Solaveien 36C prospekt

oster-hus.no

Solaveien 36C, Sandnes:

ATTRAKTIV ENEBOLIG I SANDNES SENTRUM

2

I SOLAVEIEN 36C HAR DU EN UNIK MULIGHET TIL Å FÅ DEG EN HELT NY OG STOR ENEBOLIG – EN LITEN RUSLETUR FRA SANDNES SENTRUM, MED SINE MANGE KAFÉER, BUTIKKER OG KULTURTILBUD.

3

SOLAVEIEN 36C Sandnes sentrum

221 m2 BRA – 167 m2 P-rom

STOR OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED DOBBEL GARASJE OG DIREKTE INNGANG TIL BOLIGEN.

SOLGT! Solaveien 36B

4

Solaveien 36C

5

SOLAVEIEN 36C Sandnes sentrum

221 m2 BRA – 167 m2 P-rom

EN SJELDEN MULIGHET Øster Hus bygger nå en romslig og moderne enebolig i sentrum av Norges raskest voksende by. Dette er en absolutt sjeldenhet i regionens nyboligmarked, så GRIP SJANSEN!

SANDNES STADION

SANDNES VGS TRONES SKOLE REMA 1000 SOMA-STANGELAND SKOLE E39

KINO

OALSGATA

STANGELAND MØLLE

SOLAVEIEN 36C SPAR

VITENFABRIKKEN

Kart: Google Maps.

6

LANGGATA

Eneboligen får adresse Solaveien 36C, og bygges på en tomt midt i et etablert nabolag nær landemerket Stangeland Mølle. Herfra er det ca. fem minutters gange ned til Langgata og et minutt ekstra til tog- og busstasjonen. Mer sentralt kan du ikke få en ny enebolig i Sandnes sentrum! Boligen blir ca. 221 m² BRA fordelt på tre etasjer og får fire soverom. I tillegg får du garasje på over 30 m² med takterrasse. En sjelden mulighet!

Solaveien 36C

STRANDGATA

SANDNES KULTURHUS

7

SOLAVEIEN 36C Sandnes sentrum

221 m2 BRA – 167 m2 P-rom

MODERNE BOLIGER MED SMARTE ENERGILØSNINGER Boligen har vannbåren gulvvarme på bad og i hall/entré. Det leveres også et komplett luft-vann varmepumpeanlegg med innedel, en utedel og en bereder.

8

I underetasjen finner du hovedinngang, godt med bodplass, bad, stue og soverom.

En kjekk detalj er at du går tørrskodd til garasjen fra gangen.

I første etasje er det en lys og innbydende stue- og kjøkkenløsning. Kjøkken leveres av Aubo, modell Venezia matt line og på gulv leveres hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett med tilhørende gulvlister. Fra kjøkkenet er det utgang til hage og terrasse. Det er også bad/vaskerom i etasjen.

I boligens øverste etasje finner du tre soverom, loftstue og romslig bad. Her kommer dere virkelig til å trives.

9

SOLAVEIEN 36C Sandnes sentrum

221 m2 BRA – 167 m2 P-rom

10

STORT KJØKKEN MED STUE PÅ 51 M2, 4 SOVEROM, 3 BAD OG 3 STUER OG IKKE MINST GOD LAGRINGSPLASS.

11

SOLAVEIEN 36C BRA: 221 m² P-rom: 167 m² Fasade mot sør

Fasade mot øst

Kjellerstue Soverom Bad Bod Garasje

Bod 5.8 m2

Bad 4.5 m2

Bod / sluse 7.6 m2 Hall / trapp 12.6 m2

Garasje 32.5 m2 Bod 7.5 m2

Kjellerstue 15.4 m2

Sov 11.5 m2

U-etasje:

12

SOLAVEIEN 36C BRA: 221 m² P-rom: 167 m² Fasade mot nord

Fasade mot vest

Stue / Kjøkken Bad / Vaskerom Terrasse

Gang 5.4 m2

Bad / vask 6.7 m2

Stue / kjøkken trapp 51.4 m2

Terrasse

1. etasje:

13

SOLAVEIEN 36C BRA: 221 m² P-rom: 167 m² Fasade mot sør

Fasade mot øst

3 soverom Stue Bad

Sov 8.4 m2

Sov 10.4 m2

Bad 8.7 m2

Evt. gard

Sov 13.2 m2 rå Sk

ling

him

Loftstue trapp 21.7 m2

2. etasje:

14

15

FINE TUROMRÃ…DER I SANDVEDPARKEN

16

17

18

19

20

SANDNES - EN

BY I FIN UTVIKLING Sandnes har ord på seg for å være regionens handelsby nr. 1, og har et godt og bredt tilbud av små og store butikker, spise­steder og kulturtilbud. Byen er dessuten i rivende ­utvikling, noe som særlig gjelder sentrums­områdene ved fjordkanten og Ruten. Planene tilsier at disse områdene vil fylles med alt fra bypark og havnepromenade til caféer, leiligheter og kontorer. Og like ved alt dette kommer altså to nye ene­boliger med den velkjente Øster Hus-kvaliteten.

Nærmeste dagligvarebutikk er en Spar-butikk i Eidsvollsgata, kun et par minutters spasertur unna. Fra Solaveien er det dessuten kort vei til Forus og alt som det området har å by på i form av arbeidsplasser, karrieremuligheter og butikker.

21

VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres.

Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres.

Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!

22

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

23

ENSIGN

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk.

Janne Bore: Megler MNEF prosjekt, 920 62 308, janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen: Eiendomsmegler MNEF, 917 03 533, jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl: Megler MNEF prosjekt, 906 29 169, hege.kyllingstad.dahl@em1.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.