NR. 15 – desember 2012 – 7. ÅRGANG
BÆREBJELKEN MAGASIN FOR ØSTER HUS GRUPPEN
SidE SidE SidE SidE
5 10 18 19
• • • •
sandnes ulf holder skansen storsatsing i hønedalen hyttegrend ny storstue for oilers øster hus – årets bedrift 2012
BæreBjelken — iNNhoLd/LEdER
ledeR
Å spille hverandre gode iNNhoLd 2 iNNhold/ledeR 4 NyANsAtte 5 foRtsAtt tiPPeliGAsPill 6 feRdiGe PRosJekteR 7 VisNiNGsløRdAG 8 østeR hus tomteR 10 solhytteN 12 østeR hus 14 klePPhus 16 JÆRbyGG 18 dNb AReNA – oileRs Nye stoRstue 19 hedRet foR Godt ARbeid 20 20 ÅR i østeR hus 21 motek – ÅRets leVeRANdøR 22 PRosJekteR uNdeR ARbeid
bildet på forsiden er fra hønedalen i sirdal, hvor solhytten satser stort på utvikling av hønedalen hyttegrend. les mer om dette spennende området på side 10.
I redaksjonen: Njål østerhus, kirsten Vervik og Arild sie. bærebjelken er øster hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. www.ohgruppen.no
Produksjon: Ad. moment As foto : øster hus Gruppen, Pål Christensen/stavanger Aftenblad, eirik Anda/bitmap, marius fjærli, fredrik Ringe, Per thrana, Anne lise Norheim, katharina Rudjord, sindre ellingsen, Rogaland fylkeskommune, ensign reklamebyrå. forsidefoto: stig-erik tokvam baksideillustrasjon: destino 3d: Ad. moment og Revolver & Co trykk: Gunnarshaug trykkeri
Øster Hus Gruppen eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Konsernet består av driftsselskapene Øster Hus, KleppHus, Jærbygg, Solhytten og Øster Hus Tomter. Vi har også eierandeler i flere utbyggingsselskaper. Alle våre selskaper holder til i Sandnes kommune.
SidE 2
også denne høsten har gutta i sandnes ulf gitt oss spenning så det holder. for et konsern som er over middels opptatt av idrett og sponsing, og liker å være tett på, var det ganske enkelt fantastisk å oppleve at sandnes ulf sikret eliteseriespill også i 2013. utenomsportslig har det også vært et veldig bra år. Gratulerer, Sandnes Ulf! Da er det avklart at Sandnes Ulf fortsetter i eliteserien. Det er fantastisk kjekt å ha fulgt laget gjennom sesongen. Vi har brukt betydelige midler gjennom sponsoravtale og tilleggsaktiviteter for å bidra til økt engasjement rundt Sandnes Ulf. Alt dette er verdt hver krone. I tillegg er vi fortsatt med som hovedsponsor i Oilers, og har i den anledning fått være med inn i den nye DNB Arena og får følge utviklingen og interessen for ishockey videre. Å spille på lag med vinnere, og få mulighet til å være sponsor for nærmere 30 lag og foreninger innen topp og breddeidrett, er noe vi er stolte av. God utvikling KleppHus leverer også i år resultater som aldri før. Det er tilfredsstillende å se at de nødvendige grep som ble gjort i selskapet, gir effekt. Øster Hus har hatt en fantastisk utvikling, og øker aktiviteten med god kontroll. I Solhytten går utviklingen i retning av flere totalprosjekter,
og vi ruster oss for å kunne betjene dette markedet. Hytte i Sirdal er fremdeles attraktivt, og etterspørselen er god. Aldri har vi solgt så mange hytter i Sirdal. Prosjektene i Smølåsen og på Haugefjedl er godt planlagte og har mange kvaliteter. Det ligger imidlertid en betydelig risiko i å være så tungt engasjert i slike store prosjekter. Haugefjedl er en del av Hønedalen Hyttegrend. Her har vi mål om å ferdigstille alle fellesområder, akebakker, varmestue, lysløyper og ski broer selv om bare 30 % av 300 hytter til nå er solgt. Vi har evne og vilje til å ta beslutningen om å legge ut alle kostnader tidlig i et prosjekt, for å klare å distan sere oss og ligge i forkant av våre konkurrenter. 750 boliger under arbeid Driften går fremdeles utrolig bra. Totalt pågår det aktivitet på nærmere 750 boliger. Hver arbeidsdag er det rundt 300 personer som jobber ute på byggeplassene på våre pro sjekter, alt fra graving til maling og utvask før overtakelse. SV Betong har, som vår faste
leder — Bærebjelken
Å få mulighet til å være sponsor for nærmere 30 lag og foreninger innen toppog breddeidrett, er noe vi er stolte av.
totalentreprenør på alle blokker, overlevert nærmere 250 leiligheter på f orskjellige prosjekter. I etterkant av ferdigstillelse av tre blokker på Hovemarka i Sandnes, sendte leder i Øster Hus, Gord Rostøl, følgende mail til drifts leder Kjell Egil Myhre i SV Betong: ”Hei! Kjempefornøyd med kvaliteten på det som du har levert til oss på blokk A og B :-).” Dette er en god bekreftelse overfor SV Betong, våre kunder og oss, at valgte modell for gjennomføring av alle blokker sammen med SV Betong har vært riktig. Ordrereserven sikret Salget har vært bra også i år, og har nå passert 1 mrd. kr. Det gir oss en god ordrereserve inn i 2013. I tillegg har vi en prosjektreserve på over 1,5 mrd. kr som kommer for salg neste år. Dette danner grunn lag for budsjettene for 2013, og i så måte ligger alt til rette
for at også det k ommende året blir bra. Andre faktorer spiller imidlertid også inn. En av de største truslene e tter vår vurdering, er tilgang på kapital både for oss og våre kunder. Tidligere i år valgte vi å dele bankavtalene m ellom Sparebank 1 SR Bank (Øster Hus Gruppen) og DNB (Øster Hus). Dette sikrer oss n ødvendige økonomiske rammer for å gjennomføre den vekst og aktivitet vi legger opp til i fremtiden. Ansatte Egil Friestad som tidligere har jobbet over fem år i admini strasjonen hos Øster Hus, er tilbake i konsernet, nå som leder i Jærbygg. Det er alltid trygt og godt å få ”hjem igjen” personer med bransjeerfaring og som kjenner bedrifts kulturen. Thomas Nyberg har overtatt etter Gord som drifts leder. Dette frigjør Gord til å ha 100 % fokus på lederoppgaven
i Øster Hus og mulighet til å bidra rundt i konsernet. Stig Kristensen er ansatt i Øster Hus Gruppen for å ivareta den frem tidig økende blokkbebyggelsen i konsernet. Det er kommet til syv nye lærlinger denne høsten. Lærlingene er en viktig ressurs for oss. At alle våre lærlinger til nå har bestått fagprøven, bekrefter at vi har et godt opplegg rundt disse. Jeg ønsker samtlige nyansatte velkommen! Grunnlaget for suksessen ligger hos alle våre ansatte. Mange har vært med oss lenge. I 1992 var vi 22 personer i Øster Hus. 17 av disse er fortsatt ansatt – det er vi stolte av. Takk for det fundamentet dere var med og la for 20 år siden. Les om jubileumsturen til Nice på side 20.
som bekrefter vår posisjon i regionen. Vi var også en av 18 finalister i landsfinalen Entre preneur Of The Year 2012. Vi gikk ikke til topps i denne kåringen, men opplever det uansett som en sterk prestasjon og stor anerkjennelse å bli valgt ut blant godt over 200.000 aksjeselskaper i Norge. Ønsker alle en riktig god jul og et godt nytt år. Njål Østerhus, stolt eier
Årets bedrift Det er med stolthet Gord, Cato og jeg på vegne av Øster Hus AS, mottok prisen for ”Årets bedrift”, en anerkjennelse Side 3
BæreBjelken — NyaNSattE
Nyansatte 02.06.1201.12.12 østeR hus:
Eirik Simonsen Erga 01.07.12 lærling
Ole Johansen 01.07.12 lærling
Per Østerhus 01.07.12 lærling
Thomas Nyberg 01.10.12 driftsleder
Johannes Hegelstad 30.07.12 tømrer
Emil Alexander Askeland 06.08.12 lærling
Simon Malmin 06.08.12 lærling
Stian Mæland 01.10.12 tømrer
Mikael Seppo Salanto 01.08.12 lærling
Jim André Egeland 01.08.12 lærling
Rimantas Ilgutas 10.10.12 tømrer
Inge Hølland 01.11.12 tømrer
Egil Friestad 01.09.12 leder/prosjektutvikler
Tom Inge Rosland Sviland 24.09.12 tømrer
Hilde Roa Bergesen 19.09.12 Regnskapsfører
Stig Kristensen 01.11.12 Prosjektutvikler
klePPhus:
JÆRbyGG:
østeR hus GRuPPeN:
SidE 4
sandnes ulf — Bærebjelken
Best når det gjelder – hilsen fra trenerteamet
Som Sandnes Ulfs general sponsor liker vi å være tett på og medvirke til engasjement og blest rundt laget. Utdeling av gratis billetter er eksempel på dette. Budskapet ble spredd gjennom helsides annonse i Stavanger Aftenblad og på sosiale medier.
Målsettingen er nådd. Ett år etter fjorårets eventyr, ble vår første sesong i Tippeligaen kronet med seier i to kvalifiseringskamper mot Ullensaker/Kisa. Vi skal spille i det gode selskap også i sesongen 2013!
Feiring i Øster Bar etter siste kvalikkamp.
Ting har gått fort for oss i klubben de siste årene. Fra å være et nyopprykket lag i 2010 som kom fra 2. divisjon, har vi denne høsten vært et av formlagene i Tippeligaen. Sandnes Ulf som klubb har tatt enorme steg, på alle plan. Og bedre håper vi det skal bli. For å få til dette er vi avhengige av å ha gode støttespillere i ryggen. Sandnes som by har vært sultefôret på toppfotball i tiår på tiår. Nå når vi endelig har et lag blant de 16 beste i landet, tror vi hele byen ønsker at det er her vi skal fortsette å være. Da er det viktig at vi gjør alt som står i vår makt for å få dette til. Det hersker ingen tvil om at støtten fra Øster Hus Gruppen har betydd enormt mye for oss. Uten et e ngasjert næringsliv, er det umulig å
drive toppfotball i dagens samfunn. Vi ser frem i mot et spennende 2013. Alle snakker om den vanskelige ”andre sesongen”. Vi ser på 2013 som muligheten til å skape enda mer historie i Sandnes. Det håper og tror vi også resten av byen vil være med å ta del i. Vi går en spennende tid i vente. I det en sesong slutter, starter forberedelsene til en ny. Neste sesong starter rekordtidlig, allerede i midten av mars. Da sier det seg selv at alle brikker må være på plass så fort som mulig. Øster Hus Gruppen var tidlig ute med å vise sin støtte også til neste sesong, det er vi veldig takknemlige for og det gir oss arbeidsro.
Vi vil til slutt på vegne av alle oss i Sandnes Ulf, takke Øster Hus Gruppen for støtten i 2012. Vi ser frem i mot 2013. Sammen er vi gode. Sammen skal vi skape enda mer historie. Ha en fin julefeiring, så er vi klare for en ny spennende sesong i sammen. Sportslig hilsen Asle Andersen, hovedtrener Richard Enge, assistenttrener
Vil du lese mer om Øster Hus Gruppens omfattende sponsorengasjement? Gå inn på vår nettside, her er også filmer, bilder fra annonsekampanjer og annet. www.oh-gruppen.no
Side 5
BæreBjelken — fERdiGE pRoSJEKtER
Ferdige prosjekter ENEBOLIGER OG REKKEHUS SANDVED TRINN 1, SANDNES Nå har nær sagt alle kundene flyttet inn i boligen sin på Sandved trinn 1. Et felt som gir et flott helhetsinntrykk av hvordan forskjellige hus kan passe sammen, både arkitektonisk og med farger som kler hverandre. Her er det flotte felles områder med blant annet ballbinge, ”park” og frukttrær. Hvert hus fikk gavekort av Øster Hus til å kjøpe et epletre til hagen. Første byggetrinn består av 40 boliger, og vi er godt i gang med trinn 2.
ENEBOLIGER SØRBØHAGANE, SANDNES De første stolte eierne av et nytt KleppHus på Sørbøhagane kan i år feire jul i sin flotte enebolig. Disse seks boligene er på 132 m² og har blant annet tre soverom, to bad og vaskerom med egen inngang. Praktiske hus i et felt som trolig har Rogalands flotteste fellesområder. Sørbøhagane er det nye, store boligområdet i Sandnes, og vil når det er ferdig utbygd bestå av ca. 870 boliger.
REKKEHUS MYKLEBUST, SOLA Rekkehusene nesten nederst ved havet på Myklebust i Tananger, er alle nå innflyttet. De åtte boligene grenser til flotte friområder, skog og turstier. Med lekeplass og svaberg i umiddelbar nærhet, er dette blitt en idyll for familier. Rekke husene er store, med gode rom og gjennomtenkte planløsninger. Takterrasse for morgenkaffe eller kveldssol, flotte solforhold, og ikke minst en fantastisk beliggenhet gjør Havbris unikt.
HYTTE SULESKARD, SIRDAL Sirdal er et viktig satsingsområde for Solhytten, og vi har flere hyttefelt hvor vi selger ferdig hytte på tomt. Her hadde imidlertid kunden selv tomt. Dette er en flott hytte av typen Finnstøl 2. Med beliggenhet 650 meter over havet kan familien boltre seg i et snørikt område med natur i alle retninger. Hyttens 90 m² er godt utnyttet med fire soverom, romslig gang, stue med kjøkken og spisebord like innenfor de høye vinduene i front. Her er plass for venner og stor familie til å samles i helger og ferier.
SidE 6
viSNiNGSLØRdaG — BæreBjelken
Vi viser deg boligverden!
Salgsansvarlige i Øster Hus Gruppen. F. v.: John Mydland (Øster Hus), Leif Moberg (Solhytten), Marianna S. Ellingsen (Solhytten), Kristine Marie Nødland (KleppHus), Helge Pollestad (Jærbygg) og Osmund Løge (Øster Hus).
lørdag 20. oktober inviterte de tre byggefirmaene i øster hus Gruppen, øster hus, klepphus og Jærbygg, til visning på hele 16 byggeplasser fra bryne i sør til mosterøy i nord. sentralt i markedsføringen stod vår nye nettportal boligverden.no. Boligverden.no er en smart nettløsning der man kan søke blant alle boligene som byggefirmaene i Øster Hus Gruppen har for salg. Portalen ble lansert i vår, og var en naturlig ”paraply” å benytte ved markeds føring av visningslørdagen.
På alle områdene vi hadde visning var grunn mur ferdig støpt, og mange steder byggingen godt i gang.
.no er
rden boligve
ukt fra
et prod
hus øster
n.
Gruppe
avis, 18.
rden.no-
boligve
oktober
2012.
Nr. 1 –
årgang
Hos oss støpes alle grunnmurer før salgsstart. Potensielle boligkjøpere får dermed et mye bedre inntrykk av boligene de vurderer å kjøpe, enn hva som er tilfellet dersom vi kun hadde hatt en tomt eller tomteområde å vise fram.
Stavanger
1.
N TIL MME RdAG O K L VE INGSLØ VISN KTOBER! 20. O er, rekkehus ren. ebolig ordJæ Nye en eter på N gh og leili
R1 EGLE T MSM ÅPEN .00 EIENdO HOLdER TIL 15 NES . 11.00 R! SANd FRA KL . OKTOBE 20 AG LØRd 04 nord erøy i Most e 06 i sør til øhagan Bryne r i Sørb øya 08 liger fra bolige halv pHus Nye bo Jåsund ha 30 på e Klep r vil nd ne en du ebolige Spen og en er bolig kkehus Vi bygg Nye re tomt? Har du
Visningslørdagen ble solid markedsført, med eget 36siders bilag i Stavanger Aftenblad 18. oktober som viktigste markedskanal. Vi fikk gjennom dette vist bredden og omfanget ikke bare i vårt boligtilbud, men også hytter, og oppnådde meget god respons i markedet. Eiendoms Megler 1 i Sandnes hadde samtidig med visningene åpent kontor, og flere kunder tok turen direkte fra byggeplass til megler.
Sola
Sandnes
Klepp
E39
44
Bryne
SidE 7
BæreBjelken — ØStER huS tomtER, www.oh-tomtER.No
– Rogaland fylkeskommune fortjener ros! øster hus tomter har lagt bak seg et år med stort fokus på arkeologi i forhold til reguleringsplaner som skal utarbeides, eller er under arbeid. Ventetiden for å få utført arkeologisk utredning opplevdes i starten av året som en stressfaktor. Vi så konturene av store forsinkelser i planprosess på grunn av manglende ressurser hos kulturseksjonen i Rogaland fylkeskommune.
På vårt tomteområde Leite på Ganddal, Sandnes, ble det i høst foretatt arkeologiske undersøkelser. det ble ikke gjort noen funn. Reguleringsplan er under arbeid.
Øster Hus Tomter AS er gruppens spydspiss når det gjelder kjøp/avtaleinngåelse og utvikling av tomteområder. Bygge firmaene i konsernet overtar så prosjektet og står for ut byggingen. I prosessen fra råmark til byggeklar tomt er det mange oppgaver som skal løses, og arbeidet skal skje i henhold til korrekt saksgang. Arkeologisk utredning omhandles nå i de fleste utbyggingsprosjekter. For å opprettholde planlagt fremdrift i prosjektene, er det av stor betydning å ha en smidig saksgang uten ”flaskehalser”. Les mer om Øster Hus Tomter på www.oh-tomter.no
SidE 8
Nå, ett år etter, vil vi benytte anledningen til å uttrykke vår tilfredshet med den jobben som er gjort hos fylkeskommunen for å få økt kapasiteten på området. Vi har gått fra en situasjon med svært lang kø til pr. dato omtrent ingen vente tid. Tusen takk til alle som har medvirket til dette. Vi tok en prat med Malin K. Aasbøe som er rådgiver og arkeolog ved kulturseksjonen i Rogaland fylkeskommune. Hva er årsaken til at det ble så lang kø for å få utført arkeologiske undersøkelser? I 2010 fikk vi ny plan og bygningslov der det som tidligere var kommunedelplaner nå, i en del tilfeller, ble utformet som områdereguleringer. Områderegulering skal være mer detaljert enn kommune planer, det vil si større grad av juridisk sikkerhet. Derfor må blant annet forhold knyttet til
automatisk freda kulturminner, avklares gjennom arkeologiske registreringer på et tidligere tidspunkt. I tillegg hadde vi i 2010 en økning i innkomne saker på 7080 % i forhold til 2009, sier Aasbøe. Tidligere baserte vi mye av registreringsvirksomheten på midlertidig ansatte arke ologer, og tallet på ansatte var avhengig av antall oppdrag. Da vi i 2011 fikk inn store mengder bestillingsoppdrag på kulturhistoriske registreringer, og generelt mange flere saker, fikk vi problemer med å få tak i erfarne folk. Vi konkurrerer om de samme menneskene som andre fylkeskommuner og landsdelsmuseer vil ha tak i. Det har vært stor aktivitet på landsbasis når det gjelder registrerings og utgravings virksomhet, fortsetter Aasbøe.
Øster hus tomter, www.oh-tomter.no — Bærebjelken
Vi har gått fra en situasjon med svært lang kø til pr. dato omtrent ingen ventetid.
Hva er gjort for å redusere køen? - Det ble klart at det var behov for større forutsigbarhet når det gjaldt tilgang til erfarent felt mannskap, det vil si arkeologer. I registreringsfasen er det veldig viktig å ha arkeologer med god og bred kompetanse og erfaring. Resultatene fra regi streringen legger nemlig sterke føringer for videre planarbeid. Vi syntes også det var viktig overfor tiltakshavere at vi hadde en feltstab som kunne representere forutsigbarhet, framholder Aasbøe. - Etter gjennomgang av bestillingslister, samt erfaringer fra foregående år, besluttet vi å se på muligheten for å ansette en fast feltstab i stedet for utstrakt bruk av midlertidig ansatte. Dette ble lagt frem for politikerne i fylket som stilte seg positive til forslaget. Resultatet ble at vi nå i 2012 har åtte faste feltarkeologer.
For å redusere køen ytterligere, ble det i tillegg inngått avtale med fem-seks feltarkeologer på lengre kontrakter. Hvordan ser det ut fremover? - Vi har klart å få ned bestillingskøen betraktelig det siste året. Vårt arbeid når det gjelder arkeologisk registreringsvirksomhet styres imidlertid av det som skjer ellers i fylket. Større planer som blant annet Bybåndet sør og Sandnes øst gjør at det også i fremtiden blir nok å henge fingrene i. I et fylke med stor aktivitet, er det veldig viktig at tiltakshaver fremdeles er ute i god tid når det gjelder å få en vurdering av et område. Tiltakshavere må også være oppmerksomme på de s ignaler som blir gitt i forhold til når det er behov for befaring og registrering. Således får man bedre forutsigbarhet i den videre planleggingen av prosjektet, avslutter Aasbøe.
Malin K. Aasbøe
Side 9
BæreBjelken — www.SoLhyttEN.No
det beste av Sirdal
Perfekt for aktive familier! Planene for hønedalen hyttegrend tar utgangspunkt i å samle de ulike hyttefeltene i området under ett og samme navn; hønedalen hyttegrend. de forskjellige delfeltnavnene skal beholdes og brukes som før. Videre er idéen å tilføre hele området en rekke nye attraksjoner og kvaliteter som skal gjøre sirdalstilværelsen enda bedre. Hønedalen Hyttegrend skal utvikles til et perfekt hytte område for aktive familier. Blant nyhetene som er planlagt er lysløype med dobbelt spor, oppføring av laftet hytte som varmestue, og områder for aking og skileik. Akebakken er allerede under opparbeidelse. I høst er det også montert en stor kikkert på fjellet ”Slottet”. Det er vel verdt å ta turen opp hit og få 360˚ panoramautsikt over Sirdal. Hønedalen er kjent for å være blant Sirdals frodigste og Solhytten er lands dekkende og leverer både byggesett og ferdige hytter på egne tomteområder. Hoved kontoret ligger i Sandnes. I tillegg er det salgs kontorer i Kristiansand, Hellerudsletta utenfor Oslo, Bergen, Trøndelag/ Møre og NordNorge. Les mer om vårt tilbud på www.solhytten.no
SidE 10
grønneste dalfører sommers tid – og et av de områdene hvor snøen legger seg først og tjukkest vinterstid. Med andre ord, i dette dalføret ligger mye allerede til rette for å nyte en god tilværelse året rundt. Ikke rart at Hønedalen i mange tiår har vært regnet som et av Sirdals mest attraktive områder for hyttebygging og hytteliv! Området er et utmerket ut gangspunkt for fjellturer alle årstider. Etter at snøen har tint, kan nærheten til elva Høna by på spennende opplevelser for
liten og stor. Turmulighetene innover heia mot molte myrer, vidder og fjelltopper er nærmest utallige. Vinterstid nyter man godt av at de fleste hyttene ligger praktisk talt midt i det oppkjørte løypenettet – det er bare å spenne på seg skiene og legge ut på tur. Les mer om Hønedalen Hytte grend på www.honedalen.no
www.SoLhyttEN.No — BæreBjelken
Markedet for byggesett Solhytten har hatt en fin oppgang i salget av byggesett i forhold til i fjor. Vi har imidler tid høye ambisjoner og mer å gå på, og jobber hardt for å nå de mål vi har satt oss. Østlandet er et svært viktig marked hvor Solhytten står sterkt. Det er her potensialet for vekst er størst, på grunnlag av befolknings tetthet m.m. Visningshytta på Hellerud Hytteutstilling utenfor Oslo er således viktig for å nå ut til et bredt publikum. Vi gjør noen grep i forhold til bemanning og organisering, og forventer at Solhytten får et godt løft i 2013. Prognosene for hyttemarkedet er også positive, da spesielt på østlandet. Første helgen i november deltok Solhytten på Gjør din Bolig Bedremessen i Trondheim.
Dette var en meget positiv opplevelse. Vi gjorde avtale med mange potensielle kunder som ønsket nærmere dialog i forbindelse med planer om hyttekjøp.
”godfølelsen” når ved kommende flytter inn i sin nye hytte. Ved hele tiden å ha dette fokuset, har vi ytterst få reklamasjoner og oppnår fornøyde kunder.
egenregi prosjekt i Solhytten eiendom Året startet med godt salg før påske, avløst av en rolig sommer. Utover høsten har aktiviteten i markedet tatt seg opp, og spesielt i Sirdal har vi avholdt mange visninger. Vi har også deltatt på hyttemesser både i Sirdal og andre steder. 2012 tegner til å bli et godt år salgsmessig.
Tung satsing i Sirdal Vi skrev om Sirdal også i forrige utgave av Bærebjelken. Mye av aktiviteten på egen regi prosjekt foregår nettopp her. Solhytten har i høst kjørt en offensiv markedsføring av Hønedalen Hyttegrend. Dette er et samarbeid med Sinnes hyttå, og hvor også grunneier Torfinn Nesset er delaktig. Prosjektet er en tung satsing med store investeringer i årene fremover. I 2013 er/blir to delfelt i Hønedalen salgsklare, nemlig Rauneli og Haugefjedl Aust. Også andre steder i Sirdal har vi hytter for salg;
Fornøyde kunder I Solhytten har vi de siste årene jobbet med målsetting om ”0 feil på leveranse”. Vi vil at hyttebygger skal sitte med
både på Smølåsen/Fidjeland og i Solheimsdalen. Vi ser frem til et nytt og spennende hytteår. Takk til alle for god innsats gjennom året. Ønsker ansatte, forbindelser og kunder en riktig god jul! Asgaut Ravndal, leder Solhytten AS
Tor Sigve Vik, Sinneshyttå og Marianna Ellingsen, Solhytten
SidE 11
BæreBjelken — www.oStER-huS.No
Jeg er stolt av å være på lag med dere! først av alt vil jeg takke alle på bildet for den fantastiske innsatsen dere har lagt ned i året vi er i ferd med å legge bak oss. Vi har skrevet kontrakter på nye boliger for over 600 millioner kroner, noe som er godt over budsjett. Med dette er vi sikret full sysselsetting ut 2013. Det gjør at vi ser lyst på det kommende året. Hittil i år har vi levert 200 nye boliger/leiligheter. Det er rekord for Øster Hus AS. Mange av disse boligene er levert helt fri for feil og mangler. Vi har en visjon om å levere alle boliger uten feil og mangler. Dette er utrolig viktig for kundens opplevelse av oss, og for økonomien i prosjektet. Grunnlaget for feilfrie boliger legges i prosjektering, og ikke minst i et tett og godt samarbeid med våre tømrere og underleverandører. I løpet av 2012 har Øster Hus AS byttet bankforbindelse til DNB. Dette har gått smerte fritt, og vi er kjempefornøyd med den jobben Børge Fu ruhaug og gjengen hans gjør for oss. Børge har vært en tur rundt i organisasjonen vår, og skriver følgende: ”Jeg har i september måned personlig vært på besøk på alle bygge plassene og besøkt administra sjonen, med kake, kaffe og selvfølgelig reklame fra DNB. Alle møtene har vært veldig kjekke, og det som slår meg er hvor stolte dine medarbeidere er av å jobbe i Øster Hus AS. Jeg la også merke til de ryddige byggeplassene, yrkes stoltheten, og at det er utrolig kjekke folk, blanding av unge og velvoksne i en flott miks. Det er ikke vanskelig å se at god struktur på byggeplassene, høy trivsel og flinke tømmer menn er en avgjørende suksess faktor for Øster Hus AS.”
SidE 12
Hva med neste år? Det er alltid spennende å tenke på hva fremtiden vil bringe. Jeg mener vi er heldige som er lokalisert i den mest ekspansive regionen i landet, og befolkningsveksten tilsier en høyere boligbygging enn det vi har hatt i 2012. Vi skal starte på flere store felt i Sandnes og Randaberg: Trinn 2 på Sandved med 63 boliger, Sandsgård på Sandved med 22 boliger og Vestre Goa med 24 boliger. I tillegg har vi mange mindre prosjekter som skal igangsettes. Med fortsatt lav rente er jeg sikker på at disse prosjektene vil bli godt mottatt i markedet. Strategi for 2013 – 2016 skal gjennomgås med alle i Øster Hus AS, og vi tar de ansatte med på en velfortjent tur til Gdansk til våren for å bruke tid på dette. Strategiarbeid er viktig, og det er kjekt å ha alle på laget med. Øster Hus AS har for tiden 10 lærlinger i arbeid, og har allerede skrevet nye avtaler med to som begynner neste år. Arbeidet med lærlinger er utrolig viktig slik at vi sikrer oss gode svenner i årene som kommer. ”Lær av de beste” er slagordet vi benytter. Jeg vil benytte anledningen til å takke Inge Geir Stangeland, ”Bluen”, i Klepp Rør for et fantastisk samarbeid i over 20 år. Håper pensjonist tilværelsen blir kortvarig og at du er tilbake i manesjen etter en velfortjent ferie. Jeg vil takke alle ansatte og samarbeidspartnere for det gode samarbeidet, og jeg gleder meg til fortsettelsen.
God jul og godt nytt år. Gord Rostøl, leder Øster Hus AS
www.oster-hus.no — Bærebjelken
Hittil i år har vi levert 200 nye boliger/leiligheter. Det er rekord for Øster Hus AS.
Ansatte i Øster Hus AS
Sandved i Sandnes har lenge vært et viktig prosjekt for Øster Hus. Trinn 1 er ferdig og de fleste boliger er innflyttet. I høst ble trinn 2 lagt ut for salg.
Illustrasjon
Side 13
BæreBjelken — www.KLEpphuS.No
Godt samspill gir resultater
Sykkeltur til Skagen i anledning 35 års jubiléet.
Seks nye eneboliger under oppføring i Welhavens vei i Sandnes.
SidE 14
www.klepphus.no — Bærebjelken
Vi nærmer oss oppløpssiden og avslutning av året. 2012 ser ut til å bli et veldig godt år for KleppHus, og det kan vi takke hele gjengen for. Tror alle kollegaer kan slå seg på brystet og være stolte av ”sitt” bidrag i år. Våre dyktige tømrere spikrer så treet spruter, og har nok en gang levert godt på akkordene. Stor stå-på-vilje og riktig fokus gir gode resultater. Mange boligprosjekter under planlegging For tiden arbeider vi med prosjektutvikling av mange spennende områder. For å nevne noen, så kommer det flere byggetrinn på Sørbø hagane, i tillegg Sviland, Jærveien, Grødem gård og Grødem Allé (kommunene Sandnes og Randaberg). Det er mange reguleringsplaner som skal gjennom nåløyet, og det vil sikre oss gode bolig områder, samt god og riktig drift fremover. Videre skal vi fortsette samarbeidet med vår totalentreprenør SV Betong. Det vil komme flere blokker i trinn 2 og 3 på Apeloen, Klepp sentrum, Sørbøhagane i Sandnes og Dr Martha Persen på Hinna. Den påkrevde kommunale boligfortetning, gjør at vi også fremover vil ha flere boligblokker på store
utbyggingsområder. Det er derfor gledelig å ha fått Stig Kristensen, som har solid blokk-kompetanse, med på laget i Øster Hus Gruppen. Riktig boligtilbud gir godt salg Vi er godt fornøyd med salget i år, og ser at vi har truffet med boligtypene og den geografiske spredningen. Apeloen, som er KleppHus sitt største leilighets kompleks noensinne med 78 leiligheter, har hittil i år hatt et salg over forventningene. Boligsalget har gått jevnt og trutt hele året, og vi ser viktigheten av vårt fokus på godt samspill mellom prosjekt utvikler, salg og drift. Vårt nye reklamebyrå Revolver, meglerne fra EiendomsMegler 1 og Eiendomsmegler Vest, har også bidratt godt til et hektisk og kjekt år. Takker så mye for
det, og gleder oss til fortsatt godt samarbeid. Høy aktivitet i driftsavdelingen Driftsavdelingen er i full gang med naboprosjektet vårt i Welhavens vei. Det arbeides også med sluttføringen av allerede solgte boliger på prosjektene Lundehagen, Stangelandsforen og Sørbø hagane i Sandnes. Disse feltene er i ferd med å ta form og kundene flytter inn.
Jeg vil takke alle gode kollegaer med familie, samarbeidspartnere og kunder for et fantastisk år, og ønsker dere alle en god og velfortjent juleferie. Rune Løge, leder KleppHus AS
KleppHus 35 år KleppHus har i år jubileum, og markerte dette med felles sykkeltur til Skagen for ansatte og partnere. En utrolig sosial og kjekk tur som vi har mange gode minner fra. På nyåret blir det tradisjonen tro tur til Hafjell, og det er kjekt å se den store interessen for deltakelse.
Side 15
BæreBjelken — www.JaERByGG.No
Mange nye prosjekter på gang – vi gleder oss!
F. v. Egil Friestad, Ernst Høiland, Helleik Urstad og Helge Pollestad i Jærbyggadministrasjonen er opptatt med utvikling, salg og drift av mange boligprosjekter.
Vi har prosjekter i alle faser på Prestaskjer - med Prestaskjerstunet som siste hyggelige tilvekst. fremover blir det fortsatt størst byggeaktivitet på tananger, men nå kommer det mye nytt og spennende også i andre deler av distriktet. Som fersk leder i Jærbygg er førsteinntrykket veldig bra. Systemene og de gode rutinene er på plass, akkurat slik det var da jeg jobbet i Øster Hus tidligere. Og for å kunne utvikle og produsere gode boliger er dette, sammen med dyktige medarbeidere ute og inne, en nødvendig nøkkelfaktor. Hovedtyngden for vår aktivitet er fortsatt på Jåsund og Mykle bust i Sola kommune, og det vil det også være fremover. Her har vi overlevert flere delfelt rett før og etter sommerferien, og jeg vil gjerne nevne at de er overlevert så å si uten feil og mangler. Det er vi veldig stolte av. Vi har også god aktivitet på frodige Sørbøhagane, Sandnes, med blant annet prosjekt konkurransen i regi av Sandnes tomteselskap som vi vant i fjor. I november startet vi med trearbeidene på seks flotte rekkehus i Lerkehagen alle ute for salg. Sjekk gjerne ut alle våre prosjekter på våre nettsider jaerbygg.no og boligverden.no.
SidE 16
Som ny i Jærbygg byr hver dagen på mange utfordrende arbeidsoppgaver. Men som nevnt tidligere har inntrykket mitt av Jærbygg gått over all forventning. De ansatte gjør en fantastisk jobb, og vi har nå en utrolig flott gjeng med tømrere som produserer bedre enn noen gang. Siden forrige utgivelse av Bærebjelken er det også ansatt flere nye faglærte tømrere og lærlinger, og tilbakemeldingene fra alle er veldig positive. Men vi er stadig ute etter å styrke laget, så gode fagfolk vil alltid være av interesse. HMS er et viktig tema for alle i Jærbygg, og det fokuseres mye på at alle våre byggeplasser skal være skadefrie. For å tilstrebe dette også fremover, kreves det bevisstgjøring fra alle hold. I tillegg til våre pågående byggeområder, får vi hele tiden godt med påfyll fra Øster Hus Tomter. I de neste årene vil områder som Lyetoppen, Grannesbakken, Myklebust, Harestadvika, Raunåkerveien
på Undheim, Skei på Sandnes og Eivindsveien på Sola bli utviklet og igangsatt. Disse tomteområdene ligger i kom munene Time, Sola, Randa berg og Sandnes. Lyetoppen, Grannesbakken og Myklebust får oppstart allerede i 2013, mens de andre fortsatt er på reguleringsnivå og vil komme i årene fremover. Jeg vil med dette ønske alle kunder, leverandører, samarbeidspartnere og sist, men ikke minst, alle ansatte med familier en riktig god jul og et godt nytt år. Egil Friestad, leder Jærbygg AS
www.JaERByGG.No — BæreBjelken
Vi har en utrolig flott gjeng med tømrere som produserer bedre enn noen gang.
Tananger: Prestaskjer BB6 nord, 4 rekkehus
Sandnes: Sørbøhagane B10, 7 rekkehus
Tananger: Prestaskjer BB9, 7 rekkehus
Sandnes: Sørbøhagane Lerkehagen, 6 rekkehus
Tananger: Myklebust Havbris, 8 rekkehus
SidE 17
BæreBjelken — StoLt SpoNSoR av oiLERS
Gratulerer med ny storstue, Oilers!
6. oktober var dagen mange ihuga hockeyfans i distriktet hadde ventet på. Da åpnet den nye, flotte DNB Arena i Stavanger, og 4 377 tilskuere inntok hallen og bivånet Oilers’ seier over Vålerenga. Øster Hus Gruppen har sponset Oilers i flere år, og hadde en stor delegasjon ansatte med familier på tribunen denne lørdagen. Hockeyinteressen er stor rundt om i selskapene våre. Sponsoratet gir oss mye action og spennende underholdning i tillegg til god profilering gjennom draktreklame, is/vantdekor og annet. I forkant av åpningen hadde vi en fotorunde på isen. Disse bildene ble blant annet brukt i forbindelse med dekorering av et av møterommene i den nye hallen. Vi takker Oilers for godt samarbeid, og ønsker lykke til videre med ny hall og sportslige prestasjoner!
SidE 18
PRISTILDELINGER — Bærebjelken
Hedret for godt arbeid Øster Hus og Øster Hus Gruppen har i høst fått anerkjennelse fra flere hold for de resultater som er oppnådd, og den posisjon vi gjennom mange års hardt arbeid har inntatt. Årets bedrift i Stavanger-regionen Øster Hus AS er kåret til Årets bedrift 2012. Prisen er etablert av Næringsforeningen i Stavanger-regionen og Handels banken. I juryens begrunnelse heter det blant annet: ”Vi snakker her om personer og en bedrift som hele tiden har klart å kombinere en sunn og god drift med et stort samfunnsengasjement. Nettopp denne kombinasjonen, sammen med lokalt eierskap, utgjør kjernen i juryens begrunnelse for årets tildeling. Stein på stein-tankegangen, men også en god porsjon dristighet, har gitt resultater.” Prisen ble overrakt av Stavangers ordfører Christine Sagen Helgø under et arrangement i Næringsforeningen 30. oktober. Entrepreneur Of The Year 2012 Njål og Cato Østerhus var en av tre finalister fra region Sørvest som gikk videre til landsfinalen i Entrepreneur Of The Year. Finalistene ble utropt under Ernst & Youngs arrange ment i Stavanger 23. oktober. Arrangøren beskriver ut merkelsen som ”en hyllest til vekstskapere. Vi ønsker å hedre aktive eiere og g ründere som gjennom flere år og hardt arbeid har bidratt til å skape vekst, arbeidsplasser og et b lomstrende næringsliv i Norge”. Selv om utfallet i landsfinalen i Oslo i slutten av november ikke gikk i vår favør, setter vi pris på å ha kommet så langt. Disse utmerkelsene henger høyt, og som eiere er vi utrolig stolte og glade, og ikke minst inspirerte til videre innsats. Vi takker alle ansatte som har sin del av æren gjennom det gode arbeidet som gjøres hver dag.
Årets bedrift: Øster Hus AS, f.v. Njål Østerhus, Cato Østerhus og Gord Rostøl.
Stavanger-ordfører Christine Sagen Helgø og representanter fra de tre finalistene i region Sørvest som gikk videre til landsfinalen i Entrepreneur Of The Year 2012.
Njål Østerhus Side 19
BæreBjelken — JuBiLEumStuR tiL fRaNKRiKE
20 år i Øster Hus AS På mange måter kan man si at denne gjengen på 14 mann har lagt grunnlaget for den sterke posisjon øster hus i dag befinner seg i. Gjennom mer enn 20 år har disse dyktige karene lojalt bygd hundrevis av boliger og ikke minst lært opp mange andre til å bli flinke tømrere. i september dro de sammen med konene på tur til Provence og Côte d’Azur.
“Til Cato og njål Tusen takk for TUREN. Skriver turen med store bokstaver, for det er den virkelig verd. Gjennom snart 25 år sammen med Øster Hus, har det vært mange høydepunkter, både i jobb og på fritida. Mye av det har vært litt som ”xfiles”, du tror det ikke før du får se det. Da turen til Nice ble annonsert på sist julebord, var ikke dette noe unntak. Det ble i tida etter julebordet snakket mye ”nisstur”, og det ble dannet store forventninger. De ble innfridd med god margin.”
SidE 20
Slik startet et brev fra tømrer Frode Sviland og kona Lise i etter kant av turen. Flere lignende ytringer har kommet; dette var en flott opplevelse. Turen var lagt opp av norske Charlotte Molstad som bor i SørFrankrike. Hun var også med som vår guide. Reise følget fikk med utgangspunkt i byen Aix oppleve Provence på sitt beste, for deretter å innta den franske riviera og Monaco med sin fasjonable atmosfære. Kjøring av veteranbiler langs Middelhavet fra Antibes til Monaco var nok et høydepunkt for mange.
ÅREtS LEvERaNdØR — BæreBjelken
Motek – årets leverandør 2012
Øster Hus Gruppen er avhengig av dyktige leverandører som leverer kvalitet over tid, og som er til å stole på. Det gir trygg het for en god gjennom føring av prosjektene, og et godt sluttprodukt. Vi vet hva vi får. Alle våre leverandører er like viktige for oss, enten det gjelder graving, materialer, spiker eller banktjenester. Gjennom kåringen av ”Årets leverandør” ønsker vi å gi oppmerksomhet til leverandører som utmerker seg over tid. Sølvhammeren deles i år ut for 7. gang.
moteks avdeling på sandnes med Per henning Qvale som øster hus Gruppens kontaktperson, er en leverandør som i høyeste grad har utmerket seg over tid. Gjennom 20 år har Per henning vært vår mann i motek-systemet, men også før det servet han flere av selskapene våre gjennom jobben hos thorleif lunde As. motek er øster hus Gruppens leverandør av festemidler og verktøy. Per Henning Qvale er utrolig serviceinnstilt, og bare en telefonsamtale unna våre byggeplasser, enten det gjelder levering av festemidler eller maskiner som skal ordnes. - Fortell litt om Motek, Per Henning. Motek er en landsdekkende kjede med ca. 25 avdelinger, i tillegg er vi representert i Sverige og Finland. Vi tilbyr alt av festemidler/verktøy, og henvender oss til proff markedet under navnet Byggeindustriens samarbeids partner. Hovedkontoret ligger i Oslo. I avdelingen her på Sandnes har vi butikk, lager og verksted. På Sandnes er vi 13 ansatte, hvor jeg er salgs representant for boligbygg. Øster Hus Gruppen er Moteks største kunde i distriktet, og blant topp 10 på landsbasis.
Men slik har det ikke alltid vært. Per Henning har på nært hold fulgt med på den rivende utviklingen som har vært disse 20 årene med Øster Hus og etter hvert dannelsen av konsernet. Jeg husker godt den første tiden da både Njål og Cato var utførende tømmermenn og var innom og hentet saker og ting de trengte på bygge plassen. Jeg samarbeidet også med flere av de andre selskapene før de ble inn lemmet i Øster Hus Gruppen. Også i egen bransje har det skjedd mye i årenes løp. Det er selvfølgelig blitt mye bra verktøy å få, men det mest ”revolusjonerende” var nok da de batteridrevne verktøyene kom på markedet. Disse var mye lettere å arbeide med for folk ute på byggeplassen
og gjorde jobben enklere. Sikkerheten rundt bruk av for eksempel spikerpistoler er også blitt mye bedre. Som salgsrepresentant for Motek spenner markedet fra Sandnes i nord til Kvinesdal i sør. Det blir mange timer på veien og hyppige besøk på byggeplasser og lager for å levere verktøy og festemidler. – Det passer meg utmerket, jeg trives aller best ute i felten hvor jeg treffer mange kjekke folk både på byggeplasser og i administrasjon! Vi gratulerer og ser frem til fortsatt godt samarbeid! Gord Rostøl
SidE 21
BæreBjelken — pRoSJEKtER uNdER aRBEid
Prosjekter under arbeid VARIERT BEBYGGELSE BUGGELANDSBAKKEN, SANDNES Vi har nå startet trearbeidet på Buggelandsbakken, Bogafjell. Her har Øster Hus totalt 44 enheter, hvorav ca. 35 allerede er solgt. Bebyggelsen er en blanding av leiligheter for førstegangsetablerende, moderne rekkehus og eneboliger i kjede. Området er populært og grenser mot friareal. I Buggelandsbakken får alle boliger kWsmart luftvann varmepumpe. Dette er en framtidsrettet teknologi som gir en meget god varme fordeling og jevn temperatur.
ENEBOLIGER WELHAVENSVEI, SANDNES KleppHus er nå i gang med byggingen av seks ene boliger i vårt eget nabolag sentralt på Stangeland. Her har du kort vei til det meste. Boligene er på 140 m² og har en fantastisk takterrasse i tillegg til at de er funksjonelle for den aktive familie. De leveres med tre soverom, med mulighet for fire. Her får du også uteområdet fiksferdig med belegnings stein, plen og utvendig royalimpregnering på bolig og carport. Velkommen i nabolaget!
REKKEHUS SØRBØHAGANE, SANDNES Litt tilbaketrukket, og med fritt utsyn mot natur og lek ligger de syv rekkehusene på Sørbøhagane B10 kun en sykkeltur unna Sandnes sentrum. Nå nærmer det seg ferdigstillelse med stormskritt, og beboerne kan glede seg til innflytning og nye naboer. Da er det betryggende å vite at Jærbyggs erfarne snekkerteam er i rute. Rekkehusene ble godt mottatt i markedet da de ble lagt ut for salg. Funksjonelle løsninger og fornuftige priser har truffet den yngre målgruppen.
HYTTE SOLHEIMSDALEN, SIRDAL Norsk Folkehjelps nye hytte i Solheimsdalen er i ferd med å ta form. Midt i løypenettet bygges en omtegnet hytte av typen Solheim til ny vaktstasjon med garasje for snøscootere og utstyr. Hytten skal huse frivillig mannskap og har sengeplasser til 10, i tillegg til et behandlingsrom. Arbeidsfolkene er i full gang, og det er planlagt innflytting til skisesongen. Dette er for øvrig andre gang på kort tid Solhytten leverer denne type hytte i Sirdal. For et års tid siden tok Roverne sin nye hytte/beredskapsstasjon på Ådneram i bruk.
SidE 22
www.boligverden.no – et funn for boligkjøpere
Boligverden.no er et produkt fra Øster Hus Gruppen
LT
OR
TA
PO
Søk blant nye eneboliger, rekkehus og leiligheter på Nord-Jæren!
P
GE
Telefon 51 68 50 40 www.oh-gruppen.no
EN NOR
. P. P
Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 2, 4319 Sandnes
ST
E TO B