Revista Area Caribe

Funcionalidad y elegancia en la cocina.

Pág. 10

Manzanillo del Mar, polo de desarrollo Pág. 22 MAYO-JUNIO DE 2015 - ISSN 2422-1112

EDICIÓN: 4

Klinker M9, la evolución del ladrillo blanco Pág. 24

Es hora de comprar una segunda vivienda Pág. 31

Santa Marta, La tierra prometida Pág. 14-17

Pág 10 / para decorar

Funcionalidad y elegancia en la cocina

índice

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Pág 14 / constrcción

Santa Marta, la tierra prometida

Pág 18 / construcción

Los Cocos y Bello Horizonte, ‘boom’ de la construcción Pág 22 / constrcucción mayo 2015

Manzanillo del Mar, polo de desarrollo Pág 31 / tome nota

Es hora de comprar otra vivienda

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on el deseo incesante de despejarle a nuestros lectores cualquier duda en materia de construcción, Área Caribe en su cuarta edición entrega datos interesantes que le ayudarán no solo a conocer un poco más sobre proyectos, materiales, sectores de desarrollo y tendencias, además podrá tomar nota de datos importantes que serán clave ante una decisión o negociación definitiva.

Nuestro interés por ser una guía práctica y completa, que llene todas sus expectaciones, cada vez tratará de ahondar en temas de total utilidad.

En esta oportunidad destacamos la dinámica de la construcción y el amplio abanico de posibilidades que permiten atraer inversión tanto nacional como extranjera en ciudades de la Región Caribe tan importantes como Santa Marta y Cartagena.

A la vez abrimos paso a las últimas tendencias en el diseño de interiores, para que a través de la integración de la zona social de la casa y la cocina se logre un nuevo espacio funcional y elegante.

Sin dejar de responder inquietudes sobre imprevistos cotidianos, quisimos resaltar lo relacionado a la calidad de las edificaciones de hoy, la normativa sismo resistente, los materiales adecuados y sus altos costos.

De igual forma dejamos un espacio para que expertos en diversas áreas respondan sus preguntas sobre cómo manejar distintas circunstancias que vienen de la mano con la aventura de tener un segundo hogar.

Escríbanos a areacaribe@elheraldo. co para contestar todos sus interrogantes. Queremos seguir siendo su medio de consulta. AC

Con modernos proyectos, novedosos materiales, el impulso

˚° 5 °˚

editorial

Adquiera un mejor estilo de vida

de sectores de desarrollo y mejores estadísticas, cada día evoluciona más el mercado inmobiliario en la Región Caribe.

Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad Editor general: Iván Bernal Directora de Mercadeo: Alexandra Fernández Dugand Coordinación Área Caribe: Angélica Cano Redacción: Angélica Cano, Juan Carlos Gómez y Agustín Iguarán Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Heiner Meriño De Aguas Fotografías: José Puente y Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Ejecutiva comercial: Elena Molina Tel: 3715000 Ext. 160 Cel: 301 444 61 34 Dirección: Calle 53B No. 46-25 (Barranquilla, Colombia).

mayo 2015

tome nota

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Calidad en las estructuras sismorresistentes Una edificación que cumple la normativa sísmica, aunque genera tranquilidad, incrementa sus costos hasta en un 400%.

Por Angélica Cano angelica.cano@elheraldo.co

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Los daños ocasionados por los terremotos alrededor del mundo han obligado a constructores, arquitectos e ingenieros a diseñar una configuración estructural más adecuada a la que se levantaba antes de que se generara un aumento en los movimientos telúricos de gran intensidad.

A fin de proteger la vida y los bienes de las personas que habitan un predio, toda estructura debe cumplir con los requisitos que indican las normas de diseño y construcción sismo resistente.

No obstante, en el caso de un sismo, aunque se presenten daños, una edificación sismorresistente no colapsará y se evitarán resultados devastadores.

Principios de la sismoRresistencia • La geometría debe ser sencilla en planta y en elevación • Edificación más liviana • Buena estabilidad • Suelo firme y buena cimentación • Estructura sólida, simétrica, uniforme, continua o bien conectada • Materiales de buena calidad • Capacidad de disipar energía • Fijación de acabados arquitectónicos, fachadas, ventanas, e instalaciones.

Desde 1984 Colombia tiene normas de obligatorio cumplimiento para el diseño, la construcción y la supervisión técnica de estructuras”.

El ingeniero español experto en construcciones sismo resistentes Victor Ríos, reitera que hoy día no se puede diseñar un edificio sin cumplir con la normativa sísmica y deben adaptarse a esta según la implementación de cada país. “El sismo, el viento y la carrera vertical son los puntos fundamentales que condicionan en un 100% el tipo de diseño de una estructura”, explica Ríos.

El también fundador de la empresa Berra In-

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˚° 7 °˚

genieros afirma que un edificio con la normativa, aunque ya es una tranquilidad, su desventaja es de tipo económico.

Agrega que “la estructura que cumpla con la normativa puede ser hasta 3 o 4 veces más cara”, ya que características y elementos como columnas, muros, marcos o pisos, resultan ser más costosos.

Materiales En cuanto a materiales, según el ingeniero César Sánchez, el bloque de perforación horizontal es muy frágil, produce falla sin aviso cuando

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kilos de hierro por metro cuadrado de edificación deben contener las columnas de un edificio sismorresistente de 10 mil metros cuadrados de altura. es sometido a cargas por encima de su resistencia. “Este no admite deformaciones, se prefiere el uso de bloque de perforación vertical con acero de refuerzo,

resistente experimentalmente”, explica.

Como especialista estructural de Constructora Bolívar, sostiene que no hay exclusividad en los materiales y dice que las normas colombianas permiten el uso de concreto reforzado, acero estructural, mampostería en multitud de variaciones, madera y recientemente hasta adobe.

“Existen unos más dúctiles que otros y por ende mejor comportamiento para efectos de carga sísmica. El acero y el concreto reforzado son los preferidos para nuestro medio”, concluye.

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Funcionalidad y elegancia en la

para decorar

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cocina El espacio que, hoy día, se integra a la zona social de la casa, a través de propuestas decorativas prácticas, es un sitio de entretenimiento, relajación y encuentro social.

Si bien la parte estética de la cocina es muy importante, la funcionalidad es el complemento que lo hace ser un espacio verdaderamente práctico.

Hoy día, la tendencia rompe con la clásica función de estar separada del resto de la casa y se integra este espacio a la zona social.

El interés, tanto de hombres como de mujeres, en la labor culinaria ha obligado a convertir la cocina en un programa familiar, según lo considera la diseñadora de interiores Gloria Piedrahita.

“Ha pasado a ser algo social, mientras cocinamos hablamos, compartimos con familiares y amigos”, explica.

La también arquitecta dice que el diseño ha evolucionado tanto que las cocinas hoy día son de mostrar, con diseños que invitan a la comodidad en ese espacio.

Una acertada elección del mobiliario crea una cocina con ideas prácticas.

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Las campanas, cada vez más potentes y silenciosas, son imprescindibles en la cocina.

Eliminando paredes y puertas interiores para obtener líneas de visión despejadas e integrando varias actividades en un mismo espacio, se logra un estilo contemporáneo que maximiza el área de la cocina”.

Funcionalidad Gloria Piedrahita reitera que además de bella, la cocina tiene que ser funcional, enfocada en la refrigeración, lavado, cocción y horneo.

“Se caracteriza la simplicidad acompañada con la funcionalidad, y no olvidemos una excelente campana extractora”, concluye la especialista en diseño de interiores.

La cocina, para Claudia Calixto, gerente del negocio de cocinas de almacenes Corona, pasó a ser la

• Tenga siempre organizadores como condimentero, cubertero o botellero • Para una cocina con mayor ergonomía, los cajones permiten aprovechar el 100% de los espacios.

• Distribuya en los niveles más altos los utensilios de menos uso • Cuando termine de cocinar guarde todos los utensilios del mesón, para que luzca ordenado • Coloque el basurero debajo del lavaplatos

Una cocina funcional tiene una buena planificación y hace todo más fácil.

protagonista de muchos hogares colombianos, convirtiéndose en un espacio de entretenimiento, relajación y encuentro social. “Es por eso que la propuesta de diseño está condicionada por líneas limpias, además de una sutil división de las áreas de preparación, cocción y almacenamiento”, afirma la experta.

Agrega que otros elementos como islas o mesones también juegan un papel importante, y sirven de superficies de trabajo o comedores auxiliares, que “definen el espacio de la cocina pero que a la vez la conectan con la sala y el comedor”.

Calixto destaca que un cómodo mobiliario acorde con las dimensiones del espacio, materiales de fácil instalación y mantenimiento, y productos ahorradores de agua harán de la cocina el mejor espacio de la casa. AC

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En acabados, las paredes con texturas o motivos de la naturaleza son una opción, así como algunos toques de color son parte de esta apuesta.

Se destacan los tonos claros, beige y blanco, a veces con algún contraste, como un color fuerte en un mesón.

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para decorar

Recomendaciones

Se imponen los formatos grandes en pisos y muros, con tecnología de punta de Alta Resistencia al Deslizamiento -ARD-.

Los cajones espaciosos son fundamentales y es el complemento que da orden.

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construcción

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La tierra prometida mayo 2015

En el Caribe colombiano, Santa Marta viene consolidando su posición como la ciudad más dinámica para la inversión inmobiliaria y de construcción.

Por: Juan Carlos Gómez

El notable potencial de crecimiento samario, evidenciado por la mayor actividad edificadora de sus empresarios en el departamento, llevó a crear la seccional Camacol, como una muestra más de la importancia que viene ganando la capital del Magdalena como foco de inversiones inmobiliarias y eje del desarrollo regional.

“Es parte de un proceso de recuperación económica de la ciudad, que se materializa en mejoras evidentes en cantidad y calidad de proyectos de lujo –para segmentos al-

En un informe del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo -PNUD-, la ubicación geopolítica de Santa Marta es estratégica y el puerto es una de sus fortalezas”. tos–, impulsados por la mayor demanda nacional y local por vivienda turística o segunda vivienda, y alternativas de inversión muy favorables en esta apetecida región del Caribe”, afirma el experto Elías Galeano George, gerente general de 3G Constructores.

Marina Internacional. Con un costo aproximado de US$8 millones y en un área de 213.000 m2 de la bahía se albergarán 256 embarcaciones de bandera nacional o extranjera, ofreciendo diversas alternativas comerciales entre restaurantes, bares, entre otras.

construcción

˚° 15 °˚

1.230.175 pasajeros entraron y salieron de Santa Marta en 2014. No en vano la modernización del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar.

La oferta inmobiliaria es creciente, especialmente en lo que tiene que ver con alternativas turísticas. Es decir, con hoteles y edificios de apartamentos. No obstante, el auge de los proyectos residenciales no es exclusivo de los estratos altos de la ciudad, y registra una dinámica sin precedentes en la gran mayoría de segmentos.

De hecho, según la información de Camacol –basada en los datos de la firma especializada Coordenada Urbana–, en los últimos doce meses (a enero de 2015), el segmento de vivienda social mostró un comportamiento favorable en los indicadores de lanzamientos y ventas para Santa Marta. Las cifras son contundentes, pues los lanzamientos registraron un crecimiento del 474,8% y

Dinámica inmobiliaria • Mayor inversión en infraestructura • Mejoramiento de las urbanizaciones • Recuperación del Centro Histórico samario con apoyo de la Nación • Construcción masiva de vivienda • Mayor disponibilidad de terrenos • Auge del turismo debido a su oferta y ubicación particular

sumaron 1.529 unidades; mientras que las ventas crecieron al 259,1% y sumaron 1.591 unidades.

“Y de acuerdo con las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística –Dane–, en Santa Marta hay un déficit habitacional cuantitativo que alcanza a 13,4% de los hogares; es decir 12.831 hogares. Mientras que el déficit cualitativo llega a 30,5 %, que se traduce en 29.143 hogares, razón por

la cual es importante fortalecer la construcción de vivienda”, agrega Sandra Forero, presidente ejecutiva de Camacol. En la ciudad hay 116.195 hogares en total, según el gremio, y de ese total 84.494 no tienen vivienda propia (72,7%).

Destino de inversión Los constructores más reconocidos en la región han aumentado su actividad edificadora en Santa Marta, motivados por las buenas condiciones que plantea este mercado, versus las de sus pares en el Caribe. “Las tres ciudades tienen un desarrollo acelerado. Santa Marta y Cartagena, más dirigido al turismo; Barranquilla, al comercio, y en las tres capitales se construyen bodegas. Pero aquí hay muchas oportunidades, por el aumento en el valor de la construcción, que hace buen negocio invertir en las edificaciones. Por eso también, amenazas a la vista no se vislumbran”, asegura Pedro Ramírez Lozano, director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Santa Marta y del Magdalena.

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construcción

˚° 16 °˚ Zazué Condominio. Complejo de uso mixto -vivienda y comercioubicado en el sector de Pozos Colorados. Lo integran 4 torres de 15 pisos. Requerirá una inversión cercana a los $100 mil millones.

Estábamos en mora de crear la seccional Santa Marta de Camacol, principalmente por el desarrollo importante que ha tenido el sector edificador en la ciudad y en la región”.

Sandra Forero Ramírez

presidente ejecutiva de Camacol

Arrecife Centro Comercial. Proyecto de impacto turístico, $32.000 millones de inversión, en un área de 23.000 m2, 92 locales comerciales, zonas de juegos, salas de cine y parqueaderos.

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Kankurua. Edificio de 127 apartamentos ubicado en el sector de Pozos Colorados. Cuenta con cancha de arena, gimnasio y zona de juegos, entre otros servicios.

“Santa Marta tiene una gran vocación turística, eso es parte de nuestra cultura Caribe. Pero a diferencia de otras ciudades con la misma característica, la ciudad logra atraer también a quienes buscan destinos ecoturísticos, medioambientes más sanos y tranquilos y la diversidad de oferta recreativa que puede brindar una capital a orillas de mar pero con Sierra Nevada propia”, agrega Elías Galeano, de 3G Constructores.

Según el Índice de Valoración Predial (IVP), creado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y el Dane, la capital del Caribe que registra mayores valorizaciones en sus predios con destino residencial es Santa Marta, que obtuvo 7,43 en dicho indicador a 2014.

El informe del Instituto fue concluyente. “Esto se debe a la dinámica inmobiliaria asociada a proyectos de vivienda y de comercio derivados del turismo,que en su mayoría se localizan en los sectores como El Rodadero y la zona de Pozos Colorados.

Con una inversión de $109.500 millones será ampliado y remodelado el Aeropuerto Internacional Simón Bolívar.

a b c La recuperación del Centro Histórico y del Liceo Celedón marcan un antes y un después en Santa Marta.

cambio de usos El centro de la capital del Magdalena presentó cambios de sus actividades tradicionales, desplazando la vivienda a usos de comercio; situación que generó un aumento en los valores del suelo. Y esto sumado a la reconstrucción del centro histórico samario”.

La suma de factores muestra un hoy y un mañana promisorios para la paradisíaca ciudad, que registra en la actualidad, según expertos, índices promedio de valorización del 8% anual, y precios por metro cuadrado sin precedentes. De hecho, y pese a las bondades de su ubicación, fortalezas turísticas y a la mencionada valorización de sus inmuebles, en promedio el sector

La Ruta del Sol, una doble calzada para mejorar la competitividad del Distrito y el país.

Factores clave de INVERSIÓN • La ubicación y el precio, frente a alternativas equivalentes • El entorno y la calidad de los servicios • Su arquitectura, los acabados y en especial, el constructor • Es muy importante conocer su prestigio, trayectoria, políticas medioambientales y hasta los certificados de calidad que ostente

construcción

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Proyectos como el Sistema de Transporte Público y de Ampliación Portuaria dan vida al terminal de cruceros.

maneja valores del m2 de $5,5 millones en la llamada primera línea, es decir frente al mar; $4 a $4,5 millones en la segunda (sin playa), y $3 a $3,5 en la tercera.

En cuanto a las zonas de mayor desarrollo y potencial para la inversión figuran actualmente las de Bello Horizonte, Pozos Colorados, Playa Salguero, El Rodadero y la Marina Internacional, entre otras. Son lugares cada vez más demandados para vivienda turística, segunda vivienda, turismo de tercera edad y bienestar e incluso, para estar más cerca del puerto, en el caso de los empresarios y dado el auge comercial que vive también la ciudad, y en el caso de los turistas que buscan conocerlo.

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Los Cocos y Bello Horizonte, ‘boom’ de la construcción construcción

˚° 18 °˚

Por las bondades estratégicas de la ciudad, este sector crece a pasos agigantados. Según expertos, Santa Marta cuenta con altas perspectivas de desarrollo en Colombia.

Por Agustín Iguarán

Los Cocos, en el costado sur de la bahía y Bello Horizonte, en el corredor turístico sur de El Rodadero, son polos de desarrollo urbanísticos de Santa Marta, en los que se dibuja con pinceles multicolores el boom de la construcción.

Esta dinámica, plasmada en modernos edificios de gran altura, es impulsada por incentivos tributarios generados por las políticas nacionales, los cuales permiten la apertura de oportunidades concretas de inclusión productiva.

El primero de estos puntos tiene la ventaja de estar contiguo al Centro Histórico, en donde también se lleva a cabo un proceso de cambio que ha permitido un desarrollo armónico, con obras en

“La construcción es el sector que jalona e impulsa el desarrollo de Santa Marta”.

César Riascos Noguera Presidente de Camcomercio

infraestructura turística y de logística portuaria.

El segundo está localizado en una de las zonas de mayor auge urbanístico - turístico (sector de Pozos Colorados) en donde la inversión en los últimos 5 años ha superado las expectativas. Lujosos edificios de apartamentos y atractivos hoteles marcan el derrotero de

la ciudad en el marco del proceso de internacionalización.

Los proyectos en estas zonas son de gran atractivo principalmente para quienes buscan lugares tranquilos ya que se encuentran alejados del ruido de la ciudad.

La construcción en Santa Marta crece a pasos agigantados gracias a las bondades estratégicas de la ciudad y a inversionistas locales y nacionales, que esperan que tanto estos como otros puntos sean pronto polos de desarrollo económico.

Santa Marta ofrece todo un abanico de posibilidades para atraer inversión tanto nacional como extranjera. Es la ciudad con el valor por metro cuadrado más económico del país frente al mar, lo que brinda una gran ventaja ante otras ciudades turísticas.

La dinámica de la ciudad se complementa de acuerdo al sector y a los modernos proyectos de construcción.

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Manzanillo del Mar, polo de desarrollo construcción

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En los próximos años, el norte de Cartagena será el protagonista del adelanto urbanístico en el sector de la construcción.

Como uno de los sectores más importantes y polo de desarrollo en la zona norte de Cartagena, se ha consolidado Manzanillo del Mar. Así lo considera Rodrigo Puente, promotor de importantes desarrollos urbanísticos, y quien asegura que este sector a futuro albergará proyectos de gran impacto en la capital bolivarense.

El también gerente de la firma Epic diseño+construcción, precisa que el auge que ha

tenido la zona norte en los últimos años ha influido positivamente. “En la última década ha cobrado fuerza con la construcción del proyecto urbanístico de los Morros, una línea de edificios con salida directa al mar”, dice.

Las extensas zonas verdes, amplios espacios y piscinas especializadas junto al escenario exótico de las vistas, el mar, las playas, el sol y la brisa, según Puente Escallón han sido los factores más influyentes para el comprador.

“Son proyectos únicos que tienen el privilegio de tener el acceso directo a la playa, sin vías ni obstáculos que los separen del mar”, resalta.

Hoy Epic Diseño y construcción le apuntan al atractivo que ofrecen los terrenos de Manzanillo del Mar con su producto Morros Eco, ubicado en el frente costero de Serena del Mar. AC

potencial • La infraestructura del túnel, la doble calzada y el viaducto sobre la Ciénaga de la Virgen optimizan el nivel vehicular.

• La evolución de este sector se ve con los proyectos urbanísticos y hoteleros.

• Se dio inicio a las construcciones del centro hospitalario en Serena del Mar, la universidad y las áreas comerciales.

tendencias

˚° 24 °˚

Klinker M9, evolución del

ladrillo blanco

Ahora las fachadas de edificaciones tendrán mejor presentación, sin coloración superficial, con un producto elaborado en España.

Combinado con metal y carpintería en negro, da una apariencia contemporánea.

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Luminosidad, estética, buen comportamiento higrotérmico, poca absorción y retención del calor irradiado por el sol, son algunas de las características del ladrillo cerámico blanco, actual tendencia en construcción.

Aunque este producto se fabrica desde 1920, desde 2011 se elabora de alta temperatura, más blanco y con mejores prestaciones técnicas.

Fernando López Matute. gerente de la empresa española Cerámica Añón, destaca entre otras cualidades de este ladrillo, su baja absorción de agua por debajo del 6%, elevada resistencia a compresión y gran densidad.

Explica que el ladrillo que fabrican, concretamente el ‘klinker’ m9, es probablemente el más blanco sin coloración superficial que existe en el mercado.

Agrega que “esta particularidad le da una ventaja competitiva

El ladrillo blanco, por ser un color neutro, posibilita la combinación con otros colores de ladrillo y otros materiales”. con relación a otros ladrillos, puesto que mejora su comportamiento, envejecimiento y rendimiento en obra”. principales uSOS Además de cumplir con todas las exigencias normativas, dice que “su función principal es ser la piel del edificio”. Su uso preferencial son las fachadas o lugares que requieran mayor luminosidad tanto en exteriores como en interiores, pero también en sitios con alta irradiación solar.

De igual forma, López resalta su fácil limpieza, y advierte para esto no usar ácidos. AC

www.areacaribe.com.co

tendencias

˚° 26 °˚

Entra a nuestra página web Desde este año, Área Caribe llegará cada mes, a tiendas de decoración, almacenes de muebles y a los suscriptores.

Con el ánimo de tocar muchos hogares y empresas, la revista inmobiliaria le brinda la oportunidad a todo público de ser leída a través de su página web.

Con un ‘clic’ usted tendrá el privilegio de ver todo el contenido fotográfico y leer cada uno de los artículos de la revista, que incluyen desde lo último en tendencias hasta recomendaciones.

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De igual forma Área Caribe le ofrece la opción de recibir, directamente en su correo electrónico, una edición digital, con solo suscribirse, y además puede compartirla en las redes sociales.

˚° 30 °˚

Calle 78 No. 57 - 35 Barranquilla Sector: Villa Country Edificio: 42 pisos, 76 aptos: 3 alcobas, cuarto de servicio, 2 baños, 2 parqueaderos por vivienda y depósito Zonas comunes: Gimnasio y spa, salón social, zonas cyber y de BBQ, parque infantil, teatrino, terrazas, piscinas, salón múltiple y lobby.

PROYECTOS

THE ICON Desde 178 hasta 481m² de área construida

Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de la ciudad, The Icon es una propuesta arquitectónica innovadora y vanguardista, con zonas sociales, 4 sótanos y apartamentos con acabados y distribución perfectos.

Mirador de san pedro

Área desde 80 m² hasta 96.82 m²

En Santa Marta Sector: Mamatoco Edificio: Apartamentos de 3 alcobas, alcoba principal con baño independiente, dos alcobas con baño compartido y un parqueadero por apartamento.

Zonas comunes: Único proyecto en Santa Marta con sala de cine. Además cuenta con lobby de acceso, salón social y sala interactiva para niños, piscina para adultos y niños, turco, sauna, parque infantil y zona de BBQ. El Proyecto tiene una excelente ubicación. Avenida del Libertador, al frente de centro comercial Buenavista, diagonal a Quinta de San Pedro Alejandrino. Área total construida incluye muros, columnas y buitrones.

PARQUE HEREDIA: Ginger Desde 77 hasta 97 m² de área total construida.

Diagonal 32 No.80 - 918 Cartagena Edificio: 3 torres de 11 pisos. 279 parqueaderos privados para residentes: 60 para visitantes, 10 de ellos para discapacitados y 120 para bicicletas.

Cuenta con una edificación de 1 piso destinado a servicios comunales. Entre los equipamientos públicos están: colegios, comercio y jardín infantil. En zonas verdes: 5 canchas de futbol, canchas múltiples y cicloruta.

Zonas comunes: Salón comunal, piscina para niños y adultos, parque infantil, subestaciones con planta eléctrica de suplencia total, un tanque de reserva de agua, portería de control vehicular y peatonal y cuarto de manejo de basuras.

Parques de Bolívar Leandro Díaz Área construida desde 46 m²

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Carrera 9 No 14 – 30 , Valledupar Sector: Don Carmelo Conjuntos cerrados: Torres de 5 pisos, portería y oficina de administración, cocina, área de labores independiente, sala-comedor, dos alcobas más disponible, balcón y un baño.

Zonas comunes: piscina, Maloka con salón múltiple, juegos infantiles, zonas verdes y parqueaderos comunales para residentes y visitantes.

Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario Para Ahorradores -VIPA-,

Es hora de comprar

otra vivienda

A la hora de elegir una segunda vivienda, sea cerca a la playa, a la montaña, en el pueblo o lejos de la zona rural, nunca compre por impulso, tenga en cuenta los pros y los contras.

Diana Paternina, experta inmobiliaria enumera a continuación recomendaciones para que su elección sea acertada.

prevea - Planee un ahorro, analice el proyecto a comprar y cumpla con todas las obligaciones mensuales.

- Investigue detalladamente las características de la zona y analice la cercanía con instituciones educativas, bancos y demás sitios de interés.

tome precauciones - Si es vivienda usada, revise la tradición del inmueble, que no tenga ningún problema legal.

- Si es apartamento o conjunto residencial, verifique la situación financiera de la copropiedad.

- Si es un proyecto, una fiducia le dará confianza.

crédito hipotecario - Les conviene hacer créditos a quienes puedan manejar un excedente de capital, que hace más productivo su negocio y con su arriendo se puede ir amortizando la deuda.

- No le conviene a aquellos que no tienen forma de producir estos recursos.

BENEFICIOS 1. La propiedad se valoriza cada año.

2. Representa un lugar donde vacacionar, una inversión y capital seguro.

3. Siempre tendrá la opción de vender uno de sus inmuebles y disfrutar el otro, ante un retiro confiable para la jubilación.

˚° 31 °˚

PROYECTOS

Un apartamento o una casa vacacional son las opciones más viables que prefieren los compradores al invertir en un segundo bien inmueble.

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Proyectos de construcciones en Barranquilla

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SAN ROQUE

LOS GRANJAS VILLA SAN CARLOS

CIUDAD PARAÍSO

VILLA MARÍA

15

SANTA MARÍA

LOS ROBLES IV

CIUDAD TRANSMETRO

VILLA LAS MORAS II a.

Cr

Cra. 9G

SIETE DE ABRIL

.7

Portal de Soledad

LA CANDELARIA

VILLA VALENTINA

LOS CUSULES

56

Cll

NUEVO MILENIO

PRADO SOLEDAD

Diag.

Cra

.9 Cra

Cra. 13

Cra. 27

LOS CEDROS

10

Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

CIUDAD BOLÍVAR MONTE CARMELO

58

11C

LOS ROBLES

VILLA ESTADIO

Cll.

Cra.

74

SOLEDAD 2000

VILLAS DE SOLEDAD Cll. 54

69

49

90

SAN LUIS

VILLA SEVILLA

Cll. 68

Cll.

55A

Cll.

88

47

. 15

Cll.

l.

56

VILLA ESTEFANY Cll.

46

Cll.

lle

BONANZA MANUELA LAS NUBES BELTRÁN

LAS MORAS

46

Cll.

PALQUEMA

EL PUEBLO

Trv. 1

SANTO DOMINGO DE GUZMÁN

Circunval ar

LOS ÁNGELES

2A

C

45

Cra

Cra.

LAS MALVINAS

. ra

LAS AMÉRICAS

Diag. 52

13

LA PAZ

Cl

B

EL GOLFO

SIETE DE AGOSTO

51

LOS OLIVOS

EL BOSQUE

Cra. 6

. 20

CIUDAD EVARISTO MODESTO SOURDÍS

LOS ROSALES a.

Cr

Cra

l.

Cll.87

LOS OLIVOS II

Cll.

LOS CORALES

Cl

E

METROPOLITANA

C

POR FIN

VILLAS DE S COLINAS

SAN MARTÍN

51

Cll.85

LINA PESTRE

72

Trv .

CIUDADELA 20 DE JULIO

50

Ca

17LA FÉ

6F

l.

Cll.

Cr a.

barranquilla

4 Cra.

Cll. Cl

VILLA ZAMBRANO VILLA VILLA LOZANO KATANGA

NORMANDÍA

Cr a.

4

VILLA MUVDI

Cra.

8 Cra.

Toro

EL OASIS

LA ILUSIÓN Cra . 24

Cra. 20

.8

38

CISNEROS VILLA LOS LAURELES CECILIA SAN NICOLÁS VILLA DEL CARMEN LAS Mu VILLA GAVIOTAS rillo BLANCA

Cl

Cll.

LA MANGA

JOSÉ ANTONIO GALÁN

9 Cll. 4

a.

Cr

LA SIERRITA

˚° 33 °˚

PUMAREJO

SAN ANTONIO

FERROCARRIL

LA ARBOLEDA

6

CARRIZAL

LIPAYA

Cll.83

EL LOS TUCÁN ARRAYANES

LA LOMA

18

Cra.

21B

a.

Cr

EL SANTUARIO

l.

.2 7

Cll. 37

. 56

Cll

Cr a.

BUENOS AIRES

KENNEDY

3B .6

LA ESMERALDA

Cl

Cll

UNIVERSAL

. 42

8

CENTENARIO

SALAMANCA

VISTA HERMOSA

EL LIMÓN

EL CAMPITO LA LA MAGDALENA ALBORAYA Cll

.4

Cll

MEQUEJO

Cll

LAS CEIBAS

NUEVA COLOMBIA

40

Cra

Cr a.

22

ra .

VILLATE

19

SANTA HELENA

C

33 Cr a.

41

15

44

C

GLADIADOR

LA CRUZ DE MAYO

37

a.

Cr

Cll. 25

. ra

18

MIRAFLORES

Boyacá

LA UNIÓN

LA SIERRA

61

.7 2

B

Cll. 73

LAS ERRAZAS

SIMÓN BOLÍVAR

le

LAS PALMAS

CEVILLAR

l.

Cll

al

EL PORVENIR

VILLA LAS SALAMAR EL MARGARITAS TRIUNFO

Circunvalar

EL VALLE

NUEVO TRIUNFO

Cll.

MONTECARLO

lle Ca

4

SAN FELIPE

Cl

MEISSEN

.6

D 53 l.

Cl

27 a.

Cr

LAS MERCEDES SUR

C

Cll. 30

Jardín Botánico

LOS ANDES

Cll

68 l.

Cl

OLAYA

l.

ro To

SANTO DOMINGO

Cl

o ill

.6 1

A

COSTA HERMOSA

LAS NIEVES

Cll. 24

LOS TRUPILLOS

ur M

Cll

1

.2 Cra

Cll. 47

LAS DELICIAS

Cll. 21

Cll. 26

BOYACÁ

SAN JOSÉ

3D .5 Cll

EL RECREO NUEVA GRANADA

PRIMERO DE MAYO

LAS FERIAS

15

Cr a.

28

LOS COCOS

LOMA FRESCA

21

Cr a.

MONTES LUCERO

LA CHINITA PASADENA

SOLEDAD

Cll. 18

Cra. 18

Cr a.

33

Bo ya c

á

BOSTON

LAS MORAS

MONTES Cr a.

41

Cr a.

38

Cr a.

He rre ra

Cr a.

44 43

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CENTRO

45

SAN ANTONIO

16

l.

g. 5

Dia

14

13

.

Cll

Cl

LA LUZ Cll. 17

REBOLO

CHIQUINQUIRÁ

.2 7

Cra. 50

54

SAN ROQUE

a.

Cr

Cll

EL FERRY

0

Cll.

3 l.

Cl

MODELO

l.

6

PRIMERA DE MAYO

Cll. 17

Parque Cultural BAVARIA del Caribe BARRIO PASEO ABAJO BOLÍVAR

.9

12 Cll.

Vía 40

Cl

5

.2

0

Cll

Cr a.

1

.2

Cll

ZONA FRANCA

BARRANQUILLITA

.3

.6

EL CONCORD Cll

Cll

Cll

Cr a.

23 A

Cr a.

28

MALAMBO Cll

VILLANUEVA

SAN BERNARDO

LOS CEREZOS

CIUDAD SALITRE

DON BOSCO IV

GALAPA

PROYECTO CASTELLANA REAL CASTILLA DEL PRADO CEIBA BLANCA CENTRAL GARDEN CENTRAL PARK C.C. y E. BLUE GARDENS C. E. BUENAVISTA BQ. C. E. LAS AMERICAS 3 C. E. Y HOT. BURÓ 51 CHATEAU CIUDAD CARIBE CIUDAD CARIBE CIUDAD CARIBE CLUB TOWER CLUB TOWER 2 COND. ISABELLA COND. LA RIA COND. LAS PALMAS

BARRIO C.C. BUENAVISTA BOSTON ALTO PRADO ALTOS DEL LIMÓN ALTOS DEL LIMÓN C.C. BUENAVISTA VILLA COUNTRY ALTOS DEL LIMÓN ALTOS DEL LIMONAR VILLA CAMPESTRE VILLA CAMPESTRE VILLA SANTOS VILLA SANTOS JOSE ANTONIO GALAN

ESTRATO 6 4 5 6 6 6 N/A N/A N/A 6 2 2 2 4 4 5 5 2

TIPO CA AP AP AP AP LOC OF LOC LOC AP CA CA CA AP AP AP AP AP

PROYECTO C. PINO DE CALABRIA CONJ. RES. GERONA CONJ. R. ALPES GREEN CONJ. RESID. EMA COROZO COUNTRY 78 DALI DALIA 64 DANIEL EDUARDO DANJES 556 DANTE 92 DANTE QUANTUM DANTE STILNOVO DELFOS DI ANGELOUS 79 ED. LEMANS ED. MIRO ED. PAR57

BARRIO CIUDAD JARDIN VILLA CAMPESTRE LOS ALPES LA CONCEPCION LA CONCEPCION VILLA COUNTRY LAS DELICIAS VILLA DEL ESTE BOSTON VILLA SANTOS LA CAMPIÑA LA CAMPIÑA LA CAMPIÑA CIUDAD JARDIN PARAISO VILLA SANTOS ALTO PRADO ALTO PRADO

ESTRATO 4 6 5 5 3 6 4 5 4 6 5 5 5 4 4 5 6 6

TIPO CA CA CA CA AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP

mayo 2015

barranquilla

˚° 34 °˚

mayo 2015

PROYECTO EDIFICIO ANCORA E. ARCOS DE LA FRONT. EDIF. BCO DE BOGOTA EDIFICIO BRISTOL EDIFICIO CHELSEA EDIFICIO DESTINY EDIFICIO EDELWEISS EDIFICIO ELLENTON EDIFICIO EMPORIUM EDIFICIO GENESIS 1 EDIFICIO MADRID EDIFICIO MILAN EDIFICIO MYSTIQUE EDIF. OLAYA PLATINUM EDIF. OLAYA PLATINUM EDIFICIO OTTAWA EDIFICIO PARAISO 80 EDIF. PARK AVENUE 88 EDIF. RINCON DE LA 55 EDIFICIO SUMMUS EDIFICIO THE POINT EDIFICIO TRENTO EDIFICIO VENICE EDIFICIO YUMA EL CEDRO EPIC 91 ESKYROS 79 EUROPARK EUROPARK EVORA 85 FLORES DEL RECREO FOREST 59 GAIA GARDENS INN GARZONIER GIARDINO GIOCCO GRAND BOULEVARD GRAND PIAZZA GREEN TOWERS GUAYAVA H2C ALTOS DEL PRADO H. SAN ANT. PALMA H. SAN ANT. TAMARINDO HOR. DE MIRAMAR HOR. VILLA CAMPESTRE IBIZA IL. DIVO ILUMINATA JACUR 85 JANO 55 JARDIN PLAZA JARDIN PLAZA JERONIMO JOSEPHINA KAIROS KIMBERLY COND. LA BENDICION LA MAR LANGOLO 59 55 CIEN 86_CIUDAD CARIBE 86_CONCORDIA 86_VILLA OLIMPICA 86_VIPA VERDE 86_VIPA VERDE ACQUA 57

BARRIO ALTAMIRA LA CONCEPCIÓN SAN VICENTE ALTAMIRA LOS ALPES ALTOS DE RIOMAR CIUDAD JARDIN VILLA SANTOS ALTOS DE RIOMAR GRANADILLO RIOMAR SAN VICENTE ALTOS DE RIOMAR OLAYA OLAYA EL RECREO PARAISO LA CAMPIÑA ALTO PRADO EL GOLF VILLA SANTOS GRANADILLO EL GOLF SAN VICENTE GRANADILLO ANDALUCIA CIUDAD JARDIN LA CAMPIÑA EL RECREO ALTOS DE RIOMAR CIUDAD JARDÍN CIUDAD JARDIN SAN VICENTE EL GOLF VILLA CAMPESTRE CIUDAD JARDIN VILLA DEL ESTE VILLA COUNTRY ALTO PRADO ALTOS DEL PRADO MIRAMAR VILLA CAMPESTRE VILLA CAROLINA VILLA SANTOS EL GOLF SAN VICENTE ALTO PRADO CIUDAD JARDIN CIUDAD JARDIN CIUDAD JARDIN EL PRADO EL PORVENIR LA CUMBRE LOS CIRUELOS LOS ALPES EL GOLF C.C. BUENAVISTA VILLA OLIMPICA EL PUEBLO EL PUEBLO EL GOLF

ESTRATO 5 4 N/A 5 5 6 5 5 6 4 5 6 6 3 3 4 4 5 5 6 5 4 6 6 4 5 4 N/A N/A 5 3 6 4 5 5 6 4 5 6 N/A 6 6 2 2 4 3 4 5 6 4 6 4 5 4 3 4 4 1 4 6 6 2 1 1 1 1 6

TIPO AP AP OF AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP BOD BOD AP AP AP AP CA AP AP AP AP AP OF AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA AP AP AP AP CA AP AP AP AP AP CA CA AP AP AP