September magasinet 150dpi

ØSTER HUS

MAGASINET Boligmagasin i Stavanger Aftenblad 7. september 2016

Du kan gjøre gode kjøp nå!

Rune Ree, DNB Eiendom

HER FINNER DERE NOEN AV VÅRE BOLIGER: Breivik, leiligheter like ved sjøen, Hommersåk.

Myklebust, populært område og etterspurte boliger, Sola. Grødem Allé, ungdomsleiligheter, Randaberg. Sandsgård, rekkehus og eneboliger med kort vei til Sandnes sentrum. Hovemarka, leiligheter og rekkehus i etterspurt område, Sandnes. KleppN12, leiligheter og rekkehus sentralt, Klepp.

Eivindsholen, innholdsrike rekkehus, Bryne. Raunåkervegen, prisgunstige rekkehus i landlige omgivelser, Undheim. Sørbøhagane, 4-mannsboliger ved Stokkalandsvatnet, Sandnes. Grødem Gård, eneboliger på populært boligfelt, Randaberg. Harestadvika, rekkehus like ved sjøen, Randaberg Åsveien, leiligheter på Hana, Sandnes. Aase Gaard, tomannsbolig og enebolig på nytt felt, Sandnes. oster-hus.no

| 1

Bokn

VI HAR HJEM DER DU VIL TRIVES

Finnøy

Rennesøy

Øster Hus har mange spennende prosjekter.

Fra Rennesøy i nord til Undheim i sør. Våre

Mosterøy

1

boliger bygges akkurat der du vil bo. Hva med et innholdsrikt rekkehus helt i sjøkanten på Randaberg, eller kanskje en effektiv leilighet i etterspurte Hovemarka? Utvalget vårt er variert

2

og mulighetene mange. Velkommen til oss!

3 4

Randaberg

5

6 7

Stavanger 9

Madla

8

RENNESØY 1 Skorpefjell (se oster-hus.no)

Tananger Hommersåk Forus

Sola

10

13 14 12

Tjelta

11

Sandnes Ganddal

2 3 4 4

Klepp

Bryne

18

19 Undheim Nærbø

Varhaug 2

|

oster-hus.no

side 20 side 6

SOLA 6 Jaasundtoppen, kommer for salg 7 Myklebust side 13 8 Snøde (se oster-hus.no)

9 10 11 12 13 14

16

side 21

STAVANGER 5 Stokkavannet platå (se oster-hus.no)

17 15

RANDABERG Harestadvika Valahaug, kommer for salg Grødem Gård Grødem Allé

SANDNES Breivik Åsveien Hovemarka Sørbøhagane Sandsgård Aase Gaard

side side side side side side

4 22 10 18 8 23

KLEPP 15 Klepp N12 side 14 16 Apeloen (se oster-hus.no) 17 Orstad Utsyn (se oster-hus.no) TIME 18 Eivindsholen 19 Raunåkervegen

side 16 side 17

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

NÅ KAN TIDEN VÆRE INNE FOR Å GJØRE ET KUPP! Det kommer stadig flere tegn til lysning i boligmarkedet i Rogaland, sier daglig leder Rune Ree i DNB Eiendom på Jæren. – Våre meglere har begynt å selge boliger over prisantydning igjen, og attraktive nybyggprosjekter selges ut til gode priser.

I løpet av et par år har Stavangerområdet gått fra å være Norges nest dyreste boligmarked etter Oslo, til å ligge nede på nivå med Drammen og Bodø med kvadratmeterpriser rundt 35 000 kroner. Den prisjusteringen vi har sett har vært nødvendig, sier Rune Ree. – Men, nå tror vi det største fallet ligger bak oss.

Naturlig skepsis i et fallende marked Boligprisene her i området har falt med rundt sju prosent de siste 12 månedene, samtidig som boligprisene ellers i landet har gått like mange prosent rett opp, sier Ree. – Og det er klart alle de negative overskriftene har gjort noe med folk. De blir engstelige. De spør seg om det skal videre ned: Hva om jeg kjøper en ny leilighet nå og må selge den med tap senere? Og får jeg i det hele tatt solgt den boligen jeg har nå? – Ironien ligger i at når alle setter seg på gjerdet og venter på bedre tider, så får vi en selvoppfyllende profeti. Prisfall.

Daglig leder Rune Ree i DNB Eiendom Jæren

Daglig leder Rune Ree i DNB Eiendom på Jæren har god oversikt over boligmarkedet i Rogaland. Han mener at bunnen nå kan være nådd

Nå ser vi endelig flere tegn til bedring!

Heldigvis er det nå flere tegn på bedring, sier Ree. Vi ser blant annet at førstegangsetablerere er langt mer aktive enn de var for bare kort tid siden. At unge mennesker nå tør ta skrittet ut i boligmarkedet og kjøpe noe, er med på å skape ny etterspørsel. - Våre kollegaer i DNB Bank kan også fortelle om en klar økning i antall utstedte finansieringsbevis, noe som er et tydelig tegn på at nye kjøpergrupper er på vei ut i boligmarkedet her i området.

Markedet har tilpasset seg Vi som selger nye boliger har opplevd at utbyggere og entreprenører har gjort flere gode grep det siste året for å tilpasse seg markedet. De har kuttet kostnader og priset ned prosjektene sine. De har overvåket markedet tett med mål om å tilpasse produkt og priser til det markedet vil ha og kan betale for. - Utbyggerne er nå så presset på pris at mange av prosjektene som ligger ute er priset så langt ned at marginene er minimale, på noen prosjekter selges dessuten leiligheter med tap, bare for å holde aktiviteten i gang.

- Med andre ord kan du nå få kjøpt helt nye boliger til kostpris, den muligheten kommer til å forsvinne raskt så fort markedet normaliserer seg, sier Ree.

KAN GJØRE GODE KJØP NÅ!

Lurer dere på bolig?

Nå kan det dere gjøre noen gode kjøp.

Det er fremdeles mange med høy kjøpekraft her i området. Folk med sikre jobber og god økonomi. Når markedet nå begynner å bevege seg bortover eller oppover tror vi at flere og flere vil hoppe ned fra gjerdet og skape økt etterspørsel, sier Rune Ree. – Dessverre er det jo ofte slik at vi først i ettertid ser at vi var på bunnen og at de gode investeringene ligger bak oss. Derfor vil jeg si i fra nå, sier Rune Ree: Dette er tiden for å vurdere å kjøpe bolig i Rogaland! Det er selvfølgelig ingen som sitter med fasiten her, men ser vi på det voksende boligkjøperregisteret vårt, antallet nyutstedte finansieringsbevis og det stigende antallet som møter på visninger, så tror jeg det kan være smart å legge skepsisen til side og utnytte mulighetene i dagens marked.

ØSTER HUS MAGASINET, innstikk i Stavanger Aftenblad 7. september 2016 20©16 Øster Hus AS | Design/layout: ENSIGN, www.ensign.no Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images | 3D visualiseringer: Ensign 3D, AD Moment Det tas forbehold om trykkfeil.

oster-hus.no

| 3

PRIMA BELIGGENHET BREIVIK, HOMMERSÅK, SANDNES

BREIVIK, HOMMERSÅK

LEILIGHETER MED BESTE BELIGGENHET Nå starter vi snart salget av leiligheter som ligger, bokstavelig talt, et steinkast fra sjøen. I lune, attraktive og vakre Breivik kan du flytte inn om et drøyt år. Byggingen er allerde igangsatt!

Av og til byr det seg en sjelden mulighet det kan lønne seg å gripe. En av disse mulighetene er leilighetene i Breivik på Hommersåk. Her bygges det nå boliger på en av bydelens mest attraktive adresser. I sjeldent flotte og maritime omgivelser kan du nå flytte inn i en lettstelt leilighet. Her kan du virkelig nyte behagelige dager.

Hommersåk er et lite tettsted i Sandnes kommune med havnen som sentrum. Havnen, butikker og servicetilbud ligger få minutter unna leilighetene. Enda nærmere ligger kjekke turområder, og stier som følger sjøens svaberg og viker. Det er heller ikke langt til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Like ved ligger Kyrkjevollen skole og det tar heller ikke mer enn noen få minutter før du er i Riskahallen og Riska ungdomsskole.

Er du glad i naturen så er Breivik et perfekt utgangspunkt. Her er det mye natur. Vårlivarden er kanskje det mest populære turmålet. Men det er andre mulig-

4

|

oster-hus.no

heter som en kajakktur på sjøen eller en oppdagelsesferd med kano i Lutsivassdraget. Mulighetene er mange og opplevelsene står nærmest i kø for både liten og stor.

Leilighetene har størrelser fra 54 til 89 kvm, 1 eller 2 soverom og priser fra kr. 2.090.000,Det er korte avstander og du finner butikker med alt du trenger.

Bakeri, dagligvarer, klær, apotek og mye mer. I tillegg er det ikke mer enn drøye 15 minutter med bil til Sandnes sentrum. Det er også hurtigbåtforbindelse til Stavanger sentrum. Båtturen tar i underkant av 20 minutter. Veldig behagelig og enkelt. Forøvrig er bussforbindelsene meget godt utbygd.

Ring megler i dag for mer informasjon om leilighetene og vær klar når salget snart starter!

Breivik, Hommersåk

Med røtter tilbake til 750 e.Kr. kan bygda by på både historie og rekreasjon. Blant de første kristne gravfunn i Norge kan funnet av et kors på Frøyland, om lag 1 kilometer fra Hommersåk sentrum dateres tilbake til 750. Dette var 150 år før kristningen av Norge tok til for alvor.

Hommersåk i Riska som tettsted sies å være like gammelt som den første kirken på stedet, Riska gamle kirke. Den ble reist i 1877. Fra dette året begynte bygda for alvor å utvikle seg til et tettsted, og industrireisningen skjøt fart. I dag er det stort sett handelsnæring som drives på Hommersåk i Riska.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Rutebåt til Stavanger, 20 min.

HER KOMMER LEILIGHETENE

Leilighetene er moderne, lyse og innbydende med deilig terrasse eller uteplass i første etasje.

Det er kort vei til sjøen og flotte opplevelser.

Salg ved:

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 5

DIN FØRSTE BOLIG GRØDEM ALLÉ, RANDABERG

GRØDEM ALLÉ, RANDABERG

LEILIGHETER MED KORT VEI TIL ALT Grødem Allé er kanskje din første bolig? Her bor du sentralt, trygt og med en rimelig inngangsbillett til boligmarkedet. Prisene starter på kr. 2.190.000,-*

BOLIGPAKKE FRA IKEA TIL DE TI FØRSTE! Foto: IKEA

Er du rask og blant de 10 første som kjøper leilighet får du med en komplett boligpakke fra IKEA. Da trenger du bare ta med deg klærne dine når du flytter inn!

Nå starter snart salget av våre kjekke leiligheter på Grødem Allé på Randaberg. Like ved Dusavik havn og sjøen er vi nå i gang med byggingen av det som blir leiligheter fra 53 til 64 kvm BRA. Leter dere etter bolig og ønsker å komme inn på boligmarkedet, så er disse leilighetene perfekt.

Felles for alle leilighetene er god utnyttelsesgrad og smarte, effektive løsninger. Du kan velge mellom to- eller tre-roms leiligheter og de leveres alle nøkkelferdige. Her er god bodplass til saker og ting, bil- og sykkelparkering i lukket anlegg, stue med åpen kjøkkenløsning, flott bad, og enten terrasse eller uteområde på bakkeplan.

Leilighetene på toppen vil i tillegg få sjøgløtt.

Grødem Allé ligger like ved Dusavik havn og det er kort vei til både Randaberg og Stavanger sentrum.

MYE FOR PENGENE Her får du mye for pengene - og enda mer hvis du er raskt ute. De ti første som kjøper leilighet her får nemlig med seg en komplett boligpakke fra IKEA. Her leveres seng, kjøkkenbord, hvitevarer, bestikk, glass, sofa, sengetøy, puter og dyner, håndklær, kjøkkenkniver, stekepanne, lysestaker, søppelbøtter og mye, mye mer. Det eneste du trenger å ta med deg når du flytter inn er klærne dine. Resten er på plass til og med tannbørste.

6

|

oster-hus.no

Det er buss-stopp like ved prosjektet, så enkel transport til eller fra byen er i boks. Det samme er kort vei om du jobber i Dusavika. Da er det snakk om få minutter fra du går ut av døren til du er på jobb. Det er behagelige avstander til det meste på Grødem. Ikke minst flotte turløyper langs sjøkanten og flotte strender. Her kommer du garantert til å trives.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

HER KOMMER LEILIGHETENE

Grø d

e mv

SALGET ER SNART I GANG!

eien

Ring megler i dag.

Salg ved:

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 7

KORT VEI TIL SENTRUM SANDSGÅRD, SANDNES

REKKEHUS VED SANDVEDPARKEN. FLYTT INN OM KORT TID!

TA KONTAKT I DAG FOR PRIVAT VISNING!

Sandsgårdveien 11-15, Sandnes:

Priser fra kr. 3.290.000,-* Sandsgård har en utrolig bra beliggenhet. Den nydelige Sandved­parken er nærmeste nabo. Sandnes sentrum ligger mindre enn 10 minutt i gangavstand. Det er buss-stopp like utenfor, samt gang og sykkelsti. Like over veien ligger Rema 1000, så her kan du gjøre dagligvarehandelen enkelt og effektivt. Vi har nå kun få ledige boliger igjen for salg. Disse boligene på 96 m2 er ypperlige boliger for unge som skal etablere seg med sin første bolig. Med to soverom, stue/kjøkken, bad, gjestetoalett, carport og egen hage og terrasse, får man betydelig mer for pengene enn i en leilighet på samme prisnivå. Rekkehusene er klar for innflytting ca. 5 måneder etter signert kontrakt. De leveres ferdig malt utvendig.

Salg ved:

8

|

oster-hus.no

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

Sandsgård B7 rekkehus

Sandsgård B8 eneboliger

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

TA KONTAKT I DAG FOR PRIVAT VISNING! KUN 2 IGJEN!

Sandsgårdveien 11-15, Sandnes:

ENEBOLIGER I REKKE - KOM OG SE VÅR FLOTTE VISNINGSBOLIG! Priser fra kr. 5.390.000,Boligene i Sandsgård har en fin og lun beliggenhet med Sandvedparken praktisk talt “vegg-i-vegg”. Så her er det bare å knytte på seg joggeskoene eller kaste seg på sykkelen. Parken har også en egen trimpark og flere lekeplasser. Togstasjonen på Brueland er en ca. fem minutters spasertur gjennom parken fra Sandsgård.

Boligene er på 188 m med åpen stue/kjøkkenløsning, tre bad, godt med bodplass, tre til fire soverom, trimrom og garasje med utvendig bod.

De leveres ferdig malt utvendig og med belegningsstein i gårdsrommet.

2

SANDVEDPARKEN: LIKE VED REMA 1000: CA. 200 METER PLANTASJEN: CA. 250 METER TRIMPARKEN: CA. 500 METER COOP MEGA: CA. 1,0 KM TOGSTASJONEN, BRUELAND: CA. 1,1 KM SANDNESHALLEN: CA. 1,0 KM

Salg ved:

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

SANDNES SENTRUM: CA. 1,8 KM STOKKALANDSVATNET: CA. 2,2 KM

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

oster-hus.no

| 9

KORT VEI TIL ALT HOVEMARKA, SANDNES

Hovemarka, Sandnes:

Sandsgård Hovemarka B7 leiligheter rekkehus

REKKEHUS MED 3-4 SOVEROM OG STØRRELSER FRA 126-131 KVM

Priser fra kr. 3.765.000,-* Disse boligene har klassiske, gode familievennlige løsninger som hovedinngang og grovinngang i underetasjen, atskilt stue og kjøkken i 1. etasje og samtlige soverom og bad i 2. etasje.

Hovemarka er et relativt nytt, men likevel etablert, boligområde. Lekeplasser og andre fellesområder er derfor allerede på plass. Trygt og godt for de aller minste.

For de litt større, som ønsker seg en spaser- eller sykkeltur er mulighetene mange litt utforbi området, som tur rundt Stokkalandsvatnet, som ligger like ved boligene.

Det er også kort vei til skole og en rekke barnehager.

Pizzabakeren Austrått: ca. 650 m Tronsholen hagesenter: ca. 800 m Austrått skole: ca. 1 km Maxi storsenter: ca. 2,2 km

Salg ved:

10

|

oster-hus.no

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

FÅ LEILIGHETER IGJEN!

SENTRAL BELIGGENHET OG SØRVENDTE BALKONGER Priser fra kr. 2.620.000,-* Leilig­hetene er 76 m² BRA, og har to soverom og sørvendte terrasser/balkonger.

Alle leilighetene får fast parkering i carport-anlegg som ligger like ved boligene.

Flytter du inn i Hovemarka er det kort vei til mye. Sandnes sentrum ligger en kjapp sykkeltur unna, butikker, skoler og flotte turområder. Det tar heller ikke lang tid før du er på E39 som tar deg raskt til Kvadrat, Forus og Stavanger, eller sørover til Ålgård.

TA KONTAKT I DAG FOR MER INFORMASJON OM BOLIGENE Hovemarka rekkehus

Sandnes kulturhus: ca. 2,8 km «Ruten» og togstasjon: ca. 2,8 km Sandvedparken: ca. 4,5 km Kvadrat: ca. 7 km Salg ved:

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 11

ETTERSPURT OG POPULÆRT MYKLEBUST, TANANGER, SOLA

JAN EINAR THESEN

UTFORDRINGER OG MULIGHETER Daglig leder i Eiendomsmegler 1, Sandnes, Jan Einar Thesen ser flere og flere lyspunkter i markedet .

- Mange tenker igjen langsiktig, og kjøper seg bolig i de mange nye prosjektene Øster Hus vil realisere, forteller han.

Boligmarkedet i Sør-Rogaland har siden i fjor vår opplevd en nedtur få hadde sett for seg. Likevel har det vært dommedagsprofetier man kunne vært foruten. 6. august i fjor spådde sjefsøkonom Harald Magnus Andreassen nok en gang feil da ha sa boligprisene kunne gå ned 40%. En samlet byggebransje ga sitt kraftige tilsvar til både Andreassen og Aftenbladet, for måten dette kom frem på. Faktum et år etterpå er en prisnedgang i vår del av fylket på 5%. Kanskje noen burde «tatt seg ei pæra» i etterpåklokskapens lys?

Kanskje ble noen unødvendig skremt?

Etter påske har vi sakte men sikkert sett flere lyspunkter i markedet. Kjøperne våger seg frempå igjen. Flere

12

|

oster-hus.no

ser igjen langsiktig, og kjøper seg bolig i et av de mange nye prosjektene Øster Hus og andre aktører vil realisere.

Samtidig er det også en del nybygg ferdig produsert der kjøpere nå kan få seg en ny bolig uten ventetid. En fjern drøm for 2 år siden er nå en mulighet over natta. Noen maner til fortsatt forsiktighet, andre offensive investorer kjøper i bulk med tro på oppgang i markedet de neste 2 år. Uansett hvem som spår rett om fremtiden, fakta er at nå peker pilene mer i riktig retning.

Det har vært en tøff tid for mange involverte i bransjen. Når det slutter å ringe hos megleren, betyr det noe for aktiviteten i byggebransjen. Oppsigelser har ikke vært til å unngå men

samtidig viser mange vilje og evne til å ta de grep som er nødvendig for å sikre fortsatt boligsalg – og produksjon.

Ikke uventet fører slike tider til fokus på effektivitet og kreativitet for å finne det produkt og den pris kunden er villig til å betale. Bransjen har tatt utfordringen og jobbet steinhardt for å finne gode løsninger.

Dette eiendomsbilaget viser at gjengen i Øster Hus i kjent stil ikke ligger på latsiden. En rekke flotte prosjekter med fornuftige priser og gode kvaliteter burde friste noen til å hoppe ned av «boligkjøper-gjerdet». Flere burde kanskje vurdere om boligdrømmen kan realiseres heller før enn senere?

Velkommen til å ta en titt!

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Havsulevegen 2-8, Myklebust

LEILIGHETER MED BELIGGENHET NÆR SJØBADET

Priser fra kr. 2.615.000,-* På Myklebust bor man sentralt med nesten like kort avstand til Stavanger, Sola og Forus. Beliggenheten er fantastisk, og havet og naturen gir uendelige aktivitetsmuligheter året rundt. Øster Hus har bygget på Myklebust i mange år, så vi vet hva som passer i disse maritime omgivelsene. Nær skole, barnehage, kollektivtrasé, sjøbad og mye mer. Nå selger vi leiligheter, alle med to soverom, balkong eller uteplass.

Salg ved:

SALGET ER GODT I GANG – RING I DAG!

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

oster-hus.no

| 13

GØY PÅ LANDET KLEPPN12, KLEPP

BO PÅ LANDET

DET ER GODT Å BO PÅ TRYGGE KLEPP «Gøy på landet» går visa vi alle sang som små. Og det stemmer.

Det er gøy på landet. Det er kanskje derfor Klepp kommune har vært et av regionens mest populære områder for nye boliger.

Her bor du på landet, men allikevel med alt du måtte trenge av servicetilbud, og mere til. Litt i pose og litt i sekk.

eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden.

Du er aldri langt unna de gode opplevelsene i Klepp N12.

Boligene ligger like ved grønne enger og dyrka mark. Du kjenner det i neseborene når det er vår, og du sanser den deilige duften av nyslått gress om sommeren. Enten du flytter inn i en av våre leiligheter eller eneboliger får du behagelige omgivelser og et flott opparbeidet boligfelt.

72% av arealet i Klepp kommune er dyrka jord. Her bor du like ved Jærens matfat og grønne, friske omgivelser.

Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt. Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finner du blant annet en av distriktets flotteste Coop Mega-butikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år.

Kjekt å ha i nabolaget!

Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre og populære Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet

14

|

oster-hus.no

Klepp ligger sentralt i distriktet med korte avstander til det meste. Med bil er du på Bryne etter snaue 11 minutter, Sola flyplass er 14 minutter unna. Sandnes sentrum når du på 18 minutter, Forus på 21 og Stavanger sentrum på drøye halvtimen. Rekkevidden til det meste er ganske stor og her, ved porten til jærlandskapet kan dere virkelig kose dere med et rikt utvalg av naturopplevelser i gangavstand, på sykkelsetet eller med bil. Og dette er jo bare bonusen i tillegg til boligene våre her. Snart kan du med andre ord ha det veldig gøy på landet.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Gulakskroken, Klepp

INNFLYTTNINGSKLARE LEILIGHETER Priser fra kr. 2.590.000,På Klepp N12, noen minutters spasertur nord for kjøpesenteret Jærhagen, har vi bygget en lavblokk med 16 moderne og praktiske leiligheter i delfelt B9. Leilighetene har solgt bra og det er få igjen. Leilighetene er innholdsrike, har to soverom og er mellom 62 til 65 kvadratmeter. Klepp N12 har adkomst via Storrvegen. Her bor du nær perler som Kleppelunden og Borestranden, og med behagelig kort kjøreavstand til Sandnes og Forus. Dette er en super anledning til å sikre seg en rimelig og god inngangsbillett til boligmarkedet!

FÅ LEILIGHETER IGJEN!

INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER Priser fra kr. 4.500.000,-* Trenger dere mer plass, eller leter dere etter en flunkende ny og lettstelt bolig? I Gulaksveien på Klepp kan du skape et godt og trygt hjem i en innholdsrik enebolig. I delfelt B7 på Klepp N12 , som ligger like ved Jærhagen, bygger vi flotte eneboliger med størrelser fra 139 m² til 144 m² BRA. Alle med familievennlige løsninger som fire soverom, to stuer og to bad. I tillegg får hver bolig garasje med praktisk sportsbod.

TA KONTAKT FOR PRIVAT VISNING!

Salg ved:

Kom gjerne innom oss i DNB Eiendom i 9.etg, Høyhuset!

Rune Ree, 941 74 000 Hanna Kverneland, 952 96 651

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

oster-hus.no

| 15

KJEKKE BOLIGER EIVINDSHOLEN, BRYNE OG RAUNÅKERVEGEN, UNDHEIM

REKKEHUS MED FIRE SOVEROM OG TAKTERRASSE

Eivindsholen, Bryne:

Priser fra kr. 3.890.000,-* I det populære boligområdet Eivindsholen på Bryne har vi rekkehus på 136 m2 med ekstra fin beliggenhet til salgs. Boligene er nå ferdige utvendig. Det er fleksibel overtagelse som avtales med megler. Det betyr at de gjenværende boligene blir gjort ferdige innvendig løpende etter salg. Da kan du som kunde få mulighet til å gjøre endringer og tilvalg slik at du selv kan forme drømmeboligen din.

Samtlige rekkehus er smart løst med blant annet fire soverom, to stuer og to bad. I tillegg kommer blant annet en sørvestvendt takterrasse plassert over carporten. Alle boligene i Eivindsholen har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning.

Salg ved:

Rune Ree, 941 74 000 Hanna Kverneland, 952 96 651

Kom gjerne innom oss i DNB Eiendom i 9.etg, Høyhuset!

TA KONTAKT I DAG FOR MER INFORMASJON OM BOLIGENE

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

16

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Raunåkervegen, Undheim:

FAMILIEVENNLIGE REKKEHUS Priser fra kr. 3.440.000,-* Rekkehusene på felt B3 er på 120 kvm. Første etasje består av åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og soverom.

I andre etasje finner man det andre badet og 2 soverom, hvorav hovedsoverom har «walk-in-closet». Her ligger også en stue til. Herfra er det utsikt mot fjelltoppene på Knudaheio. Fra stuen har man lett adgang til terrassen.

Fellesområdet blir en sosial og trygg møteplass for nabolaget. Se for deg varme sommerdager hvor naboene samles rundt grillen og barna koser seg med potetløp og kubbespill. Undheim er kjent for godt samhold, dugnadsånd og engasjerte mennesker. I Raunåkervegen ligger alt til rette for verdens beste nabolag. Det er også kort vei til skole, barnehage, idrettslag og kollektivtransport.

TA KONTAKT FOR PRIVAT VISNING!

Salg ved:

Kom gjerne innom oss i DNB Eiendom i 9.etg, Høyhuset!

Rune Ree, 941 74 000 Hanna Kverneland, 952 96 651

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

oster-hus.no

| 17

VI ER OGSÅ TIL STEDE PÅ SØRBØHAGANE, SANDNES

Vi starter snart salget av effektive leiligheter.

Vi får også innholdsrike eneboliger og spenstige rekkehus for salg.

Meld din interresse i dag på oster-hus.no

Sandnes sentrum

Sandsgård Sørbøhagane B7 leiligheter rekkehus

Stokkalandsvatnet Lundehaugen ungdomsskole Sørbø skole

18

|

oster-hus.no

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

POPULÆRE SØRBØHAGANE

VIL DU BO GRØNT OG SENTRALT? Sørbøhagane på Sandnes er et av distriktets mest populære utbyggingsområder. Øster Hus har mye kjekt som kommer for salg, blant annet leiligheter på 64 kvm med priser fra kr. 2.690.000,-* Sørbøhagane

Sørbøhagane er en stor suksess.

Siden oppstarten har mange mennesker funnet sitt nye hjem i dette attraktive området like ved Stokkalandsvatnet. Beliggenheten og nærheten til Sandnes er noe av suksessformelen, men også den gode miksen av boligtyper, som skaper et spennende og dynamisk bomiljø, har nok vært utslagsgivende for kjøpere. I Sørbøhagane skal alle kunne bo – førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og enslige unge. Området er regulert til en fin miks av boligtyper som eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter.

Sørbøhagane er et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med særdeles spennende grøntområder. Store deler av boligene og uteområdene er tilrettelagt for alle. Fordelt rundt på området ligger blant annet kunstgressbane, BMX-bane, sandvolleybaner, treningsapparater og mange lekeplasser. Det er også veldig kort og

Salg ved:

trygg vei til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Det betyr mye for de med barn.

En boligsuksess Vi har allerede bygget ulike typer boliger her og de har vært svært populære. Nå starter snart salget av nye leiligheter. Disse blir på 64 meget innholdsrike kvadratmeter.

Alle med 2 soverom, kjekke planløsninger og ikke minst spenstig arkitektur. Boligene i første etasje får kjekk uteplass og i andre etasje har leilighetene solrik balkong. I tillegg har vi også veldig kjekke rekkehus og eneboliger som heller ikke er så langt unna. Ønsker du å bo her kan du med andre ord ta kontakt med oss i dag eller registrere deg på oster-hus.no slik at du får tilsendt informasjon om de ulike boligene og når disse kommer for salg. Erfaringen vår viser at det kan lønne seg å være tidlig ute - Sørbøhagane er et veldig populært område.

Her, på Sørbø like ved Stokkalandsvatnet i Sandnes, bygges det ca 870 nye boliger mellom De første boligene er allerede innflyttet, og enda flere er under bygging. Det blir også tilrettelagt for bygging av barnehager, og i planen for området er det satt av plass til bydelssenter og butikker.

Sørbøhagane ligger noen få kilometer fra Sandnes sentrum. Med ny adkomst til E39 ved Hove blir området lett tilgjengelig og med en sentral plassering i regionen.

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 19

NÆRT OG HELT VED SJØEN GRØDEM GÅRD OG HARESTADVIKA, RANDABERG

Stølsbrotet 60-62, Randaberg:

INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER PÅ GRØDEM GÅRD Priser fra kr. 4.890.000,-* De to siste boligene på Grødem Gård er på 155 m2, går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. Hovedsoverom har eget walk-in-closet og har romslig bad. Stuen er stor, og har derfor muligheter for et fjerde soverom. Kjøkken/allrom i første etasje med utgang til hage/uteplass på bakkeplan. Sportsbod og parkering i carport. Utvendig er fellesområdene flott opparbeidet med lekeplasser, grøntområder og fellesareal. Alt er med andre ord på plass til dere flytter inn.

Grødem Gård har vært svært populært og en stor suksess, og dette er kanskje siste mulighet til å få så stor enebolig nær byen! Det er kun to boliger igjen på hele feltet, så vil dere flytte inn her bør dere ta kontakt med megler allerede i dag!

KUN 2 IGJEN - BYGGES NÅ!

Salg ved:

20

|

oster-hus.no

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

Tidenes beste betalingsbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Sandsgård SISTE B7 MULIGHET! rekkehus

KUN 1 BOLIG IGJEN! Skiftesvikveien 65, Randaberg:

ENEBOLIG I REKKE MED FLOTT UTSIKT MOT SJØEN

Pris kr. 5.500.000,-

Siste mulighet for eneboliger i rekke! Boligen som er igjen ligger i nest nederste rekke mot sjøen, er på 148 kvm og har 4 soverom samt flott utsikt mot båthavnen. Det grønne fellesområdet som grenser til boligene fungerer nesten som en forlengning av hagen, noe som gjør at tomten virker større. Eneboligene i rekke er perfekt for den aktive familie, og tilrettelagt for flere faser i livet - fra barna er små til de etterhvert blir tenåringer og trenger litt mer plass.

Byggingen er kommet langt og vi har kun 1 igjen her!

I Harestadvika bor man landlig, men alikevel sentralt mellom Stavanger og Randaberg.

Det er kort vei til barnehager og skole, og bare 5 minutter unna Randaberg sentrum, der du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

BYGGINGEN ER KOMMET LANGT. TA KONTAKT FOR PRIVAT VISNING Salg ved:

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 21

SOLRIK BELIGGENHET ÅSVEIEN OG AASE GAARD, SANDNES

HER LIGGER LEILIGHETENE

Å s veie

n

Åsveien, Sandnes:

LEILIGHETER MED ETT, TO OG FIRE SOVEROM Priser fra kr. 2.520.000,I Åsveien på Hana, med ca. 10 minutters gange til Sandnes Brygge og sentrum, har vi kun 4 av 27 leiligheter igjen. Størrelser ledige leiligheter: 62 til 121 m2 BRA. Behov for å flytte med en gang? Grip sjansen!

Boligene ligger på sørsiden av Hanafjedlet, og har adkomst fra Skippergata.

Turen fra leilighetene til Sandnes sentrum tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til vågen og sentrum med sine butikker, kjøpesentre, kulturog serveringstilbud. Øygard ungdomsskole ligger ca 300 meter unna og avstanden til Hana barnehage og barneskole er ca. 1 kilometer.

Salg ved:

22

|

oster-hus.no

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

TA KONTAKT I DAG FOR PRIVAT VISNING!

FÅ BOLIGER IGJEN - RING I DAG!

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Vindmøllhagen, Sandnes:

ENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG PÅ ATTRAKTIVE AASE GAARD 1 stk enebolig, 140 kvm, kr.4.340.000,- | 1 stk tomannsbolig, 129 kvm, 3.745.000,Eneboligen har effektive og smarte løsninger som gjør den svært fleksibel. Boligen har 4 soverom, hvorav hovedsoverom har walk-in-closet. Praktisk og stort vaskerom/biinngang, god uteplass og hage. Tomannsboligene går over tre plan, og med fem soverom er det godt med plass. Her kan du ha én stue i hver etasje og tre soverom. Eller fire soverom og et hobbyrom? Mulighetene er mange! Aase Gaard ligger mellom etablert bebyggelse på Sandved og Ganddal i Sandnes. Skole, barnehage, idrettsanlegg, flotte turmuligheter og store grøntarealer finner man like i nærheten. Sandnes sentrum er bare en liten sykkeltur unna.

Salg ved:

2 BOLIGER IGJEN - RING I DAG!

Jan Einar Thesen, 917 03 533 Janne Bore, 920 62 308 Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 23

E NS I GN

HAR DU TOMT, HAR VI HUS! Drømmen om et skreddersydd hus kan fort gå i oppfyllelse, og kanskje blir det rimeligere enn du tror også? Vi har husvarianter og størrelser for absolutt alle behov, og vi tar oss av alt det praktiske - enklere blir det ikke. Så har du tomt og byggeplaner, ring John Mydland på 904 07 907 for en uforpliktende boligprat. Eller send en mail på john@oster-hus.no.

Vår erfaring gjennom mange år sikrer deg en trygg og god opplevelse gjennom hele prosessen - fra A til Ø! Se vårt utvalg av hustyper på oster-hus.no

TA KONTAKT MED OSS I DAG ELLER SE VÅRE NETTSIDER FOR SPENNENDE PROSJEKTER OG GODE UTVALG AV DRØMMEHUS TIL DIN TOMT!

oster-hus.no 24

|

oster-hus.no