Tú Independencia 2019 by Inmobiliaria Independencia

ESPECIAL 10 AÑOS DE BICENTENARIO TALCA INDEPENDENCIA: 29 AÑOS DE LIDERAZGO REGIONAL CENTRO LAS RASTRAS SIGUE CONSOLIDÁNDOSE UN NUEVO MEGAPROYECTO DE INDEPENDENCIA LLEGA A LINARES

Tú Independencia E D I C I Ó N

# 1 4

2 0 1 9

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Índice CE NT RO L AS RASTRAS: CE NT RO MÉ DI CO AI TUE NOTA RÍA GUERRERO/

05 I N DEPEN D E N C IA , 2 9 AÑ OS DE LID E RAZG O REGI ON AL

11 UNA NUE VA CAPI LLA EN PLAZA DE LA I N DEPENDE NCIA

14 N UEVO CO L EG IO E N VALLE LAS RAST RAS

41 NUE VO PROYECTO EN L INA RES /E NTREVI STA A L A LCA L DE

50 S E RVIC IO A L CLI EN TE

SALU DO S DE L G E R E N T E G E N E RAL

07 ES P EC IAL 10 AÑ O S D E B IC E N T E N AR IO

23 E N T R E V ISTA AL ALCAL D E D E C U R IC Ó

47 M E DIO AM B IE N T E , U N T E M A P R IO R ITAR IO

EGI S LOS ROB LES

56 RAN GER S E I N DEPEN D E N C IA

60 M E JO RAN DO N U EST R O CAP ITAL H U M AN O

IN AU G U RACI Ó N D E N OTAR Í A G U E R R E R O E N C E N T R O L AS RASTRAS

08 ALCALD E D E TA LCA S O B R E VA L L E L AS RAST RAS

38 C U R IC Ó U N I D O E IN D E PE N D E N CI A

48 N U E VAS ME J O RAS E N E F IC IE N CI A E N E R G É TI CA

64 S EG U NDA V I V I E N DA E N L A V II R EG I Ó N

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

EDITORIAL DEL PRESIDENTE DEL DIRECTORIO

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Cocina y baños: Piso cerámica

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Patio de servicio: Piso cerámica y techado (excepto modelo Miró y Venecia) Ventanas: Aluminio color titanio, vidrio termopanel Cocina: con cuarzo, equipada con encimera, horno y campana o calefactor interior según tipo de vivienda Sistema de calefacción: con caldera y radiadores

Sala de ventas: 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

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Horario: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs 15:00 - 19:00 hrs.

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Por encargo del Directorio del Grupo de Empresas Independencia, que me honro en presidir, trataré de expresar en estas breves líneas, lo que ha sido lo más relevante de la labor realizada durante estos últimos doce meses. Los proyectos de Independencia, distribuidos en más de 10 comunas de la Región, tienen como orientación principal mejorar la calidad de vida de las familias del Maule en diferentes aspectos de su vida cotidiana, destacando positivos efectos en la conectividad, acercándolos tanto a servicios básicos como a sus trabajos, disminuyendo así sus tiempos de movilización y permitiendo una mayor y mejor dedicación de tiempo a la familia. Destaco especialmente el proyecto Bicentenario, que es un proyecto emblemático, que ya cumple 10 años. Se trata de 6.000 viviendas que han venido a revolucionar el concepto de vida de barrio en Talca, brindando a sus vecinos la posibilidad de acceder a viviendas de calidad, con gran conectividad, áreas verdes, espacios comunes para generar lazos con sus vecinos, así como acceso a servicios básicos, colegios y centros comerciales a pocos minutos de sus viviendas. Una noticia que nos alegra especialmente, es anunciar el regreso de Independencia a la ciudad de Linares, con un mega proyecto que pretende construir cerca de 1.200 viviendas, mejorando las obras viales y conectividad del sector con el centro. Sin duda, Parque del Sol – denominación de esta nueva obra -revolucionará el concepto de vida de barrio en Linares y dará una nueva cara a la zona sur de la ciudad. En este período hemos avanzado además en proyectos de segunda vivienda, firmes con nuestro compromiso por fomentar y desarrollar el turismo en lugares de gran atractivo en la Región. En esta línea se encuentran en pleno desarrollo los proyectos Brisas de Machicura y Altos de Vilches, a la vez que es oportuno anunciar el nuevo proyecto Mirador de Colbún. Todos estos proyectos se encuentran inmersos en paisajes de gran atractivo natural, que pretenden consolidar estos lugares como destinos obligados para el turismo nacional y por qué no decirlo, internacional. Debo testimoniar que estos desafíos no habrían sido posibles de enfrentar sin la colaboración de todos quienes trabajan en Independencia, colaboradores que, día a día, han aportado con su creatividad y profesionalismo, para hacer posible que existan en este momento más de 18 proyectos simultáneos en diferentes etapas de planificación y construcción en la Región del Maule.

El liderazgo de Independencia y su rol significativamente social en la Región del Maule, se ha traducido en la transformación en propietarios de más de 55 mil familias, en estos 29 años de camino recorrido, colaborando así, activamente, para que los habitantes de esta Región puedan cumplir el gran sueño de tener un hogar. Para ello se ha asumido como una tarea relevante el acompañar a las familias en todo el proceso que esto conlleva, desde la conformación de comités para postular a subsidios, hasta que se les entrega las llaves de su nueva casa. En línea con lo anterior, consideramos clave para el desarrollo de la vivienda social en la Región, que se incrementen los recursos destinados al subsidio habitacional, con énfasis en la fracción más vulnerable de la población, elegibles para los subsidios DS01 y DS49. Reconocemos que ello implicaría una modificación de no menor entidad en la política habitacional actual, pero ello sería extremadamente positivo, pues de este modo se favorecería la adjudicación de este tipo de proyectos en comunas de menor población, reorientando así estos valiosos recursos a las familias más necesitadas de la Región y del país, independiente de la localidad donde vivan. Creemos que de este modo se logrará una mirada más social e integradora, que responda a las necesidades reales de la población más vulnerable de la Región del Maule. Finalmente, no puedo dejar de manifestar que el Grupo de Empresas Independencia siente una especial satisfacción por el hecho de que 6 de cada 10 familias de Talca hayan optado por las viviendas de Independencia, lo que es un importante estímulo y factor de confianza en el futuro. Esta preferencia constituye nuestra principal motivación para seguir avanzando en la construcción de hogares para todos los segmentos de ingreso y necesidades, desde viviendas a las que se puede optar con subsidios del Estado, hasta casas y departamentos del mejor estándar posible. Al mismo tiempo, este importante logro nos obliga a mantener y mejorar la calidad de las viviendas, tanto en la materialidad como en su diseño, así como el de su entorno, a fin de facilitar el esparcimiento y una mejor vida de barrio a quienes adquieren viviendas Independencia. Lo que hemos reseñado muestra a una compañía en plena actividad, con una relevante presencia en la Región, animada de una gran confianza en el porvenir y con una fuerte decisión de seguir contribuyendo al desarrollo integrado de todos los maulinos.

G U I L L E R M O M O N S A LV E M . PRESIDENTE DEL DIRECTORIO

5 Jorge Schorr R. Director General

José Manuel Silva S. Editor General

Juan G. Monsalve P. Coordinación y gestión

Omar Sepúlveda V. Dirección de Arte / Diseño

Pilar Valdebenito Redacción Periodística

Valentina Bravo V. Lucía Rodríguez L. Apoyo Diseño y Diagramación

Claudio Mancilla N. Fotografía

Gráficas Quilicura Imprenta

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito.

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú U INDEPENDENCIA 2019

Carta editorial

Equipo TU_Independencia 2019

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JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ C. GERENTE GENERAL

“UNA HISTORIA DE COMPROMISO COMPARTIDA CON NUESTROS VECINOS Y AMIGOS”

Hablar de Constructora e Inmobiliaria Independencia es hablar de la Región del Maule, su historia y su desarrollo. Hemos sido parte de ella desde el primer día porque nuestras familias son de la región, nuestros hijos y amigos viven en ella. En estos años Independencia ha sido un actor protagonista de la historia de la región, lo que hace que mostremos índices de crecimiento muy superiores en comparación con otras empresas constructoras más antiguas en la región que Independencia. La posición de liderazgo que ostentamos actualmente es fruto de la tenacidad y perseverancia de un equipo de profesionales, que apostaron a ofrecer proyectos en todos los segmentos y que hoy conforman su portafolio histórico.

En esta edición hemos consolidado estas cifras y antecedentes para que la comunidad empresarial y vecinos tengan una real dimensión de su contribución y relevancia regional. Una invitación a trabajar por las zonas postergadas de la región Conocemos profundamente la región y sabemos de las necesidades habitacionales de cada comuna. Lo hemos demostrado y ahora queremos tomar un compromiso con las comunas que están postergadas por la oferta, para lo cual invitamos a los alcaldes a que nos pidan apoyo y trabajemos en conjunto proyectos en beneficios de sus habitantes. Ese mayor conocimiento experto dice relación también con aspectos técnicos y constructivos, lo que nos permite ofrecer el mejor producto, de la calidad y características apropiadas para las condiciones geográficas de cada lugar y a los estándares y requerimientos constructivos que establece la autoridad.

Hemos dado testimonio del aporte que significa un proyecto que lleva la marca Independencia. Ha sido el caso como Bicentenario y en el sector Las Rastras, al dotarlo de obras viales, áreas verdes y servicios. Queremos, con las autoridades locales, extender esta forma de construir barrios, para que quienes vivan en una casa o departamento Independencia en el futuro tengan un lugar con las comodidades para toda su vida junto a sus familias. En consecuencia, porque todos los vecinos de la región se merecen una mejor calidad de vida, es que trabajaremos por fortalecer y estrechar vínculos institucionales con las autoridades comunales hasta lograr que más maulinos, independiente del lugar donde se encuentre, accedan a ser propietarios. Vamos por este desafío.

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Saludos del Gerente General

Cecilia Pinochet, Fernando Leiva C., Bernardo Silva, Magdalena Morandé.

Andrea Iglesias, Manuel Jiménez, Marcela Micho, Juan Carlos Quezada.

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Guillermo Monsalve, Dagma Álvarez, Fernando Leiva, Agustín Carrasco, Ricardo Baltierra.

Inauguración de Notaría Guerrero en Centro Las Rastras El día 4 de julio a las 19 hrs. se realizó en el exterior de Centro Las Rastras I la inuguración de la séptima notaria de Talca. En esta oportunidad el notario Gabriel Guerrero presentó sus nuevas oficinas a diferentes personas vinculadas al mundo financiero, legal y comercial de Talca. La inauguración contó además con un agradable cocktail que se extendió hasta cerca de las 21:30 pm.

Filomena Salazar, Marcelo Letelier, Claudio Valladares, Jorge Schorr.

Félix Jiménez, Luis Bravo.

Gabriel Guerrero, Jorge Wilson, Jose Ignacio Bartolomé, Galo Lavín.

Alejandra Gaete, Claudia Arancibia, Claudia Cárdenas.

Óscar Urzúa, Pedro Pablo Cruz, Esteban Cruz.

Gabriel Guerrero, Guillermo Monsalve, Alberto Herrera, Rodrigo García Huidobro, Patricio García.

Carlos Ortega, Julio Lemaitre, Fernando Cordero, Hernán González.

Agustín Carrasco, Maximiliano Céspedes, Tomás Romero.

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

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NOVEDADES CENTRO LAS RASTRAS

AP ERTU RA SEGUNDO SE MEST RE 2019

Centro de Especialidades Médicas y Kinesiológicas AITUE

J U A N E N R I Q U E L E I VA M . DIRECTOR GENERAL CENTRO MÉDICO AITUE

Enfocados en apoyar a las familias maulinas cuando necesiten prestaciones de salud es el compromiso que asume este nuevo Centro de Especialidades Médicas y Kinesiológicas AITUE que está pronto a abrir sus puertas. “Buscamos satisfacer las necesidades de manera transversal, es por esto que estamos trabajando en convenios con Fonasa, Isapres y otras instituciones de manera que todos puedan ser parte de nuestra comunidad” señala el Director General de Centro Médico AITUE, Dr. Juan Enrique Leiva M. El nuevo Centro Médico busca ser el pionero en desarrollar un concepto de salud en donde luego se vayan incorporando nuevas entidades y servicios que aporten a una salud integral de nuestros pacientes. El compromiso por la salud es el valor principal de AITUE y se asume desde ya con los pacientes “porque estaremos participando activamente en instancias de educación, prevención y deporte, constantemente. Por otra parte, nos preocuparemos de generar la menor cantidad de residuos mediante un plan de reciclaje, para así ser un ejemplo en el cuidado del medio ambiente de nuestra región” nos dice el Dr. Leiva.

Todo tipo de consultas médicas y kinésicas en un solo lugar para mejorar la calidad de vida de los maulinos “Nuestra orientación está en la familia, pero principalmente en la mujer. Es por esto que diseñamos un servicio integral con especialistas de distintas áreas pero con un potente enfoque en Ginecología y Obstetricia, y sus respectivos procedimientos que tanta falta hace en nuestra región” afirma el Dr. Leiva.

Las razones para instalarse en Centro Las Rastras La principal razón por la que Centro Médico AITUE decidió instalarse en Centro Las Rastras “fue su buena conectividad y acceso, en este nuevo sector talquino en crecimiento y que necesita disponer de servicios de salud a su alrededor. Por otra parte, la infraestructura, diseño y espacios nos permitió crear el ambiente cómodo y agradable que buscábamos para nuestros pacientes” afirma el Director General.

Preocupación por la salud integral de los pacientes como diferenciación “La mayor diferenciación de AITUE con la competencia será la preocupación por la salud integral de nuestros pacientes, dada la amplia gama de profesionales que conformarán el equipo médico y kinesiológico. Nuestra misión es poder aportar al bienestar de la comunidad gracias a la experiencia de años trabajando por la salud de la región, además de contar con un centro de última tecnología, tanto en infraestructura como en equipamiento, donde se podrán entregar los diferentes servicios que prestaremos de forma eficiente” expresa el Dr. Leiva. Otro aspecto diferenciador de gran importancia será el área kinesiológica y de entrenamiento, en donde se brindará la mejor atención de la Región del Maule. Este centro está implementado con la mejor tecnología y con profesionales altamente calificados que guiarán de manera personalizada a los pacientes en rehabilitación deportiva, neurológica y de adulto mayor, entre otras. Además, se buscará incentivar la prevención de patologías de alto riesgo mediante un sistema de información, seguimiento y acompañamiento a los pacientes, siendo el gran objetivo convertirse en líderes en la educación sobre salud y calidad de vida en nuestra comunidad.

SERVICIOS QUE OFRECERÁ CENTRO MÉDICO AITUE AI T UE c o n tará c o n u n eq u i p o i n te rd i s c i p l i n a r i o d e l a s s i g u i e n te s e s p e c i a l i d a d e s : Ginecología y Obstetricia Psicología

Cirugía

Medicina Interna

Pediatría

Traumatología

Matrona en control de embarazo , monitoreo fetal y control puerperal

Fisiatría

Urología

Dermatología

Subespecialidades derivadas como por ejemplo Oncología ginecológica o Cirugía Plástica

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Kinesiología

Enfermería

Procedimientos: Ultrasonografía, Endoscopía, Patología Cervical, etc.

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Sistema de calefacción: con por losa radiante Living – comedor: Piso cerámica Dormitorios: Piso fotolaminado Cocina y baños: Piso cerámica, equipada con horno, campana Patio de servicio: Pisode cerámica y techado y encimera. Muebles cocina con cubierta de cuarzo y comedor de diario Ventanas: Marco de Aluminio concon vidrio termopanel Baños: Piso cerámica y vanitorio cubierta de mármol

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Horario: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs 15:00 - 19:00 hrs.

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NOVEDADES CENTRO LAS RASTRAS

YA ABRIÓ

Nueva Notaría Gabriel Guerrero Hablar de Centro las Rastras es hablar de nuevos servicios y de mayor comodidad, tanto para las empresas y emprendedores del sector, como para las personas naturales que viven en la zona oriente. Esto lo comprendió el recientemente designado notario, Gabriel Guerrero, quien optó por ser el primero en este sector de la ciudad y lo hizo en el edificio Centro Las Rastras I, con lo cual viene a potenciar el desarrollo de este sector de Talca. Los servicios que ofrece a sus clientes son todas las funciones que tanto el Código Orgánico de Tribunales como leyes especiales encomiendan a los notarios: otorgamiento de escrituras públicas, compraventas de vehículos, autorización de finiquitos, declaraciones juradas, autorización de firmas en títulos de crédito y otros instrumentos privados, certificaciones, asistencia a juntas de accionistas y asambleas de todo tipo, contratos de arriendo, etc.

Por qué Las Rastras

Consultamos al nuevo notario acerca de la razones que lo impulsaron a instalarse en Centro Las Rastras y nos manifestó que “la dinámica del crecimiento que ha tenido Talca han vuelto inviable seguir prestando servicios de calidad recargando el centro de la ciudad. Hay una demanda creciente y cada vez más compleja de servicios por parte de personas que trabajan o residen en el sector oriente. Esos son los usuarios cuyos requerimientos notariales buscamos satisfacer”.

GABRIEL GUERRERO GONZÁLEZ N OTA R I O T I T U L A R

Av. 30 Oriente #1528, Local A, Edificio Centro Las Rastras Lunes a viernes de 8.30 am a 14.00 hrs y de 15.30 a 18.30 hrs.

Nuevas tecnologías como parte de un servicio más eficiente a sus cliente Gabriel Guerrero se muestra entusiasta por las novedades que incorporará en la gestión digital de varios procesos, además de facilitar a los clientes el seguimiento de los trabajos encargados. “Nuestra notaría, entre otras novedades que iremos implementando en el tiempo, posee sistemas informáticos que constituyen un apoyo fundamental en la prestación de servicios, optimizando los tiempos de respuesta para los requerimientos que se nos planteen por parte de los usarios. Tendemos a emitir la mayor cantidad de documentos posibles con firma electrónica avanzada. Estamos implementando un sistema de seguimiento via web para usuarios institucionales que requieran saber en tiempo real el estado de tramitación de escrituras públicas u otros instrumentos similares. También poseemos un sistema de facturación electrónica mensual para aquellos usuarios que requieran trámites en volúmenes importantes” explicó.

Orientados a servir a empresas y particulares de manera eficiente Por la naturaleza de esta actividad, legalmente, los servicios notariales están concebidos para ser proporcionados a todos los ciudadanos que los requieran, sin embargo, el notario indicó que “estamos enfocados principalmente a los vecinos del sector oriente para que éstos puedan contar con un servicio de calidad sin tener que desplazarse al centro y para todos aquellos usuarios de la ciudad que requieran servicios de ministro de fe de manera eficiente, rápida y de calidad. Nuestro compromiso es prestar servicios jurídicos de forma moderna y sobretodo amable” finaliza Guerrero.

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Independencia, una historia de 29 años de liderazgo regional

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Constructora e Inmobiliaria Independencia se ha transformado en la empresa más importante de la región en el rubro inmobiliario después de 29 años de exitosa gestión. Si miramos su historia comprobaremos su aporte real a la región y a todas las familias que la componen, independiente de su condición. Una característica distintiva en la categoría ha sido que es una empresa regional, concentrando el 100% de sus proyectos en ella. Ha crecido con ella, entendiendo sus necesidades en los diferentes niveles socioeconómicos, en el desafío de cada maulino por crecer y en el inmenso potencial que ofrece cada rincón de la Región del Maule.

Esta visión estratégica es la que actualmente la sitúa como líder indiscutido. Ser la empresa más importante de la Región del Maule implica también un gran compromiso con esta, el que se manifiesta constantemente en valiosas obras de infraestructura, conectividad, y otros aspectos fundamentales para la calidad de vida de los maulinos, que van más allá de entregar una vivienda con el mejor estándar de la región. Conviene detenerse, hacer una pausa y darnos cuenta de lo realizado en estos 29 años.

Independencia representa, a través de la demanda de sus viviendas, una expresión tangible del desarrollo regional y de su mayor actividad económica. Por eso, a continuación, presentamos, de manera simple, una relación de los principales hitos que dan cuenta de la magnitud del trabajo realizado y de su contribución a la región. Además se incluyen todas las comunas y localidades de la región donde Independencia ha construidos viviendas, como también los proyectos actuales de la empresa.

EQUIPO DE GERENTES, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA INDEPENDENCIA: Arriba de Izquierda a derecha: Rodrigo Arias B., Gerente Técnico - Cristóbal Pinochet D., Gerente de Administración y Finanzas - Rodrigo Rojas Q., Gerente de Planificación Estratégica - Gabriel Gutiérrez H., Gerente de Operaciones Habitacionales - Jorge Schorr R., Gerente Comercial - Bernardo Silva S., Gerente de Desarrollo. Abajo de Izquierda a derecha: Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario - Jorge Fuentes P., Subgerente General - Luis Felipe Fernández V., Gerente Legal - Carolina Martínez A., Gerente Control Interno - José Ignacio Bartolomé C., Gerente General - Alexandra Heufemann G., Gerente de Operaciones de Edificaciones en Altura - Joaquín Parot G., Gerente de Administración y Control de Obras. Falta en la foto Mauricio González, Gerente de Edificación y Control de Obras.

EQUIPO DE SUBGERENTES, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA INDEPENDENCIA:

Atrás de Izquierda a derecha: Rafael Vera R. Subgerente Control de Calidad - Francisco Ruiz-Tagle L., Subgerente Técnico - Mauricio Barrena O., Subgerente Técnico - Vicente Pucheu R., Subgerente de Cobranza

NÚMERO DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR INDEPENDENCIA

55.508

PERIODO 1990 - 2018

M2 CONSTRUIDOS POR INDEPENDENCIA

3.208.840m2 PERIODO 1990 - 2018

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Abajo de Izquierda a derecha: Sergio Correa S., Subgerente de Finanzas- Gabriel Pollmann G., Subgerente de Informática - Maria Ignacia Cepeda C., Subgerente Comercial - Eugenio Herrán L., Subgerente de Recursos Humanos - Felipe Álvarez D., Subgerente de Servicio al Cliente - Martín Fernandez P., Subgerente de Arquitectura.

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

29 años construyendo nuevos hogares en la Región del Maule PRESENCIA CON OBRAS CONSTRUIDAS EN 30 LOCALIDADES DE LA REGIÓN

Obras sociales y conectividad aportadas a diferentes comunidades Jardín infantil Doña Carmen en Sarmiento, Curicó. Iglesia Evangélica Colbún Parroquia Jesús Maestro en Talca Calle 2 Norte entre Pichimapu y Avenida Las Rastras. Plaza de la Independencia, Talca. Cuartel de Bomberos en Don Sebastián de Rauquén, Curicó. Cuartel de Bomberos Independencia.

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Principales obras de Infraestructura para el desarrollo de nuestros proyectos: Don Sebastián de Rauquén, Curicó Matriz de agua de 1.600 metros

Pavimentación de más de 900 metros

Estanque de agua potable de 500m3

Bicentenario de Talca 2 colectores de aguas servidas, de 2.350 metros y 3.199 metros 2 Sondajes de agua potable y estanque de agua 1.500 m3

Pavimentación de más de 950 metros

Hacienda La Esmeralda de Talca 2.200 metros de matriz de agua potable Pavimentación de calle avenida Pehuenche Norte Pavimentación de la calle 2 norte entre 38 oriente y avenida la rastras Refuerzo de colectores de aguas servidas

Master plan de proyectos Independencia Parque San Valentín Bicentenario

22 La Av.

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22 N

15 eL

Parcelas San Valentín

K-511

17 ort

21 Oriente

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Puertas del Sol

12 21

Parque del Sol

10 Norte

Centro Las Rastras

Solar del Parque

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Edif. Hacienda La Esmeralda

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6 2 Norte

Parcelas Viña Esmeralda

Casas-Hacienda La Esmeralda

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Edificio La Capilla

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3 Av. San Miguel

5 Norte

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2 Norte

Camino

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32 O

30 Oriente

. Av

g Dia

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Altos del Country

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Ruta 5 Sur

21 N

Edif. Plaza de la Independencia

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Valles del Country

Ruta 5 Sur

Av. San Miguel

TA LCA 18

TA 5

Santiago

Altos de Vilches

Talca Cruce Cruce Corralones Vilches

K-705

Reserva Nacional Altos de Lircay

Ruta-115

Brisas de Machicura

Linares

Colbún

SUR

COLB ÚN - VI LCHES

A5 RUT

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Servicios Cercanos 1. Super Bodega a Cuenta 2. Hotel Casino Talca 3. Mall Plaza Maule 4. Jumbo Las Rastras 5. Banco Bice 6. TUE Centro comercial 7. Universidad Católica del Maule 8. Inacap 9. Jardín Infantil Tricahue 10. Portal Olivo 11. Lider Las Rastras 12. Clínica Oftalmológica Mi Visión 13. Bora Restaurant 14. Jardín Infantil Manzana Verde 15. Iglesia San José 16. Labocar Carabineros 17. Colegio Eduardo Galeano 18. Colegio Inglés 19. Punto limpio Bicentenario (Inicio de operaciones, segundo semestre 2019) 20. Plaza de la Independencia 21. Colegio Talca 22. Restaurant Torobayo

Embalse Machicura

Parque La Ponderosa

Embalse Colbún

L-391

Mirador de Colbún

Ruta-115

HACIA PASO PEHUENCHE

Parque el Boldo

19 Don Sebastián de Rauquén

Hacienda El Boldo

Av. Amsterdam

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aced a

lac Av. Circunva

Pa n a

én qu au Av .R

Efraín Barquero

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CURICÓ

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Queremos compartir parte de nuestra historia y logros de Bicentenario, un proyecto emblemático para Independencia, un modelo de desarrollo planificado y sustentable que incorpora todas las tendencias de la vida actual y futuras. Presentamos una síntesis de Bicentenario, que en cifras sencillas, permite darse cuenta de la magnitud que ha alcanzado este mega proyecto y de su futuro garantizado por terrenos ya adquiridos para etapas futuras.

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ESPECIAL Bicentenario

Celebramos los 10 años de Bicentenario impulsando la integración y modernización del barrio

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F E R N A N D O L E I VA C . , G E R E N T E I N M O B I L I A R I O D E I N D E P E N D E N C I A “LA CIUDAD TIENE QUE ESTAR PREPARADA PARA RECIBIR LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y PARA QUE ESO OCURRA NOS ANTEPONEMOS A LA MISIÓN GUBERNAMENTAL DE HACERLO, PREPARANDO AL SECTOR PARA QUE SEA UNA ZONA DE INTEGRACIÓN EN UN BUEN BARRIO, NO EN LA PERIFERIA. OTRO PUNTO RELEVANTE ES EL NIVEL DE INVERSIONES QUE HACEMOS EN ESTOS PROYECTOS, LO QUE NO SE COMPARA CON NINGÚN OTRO, INCLUSO A NIVEL NACIONAL”.

El proyecto Bicentenario reafirma el compromiso que mantiene la constructora de elaborar proyectos que acojan a todo tipo de familias, con los mismos estándares respecto a las terminaciones, materiales y terreno.

PLANIFICACIÓN DE BARRIO

Desde sus inicios Bicentenario fue pensado en base a una moderna y visionaria planificación. “Hemos planificado desde antes la ciudad, la plaza, la alameda, la iglesia, el acceso a servicios de salud, nuevas líneas de transporte, todo esto permitirá que sea la oportunidad de entregar mejores servicios y crear una nueva ciudad con acceso a todo lo esencial” nos explica Fernando Leiva C.

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Desde sus inicios, Inmobiliaria Independencia se planteó desarrollar un gran barrio en el actual sector de Bicentenario, el que debería contar con todos los servicios y equipamiento necesarios para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Este concepto de integración social tiene que ver con traer a familias vulnerables a vivir un buen sector de la ciudad, lo que es sin duda, un Hcambio radical, “por lo mismo, estamos enfocados en desarrollar el mejor proyecto de integración social urbano del país” aseguró Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Inmobiliaria Independencia.

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Es por ello que el barrio está acondicionado con colegios, cercano a un mall, y prontamente contará además con un centro de salud familiar. Para el alcalde de Talca, Juan Carlos Díaz, “el barrio Bicentenario es uno de los más modernos de nuestra comuna y la planificación ordenada de crecimiento urbanístico, a través de proyectos de alta plusvalía, se han adaptado de forma asertiva en beneficio directo de los vecinos de ese sector.”

SOM OS AU SP I CI A DOR ES DE L CLU B DE P ORTI VO U NI ÓN BI CE NTE NA R I O

“Queremos ser un aporte en el sector generando opciones de transporte que no solo sea el vehículo particular, es por esto que proyectamos dentro de Bicentenario un circuito de ciclovías y ciclobandas que conectan al sector bajo la calle 2 norte y también hacia Av. Las Rastras por la ruta K-511. También buscamos ampliar el recorrido de la línea 7 Abate Molina, generando una ampliación del recorrido, logrando abarcar la mayor parte del sector” señala Leiva. “Buscamos desarrollar un barrio donde sus habitantes cuenten con gran cantidad de equipamiento, como colegios, centro de salud, espacios culturales y deportivos, iglesias y áreas verdes donde se puedan generar actividades al aire libre, de esta manera se da forma a una nueva visión de barrio, creamos así un sector susceptible a la integración” finaliza Fernando Leiva C.

C O L EG IO ED UA R D O G A L EA N O, PA R Q U E BIC EN TEN A R IO

INDEPENDENCIA ES PARTE ACTIVA DEL PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DEL GOBIERNO MEJORANDO LAS ESPECIFICACIONES SOBRE LA NORMAS ESTABLECIDAS Los proyectos inmobiliarios que cuenten con copago a través de los subsidios DS 19, que forman parte del “Programa de Integración Social y Territorial” del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), y son postulados por las Inmobiliarias para proyectos habitacionales donde se ubican familias de diferentes realidades socioeconómicas. “Todos nuestros proyectos habitacionales que se integran a este beneficio cumplen con altos y exigentes niveles de calidad como condición principal. Se contemplan áreas verdes, equipamiento y eficiencia energética ubicados en zonas urbanas de fácil acceso a servicios” agregó MauricioBarrena, Sub Gerente Técnico de Independencia.

P L AZA D E L A IN D EP EN D EN C IA , VA L L E L AS RASTRAS

LAB OCAR DE CARAB I NEROS

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) anunció que este año comenzarán obras en 15 regiones del país para la construcción de 21.453 viviendas de este tipo. Los 124 proyectos de integración social que se desarrollarán desde Arica a Punta Arenas cuentan con distintas características en cuanto a su edificación y sectores de entretención. El Programa de Integración Social y Territorial tiene como propósito generar oferta habitacional para familias de grupos vulnerables y medios con carencia de vivienda, mediante la ejecución de conjuntos habitacionales localizados en barrios consolidados e integrados socialmente, que incluya la captación de familias con subsidio asignado que no han podido acceder a una vivienda y que contribuya a la reactivación económica a través de la generación de empleo.

“Mientras la calidad de la conformación del barrio sea el foco principal, la interacción será positiva porque tendrán el mismo estándar para todos los habitantes” afirma Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia.

SUBSIDIO DS19 EN BICENTENARIO

En Bicentenario ya existe un proyecto calificado como DS19 (Bicentenario Norte II), esto demuestra la importancia que le ha dado Independencia a dotar al sector de todo lo necesario para que este sea un barrio localizado, es decir un área que cuenta en su cercanía con servicios de salud, educación, conectividad, entre otros. En futuros proyectos y etapas del barrio Bicentenario, continuaremos con esta visión de empresa de desarrollar proyectos de integración social DS19.

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CONOCIENDO MÁS SOBRE LA NUEVA LEY DE INTEGRACIÓN

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Estadísticas de Bicentenario Talca

Comunas de la región con igual o menor población que Bicentenario

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Información CENSO INE 2017. (Considerando hogar promedio 3,1 habitantes por vivienda)

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El antes y después de Bicentenario

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Comercializadora y distribuidora spa

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Plaza de la Independencia: El nuevo centro cívico y de servicios de de Valle Las Rastras

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Plaza de la Independencia: El nuevo centro Cívico y de Servicios de Valle las Rastras

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En el sector de Bicentenario se construirá un gran Centro Cívico Comunitario con la capacidad para albergar desde conciertos hasta eventos deportivos. Además servirá como punto de encuentro para toda la comunidad del sector.

Entretención

Pronto en la Plaza de la Independencia se abrirá una oficina Municipal donde podrás gestionar trámites, la que además vendrá acompañada de una Farmacia Popular.

Centro de Salud Este 2019 comenzará la construcción de un moderno CECOSF, el que estará ubicado a menos de dos cuadras de La Plaza de la Independencia.

Transporte

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A partir del segundo semestre de este año la Plaza de la Independencia traerá consigo una serie de actividades deportivas y culturales, para que tu barrio sea un atractivo polo de integración social y urbana. Un verdadero espacio para la comunidad de Valle Las Rastras.

Servicios Municipales y Farmacia Popular

Parque

San Valentín

Parroquia San José

K-

511

IEN

Casas

En la Plaza de la Independencia ya está funcionando la nueva Parroquia San José, donde cada fin de semana se celebran misas y ceremonias.

Carabineros y Televigilancia

Parcelas

San Valentín

Sitios Urbanizados

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511

Colegios Hoy en el Barrio Bicentenario se encuentra funcionando el Colegio Eduardo Galeano pero muy pronto además comenzará la construcción de un nuevo colegio a solo una cuadra de la Plaza de la Independencia.

ASTRA

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AVENID

Hoy el sector cuenta con transporte público, pero además, los recorridos actuales se están modificando, y se agregarán nuevas rutas que posibilitarán que las próximas etapas de los proyectos de Independencia también se conecten a la red.

Áreas verdes La Plaza de La Independencia significó un gran punto de encuentro para toda la familia en el sector, pero Independencia no se detiene ahí: Parque San Valentín trae consigo importantes áreas verdes para el sector, igual que las nuevas etapas del barrio Bicentenario.

Ciclovías y Ciclobandas La vida saludable y moderna nos impulsa a movernos en bicicleta, es por esto que haremos posible que Bicentenario y Valles del Country cuenten con una completa red de ciclovías y ciclobandas.

Frente a la Plaza de la Independencia ya se encuentra funcionando el nuevo Labocar de Carabineros. Además en Bicentenario se implementó el nuevo plan de vigilancia Municipal que incluye la instalación de cámaras y vigilancia remota.

Puntos Limpios y Reciclaje A pocas cuadras de la Plaza de la Independencia se instalará un moderno y completo punto limpio municipal. Así tu barrio se transforma cada día en un mejor lugar.

Conectividad Junto con el proyecto Parque San Valentín se desarrollarán importantes obras de conectividad. En el mediano plazo desde la Plaza de la Independencia podrás acceder directo hacia Av Las Rastras en el área de la curva San Valentín. Además se encuentran en desarrollo importantes mejoras para conectar el sector con el centro de Talca, a través de nuevas rutas Oriente-Poniente.

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Centro Cívico Comunitario

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ALCAL D E D E TA LCA SOBRE VA LLE LAS RAST RAS :

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“Un importante sector residencial y empresarial que representa el futuro de nuestra comuna”

J U A N C A R L O S D I A Z , A L C A L D E D E TA L C A “LA CIUDAD CRECE A UN RITMO ACELERADO Y EL APOYO DE CONSTRUCTORAS COMO INDEPENDENCIA Y GREMIOS COMO LA CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN, TRABAJAN ARDUAMENTE DE LA MANO CON LA MUNICIPALIDAD PARA HACER DE TALCA UNA CIUDAD DE RECONOCIDO DESARROLLO EN CHILE”, ENFATIZÓ EL ALCALDE DE TALCA.

VA L L ES D EL C O U N TRY, TA LCA

“Como Municipio tenemos un desafío de conectar el sector oriente-poniente y el polo oriente ha tomado mucha fuerza a través del trabajo desarrollado por Constructora Independencia en el sector, como una opción no sólo habitacional en la comuna sino también para el desarrollo de oficinas” dijo el edil. Así mismo, explicó que el desarrollo realizado, ha traído como consecuencia el aumento de servicios en esa zona, como supermercados, tiendas y otros, que han revitalizado el sector y a la vez, colocado al municipio un desafío que dice relación con la conexión oriente poniente de la ciudad. Dentro de ese contexto, “creo que es de gran importancia lo logrado con el Ministerio de Obras Públicas referente a la construcción del bypass con atraviesos nuevos y mejoramientos que permitirán que los vecinos de este sector puedan verse favorecidos”.

PL AZA DE LA IN DEPE N DE N CI A TALCA

PARTICIPACIÓN ACTIVA DE PRIVADOS EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD Para el edil, las alianzas públicas-privadas determinan un desarrollo sostenido en diferentes tipos de proyectos. “Nuestro país es un claro ejemplo de que se puede avanzar en pro del desarrollo de una ciudad o región a través del apoyo del capital privado y bajo el respaldo de las entidades públicas” comentó. La participación activa del Estado, del sector privado y de la sociedad civil es importante dijo, sobre todo cuando se habla de ciudades inteligentes, entendiendo que los proyectos a gran escala plantean muchos riesgos técnicos, financieros, ambientales y sociales. Sin duda, explicó el alcalde, la participación de privados en la formación de ciudades inteligentes es esencial. “Las municipalidades han de liderar y avanzar en el cumplimiento de la agenda inteligente, pero no podemos solos. Las mejoras tecnológicas en servicios e infraestructuras en una ciudad no se consiguen sin la inversión y el apoyo del sector privado, que se complementa con todo el respaldo estatal en términos económicos y jurídicos” acotó el edil.

COMPARTIENDO EL PROPÓSITO DE FOCALIZARSE EN LOS VECINOS Bajo esta experiencia es que para la máxima autoridad comunal, la constructora Independencia se ha ajustado “a nuestras políticas de desarrollo promoviendo la cohesión social como una herramienta de seguridad ciudadana. La integración en los barrios permite mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos y eso es algo que desde la municipalidad de Talca valoramos

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muchísimo”. “El crecimiento urbanístico sostenido en el nororiente de la ciudad, en el sector residencial y empresarial, representa el futuro de nuestra comuna” concluyó el alcalde de Talca, Juan Carlos Díaz.

F ER IA D E VER D U RAS Y M A N U FACTU RA , TU E ES PAC IO VIVO

La nueva capilla en Plaza de la Independencia,

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Un trabajo conjunto de la comunidad, la Iglesia Católica e Independencia

GALO FERNÁNDEZ VILLASECA, ADMINISTRADOR APOSTÓLICO D E TA L C A . “Estamos muy contentos que este barrio, que es nuevo, cuente con la presencia de la iglesia” expresó el sacerdote Galo Fernández Villaseca, Administrador Apostólico de Talca. El templo católico pudo ser construido gracias a la unión del Obispado y Constructora Independencia, para quienes el compromiso con el bienestar de las familias del sector de Bicentenario y la formación de barrio y comunidad, hizo que este espacio de recogimiento también fuera contemplado allí.

“La constructora Independencia ha mostrado mucho entusiasmo, un ánimo grande para que pudieramos contar con la capilla que también fue posible gracias a la Municipalidad de Talca. Estoy muy contento porque me parece que es muy importante que en un espacio donde existen familias pueda existir un lugar donde celebrar la fe y esperamos que el dia de mañana podamos contar con salas anexas donde realizar actividades propias de la iglesia como la catequesis por ejemplo.” Finalmente agregó, “ mucho nos gustaría que fuera un lugar para los vecinos para hacer comunidad, organizarse y gestar fraternidad muy necesaria en esta época que se tienden a encerrar detrás de las pantallas y necesitamos encontrarnos y generar más dinamismo social”.

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Nuevo colegio en Las Rastras comienza su construcción B E R N A R D O S I LVA , G E R E N T E D E D E S A R R O L L O D E I N D E P E N D E N C I A

“NUESTROS BARRIOS SON UNA REAL ALTERNATIVA PARA QUE LAS PERSONAS PUEDAN VIVIR CÓMODAS, Y CONECTADAS CON LOS SERVICIOS MÁS FUNDAMENTALES”.

Independencia se la juega por la educación La consolidación que se ha generado en Bicentenario y Valles del Country han impulsado a Constructora Independencia a seguir potenciando y mejorando la calidad de vida de sus vecinos, lo cual se hace realidad en un aspecto fundamental para toda familia, como es contar con más colegios y nuevos servicios para evitar grandes desplazamientos dentro de la ciudad, lo que acarrea perder tiempo en el día a día. El compromiso con equipamiento relacionado a la educación es total en los barrios construidos por Independencia.

“Pronto empezaremos la edificación de un establecimiento educacional, el objetivo es satisfacer la necesidad creciente del sector ya que para optar a la educación de sus hijos las personas deben salir del sector de Las Rastras hacia el centro o atravesar la ciudad para poder llegar a los colegios, sufriendo los problemas de conectividad vial existentes” comentó Bernardo Silva, gerente Inmobiliario. Se espera que el colegio esté operativo el primer semestre del 2021. Comenzará a construirse durante el segundo semestre de este año y tendrá una capacidad para 1.100 alumnos. Estará ubicado en Calle 21 Norte, muy próximo a la Plaza de la Independencia.

Serán 5 mil 200 metros cuadrados construidos, con un diseño pensado en la comodidad y espacio que necesitan los alumnos para aprender y disfrutar de áreas verdes y multicanchas. El nombre del colegio que vendrá a instalarse es aún desconocido, sin embargo, de forma paralela se han sostenido conversaciones con interesados que van bien avanzadas según comenta Silva. “Estamos tan seguros de la importancia que tiene la construcción de este establecimiento educacional que aunque aún no lleguemos a definir el operador, comenzaremos la construcción una vez finiquitados todos los trámites legales y técnicos correspondientes”, aseveró Silva.

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Entrevista al Alcalde de Curicó Javier Muñoz

Satisfaciendo la demanda habitacional de Curicó

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La ciudad de Curicó, ubicada al norte de la capital regional cuenta, con una de las plazas de armas más lindas del país que fue declarada zona típica en 1986, conocida como Plaza de las Palmeras, por sus 60 ejemplares de Phoenix canariensis que la rodean. Durante los últimos años ha sido una ciudad que ha crecido en forma muy vertiginosa y hoy, con 150 mil habitantes se ha transformado, según su propio alcalde, “en la ciudad que más ha crecido en la región, en cuanto a número de habitantes”, expresó Javier Muñoz, edil de la capital provincial. Para él, la demanda habitacional aumentó significativamente, sin embargo, existe un déficit de la misma por lo que la realización de proyectos como los que realiza Constructora Independencia en Don Sebastián de Rauquén y Hacienda El Boldo “es muy relevante para el desarrollo de la ciudad”.

“Es muy importante que podamos convivir y coincidir con las visiones de desarrollo de ciudad, sobretodo hoy que estamos en proceso de modificación del plan regulador y barrios donde la gente tenga diversidad de espacios, de áreas verdes y espacios deportivos, entre otros. Esto ha sido posible gracias a la Constructora Independencia, con quienes hemos avanzado coordinados en esa visión de ciudad para tener una coherencia con los espacios que van siendo destinados para ello” explicó el edil curicano. Constructora Independencia no sólo desarrolla proyectos inmobiliarios que cubran las demandas de la sociedad, sino que además, mantiene su responsabilidad con el deporte y las actividades recreativas vinculándose con la ciudad en todas sus formas.

J AV I E R M U Ñ O Z , A L C A L D E D E C U R I C Ó “Que Constructora Independencia sea espónsor de Curicó Unido fideliza su constante apoyo con estos conceptos y símbolos que tiene la ciudad como lo es el club deportivo que hoy juega en primera división y ha tenido un muy buen desempeño” concluyó el alcalde de Curicó, Javier Muñoz.

1. Inauguración de de las obras de conexión de dos de las avenidas más importantes de Curicó: Av. Rauquén con Av. El Boldo. Esta obra fue construida por Constructora Independencia y entregada a la comunidad. De izquierda a derecha: Thelmo Mora, Director de Obras Municipales Curicó - José Ignacio Bartolomé, Gerente General Independencia Fernando Leiva S., Vicepresidente Ejecutivo Independencia Javier Muñoz, Alcalde Curicó.

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Fomentando la identidad curicana a través del deporte

Constructora Independencia también ha mirado al norte de la región, con el fin de aportar recursos en apoyo del equipo Curicó Unido. Actualmente el equipo se encuentra realizando una excelente campaña en el campeonato de primera división AFP Plan Vital. Independencia ha sido un importante sponsor y se enogullece haber aportado al desafío actual del equipo.

CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA HA PERMANECIDO LIGADA A LA INSTITUCIÓN DESDE HACE MUCHO AÑOS. “ESTA ALIANZA ESTRATÉGICA ENTRE LA CONSTRUCTORA Y NUESTRO CLUB DEPORTIVO, HA SIDO MUY POSITIVA, DEBIDO A QUE AMBAS INSTITUCIONES SE MUESTRAN EN NUEVOS MERCADOS CON LOS DIFERENTES CANALES DE DISTRIBUCIÓN”

FREDDY PALMA, PRESIDENTE DEL CLUB

Argumentó que, “económiArgumentó que, “econócamente este apoyo es de micamente este apoyo es gran ayuda para nuestra de gran ayuda para nuestra corporación, ya que somos una corporación, ya que somos una institución sin fines de lucro. Y institución sin fines de lucro. la imagen de la Constructora Y la imagen de la Constructora en nuestra indumentaria, tiene en nuestra indumentaria, tiene un reconocimiento en toda la un reconocimiento en toda la zona centro sur del país, lo que zona centro sur del país, lo que potencia publicitarse conjuntapotencia publicitarse conjunmente”. tamente”.

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Un nuevo barrio de Independencia que cambiará la cara de Linares Independencia trabaja por una mejor calidad de vida de los maulinos, por eso tiene este proyecto de gran escala, posiblemente es el de mayor envergadura de Linares, donde se estima construir un total de mil viviendas en la ciudad, con una inversión general estimada de US$ 55MM. Constructora Independencia compró el terreno en el sector sur de la ciudad, 32,4 hectáreas, el cual denomina Parque del Sol ubicado a 10 minutos del centro de la ciudad, cercano a CESFAM y áreas verdes que serán incluidas en el proyecto así como juegos recreacionales. Se pretende desarrollar en etapas. El proyecto lo conforman viviendas pensadas para sectores medios de la población. La primera etapa contempla 200 viviendas DS19 que permite encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. Los proyectos inmobiliarios que forman parte de este plan cuentan con dos grupos de viviendas: uno orientado a los sectores medios y otro, a las familias vulnerables. El subsidio DS 19, también conocido como “Programa de Integración Social y Territorial”, cuenta con proyectos habitacionales que incorporan familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes.

MARIO MESA ALCALDE DE LINARES “ESTE PROYECTO IMPLICA UNA GRAN NIVELACIÓN PARA UN BARRIO TAN GRANDE Y POPULAR COMO EL SECTOR DE NUEVO AMANECER, PUES CONTEMPLA NO SOLO VIVIENDAS SOCIALES SINO QUE TAMBIÉN PARA CLASE MEDIA, VIVIENDAS DE BUEN NIVEL, QUE PODRÁN MEJORAR EL ENTORNO, LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y GENERAR ÁREAS VERDES”. “ES POR ESTO QUE HEMOS REALIZADO TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES PARA QUE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO PUEDA COMTEMPLAR EN SU ETAPA DE PONDERACIÓN, UN PROYECTO DE INTEGRACIÓN SOCIAL COMO EL DE LA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA INDEPENDENCIA, QUE SERÍA ÚNICO EN LA REGIÓN DEL MAULE”. SEÑALÓ MARIO MEZA, ALCALDE DE LINARES.

El proyecto Parque del Sol, a la espera de aprobación de la autoridad local, impactará positivamente en la ciudad y en su entorno, mejorando decididamente en la calidad de vida de un sector de los maulinos. Independencia se ha caracterizado por ofrecer barrios equipados y este proyecto será una demostración más de la forma de cómo Independencia se preocupa del bienestar de sus vecinos, por eso esta obra favorecerá directamente a estas 200 familias linarenses que se contemplan en una primera etapa.

APORTANDO NUEVOS PUESTOS DE TRABAJO PARA LINARES El proyecto necesitará contar con mano de obra de entre 500 y 600 empleos anuales en promedio, lo cual es una buena noticia para la ciudad. El proyecto está planificado a 5 años plazo.

INVERSIÓN DE US$70 MILLONES PARA 1.200 CASAS EN 32,4 HECTÁREAS A tan sólo 10 minutos del centro de Linares. El proyecto se desarrollará en 5 etapas y la primera de ellas contempla la construcción de 200 viviendas.

INDEPENDENCIA ACEPTA EL DESAFÍO DE DESARROLLAR E INVERTIR EN LINARES Independencia ha aceptado el llamado del Gobierno de hacer crecer a la región y al país, invirtiendo en la ciudad de Linares en este mega proyecto. Parque del Sol será la inversión más relevante de la ciudad de los últimos años, con lo cual se generará un nuevo polo de desarrollo local, que además significará una importante fuente de trabajo para los linarenses en los próximos años.

RECUPERACIÓN DE LA ARQUITECTURA DEL LUGAR En el terreno en el que se emplaza Parque del Sol, se encuentra una antigua planta industrial, que constituye parte del patrimonio arquitectónico industrial chileno, la cual Inmobiliaria Independencia rescatará y pondrá al servicio de la comunidad. Se trata de una obra cuya restauración comprende la participación de un destacado arquitecto nacional, y que brindará a los vecinos de Parque del Sol, la oportunidad de poder disfrutar de un edificio patrimonial todos los días.

CASAS CON LA CALIDAD Y ESTÁNDAR INDEPENDENCIA, EL MÁS ALTO DE LA REGIÓN Independencia ofrecerá a los sectores medios y vulnerables de la población, una oportunidad de poder optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento, seguridad, áreas verdes, un paseo peatonal y espacios que fomentan el desarrollo de comunidad. Además de todas las casa de Parque del Sol Linares, incluyen un moderno sistema de aislación, mejorando y dando estabilidad a la temperatura interior de la vivienda, así como también, un sistema de calefacción en base a estufa incorporada, que implica cuidar la calidad del aire de Linares, adelantándose a un eventual Plan de Descontaminación futuro.

CARACTERÍSTICAS

51 JORGE SCHORR GERENTE COMERCIAL DE INDEPENDENCIA “QUEREMOS HACER REALIDAD NUESTRO PARTICULAR COMPROMISO CON LOS LINARENSES. Y ESTE PROYECTO ES LA FORMA PARA DEMOSTRARLO”. ASÍ TAMBIÉN MANTENDREMOS EN LINARES EL NIVEL DE NUESTRAS CASAS, OFRECIENDO, COMO ES NUESTRA COSTUMBRE, EL MÁS ALTO ESTÁNDAR DE CALIDAD DE LA REGIÓN PARA CADA NIVEL DE PRECIO” .

CARACTERÍSTICAS

Eficiencia energética Ventanas de aluminio termopanel

Piso cerámica: cocina, baños y living-comedor

Piso cerámica: Dormitorio principal, cocina, baños y living-comedor

Piso con cubrepiso: Dormitorios primer y segundo piso Cocina: muebles base y colgantes

Piso con cubrepiso: Dormitorios segundo piso

Clóset en todos los dormitorios

Cocina: muebles base y colgantes

Panel solar

Clóset en todos los dormitorios Panel solar

Nuevo modelo de casa Pocoa de 57 m2.

OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA QUE LOS VECINOS VIVAN MEJOR

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Este nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia impactará positivamente en la ciudad y su entorno, mejorando la calidad de vida de sus vecinos, dotándolos de un barrio seguro y familiar con amplias avenidas y espacios públicos de 4 hectáreas de áreas verdes aproximadamente y una red de vías compartidas para bicicletas y ciclo vías exclusivas, donde sea posible.

OBRAS DE CONECTIVIDAD DEL PROYECTO Parque del Sol considera la construcción de avenidas y la pavimentación final de la calzada que da acceso al CESFAM de la zona, entre otras obras viales que mejorarán la conectividad del sector con la ciudad. Además otras obras de conectividad están planificadas para mejorar los accesos de este sector.

1. Centro Cívico 2. Sombreadero 3. Huerto Urbano 4. Punto Limpio

NUEVOS SERVICIOS PARA LA COMUNIDAD En esta línea y con el objetivo de fomentar el desarrollo de comunidad, el proyecto contará con un huerto urbano, punto limpio, sombreadero y un centro cívico. Estos espacios llamarán a los vecinos a reunirse, generar lazos y adoptar responsabilidad para su mantención.

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HACIENDA EL BOLDO

EGIS INMOBILIARIA LOS ROBLES 56

Una solución para que miles de familias vivan dignamente en la Región del Maule

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GONZALO VALDÉS, SOCIO Y GERENTE DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS DE LOS ROBLES “NUESTRA MISIÓN ES PODER GUIAR Y ORIENTAR A LAS FAMILIAS PARA QUE SE INTEGREN EN EL PROCESO Y PUEDAN LLEGAR A TENER SU CASA PROPIA. ES UN LARGO TRABAJO QUE HACEMOS MUY CONSCIENTES Y CON MUCHA RESPONSABILIDAD YA QUE LOS TIEMPOS PARA ELLO SON EXTENSOS Y MUCHAS VECES LAS PERSONAS SE DESMOTIVAN, PERO NOSOTROS SIEMPRE ESTAMOS CON ELLOS YA QUE NUESTRO PRINCIPAL OBJETIVO, ES QUE LAS FAMILIAS TENGAN LA ANHELADA CASA PROPIA”

Las necesidades de las familias que buscan contar con su casa propia fue una inquietud que impulsó a crear la Entidad de Gestión Inmobiliaria (EGIS) Los Robles. Las EGIS son las encargadas de asistir en los programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que consideran asesorías especializadas para guiar y respaldar a los postulantes que se organizan a través de Comités Habitacionales con personalidad jurídica, desde reunir a las personas idóneas para ello, tanto en el proceso de postulación, como en la obtención del subsidio habitacional y posteriormente en construcción de su anhelada vivienda. Trabajando para los más necesitados de la región Independencia ha tomado con especial atención el hecho que en la región hay familias que viven en condiciones deplorables, sin suministros básicos como agua y luz, propensos a condiciones climáticas que generan graves problemas de salud irreversibles a todos los miembros de un núcleo familiar, los cuales no poseen redes de apoyo que puedan mejorar estas condiciones ya que los beneficios que logran, si bien son importantes para ellos, no dan solución al problema de raíz, que es la falta de una vivienda con condiciones óptimas para desarrollar una vida digna. Los beneficios que actualmente reciben, son a la larga soluciones parche que solo causan más la carencia de las personas. Bajo esta perspectiva nace la alianza con EGIS Los Robles.

Integrando personas para un propósito “Nuestra misión es poder guiar, orientar y acompañar a las familias a que se integren en el proceso para que puedan llegar a tener su casa propia. Es un largo trabajo que hacemos muy conscientes y con mucha responsabilidad ya que los tiempos para ello son extensos y muchas veces las personas se desmotivan, pero nosotros siempre estamos con ellos” explicó Gonzalo Valdés, Socio y Gerente de Administración y Finanzas de Los Robles. Los Robles, es una Entidad Patrocinante con registro vigente en Primera Categoría en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, desde el año 2018. A la fecha, ha realizado una alianza con el Grupo Independencia, empresas constructoras lideres en la Región del Maule, que ha entregado y apoyado a más de 3 mil familias maulinas en la obtención de una vivienda nueva a través de subsidios del estado, sea en ejecución, a la espera de recursos o en desarrollo, conforme a lo establecido por el DS49. Profesionales especializados para cada necesidad durante todo el proceso Valdés explica que el foco “está en entregar una gestión eficiente con el fin de lograr una aprobación técnica, legal y social de los proyectos habitacionales, ante las instituciones respectivas”. Para lograrlo, cuentan con un equipo de profesionales multidiscipinario con experiencia comprobada en proyectos avalados y patrocinados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Independencia entrega una mejor vivienda, sobre el estándar exigido por ley El Decreto Supremo D.S.49, en el artículo 43, señala que las viviendas deben cumplir con estándar mínimo, el cual estipula que las viviendas deben ser a lo menos de 42 m2, considerando como programa arquitectónico los recintos estar-comedor, cocina, baño, dormitorio principal y como proyección, dos dormitorios. Todo esto según lo indicado en la tabla de espacios de usos mínimos que establece la normativa. “Al realizar la comparación entre lo establecido en Decreto Supremo DS49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el producto que ofrecemos nosotros, podemos indicar que hoy en día nos encontramos trabajando con viviendas que superan ampliamente los requisitos mínimos que indica la normativa, ya que contamos con diversas soluciones habitacionales, desde los 59 m2 hasta 65 m2 inclusive y además, para los postulantes que acrediten grado de discapacidad, contamos con tipologías cuyas superficies van desde los 61 m2 hasta 70 m2” expresa Bárbara Bravo, Gerente Técnico Los Robles. “Nuestras viviendas consideran sellos en ventanas y puertas para evitar la infiltración del aire y la instalación de extractores y ventilaciones. En las comunas donde se encuentra vigente el PDA (Plan de Descontaminación Ambiental), además, se consideran ventanas termopanel, aislación en puertas, revestimiento térmico al interior de la vivienda y revestimiento en fundaciones, entre otras mejoras” expresa Bravo.

1. Autoridades regionales conversando con nuevos propietarios 2. Ministro de vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg en conversación con los medios durante su visita a Parque Magisterio.

“Para el Grupo Independencia, esta alianza es una muestra del compromiso social porque apoyamos de manera decidida a sectores vulnerables en diferentes puntos de la región. Hoy estamos con proyectos en ejecución en Talca, San Rafael y Romeral. En etapa de espera de recursos en San Javier y Talca y en desarrollo Pencahue, Villa Alegre, Talca y San Javier” comenta María Ignacia Cepeda, Sub Gerente de Ventas de Inmobiliaria Independencia. “Hacia adelante pretendemos ampliarnos a otras comunas con carencia de viviendas en los grupos sin capacidad de ahorro ni endeudamiento, además de profundizar en las ciudades donde ya estamos” concluye Cepeda.

Una visión moderna de entender a la familia y su calidad de vida Dentro del equipamiento presentado, en todos los proyectos de Independencia se han realizado mejoras a nivel de barrio. Por ejemplo, “las salas multiusos que presentamos, cuentan con un diseño más actual, con programa arquitectónico que considera baños, cocina y amplio espacio para que

las familias puedan desarrollar diversas actividades, además todos nuestros recintos están habilitados para el uso de personas que presenten movilidad reducida, con juegos modulares de alto estándar, mobiliario urbano y áreas recreacionales deportivas” finaliza Bravo.

MARÍA IGNACIA CEPEDA, SUB GERENTE COMERCIAL, DE INDEPENDENCIA

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Comunas con proyectos de Independencia con Subsidio DS49

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El medio ambiente, una prioridad para Independencia EN INDEPENDENCIA NO DESCANSAMOS EN AVANZAR EN NUEVAS MEDIDAS QUE FAVOREZCAN EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE. NUEVAS DISPOSICIONES LEGALES E INICIATIVAS PROPIAS VAN ARTICULANDO UN CONJUNTO DE OBRAS QUE SON EJEMPLOS CONCRETOS QUE, CON LA VOLUNTAD DE TODOS, NOS DEMUESTRAN QUE ES POSIBLE VIVIR EN UN AMBIENTE MÁS DESCONTAMINADO.

Tras la vigencia de la segunda etapa del Plan de Descontaminación Atmosférica de las comunas de Talca y Maule, que mejora las condiciones de aislación térmica en las viviendas que se construyen, se debe incorporar ahora en los sobre cimientos de las casas un elemento previo a la instalación de la albañilería que está en contacto directo con el terreno natural, por lo tanto, es denominado como un puente térmico con la aislación interna de las viviendas. “Esta incorporación efectivamente ayuda a aislar mejor la vivienda y por ende, minimiza el gasto energético y los problemas de condensación que las pudieran afectar. Es por eso que como constructora hemos ido cumpliendo con estas nuevas disposiciones haciéndonos responsables que las viviendas y salud de nuestros propietarios” indicó Mauricio Barrena, SuGerente Técnico de Constructora Independencia.

MEJORANDO LA AISLACIÓN TÉRMICA DE LAS CASAS. UNA NUEVA MEDIDA EN APOYO AL PLAN DE DESCONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA DE TALCA Y MAULE.

FOTOMONTAJE CA

ASA NUESTRA

Independencia se ha sumado al Plan de Descontaminación Atmósférica de manera decidida. La empresa está haciéndose cargo de emisiones estimadas de CO2 causadas por estufas a leña en algunos proyectos construidos previamente. Eso implica invertir en 700 casas, a razón de $600.000 por cada una, cerca de $420 millones con el propósito de paliar esas emisiones. Actualmente la empresa se encuentra trabajando con las autoridades para decidir la mejor forma de cumplir con esas compensaciones. En el futuro todas las nuevas casas tendrán una estufa de tiro forzado a parafina marca Toyotomi, cuya particularidad es que los gases quemados los lanza hacia afuera sin afectar la calidad del aire del interior. Así, Independencia contribuye de manera activa al plan de descontaminación ambiental instaurado por el gobierno.

EMPEZAMOS DANDO EL PRIMER PASO RECICLANDO MATERIALES DE NUESTRAS OBRAS.

Independencia se ha planteado el propósito de lograr un desarrollo sustentable, que armonice adecuadamente los ámbitos social, medioambiental y económico. Este compromiso está presente en todas las operaciones que desarrolla Constructora Independencia. La responsabilidad social empresarial implica asumir y concientizar a la organización en el cuidado y preservación del medio ambiente. Constructora Independencia acoge esta medida diseñando un plan estratégico: potenciando la reutilización de materiales y el reciclaje en muchos de sus insumos. Por ejemplo, la pintura sobrante de los proyectos será reutilizada para evitar que su destino final sea un relleno sanitario.“Estamos implementando nuevas medidas porque asumimos el compromiso de conservar nuestro medio ambiente ya que nos involucra a todos. Es una necesidad para vivir un mejor presente y preservar el futuro de la sociedad” comentó Fernando Leiva, Gerente de Desarrollo de Inmobiliaria Independencia.

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CAMBIO DE ESTUFAS A LEÑA EN BICENTENARIO, UN APORTE A LA DESCONTAMINACIÓN

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Bajo esta mirada, es que la saturación ambiental que producen los automóviles podría verse reducida por la creación de nuevas instancias que ayuden a los vecinos de Bicentenario. Por ejemplo, al utilizar los nuevos recorridos de la línea 7 de Abate Molina estamos potenciando el que más personas utilicen el transporte público como medida de descontaminación y descongestión vehicular que muchas veces se satura. Adicionalmente se están diseñado la construcción de ciclovías y ciclobandas en el sector. Esto manifiesta la voluntad de Independencia en ser un actor principal en su compromiso con el cuidado del medioambiente.

MEJOR CONECTIVIDAD Y OBRAS VIALES PARA UNA MENOR CONTAMINACIÓN

El futuro de nuestros hijos si importa, por eso Independencia están dando los primeros pasos en un proyecto que significa trabajar sus obras sin dañar el medio ambiente. Las emisiones globales de gases con efecto invernadero que producen las actividades de las empresas, principalmente dióxido de carbono, es uno de los aspectos centrales que movilizan a Independencia a generar un Plan de Sostenibilidad asociado al cambio climático. De esta forma Independencia liderará la categoría a nivel regional en sostenibilidad con respuestas concretas al cambio climático. Independencia tiene como objetivo colaborar en la meta país, que es ser carbono neutral en el 2050. Para este efecto, ha iniciado un proceso tendiente a la emisión cero de gases efecto invernadero, que son los que elevan la temperatura, y producen la concentración en la atmósfera de gases, principalmente dióxido de carbono.

El proceso que se plantea se desarrolla en diferentes etapas hasta lograr el propósito deseado, que es como empresa obtener la Certificación Carbono Neutral. El plan considera un proceso de mediano plazo, el que se inicia con la contratación de especialistas, que junto a un equipo interno, se encarguen posteriormente de establecer un diagnóstico. Esto implica abordar los procesos actuales en obras, instalaciones, gestión de transporte, entre otros factores, para, a continuación, proponer y gestionar las transformaciones necesarias en los temas críticos. Todo con el gran objetivo que es una nueva cultura interna en todos sus procesos. Independencia se constituye de esta manera en pioneros en abordar esta problemática en la región, que es también una de las preocupaciones prioritarias de las nuevas familias y también uno de los aspectos de mayor conciencia en ellos.

P R O C ES O H U E LLA D E CARB O NO Medición - Inventario de Gases de Efectos invernadero

Validación Externa

Mitigación

Certificado Carbono Neutralidad

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TRABAJANDO PARA CERTIFICACIÓN CARBONO NEUTRAL

VA RI E DA D D E P RO D U CTO S PA R A T U H O GA R Y E L CO LO R Q U E T Ú Q U IE R AS

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Innovaciones que ayudan a tener casas más eficientes energéticamente CERTIFICACIÓN IDIEM. UN PROCESO QUE GARANTIZA CASAS DE LA MEJOR CALIDAD DE LA REGIÓN Independencia suscribió un acuerdo con IDIEM, Institución dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Chile, especializada en control de calidad de los materiales usados en la industria de la construcción en Chile, y la de mayor presitigio a nivel nacional. Dentro de la función principal de esta empresa será la de revisar estos proyectos desde el punto de vista normativo, y verificar que la ejecución sea de acuerdo a los parámetros definidos. El punto de partida de esta alianza estratégica corresponde a los proyectos de Valles del Country Etapas IV, C y IV D, actualmente en ejecución en la ciudad de Talca. “Esto implica mayor seguridad en todo el proceso para que las nuevas casas cumplan con la calidad que esperan los clientes de Independencia” dice el Gerente Técnico de Independencia., Rodrigo Arias Beltrán

A LG U N A S D E L A S V E N TA J A S D I R E C TA S Q U E A P O R TA E L A C U E R D O C O N I D I E M PARA LOS CLIENTES: Revisión de proyectos, que implica verificar que los proyectos de las distintas especialidades cumplan con la legislación y normativa aplicable Inspección técnica de ejecución de la construcción, que consiste en verificar que las obras se ejecuten conforme al permiso de construcción y al proyecto definitivo y previamente aprobado por IDIEM. Recepción terminada para el cliente, que es la revisión de los estándares de terminación y funcionalidad de las instalaciones de la vivienda. Esto significa reducir los casos de posventa al tener una empresa de este nivel validando previamente detalles de funcionamiento de la nueva propiedad.

RODRIGO ARIAS GERENTE TÉCNICO DE INDEPENDENCIA

“ESTE ACUERDO ES UN PILOTO QUE NOS PERMITE REVISAR NUESTROS PROCESOS. ESTAMOS SEGUROS QUE ACTUALMENTE LO HACEMOS MUY BIEN , PERO SIEMPRE PODEMOS MEJORAR, ESPECIALMENTE INCORPORANDO LAS BUENAS PRÁCTICAS QUE NOS APORTE IDIEM, LO QUE LE SERVIRÁ A NUESTROS PROFESIONALES QUE TRABAJAN EN CADA OBRA FOCALIZADOS EN REFORZAR ASPECTOS DE CALIDAD EN FUTURAS OBRAS”.

NUEVOS EXTRACTORES PARA EVITA R L A C O N D E N S A C I Ó N INTERIOR DE LA CASA Para mejorar aún más la eficiencia energética de todos nuestros proyectos, hemos incorporado extractores de aire para baños y cocina, incluso si se tienen ventanas en esos recinto. Lo novedoso de esto es que funcionan con sensores de humedad, es decir, cuando el interior del recinto supera los 50 o 60% de humedad relativa, se encienden de forma automática. “Se tomó esta medida porque el fenómeno de la condensación es muy invasivo y difícil de detectar ya que el vapor que se puede generar al interior de la vivienda se transforma en agua en las zonas más frías de la vivienda, la forma más común de observar la condensación es ver las ventanas con presencia de gotas de humedad, a diferencia de los muros que uno no ve pero éste la absorbe, provocando muchos daños a la vivienda y a la salud de los habitantes pues produce muchas enfermedades”, explicó Mauricio Barrena, subgerente técnico.

Estos extractores, que al día de hoy son obligatorios para las comunas de Talca y Maule, los hemos implementado en todos nuestros proyectos que desarrollamos en otras comunas como Curicó, San Javier, Linares y otras.

V E N TA N A S D E T E R M O PANEL, UNA EFICIENTE F O R M A D E E V I TA R F U G A DE ENERGÍA Los cristales Termopanel, es otra incorporación que hemos implementado en todos nuestros proyectos. Esta decisión dice relación con la aislación de las ventanas como medida de mejorar la eficiencia energética de las viviendas, lo anterior a través de un sistema que consta de un doble vidrio con una cámara de aire vacío entre ambos cristales, sin duda es un gran avance.

AISLACIÓN TÉRMICA DE MUROS Otra de las medidas que hemos adoptado en todos nuestros proyectos dice relación con la aislación térmica de muros exteriores. Estos muros, al estar en contacto con el exterior están expuestos a grandes diferencias de temperatura entre el interior y el exterior. Por ello, para eficientar térmicamente la vivienda, se hace necesario aislarlo del exterior, de tal forma de disminuir la pérdida de calor o frio en el interior de la vivienda. Esto trae como beneficio un menor consumo de energía para calentar o enfriar la vivienda, y además, evita la formación de humedad en las paredes producto de la condensación superficial, aumentando el estándar de las viviendas. De la misma forma que los extractores y las ventanas termopanel, la aislación de muros exteriores se está aislación se está incorporando en todos los proyectos que desarrollamos.

MAURICIO BARRENA 1. Constructores de Valles del Country trabajando junto a personal de IDIEM 2. Estufa a gas 3. Extractor inteligente

SUBGERENTE TÉCNICO DE INDEPENDENCIA “PARA NOSOTROS ES MUY IMPORTANTE DISEÑAR NUESTRAS VIVIENDAS PENSANDO EN LOS MEJORES BENEFICIOS PARA LOS CLIENTES. EN ESE SENTIDO HEMOS INCORPORADO MEJORAS EN LA EFICIENCIA ENERGÉFICA QUE VAN EN DIRECTO BENEFICIO DE ELLOS, DISMINUYENDO EL GASTO EN CALEFACCIÓN Y GENERANDO UN MAYOR CONFORT EN LA VIVIENDA”.

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Servicio al Cliente U N D ESA F IO IN D E P E N D E N CIA

Inmobiliaria Independencia está decidida a potenciar su relación con los clientes, para lo cual está potenciando el área Servicio al Cliente, con el propósito de atender diferentes necesidades, tanto en información y recomendaciones para una mejor mantención de sus hogares, como así también el hacerse cargo de eventuales casos de posventa de manera eficiente y rápida. La profesionalización de este cargo es la consecuencia de una mirada renovada y de futuro, donde el relacionamiento con el cliente no termina al momento de entregarle las llaves de su nueva vivienda, sino que es permanente en el tiempo. La implementación del cargo, en consecuencia, busca empatizar con los clientes como personas y en mantener el vínculo para que vivan la experiencia Independencia, cumpliendo con sus expectativas de manera consistente cada vez que lo requiera.

A cargo de esta nueva área se ha designado a Felipe Alvarez D. como Sub Gerente de Servicio al Cliente, quien nos transmite su visión del cargo recién asumido:” Nos sentimos participantes de los sueños de los clientes y de lo que representa para ellos convertirse en propietario. Esperamos, por lo tanto, trabajar de manera activa buscando asesorarlos en el cuidado y mantención de sus viviendas. Mi rol es representar al cliente dentro de la empresa y ese es una gran desafío personal”.

Otra de las funciones de Alvarez estará centrada en perfeccionar los procesos que agilicen los servicios de pos venta. “Sabemos que en la industria de la construcción la pos venta es parte del negocio. La gran cantidad de personas que participan en una obra hace inevitable que queden detalles por corregir posteriormente e Independencia no está ajena a esta realidad” enfatiza Alvarez. Al respecto nos señala: “Cuento con el apoyo de otras gerencias y contratistas para que las intervenciones de pos venta se realicen de

Los medios digitales serán un recurso fundamental para la nueva etapa de esta área, pues contempla incorporar, en los próximos meses, nuevas herramientas que facilitarán el poder entregar información relevante a los clientes durante todo el año.

manera coordinada y eficiente. Esto implica anticiparnos en la detección de eventuales fallas o detalles a corregir, de manera que el cliente reciba su vivienda idealmente sin casos de pos venta o con la menor cantidad posible. Este es mi compromiso”.

F E L I P E A LVA R E Z D , S U B G E R E N T E D E S E R V I C I O A L C L I E N T E D E I N D E P E N D E N C I A “QUIERO HUMANIZAR EL CARGO A PESAR DE CONTAR CON MEDIOS DIGITALES DE APOYO. ESTOY DISPONIBLE PARA ATENDER CASOS ESPECIALES PERSONALMENTE Y A REUNIRME CON LOS CLIENTES CADA VEZ QUE SEA NECESARIO PARA ENTREGARLE LA MEJOR SOLUCIÓN. MI CARGO ES DE PUERTAS ABIERTAS, NO QUIERO QUE LA RELACIÓN SEA SÓLO DE MANERA REMOTA”

RANGERS E INDEPENDENCIA:

Un vínculo que cumple más de cinco años

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AMBAS INSTITUCIONES ESTRECHAN SUS RELACIONES EN BUSCA DE UN DESARROLLO SOCIAL Y DEPORTIVO. Rangers de Talca es uno de los clubes deportivos profesionales que mayor arraigo tiene en la capital de la Región del Maule. Así lo demuestran los estudios de GFK Adimark, en los cuales el centenario club supera en hinchas a algunos de los clubes más poderosos del futbol profesional chileno y eso no es de extrañar ya que es conocido que los rojinegros aman profundamente a su club y a su ciudad. Este amor hizo que en el año 2014 un grupo de empresarios talquinos liderados por Jorge Yungue, se movilizaran para comprar el club que en ese momento pertenecía a empresarios argentinos y que poco amor le tuvieron a la camiseta rojinegra. Rangers, al igual que muchos talquinos, no tenía casa propia y comenzaron entonces las gestiones para que la institución contara con un complejo deportivo de primer nivel, “la constructora siempre estuvo dispuesta a apoyar esta iniciativa porque el ciudadano más ilustre del Talca debía tener su casa propia” enfatizó.

JORGE YUNGUE, PRESIDENTE DEL CLUB RANGERS DE TALCA

“COMENZAMOS A BUSCAR EMPRESAS QUE TUVIERAN AMOR POR LA CIUDAD Y QUE NOS APOYARAN EN HACER DE RANGES UN CLUB TAN GRANDE COMO LO FUE ANTAÑO Y EN ESE OBJETIVO, CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA NO DUDÓ EN SUMARSE A ESTA INICIATIVA VIENDO EL TREMENDO POTENCIAL QUE ESTABA TOMANDO LA INSTITUCIÓN Y EL BENEFICIO QUE TRAERÍA A LA CIUDAD”

Así fue como las partes llegaron a acuerdo y los terrenos que pertenecían a la constructora pasaron a manos de Rangers de Talca y después de 103 años pudo cumplir con el sueño de la casa propia. De la misma forma, “Independencia se ha transformado en uno de los mayores sponsors del club y su apoyo en este nuevo campeonato es fundamental, logrando esfuerzos en contrataciones con jugadores de primer nivel como Sergio Luna o Diego Bielkiewicz y la renovación del capitán y emblema rojinegro, Nicolás Peric” explica Yungue. Proyectos conjuntos El desarrollo de la ciudad en sus distintas facetas es algo que constructora Independencia asume responsable y alegremente, donde el club Rangers aporta un excelente espacio para generar valor a nuestra ciudad impulsando el desarrollo de la actividades físicas de alto rendimiento y entregando valores que mejoren la calidad de vida para hacer una ciudad que sea orgullo de todos los talquinos.

FICH A JE JOR G E LUNA

Con este objetivo se están desarrollando proyectos e iniciativas que apoyen el desarrollo social y deportivo de la capital maulina. Boris González, Gerente del club Rangers comenta que “por invitación de la Constructora asistieron a la inauguración de un colegio este 2019, al cual se le da apoyo en actividades deportivas con la visitas del plantel profesional”. Ambas instituciones están constantemente invitando a la comunidad a unirse al deporte, especialmente a niños de sectores vulnerables a los cuales juntos se le entregan pases de cortesía para que se acerquen al deporte competitivo. Otras iniciativas se encuentran en etapa de planificación, como es realizar actividades de extensión a jóvenes y adultos del sector Las Rastras.

BORIS GONZÁLEZ, GERENTE DEL CLUB RANGERS

PUNTO LIM P IO PUNTO LIM P IO

“LA CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA JUNTO CON LA DIRIGENCIA DE RANGERS ESTÁN TRABAJANDO EN UN PROYECTO DE RECICLAJE PARA LOS PARTIDOS QUE EL EQUIPO TALQUINO JUEGUE DE LOCAL, DISPONIENDO DE PUNTOS LIMPIOS PARA QUE LOS ASISTENTES LOS UTILICEN Y ASÍ REDUCIR LA BASURA Y MANTENER EL ESTADIO DE NUESTRA CIUDAD MÁS LIMPIO”

El liderazgo comienza en mejorar nuestro capital humano

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EL RECURSO MÁS PRECIADO QUE TENEMOS MEJORAR CONSTANTEMENTE LAS CONDICIONES LABORALES DE LOS TRABAJADORES DE INDEPENDENCIA ES UNO DE LOS FOCOS PRINCIPALES QUE BUSCA LA EMPRESA A TRAVÉS DE NUEVOS PROYECTOS E INICIATIVAS QUE CONSTRIBUYAN AL DESARROLLO LABORAL Y FAMILIAR DE ELLOS.

PA U L A G U T I É R R E Z , BENEFICIARIA DE SEGURO C O M P L E M E N TA R I O

EUGENIO HERRÁN SUBGERENTE DE RECURSOS HUMANOS DE INDEPENDENCIA “COMO EMPRESA FOMENTAMOS EL COMPROMISO SOCIAL QUE TENEMOS CON NUESTROS TRABAJADORES POR

SEGURO COMPLEMENTARIO, UN GRAN BENEFICIO PARA LOS TRABAJADORES DE INDEPENDENCIA A

MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA A TRAVÉS DE LAS DIVERSAS INICIATIVAS EN EL ÁREA DE LA SALUD, EDUCACIÓN, CULTURA, RECREACIÓN. EN ESTOS MOMENTOS UN GRAN IMPULSO QUE OTORGAMOS ES EN EL ÁREA DE VIVIENDA”

Además se dio comienzo a un trabajo conjunto entre las áreas de Prevención y de Bienestar, consistente en una campaña preventiva de consumo de alcohol y drogas, además de diversas actividades relacionadas con el desarrollo social, de salud e integridad física. “Hoy estamos enfocados en la campaña de control de alcohol y drogas porque para nosotros es de suma importancia orientar y prevenir a nuestros trabajadores en el consumo de sustancias ilicitas. Es por esta razón que se desarrolló esta exitosa campaña, que pretende involucrar además un control de ingesta de alcohol mediante sistema alcotest” expresó Manuel Cáceres, Jefe de Prevención.

Brindar un lugar de trabajo óptimo que se preocupa por las personas que forman parte de la empresa, es el compromiso inserto en la responsabilidad social que mantiene Independencia. Es así como existe un seguro complementario de salud disponible para todos los funcionarios que participen de Bienestar. Fue así como la colaboradora Paula Gutiérrez, encargada de Sala de Ventas de Bicentenario, tomó este convenio y nos cuenta su experiencia. “Lamentablemente sufrí una enfermedad que desde su inicio fue incierto por lo que tuve que realizarme varios examenes, costosos por cierto y luego me tuve que operar porque tenía tres aneurismas en mi cabeza.

Entonces, estar acogida a este beneficio hizo que mi costo disminuyera bastante pudiendo quedar sana y sin deudas millonarias” explicó. Seis meses con licencia fue la recuperación de Paula quien hasta hoy debe realizarse exámenes anuales preventivos para asegurarse de no volver a enfermarse. “Agradezco tanto haber tomado este seguro porque desde el diagnóstico hasta la operación y los chequeos posteriores no me asustan sus valores, ya que la isapre a la que pertenezco me devuelve una parte del dinero, pero el seguro complementario de salud, cubre el resto de las prestaciones y me permite estar más tranquila respecto a los gastos”, agregó Gutiérrez.

A P OYAM OS A 5 0 T RABA JADORES A CUMPLIR EL SUEÑ O D E L A CASA PROPI A acompañamiento y asesoría por parte del Area Comercial y Bienestar de la empresa. Todo esto ha permitido que muchos trabajadores puedan cumplir el sueño de obtener un hogar. “Nos dimos cuenta que son muchos los trabajadores de Independencia que no tienen su propia vivienda y por lo mismo, es que constantemente se les informa en terreno de las postulaciones a subsidios, los requisitos y de los beneficios existentes, los que en la actualidad son excelentes” explicó Ángela Salvo, encargada de Bienestar.

Este año se han entregado 50 viviendas a trabajadores de Independencia, esperando elevar esta cantidad a la espera de los resultados del primer llamado a subsidio del año 2019.

ACT I V I DADES RE A L I ZA DAS 2 018 -2 019

SE LANZÓ CAMPAÑA SOBRE PREVENCIÓN DE ALCOHOL Y DROGAS.

SE REALIZARON DIFUSIONES POR TODAS LAS OBRAS EN CONJUNTO CON EMPRESA EXTERNA Y EQUIPO DE PREVENCIÓN DE RIESGOS DE LA EMPRESA.

05 SE RETOMARON LAS ACTIVIDADES DE ALCOHOL Y DROGAS EN LAS OBRAS, REALIZADAS EN LAS CHARLAS INTEGRALES.

06 SE INCORPORÓ AL REGLAMENTO INTERNO PROCEDIMIENTO DE ALCOHOL Y DROGAS, A FIN DE APLICAR CONTROLES ALEATORIAS EN TODAS NUESTRAS OBRAS.

03 SE REALIZARON CHARLAS INTEGRALES EN TODAS LAS OBRAS SOBRE CONSUMO PROBLEMÁTICO DE ALCOHOL Y DROGAS. CON APOYO AUDIOVISUAL.

07 EL REGLAMENTO FUE PRESENTADO ANTE ORGANISMO FISCALIZADOR INSPECCIÓN DEL TRABAJO, A FIN DE VALIDAR LOS CONTROLES ALEATORIOS.

SE ADQUIRIERON DOS EQUIPOS DE ALCOTEST CERTIFICADOS. PARA APLICAR CONTROLES EN LAS OBRAS.

04 MUESTRA TEATRAL EN LAS DIFERENTES OBRAS DE LA CONSTRUCTORA ABARCANDO TEMAS DE EL ALCOHOL EN LAS ÁREAS DE TRABAJO. ACTIVIDAD PATROCINADA POR LA CÁMARA CHILENA CONSTRUCCIÓN.

08 SE DIFUNDIÓ EN CHARLA INTEGRAL PARA TODAS LAS OBRAS, EL PROCEDIMIENTO DE CONTROL ALEATORIO DE ALCOTEST.

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Esta nueva y exclusiva iniciativa creada para los trabajadores, promueve la obtención de la vivienda propia . El programa de vivienda, en alianza con la Fundación Social de la Cámara Chilena de la Contrucción, ha permitido la entrega de una serie de beneficios. Algunos de estos son : un porcentaje de descuento en el valor total de sus viviendas, gastos operacionales gratuitos, aporte en las libretas de ahorro de los trabajadores de 30UF de aporte al valor total de la vivienda por parte de la Cámara Chilena de la Construcción;

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Machicura, Colbún

Embalse Machicura

Segunda Vivienda en la región Un mercado que amplía su oferta de la mano de Independencia

Enladrillado, Vilches Alto

Enladrillado, Altos de Vilches

Mirador Punta del Águila, Vilches Alto

Embalse Colbún

El empuje de la región en su actividad económica y la consecuente mejora de los ingresos de sectores medios y medios altos, presenta diferentes externalidades positivas, siendo una de ellas el aumento de interés por contar con una segunda vivienda, pues al igual que la tendencia global, las familias buscan compatibilizar el trabajo con el descanso. La Región del Maule presenta atractivos de gran valor turístico, dado que en menos de una hora se accede a la cordillera o el mar. Este es el encanto de la región, que ve como sus vecinos quieren tener un lugar de descanso o de vacaciones, destacando Colbún, Brisas de Machicura o Vilches en el sector pre cordillerano. De esta manera quienes privilegian los deportes náuticos o la magia de la cordillera, cuentan con alternativas para elegir a menos de 1 hora de Talca.

El éxito de este mercado significó que el proyecto de departamentos en La Ponderosa de Colbún, se vendiera en pocos meses, al igual que la primera etapa de Altos de Vilches. Eso llevó a Inmobiliaria Independencia a desarrollar este mercado con nuevos proyectos y etapas, dos de los cuales ya se encuentran a la venta: sitios urbanizados en Brisas de Machicura y Altos de Vilches , estimándose para el segundo semestre de este año el inicio de la venta de Mirador de Colbún, aledaño a La Ponderosa. Esta mirada estratégica de Independencia en cuanto a continuar fortaleciendo su presencia en el segmento de segunda vivienda en la región, es una demostración más de su compromiso con mejorar la vida de los maulinos y ser parte de su crecimiento y mejor condición de vida.

Mirador Punta del Águila, Vilches Alto

Vista desde mirador de Colbún

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Si es Independencia es para toda la vida En Independencia nos comprometemos para que cada casa que entregamos cuente con los más altos estándares de calidad de la región, es por eso que nuestro foco está puesto en la mejora continua. 29 años de liderazgo regional, con más de 56.000 casas construidas

Hermeticidad de las viviendas

Panel Solar

Se incorpora una serie de soluciones constructivas en puertas, ventanas, y canalizaciones hacia el exterior, con el objeto de mejorar la hermeticidad y evitar la pérdida de energía desde el interior.

Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua caliente. Aplica a: Bicentenario, Don Sebastián de Rauquén, Parque El Boldo

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Vivienda más hermética Mayor protección del clima exterior

Cuentas más baratas de gas en tu hogar

Aislación térmica de muros

Sistemas de ventilación Se incorporaron extractores inteligentes, capaces de detectar los niveles altos de humedad interior existentes principalmente en baños y cocinas. Esta medida se complementa con la instalación de ventilaciones pasivas en todos los recintos.

Es un revestimiento interior que se aplica en los muros perimetrales de las viviendas y que aumenta la aislación de estas permitiendo hacerla más eficiente térmicamente y por ende disminuir el consumo energético al climatizarlo.

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Permite el ingreso de aire fresco

Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas Disminuye gastos de calefacción

Mantiene las condiciones de temperatura y humedad ambiental

Proceso de certificación IDIEM

Sello Calificación C

Equipo de supervisión interno

Institución dependiente de la Universidad de Chile. Entrega apoyo experto que norma cada etapa de los proyectos.

Mejoras técnicas certificadas para asegurar casas energéticamente eficientes, que permiten ahorrar en las cuentas mensualmente y rebajar el dividendo

Especializado en cada obra que se encarga de mantener los estándares de la constructora.

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