Øster hus magasinet sept-17

ØSTER HUS

MAGASINET Boligmagasin i Stavanger Aftenblad 21.september 2017.

Vi har spennende boliger for salg Se i magasinet for visningstidspunkt.

Tirsdag 26.09 er den store visningsdagen!

Mer lån til nye boliger?

En ny undersøkelse dokumenterer nå forskjellen i bokostnader mellom en ny bolig kontra en brukt.

Les hva eiendomsmegler Jan Einar Thesen sier på side 9

Unike boliger med skikkelig style

Kathrine Sørland og Bohus i spennende Øster Hus prosjekt Les mer på side 16

oster-hus.no

| 1

Bokn

VI HAR HJEM DER DU VIL TRIVES

Finnøy

Rennesøy

Øster Hus har mange spennende prosjekter.

Fra Rennesøy i nord til Undheim i sør. Våre

Mosterøy

boliger bygges akkurat der du vil bo. Hva med

1

et innholdsrikt rekkehus helt i sjøkanten på Randaberg, eller kanskje en effektiv leilighet i etterspurte Sørbøhagane? Utvalget vårt er vari-

2

ert og mulighetene mange. Velkommen til oss!

34

Randaberg

RENNESØY 1 Skorpefjell

5

Stavanger

6 7

9

Madla

8

Tananger Hommersåk Forus

Sola

Sandnes 10 12

Tjelta

11

13

14

Ganddal

16 Klepp

Bryne

RANDABERG 2 Harestadvika 3 Grødem Gård 4 Grødem Allé

side 16 side 23 side 24

STAVANGER 5 Nore Sunde

side

SOLA 6 Jåsundtoppen 7 Myklebust 8 Snøde

side 20 side 21 side 23

9 10 11 12 13 14

15

17

18 Undheim

se oster-hus.no

SANDNES Breivik Solaveien Sandsgård Haualandsparken Sørbøhagane Hovemarka

4

side 26 side 25 side 22 side 6 side 19 side 22

KLEPP 15 Orstad Utsyn 16 Klepp N12

side 10 side 13

TIME 17 Eivindsholen 18 Raunåkervegen

side 12 side 23

Egen tomt?

side 28

Hytter

side 30

Nærbø

2

|

oster-hus.no

Varhaug

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

DET SKJER MYE SPENNENDE! Vi legger bak oss sommer månedene og kan se tilbake på god aktivitet, mange har kjøpt boliger av oss, også i juli. I en travel hverdag ser vi flere bruker ferietiden sin på å lete frem drømmeboligen. Jeg ønsker å gratulere våre nye kjøpere med nye flotte Øster Hus boliger, vi skal selvsagt gjøre alt for at bolighandelen blir en god opplevelse, både i kundebehandling og ikke minst i utførelse. Det er kjekt å se at vår drifts avdeling, som utfører byggeriene overleverer med høy presisjon og kvalitet.

Foruten alle våre flotte prosjekter som er i salg, krydrer vi også dette magasinet med mange gode artikler som er spennende å lese for deg som både er interessert i bolig og deg som skal kjøpe.

Denne gang vil jeg trekke frem artikkelen fra Jan Einar Thesen, der ser du mange gode argument for hvorfor det er smart å kjøpe en ny Øster Hus bolig.

Vi bygger mye både solgte enheter, men også usolgte enheter slik vi kan ha en miks på leveringstidspunkt. En del må selge før de kan kjøpe nytt, da har vi boliger som står klar for rask overlevering.

Mange av disse boligene stopper vi tidsnok innvendig, slik at du som kunde kan være med å gjøre valgene av kvaliteter i rommene, skape ditt hjem! Vi gjør også mange boliger ferdige og bruker dem som visningsboliger på feltene våre, det har stor verdi å se, ta å føle på. Disse kjører vi faste visninger i nesten hver eneste uke.

KATHRINE SØRLAND STYLER ØSTER HUS BOLIG Prosjektet vårt i Skiftesvikvegen 77 ved sjøen i Harestadvika er spesielt, det gjør vi DeLuxe. Vi har tenkt ferdig for deg, så her kan en drømme seg bort. Boligen nærmer seg klar og da åpner vi opp for faste visninger, vi mener vi har funnet malen for hvordan disse boligene skal være. Skal ikke røpe for mye, besøk heller boligen, men litt må jeg ta:

Vi har i samarbeid med våre leverandører som Optimera – Montèr, Simex, Sig. Halvorsen, Klingsheim, Tegl & Betong, Brødrene Medalen, Malermester Peder E Vik og T. Lund fått til en bolig vi er skikkelig stolte av!

Bohus har hjulpet oss med møblering, styling og vi har innredet boligen etter Nordic konseptet til Bohus. Kathrine Sørland har vært involvert i prosjektet og er Nordic ambassadør, hun er opptatt av materialer som skaper kontraster og har en flott putekolleksjon som står til Nordic møblene.

Det er ellers flotte kvaliteter både på kjøkken, bad, trapp, gulver og ikke minst opparbeidet utvendig – FIKS FERDIG FLYTT RETT INN! Se artikkel på side 16.

Prosjekt- og markedsdirektør Rune Ree i Øster Hus

Lurer dere på bolig?

Det kan lønne seg å kjøpe splitter ny!

ØSTER HUS HAR TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER KR. 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER! Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

ØSTER HUS MAGASINET, innstikk i Stavanger Aftenblad 21.september 2017 20©17 Øster Hus AS | Design/layout: ENSIGN, www.ensign.no Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images | 3D visualiseringer: Ensign 3D, AD Moment Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende. Med forbehold om trykkfeil.

oster-hus.no

| 3

STAVANGERS NYE BYDEL BYGGES NÃ…. NORE SUNDE

4

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

NORE SUNDE

STAVANGERS NYE BYDEL BYGGES NÅ!

Utgangspunktet er det aller beste. Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som det ligger sydvestvendt i en slak nedoverbakke. Herfra er det utsikt mot Tananger og Hafrsfjord. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavann, kun noen hundre meter unna gir deg unike naturopplevelser.

Heller ikke bylivet er langt unna. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo.

Totalt skal det bygges rundt 600 boliger her.

Salget av første byggetrinn starter snart. Her kommer meget flotte og innholdsrike leiligheter. I neste salgstrinn kommer ulike rekkehus.

Boligene i Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.

Nore Sunde er et trygt sted å vokse opp. Her blir du tatt godt vare på i alle faser av livet. Boligene er utformet med dette i tankene, og er tilpasset ulike behov. Det skal derfor være like naturlig for unge folk i etableringsfasen å slå seg ned her som for godt voksne mennesker som ønsker å bruke fritiden sin på å nyte livet.

GJENNOMTENKTE PLANER På Nore Sunde bor du i en unikt utseende trehusby, omgitt av flotte grøntområder, smale smau og koselige gatetun. Alle husene får adkomst fra bilfrie gater, og de har i tillegg skjermede solrike hager og altaner både mot gatetun og grøntarealer. Siden du kan velge mellom firemannsboliger, store og små rekkehus og leiligheter av ulik størrelse, er det lett å finne noe som passer perfekt for deg. Parkeringsanlegget befinner seg i et eget anlegg under bakkenivå, så lekeplasser og gatetun er trygge oppholdssteder for myke trafikanter.

LEILIGHETENE KOMMER FØRST Nå får også du muligheten til å teste ut hvor godt det er å bo på Nore Sunde! I første om-

gang er det de flotte leilighetene som legges ut for salg. Dette skjer i midten av oktober.

Første byggetrinn vil bestå av totalt 22 leiligheter med størrelser fra 58 til 147 m2. Her skal det med andre ord være mulig å finne noe tilpasset enhver livsfase, som i tillegg passer for enhver smak og behov. Det er lagt vekt på både solog utsiktsforhold i planleggingen av bygget, og fra hver leilighet har man utsikt i flere retninger, samt romslig uteplass. I de to øverste etasjene finner man dessuten flotte 4- og 5-romsleiligheter med det lille ekstra: Ekte townhousefølelse med store og solrike terrasser.

Registrer din interesse allerede i dag og les mer på www.noresunde.no

HVA SIER ARKITEKTEN:

Evy Eftestøl, arkitekt MNAL, Stav Arkitekter

VELKOMMEN TIL TOMTEVISNING 26.09 KL. 16.30-17.15

– I planleggingen av Nore Sunde har vi vært svært opptatt av gode arkitektoniske løsninger og et helhetlig samspill med uteområdene. Inspirasjonen for utformingen av feltet er hentet fra boligstrukturen i tettbebygde småhusbyer, som består av gatetun, parker, torg og variasjon av boliger i ulike høyder, bredder og farger. Mange av disse byene gir en slags følelse av tilfeldiget, samtidig som man ofte opplever en harmoni i variasjonen som oppstår i boligene langs gaten. Gatetunene varierer fra trange smug til åpnere plasser, som uten biltrafikk blir møteplass og ikke minst lekeplass for barn.

Vi ønsker å skape attraktive oppholdssteder for beboerne, hvor det kan kjøres på trehjulssykkel og hoppes paradis mellom husene, uten bekymring for biltrafikk. Fra gatetunene er det forbindelse ut til grøntdrag med store friområder, ballbaner, kvartalslekeplass, mindre lekeområder og andre oppholdsområder i nærområdet. I tillegg er lekeplasser plassert i gatetunene innenfor

Salg ved:

planområdet. Gatetunet opparbeides med ulike typer belegg, variert beplantning, sitteplasser og lekeutstyr.

LEILIGHETENE Det er lagt fokus på at leilighetsbyggene har samme utrykk som resten av feltet.

Rekkehusene er sammensatt med en variasjon av to til tre etasjer, med terrasser på tak og fasade. Leilighetsbyggene varierer i høyde fra tre til fem etasjer, de er trappet internt i hver blokk. Leilighetene skal markeres med farger for å gi hver leilighet en egen identitet. Dette forsterkes også gjennom at utformingen av balkongene er med på å ramme inn hver leilighet. Det er lagt vekt på å ha en god miks av størrelser på leilighetene i blokkene, slik at man oppnår en blanding av beboere, og møter behovet til ulike mennesker i ulike livsfaser.

Blokkene er utformet med hensyn til gode sol og utsiktsforhold.

Nina Sandvik, 934 04 720, Cecilie Grimsrud, 958 93 290 og Eivind Chr. Dahl, 41 14 40 40

oster-hus.no

| 5

NYE BOLIGER I POPULÆRE HAUALANDSPARKEN, SANDNES

HAUALANDSPARKEN, SANDNES

FAMILIEBOLIGER I POPULÆRE HAUALANDSPARKEN Det spennende boligprosjektet ligger like ved grønne marker, enger og etablert villabebyggelse på Ganddal Vest. Området utvikles nå til et trygt og innbydende boligfelt for vitale mennesker i alle aldre.

Her får dere nærhet til byen og landet.

Boligene som «popper» opp i Haualandsparken er et sikkert tegn på at området og prosjektet har vært attraktivt. Noen av delfeltene er sågar utsolgt, mens andre harbare noen få boliger igjen. For deg som har fått øynene opp for dette flotte området finnes det allikevel nye muligheter. Vi legger nå tre nye delfelt ut for salg.

REKKEHUS I ULIKE STØRRELSER Både delfelt B4 og B5 består av boliger i ulike størrelser fra 99 til 137 m2. Disse boligene har alle smarte planløsninger som gjør at de blir effektivt utnyttet. Alle har hele tre soverom, mens de største typene i tillegg får en praktisk loftstue. Både B4 og B5 får en sentral og flott plassering på feltet, med kort vei til grøntdraget og lekeplasser. Det er også parkering i carport like utenfor boligen.

Vi har også boliger igjen i delfelt B3, B7, B8 og B9 som kan være verdt en titt. Felles for alle boligene er at de er på to plan og har derfor veldig bra planløsning.

GODT UTE SOM INNE Haualandsparken er et hyggelig og ikke minst trygt sted å bo. Like utenfor døren din er det allerede bygget flere lekeplasser. I tillegg finner du en ball-løkke og et fint grønt- og parkdrag som går gjennom hele feltet. Her er det med andre ord ingen prob-

lem å slippe ut småtroll til lek på egen hånd.

Feltet er godt planagt og laget med tanke på grønne lunger der mennesker vil trives.

Det er mange spennende boliger å velge mellom i Haualandsparken.

Størrelser fra 90 - 137 m2 og priser fra kr. 3 590 000,-* BO BEHAGELIG NÆR BYEN Haualandsparken ligger like ved etablert villabebyggelse i området mellom Sandved og Ganddal i Sandnes kommune. Her, på Ganddal Vest, bor du behagelig nær byen og veldig nær landet. En kjapp tur under FV44 og du har grønne marker, enger og flott jærlandskap rundt deg på alle kanter.

En kjapp tur ned bakken og du er på butikken, togstasjonen eller på vei med bussen til sentrum. Skoleveien er både kort og trygg og flere barnehager ligger i nærheten.

VELKOMMEN TIL VISNING 26.09, KL. 16.30-17.15

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

6

|

Hege K. Dahl, 906 29 169, Jan Einar Thesen, 917 03 533, og Janne Bore, 920 62 308

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

DELFELT B8

Bogafjell Stokkalandsvatnet Kvål Ganddal stasjon Jærveien Rema 1000

Bydelshus Ganddal skole

B7 - eneboliger, 100-115 m2

B9 - eneboliger, 100-106 m2

To rg er

Ca r

lse n

sg at e

B3 - rekkehus, 121-127 m2

B8 - rekkehus og tomannsboliger, 100-128 m2 B4 + B5 - rekkehus, 99-137 m2

SALGSBRAKKE

oster-hus.no

| 7

KJØKKENTRENDER AUBO

Teamet som jobber for Øster Hus: Fv. Helene Gilje, Petter Thime, Christin Wilde og Kristin Lillenes (og Ingunn Trones - ikke til stede).

Vi har pratet kjøkkentrender med Aubo

WHAT’S HOT Kjøper du en prosjektert bolig fra Øster Hus er det overveiende sannsynlighet for at kjøkkenet blir levert av Aubo. – Det er kanskje ikke så mange som kjenner oss enda, forteller Helen Gilje. – Flere og flere velger Aubo. Vi er godt kjent i Danmark og nå også på full fart fremover i Norge.

En nylig undersøkelse viser at over 50% av de som kjøper bolig synes at kjøkkenet er det mest viktige rommet i boligen. – Kjøkken er enormt viktig, sier Gilje. Hun er avdelingsleder hos Aubo. I lokalene til Montér på Forus tar hun og sine kollegaer i mot de som kjøper bolig for en gjennomgang og ikke minst muligheter for tilvalg. – Når du har kjøpt bolig hos Øster Hus tar vi kontakt med deg for en gjennomgang. Vi er ofte de første i rekken av underleverandører. Hos oss får du sett på ulike utstillingsmodeller og vi hjelper deg med råd og tips om det er noe du ønsker å endre

8

|

oster-hus.no

på. Helene har vært i bransjen en årrekke, så hun vet hva hun prater om.

– Vi ser tydelig hvilke trender som er ”in” nå, og hva som kommer. Gilje er ivrig når hun forteller videre. – Nå er det selvsagt en moderne stil med mye hvitt, men vi ser en dreining med mer malte flater, grått, gråbrunt, sort ikke minst en miks av malte flater og ulike treslag.

– Vi ser at kundene ønsker et mer multifunksjonelt kjøkken der en del også kan fungere som en arbeidsstasjon for pc og annet. Kjøkkenet er mer et møbel og en viktig del av stuen for mange. Det betyr at folk vil ha det rent og enkelt. Det skal være plass til planter, urter, bøker. Her velges det åpne barløsninger og kjøkken-øyer. En trend er å bytte ut overskap med kuber og reoler på vegg.

Det er tydlig at Aubo er opptatt av sin arv nemlig dansk designkjøkken. Vi ser derfor litt

inn i kulen og lurer på trender for neste år. – Led lys, sier Gilje. – Led lys blir viktig. I skuffer, skap, under sokkel og i overskap. Ja og ikke minst pop-up ladere. Disse ligger skjult i innredningen eller benkeplaten og har stikk og mobilladere. Vi ser også at platetopper med integrert ventilator i midten blir mer og mer populært. Da slipper du å ha ventilator hengende fra taket. Hvitevarene skal være integrert og alt skal være rent, pent og ryddig. – Når du kommer innom til oss, så har vi mye spennende å vise i vår utstilling. Vi skal ta godt vare på deg og gi deg mange gode tips og råd når du kommer innom, lover Helene.

Den høye kvaliteten, det gjennomtenktedesignet og de fornuftige prisene er de avgjørende faktorene for det stadig stigende antallet kunder som velger å la AUBO oppfylle drømmen om nytt kjøkken. Les mer på ww.aubo.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Regionsjef Jan Einar Thesen i EiendomsMegler 1

PÅ BOLIGJAKT?

MER LÅN TIL NYE BOLIGER? Når bankene låner ut penger til boligkjøpere, ser de i dag på inntekt og egenkapital. Bør bankene i større grad skille mellom ny og brukt bolig?

En ny undersøkelse dokumenterer nå forskjellen i bokostnader mellom en ny bolig kontra en brukt.

I 2015 brukte norske husholdninger 70 milliarder kroner på renovering, ombygging og tilbygg på eksisterende boliger. Rundt 4 av 10 pusset opp og brukte i gjennomsnitt nesten 78 000 kroner på prosjektet. Hvert år bruker de som bor i brukte eneboliger rundt 40 000 kroner i vedlikehold. Til sammenligning er vedlikeholdsutgiftene i en ny bolig nærmest fraværende, og kjøpere av ny bolig har derfor mye penger å spare på å velge nytt i stedet for brukt.

nosesenteret om å undersøke disse forskjellene. For EiendomsMegler 1 er det viktig å vise kjøpere, myndigheter og banker hva som blir de faktiske utgiftene når de skal beregne boliglån.

Offentlige myndigheter har gitt bankene stramme retningslinjer for hvordan en fastsetter hva en kan kjøpe for.

5 ganger inntekt og 15 prosent i egenkapital er hovedregelen Men disse lånemodellene tar for lite hensyn til de reelle driftsutgiftene ved en bolig.

Undersøkelsen fra Prognosesenteret viser at dersom man flytter inn i en ny enebolig, vil man i gjennomsnitt spare nesten 400 000 kroner i reduserte vedlikeholdskostnader i løpet av 10 år. På 15 år vil husholdningen spare mer enn 530 000 kroner og i overkant av 600 000 kroner i løpet av 20 år. Tilsvarende besparelser på 15 år er beregnet til nesten 445 000 kroner for småhus/rekkehus. For leiligheter er forskjellen beregnet til kr. 200 000

Hvor store er egentlig forskjellene i bokostnader mellom brukte og nye boliger? Dette har i liten grad vært dokumentert tidligere. Derfor ba vi Prog-

«På 15 år vil husholdningen spare mer enn 530 000 kr på ny bolig, kontra brukt»

kroner, og det er før utvendig vedlikehold tatt av sameiet/borettslaget er medtatt.

Ved jevne mellomrom møter boligmarkedet motstand, som i Rogaland det siste året. Nå ser vi litt av det samme i Oslo og det er de nye prosjektene som får føle mest på det. 30 prosent av alle boligkjøpere vil helst kjøpe ny bolig i stedet for brukt, men for mange blir det vanskelig med dagens lånebetingelser. Er det derfor på tide at vi vurderer parameterne rundt lånebetingelsene på ny?

Ved å kjøpe en ny bolig vil det ikke være behov for vedlikehold de første 10 årene, mens vedlikeholdsbehovet gradvis vil øke etter som boligen blir eldre. En ny bolig er litt som en ny bil: den er mer miljøvennlig, energibesparende og nærmest vedlikeholdsfri. Nettopp derfor bør myndighetene løsne litt på regelverket og la de som kjøper ny bolig få en ekstra fordel.

oster-hus.no

| 9

ENEBOLIGER I REKKE OG LEILIGHETER PÅ ORSTAD UTSYN, KLEPP

ENEBOLIGER I REKKE FRA 124 - 175 M2 PRISER FRA KR. 3 990 000,-*

VELKOMMEN TIL VISNING I VÅR FLOTTE VISNINGSBOLIG 26.09 KL.16.30

SELVEIERLEILIGHETER FRA 72 - 82 M2 FRA KR. 2 820 000,-* BYGGINGEN ER I GANG! 10

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS Bryne Njåskogen

Frøylandsvatnet Dagligvarer

BMX-bane Orstad skule

Barnehage Idrettsanlegg Frøyland og Orstad kyrkje Barnehage

ENEBOLIGER I REKKE

SALGSKONTOR

Jorina Edlandsveg

LEILIGHETER

LEILIGHETER OG FAMILIEBOLIGER PÅ ORSTAD. NÆRT OG GODT! På Orstad bor du på landet. Orstad Utsyn ligger solrikt til i en helning i naturskjønne omgivelser. Det er én av fordelene med å bo her. Den andre er nærheten til så og si alt du trenger. Toget, Sandnes, Bryne, Klepp, Forus og mye, mye mer.

Orstad Utsyn. Det ligger liksom litt i navnet. Utsyn eller vidsyn om du vil.

Boligene som ligger på toppen har luft og utsikt. Og de ligger så flott til. Nært og godt.

FAMILIEBOLIGER PÅ TOPPEN Helt på toppen av hele prosjektet finner du våre boliger. Flere er allerede bygget og noen har flyttet inn. Det betyr at lekeplasser og annen infrastruktur er på plass.

Greit å vite når du planlegger boligkjøp.

Så har du også litt å velge i her. Det er tre typer boliger. Vi har boliger på 124 m2 med tre soverom, noen på 175 m2 med fire soverom og ikke minst boliger på hele 177 m2 med fem soverom. Det vil med andre ord si at vi har noe til et hvert behov. Prisene starter på 3 990 000,-.

LEILIGHETER - ET BRA KJØP! Bokstavlig talt noen steinkast fra familie-

boligene har vi også praktiske leiligheter. Disse kommer i to størrelser; 72 og 82 m² BRA. Samtlige får blant annet to soverom, terrasse mot sørvest, sportsbod og parkering i underetasjen. Blokken får totalt fem etasjer hvorav parkeringsanlegget fyller underetasjen.

Det blir selvsagt heis til alle etasjer.

Byggingen er allerede kommet langt!

ORSTADBYEN Orstad Utsyn er nært og trivelig. Her ligger

skole, idrettsanlegg og barnehage i trygg tusleavstand for små føtter. Arbeidsplasser, togstasjon, byer og bygder i akkurat behagelig avstand. Men kanskje viktigst av alt. Naturen ligger vegg i vegg med boligene i dette fantastiske landskapet. På toppen av Orstad – med utsyn over frodig jærlandskap, bugnende enger og vann. På toppen. Nært og godt.

Med boliger i akkurat passe størrelser, i akkurat passe avstand til alt du behøver og akkurat slik du vil bo. Nært og godt.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Bjarne Langeland, mobil 911 21 577 og Cecilie Grimsrud, 958 93 290

oster-hus.no

| 11

REKKEHUS PÅ POPULÆRE EIVINDSHOLEN, BRYNE

Soldoggveien 2-12 og Kamgrasveien 2-10, Bryne

FLOTTE FAMILIEBOLIGER FOR SALG I EIVINDSHOLEN

Rekkehus i populære Eivindsholen med priser fra kr. 3 970 000,-*

Tjødnå

Lekeplass BK4 BK6

Soldoggvegen 2-12 Kamgrasveien 2-10

VELKOMMEN TIL TOMTEVISNING 26.09 KL.16.30-17.00

12

|

oster-hus.no

Eivindsholen har omdømme på seg for å være blant Jærens triveligste og best gjennomførte nye boligområder. Her har vi to delfelt for salg. Boligene har størrelse fra 136-153 m², alle med fire soverom, to stuer og to bad. Boligene i felt BK4, Soldoggvegen 2-12 får i tillegg en sørvestvendt takterrasse plassert over carporten. Boligene leveres med royalimpregnert gråtonet kledning og sortmalte vinduer. Boligene har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Andre kvaliteter som preger Eivindsholen, er de flotte fellesområdene og lekeplassene. I tillegg har du gode turområder like utenfor døra, og Bryne med sitt mangfold av butikker og kaféer ligger bare en liten rusletur unna. Her er alt du kan drømme om!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Bjarne Langeland, mobil 911 21 577 og Cecilie Grimsrud, 958 93 290

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

ENEBOLIGER FRA 127 - 144 M2 FRA KR. 3 990 000,-*. TO VISNINGSBOLIGER

Storrvegen, Klepp N12

ENEBOLIGER LIKE VED KLEPP SENTRUM

VELKOMMEN TIL VISNING 26.09, KL.17.30-18.15

Klepp N12, som ligger like ved Jærhagen og Klepp Sentrum begynner virkelig å ta form nå. Flere har flyttet inn og vi har nå fått på plass visningsbolig. Det kan derfor være smart å ta turen for å se på feltet og ditt nye nærområde. Her er det fortsatt noen godbiter igjen. Du kan velge i boliger fra 127 og opp til 144 m2, de aller fleste med takterrasse. Du kan også velge å kjøpe en av boligene med uinnredet andre etasje. Så kan du innrede når både behovet og lommeboken tilser det. Her er uansett boliger med tre til fire soverom og ikke minst meget flotte uteområder.

Kom og se selv.

DET ER GODT Å BO I KLEPP! Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til

rette for at du og dine skal få det godt.

Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finner du blant annet en av distriktets flotteste Coop Mega-butikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget! Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Bjarne Langeland, mobil 911 21 577 og Cecilie Grimsrud, 958 93 290

oster-hus.no

| 13

KJEKKE LEILIGHETER PÅ FRØYLAND, KVERNELAND

FrøylandsParken, Kvernaland

SELVEIERLEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER

5 SOLGT! Balkong 6,4 m

Din første bolig: Innholdsrike og kjekke leiligheter fra kr. 2 090 000,-*

2

Bad 2

Sov

5,2 m

rør

7,7 m2

Stue/kjøkken 25,5 m 2

Entre2 2,3 m

Bod 2 3,3 m

Øster Hus skal bygge eneboliger, rekkehus og leiligheter i FrøylandsParken. Nå selger vi leiligheter på 47 m2 BRA med ett soverom.

Perfekte boliger for deg som leter etter din første bolig, eller for deg som ønsker noe lettstelt. Bor du i FrøylandsParken er det kort vei til alt. Barnehager, skoler, idrettsanlegg, park utenfor døren din og Frøylandsvannet like bortenfor. Buss og tog. Sykkelstier. Bryne, Klepp, Sandnes og Ålgård. Midt i smørøyet. Sentralt, allikevel landlig. Din nye bolig. Mange drømmer ganske enkelt om å bo på landet. Kjenne naturen mer på kroppen. Nå kan du gjøre det – i FrøylandsParken. Velkommen hjem.

VELKOMMEN TIL TOMTEVISNING 26.09 KL.17.30-18.00 14

|

oster-hus.no

LEILIGHET G, 47 m2 BRA

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Bjarne Langeland, mobil 911 21 577 og Cecilie Grimsrud, 958 93 290

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

HANNA KVERNELAND, DNB EIENDOM

KAMP OM DE FINESTE BOLIGENE PÅ JÆREN Erfaringsmessig ligger utviklingen her på Jæren litt etter den i Stavanger, forteller Hanna Kverneland i DNB Eiendom. – Der har markedet tatt seg opp, og nå er det kamp om fine boliger også her.

«Alle typer kjøpere vurderer nye boliger.

Alt fra unge førstegangskjøpere, eldre, barnefamilier og unge par.».

Daglig leder Hanna Kverneland i DNB Eiendom Jæren

fort. Spesielt boliger som har et moderne og kult utrykk går unna, sier megleren.

Suksessprosjektet vårt som jeg nevnte nettopp var for eksempel en åttemannsbolig med ganske normal standard, men selve huset var arkitekttegnet og hadde et veldig stilig utrykk.

I juli ble det solgt 16 prosent flere boliger i Stavanger sammenliknet med samme måned i fjor, og hittil i år er salget opp med 24 prosent. Her på Jæren har vi også hatt en veldig bra sommer, sier Kverneland.

Vi har gjennom sommeren fått solgt unna boliger som har ligget lenge i markedet og de har gått til gode priser. Vi har også solgt nyheter etter første visning.

KLAR ENDRING PÅ NYBYGG Trendskiftet vi så på nybygg i begynnelsen av året har altså fortsatt å styrke seg, sier den erfarne eiendomsmegleren. Rundt påsketider var de fleste nybyggsalg en langtrukken forhandling mellom kjøper og selger der vi til slutt endte litt under prisantydning.

Nå i sommer har vi derimot utelukkende solgt boliger til listepris, sier Kverneland.

Hun mener omslaget vi så i bruktmarkedet før sommeren kan være årsaken til at det nå løsner på nybygg.

- Flere fikk solgt sin gamle bolig på forsommeren og har i etterkant brukt tiden til å finne noe nytt. Det har resultert i mange flere henvendelser for oss på nybygg!

SOLGTE UT 60 PROSENT PÅ FÅ UKER På et nytt prosjekt vi la ut for salg i slutten av mai i år solgte vi raskt ut fem av åtte boliger. Det er ikke en salgstakt vi har sett mye til det siste året. – Det er litt morsommere å være eiendomsmegler nå, smiler hun.

En naturlig konsekvens av økt etterspørsel er imidlertid også økte priser fra utbyggerne. Skal du kjøpe ny bolig bør du derfor vurdere å slå til nå, mener hun.

Flere av prosjektene som nå ligger ute for salg ble priset i et enda dårligere marked. Noen av prosjektene ble priset allerede i 2015, og mye har jo skjedd siden den gang, sier hun. Jeg tør derfor påstå at på mange av nybyggprosjektene må man slå til nå før prisene stiger.

KJØPERNE VIL HA NOE SPESIELT Det er fremdeles mye å velge i for dere som vil ha en helt ny bolig, sier Kverneland. – Og når det er mye og velge i har kjøperne mulighet til å være kresne.

Uansett om det er en stor enebolig eller en liten leilighet det er snakk om så er det de boligene som skiller seg ut som forsvinner

Det samme gjelder de eneboligene vi selger om dagen, det er de som skiller seg ut på feltet det er størst kamp om. I tillegg til pris, selvsagt. Riktig prising er viktig, markedet er fortsatt svært prissensitivt.

HVEM ER DET SOM KJØPER NYE BOLIGER NÅ?

Selv om prisbildet på nye boliger nå ser ganske gunstig ut, er det ingen diskusjon om at helt nye boliger koster mer enn bruktboliger. Så hvem er det som tar seg råd til å kjøpe flunkende nytt?

-Alle typer kjøpere vurderer nye boliger, sier Kverneland. Alt fra unge førstegangskjøpere, eldre, barnefamilier og unge par.

Selv om nytt er litt dyrere har folk fått med seg at nye boliger er langt billigere å eie, sier hun. Du slipper jo å tenke vedlikehold de første 5-10 årene, du får lavere strømkostnader og bedre klima. Klart det er attraktivt for mange!

- Nå som mange endelig fått solgt og arbeidsledigheten har gått ned merker vi det på etterspørselen.

Kristin O. Iversen

oster-hus.no

| 15

BOLIGER HELT I SJØKANTEN I HARESTADVIKA, RANDABERG

Harestadvika, Randaberg

BOHUS + KATHRINE SØRLAND + ØSTER HUS = UNIKE BOLIGER MED SKIKKELIG STYLE Helt i sjøkanten i Harestadvika bygger vi nå tre meget lekre eneboliger. Disse boligene, med den unike beliggenheten, fortjener kun det beste. Derfor styler vi nå en av boligene med hjelp av Bohus som har tatt med seg selveste Kathrine Sørland på laget.

Eneboligene er på 157 innholdsrike kvadratmeter og fremstår som eksklusive. Det er gjennomgående høy kvalitet og nettopp dette, kombinert med sjøutsikten, gjør dette til drømme-

boligen til mange. Her er det tre soverom, to stuer, hvor spesielt loftstuen har både ekstra takhøyde og usjenert utsikt mot havnen og sjøen. Denne må bare oppleves. Boligene leveres også med ferdig oppdarbeidet uteområde.

Boligene kommer snart for salg, men ta gjerne kontakt med megler for visning i boligen og mer informasjon.

Visningsboligen er innredet møbler og interiør fra Bohus.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169 Salg ved:

16

|

oster-hus.no

med

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Foto: Rolf Magnus W. Sæther, Newswire

GJØR BOLIGEN VINTERKLAR Med enkle grep og litt innsats kan du gjøre boligen din klar for kaldere og litt våtere tider. Leder drift i Øster Hus, Gord Rostøl har mange gode tips på lager.

– Det er mange ting folk kan gjøre selv. Men kanskje én av de enkleste tingene, som ofte glemmes, er å renske opp i takrenner, nedløp og avløp. Og dette må gjøres hvert år, sier Rostøl. – Hvis rør eller takrenner er tette og fulle av vann når det blir kaldt vil vannet ekspandere og det kan fort sprekke, forklarer han. – Sjekk alle utvendig sluker, spesielt i kjellernedganger. Fylles det opp med vann her, kan det få katastrofale følger.

varslerene sine, minst én gang i året. Mitt beste tips her er å gjøre det på fødselsdagen din!

Det gjør jeg og det har nå blitt en innprentet vane, smiler han. – Når det nå går mot mørkere dager, så er det veldig trygt å vite at disse systemene fungerer. – Etter sjekk av dette, tar du et raskt overblikk over brannslangen eller pulverapparatet ditt. Det er faktisk påbudt med en av disse innretningene. Pass nå på at de fungerer, forteller han ivrig.

Rostøl har vært i Øster Hus i mange år. Han deler gjerne sine erfaringer og er veldig tydelig på at dette er noe du bør sjekke og ikke minst enkelt kan gjøre selv. – Etter at du har ranset takrenner, nedløp og sluker tar du en titt på taket. Først og fremst for å sjekke at panner sitter der de skal og at det ikke er noen synlige skader. Det kan fort bli dyrt hvis du får en lekkasje fra taket og inn i boligen, sier han.

Drøsen går godt og Rostøl har tydeligvis mye på hjertet. – Ja, det er så mye som folk enkelt kan gjøre for å hindre både ulykker og skader på boligen sin, nikker han. – Hva med å vurdere komfyrvakt, spør han. – Det er jammen en god forsikring hvis du skulle være så uheldig å glemme en panne eller gryte på varmen. Han er ivrig når han fortsetter. – Få med akvastopp. Folk burde hatt akvastopp. Skulle uhellet være ute, så stopper denne vannet og du slipper store skader. – Ja, så bør også folk vite hvor hovedstoppekrana til vannet er. Det er faktisk veldig mange som ikke har peiling på dette. Og når vannet fosser inn i boligen gjennom et sprukket rør, så er det veldig dumt å starte med å lete etter dette.

– Noe som kan skape en kjip situasjon er når du skal inn i boligen din en kald vinterdag og nøkkelen brekker av i låsen. – Kjør noe «rett på boks» eller litt låsolje i utvendige låser, så forhindrer du enkelt dette.

INNE ER LIKE VIKTIG SOM UTE Vi beveger oss inn i boligen. – Her er jo det aller viktigste å sjekke varslingsystemet ditt, sier Gord bestemt. – Folk må sjekke brann-

FORBERED DEG TIL VÅREN – En av de viktigste tingene du kan gjøre nå på høsten er faktisk å lage en gjøremålsliste

til våren. Hva skal vi gjøre av vedlikehold og når. Da blir det både enklere og kjekkere når våren kommer. God planlegging er utrolig viktig, avslutter Gord.

GORDS GODE TIPS

1. Rensk renner og nedløp 2. Sjekk taket for skader 3. Sjekk varslingsanlegget 4. Pulverapparat eller slange 5. Smør opp låsene ute 6. Planlegg våren nå! oster-hus.no

| 17

REKKEHUS I POPULÆRE SØRBLHAGANE, SANDNES

Enevaldsveien 52-66 og 1-7, Sørbøhagane

REKKEHUS I ATTRAKTIVE SØRBØHAGANE, SANDNES Rekkehus fra kr. 4 270 000,-* | Størrelse 145 m2 BRA Leiligheter fra kr. 2 690 000,- | Størrelse 63 m2 BRA Sørbøhagane er et attraktiv og etterspurt område. Nå selger vi innholdsrike rekkehus i Enevaldsveien 52-66.

Boligene i delfelt BK7 har meget gode planløsninger. Her er tre soverom og to stuer, hvor stuen i andre etasje er både lys, innbydende og romslig. Her er også utgang til hage og uteplass. Det er parkering i garasje samt bad strategisk plassert sammen med vaskerom ved inngangen.

Vi har også leiligheter for salg i Enevaldsveien 1-7. Her er flere allerede solgt.

Meget gode planløsninger og størrelse på 63m2 BRA. Alle med to soverom.

Velg mellom første etasje med uteområde eller andre etasje med balkong. Nå også med komplett boligpakke om du er raskt ute.

GODT Å BO PÅ SØRBØ I Sørbøhagane skal alle kunne bo!

Her er frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder. På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna.

NÅ MED BOLIGPAKKE! Det eneste du trenger å ta med deg når du flytter inn er klærne dine og tannbørsten.

Resten er på plass.

BEGRENSET ANTALL. Gjelder leilighetene

VELKOMMEN TIL VISNING PÅ TOMTEN 26.09 KL.16.30-17.15

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Janne Bore, 920 62 308, Jan Einar Thesen, 917 03 533 og Hege K. Dahl, 906 29 169

18

oster-hus.no

|

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

ENSIGN

Gullringstien 2-4, Sandnes

ATTRAKTIVE LEILIGHETER KOMMER FOR SALG! Størrelser fra 49 – 101 kvm | Lukket parkeringsanlegg med heis | Fra 1 – 3 soverom | Sørvendte balkonger Takterrasse til leilighetene i 4. etasje med flott utsikt | Etablert boligområde | 25 leiligheter i første byggetrinn

Her kommer de nye leilighetene

REGISTRER DIN INTERESSE I DAG PÅ OSTER-HUS.NO Janne Bore, 920 62 308 janne.bore@em1.no

Hege K. Dahl, 906 29 169 hege.kyllingstad.dahl@em1.no

Jan Einar Thesen, 917 03 533 jan.einar.thesen@em1.no

oster-hus.no

| 19

BOLIGER MED NYDELIG BELIGGENHET PÅ JÅSUND, SOLA

HER LIGGER BOLIGENE

Jåsundtoppen, Tananger:

MEGET KJEKKE BOLIGER PÅ JÅSUNDTOPPEN VED HAFRSFJORD Priser fra kr. 4 410 000,-* | 142 - 153 m2 BRA

På Jåsundtoppen bygger vi morgendagens hjem, med skreddersydde og familievennlige løsninger.

Jåsund ligger idyllisk til ved Hafrsfjord. Her bor man i høyden. Nabolaget er trygt for de små, med lekeplasser, fotballbane, tursti og friområder. Det er planlagt både egen skole og barnehager på

Jåsund, i tillegg til at beboerne her får et fullverdig kollektivtilbud med busstrasé like ved boligene. Denne tar deg til Tananger sentrum, skole m.m. Her slipper man å ferdes på hovedveien om man ikke ønsker det.

Vi selger nå eneboliger i kjede og frittliggende eneboliger med stør-

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169 Salg ved:

20

|

oster-hus.no

relser fra 142 til 153 m2. Arkitekturen er spennende og boligene har kjekke løsninger som takterrasser og ikke minst parkering i carport.

Salget er godt i gang, men det er fortsatt er bra utvalg av boliger igjen.

Disse er verdt å ta en titt på!

VELKOMMEN TIL TOMTEVISNING 26.09 KL.16.30-17.15

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

NÅ MED BOLIGPAKKE! Det eneste du trenger å ta med deg når du flytter inn er klærne dine og tannbørsten.

Resten er på plass.

BEGRENSET ANTALL

VELKOMMEN TIL TOMTEVISNING 26.09 KL.16.30-17.15

Havsuleveien 26-44 og 13-18, Tananger:

REKKEHUS MED SJØUTSIKT PÅ MYKLEBUST Fra kr. 3 790 000,-* | 115 - 134 m2 BRA Myklebust er et av regionens mest populære boligområder. Her har vi bygget mange flotte hjem. Nå selger vi flotte og innholdsrike familieboliger på delfelt BK1. Havsuleveien 26-44 består av rekkehus på 115 m2. Her er det tre soverom, med mulighet for et fjerde og ikke minst takterrasse over carport.

I Havsuleveien 13-18 har vi eneboliger i rekke på 134 m2. Boligene har flott og solrik beliggenhet på feltet med kort vei til buss-stopp, Sjøbadet, Tananger og det du eller måtte trenge av butikker.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169 Salg ved:

oster-hus.no

| 21

BOLIGER KLAR FOR INNFLYTTING

TRENGER DU BOLIG NÅ?

VI HAR LEILIGHETER, REKKEHUS OG ENEBOLIG KLAR FOR INNFLYTTING! Hovemarka 90-102, Austrått:

KJEKT REKKEHUS MED SENTRAL BELIGGENHET Pris kr. 3 990 000,-* | 129 m2 BRA På Hovemarka, to-tre minutters kjøring fra Sandnes sentrum og en liten rusletur fra Stokkalandsvatnet, har vi bygget sju rekkehus på tre etasjer. Boligene har klassiske, gode familievennlige løsninger som hovedinngang og grovinngang i underetasjen, adskilt stue og kjøkken i 1. etasje og soverom og bad i 2. etasje. Hovemarka er et relativt nytt, men likevel etablert boligområde med rekkehus og leiligheter. Lekeplasser og andre fellesområder er derfor allerede på plass. Vi er i sluttfasen av byggingen og overtakelse kan avtales.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

VISNING 26.09 KL.18.00-18.45

SNART INNFLYTNINGSKLAR! 2 igjen!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Hege K. Dahl, mobil 906 29 169 Salg ved:

Sandsgårdveien 13, Sandved:

REKKEHUS NÆR SANDNES SENTRUM Pris kr. 3 390 000,Størrelse 96 m2 BRA

VELKOMMEN TIL VISNING 26.09, KL.16.30-17.15

I Sandsgård, som ligger praktisk talt i Sandvedparken, har vi nå ett rekkehus på 96 m² igjen for salg. Dette er en ypperlig mulighet for unge som skal etablere seg med sin første bolig.

Her får du en super bolig klar for innflytting. Med to soverom, stue/kjøkken, bad, gjestetoalett, carport og egen hage og terrasse, får du betydelig mer for pengene enn i en leilighet på samme prisnivå. Ta turen på visning og opplev boligen og nærområdet.

INNFLYTNINGSKLAR!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Salg ved:

22

|

oster-hus.no

Kun 1 igjen!

Åse Gry Andreassen, mobil 908 38 280

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

INNFLYTNINGSKLAR!

Risaberg Terrasse, Tananger:

INNHOLDSRIKE LEILIGHETER PÅ SNØDE Priser fra kr. 3 450 000,Størrelser 90 m2 og 98 m2 BRA TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

VELKOMMEN TIL VISNING 26.09, KL.18.00-18.45

2 igjen!

Nå har vi to meget gode selveierleiligheter for salg på Snøde i Tananger. Her kan du få svært mye bolig for pengene – sammenlign prisene med hvilken som helst annen ny leilighet på markedet! Snøde ligger på høydedraget mellom Risavika og Hafrsfjord. Leilighetene får derfor en fin plassering i forhold til næringsklyngen i Tananger, noe som gjør dette til gode boliger for de som jobber i denne delen av distriktet.

Salg ved: Åse Gry Andreassen,

mobil 908 38 280

Stølsbrotet 62, Grødem

ROMSLIG ENEBOLIG MED KORT VEI TIL SJØEN Pris kr. 5 090 000,-* | 155 m2 BRA Nå har vi kun 1 bolig igjen på Grødem Gård. Boligen er på 155 kvm, går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer.

Utvendig er det parkering i carport, teknisk rom og sportsbod.

En veldig kjekk bolig som dekker de fleste behov. Feltet har vært svært populært og en stor suksess, og dette er kanskje siste mulighet til å få så stor enebolig nær byen! Kom og se boligen og de gode kvalitene feltet har å by på.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

VISNING 26.09 KL.18.00-18.45

INNFLYTNINGSKLAR! Kun 1 igjen!

Salg ved: Jan Einar Thesen,

mobil 917 03 533

Raunåkerstubben, Undheim:

DIN FØRSTE LEILIGHET - MYE FOR PENGENE! Pris kr. 2 095 000,- | 54 m2 BRA Innerst i Raunåkervegen på Undheim i Time kommune bygges det nå et dynamisk og helhetlig boområde med vakre og spennende boliger. Det er allerede blitt opparbeidet flotte fellesområder med lekeplasser og grøntdrag rundt boligene.

Nå har vi KUN 1 leilighet igjen - beliggende i første etasje. Ta derfor kontakt med megler i dag og ta turen på visning!

VISNING I LEDIG LEILIGHET 26.09, KL.17.30-18.15 INNFLYTNINGSKLAR!

Kun 1 igjen!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Salg ved:

Bjarne Langeland, mobil 911 21 577 og Cecilie Grimsrud, 958 93 290

oster-hus.no

| 23

LEILIGHETER OG ENEBOLIGER I GRØDEM, RANDABERG

Strandvågen, Randaberg:

ENEBOLIGER OG LEILIGHETER I GRØDEM ALLÉ Eneboliger fra kr. 4 170 000,-* | Størrelse 126 og 144 m2 BRA Leiligheter fra kr. 2 790 000,- | Størrelse 70 og 84 m2 BRA KJEKKE ENEBOLIGER Eneboligene i Strandvågen er familieboliger i ordets rette forstand. De har smarte, effektive planløsninger og god plass til alle sammen. Boligene er fra 126-144 m2, med mulighet for fire soverom, to stuer og to bad. En annen praktisk detalje er biinngang direkte til vaskerom. Så slipper småtrollene å dra inn vått regntøy og skitne støvler hovedinngangen. Utvendig er det hage på begge sider av boligene, samt en deilig takterrasse over carporten. Det er ellers god oppstillingsplass i gårdsrommet og plass til både to og tre sykler. I Strandvågen blir det trivelig å bo.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

TO TYPER LEILIGHET - BEGGE MED TO SOVEROM I Strandvågen 1 kan du velge mellom leiligheter på 70 eller 84 m2, der 2. etasje har ekstra takhøyde. Den største leiligheten går over to etasjer og har egen hage mot sør-vest. De minste har sør-vestvendt balkong eller eget uteområde. Alle leilighetene har to soverom samt parkering og bod i lukket anlegg i naboblokka like ved. Gjesteparkeringen finner du også her.

I leilighetene i Grødem Allé bor du godt med nærhet til sjøen, flere gode turområder og sentrum. Din første bolig, eller for deg som vil ha noe lettstelt og behagelig.

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169 Salg ved:

24

|

oster-hus.no

VELKOMMEN TIL VISNINGSBOLIGEN 26.09 KL.18.00-18.45

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Solaveien, Sandnes

ATTRAKTIV ENEBOLIG LIKE VED SANDNES SENTRUM

KOMMER SNART FOR SALG!

Stor og innholdsrik enebolig på hele 183 m2 med sentral beliggenhet

Det er nesten for godt til å være sant! Nå skal Øster Hus bygge en romslig og moderne enebolig i sentrum av norges raskest voksende by.

Eneboligen får adresse Solaveien 36B og skal bygges på en tomt midt i etablert nabolag nær landemerket Stangeland Mølle. Herfra er det ca. fem minutters gange ned til Langgata og et minutt ekstra til tog- og busstasjonen. Mer sentralt kan du ikke få en ny enebolig i Sandnes sentrum! Eneboligene blir 183 m² BRA fordelt på tre etasjer og får fire soverom. I tillegg får boligen garasje på over 30 m² med takterrasse.

Dette er absolutte sjeldenheter i regionens nybolig-marked, så GRIP SJANSEN!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169 Salg ved:

oster-hus.no

| 25

LEILIGHETER I BREIVIK, SANDNES

Fra 72-89 m2

PRISER FRA 3 060 000,KUN 4 IGJEN!

Breivik, Hommersåk

MODERNE LEILIGHETER PÅ ET AV HOMMERSÅK SINE BESTE TOMTEOMRÅDER Det naturskjønne Hommersåk har fått navn etter gården Hommersand. Sentrumsområdet ligger i bydelen Riska i Sandnes kommune, ved enden av Riskafjorden. Det er gode hurtigbåtforbindelser til Stavanger og mange av innbyggerne dagpendler til jobb med bil eller hurtigbåt.

På et av de beste tomteområdene på Hommersåk, er vi nå i gang med 12 moderne selveierleiligheter med parkeringsanlegg i underetasjen og heis. Med ledige leiligheter fra 72-89 kvadratmeter har vi et tilbud som passer både for de som kanskje får sin aller første bolig, eller de som har

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Salg ved:

Hege K. Dahl, 906 29 169 Jan Einar Thesen, 917 03 533 og Janne Bore, 920 62 308

26

|

oster-hus.no

bodd i hus med stor hage, og nå ønsker en mer lettvint hverdag. Leilighetene har også godt utnyttede planløsninger. Felles for dem alle er en gjennomført, god standard med blant annet Aubo kjøkken, store vindusflater og ikke minst trygt med parkering i lukket anlegg og heis opp til etasjen din.

Det er utgang til uteområde eller balkong. Flere med sjøutsikt. I tillegg er det mulighet for å sette opp et koselig kafébord og noen stoler ved inngangen slik at du kan nyte solrike dager til fulle.

Vi har også romslige familieboliger på 115-144 kvadratmeter for salg.

BYGGINGEN ER KOMMET LANGT!

VISNING I BYGGET 26.09 KL.18.00-18.45

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

DET ER TRYGT OG ENKELT Å KJØPE NY BOLIG

KUNDEBEHANDLING - EN VIKTIG DEL AV BOLIGKJØPET Når du skal kjøpe ny bolig er det viktig at du blir tatt godt vare på. Vi har tatt en prat med Kristine Marie Nødland og Roger Lillejord for å få litt innblikk i prosessen.

Vi treffer de to i de lyse og flotte lokalene til Øster Hus i Welhavens vei i Sandnes.

– Det er her vi inviterer alle våre kunder, smiler Kristine Marie når hun tar i mot oss. – Kort tid etter du har kjøpt bolig av Øster Hus innkaller vi deg til et informasjonsmøte, forklarer Roger Lillejord. – Vi setter oss ned rundt bordet og går gjennom prosessen fra signert kontrakt til ferdig innflyttet bolig, fortsetter han. – Vi går gjennom leveransen, før vi forklarer resten av veien for vår kunde, smiler Nødland.

– Først blir kundene innkalt til gjennomgang av kjøkken, så går det slag i slag med rørlegger, elektriker, murer og maler. I hele prosessen har kunden mulighet til å gjøre tilvalg og sette sitt eget, personlige preg på boligen.

– Det er viktig å understreke at våre prosjekterte boliger holder en så bra standard at de kan flyttes rett inn i uten noen tilvalg, smetter Roger inn. – Dette er en mulighet du får når du velger å kjøpe hos Øster Hus, sier kollegaen. – Det er ikke alltid så mye som til for sette ditt personlige preg på boligen, smiler hun. Øster Hus har lang erfaring med sine underleverandører og de er alltid med i prosjekteringsfasen av de ulike boligene.

– Dette er viktige elementer å ta med seg for våre kunder, nikker Roger. – Kundene skal være trygge på at de kjenner boligen og at de har vært med i planleggingsfasen. Da vet de også om hvilke muligheter du har ved eventuelle tilvalg, sier Lillejord.

– Når kunden har vært i møter med underleverandører, kaller vi inn til et bestillingsmøte, forklarer Kristine Marie. – Her har vi også med byggeleder. Etter dette møtet er det byggeleder som overtar stafettpinnen.

Mellom en måned til 14 dager før boligen er klar for innflytting foretas en såkalt forbefaring. De gjennomgås boligen grundig av kunde og byggeleder. Deretter er det selvfølgelig overtakelsesbefaring og overlevering av nøkler på avtalt dato, avslutter Nødland. – Men det er også viktig å få med seg at vi er der, selv etter boligen er overlevert. Vi har for eksempel en 1-års befaring der vi sjekker at alt er i henhold til leveransen, sier Lillejord. – Ja, for ikke å glemme 5 års reklamasjonsrett. – Det skal være trygt og godt å kjøpe en bolig av Øster Hus.

oster-hus.no

| 27

HAR DU TOMT ELLER GAMMEL BOLIG OG VIL HA HELT NY?

ERSTATNINGSBOLIG? SNAKK MED OSS!

NY BOLIG GIR MER TID TIL HOBBYEN! Ellen Grotle og Ernst Arne Ellingsen ville ha mer fritid og en bolig uten behov for mye vedlikehold. Løsningen ble en erstatningsbolig fra Øster Hus

Den nye boligen til ekteparet Ellingsen Grotle ligger utrolig idyllisk til. Mest på landet, omgitt av grønne marker, beitende kyr og en uendelig flott utsikt mot Hafrsfjord.

Selvfølgelig vil de ikke flytte herfra.

– Vi kjøpte den gamle boligen her i 1991. Det var faktisk en gammel hytte som var flyttet fra Stavanger, humrer Ellingsen. – Vi hadde lekt med tanken om en ny bolig lenge, men med beliggenheten viste det seg å være litt utfordrende. Men da vi fant ut at vi kunne bygge huset som en erstatningsbolig, var vi plutselig i gang, forteller han.

Paret brukte god tid når de skulle velge hus. – Vi hadde mange huskataloger, men vi falt for akkurat denne boligtypen, sier Grotle.

Boligen hun sikter til er Øster Hus 311. En poplær modell rundt om i Norge, men den første av sitt slag her i distriktet. – Vi gjorde tilpas-

For alle modeller, hent husboken eller se oster-hus.no!

28

|

oster-hus.no

ninger både her og der. Det var en interessant og kjekk prosess. Fra første stund ble vi tatt godt hånd om og John Mydland hos Øster Hus lyttet til det vi ønsket å gjøre.

Paret forteller om en enkel og god prosess. De forteller om hyggelige og veldig dyktige tømmermenn og ikke minst om et godt samarbeid.

– Det har faktisk vært veldig behagelig å bygge, sier Ernst. – Ikke bare tømmermennene, men alle underleverandørene har vært både hyggelige og imøtekommende. Det har vært veldig kjekt å se hvordan huset har tatt form.

Boligen er veldig flott, og Ellingsen er tydelig stolt. Med god grunn. – Jeg ville ha et vedlikeholdsfritt hus, sier Ernst. – Derfor valgte vi kledning i sibirsk lerk. Nå skal jeg bruke tiden min på hobbyen. Amerikanske biler. Han er engasjert og visr

stolt frem sin 1972 Chevrolet Corvette. Han er også snar når vi spør om han kan hente bruksbilen sin, en 1969 modell Chrysler som han fant på en låve i Toten. – Ikke mer maling og vedlikehold - kun kos med bilene, smiler han fornøyd.

Boligen er lekker og paret har satt sitt tydelige preg på den med oppgraderinger. Nå er de bare noen få uker fra å kunne flytte inn. – Vi gleder oss utrolig mye. Dette blir så bra, sier Ellen. – Tenk å sitte her og nyte utsikten mot Hafrsfjord med fyr i peisen. Det blir så bra!

Paret er fornøyd med Øster Hus og har ingen problemer med å anbefale det til alle som spør. – Men en ting kan du få med, smetter Ernst inn. – Tenker du på å bygge, så ta litt del i prosessen selv, og de har jo godt av å utfordres litt, avslutter han med et stort smil.

Kom innom vårt kontor i Welhavensvei 4 på Sandnes og hent Husboken eller slå av en prat med John.

John Mydland, 904 07 907, john@oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

oster-hus.no

| 29

solhytten.no

BRENDEHEIA Hønedalen Hyttegrend

Delfelt 3

28 NYE HYTTER I DET BESTE AV SIRDAL! De nye hyttene i Brendeheia er siste trinn, og blir en del av Hønedalen Hyttegrend. De får en fantastisk utsikt der de vil ligge, 700 meter over havet. Området er perfekt for aktive familier som kan nyte et nytt skileik-/akeområde, lysløype og dobbeltspor med egen varmestue på toppen av utsiktspunktet Slottet.

Velg mellom hyttemodellene; Falkefjedl 119 m2 BRA, Ørnefjedl 147,4 m2 BRA, Brendeheia 139,4 m2 BRA eller Skogetødnan 150 m2 BRA. Ta kontakt for visning i møblert visningshytte i delfelt 2. = SOLGT

Solrike og romslige tomter - i ett med naturen.

8 NYE HYTTER - SISTE TRINN! Smølåsen ligger sentralt i Øvre Sirdal med fantastisk turterreng sommer som vinter. Få meter fra oppmerkede løyper og like ved inngangen til Finnstølløypa. Dessuten er det kort vei til skitrekket på Fidjeland og hotellet. Hyttene er tegnet med tanke på praktiske løsninger, solid kvalitet som holder og arkitektur som i høyest mulig grad glir inn i landskapet.

Velg mellom hyttemodellene; Fjellstøl 148 m2 BRA, Sirikrok 127 m2 BRA eller Solkrok 138 m2 BRA. = SOLGT

For30 mer|info, kontakt Inge Andreassen på 906 49 865 eller inge@solhytten.no. oster-hus.no

Se alle hyttemodeller og bestill vår hyttebok på solhytten.no

RIVE DIN GAMLE HYTTE OG BYGGE NY? Er din gamle hytte mer jobb enn glede? Å rive og bygge nytt er enkelt og raskt med Solhytten på laget.

Vi har lang erfaring med de nødvendige søknader, riving, grunnarbeider og oppføring av ny hytte.

For mer info, kontakt Leif Moberg på 992 78 917 eller leif@solhytten.no.

oster-hus.no

| 31

ENS I GN

DET ER SMART Å KJØPE NY BOLIG! DU KAN FLYTTE RETT INN. ALT ER NYTT, RENT OG MODERNE DU TRENGER IKKE TENKE PÅ OPPUSSING PÅ FLERE ÅR BOLIGEN FØLGER DAGENS KRAV OG STRENGE BYGGESTANDARD 1-ÅRS BEFARING OG 5 ÅRS REKLAMASJONSRETT LAVE KOSTNADER - KUN 2,5% AV TOMTEVERDIEN I DOKUMENTAVGIFT LAVERE DRIFTSUTGIFTER - BEDRE VINDUER, DØRER OG ISOLASJON NY BOLIG GIR DEG MER FRITID - LITE VEDLIKEHOLD DE FØRSTE ÅRENE

Les mer om alle våre spennende nyheter og boliger på oster-hus.no

32

|

oster-hus.no