Hanabakken B6

HANABAKKEN 36 – 42 DELFELT B6, SANDNES

Innholdsrike boliger med dobbel garasje som grenser til friområde

3

Hanabakken 36 Hanabakken 38

4

DOBBEL GARASJE OG MASSE PLASS Rekkehusene har dobbel garasje på ca. 36 m2 i tillegg til bod på nesten 16 kvm.

God plass til både parkere og mekke på motorsykkelen eller veteranbilen. Eller rett og slett god plass til begge bilene, og masse lagringsplass til skiutstyr og annet som er kjekt å ha.

Boden kan også innredes som ditt eget verksted. Mulighetene er uansett mange. Her får du i både pose og sekk enten du skal flytte inn i din første bolig eller fra din gamle enebolig.

Hanabakken 40

5

Hana IL

Hanabakken

Cirkle K

Skippergata

6

n 36

38

40

42

Ã…sveien

7

8

PÅ TOPPEN AV HANABAKKEN Fra stuen kan du se mot Vedfjell og Vatne. Den behagelige terrassen har meget gode solforhold.

Boligene er praktiske og har dobbel garasje og ikke minst en sportsbod i garasjen på over 15 kvm.

Her er det med andre ord plass til både biler, sykler og mer til. Kanskje det er på tide å realisere drømmen om motorsykkel? Det skal ikke stå på plassen.

Illustrasjon: 2. etasje.

9

42

10

40

38

36

11

12

Fra garasjen i underetasjen går du tørrskodd til første og andre etasje. Hovedinngangen er i første etasje og her finner du også tre av soverommene. På toppen har du stor stue med utgang til hage via kjøkkenet og ikke minst hovedsoverom med kjekk utsikt.

Boligene er funksjonelle, innholdsrike og har spennende løsninger.

Illustrasjon: 2. etasje.

13

HANABAKKEN 36

14

HANABAKKEN 36 | 1. ETASJE

Bod 4.7 m2

Vask 4.1 m2

Bad 7.8 m2

Hall / trapp 15.0 m2

Stue / sov 14.6 m2 Sov 7.5 m2

Sov 7.1 m2

Terrasse

Ca. 207 m2 BRA

• Stue / kjøkken

• 2 bad

• 2 boder

Ca. 135 m2 P-rom

• Inneglasset balkong

• 4 soverom

• Vaskerom

15

HANABAKKEN 36 | 2. ETASJE

Bad 5.3 m2

Bod 2.9 m2 Stue / kjøkken / trapp 52.8 m2 Stue / sov 15.2 m2

Inneglasset balkong

Fasade mot sør-øst

16

Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

Fasade mot sør-vest

HANABAKKEN 36 | UNDERETASJE

Gang / trapp 8.0 m2

Bod / sluse 15.8 m2

Sluse 2.8 m2

Garasje 35.9 m2

Ca. 207 m2 BRA

• Dobbel garasje

• Gang

Ca. 135 m2 P-rom

• Romslig bod

• Inngang fra garasjen

17

HANABAKKEN 38

18

HANABAKKEN 38 | 1. ETASJE

Bod 4.7 m2

Vask 4.1 m2 Bad 7.8 m2

Hall / trapp 15.0 m2

Stue / sov 14.6 m2 Sov 7.5 m2

Sov 7.1 m2

Terrasse

Ca. 207 m2 BRA

• Stue / kjøkken

• 2 bad

• 2 boder

Ca. 135 m2 P-rom

• Inneglasset balkong

• 4 soverom

• Terrasse

19

HANABAKKEN 38 | 2. ETASJE

Bad 5.3 m2

Bod 3.0 m2

Stue / sov 15.2 m2

Stue / kjøkken / trapp 52.8 m2

Inneglasset balkong

Fasade mot sør-øst

20

Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

Fasade mot sør-vest

HANABAKKEN 38 | UNDERETASJE

Gang / trapp 8.0 m2

Bod / sluse 15.8 m2

Sluse 2.8 m2

Garasje 35.9 m2

Ca. 207 m2 BRA

• Dobbel garasje

• Gang

Ca. 135 m2 P-rom

• Romslig bod

• Inngang fra garasjen

21

HANABAKKEN 40

22

HANABAKKEN 40 | 1. ETASJE

Bod 4.7 m2

Vask 4.1 m2

Bad 7.8 m2

Hall / trapp 15.0 m2

Stue / sov 14.6 m2

Sov 15.0 m2

Terrasse

Ca. 207 m2 BRA

• Stue / kjøkken

• 2 bad

• 2 boder

Ca. 134 m2 P-rom

• Inneglasset balkong

• 2 soverom

• Terrasse

23

HANABAKKEN 40 | 2. ETASJE

Bad 5.3 m2

Bod 3.0 m2 Stue / kjøkken / trapp 68.0 m2

Inneglasset balkong

Fasade mot sør-øst

24

Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

Fasade mot sør-vest

HANABAKKEN 40 | UNDERETASJE

Gang / trapp 8.0 m2

Bod / sluse 15.8 m2

Sluse 2.8 m2

Garasje 35.9 m2

Ca. 207 m2 BRA

• Dobbel garasje

• Gang

Ca. 134 m2 P-rom

• Romslig bod

• Inngang fra garasjen

25

HANABAKKEN 42

26

HANABAKKEN 42 | 1. ETASJE

Vask 4.1 m2

Bod 4.7 m2

Bad 9.0 m2

Hall / trapp 15.0 m2

Sov 7.5 m2

Sov 7.1 m2

Stue / sov 14.6 m2

Terrasse

Ca. 209 m2 BRA

• Stue / kjøkken

• 2 bad

• 2 boder

Ca. 136 m2 P-rom

• Inneglasset balkong

• 4 soverom

• Terrasse

27

HANABAKKEN 42 | 2. ETASJE

Bad 5.3 m2

Bod 3.0 m2 Stue / kjøkken / trapp 52.8 m2 Stue / sov 15.2 m2

Inneglasset balkong

Fasade mot sør-øst

28

Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

Fasade mot sør-vest

HANABAKKEN 42 | UNDERETASJE

Gang / trapp 8.0 m2

Bod / sluse 16.3 m2

Sluse 2.8 m2

Garasje 36.0 m2

Ca. 209 m2 BRA

• Dobbel garasje

• Gang

Ca. 136 m2 P-rom

• Romslig bod

• Inngang fra garasjen

29

30

31

SENTRALT, MEN LANDLIG

Turen til Sandnes sentrum går langs Gandsfjorden og forbi Hanabryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til kafeen Sandnes Brygge og sentrum.

Byen har mye å by på - for stor og liten. Godt utvalg cafeer og spisesteder, et rikt utvalg butikker og ikke minst spennende Vitenfabrikken for de små og ikke så små. Ta turen innom biblioteket, bruk noen timer sammen på kino og bruk byen akkurat slik dere ønsker.

32

KORT VEI TIL ALT Spar Dagligvare: ca. 300 meter Coop Extra: ca. 400 meter Øygard ungdomsskole: ca. 600 meter Elixia Hana: ca. 1 km Sandnes kulturhus: ca. 1,9 km ”Ruten” og togstasjon: ca. 2,4 km Langgadå: ca. 2,5 km Kvadrat: ca. 8 km Stavanger Lufthavn, Sola: ca. 14 km Universitetet i Stavanger: ca. 17 km Stavanger sentrum: ca. 19 km

33

FRIOMRÅDER LIKE I NÆRHETEN Turstien over Ulvanutane starter ved kunstgressbanen på Hanafjedlet. Derfra kan du gå i fint terreng helt inn til Gramstad- og Daleområdet, hvor du kan gå på vakre turstier i timesvis.

Mulighetene er mange og Hanabakken er et supert utgangspunkt enten du vil trene med to hjul eller beina. Her bor du ved regionens kanskje mest varierte og spennende turområder.

Utfordringene står i kø og sammen med venner eller familien er det bare å starte planleggingen av den neste turen.

34

Gandsfjorden

n ke

La ng ga ta

k ba na

Ha

a gat per

p Ski

13

13

35

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER

HEGE K. DAHL

JANNE BORE

JAN EINAR THESEN

Megler MNEF prosjekt Telefon 906 29 169 hege.kyllingstad.dahl@em1.no

Megler MNEF prosjekt Telefon 920 62 308 janne.bore@em1.no

Eiendomsmegler MNEF Telefon 917 03 533 jan.einar.thesen@em1.no

Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk.

36

LEVERANDØRER

37

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Colourbox, Getty images.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

38

oster-hus.no