AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

BEAUJOLAIS

Propriété de 550 m2 sur 47 ha

Située au milieu des vignes, au cœur de l'AOP Fleurie, cette propriété d'environ 47 ha est constituée d’une maison de maître d'une superficie de 550 m2 avec un bel espace de vie et 7 chambres. Ce domaine est situé à 19 km de la gare de TGV de Macon et à 50 minutes de Lyon.

Classe énergie : D/E (DPE ancienne version)

550-m2 home on a 47-ha property

Located in the middle of Fleurie AOP (French Protected Designation of Origin) vineyards, this property spans nearly 47 ha and features a 550-m² mansion with beautiful living areas and 7 bedrooms. The estate is located 19 km from the TGV station in Macon and 50 minutes from Lyon.

2 438 000 €

BARNES LYON CATHERINE VALADJI +33 (0)6 30 66 97 66 c.valadji@barnes-international.com

Exclusivité - Lucenay

Maison en pierres d’environ 190 m2

En plein cœur du village, magnifique propriété en pierre au calme. Réceptions, 5 chambres, charmant jardin, avec espace piscine et son chalet (véritable maison avec une pièce de vie, chambre, salle d’eau). Cave, atelier et très grand garage.

Stone house spanning nearly 190 m2

Magnificent stone house at the heart of a quiet village. Reception areas, 5 bedrooms, a charming garden, complete with a pool area and a chalet (with its own living room, bedroom and shower room). Features a cellar, a workshop and a vast garage.

740 000 €

BARNES LYON PASCAL GORSE +33 (0)6 50 76 33 60 p.gorse@barnes-international.com

Beaujolais - Marchampt

Propriété en pierre de 600 m2

Située à Marchampt, cette belle maison en pierre est une ancienne propriété viticole de 600 m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de réception ainsi que de 8 chambres. Des dépendances ainsi qu'un terrain d'environ 2 ha complètent ce bien.

Stone house spanning 600 m2

Located in Marchampt, this beautiful 600-m² stone house is a former winery. It is built on 3 levels, featuring a reception room and 8 bedrooms. Complete with outbuildings and nearly 2 ha of land.

Energy class: F/D (Former version of France’s EPC)

835 000 €

DRÔME

Moulin du XVIIe à Grignan

Cette magnifique propriété de 6 ha autour d'un magnifique moulin du XVIIe est traversée par une rivière. La piscine est située face à un très beau panorama sur les monts d’Ardèche. L'ambiance y est typiquement provençale avec champs de lavande et oliviers.

Classe énergie : D/C (DPE ancienne version)

17th century mill in Grignan

This magnificent 6-hectare estate surrounds a stunning 17th century mill and has a river running through it. The swimming pool offers a beautiful view of the Ardèche Mountains. The atmosphere is typically Provençal, complete with lavender fields and olive trees.

Energy class: D/C (Former version of France’s EPC)

2 400 000 €

BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX ANNE DUPONT +33 (0)6 17 96 08 00 a.dupont@barnes-international.com

ARDÈCHE

Château du XVIIIe

Joli château du XVIIIe, rénové, afin d'y recevoir réceptions et séminaires. Tout a été conçu pour que le séjour des convives se passe au mieux : 14 chambres dans le château et 14 autres dans les maisons annexes, 2 piscines, tennis, le tout sur 26 ha de terrain au calme.

DPE non applicable

18th century château

This beautiful 18th century château has been renovated to host receptions and seminars. Everything is designed to ensure that guests have as pleasant a stay as possible: 14 bedrooms in the château and 14 others in its outbuildings, 2 swimming pools and a tennis court, all surrounded by 26 hectares of quiet land.

2 200 000 €

BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX ANNE DUPONT +33 (0)6 17 96 08 00 a.dupont@barnes-international.com

La campagne entre mer et patrimoine, La parole de l’expert

Pourquoi investir dans une propriété de campagne en Occitanie ? Éric Perenchio, directeur BARNES pour Montpellier et sa région, explore les avantages de l’Hérault et du Gard.

UN TERRITOIRE DYNAMIQUE

La région connaît actuellement un fort dynamisme démographique - sa population ayant triplé au cours des cinquante dernières années - un élément nettement lié à son attractivité résidentielle, ce territoire s’ouvrant vers la Méditerranée. La diversité de son patrimoine architectural, la diversité culturelle de son territoire et l’attractivité de son climat doux et tempéré, sont les principales qualités qui attirent les nouveaux arrivants. Côté Hérault, de nombreuses entreprises multinationales et startups ont été séduites et insufflent une nouvelle dynamique en matière d’emploi : Montpellier est d’ailleurs une ville de la French Tech. À 3h30 en TGV ou 1h10 en avion de Paris, à environ 3h30 de route ou 3h en TGV de Barcelone, à 4h de route de l’Italie, Montpellier, 7ème ville de France, a tout pour plaire. Côté Gard, plusieurs éléments d’attraits : la belle croissance économique ; l’accessibilité multiple - TGV de Nîmes-Paris 2h50, Lyon 1h20, en voiture : A7, A9, A54. L’Espagne, la Riviera, la montagne, les Cévennes, l’Italie en moins de 3h30 sans oublier les aéroports de Marignane et de Montpellier ; le patrimoine incroyable (Uzès et le Pont du Gard, Nîmes et la romanité, la Petite Camargue gardoise) et la gastronomie haut de gamme avec le chef Pierre Gagnaire au Palace L’Imperator à Nîmes.

DES SITES REMARQUABLES

D’un côté, une ville touristique aux nombreux sites à visiter - Place de la Comédie, l’Arc de Triomphe, les jardins du Peyrou, la Cathédrale Saint-Pierre - et aux bonnes adresses en restaurant et boutiques chic ; de l’autre, une diversité de paysages offrant toutes les activités sportives possibles (randonnées, VTT, kitesurf, spéléologie, Canoë-Kayak, canyoning) : la mer et les plages sont situés à quelques kilomètres de la ville tandis que le sudest de la ville donne sur la Camargue et ses paysages, flores et faunes très typiques. Au nord, l’arrière-pays déploie ses gorges de l’Hérault, le Pic Saint-Loup. Et à environ 1h de Montpellier, c’est la moyenne montagne dans les contreforts des Cévennes.

UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX

L’attrait des acheteurs pour les villes ensoleillées ne se dément pas. Dans cette région attractive tournée vers la Méditerranée, les prix sont à la hausse. Il existe plusieurs marchés : ville, campagne, bord de mer ; Montpellier : une ville dynamique et attrayante ; Béziers : un marché immobilier abordable ; Sète : la « Venise d’Occitanie » ; Le Cap d’Agde : une valeur sûre. La région étant vaste avec des prix variables, tous les profils d’acquéreurs y trouvent leur compte. Concernant le Gard, c’est un département méconnu au véritable cachet qui a le mérite d’être moins envahi. Y investir est particulièrement intéressant – mais urgent car les prix grimpent ! - puisque les prix y sont inférieurs de 30 à 50 % par rapport à la Provence, la Riviera et la Côte Basque.

NOUVELLE AGENCE : BARNES OCCITANIE La création de l’agence BARNES à Montpellier participe de la volonté de la Maison BARNES de s’implanter dans les belles villes de France et de rayonner autour de ces grandes villes. Déjà présent dans la région Occitanie via BARNES Propriétés & Châteaux depuis plus de 2 ans, il est apparu opportun au regard de la forte activité immobilière dans la région, d’implanter une agence au cœur de la ville de Montpellier pour permettre de mieux développer l’activité déjà existante et d’élargir son offre. La nouvelle agence couvre près de 3 départements : le Gard, l’Hérault et l’Aude et présente à la fois les biens situés en ville, appartements, maisons, hôtels particuliers, mais aussi les propriétés et maisons de campagne, châteaux et domaines viticoles, ainsi que les maisons et appartements du bord de mer. Il ne restait qu’à trouver un lieu... Et c’est dans une rue du cœur historique de Montpellier, proche de l’église Sainte-Anne, et donnant sur une des plus belles artères commerçantes du centre-ville du quartier de l’Écusson, que nous pouvons accueillir nos clients. BARNES Montpellier, 1, rue du Petit Scel – 34000 Montpellier