Klepp N12 B7 Prospekt

Storrvegen 77-81, Klepp N12:

FLOTTE ENEBOLIGER MED FIRE SOVEROM OG GARASJE

ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ KLEPP

2

3

Klepp sentru Idrettsanlegg

B7

BO GODT I TOPP MODERNE ENEBOLIG I FAMILIEVENNLIG NABOLAG På tide å få en større, mer moderne og bedre bolig for deg og dine? I så fall gir ØsterHus deg nå en gyllen mulighet til å realisere planene om å skape et godt og trygt hjem i en passe stor enebolig.

4

um

Kleppeloen

Jærhagen Matbutikk

Legesenter

Barnehage

egen Storrv

I delfelt B7 på Klepp N12 bygger vi tre flotte eneboliger. Størrelsene er fra 139 m2 til 144 m2 BRA, og alle får familievennlige løsninger som fire soverom, to stuer og to bad. I tillegg får hver bolig garasje med sportsbod som har utgang til hagen.

Klepp N12 har en god og sentral beliggenhet for hele familien. Kjøpesenteret jærhagen og Klepp sentrum ligger bare en spasertur unna. Like i nærheten ligger også barnehager, dagligvarebutikk og de flotte turområdene i Kleppelunden. Barneskole og ungdomsskole er også innen gåavstand for små og store barn. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne – praktisk hvis familiens voksne jobber andre steder enn i Klepp.

5

DELFELT B7 Klepp N12

Eneboliger ca. 139-144m2

Fasade mot sør-øst

6

7

DELFELT B7 Klepp N12

Eneboliger ca. 139-144m2

Solgt

Fasade mot øst

8

Bolig 3

Bolig 2 Bolig 1

9

SMART ENERGILØSNING De nye boligene i Klepp N12 har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Denne blir betjent gjennom konvektorovner, og sørger blant annet for den gode gulvvarmen på badet. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann.

Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og i Klepp N12 er det deponigass fra Sele som er energikilden. Dette regnes som en moderne og miljøvennlig teknologi som utnytter energiressurser som ellers ville gått til spille, reduserer lokale utslipp og som er enkelt for kunden. Fjernvarme fremmer dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner.

10

11

12

13

14

15

2

DELFELT B7 B5 Bolig 11, 3, 5 og 6 1 2 2 BRA BRA 136,8 144 mm

1. etasje:

2. etasje:

• Åpen stue/kjøkken med utgang til

• 3 soverom

terrasse

• Loftstue

• Soverom, bad, entré og bod

• Bad

• Vaskerom med bi-inngang

• Gang

• Garasje med sportsbod

Fasade mot nord-vest

Fasade mot sør-vest

Inngang Bod 3,0 m2

Bi-inngang Vask 4,0 m2

Entre 7,0 m2

Bad 3,8 m2

Sportsbod 8,9 m2

Stue/Kjøkken 39,0 m2 Sov 12,7 m2

1. etasje

16

Garasje 20,5 m2

1. etasje

Fasade mot sør-øst

Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-vest

Fasade mot nord-vest

Inngang

Bi-inngang

Bod 3,0 m2 Sov 9,0 m2 Entre 7,0 m2

Bad 8,3 m2

G

Sov 14,5 m2

Bad G 3,8 m2

Gang 4,4 m2 Stue/Kjøkken 39,0 m2 G

Sov 12,7 m2

B7

Vask 4,0 m2

Garasje 20,5 m2

Sportsbod 8,9 m2 2

SovLoftstue/Trapp 12,7 m2 20,2 m2

1

3

1. etasje 2. etasje

2. etasje

17

B7

• Bad / vaskerom BRA: 139,4 m²

• Entré og bod

P-rom: 128,2 m²

• Garasje med sportsbod

1. etasje: • Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse • Soverom • Bad / vaskerom • Entré og bod

DELFELT B7 B5 Bolig 2 1, 3, 5 og 6 2 2 BRA BRA 136,8 139 mm

2

• Garasje med sportsbod

1

3

2. etasje: • 3 soverom • Loftstue med utgang til takterrasse

2

1

• Bad • Gang

Fasade mot sør-vest

Fasade mot sør-øst

G

G Bad/Vask 4,4 m2

Sov 12,6 m2

Inngang Hall/trapp 13,6 m

G Bod 3,9 m2

Garasje 28,4 m2

Stue/Kjøkken 32,9 m2

1. etasje

Sportsbod 9,7 m2

1. etasje

18

B7

til takterrasse

• Bad

BRA: 139,4 m²

• Entré og bod

P-rom: 128,2 m²

• Garasje med sportsbod

• Gang

1 Fasade mot sør-vest

Fasade mot sør-øst

Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

G

G Bad/Vask 4,4 m2

Sov 9,7 m2

Sov

Sov 11,2 m2

G12,6 m2

Inngang Hall/trapp 13,6 m

G

G

G

Bod 3,9 m2

Bad 7,4 m2

Bod 4,6 m2

Garasje 28,4 m2

Stue/Kjøkken 32,9 m2

Loftstue/Trapp 24,0 m2

G Sov 9,6 m2 2. etasje

Takterrasse 36,7 m2

1. etasje

Sportsbod 9,7 m2

2. etasje

19

Klepp stadion.

KORT VEI TIL DET MESTE. Til Sørhellet barnehage: ca. 200 m

Til Klepp stasjon: ca. 5 km

Til Myrsnibå barnehage: ca. 350 m

Til Borestranden: ca. 6 km

Til Kleppelunden: ca. 700 m

Til Bryne: ca. 6,5 km

Til Jærhagen: ca. 1 km

Til Selestranden: ca. 8 km

Til Bore barnehage: ca. 2 km

Til Sandnes: ca. 11 km

Til Bore skule: ca. 2 km

Til Orrestranden: ca. 12 km

Til Bore ungdomsskule: ca. 2 km

Til Forus: ca. 15 km

Til Kleppehallen: ca. 2,5 km Merk at alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no.

SØRHELLET BARNEHAGE: 0,2 KM MYRSNIBÅ BARNEHAGE: 0,35 KM

Bore ungdomsskule

Klepp N12

KLEPPELUNDEN: 0,7 KM

Her finner

utikker, frisør,

lder åpent fra

v i de travleste

muligheter til en

net eller Orre-

BORE SKULE: 2 KM

in

Kiwi

So lav ege n

ge n

gen rrve Sto

510

KLEPPEHALLEN: 2,5 KM

Jæ

det godt.

re r

rve ge n

BORE BARNEHAGE: 2 KM

44

Bo

JÆRHAGEN: 1 KM

McDonald`s

JÆRNBANESTASJON, KLEPP STASJON: 5 KM BORESTRANDEN: 6 KM

Elkjøp

44

en eg rev Bo

SANDNES: 11 KM ge ve rre

ORRESTRANDEN: 12 KM FORUS: 15 KM

20

Klepp stadion

BRYNE: 6,5 KM SELESTRANDEN: 8 KM

O

Mot Sandnes

n Mot Bryne

Klepp kyrkje

Flotte turomrĂĽder i Kleppelunden.

21

I KLEPP N12 HAR DU FLERE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN, OG DET ER ET PERFEKT UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB OG FRITIDSAKTIVITETER.

22

23

DET ER GODT Å BO I KLEPP! Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt.

Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finnerdu blant annet en av distriktets flotteste Coop Megabutikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget!

Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden.

24

Kjøpesenteret Jærhagen har det meste.

25

26

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø!

Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.

I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.

Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.

27

oster-hus.no

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. 3D: AD Moment.

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.

Bjarne Langeland | Eiendomsmeglerfullmektig: 911 21 577- bjarne.langeland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.