Eivindvegen BKS3

Eivindvegen BKS3, Sola

LYSE OG LEKRE FAMILIEBOLIGER – SENTRALT, MEN LIKEVEL LANDLIG

2

Velkommen til Eivindvegen

4

Boligene

6

Plantegninger

14

OmrĂĽdet

18

Vi bygger uansett

22

Betalingsbetingelser

23

I EIVINDVEGEN HAR DU KORT VEI TIL DET ALLER MESTE. JOBBER DU PÅ FORUS HAR DU BEHAGELIG KORT VEI – DU SYKLER PÅ 15 MINUTTER OG KJØRER PÅ KUN 5 MINUTTER. DU HAR KORT VEI TIL FLYPLASSEN, SOLA SENTRUM OG UTENFOR DØREN DIN FINNER DU UNIKE TURMULIGHETER.

3

VELKOMMEN TIL EIVINDVEGEN

Kjerrberget Forus Åsen, lysløype

Sola golf Sola VGS Idrettsanlegg

Barnehager Svømmehall Sola ungdomsskole

Eivindvegen

Illustrasjon: Området vil bli ytterligere bebygd utover det som vises på denne illustrasjonen.

4

BKS3

Et nytt boligområde begynner å ta form i Eivindvegen. Godt planlagt med mange trivelige lekeplasser og ikke minst nærhet til alt du trenger. Feltet kommer til å inneholde kjekke eneboliger i rekke, innholdsrike rekkehus og spennende leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov.

Her er kort vei til alt. En rekke barnehager, Røyneberg skole, Sola ungdomsskole, Sola videregående, idrettsanlegg, turområder utenfor døren din, Åsenløypen, Solastranden, Kjerrberget. Sola, Forus, Stavanger og Sandnes. Midt i smørøyet. Sentralt, allikevel landlig. Din nye bolig. Mange drømmer om å bo på landet. Kjenne sjøduften, gresset, marker og enger. Nå kan du gjøre det, men best av alt bo så sentralt at alt du trenger er like nær. Velkommen hjem.

fklubb Sande skole Sentrum

Solasplitten

Fjordvegen

5

DELFELT BKS3 Eivindvegen

181 m2 BRA | 169 m2 P-rom

6

ENEBOLIGER I REKKE MED SENTRAL BELIGGENHET Boligene i Eivindvegen er familieboliger i ordets rette forstand. De har smarte, effektive planløsninger og god plass til hele familien. Boligene er på hele 181 m2 BRA og 2. etasje har ekstra god takhøyde med åpen himling. Her får du fire soverom, to stuer og to bad.

En praktisk detalj er biinngang direkte til vaskerom. Deilig når småtrollene slipper å dra vått regntøy og skitne støvler inn hovedinngangen. Utvendig er det hage på begge sider av boligene, samt en stor takterrasse over carporten.

Illustrasjon: Fasade mot øst.

7

DELFELT BKS3 Eivindvegen

181 m2 BRA | 169 m2 P-rom

8

Illustrasjon: Fasade mot vest.

9

DELFELT BKS3 Eivindvegen

181 m2 BRA | 169 m2 P-rom

Illustrasjon: Stue i 2. etasje, med ekstra takhøyde og utgang til takterrasse.

SETT DITT PREG PÅ DIN NYE BOLIG

10

I Eivindvegen bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Muligheten til å velge noe ekstra kjekt til din neste bolig. Et hjem ingen andre har bodd i før. Bare ditt.

Flisene på badet du har drømt om, frontene på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil.

11

DELFELT BKS3 Eivindvegen

181 m2 BRA | 169 m2 P-rom

12

Illustrasjon: Stue i 1. etasje.

13

Bolig 2 1. etasje 89 m2 BRA

Fasade mot vest

Fasade mot sør

Stue/kjøkken Soverom Bad Vaskerom Sportsbod Carport

Carport 30.8 m2

Bod/vask 5.0 m2 Entre 7.1 m2

Bad 4.3 m2 Stue/kjøkken 51.8 m2

Sportsbod 6.0 m2

14

Sov/stue 11.1 m2

Bolig 2

34/231 34/231

34/220 34/220

34/241

34/240

34/239

34/238

9,4

33/227

STI

+4,4

+4,5

+4,7

FELLES GRØNTAREAL

38,0

GATE o_SKV2

33/21

37 8,3

1,8

11,8

+4,8

+4,7

SANDLEK f_BLK4

g gnin idste Arbe : Fase

3,1

34/3

S5 BK

LEK o_BLK1

n

nspla

uasjo

3 Sit BKS

ing: Tegn

r.: ragsn Oppd

.: Kontr

TMS 45-01 6005

EEH

der: ragsle Oppd

EEH

.: Tegn

34/557

nr.: Gnr./B

(A3)

Etg Type Fag

0 AC 0

. nr.: Tegn

2018 14.02.

Dato:

1:500

tokk: Måles

15

nr Løpe

032

R

n=B-01 evisjo plan;R asjons 3 Situ l=BKS

:500# tokk=1 Måles

ng; stegni arbeid dkjent ar=Go mment jonsko Revis

02.18;

09. sdato= visjon - UA;Re

2 1

Bad 34/232

34/237

34/236

33/226

r Hus Øste

BKS3 ENEBOLIGER

BKS4

5,0 2,5 3,5 7,1

4 5,3

3

6,9 5,3 6,9

35 33 31

5,3 6,9 5,6 41,7

Bad 7.3 m2 11,2

BKS1a BKS1b BKS2

Soverom 8.9 m2

Balkong 34/235 34/235

33/778

Stue/gang/trapp 41.0 m2

iver: ragsg Oppd

Soverom 10.7 m2

Soverom inkl. gard.

19.9 m2

33/867

KS 3 en B dveg Eivin jekt: Pros

Balkong 47.8 m2

2. etasje 92 m2 BRA Fasade mot øst Fasade mot nord

Stue

3 soverom

Bolig 3 1. etasje 89 m2 BRA

Fasade mot vest

Fasade mot sør

Stue/kjøkken Soverom Bad Vaskerom Sportsbod Carport

Carport 30.8 m2

Bod/vask 5.0 m2 Entre 7.1 m2

Bad 4.3 m2 Stue/kjøkken 51.8 m2

Sportsbod 6.0 m2

16

Sov/stue 11.1 m2

Bolig 3

34/231 34/231

34/220 34/220

34/241

34/240

34/239

34/238

9,4

33/227

STI

+4,4

+4,5

+4,7

FELLES GRØNTAREAL

38,0

GATE o_SKV2

33/21

8,3

1,8

11,8

+4,8

+4,7

SANDLEK f_BLK4

g gnin idste Arbe : Fase

3,1

34/3

S5 BK

LEK o_BLK1

n

nspla

uasjo

3 Sit BKS

ing: Tegn

r.: ragsn Oppd

.: Kontr

TMS 45-01 6005

EEH

der: ragsle Oppd

EEH

.: Tegn

34/557

nr.: Gnr./B

(A3)

Etg Type Fag

0 AC 0

. nr.: Tegn

2018 14.02.

Dato:

1:500

tokk: Måles

17

nr Løpe

032

R

n=B-01 evisjo plan;R asjons 3 Situ l=BKS

:500# tokk=1 Måles

ng; stegni arbeid dkjent ar=Go mment jonsko Revis

02.18;

09. sdato= visjon - UA;Re

Bad 34/232

34/237

34/236

33/226

r Hus Øste

BKS3 ENEBOLIGER

BKS4

5,0 2,5 3,5 7,1

4 2 1

37 35

5,3

3

6,9 5,3 6,9

Bad 7.3 m2

33 31

5,3 6,9 5,6 41,7 11,2

BKS1a BKS1b BKS2

Soverom 8.9 m2

Balkong 34/235 34/235

33/778

Stue/gang/trapp 41.0 m2

iver: ragsg Oppd

Soverom 10.7 m2

Soverom inkl. gard.

19.9 m2

33/867

KS 3 en B dveg Eivin jekt: Pros

Balkong 47.8 m2

2. etasje 92 m2 BRA Fasade mot øst Fasade mot nord

Stue

3 soverom

Solastranden.

ALT DU TRENGER På Sola er du nær alt du trenger og det er kort vei til det som er kjekt å ha. Et stort utvalg av dagligvarebutikker er få minutter unna. Trygg skolevei fra småskolen helt til videregående. Mange barnehager. Og veien til distriktets kanskje beste idrettsanlegg er kort. Her kommer Norges første sykkelvelodrom og ikke minst ny turnhall, i tillegg er det allerede flere fotballbaner, svømmehall, løpebane og to idrettshaller.

Det er også en rekke gode turmuligheter like utenfor døren din. Blant annet Joaturen, som starter så og si med en gang du trør ut av boligen. Her er flotte landbruksområder, og en rik fauna med flott dyreliv. Turen har flere muligheter for piknik, og passer utmerket for barnefamilier. Sykkelturen til stranden tar ikke mange minuttene.

Solastranden er kåret til en av europas beste sandstrender og et perfekt turmål hele året, men selvfølgelig på sitt aller beste i sol og sommervarme.

Jobber du på Forus, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen med bil. Det er også bare få minutter til nærmeste busstopp, Joabakken. Du er med andre ord bare en behagelig busstur unna både Stavanger og Sandnes.

18

Sola Golfklubb er kĂĽret til distriktets beste golfanlegg.

19

Joa jordbĂŚrtorg selger smakfulle bĂŚr fra mai til august.

20

SJARMERENDE SENTRUM OG HYGGELIGE MENNESKER! Sola er et populært sted å bo. Det er behagelig, koselig, trygt og du har alt du trenger i nærheten. I sentrum, bare 10-12 minutters gåtur fra Eivindvegen finner du ulike butikker, café og spisesteder. I dette attraktive området ligger også Sola kulturhus, med konserter, teater, kultur­fester og andre forestillinger.

Vil du spise ute, er det mye å velge i. Her er alt fra fersk sushi, krydret thaimat, pizza, prima burger eller god gammeldags husmannskost fra Lura Turistheim.

Like over hovedveien fra boligene finner du også en av Solabuens stoltheter.

Joa jordbærtorg som selger landets beste og mest smakfulle jordbær.

21

VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres.

Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres.

Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!

22

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

23

oster-hus.no

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Kristin Nevøy, Sindre Ellingsen, iStock, Colourbox.

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Lokalt forankret i Sandnes sentrum, samlokalisert med Sandnes Sparebank.

Trond Kristoffersen | Eiendomsmegler MNEF: 45 00 77 61 - tk@aktiv.no Geir Helgeland | Eiendomsmegler MNEF: 45 00 77 62 - gh@aktiv.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.