Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

BOLIGSALGET I MARTS NÅEDE HØJESTE NIVEAU I 10 MÅNEDER

Læs mere side 6

PREMIERETILBUD: KOMPAKT KLASSIK 80A KUN 1.250.000

Vi fejrer premieren på vores nye udstillingshus Kompakt 80a på Skovsøvej 15 i Slagelse med en ekstraordinær tilbudspris. Arkitekten har opdateret den populære hustype Kompakt med detaljer, løsninger og modeller, der gør sommerhuset endnu mere attraktivt. Du får flere designmuligheder og mere sommerhus for pengene – og så er det overkommeligt at rengøre, vedligeholde og investere i.

ÅBNE UDSTILLINGER

Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde, Middelfart og Aarhus

Book personlig fremvisning på ebk.dk eller kom forbi

Verden håndsæbe & bodywash Læsø Saltcare har lavet et nyt brand “De Danske Øer”. En lifestyleserie med duft diffusere, opvaskemiddel og en hand & body soap. Vi har arbejdet meget med duftene, for vi ville have et udtryk, der skulle reflektere naturen. Deraf navnene: “Urtehaven”, “Strandkanten”, “Skovbrynet” og “ Grøftekanten”. Komplekse dufte, der på ingen måde virker syntetiske. Alt er produceret i Danmark. Vi har brugt genbrugsglas og -plastic. Set på laesoe-saltcare.dk Pris pr. stk. kr. 255,-

ME TIME

BOLIGMARKEDET

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Home Charlottenlund - Klampenborg

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Verden håndsæbe & bodywash

Håndsæbe og bodywash fra det dansk/britiske skønhedsplejemærke Verden. Set på louisiana.dk Pris kr. 345,-

viser de kommuner, hvor der blev solgt

villaer og rækkehuse i marts 2023.

stigning i antal solgte huse

de kommuner, hvor antallet af solgte villaer og rækkehuse er steget mest fra februar 2023 til marts 2023. Tabellen indeholder kun kommuner, hvor der som minimum er solgt 10 huse i begge af de to perioder.

Milu Snack set Sættet favner øjeblikke af ro og kaos i hverdagen og er ideelt, når det er tid til snacks til dit barn. Set på fermliving.dk Pris kr. 349,-

Yogaudstyr - stor startpakke Stor startpakke til dig der vil have dit eget udstyr med til din yoga session. Pakken indeholder.

1 stk Yogapølle i økologisk bomuld & økologisk fyld, 1 stk MUDRA yogamåtte, OEKO-TEX®, 1 stk Yoga bælte/bånd i 100% økologisk bomuld med 2 D-ringe.

2 stk Yoga blok 7,5 cm i naturlig kork. Set på youryogashop.dk Pris kr. 779,-

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

I RØRVIG SKINNER SOLEN HELT SIKKERT

KONTANT:5.195.000

EJERUDGIFT:2.453

SAGSNR.:IEN12394

Koralvænget 14 er bygget i 1976 på en blind sommerhusvej med bare 12 sommerhuse på vejen. Stort og pivhyggeligt er det med hvide skodder for vinduerne. Her er 188 m2 og en fuld udnyttet 1. sal, altså masser af plads til familien med børn og venner på besøg. Grunden er på 2.036 m2 med en have, som kalder sig naturgrund. Mange tak, får man lyst til at sige, for det betyder meget lidt havearbejde. Morgenkaffe på terrassen, og sol på maven, når Solen går over i syd. Koralvænget ligger stort set midt i Rørvig, men også på kanten af skoven. Havnen er det naturlige samlingspunkt for alle, en gåtur på bare en lille km.

MED 231 FORSKELLIGE FUGLEFLØJT...

KONTANT:2.795.000

EJERUDGIFT:2.091

SAGSNR.:IEN12302

Tranebærvej er en vej på Nakkesiden mellem Nykøbing Sjælland og Rørvig. Hov Vig, er det officielle stednavn, et mageløst fugle- og vildtreservat. 231 forskellige fuglearter er registreret i Hov Vig. Her ligger et lille paradiso af natur, man ikke finder andre steder på Sjælland. Mange sommerhuse har en historie om grundige renoveringer og fine tilbygninger, men ikke Tranebærvej 34. Det er spritnyt fra 2022, 75 m2 og pivlækkert. En invitation, man kun kan sige ja tak til med den beliggenhed. Grunden er på 2.524 m2. Stor er den, men som naturgrund passer den sig selv. Her er fred og ro.

ÅBENT HUS

SØNDAG 7/5

10:00-10:30

VAND FRA BEGGE VEJE...

NØKKEROSEVEJ 23 · YDERBY LYNG · 4583 SJÆLLANDS ODDE

KONTANT:4.995.000

EJERUDGIFT:3.693 SAGSNR.:IEN11833

Med et boligareal på 84 m2 er det et solidt bygget sommerhus. Kattegatvandet heroppe er altid klart, altid i bevægelse, altid rent. Som der er fisk i vandet, er der råvildt og harer på grunden. Huset ligger uden forstyrrende klitter, og det betyder alt for udsigten. Det er her, solen går ned, altid. Huset ligger helt rigtigt på den 3.500 m2 store grund med sol alle de rigtige steder hele dagen. Lyngen passer sig selv, ikke meget havearbejde, sådan skal det være i et sommerhus. Dagens motion er en gåtur på stien langs vandet ud til spidsen af Odden og hjem igen. Eller bare en tur ned gennem lyngen til stranden.

I 1. RÆKKE MED SOL PÅ MAVSEN

TELMANYISVEJ

KONTANT:3.995.000

EJERUDGIFT:2.960

SAGSNR.:IEN12095

Sommerhuset ligger i bunden af den lukkede Telmanyisvej, altså ingen trafik. Det er bygget i 1987, men fik sin helt store renovering og ombygning i 2020. Et lyst og meget lækkert sommerhus er det med åbent til kip, så de 62 m2 og de mange rum fornemmes meget større. Dagens motion er en tur langs stranden helt ud til spidsen af Odden og hjem igen. 3 kilometer den ene vej, 3 kilometer den anden. Med en naturgrund på 1.261 m2 er der ikke meget have at passe. Stor syd- og vestvendt terrasse mod marsk og vand og sol på mavsen hele dagen. Tak, siger vi bare, mange tak.

23 · YDERBY LYNG · 4583 SJÆLLANDS ODDE

ÅBENT HUS LØRDAG 6/5 11:00-11:30

KORALVÆNGET 14 · 4581 RØRVIG

ÅBENT HUS SØNDAG 7/5 11:00-11:30

NY PRIS

TRANEBÆRVEJ 34 · 4500 NYKØBING SJ

KONTANT:51.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 25.064 ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN5028

Ejendommen på Tårbæk Strandvej er en af Tårbæks tidlige ejendomme. Den er bygget i 1851, men her hører datiden også op. Ejendommen ligger i den rolige ende af Tårbæk direkte til vandet, og alt er renoveret fra himmel til kælder i 2004. Køkkenalrum med travertingulv lagt i provenceforbandt, den smukkeste pejs i bordhøjde og masser af plads. Store rum med lys og genskind fra vandet i Øresund. En 1. sal med 5 soveværelser og nord- og sydvendt altan, altså masser af plads til familien med børn. Ikke helt tilfældigt er kulturen her på vandsiden

maritim med privat sandstrand, bade- og bådebro, loungeterrasser, jolle med jollebro og strandhus, hvor det meste af sommeren kan tilbringes med sol fra morgen til aften. Huset har 285 m2 bolig og 97 m2 kælder med egen indgang. En tidligere garage på 52 m2 er nu indrettet som anneks, perfekt som teenageafdeling. Præsentabel brostensindkørsel med plads til 3-4 biler. Tårbæk er én af de mest charmerende lillebyer mellem København og Helsingør. Den har alle de upolerede, små fejl, som charme er gjort af.

VERDENS STØRSTE POOL...

KONTANT:15.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 6.932

Hvordan får man et lille fiskerleje fra 1500-tallet på verdenskortet? Tja, opskriften er egentlig enkel: Gør som Humlebæk i Danmark og Bilbao i Spanien, byg et fantastisk museum og fyld det med kunst og interessante udstillinger, der forfører og bevæger sit publikum. Det er et hus så tæt på vandet, at vandet Øresund opleves som verdens største pool i forlængelse af terrassen, og fra husets stue opleves den formidable udsigt som fra ophold på et krydstogtskib. Det er oprindelig et fiskerhus fra 1850, men alt, alt, alt er bygget op til det tiptopmoderne hus,

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN12578

det er i dag. Piv lækkert er det med en planløsning, der udnytter hver en m2 optimalt af de 96, der er oppe og nede. Dørene i det nord og østlige hjørne kan begge skydes fra ud til terrassen så stuen bliver et med vandet og terrassen til de skønne sommeraftener. Så hvis man er på udkig efter et hus med en formidabel beliggenhed og havudsigt, ja, så bliver det ikke bedre end her. Terrasser oppe og nede, mod øst og syd og vest, sol på maven hele dagen. En helt fantastisk og eksklusiv beliggenhed som skal opleves.

TAARBÆK STRANDVEJ 34 · 2930 KLAMPENBORG

GL STRANDVEJ 1A · 3050 HUMLEBÆK

BOLIGSALGET I MARTS NÅEDE HØJESTE NIVEAU I 10 MÅNEDER

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt

6.963 boliger i marts måned. Det er det højeste antal bolighandler siden maj sidste år, og den stigende interesse for boligkøb er gældende for alle boligtyper.

De danske ejendomsmæglere solgte 6.963 boliger i marts. Det er det højeste antal bolighandler i de seneste 10 måneder, viser Boligsidens nye handelstal for årets første forårsmåned.

Sammenlignet med februar i år, er der tale om en stigning i det samlede boligsalg på 24 procent.

”Vi ser normalt en stigning i handelsaktiviteten ved overgangen mellem februar og marts, og ser vi på den procentuelle udvikling, er der tale om en vækst på nogenlunde samme niveau som på samme tidspunkt i de seneste to år,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I 2022 og 2021 var der således tale om en stigning i boligsalget på henholdsvis 15 og 21 procent fra februar til marts måned.

Til gengæld har dette års udgangspunkt været et andet, idet der har været lagt en kraftig dæmper på boligsalget i særligt

Boligsalget i 2023:

2023

andet halvår 2022, hvor antallet af bolighandler nåede ned på laveste niveau i mere end 10 år. Men det ser ud til at være ved at ændre sig i begyndelsen af 2023.

”Bolighandlen er stille og roligt taget til i de første måneder af 2023, og særligt i marts har vi set, at den afventende adfærd, som flere boligkøbere har haft igennem efteråret og vinteren, nu er omsat til handling,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen skal ses i lyset af den generelle økonomiske situation, fremhæver Birgit Daetz.

”Renterne på boliglån er fortsat højere end under corona, men vi ser ikke længere de kraftige stigninger i renteudviklingen for de fastforrentede lån som sidste år. Samtidig er der også lagt en dæmper på inflationen, ligesom energipriserne heller ikke længere stiger så kraftigt. Det bidrager til mere stabilitet i de enkelte husholdninger, hvilket er med til at give det ekstra skub til bolighandlen, som vi har set i marts.”

Huse og sommerhuse handles som normalt i marts Den stigende handelsaktivitet er gældende for alle boligtyper. Men særligt for huse og sommerhuse er der kommet ekstra gang i bolighandlerne. I marts blev der solgt 4.295 villaer og rækkehuse, hvilket er det højeste antal salg siden maj måned sidste år og

samtidig 27 procent flere end i februar måned. Samtidig blev der sat underskrift på 713 købsaftaler for sommerhuse. Det er 42 procent flere end i februar.

”Ingen af boligtyperne kan hamle op med salgstallene for marts måned i de seneste år under corona, hvor handlen steg eksplosivt. Men for både huse og sommerhuse gælder det, at efterspørgslen er tilbage på et niveau, som vi kan genkende fra tiden inden coronaperioden. Salget af begge boligtyper lå i marts endda lidt over gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019,” forklarer Birgit Daetz.

Efterspørgslen stiger også for lejligheder

I marts blev der solgt 1.356 lejligheder, hvilket er 11 procent flere end i februar måned.

”Salget af ejerlejligheder er også i fremgang, men udviklingen går lidt langsommere, end vi ser for huse og sommerhuse. Vi kan også se, at salget af lejligheder i marts fortsat ligger et godt stykke under gennemsnittet for samme måned i årene inden coronaperioden,” siger Birgit Daetz.

Konkret er der tale om, at marts-salget af ejerlejligheder i år ligger 21 procent lavere end gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019, inden boligsalget steg kraftigt under coronaperioden.

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

Boligsalget i 1. kvartal:

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

SANDE BJÆLKEHUSE

ÅBEN BYGGEPLADS

SØNDAG 30. APRIL KL 13.00 - 15.00

TABUSTIEN 13, 4560 VIG

Originale norske bjælkehuse

RÅHUS - INDVENDIG FÆRDIGGØRELSE PÅBEGYNDT

Kom til Vig og se en byggeplads for et af Trelleborgs originale norske Sande bjælkehuse. Huset er opført som sommerhus på 87 m2 med overdækket terrasse, indrykket indgang og udtræk på facaderne. Huset har et stor køkken-alrum med stue en-suite, 2 værelser og et badeværelse. I forlængelsen af den store stue med pejs kan aftensolen nydes på den 17 m2 store overdækkede terrasse. Råhuset står færdig og den indvendige færdiggørelse er påbegyndt.

Søndag

Byggerådgiver Claus Funch Pedersen står klar til uforpligtende rådgivning om, hvordan vi kan opfylde jeres behov og ønsker for individuel udformning af jeres sommerhus. Kontakt Claus Funch Pedersen på mobil 61 35 44 45 eller mail cfp@trelleborg.dk.

KOM TIL ÅBENT SOMMERHUS I MARIELYST & STUBBEKØBING

Søndag 30. april

Skal sommerferien nydes her?

Oplev dejlige og indflytningsklare og møblerede sommerhuse med haveanlæg eller en grund, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om.

%03 b e d re i

h u es •

Irisvej 6, Smidstrup, 3250 Gilleleje 8 sovepladser / Kr. 5.750.000

Få det fulde overblik over alle de grunde og sommerhuse vi har til salg på: planet-huse.dk/sommerhuse-og-grunde-til-salg/

Aspargesvej 3, 4873 Væggerløse Oplev 1 sommerhus og 20 byggegrunde

Pilehegnet 44, 4850 Stubbekøbing Oplev 1 sommerhus og 30 byggegrunde

Marielyst Søndag 30/4 11.00-13.00 Gilleleje Onsdag 3/5 16.00-16.45 Gilleleje Onsdag 3/5 17.00-18.00

Stubbekøbing Søndag

30/4

Lykkegårdsvej 7, 4000 Roskilde Oplev 3 sommerhuse og 2 under opførelse