Construcción

EL HERALDO Viernes 26 de agosto de 2016

informe especial

Construyen bodegas a la medida El 62% de los proyectos de construcciรณn corresponden a bodegas a la medida, a planos y construcciรณn el 37% y el 1%, respectivamente.

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Construcción

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El auge de la construcción en la Costa Caribe Hay gran dinámica en la edificación de oficinas, centros comerciales y parques industriales.

Aunque hay una disminución en el número de metros cuadrados licenciados en casi todos los segmentos del mercado, hay una actividad importante en el inicio de nuevas construcciones que ya habían comenzado su comercialización o estructuración meses atrás y que de una u otra manera tenían que salir al mercado.

Así lo afirma Mauricio Montañez, director de valuación y consultoría de Colliers International, quien destaca que en la Costa hay una importante actividad en el sector hotelero, principalmente en ciudades como Barranquilla y Cartagena, que son ciudades de carácter industrial y empresarial, donde hay nuevos desarrollos de hoteles para atender requerimientos más del sector empresarial que del turístico.

OFICINAS. En el caso de oficinas resalta que Cartagena y Barranquilla tienen principalmente proyectos de oficinas integrados a proyectos mixtos donde hay áreas de comercio y hoteles, que buscan sinergia entre ellos para que uno apalanque al otro.

El 2015 Barranquilla cerró con un inventario cercano a los 154.200 metros cuadrados rentables de oficina, aumentando un 45% respecto al mismo periodo de 2014. Este crecimiento del inventario se debe a la finalización de dos proyectos de oficinas durante el último trimestre del año.

Este año se estima que ingresarán cerca de 62.000 metros cuadrados distribuidos en cinco edificios, permitiendo así un crecimiento de 40% en el inventario de Barranquilla.

PARQUES INDUSTRIALES.

En parques industriales destaca el sector de construcción de bodegas, donde hay un cambio importante en tendencias, y es que los parques industriales ya no se están desarrollando como bodegas que se construyen completamente y después buscan inquilinos o compradores, sino que se realizan en construcciones a la

Barranquilla y Cartagena tienen proyectos de oficinas integrados a proyectos mixtos.

medida y lo que se ve son parques industriales de lotes urbanizados.

En el 2015 Barranquilla cerró con un inventario de bodegas en parque industrial cercano a 1.313.500 metros cuadrados, lo que representa un incremento de 31% con respecto al mismo período del 2014, este comportamiento se explica principalmente por el ingreso al inventario del parque industrial Greenpark, el cual aportó más del 65% al crecimiento.

De los 29 parques industriales monitoreados, 18 corresponden a la clase A, 8 a la clase B y 3 son zonas francas. Es de mencionar que tanto la clase A como las bodegas ubicadas en Zona Franca han presentado crecimientos superiores al 73% y 6& respectivamente, con respecto al 2014, este resultado se debe al potencial industrial que ha obtenido la ciudad, permitiéndole ser la única región del país con crecimiento industrial positivo durante los últimos dos años.

CENTROS COMERCIALES.

En el segmento de centros comerciales hay una actividad muy importante en Barranquilla con nuevos proyectos de gran envergadura que van a hacer mucho eco a los centros comerciales existentes donde va a ver renovación, “ya estamos viendo ampliaciones como en el caso Buenavista que construye tercera etapa y eso es más una respuesta a la competencia que se avecina de nuevos centros comerciales.

Para Montañez el establecimiento de nuevos espacios

dispuestos a pagar una renta más alta si el edificio es sostenible, no es generalizado y sigue siendo un reto importante encajar esa sostenibilidad con ese mayor precio”.

Mauricio Montañez, director de valuación de Colliers International

comerciales va a ser muy importante en los próximos meses y se esperan aperturas de proyectos grandes finalizando este año.

EDIFICACIONES SOSTENIBLES. En edificaciones sos-

tenibles, el experto indica que el concepto de sostenibilidad se viene aplicando en casi todos los segmentos, tanto de hoteles como en parques industriales, pasando por oficinas y centros comerciales que vienen implementando iniciativas de reconocimiento de procesos y materiales para lograr certificaciones Leed, que son el reconocimiento a las iniciativas sostenibles en el nivel constructivo.

Anota que en todo el país se han venido implementado iniciativas tanto en el diseño como en la construcción y en la operación , pero lastimosamente el mercado no está preparado para reconocer a nivel de precios estas iniciativas y estos valores agregados en términos de sostenibilidad, “todavía nos falta mucho por recorrer en ese aspecto y solamente ciertas empresas que tienen en su política de responsabilidad social empresarial y están

VIVIENDAS. En el tema de

viviendas Montañez asegura que hay un déficit en lo que tiene que ver con vivienda en estratos medio y bajo, hay un espacio importante para crecer; y hay cierta saturación en estratos altos en ciudades como Barranquilla, Santa Marta y Cartagena, ya hay menos lanzamientos en esos segmentos y estabilización de los precios de venta muy asociados al volumen de proyectos que salieron al mercado en los últimos cinco años y al tamaño de las edificaciones.

Estas ciudades de la Costa se diferencian de las ciudades del interior porque en los estratos altos los apartamentos tienden a ser mucho más grandes y eso de alguna manera limita en un mercado con tendencia a la sobre oferta el número de potenciales compradores.

Director Consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director general: Marco Schwartz Rodacki Presidente: Ramiro Avendaño Jaramillo Editor General: Iván Bernal Coordinadora de Informes Especiales: Leonor De la Cruz Redacción: Angelica Cano y Luz Nelly Galé Diseño Gráfico: Paulo Peña Camacho Fotografías: Archivo EL HERALDO y Shutterstock Dirección Comercial: Grace Sierra (Cel: 3106189651 Tel: 3715000 Ext: 019) Fax: 3715091 Dirección: Calle 53B No. 46-25.

Barranquilla PBX: 371 5000 Fax: 371 50 94 Dirección: Calle 53B No. 46 - 25.

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Mercado de vivienda crece en estratos bajo y medio de Barranquilla El buen desempeño de la actividad edificadora se debe a la confianza de inversionistas, fortaleza de la clase media e inyección de recursos del Gobierno.

La buena dinámica de la actividad edificadora en Barranquilla y su Área Metropolitana, durante el primer semestre de 2016, obedece a la respuesta positiva de los estratos bajo y medio.

Así lo confirmó Camacol Atlántico en su último balance del sector constructor, detallando que la buena dinámica de este indicador se debe al comportamiento positivo registrado en el segmento de Vivienda de Interés Social –VIS– cuyo crecimiento fue del 44% frente al primer semestre del año inmediatamente anterior.

MAYOR INCREMENTO. La

oferta de vivienda nueva en Barranquilla y su Área Metropolitana, se mantiene constante con 8.017 unidades residenciales, frente al 2015.

Con un incremento del 130% el segmento de Vivienda de Interés Social – VIS– entre 70 SML ($48,3 millones) y 135 SML ($93 millones) reflejó una tendencia positiva durante este primer semestre del año.

INICIACIón y lanzamiento. Frente al primer semes-

tre de 2016 se registraron iniciaciones de 4.619 unidades, representando un crecimiento del 35%. En el mismo periodo fueron lanzadas al mercado 5.473 unidades habitacionales, que representaron un incremento del 33% frente al 2015.

UN NICHO ATRACTIVO. La presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de

Mayor dinámica en estratos 3 y 4 Con una oferta de 3.122 unidades habitacionales, frente a junio de 2015, los estratos 3 y 4 registraron un crecimiento del 13% , mostrando de esta manera la influencia ejercida por la política de vivienda, a través del programa que contempla el subsidio en la tasa de interés del crédito hipotecario para aquellas familias que adquieran vivienda entre $93 millones y $231 millones (135 - 335 SML 2016).

El sector construcción, según las cifras de crecimiento nacional del PIB del primer trimestre del año creció 5,2%, atribuible al sector edificador que creció un 10,9%”.

5%

aumentaron las ventas durante el primer semestre de 2016. Ascendieron a 5.515 unidades, frente al mismo período del 2015.

Propiedad Raíz, Fedelonjas¸ María Clara Luque, respaldó que el sector inmobiliario tiene una buena dinámica y cuenta con variadas alternativas de inversión especialmente en el segmento de vivienda de los estratos 3 y 4, así como locales en centros comerciales.

La directiva gremial dijo en cuanto a la compra de vivienda del estrato 3 y 4, que este nicho resulta atractivo porque si bien perciben rentas más bajas en comparación con los inmuebles de estratos altos, son unidades habitacionales con una alta demanda.

Sobre los locales de centros comerciales, consideró que son una inversión clave en especial si se compran los que están ubicados en complejos en etapa de entrega, situados en municipios intermedios y dirigidos a estratos medios.

Con relación al mercado oficinas, si bien hay sobre oferta de este tipo de inmuebles, puede ser una buena opción cuando están ubicados en sitios estratégicos que conviene al inversionista o cuando tienen contratos a largo plazo.

Luque enfatizó en que para maximizar la rentabilidad de la inversión en finca raíz, lo mejor es que se recurra a los ahorros para que se reduzca al mínimo el monto a financiar. AC

Crecimiento de vivienda vendidas Precio de vivienda

De $48,3 millones a $93 millones

Aumento fente a 2015

1.017 unidades vendidas

100% (2015)

+84% (2016)

Precio de vivienda

De $162 millones a $231 millones

Aumento fente a 2015

868 unidades vendidas

100% (2015)

Fuente: Camacol Atlántico

+21% (2016) EL HERALDO

Inversión en materiales de construcción El sector de la construcción ha sido uno de los sectores con mayor crecimiento en la economía colombiana logrando ser una industria dinámica y superior a otros sectores importantes del país como la explotación minera y las actividades de servicios.

El sector incluye la construcción de edificaciones y la construcción de obras civiles, sectores que en los últimos años han registrado un comportamiento positivo como resultado de diversos programas de vivienda y proyectos de infraestructura que está impulsando el Gobierno Nacional como la construcción de vías y la modernización de puertos y aeropuertos.

Colombia es un mercado atractivo para desarrollar operaciones de producción de materiales de construcción: - 9,9% fue el crecimiento de la construcción en Colombia y es el sector que más impulsa el crecimiento de la economía.

- La industria de la construcción de Colombia es la tercera de mayor tamaño en América Latina después de Brasil y México, alcanzando un valor de US$ 35.400 millones en 2014.

- Se espera que hasta 2020 la industria de la construc-

ción se multiplique cerca de 2 veces pasando de US$ 30 mil millones a US$ 52 mil millones (CAGR de 12%). (Business Monitor) - Entre 2011 y 2013, la producción de materiales de construcción registró una dinámica positiva impulsada por el comportamiento del sector de la construcción.

La producción de cemento registró el mejor crecimiento con un promedio anual de 17%, seguida de la producción de minerales no metálicos con 15%, y artículos de hormigón, cemento y yeso con 13%.

- De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción – CamacolL, se espera un crecimiento en el consumo en los próximos años de 7,7% anual para cemento, productos de hormigón y productos de arcilla; de 4,5% para el consumo de minerales no metálicos, y de 4,2% para productos metálicos de uso estructural.

- En 2014, las exportaciones de materiales de construcción sumaron US$ 469 millones y fueron principalmente de puertas y ventanas de aluminio y productos cerámicos y de porcelana.

- Estados Unidos, Venezuela y Ecuador concentran el 58% de las exportaciones de materiales de construcción.

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Construcción

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CCCS sigue promoviendo el

ahorro energía en edificaciones de

Programa BEA, una alianza de 30 entidades y 23 ciudades, proyecta para 2030 duplicar tasa de eficiencia energética en la construcción.

Con el fin de reducir la huella urbana de la construcción al 2030, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) fue seleccionado para que desarrolle, a partir de septiembre de 2016, el Programa Building Energy Efficiency Accelerator (BEA).

La decisión de la Alcaldía de Bogotá y el World Resources Institute (WRI) pretende mejorar la eficiencia energética en las edificaciones.

El Programa BEA en Colombia, contará con los avances en políticas públicas a nivel nacional en la materia, como lo establecido en la Guía para el ahorro en agua y energía en nuevas edificaciones (Res.549/15) del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

“El compromiso que adquiere el CCCS con el Programa BEA para Bogotá consiste en liderar el proceso de asistencia a las autoridades de la capital en la identificación de acciones, el desarrollo de un plan de trabajo, cuyo anuncio se dará en unos seis meses, y la implementación de políticas, proyectos y métodos de seguimiento para cumplir con las expectativas de esta iniciativa”, explicó Cristina Gamboa, directora ejecutiva del CCCS. BENEFICIOS. Al comprome-

terse con el Programa BEA, la capital del país registrará importantes beneficios, producto de la reducción en costos asociados con el consumo de energía y la creación de nuevos mercados por soluciones energéticas innovadoras.

El Programa BEA El Programa Building Energy Efficiency Accelerator – BEA– apoya a 23 gobiernos locales con el respaldo de entidades como el World Green Building Council (WorldGBC). La Directora Ejecutiva del WorldGBC, Terri Wills, sobre la importancia mundial del proyecto dijo que “las ciudades y edi-

ficaciones consumen cerca de 75% de la energía global.

Dado que dos tercios de la población mundial vivirán en las ciudades para el 2050, es imperativo lograr que las edificaciones sean cada vez más eficientes y aporten a mejorar la calidad de vida y reducir la amenaza del cambio climático”.

“Bogotá avanzará hacia su objetivo de reducir su huella urbana y en particular hacia la meta de duplicar la tasa de eficiencia energética en el sector de la construcción para 2030, tal y como se propone la ONU, el WRI y el CCCS al promover esta alianza”, precisó Gamboa.

y hemos avanzado notablemente en el tema de auditorías para la remodelación energética de edificaciones”.

Estos logros normativos alcanzados por Ciudad de México se dan luego de haber identificado sus necesidades puntuales bajo las diferentes opciones ofrecidas por el Programa BEA. Cada ciudad participante del programa es la encargada de definir cuáles políticas, programas, planes y/o proyectos se implementarán a nivel local, según sus prioridades y necesidades internas. AC

Código de Conservación de la Energía. Los

logros alcanzados por Ciudad de México, que inició este programa en abril de 2015, muestran el alcance potencial que podría tener el Programa BEA en las ciudades colombianas participantes.

En el primer año de su desarrollo se elaboró el primer ‘Código de Conservación de la Energía para Edificaciones en México’ y su guía para la adaptación y adopción del Código, y la Norma Técnica Complementaria para Proyectos Arquitectónicos a la actualización del Reglamento de Construcción para la Ciudad de México.

Julia Martínez, directora de Economía, Medio Ambiente y Cambio Climático, World Resources Institute, señaló que “hemos logrado grandes acciones en materia de códigos, normas y reglamentos,

El proyecto Senior's Club llega a Santa Marta Hace 10 años, la marca Senior´s Club construyó su primer club en la ciudad de Medellín con el objetivo de mejorar la calidad de vida de aquellas personas mayores de 50 años, independientes y activas que buscan vivir en un lugar con diferentes comodidades y donde encontraran gente de su edad con la cual compartir.

Ahora las constructoras A&C Constructora, Constructora Infante Vives, LDG Arquitectos y MIPKO Constructores traen a Santa Marta este proyecto diseñado por Billy Goebertus de la mano de Promotora Seniors S.A.S., dueña de la marca Senior´s Club y operadora de estos proyectos.

Oscar Arango, Gerente general de Senior´s Club explica que “el modelo consiste en unidades habitacionales diseñadas con características específicas para la comodidad de los residentes pero funciona similar a una vivienda tradicional: la persona puede comprar o alquilar un aparta-suite y paga una cuota mensual de sostenimiento, parecida a una administración”.

Las unidades habitacionales funcionan similar a una vivienda tradicional.

El servicio de comedor se cobra por aparte.

Así mismo, no están obligados a hacer uso de los demás servicios “si la persona decide usar el restaurante, participar en un bingo, ir a un paseo o contratar el servicio de mucama se les cobra por aparte, tal cual como en un club social”, concluye Arango.

A&C Constructora, Constructora Infante Vives, LDG Arquitectos y Mipko Constructores tienen experiencia en el mercado, han construido reconocidos proyectos en la ciudad y ahora le apuestan a este proyecto, “la experien-

cia de Senior´s Club en este nicho de mercado nos impulsó a traerles a los samarios este espectacular concepto, pues cada vez son más las personas que viven solas porque sus hijos no viven en el país, han enviudado o no tuvieron hijos y buscan compañía, personas que tengan sus mismos intereses y gustos”, explica Manuel Ignacio Pérez, Gerente de MIPKO Constructores.

Senior´s Club Pozos Colorados tendrá 151 aparta-suites distribuidos en una torre de 17 pisos, además de una sede social con restaurante, gimnasio, enfermería, salón de juegos, piscina, auditorio, oratorio, entre otros.

Actualmente Senior´s Club se encuentra en Antioquia, con una sede en Medellín en el sector de San Lucas, otra en el municipio de El Retiro en Fizebad y próximamente en Envigado, en Armenia cerca al aeropuerto de la ciudad y muy pronto en Santa Marta. Se espera que en los próximos años tenga también presencia en Cali, Bucaramanga, Bogotá y su zona de influencia y en otras ciudades de la costa Caribe.

Construcción

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Se licenciaron 11.548.847 m² para la

construcción en primer semestre de este año

Área licenciada para construcción en 302 municipios Enero 2015 - junio 2016 Enero Febrero Marzo

Las Estadísticas de Edificación de Licencias de Construcción, ELIC, registraron que en junio de 2016 se aprobaron 1.806.966 m², mientras que en junio de 2015 se aprobaron 2.703.380 m². En el primer semestre de 2016 se acumuló un área aprobada de 11.548.847 m² para construcción. En el mismo periodo de 2015 se licenciaron 14.620.065 m².

En junio de 2016 se licenciaron 1.806.966 m² para construcción. En el mismo mes del año anterior cuando se presentó una alta aprobación de licencias de construcción fue de 2.703.380 m², registrando una variación de -33,2 %.

En junio de 2015 se presentó el nivel más alto de toda la serie de licenciamiento.

El crecimiento en junio de 2015 en las licencias aprobadas para Industria, Comercio, y para los llamados Otros Usos explicaron principalmente esta diferencia.

Adicionalmente, el licenciamiento para Vivienda (Vis y No Vis) evidenciado en junio de 2015 mostró mayores crecimientos que en junio de 2016.

En junio de 2016 se aprobaron 1.431.253 m²

Abril Mayo 2

2.703.380 M

2015

Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero

2016

Marzo Abril Mayo

2

.00

0M

2

00 6.0

00

.00

0M

0M

2

2

5.0

.00 00 4.0

.00

0M

2

00 3.0

2.0

00

.00

0M

2

0M .00 00 1.0 Fuente: DANE

2

1.806.966 M

Junio

Según las estadísticas, del total licenciado 8.622.418 m2 correspondió a vivienda y 2.926.429 m2 a otros destinos.

EL HERALDO

para vivienda, mientras que en el mismo mes de 2015 se aprobaron 2.123.248 m2. El área aprobada de vivienda de interés social en el sexto mes del año fue 329.366 m², frente al mismo mes de 2015 cuando se aprobaron 630.840 m².

En junio de 2015 se presentó mayor número de área autorizada bajo licencias para vivienda diferente de interés social con 1.492.408 m², en el mismo mes de 2016 se licenciaron 1.101.887 m².

Por su parte, se aprobaron 375.713 m² para la construcción de destinos no habitacionales y en el mismo mes de 2015 se aprobaron 580.132 m².

Asimismo, el área aprobada para el destino comercio pasó de 171.279 m² en junio de 2015 a 98.872 m² en junio de 2016.

En junio de 2016 se aprobaron 1.015.194 m² (70,9 %) para viviendas tipo apartamento y 416.059 m² (29,1%) para soluciones tipo casa.

Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 739.622 m² (67,1 %) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 362.265 m² (32,9 %) para casas.

En el caso de

la vivienda de interés social, 275.572 m² (83,7 %) correspondieron a apartamentos y 53.794 m² (16,3 %) a casas.

Enero 2016 – Junio 2016 En el acumulado enero – junio de 2016 se licenciaron 11.548.847 m². En el mismo periodo de 2015 se licenciaron 14.620.065 m². Esto representó una variación de -21,0%.

Del total, 8.622.418 m² (74,7 %) correspondió a vivienda y 2.926.429 m² (25,3 %) a otros destinos en el periodo enero a junio de 2016.

En el mismo periodo de 2015 10.642.314 m² (72,8 %) correspondió a vivienda y 3.977.751 m2 (27,2 %) a otros destinos.

A su vez, del área aprobada para vivienda en el primer semestre de 2016, 6.547.413 m² (75,9 %) fueron para vivienda diferente de interés social y 2.075.005 m² (24,1%) para edificación de vivienda de interés social.

En el 2015 fueron 7.688.324 m² para vivienda No VIS y 2.953.990 m² para VIS.

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Construcción

Durante 2015, más de 108 mil colombianos obtuvieron certificación de competencias laborales en diferentes áreas, según el Sena.

Para ingresar y mantenerse laborando en el sector de la construcción, el conocimiento y la experiencia es un requisito indispensable.

Una gran cantidad de personas han aprendido de forma empírica los gajes de este oficio. Sin embargo, los estándares de calidad actuales requieren que ese saber sea complementado con actualizaciones en las nuevas tendencias que marcan la parada en el mercado.

Además, esto significa que una persona que certifique sus habilidades o se vincule a programas educativos relacionados con esta rama, tendrá más posibilidades de obtener múltiples beneficios laborales.

SENA, principal promotor. El Sena viene traba-

jando en una convocatoria maratónica para que miles de trabajadores puedan acudir a una de las sedes de formación de la institución para registrarse e iniciar un proceso, a través del cual les serán reconocidas y avaladas las habilidades adquiridas a través de los años. En lo corrido de este año más de 15 mil ciudadanos ya tienen el respaldo del Sena a sus talentos.

Para Alfonso Prada, director general de la entidad, obtener la Certificación de Competencias Laborales abre puertas y ofrece más y mejores oportunidades de trabajo y un mejor

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Certificar la

experiencia garantiza mejores condiciones laborales

Pavco en alianza con el Sena ha graduado más de 4.500 plomeros profesionales desde 2009.

salario, o garantiza la permanencia en una empresa, siendo más atractivo para el mercado laboral.

Adicionalmente el Observatorio Laboral Ocupacional del Sena estima que ocho de cada diez personas que cuenten con este certificado

tendrán un empleo formal y más posibilidades de obtener ascensos.

Y es que las organizaciones también reciben beneficios al recibir talento humano con la constancia, ya que “además de ser más productivas, se destacan frente a

otras compañías del sector al contar con trabajadores que ofrecen servicios de alta calidad”, puntualizó el director Prada.

Las empresas también se suman. Algunas em-

presas han entendido la importancia de capacitar a sus colaboradores y han desarrollado programas enfocados a preparar mano de obra competitiva para el sector.

Un ejemplo de esto es el Programa Plomero Profesional creado por Pavco en 2009 mediante una alianza con el Sena. La iniciativa se ha convertido en número uno del país en plomeros titulados en instalación de redes de agua potable, desagües y contra incendios; e insta-

Caso de emprendimiento Los plomeros barranquilleros Miguel Ortiz y Rubén Mendoza, ambos de 42 años de edad, se conocieron cuatro años atrás siendo compañeros de trabajo y luego, en 2013, se formaron en el programa Plomero Profesional Pavco de la ciudad. De allí surgió la inspiración para crear una empresa propia, la cual lleva las iniciales de sus nombres, Soluciones Hidrosanitarias MR y ya cuenta con 46 empleados, entre oficiales de plomería y ayudantes. La fundaron el 6 de noviembre de 2013, apenas un mes después de terminar el curso.

lación de redes de acueducto y alcantarillado.

Los candidatos que finalicen exitosamente el proceso, alcanzan la certificación emitida por la institución que les acredita como competentes en labores de Instalaciones Hidrosanitarias y además tendrán un certificado emitido por PAVCO como Plomeros Profesionales.

“Este programa resulta oportuno, en momentos en que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio estudia la expedición del Reglamento técnico de instalaciones hidrosanitarias (RETHISA), el cual exigirá que las personas dedicadas a esta labor estén certificadas, sin olvidar que ya existen normas que demandan conocimientos técnicos en la materia”, afirma Carlos González, presidente de Pavco.

El número de graduados ya supera los cuatro mil quinientos en las nueve ciudades donde se desarrolla el programa. Estas personas, además de profesionales en su oficio, ahora son embajadores de la marca Pavco.

Este año, más de 15 mil personas ya tienen el respaldo del SENA a sus habilidades.

Aumenta el número de nuevos empleos relacionados a la construcción y actividades inmobiliarias Este sector se encuentra en un momento de crecimiento, las más recientes cifras lo respaldan, ya que en cada cuadra es común encontrar edificaciones en proceso de construcción, lo que significa un flujo importante en la cadena de valor que, de acuerdo a la Cámara Colombiana de Construcción - Camacol, cuenta con más de 74 líneas productivas y comerciales que involucran más de 174 grupos de productos y servicios.

A junio de este año, este auge ha favorecido la generación de 77.000 nuevas plazas de trabajo al país, mientras que las actividades inmobiliarias y de alquiler aportaron 43.000 más, según reporte del Dane. Lo que significa que se han abierto aproximadamente 120.000 nuevos empleos. Ese dinamismo permitió que la tasa de desem-

El 85% del nuevo empleo se generó por fuera de las trece principales ciudades del país, según el Dane.

pleo nacional se mantuviera por debajo de 9%.

Con respecto a esto, la presidenta ejecutiva de Camacol Sandra Forero Ramírez asegura que es un resultado muy positivo y que está en línea con el volumen de actividad edificadora que se viene desarrollando en el país.

“En el actual contexto económico, la construcción y sus actividades relacionadas permiten mantener el empleo y la generación de ingresos de los hogares que dependen de él, impulsando así el consumo y la estabilidad laboral”, señala la Ejecutiva del Gremio. Dentro de las ciudades que presentaron los crecimientos más altos, en cuanto nuevos empleos en el sector, se encuentra: Pereira con 30,6%, Bucaramanga con 16,8%, Cali con 16,1%, Manizales con 15,0% y Medellín con 11,1%.

Sandra Forero Ramírez, de Camacol, explica que “las políticas de vivienda son un soporte fundamental para el dinamismo laboral de las regiones. Un sector que ocupa a personas de todo nivel de calificación, es prioritario.

Los datos muestran que el 85% del nuevo empleo en el sector se generó por fuera de las trece principales ciudades del país, y eso es una muy buena señal para el cierre de las brechas regionales”.

Por otro lado, de acuerdo al Dane, la población ocupada de forma directa en actividades edificadoras ascendió a 1.428.000 personas, y en las actividades inmobiliarias y de alquiler el volumen de ocupación alcanzó 1.745.000 plazas de trabajo. Este número de ocupados presentó el 14,3% del total de ocupados del país.

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La capital del Atlántico desarrolla 22 proyectos industriales que ingresarán al inventario competitivo.

Barranquilla registra 22 proyectos industriales que suman aproximadamente 3'516.550 metros cuadrados, los cuales ingresarán al inventario competitivo de la ciudad en los próximos años, según Colliers International.

De acuerdo a Probarranquilla, empresas industriales de todo tipo están por ingresar a la ciudad, mientras que las ya instaladas pretenden ampliar sus plantas de producción, dada la eficiencia logística que ha permitido los diferentes proyectos de infraestructura en la región, como la dinamización del río Magdalena, el puerto de aguas profundas, los nuevos puertos fluviales y la ruta del sol. Por ello, la necesidad de construir bodegas a la medida con requerimientos de particulares de cada industrial ha aumentado, del total de la nueva oferta, 62% corresponden a la medida, seguido por los proyectos que se encuentran en planos y construcción con el 37% y el 1% respectivamente.

Los corredores de Juan Mina y Galapa son los que comparten la mayor proyección de metros cuadrados en la ciudad, en conjunto aportan cerca de 2.991.000 metros cuadrados a la nueva oferta, estos corredores se caracterizan por tener dos zonas francas de gran envergadura. Zofia y La Cayena,

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Construcción de bodegas a la medida

Ahora están construyendo bodegas a la medida con requerimientos especiales.

Oferta de bodegas 2

1.200.000 M

51%

800.000 M2

Construcción Planos A la medida 33%

2

400.000 M

10%

Galapa Fuente:Colliers International

Juan Mina

Malambo

4% Avenida Cirvunvalar

1%

1%

Calle 30

Barranquillita EL HERALDO

la primera por su ubicación preferencial y la segunda por el fortalecimiento que le ha dado al clúster del sector de materiales para la construcción, ya que cuenta con la planta de cerámica más grande del país.

Colliers International estima que para este año ingresarán cerca de 512.540 metros cuadrados, los cuales la mayoría son segunda y tercera etapa de los parques ya existentes, distribuidos principalmente en clase A y Zona Franca.

DEMANDA. Para el cierre del 2015, Barranquilal presentó una absorción neta cercana a los 370.390 metros cuadrados, registrando un aumento de más de 12 veces a los registrado en el mismo período del 2014. Este resultado, refleja los datos positivos de la ciudad en materia de inversión y desarrollo industrial.

Entre los corredores que presentaron las mayores ocupaciones están Galapa, Barranquillita y Malambo, en conjunto aportaron el 84% de la absorción, mientras que Vía 40 corredor industrial tradicional registró la menor ocupación del periodo.

Las bodegas clase A mantuvieron la mayor absorción, con aproximadamente el 80% del total, seguido por Zona Franca con el 20% restante, en contraste, la clase B registró una desocupación de espacios de aproximadamente 790 metros cuadrados. Finalmente, la absorción bruta para bodegas a la calle presentó un aumento de más del doble con respecto a lo registrado en el 2014, debido a la ocupación de más de 17.000 metros cuadrados en los corredores Vía 40, Soledad y Avenida Circunvalar.

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ABC

El

de ‘Mi Casa Ya’ para ahorradores Este programa, del Minvivienda, ya cuenta con 9.339 proyectos aprobados en el Atlántico, convirtiéndose en el segundo departamento con mayores cupos.

Para empezar, este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de vivienda. A continuación un repaso por los puntos más importantes de ‘Mi Casa Ya - Ahorradores’:

¿Cuántas familias pueden acceder?

Los requisitos Podrán ser beneficiarios los hogares que: • No sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

• No hayan sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés.

• Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% de su valor, es decir, aproximadamente $2'414.000, suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda.

• Cuenten con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.

• No hayan sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio.

Con este programa se beneficiarán aproximadamente 77 mil hogares que cumplan con los requisitos mencionados.

¿Cuáles son los beneficios?

A los hogares que tengan ingresos de hasta 1,6 SMMLV ($1.103.128) el subsidio que se asigna en el marco del proyecto es de 30 SMMLV ($20.683.650) y familias con ingresos mayores a 1.6 SMMLV y hasta 2 SMMLV ($1.378.910) el subsidio es de 25 SMMLV ($17.236.375​).

Además recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos porcentuales de la tasa del crédito que se les otorgue. El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMMLV ($48.261.850​).

¿Cuántos recursos se invertirán?

El monto total del Programa asciende a $2,21 billones. El Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, destinará aproximadamente $1,91 billones y las Cajas de Compensación Familiar aportarán aproximadamente $0,3 billones.

¿Cómo es el esquema de ejecución del programa?

Fonvivienda y las Cajas de Compensación Familiar, constituirán un ‘patrimonio autónomo’ que será el ente encargado de administrar los recursos del programa, adelantar los procesos de selección de los proyectos que se desarrollarán en el marco del mismo, y desembolsar el subsidio a los oferentes seleccionados que cumplan los requisitos.

¿Quiénes construirán las viviendas prioritarias?

Los promotores, constructores y/o Cajas de Compensación Familiar (CCF) podrán ofertar proyectos de vivienda de interés prioritario siempre y cuando cumplan con las condiciones y requisitos de la convocatoria. Se exigirá, como mínimo, que tengan experiencia específica mínima de 5 años en ejecución de proyectos de habitacionales y que no hubieren sido sancionados por incumplimientos contractuales.

¿Cómo serán seleccionadas las familias beneficiarias?

Las familias que se quieren postular deberán presentarse a las salas de ventas de los proyectos que construirán en este programa.

Los oferentes de los proyectos seleccionados presentarán el listado de hogares propuestos para ser beneficiarios. Si existen imprecisiones o irregularidades en los datos entregados, se otorgará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones.

¿Cuándo se abrirán salas de ventas?

De acuerdo con lo previsto en los términos de referencia definitivos, una vez seleccionados los proyectos, los proponentes tienen un período de comercialización que oscila entre 5 y 7 meses, período en el cual serán instaladas las salas de venta de los proyectos seleccionados.

¿Las familias interesadas cómo podrán saber que el proyecto hace parte de Mi Casa Ya - Ahorradores?

Los proyectos que sean seleccionados en el marco del programa serán publicados en la página web de Fiduciaria Bogotá para que cualquier persona interesada pueda verificar los listados de proyectos, el constructor y su ubicación.

¿Cómo se notificará a las familias que salieron favorecidas?

Los listados presentados por los proponentes serán objeto de verificación y el patrimonio autónomo del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores comunicará al oferente el resultado, quien a su vez deberá comunicar a los beneficiarios.

Sector edificador encadena 30 sectores industriales y representa el tercer clúster de la economía Como una gran vitrina nacional e internacional para que emprendedores y exportadores abran nuevos mercados, conozcan materiales innovadores y afiancen lazos de una cadena de valor que sigue aportando a la economía, el empleo y el desarrollo regional, calificó la presidente de Camacol, Sandra Forero, la Feria ExpoCamacol 2016.

Este evento se lleva a cabo en Medellín hasta el 27 de agosto, impulsando la exportación de productos y servicios de la cadena de valor de la construcción y promover la inversión extranjera en Colombia.

La dirigente gremial describe que “el sector edificador encadena cerca de 30 sectores industriales y representa el tercer clúster productivo de mayor relevancia de la economía, lo que implica un carácter estratégico para el aparato productivo del país y la necesidad de fortalecerlo en el marco de una economía con mayor soporte en

En la Feria ExpoCamacol 2016 se espera superar la presencia de 54 mil visitantes.

la industria y menor dependencia de la actividad minero - petrolera".

La cadena de valor cuenta con más de 74 líneas productivas y comerciales que involucran más de 174 grupos de productos y servicios, con los que se puede aumentar la participación en el mercado externo, sobre

Este es un espacio destinado para resaltar los productos innovadores relacionados con la construcción, la arquitectura y el diseño”.

450

expositores de 21 países conforman ExpoCamacol, en la que participan más de 1.300 compradores internacionales.

todo en regiones que presentan grandes oportunidades como Centroamérica, Suramérica y Estados Unidos.

En el marco de ExpoCamacol y como parte del convenio con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (MinCIT), a fin de impulsar la industrialización del sector, se realizará el Comité Nacional de Exportadores del Sector de la Construcción, en el que empresarios discutirán, entre otros temas, la identificación de los mercados, los trámites de tipo aduanero y de exportación, las certificaciones y los temas logísticos.

“Bajo un entorno de apertura económica favorecido por el avance de los tratados y acuerdos comerciales, apoyamos las estrategias que favorezcan la competitividad de los industriales nacionales con miras a incrementar las exportaciones de una manera sostenible, con un impulso conjunto de todos los sectores", concluye Sandra Forero Ramírez. AC