Solaveien 36B by Østerhus

oster-hus.no

Solaveien 36B, Sandnes:

ATTRAKTIV ENEBOLIG I SANDNES SENTRUM

SANDNES - EN BY I FIN UTVIKLING

SOLAVEIEN 36B Sandnes sentrum

Enebolig 183 m2

SOLAVEIEN 36B Sandnes sentrum

Enebolig 183 m2

EN SJELDEN MULIGHET Øster Hus bygger nå en romslig og moderne enebolig i sentrum av Norges raskest voksende by. Dette er en absolutt sjeldenhet i regionens nyboligmarked, så GRIP SJANSEN!

SANDNES STADION

SANDNES VGS

TRONES SKOLE

KINO

STANGELAND MØLLE OALSGATA

LANGGATA SOLAVEIEN 36B

SPAR

Kart: Google Maps.

VITENFABRIKKEN

Eneboligen får adresse Solaveien 36B, og bygges på en tomt midt i et etablert nabolag nær landemerket Stangeland Mølle. Herfra er det ca. fem minutters gange ned til Langgata og et minutt ekstra til tog- og busstasjonen. Mer sentralt kan du ikke få en ny enebolig i Sandnes sentrum! Boligen blir ca. 183 m² BRA fordelt på tre etasjer og får fire soverom. I tillegg får du garasje på over 30 m² med takterrasse. En sjelden mulighet!

STRANDGATA

SANDNES KULTURHUS

SOLAVEIEN 36B Sandnes sentrum

Enebolig 183 m2

MODERNE BOLIGER MED SMARTE ENERGILØSNINGER Boligen har vannbåren gulvvarme på bad og i hall/entré. Det leveres også et komplett luft-vann varmepumpeanlegg med innedel, en utedel og en bereder.

I underetasjen finner du hovedinngang, godt med bodplass, bad, stue og soverom. En kjekk detalj er at du går tørrskodd til garasjen fra gangen. I første etasje er det en lys og innbydende stue- og kjøkkenløsning. Kjøkken leveres av Aubo, modell Venezia matt line og på gulv leveres hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett med tilhørende gulvlister. Fra kjøkkenet er det utgang til hage og terrasse. Det er også bad/vaskerom i etasjen. I boligens øverste etasje finner du tre soverom, loftstue og romslig bad. Her kommer dere virkelig til å trives.

Stue/kjøkken/trapp 53. 1 m2 Terrasse

SOLAVEIEN 36B BRA: 183 m² P-rom: 168 m² Garasje: 31 m²

Kjellerstue Soverom Bad Sportsbod Bod

Bod 4.5 m2

Sport/ redskap 9.4 m2

Garasje

Bad 4.5 m2

Hall/trapp 14.5 m2

Hovedinngang

Kjellerstue 13.3 m2

Sov 4 13.3 m2

Garasje 31.4 m2

U-etasje:

Fasade mot sør-vest

Fasade mot sør-øst

Stue Bad/Vaskerom Terrasse

Bad/ vask 5.6 m2

Gang 4.6 m2

Stue/kjĂ¸kken/trapp 53. 1 m2 Terrasse

1. etasje:

Fasade mot nord-Ă¸st

Fasade mot nord-vest

Sport/ redskap 9.4 m2

Bod 4.5 m2

Bad

SOLAVEIEN 36B BRA: 183 m² P-rom: 168 m² Garasje: 31 m²

3 soverom Stue Bad G Sov 2 8.4 m2

G Sov 3 9.5 m2

Bad 8.7 m2

Evt. gard.

Sov 1 13.2 m2

Trapp 22.7 m2

2. etasje:

Fasade mot sør-vest

Fasade mot nord-øst

SOLAVEIEN 36B Sandnes sentrum

Enebolig 183 m2

FINE TUROMRÃ&#x2026;DER I SANDVEDPARKEN

SANDNES - EN BY I FIN UTVIKLING Sandnes har ord på seg for å være regionens handelsby nr. 1, og har et godt og bredt tilbud av små og store butikker, spisesteder og kulturtilbud. Byen er dessuten i rivende utvikling, noe som særlig gjelder sentrumsområdene ved fjordkanten og Ruten. Planene tilsier at disse områdene vil fylles med alt fra bypark og havnepromenade til caféer, leiligheter og kontorer. Og like ved alt dette kommer altså to nye eneboliger med den velkjente Øster Hus-kvaliteten. Nærmeste dagligvarebutikk er en Spar-butikk i Eidsvollsgata, kun et par minutters spasertur unna. Fra Solaveien er det dessuten kort vei til Forus og alt som det området har å by på i form av arbeidsplasser, karrieremuligheter og butikker.

SIDE 26

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både toppog breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.

ENSIGN

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Janne Bore: Megler MNEF prosjekt, 920 62 308, janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen: Eiendomsmegler MNEF, 917 03 533, jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl: Megler MNEF prosjekt, 906 29 169, hege.kyllingstad.dahl@em1.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.