ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ 1/2017

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ Ведущее профессиональное издание Украины

1/2017 Опрос производителей ПВХконструкций. Итоги 2016 Как повысить лояльность клиента Рынок недвижимости – цифры и факты Юридическая консультация: новые правила в строительстве

KABAN: «Из Турции на весь мир! Более 30 лет мы инвестируем ради вас»

10 000 специалистов получат этот номер в руки

1/2017

214 000 прочитают на сайте okna.ua

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

Официальный

информационный партнер института окна ift Rosenheim

Содержание

Официальный информационный спонсор и медиапартнер GLASS PERFORMANCE DAYS

Стратегический партнер Участник и официальный

Информационный спонсор Германской ассоциации инженеров-механиков VDMA

Действительный член Ассоциации прессовщиков алюминия «АПРАЛ»

Національна Спілка архітекторів України

медиапартнер

■■ События. Новости

4 AXOR — победитель премии «Бренд Года-2017» 6 Тур по заводам в Германии с компанией СОЛВИН Украина!

9 Glas Trösch Roadshow 2017

■■ Эффективный менеджмент

34 Как повысить лояльность клиента с программой IQ energy

■■ Экология и экономика

37 Почему у зеленого строительства большое будущее 40 BIPV — фотовольтаика, интегрированная в строительные конструкции

■■ Архитектура нашего века

42 Экологическое строительство

■■ Отраслевой маркетинг

46 Опрос производителей ПВХ-окон и дверей. Итоги 2016 года 56 Статистика производства комплектующих для ПВХ-окон в 2016 году 62 Рынок недвижимости — цифры и факты

■■ Юридическая консультация

60 Новые правила в строительстве: с чем столкнутся строители после введения классов последствий вместо категорий сложности объектов

■■ Презентация

11 14 17 18 20 22 24

26 28 30

32

Компания KABAN на украинском оконном рынке Новые обрабатывающие центры с ЧПУ IntermacMaster Новий профіль TITANIUM в Україні «Пролетарий»: новые возможности для архитекторов ОАО «Гомельстекло»: развитие и партнерство VEKA создает настоящие шедевры Противопожарная система ALT FR76 от «АЛЮТЕХ»: уверенный отпор огню MANEZH: Фасадные жалюзи С‑80 Glas Trösch — всегда в тренде! ДомоСвит: Деревянные окна, двери, лестницы — высокое качество из одних рук SOLWIN: Как выглядит интеллектуальная солнцезащита?

«Окна. Двери. Витражи» Издание для заказчиков и специалистов строительно-монтажного комплекса Издается Издательским домом BAUbusiness Распространяется среди предприятий «оконной», стекольной и деревообрабатывающей промышленности; среди строительных, проектных и монтажных организаций, архитектурных бюро, профессиональных ассоциаций, государственных отраслевых учреждений, сертификационных органов, соответствующих на­уч­но-иссле­дова­тель­ских и нормативных институтов; в специализированных магазинах; на ведущих профильных выставках Украины, России, Германии, Италии; на профессиональных семинарах, проходящих в Украине; по все­украинской подписке. Издатель: ООО «ИД Баубизнес» Главный редактор: Татьяна Захарченко-Королева Дизайн-концепция: Станислав Горняк Верстка: Максим Васильев Редакция: Издательский дом BAUbusiness Украина, г. Киев тел.: (+38 044) 501-8736 тел.: (+38 067) 467-1426 E-mail: okna@baubusiness.com.ua http://okna.ua/odv Для писем: 04210, Украина, г. Киев, пр. Героев Сталинграда, 27-А, к. 120 E-mail: okna@baubusiness.com.ua http://okna.ua/odv Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, других материалов на правах рекламы и за достоверность предоставленной фирмами информации. Редакция оставляет за собой право на литературную правку текстов, в том числе рекламных статей и объявлений. Материалы, поступившие в редакцию, не возвращаются и не рецензируются. Точка зрения редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций и рекламодателей. Перепечатка материалов допускается только с письменного разрешения редакции. При перепечатке текстов и таблиц, других фрагментов, а также при цитировании и размещении материалов в электронных СМИ ссылка на издание обязательна. Все торговые марки и логотипы являются торговыми марками и логотипами соответствующих владельцев и держателей прав на них. Претензии к редакции принимаются в двухнедельный срок после выхода номера из печати. По вопросам размещения рекламы обращайтесь: тел.: (+38 044) 501-8736 E-mail: okna@baubusiness.com.ua Редакция расширяет сеть представительств по регионам Украины.

© «Окна. Двери. Витражи» №1/2017 г.

2

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1/2017

Rosenheim Window & Facade Conference 2017 Master the future 11-13 October, Rosenheim, Germany

Registration + further information: www.fenstertage.de

Topics Thursday 12 October and Friday 13 October Facades Guidelines and practise Research Adaptive glazing Windows Sustainability Building physics Window market Burglar resistance Building law Sessions and corresponding lectures in German only, all the others also in English

Look forward to: Questions and solutions for the industry Detailed insight in the facade of the Elbphilharmonie Hamburg Keynote Speaker Dr. Jens-Uwe Meyer (Innolytics GmbH) �Digital Disruption“ Power-Workshop for window manufacturers on Wednesday 11 October

СОБЫТИЯ. новости

AXOR — победитель премии «Бренд Года‑2017» 12 апреля 2017 года компания AXOR INDUSTRY была награждена одной из самых долгожданных наград для любой торговой марки Украины — «Бренд Года‑2017». Бренд AXOR одержал победу в номинации «Безупречное качество». В своей категории AXOR состязался с лучшими брендами страны, и в ходе исследований, которые включали в себя анализ рынка и конкурентной среды, степень присутствия бренда и лояльность потребителей, получил достойную оценку 5-летнего труда всей команды компании и признание безупречного качества фурнитуры AXOR. Официальное награждение победителей всеукраинского бизнес-рейтинга состоялось в Доме президентских прие-

4

мов в г. Киеве. И традиционно стало значимым деловым событием года. 16 лучших украинских компаний-брендов 2017 года были приглашены на сцену для вручения заслуженной награды. Всеобщий возвышенный настрой не покидал зал и после награждения. Представители компаний продуктивно и с искренним интересом общались, делясь опытом развития своих продуктов и обсуждая перспективы украинской экономики. Всех компаний-победителей этого года объединяла креативность, целеустремленность, а главное — гордость за свой продукт или услугу. «Позиционируя AXOR как украинский продукт и формируя в сознании потребителей уверенность в нем, нам приходится вести постоянную борьбу со стереотипом, мол, «украинское не может быть качественным», — отмечает директор отдела продаж AXOR INDUSTRY в Украине Эдем Хаурмаджи. — Мы рушим эти стереотипы

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

СОБЫТИЯ. новости

благодаря высоким требованиям к качеству выпускаемого продукта и плодотворному сотрудничеству с нашими партнерами. Сегодня наш продукт составляет достойную конкуренцию европейским брендам на рынке Украины. В скором времени мы намерены занять уверенные позиции на мировом рынке». Изменяя в сознании потребителей понимание того, что окно с украинской фурнитурой AXOR может и должно быть качественным, а качественному окну должна соответствовать достойная цена, компания AXOR INDUSTRY в целом способствует развитию оконного рынка и оздоровлению экономики Украины. «Стоит отдельно отметить, что наши учредители, несмотря на экономическое положение в стране, уверенно развивают индустриальную составляющую экономики, — продолжает Эдем Хаурмаджи. — Построенные нашими инвесторами заводы становятся лидерами в своей отрасли. Их продукты являются признанными брендами. Мы, как украинские предприниматели, производим готовый продукт. И благодаря этому в том числе наша страна перестает быть просто сырьевой составляющей мировой экономики. Как известно, сила государства — в ее промышленности».

«Победа в конкурсе «Бренд Года‑2017», — резюмирует Эдем Хаурмаджи, — дает нашей компании дополнительную мотивацию держать высокую планку в производстве продукции AXOR и очередной стимул в достижении новых вершин в выбранном направлении».

ООО «АКСОР ИНДАСТРИ» тел.: (056) 766-0-766 e-mail: info@axorindustry.com www.axorindustry.com

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

5

СОБЫТИЯ. Новости

Тур по заводам в Германии с компанией СОЛВИН Украина! Компания «СОЛВИН Украина», дочернее предприятие немецкой фирмы SOLWIN Fenstertechnik GmbH, пришла в Украину в непростой период для оконного рынка в 2014 году, выбрав направление качественного продукта, энергоэффективности и престижа.

О

сенью прошлого года мы смогли увидеть, как производится продукция, которую предлагает компания «СОЛВИН Украина», проехав по заводам-партнерам в Германии — Warema, Solarlux и Veka. Активно об этой поездке мы рассказывали на нашей странице в фейсбуке — https://www.facebook.com/ ODVjournal/ Все компании, с которыми сотрудничает «СОЛВИН Украина» — это европейские заводы с мировым именем и являются лидерами в своей нише.

Завод Warema — умная солнцезащита Это семейное предприятие с 60-летней историей — самое крупное в Германии по производству пассивной и интеллектуальной солнцезащиты. Компания располагается на трех площадках в городе Маркхайденфельде и ее площадь занимает 9 футбольных полей (!!!). При грамотном применении солнцезащиты можно сократить расходы на электроэнергию и отопление до 40%. Это существенный показатель при постоянном повышении тарифов на коммунальные услуги.

6

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

СОБЫТИЯ. Новости

Solarlux GmbH — терассы, зимние сады Семейное предприятие, которое 30 лет занимается производством стеклянных раздвижных систем, зимними садами, терассами. Ежегодный оборот компании достигает 100 млн евро. Вся продукция, в т.ч. зимние сады, терассы, комплектуется на заводе под индивидуальный заказ, и готовой отправляется заказчику в любую точку мира. Компания очень тщательно следит за качеством производимой продукции. С 2016 года все алюминиевые профили красит самостоятельно. С покрасочной установкой есть возможность красить профиль в 40 оттенков, что позволяет удовлетворить потребности клиента в максимально сжатые сроки.

VEKA AG — окна века! Мы много лет работаем с компанией VEKA и, оказавшись на заводе, были удивлены его масштабом, системой контроля качества. Это очень большой завод!

VEKA Gruppe занимает лидирующие позиции по производству ПВХ-систем в мире. Здесь производится ежедневно до 350 тонн профиля.

110 экструдеров и 20 установок ламинации. Если говорить о такой важной детали, как сам профиль, — компания имеет более 2000 вариаций профилей основных и комбинированных. Большинство фильер к экструдерам VEKA изготавливает сама. Это одна из самых дорогостоящих деталей в экструдере — их у нее более 2000. Если говорить о складе — это отдельная достопримечательность завода. Отсюда ежедневно отъезжает 40-50 загруженных профилем фур.

Нам удалось пообщаться с господином Андреасом Хилебрандтом, Членом правления, финансовым руководителем VEKA AG и задать ему несколько вопросов.

Многие наши клиенты занимают значительную позицию на оконном рынке Германии, и каждый в своем регионе лидирует на локальном рынке.

?

Конечно, есть и сложности — конкуренция, еще ряд моментов, но мы надеемся, и не без оснований, что в Германии, на своем родном рынке, останемся лидерами.

2015 год был для VEKA-Gruppe очень успешным. Можете ли Вы поделиться информацией, за счет чего это произошло и где наблюдался особый рост?

Действительно, 2015 год был для VEKA-Gruppe годом успеха, с помощью нашего дочернего предприятия GEALAN мы смогли перешагнуть рубеж 1 млрд евро. На нашем предприятии было внедрено много новшеств, это касается и сервиса, и новых разработок. К слову, многие наши разработки были представлены на выставке fensterbau/frontale 2016. Наряду с ростом благодаря консолидации с GEALAN мы достигли хороших показателей и по регионам.

Мы будем добиваться того, чтобы за счет новых разработок продукции, за счет сервиса, логистики наши клиенты смогли оставаться лидерами на оконном рынке.

?

На заводе VEKA мы увидели огромное количество экструдеров, большой склад. Если говорить о цифрах — сколько продукции в денежном выражении сейчас находится на вашем складе?

На данный момент на 35 млн евро. Замечательные результаты продемонстрировала Северная Америка — несмотря на финансовый кризис, они быстро и хорошо поднялись. Также мы довольны своими результатами в Центральной Европе и в Южной Америке. Высокие цифры показала Великобритания. И в целом VEKA-Gruppe достигла очень хорошего уровня за счет международных показателей.

?

Какую долю на немецком оконном рынке занимает компания VEKA?

Мы считаем, что именно в Германии VEKA находится на первом месте, а вместе с GEALAN — на неоспоримом первом месте. Однако я не хотел бы называть конкретные цифры. Бренд VEKA занимает в Германии очень хорошие позиции. Наши клиенты работают и с частным и с объектным рынком.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

7

СОБЫТИЯ. Новости

Реакция немецкого клиента на готовую продукцию из Польши очень разная. Конечно, сказывается большое давление по ценам — в Польше более низкая стоимость окон достигается за счет более низкой заработной платы. Мы считаем неправильным вмешиваться в эту ценовую борьбу и рекомендуем своим клиентам поступать так же. Убрать из подсознания тему цены и акцентировать внимание на качестве продукции, обслуживании, на монтаже. Конкретных мер по поддержке наших клиентов мы не предлагаем, однако всегда советуем им подчеркивать свои сильные стороны.

?

Сколько фур ежедневно вы отгружаете со склада?

Иногда мы делаем очень большие отгрузки, иногда поменьше, но в среднем это 40-50 фур в день.

?

Как приобретение GEALAN повлияло на бизнес VEKA-Gruppe? Какой цели Вы достигли, приобретя GEALAN?

Приобретение GEALAN очень повлияло на бизнес VEKA. Мы достигли, прежде всего, стратегических целей. Также благодаря GEALAN мы можем предлагать своим клиентам более широкую линейку продуктов. Что касается стратегии, то все-таки мы хотим, чтобы эти два бренда оставались самостоятельными — то есть каждый из них будет предлагать свою продукцию. Каждая торговая марка имеет собственную стратегию, у каждой есть свои сильные стороны. К примеру, GEALAN — это специальные уплотнители и клеение стекла, а у VEKA — это толщина профиля и новая высококачественная разработка Spektral.

?

Ведутся ли какие-то совместные продуктовые разработки с GEALAN, маркетинговые проекты?

Конечно. Если внимательно посмотреть на эти две группы, то у каждой марки есть свои ресурсы и свои возможности. Мы еще многому можем научиться друг у друга. Очень много проектов связаны с внутренней работой — маркетингом, отделом продаж, финансовым отделом. Что же касается продукции, то тут мы придерживаемся нашей стратегии двух марок. То есть каждый должен развивать свою продукцию и оставаться с ней на рынке. Разумеется, есть проекты, где мы можем идти в ногу друг с другом. Это касается систем солнцезащиты — роллет, — которые могут быть использованы и у GEALAN, и у VEKA.

?

8

Известно, что на рынок Германии выходят производители из Польши. Как немецкие компании противостоят этой конкуренции? И оказывает ли VEKA в связи с этим какую-то поддержку своим клиентам в Германии?

?

Как Вы оцениваете ситуацию на оконном рынке Украины? Следует сказать, что в 2016 году некоторые производители отметили стабильность рынка.

По известным политическим причинам ситуация на рынке, конечно, непростая. Однако все-таки мы видим в Украине хорошие перспективы. И это подтверждает открытие здесь нашего завода. В прошлом году за счет программы «теплых кредитов» мы смогли достичь хорошего оборота. К слову, в Украине наблюдается такая же тенденция, как и во всей Восточной Европе: мелкие производители перестраивают свой бизнес и становятся продавцами окон и другой строительной продукции, а более крупные — укрупняются и продают свою продукцию через сеть таких дилеров. И хотелось бы отметить, что мы не увидимся, если украинские компании начнут поставлять свою продукцию в Восточную Европу. Однако на данный момент это не играет никакой роли.

?

Завод VEKA Украина работает уже почти десять лет. Оправдались ли за этот период инвестиции, вложенные в него?

Вопрос сложный. Однако хотел бы подчеркнуть, что мы считаем открытие завода в Украине безусловно правильным шагом и верим в хорошие перспективы. Мы придерживаемся правила находиться близко к нашему клиенту, чтобы понимать его проблемы и быстро находить их решение. Понятно, что по известным причинам наш бизнес здесь сложился не так, как мы надеялись. Но, несмотря ни на что, в Украине достаточно большой потенциал для того, чтобы позиционировать здесь свою продукцию. К тому же у VEKA-Gruppe большой запас прочности, поэтому мы в состоянии продержаться достаточно долгое время и дождаться изменений к лучшему. Мы не планируем закрываться, не планируем менять место производства в Украине. Мы верим в то, что сможем помочь нашим клиентам в этой сложной ситуации. И если ситуация станет более благоприятной или со временем значительно улучшится, мы готовы инвестировать в Украину еще больше. Мы верим в свой завод в Украине. Спасибо Вам за такую уверенность и поддержку! Интервью провела Татьяна Захарченко-Королева

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

СОБЫТИЯ. Новости

Glas Trösch Roadshow 2017 3-го апреля на территории завода предприятия Глас Трёш Киев прошел первый семинар, давший начало весеннему Glas Trösch Roadshow 2017, а уже 4-го апреля прошел в городе Каменское Днепропетровской области.

М

ероприятия имеют целью ознакомить партнеров с производством компании, продемонстрировать процесс закалки, функции безопасного стекла, ассортимент интерьерного стекла, а также представить третью линию по производству энергосберегающих стеклопакетов, оснащенную прессом с функцией автоматического газозаполнения и роботом вторичной герметизации на предприятии Глас Трёш Днепропетровск. Нам удалось пообщаться с Эрихом Трёшем, когда он был в Киеве и задать ему несколько вопросов. Расскажите, пожалуйста, об итогах 2016 года группы компаний Глас Трëш и в частности в Украине? Если говорить о результатах предприятия, они недостаточно хорошие. Но нам есть чему учиться и есть куда стремиться. Какие новинки ожидаются в 2017 году? В 2017 году мы представили новинки. Это закалка и триплекс, которые должны развиваться. Мы хотим производить стеклопакеты в безопасном стекле. И это важно, если вы хотите строить большие объекты. Если это общественный объект — ​фасад дома, то важно использовать энергосберегающее стекло, закаленное стекло и триплекс — ​это одно из требований при объектном остеклении. Из новинок — SILVERSTAR BIOELECTRIC — стеклопакет с защитой от электромагнитных волн. HYCLEAN — антибактериальное стекло для мест общего пользования: больницы, сенсорные экраны, банкоматы... Если говорить о флоат-стекле. Есть ли у вас интерес в открытии завода по производству флоат-стекла в Украине? Нет. Сегодня это невозможно в Украине. Раньше я думал об этом. Если инвестировать много денег, нужно иметь какую-то безопасность. Необходимы законы, которые бы защищали инвестора. Вам нужно иметь хорошо развивающийся рынок стекла. А рынок в Украине очень слабый. Это не делается в стране, в которой пусть даже в ее части, но идет война. Нужна безопасность и стабильность. А тут этого нет. Но мы запустили проект пятого завода флоат-стекла в Польше. Если говорить о Группе компаний Глас Трëш в Европе. Какую позицию занимает Глас Трëш на европейском оконном рынке? Позиция Глас Трëш в Европе очень интересна — ​ у нас очень много направлений таких как строительство, интерьер, декор и прочие. Все они у нас работают стабильно. Глас Трëш имеет стержень семейного предприятия и высокие технологии, которые не имеют другие предприятия. Мы работаем быстро, 1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

клиентоориентированы и у нас есть технологии, которые позволяют производить стекло для разных отраслей. Позицию на рынке сложно четко очертить. В некоторых странах мы являемся лидерами по переработке стекла. В некоторых мы являемся лидерами в производстве стекла с напылением. Мы работаем с самыми крупными производителями окон и фасадов, с крупными производителями вертолетов, поездов. На сегодня некоторые наши клиенты работают с одним или двумя производителями стекла для выбора лучшей цены, условий поставки, качества. Но есть компании, которые работают только с нами уже много лет. Чего Вы ожидаете от Украины? Что должно произойти, чтобы вам стало интересно здесь расширяться? Первое что должно случиться — ​прекратиться война. Это основное требование для дальнейшего инвестирования. Дальше, это повышение энергоэффективности зданий — ​потому как новым строениям нужны хорошие окна, энергоэффективные стеклопакеты. Украина — ​это холодная страна. И эффективное использование энергоресурсов крайне важно. Поэтому здания должны быть хорошо теплоизолированы, включая окна. Только сейчас украинцы начали понимать настоящую стоимость тепла. В Европе цены на отопление куда выше. Если говорить о зданиях с большим остеклением, необходимо устанавливать энергоэффективные стеклопакеты с солнцезащитным эффектом, которые сэкономят на кондиционировании летом. И еще немаловажный факт — ​необходимо быть хорошим поставщиком. Если мы заявляем, что в стеклопакете есть заполнение газом, газ там гарантировано есть. Благодарим Вас за то, что нашли время ответить на наши вопросы!

9

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Компания KABAN на украинском оконном рынке В последние годы на фоне политических и экономических сотрясений, охвативших весь земной шар, мировая торговля сократилась. Несмотря на все эти негативные факторы, в 2015 году Kaban Makine сумела удержать и улучшить свои позиции как на внутреннем, так и на внешнем рынке.

О

сновным фактором, влияющим на стабильный рост компании Kaban Makine, явилось правильное выявление потребностей клиентов, а также разработка и внедрение на рынок высококачественного, высокопроизводительного и конкурентоспособного товара, используя собственные технологические возможности.

«С самого начала нашей деятельности, мы ставим для себя в основной приоритет удовлетворенность клиентов. Основная наша цель связана с облегчением труда клиентов, увеличением производительности и обеспечением беспроблемного использования приобретенного оборудования на долгие годы. Нас вдохновляет то, что тысячи наших клиентов, начиная от мелких цехов и до крупных заводов, где используется наше оборудование, постоянно повторяют: «Хорошо, что я выбрал оборудование марки Kaban Makina».

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

В 2016 году и в 2017 году, особенно в первом квартале, мы внедрили и продолжаем внедрять на рынок очень много нашей инновационной продукции. Наше новое оборудование было представлено на выставке «Окна и Двери» в Стамбуле, а также на выставке fensterbau/ frontale 2016 в Германии. Особенно мы уверенны что обрабатывающий центр для переработки алюминиевого профиля, обеспечивающий высокую производительность, сможет удовлетворить потребности многих наших клиентов. После внедрения новых технологий в наше оборудование как для переработки алюминиевого, так для ПВХпрофиля KABAN заявит о себе очень громко и активно выйдет на алюминиевый рынок окон, дверей и фасадов.

11

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

30-ЛЕТНЯЯ ИСТОРИЯ KABAN MAKINA 1986-1989 | Производство гидравлических цилиндров, токарных и фрезерных работ сначала на арендованных площадях в 20 м2, а затем на 90 м2.

1989 | В начале года KABAN MAKINA ушла от аренды помещений и переехала в собственный цех площадью 70 м2. В течение года было принято решение о производстве оборудования для переработки ПВХ-профиля и заручившись поддержкой профильных компаний, за короткий период завоевала уважение среди переработчиков на рынке.

1989-1994 | В данный период производственные площади KABAN MAKINA были увеличены до 500 м2, поставив перед собой основную цель акцентировать внимание на высоком качестве, были приобретены ЧПУ токарный и фрезерный станок.

1994 | Будучи индивидуальным предприятием, KABAN MAKINA Sanayi реорганизовалась в юридическое лицо с названием KABAN MAKINA Sanayi ve Ticaret Ltd.Sti..

Хотим поблагодарить всех друзей Kaban Makina за оказанное доверие и поддержку, а также за разделение с нами всех наших достижений». Начиная с 1986 года и по настоящий день Kaban Makina прошла путь 30-летнего опыта внедрения ценных идей в сфере переработки ПВХ и алюминия. Сегодня Kaban Makina является лидером рынка оборудования в Турции и вошла в пятерку крупнейших игроков на мировом рынке. С целью продвижения и закрепления такого высокого положения в списке рейтинга мировых компаний компания все больше инвестирует в развитие производства в других странах, логистику и открытие новых складов. Благодаря плодотворной работе инженерно-конструкторского, производственного и маркетингового отделов Kaban Makina приняла участие более чем в 20-ти выставках по всему миру, представив более 10 новинок продукции Kaban.

Kaban Makina San.ve Tic.Ltd.Sti. Тел.: +90 212 866 25 00 (513) Факс: +90 212 771 16 83 Моб: +90 533 218 04 96 E-mai: peter@kaban.com.tr http://www.kaban.com.tr Официальный представитель в Украине ПКФ Конкорд Тел: (067) 484-6906 E-mai: concord@i.ua www.concord.com.ua

12

1994-1998 | Став одним из ведущих брендов в Турции, KABAN MAKINA в первую очередь увеличила свои производственные площади до 2500 м2. Будучи убеждённой в том, что качество обеспечивается технологичностью, в производственный парк были приобретены горизонтальный обрабатывающий центр, 4 токарных и фрезерных центров с ЧПУ.

1998 | C целью увеличения клиентской базы и экспорта своей продукции Глава Совета Директоров Салим Кабан открывает компанию KABAN İÇ VE DIŞ TİCARET San. ve Tic. Ltd. Şti., и тем самым увеличиваются показатели по маркетингу.

1998-2003 | KABAN, имея цель выйти на международный рынок, в свою производственную базу добавил лазерный станок и тем самым добился великолепных стандартов производства. Уделяя большое внимание стандартам, KABAN получил сертификат ISO 9001, затем перешёл к варианту 2000; на 13 станков получил сертификат CE; в России и Украине получил сертификаты соответствия GOST. Таким образом обеспечился охват всех направлений сертифицирования безопасности и качества.

2004 | Продолжая свои инвестиции, KABAN увеличил свои производственные площади до 12000 м2 и запустил проект по новому заводу. В направлении развития инженерно-конструкторского, производственного, планового отдела и отдела оказания технической поддержки после продаж были запущены грандиозные проекты.

2004-2017 | Сегодня, по истечении уже более 30 лет, KABAN MAKINA производит более 100 различных видов оборудования экспортируемых в более чем 100 стран по всему миру и расположен на современных технологически оснащённых производственных площадях в 30 тыс. м2, продолжает внедрять новые ценные идеи в сектор переработки ПВХ и алюминия.

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Обрабатывающий центр KABAN SB 3011 На фоне глобального экономического кризиса инвестиционные возможности производителей светопрозрачных конструкций из ПВХ и алюминия существенно сократились. В данной ситуации компания KABAN MAKINA разработала обрабатывающий и распиловочный центр SB3010, который сочетает в себе конкурентные цены, высокую производительность и экономичность. Общие характеристики ◆◆ Производит операции по фрезеровке и распилу ПВХ-профилей. ◆◆ Линейная система измерения обеспечивает точность в замерах. ◆◆ Имеется система автоматической смазки.

Блок подачи профиля ◆◆ На конвейер подачи возможна установка 9 хлыстов профиля. ◆◆ Количество подаваемого профиля может быть увеличено опционально. ◆◆ Имеется особенность автоматического переноса, позиционирования и распознания профиля. ◆◆ Возможность установки на конвейер профиля мин. 886 мм. макс. 6500 мм. ◆◆ Длина профиля автоматически измеряется. (Опция обработки профиля бесконечной длины).

Панель управления ◆◆ Легкое в применении ПО позволяет гармонично работать со всеми программами оптимизации. ◆◆ Работа в соответствии с алгоритмом минимума отходов и максимальной производительности. ◆◆ Возможность автоматической оптимизации отходов при заданных параметрах профиля и фурнитуры. ◆◆ Возможность лёгкой настройки параметров. ◆◆ Имеется функция напоминания о периодическом осмотре. ◆◆ 17’’ LCD монитор. ◆◆ Гнездо USB.

Блок обработки профиля ◆◆ За счет двух симметрично установленных фрезерных блоков, обеспечивающих возможность вращения под 240 градусов, производится обработка профиля в обороте под 360 градусов.

Блок распила профиля ◆◆ Три пильных диска обеспечивают распил под +45, –45 и 90 градусов.

Блок выхода профиля ◆◆ Робот выхода производит автоматический перенос распиленных заготовок на конвейер выхода. ◆◆ Для каждой распиленной заготовки печатается этикетка для наклеивания на заготовку.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

Дополнительная оснастка ◆◆ PTR200 полочная тележка для переноса профиля обеспечивает систематичность складирования распиленных заготовок и лёгкость их переноса.

13

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Новые обрабатывающие центры с ЧПУ Intermac Master С момента своего основания в 1987 году и до сегодняшнего дня успех Intermac навсегда связан с названием Master, его легендарной линейкой рабочих центров. 2016 год — начало нового поколения оборудования, которое еще раз подтверждает лидерство Intermac в сфере обработки стекла на протяжении многих лет.

Н

овое поколение обрабатывающих центров — еще одно подтверждение позиции Intermac как лидера в сфере обработки стекла.

Станки Master представляют собой последнее поколение обрабатывающих центров с тремя, четырьмя и пятью цифровыми интерполированными осями. Постоянно растущие требования клиентов со всего мира в отношении гибкости работы обрабатывающих центров сегодня воплощены в этих моделях, обеспечивающих разнообразные типы обработки, точность, производительность и высокое качество продукции. Благодаря передовой технологии и гибкости применения обрабатывающие центры с ЧПУ Master могут быть приспособлены к особым производственным и экономическим запросам клиента с возможностью выбора одной из имеющихся конфигураций.

14

Конструктивные особенности: ◆◆ Новые размеры станков. Оптимизация внешних размеров станков позволяет эффективнее планировать размещение оборудования на производстве. ◆◆ Новый формат открытия дверей в станке. Створки обрабатывающего центра теперь раздвигаются и открываются наружу для увеличения полезного пространства по бокам станка. ◆◆ Новая рабочая группа с пятью осями имеет бесконечно вращающуюся ось С и ось А, качающуюся от –90° до +90°. Обеспечивает максимальную гибкость и позволяет исполнять наиболее сложные операции по обработке. ◆◆ Перемещение по осям X и Z осуществляется посредством шаро-винтовой пары (ШВП) со скоростью 60 м/мин и с ускорением, которое позволяет достигнуть максимальной скорости за кратчайшее время. Обеспечивает высокое качество обработки стекла и камня за более короткий срок. ШВП — это самое лучшее решение для обеспечения постоянного движения по осям. ◆◆ Новая технологичная система движения по оси Y. Движение теперь осуществляется при помощи двух моторов, расположенных с каждой стороны оси, и двух шестерен, перемещающих рабочий узел по косозубой направляющей.

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Увеличение производительности за счет большей скорости и ускорения движения по осям Максимальная скорость (м/мин) Ускорение (м/сек2)

Ось

Характеристики

X

60

Y

70

Z

18

X

5.5

Y

3.1

Z

4.5

Новое поколение электрошпинделей ◆◆ Электрошпиндель мощ-

ностью 15 кВт с векторной системой контроля частоты вращения от 0 до 12 000 оборотов в минуту. ◆◆ Установленные в электрошпиндель четыре дополнительных керамических подшипника рассчитаны выдерживать нагрузку 400 кг и увеличивают срок службы электрошпинделя на 60%. Более того, зажимное устройство, изготовленное из закаленной стали, обеспечивает необходимую прочность и позволяет избежать деформаций в процессе работы. ◆◆ Магнитный энкодер. ◆◆ Высокая надежность. ◆◆ Улучшенная герметизация для сопротивления попаданию воды и пыли внутрь электрошпинделя. ◆◆ Быстро срабатывающее устройство крепления для инструмента с хвостовиком типа ISO 40 с механической системой блокировки, состоящей из пакета тарельчатых пружин, и системой разблокировки посредством пневматического поршня с рабочим давлением 7 бар. ◆◆ Система автоматической очистки конусов во время смены инструмента, осуществляемой путем прямой продувки конусов сжатым воздухом. ◆◆ Шпиндель оснащен двойной системой охлаждения. Система внутреннего охлаждения чистой водой непосредственно внутри инструмента и система внешнего охлаждения с независимым замкнутым циклом с использованием антифриза.

Новые магазины для инструмента Дополнительный магазин на голове на 8 позиций. Вращающийся 8-позиционный магазин, расположенный на рабочей голове, позволяет уменьшить время смены инструмента, следствием чего является увеличение производительности — смена инструмента происходит за 6 секунд. Это идеальное решение для быстрых обрабатывающих операций. Револьверный магазин инструментов на 14/18 позиций. Обеспечивает хранение большого количества инструментов и значительно сокращает время простоя даже при выполнении наиболее сложных обработок. Загрузка 1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

и выгрузка инструмента производится при полной безопасности с наружной стороны станка во время его работы. Есть функция автоматического контроля наличия нужного инструмента в положении разгрузки рабочего инструмента. Задний линейный магазин на 23-31 позицию расположен вдоль задней стороны рабочего стола и обеспечивает одновременное хранение конусов с инструментом, в том числе головы-агрегаты для вертикальной гравировки и пильных дисков. Задний двойной линейный магазин на 45-61 позицию расположен вдоль задней стороны рабочего стола и обеспечивает одновременное хранение конусов с инструментом, в том числе головы-агрегаты для вертикальной гравировки и пильных дисков.

Новое ПО bSolid Это полная параметрическая CAD CAM 2D/3D программа, которая позволяет выполнять все типы стекольной обработки на одной платформе. Новое ПО разработано для расширения и упрощения возможностей управления. Преимущества программы: ◆◆ Возможность создания параметрических проектов. Машина автоматически пересчитывает изменение геометрических и технологических параметров согласно вашему чертежу. ◆◆ Создание проектов путем внесения макросов в субпрограмму типичных видов обработки (гравировка, фрезеровка, сверление и т. д.), включая чертежи и эскизы. ◆◆ Управление и комплектация инструмента осуществляются при помощи комплекса форм, специальных значений и параметров станка. ◆◆ Импорт и обработка эскизов. bSolid позволяет импортировать рисунки и чертежи в самых распространенных форматах: dxf., dwg and.icp bSolid используется для программирования всех типов обработки от простейших до сложных, используя любой тип инструмента, который позволяет станку обрабатывать большой диапазон изделий.

Компания «М-Групп» г. Киев, тел./факс: (044) 502-2714 E-mail: info@m-g.com.ua www.m-g.com.ua

15

ЛИСИЧАНСКИЙ СТЕКЛОЗАВОД «ПРОЛЕТАРИЙ»

Производит:

СЕРЕБРЯНОЕ ЗЕРКАЛО СТЕКЛО С НИЗКОЭМИССИОННЫМ МАГНЕТРОННЫМ НАПЫЛЕНИЕМ (МУЛЬТИФУНКЦИОНАЛЬНОЕ, ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЕ И РЕФЛЕКТОРНОЕ) БЕЗОПАСНОЕ СТЕКЛО (ЗАКАЛЕННОЕ ПЛОСКОЕ/ГНУТОЕ, ТРИПЛЕКС) ДЕКОРАТИВНОЕ СТЕКЛО (ШЕЛКОГРАФИЯ И ЦИФРОВАЯ ПЕЧАТЬ) СТЕКЛО С ЛАКОКРАСОЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ «SKINALI GLASS»

Цветовые оттенки по RAL Стекло Ultra Clear

RAL 9003

RAL 1013

RAL 9005

RAL 1015

RAL 1236

RAL 8017

RAL 9006

RAL 1407

ОБРАБОТКА СТЕКЛА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, В Т.Ч. ГНУТОЕ СТЕКЛО ООО «ЛИЗИНГ ИНВЕСТ» ул. В. Сосюры, 349, г. Лисичанск, Луганская обл., 93113, тел./факс: +38 (06451) 7-01-44, 7-01-49, e-mail: leasing_ltd@ukr.net http://l-i.com.ua

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

CKM Extrusion — ​польська компанія, заснована у 2010 році, виробник ПВХ-профілів TITANIUM. Із самого початку своєї діяльності завод орієнтований на інновації технічних рішень в області віконної і дверної продукції.

Новий профiль TITANIUM в Україні

К

омпанія CKM Extrusion постійно збільшує свій асортимент, випускає нові сучасні профільні ПВХсистеми під торговою маркою TITANIUM. Завдяки наполегливості та підтримці з боку європейських фондів на цілком необжитій території за короткий час з’явилося сучасне підприємство, де знаходяться: офіс, виробничий цех, оснащений новітнім обладнанням для екструзії, змішувальне устаткування, лінії для ламінування, а також автоматичний склад готових профілів, які відповідають найвищим, суворим стандартам, чинним в Європейському Союзі. Дві лінії для ламінування ПВХ-профілів дозволяють компанії CKM Extrusion запропонувати 17 стандартних кольорів , серед яких є рідкісні або навіть такі, які раніше не зустрічались на українському ринку, кольори, які відображають природну структуру дерева.

Профілі TITANIUM У нашій пропозиції можна знайти шестикамерні профільні системи TITANIUM-R2, R14 і систему Design, яка призначена для найбільш вимогливого клієнта. Система Design має вісім камер в стулці, делікатний обтічний вигляд. Вона є найбільш потужною, має шість

видів стулок, різноманітних з точки зору виготовлення, форми, розміру, і насамперед — застосування. Додатковою перевагою, що відрізняє компанію від конкурентів, є виробництво чотирьох базових кольорів профілів у «масі»: білого, карамельного, темно-коричневого, а також кольору графіт. Переваги систем TITANIUM ◆◆ Можливість модифікації окремих систем залежно від потреб клієнта — ​профілі 70 мм TITANIUM сумісні один з одним. Системи можуть включати в себе так звану реноваційну раму в двох розмірах — ​популярне рішення особливо на італійському і французькому ринках, також на рамі типу моноблок у чотирьох монтажних глибинах: 105 мм, 125 мм, 145 мм і 165 мм. ◆◆ Всі системи можуть укомплектовуватись третім контуром ущільнення. Додаткове третє ущільнення можливо встановити в раму на будь-якій стадії виробництва вікна за допомогою спеціальної ПВХ-кліпси і додаткового ущільнювача в стулці. ◆◆ Наявність в асортименті всіх необхідних додатків при виробництві вікон, таких як: розширювачі, з’єднувачі, широкий вибір штапиків, підкладки, заглушки тощо. ◆◆ У виробництві профілів використовується 100% полівінілхлорид із додаванням оксидів титану. В ПВХ-суміші відсутні домішки, що містять свинець. Офіс в Україні тел.: +38 096 460 63 05 | Офіс в Польщі тел.: +48 66 190 07 81

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

17

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Рост цен на энергоресурсы и сырьевые материалы, а также сложная политическая ситуация в стране и непосредственная близость предприятия ПАО Лисичанский стеклозавод «Пролетарий» к зоне проведения Антитеррористической операции, сделали невозможным в данное время выпуск листового флоат-стекла. Но предприятие не стоит на месте.

«Пролетарий»: новые возможности для архитекторов С

теклозавод «Пролетарий» за свою 100-летнюю историю существования стал известным на мировом рынке стекла, поставляя высококачественную продукцию в более 30 стран мира. Учитывая новые тренды стекольного рынка, завод постоянно увеличивает ассортимент промпереработки листового стекла. Для этих целей предприятие при поддержке своих бизнес-партнеров, компании «LEASING INVEST» и др., постоянно обновляет парк оборудования высококачественными станками с ЧПУ и производственными линиями мировых лидеров в отрасли обработки стекла.

Для решения этой проблемы завод использует опыт мировых лидеров-производителей оборудования и материалов для производства стекла с мягким покрытием. Так, для защиты мягкого покрытия стекла «Пролетарий» приобрел новые виды «мишеней» для нанесения дополнительных слоев.

Упрочение низкоэмиссионного стекла с мягким покрытием

Благодаря применению такой технологии предприятие расширило ассортимент выпускаемой продукции. И сейчас поставляет на рынок новые стекла с мягким покрытием, которые могут подвергаться термической обработке (закалке) без изменения своих светотехнических и теплофизических характеристик.

Освоив выпуск низкоэмиссионного стекла с мягким покрытием, предприятие не остановилось на достигнутом и стало осваивать новые продукты данного направления. Несмотря на все свои преимущества, стекло с мягким покрытием имеет один существенный недостаток — это его «мягкая структура покрытия», т. е. покрытие стекла можно повредить не только в процессе неаккуратной работы, но и при дальнейшей механической и термической обработке.

18

Нанесение таких слоев в различных комбинациях позволило получить более прочные варианты мягких покрытий выпускаемой продукции, которые теперь имеют стойкость к истиранию в несколько раз большую от первоначальных.

Предприятие не планирует останавливаться на достигнутых результатах. В планах завода дальнейшее обновление мишеней, с помощью которых можно производить высокопрозрачное энергосберегающее стекло и стекло, примеОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Цветовые оттенки по RAL

RAL 9003

RAL 1015

RAL 9005

RAL 1013

RAL 1236

RAL 8017

В данное время стеклозавод «Пролетарий» освоил выпуск стекла Skinali Glass стандартных форматов: мин. 2550×1605 мм … макс. 3210×2250 мм, толщиной от 4 мм до 6 мм; 6 цветовых оттенков по RAL для обычного флоат-стекла и два цвета по RAL для ультра прозрачного стекла. Т.к. Skinali Glass обрабатывается так же, как и обычное листовое флоат-стекло, есть также возможность точной подгонки размеров устанавливаемых стеклянных панелей непосредственно на объекте, где ведется ремонт или реконструкция.

няемое в моноостеклении. Эти продукты еще больше расширят линейку энергосберегающих стекол.

Стекло «Skinali Glass» — новые возможности для архитекторов В современной архитектуре имеет место множество решений переработки стекла как для наружного, так и для внутреннего применения. Для этих целей предприятие начало выпуск новой продукции — листовое стекло с лакокрасочным покрытием «Skinali Glass». Это стекло производится на полностью автоматизированной линии фирмы «KLOPPER» — европейского лидера в сфере технологий и оборудования для производства и обработки стекла. Стекло «Skinali Glass» является незаменимым продуктом при создании современных архитектурных форм остекления фасадов зданий. Применение таких стекол позволяет современным дизайнерам создавать архитектурные шедевры современных фасадов различных цветовых форм. Также «Skinali Glass» является незаменимым при оформлении декора внутренних помещений, позволяя оформлять не только стеклянные перегородки офисов и других общественных помещений, но и является хорошей 1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

На данный момент завод «Пролетарий» предлагает новые продукты — рефлекторное стекло REF Grey20(T), REF Grey40(T), REF Blue 40 (T), REF Blue 60 (T), REF Bronze40(T), а также мультифункциональное стекло MF Grey, MF Blue, MF Bronze. альтернативой при оформлении ванных комнат и кухонных помещений, а также элементов мебели. Имея большое разнообразие цветов и оттенков, а также возможность ручного или автоматического раскроя данное стекло дает возможность создания различных мозаичных и других архитектурных композиций. Свет и цвет — это основа непревзойденной красоты стекла с лакокрасочным покрытием, эффектно сочетающегося с деревом, металлом или камнем.

ООО «ЛИЗИНГ ИНВЕСТ» ул. В. Сосюры, 349, г. Лисичанск, Луганская обл. тел.: (06451) 7-01-49, 7-01-44 тел.: (050) 571-31-16, (050) 053-34-63, e-mail: leasing_ltd@ukr.net http://l-i.com.ua

19

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

ОАО «Гомельстекло»: развитие и партнерство Продукция единственного в Республике Беларусь завода по производству листового стекла хорошо известна как в самой республике, так и за ее пределами. Первое листовое стекло здесь было получено в далеком 1933 году. За этот период завод превратился в одно из крупнейших предприятий не только в стране, но и на европейской части континента.

Н

а сегодняшний день открытое акционерное общество «Гомельстекло» — ​это современное высокотехнологичное предприятие, единственный в Республике Беларусь производитель листового полированного стекла. Имеющиеся мощности двух производственных линий позволяют выпускать более 40 млн м2 листового полированного стекла в год. Стеклозавод отгружает свою продукцию более чем в 20 стран мира, среди них — ​страны Западной Европы (Германия, Нидерланды, Испания, Венгрия, Чехия, Румыния и Хорватия), а также в ряд стран из азиатского региона — ​Азербайджан, Узбекистан, Туркменистан и другие. Многолетний опыт работы белорусское предприятие имеет с партнерами из Украины.

Архитектурное ламинированное стекло ОАО «Гомельстекло» особое внимание уделяет внедрению современных технологий и производству новых видов продукции. Результатом успешно проведенной заводом модернизации промышленной переработки стекла стало архитектурное ламинированное стекло, которое благодаря своим уникальным свойствам позволяет значительно расширить область применения стекла в строительной индустрии. Производство ламинированного стекла создано на базе высокопроизводительного оборудования Lisec, поставленного и смонтированного итальянскими специалистами компании. В основе его работы — ​пленочная технология, реализуемая автоклавным методом. Технические возможности линии позволяют минимизировать ручной труд, исключая влияние человеческого фактора на качество продукта; увеличивают производительность в автоматическом режиме. Использование инновационных разработок в производстве стекла позволило значительно расширить область применения изначально хрупкого материала. Архитектурные инновации предъявляют к стеклу невиданные ранее требования — ​высокой прочности, стабильности и безопасности, надежности при сохранении привычной прозрачности или, наоборот, придания различных цветовых решений. Всем этим требованиям в полной мере соответствует архитек-

20

Продукция завода «Гомельстекло» прошла сертификацию и поставляется в страны Западной Европы, Украину, страны Балтии. турное ламинированное стекло, производимое в ОАО «Гомельстекло». Анализ общемировых тенденций в архитектуре позволяет отследить четкую динамику к максимальному наполнению зданий прозрачностью и светом, что достигается именно применением специальных видов стекол. Технологические достижения последних лет превратили стекло в универсальный конструкционностроительный материал. Сегодня из стекла изготавливаются не только окна и двери, но и фасады зданий, а в интерьере — ​потолки, ступени, полы и перегородки. Технология ламинирования предусматривает соединение между собой нескольких листов стекла специальной поливинилбутиральной (PVB) пленкой под воздействием высокой температуры и давления. Результатом является уникальный продукт, сочетающий в себе ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

жесткость стекла и упругость полимера. Этот технологический прием позволяет решать разнообразные технические и дизайнерские задачи за счет сочетания стекол разных типов и толщины с различными по составу и цвету пленками в одном многослойном изделии. Имеющееся на предприятии оборудование позволяет производить широкоформатное многослойное стекло, в том числе PLF и DLF толщиной от 6 до 60 мм, с использованием различных специальных, а также цветных пленок.

Именно применение двух энергосберегающих стекол в стеклопакете позволяет повысить коэффициент сопротивления теплопередаче с 0,6 до 1,0 м2·°C/Вт.

Модернизация производства В ноябре 2016 года в ОАО «Гомельстекло» была запущена новая высокотехнологичная автоматизированная линия по производству стекла с покрытием. Это позволяет предприятию освоить выпуск энергосберегающего, солнцезащитного и мультифункционального видов стекол. В новом производстве используется собственное полированное флоат-стекло, на поверхность которого с помощью оборудования, поставщиком которого является корпорация Bühler AG, наносится специальное покрытие из окислов различных металлов. Стекло с таким покрытием отражает тепловые волны в инфракрасном диапазоне, что делает его энергосберегающим. В холодную погоду энергосберегающее стекло способно отражать внутрь помещения тепло от отопительных приборов, значительно снижая теплопотери в здании. В летнее же время такое стекло с низкоэмиссионным покрытием отражает солнечную энергию наружу, что позволяет экономить на электроэнергии для кондиционирования воздуха. Производимое на белорусском заводе энергосберегающее стекло имеет толщину покрытия всего в несколько десятков нанометров и визуально ничем не отличается от обычного прозрачного стекла. Применение данной продукции в производстве стеклопакетов позволяет значительно сократить теплопотери в зданиях, защитить помещения от ультрафиолетового излучения и, самое важное, реализовать программы энергосбережения. Модернизация производства и использование самых современных технологий в производстве стекла позволяют ОАО «Гомельстекло» оставаться в списке крупнейших современных производителей отрасли. Предприятие постоянно развивается и всегда открыто к взаимовыгодному и долгосрочному сотрудничеству! В Украине продолжает свою деятельность ООО «Торговый Дом «Гомельстекло — ​Украина», за первый квартал 2017 года Торговый Дом наладил регулярные поставки в Украину стекла листового марки М1 — ​М4. Возобновлена работа территориальных складов находящихся в Киеве, Ровно, Хмельницком, Тернополе, Житомире. На складах постоянно поддерживается необходимый ассортимент и номенклатура по толщинам продукции ОАО «Гомельстекло».

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

ОАО «Гомельстекло» Тел. +375 232 97-28-19; 97-12-00; 97-09-06 Представительство в г. Киеве: +380 (44) 500-76-86 www.gomelglass.by | www.gomelglass.com.ua gomelglass.ua@gmail.com

21

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

К современным пластиковым окнам предъявляются все более строгие требования, включающие в себя как технологические ноу-хау, так и безупречный дизайн.

VEKA создает настоящие шедевры С

егодня окно в представлении Клиента — ​это не просто конструкция, ограждающая от природных явлений. Это полноценный элемент жизненного пространства Клиента, который должен гармонично вписаться в интерьер и фасад дома. Внешний вид окон является одним из наиболее перспективных трендов на сегодняшний день. В связи с этим VEKA представляет проект DUOcolor VEKA, который включает в себя два потрясающих дизайнерских решения: VEKA в ламинации CHERRY AMARETTO и совершенно новый взгляд на поверхность окна — ​VEKA SPECTRAL ANTHRAZIT. Новые решения включают в себя традиционное техническое совершенство профилей VEKA и эксклюзивные дизайнерские возможности.

VEKA в цвете CHERRY AMARETTO Сегодня производитель качественных окон стремится предложить своим Клиентам максимальное разнообразие форм и цветов оконных конструкций, чтобы найти идеальное решение для любой потребности Клиента. Компания VEKA в 2017 году расширяет ассортимент цветовых решений новым эксклюзивным древесным оттенком CHERRY AMARETTO. Новое цветовое решение создано итальянскими дизайнерами и отлично дополняет теплый классический интерьер. В новом цвете учтены и возрастающие требования к техническому совершенству. Окна в цвете CHERRY AMARETTO имеют ряд современных технических свойств: ◆◆ Улучшенная защита от перегрева — ​приме-

нение технологии Cool Colors предотвращает перегревание и деформацию изделий при высоких температурах. ◆◆ Легкость ухода — ​благодаря гладкой поверхно-

сти на окнах задерживается значительно меньше загрязнений, а уход становится удивительно простым. ◆◆ Безупречность внешнего вида — ​технологич-

ность пленки в сочетании с высоким качеством ламинации VEKA обеспечивают надежную защиту от внешних воздействий.

22

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

VEKA SPECTRAL ANTHRAZIT — ​ завораживающая уникальность Время, когда пластиковые окна были просто белыми, давно в прошлом. Рынок требует цветных окон, которые дополняют жизненное пространство человека. И мы дополняем уже известные и отлично зарекомендовавшие себя возможности по дизайну окон новым эксклюзивным решением: VEKA SPEСTRAL. VEKA SPECTRAL ANTHRAZIT — ​авторская разработка компании VEKA, которая открывает иное эстетическое измерение для производства окон. Новая поверхность имеет благородный внешний вид, бархатное покрытие и обладает рядом уникальных свойств. Являясь лидером на мировом рынке, компания VEKA без компромиссов поддерживает качество систем пластиковых окон. Благодаря применению новой технологии VEKA SPECTRAL исключительно для своих профильных систем класса А (согласно стандарту DIN EN12608) подтверждается образ современного, высококачественного и непревзойденного по внешнему виду продукта.

VEKA SPECTRAL ANTHRAZIT — ​стильный пионер среди профилей нового поколения. Благородный металлический блеск позволяет использовать этот цвет вместо алюминиевых окон или параллельно с металлическими элементами фасада. Новый современный стиль в сочетании с впечатляющей стойкостью — ​вот то, что отличает VEKA SPECTRAL ANTHRAZIT от всех прочих цветных окон или непритязательной «кашировки».

ООО «Века Украина» с. Калиновка, Киевская обл., ул. Игорева, 2/1, Тел.: 0 800 303 305 www.veka.ua www.color.veka.ua ◆◆ Сверхпрочность Поверхность SPECTRAL устойчива к царапинам и изнашиванию, а так же имеет удивительную стойкость к ультрафиолетовым лучам и агрессивным погодным явлениям. ◆◆ Анти-граффити Высококачественная поверхность, стойкая к загрязнениям, не оставляет никаких шансов отпечаткам пальцев, и очень легко поддается очистке. ◆◆ Ультрамат Несравнимый матовый внешний вид придает окну настоящее изысканное благородство.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

23

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Соблюдение техники безопасности является основополагающим правилом эксплуатации офисных помещений, однако даже оно не способно защитить от случайного возгорания. Короткое замыкание, курение, неосторожное обращение с электроприборами или их неисправность могут стать причиной вспышки и привести к большому пожару. Чтобы максимально обезопасить здание от подобных рисков, важно предусмотреть защиту от пожара еще на этапе строительства.

Противопожарная система ALT FR76 от «АЛЮТЕХ»: уверенный отпор огню

К

онструкции на основе системы ALT FR76 от «АЛЮТЕХ» — ​инновационное решение для объектов с повышенными требованиями к пожарной безопасности: с их помощью можно уменьшить скорость распространения огня и обеспечить безопасную эвакуацию людей из здания.

Сдерживание огня до 60 минут Противодействие пожару — ​это не только огнетушение, но и выигранное время для безопасной эвакуации людей до приезда пожарной службы. Если возгорание уже произошло, как правило, достаточно 10-20 минут, чтобы пожар распространился на большую часть здания. Чтобы этого не произошло, при проектировании и строительстве объекта важно учесть ряд моментов, главный из которых — ​использование огнестойких материалов с высокой степенью противопожарной защиты. Именно такими являются системы ALT FR76 от компании «АЛЮТЕХ». Так, использование системы ALT FR76 от «АЛЮТЕХ» при изготовлении дверей и перегородок позволяет конструкциям выдерживать огонь не менее получаса,

24

а с применением дополнительных термовставок — ​ 45 или 60 минут. Для сравнения: обычные металлические двери из листовой стали прогорают или разрушаются менее чем через 20 минут после начала возгорания. Противопожарная система ALT FR76 состоит из ­уникальных пятикамерных профилей. Благодаря им двери и перегородки имеют одинаковый класс огнестойкости как с наружной, так и с внутренней стороны, поэтому, откуда бы ни подступил огонь, ­конструкция даст ему уверенный отпор.

Защита от интоксикации и прогорания Один из опаснейших факторов при пожаре — ​токсич­ ность продуктов горения. Они распространяются вместе с дымом и способны нанести непоправимый ущерб здоровью человека. Предусмотренная в систе­ме ALT FR76 термоуплотнительная лента позволяет этого избежать: нагреваясь, она вспенивается, закрывая собой все зазоры и полости, через которые могут проникнуть языки пламени, дым и горючие газы. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

СИСТЕМА НАВЕСНОГО ВЕНТИЛИРУЕМОГО ФАСАДА ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО АЛЮМИНИЯ ДЛЯ ОБЛИЦОВКИ И УТЕПЛЕНИЯ НАРУЖНЫХ ФАСАДОВ

ТЕХНОЛОГИЧНЫЕ • Широкий диапазон регулировок. В системе ALT FR76 предусмотрены деревянные • Простой и технологичный монтаж в любое время года. Система ALT FR76 специально разработана для подкладки, изготовленные из твердых пород дре- • Сокращение сроков строительства. изготовления перегородок любой конфигуравесины и пропитанные огнезащитным составом. ции, компланарных дверей наружного открываДеревянные элементы вступают в действие после ния с одной или двумя створками, а также одноплавления или деформации стандартных опорных и двухстворчатых дверей с периметральной подкладок: они предотвращают смещение запол- • Комфортный микроклимат в здании зимой и летом обвязкой и выпадающим порогом. нения на раму и образование зазоров в верхней • Экономия отоплении и кондиционировании: С еена помощью можно изготавливать противопотребность здания в электроэнергии снижена до 30%. части заполнения. пожарные конструкции с пределами огнестой• Более 50 лет безремонтной эксплуатации. кости EIW 30, EIW 45 и EIW 60.

• Возможность использования в 5-ом ветровом Система FR76высотой от «АЛЮТЕХ» для районе для ALT зданий до 150предназначена метров. надежной и длительной защиты помещения от рас• Неограниченная компенсация термических Чем большеархитектурных элементов здания противостоять пространения огня и дыма. Благодаря наличию и механических деформаций.

• Многообразие формбудут и решений. огню, темразличных более безопасно и надежно они повепротивопожарных • Высокая коррозионнаянакладок, стойкость.стальных фиксаторов • Применение типов облицовки насебя любой дут,иоказавшись в экстренной ситуации. Противопои угловых соединителей конструкции ALT FR76 защи- высоте • Класс пожарной опасности — К0. под любым углом. жарная система ALT FR76 от «АЛЮТЕХ» — ​оптимальтят от пожара и сохранят целостность даже после ное решение для вашей безопасности и спокойствия прогорания дверных петель. и уверенный отпор огню.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ

НАДЕЖНЫЕ

ЭСТЕТИЧНЫЕ

Универсальное решение для вашей безопасности

WWW.ALUTECH.UA Противопожарная система ALT FR76 от «АЛЮТЕХ» — ​

ООО «Алютех-К» это универсальное решение для изготовления

Киевская область, г. Бровары, ул. Кутузова, 61 ­безопасных и огнестойких дверей и перегородок Тел.: (044) 451-83-65(66)

любой сложности. Данные конструкции гармонично сочетаются с любыми решениями из алюминия и других материалов, а также сохраняют единство стиля зданий и помещений.

ИНН 352344026508

В системе предусмотрен ряд решений (линейка штапиков, стальных фиксаторов и др.), позволяющих сократить время на монтаж конструкций и произвести их установку без фрезеровки.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

ООО «Алютех-​К» Киевская обл., г. Бровары, ул. Кутузова, 61. тел.: (044) 451-83-65(66) www.alutech.ua ИНН 352344026508

25

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

26

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Фасадные жалюзи С‑80 Наружная солнцезащитная система с поворотно-подъемными ламелями из алюминия для затенения оконных проемов и фасадного остекления промышленных, офисных, торговых и жилых зданий.

С

истема С‑80 отличается высокими теплоизо‑ ляционными свойствами: до 93% тепловой энергии рассеивается на поверхности сис‑ темы и остается за пределами помещения. Таким образом, фасадные жалюзи понижают температуру воздуха внутри пространства на 5-7 0С и дают воз‑ можность снизить расходы на кондиционирование. Регулировка угла поворота ламелей с помощью ручного или автоматического управления позво‑ ляет контролировать уровень освещенности в по‑ мещении. При необходимости фасадные жалюзи способны максимально затемнить помещение. Система устойчива к воздействию природных фак‑ торов — солнечным лучам, дождю, не подверга‑ ется коррозии и прослужит долгие годы. Благодаря широкой цветовой палитре ламелей фасадные жалюзи гармонично впишутся в фасад любого здания и придадут ему современный и ори‑ гинальный вид.

MANEZH +38(067) 472-8572, +38(067) 474-4799 Киев, Столичное шоссе, 101 facebook.com/MANEZH manezh.ua

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

27

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Glas Trösch — всегда в тренде! С каждый шагом, приближающим нас к Европе, перед нами ставятся все более сложные задачи и высокие требования. Так и новый ДБН В.2.6-31:2016 «Тепловая изоляция зданий» представил рынку современный подход к философии проектирования здания — здание теперь рассматривается как единый энергетический комплекс, а не как набор отдельно взятых элементов, к каждому из которых предъявляются обязательные теплотехнические требования…

В

новом ДБН также учтены ошибки предыдущей его редакции, и большинство норм в нем носят обязательный, а не рекомендательный характер, что исключает возможность «лавирования» и манипуляций.

В ДБН В.2.6-31:2016 наконец учтены многие моменты, привычные в Европе, но все еще новые для нас, — это и правильные рекомендации по монтажу окон (теперь нет нормы, обязывающей «утапливать» окна в стену, что вело к промерзанию), и обязательный расчет тепловых полей, обязательный монтаж окон и дверей по ДСТУ и многое другое. Но самое главное, на наш взгляд, изменение — комплексный подход к учету энергопотребления здания. В предыдущей редакции в расчет бралось только отопление здания в холодное время года, а в новой — и затраты на охлаждение (кондиционирование), и даже на подготовку горячей воды. Согласитесь, изменение имеет смысл. Ведь никто не считает затраты, например, на эксплуатацию автомобиля только как цену, скажем, топлива — в них входят и ТО, и амортизация, и стоянка, и ремонт, и многоемногое другое. Даже удивительно, что ранее дело обстояло именно так — ведь закон сохранения энергии никто не отменял и затраты на кондиционирование (особенно помещений с южной ориентацией) ненамного меньше затрат на отопление.

28

Логичным выводом из такого подхода стала прописанная в ДБН норма об обязательном оборудовании дополнительной солнцезащитой помещений с кондиционированием, что повлечет за собой увеличение стоимости строительства здания.

Мультифункциональные стеклопакеты Glas Trösch Будучи всегда в тренде инновационных технологий и новых норм, компания Glas Trösch разработала и представила на оконном рынке многофункциональные стеклопакеты: ЭНЕРГОПАКЕТ® GLAS TRÖSCH SELEKT ­ и­ЭНЕРГОПАКЕТ® GLAS TRÖSCH COMBI. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Эти энергопакеты, как и остальная продукция Glas Trösch, выполнены на высочайшем техническом уровне и являются зримым воплощением понятия «швейцарское качество». Усилиями инноваторов компании удалось добиться в одном пакете уникального сочетания солнцезащиты и теплоизоляции. При этом окно выглядит фактически прозрачным! Благодаря инновационным покрытиям SILVERSTAR лишь снаружи можно заметить некий намек на благородный синеватый или зеленоватый оттенок — высокий уровень светопропускания делает солнцезащиту фактически незаметной изнутри. Забавно наблюдать, как клиенты на выставках или объектах ищут подвох — ощущения говорят им о том, что они стоят под солнцезащитным зонтиком, а глаза не видят ни малейшего отличия от «обычного» стекла… Такие энергопакеты позволяют убить двух зайцев, сочетая в себе теплоизоляцию энергосберегающего пакета и «невидимые» жалюзи. Само собой, что дом, офис, квартира, оборудованные такими пакетами, куда более выгодное вложение средств при минимальной разнице в цене. Рекомендуется оборудовать многофункциональными энергопакетами GLAS TRÖSCH COMBI все светопрозрачные конструкции, кроме ориентированных на север. Следует отметить, что в случае сплошного остекления южных фасадов, «окон в пол», особенно в южных регионах Украины, есть еще более радикальное средство борьбы с перегревом и экономии энергии — линейка стеклопакетов GLAS TRÖSCH SUNSTOP с особо высокими показателями солнцезащиты. И разумеется, специалисты компании всегда готовы проконсультировать клиентов и «набрать пирог» стеклопакета, наиболее точно отвечающий условиям эксплуатации, помимо обязательного энергосбережения заложив в него такие функции, как солнцезащита, безопасность, звуконепроницаемость и даже такую экзотику, как отсутствие бликов ночного города или защиту от близлежащих мобильных «сот».

за нашими технологиями и инновациями. Теперь же задача добросовестных архитекторов, строителей и производителей окон — «претворить решения съезда в жизнь», а потребителя — самому сделать выбор между египетской жарой, далеко не бесплатным охлаждением улицы, щелями-завесами-маркизами или прозрачной, как горный ручей, лишенной рамок и границ прохладой за надежными многофункциональными энергопакетами от Glas Trösch. Глас Трëш Украина Glas Trösch Ukraine, OOO «Укрглас» www.glastroesch.ua, info@glastroesch.ua 0 800 30 40 20

Подытоживая написанное, следует отметить, что группа компаний Glas Trösch уже давно была готова к выходу нового ДБН В.2.6-31:2016 — скорее ДБН не успевал

Мультифункциональные стеклопакеты Glas Trösch SELEKT 4 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

COMBI NEUTRAL 70/35 6 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

COMBI NEUTRAL 48 T 6 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

COMBI NEUTRAL 61/32 6 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

COMBI NEUTRAL 51/26 6 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

COMBI NEUTRAL 41/21 6 мм/ МСП 16 мм с аргоновым заполнением/флоатстекло 4 мм

Коэффициент теплопередачи uG-Wert [Вт/М2К]

1,1 Вт/м2 К*

1,0 Вт/м2 К*

1,1 Вт/м2 К*

1,0 Вт/м2 К*

1,0 Вт/м2 К*

1,0 Вт/м2 К*

Светопропускание LT-Wert [%]

72

70

48

61

51

41

Общий уровень пропускания энергии g-Wert [%]

43

37

35

34

28

22

Уровень светоотражения LR-Wert [%]

13

14

46

13

16

18

Коэффициенты теплопроводности Ug-Wert рассчитаны согласно DIN EN 673. По физическим причинам коэффициент теплопроводности стеклопакетов может изменяться в зависимости от угла наклона светопрозрачной конструкции. МСП — межстекольное пространство.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

29

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Деревянные окна, двери, лестницы — ​

высокое качество из одних рук

Вот уже 30 лет производственная компания « Строительное управление № 7» успешно работает на рынке Украины, предлагая своим клиентам высококлассные изделия из дерева под торговой маркой «ДомоСвит».

И

стория предприятия начинается в 1988 году с большой производственной базы на Софиевской Борщаговке под Киевом. Сегодня предприятие имеет несколько филиалов, салонов, офисов по всей Украине, предлагая клиенту высококачественные деревянные изделия из одних рук. Весь ассортимент производимой продукции представлен торговой маркой «ДомоСвит» .

Качество продукции В состав производственной базы ­«ДомоСвит» входят столярный цех, цех корпусной мебели, собственная пилорама, сушки для древесины и цех оконных конструкций. Древесина проходит высокий ­контроль качества — ​дерево отбирается еще во время его роста. Выбираются породы дерева, самые подходящие под ту или иную продукцию, максимально прямолинейные стволы с наименьшим количеством сучков, учитывается и возраст дерева, время года для среза. Каждый этап очень важен для производства и гарантии того, что изделие не рассохнется и не расколется.

Деревянные евроокна Для производства деревянных окон ­«ДомоСвит» применяет фрезы, уникально разработанные для компании, которые позволяют изготавливать конструкции из разного размера бруса — ​от 68 мм до 110 мм. Для изготовления используется отборный брус, склеенный по ширине из трех, четырех или пяти ламелей, что гарантирует его прочность, отсутствие деформации и рассыхания при перепадах температур. Верхние ламели могут быть цельными или срощенными по длине, они обрабатываются антисептиком для защиты от грибка, гниения и прочих природных процессов, которые происходят с деревом. Для изготовления окон в основном используется брус из сосны или дуба из-за своих прочностных характеристик, а также может применяться красное дерево, лиственница, дуб меранти.

30

В окнах из 110 бруса применяется трехкамерный стеклопакет, что делает окно максимально теплым и звукоизоляционным. А, если изготовить окно «финского типа», то его теплотехнические характеристики повышаются в разы.

Дерево — ​универсальный живой материал, поэтому из него можно с легкостью изготовить арочные и круглые окна любой формы, можно создать эффект старины и добавить браширование брусу. Добавить изысканности окну помогают дополнительные элементы, такие как подоконник, обшивка оконного проема деревянными откосами и наличниками.

Деревянные межкомнатные двери Двери изготавливаются исключительно из массива дерева. Любую модель дверного блока можно дополнить красивым сандриком, капителями и опорами. Усовершенствованные модели дверных блоков приобретут необходимый стиль и очертания, если правильно подобрать резьбу или витраж, добавить завершения сандриком. Для покрытия используются высококачественные экологически чистые лакокрасочные материалы итальянского производства. Палитра цветов очень широкая — ​от стандартных цветов из каталога до индивидуальных — ​по образцам клиента. Компания выгодно отличается от других производителей деревянных дверей тем, что располагает огромным собственным производством с полным циклом производства, поэтому цены одни из самых конкурентных на рынке Украины.

Деревянные лестницы «под ключ» Лестница — ​это всегда произведение искусства, так как является особым украшением дома. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

Деревянные окна могут быть любых геометрических форм

«ДомоСвит» изготавливает все типы лестниц из прочных пород дерева и самостоятельно их устанавливает. В «ДомоСвите» хотелось бы отметить четко налаженную схему изготовления лестницы, которая позволяет максимально точно провести замеры и создать безошибочный конструктив. Также у компании нет ограничений по виду монтажа лестницы, возможны любые основания.

Деревянная мебель Компания одной из первых на рынке стала изготавливать деревянную мебель с радиусными фасадами. На выставках такая мебель успешно конкурировала с известными итальянскими фабриками. Мебель из дерева — ​это всегда статусно и богато.

Цех корпусной мебели Здесь изготавливается мебель из ДСП и МДФ. Отдельная производственная линия позволяет выполнять заказы в больших объемах. На данный момент

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

существуют разработанные серии корпусной детской мебели, спален, прихожих, гостиных, кухонь и офисной мебели. «ДомоСвит» постоянно обновляет представленную линейку потоковой линии. Корпусная мебель «ДомоСвит» — ​это самые разнообразные модели. Нет ограничений по возможности исполнения и выбору материалов, фурнитуры. Цех корпусной мебели очень универсален, изготавливает любую мебель, учитывая спрос всех и каждого, но одно остается неизменным — ​высокое качество мебели. Компания «ДомоСвит» работает по принципу супермаркета — ​в одном месте можно приобрести все. Это очень удобно как клиентам, так и самому производителю, ведь, работа проводится в сплоченном проверенном коллективе профессионалов — ​ не надо бояться, что тебя подведут по времени или качеству. Действует принцип «общего дела», совместного сотрудничества.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Как выглядит интеллектуальная солнцезащита? Создание комфортных условий в помещении — естественной освещенности и оптимального климата без дополнительных затрат на охлаждение — основные задачи интеллектуальной солнцезащиты.

Маркизы WAREMA W6 и W8

Технические особенности маркиз WAREMA W6 и W8: ◆◆ Маркиза перемещается в направляющих, которые могут быть установлены так, что они не будут бросаться в глаза. При выдвижении благодаря встроенному пружинному механизму полотно постоянно натягивается. ◆◆ Интегрированный в вал датчик ветра, который является новинкой, измеряет ветровую нагрузку прямо на полотне. Встроенная автоматика дополняется внешним энергонезависимым световым датчиком (опционально). ◆◆ Все установки могут быть поставлены с электроприводом, их можно интегрировать в любые центральные блоки управления. ◆◆ Выбор из коллекции современных тканей более чем 100 расцветок и рисунков придает пристройкам особый вид. В ассортименте имеются подходящие элементы конструкции различных расцветок. ◆◆ Масштабное затенение внутри и снаружи. ◆◆ Различные профили направляющего рельса для всех приложений. ◆◆ Легкая установка. ◆◆ Зубчатый ремень служит в качестве натяжного элемента со стальной арматурой.

32

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

© Warema

© Warema

Когда солнце быстро нагревает зимний сад, необходима солнцезащита, быстро и просто дающая тень и в то же время не нарушающая общего впечатления воздушности и красоты конструкции. Маркизы для зимнего сада WAREMA обеспечивают приятную тень почти для всех архитектурных решений зимних садов.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Рафшторы WAREMA Рафшторы WAREMA — соответствующая современным требованиям защита от солнца и непогоды, а также нескромных взглядов, которая находит все более широкое применение как в деловом центре города, так и в жилых кварталах. Виды рафштор: ◆◆ Рафшторы с полным затемнением — имеют особый дизайн ламелей, которые плотно прилегают друг к другу и обеспечивают идеальный затемняющий эффект. ◆◆ Навесные рафшторы — очень удобны для использования в зимних садах, а также в уже реализованных проектах (т. е. в тех сооружениях, в которых изначально применение рафштор не было предусмотрено). ◆◆ Ветроустойчивые рафшторы — отличное решение для высотных зданий или строений, расположенных в продуваемых ветром местах или на морском побережье. ◆◆ Накладные рафшторы — удобны в тех случаях, когда у заказчиков уже установлены накладные роллеты. Дополняют общую картину (экстерьер здания), а также обеспечивают оптимальную солнцезащиту. ◆◆ Взломобезопасные рафшторы — такие конструкции предназначены для защиты ограждающих конструкций от проникновения извне. ◆◆ Рафшторы для оконных систем — можно практически незаметно для взгляда интегрировать в фасад здания, тем самым оптимизировать требования по солнцезащите.

Главные отличительные свойства рафштор: ◆◆ Способность регулировать интенсивность попадания солнечного света в помещение в двух режимах: при необходимости — осветить помещение, а также затемнить при излишней инсоляции. ◆◆ Снижение расходов на кондиционирование и обогрев вследствие отражения солнечных лучей до попадания их в помещение. ◆◆ Применение особо прочных материалов при изготовлении рафштор — алюминия и нержавеющей стали — обусловливает долговечность работы всей конструкции. ◆◆ Способность рафштор противостоять взлому и их хорошая шумоизоляция. ◆◆ Легко и без проблем устанавливаются с внешней стороны зданий и управляются специальными устройствами. ◆◆ Могут быть снабжены полноавтоматической системой управления (дополнительная опция), которая позволяет управлять конструкциями автоматически в зависимости от погодных условий.

Роллеты скрытого монтажа При строительстве объекта или его реконструкции используются роллеты скрытого монтажа, короба которых практически полностью невидимы и скрыты в фасадной части здания. Достоинства и преимущества: ◆◆ Идеально вписываются в фасад объекта — отличаются привлекательным внешним видом, благодаря широкой цветовой гамме могут стать прекрасным дополнением любого архитектурного стиля и дизайна. ◆◆ Защита от взлома и посторонних глаз. В опущенном состоянии роллеты выполняют защитную функцию, обеспечивая сохранность имущества и целостность окон и дверей, а также не позволяют постороннему взгляду нарушить атмосферу домашнего уюта. ◆◆ Отсутствие тепловых мостиков благодаря использованию роллетных коробов.

◆◆ Энергосбережение. Как следствие

сохранения в помещениях тепла зимой и прохлады летом, роллеты позволяют значительно сэкономить энергоресурсы за счет рационального использования кондиционеров и обогревателей. ◆◆ Защита от погодных условий. В любое время года рольставни способствуют поддержанию оптимального микроклимата в помещении, а также позволяют контролировать уровень поступления солнечного света. ◆◆ В зависимости от пожелания заказчика роллеты могут быть снабжены ручным управлением (рычаг, шнур, ремень) и электродвигателем для

дистанционного управления «открытия-закрытия». ◆◆ Не требуют специального ухода. ◆◆ Возможна установка москитной сетки.

«Солвин Украина» В Украине: Киев, ул. Саксаганского, 129-Б, офис 26, тел.: (044) 496-90-97 Выставочные салоны: Торговый центр «Агромат», корпус А, Киев, ул. Булаховского, 2/1; тел.: (097) 492-04-40 Киев, Харьковский массив, ул. Ревуцкого 42-Г (м. «Харьковская»); тел.: (044) 332-20-11, (067) 610-01-11 В Германии: SOLWIN Fenstertechnik, Gropiusstr., 7, D-48163, Munster, tel.: +49 (2501) 594-06-04-05 www.solwinft.com, www.zaschita-solwinft.com/

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

33

ЭФФЕКТИВНЫЙ менеджмент

Как повысить лояльность клиента с программой IQ energy Энергосбережение — сегодня чуть ли не самая горячая тема в украинском обществе. Коммунальные тарифы и способы их снижения обсуждают все и везде. Но, к сожалению, эти разговоры далеко не всегда воплощаются в реальные действия — такие как установка счетчиков, индивидуальных тепловых пунктов, замена системы отопления или установка новых окон. Многих украинцев удерживает от этого отсутствие свободных денежных средств. Именно с целью решения этой проблемы в прошлом году Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) при поддержке Европейского союза в партнерстве с европейскими донорами запустил в Украине программу IQ energy.

П

роект IQ еnergy относительно новый: компенсации выплачиваются с сентября 2016 года ежемесячно. Клиент получает деньги в течение 3-5 недель с момента электронного подтверждения заявки. Перечень энергоэффективных товаров постоянно расширяется. На сегодня в «Каталоге технологий» уже более 3500 позиций, на которые можно получить компенсацию. При этом самая популярная категория

34

47%

Около компенсаций сейчас составляют именно энергоэффективные окна

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ЭФФЕКТИВНЫЙ менеджмент

ОКСАНА БУЛГАКОВА руководитель программы IQ energy: При отборе товаров в «Каталог технологий» мы смотрим на то, чтобы выдерживались определенные критерии энергоэффективности, соответствующие европейским стандартам, и только при этом условии добавляем товары на сайт. Для окон мы ориентируемся на действующие строительные нормы Украины, согласно которым сопротивление теплопередаче окон для второй температурной зоны должно быть не менее 0,6 м²K/Вт и не менее 0,75 м²K/Вт для первой температурной зоны. Материал профиля — ПВХ, дерево или композит. Стеклопакет двухкамерный, камеры которого заполнены инертным газом (аргоном, криптоном) и хотя бы одно стекло имеет энергоэффективное напыление. Кроме того, есть возможность оформить по программе замену стеклопакета без замены профиля. Поскольку программа финансируется европейскими деньгами, требования к устанавливаемой продукции достаточно высоки. То есть продукция, которая получила знак IQ energy, является качественной и энергоэффективной, и установка такого знака на продукцию в салоне по продаже окон создает дополнительное доверие потребителя.

среди участников программы — ​«энергосберегающие окна».

Программа IQ energy — ​ действующий инструмент продаж Для оконных компаний IQ energy — ​это инструмент увеличения продаж. Ведь клиента, не имеющего возможности заменить сразу все окна, может заинтересовать вариант удешевления кредита на окна. А состоятельного клиента может привлечь возможность снизить расходы на окна или позволить себе установить оконную систему более высокого уровня. Размер компенсации составляет 15% от суммы кредита (инвестиции), если клиент выбрал одну категорию для утепления (например, окна), и 20%, если он использовал в проекте две категории (например, окна и установку нового радиатора).

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

В рамках программы клиенты, желающие сделать свое жилье энергоэффективным, могут получить компенсацию в размере до 3000 евро на термомодернизацию жилья в кредит Для расчета гранта используется фактическая сумма расходов по проекту, но не более установленного лимита — ​для энергоэффективных окон она составляет 180 евро за квадратный метр, включая монтаж. Если смотреть на программу глазами клиента, то это прежде всего качественные современные техно-

35

ЭФФЕКТИВНЫЙ менеджмент

Всего на компенсации физическим лицам предусмотрено 15 млн евро до сентября 2020 года

логии, соответствующие европейским стандартам. Модернизируя свое жилье с использованием товаров из «Каталога технологий», подтвержденного ЕБРР, клиенты повышают стоимость своего жилья, минимизируют потери тепла и смогут максимально сэкономить на коммунальных платежах уже со следующего отопительного сезона.

Варианты кредитования IQ energy работает с тремя банками-партнерами: OТП Банком, Райффайзен Банком Аваль и УкрСиббанком. У каждого из этих банков свои условия кредитования, но в целом предложения ниже рыночных. Банки предоставляют несколько типов кредитных предложений в рамках программы. Есть специальные предложения — ​например, рассрочка, когда покупатель не переплачивает за товар, а поставщик компенсирует банку часть средств. Также можно получить компенсацию при оплате энергоэффективных товаров кредитной картой. Для клиентов, имеющих на руках средства для приобретения окон, но желающих сэко-

номить, разработан специальный выгодный финансовый продукт «кредит под депозит».

Гарантированный быстрый возврат денег Кроме качественных материалов клиент получает значительную сумму компенсации — ​до 3000 евро. И это гарантированный быстрый возврат денег! Компенсации выплачиваются в течение 3-5 недель с момента электронного подтверждения. Можно снять наличные в евро еще до погашения кредита в гривнях.

Знак IQ energy на вашем окне — ​ это дополнительный знак качества Оксана Булгакова руководитель программы IQ energy

Легкость и доступность программы IQ energy Как получить компенсацию по программе IQ energy? Для этого на сайте программы http:// www.iqenergy.org.ua/technologies нужно выбрать необходимые товары, приобрести их в кредит в одном из банков-партнеров программы, установить выбранное оборудование. Затем зарегистрироваться на сайте http://www.iqenergy. org.ua, подать заявку на компенсацию и предоставить информацию, подтверждающую факт монтажа приобретенного оборудования. Это необходимо сделать в течение четырех месяцев с момента покупки энергоэффективного товара в кредит. После подтверждения заявки клиенту будет выплачена компенсация. Для этого клиент открывает счет в евро в банкепартнере, где он взял кредит, на него ЕБРР выплачивает компенсацию. Кредитование производится в гривнях, компенсация — в евро.

36

Сумма компенсации рассчитывается по курсу НБУ на день покупки оборудования в кредит и составляет 15% или 20% от суммы кредита или инвестиций в энергоэффективные технологии.

Проверка заявок 100% заявок на компенсацию проходят проверку в онлайн-режиме. Также установленные по программе окна или оборудование проверяются на месте. Необходимо иметь паспорта на продукцию, гарантийные талоны, кредитные договоры, счета-фактуры. Были случаи, когда устанавливалось неэнергоэффективное оборудование. Но после проверки инженерами IQ energy компания-подрядчик исправляла свои ошибки и устанавливала соответствующие энергоэффективные материалы, отвечающие европейским стандартам.

IQ energy — это дополнительная проверка и гарантия качества работ компании-подрядчика.

Сроки предоставления компенсации Цикл производства и установки окон занимает до месяца, как правило — 2-3 недели. После замеров рассчитывается точная сумма, и клиент подает заявку на кредит в офисе оконной компании или в отделении банка. Банк быстро рассматривает заявку и в этот же день дает ответ — как правило, в течение часа. Если ответ положительный, банк перечисляет оконной компании деньги и та запускает окна в производство. В течение 10-12 рабочих дней окна изготавливают, потом за день-два их устанавливают, и клиент подписывает акт выполненных работ. В процессе монтажа клиент делает фотографии, подтверждающие факт установки энергоэффективных окон, после чего он может подавать заявку на компенсацию. Таким образом, цикл по окнам — от замеров до выплаты компенсации — длится в среднем около восьми недель.

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ЭКОЛОГИЯ и экономика

Мы живем в период перемен, и это заставляет нас быть предусмотрительными и дальновидными, чтобы своевременно реагировать на изменения завтрашнего дня. Следуя нашим амбициям и целям реализовывать успешные проекты, проектирование и строительство «зеленых» зданий традиционно являются важной и неотъемлемой частью этой парадигмы. Строительная индустрия нелегко приспосабливалась к переменам и очень медленно реагировала на изменения, которые в других отраслях закреплялись быстрее и легче.

Иван Крофак сертифицированный специалист LEED в iC consulenten и CES

Почему у зеленого строительства большое будущее

Б

лагодаря использованию современных цифровых технологий и подходов проекты и информация о них стали более доступными и понятными для инвесторов. Это привело к упрощению процесса принятия решений и позволило полностью реализовать потенциал проектирования и строительства «зеленых» зданий для повышения их ценности в период эксплуатации.

играть важную роль. Хотя инвесторы и владельцы сегодня уже достаточно осведомлены о том, как важно зеленое строительство и какие преимущества оно имеет, уровень скептицизма, к сожалению, до сих пор достаточно высок. В основном это связано с тем, что проектирование и строительство «зеленых» зданий требуют конкретных мер и шагов, которые нетипичны для обычных проектов.

Такие новшества способствуют внедрению экологически чистых технологий и материалов уже на этапе проектирования, где потребитель наконец стал

Для инвесторов потенциальные выгоды и преимущества зеленого строительства долгое время оставались непонятны. Это часто приводило к неприятию

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

37

ЭКОЛОГИЯ и экономика

одна из наиболее распространенных и признанных на международном уровне. Основными критериями получения сертификата LEED является повышение таких показателей, как: экономия энергоресурсов, эффективное использование водных ресурсов, сокращение уровня выбросов CO2, улучшение качества экологической среды в зданиях, обеспечение рационального использования ресурсов и понимание их воздействия (Совет по экологическому строительству в США, 2017). Новейшая версия LEED V4 ясно показывает, что системы сертификации зеленого строительства признают важность комплексного и трансформационного подходов к проектированию и реализации проектов в сфере строительства и машиностроения. Это открывает огромный потенциал в оптимизации проектов с точки зрения энергоресурсов, температурного комфорта и др. более высоких затрат на этапе проектирования и строительства, а общий эффект при эксплуатации готового объекта зачастую игнорировался. Комплексное проектирование и информационное моделирование строительства, основанные на междисциплинарном проектировании и принятии решений, являются ранними этапами проекта, а также помогают нам решать эти задачи эффективнее, чем когда-либо прежде. Обработка информации о полном жизненном цикле проекта — ​от раннего концептуального проекта и до управления строительными работами, охватывая даже техническое обслуживание объекта, — ​устанавливает новые требования к команде проектировщиков. Эта отрасль демонстрирует четкую тенденцию к более тесному и структурированному связыванию и расширению потока информации между этапами и участниками проекта. Конечной целью является интеграция этого потока данных в этап эксплуатации готового объекта. Такой подход к трансформированным проектам позволит нам более тщательно проверять реальное влияние зеленого строительства, перенаправляя обсуждение с «если это необходимо» на «почему это необходимо». Рынок недвижимости — ​пользователи, разработчики, частный и государственный секторы — ​выдвигает четкие требования к энергетическим и эксплуатационным возможностям здания, а также к использованию принципов устойчивого развития в строительстве новых и реконструкции старых объектов. Сертификаты, подтверждающие применение принципов устойчивого развития в проекте, все более востребованы на рынке недвижимости, как внутреннем, так и международном. Высокий уровень экспертных знаний, измерений и технологий строительства является ключевым для удовлетворения этих требований.

Что такое LEED-сертификация Именно эти принципы и подходы отражены в системах сертификации зеленого строительства. Например, LEED-сертификация (Лидерство в области энергетики и экологического проектирования) — ​

38

Преимущества зеленого строительства Говоря о зеленом строительстве, важно понимать, что оно выходит далеко за рамки основных аспектов энергоэффективности. Энергоэффективность хотя и является центральным звеном в системах сертификации, но это всего лишь один из показателей воздействия. Инвесторы, владельцы и потребители могут также воспользоваться следующими преимуществами: ❖ Повышение эффективности использования ресурсов. ❖ Увеличение розничной стоимости и стоимости аренды. ❖ Воздействие зданий на окружающую среду. ❖ Повышение благосостояния пользователей в здоровой среде с оптимизированным использованием ресурсов. ❖ Улучшение условий внутри помещения: - температурный комфорт; - качество воздуха; - визуальный комфорт; - акустический комфорт. ❖ Прозрачность в процессе сравнения зданий на основе их экологических характеристик. ❖ Сертификация выходит за рамки национальных кодексов и практики строительства.

Дополнительные преимущества зеленого строительства Исследования показывают, что дополнительные преимущества зеленого строительства могут быть определены независимо от типа проекта (Совет по экологическому строительству в США, 2017): ❖ Розничная торговля: увеличение объемов продаж. ❖ Предприятия: увеличение мощности производственных офисов — ​увеличение производительности на 2-16%. ❖ Школы: результаты тестов лучше на 20%. ❖ Больницы: ранние выписки. ❖ Офисы: повышение производительности на 2-16%. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ЭКОЛОГИЯ и экономика

Примеры проектов Успешным опытом в проектировании, строительстве и сертификации «зеленых» зданий является проект учебного центра в пустыне шейха Зайда-Аль-Айна (ОАЭ, 2008-2010). Здание было спроектировано как неотъемлемая часть заповедника и парка диких животных в Аль-Айне. С учетом самых высоких требований устойчивого развития, установленных Советом по градостроительству Абу-Даби (UPC), инновационный проект здания был завершен за счет интеграции альтернативного энергоснабжения, а также автоматизации зданий и проектирования ІТ-инфраструктуры. Целью проекта было достижение наивысшего уровня сертификации зданий, который существует в системе LEED («платиновый» уровень), и поэтому акцент был сделан также на проработку строительной физики зданий. Ключевые особенности:  Сокращение около 40% потребления энергии.  Сокращение около 80% потребления водных ресурсов.  «Платиновый» уровень сертификации по системе LEED.  Пять жемчужин из пяти возможных по Estidama. Другим примером является расположенное в центре Вены (Австрия) офисное здание площадью около 13 000 м², отреставрированное путем внедрения устойчивых производственных процессов и практик в эксплуатацию и техническое обслуживание. Это здание было награждено «платиновым» сертификатом LEED в соответствии с действующими системами зданий и сооружений. Проект является также отличным примером того, как конечный потребитель может воспользоваться преимуществами систем сертификации зеленого стро-

ительства, поскольку было разработано и проведено исследование уровня комфорта пользователей здания. Результаты исследования были использованы для создания наиболее оптимальных стратегий для проведения сертификации. Используя эффективные стратегии экономии водных ресурсов, после модернизации здания потребление питьевой воды было сокращено почти на 40% по сравнению с базовым уровнем.

Секторы для будущего развития Поскольку отрасли архитектуры, машиностроения и строительства продолжают преобразовываться, это положительно влияет на развитие зеленого строительства. Прогнозы показывают, что в мировом масштабе основными секторами будущего роста зеленого строительства являются новое коммерческое строительство, гостиничный сектор и модернизация существующих зданий. Инвесторы и рынки признают дополнительные преимущества зеленого строительства, такие как более низкие счета за электроэнергию, более высокая производительность здания и улучшенный проект в целом. Преимуществами зеленого строительства для инвесторов также являются более высокая стоимость аренды, высокая цена продажи объекта, более низкие расходы на эксплуатацию здания. Украинские инвесторы и владельцы тоже понимают преимущества зеленого строительства, так как на рынке недвижимости они смогут предложить конечным потребителям лучший объект.

«iC consulenten Украина» и CES clean energy solutions Компании «iC consulenten Украина» и CES clean energy solutions являются членами группы компаний iC group. iC group — ​это команда из более чем 300 профессионалов в трех основных офисах в Вене и Зальцбурге (Австрия), а также в Любляне (Словения). У нас множество филиалов, проектных офисов и офисов на стройплощадках по всему миру. iC group работает в девяти технических секторах: ♦ Здания и конструкции. ♦ Транспортная инфраструктура и мобильность. ♦ Защита окружающей среды. ♦ Техническое оснащение зданий.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

♦ Строительство и управление проектами. ♦ Управление водными ресурсами. ♦ Геология и геотехнический инжиниринг. ♦ Тоннелестроение. ♦ Энергетика.

CES clean energy solutions GmbH — ​консалтинговая и инжиниринговая компания, головной офис которой находится в Вене. Ее целью является реализация проектов по энергоэффективности и возобновляемым источникам энергии. CES была создана в 2008 году. Направления работы CES: гидроэнергетика, производственное планирование, инновационные здания и энергоэффективность.

iC и CES занимают прочное положение на рынке Австрии и за рубежом, уделяя особое внимание регионам ЦВЕ и СНГ. iC активно работает в Украине с 2006 года, а в мае 2013 года официально зарегистрировала ООО «АЙСИ КОНСУЛЕНТЕН». Как часть iC group, «iC Украина» поддерживает международные проекты, а также разрабатывает и реализует собственные проекты на местном рынке. Деятельность «iC Украина» направлена на управление проектами, проектирование и работу с проектами технической помощи, которые поддерживаются международными финансовыми организациями.

39

ЭКОЛОГИЯ и экономика

BIPV — фотовольтаика, интегрированная в строительные конструкции

Фотовольтаика, или преобразование солнечной энергии в электрическую, в настоящее время стала активно развивающимся сектором энергетики. Наряду с солнечными электростанциями, занимающими несколько гектаров и производящими гигаватты электроэнергии, получили развитие и фотовольтаичные системы, интегрированные в конструкции здания, — окна, фасады, крыши, элементы солнцезащиты, которые снабжены высокотехнологичными фотоэлементами.

Н

асколько эффективен фотовольтаичный метод производства электроэнергии и как работают современные фотовольтаичные модули?

В общих чертах этот метод можно охарактеризовать, как превращение солнечного излучения в электрическую энергию, которая затем может использоваться в бытовых или производственных нуждах. Чем больше

излучение, тем больше электроэнергии производится. Оказывается, что широта нашей страны хоть и отличается от Испании или Италии, но прекрасно подходит для применения решений с фотовольтаикой. Такие решения призваны, прежде всего, увеличивать энергетическую эффективность жилых, общественных и промышленных зданий. Наряду со стандартными модулями проектировщикам стоит обратить внимание на инновационные решения, такие как фасадные системы, фотовольтаичные светильники, навесы над террасами или паркингами и даже световые фонари. Другим интересным решением являются фотовольтаичные стекла или стеклопакеты с функцией обогрева. Они могут служить как оконными заполнениями, так и элементами стоечно-ригельных и навесных фасадных систем. Таким образом, фотовольтаика из раздела физики превратилась в самостоятельную область науки и архитектуры, в богатую отрасль энергоэффективных архитектурно-строительных решений, позволяющих ­преобразовывать солнечные лучи в электрическую энергию. Применение BIPV позволяет достичь равновесия между современными формами архитектуры, растущими потребностями в энергии и эффективной охраной окружающей среды. Самой важной чертой систем BIPV является возможность приспособления фотомодулей в качестве различных элементов. Одним из крупнейших в Европе исследовательских и производственных центров в области BIPV является

40

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ЭКОЛОГИЯ и экономика

Стандартный модуль с фотовольтаикой. Масса ригеля 5,28 кг/мп

Сверхлегкий модуль с фотовольтаикой. Масса ригеля 1,52 кг/мп

компания ML SYSTEM, которая находится в городе Жешуве (Польша). За последние годы здесь был выполнен ряд исследовательско-внедренческих проектов в области фотовольтаики. В частности, здесь впервые в мире для изготовления ограждающих конструкций были применены печатные фотоэлементы. Всего за годы работы исследователи ML SYSTEM получили 15 патентов в области фотовольтаики. Новейшей разработкой ML SYSTEM являются сверхлегкие стеклопакеты, в которых впервые в мире в серийной продукции применены стекла толщиной 0,85 мм. На большинстве зданий не предусмотрен монтаж чего-либо, что является дополнительной нагрузкой, — ни на крышах, ни на фасадах. На крыше производственного цеха может быть 100 кг снега на квадратный метр и ничего более. Поэтому мы искали решения, в которых вес был бы незначительным. И нам удалось в несколько раз снизить вес фотовольтаичного модуля с конструкцией. Сверхлегкие модули в большинстве случаев можно смонтировать без значительных изменений в фасаде. Дешевле обходится транспортировка, их легче паковать. Этого удалось достичь за счет уменьшения толщины стекла с 3,2 мм до 0,85 мм. Это сверхлегкое стекло обладает уникальными свойствами. Оно в восемь раз превосходит обычное стекло по устойчивости к истиранию, например во время сильных ветров, несущих частицы песка. Тонкое стекло также более гладкое, и атмосферные загрязнения не могут на нем удержаться. Благодаря этому модуль лучше пропускает свет и работает более производительно, то есть с него можно получить больше энергии. Уже ведутся переговоры со странами Персидского залива, где уменьшение прозрачности модулей от песчаных бурь является серьезной проблемой. Панели со сверхтонким стеклом могут применяться на крышах и фасадах: как жалюзи, в качестве элементов навесного фасада, как верхний слой в стеклах-триплекс. Благодаря эластичности стекла его можно изгибать при использовании для автобусных остановок, смарт-скамеек, навесов над террасами или паркингами. За свою научную разработку исследователи и конструкторы ML SYSTEM были удостоены приза на конкурсе ИННОВАТОР ПОДКАРПАТЬЯ. В 2017 году мы представим новый тип фотоэлементов на базе квантовых точек, которые не только дают энергию, но и светятся. Такое стекло выглядит совсем как обычное, так как абсорбера на его поверхности не видно. Над этим проектом мы работаем совместно с Ягеллонским университетом (Краков) и Польской академией наук. Давид Цыцонь, ML SYSTEM www.mlsystem.pl

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

41

АРХИТЕКТУРА нашего века

Экологическое строительство

Архитекторы: Sauerbruch & Hutton, Берлин Строительство: 2002-2005 Общая площадь: 35,962 м² Заказчик: Федеральное министерство транспорта, строительства и городского развития BVDI, Германия

Здание Федерального агентства по защите окружающей среды UBA в Дессау (Dessau), спроектированное берлинским архитектурным бюро Sauerbruch & Hutton, удивительно. Построенное на месте депрессивной промзоны, это здание стало примером экологической дружественности. Здесь очень много дерева, стекла, фантастические интерьеры под атриумом, прекрасно подобранное разнообразное цветовое решение, зелень и цветы. Но это очень «непростое» здание. С каждым годом эксплуатации начинают все больше и больше проявляться замысел его создателей и «скрытые» на первый взгляд качества, которые вновь привлекают внимание к этому проекту.

42

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

АРХИТЕКТУРА нашего века

З

дание Федерального агентства по защите окружающей среды UBA в Дессау (архитекторы Sauerbruch & Hutton) — ​обладатель золотых медалей DGNB 2009 года. Построенное достаточно давно, еще в 2005 году, оно очень характерно для экологической немецкой архитектуры. Это была первая ласточка. И именно здесь, в Министерстве транспорта, строительства и градорегулирования, принимались первые строительно-экологические нормы.

Здание UBA в форме инфузории-туфельки спроектировано и построено в бывшей промзоне с использованием пассивных и активных способов экономии энергии. Здесь реализованы две исследовательские программы: «Оптимизация энергии здания» и «Солнечная энергия в строительстве». Использовались источники возобновляемой энергии: система гео­ термального отопления и солнечные батареи. В облицовке фасадов применили возобновляемый экоматериал — ​местное дерево. На ребристом атриуме — ​сориентированные на солнечную сторону интегрированные в здание солнечные тонкопленочные фотоэлектрические элементы. Это и солнцезащита, и генерация «чистой» энергии. Внутренний двор под огромным атриумом разбит на уютные зеленые островки с декоративной растительностью. Помимо создания «среды обитания» они исполняют роль и природного регулятора микроклимата. В частности, зимой они активно увлажняют сухой воздух естественным путем.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

Расходы

Время На графике показано, что стоимость «долговечного» здания (или, как мы бы сказали, — ​экологичного) больше на этапе строительства (сейчас обычный показатель составляет 15-20%), зато стоимость эксплуатации такого здания впоследствии значительно ниже. Стоимость обычного здания с учетом эксплуатационных расходов обозначена синей линией, стоимость экологичного — ​зеленой. Точка пересечения — ​время, после которого экологичное здание начинает приносить владельцу прямую ощутимую экономическую выгоду.

Каждое окно стоит почти как автомобиль, но оно стоит того и стоит той экономии, которую приносит

43

АРХИТЕКТУРА нашего века

В Германии сертификацией экологических зданий занимается DGNB (Deutsche Gesellschaft fuer nachhaltiges Bauen) — ​Немецкое общество по экологическому строительству. Как и американская сертификационная система оценки «уровня экологичности» LEED и английская BREEAM, немецкий совет DGNB представляет собой организацию с членскими взносами. Плата за год для архитектурных бюро составляет от 500 до 2000 евро (зависит от количества сотрудников), для строительных компаний, инвесторов, производителей строительной продукции, консалтинговых фирм — ​от 1000 до 5000 евро (зависит от оборота). Количество участников выросло с пары десятков в июне 2007 года до более полутора тысяч в настоящее время. В организации 26% архитекторов, 21% инженеров, 11% застройщиков и столько же производителей строительной продукции. Подробности o сертификате DGNB можно прочесть здесь: http://www.dgnb.de Здания в Германии оценивают по шести пунктам: экология, экономика, техника, процесс, место, социокультурные и функциональные аспекты. Каждый из пунктов имеет подробнейшую расшифровку. Например, качество места описывают в том числе такие критерии, как: криминогенность, риски терактов и землетрясений, качество воздуха, почвы, уровень шума, магнитных полей, транспортная доступность и т.д. Качество процесса зависит от того, обсуждались ли вопросы экологии при планировании, насколько междисциплинарной была команда (желательно привлекать экологов, физиков, психологов, культурологов, историков архитектуры, искусствоведов…), участвовали ли будущие жители/пользователи в обсуждении проекта и прочее. Социокультурные и функциональные аспекты (самый подробный пункт) подразумевают как качество воздуха в помещении (влажность, температуру, сквозняки, наличие микроорганизмов, нежелательных запахов и пыли), так и архитектурные аспекты (крыша должна быть эксплуатируемая, желательно покрытая травой, если нет, то сочетающаяся с крышами соседних исторических зданий, вентиляционные решетки следует маскировать и т.д.). Учитывают, участвовало ли здание в архитектурном конкурсе и какого ранга; важны потенциальная приспособляемость постройки к другой функции; ее интегрированность в публичное пространство (к примеру, офисное кафе доступно жителям города), доступность для инвалидов, наличие парковки и раздевалки для велосипедистов; наконец, есть ли в архитектуре произведения искусства, есть ли доступная информация для посетителей о художниках и названиях их работ, консультировались ли архитекторы с искусствоведами, продвигает ли архитектура молодых художников, будут ли выставки для публики. Внимание к культуре и социуму отличает именно немецкий рейтинг. Немцы этим очень гордятся. Немцы считают, что культура и нравственность — ​это часть экологии. При этом экологичность архитектуры оценивается еще и по тому, насколько она способствует продвижению молодых художников, архитекторов, инженеров.

Интересно выполнены окна Безрамный двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с селективным покрытием и газонаполненными криптоном камерами находится снаружи (!). Он приклеен с напуском к наружной фрамуге обыкновенного деревянного окна с обыкновенным стеклопакетом, которое обращено внутрь помещения. Но на самом деле деревянное окно тоже необыкновенное. Оно имеет, конечно, фурнитуру, которая позволяет открывать окно вручную. Но само окно снабжено приводами, присоединенными к многоуровневой системе «умный дом», которая оптимизирует энергопотребление и следит за климатом на уровне здания, корпуса, крыла, этажа, отдельной комнаты. Окна могут автоматически открываться для естественного проветривания по заданной программе с возможностью внести изменения на каждом уровне, вплоть до рабочего места. Подобные окна были позже установлены в Институте оконных технологий ift Rosenheim при строительстве нового корпуса. Как отозвался о них директор института ift Rosenheim Ульрих Зиберат, «каждое окно стоит почти как автомобиль, но оно стоит того и стоит той экономии, которую приносит». Расчетный срок службы такого окна — ​50 лет. Но экономия начинается с первой минуты после его монтажа. Само собой разумеется, что само здание оснащено развитой системой естественной вентиляции с рекуперацией тепла. Она интегрирована в общую систему оптимизации энергопотребления. В здании применены и разнотипные тепловые насосы, и аккумуляторы тепловой и электрической энергии — ​практически были задействованы почти все известные системы и методы энергосбережения и получения возобновляемой энергии. И все они — ​предмет исследования и наблюдений для получения достоверной статистики об общем эффекте «сэстэйнэбилити» — ​то, что немцы называют словом «наххальтихкайт», первое значение которого — ​долговечность, но имеют при этом в виду все-таки создание общей культуры среды обитания и для себя, и для потомков. По материалам: Sauerbruch & Hutton, BVDI, UBA, DGNB, ARGE

Победители экологического рейтинга в Германии награждаются тремя медалями: золотой, серебряной и бронзовой. Считается, что получение высокого рейтинга очень полезно для маркетинговых целей, поэтому кроме конечного сертификата есть еще предварительный сертификат, который дают на стадии проекта, после чего пиар-кампания по продвижению здания и привлечению инвесторов идет легче.

44

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОГЛЯД-КОНКУРС

«Премія Національної спілки архітекторів України», огляд-конкурс «INTER’YEAR» Шановні друзі! Запрошуємо вас взяти участь в оглядах-конкурсах «Премія Національної спілки архітекторів України» та «ІНТЕР‘YEAR». До участі в оглядах-конкурсах запрошуються всі архітектори та дизайнери України, незалежно від місця їх роботи, спеціалізації і напрямків діяльності. Роботи на огляди-конкурси приймаються через сайти НСАУ і «INTER’YEAR». Останній строк реєстрації та подання робіт — 05.06.2017 р. Виставка конкурсних робіт і церемонія нагородження відбудуться 27 червня 2017 року в Центральному будинку архітектора в м. Києві, вул. Бориса Грінченка, 7. Номінації огляду-конкурсу «Премія Національної спілки архітекторів України»: ➠ містобудування; ➠ будівлі, комплекси та споруди (проекти і реалізація); ➠ багатоповерхові житлові будівлі (проекти і реалізація); ➠ малоповерхові житлові будівлі (реалізація); ➠ застосування ВІМ у проектах ➠ дизайн інтер’єрів: ➠ за вагомий особистий внесок у розвиток архітектури України. На огляд-конкурс приймаються роботи, завершені проектуванням або будівництвом в останні 5 років за умови, що вони не були представлені на оглядах-конкурсах НСАУ раніше. За рішенням журі присуджуються призи в усіх номінаціях. Бажаючим взяти участь в огляді-конкурсі «Премія Національної спілки архітекторів України» необхідно надіслати роботи разом з електронною заявкою (реєстрацією) шляхом розміщення їх на інтернет-ресурсі НСАУ www.nsau.org, для участі у конкурсі «INTER’YEAR» — на сайті interyear.com.ua. Формат подання на огляд-конкурс «Премія НСАУ» – файли pdf (з роздільною здатністю 200 dpi), ідентичні планшетам формату А0 (80 х 120 см), вертикальна композиція. Роботи подаються в кольорових фотографіях з натури (в підномінаціях «реалізація») та проектних матеріалах не більше двох умовних планшетів по одному об’єкту, по номінації «Містобудування» — не більше 4 планшетів. (Правила оформлення і зразок оформлення планшета див. на сайті НСАУ www.nsau.org.) На огляд-конкурс «INTER’YEAR» роботи подаються у форматі — файли jpg, розмір горизонтальних фотографій 1024x768 dpi, розмір вертикальних фотографій 768x512 dpi. Назва файлу — англійськими літерами. Прізвище автора і порядковий номер без пробілів. Кількість зображень — до 15. Виставковий планшет формату А0 (80x120 см, вертикальна композиція надсилається в оргкомітет конкурсу «INTER’YEAR». Умови участі у конкурсі «INTER’YEAR» див. на сайті interyear.com.ua Ціна виготовлення одного планшета — 300 грн. За довідками звертатися: по огляду-конкурсу «Премія Національної спілки архітеторів України 2017»: • відповідальний секретар Єніна Віра Миколаївна, 044-279-98-04, 095-039-11-57, e-mail: v.enina38@mail.ru; • координатор проекту Барановський Олександр Мирославович 095-138-15-55, e-mail: alex.baranowski@ukr.net; по огляду-конкурсу «ІНТЕР‘YEAR»: • організатор конкурсу Олійник Олена Павлівна, 063-2684630, e-mail: archiprestig@gmail.com

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

автор: Олег Кесслер

Опрос производителей ПВХ-окон и дверей Итоги 2016 года Рынок СПК в Украине в 2016 году оценивается в 4,8-5,2 млн конструкций, в сравнении с 2015 годом прирост составил около 12%. Пятерка лидеров по количеству произведенных оконных конструкций в 2016 году выглядит так*: 1. «Стеко» — ​700-730 тыс. единиц.

2. «Вікнар’of» — ​600-620 тыс. единиц.

3. ООО «Аккорд-С» (ТМ Epsilon) — ​210-230 тыс. единиц.

4. Оконный завод «Основа» — ​210-230 тыс. единиц.

5. Фабрика окон «Экипаж» — ​210-230 тыс. единиц.

Важно отметить: • две компании из пятерки лидеров работают на профильных системах собственной экструзии; • три компании планируют в 2017 году открыть новые производства в других регионах Украины. В целом положительные тенденции наблюдались и в оценке руководителями результатов работы собственных компаний — ​ 56% из них отметили увеличение объема продаж до 20% и смогли полностью выполнить свои плановые показатели.

* Данная информация является расчетной и может иметь погрешность до 10%.

Динамика объема оконного рынка Украины в 2016 году

Негативные изменения, произошедшие на рынке ПВХокон Украины в 2016 году

Увеличение свыше 10%

Ухудшение условий ведения бизнеса со стороны государства

Снижение до 10%

Ухудшение качества продукции

Увеличение до 10% Без изменений

Ситуация, связанная с военными действиями на востоке страны

Снижение более 10%

Существенных негативных изменений не было отмечено Удешевление продукции в долларовом эквиваленте Сокращение количества дилеров оконной продукции

46

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Ключевые положительные изменения, произошедшие на рынке ПВХ-окон Украины в 2016 году

Динамика объема продаж оконных компаний по итогам 2016 года (относительно 2015 года)

Существенных положительных изменений не было отмечено

Рост на 10–20%

Улучшение условий ведения бизнеса

Без изменений

Повышение качества продукции

Рост до 10%

Рост количества дилеров оконной продукции

Снижение до 10% Снижение на 10–20%

Выполнение плановых показателей по итогам 2016 года

Полностью выполнены Практически выполнены Перевыполнены Критически не выполнены

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

47

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

ЦЕНЫ Ценовая политика оконных компаний в 2016 году следовала в фарватере общей инфляционной ситуации в стране. Все опрошенные нами руководители отметили рост стоимости продукции своих компаний: половина респондентов (50%) подняли цены на 10-20%, 25% компаний пришлось поднять цены более чем на 30%. При этом 56% компаний отметили увеличение своей наценки в диапазоне 0-20%.

Изменение наценки на продукцию оконных компаний в 2016 году

Изменение цены на продукцию компании в 2016 году (по сравнению с 2015 годом)

Увеличение на 10–20% Увеличение до 10% Увеличение более 30%

Возросла на 10% Осталась без изменений Возросла на 10–20% Снизилась на 10%

Изменения в продуктовой линейке в 2016 году

АССОРТИМЕНТ Оконные компании продолжили расширять или обновлять собственный ассортимент в 2016 году. Введение новых типов профилей и фурнитуры отметили больше половины респондентов. При этом весьма значительно увеличилась доля комплектующих украинского производства. В сравнении с 2016 годом количество компаний, использующих в своем производстве более 60% комплектующих отечественного производства, увеличилось с 28 до 38%. Доля продукции эконом-класса существенно не изменилась. Часть компаний расширили ассортимент более дешевой продукцией (18%), что компенсировалось другими производителями, которые, наоборот, уменьшили ее процент в своем производстве (25%). Большинство же никак не поменяли структуру ценового распределения собственной продукции (32%).

48

Расширена новой продукцией Без существенных изменений Сокращена за счет невостребованной продукции

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Изменение продуктовых линеек с точки зрения комплектующих в 2016 году

Добавлены новые типы и цвета профиля Без изменений Добавлены и фурнитура, и профиль

Изменение структуры комплектующих в компаниях в 2016 году

Увеличение доли комплектующих стандарт-класса Изменений не было Увеличение доли комплектующих эконом-класса Увеличение доли комплектующих премиум-класса

Доля отечественных комплектующих в произведенной продукции (фурнитура и профиль)

Основная причина смены поставщика комплектующих в 2016 году

Поставщиков не меняли Условия сотрудничества (оплата, сроки поставок) Повышение качества продукции Снижение себестоимости продукции

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

49

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ Одним из ключевых драйверов рынка в 2016 году стало внедрение государственной программы энергоэффективности. На ее реализацию государством было выделено 900 млн грн, из которых, по разным оценкам, на оконное направление пришлось порядка 600 млн грн. Это позволило значительно снизить затраты потребителей на приобретение ПВХ-окон. Практически все наши респонденты принимали участие в данной программе и 75% из них отметили ее эффективность. В условиях же снижения

покупательной способности населения и отсутствия каких-либо существенных положительных изменений на рынке часть руководителей и вовсе признали госпрограмму единственным положительным фактором, простимулировавшим рынок в 2016 году. К сожалению, роль госпрограммы в 2017 году будет неизбежно снижена, поскольку на ее реализацию в бюджете заложено значительно меньшая сумма — ​400 млн грн.

Доля однокамерных стеклопакетов с И-стеклом

Доля двухкамерных стеклопакетов с И-стеклом и аргоном либо с двумя И-стеклами

Участие в госпрограмме энергоэффективности в сотрудничестве с Укргазбанком, Сбербанком, Укрэксимбанком

Да, программа эффективна Да, программа малоэффективна Нет

50

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

РЕКЛАМА Ситуация с продвижением собственной продукции на рынке в 2016 году практически не изменилась. Как и ранее, решение данной задачи лежало на плечах собственных отделов маркетинга, что отметила большая часть респондентов (81%). Остальные же производители воспользовались услугами рекламных агентств полностью либо частично. Основным каналом продвижения в 2016 была наружная реклама и Интернет (35 и 26% соответственно). И если первый канал рек-

ламы является традиционным и понятным для оконного рынка и еще долго будет основным по вполне очевидным причинам, то интернет-активность опрошенных компаний во многом сосредоточена на SEO-продвижении собственных ресурсов (32%). При этом эффективность данного подхода весьма сомнительна, учитывая его относительно высокую стоимость и отсроченный результат. К слову, к контекстной рекламе прибегали всего 4% респондентов, хотя при грамотной настройке она нередко дает намного лучшие результаты с меньшими затратами.

Основные каналы рекламы в 2016 году

Активность оконных компаний в Интернете в 2016 году

Активность оконных компаний в социальных сетях в 2016 году

Продвижение своего сайта в поисковой выдаче Ничего из вышеперечисленного

Активны, проводим акции, публикуем контент, привлекаем подписчиков

Реклама продукции на отраслевых порталах

Неактивны, в основном публикуем новости компании

Регулярная e-mail рассылка новостей компании

Не зарегистрированы

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

51

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

КОНКУРЕНЦИЯ Конкурентная борьба на оконном рынке в 2016 году в основном сводилась к ценовому демпингу и стремлению предложить клиенту новый профиль или стекло, расширив свою ассортиментную линейку относительно конкурентов. Именно эти тенденции отметили большинство респондентов в действиях своих конкурентов. При этом непосредственно сам демпинг считают эффективным инструментом лишь 6% респондентов.

Наиболее эффективные инструменты увеличения объема продаж в 2016 году

Многие же руководители оконных компаний (46%) больше склонны выделять уровень сервиса как наиболее действенный инструмент повышения объемов продаж. Качество своей продукции ставит выше качества продукции конкурентов абсолютное большинство компаний (69%), что в целом наблюдается на протяжении многих лет и является неотъемлемой чертой оконного рынка Украины — ​непременно считать «свое» лучше конкурентных аналогов.

Количество компаний, которых респонденты считали своими основными конкурентами в 2016 году

Качественный сервис

Более 5

Акции для дилеров и конечных потребителей

Нам нет конкурентов

Материальная мотивация дилеров

От 1 до 3

Материальная мотивация своего отдела продаж

От 3 до 5

Демпинг

Оценка качества собственной продукции относительно продукции основных конкурентов

52

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Ключевые тенденции в деятельности конкурентов в 2016 году

АССОЦИАЦИЯ 2016 год не принес существенных изменений в плане самоорганизации на украинском оконном рынке. Попытки сформировать действующую и эффективную отраслевую ассоциацию, действительно объединяющую большинство компаний, все еще далеки от успешного завершения. И причина этого в разном отношении участников рынка к данной задаче, а точнее в том, что практически половина (38%) респондентов не считают подобное объединение способным существенно влиять на рынок, привнося

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

положительные изменения как в плане качества услуг и продукции, так и в плане взаимодействия с государством. Отчасти это так и есть, и вряд ли ситуация изменится в ближайшем будущем, а значит, можно смело прогнозировать отсутствие цивилизованного рынка СПК и улучшения качества продукции до норм, прописанных в ДСТУ и ДБН.

53

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

ДИЛЕРЫ Увеличили количество своих дилеров в 2016 году 50% респондентов. Увеличение в основном происходило за счет тех регионов, где оконные компании уже давно и прочно закрепились (62%). При этом ситуация, когда один дилер сотрудничает с несколькими производителями одновременно, достаточно привычна. Это, к слову, частично объясняет ведущую роль в привлечении дилера таких факторов, как сроки поставки и качество сервиса. Именно на это делают ставку большинство производителей окон. Цена и качество продукции не являются при этом ключевыми. Однако среди причин прекращения сотрудничества последние факторы как раз стоят на первом месте — ​48 и 20% соответственно. Безусловно, здесь наблюдается определенное противоречие, однако, во‑первых, не стоит забывать, что процент разрыва сотрудничества в целом низкий (6%), а во‑вторых, квалификация дилера далеко не всегда позволяет осуществлять

Динамика количества собственных дилеров по оценкам оконных компаний в Украине в 2016 году

эффективные продажи более дорогой продукции, даже если изначально он и не видел в этом сложности. К слову, профессионализм дилеров оконных компаний отражен и в их заинтересованности в рекламной поддержке со стороны производителя. И когда часть опрошенных руководителей (50%) отмечают высокий уровень заинтересованности дилеров в рекламе, а другая часть (37%) делает упор на цену, это отлично коррелирует с общей ситуацией на рынке, где часть дилеров ведут свой бизнес без четкого плана, не желая повышать свой уровень, а ориентируясь лишь на ценовую составляющую как наиболее понятный и простой путь к совершению конечной продажи. При этом подавляющее большинство производителей считали мероприятия по обучению собственных дилеров в 2016 году высокоэффективными, хотя лишь 37% из них устраивали семинары и тренинги на регулярной основе.

Эффективность обучающих семинаров для дилеров ПВХ-окон

Увеличение

Высокая, но проводятся нечасто

Без изменений

Высокая, проводятся часто

Сокращение

Не проводили подобные мероприятия Сложно оценить, но проводятся нечасто

Ключевые факторы привлечения дилеров компаниями в 2016 году

54

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Заинтересованность дилеров в рекламной поддержке со стороны производителя в 2016 году

Основные факторы прекращения сотрудничества вашей компании с дилерами в 2016 году

Прогноз развития оконного рынка Украины на 2017 год относительно 2016 года

ПРОГНОЗ Рост на 10–15% Сокращение на 10–15% Сокращение на 15–30% Рост более 15% Без изменений

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

55

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Рынок СПК в Украине устойчив и сформировался. Многие компании даже стали активно задумываться над общей тенденцией энергосбережения, к тому же и поддержка появилась — Программы Агентства Госэнергоэффективности и IG Energy. Хотелось бы верить, что многочисленные конференции, круглые столы, новый ДБН «Тепловая изоляция зданий» дадут новый виток развитию оконной отрасли на пути производства качественного окна европейского уровня. Да у нас просто нет другого выхода, чтобы не пустить на НАШ рынок польского производителя окон (ред.)

Статистика производства комплектующих для ПВХ-окон в 2016 году Оценка количества произведенных и переработанных материалов для производства окон в 2016 году.

■■ Армирование для ПВХконструкций. Объемы 2016 года, сравнение с 2015 годом, изменение толщины металла, основные тенденции По оценкам проекта «Оконный Консалтинг», в 2016 году в Украине было реализовано около 42 млн погонных метров оцинкованного армирования для ПВХ-конструкций. Это на 10% больше, чем в 2015 году. Как видно из диаграммы, спрос на армирование толщиной менее 1,0 мм либо равной 1,0 мм в 2016 году падал, тем не менее такое армирование прочно

удерживает занятую позицию в 20% рынка. В 2015 году доля такого металла составляла около 25%. Продажи армирования толщиной от 1,05 до 1,35 мм включительно в 2016 году по сравнению с 2015 годом имели разнонаправленный характер, но в целом заняли около 46% рынка. В 2015 году — около 39%. Что касается армирования, которое находится «практически рядом» с требованиями ДСТУ или соответствует его требованиям (речь идет об армировании 1,4 и 1,5 мм), то его доля в 2016 году составила приблизительно 32,4%, в 2015 году — 28,8%.

Олег Кесслер руководитель проекта «Оконный Консалтинг»

Армирование толщиной 1,4 мм в 2016 году потеряло 1,3% по отношению к 2015 году, а армирование толщиной 1,5 мм приросло на 4,76% в общем объеме. Если же сравнивать в абсолютных числах, то в 2016 году металла толщиной 1,5 мм было продано на 76% больше, чем в 2015 году.

Сравнение толщины армирования, реализованного в 2015 и 2016 годах (п/метр в мм)

56

Доля армирования толщиной 2 мм, используемого основном для дверных конструкций либо для конструкций больших размеров, в общем объеме увеличилась на 0,95% в 2016 году, но если брать абсолютное сравнение с 2015 годом только по этой категории металла, то прирост составил 78%. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

19 000

ООО «Миропласт» (ТМ WDS)

15 000

ООО «Маядо» (ТМ WINTECH)

11 000

ООО «ОПЕНТЕК» (ТМ OPEN TECK)

9 000

ООО «Викналенд» (ТМ VIKNALAND)

6 200

ООО «ВЕКА Украина» (ТМ VEKA)

0

5000

10000

15000

20000

Производство ПВХ-профиля в Украине в 2016 году

Если подвести краткий итог, то можно увидеть положительные тенденции увеличения продаж на рынке армирования, соответствующего ДСТУ. Однако то, что более тонкое армирование занимает большую часть рынка, не может не вызывать сомнений в качестве продукции, приобретаемой конечным покупателем. В обзоре отсутствует количество и толщины металла, импортируемого оконными или торгующими организациями, доля которого, по нашим расчетам, составляет не более 5% рынка.

■■

Профиль

В 2016 году производственными предприятиями, работающими на территории Украины, были произведены и реализованы объемы ПВХ-профиля, указанные на диаграмме. Следует отметить несколько ключевых фактов сезона 2016 года: • В очередной раз ООО «Миропласт» прочно удерживает лидирующие позиции.

• Достаточно серьезно увеличили продажи ООО «Маядо» и ООО «ОПЕНТЕК».

• Восстанавливает свои позиции ООО «Викналенд»; этой компании в достаточно сжатые сроки удалось с нуля построить современное производство ПВХ-профиля в Киевской области (для справки: до 2014 года производство было расположено в АРК Крым, после аннексии полуострова поставки в Украину были прекращены).

• ООО «ВЕКА Украина» сумело удержать свои позиции, несмотря на более дешевую продукцию конкурентов. Общий объем ПВХ-профилей, реализованных в Украине, оценивается в 74-80 тыс. т.

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

■■

Стекло

В 2016 году сохранилась тенденция присутствия на рынке стекла исключительно зарубежного производства. Рост оконного рынка соответственно обусловил и рост объемов поставок стекла в Украину. (Для сравнения: если в 2015 году было импортировано 274 тыс. т стекла, то в 2016 году — уже 313 тыс. т.) Прирост составил чуть более 14%. Пошлины, которые применялись в 2016 году: • антидемпинговая пошлина на флоатстекло сохранилась только на продукцию, поставляемую из РФ, и составляла 15%. На стекло, производимое в других странах, эта пошлина была обнулена; • общая пошлина на другие виды стекол: европейские производители — 5%, Беларусь — 0%, РФ — 10%. Лидером поставок флоат-стекла в Украину продолжает оставаться ОАО «Гомельстекло» (Беларусь), доля которого в импорте всего флоат-стекла, ввозимого в Украину, занимает около 65% (в 2015 году — 80-85%). Около 12%

18%

флоат-стекла поставляется из РФ, в том числе производства ОАО «Саратовстройстекло» — 8%, Каспийского завода листового стекла (КЗЛС) — 4%. Поскольку в 2016 году «Гомельстекло» не всегда выполняло взятые на себя обязательства по своевременной поставке продукции, на украинском рынке появилось стекло из Болгарии — около 11%, Польши — 7% и Ирана — 3%. И очень незначительный объем флоат-стекла поставляют компании Guardian, AGC и Pilkington. Это связано с тем, что разница цен в валюте страны-производителя достаточно существенна, если рассматривать поставки из Европы, а основным фактором лидерства «Гомельстекла» является отсутствие экспортных пошлин на стекло толщиной 4 мм (основное стекло для производства стеклопакетов). Что касается энергосберегающих стекол и стекол с напылением (Low-E, рефлекторное стекло), здесь лидером поставок в Украину является компания Guardian. Основные поставки I-стекла этой компании осуществляются с двух заводов, расположенных в Ростове и Рязани (РФ). Доли по импорту стекла с напылением в Украину распределились в 2016 году следующим образом: около 62% — Guardian, около 3% — AGC, около 17% — АО «Салаватстекло» (г. Салават, РФ. Входит в альянс с ОАО «Саратовстройстекло»), около 18% — Pilkington. По данным специалистов отечественных стекольных компаний, доля энергосберегающих и мультифункциональных стекол в общем объеме поставляемого в Украину стекла составляет около 35%. «Оконный Консалтинг» благодарит компании Guardian и ООО «Бусел» за помощь при работе над этим разделом

Pilkington АО «Салаватстекло»

17%

3%

62%

AGC Guardian

Импорт стекла в Украину в 2016 году

57

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Мнения участников рынка

Валерий Лыхвар, директор ООО «Алюпласт Украина» Каково Ваше видение ситуации на рынке светопрозрачных конструкций? Как показал себя начавшийся 2017 год? Как всегда, первый квартал года — это период межсезонья. Все заняты подведением итогов прошедшего года и планированием маркетинговых мероприятий, нацеленных на информирование и презентацию новинок, которые будут выведены на рынок в текущем году. Первый квартал — это период первичного остекления. По итогам Ваших исследований как вы оцениваете объем рынка в 2016 году по сравнению с 2015 годом? Рынок 2016 года мы оцениваем в готовых изделиях — это 6,5-6,8 млн единиц. Из них рынок ПВХ-изделий составляет 5,35,5 млн. Тренд 2015/2016 — от –5 до +5%. Какое количество ПВХ-профиля было продано в 2016 году?

70-75 тыс. тонн, а в деньгах — 100-110 млн евро без НДС. Как Вы оцениваете ситуацию в Вашей компании по итогам года? Финансовые показатели ООО «Алюпласт Украина» за 2016 год положительные и вполне удовлетворяют собственников. Какую долю оконного рынка занимает Ваша компания по вашим оценкам? По нашим оценкам, доля «Алюпласта» — 6-7%. Каковы, по-вашему, перспективы развития рынка светопрозрачных конструкций? В 2017-2018 годах следует ожидать сдержанно позитивного развития рынка СПК с ежегодным приростом в объеме 5-10%.

Альпаслан Ешилюрт, коммерческий директор ООО «Маядо», ТМ WINTECH

Каково Ваше видение ситуации на рынке светопрозрачных конструкций? Как показал себя начавшийся 2017 год? Если проанализировать 1-й квартал 2016 года, то можно сказать, что начало 2017 года прошло довольно успешно, но первый квартал не может быть показателем того, как пройдёт весь 2017-й год. По итогам Ваших исследований как вы оцениваете объём рынка в 2016 году по сравнению с 2015 годом?

2015 год был плохим годом для сектора, такие факторы, как война и значительные курсовые колебания, заставили производителей занять позицию сохранения своей доли на рынке. 2016-й год ознаменовал себя годом восстановления, потерянные позиции активно восстанавливались. Можно утверждать, что рынок в 2016 году по сравнению с 2015 годом вырос на 10-15%.

58

Какое количество ПВХ-профиля было проданов 2016 году? Около 90-95 тыс. тонн. Какое количество ПВХ-конструкций было произведено в 2016 году? Около 5 млн конструкций. По итогам года как Вы оцениваете ситуацию в Вашей компании? Мы в качестве производителя ТМ WinTech, в результате правильной и эффективной стратегии развития имеем постоянный прирост доли на рынке начиная с 2014 года. Даже в кризисный 2015-й год доля нашего присутствия на рынке возросла. Помимо оконного и дверного профиля ПВХ, мы также торгуем различными строительными материалами под брендом ADO, а именно: фурнитурой, межкомнатными дверями, ламинационной пленкой, LVT ламинатом, алюминиевым профилем, который производится на мощностях нашей материнской компании в Анталии. Таким образом, мы стараемся максимально удовлетворить потребности наших клиентов, предоставляя им максимальный спектр товаров и сопутствующих услуг. Какую долю оконного рынка занимает Ваша компания по вашим оценкам? Мы, как производитель WinTech, считаем, что занимаем около 20% рынка.

Игорь Ищенко, директор представительства Siegenia-Aubi в Украине Каково Ваше видение ситуации на рынке светопрозрачных конструкций? Как показал себя начавшийся 2017 год? Январь был очень насыщенным в плане заказов, но мы понимаем, что это те объемы, которые мы не успели сделать в декабре. Февраль и март показали отрицательную динамику по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, но это касается поворотно-откидной фурнитуры, а рынок раздвижных систем показывает рост. По итогам Ваших исследований как вы оцениваете объем рынка в 2016 году по сравнению с 2015 годом? По нашему мнению, рынок 2016 года показал рост порядка 10-13% по отношению к 2015 году. Какое количество комплектов поворотно-откидной фурнитуры, по Вашим оценкам, было продано в 2016 году? Мы считаем, что в 2016 году на рынке было продано порядка 4 млн комплектов. Мы, в частности, продали более 500 тыс. комплектов. Увеличился ли объем фурнитуры для нестандартных конструкций и как? Да, увеличился. Рынок нестандартных конструкций стабильно растет, особенно это касается сдвижных систем, так называемых HS Portal. У нас показатель роста составил более 50%.

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

А что касается показателей по областям? Где наблюдался наибольший рост, какой регион вы могли бы выделить? В прошлом году распределение объемов было примерно равномерным по всем областям, но лидировал с небольшим отрывом центральный регион, а именно Киев. Это обусловлено большим количеством новостроек в столице. Какую долю на рынке оконной фурнитуры, по Вашим оценкам, занимает Ваша компания? По нашим оценкам, наша доля на рынке в 2016 году составила порядка 12,5%. Каковы, по-вашему, перспективы развития рынка светопрозрачных конструкций? Долгосрочные прогнозы давать сложно, так как развитие любого рынка зависит от множества факторов. Но мы предполагаем, что в плане поворотно-откидной фурнитуры рынок останется на уровне 2016 года, а рынок сдвижных систем опять покажет рост.

Александр Степаненко, генеральный директор ООО «СОЛВИН Украина» Каково Ваше видение ситуации на рынке светопрозрачных конструкций? Как показал себя начавшийся 2017 год? Наша компания работает в сегментах «средний» и выше, в основном в Киеве и области. Общая оценка ситуации в данном сегменте скорее положительная и перспективная. Конец 2016 и начало 2017 года были традиционно сложными, что было ожидаемым. Оживление рынка мы почувствовали с началом марта и после проведения отраслевых строительных выставок. По итогам Ваших исследований как вы оцениваете объём рынка в 2016 по сравнению с 2015 годом?

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

Наши исследования основываются на данных, которые получены после обсуждения ситуации на оконном рынке с ведущими его игроками. По большому счету, информация достаточно противоречивая, но есть уверенность в некоторых цифрах, характеризующих оконный рынок Украины: • в 2016 году произведено и реализовано не менее 4 млн ПВХконструкций; • общая емкость рынка ПВХ-окон в ценах конечного потребителя, включая стоимость монтажа, составляет не менее 650 млн долларов. Я не берусь сравнивать эти данные с 2015 годом, оставим это для редакции Вашего журнала. По итогам года как Вы оцениваете ситуацию в Вашей компании? Мы оцениваем ситуацию в компании «СОЛВИН» как оптимистичную. Несмотря на сложности в регионах, экономическую нестабильность, есть несколько положительных факторов, позволяющих с надеждой смотреть в будущее: активизировался рынок индивидуального жилья; повысился уровень требований индивидуальных застройщиков к светопрозрачным конструкциям и их фактическим свойствам; у конечного потребителя появился интерес к элементам внешней солнцезащиты; программы энергоэффективности и компенсации части затрат конечным потребителям реально работают. В связи с этим мы усилим нашу работу на рынке активных продаж и в вопросах продвижения нишевых продуктов, прежде всего элементов внешней солнцезащиты и летних террас. Какие вы видите перспективы развития рынка СПК? Я вижу дальнейшее обострение конкурентной борьбы на рынке недорогих окон, продолжение глобализации рынка, поглощение мелких и средних производителей более крупными игроками. Также вижу рост профессионализма отдельных игроков рынка в вопросах качественного обслуживания конечных потребителей, в грамотном подходе к работе розничных сетей, расширении ассортимента за счет действительно энергоэффективных продуктов и систем.

59

ЮРИДИЧЕСКАЯ консультация

Верховная Рада Украины 17 января 2017 года приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» № 1817-VIII (далее — Закон № 1817), который, как утверждают его авторы, должен привнести значительные улучшения в сферу строительства.

Александр Третьяков cтарший юрист ЮФ «Антика» atretiakov@antikalaw.com.ua

Новые правила в строительстве:

с чем столкнутся строители после введения классов последствий вместо категорий сложности объектов

В

ажно отметить, что закон вступает в силу 10 июня 2017 года, и к этому моменту все подзаконные акты должны быть приведены в соответствие с ним.

Этот документ вносит изменения в целый ряд нормативных актов, но ключевым является Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» касательно отмены использования категорий сложности объектов. При этом остаются лишь классы последствий (ответственности) зданий и сооружений. Теоретически данное нововведение должно поспособствовать снижению уровня манипулирования пробелами законодательства, где всем известна практика, когда застройщики имели возможность искусственно снизить категорию сложности объекта строительства с IV или V до III, тем самым избавив себя от обязанности проводить обязательную экспертизу, а также упростив для себя другие процедурные моменты в строительстве. Вместе с тем вопрос, как именно нововведения отразятся на практике, остается открытым. Как известно, ныне действующие положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» делят объекты строительства на пять категорий сложности, каждая из которых имеет свои критерии. Отнесение к той или иной категории напрямую влияет на порядок проведения или непроведения экспертизы, на разрешительную процедуру начала выполнения строительных работ, получение разрешения на выполнение подготовительных и строительных работ, порядок ввода объекта в эксплуатацию. Нынешние нормы гласят, что обязательная экспертиза должна проводиться только для объектов IV и V ка-

60

тегорий сложности. В остальных случаях экспертиза не является обязательной. Закон № 1817 вместо категорий сложности ставит процедуры в зависимость от класса последствий (ответственности): • • •

объекты с незначительными (СС1) последствиями; объекты со средними (СС2) последствиями; объекты со значительными (СС3) последствиями.

Согласно Закону № 1817 обязательной экспертизе будут подлежать проекты строительства объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями. По категориям это уже относится к III, IV и V категориям сложности. Таким образом, для целого ряда объектов строительство значительно усложнится. Но есть и положительные моменты. К примеру, на данный момент на основании уведомления можно осуществлять строительство объектов не более двух этажей с площадью до 300 м2 (объекты І и ІІ категорий сложности). С 10 июня 2017 года будет действовать новая норма, предусматривающая возможность начинать стройку со следующего дня после подачи уведомления объектов класса СС1, а именно: частных, малоквартирных домов, административных зданий, а также жилых домов до четырех этажей. Положительным нововведением является и то, что на законодательном уровне будут установлены условия отнесения тех или иных объектов к опредеОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ЮРИДИЧЕСКАЯ консультация

ленным классам последствий (ответственности). Например, к объектам со значительными последствиями (СС3) будут отнесены также следующие: •

• •

памятники культурного наследия, определенные в соответствии с Законом «Об охране культурного наследия»; объекты повышенной опасности в соответствии с Законом «Об объектах повышенной опасности»; жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 м и/или с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более чем 400 человек, постоянно находящихся на объекте.

Существенные изменения коснутся и разрешительной процедуры в строительной деятельности. На данный момент согласно ст. 34 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» заказчик имеет право выполнять строительные работы после:

1) подача заказчиком заявления об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ; 2) наличие сведений о ликвидации юридического лица, являющегося заказчиком; 3) установление в ходе проверки нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, несоответствия объекта строительства проектной документации на строительство такого объекта требованиям строительных норм, стандартов и правил, нарушений градостроительного законодательства в случае невыполнения требований предписаний должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля. Закон № 1817 дополнил эти основания следующими: 4) отмена градостроительных условий и ограничений;

1.

2.

3.

Представления уведомления о начале выполнения строительных работ в отношении объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта. Регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения строцительных работ — по объектам строительства, относящимся к I-III категориям сложности. Выдачи заказчику органом государственного архитектурно-строительного контроля разрешения на выполнение строительных работ — по объектам строительства, относящимся к IV и V категориям сложности.

После вступления в силу Закона № 1817 право выполнения строительных работ по объектам строительства со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями будет предоставляться после выдачи заказчику разрешения на выполнение строительных работ. Для объектов класса СС1, как объяснялось выше, достаточно простой подачи уведомления. Следует отметить, что строительство объектов, которые сегодня относятся к III категории сложности и на возведение которых не требуется получение разрешения, усложнится. По задумке законодателя это должно гарантировать их соответствие строительным нормам и правилам Украины, а также предотвратить дальнейшее возведение самостроев. Третьим ключевым нововведением Закона № 1817 станут изменения в процедуре аннулирования разрешения на выполнение строительных работ. Во-первых, сейчас данное разрешение может быть аннулировано либо органом государственного архитектурно-строительного контроля, либо административным судом. Законопроектом же предусмотрено, что аннулирование разрешения может осуществляться лишь органом государственного архитектурно-строительного контроля. Во-вторых, законопроектом дополнены основания для такого аннулирования. На сегодня такими основаниями являются: 1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

5) систематическое (два и более раз подряд) препятствование проведению проверки должностными лицами органа государственного архитектурно-строительного контроля. Также Закон № 1817 вносит изменения в положения, касающиеся градостроительных условий и ограничений. А именно: указывается, какие документы необходимо подать заказчику в органы государственного архитектурно-строительного контроля для получения градостроительных условий и ограничений; основания для отказа в их предоставлении, что включает в себя градостроительные условия и ограничения. Это можно считать положительным моментом, так как не будет оснований для своевольных действий со стороны органов архстройконтроля при получении градостроительных условий. Законом № 1817 предусматривается и проведение внеплановых проверок органами государственного архитектурно-строительного контроля, а также целый ряд оснований для них. Это можно считать недостатком данного закона для строительного бизнеса с точки зрения коррупционного момента в решениях такого вопроса во время проверок. В целом Закон № 1817 однозначно оценить сложно. С одной стороны, детализируется и упрощается целый ряд процедурных вопросов. С другой стороны, для большого перечня текущих строительств (а по статистике около 80% всех строящихся объектов относятся к III категории сложности) возникает необходимость получать разрешение на строительные работы. Вместе с тем подход законодателя достаточно прозрачен и понятен. Те объекты, которые не несут в себе рисков серьезных последствий, не требуют дополнительного контроля со стороны государства. К таким объектам относится большинство строительств «для себя» — постройка собственного дома, небольшого административного здания для размещения только своего офиса и т. д. Если же вы строите крупные объекты, будьте готовы к необходимости соблюдения всех формальных процедур.

61

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

Рынок недвижимости — ​ цифры и факты Как консалтинговая компания, одним из основных направлений деятельности которой является недвижимость и строительство, мы прогнозируем поведение рынка не реже, чем раз в квартал. И некоторыми наблюдениями готовы поделиться.

Александр Семененко директор по маркетингу M ConsultingGroup +38 (044) 486-66-67 www.m-cg.com.ua

М

одель, которую мы используем для прогнозирования, насчитывает 32 фактора разной «весовой категории», и тем не менее мы по опыту знаем, что иногда рынок может сделать неожиданный поворот. Единственный способ не пропустить этот поворот — ​чаще анализировать данные.

Например, до обвала гривни украинцы зарабатывали в среднем почти вдвое больше, чем в первом квартале 2017 года.

Аналитики M ConsultingGroup считают, что ожидать каких-либо потрясений в ближайшее время на рынке жилой недвижимости не стоит. Не будет ни резкого падения, ни роста цен. Вероятнее всего, продолжится незначительное снижение стоимости квадратного метра за счет увеличения предложения и стабильно низкого спроса.

Отдельно следует рассматривать Киев, поскольку это самый крупный сегмент рынка с самой высокой покупательной способностью. В целом средний доход киевлянина на 26% выше, чем средний доход на всей территории Украины.

Покупательная способность и спрос Покупательная способность — ​один из важнейших факторов, но, конечно, не единственный. Формально за год доходы украинцев выросли в среднем на 15% в национальной валюте и на 5% в иностранной. Однако до докризисного уровня этим цифрам (если учитывать падение курса гривни) еще далеко.

62

Данные государственной статистики показывают средний доход на 30% ниже, чем данные коммерческих агентств по трудоустройству.

Если сравнить средний доход и стоимость квадратного метра, то окажется, что отношение средней стоимости к среднему доходу вернулось на уровень 2013 года в прошлом году, однако ажиотажа среди покупателей на первичном рынке не наблюдается. Украинцы пока не смогли накопить достаточно средств для инвестирования в недвижимость, а рынок ипотечного кредитования пребывает в стагнации. Мы считаем, что восстановления платежеспособного спроса можно ожидать не ранее конца 2018 года и начала 2019 года. ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017

ОТРАСЛЕВОЙ маркетинг

9 000

8 310

8 000

Между тем застройщики снизили себестоимость строительства, перейдя по возможности на материалы отечественного производства, чтобы сгладить курсовую разницу.

Согласно официальной статистике объем инвестиций в строительство стабильно сокращается с 2013 года. При этом застройщики, несмотря на риски и низкий спрос, продолжают строительство. Так, с начала 2017 года в Украине выдано 25 разрешений на строительство жилой недвижимости (за аналогичный период 2016 года было выдано 30 разрешений, а в 2015 году — ​23).

2 000

Цены на рынке жилой недвижимости Средние медианные цены квадратного метра в крупнейших городах Украины демонстрируют устойчивую тенденцию к снижению с 2014 года. Исключением может считаться Киев, где за последнее время цены стабилизировались и колеблются в пределах $1080-1140 за квадратный метр. При этом в среднем по городу минимальная цена за квадратный метр — ​695 у.е., а максимальная — ​ 1700 у.е. Интересна и структура предложения. Более 60% новостроек Киева — ​это здания эконом-класса, 31% — ​ бизнес-класс и только 9% — ​так называемая элитная недвижимость.

4 670

5 000 4 000

Таким образом, несмотря на падение спроса, рост предложения продолжается, что, естественно, будет стимулировать снижение цен на рынке.

5 680

6 000

Инвестиции в строительство

Ежегодно с 2012 года в Украине в эксплуатацию принимается более 9 млн м2 жилой площади, а в 2015 году было сдано рекордное количество — ​11 млн м2.

7 220

7 000

3 520 4 445

UAH

1 000

441

584

374

260

280

2013

2014

2015

2016

Чем раньше покупатель инвестирует в недвижимость, имеется в виду этап строительства, тем ниже цена квадратного метра, но в то же время выше риски затягивания сроков. По нашим наблюдениям, зависимость эта не линейная, и застройщик готов более резко поднимать стоимость ближе к дате сдачи здания в эксплуатацию. Средняя стоимость квартир постоянно повышается в связи с прогрессом строительства, но в то же время на рынок выходят новые проекты, цены в которых на начальном этапе гораздо ниже.

2012

2017

Средний доход в гривне и иностранной валюте по Украине 11 500 12 12 000 000

11 044,4 9 930 9 930

10 10 500 500

11 000 10 10 000

88 050 050

000 1088500 000 000 000 1066000 4 000 000 94500 22 000 000 9 000 00 8 500

9 769,6

9 949,4

441 441 2012 2012 2012

UAH UAH

66 190 190

USD USD

44 670 670

33 520 520

9 741,3

584 584

521 521

2013 2013 2013

369 369

2014 2014

2014

2015 2015

385 385 2016 2016 2015

9 366,8 340 340

2017 2017 2016

Средний доход в гривне и иностранной валюте по Киеву 22 000 000 11 800 800

11 745 745

11 845 845

kk sqm.mid sqm.mid

11 708 708

In.Av In.Av

11 600 600 11 400 400

11 140 140

11 200 200

11 240 240

11 000 000 800 800 600 600

584 584

11 135 135

521 521

440 440

385 385

368 368

390 390

200 200 00

2012 2012

2013 2013

2014 2014

2015

2016

2017

Средний доход и средняя стоимость квадратного метра 99 000 000 35 000 88 000 000

30 565,0

8 310 Инвестиции

31 025,2

7 220

30 000 77 000 000 25 000

5 680

20 000

17 176,9 11 499,7

15 000 10 000 4 782,1

Основным инструментом управления спросом для застройщика являются акции и специальные предложения. Практически все участники рынка готовы предложить клиенту рассрочку и значительные скидки в случае 100% оплаты.

310

0

400 400

Очевидно, что низкие доходы граждан мотивируют застройщиков уходить в сегмент «эконом», минимизируя тем самым свои риски.

USD

3 000

Инвестиции в строительство

12 632,2

5 437,0 2 851,0

5 000

1 874,2

1 585,3

0 2012

2013

2014

2015

2016

Инвестиции, млн. USD 11 500 11 044,4

1 / 2017 n ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ

11 000

63

10 000

5 437,0

4 782,1

2 851,0

ОТРАСЛЕВОЙ 5 000 маркетинг

1 874,2

1 585,3

0 2012

2013

2014

2015

2016

11 500 11 044,4 11 000 10 500 9 949,4

9 769,6

10 000

9 741,3

9 500

9 366,8

9 000 8 500 2012

2013

2014

2015

2016

Ценовые ожидания

Объемы принятого в эксплуатацию жилья, тыс. м2 2 000

Харьков Днепр Львов Харьков Киев Днепр

1 800 2 000 1 600 1 800 1 400 1 600 1 200 1 400 1 000 1 200 800 1 000 600 800 400 600 200 400 0 200 2013

В условиях низкого спроса и растущего предложения покупатель, что вполне естественно, имеет большее влияние на рынок, чем продавец.

Львов Киев

Если человек не спешит с приобретением жилья, он будет ждать подходящего, по его мнению, предложения и повременит с покупкой, тем более наблюдая тенденцию к снижению средних цен и готовность застройщиков предоставлять скидки до 20%.

2014

2015

2016

2017

2014

2015

2016

2017

Исключением могут быть только те покупатели, личные обстоятельства которых не позволяют им ждать.

0 2013

Однако следует обратить внимание и на альтернативные возможности инвестиций. На самом деле их попросту нет. Доверие к банкам в нынешних условиях низкое, а фондовый рынок в Украине практически отсутствует. В таких обстоятельствах для обладающего некоторыми накоплениями украинца остаются два пути: либо покупка валюты, либо инвестиции в недвижимость.

Динамика средних медианных цен на рынке новостроек 30 000 30 000 25 000 25 000 20 000 20 000 15 000 15 000 10 000 10 000 5 000 5 000 0

0

5

10

15

20

25

30

20

25

30

0 0 цен в зависимости 5 10 готовности15проекта Динамика от степени

64

Таким образом, в 2017 году, как и в 2016-м, рынок жилой недвижимости будет оставаться рынком покупателя. Цены могут еще незначительно снизиться (в пределах 10%), так же как и продемонстрировать небольшой рост. Но каких-либо кардинальных изменений на рынке ожидать не стоит.

ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ n 1 / 2017