FrøylandsParken BKS17
LEKRE ENEBOLIGER I GRØNNE OMGIVELSER
ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ FRØYLAND
2
Velkommen til FrøylandsParken
4
Eneboligene
6
Plantegninger
14
Nærområdet
20
Vi bygger uansett!
24
Betalingsbetingelser
25
3
BKS 17
Park/Friområde 25 mål
VELKOMMEN TIL FRØYLANDSPARKEN FrøylandsParken er virkelig et boligområde med parkkvaliteter. Den koselige parken blir på hele 25 mål og er selvsagt åpen for alle. Den går som et grøntdrag gjennom området med store gressflater og godt med busker og trær. Dessuten er det en bekk som slynger seg ned mot Frøylandsvatnet. Det kommer en bro over bekken, og det blir en rekke rekreasjonsmuligheter for store og små – lekeplasser, ballslette og turstier.
4
Bryne
Njåskogen
Frøylandsvatnet
Frøyland ungdomsskule
Frøyland flerbrukshall
Frøyland skule
Et nytt boligområde er litt som en landsens kafé. Ganske fort kjenner du alle. Alle begynner med blanke ark. Alle er i nye omgivelser. Alle har forventninger til det som skal komme. FrøylandsParken er et boligområde med ulike typer boliger. Godt planlagt med mye grøntareal og parkdrag ned mot vannet. Her kommer eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov. Her er kort vei til alt. Barnehager, skoler, idrettsanlegg, park utenfor døren din og Frøylandsvatnet like bortenfor. Buss og tog. Sykkelstier. Bryne, Klepp, Sandnes og Ålgård. Midt i smørøyet. Sentralt, allikevel landlig. Din nye bolig. Mange drømmer ganske enkelt om å bo på landet. Kjenne naturen mer på kroppen. Nå kan du gjøre det – i FrøylandsParken. Velkommen hjem.
5
FELT BKS17 FrøylandsParken
195 m2 BRA | 184 m2 P-rom
LEKRE ENEBOLIGER MED FLOTT BELIGGENHET Bolig 1
6
Bolig 2
Eneboligene ligger majestetisk til i utkanten av FrøylandsParken med god utsikt over parken og ned mot Frøylandsvatnet. Dette er virkelig lekre boliger med stort hovedsoverom med privat bad i sokkeletasjen. Her er også hovedinngang, gjestetoalett, stort vaskerom med god plass til funksjonelle løsninger på klesvasken, og en god bod. Stue og kjøkken med store vindusflater både mot sør-øst og nord-vest fyller hele 1. etasje, og her har du også utgang til stor terrasse mot sør-vest. I 2. etasje er det romslig stue, 3 soverom og bad med plass til badekar eller dusj og en innholdsrik baderomsinnredning.
Bolig 3
7
FELT BKS17 FrøylandsParken
195 m2 BRA | 184 m2 P-rom
Bolig 3
8
Bolig 2
GRØNNE OMGIVELSER Boligene i BKS17 ligger flott plassert på feltet. Både i forhold til sol, men også i forhold til selve parken. Grøntdraget og bekken ligger like ved boligene. Her finner du og ballløkke og kvartalslekeplass. Det er også busker, trær og andre vekster som gjør området grønt og innbydende. Stiene tar deg rundt på området og ned til Frøylandsvatnet. Her blir det virkelig godt å bo.
Bolig 1
9
FELT BKS17 FrøylandsParken
195 m2 BRA | 184 m2 P-rom
GJENNOMFØRT OG GOD STANDARD Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig. I FrøylandsParken får du boliger med god standard. Har du allikevel lyst å gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer.
10
Jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo enklere er det å gjøre tilvalg. Uansett får du en gjennomført standard i leveransen. 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett, hvitmalte gipsvegger, fliser på gulv i bad og på vaskerom. Kjøkken leveres fra danske Aubo og passer fint inn i boligen. Med store vindusflater er boligene både innbydende, lyse og trivelige. Her er alt dere trenger. En bolig du kan være stolt over. En bolig du skal kose deg i.
11
FELT BKS17 FrøylandsParken
195 m2 BRA | 184 m2 P-rom
12
13
Bolig 1 196,5 m2 BRA 184,2 m2 P-rom
Fasade mot Nord / Øst
Fasade mot nord-øst
1. etasje
3. etasje
Hovedsoverom med privat bad
Stue
Fasade mot Sør / Øst
WC Bod Vaskerom
2. etasje
3 Soverom Bad
Carport Entre 11.1 m2
Sportsbod Stue/Kjøkken Terrasse
Soverom 1 17.4 m2 Carport 27.5 m2
Bad 5.2 m2
WC 1.7 m2
Vask 9.6 m2 Bod 5.1 m2
1. etasje
1
BRA 60.0 m2
N
14
Bod 6.6 m2
Fasade mot Sør / Vest
Fasade m
Fasade mot Sør / Vest
Fasade mot Sør / Øst
Fasade mot Nord / Vest
Fasade mot nord-vest
Fasade mot sør-vest
Fasade mot sør-øst
Fasade mot Nord / Vest
Stue/kjøkken 63.0 m2
Stue 23.7 m2
Balkong 33.4 m2
Soverom 3 7.5 m2
Bad 5.9 m2
Soverom 2 9.9 m2 Soverom 1 13.1 m2
2. etasje
3. etasje
BRA 67.5 m2
15
Bolig 2 195,2 m2 BRA 182,5 m2 P-rom
Fasade mot Nord / Øst
Fasade mot nord-øst
1. etasje
3. etasje
Hovedsoverom med privat bad
Stue
Fasade mot Sør / Øst
3 Soverom
WC
Bad
Bod Vaskerom
Carport Entre 11.1 m2
Sportsbod 2. etasje Stue/Kjøkken Terrasse
Soverom 1 18.5 m2 Carport 27.5 m2
Bad 5.6 m2
WC 1.7 m2
Vask 9.6 m2 Bod 5.1 m2
2
BRA 1. etasje 60.0 m2
N
16
Bod 7.1 m2
Fasade mot Sør / Vest
Fasade m
Fasade mot Sør / Vest Fasade mot Sør / Øst
Fasade mot mot Nord / Vest Fasade nord-vest
Fasade mot sør-vest
Fasade mot sør-øst
Fasade mot Nord / Vest
Stue/kjøkken 63.0 m2
Stue 23.7 m2
Balkong 33.4 m2
Soverom 3 7.5 m2
Bad 5.9 m2
Soverom 2 9.9 m2 Soverom 1 13.1 m2
2. etasje
3. etasje
BRA 67.5 m2
17
Bolig 3 197,0 m2 BRA 184,2 m2 P-rom Fasade mot Nord / Øst
Fasade mot nord-øst
1. etasje
3. etasje
Hovedsoverom med privat bad
Stue
WC
3 Soverom Fasade mot Sør / Øst
Bad
Bod Vaskerom
Carport Sportsbod
2. etasje
Soverom 17.5 m2
Entre 11.2 m2
Stue/Kjøkken Terrasse
Carport 20.7 m2 Bad 5.3 m2
WC 1.7 m2
Bod 5.0 m2 Vask 9.8 m2
3
1. etasje
N
18
Bod 6.5 m2
Fasade mot Sør / Vest
Fasade m
Fasade mot Sør / Øst
Fasade mot Sør / Vest
Fasade mot Nord / Vest
Fasade mot nord-vest
Fasade mot sør-vest
Fasade mot sør-øst
Fasade mot Nord / Vest
Stue / kjøkken 62.4 m2 Stue 23.7 m2
Terrasse 36.9 m2
Sov 7.5 m2
Bad 5.9 m2
Sov 9.9 m2
2. etasje
Sov 13.1 m2
3. etasje
19
MYE Å BY PÅ Kvernaland er et område i utvikling og vekst. Flere har flyttet hit de siste årene. Her finner du alt du trenger og kort vei til det som er kjekt å ha. Dagligvarer er få minutter unna, skoler og barnehage enda nærmere. Flotte idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall og ikke minst BMX bane ligger i umiddelbar nærhet. Det er også en rekke turmuligheter like utenfor døren din. Stemmen, Njåskogen og ikke minst de innbydende turløypene rundt Frøylandsvatnet. Jobber du på Bryne, Klepp, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen med bil. Det er heller ikke mer enn 6-7 minutter på sykkelsetet til togstoppet på Orstad. Du er med andre ord bare en behagelig togtur unna Sandnes eller Stavanger.
20
Turløype i Njåskogen
21
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.
23
oster-hus.no
ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendomsselskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Bjarne Langeland | Eiendomsmeglerfullmektig: 911 21 577 - bjarne.langeland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.