Nore Sunde leiligheter BKS6, BKS7 by Østerhus

En livlig landsby Leiligheter

Innhold 2. Nore Sunde oversiktskart 4. Arkitekten 6. Oversikts3D over Nore Sunde 8. 3D av leilighetene BKS6 10. 3D av leilighetene BKS7 12. 3D illustrasjon interiør 14. 3D av leilighetene BKS6 16. 3D av leilighetene BKS7 19. Plantegninger BKS6 25. Plantegninger BKS7 30. Kjøkkenløsning fra Aubo 32. Nærområdet 42. Spennende historie 44. Kontaktinfo

NORE SUNDE

< NORDSJØEN

HÅLANDSVATNET

SMÅBÅTHAVN

TUROMRÅDE

TURSTI OG SYKKELSTI

IDRETTSANLEGG

SVØMMEHALL DAGLIGVARE BARNEHAGE

STAVANGERS NYE BYDEL Utgangspunktet er det aller beste. Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som det ligger sørvendt i en slak nedoverbakke. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatnet, kun noen hundre meter unna, gir deg unike naturopplevelser. Heller ikke bylivet er langt unna. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo. Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø samt nærhet til gode skoler, barnehager friluftsliv og alt området har å tilby.

KOLLEKTIVTRANSPORT

DONEVIKA, SANDVOLLEYBALL

HAFRSFJORD BRO

TURSTI

HAFRSFJORD SKALLDYR & FISK

SMÅBÅTHAVN

HAFRSFJORD

OVERSIKTSKART

TUROMRÅDE

STORE STOKKAVATNET SELVÅG GARTNERI

STAVANGER GOLFKLUBB

AMFI MADLA TRENINGSENTER

KVALITETER SOM ER VEKTLAGT I UTVIKLINGEN AV PROSJEKTET: - Optimalisert i forhold til solforhold. - Arkitektonisk kvalitet på fasader og utomhusanlegg. - Felles garasjekjeller som sikrer et bilfritt miljø. - Funksjonelle planløsninger i alle boligtyper. - Store felles leke- og oppholdsarealer. - Skjermede private utearealer til hver enkelt bolig. - Kort avstand til kollektivtransport.

ARKITEKTEN

NORE SUNDE VIL BLI ET SPENNENDE STED Å BO! Noen områder har en mer heldig beliggenhet enn andre. Nore Sunde er et slikt område hvor det opphøyde landskapet gir sol og utsikt uten hinder, og umiddelbar nærhet til naturen. Her har man tilgang til turstier, kornåkre og bading. Allikevel er det utrolig sentralt. Nå kommer leilighetene som vi har plassert luftig, og i retning solen. Utenfor blir det parkområder med felles gatetun, spennende bebyggelse, og i bakkant vill og vakker natur.

Utenfor blir det parkområder med felles gatetun, spennende bebyggelse, og i bakkant vill og vakker natur. - Evy Eftestøl, STAV Arkitekter

NORE SUNDE

BO I TRYGGE, TRIVELIGE OMGIVELSER - med storbyen like rundt hjørnet Nore Sunde er et trygt sted å vokse opp. Her blir du tatt godt vare på i alle faser av livet. Boligene er utformet med dette i tankene, og er tilpasset ulike behov. Det skal derfor være like naturlig for unge folk i etableringsfasen å slå seg ned her, som for godt voksne mennesker som ønsker å bruke fritiden sin på å nyte livet. Arkeologiske funn viser at det har bodd folk i dette området siden tidlig jernalder. Nærhet til sjøen, gode solforhold og oversikt over området rundt, gjorde Nore Sunde til en ideell bosetningsplass for våre forfedre. Boforholdene har naturlig nok endret seg siden den gang, men området fortsetter å være et populært sted å slå seg ned og stifte bo.

BKS7 4 Leiligheter

BKS6 4 Leiligheter

Øverst til venstre ser vi Stokkavatnet, og øverst til høyre ser vi Hafrsfjord og Revheim

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

3D illustrasjon over Nore Sunde felt B2

NORE SUNDE

MODERNE LEILIGHETER BKS6 og BKS7 inneholder 8 moderne leiligheter, fordelt på 2 rekker. I tillegg består rekkene av 8 rekkehus fordelt på BKS6 og BKS7. (Se egen brosjyre) I Nore Sunde har vi strukket oss langt med tanke på kvaliteter, dette er et unikt prosjekt, med lekre løsninger.

• 8 varierte leiligheter fordelt på 2 nye rekker • Gjennomgående og lyse leiligheter på 57 m2 BRA • Hvitkalket eikeparkett • Listfritt i tak • Aubo kjøkken. Flere valgmuligheter på kjøkkenløsninger. • Vegghengt toalett, fliselagt bad med varme og solid dusjnisje •S pennende trearkitektur, fantastisk utemiljø, bilfritt og sentralt •F lotte solforhold - turområder i umiddelbar nærhet •T V, telefon/bredbånds-uttak i henhold til romskjema • Parkering i lukket etasje, og egen sportsbod • Romslige uteplasser eller romslige balkonger • Sykkelparkering

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

Leiligheter BKS6

3D illustrasjon viser fasade BKS6

NORE SUNDE

Leiligheter BKS7

5C Funksjonelle og trivelige leiligheter Velg mellom leilighet med uteplass pĂĽ bakkeplan, eller toppetasjen med romslig balkong og utsikt! Leilighetene er pĂĽ nesten 60 m2, med 2 soverom og smarte romlĂ¸sninger. Alle ligger med fritt utsyn

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

3D illustrasjon viser fasade BKS7

mot friområder, grønne marker, tursti og lek. Dette skaper luftighet og lys til boligene. Tøff og spennende arkitektur, med fokus på lekre detaljer og spenstige former. Leilighetene fremstår som moderne, sporty og fremtidsrettet.

Leilighetene ligger som 2 firemannsboliger, hvor den ene er vendt i «retning Hålandsvatnet» og den andre i «retning Hafrsfjord». Parkering i lukket garasjeanlegg, sykkelparkering tilgjengelig, og trivelige tun i bakkant. Bilfritt og trygt.

NORE SUNDE

Lekre interiører, gode kvaliteter Lys 3-stavs eikeparkett, store vindusflater som slipper inn lyset, og direkte adkomst til uteområdet og barbeque.

Funksjonalitet og hverdag prioriteres, men her er det også plass til venner og familie. Kjøkkenløsninger fra danske Aubo, med flere valgmuligheter, samt

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

3D illustrasjon viser BKS7, leilighet A, 1 etasje

tilvalgsmuligheter. Velg mellom flere overflater, farger og benkeplate. Badet er innholdsrikt, lyst og luftig. Flott og solid dusjnisje, vegghengt toalett og fliser på gulv. Det er lagt

inn gulvvarme som gir deg en god start på morgenen. God plass til vaskemaskin, håndklær og duftelys.

NORE SUNDE

Leiligheter BKS6

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

3D illustrasjon viser fasade leiligheter BKS6

NORE SUNDE

Leiligheter BKS7

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

3D illustrasjon viser fasade leiligheter BKS7

S I T U A SJ O N S K A R T

Situasjonskart Nore Sunde Felt B2 â&#x20AC;˘ BKS6

BKS6 Leilighet B og D Leilighet A og C

NORE SUNDE - BKS6

BKS6

BOLIG 4A 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.6 m²

Stue/Kjøkken 20.5 m²

Sov 2 7.0 m²

Terrasse

Fasade mot sør-vest

Bolig 4A

NORE SUNDE - BKS6

BKS6

BOLIG 4B 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.6 m²

Stue/Kjøkken 20.5 m²

Sov 2 7.0 m²

Terrasse

Fasade mot sør-vest

Bolig 4B

NORE SUNDE - BKS6

BKS6

BOLIG 4C 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.7 m²

Stue/Kjøkken 20.6 m²

Sov 2 7.1 m²

Balkong

Fasade mot sør-vest

Bolig 4C

NORE SUNDE - BKS6

BKS6

BOLIG 4D 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.7 m²

Stue/Kjøkken 20.6 m²

Sov 2 7.1 m²

Balkong

Fasade mot sør-vest

Bolig 4D

3D illustrasjon

S I T U A SJ O N S K A R T

Situasjonskart Nore Sunde Felt B2 â&#x20AC;˘ BKS7

BKS7 Leilighet A og C

Leilighet B og D

NORE SUNDE - BKS7

BKS7

BOLIG 5A 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.8 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.6 m²

Stue/Kjøkken 20.5 m²

Sov 2 7.0 m²

Terrasse

Fasade mot nord-vest

Bolig 5A

NORE SUNDE - BKS7

BKS7

BOLIG 5B 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.8 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.6 m²

Stue/Kjøkken 20.5 m²

Sov 2 7.0 m²

Terrasse

Fasade mot nord-vest

Bolig 5B

NORE SUNDE - BKS7

BKS7

BOLIG 5C 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.9 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.7 m²

Stue/Kjøkken 20.6 m²

Sov 2 7.1 m²

Balkong

Fasade mot nord-vest

Bolig 5C

NORE SUNDE - BKS7

BKS7

BOLIG 5D 57 m2 BRA P-ROM 52 m2

Sov 1 12.8 m²

Bad/Vask 5.9 m²

Sov 1 12.8 m²

Entre 4.0 m²

Bad/Vask 5.7 m²

Bod 3.7 m²

Stue/Kjøkken 20.6 m²

Sov 2 7.1 m²

Balkong

Fasade mot nord-vest

Bolig 5D

NORE SUNDE

KJØKKEN FRA AUBO

HVORFOR VELGE AUBO? SIKKERHET OG DANSK STABILITET Gjennom tre tiår har vi satt alt inn på å skape de beste opplevelsene for kundene våre. Vi kjemper intenst – og gjerne i motvind – for våre verdier. KJØKKEN I ALLE PRISKLASSER Med vårt store utvalg av elementer oppfyller vi stort sett alle drømmer. Ingenting er for stort og ingenting er for lite. Det skal bare passe for deg. TÅRNHØYE KRAV TIL KVALITETEN For oss er det en æressak å kunne stå inne for alt som kommer fra AUBO. Vi samarbeider konsekvent med de beste vesteuropeiske produsenter.

Kjøkkenløsningen presentert på dette oppslaget viser kun illustrasjonsbilder av Aubo kjøkken, og er ikke leveransen eller omfanget i Nore Sunde. Nøyaktige kjøkkentegninger får du av megler

KJØKKENLØSNING FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør. Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.

NORE SUNDE

ALT DU TRENGER LIKE I NÆRHETEN

SATS Elixia, AMFI Madla.

Nore Sunde ligger sentralt i forhold til de aller fleste servicetilbud. I umiddelbar nærhet ligger Sunde, Smiodden og Kvernevik skole, en rekke barnehager og ikke minst dagligvarer som Rema 1000 og Kiwi Sunde. Svømmehall og idrettsanlegg er et par minutter fra boligene, og noen av regionens aller mest populære turstier ligger i nærheten. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene med buss eller bil til AMFI Madla. Senteret inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt fra klær og sko til restauranter, kaféer, kultur, underholdning, helse og velvære til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag. Fra Madlakrysset kan du enten dra til Universitetet og videre til Forus og Sandnes eller ta turen til byen. Bussen har hyppige avganger fra Sunde og helt til sentrum. Det er heller ikke mange minuttene på sykkelsetet, via flotte sykkelstier. Du når byen på rundt 30 minutter i behagelig tempo.

Hos Madla Bakeri finner du alt du kan ønske til frokost, lunsj eller kaffepausen.

Milano pizza.

NÆROMRÅDET

Rema 1000, nærmeste dagligvarebutikk.

AMFI Madla har over 80 butikker fordelt på 69 000 kvadratmeter og er Stavangers største kjøpesenter.

S TAVA N G E R S N Y E B Y D E L

KOLLEKTIVMULIGHETER Nore Sunde ligger attraktivt til, med gode muligheter for å komme seg fra A til B ofte, og til nesten alle døgnets tider. Her går bussen forbi i «alle» retninger, og med såpass hyppige avganger at du ikke trenger rutetabell, det er bare å ta turen ned på veien, få minutter unna leiligheten. Det er også uendelig med flotte sykkelruter og sykkelstier, både med tanke på til-og-fra jobb eller studier, eller for trening eller kos. På få minutter kommer man seg både til Madla, Stavanger sentrum, UIS m.m.

Busstoppet er like ved tomten

NORE SUNDE

Følger du turstien langs sjøen, kommer du forbi denne koselige småbåthavnen

Flere dager i uken kommer båten ved Hafrsfjord bro med fersk fisk og skalldyr

NÆROMRÅDET

Her er det brådypt med gode muligheter for å fiske både torsk, lyr, hvitting og sei

Runden rundt Hålandsvatnet er en av Stavangers mest populære turer. Både for syklister, løpende og gående

NORE SUNDE

Store Stokkavatn

FLOTTE TUROMRÅDER Et eldorado for deg som er glad i naturen og som vil ha muligheter til å løpe eller sykle uten å dra langt med bil. Runden rundt Hålandsvatnet eller Store Stokkavatnet er virkelig flott. Nore Sunde gir deg en følelse av å bo på landet, samtidig som du bor i byen. På nordsiden ligger gårder og naturlandskap på rekke og rad. Her finner du blant annet ridesenteret Stall Nordre Sunde. Veien til vakre og frodige Selvåg Gartneri er heller ikke lang.

NÆROMRÅDET

Småbåthavnen

Stavanger golfklubb

Kvernevik svømmehall er like nedenfor boligene.

NORE SUNDE

SPENNENDE HISTORIE Sunde og nærområdet har en spennende historie som går langt tilbake i tid. Turen fra Nore Sunde, via grensen til Randaberg, over høydedraget til Revheim eller langs sjøkanten ved Hafrsfjord, har over 7000 års meget spennende historie. Her finner du flere fornminner fra de ulike periodene, og sporene etter forskjellige bo - og driftsformer ligger som mønstre i dagens kulturlandskap. Da som nå var det nok naturforholdene med hav og øyer utenfor Hafrsfjord, gode og trygge havner, store ferskvann ved grensen til nabobygdene og det gode jordbruksland, som dannet grunnlaget for at disse bygdene har vært blant de rikeste i landet fra steinalderen og fram til nyere tid. Funn fra Nord- og Sør Sunde, viser at den ætteflokken som holdt til i Vistehola periodevis også slo seg ned her på grunn av gode forhold for jakt og fiske. På et av bergene som stikker ut i Hålandsvatnet fantes bygdeborgen Risnes, sundebuenes tilfluktssted i ufredstider. Det var ikke før på midten av 1800-tallet at det skulle virkelig ta seg opp med beboere i området rundt Sunde og Kvernevik. Etter svartedauen på 1300 tallet hadde Skjelbrei, et tidligere bispegods, ligget øde. I 1847 overtok fire kjøpmenn eiendommen med hensikt å utnytte vannrettighetene til et møllebruk. Dette ga grunnlaget for arbeid hos lokale arbeidstakere. Møllen ga videre navnet til området, Kvernevik, på samme måte som Møllebukta var oppkalt etter møllen som stod der. I 1909 sørget en brann brått for at møllens eksistens opphørte. Det ble en stund gjort forsøk på å etablere et e-verk, men dette ble en fiasko på grunn av det lille vannfallet fra Hålandsvatnet. Restene etter elektrisitetsverket kan fortsatt sees som en lang, steinsatt vannkanal på Randaberg-siden av bygrensen. Ved forrige århundreskifte var det ca. 150 innbyggere i området, men i dag er det ca. 8000.

Flyfoto fra 1960. Foto: Kartverket, NIBIO og Statens vegvesen.

S P E N N E N D E H I S TO R I E

En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en arkeologisk utgraving. Foto: Even Bjørdal ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en utgraving på Sunde

Kors på Krossberg. Restene av korset fra middelalderen oppbevares på Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger. Madla Historielag har laget en kopi som står her i dag.

Vakker bronsespenne med kattemotiv, funnet i 2004. Gården på Revheim der spennen ble funnet er rik på fornminner fra vikingtiden. Foto: Terje Tveit ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

Finansier din bolig hos oss! Vi skreddersyr finansieringen tilknyttet boligprosjektet på Nore Sunde. Ønsker du å kjøpe bolig her og diskutere dine finansieringsmuligheter, kan du gjerne kontakte oss. Vi kan tilby følgende: • Rask behandling • Fleksible løsninger • Konkurransedyktige vilkår Vi kjenner prosjektet og vil være behjelpelig med å finne løsninger som er tilpasset ditt behov. Ønsker du også en uforpliktende verdivurdering av egen bolig? Ta kontakt med oss i Sparebank1 SR-Bank.

KONTAKT MEGLERTEAM: Bjørn Knutsen 41 33 58 30

Kjetil Helland 993 55 219

bjorn.knutsen@em1.no

kjetil.helland@em1.no

UTBYGGERE:

Idé, tekst, design og 3D-illustrasjoner: ENSIGN Reklamebyrå Foto: ENSIGN, Joakim Bjerk, Colourbox og iStock

FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

En livlig landsby - grenser mot solnedgang, friomrĂĽde, ferskvann og hav

ENSIGN

OSTER -HUS.NO Bjørn Knutsen 41 33 58 30 bjorn.knutsen@em1.no Kjetil Helland 993 55 219 kjetil.helland@em1.no

HÅLANDSVATNET STOKKAVATNET NORE SUNDE

HAFRSFJORD

AMFI MADLA

STAVANGER SENTRUM