Gabriel Edlandsvei 19-33, BKS9
ENEBOLIGER I REKKE MED FANTASTISK UTSIKT
2
ALLE VEIER FØRER TIL ORSTAD. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. ORSTAD UTSYN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN.
3
BKS9
VELKOMMEN TIL ORSTAD UTSYN Vi er nå i gang med å bygge 8 nye eneboliger i rekke.
4
Njåskogen
Frøylandsvatnet
Frøyland og Orstad kyrkjelyd
Idrettsanlegg
Jorina Edlandsveg
De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap – og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. I delfelt BKS9 bygger vi 8 eneboliger i rekke. Boligene er 196 m² BRA fordelt på tre etasjer. Her får du mulighet for 5 soverom, åpen stue- kjøkkenløsning i 2. etasje, og loftstue på toppen. I 1. etasje er det blant annet vaskerom, stor sportsbod og en romslig hall. Over garasjen kommer det en flott takterrasse.
5
ORSTAD ER HJEM. HJEM FOR DEG SOM VIL BO IKKE SÅ LANGT FRA BYEN, MEN KJENNER AT DU LIKER GRØNNE, LANDLIGE OMGIVELSER BITTELITT BEDRE. FOR DEG SOM TRIVES MED HØY HIMMEL, TYDELIGE ÅRSTIDER OG LYDEN AV BÅDE TRAKTOR OG KYR I NY OG NE.
6
7
DELFELT BKS9 Orstad Utsyn
196 m2 BRA, P-rom 159 m2
2
Illustrasjon: Fasade mot nord.
8
3 4 5 6
9
DELFELT BKS9 Orstad Utsyn
196 m2 BRA, P-rom 159 m2
10
Stue/kjøkken i 1. etasje.
11
Fasader
Nord-øst
Sør-øst
Sør-vest
Nord-vest
14
Underetasje 76 m2 BRA* P-rom 41 m2 Soverom Hall Bad Vaskerom Sportsbod
Sov 11,5 m2
Garasje Hall/trapp 15,1 m2
Vask 6,9 m2 Bad 6.1 m2 Garasje 19,6 m2 Sportsbod 14,8 m2
8
7
6
5
4
3
2
1
15
1. etasje 60 m2 BRA P-rom 60 m2 Soverom Stue/kjøkken Stue/sov 16,7 m2
Stue/kjøkken trapp 42,5 m2
16
Takterrasse 20,1 m2
2. etasje 60 m2 BRA P-rom 57 m2 3 Soverom Loftstue Bad
Sov 7.6 m2
Bod
Loftstue/trapp 19,5 m2
Garderobe
Bad 6.6m2
Bod 2,9 m2
Sov 7.0 m2
Sov 9.0 m2
Gard. 4,9 m2
8
7
6
5
4
3
2
1
17
DELFELT BKS9 Orstad Utsyn
196 m2 BRA, P-rom 159 m2
Illustrasjon: Fasade mot sør.
18
19
n
ORSTADHUSET – GRENDAHUS, IDRETTSHALL OG FOTBALLBANER: 0,4 KM
Bogafjell
rv eie
Sandnes
Jæ
ESPIRA ORMEDALEN BARNEHAGE: 0,4 KM
505
BUSSTOPP, ORSTAD MØLLE: 0,5 KM JÆREN SPORTMED: 0,7 KM
44
ORSTAD SKULE (1.-10. KL.): 0,7 KM ORSTAD NATURBARNEHAGE: 0,8 KM PIZZABAKEREN, ØKSNAVAD: 1,3 KM
Figgjoelva Øksnevadtjønn
FRØYLAND STADION: 2,6 KM
GAND VGS: 7,1 KM
O
Øksnevadporten
RØYRVIK GÅRDSBARNEHAGE: 2,1 KM
ØKSNAVAD VGS: 4,8 KM
n ge ve ad t rs
Fv253
JERNBANESTASJON, ØKSNAVADPORTEN: 1,5 KM
Fv261
en
n ba
ård Ålg
Lonavatnet
POLARISBANEN: 1,4 KM COOP EXTRA ØKSNAVAD: 1,4 KM
Foss Eikeland
Orstad skule
Kverneland
Orstad Utsyn Leiligheter
Frøyland og Orstad Kyrkjelyd
505
Bryne Klepp sentrum
Frøylandsvatnet
Så mye, så nær!
22
Busstopp, Orstad Mølle: 0,5 km Orstadhuset – grendahus, idrettshall og fotballbaner: ca. 0,6 km Jæren SportMed: 0,7 km Espira Ormedalen barnehage: 0,8 km
Polarisbanen: 1,4 km Coop Extra Øksnavad: 1,4 km Jernbanestasjon, Øksnavadporten: 1,5 km Røyrvik Gårdsbarnehage: 2,1 km Frøyland stadion: 2,6 km
E
Orstad fotballbane
E39
23
FV44
MIDT I SMØRØYET Orstad Utsyn ligger med kort vei til det meste. Og veien skal om litt bli enda kortere. Reisetiden fra Orstad til Forus, Stavanger og Ålgård kortes ned betraktelig med de nye veistrekningene som forventes ferdig henholdsvis i 2019 og i 2022. Veistrekningene vil gjør det veldig enkelt og raskt å komme inn på regionens hovedfartsårer, nemlig E39 og FV44. Dette gjør at Orstad Utsyn vil få en enda mer sentral beliggenhet og enda kortere reisetid.
FAKTA OM UTBYGGINGEN Tverrforbindelsen er den planlagte veiforbindelsen mellom E39 og FV44 ved godsterminalen på Ganddal i Sandnes kommune. Denne veiforbindelsen er delt opp i to prosjekt og blir bygd ut i to etapper. Første etappe går fra FV 44 ved Skjæveland til fv. 505 ved Foss-Eikeland. Andre del av Tverrforbindelsen går fra fv.505 ved Foss-Eikeland til E39 på Bråstein. Den nye veiforbindelsens hovedmål er å få en effektiv forbindelse mellom E39 og målpunkter på Jæren. Veiprosjektet skal i tillegg til biltrafikken, også sikre gode løsninger for gående og syklende.
24
Tverrforbind
SANDNES E39
KVÅL
delsen
Tverrforbindelsen E39
ORSTAD
FRØYLAND
25
26
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
27
oster-hus.no
ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Hanna Kverneland | Eiendomsmegler: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.