Skorpefjell - Bolig 34

Bolig 34, Skorpefjell, Mosterøy:

ENEBOLIG MED LEILIGHET MED IDYLLISK BELIGGENHET 150 METER FRA SJØEN

SKORPEFJELL B6 – BOLIG 34 237.5 m2 BRA inkl. garasje og leilighet – 192.7 m2 P-rom

Kjøkken/allrom 27.8 m2

Garasje 29.8 m2

Bod 3.5 m2

Bad 4.6 m2 Hall/trapp 12.2 m2

Vask 6.8 m2

Sov 1 11.9 m2

1. etasje

Fasade mot nord-vest

2

Fasade mot sør-vest

Fasade mot sør øst

Fasade mot nord-øst

Stue/kjøkken | 4 soverom | 2 bad | Vaskerom med egen inngang Loftstue | Bod | Garasje | Terrasse

Sov 4 8.0 m2

Terrasse 33.6 m2

Sov 2 10.8 m2 Bad 7.2 m2 Sov 3 7.0 m2

Gang 3.9 m2

Loftstue 31.0 m2 Sov 1 9.3 m2

2. etasje

Stue/kjøkken 27.6 m2

Bod 3.3 m2

Bad/ vask 7.8 m2

Entre 9.3 m2

LEILIGHET Bod 5.5 m2

Utgjør: 65.6 m2 BRA – 55 m2 P-rom Stue/kjøkken | Soverom | Bad / Vaskerom 2 Boder | Entré

3

Skorpefjell på Mosterøy er et usedvanlig vakkert og trivelig boligområde som i sin helhet er bygget av Øster Hus. Romslige familieboliger med spennende arkitektur, som er godt tilpasset omgivelsene og forsterker opplevelsen med utsikten, og den vakre kystnaturen som grenser til Nordsjøen – og som likevel ligger bynært. Nå lanseres nye, praktiske eneboliger og tomannsboliger fra ca. 107 m2, til ca. 230 m2 på enebolig med leilighet.

Byfjordtunnellen Sokn E39 Askjesundbrua

Tjødnå

Grillplass

Fotballbane

2

Mastravarden

Fjøløy fort

KIWI

Barnehage

DELFELT B6 30

42

31/32

41

33

39/40

34

38

35

36

Askje

Småbåthavn

3

TRIVES SVÆRT GODT PÅ SKORPEFJELL Det er høy trivsel blant store og små beboere som allerede er etablert på Skorpefjell.

Hjemme hos Inger Liselotte Tjemsland, og de tre barna Hermine (5), Samuel (7) og Oliver (13), er det full trøkk når mor kommer hjem fra barnehagen med den minste. Familien på fem med pappa på jobb offshore, flyttet som en av de første inn i Bukkavarden på Skorpefjell i november 2011. Det har de ikke angret på.

I nabolaget på Skorpefjell er det mange lekekamerater for barna. Det er som å ha hytte og hus i ett.

Inger Liselotte Tjemsland med barna Hermine, Samuel og Oliver.

4

Eget lekehus i hagen! Hermine og Samuel har sjekket om det var kommet post.

Liselotte, Samuel, Oliver og Hermine skal i gang med middagen.

Utbygger Øster Hus har laget fotballbanen og grillplassen på feltet.

Fotballkamp med sjøutsikt er uvanlig.

– Jeg er herfra, oppvokst ute på Fjøløy, sier

SENTRAL BELIGGENHET

Liselotte. Da vi først etablerte oss med bolig,

– For meg er dette en sentral plass i kommunen,

bodde vi på Mosterøy. Men når familien vokste

nær jobben i Skorpefjell barnehage, nær buss,

og disse husene her på Skorpefjell ble lagt ut

og nær butikk. Så tar det ca. 20 minutter å kjøre

for salg, kjøpte vi her. Det har vi absolutt ikke

til Stavanger.

angret på, sier hun.

Fritidstilbudet i nærmiljøet er svært godt. Her er det fotball, turn, rideskole, korps, 4H, speider

Samuel forteller begeistret om at det er mange

og håndball. Når de begynner på ungdomsskolen

barn i nærmiljøet som de kan leke med. Her

på Rennesøy, er det en 10 minutters busstur.

springer barna fra hus til hus – det er alltid noen

Overgangen til ungdomsskole går greit, de kjenner

å være med.

allerede mange av de andre elevene gjennom idrett og fritidstilbud, så det er trygt og godt.

– At det er mange barnefamilier på Skorpefjell, gjør at vi også hjelper hverandre hvis det er

FRILUFTSLIV

aktuelt. Skal jeg en snartur i butikken – kan

– Vi har en båt som ligger i båthavna, og vi går

kanskje Samuel eller Hermine være hos naboen.

også mye ned til sjøen og holder på med aktiv-

Og motsatt, forteller Liselotte.

iteter der. Der er det tilrettelagt med grillplass, benker og bord – og her samles naboene til

TRYGG SKOLEVEI

fellesskap om sommerettermiddagene. Om

– Når Samuel skal på skolen kan han benytte

vinteren drar vi til et ”tjødn” like i nærheten, hvor

skolebussen. Alle som går i første klasse har rett

vi kan gå på skøyter. Like nedenfor feltet her er

på gratis skolebuss. Fra andre klasse og oppover

det laget en grusbane for fotball. Det er i det

må vi betale, fordi vi ikke bor lenger enn 4 km fra

hele tatt flott natur rundt oss. Turistforeningen

skolen. Senere kan barna sykle trygt på sykkelsti

har 13, 14 turløyper rundt i kommunen, her er fine

hele veien bort til skolen.

friluftsområder og badestrender både her og på Askje. Her er det virkelig godt å bo, forteller Liselotte.

5

NYE BOLIGER PÅ SKORPEFJELL Rennesøy kommune består av åtte småøyer utenfor Stavanger; Rennesøy, Mosterøy, Klosterøy, Fjøløy, Bru, Sokn, Åmøy og Brimse.

7 6 8

På Mosterøy, like over Askjesundbrua, ligger Skorpefjell, et av de største byggefeltene på Rennesøy. Her har mange unge barnefamilier etablert seg, mange av dem har jobber i Nordsjøen, på Forus, eller i nærliggende kommuner.

Selv om boligfeltet ligger i landlige omgivelser – er det bare 18 kilometer til Stavanger gjennom Byfjordtunnellen.

1

SKORPEFJELL

2

ASKJESENTERET: CA. 1,5 KM

3

RIDESENTER: CA. 2 KM

4

MOSTERØY SKOLE: CA. 3 KM

5

MASTRAHALLEN: CA. 3 KM

6

UTSTEIN KLOSTER HOTELL: CA. 7 KM

7

UTSTEIN KLOSTER: CA. 8 KM

8

FJØLØY FORT: CA. 10 KM

9

KOMMUNESENTERET I VIKEVÅG: CA. 8 KM

10

RANDABERG: CA. 12 KM

11

STAVANGER SENTRUM: CA. 18 KM

10

6

9

45 3

2

1

11

7

Styrer i Skorpefjell barnehage, Kjersti Søberg, ønsker enda flere barn velkommen til barnehagen.

– Vi har en kjempefin barnehage og en fantastisk stab som jobber her, sier hun.

SUPER BARNEHAGE

I dag boltrer over 50 barn seg i lyse, trivelige

Skorpefjell barnehage ligger i nydelige omgivelser på Mosterøy, ca. 5-10 minutters gåavstand fra bebyggelsen på Skorpefjell.

De har en plen, et sandbasseng, busker og skur

lokaler med mange lekeinstallasjoner og en egen liten gymsal. På det store uteområdet finnes det siste nye i spennende lekeapparater, traktor og skute, tøffe klatrestativ, en krokodilleskulptur. til vogner – og barna myldrer rundt i glad lek over hele området.

SPENNENDE NATUR

8

Den flotte barnehagen, med utsikt ut over sjø,

– Fra barnehagen er de kort avstand til strand,

øyer, fjell og grønne områder, sto ferdig i 2013.

sjø, skog og fjell, sier styrer i Skorpefjell barne-

Søskenparet Samuel og Hermine stortrives i barnehagen.

hage, Kjersti Søberg. Vi har en liten skog ved

og som hele tiden aktivt jobber for at vi skal

siden av barnehagen, hvor vi har laget en

utvikle oss videre. Vår eier, Rennesøy kommune,

provisorisk gapahuk, eller vi kan gå ned til sjøen,

er veldig gode på skole og barnehage, og det

hvor vi finner ting og tang. Nylig hadde vi plast-

viser godt igjen at dette er et satsingsområde.

opprydding på stranden, forteller hun. Skulle

Alle barnehagene er kommunale, og er under

været være ekstra fint har vi tatt en tur til en liten

samme paraplyorganisasjon. Det drar vi god

strand borte ved byggefeltet.

nytte av, forklarer hun. Rennesøy er en kommune med ung befolkning, derfor er de veldig gode på

– Vi har en kjempefin barnehage, og en

det. Her i Skorpefjell barnehage har vi i dag

fantastisk stab, sier Søberg. Hos oss er noe av

benyttet halve kapasiteten, barnehagen er

det viktiste de gode folkene som jobber her, som

wbygget for rundt 90 barn, så det lover godt for

føler stolthet for barnehagen som arbeidsplass,

fremtiden, avslutter hun.

9

HERLIGE OMGIVELSER! Nede ved sjøen er det godt tilrettelagt med griller, benker og bord og overbygg. Her samles naboene om ettermiddagene, til St. Hans fest og andre begivenheter.

10

11

TRIVELIGE MOSTERØY SKOLE På Mosterøy skole er det høylytt aktivitet i friminuttet.

Over 250 elever leker og spiller fotball i skolegården, og ser ut til å ha det svært moro.

Stor stemning i skolegården på Mosterøy skole.

12

Elevene trives godt på Mosterøy skole.

Rektor Kristin Surnevik er stolt av skolen og elevene.

En av elevene er Johan Njå Johnsen på 11 år, som

besteforeldre og andre. Johan legger til at rektor

møter oss sammen med rektor Kristin Surnevik.

liker godt å kle seg ut. Sist år var hun utkledd som

Johan syns han går på en flott skole, og han er

Pippi Langstrømpe!

godt fornøyd med rektor, lærere og medelever.

Men han legger ikke skjul på at noe av det

– Vi har forøvrig veldig god standard på alle

kjekkeste med skolen er friminuttene!

skolene i kommunen. Rennesøy har hatt en veldig befolkningsøkning, noe som har ført til

NY OG FIN SKOLE

mange nye og fine skoler og barnehager. Vi har

– Ja, elevene trives godt på denne skolen, og det

veldig god skår på skolen vår og kommunen vår,

gjør personalet også. Vi har vokst fra å være en

og det er plass til enda flere elever.

liten bygdeskole, til at det nå er to klasser på

Her er det ikke små bygdeforhold, men et aktivt,

hvert trinn, sier rektor.

ungt og levende miljø, med kort vei til sjøliv, aktiviteter og til flotte turløyper, sier Kristin

Selv om elevantallet har vokst, kan rektor navnet

Surnevik.

på nesten alle elevene på skolen! Hun forteller om noe av det som gjør skoledagen så trivelig: – Skolen er ny og fin. Det siste byggetrinnet sto ferdig i 2011. Da var skolen fullt utbygd og utstyrt med blant annet interaktive tavler.

Skolen vår ligger landlig til og uteområdene er flotte og lett tilgjengelige. Dermed kan vi ha mye uteskole, og regelmessig benytte utearealene til undervisning.

– Skolen har ofte fellesarrangementer som sykkeldag og FN-dagen. Hvert år har vi en stor juleforestilling i Mastrahallen hvor alle elevene får være med, sier hun. Da står det 250 elever og 50 voksne på scenen, og det er minst 500 publikummere bestående av foreldre, søsken,

Johan Njå Johnsen viser tommelen opp for Mosterøy skole.

13

UTSIKT MOT SMÅBÅTHAVNEN PÅ ASKJE

14

15

16

TRIVELIGE FELLESOMRÅDER I tillegg til boliger har vi også fått på plass lekeplasser, fotballbane og en felles grillplass nede ved sjøen.

17

STOR AKTIVITET I MASTRA IL I klubbhuset til Mastra idrettslag treffer vi tre blide menn: Styreleder Roy Adsen, Jakob Hegreberg, som er nyansatt daglig leder i Mastra IL, og Jostein Haugvaldstad, ĂŚresmedlem og selverklĂŚrt 7. far i huset.

Styreleder Roy Adsen skuer utover idrettsanleggene.

18

Praten går løst rundt bordet, og de forteller ivrig om det gode miljøet og alle aktivitetene i klubben: – Vi har flere forskjellige lag innen fotball og håndball, så har vi turn, bandy og innebandy, sier Roy Adsen. I tillegg har vi løpskarusell, som betyr at noen søndager inviterer vi folk til å løpe.

Klubben har totalt sett nærmere 1000 medlemmer, hvorav over 500 er aktive, forteller Jakob Hegreberg, og legger til at de har veldig mange unge medlemmer i idrettslaget.

PLANLEGGER KUNSTGRESS Like ved klubbhuset ligger en fotballbane: – Den ble bygget på dugnad for over 30 år siden, forteller Jostein Haugvaldstad. Historisk sett er det en sterk dugnadsånd her i distriktet, sier han. Nå har de et mål om å legge kunstgress på grusbanen ved siden av skolen. De håper at sponsorsamarbeidet kan føre til at det å få lagt kunstgress på fotballbanen ikke blir så langt inn i framtiden. – De har allerede fått kunstgress

Mastra IL har mye å tilby barn og unge, og de tre som tester fotballbanen er fra venstre Roy Asen, styreleder, Jakob Hegreberg, daglig leder, og æresmedlem i klubben, Jostein Haugvaldstad.

på fotballbanen på Vikevåg, legger de til.

Den store, flotte Mastrahallen ligger ved Mosterøy skole. Mastrahuset ligger også ved skolen, det er et forsamlingslokale for fester og andre anledninger, blant annet arrangeres det populære påskedanser og julebingo.

– Felles for alle lokalene her, er at de er tilgjengelig å leie for medlemmene, det er positivt sier Roy Adsen.

GODT MILJØ Turntrening for de fra fire år og oppover foregår også i Mastrahuset. Initiativet til turngruppen kom fra fire av stedets kvinner, og har blitt svært

De er gjerne lagledere for de gruppene hvor deres

populært. Akkurat nå er det venteliste, men til

egne barn er medlem. Blant de nye som flytter

høsten kan det bli lettere å komme med.

hit, kommer det folk fra hele landet. Det er også

– Vi jobber aktivt for å finne flere aktiviteter som

mange som har lokal tilknytning fra før, og som

kan tilbys medlemmene. Kanskje kan vi få til et

etablerer seg her når de får familie.

kampsporttilbud, vi er åpne for flere forslag.

Vårt inntrykk er at det er lett å bli en del av lokalmiljøet.

ENGASJERTE TILFLYTTERE

– Det kan jeg bekrefte, sier Roy Adsen og smiler.

– Vi ser at folk som flytter hit, ofte engasjerer

Jeg flyttet hit i 2010, og er kommet godt inn i

seg i idrettslaget, sier Jostein Haugvaldstad.

miljøet.

19

FLOTTE TUROMRÅDER PÅ MOSTERØY

Området rundt Fjøløy er et spennende friluftsområde for hele familien.

Her er det løyper for store og små som byr på opplevelser og utfordringer i naturskjønne omgivelser.

Fra det gamle vakttårnet på Storevarden har man en formidabel utsikt som dekker hele horisonten fra Stavanger i sør, via Kvitsøy, Karmøy og Bokn, til langt inn i nordre Ryfylke! Her er det heller ikke lange gåturen bort til Fjøløy fyr.

Utstein kloster ligger også bare ca. 2 km unna.

20

På Mosterøy og øyene rundt er det fantastike muligheter for deg som liker båtliv og kajakk.

Kadlaneset er et tur- og badeområde med parkeringsplass som ligger nordøstsiden av øya, med utsikt mot Vikevåg.

Stien er oppgruset og like ved stien er det en badestrand.

21

22

23

NY BOLTREPLASS FOR ALLE HESTEINTERESSERTE Mastra Hestesportklubb på Mosterøy har fått ny flott ridehall og stall med plass til 19 hester. Senteret ligger bare 2 kilometer på flott sykkesti fra Skorpefjell. Her tilbys ridetimer for hesteinteresserte jenter og gutter, eller du kan leie stallplass til egen hest.

24

I Askjesenteret, like ved avkjørselen til Mosterøy er det blant annet dagligvarebutikk, elektrobutikk, pizza og galleri.

Rett over veien fra Mosterøy skole ligger aktivitetshuset, der blant annet Mastra sjøspeidergruppe holder til.

25

VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres.

Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres.

Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!

26

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

27

oster-hus.no

ENSIGN

Bolig 34

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk.

Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.