mit Panoramablick auf die wunderschöne Natur» Ferienhaus, 14 Personen, 5 Schlafzimmer, 300 m² Diese Traumvilla ermöglicht Ihnen einen erholsamen Aufenthalt inmitten des saftigen Grüns der umliegenden Wiesen. Ziehen Sie Ihre Bahnen im erfrischenden Pool, räkeln Sie sich auf einer der einladenden Sonnenliegen oder geniessen Sie schlicht die Ruhe und Idylle. Die Einrichtung ist stilvoll und modern und die frischen Farbakzente sorgen für Gemütlichkeit.
• Privater Pool
• Offene Küche mit elektrischem Kochfeld
• WiFi/WLAN inbegriffen
• Kinderfreundliche Umgebung
Objektnummer: 2195149
Mietpreis pro Woche: ab CHF 5 829.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50
premium@e-domizil.ch
www.e-domizil-premium.ch
«Geniessen Sie den atemberaubenden Rundum-Blick auf das Meer» Ferienhaus, 8 Personen, 4 Schlafzimmer
Diese mallorquinische Villa wird Sie begeistern! Ihr Alleinstellungsmerkmal besteht in der einzigartigen Aussicht auf das kristallklare Meer, welche man von überall aus geniessen kann. Das geräumige Ferienhaus versprüht mediterranen Charme, die Einrichtung ist komfortabel und gemütlich. Lassen Sie am Pool die Seele baumeln, entspannen Sie auf der Terrasse oder kühlen Sie sich im Meer ab.
Objektnummer: 2061026
Mietpreis pro Woche: ab CHF 5 117.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch
«Stilvolle Villa mit Pool und traumhaftemMeerblick»
Ferienhaus, 10 Personen, 5Schlafzimmer,300 m²
In dieser exklusiven Villa auf Ibiza verbringen Sie Luxusferien durch und durch. Die Innenausstattung ist hochwertig und stilvoll, jedes einzelne Zimmer überzeugt mit einem individuellen Touch. Aussergewöhnliche Deko-Elemente runden das Bild einer Traumvilla ab. Die Terrasse sowie der Pool bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und laden zum Verweilen ein.
•Privater Pool
•ExklusiveInneneinrichtung
•WiFi/WLAN inbegriffen
•Grillmöglichkeit im Freien
Objektnummer: 2195231
Mietpreis proWoche: ab CHF 6162.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 (0)43 210 56 50
premium@e-domizil.ch
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Versteckt in einem grün bewachsenen, privaten Hinterhof eines Athener Vororts steht ein regelrechter Kindertraum: ein buntes Häuschen, nur zum Spielen. Mit eingebauter Bank und Fenstern ist es der perfekte Ort des Rückzugs in kindliche Phantasiewelten. Entworfen wurde das kleine Paradies aus einfachen und nachhaltigen Spanholzplatten von Spacelab Architecture, einem innovativen griechischen Designstudio mit Sitz in Athen. (ban.)
6½ Zi. Doppel-Einfamilienhaus
8127 Forch-Küsnacht, R. Schiesser Tel. 044316 13 21 Preis2‘354‘000.-,Bezug ab Winter 2017/18 www.ufdeforch.ch
1½ Zi. und 4 ½Zimmer Mietwohnung
8708 Männedorf, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Miete ab 1‘640.- p/Mt. exkl NK, Bezug nachVereinb. www.loft-neugut.ch
5½ Zi. Garten-Eigentumswohnung
8708 Männedorf, Paul SpäniTel. 052 338 07 09 Preis ab 1‘952‘000.-, Bezug nach Vereinbarung www.lagovista.ch
4½ und 5 ½ Zi.Wohnungen, 2DEFH
8332 Rumlikon, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15
Preis auf Anfrage, Bezugauf Anfrage www.grueens-doerfli.ch
4½ und 5 ½ Zi. Terrassen-Eigentumswohnungen
8135 Langnaua.Albis, M. Knecht Tel. 044804 34 34
Preis ab 1‘740‘000.-, BezugabSommer 2018 www.bellesterrasses.ch
4½ Zi. Eigentumswohnung
8127 Forch-Maur, Ramona SchiesserTel. 044 316 13 21 Preis ab 1‘269‘600.-, Bezug auf Anfrage www.amena-forch.ch
7½ Zi. Atrium- und 5½Zi. Reihen-EFH
8302 Kloten, KevinBraunwalder Tel. 043255 88 88 Preis ab 1‘275‘000.-, Bezug ab Frühling 2019 www.panoramaweg-kloten.ch
3½ und 4½Zi. Terrassenwohnungen
8102 Oberengstringen, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.visterrano.ch
3½- 5½Zi Eigentumswohnungen
8127 Aesch-Maur, StefanieBigler Tel. 044316 13 11
Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch
5½ Zi. Einfaamilienhäuser
8476 Unterstammheim, Rolf FlacherTel.052 3380709
Preis ab 1‘1336‘000.-, Bezug ab Sommer 2018 www.heerenweg.ch
5½ Zi. Einfamilienhäuser
8453 Alten b. Andelfingen, Paul SpäniTel. 052338 07 09 Preis ab 934‘000.- inkl 2PP, Bezug ab Sommer 2018 www.vecciacasa.ch
8309
Tel. 044 316 13 21
6½ Zi. Doppel-Reihen-Einfamilienhäuser
8414 Buch am Irchel, Rolf FlacherTel. 052 3380709 Preis auf Anfrage, BezugabWinter 2018/19 www.soonbylepa.ch
5½ Zi. Terrassen-Mietwohnungen
8610 Uster, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15
PreisMiete 4‘500.- p/Mt. exkl NK, Bezugnach Vereinb www.schwizerstrasse35.ch
4½ und 5½Zi. Eigentumswohnungen, Eckhaus
8118 Pfaffhausen, Paul Späni Tel. 052 338 07 09
Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage
Standort: www.soonbylepa.ch
3½ Zi. Dach-Eigentumswohnung
8184 Bachenbülach, Paul Späni Tel. 052 338 07 09
Preisab1‘145‘000.- inkl. PP,BezugnachVereinbarung www.ridere-bachenbuelach.ch
3½u.4½Zi. Eigentumswohnungen
8953 Dietikon, Stefanie Bigler Tel. 044 316 13 11
Preisauf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch
4½ Zi. Eigentumswohnungen
8143 Stallikon, DésiréeKeller Tel. 044 316 13 15 Preisab930‘000.-, Bezug nach Vereinbarung www.zuerikon.ch
3½- 5½ Zi. Eigentumswohnungen
8404 Stadel/Winterthur, Rolf Flacher Tel. 052 3380709
Preisauf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch
5½- 6½ Terrassenwohnungen
8103 Unterengstringen, R. SchiesserTel. 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.sparrenberg.ch
3½-5½ Zi. Eigentumswohnungen
8493 Saland, Paul SpäniTel.052 3380709
Preisauf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch
4½ Zi. Terrassenwohnung
Sorry, es sind leider alle Wohnungen verkauft !
8610 Us e 15
t r 1‘580 1‘580‘000.-, nach
Preis 1 580 000 , Bezug nach Vereinbarung www.schwizerberg.ch
3½-5½ Zi. Eigentumswohnungen
8152 Glattbrugg, RamonaSchiesserTel. 044 316 13 21
Preisauf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.glattwies-glattbrugg.ch
4½und 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen
8615 Wermatswil, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15
Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort:www.soonbylepa.ch
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Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil: Eigenheimmesse Schweiz in Zürich 6. -9.Sept. 2018, Messe Zürich, Halle 6
Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon052 /235 80 00
