44 nye leiligheter i
KONGSBERG
2
3
4
Bymessig bebyggelse med lave blokker, gater og tun, mykt innpasset i et eksisterende villastrøk, et steinkast fra skogen og en kort spasertur fra bysentrum. 5
HVORDAN VIL DU BO? Det finnes neppe noen fasit på spørsmålet om hvordan folk vil bo. Samtidig er det noen ord og begrep som nesten alltid dukker opp når man først spør. Sentralt. De aller fleste vil ha kort vei til offentlig kommunikasjon, de vil ha barnehage og skole i nærheten, og føle at det ikke er for langt til ulike shopping-, sports- og kulturtilbud. Nærhet til naturen. De fleste nordmenn er håpløse naturromantikere og vil ha enkel tilgang til skog og mark for trening og frtidsaktiviteter. Hage, balkong eller terrasse. Vi trives innendørs, men ønsker oss muligheten til en privat uteplass, stor eller liten. En time på solsengen eller en stille kaffe i skyggen er noe de fleste drømmer om.
6
Hyggelig nabolag. Gode naboer og et pent og velstelt nabolag er avgjørende for både trivsel og bokvalitet. Moderne og lettstelt. Ikke et vondt ord om gamle romantiske trehus. Men de fleste foretrekker enkle, moderne løsninger, gode tekniske løsninger og lettstelte boliger som frigjør tid til alt annet enn husarbeid og vedlikehold. Dyrmyrskauen er planlagt og tilrettelagt for å innfri disse kvalitetene: Bymessig bebyggelse med lave bygninger, gater og tun, mykt innpasset i et eksisterende villastrøk, et steinkast fra skogen og en kort spasertur fra bysentrum.
7
TETT PÅ NATUREN. TETT PÅ BYEN. Tett på det meste, faktisk. Et par minutter til stasjonen. Buss rett nede i gata. Barnehage og skole rett i nærheten. Nærbutikk rundt hjørnet. 10 minutter til Kongsberg sentrum. Og bare 600 meter til skogkanten. Dyrmyrskauen kommer til å ligge sentralt i et av Kongsbergs mest attraktive boligområder. Tomten er flat og solrik, stolte furutrær på tomta vil bli bevart, og i områdets nordlige ende vil et større skogsområde bli avsatt til park og fritidsformål.
8
9
DITT LUNE HI. DIN URBANE, TIDSMESSIGE BOLIG. Dyrmyrskauen vil nok preges mer av urbane kvaliteter enn landlige. Men innendørs er du din egen herre. Der er det du som bestemmer. I utgangspunktet er leilighetene i Dyrmyrskauen svært velutstyrte, og det er lagt opp til innredninger og teknisk utstyr av høy kvalitet og smakfull design. Men du har selvfølgelig muligheten til å gjøre dine personlige valg. Kjøkken og bad, fliser og parkettgulv er de mest opplagte områdene der din personlige smak er viktig, og der de fleste ønsker å påvirke.
Stue XII 10
11
LANGEVANNSTOPPEN Rødmerket sti fra Raumyr skole Uansett hvor urbant og bymessig vi ønsker å bo – nordmenn vil og skal ha sin del av naturopplevelsene. Og for beboerne på Dyrmyrskauen vil Langevannstoppen være et naturlig turmål. Turen er brattere enn den er lang, men når du vel kommer opp på 497 m.o.h. blir du belønnet med et praktfullt rundskue: Eikerbygdene, Drammen og hele Kongsberg. Gaustadtoppen, Knuten, Blefjell, Skrim og Lågen.
12
13
KVALITET
Velutstyrte leiligheter med høy standard
14
Kjøkken XII
15
16
ARKITEKTENS TANKER Reguleringsplanen for Dyrmyrskauen legger opp til en utbygging med mye grønt, oppdelt bebyggelse med forhager mot gaten og variasjoner i volum både i høyden og bredden. Det er i regulert en utforming eller metode for utbyggingen av hele Dyrmyrskauen som definerer et storkvartal mot syd med to større indre «grønne gårdsrom» og et stort «grønt friområde» i nord som grenser inn til bebyggelsen i Saxildsgate. Grøntarealene er sikret i reguleringsplanen og er henholdsvis 30 x70 meter og 40 x 100 meter. Prosjektet Dyrmyrskauen er første utbyggingstrinn innenfor denne reguleringen og omfatter sydvestre del av tomten vendt mot Withsgate og Dyrskuveien. Vi har vektlagt å forme bebyggelsen i tråd med reguleringsplanens føringer. Dette har resultert i en bebyggelse hvor variasjon, identitet og åpenhet er fremtredende. Variasjonen kommer til uttrykk gjennom en mengde leilighetstyper, fasadeuttrykk, varierende høyder, varierende tilbaketrekkinger av toppetasjen, varierende fasadelengder, farge og materialbruk. Alt dette formet i 5 bygg rundt et stort indre felles gårdsrom. Gårdsrommet har gode solforhold og det legges opp til hyggelige uteoppholdsarealer, lekearealer med sittebenker, variert beplantning og ulike rekreasjonsmuligheter. Under byggene vil det være parkering, boder og sykkelparkering. Det er direkte heisforbindelse fra dette arealet til alle leilighetene. Alle leilighetene har store balkonger eller terrasser med trinnfri adkomst fra stuearealet. Boligenes arkitektur har et moderne uttrykk uten bruk av tidstypiske elementer. Dette gjentas både i leilighetene og arealet som knytter ute –og innefunksjonene sammen, enten det er balkonger, terrasser eller private uteområder. Prosjektet er tegnet av LINK arkitektur as som er et av Nordens største arkitektkontor med 15 avdelinger i Norge, Sverige og Danmark innenfor fagområdene arkitektur, interiør, landskapsarkitektur, plan og miljø. Vår visjon i LINK arkitektur er: «Vi skaper rom for bedre liv». Vi mener gjennom dette prosjektet at det kan vi innestå for. Geir Odd Målsnes Sivilarkitekt MNAL
17
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - V
ANTALL ROM : 4 Type. V ETASJE : 1- 3 BRA : 73,7 m2 P- ROM : 70,4 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
B-12*, B-22,B-32, E-12*,E-22,E-32
Leilighet-V
* = TERASSE PÅ BAKKEN
B-12*, B-22, B-32 E-12*, E-22, E-32 ANTALL ROM: 4 TYPE V ETASJE: 1-3 P-ROM: 70,4 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2 * = TERASSE PÅ BAKKEN
1 100 2 100
73,7 M2
Sov
14,1 m²
Bod
FELLES TRAPPEROM
3,3 m²
Entre 4,2 m²
Sov Gang
Bad
7,9 m²
3,2 m²
5,7 m²
3R Leilighet Type - IV 73,7 m²
Stue / Kjøkken 33,5 m²
Balkong
NO
RD
12,0 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
18
Bygg A
Bygg B
Bygg C
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - IV
ANTALL ROM : 4 Type. IV ETASJE : 1- 3 BRA : 73,7 m2 P- ROM : 70,4 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
B-11*, B-21,B-31, E-11*,E-21,E-31
* = TERASSE PÅ BAKKEN
73,7 M2
Sov
Bod
B-11*, B-21, B-31 E-11*, E-21, E-31
17 x 176 = 3 000
17 x 176 = 3 000
14,1 m²
ANTALL ROM: 4 TYPE IV ETASJE: 1-3 P-ROM: 70,4 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
FELLES TRAPPEROM
3,3 m²
18,5 m²
Entre 4,2 m²
Sov
7,9 m²
Leilighet-1V
Gang 3,2 m²
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Bad
5,7 m²
3R Leilighet Type - IV 73,7 m²
Stue / Kjøkken 33,5 m²
Balkong
NO
RD
12,0 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
Bygg A
Bygg B
Bygg C
19
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - VII
ANTALL ROM : 3 Type. VII ETASJE : 1- 3 BRA : 66,6 m2 P- ROM : 63,6 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
C-12*, C-22,C-32
Leilighet-V11
* = TERASSE PÅ BAKKEN
66,6 M2 C-12*, C-22, C-32 Bod
3,0 m²
ANTALL ROM: 3 TYPE VII ETASJE: 1-3 P-ROM: 63,6 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
Bad
Entre
Bad
5,7 m²
Gang 3,3 m²
* = TERASSE PÅ BAKKEN
5,7 m²
6,1 m²
Stue / Kjøkken 25,3 m²
3R Leilighet
Sov
Type - VII 66,6 m²
14,2 m²
Sov
7,5 m²
Balkong
NO
RD
12,0 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
20
Bygg A
Bygg B
Bygg C
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - VI
ANTALL ROM : 4 Type. VI ETASJE : 1- 3 BRA : 94,8 m2 P- ROM : 91,8 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
C-11*, C-21,C-31
* = TERASSE PÅ BAKKEN
94,8 M2
Sov
Sov
9,1 m²
13,9 m²
C-11*, C-21, C-31
ANTALL ROM: 4 TYPE VI ETASJE: 1-3 P-ROM: 91,8 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
Entre 7,5 m²
Wc
2,6 m²
Leilighet-V1
Bad
* = TERASSE PÅ BAKKEN
5,7 m²
Stue / Kjøkken
Bod
40,0 m²
3,0 m²
4R Leilighet Type - VI 94,8 m²
Sov
9,1 m²
Balkong
NO
RD
12,0 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
Bygg A
Bygg B
Bygg C
21
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - IX
ANTALL ROM : 4 Type. IX ETASJE : 1 BRA : 70,8 m2 P- ROM : 66,4 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
C-13*
Leilighet-1X
* = TERASSE PÅ BAKKEN
70,8 M2 C-13* Sov
10,0 m²
ANTALL ROM: 4 TYPE IX ETASJE: 1 P-ROM: 66,4 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
Bod
Sov
4,4 m²
12,8 m²
Entre 5,5 m²
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Stue / Kjøkken 29,8 m²
Bad
5,7 m²
3R Leilighet Type - IX 70,8 m²
Stue / Kjøkken 25,3 m²
3R Leilighet Type - VII 66,6 m²
Terrasse
NO
RD
14,3 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
22
Bygg A
Bygg B
Bygg C
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - VIII
ANTALL ROM : 4 Type. VIII ETASJE : 2- 3 BRA : 96,1 m2 P- ROM : 91,7 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
C-23,C-33
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Leilighet-V111
96,1 M2 Sov
8,6 m²
Sov
8,3 m²
Entre
Bod
C-23, C-33
Sov
4,4 m²
12,8 m²
ANTALL ROM: 4 TYPE VIII ETASJE: 2-3 P-ROM: 91,7 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
Gang
4,6 m²
5,7 m²
Bod
3,0 m²
Bad
5,7 m²
Wc
* = TERASSE PÅ BAKKEN
2,6 m²
Stue / Kjøkken
Stue / Kjøkken
39,7 m²
25,3 m²
3R Leilighet
Balkong
Type - VIII 96,3 m²
Balkong 13,3 m²
NO
12,0 m²
3R Leilighet
RD
Type - VII 66,6 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
Bygg A
Bygg B
Bygg C
23
Stue X 24
DYRMYRSKAUEN HAGEBY DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - X D-11*, D-21,D-31
LEILIGHET - X * = TERASSE PÅ BAKKEN
ANTALL ROM : 4 Type. X ETASJE : 1- 3 ANTALL ROM : 4 Type. X BRA : 94,8 m2 ETASJE : 1- 3 P- ROM : 91,8 m2 BRA : 94,8 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2 P- ROM : 91,8 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-11*, D-21,D-31
ANTALL ROM: 4 TYPE X ETASJE: 1-3 P-ROM: 91,8 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Leilighet-X
94,8 M2 D-11*, D-21, D-31
1 100 1 100
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Bod
3,0 m²
Bod
Sov
3,0 m²
9,1 m²
Sov
Bad
5,7 m²
9,1 m²
Sov
5,7 m²
Bad
9,1 m²
Sov
Entre
9,1 m²
7,5 m²
Entre
7,5 m²
Wc
2,6 m²
Balkong
12,0 m²
Balkong
12,0 m²
Wc
4R Leilighet
2,6 m²
Type - X
4R94,8 Leilighet m²
Type - X 94,8 m²
Balkong
Stue / Kjøkken
7,5 m²
40,0 m²
Balkong
Stue / Kjøkken
40,0 m²
7,5 m²
Sov
13,9 m²
Sov
NO
RD NO
RD
13,9 m²
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN Bygg E 2
Perspekiv Perspekiv
Bygg A Bygg A
Bygg B Bygg B
Withs gate Withs gate
Bygg D Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg C Bygg C
25
26
Stue X
Stue XII
Bad XII 27
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XI
ANTALL ROM : 3 Type. XI ETASJE : 1- 3 BRA : 66,6 m2 P- ROM : 63,6 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-12*, D-22,D-32
Leilighet-X1
* = TERASSE PÅ BAKKEN
66,6 M2 D-12*, D-22, D-32 Bad
5,7 m²
ANTALL ROM: 3 TYPE XI ETASJE: 1-3 P-ROM: 63,6 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
3R Leilighet
Stue / Kjøkken
Type - XI 66,6 m²
Balkong
11,8 m²
25,3 m²
Bod
3,0 m²
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Sov
Gang
7,5 m²
3,3 m²
Entre
6,1 m²
Sov
14,2 m²
Bad
NO
RD
5,7 m²
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv
28
Bygg A
Bygg B
Bygg C
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XII
ANTALL ROM : 4 Type. XII ETASJE : 2- 3 BRA : 96,1 m2 P- ROM : 91,7 m2 ANTALL ROM : 4 Type. XII SPORTSBOD : ca. 5 m2 ETASJE : 2- 3 BRA : 96,1 m2 P- ROM : 91,7 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-23,D-33
DYRMYRSKAUEN HAGEBY
ANTALL ROM: 4 TYPE XII ETASJE: 2-3 P-ROM: 91,7 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
* = TERASSE PÅ BAKKEN
LEILIGHET - XII
D-23,D-33
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Leilighet-X11
96,1 M2 D-23*, D-33
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Sov
12,8 m²
Stue / Kjøkken
39,7 m²
4R Leilighet
Balkong
13,1 m²
Balkong
12,8 m²
Stue / Kjøkken
Type - XII 96,1 m²
7,5 m²
Wc
4R Leilighet
2,6 m²
Type - XII 96,1 m²
Bod
4,4 m²
Gang
5,7 m²
Wc
2,6 m²
Bad
5,7 m²
Bod
4,4 m²
Gang
Sov
5,7 m²
8,3 m²
Sov
Bad
8,3 m²
5,7 m²
3R Leilighet
11,8 m²
Type - XI 66,6 m²
3R Leilighet
Balkong
Stue / Kjøkken
25,3 m²
Bod
Stue / Kjøkken
3,0 m²
Sov
Entre
8,6 m²
Entre
8,6 m²
4,6 m²
25,3 m²
Bod
3,0 m²
Sov
4,6 m²
RD
NO
RD
11,8 m²
Type - XI 66,6 m²
Balkong
39,7 m²
13,1 m²
Balkong
Balkong
7,5 m²
Sov
NO
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg D
Bygg E
BYGGETRINN 2 Bygg E
Perspekiv
Perspekiv
Bygg A
Bygg B
Bygg C
Bygg A
Bygg B
Bygg C
Withs gatWi e ths gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
29
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XIII
ANTALL ROM : 4 Type. XIII ETASJE : 1 BRA : 85,9 m2 P- ROM : 81,5 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-13*
Leilighet-X111 * = TERASSE PÅ BAKKEN
ANTALL ROM: 3 TYPE XIII ETASJE: 1-3 P-ROM: 81,5 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
DYRMYRSKAUEN HAGEBY 2
85,9 M
LEILIGHET - XIII
D-13*
ANTALL ROM : 4 Type. XIII ETASJE : 1 BRA : 85,9 m2 P- ROM : 81,5 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
* = TERASSE PÅ BAKKEN
D-13*
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Sov
12,8 m²
Stue / Kjøkken
Terrasse
39,7 m²
7,5 m²
3R Leilighet
Type - XIII 85,9 m²
Terrasse
Sov
Stue / Kjøkken
13,3 m²
39,7 m²
12,8 m²
Wc
Terrasse
Bod
2,6 m²
7,5 m²
4,4 m²
3R Leilighet
Type - XIII 85,9 m²
Terrasse
13,3 m²
Bad Wc
5,7 2,6m² m²
Stue / Kjøkken
3R Leilighet
25,3 m²
3R Leilighet
25,3 m²
Terrasse
Type - XI 66,6 m²
Bad
5,7 m²
Bodm² 10,0 4,4 m²
Entre
10,0 m²
Sov
7,3 m²
Stue / Kjøkken
NO
RD
Terrasse
Type - XI 66,6 m²
Sov
Entre
7,3 m²
Bygg E
Bygg D
BYGGETRINN 2
Perspekiv
30
Bygg E Bygg A
Bygg B
Bygg C
Bygg A
Bygg B
Bygg C
Withs gate
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Withs gate
Bygg D
NO
RD
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XVIII
ANTALL ROM : 4 Type. XVIII ETASJE : 4 BRA : 96,1 m2 P- ROM : 91,7 m2 ANTALL ROM : 4 Type. :XVIII SPORTSBOD ca. 5 m2 ETASJE : 4 BRA : 96,1 m2 P- ROM : 91,7 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D42
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XVIII
ANTALL ROM: 4 TYPE XVIII ETASJE: 4 P-ROM: 91,7 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
D42
Leilighet-XV111
96,1 M2 D-42
Sov
12,8 m²
Stue / Kjøkken
Balkong
39,7 m²
Sov
12,8 m²
4R Leilighet Stue /Type Kjøkken XVIII
Balkong
Balkong
39,7 m²96,1 m²
Balkong
15,2 m²
7,5 m²
7,5 m²
Wc
4R Leilighet
Bod
2,6 m²
Type XVIII 96,1 m²
4,4 m²
Gang
5,7 m²
Wc
15,2 m²
Bod
2,6 m²
Bad
5,7 m²
4,4 m²
Gang
Sov
5,7 m²
8,3 m²
Sov
Bad
8,3 m²
5,7 m²
Sov
Entre
8,6 m²
4,6 m²
Stue / Kjøkken
48,3 m²
Sov
Entre
8,6 m²
4,6 m²
Stue / Kjøkken
NO
RD
48,3 m²
NO
RD
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
Bygg E
Bygg A
Perspekiv
Perspekiv
Bygg A
Bygg B
Bygg B
Bygg C
Bygg C
Withs gate
Bygg D
BYGGETRINN 2
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
31
DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XV D-41 DYRMYRSKAUEN HAGEBY Leilighet-XV LEILIGHET - XV
99,5 M2
ANTALL ROM : 4 Type. XV ETASJE : 4 BRA : 99,5 m2 ANTALL ROM : 4 Type. XV P- ROM : 96,4 m2 ETASJE : 4 SPORTSBOD : ca. 5 m2 BRA : 99,5 m2 P- ROM : 96,4 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
ANTALL ROM: 4 TYPE XV D-41 ETASJE: 4 P-ROM: 81,5 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
C-41
1 100 1 100
2 100
Sov
14,1 m²
Sov
14,1 m²
Sov
8,6 m²
2 100
Sov
8,3 m²
Sov
Sov
8,6 m²
8,3 m²
1 500
FELLES TRAPPEROM
Bod
18,5 m²
3,1 m²
Entre
Gang 7,9 m²
Bad
5,7 m²
1 500
18,5 m²
7,9 m²
Gang
4,6 m²
FELLES TRAPPEROM
Bod Gang 3,1 m²
Entre
Entre 4,8 m²
5,7 m²
5,7 m²
Bad
5,7 m²
Entre
Bad
Gang
4,6 m²
4,8 m²
5,7 m²
Bad
5,7 m²
Stue / Kjøkken 44,7 m²
Sov
Sov
Stue / Kjøkken
7,4 m²
10,0 m²
Sov
10,0 m²
Sov
7,4 m²
44,7 m²
4R Leilighet Type XVI 99,5 m²
4R Leilighet Type XVI 99,5 m²
Terrasse 55,5 m²
Terrasse
NO
RD
NO
RD
55,5 m²
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg A
Perspekiv Perspekiv
32
Bygg B Bygg A
Bygg C Bygg B
Bygg C
Withs gate
Bygg E
Bygg D
Bygg E
BYGGETRINN 2
Withs gate
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Soverom XV 33
DYRMYRSKAUEN HAGEBY DYRMYRSKAUEN HAGEBY LEILIGHET - XVII A-11*, A-21, A-31 LEILIGHET - XVII
5,7 m²
A-11*, A-21, A-31
Leilighet-XV11
ANTALL ROM : 4 Type. XVII ETASJE : 4 ANTALL ROM Type.m2 XVII BRA: 4: 109,6 ETASJE : 4P- ROM : 111,4 m2 BRA : 109,6SPORTSBOD m2 : ca. 5 m2 P- ROM : 111,4 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
5,7 m²
Sov
Bad
109,6 M2
8,3 m²
5,7 m²
Sov
Bad
8,3 m²
5,7 m²
D-41
Sov
Entre
4,6 m²
Entre
Stue / Kjøkken
Sov
8,6 m²
4,6 m²
48,3 m²
8,6 m²
Stue / Kjøkken
48,3 m²
ANTALL ROM: 3 TYPE XVII ETASJE: 4 P-ROM: 111,4 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
4R Leilighet
4R Leilighet
Type XVII 109,6 m²
FELLES TRAPPEROM
Type XVII 109,6 m²
18,5 m²
Entre FELLES TRAPPEROM
Wc
5,418,5 m² m²
5,4 m²
2 100
1 100
Entre
2 100
1 100
4,7 m²
Wc
4,7 m²
Sov
Bad
7,8 m²
5,7 m²
Sov
Gang Bad
7,8 m²
5,9 m²
Terrasse
5,7 m²
Gang
26,9 m²
5,9 m²
Terrasse
Terrasse
Bod
26,9 m²
3,0 m²
Bod
18,5 m²
Terrasse
18,5 m²
3,0 m²
Sov
14,4 m²
Sov
14,4 m²
Sov
Sov
NO
RD
13,0 m²
NO
RD
13,0 m²
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Bygg E
BYGGETRINN 2
Perspekiv Perspekiv
34
Bygg A Bygg A
Bygg B Bygg B
Bygg C Bygg C
Withs gate
Withs gate
Bygg E
Bygg D
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
YRSKAUEN HAGEBY DYRMYRSKAUEN HAGEBY
kiv
LEILIGHET - XVI
D-42
Leilighet-XV1
96,0 M2 Bod 4,4Sov m²
Entre
4R Leilighet Type XVI 99,5 m²
Bad
2,6 m²
Stue / Kjøkken 44,7 m²
4R Leilighet Type XVI 99,5 m²
5,7 m²
Stue / Kjøkken
C-42
Sov
4,4 m²
12,8 m²
ANTALL ROM: 4 TYPE XVI ETASJE: 4 P-ROM: 91,6 M2 SPORTSBOD: CA. 5M2
5,7 m²
Wc
5,7 m²
Bod
Gang
4,6 m²
Bad
44,7 m²
8,3 m²
Gang 5,7 m²Entre
4,6 m²
Stue / Kjøkken
Sov Sov 12,8 m²
8,6 m²
Wc
2,6 m²
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Stue / Kjøkken
39,7 m²
39,7 m²
4R Leilighet
4R Leilighet
Type XVII 96,0 m²
Type XVII 96,0 m²
Balkong
Balkong
15,3 m²
15,3 m²
RD
8,3 m²
NO
Sov
RD
8,6 m²
NO
Sov
Bygg E
BYGGETRINN 2
Bygg A Perspekiv
Bygg B
Bygg C Bygg A
Bygg B
Withs gate
Bygg E
Bygg D
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Withs gate
00
D-42
ANTALL ROM : 4 Type. XVI ETASJE : 4 BRA : 96,0 m2 P- ROM : 91,6 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
Bygg D
XVI
ANTALL ROM : 4 Type. XVI ETASJE : 4 BRA : 96,0 m2 P- ROM : 91,6 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
Bygg C
Soverom XV35
SOLRIK
I Dyrmyrskauen bor du p책 Kongsbergs solside
36
37
38
StueX XV Stue 39
Prosjektbeskrivelse av
DYRMYRSKAUEN Byggetrinn 1
Byggetrinn 2
DY R
SK UV E
IE
W
ITH
SG AT E
N
40
Prosjektbeskrivelsen angir hvilen standard vi leverer på boligen. Dyrmyrskauen byggetrinn 1 vil være organisert som sameie. Eiendommen har gårdsnummer 8062 bruksnummer 15 og er planlagt seksjonert. Hver leilighet eier en andel av uteområde, egen bod og parkeringsplass utenfor leiligheten. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for seksjonseierne. Disse vil med sin forholdsmessige andel stå som eier av fellesarealer og installasjoner i Dyrmyrskauen sameie. Det vil bli valgt forretningsfører i god tid før innflytting. De vil utforme forslag til vedtekter og driftsbudsjett for sameiet, samt kaller inn til stiftelsesmøte. Eiendommen er regulert til bolig/ kontor/tjenesteyting. Kjøper er kjent med og aksepterer at den videre utbygging av feltet kan bli til sjenanse inntil samtlige eiendommer på området er ferdigstilt. Adkomst til boligen vil være via heis og trapp fra parkeringsareal, fra gatenivå og fra felles atrium over parkering.
1.2 Materialer Bygningens etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong og stål. Innvendige lettvegger er bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt. Materialer påvirkes av fukt og uttørking slik at det kan oppstå sprekker på grunn av bevegelser i materialene. Mindre sprekker er ikke grunn til reklamasjon.
1.1 Forskrift og standard Prosjektet skal bygges iht. TEK 10 eller bedre. Innvendige overflater leveres etter NS 3420 toleranseklasse 3. Boligen leveres i god håndverksmessig utførelse.
2.1 Fellesarealer og utvendig Gulv leveres med flis eller belegg. Vegger i malt gips og tak av betong med synlig vfuge eller malt gips. Balkonger og terrasser er med stålglattet betongoverflate eller betongheller. Avrenning via dryppnese i fremkant.
1.3 Innkassinger og tegninger Stiplede linjer som angir vegger eller møbler/interiør som er tegnet inn på tegningen inngår ikke i leveransen. Det vil forekomme innkassinger og nedforing av himlinger som ikke er vist på tegningen. 1.4 Fjernvarme og strøm Prosjektet skal leveres med fjernvarme eller GEO energi og leveres med vannbåren gulvvarme. 2 Leveransen utvendig Fasade utvendig er kombinert pusset og behandlet panel. Rekkverk på terrasser er i behandlet stål eller aluminium og glass. Blikkenslagerarbeider utføres med standard farge.
Garasjegulv kan være asfalt, belegningsstein eller betong. Garasjeport med automatisk åpner. Fjernstyring av port via enten portåpner (en per leilighet) eller mobiltelefon styrt. Felles låsbar renovasjonsløsning vil bli etablert. Postkasser plasseres på vegg i trapperom/hovedinngang. 2.2 Parkering Parkeringsplass til alle leiligheter må kjøpes. Kjørehøyde er minimum 2,2 meter, men det kan forekomme rør og innkassinger lavere enn dette. Tildeling skjer etter garasjeplan utarbeides av utbygger. 2.3 Sportsbod Til alle leiligheter leveres sportsbod på 5m2. Tildeling av bod skjer etter bodplan som utarbeides av utbygger. Boden er i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg. 3. INNVENDIG I BOLIGEN 3.1 Gulv Gulver i inngangsparti leveres med gulvflis med varme, bad med varme. Toalettrom leveres med flis. Stue, kjøkken, soverom og andre gulvarealer leveres med 1 stavs eikeparkett av god kvalitet.
41
3.2 Vegg Innvendige vegger blir sparklet og malt gips i alle rom i 3 standard farger. Bad og toalettrom leveres med flis. Gipsvegger bidrar til et godt innemiljø samtidig som de bidrar til god brannsikkerhet og lydisolering. 3.3 Tak Alle tak leveres med sparklet og malt betong med synlig vfuge eller malt gips og taklist. 3.4 Listverk Listverk leveres ferdig behandlet fra fabrikk og vil ha synlige spikerhoder. Fuging av listverk i overgangen til vegg, tak og gulv inngår ikke i leveransen. 3.5 Dører og vinduer Innvendige dører leveres glatte hvitmalte. Vinduer og listverk leveres hvitmalt fra fabrikk. 3.6 Kjøkken Kjøkkenet er fra enten HTH, Norema eller Sigdal. Leverandør er foreløpig ikke valgt. Standart Glatt hvit med malte fronter. Benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt stålbeslag. Kjøkkenløsning er prosjektert med integrering av komfyr og oppvaskmaskin. 3.7 Baderom og toalett Rommene leveres med fliser på gulv og vegg av god kvalitet. Veggfliser: 10*30 hvite med brekk.
42
Gulvflis: 10*10 skiferfarget matte. Veggen bak toalett, mosaikk (keramikk) eller samme som gulvflis (skiferfarge) Baderomsinnredning på hovedbad leveres i god kvalitet, 120 cm bredde, helstøpt vask og benkeplate. Speil og lysbaldakin med kontakt. Dusjhjørne med komplett termostatbatteri. Vegghengt toalett og blandebatteri. Vegghengt gjestetoalett med flislagt gulv og gips på vegger. 3.8 Garderobe 1 meter hvit garderobeskap pr. sengeplass. 3.9 Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. 3.10 Rørleggerarbeid Rørleggerarbeid leveres i henhold til det utstyr som er vist med heltrukne streker på tegningen. Rør i rør system inkludert fordelingsskap synlig plassert på bad eller i bod. For boliger med vaskerom leveres vaskekar i rustfritt stål, klargjort tilkobling og avløp for vaskemaskin. 3.11 Sprinkelanlegg og brannvern Fullt sprinkelanlegg i alle boliger, med synlige sprinkelhoder. Brannslukningsapparat og 2 stk røykvarslere. 3.12 Elektriske installasjoner Anlegget leveres iht. NEK 400 og har
hvite innfelte stikkontakter med brytere i alle boligrom. Anlegget blir delvis skjult, men på lyd og brannskiller aksepteres utenpåliggende kabler og stikkontakter. Egen strømmåler i hver leilighet, samt i fellesareal. Jordfeilvern og automatsikringer på hver kurs. Stikkontakter med innebygd barnevern. Anlegget er dimensjonert slik at alle oppholdsrom kan varmes opp med elektriske ovner tilkoblet via stikkontakt. Ovn medfølger ikke. Det leveres ikke med lyskilder som spott, lamper og armaturer. Prosjektet leveres med kamera-porttelefon og ringeklokke. Utendørs: Moderne belysning i gangarealer og på terrasser. TV, fiber, data og telefon legges frem til boligen. Tomme rør frem til to tilkoblingspunkter innvendig i boligen. 4 Universell utforming Med universell utforming mener vi at produkter, byggverk og uteområder som er i alminnelig bruk skal utformes slik at alle mennesker kan bruke dem på en likestilt måte, så langt det er mulig, uten spesielle tilpasninger eller hjelpemidler. En gylden regel innen universell utforming er at bygninger og uteområder tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelser, også fungerer godt for andre. Blindeskrift og talestyrt heis, elektrisk åpning av alle hoveddører, samt brukervennlig lysplassering.
Diverse opplysninger Brukstillatelse skal foreligge ved overtagelse. Salget reguleres av Bustadoppføringsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan man likevel ikke kreve å få en kjøpekontrakt som bygger på Bustadsoppføringsloven sine bestemmelser. Omkostninger 2,5% av andel tomteverdien pr leilighet, dokumentavgift til staten (Kr 8.000,-) Tinglysningsgebyr skjøte kr 1.060,Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr 1.060,Grunnbokutskrift kr 250,Forbehold om endring av statens satser og at Statens Kartverk godtar dokumentavgiftens grunnlag. Diverse Utbyggingen starter så fort som mulig etter at 65% av prosjektet er solgt og nødvendige offentlige godkjennelser foreligger. Byggetiden er ca 16 måneder fra oppstart.
Utbygger Vestaksen Eiendom AS og PK Eiendom AS. Gjennom selskapet Dyrmyrskauen AS
Ansvarlig meglerforetak Dialog Eiendomsmegling Hermann Foss gate 6 3611 Kongsberg
Ide. layout og gjennomføring: Oktan Reklamebyrå. Arkitekt/illustrasjoner: Link arkitektur AS. Foto: Oktan, Tor Lindseth og Shutterstock. Oversiktsfoto av Kongsberg: Harald M. Valderhaug
Følg oss på facebook.com/dyrmyrskauen
Kjøkken XII 43
Ta kontakt med eiendomsmegler Lars Martin Nilsrud i Dialog Eiendomsmegling hvis du har spørsmål om prosjektet. Du treffer ham på telefon 31 10 10 00/92 62 95 60 eller på e-post nilsrud@dialog.no