Área caribe 23

MARZO DE 2017 ISSN 2422-1112

EDICIÓN: 23

Rejas que combinan diseño y seguridad Pág. 10

Compre vivienda para arrendar Pág. 6

City Center, un nuevo concepto habitacional

Pág. 22

Santa Marta, la gran opción para construir Pág. 28

PÁG 6 / TRÁMITE

Compre vivienda para arrendar

índice

˚° 4 °˚

PÁG 10 / AMBIENTE

Rejas, una elección que combina diseño y seguridad

Marzo 2017

PÁG 24 / TENDENCIA

La luz ideal: eficiente, ecológica y durable

Tener vivienda siempre será un negocio rentable En el contexto nacional, la oferta de inmuebles en todos los rangos de precios y con diferentes especificaciones, sitúan a La Perla de América como una de las ciudades con mayor dinámica en el sector inmobiliario.

Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director general: Marco Schwartz Rodacki Presidente: Ramiro Avendaño Jaramillo Editor general: Iván Bernal Jefe de Redacción: Rosario Borrero Coordinadora Informes Especiales: Leonor De la Cruz Coordinación y Redacción Área Caribe: Angélica Cano Redacción Regional Agustín Guerrero Diseño gráfico: Paulo Peña Retoque digital: Mario López Fotografías: Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Anuncie con nosotros: Gerente Nacional de Negocios: Cristian Verbel (Cel 3215419948) – Gerente de negocios Barranquilla: Grace Sierra (el 3106189651) –Gerente de negocios Bogotá: Janeth Frascica (Cel 3106642721) – Gerente de negocios regionales: Gunter Peniche (Cel 3106463960) Fax: 3715000 ext 154 y 022 Dirección: Calle 53B No. 46-25

˚° 5 °˚

editorial

A

dquirir un inmueble y arrendarlo es uno de los negocios más provechosos en finca raíz.

Este tipo de inversión, además de asegurar una entrada extra, le permitirá ganar con la valorización del predio. El único peligro que no se debe cometer es el de equivocarse en la elección del inmueble.

Por eso, lo invitamos a conocer las recomendaciones de los expertos para evitar riesgos y lograr mayores beneficios económicos.

En esta edición Área Caribe hace un recorrido por la hermosa Santa Marta para reafirmar que continúa siendo una gran opción en construcción y además le revelaremos el lado más lujoso de la ciudad, con proyectos llenos de exclusividad y privacidad.

Y si de temas de actualidad se trata, Colombia sigue evolucionando con un nuevo concepto de complejos habitacionales; se trata de City Center, un proyecto que pretende modernizar al país copiando el desarrollo de las grandes ciudades del mundo, combinando vivienda con comercio, servicios y transporte público.

En cuanto a remodelaciones, les mostramos que las rejas son una muy buena elección que combina diseño y seguridad.

Y sin dejar atrás el toque de las tendencias para lograr un mejor ambiente, especialistas en iluminación, diseño y salud aseguran que la luz ideal debe ser eficiente, ecológica y durable.

Recuerde que somo su mejor aliado, escríbanos a areacaribe@elheraldo.co para contestar todos sus interrogantes no olvide visitar nuestra página web www.areacaribe.com.co

Marzo 2017

Trámite

˚° 6 °˚

Marzo 2017

Ha pensado en comprar vivienda para arrendar Con la buena elección de un inmueble, usted puede vivir de la renta, ganar con la valorización y además maximizar sus ingresos.

Por Angélica Cano angelica.cano@elheraldo.co

Invertir en la compra de vivienda para arrendar, además de ser una buena opción, es una de las negociaciones más seguras.

Más que ganar una renta, es la tendencia y “la norma general es que un inmueble se valoriza”. Así lo define Karina Matute Pineda, experta en ventas y arriendos.

La también gerente de

la inmobiliaria Certain y Pezzano aconseja que, depende del objetivo que tenga el arrendatario, para empezar en el negocio de finca raíz, lo mejor es adquirir apartamentos pequeños, de 1 alcoba o aparta-estudios, desde 38 m2 hasta 65 m2; o apartamentos de 2 alcobas, entre 60m2 y 90m2.

“El retorno a la inversión es más pequeño, pero más seguro”, explica.

A la hora de una nego-

Cuando una persona va a comprar debe tener en cuenta que pueda, vender bien, otra vez, su propiedad”.

Cuando se trata de usarlo como inversión, lo mejor es comprar un inmueble sobre planos”.

José Ferreira Daza

Karina Matute Pineda

GRTE ALIADOS INMOBILIARIOS

GERENTE CERTEIN Y PEZZANO

PDTE JUNTA LONJA DE BARRANQUILLA

ciación, la experta en el sector inmobiliario, asegura que en caso de hacer un crédito, “no puede esperar pagarlo con el valor del arriendo”.

Dice que lo importante es tener el mayor número de liquidez posible para buscar la menor financiación.

Agrega que “es mejor tener mayor valor de cuota inicial para que la financiación quede en un

porcentaje más bajo”.

Destaca la importancia de tener en cuenta la ubicación del inmueble, “que se encuentre en una zona de valorización y de buena demanda, que dé estabilidad en la renta”.

COMPRAR SOBRE PLANOS Según Franco Martínez-Aparicio Palacio, presidente de la Junta Directiva de la Lonja de

Franco MartínezAparicio

Propiedad Raíz de Barranquilla, cuando se trata de comprar un predio para arrendar, aconseja hacerlo sobre planos.

“Se tiene una maximización de la valorización del inmueble”, dice.

Considera que un apartamento que dure más de 4 meses vacío representaría una fuerte carga financiera para su dueño, “genera gastos, porque el retorno a la inversión es

˚° 7 °˚

Trámite

La oferta de casas en Barranquilla es muy limitada, se mueven más los apartamentos en edificios”.

Marzo 2017

Trámite

˚° 8 °˚

cero y daña el inmueble”.

Como presidente de la inmobiliaria Igama S.A., admite que actualmente el mejor negocio no es comprar una vivienda en estrato 6 –está muy frío–, ni elegir apartamentos muy grandes –no están rotando mucho–.

Asevera que “tienen una rotación muy interesante los apartamentos en estrato 2 y 4, con 130 m2 máximo y con dos habitaciones”.

Martínez-Aparicio señala que solo un sector muy mínimo de clientes solicita o exige inversiones extras, porque incrementan los costos de arriendo.

“Para arrendar un apartamento, la prioridad es que esté en muy buen estado, pintado, con pisos brillantes y sea funcional al 100%”, explica.

En materia de costos, dice que las casas con mayor salida son las que van entre $140 y $210

millones, depende del estrato (2 y 3), ubicación, comodidades y acabados.

“Se están viendo casas en estrato 2 con muy buenos acabados, con el fin de atraer al comprador y, en su medida, el inversor la compra para ponerla en arriendo”, concluye.

SATURACIÓN EN ESTRATOS ALTOS José Ferreira Daza, ge-

a b c Para una pareja joven, no es relevante que tenga o no ascensor, pero si prefieren los apartamentos en conjuntos cerrados, con áreas comunes más amplias.

Si busca rentabilidad, adquiere más cuando arrienda un apartamento de 50 m2 (0,75 %), que en el caso de un inmueble de mayor tamaño (0,4 %).

A las personas mayores, de 40 años, les gusta estar muy cerca de las zonas comerciales, y además prefieren los apartamentos con ascensores.

Antes de hacer cualquier negociación, hay que hacer una investigación profunda sobre el sector en el que se piensa comprar.

Marzo 2017

rente de Aliados Inmobiliarios S.A.,también comparte la opinión de los expertos del sector, al reiterar que los apartamentos en estratos 5 y 6 están muy saturados.

Precisa que existe demasiada oferta en el mercado, que hace que la rotación sea más lenta.

Como especialista en ventas y arriendos de inmuebles confirma que los apartamentos en estrato 4, que tienen mayor

50%

del mercado de apartamentos en edificios tienen mayor demanda, por encima de las casas, en conjuntos, locales, oficinas y bodegas.

RECOMENDACIONES Finanzaspersonales.com.co habló con expertos en el mercado inmobiliario, quienes ofrecen recomendaciones muy útiles para quienes están pensando en comprar vivienda para ponerla en arriendo:

1 2 3 4 5 6

Compre una vivienda que no sea muy costosa Según la coordinación de Estudios e Investigaciones de la Lonja Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, los inmuebles ubicados en estrato 4 se alquilan más rápidamente. Resulta importante que el canon mensual del arrendamiento sea menor a los 2 o 3 salarios mínimos, que no pase el $1’500.000 bajo ninguna circunstancia. El inmueble para este tipo de negocios entonces debe costar como máximo $200’000.000.

No escoja una vivienda con una cuota de administración cara Es difícil negociar un apartamento estrato 4 con una administración de más de $200.000. El problema de administraciones costosas lo tienen principalmente los edificios con pocos apartamentos. En el tema de costos, los servicios públicos deben estar de acuerdo con el apartamento o la casa. Estadísticas confirmas que las personas prefieren apartamentos en sectores con servicios más baratos.

˚° 9 °˚

Trámite

rotación para arriendo son los que están en el orden de $300 y $350 millones, entre 80 y 120 m2.

Sobre invertir en mejoras en el inmueble, Ferreira explica que es muy relativo, porque no siempre acelera el arriendo de un inmueble.

“Es una exigencia muy puntual de pocos clientes, lo importante es que el apartamento esté en muy buenas condiciones, que el edificio tenga buen mantenimiento, y que no sea elevado el costo de la administración”, puntualiza.

Recalca que por el tema de seguridad, las casas son más difíciles de arrendar, por lo que considera que en Barranquilla se mueve más el arriendo de apartamentos en edificios, en conjuntos cerrados o conjuntos residenciales.

Adquiera una vivienda con buena infraestructura y equipamiento comunal La vigilancia privada y la seguridad de la residencia son básicas. Es importante que tengan equipamiento comunal (canchas, zonas de niños, gimnasio, salón comunal, piscina). Las zonas comunales son clave, así que antes de comprar mire bien el conjunto. Verifique el estado de la edificación y el mantenimiento de las zonas comunes. La administración debe funcionar bien.

Elija una vivienda pequeña o mediana Hoy día, las personas buscan viviendas sencillas. No importa que no tenga jacuzzi en el baño o que no tenga más de 300 metros cuadrados. Los inmuebles ostentoso son difícil de arrendar.

Es mejor usado que nuevo Expertos aseguran que el inmueble usado se arrienda bien, siempre que esté en un buen estado. Sugieren conseguir un buen usado de menos de 10 años.

No se equivoque en la ubicación Busque un barrio en desarrollo con perspectivas de valorización. Las viviendas que están ubicadas cerca a universidades también tienen una buena demanda.

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Rejas, Ambiente

˚° 10 °˚

una elección que combina diseño y seguridad

La mezcla de colores como el blanco y dorado le dan un toque elegante.

Marzo 2017

Esta alternativa es una solución que, además de realizar delimitaciones seguras para su hogar o negocio, le otorga un valor estético a la propiedad.

Por Angélica Cano angelica.cano@elheraldo.co

Criterios como un buen material, el grueso adecuado, un estilo moderno y la pintura correcta, se deben tener en cuenta a la hora de elegir el enrejado para una vivienda o negocio.

Estas alternativas permitirán que se cumpla su cometido funcional, de protección y estética.

Ricardo Gómez Álvarez, gerente comercial de Matefer Aluminios Glass, asegura que existe una gran variedad de materiales, colores y estilos; pero con el fin de brindarle a sus clientes mayor seguridad, recomienda el empleo de rejas elaboradas en hierro.

“Este material es más resistente y ofrece un moldeado más amplio

LAS MEDIDAS MÁS COMERCIALIZADAS Depende del espacio y de las necesidades de cada cliente, las rejas elaboradas en hierro pueden alcanzar determinadas alturas y extensiones, pero también pueden poseer distintos diámetros.

Según Ricardo Gómez anteriormente la varilla de media era una de las

˚° 11 °˚

El aluminio es un material más ligero, pero igual perdurable. No se recomienda utilizarlo para las líneas o formas curvas.

Ricardo Gómez Álvarez

Luis Simmonds Zagarra

GRTE DE MATEFER ALUMINIOS

RPTE DE ALUACEROS SAS

Los propietarios primero protegen su casa con rejas, antes de mudarse, empañotar o colocar pisos”.

Debido a la inseguridad que vivimos en la ciudad, se ha convertido en una necesidad encerrar los predios”.

más solicitadas para enrejados. Reitera que hoy día las más empleadas son las de 5/8 y 3/4, porque brindan mayor seguridad y confiabilidad a los propietarios de viviendas y negocios.

Aunque las rejas, para ventanas y puertas de casas, apartamentos y todo tipo de edificaciones, nunca han dejado de comercializarse; sus dueños también coinciden en tener muy en cuenta las diversas formas y estilos propuestas en el mercado.

Ambiente

para diseños”, destaca.

Con más de 25 años en el negocio de la herrería, Gómez precisa que, anteriormente cuando primaba la parte decorativa, los enrejados más comunes eran en aluminio. “Porque además es un material resistente y no se oxida”, dice.

No obstante, explica que, hoy día, el hierro es el metal que más se comercializa, por la tranquilidad que genera en sus compradores.

El experto en la fabricación de enrejados resalta que, debido a los altos índices de delincuencia, se ha incrementado notoriamente la fabricación de cerramientos y las solicitudes para la instalación inmediata.

“La ciudad está quedando enrejada, porque la gente pide a gritos seguridad para sus casas”, agrega.

Ambiente

˚° 12 °˚

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PRIVACIDAD Para Luis Simmonds Zagarra, especialista en carpintería metálica ornamental, encerrar los predios, además de una necesidad para proteger los bienes, también genera un ambiente más privado.

El representante legal de Aluaceros SAS confirma que, de acuerdo a la arquitectura actual contemporánea, aunque es más factible utilizar enrejados tubulares; en materia de calidad, las varillas de hierro son más usadas cuando se trata de crear formas y figuras ornamentales.

“Por su bajo grado de corrosión y poco mantenimiento, el aluminio es uno de los más utilizados”, explica.

Simmonds califica el hierro como más ma-

Un adecuado diseño y color hacen que el uso de rejas también sea decorativo.

Para el caso de las casas modernas, se recomiendan rejas con diseños geométricos.

$2.7

millones y hasta $3.2 millones y más puede costar el cerramiento de una vivienda popular, depende de la exigencia del cliente.

$65.000 y hasta $130.00 y más puede costar el M2 de varilla de hierro. Este precio puede variar, depende del grosor, si es de 1/2 o 5/8, o si incluye pintura y la instalación.

leable (material que se trabaja con facilidad) y fuerte, pero con un alto grado de corrosión, que exige mantenimientos a corto plazo, de acuerdo a las calidades de pintura que se utilicen.

En cuanto al acero inoxidable, cuenta que, en su línea arquitectónica, es poco comercial debido a su costo elevado.

Como experto en la elaboración de todo tipo de rejas detalla que, de acuerdo al material y a las necesidades del cliente, se pueden realizar diferentes estilos y diseños de rejas, por la forma verticales u horizontales (superiores, inferiores y laterales), sistemas pasantes o sobreponer.

También pueden ser inclinados, curvos; estructurales, no estructurales; fijos o móviles.

Según los gustos y preferencias de cada persona, los colores negro y blanco (con combinaciones de dorado o plata) y ocre suelen ser los más frecuentes en este tipo de proyectos, No obstante, el buen acabado depende de la calidad de la pintura que se elija y que los tonos no sean del todo opacos.

Ambiente

˚° 14 °˚

Los enrejados para exteriores más demandados son los que incluyen diseños en forma horizontal.

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BELLEZA Y ARMONÍA A la hora de implementar cualquier proyecto, es importante tener en cuenta el empleo de un buen diseño y que sea afín al estilo de la casa o construcción.

La diversidad de estilos que pueden crearse, para exteriores, va desde las más clásicas, que incorporan distintos elementos de herrería artística, hasta las más modernas o líneas puras y sencillas.

El arquitecto José Trillos Oliveros asevera que a la hora de diseñar una reja, primero verifica si las necesidades del cliente se inclinan a la parte estética o de seguridad, para brindarle varias opciones acertadas.

Dentro de los diseños de rejas que existen destaca entre las más comunes “el escorpión, la vela y el imperial”.

En cuanto al grosor del hierro, Trillos dice que el precio y el diseño insiden mucho. y especifica que ciertos modelos no pueden ser elaborados

construcción de fachadas, ascensores y escaleras mecánicas, se extiende, muy rápido, a la carpintería metálica.

Además de ofrecer seguridad y protección, brinda visualmente armonía en sus diseños.

Los estilos actuales combinan con la decoración moderna, creando ambientes clásicos y minimalistas.

Las barandillas de acero, especiales para exteriores, resisten las condiciones meteorológicas. en varillas muy gruesas por su complejidad.

“Hay clientes que por buscar economía, acuden a cualquier sitio donde no manejan calidad de material y servicios”, añade.

Como experto en el diseño de enrejados dice que más que embellecer el hogar, usar rejas se ha convertido en una necesidad, por lo que ha tenido que combinar seguridad y belleza en un mismo proyecto.

“Estamos manejando fachadas flotantes, en aluminio y vidrio, para edificios, y así satisfacer el gusto y las necesidades de nuestros clientes”, concluye.

ACERO INOXIDABLE Este material, además de estético, higiénico, fácil de mantener y reciclable, ofrece una gran variedad de acabados y es relativamente moderno.

El uso del acero en la

VENTAJAS DEL ACERO El acero inoxidable es un metal muy versátil y duradero (a prueba de óxido y resistente a condiciones climáticas extremas). También es fácil de mantener y tiene un alto atractivo estético, a largo plazo, en cualquier escenario interior o exterior.

Es asequible y la opción ideal para aquellos que buscan ahorros.

Según la decoración, se pueden complementar diseños modernos redondos, cuadrantes y equiláteros, creando un equilibrio en cualquier espacio.

breves

˚° 16 °˚

Una completa muestra de proyectos de Vivienda de Interés Social se llevó a cabo en Barranquilla y su Área Metropolitana .

Se trató de la Feria Inmobiliaria VIS, organizada por Camacol Atlántico, con el apoyo de la Alcaldía Distrital.

En el evento, que se cumplió en la Plaza de la Paz, además de brindar nuevas oportunidades para los afiliados y el público interesado en comprar vivienda nueva en los estratos 1, 2 y 3, se promocionaron más de 37 proyectos de vivienda de interés social.

Feria Inmobiliaria VIS en Barranquilla Durante tres días de feria fueron ofertados más de 37 proyectos de VIS.

Constructor obtiene galardón internacional

Entre los premiados están los maestros de obra, electricistas y otros trabajadores de la construcción.

Un oro en eventos de Retail, una plata en acciones de Marketing Solidarios, un bronce de Geomarketing y un bronce de Éxito continuado obtuvieron Constructor y su programa Círculo de Especialistas. Dicho programa cuenta con más de 270.000 socios inscritos.

Los premios los recibió en el festival FIP (Festival Iberoamericano de Eventos y Promociones) que se realizó en Argentina y que contó con la presencia de empresas de toda Latinoamérica.

Henkel recibe distinciones en sostenibilidad Marzo 2017

Con cuatro reconocimientos a su desempeño en sostenibilidad comenzó el año Henkel. La compañía ocupó el 15° lugar entre las “100 Corporaciones Globales Más Sostenibles”(Global 100 Index) –organización de medios de comunicación y asesoramiento de inversiones con sede en Toronto– y recibió el puntaje más alto en su industria por parte de Sustainalytics, así como las distinciones “Gold Class” e “Industry Mover” de RobecoSAM. Además, fue incluida en el índice de Ética FTSE4Good por décimo sexto año consecutivo.

Cartagena se prepara para la Feria de la Construcción

˚° 17 °˚

breves

Cartagena acogerá, del 31 de marzo al 1 de abril, la Feria de la Construcción de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.

Patricia Galindo, gerente de Camacol Bolívar, dice que este año la principal novedad será el lanzamiento de Construtodo.

Explica que es una iniciativa para la cadena productiva, para el constructor de obras nuevas y para quienes deseen remodelar inmuebles.

En la agenda del encuentro de constructores además de la ministra de Vivienda Elsa Noguera, asistirán los principales directivos de Camacol a nivel nacional.

Además de inversionistas, entre los invitados, asistirán constructores, arquitectos y estudiantes, entre otros, de Cartagena y la Costa Caribe.

290 viviendas gratis en 6,9 Sucre y Magdalena

AFILIACIÓN O TRASLADO AL FNA Para afiliación al FNA, las cesantías se ven reflejadas el día 14 de febrero de cada año.

En el caso de las personas que ya tienen sus cesantías en un fondo privado y deseen trasladarlas al FNA, para ello tienen que saber si la empresa para la cual trabajan está registrada ante el Fondo Nacional

1 2 3 4

Tres nuevos convenios aseguran la construcción de 290 casas que serán Revise cuánto tiene entregadas a las familias de cesantías y calcule de Sucre y Magdalena. cuánto necesita. La En San Juan de Betulia, solicitud parcial no debe en Sucre, se firmó el consuperar el monto total venio que, por un valor de que posee. $4.648 millones, les dará la oportunidad a 90 familias en situación de extrema pobreSolicite a la empresa para la cual za para acceder a una casa trabaja una carta que confirme el valor subsidiada por el Gobierno del anticipo de cesantía, el nombre del trabajador y la constanciaNacional. del Magdalena, los conveempleador de estar dispuestoEn a vigilar °˚ nios que fueron ˚° suscritos que el trabajador las utilice legalmente. por parte del vicepresidente Germán Vargas, garantizan Entregue a su administradorala construcción de 200 vide fondos de pensiones y viendas, 100 en el municipio Vivienda de Santa Ana y otras 100 cesantías: una solicitud de retiro en El Banco, que demandaparcial de cesantías, la cédula rán inversiones por $10.328 original, fotocopia de la misma y la carta de su empleador. millones.

A la fecha, en este último departamento, se están construyendo 1.780 viUna vez entregado viendas gratis, del proyecto los documentos, la administradora de fondos fase dos, en los municipios de cesantías deberá pagar de Chibolo, Ciénaga, Conen un máximo de cinco días cordia, El Piñón, El Retén, Nueva Granada, Pijiño del hábiles el valor solicitado.

Carmen y Tenerife.

EL TRÁMITE

millones de trabajadores tienen sus cesantías en los fondos privados. El total de afiliados ha crecido en promedio un 5,2% anualmente durante los últimos 5 años.

del Ahorro, diligenciar el Formulario de Traslado de Cesantías y anexar la fotocopia de su cédula.

Después de 45 días se verán reflejadas.

Sobre el traslado que anualmente realizan los afiliados de fondos privados al fondo público, se registra en promedio el uno por ciento.

“Hoy se totalizan más de 6,9 millones de trabajadores cuyas cesantías están invertidas en los fondos privados”, detalla Asofondos.

9

trámite

breves

tes de la terminación del contrato de trabajo, puede utilizarlas para comprar, construir o mejorar una vivienda, para pagar un crédito hipotecario, impuestos predial y valorización, matrícula universitaria, educación para el Trabajo y el Desarrollo Humano, créditos del Icetex o para pagar cá˚° 18 °˚ nones extraordinarios de leasing habitacional.

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febrero 2016

breves

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Marzo 2017

Actualidad

˚° 22 °˚

City Center, el nuevo concepto de un complejo habitacional Este proyecto, desarrollado por la constructora Marval, combina la vivienda con el comercio, los servicios y el transporte público.

La construcción de City Center, más que el concepto de complejos habitacionales, pretende modernizar al país copiando el desarrollo de las grandes ciudades del mundo.

En Colombia plantea construir cinco de estos proyectos, inicialmente uno en Bucaramanga, y los otros cuatro en Barranquilla, Cali, Bogotá y Cartagena.

Sergio Marín Valencia, gerente general de Marval, confirma que en Barranquilla, con una inversión de $140.000 millones se comenzaría esta construcción, después de mitad de año, en el centro de la ciudad, abarcando 82.000 m2.

Un amplio salón de lectura también hace parte de los ambientes del proyecto.

Marzo 2017

El directivo ratifica que el desarrollo arquitectónico de este concepto busca ser más compatible con el nuevo modo de vida de las personas.

Considera que en cinco años, en Colombia, el 80% de la población vivirá en los centros urbanos y en las grandes capitales.

“Estos espacios tendrán conectividad a internet en todas las zonas comunes y posibilidad de áreas complementarias para todos los tipos de usuarios”, agrega.

Además de complejos de usos mixtos que combinan vivienda y comercio en cercanía con centros educativos, de salud y de servicios, articulados con el trans-

City Center Bucaramanga incluye piscina, gimnasio, bar, spa, sauna, turco, y otros servicios.

Sergio Marín Valencia GERENTE DE MARVAL

Bucaramanga se convierte así en la ciudad de Colombia que marca la pauta en términos de construcción”.

porte público; este concepto busca transformar zonas estratégicas de las principales ciudades.

Según Marín, este proyecto marcará una tendencia arquitectónica y de espacios urbanos, colaborará con la descongestión de las vías públicas y permitirá que los habitantes tengan la comodidad de no usar el vehículo para suplir necesidades básicas y de esparcimiento.

“Se destinarán espacios para las bicicletas, incentivando su uso y, además, se establecerán amplias zonas verdes para reducir las emisiones de dióxido de carbono y la temperatura en su entorno”, precisa.

CITY CENTER BUCARAMANGA Este proyecto, de $320.000 millones, que al finalizar tendrá 185.000 m2 construidos, consta de 2 manzanas.

En su primera etapa contempla la construcción de dos torres de 25 pisos, con 600 apartamentos y 760 parqueaderos.

Las unidades de vivienda tendrán una, dos o tres alcobas, en áreas entre 42 y 93 m2.

Contará con una zona comercial de 40 locales que incluye supermercado, entidades financieras, restaurantes, centro de estética, tiendas de mascotas, tiendas de ropa, entre otros.

˚° 23 °˚

Actualidad

Las zonas verdes y peatonales tendrán una gran preponderancia.

Los residentes podrán acceder a Wi-Fi gratuito en todas las zonas comunes.

Marzo 2017

Tendencia

˚° 24 °˚

Marzo 2017

La luz ideal: eficiente, ecológica y durable Los avances del sistema de iluminación led permiten, hoy día, poco consumo energético y mejorar la imagen de diversos ambientes.

Más que un tema estético, la iluminación en los hogares y oficinas cumple un papel fundamental para ambientar los espacios.

Desde la primera bombilla incandescente creada en1879, seguida de la lámpara fluorescente inventada en 1936; la evolución de la tecnología de iluminación ha llegado al desarrollo del sistema Led (Diodo Emisor de Luz).

David Ravachi Slebi, presidente de Luxlight, explica que, hoy día, con menos vatios (W) se logra llegar a los mismos niveles de lúmenes (cantidad de luz emitida) que permitía la iluminación anterior. “Un bombillo incandescente de 15W se puede reemplazar por un bulbo de 3 o 4W, dependiendo de la eficiencia que tenga el bombillo led”, agrega.

Toda esta evolución que ha tenido la iluminación, con novedades de productos, conlleva a la coeficiencia”.

La luz de baja intensidad y/o regular calidad ocasiona un sobresfuerzo y conlleva al desgaste del sistema visual”.

David Ravachi Slebi

Luis Escaf Jaraba

PRESIDENTE DE LUXLIGHT

MÉDICO OFTALMÓLOGO

ra que la luz fluorescente de 24W está siendo reemplazada por el panel led de sobreponer de 12W. “Mientras que un bombillo fluorescente dura 8 mil horas, un led puede servir entre 20 mil y 100 mil horas, con la misma eficiencia. Si se prende 12 horas al día, hablamos de casi 15 años de vida útil sin que se queme el bombillo”, asevera.

mejor opción.

Las led dicroicas desplazan a las halógenas convencionales, porque además de reducir el consumo energético, ofrecen mayor nitidez.

“Son 45W menos, dan mayor eficiencia que un halógeno y duran más horas de vida útil”, dice el experto en iluminación.

De igual forma asegu-

SALUD VISUAL Según Luis Escaf Jaraba, médico oftalmólogo, una Iluminación adecuada es sinónimo de descanso para los ojos y una actividad visual sin sobrecargas.

Como especialista en catarata,córnea y cirugía refractiva, asegura que aunque el ojo humano tiene la facultad de adaptarse a distintos niveles de luminancia, los excesos o falta de

color”, explica.

A la hora de elegir el tipo de luz a instalar en una vivienda, en el caso de los apartamentos y casas que anteriormente colocaban bombillas halógenas de 50W, el especialista en energías renovables (energía solar) afirma que, hoy día, las lámparas led dicroicas (ojos de buey) de 5W se han convertido en la

˚° 25 °˚

Tendencia

Como parte de los avances de la tecnología led, destaca que se pueden encontrar desde 60 lúmenes por vatio hasta 170W. Sin embargo, aclara que “depende de la calidad de bombillas que se busquen en el mercado”.

Ravachi resalta además que el led consume 8 o 9 veces menos de lo que puede consumir un bombillo halógeno o incandescente, y la mitad de lo que consume un bombillo fluorescente.

Y dentro de las virtudes de este sistema, añade que tanto la luz blanca como la neutra permiten que los colores se vean reales. Por lo anterior, precisa que, en la actualidad, por temas de sensación, en las autopistas se está cambiando todo el alumbrado público por luz blanca. “Otras temperaturas de color, como la cálida, hacen ver algunos objetos de diferente

Tipos de luz led

Tipos de bombilla

100 Alumbrado público

Watts

Comparativo para 1.600 lumens

750

Bombilla tradicional

77

1.000

Bombilla halógena

25 10.000

Bombilla ahorradora

Tiempo de vida

18 30.000

Bombilla led EL HERALDO

Tendencia

˚° 26 °˚

Proyectores

Iluminación de exterior

Panel led redondo

Led decorativa

Marzo 2017

Ojos de buey led

iluminación impactan negativamente en el funcionamiento de la visión.

“Reduce el confort en actividades de lectoescritura, inducen stress visual con síntomas como dolor de cabeza, somnolencia o bajo rendimiento en actividades académicas o laborales, produce molestias visuales y oculares y fatiga visual”, agrega.

Para evitar riesgos, Escaf recomienda combinar los tonos de luz; emplear un adecuada postura al leer o trabajar en computador; cumplir una distancia, entre 30 y 40 cm, para la lectura de textos y usar corrección óptica, lentes con prescripción y/o filtros

apropiados para pantallas o para la noche y tipo de trabajo (ejemplo: para conducir).

EL AMBIENTE IDEAL Stephanie Carbó Jassir, experta en iluminación y decoración de espacios interiores, considera que para elegir la luminaria ideal depende mucho del gusto de cada persona y el ambiente que quiera obtener en el espacio que va a iluminar.

“La luz cálida (amarilla) generalmente da una sensación acogedora y de relajación, mientras que la luz blanca te mantiene despierto y más activo”, explica.

Para el caso de las oficinas, Carbó sugiere

usar los paneles led de sobrepober cuadrados o redondos y tubos de luz blanca.

Recomienda para bodegas, las campanas, tubos o proyectores generalmente de luz blanca o neutra.

En el comedor, dice que la iluminación decorativa debe ser con intensidad regulable, relajante y a la vez lo suficientemente intensa para comer cómodamente”, agrega.

A diferencia de la cocina y el baño, la también diseñadora industrial considera que se pueden usar paneles led de luz blanca y dicroica (ojo de buey) de luz cálida “para generar dos ambientes en uno solo”.

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Use luz de calidad: Las lámparas son fuentes de luz artificial que emiten radiación electromagnética, por ello se recomienda el uso de lámparas de luz cálida (temperatura de color inferior a 3000 K) y de espectro comprendido entre los 440 y los 780 nanómetros.

Evada la luz contaminada: Una lámpara además de luz, también puede emitir otro tipo de radiaciones como la ultravioleta o la infrarroja, además de ser inútiles para la vista, perjudican el ojo humano y producen un importante impacto ambiental que altera de manera significativa el ciclo vital de algunos animales y plantas.

Utilice la luz precisa: Cada actividad requiere de una luz determinada. Por ejemplo, en los estudios, cocinas o espacios destinados para ver televisión no se recomienda usar la misma cantidad de luz.

Focalice la iluminación: En las lámparas, la pantalla debe dirigir la luz hacia la zona que quiere iluminarse, para aprovechar toda la luz emitida. Evite que haya emisión sobrante y no ilumine los espacios naturales.

Impida el deslumbramiento: Una luz demasiado viva ofusca la vista, puede provocar confusión, malestar, incapacidad para distinguir objetos e incluso momentos de ceguera. Si utiliza luz de calidad, diríjala al sitio donde la necesita y en la cantidad precisa.

BENEFICIOS DE LA ILUMINACIÓN LED • Ahorro energético Hasta del 80% vs luminaria convencional (HID & Fluorescentes) • Larga vida útil L80 – 100.000 horas con garantías de hasta 5 años (10 años con 12H diarias de uso.)

• Ecológica Libre de mercurio y reducción de las emisiones de CO2 en un 80%.

• Variedad Cromática Rangos de temperatura de color entre 2.500 a 6.500 grados Kelvin (K) • Ambientación Pueden programarse para variar su tonalidad y ambientes a través del sistema RGB + DMX • Salud No generan radiación infrarroja ni ultravioleta perjudícales para la piel.

• Instalación Remplazo directo para lámparas comunes.

˚° 27 °˚

Tendencia

CONSEJOS Debido a que el ojo humano necesita contar en cada espacio con la luz adecuada para su óptimo desempeño, los expertos de Schneider Electric brindan algunos consejos:

Fuente: LUXLIGHT

6 7 8 9

Encienda las luces: Es maravilloso que, a lo largo de la noche, cuando no hay luz natural, las personas puedan continuar la actividad gracias a la luz artificial, pero recuerde solo encender las luces necesarias.

Respete a sus vecinos: Si instala una luz demasiado potente y brillante en los exteriores, es importante que no la ubique en los linderos de otra casa u oficina, para algunos vecinos esto puede parecer una invasión a la privacidad.

Respete su ritmo biológico: El respeto del ciclo día-noche es fundamental para el equilibrio psicológico de las personas. Si la luz entra dentro de los espacios, sus habitantes no pueden descansar. Por la noche, la iluminación debe hacer que el ambiente sea acogedor para que las personas puedan relajarse y dormir.

Concilie la luz con el paisaje: Para realizar actividades nocturnas, ponga luces que no modifiquen el paisaje de la noche. Respete la claridad natural y disfrute del firmamento estrellado.

80%

de ahorro energético pueden generar las lámparas led, respecto a las lámparas de incadescencia. Por tanto, significa rápido retorno de la inversión.

Marzo 2017

Santa Marta, la gran opción para construir Región Caribe

˚° 28 °˚

Marzo 2017

Es una de las ciudades con mayor dinámica en el sector inmobiliario.

Por Agustín Iguarán G.

Empresarios del sector de la construcción coinciden en que invertir en Santa Marta es una gran opción, basados en una serie de bondades, muy sui géneris, como las riquezas naturales que contribuyen al impulso del turismo, soporte de la economía.

Quizá el punto de mayor preocupación es el de los servicios públicos domiciliarios y de manera específica el de agua potable, sin embargo, a futuro, el panorama es esperanzador.

En visita que realizara a esta ciudad, la presi-

denta ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Sandra Forero, dijo que el gremio ve con suma intranquilidad el tema de los servicios públicos, a pesar de que han observado el trabajo que se viene realizando por parte de Minsterio de Vivienda con respecto al desabastecimiento de agua.

“Nosotros somos conscientes del trabajo que se ha venido desarrollando en la ciudad al respecto, pero queremos ver mayores acciones ya que esto permitirá avanzar más en nuestras proyecciones”, comentó.

Es importante destacar que la oferta de inmuebles en todos los rangos de precios y con diferentes especificaciones, sitúan a la ciudad, en el contexto nacional, como una de las capitales con mayor dinámica en el sector.

LAS VENTAS De acuerdo con reporte de Camacol, seccional Magdalena, en los últimos 12 meses Santa Marta se mantuvo como una de las ciudades con menor variación porcentual de Índice de Costos de la Construcción de Vivienda, ICCV, manteniéndose por debajo del promedio nacional.

El índice de costos que más influyó fue el de materiales, seguido de maquinaria y equipos.

En el consolidado del año anterior, en la capital del Magdalena, se registró un total de 2.735 de unidades de vivienda vendidas, las cuales se registraron en su mayoría para el estrato seis con 889 unidades.

En el caso particular del mes de diciembre, se vendieron 217 unidades de vivienda, cifra que resultó 224% superior a la presentada en el mismo período del año inmedia-

tamente anterior (2015).

Se indicó que están activos 100 proyectos de viviendas, de los cuales 39 son en la localidad 3, otros 38 en la 2 y 23 en la localidad uno.

En diciembre de 2016 los proyectos con mayores ventas, que hacen parte del Top 10, fueron: Parques de Bolívar - La sierra; Venecia, San Lorenzo, Makaira casa de playa; Palo Alto, Kuala, Samaria Club de Playa, Granate, Reserva del Mar y ARK. Camacol informó que el licenciamiento de vivienda en Santa Marta entre enero a noviembre de 2016 fue de 169.698 m², representando un aumento de 5,3% con respecto al mismo periodo de 2015 que fue de 161.104 m².

La ocupación en el sector de la construcción también tuvo un aumento en 2016 con relación al 2015.

Ambar Infinity,

un proyecto de lujo

Región Caribe

˚° 30 °˚

Marzo 2017

Esta edificación, que pretende ofrecer exclusividad y acceso directo al mar, es una excelente opción para segunda vivienda.

Por Agustín Iguarán G.

Entre los proyectos de envergadura que hoy sobresale en Santa Marta está Ambar Infinity, de la firma 3G Constructores, que marca un nuevo hito en el segmento de alto lujo y refinamiento clásico, para convertirse en uno de los edificios con las especificaciones técnicas y de acabados más altas de la construcción de la Región Caribe.

Su Impactante ubicación en la urbanización del Murujuy, una zona exclusivamente residencial, ofrece la vista panorámica más privilegiada a la bahía y al histórico morro de El Rodadero.

Los apartamentos empiezan en el piso 3 hasta el 14 con

áreas desde 81 metros hasta 290 metros cuadrados.

Elías Galeano, gerente de la firma, sostiene que “3G Constructores le aporta a la ciudad cambios positivos en avance y desarrollo”.

“Renovar significa cambiar y mejorar; es por eso que con cada uno de nuestros proyectos buscamos llegar a un punto máximo donde logremos trascender, donde además de transformar el estilo de vida de las personas, empecemos a crear una atmósfera de desarrollo y progreso”, precisa.

Indica que con Ambar Infinity, no solo se construye un ultra moderno edificio con altos estándares de diseño, calidad y

lujo, también se desarrolla un nuevo acceso vial privado.

“Recuperaremos el espacio público con la creación de andenes y espacios amigables para los peatones, disminuiremos la contaminación visual, mediante el soterramiento del cableado aéreo y eliminación de postes de energía. Con esto haremos de la Urbanización Murujuy el mejor lugar para vivir de Santa Marta”, puntualiza Elías Galeano.

No cabe duda que la actividad edificadora sigue moviéndose en Santa Marta, lo que suscita grandes beneficios para la economía de la capital, pues genera inversiones en la ciudad, empleos y un crecimiento urbanístico de gran escala.

Proyectos Proyectosde de construcciones construcciones en enBarranquilla Barranquilla

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LA FLORESTA

PROYECTO ˚° 32 °˚ °˚ PROYECTO ˚° 32 55 CIEN VILLA PAULINA

BARRIO BARRIO ESTRATO ESTRATO TIPO TIPO C.C. BUENAVISTA LAS NIEVES 6 3 AP AP 86_CIUDAD VILLA LINDA CARIBELAS MORAS II - LAS MORAS 2 3 AP AP 86_CONCORDIA VILLA LINDA AV. MURILLO II - SOLEDAD 1 2 CA CA 86_VILLA DOÑAOLIMPICA MANUELA VILLAMANUELA OLIMPICA BELTRAN 1 2 CA CA 86_VIPA VILLAS VERDE DE BARANOA EL PUEBLO BARANOA 1 2 AP CA 86_VIPA 55 CIEN VERDE EL PUEBLO C.C. BUENAVISTA 1 6 AP AP ACQUA86_CIUDAD 57 CARIBE EL GOLF 6 2 AP AP ACQUA86_CONCORDIA CONDOMINIO CIUDAD 4 1 CA CA - JARDIN ACTUALLY PORTAL DE GENOVES 86_VILLA OLIMPICA VILLA OLIMPICA 5 1 AP CA AGORA86_VIPA MULTIFLIAR VILLAELSAN PEDRO 1 1 AP AP VERDE PUEBLO AGUAMARINA VIA ALELMAR 6 1 AP AP 86_VIPA VERDE PUEBLO AGUAMARINA VIA ALELMAR 6 6 CA AP ACQUA 57 GOLF AGUAMARINA VIA ALCIUDAD MAR JARDIN 6 4 AP CA ACQUA CONDOMINIO ALAMEDA 100 - 46 VILLAPORTAL SANTOSDE GENOVES5 5 AP AP ACTUALLY ALAMEDA TOWERS VILLAVILLA SANTOS AGORA MULTIFLIAR SAN PEDRO 5 1 AP AP ALCAZAR DE IVESUR LAS TRINITARIAS 2 6 AP AP AGUAMARINA VIA AL MAR ALEJANDRIA COND. LA CUMBRE 5 6 CA CA AGUAMARINA VIA AL MAR ALLEGRO C.C. BUENAVISTA 6 6 AP AP AGUAMARINA VIA AL MAR ALLEGRO C.C. BUENAVISTA 6 5 AP AP ALAMEDA 100 - 46 VILLA SANTOS ALTAVISTA PRADOMAR 3 5 AP AP ALAMEDA TOWERS VILLA SANTOS ALTAVISTA PRADOMAR ALCAZAR DE IVESUR LAS TRINITARIAS 3 2 AP AP ALTEAALEJANDRIA APTOS LA CAMPIÑA 5 5 AP CA COND. LA CUMBRE ALTOSALLEGRO DE CAUJARAL U. LOMAS DE CAUJARAL 6 6 AP AP C.C. BUENAVISTA ALTOSALLEGRO DE CAUJARAL U. LOMAS DE CAUJARAL 6 6 AP AP C.C. BUENAVISTA ALTOSALTAVISTA DE OLAYA OLAYAPRADOMAR 4 3 CA AP ALTOSALTAVISTA DE SAN ISIDRO SAN ISIDRO 3 3 AP AP PRADOMAR ALTOSALTEA DE SAN ISIDRO SAN ISIDRO 3 5 AP AP APTOS LA CAMPIÑA ALTOSALTOS DEL PARAISO PARAISO 4 6 AP AP DE CAUJARAL U. LOMAS DE CAUJARAL ALTOSALTOS DEL PARQUE VILLAU.CAROLINA 4 6 AP AP DE CAUJARAL LOMAS DE CAUJARAL ALTOSALTOS DEL PARQUE VILLAOLAYA CAROLINA 4 4 AP CA DE OLAYA ALTOSALTOS DEL POBLADO EL POBLADO 6 3 AP AP DE SAN ISIDRO SAN ISIDRO ALTOSALTOS DEL POBLADO 92 EL POBLADO 5 3 AP AP DE SAN ISIDRO SAN ISIDRO AMBAR 42 DEL PARAISO NUEVOPARAISO HORIZONTE 4 4 AP AP ALTOS ANDALUCIA GRANPARQUE RESERVA ANDALUCÍA ALTOS DEL VILLA CAROLINA 4 4 AP AP ANKARA DELICIAS ALTOS DEL PARQUE VILLA CAROLINA 4 4 AP AP AQUA-RIO LA CONCEPCIÓN 4 6 AP AP ALTOS DEL POBLADO EL POBLADO AQUARIUM ALTOSELDEL LIMÓN 6 5 AP AP ALTOS1DEL POBLADO 92 POBLADO ARGENTO APTOS ALTOSNUEVO DE RIOMAR AMBAR 42 HORIZONTE 6 4 AP AP ARTE ANDALUCIA FACTO DE RIOMAR 6 4 AP AP GRAN RESERVA ALTOSANDALUCÍA ATLANTIC TOWER EL PORVENIR N/A 4 OF AP ANKARA DELICIAS AXXISAQUA-RIO BUENAVISTA RIOMAR LA CONCEPCIÓN 6 4 AP AP AXXISAQUARIUM PARQUE GOLF EL GOLF 1 ALTOS DEL LIMÓN 5 6 AP AP AZALEA ALTOSALTOS DE RIOMAR ARGENTO APTOS DE RIOMAR 6 6 AP AP BAHIAARTE COUNTRY CIUDAD JARDIN FACTO ALTOS DE RIOMAR 5 6 AP AP BAHIAATLANTIC DE CADIZTOWER CONCEPCION 4 N/A AP OF EL PORVENIR BALCONES SAN JOSÉ CIUDAD JARDIN 4 6 AP AP AXXISDEBUENAVISTA RIOMAR BALCONES STA MARÍA NUEVOELHORIZONTE 5 5 AP AP AXXISDEPARQUE GOLF GOLF BALCONES DEL PUERTO LOMAALTOS DE ORODE RIOMAR 3 6 AP AP AZALEA BALCONI 90 COUNTRY LA CAMPIÑA BAHIA CIUDAD JARDIN 5 5 AP AP BALI BAHIA DE CADIZ C.C. BUENAVISTA 6 4 AP AP CONCEPCION BALI BALCONES DE SAN JOSÉ C.C. BUENAVISTA CIUDAD JARDIN 6 4 AP AP BAMBU LOFT APTOS BALCONES DE STA MARÍA AMÉRICA NUEVO HORIZONTE 5 5 AP AP BARCELONA MIRAMAR 4 3 AP AP BALCONES DEL PUERTO LOMA DE ORO BARCELONA GRANADILLO N/A 5 LOC AP BALCONIPLAZA 90 LA CAMPIÑA

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ESTRATO TIPO ESTRATO TIPOAP 6 5 6 AP AP 5 5 AP AP 5 4 AP AP 5 N/A AP LOC 4 5 CA AP 3 5 AP AP 4 5 AP AP 4 5 AP AP 5 4 AP CA 5 3 AP AP 6 4 AP AP N/A4 LOCAP 5 5 AP AP 5 5 CA AP 6 6 CA AP 5 N/A AP LOC 6 5 CA AP 6 5 CA CA

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CIUDAD SALITRE

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PROYECTO PROYECTORESERVADO CAMPESTRE CASTELLANA REAL CANTALUNA CASTILLA DEL CASTELLANA DELPRADO MAR CEIBA BLANCA CASTELLANA DEL MAR CENTRAL GARDEN CASTELLANA REAL CENTRAL CASTILLA DELPARK PRADO C.C.BLANCA y E. BLUE GARDENS CEIBA C. E. BUENAVISTA CENTRAL GARDEN BQ. C. E. LAS AMERICAS 3 CENTRAL PARK HOT.GARDENS BURÓ 51 C.C.C.yE.E.YBLUE C. E.CHATEAU BUENAVISTA BQ. CARIBE 3 C. E.CIUDAD LAS AMERICAS C. E.CIUDAD Y HOT.CARIBE BURÓ 51 CIUDAD CARIBE CHATEAU CLUB CARIBE TOWER CIUDAD CLUB CARIBE TOWER 2 CIUDAD COND.CARIBE ISABELLA CIUDAD COND. LA RIA CLUB TOWER COND. LAS2PALMAS CLUB TOWER

BARRIO ESTRATO TIPO BARRIO VILLA CAMPESTRE 6 ESTRATO CA TIPO C.C.DE BUENAVISTA ALTOS RIOMAR 5 6 AP CA C.C.BOSTON BUENAVISTA 6 4 CA AP PRADO C.C.ALTO BUENAVISTA 6 5 CA AP DEL LIMÓN 6 6 C.C.ALTOS BUENAVISTA CA AP ALTOS DEL LIMÓN 4 6 BOSTON AP AP C.C.PRADO BUENAVISTA 5 6 ALTO AP LOC - DEL LIMÓN ALTOS 6 N/A AP OF VILLA ALTOS DELCOUNTRY LIMÓN 6 N/A AP LOC DEL LIMÓN 6 N/A LOCLOC C.C.ALTOS BUENAVISTA - ALTOS DEL LIMONAR N/A6 OF AP - COUNTRY VILLA N/A2 LOCCA - DEL LIMÓN ALTOS N/A2 LOCCA - DEL LIMONAR 6 2 ALTOS AP CA - VILLA CAMPESTRE 2 4 CA AP - VILLA CAMPESTRE 2 4 CA AP - VILLA SANTOS 2 5 CA AP VILLA SANTOS VILLA CAMPESTRE 4 5 AP AP JOSECAMPESTRE ANTONIO GALAN4 2 VILLA AP AP

PROYECTO COND.PROYECTO ISABELLA COND.C.LAPINO RIA DE CALABRIA RES. GERONA COND.CONJ. LAS PALMAS R. ALPES GREEN C. PINOCONJ. DE CALABRIA RESID. EMA CONJ. CONJ. RES. GERONA CONJ. COROZO R. ALPES GREEN 78 CONJ. COUNTRY RESID. EMA DALI COROZO DALIA COUNTRY 78 64 DALI DANIEL EDUARDO DALIADANJES 64 556 92 DANIELDANTE EDUARDO DANJESDANTE 556 QUANTUM DANTEDANTE 92 STILNOVO DANTEDELFOS QUANTUM ANGELOUS 79 DANTEDISTILNOVO DELFOSED. LEMANS ED. MIRO79 DI ANGELOUS ED. PAR57 ED. LEMANS

BARRIO VILLA BARRIO SANTOS VILLA CIUDAD SANTOSJARDIN VILLA CAMPESTRE JOSE ANTONIO GALAN ALPES CIUDADLOSJARDIN CONCEPCION VILLA LA CAMPESTRE LA CONCEPCION LOS ALPES VILLA COUNTRY LA CONCEPCION LAS DELICIAS LA CONCEPCION DEL ESTE VILLA VILLA COUNTRY BOSTON LAS DELICIAS SANTOS VILLA VILLA DEL ESTE LA CAMPIÑA BOSTON CAMPIÑA VILLA LA SANTOS LA CAMPIÑA LA CAMPIÑA CIUDAD JARDIN LA CAMPIÑA PARAISO LA CAMPIÑA SANTOS CIUDADVILLA JARDIN ALTO PRADO PARAISO PRADO VILLA ALTO SANTOS

ESTRATO TIPO 5 ESTRATO AP TIPO 5 4 AP CA 2 6 AP CA 4 5 CA CA 6 5 CA CA 5 3 CA AP 5 6 CA AP 3 4 AP AP 6 5 AP AP 4 4 AP AP 5 6 AP AP 4 5 AP AP 6 5 AP AP 5 5 AP AP 5 4 AP AP 5 4 AP AP 4 5 AP AP 4 6 AP AP 5 6 AP AP

Marzo febrero 2016 2017

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mayo Abril Marzo 2017 2016

PROYECTO ED. MIRO ED. PROYECTO PAR57 EDIFICIO ANCORA E. ARCOS DE LA FRONT. EDIF. BCO DE BOGOTA EDIFICIO BRISTOL EDIFICIO CHELSEA EDIFICIO DESTINY EDIFICIO EDELWEISS EDIFICIO ELLENTON EDIFICIO EMPORIUM EDIFICIO GENESIS 1 EDIFICIO MADRID EDIFICIO MILAN EDIFICIO MYSTIQUE EDIF. OLAYA PLATINUM EDIF. OLAYA PLATINUM EDIFICIO OTTAWA EDIFICIO PARAISO 80 EDIF. PARK AVENUE 88 EDIF. RINCON DE LA 55 EDIFICIO SUMMUS EDIFICIO THE POINT EDIFICIO TRENTO EDIFICIO VENICE EDIFICIO YUMA EL CEDRO EPIC 91 ESKYROS 79 EUROPARK EUROPARK EVORA 85 FLORES DEL RECREO FOREST 59 GAIA GARDENS INN GARZONIER GIARDINO GIOCCO GRAND BOULEVARD GRAND PIAZZA GREEN TOWERS GUAYAVA H2C ALTOS DEL PRADO H. SAN ANT. PALMA H. SAN ANT. TAMARINDO HOR. DE MIRAMAR HOR. VILLA CAMPESTRE IBIZA IL. DIVO ILUMINATA JACUR 85 JANO 55 JARDIN PLAZA JARDIN PLAZA JERONIMO JOSEPHINA KAIROS KIMBERLY COND. LA BENDICION LA MAR LANGOLO 59 55 CIEN 86_CIUDAD CARIBE 86_CONCORDIA 86_VILLA OLIMPICA 86_VIPA VERDE 86_VIPA VERDE ACQUA 57

BARRIO ALTO PRADO ALTO BARRIO PRADO ALTAMIRA LA CONCEPCIÓN SAN VICENTE ALTAMIRA LOS ALPES ALTOS DE RIOMAR CIUDAD JARDIN VILLA SANTOS ALTOS DE RIOMAR GRANADILLO RIOMAR SAN VICENTE ALTOS DE RIOMAR OLAYA OLAYA EL RECREO PARAISO LA CAMPIÑA ALTO PRADO EL GOLF VILLA SANTOS GRANADILLO EL GOLF SAN VICENTE GRANADILLO ANDALUCIA CIUDAD JARDIN LA CAMPIÑA EL RECREO ALTOS DE RIOMAR CIUDAD JARDÍN CIUDAD JARDIN SAN VICENTE EL GOLF VILLA CAMPESTRE CIUDAD JARDIN VILLA DEL ESTE VILLA COUNTRY ALTO PRADO ALTOS DEL PRADO MIRAMAR VILLA CAMPESTRE VILLA CAROLINA VILLA SANTOS EL GOLF SAN VICENTE ALTO PRADO CIUDAD JARDIN CIUDAD JARDIN CIUDAD JARDIN EL PRADO EL PORVENIR LA CUMBRE LOS CIRUELOS LOS ALPES EL GOLF C.C. BUENAVISTA VILLA OLIMPICA EL PUEBLO EL PUEBLO EL GOLF

ESTRATO 6 ESTRATO 6 5 4 N/A 5 5 6 5 5 6 4 5 6 6 3 3 4 4 5 5 6 5 4 6 6 4 5 4 N/A N/A 5 3 6 4 5 5 6 4 5 6 N/A 6 6 2 2 4 3 4 5 6 4 6 4 5 4 3 4 4 1 4 6 6 2 1 1 1 1 6

TIPO AP TIPO AP AP AP OF AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP BOD BOD AP AP AP AP CA AP AP AP AP AP OF AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA AP AP AP AP CA AP AP AP AP AP CA CA AP AP AP