Hanabakken B5 prospekt

HANABAKKEN 25 – 33 DELFELT B5, SANDNES

5 store familieboliger med nydelig utsikt og gode solforhold

Hanabakken 31 Bolig B

4

SOLRIKE UTEPLASSER Boligen har tre kjekke og solrike uteplasser. Fra stuen/soverommet i underetasjen eller direkte fra carport får dere utgang til et stort uteområde på ca. 90 m2 med pergola. Her er det plass til hagemøbler, grill og kos. Fra hovedetasjen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 10 m2.

Her kan du være «ute» hele året. Utsikten er uansett flott enten fra loftstuen, stuen, balkongen eller det solrike uteområdet i front. Masse utsikt, sol og veldig luftig.

Hanabakken 33 Bolig A

5

HJERTELIG VELKOMMEN TIL HANABAKKEN

Hana IL

Hanabakken

Ã…sveien Cirkle K

6

På toppen av Hanabakken, 10 minutters spasertur fra Sandnes sentrum, bygger vi fem store og meget innholdsrike familieboliger. Hanabakken 25-33 er på ca. 190m2 i tillegg til en innglasset balkong på 10m2. Disse boligene har en fantastisk mulighet for å tilpasse seg det behovet du har, om det er ungdommene som ønsker seg sin egen “avdeling”, om det er behov for mange soverom, trimrom eller hobbyrom.

Ulvanuten

E

D

C

B

A

7

NYDELIG UTSIKT Første etasje har stue- og kjøkkenløsning med store vinduer. Herfra har du utgang til innglasset balkong, hvor man kan nyte den flotte utsikten. Boligen har gjennomtenkte løsninger med 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett, kjøkken fra Aubo og et veldig bra ventilasjonssystem med varmegjenvinner.

Det er boret brønn til væske/vann-anlegget som gir høyere energisparing og lave driftskostnader, fordi varmekilden holder relativt jevn temperatur hele året.

8

9

Det er masse av plass i familieboligene, og mange kjekke løsninger. Praktisk med biinngang direkte til vaskerom. Så kan dryppende regntøy henges til tørk. Funksjonelt med boliger som har fire eller fem soverom og mulighet for hele tre stuer. Fra loftstue er det utgang til en god terrasse.

Endringer som kan gjøres i livsløpet og ved behov.

Hanabakken 29 Bolig C

10

Hanabakken 27 Bolig D

11

12

13

HANABAKKEN 25-33 | 1. ETASJE

Vask 4.4 m2

WC 2.6 m2

Entré 4.9 m2

Carport 16.0 m2

Stue / kjøkken /trapp 45.8 m2

Innglasset balkong 10.1 m2

Fasade mot nord-øst Bolig A har vinduer mot nord-øst

Fasade mot sør-øst

14

• ca. 190 m2 BRA + 10 m2

• Stue / kjøkken

• Entré

• Innglasset balkong

innglasset balkong

• Vaskerom og biinngang

• WC

• Carport

HANABAKKEN 25-33 | 2. ETASJE

Tett takterrasse 12.7 m2 Sov 11.1 m2

Gard.

4.9 m2

Loftstue 21.7 m2

Bad 6.5 m2 Gang / trapp 10.1 m2

Sov 9.3 m2

Sov 8.5 m2

Fasade mot sør-vest Bolig E har vinduer mot sør-vest

Fasade mot nord-vest

• ca. 190 m2 BRA + 10 m2

• 3 soverom

• Loftstue

innglasset balkong

• Garderobe

• Bad

• Takterrasse

15

HANABAKKEN 25-33 | UNDERETASJE

Bod 6.5 m2

Bad 4.3 m2

Sportsbod 6.3 m2

Gang/ trapp 9.7 m2

Sov 12.0 m2

16

Sov 13.1 m2

• ca. 190 m2 BRA + 10 m2

• 2 soverom/alt. stue

• Bod

• Stor terrasse med

innglasset balkong

• Bad

• Sportsbod

pergola ca. 90m2

17

18

PÅ TOPPEN HAR DU UTSIKT MOT VATNE, VEDAFJELL OG MARKER. SE NATUREN ENDRE KARAKTER. FØLG ÅRSTIDENE OG NYT DAGENE I HANABAKKEN!

19

20

21

SENTRALT, MEN LANDLIG

Turen til Sandnes sentrum går langs Gandsfjorden og forbi Hanabryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til kafeen Sandnes Brygge og sentrum.

Byen har mye å by på - for stor og liten. Godt utvalg cafeer og spisesteder, et rikt utvalg butikker og ikke minst spennende Vitenfabrikken for de små og ikke så små. Ta turen innom biblioteket, bruk noen timer sammen på kino og bruk byen akkurat slik dere ønsker.

22

KORT VEI TIL ALT Spar Dagligvare: ca. 300 meter Coop Extra: ca. 400 meter Øygard ungdomsskole: ca. 600 meter Elixia Hana: ca. 1 km Sandnes kulturhus: ca. 1,9 km ”Ruten” og togstasjon: ca. 2,4 km Langgadå: ca. 2,5 km Kvadrat: ca. 8 km Stavanger Lufthavn, Sola: ca. 14 km Universitetet i Stavanger: ca. 17 km Stavanger sentrum: ca. 19 km

23

24

25

FRIOMRÅDER LIKE I NÆRHETEN Turstien over Ulvanutane starter ved kunstgressbanen på Hanafjedlet. Derfra kan du gå i fint terreng helt inn til Gramstad- og Daleområdet, hvor du kan gå på vakre turstier i timesvis.

Mulighetene er mange og Hanabakken er et supert utgangspunkt enten du vil trene med to hjul eller beina. Her bor du ved regionens kanskje mest varierte og spennende turområder.

Utfordringene står i kø og sammen med venner eller familien er det bare å starte planleggingen av den neste turen.

26

Gandsfjorden

n ke

gg at a

k ba na

La n

Ha

a gat per

p Ski

13

13

27

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER

HEGE K. DAHL

JANNE BORE

JAN EINAR THESEN

Megler MNEF prosjekt Telefon 906 29 169 hege.kyllingstad.dahl@em1.no

Megler MNEF prosjekt Telefon 920 62 308 janne.bore@em1.no

Eiendomsmegler MNEF Telefon 917 03 533 jan.einar.thesen@em1.no

Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk.

28

LEVERANDØRER

29

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Colourbox, iStock.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

30

oster-hus.no