Sørbøhagane BK7 Prospekt

Enevaldsveien 52-66, Sørbøhagane BK7:

INNHOLDSRIKE REKKEHUS I POPULÆRE SØRBØHAGANE

SØRBØHAGANE ER POPULÆRT. HER HAR MANGE ALLEREDE FLYTTET INN OG ETABLERT SEG. HER ER SKOLER BYGGET OG BARNEHAGER ALLEREDE PÅ PLASS. AVSTANDENE ER KORTE, SKOLEVEIEN LIKE SÅ. SØRBØHAGANE ER MEST PÅ BARNAS PREMISSER. GRØNT, BLÅTT OG TRYGT.

2

3

HJERTELIG VELKOMMEN KOSELIGE SØRBØHAGANE Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging. Her kommer åtte nye og meget innholdsrike rekkehus. Dette blir ditt nye nabolag.

Stavanger Forus

Sandved Hove plantesalg Hoveveien

Sørbøhagane rekkehus Sørbø barnehage

Enevaldsveien

Lundehaugen ungdomsskole

Lunde Bo- og aktivitetssenter Sørbøhallen

Sørbø skole

Tursti

4

I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder.

På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna.

Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke.

Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken.

Sandnes

Austrått

Tronsholen hagesenter

Håbet

E39

Stokkalandsvatnet

5

POPULÆRE REKKEHUS Sørbøhagane er et attraktiv og etterspurt område. Nå selger vi innholdsrike rekkehus i Enevaldsveien 52-66. Her er det tre soverom, to stuer og ikke minst solrike uteområder.

Boligene i delfelt BK7 har meget gode planløsninger. Her er tre soverom og to stuer, hvor stuen i andre etasje er både lys, innbydende og romslig. Her er også utgang til hage og uteplass. Det er parkering i garasje samt bad strategisk plassert sammen med vaskerom ved inngangen. Boligen tilfredstiller de aller fleste behov. Her kommer dere garantert til å trives.

Enevaldsveien54

Enevaldsveien 52

6

Enevaldsveien 56

Enevaldsveien 58

7

ENEVALDSVEIEN 52-66 Sørbøhagane BK7, Sandnes

Rekkehus BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134 m² Enevaldsveien 54

8

Enevaldsveien 52

9

ENEVALDSVEIEN 52-66 Sørbøhagane BK7, Sandnes

Rekkehus BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134 m²

10

Illustrasjon: Stue i 1. etasje

11

ENEVALDSVEIEN 52-66 Sørbøhagane BK7, Sandnes

Rekkehus BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134 m²

KJEKT FOR STOR, KJEKT FOR LITEN Det er få ting som slår følelsen av ny bolig. Her skal minner skapes og deles, vegger fylles med bilder, malerier og skriblerier. Her skal det hjelpes med lekser, middager skal lages, høytider feires. Her skal hele familien trives.

12

Boligfeltet BK7 består av åtte rekkehus. Boligene har tre etasjer. Det er lagt vekt på gode, romslige opplevelser med mye lys og varierte oppholdsrom.

I underetasjen finner du inngang, lagringsbod, et meget praktisk og innholdsrikt vaskerom/bad.

En kjekk detalj er at du går tørrskodd til garasjen fra gangen. I første etasje er det en lys og innbydende stue, samt allrom og kjøkken med god benkeplass. Fra stuen er det utgang til hage og uteplass.

I boligens øverste etasje finner du tre soverom, loftstue og romslig bad. Kort fortalt er dette en funksjonell bolig tilpasset familier i ulike livsfaser. Her kommer dere virkelig til å trives.

BRA er inkludert garasje og bod.

13

Enevaldsveien 52-66.

BK7. BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134m² Underetasje

Sørbøhagane BK7 Bolig 1 u. og 1 etg. + + + + +

14

Parkering i garasje Gå tørrskodd fra garasje til bolig Vaskerom og bad Romslig hall Bod

Enevaldsveien 52-66.

BK7. BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134m² 1. etasje

+ Stor, gjennomgående stue + Åpen kjøkkenløsning/allrom + Utgang til terrasse og hage

N

15

Enevaldsveien 52-66.

BK7. BRA ca. 165 m2 P-rom ca. 134m² 2. etasje

lig 1. 2 etg

+ Tre gode soverom + Romslig bad + Loftstue

16

17

Utenomhusplan Enevaldsveien 52-66.

Felt BK7

GOD BELIGGENHET Eneboligene i Sørbøhagane ligger fint til på feltet. Boligene ligger like ved lekeplass og grøntområder. Det er gode tomter rundt boligene og god plass til hage. Det går også en tursti like ved som tar dere ned til Stokkalandsvatnet.

B

R

SØ EN

EI V Ø

18

66

DELFELT BK7

64 62 60 58

56 54 52

N

IE

VE DS

L VA E N

E

19

20

FRODIG NATUR OG TUROMRÅDER LIKE VED! I Sørbøhagane er du omringet av de beste

For noen år siden ble Sandnes kåret til årets

turløypene i Sandnes, med kort vei til både

friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om

Stokkalandsvatnet og Sandvedparken.

den kommunen som best la forholdene til rette

Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer

for at innbyggerne kan bruke muligheten for et

lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar

godt og helsefremmende friluftsliv.

turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr også på fine bademuligheter. På en kald vinter

Blant andre større turområder i nærheten, er

er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt

Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store

vannet finnes det også blant annet volley-

og små nyte tilværelsen under både mektige

ballbane, fotballbane, utsiktsposter og raste-

trekroner og åpen himmel på et mylder av

plasser. Sandvedparken er en forlengelse av

turstier.

Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum.

21

SENTRALE, SUPRE SØRBØ

22

Bor du i Sørbøhagane blir visse ting enklere.

effektiv og stikker du innom Kiwi for å handle

Skoleveien til barna blir behagelig kort, og ikke

dagens middag. På vei ned til kinoen i sentrum

minst trygg. Levering i barnehagen tar heller ikke

treffer dere noen venner på feltet og slår av

lang tid om du har den minste i en av områdets

en hyggelig prat. Det er kort vei til det meste.

nye, flotte barnehager. Treningsturen starter når

Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for

du tør ut døren hjemme eller når du starter stop-

dine føtter og det du trenger i en travel hverdag

peklokken på runden langs Stokkelandsvatnet.

like utenfor døren din.

Sykkelen tar deg kjapt til jobben din i Sandnes,

Når det nye veistrekket Hove-Sandved er

eller på Forus. Ta toget dit du vil. Stasjonen

ferdig får du også en adskillig enklere g raskere

når du på få minutter. På vei hjem er du ekstra

adkomst til E39.

23

24

DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum

Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet.

finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter

Sandnes er en av Norges hurtigst voksende

i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes

byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste

og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til

befolkningssammensetninger.

Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat,

Sandnes er opptatt av de unge, hvert år

diverse delikatesser og unike produkter. Her blir

arrangeres “Barnas By” med kjekke aktiviteter.

man betjent av kunnskapsrike gründere

I sentrum ligger flere videregående skoler,

som brenner for faget sitt.

bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé.

Sandnes er de siste årene også blitt kjent for

I Vitenfabrikken kan store og små utforske

mer enn handel. Blinkfestival, Landskytter-

interaktive utstillinger og bli med på kjekke

stevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og

aktiviteter.

25

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

26

27

oster-hus.no

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Getty Images, Colourbox. Ensign 3D.

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk.

Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.