Bærebjelken juni 2018

NR. 25 – JUNI 2018 – 13. ÅRGANG

BÆREBJELKEN MAGASIN FOR ØSTER HUS GRUPPEN

SIDE 5 SOMMERFEST OG LAGBYGGING SIDE 8 SALGSSUKSESS PÅ SOLA SIDE 14 OPPSTART ØSTER HUS ARENA SIDE 15 SATSER PÅ LÆRLINGER

BÆREBJELKEN

INNHOLD 4 LEDER – RIGGER FOR VEKST 5

SOMMERFEST PÅ SELE

6 SALG/MARKED 8

SALGSSUKSESSEN EIVINDVEGEN

9 POPULÆRE SØRBØHAGANE 10 NYTT KATALOGSAMARBEID 12 STOLT SPONSOR 14 GRAVESTART ØSTER HUS ARENA 15 SATSER PÅ LÆRLINGER 18 VI BYGGER DER DU VIL BO 19 ORSTAD UTSYN 20 SOLHYTTEN 22 ØSTER HUS ENTREPRENØR/ NYANSATTE Forsidefoto: Ønsket kultur i Øster Hus kan oppsummeres med et enkelt slagord, nemlig «ekte vinnervilje». På sommerfesten i juni ble lagånd og vinnervilje satt på prøve gjennom ulike aktiviteter. Les mer på side 5.

Foto: Svein Hagen I redaksjonen: Njål Østerhus, Kirsten Vervik og Arild Sie. Bærebjelken er Øster Hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. oster-hus.no Design og layout: Ensign reklamebyrå Foto: Joakim Bjerk, Svein Hagen, Øster Hus Gruppen, Agnete Brun og Ensign.

3D: Ensign reklamebyrå, VestlandsHus og Plank arkitekter (Øster Hus Arena) Trykk: Gunnarshaug Trykkeri

Øster Hus Gruppen består i hovedsak av driftsselskapene og merkenavnene Øster Hus og Solhytten, og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Øster Hus er Rogalands største boligbygger. Virksomheten holder til i Sandnes, og har stor byggeaktivitet på hele Nord-Jæren.

Også Solhytten har sitt hovedkontor i Sandnes, i tillegg til salgskontor i Bergen, Oslo og NordNorge. Øster Hus Gruppen har ca. 110 ansatte og omsetter årlig for rundt 1 milliard kroner.

– Nå «gunner» vi på videre!

Dyktige ansatte som drar i samme retning, handlekraftig ledelse, samt vilje og evne til å bygge uansett, gir grobunn for god fart også fremover. Øster Hus har et fantastisk utgangspunkt. Vi har 40 tømmermenn under 30 år. I tillegg har vi like mange gode og solide tømmermenn mellom 30 og 66 år. Det er en stor motivasjon å få være med å «gunne» på, og sikre alle arbeid i lang tid fremover. Å planlegge og tilrettelegge for en så effektiv produksjon på byggeplassene som overhodet mulig, er givende. Jevn drift, med

BÆREBJELKEN

mange like boliger på få tømmermenn, er en drøm å se på. Dette krever god planlegging og effektive rutiner og systemer. Tross fremdeles lave priser klarer vi oss dermed godt. Vi kan være stolte av resultatene vi sammen skaper.

Nylig arrangerte vi sommeravslutning på Sele hvor hele 90 ansatte deltok. Konkurranseinstinktet kom frem hos de fleste under opplegget i regi av Kulturkompaniet.

Det er utrolig kjekt å samle denne gjengen, og se samholdet det er blant alle ansatte.

For Cato og meg som eiere gir det en ekstra glede å bidra til fullt trøkk, og sikkerhet for at alle har en trygg og god arbeidsplass. Øster Hus har gjennom våren dratt nytte av eiere som er hands-on og kan ta store

økonomiske beslutninger over bordet.

Et eksempel på det er at vi under et driftsmøte kunne beslutte at vi starter på betongarbeidet på et ferdig støpt parkeringsanlegg på blokk 2 på Sørbøhagane i Sandnes, selv om vi kun har solgt 35% på blokk 1. Det viser handlekraft, og sikrer et ferdig støpt råbygg som våre tømmermenn kan gå på med full styrke gjennom vinteren 2019.

Prisene er såpass lave at vi har valgt å øke aktiviteten for å opprettholde inntjening og ha større omsetning å fordele kostnadene på. Vi har derfor økt rammen internt til å kunne beslutte oppstart på inntil 300 usolgte boliger samtidig. Dette gir oss en betydelig fordel i salget. Vi, og kundene våre, får kortere byggetid og en nøyaktig

dato når boligen er klar til innflytting.

Vi bygger uansett!

Når vi ser resultatet av den strategien vi har valgt, gir det oss enda høyere motivasjon. Med økt salg, flere tømmermenn og styrking av kapasiteten innen prosjektutvikling, så kan vi bare se lyst på fremtiden. Vi gleder oss til fortsettelsen.

Ønsker alle en

god sommer!

Njål Østerhus Stolt eier

SIDE 3

BÆREBJELKEN — LEDER

Rigger for vekst Med godt bolig- og hyttesalg og mange tomteområder som skal utvikles, ser vi lyst på fremtiden og legger opp til vekst i aktivitet og bemanning.

Også Solhytten, som selger byggesett for hytter i hele landet, har hatt en fin utvikling første halvår. Etter et litt labert fjorår er det gjort noen justeringer som ser ut til å ha ønsket effekt.

Tiden flyr og vi er allerede nesten halvveis i 2018. I forrige utgave av Bærebjelken rett før jul, ga vi uttrykk for at vi var spente på hvordan markedet ville utvikle seg.

Når vi nå skriver juni vet vi omtrent hvordan det blir. Markedet er fortsatt noe rolig, men det er mange positive signaler i økonomien som gjør oss optimistiske med tanke på at både volum og priser vil øke i tiden som kommer.

Det er god stemning i hele konsernet, og vi har fortsatt fokus på å bli bedre sammen og bygge laget. Vi er gode på mye, men det er alltid noe vi kan bli flinkere til.

Fokus på kvalitet hver dag, samt konstant lyst til å utvikle oss, er viktig.

Vi har fortsatt fokus på å bli bedre sammen og bygge laget.

Øster Hus har hittil i år hatt et godt salg.

I forhold til samme periode i 2017 har vi en salgsvekst på over 40%. Med et marked som beveger seg sidelengs betyr det at Øster Hus tar markedsandeler.

En av grunnene til det gode salget er at vi

har begynt å kommunisere ut til kundene en etablert praksis, nemlig «Vi bygger uansett!». Det betyr at når man kjøper bolig av Øster Hus får man en overleveringsdato ved signering av kontrakt.

Vi har ikke forbehold om en viss prosentandel solgt før bygging starter.

Det gir trygghet for realisering av prosjektet. Øster Hus er fremoverlent og vil i løpet av sommeren ansette flere dyktige folk. Vi har en stor tomtebank som skal foredles.

Her skal det lages infrastruktur, støpes grunnmurer og det skal utvikles gode boliger som må prosjekteres og tegnes før de legges ut for salg. Vi har derfor søkt etter en tomteutvikler, prosjektleder grunn og betong, prosjektutvikler bolig og en DAK-tegner. Ved å øke kapasiteten på prosjektutvikling fra tomt til bolig skal vi få enda flere boliger ut i markedet, og tilby våre kunder et enda bedre utvalg enn det vi gjør i dag.

Nå skal vi først ha en fin sommer før det blir bånn gass igjen til høsten. Den blir spennende. Øster Hus og Solhytten skal fortsette å vise «ekte vinnervilje» og gjøre det vi kan for å ta ytterligere markedsandeler, og levere gode og markedstilpassede boliger og hytter. Ønsker alle en riktig god sommer!

Arild Sie Adm. direktør Øster Hus Gruppen

HEDRET FOR LANG OG TRO TJENESTE. F.v. Njål Østerhus, Skjalg Tjetland, Gord Rostøl og Cato Østerhus. Gord og Skjalg er de første som ble ansatt i Øster Hus. Nylig ble begge tildelt Norges Vels medalje for lang og tro tjeneste, over 30 år i firmaet. Begge gjør en fantastisk god jobb for Øster Hus, Gord som leder av driftsavdelingen og Skjalg som tømmermann ute på våre byggeplasser. Vi gratulerer!

SIDE 4

SOMMERFEST PÅ SELE — BÆREBJELKEN

Solfylt sommerfest på Sele

Fredag 8. juni var alle ansatte invitert til sommerfest på hytta til vår konsernsjef og eier, Njål. Værgudene viste seg fra sin beste side, og vi hadde en fantastisk flott kveld sammen like ute ved jærhavet. Gjennom Øster Hus-skolen har vi over en tid nå fokusert på å bygge lagfølelse og en felles kultur i selskapet. Ønsket kultur i Øster Hus kan oppsummeres med et enkelt slagord, «ekte vinnervilje!».

Hva passet da bedre enn at lagånd og konkurranseinstinkt ble satt på prøve gjennom det interaktive spillet Xplore Øster Hus i regi av Kulturkompaniet?

Etter å ha gått all-in i konkurransene, smakte det ekstra godt med grillbuffet fra Jærkokken Heine Grov.

Trubaduren Goggen sørget for partystemning, og folk hygget seg sammen med gode kollegaer denne forsommerkvelden.

EKTE VINNERVILJE!

SIDE 5

BÆREBJELKEN — SALG/MARKED

Nore Sunde

Vi bygger uansett!

Slik lød overskriften på artikkelen fra salg og marked også i forrige utgave av Bærebjelken, men denne strategien er minst like aktuell nå som for et halvt år siden.

Trygghet og forutsigbarhet er av stor betydning for den som skal planlegge fremtiden i ny bolig, og mange har fått øynene opp for at Øster Hus tilbyr nettopp dette. Øster Hus har hatt en god salgsstart på 2018, og i begynnelsen av juni lå vi ca.

140 millioner foran samme periode i fjor.

På bare fire uker solgte vi boliger for 125 millioner kroner, og vi ser et tydelig og positivt taktskifte i markedet.

Vi har mye spennende ute for salg og mye nytt som kommer i løpet av året.

Vårt fokus er å gjøre en handel med Øster Hus så forutsigbar og trygg som mulig.

Dette ser vi at kundene våre setter pris på, nettopp fordi det i lengre tid har vært mye usikkerhet i markedet. Budskapet «Vi bygger uansett», uavhengig av salg, blir lagt merke til. Vi krever heller ingen betaling før boligen skal overleveres, og vi har et dyktig salgsapparat som håndterer kundeendringer. Vi har bevisst lagt våre prosjekter ut med en generelt god grunnstandard, og man bor godt i boligen slik vi har prosjektert den. Noen kunder ønsker likevel å forme boligen enda mer til sin egen med fargevalg, parkett, kjøkken, type fliser på bad osv. Dette avklares i kundemøter med våre selgere og faste leverandører, og følges deretter opp av byggeleder slik at boligen blir som avtalt.

SIDE 6

Salgssuksess på Sola Øster Hus har jevnt over solgt godt i alle våre aktive prosjekter i regionen. Vi har mye spennende ute for salg og mye nytt som kommer i løpet av året. For noen få uker siden la vi ut første del av prosjektet Eivindvegen på Sola. Dette var en kjempesuksess hvor vi opplevde flere delfelt utsolgt på bare to uker. Prosjektet ble godt mottatt med akkurat de momentene vi selv hadde lagt stor vekt på, nemlig moderne og frisk arkitektur, funksjonelle planløsninger og gode materialvalg. Det er også en helhetlig og fin plan for feltet.

Vi har stor kompetanse på eget hus innen prosjekt- og boligutvikling, samtidig som vi flittig lytter til våre kunder, samarbeidende meglere og arkitekter. En vil fremover se enda tydeligere at Øster Hus følger godt med i tiden med markedstilpassede boligprosjekter.

salgskontorer på byggeplasser. Passer ikke de oppsatte tidspunktene er det bare for kunden å avtale en privat visning med våre meglere. Vi vet at det har stor verdi for kunden i størst mulig grad å se, ta og føle på bolig og område.

God synlighet Øster Hus er generelt svært synlig med sin markedsføring, både på digitale og trykte flater. Vi har høyt fokus på å være den mest kjente merkevaren i vår bransje i regionen. Et viktig bidrag i så måte er at flest mulig liker og deler saker på facebook og digitale medier. En gjør også Øster Hus en stor tjeneste ved å invitere venner til å like vår facebook side slik at vi får enda flere følgere. Jevnlig legges det ut nyheter og masse godt boligstoff!

God sommer!

Faste visninger I Stavangers nye bydel, Nore Sunde, er vi godt i gang med grunn- og betongarbeider, og vi solgte nylig ytterligere to kjekke rekkehus i dette flotte boligprosjektet.

Siden «Vi bygger uansett», har vi et tilbud til de som trenger bolig nå, eller frem i tid.

Vi kjører mye faste visninger både i våre ferdig møblerte visningsboliger og

Rune Ree Prosjektog markedsdirektør

SALG/MARKED — BÆREBJELKEN

FOR SALG: Nore Sunde, Stavanger kommune. Variert boligtilbud i Stavangers nye bydel. Flott beliggenhet med utsikt mot Tananger og Hafrsfjord.

Få minutter fra Stavanger sentrum. De første kundene forventes å flytte inn sommeren 2019.

FOR SALG: FrøylandsParken, Kvernaland i Time kommune. Nytt boligområde med parkkvaliteter! Her har Øster Hus mange spennende boliger for salg, tilpasset ulike kundegrupper. Faste visninger hver tirsdag. Til jul flytter de første kundene inn i sin nye bolig i FrøylandsParken.

FOR SALG: Bøtunet, Nærbø i Hå kommune. Nytt, sentralt boligområde hvor salget av første leiligheter nylig har startet. Her blir det et bredt tilbud med eneboliger, rekkehus og leiligheter. Leilighetene som nå er lansert har 52 og 70 m2 BRA, med henholdsvis ett og to soverom.

Se hele utvalget av eneboliger, rekkehus og leiligheter for salg på oster-hus.no

Følg oss også på:

SIDE 7

BÆREBJELKEN — EIVINDVEGEN, SOLA

UTSOLGT: Populære rekkehus som ble revet vekk.

Svært gode planløsninger og hyggelige rom.

UTSOLGT.

Det er fortsatt ledige leiligheter for salg.

Salgssuksessen på Sola Da de 11 rekkehusene i Eivindvegen ble lagt ut for salg, gikk det ikke mer enn en drøy uke før alle hadde fått en fornøyd eier. Ane Svendsen er en av dem som nå kan glede seg til å flytte inn i sentrale og grønne omgivelser på Sola.

– Jeg har vært på leting etter en slik type bolig i over ett år nå, og det har ikke vært noe som kan måle seg med rekkehuset i Eivindvegen, forteller en lykkelig Svendsen.

– Her har jeg fått mye for pengene sammenlignet med andre objekter på markedet, fortsetter hun.

– Jeg liker planløsningene utrolig godt, boligene er svært innholdsrike og det var et stort pluss for meg å få to stuer og to bad. Ja, for ikke å glemme beliggenheten.

Sentralt, landlige omgivelser, kort vei til Solastranden, Forus og Stavanger, smiler hun. Den aktive damen har bodd på Sola de siste 10 årene, og selv om hun ikke vil karakterisere seg som kresen, vet hun godt hva hun vil ha.

– Jeg kjenner veldig godt til nærområdet og var veldig sikker på at jeg ville bo her når sjansen bød seg.

SIDE 8

Boligen til Ane blir ferdig neste år og hun gleder seg stort til innflytting.

– Jeg kan nesten ikke vente. Å flytte inn i noe helt nytt blir en fantastisk følelse, forteller hun ivrig. Ane var i utgangspunktet på leting etter bolig i bruktmarkedet.

– Her måtte jeg i de fleste tilfellene regne med noe endring eller oppussing. Nå trenger jeg ikke tenke på vedlikehold med det første, da alt er splitter nytt. Samtidig kan jeg, så tidlig i prosessen, påvirke hvordan jeg selv ønsker å ha det i forhold til materialvalg og innredning, utdyper hun.

– Et annet viktig element er at jeg slipper den høye dokumentavgiften. Dette er en stor kostnad og må regnes med i totalprisen om jeg hadde kjøpt brukt. Dokumentavgiften på ny bolig er betraktelig lavere og de sparte pengene kan jeg heller bruke på nye møbler, avslutter Ane Svendsen fornøyd.

Ane Svendsen gleder seg til å flytte inn i sitt nye rekkehus i Eivindvegen.

DET KOMMER MER Et nytt boligområde begynner å ta form i Eivindvegen i Sola.

Godt planlagt med mange trivelige lekeplasser og ikke minst nærhet til alt man trenger. Feltet kommer til å inneholde kjekke eneboliger i rekke, innholdsrike rekkehus og spennende leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov. Nå er det kun leiligheter som er ledige, men nye rekkehus og familieboliger kommer for salg.

SØRBØHAGANE, SANDNES — BÆREBJELKEN

FOR SALG: Flotte og moderne leiligheter i Gullringstien i Sandnes,

Nye leiligheter i populære Sørbøhagane Øster Hus har i flere år bygget boliger i Sørbøhagane på Hove i Sandnes. Feltet har vært en stor suksess og blitt godt etablert, og har befestet sin posisjon som et attraktivt bomiljø.

Nå er vi stolte av å kunne tilby våre nye, flotte leiligheter i Gullringstien på toppen av feltet. Området grenser mot grøntdraget med sti som fører ned til Stokkelandsvannet. Flere av leilighetene får også fin utsikt. Vi har stor tro på markedet, og er allerede i gang med opparbeidelse av garasjeanlegget til våre to blokker her.

Da første blokk i vår ble lagt ut for salg var mottakelsen god, og på få uker solgte vi 35% av salgsverdien på blokken.

Leilighetene er i varierte størrelser med noe for et hvert behov og ønske. De fleste har balkonger mot sør-vest, og får et pent opparbeidet fellesareal for lek og avslapping. Boligene har dansk kjøkken med integrerte hvitevarer, 3-stav hvitpigmentert eikeparkett, store vindusflater og ekstra god takhøyde de fleste plasser.

I garasjeanlegget har man bodplass og parkering for bil og sykler. Det er også tilrettelagt for lading av el-bil. Enkel tilkomst til etasjene med trapper og heis.

Blokken har en spenstig arkitektur, der arkitekten har tatt utgangspunkt i tre grunnkonsept, såkalte klyngetun, ulike kledningstyper og trerekker.

Dette viser igjen i utformingen av blokken, som gir inntrykk av trestammer som strekker seg oppover og danner trekroner som møtes over svalgangene og de øverste etasjene.

Vi er veldig glade for å kunne tilby leiligheter uten forbehold om salg og igangsetting. Leilighetene er klar for innflytting i slutten av 2019. De som er raske får også mulighet til å påvirke valg

som kjøkken, fliser, parkett og maling ut fra sin egen smak og stil.

Betalingsbetingelsene må være tidenes beste. Man betaler ikke noe før overtakelse, dessuten er det lave dokumentavgifter og ingen indeksregulering. Øster Hus har fortsatt stor aktivitet i Sørbøhagane der både eneboliger, rekkehus og leiligheter er under oppføring. Vi får salgsklar eneboliger, tomannsbolig og rekkehus rett over sommeren, så da er mulighetene mange for å sikre seg en bolig her.

Kristine Marie Nødland Salg/marked SIDE 9

BÆREBJELKEN — ENEBOLIG PÅ KUNDENS TOMT

F.v. Cato Østerhus, Lars Erik Vinje i VestlandsHus, John Mydland, Njål Østerhus, Arild Sie og Ole Petter Velle i VestlandsHus.

Øster Hus inngår katalogsamarbeid med VestlandsHus Kunder som har egen tomt og ønsker å bygge en enebolig har alltid vært et viktig segment for Øster Hus, selv om det er lite i forhold til vår totale virksomhet.

Gjennom samarbeidet med VestlandsHus kan vi tilby denne kundegruppen et enda bredere utvalg flotte husmodeller som utgangspunkt for kundens drømmehus. Øster Hus sin egen husbok var moden for fornyelse, og vi vurderte muligheten for å lage en ny. Dette fant vi ut var for ressurskrevende i forhold til volumet på markedet for EAT-boliger (bolig på kundens egen tomt). Vi så oss derfor litt rundt om vi kunne benytte noe av det som allerede var i markedet, og landet etter hvert på VestlandsHus fra Ålesund. Dette er en solid aktør med lang fartstid, og et stort forhandlernett.

Husboken fra VestlandsHus fremstår som svært innbydende, innovativ og fresh. Her er mange gode, moderne husmodeller som

SIDE 10

vi føler har manglet i egen husbok. Dette vil være et godt supplement til boligtypene vi har i vår portefølje fra før. VestlandsHus har også en dyktig stab av arkitekter og ingeniører som kan bistå oss med det vi måtte ønske.

Markedsføring Vi markedsfører VestlandsHus solgt og bygd av ØSTER HUS. Vi har et meget sterkt og innarbeidet merkenavn i vårt område, og det er derfor naturlig å fortsatt fronte dette. Husboken som vi skal bruke blir trykket med Øster Hus-logo i tillegg til VestlandsHus.

Kombinasjonen av moderne og friske husmodeller fra VestlandsHus sammen med tyngden og soliditeten til Øster Hus, tror vi blir en suksess i tiden som kommer.

Husboken fra VestlandsHus fremstår som svært innbydende, innovativ og fresh.

Digital fremtid Samarbeidsavtalen med VestlandsHus inneholder mye mer enn bare bruk av

ENEBOLIG PÅ KUNDENS TOMT — BÆREBJELKEN

Hustype KNIVEN, en av mange flotte modeller som Øster Hus nå kan tilby sine kunder.

husboken. Vi får blant annet tilgang til en veldig bra web-løsning som gjør det mulig for kunden å se husmodellene fra alle vinkler utvendig og innvendig.

Man kan virtuelt gå inne i huset og få en mye bedre forståelse av størrelser og løsninger enn hva man ser på en tegning.

Dette vil bli brukt aktivt i markedsføringen, som for øvrig blir vridd mer over på digitale plattformer. Vi tror vi kan løfte oss litt med å ha denne

web-løsningen tilgjengelig og være forberedt på at framtiden blir enda mer digital enn den allerede er i dag. Øster Hus ser frem til et godt samarbeid med VestlandsHus, og vi gleder oss til å komme i kontakt med mange nye kunder og sammen realisere boligdrømmen.

Dette blir bra!

John Mydland Selger EAT

Vi ser frem til et godt samarbeid med VestlandsHus og gleder oss til å ta i bruk i den nye husboken.

SIDE 11

BÆREBJELKEN — SPONSOR

Vi sponser nabolagets helter! Øster Hus er en av regionens største sponsorer av lokal topp- og breddeidrett.

Det er blant annet fordi vi identifiserer oss med verdiene og konkurranseaspektet som idretten representerer; som glede, lagånd og ekte vinnervilje. Dette kan vi Vi identifiserer oss med verdiene og konkurranseaspektet som idretten representerer; som glede, lagånd og ekte vinnervilje.

Stolt sponsor av: SIDE 12

nemlig koble opp mot egne verdier og hvordan vi ønsker å jobbe for å skape gode boliger for våre kunder.

Vi engasjerer oss i nærmiljøet og er stolte over å spille på lag med idretten. På den måten kan vi bidra til gode opplevelser og rammer for et inkluderende miljø for barn og unge. Vi heier både på bredden og på lokale klubber og lag som satser nasjonalt og internasjonalt. Sponsing er også et viktig kommunikasjonsmiddel for å styrke kjennskap til Øster Hus.

Nå gleder vi oss stort til Blink-festivalen i Sandnes i sommer. Dette er en folke-/ idrettsfest som virkelig setter Sandnes på kartet med alt som skjer i byen og omegn. Øster Hus er stolt sponsor og blir å se på startnummer, arenareklame og annet.

Lørdag kveld sponser vi også en flott gratiskonsert med Odd Nordstoga.

Blink-festivalen går av stabelen 1.-4. august!

Austrått IL • Frøyland IL • Gjesdal IL • Hana IL • IL Havdur • Klepp IL • Mastra IL • Most

Sirdal Fjellgolf • Sirdal skilag • Skifestivalen BLINK • Sola Fotballklubb • Stavanger Oile

SPONSOR — BÆREBJELKEN

terøy Skolekorps • Nærbø IL • Oltedal Fotballklubb • Randaberg IL Fotball • Sandnes Sykleklubb • Sandnes Ulf

ers • Sunde IL • Team Coop • Team Rynkeby Rogaland • Viking Håndball • Voll IL • Ålgård Håndballklubb • Ålgård Rideklubb SIDE 13

BÆREBJELKEN — SPONSOR/ØSTER HUS ARENA

Gravestart Øster Hus Arena I skrivende stund er det rett før gravestart på det som skal bli et av Norges mest spennende og moderne stadionanlegg. Øster Hus har i en årrekke vært med Sandnes Ulf og deres vei til toppen av norsk fotball.

Det er derfor en stor glede å støtte klubben, og Sandnes, med byens nye storstue.

Anlegget kommer til å være i bruk fra tidlig morgen til sent på kveld. Ikke bare av medlemmer av Sandnes Ulf, men av hele byen og regionen. Her skal små og store få utfolde seg, og her skal det skapes opplevelser og minner for livet. Det blir et unikt sted hvor man kan arrangere konserter og annet, og selvfølgelig også invitere til norsk toppfotball. Øster Hus inngikk i november 2017 avtale om navnerettigheten til den nye arenaen. Med den markedsposisjonen vi har i området, og med tanke på vårt langvarige samarbeid med Sandnes Ulf, ønsket vi å sikre oss navnet og forsterke vår tilknytning til klubben og byen. Fotball er viktig for Øster Hus og representerer en stor del av vårt sponsorbudsjett. Vi er også engasjert i andre klubber i Sandnes. I avtalen om Øster Hus Arena ligger det en årlig turnering for barn og unge i Sandnes.

For oss er det av stor betydning at vi viser igjen i området, og det blir nok et godt innslag av unger med Øster Hus-logoen på brystet når denne turneringen etter hvert går av stabelen.

Nå ser vi frem til at Øster Hus Arena skal realiseres, og er stolte over å være med på laget. Vi er imponert over de som i lang tid har jobbet og stått på for prosjektet, med Sandnes Ulfs administrasjon i førersetet. Dette anlegget vil bli til glede og nytte for svært mange mennesker. Vi retter en takk for innsatsen til alle involverte og ønsker lykke til med gjennomføringen.

Cato og Njål Østerhus ser frem til gravestart og realisering av byens nye storstue.

SIDE 14

PRODUKSJON/LÆRLINGER — BÆREBJELKEN

Lær av de beste! Øster Hus har et godt samarbeid med Byggmestrenes service- og opplæringskontor, BSOK, når det gjelder inntak av tømrerlærlinger, og er blant de som har hatt flest lærlinger gjennom årene. Det er av gjensidig interesse å legge til rette for utdanning av dyktige fagfolk for å sikre rekrutteringen til tømreryrket. Det er mange fordeler for den som velger å ta fagbrev som tømrer, både undervegs i utdanningsløpet og etter endt utdanning.

Jarle Jonassen har fra januar 2018 vært daglig leder i Byggmesterforbundet i Rogaland og Byggmestrenes serviceog opplæringskontor, BSOK. Han forteller at det er flere veier som fører til fagbrev som tømrer.

– I utgangspunktet er det tre alternativ som alle går over fire år, men de fleste kombinerer to år på skole med to år utplassert i bedrift. Det er også en mulighet for å ta alle fire årene utplassert. Dette kan være et alternativ for folk som har falt utenfor skolesystemet, eller har arbeidet som ufaglært og vil formalisere kompetansen sin, forteller Jonassen. Å legge til rette for en fagutdanning er også et samfunnsansvar, og kandidater i fire års-løpet får dekket nødvendige kurs av BSOK. Det tredje alternativet med ett år på skole og tre år i bedrift, blir ifølge Jonassen sjelden benyttet.

med offentlige innkjøp ofte krav om at tilbyder skal ha et visst innslag av lærlinger og fagarbeidere, forteller Jonassen. Firma som ikke tilfredsstiller disse kriteriene kan dermed bli valgt bort når kontrakter tildeles.

hjelpearbeidere, og veien til fast ansettelse går som regel gjennom et fagbrev. Dette er også et fint springbrett for den som ønsker å gå videre for eksempel på teknisk fagskole eller ta byggmesterutdanning på kveldstid.

Det viktige fagbrevet Regjeringen har utpekt 2018 som Yrkesfagenes år, og Jonassen trekker mer enn gjerne frem betydningen av å kunne skilte med et fagbrev.

– Svennebrevet gjør deg attraktiv på arbeidsmarkedet, og i denne jobben får man brukt både praktiske og teoretiske evner. Det blir stadig færre ufaglærte

Hva som kjennetegner en god læremester er det nok flere svar på.

– Den som skal ha med lærlinger må først og fremst å ha lyst til det. Man må selvfølgelig ha evne til å lære fra seg, og ha tålmodighet til å la lærlingen prøve selv. Generelt må man følge opp lærlingen og sette seg inn i opplæringsplanene deres, avslutter Jonassen.

Ordnede forhold Mange lærlinger skaffer selv læreplass hos et byggmesterfirma, men BSOK har dialog med fylket om behov for læreplasser og driver oppsøkende kontakt med sine medlemmer om å ta inn nye lærlinger.

Jonassen opplyser at det stort sett går greit å skaffe læreplass.

– Vi har for tiden ca. 115 tømrerlærlinger i systemet. Noen tar fagbrev og går ut nå til sommeren, og vi tar i år inn rundt 70 nye, sier han. Rent formelt er det BSOK som har kontrakt med fylket om lærlingen, mens byggmesterfirmaet har arbeidsgiveransvaret. I løpet av de to årene de fleste er i bedriften, avlegger BSOK minst fem besøk hos lærlingen. På noen av besøkene er også den faglige lederen til stede. Lærlingene får lønn under opplæring med jevn stigning hvert halvår.

Flere fordeler Å ha lærlinger innebærer også flere fordeler for bedriftene. I tillegg til økonomisk støtte, er det i forbindelse

Godt samarbeid mellom f.v. daglig leder Jarle Jonassen i BSOK og driftsleder Gord Rostøl i Øster Hus.

SIDE 15

BÆREBJELKEN — PRODUKSJON/LÆRLINGER

ENSIG N | Foto: Joakim Bjerk

LÆR AV DE BESTE! Å ha en god kultur i selskapet er viktig for at laget som helhet skal fungere optimalt. Man må ha en felles forståelse om hva som skal til for å lykkes. I Øster Hus kaller vi det ganske enkelt for «ekte vinnervilje». I det ligger også å ha et målrettet opplegg for rekruttering og opplæring.

Petter har lang erfaring og han har bygget mye - veldig mye. Han har alltid tatt godt vare på lærlingene sine. Han har lært dem opp i god Øster Hus-tradisjon til å bli stolte fagarbeidere som fortsatt jobber hos oss. Dette er solide karer med ekte vinnervilje! Øster Hus gjør hvert år avtale med flere nye lærlinger. Vi har høy aktivitet og er avhengig av en stor og kompetent tømrerstab. Samtidig må vi ta vår del av samfunnsansvaret for å sikre rekrutteringen til faget. Unge, lærevillige lærlinger settes sammen med våre mest erfarne tømmermenn. På veien gis de verdier, kunnskap og holdninger som gjør dem til profesjonelle og dyktige fagarbeidere. Slik videreføres Øster Hus-kvaliteten til beste for våre kunder.

oster-hus.no

Annonse i Stavanger Aftenblad 21.04.18. Én av flere profilannonser.

SIDE 16

EKTE VINNERVILJE!

PRODUKSJON/LÆRLINGER — BÆREBJELKEN

- Ville valgt samme yrke igjen Få kan skilte med lengre fartstid enn Petter Johansen når det kommer til erfaring som tømmermann. Petter har vært i faget i snart 50 år, og selv om det i de første årene gikk mye i næringsbygg har han bygget minst 200 boliger. I Øster Hus er det først og fremst de siste 10 årene han har hatt med seg lærlinger.

Petter utdannet seg til tømrer i en tid da mange var ufaglærte hjelpearbeidere, og han var ikke gamle karen da han første gang skulle lære opp folk som var mye eldre enn ham selv. Siden den gang har han opparbeidet seg erfaring så det holder, og han har villig delt kunnskap og holdninger til unge, kommende fagarbeidere. På spørsmål om hva som er det første rådet til nye lærlinger, kommer svaret raskt.

– Det er at alt av verktøy og utstyr skal ha sin faste plass. Der du finner det, der legger du det tilbake, fastslår Petter bestemt.

– En annen ting jeg raskt gir beskjed om, er at mobilen legges igjen i brakka med mindre det er noe spesielt som står på.

– Og når det gjelder sikkerheten rundt arbeid i høyden, har kravet om skikkelige stillas vært viktig, konstaterer han.

Enklere hverdag Mye har skjedd ute på byggeplassen siden Petter første gang svingte hammeren, og dagens tømmermenn har utvilsomt en fysisk lettere arbeidsdag med færre tunge løft.

– Effektivt verktøy og hjelpemidler som lastebiler med gode heisemuligheter rett inn i boligene, har betydd mye sier Petter, og forteller om tidligere tiders harde løfting av plater og dipper.

Strengere krav på alle områder har forbedret både bolig og arbeidsdag, men har ifølge Petter samtidig økt tidsbruken kraftig.

Fin utvikling Jevnt over har Petter bare godord å si om lærlingene han opp gjennom årene har vært med på å forme.

– Alle er vi jo forskjellige som typer, men felles er at det har vært lærevillige gutter med tak i, som har evnet å se ting selv og hatt en fin utvikling i løpet av tiden som lærling, forteller Petter. Om sin egen rolle og spørsmål om den som har med seg lærlinger bør ha spesielle personlige egenskaper, tenker han at man iallfall bør ha evnen til å være tålmodig i opplæringen av de unge.

Trives i jobben Petter har jobbet for Øster Hus i 27 år.

I løpet av denne perioden har det på alle måter vært en rivende utvikling i firmaet.

Petter trives og oppsummerer: – Vi har et godt miljø i Øster Hus, med greie sjefer og kollegaer. Jeg har rett og slett ikke sett noen grunn til å skifte beite, konstaterer han enkelt.

• Over 100 lærlinger har tatt fagbrevet hos Øster Hus. • Pr. i dag har vi 11 lærlinger.

• 550.000 i lønn for to år i tømrerlære i bedriften.

• Gode muligheter for å bygge sin egen drømmebolig.

• Et yrke hvor man holder kroppen godt trent med variert arbeid.

Petter beskriver yrket som tømmermann som fritt og godt med stor variasjon i arbeidet. Hva som er best av inne- eller utearbeid har naturlig nok med årstiden å gjøre. På godværsdager kan utvendig kledningsarbeid være en ekstra lystbetont oppgave.

– Noe av det beste med jobben er at du tydelig ser at du har gjort noe når du går hjem for dagen, avslutter Petter med et smil.

SIDE 17

BÆREBJELKEN — OVERSIKT

Vi bygger der du vil bo Finnøy

Øster Hus har mange spennende prosjekter.

Fra Mosterøy i nord til Nærbø i sør. Våre boliger bygges akkurat der du vil bo. Hva med en eksklusiv enebolig i sjøkanten på Randaberg, eller kanskje en effektiv leilighet i etterspurte Sørbøhagane? Utvalget vårt er variert og mulighetene mange. Men ikke drøy for lenge med å bestemme deg når du har funnet en bolig som frister. Plutselig er det andre som har blinket ut den samme. Sjekk ut hele tilbudet på oster-hus.no og følg oss på facebook for å få med siste nyheter.

Rennesøy Mosterøy

1

2 3 Randaberg

5

4 Stavanger

6 7

Hommersåk

8 Forus

11

9

13

Tjelta

12 14 15

Sandnes

17 19

Klepp

Bryne

2 3

RANDABERG Harestadvika - FOR SALG Grødem - UTSOLGT!

4 5

STAVANGER Stokkavannet Platå - FOR SALG Nore Sunde - FOR SALG

6 7 8

SOLA Jåsundtoppen - FOR SALG Myklebust - UTSOLGT! Eivindvegen - FOR SALG

16

Ganddal

18

RENNESØY Skorpefjell - KOMMER FOR SALG

10

Madla

Tananger

Sola

1

20

21 22 Nærbø

Varhaug

Undheim

9 10 11 12 13 14 15 16

SANDNES Julebygdmarkå, Malmheim - FOR SALG Breivik - FOR SALG Solaveien - UTSOLGT! Sandsgård - KOMMER FOR SALG Haualandsparken - FOR SALG Sørbøhagane - FOR SALG Hovemarka - UTSOLGT! Hanabakken - FOR SALG

17 18

KLEPP Orstad Utsyn - FOR SALG Klepp N12 - FOR SALG

19 20 21

TIME FrøylandsParken - FOR SALG Eivindsholen - FOR SALG Raunåkervegen - FOR SALG

22

HÅ Bøtunet - FOR SALG

SIDE 18

ORSTAD UTSYN — BÆREBJELKEN

17 DELFELT BB4 DELFELT BKS7

DELFELT BKS8

DELFELT BKS10

DELFELT BKS9

– Valget ble Orstad Utsyn Etter å ha sondert markedet en god stund, har Vidar Nisja og familien nå kjøpt seg bolig i Orstad Utsyn. Med to barn kom behovet for en bolig å vokse i og ikke minst med nok plass. Familien på fire gleder seg til å flytte inn!

– Vi bor på Frøyland og er veldig godt kjent med Orstad Utsyn området, forteller Vidar, og tilføyer at Orstad ganske enkelt er perfekt for familien.

– Skolen ligger i trygg gangavstand, det er barnehager her, og ikke minst kort vei til idrettsanlegget, kirken, butikker og ellers alt man trenger. Han er også full av lovord om utformingen av feltet.

– Det er så utrolig godt planlagt her, uteområdet, veinettet, fortau, stier. Trygt og godt for barn i alle aldre. Mange gode og kjekke lekeplasser, fremholder han fornøyd.

– Jeg må jo si at utsikten fra stuen, utover jordene, er bra. Her kommer det ikke bebyggelse, og det er fritt og godt for store og små. Vidar trekker også frem hagen.

– Den er overraskende stor. Her blir det grilling og kos, og så regner jeg med at vi må sette opp et mål slik at jeg får spilt litt ball med Kari og Bård, avslutter Vidar Nisja smilende.

Orstad Utsyn er et nytt, attraktivt boligområde på Orstad i Klepp kommune. Feltet bygges ut av Øster Hus og Block Watne. Offisiell gravestart var høsten 2015, og mange familier har nå flyttet inn. Øster Hus har flere typer boliger under oppføring og for salg. Det avholdes faste visninger hver tirsdag fra kl 16.30-17.15. Dette er et flott område med mange kvaliteter som man absolutt bør befare for å se hvor fint det blir.

Sjekk ut våre boliger på Orstad på oster-hus.no

Familien valgte en enebolig i rekke på delfelt BKS9. Denne boligen var best tilpasset deres behov. Kvaliteten og leveransen var ifølge Vidar så bra at det ikke var mye de trengte å forandre.

Noen oppgraderinger har de imidlertid gjort, for eksempel på kjøkkenet.

Som den ekte jærbuen han er, så er Vidar opptatt av nærheten til jærlandskapet.

Øster Hus tilbyr et bredt utvalg boliger tilpasset ulike livsfaser, og vi har dermed en stor og hyggelig kundegruppe. Innimellom treffer vi på noen kjente ansikter fra, bokstavelig talt, ulike arenaer. Blant kundene våre har vi den lokale fotballprofilen Vidar Nisja. Vigrestad-gutten har en fotballfortid i Bryne, har spilt over 300 kamper for Viking og er nå en viktig spiller for Sandnes Ulf i OBOS-ligaen.

SIDE 19

BÆREBJELKEN — SOLHYTTEN

SMØLÅSEN: Feltet nærmer seg utsolgt, og det er nå kun fire ledige hytter igjen.

Området er vakkert til alle årstider.

SIRDAL

Hyttedrøm til salgs!

Solhytten er stor på hyttebygging i Sirdal og har et tilbud enten man ønsker en snarlig realisering av hyttedrømmen, eller trenger å la planene modnes.

Også i resten av landet er det mange veier som fører til målet om en flunkende ny hytte!

Solhytten i Sirdal 2017 ble nok et bra år for vår virksomhet i egenregi i Sirdal (Solhytten Eiendom).

Før vi på høstparten i fjor la ut tredje og siste delfelt på våre populære områder Brendeheia i Hønedalen og Smølåsen på Fidjeland, var vi rett og slett utsolgte for hytter i Sirdal. Etter en periode uten noe å selge var vi dermed spente på markedet frem mot salgsstarten i trinn 3. Med 15 salg på bare et par måneder kunne vi imidlertid si oss meget godt fornøyd.

I god «Øster Hus-ånd» kjører også Solhytten oppstart før salgsstart, så allerede vår/sommer 2017 var vi godt i gang på alle tomtene i nevnte prosjekter.

Før vinteren satte inn var alle grunnmurer ferdig støpt. Trearbeid på flere hytter ble igangsatt og har pågått gjennom vinteren.

SIDE 20

Nå i sommer kan flere hytteeiere glede seg til å få overlevert sin nye hytte i Brendeheia og Smølåsen!

Alle gjenværende hytter i feltene våre i Brendeheia og Smølåsen vil få oppstart trearbeid i løpet av sommeren og høsten 2018. Dette uavhengig om de er solgt eller ikke. De usolgte tomtene/hyttene vil da relativt raskt kunne overtas av sluttbruker.

Vi oppfordrer dermed alle som vurderer å gå til anskaffelse av hytte i Sirdal til å sjekke ut Solhyttens tilbud. I skrivende stund er det solgt 17 av 28 hytter i Brendeheia, og 4 av 8 i Smølåsen.

Vi er også i gang med VA opparbeidelse på vårt nye hyttefelt Sinneslia. Her legger vi opp til salgsstart av trinn 1 under Sirdalsdagene i begynnelsen av september.

Fidjeland

Sirdal høyfjellshotell SMØLÅSEN

Kvæven

Haugen Ålsheia Sinnes

BRENDEHEIA

GP SINNESLIA Kommer for salg

Allerede nå er det stor etterspørsel og interesse for området. Feltet ligger meget sentralt med kort vei til det meste, og nært opp til allerede etablert hyttebebyggelse.

Som om ikke dette var nok, jobber Solhytten aktivt med flere nye områder som vil komme fra 2019/20 og utover. Så for de som går med en hyttedrøm i Sirdal nå, eller lengre frem i tid, er det bare å ta kontakt eller følge med på våre nettsider/ facebook!

Solhytten landet rundt Solhytten opererer i et annet segment enn Solhytten Eiendom, og er representert over hele landet. Med en relativt ny salgsorganisasjon hadde vi i fjor ikke den farten vi skulle ønsket, men dette var vi forberedt på. Organisasjonen har nå satt seg, og vi

SOLHYTTEN — BÆREBJELKEN

Hyttemodellen Solei Klassisk.

Solhytten Eiendom AS regulerer egne områder fra råtomt og selger ferdige hytter med tomt på egne hyttefelt i Sirdal.

HYTTEBOK: På solhytten.no kan du bestille eller bla i vår hyttebok.

har iverksatt flere tiltak for å tilpasse oss markedet. Dette ser vi resultat av, og vi har hatt en meget bra start på 2018 og til enhver tid vært foran budsjett. Vi selger bra i alle våre distrikt hvor vi har avdelingskontor/visningshytter.

Solhytten samarbeider med en rekke grunneiere rundt om i landet. For kunder som ikke selv har tomt, kan vi derfor tilby Solhytter både som byggesett og ferdige hytter på en rekke attraktive tomteområder. Se oversikten på vår nettside.

Mulighetene til å få seg en ny hytte er med andre ord mange, og Solhytten er klar til å bistå ut fra den enkelte kundes ønsker og behov.

Solhytten AS selger byggesett eller bygger totalprosjekt på kundens egen tomt stort sett over hele landet. Solhytten inngår også formidlingsavtaler med grunneiere/utbyggere som da står for alt til og med salg av tomt til kunde. Deretter overtar Solhytten og leverer byggesett eller totalprosjekt.

Solhyttens hovedkontor er i Sandnes, og vi har avdelingskontor i Bergen og Oslo samt en forhandler i NordNorge. solhytten.no

Ønsker med dette alle våre kunder, samarbeidspartnere, leverandører og ansatte en god sommer!

Egil Friestad Leder Solhytten Eiendom AS/ Solhytten AS

SIDE 21

BÆREBJELKEN — ØSTER HUS ENTREPRENØR

Totalentreprise for Rema 1000. Ny butikk på Myklebust, Sola.

Hektisk år for Øster Hus Entreprenør Det er spennende å jobbe i Øster Hus Entreprenør AS om dagen. Vi er et firma med jevn vekst og for tiden stor ordrereserve. Nå står jobbene i kø og venter på at noen av oss i Øster Hus Entreprenør skal utføre betongarbeidet, og med det sette startskuddet til nye prosjekter.

I skrivende stund er vi 42 mann i arbeid ute i egenproduksjonen, og med mange interessante oppstarter etter ferien blir det like mye å gjøre utover høsten. Øster Hus Entreprenør begynner for alvor å bygge seg opp til å bli en solid betong- og totalentreprenør i distriktet. I 2018 har vi oppstart betongarbeid for over 100 leiligheter fordelt på fire prosjekter.

Her er vi totalentreprenør og styrer prosjektene helt frem til kunden flytter inn. Vi er godt forberedt, og jobber kontinuerlig med rutiner som skal gjøre gjennomføringen av slike prosjekter forutsigbar og oversiktlig for våre byggeledere. Vårt mål er å hele tiden bli bedre!

Vi har også mange små og store jobber der vi kun utfører betongarbeidene. Alt i fra eneboliger til nye Øster Hus Arena.

SIDE 22

Vi er for øvrig stolte av å ha fått samtlige betongarbeider for Block Watne på Øygarden feltet på Vatne i Sandnes.

Vi takker alle våre oppdragsgivere for tilliten.

Når prosjekter skal gjennomføres er det viktig å begynne riktig og utføre alt i rett rekkefølge. Ofte opplever vi at mange er veldig opptatt av oppstart og innflytning, men uteglemmer nok tid til prosjektering før oppstart og sluttkontroll før innflytning. Prosjektering er alle prosjekters viktigste underlag for effektiv og god utførelse, som igjen gir et bra sluttresultat.

I tillegg bidrar det til en enklere hverdag for alle som skal bygge prosjektet, da man slipper å finne løsningene mens man bygger. Utfordringer må avklares i forkant slik at fokus i byggeprosessen blir fremdrift, kvalitet og logistikk.

Sluttkontroll og ferdigbefaringer av leiligheter før overlevering til kunde er ekstremt viktig. I denne fasen skal vi sammen med våre underentreprenører sørge for at kvaliteten er på det nivået vi ville akseptert hjemme hos oss selv. Feil og mangler må rettes før kunde overtar. Gjør vi dette riktig får vi null feil og fornøyde kunder, noe som alltid skal være målet!

Når prosjekter skal gjennomføres er det viktig å begynne riktig og utføre alt i rett rekkefølge.

Alle våre fast ansatte forskalingssnekkere har fagbrev. Det er et viktig kvalitetsstempel for oss som bedrift, samtidig som det gir en trygghet til våre kunder. I tillegg

ØSTER HUS ENTREPRENØR — BÆREBJELKEN

NYANSATTE 02.12.17 - 01.06.18 Øster Hus Entreprenør AS:

Betongarbeid for Stangeland Maskin i forbindelse med ny

Simen Soltvedt 29.01.18 Forskalingssnekker

Torstein Molde 29.01.18 Lærling forskalingssnekker

Kevin Stangeland 01.02.18 Forskalingssnekker

Livar André Lura 01.02.18 Byggeleder

Odd Egil Moen 30.04.18 Forskalingssnekker

Vetle André Tysvær 07.05.18 Forskalingssnekker

rundkjøring i Hoveveien, Sandnes. To kulverter, støttemurer, rundkjøring og midtrabatter.

har vi for tiden tre lærlinger, og kommer til å ta inn to nye til høsten for å bidra til fremtidig rekruttering til betongfaget.

Siste helgen i august tar vi med oss alle ansatte med følge til Aberdeen på firmatur, men før det ønsker vi både ansatte og samarbeidspartnere en fin sommer!

Sjekk ut vår nye hjemmeside: oh-entreprenor.no

Kjetil Haga Leder Øster Hus Entreprenør AS

Dariusz Jura 14.05.18 Forskalingssnekker

SIDE 23

Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 2, 4319 Sandnes Telefon 51 68 57 50 oster-hus.no

1. – 4. august

Foto: Agnete Brun

TIL SANDNES FRA ØSTER HUS

BYFEST OG GRATISKONSERT MED

ODD NORDSTOGA Lørdag 4. august må du få med deg høydramatiske finaler på rulleski, byfest og gratiskonsert med Odd Nordstoga i Vågen i Sandnes. Øster Hus ønsker alle velkommen.

Øster Hus – stolt sponsor av Skifestivalen BLINK