LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
Læs mere side 4-5
Læs mere side 6
Premiere tilbud på ny model Merkur har fået et elegant løft
I den forbindelse fejrer vi lanceringen af den nye model med et særligt tilbud til jer: Ekstraudstyr til en værdi af 40.000 kr. når du vælger et Merkur 90/80. Udstyret som følger med i prisen er b.la. et VELUX ovenlysvindue, vaske- og opvaskemaskine samt meget mere.
De boligkøbere, der skal se på sommerhus eller hus i påsken, har fået flere valgmuligheder. Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at der ved indgangen til april er sket en stigning i udbuddet af begge boligtyper.
Er man som boligkøber på udkig efter et hus eller et sommerhus, kan man glæde sig over, at udvalget på denne del af boligmarkedet er blevet større i løbet af marts. Det viser Boligsidens nye udbudstal gældende for primo april.
For helt i tråd med den sædvanlige udvikling på denne tid af året, stiger udbuddet af både villaer og rækkehuse samt sommerhuse.
Konkret er der for villaer og rækkehuse tale om en stigning i udbuddet på 1,6 procent på landsplan i løbet af marts, og den stigende tendens gælder i alle landets fem regioner.
For sommerhusene er der endnu mere fart på udviklin-
Udvikling i udbud af villaer og rækkehuse
gen. Her er der kommet 9,6 procent flere sommerhuse til salg i løbet af marts, og på denne del af boligmarkedet er der ligeledes tale om en stigning i alle landets fem regioner.
Størst er stigningen i Region Sjælland, hvor sommerhuskøberne har fået hele 15 procent flere sommerhuse at vælge imellem den seneste måned.
”For begge boligtyper gælder det, at der bliver solgt mange boliger, men i marts har vi samtidig set flere hus- og sommerhusejere, der har sat deres bolig til salg. Det stigende udbud matcher på den måde den stigende efterspørgsel. Det er et udtryk for generelt høj aktivitet på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.
Område Antal boliger til salg Ændring seneste måned Ændring seneste år
Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg. Kilde: Boligsiden
Udvikling i udbud af sommerhuse
Område Antal boliger til salg Ændring seneste måned Ændring seneste år
Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg. Kilde: Boligsiden
Siden er lavet i samarbejde med
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Planet Huse
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Mindste fald i antal lejligheder til salg
Salgsprocent for ejerlejligheder
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Vores udstillinger i Roskilde og Middelfart holder åbent hele påsken
SOMMERHUSDRØMME I PÅSKEFERIEN
Kig forbi og mærk ægte sommerhusstemning
Besøg os til åbent hus eller besøg vores udstillinger
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende ved Gilleleje med kort afstand til vandet. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 13. april kl. 14.00 - 16.00
Søndag 13. april kl. 14.00 - 16.00
Nyt pusterum tæt på vandet | Mars 139/120 m 2 | 8 + 2 sovepladser | Sauna | | Pris kr. 4.498.000
Vi ses på: Birkedalen 45D, 3250 Gilleleje Se mere
Smidstrup – en nordsjællandsk perle
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
1 sommerhus under opførelse – indflytningsklart i maj 2025
4 attraktive byggegrunde – byg jeres helt eget pusterum
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Nye skærpede klimakrav pr. 1. juli har sat gang i en grøn omstilling i hele fritidshusbranchen. For både arkitekter, producenter og sommerhusejere rejser det spørgsmål om materialevalg, design og fremtidssikring. Ét af de firmaer, der har arbejdet intensivt med at tilpasse sig de nye krav, er EBK HUSE.
Kravene til fritidshuses CO2-udledning bliver markant skærpet. Helt konkret skal alle nye fritidshuse nu overholde en maksimal mængde CO2 pr. kvadratmeter om året over hele husets levetid. For mange producenter betyder det et opgør med vante materialer og byggemetoder. "Det har været en proces, hvor vi har arbejdet på forskellige løsninger, selv før vi kendte de præcise beregningsmetoder. Men det har hele tiden ligget i kortene, at det her ville komme," fortæller Dorte Keinicke, marketingdirektør hos EBK HUSE. I takt med at lovgivningen er blevet mere håndfast, er ét element kommet i centrum: EPD’er, de såkaldte miljøvaredeklarationer. "Det er ikke alle materialer, der har en EPD, så vi har været nødt til at bruge generelle værdier nogle steder. Det har været et stort arbejde at få alt
dokumenteret," forklarer hun. Materialevalg med konsekvenser
Ét af de områder, hvor der kan hentes store reduktioner i CO2-aftrykket, er i fundamentet. F.eks. ved at skifte fra traditionel beton til cementtyper med lavere CO2-udledning er en af de konkrete veje frem. Samtidig kan fiberarmering anvendes frem for stål, ligesom valget af isolering i flere tilfælde skiftes til produkter med genbrugsmaterialer og lavere produktionstemperaturer.
"Vi har fx ændret fundamentet så vi bruger mindre beton og vi bruger nu også en anden type beton, som har en væsentlig lavere CO2-udledning. Derudover har vi valgt en isolering, der bliver fremstillet ved lavere temperatur og af 75% genbrugsglas," siger Dorte Keinicke.
Træ står stærkt i det samlede klimaregnskab, fordi det
binder CO2 gennem hele sin levetid. Derfor ses en øget anvendelse af træbaserede konstruktioner, også i bærende elementer. "Træ er godt i CO2-regnskabet, mens glas for eksempel trækker den forkerte vej," bemærker hun.
Arkitektur under pres
De skærpede krav rejser også spørgsmål om, hvor langt man kan gå i sine arkitektoniske ambitioner. Store glaspartier og moderne udtryk med meget stål og cement kan i dag blive en udfordring i det samlede regnestykke. Derfor er det vigtigt, at tage dialogen med kunderne og diskutere evt. kompromiser.
"Det kan betyde, at man nogle steder må tænke alternativt. Store glaspartier vejer tungt i klimaregnskabet, og kunderne vil gerne have store glaspartier. Derfor har vi
Store glaspartier og loft til kip er en signatur hos EBK HUSEdet er det stadig, men konstruktionen er opdateret.
arbejdet generelt med konstruktioner og materialer, så der er plads til at opfylde kundernes ønsker” siger Dorte Keinicke.
Drømme og realisme i mødet med klimaet
For mange danskere er drømmen om et sommerhus tæt ved vandet fortsat stærk. Men det er netop disse placeringer, der bliver mere komplekse at bygge på. Klimatilpasning er ikke længere blot en teknisk detalje – det er blevet en integreret del af sommerhusarkitekturen.
"Vi tager med kunderne ud på deres grund og gennemgår alt fra jordbund og beliggenhed til placering i forhold til verdenshjørner og adgangsforhold. Det kan betyde, at vi anbefaler at hæve huset, hvis grunden er lavtliggende eller der er risiko for stormflod," forklarer Dorte Keinicke.
Dorte fortsætter: ””Som noget nyt udarbejder vi også et klimatjek af grunden. Her undersøges både risikoen for stormflod, skybrud eller højt grundvand. Resultatet kan blive, at huset må placeres anderledes eller bygges højere end først tænkt.”
Hvad efterspørger kunderne egentlig?
Selv om klima og lovgivning sætter rammerne, er det fortsat design, komfort og kvalitet, der vejer tungest for mange købere.
"Jeg tænker, at de fleste kunder først og fremmest kigger på design og arkitektur. Men vi mærker også, at bæredygtighed og ansvarlighed fylder mere og mere," siger Dorte Keinicke.
Et stigende antal sommerhuskøbere efterspørger klargøring til elbil-ladning, energirigtige løsninger og sikkerhed mod oversvømmelser.
"Det handler om at tænke fremtidssikringen ind. Vi ved jo, at kravene bliver skærpet hvert andet år, så vi forsøger hele tiden at være et skridt foran," siger hun.
Fremtidens fritidshus: robust, grønt og gennemført
Skiftet til grønnere materialer og løsninger er ikke blot en reaktion på lovgivning. Det er også et udtryk for en generel bevægelse i byggeriet, hvor fremtidens sommerhuse skal kunne modstå både klimaforandringer og ændrede forventninger fra beboerne.
"Vi har blandt andet justeret nogle af vores huse, så de kan hæves i højden uden at skulle søge dispensation. Det giver fleksibilitet i forhold til både fremtidige regler og terrænmæssige udfordringer," fortæller Dorte Keinicke. Så det handler altså ikke længere kun om at bygge smukt
– men også om at bygge klogt. Med færre kompromiser og med større omtanke. Den udvikling er i fuld gang i fritidshusbranchen.
EBK HUSE har tilpasset nogle af sine huse, så de kan hæves i højden uden at skulle søge dispensation. Det giver fleksibilitet i forhold til regler og terrænmæssige udfordringer. Musholm nederst er et eksempel på det.
Hvad har Bornholm, Gribskov og Lolland til fælles? Det er nogle af de kommuner, der har oplevet en markant stigning i sommerhussalget i årets første to måneder sammenlignet med de to første måneder af 2024. Det viser opgørelse fra Boligsiden.
Opgørelsen er baseret på handelstal for januar-februar 2024 og januar-februar 2025 i kommuner, hvor der mindst er 10 sommerhussalg i begge perioder.
”Sommerhussalget er generelt kommet rigtig godt fra start i 2025. Der er stadig stor interesse for at købe, og selvom de populære områder oplever fremgang, ser vi også en stigning i salget i mindre klassiske sommerhusområder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
På landsplan er der solgt 31 procent flere sommerhuse i årets to første måneder sammenlignet med de to første måneder i 2024. Det svarer til en stigning fra 959 solgte i januar-februar 2024 til 1.253 solgte i januar-februar 2025.
Områder, vi elsker
Nogle af de mest populære sommerhusområder har også oplevet stor fremgang i perioden. Det er fx Bornholm, Gribskov, Fanø og Lolland, hvor sommerhussalget er steget med mellem 70 og 121 procent i perioden januar-februar 2024 til januar-februar 2025.
Bornholm, Fanø og Gribskov, der dækker Sjællands nordkyst, er gamle sommerhusområder, mens Lollands popularitet især har cementeret sig over de seneste år.
13 kommuner har oplevet en stigning i sommerhussalget på over 50 procent i årets første to måneder sammenlignet med de første to måneder af 2024. Kommuner med størst stigning i sommerhussalget jan-feb 2024 til jan-feb 2025 Tabellen viser handelstal for sommerhuse januar-februar 2024 og januar-februar 2025 i kommuner, hvor der mindst er 10 salg i begge perioder og en stigning i antal handler på mindst 50 procent. Kilde: Boligsiden. Kommune
Nye favoritter på vej sydpå
Nogle af de områder, der også har oplevet en stor stigning i perioden, er lidt overraskende Tønder og Sønderborg, hvor der er solgt langt flere sommerhuse i årets første to måneder end i de første måneder af 2024. Her er salget steget med henholdsvis 50 og 100 procent.
”Med den store interesse for sommerhusene og de stigende priser er det naturligt, at køberne begynder at udvide deres søgning geografisk for både at få mere at vælge imellem og måske også kunne købe til lavere priser,” siger Birgit Daetz.
Vest- og Sydsjællands perler
På Sjælland er Slagelse en af overraskelserne. Her er som-
merhussalget steget fra 10 til 17, og Slagelse noterer sig dermed for en stigning på 70 procent. Derudover er det kommuner som Guldborgssund, Lolland og Vordingborg, hvor der er solgt langt flere sommerhus i år end i årets første måneder sidste år.
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED
”0-energi-huset”opfylder gældende krav til lavemmisionsklassen for nybyggerier. Beregningsmæssig dokumentation udarbejdes for alle helårshuse fra Trelleborg.
www.trelleborg.dk
& NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
UDSTILLINGSHUS ØST
Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje
Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15
SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST
CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45
Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på mere end 60 års erfaring og ekspertise.
Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger? Og hvad koster det egentlig?
Det ved man hos Stenhøj Husene i Frederikshavn, der er et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fri steder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, salgschef i Stenhøj Husene:
”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af - og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget af
vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”
Fritidshuse for enhver smag
Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritids huse indenfor fem overordnede designlinjer, der alle består af yderligere en række forskellige modeller. Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det.
”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”
Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt.
Og sådan er det den dag i dag Mere end 60 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.
PE R M A N E N T E U DST I L L I NGE R: Åbent hver lørdag & søndag kl. 12 - 15
FYN:
ByggeCentrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Midelfart
SJÆLLAND:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
VORES RÅDGIVERE ER KLAR TIL AT HJÆLPE:
Kontakt en af vores byggerådgivere og lav en aftale om en fremvisning - vi har huse til fremvisning flere steder i landet.
Helge Sørensen ...............................................................
2779 5933 Rasmus Thomsen ...........................................................
Sørensen
Lundgaard Olsen ..................................................
ÅBENT HUS
Fredag d. 18/4 kl. 11-13
ROLIGHEDSVEJ 7 · 9480 LØKKEN
KONTANT: 20.000.000EJERUDGIFT PR. MD.: 7.335ENERGIMÆRKE: CBOLIG/KÆLDER: 198/40 m²
Flexbolig. Går man en tur på strandene fra Gedser til Skagen, ja, så bliver Danmark nok ikke mere maritim med Vesterhavet som kulisse til venstre og sand og klitter til højre. Lige så bidsk og brøsig havet kan være, lige så mindeværdige og blide er bølgerne også, når de på en varm sommerdag rammer kysten og skylder langsomt ud igen. Mange at tidens badehoteller lå derfor her på vestkysten. Oplevelser, eventyr, væk fra byen, det var det, man kom for. Og som vi så det i serien ’Badehotellet’, så ender nogle med at bygge deres eget sommerhus. Som fabrikant Harald Hertz Cron fra København. Han valgte matriklen på det højeste sted i klitterne små 80 kilometer fra Skagen og byggede et sommerhus i 1915 på 198 m2 med så stor kærlighed til håndværk og kvalitet, som skulle det stå her til evig tid som familiens eget, private badehotel. Ikke mange har boet her siden familien Cron. For Løkken er
bare lykken, den bytter man ikke ud med noget andet. Kulturen er stadig badehotellets kultur, alt er de sidste par årtier renoveret i den tids ånd. Køkkenet er originalt. Det kunne også være erstattet med et nutidigt af slagsens som dem, man ser i eksklusive nybyggerier. Men for søren, det er et sommerhus med både historie og karakter, så her er gjort det eneste rigtige, nemlig at male det blåt som havet lige uden for døren. Smukt er det med Vesterhavet i udsigten fra alle husets vinduer. Som ejendomme med ærbødighed og veneration har huset også et navn på facaden: Vindhunden. For når Vesterhavet viser tænder, så er der fugt i luften og salt på læberne. Udsigten er så stor, som armene kan brede sig. Mod nord Rubjerg Knude Fyr, mod syd den legendariske mole. Stranden er 150 meter bred med sand, sand, sand. Ja, den er så stor og bred, at det er tilladt at køre i bil på stranden.
MIDGÅRD 4 · 3600 FREDERIKSSUND
KONTANT: 22.800.000EJERUDGIFT PR. MD.: 8.333ENERGIMÆRKE: CBOLIGAREAL: 229 m²
Med vejnavne som Vidarsvej, Asgård, Baldervej og Midgård er vi i den nordiske mytologis verden, altså i gudernes verden. Men også i menneskenes. Aserne er guderne for trolddom og krig, og de bor i Asgård. Menneskene derimod, de bor i Midgård. Sådan en asegud må der bo forklædt som menneske på matriklen Midgård 4. Det er bygget som et guddommeligt loungehotel på en af de smukkeste beliggenheder på Sjælland. Udsigten over Roskilde Fjord med den Hornherredske østkyst på den anden side af fjordvandet er mageløs og så stor, som øjnene kan skele. Det er slet, slet ikke til at tro, at vi er i Danmark. Guder bygger ikke med begrænsninger, og det er der heller ikke her. Der er ø i poolen, bohememiljøer med åbne og overdækkede loungeterrasser, udendørs køkken, ditto bruser, spa og sauna, hængekøjer, petanque og sandstrand. Lækkert køkkenalrum åbent til terrasse, lækre badeværelser,
masser af skabsplads, masser af lys. Alt er bygget af fine, smukke materialer fra øverste hylde. Det giver ikke mening at opliste dem her, de udleveres på en liste ved besigtigelse. Grunden er også guddommelig. Den er på 3.328 m2 og ligger i 1. række mod vest til fjordvandet. Sol hele dagen. Via fjordstien er der få hundrede meter til Klinten Strand. Der er mange Frederik-stednavne i Danmark. Frederik er lånt fra tysk, hvor ’Fred’ er oldnordisk for fred, og ’Erik’ betyder enehersker. Frederik er altså en Fredsenehersker. Det er et flittigt kongenavn, derfor er mange stednavne i Danmark afledt af Frederik. Frederikssund ligger 40 minutter fra København. Det er en stationsby i Nordsjælland med små 16.000 indbyggere. Byen er navngivet efter Frederik den 3. i 1652. Den er blandt andet kendt for J.F. Willumsens Museum og det årlige Vikingespil, et stort udendørs teater.
PILEVANGSVEJ 16 · 3300 FREDERIKSVÆRK
KONTANT: 10.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:10.117 SAGSNR.: IEN16949
Plads er ikke en agenda. Med 201 m2 har Holsøe malet mange af sine værker i atelieret med masser af lys. Han var gode venner med Wilhelm Hammershøj. Men Holsøe var mere nøgtern og upoetisk i sine billeder. Atelieret lå i det nuværende køkken og spisestue. Panelerne i den store stue er også fra Arresødal Slot, hvor Frederiksværks stifter, generalmajor Johan Frederich Classen, boede. De blev indbygget i Holsøehus af Carl Holsøe.
LISELEJEVEJ 97 · 3360 LISELEJE DEN SKØNNESTE DRONNING...
KONTANT: 7.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.987
SAGSNR.: IEN16303
’Villa Inge Borg’ hedder det historiske hus på Liselejevej 97. Det har altid haft den smukke, grønne farve, sin karakteristiske stejle taghældning, bindingsværk og smukke, overdækkede veranda. Alt er velholdt, det originale ældre er flyttet med i det moderne nye, mange tak for det. Med 154 m2 bolig, værksted, depotrum og garage er her plads til lidt af hvert: Familien med børn, det modne par. Der er sol på den 788 m2 store grund hele dagen, og haven er en græsplæne, der bare skal klippes.
ÅBENT HUS
d. 18/4
kl. 12:00-12:30
KLASSISK PERLE MED HAVKIG I LISELEJE
HYLLINGEBJERGVEJ 104 · 3360 LISELEJE
KONTANT: 7.950.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.221
SAGSNR.: IEN16071
Sommerhuset på Hyllingebjergvej 104 er det klassiske, det gammeldags, krammehyggelige, sorte træhussommerhus med hvide, små sprosser i vinduerne. Her er masser af lys og udsigt til vandet i Kattegat. Det er bygget i 1927, altså en ældre dame på snart 100 år, men ligesom det er med mennesker, sådan er det også med sommerhuse: Lever man sundt og fornyer sig hist og pist, så kan man forblive ung og alligevel blive gammel.
SØVEJ 20 · 3360 LISELEJE
SAGSNR.: IEN16722
KONTANT: 14.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:6.715
Det er et klassisk, sort bjælkehus med sorte sprossevinduer, anneks ditto. Alt står på sin egen syd- og vestvendte terrasseø på 273 m2 med bruser og så stor en spa, som var den en klon af en spa og et svømmebassin. Og det er, hvad det er, en opvarmet svømmespa med modstrøm. Med 180 m2 sommerhusbolig er her plads til lidt af hvert, 150 m2 i hovedhus, 30 m2 i anneks. Fra huset kan man høre, hvordan dønninger og vandet har det i dag, for stranden er en klipklappertur på bare få minutter.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
ÅBENT HUS
d. 18/4
kl. 14:00-14:30
JULIUS PAULSENS VEJ 11E · 3220 TISVILDELEJE
KONTANT: 9.300.000
EJERUDGIFT PR. MD.:8.250 SAGSNR.: IEN16510
Sommerhuset på Julius Paulsens Vej 11E har postnummeret 3220 Tisvildeleje, men det ligger i Tisvilde Lunde, ja, derude, hvor det ikke er lyden af fest og farver fra lejet, men naturens egne lyde med fuglekvidder og krondyr i brunst der fylder luften. Vi er i lundebakkerne med kirken lige om hjørnet. Huset er på 119 m2 og bygget i 2018, altså ikke nyt som fra i går, men så nyt som det næsten kan blive. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år.
FANTASTISKE DOKTORSTIEN....
DOKTORSTIEN 8A · 3220 TISVILDELEJE
KONTANT: 12.800.000
EJERUDGIFT PR. MD.:7.846
SAGSNR.: IEN15159
Doktorstien er en lille, lukket vej, og sommerhuset i nummer 8 ligger i bunden som det næstsidste hus på vejen. Absolut ingen trafik her. Huset er fra 1933 og bygget af en dansk kunstmaler, Asta Krohn, en kusine til fysikeren Niels Bohr, som selv havde sommerhus i området. Her er fred og ro, ånd og danish hygge, som de er begyndt at sige i Amerika. Det er indrettet i badehotelstil med håndvaske fra 1930´erne på værelserne.
LANGS DIGET 7 · 3220 TISVILDELEJE
KONTANT: 12.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.573
SAGSNR.: IEN16478
I et af de smukkeste istidsterræner nogle få kilometer fra al halløjet i Lejet står et sommerhus i et kvarter, der er lige så stille som en Ninja. Her har det stået siden 1918. Nuvel, kærlige, nænsomme og meget bevidste hænder har renoveret, passet og vedligeholdt alle 134 m2 til det charmerende fritidshus, det er i dag. Men de har heller ikke været generte, hænderne, sjælen er klassisk sommerhusglæde på en næsten 3.000 m2 stor grund.
LANGETRAVS 17 · 3220 TISVILDELEJE
SAGSNR.: IEN11696
KONTANT: 19.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.289
I Tibirke Bakker står det smukkeste hus i Tibirke Bakker. Det står lige ved siden af og lige under det højeste punkt ’Udsigten’, som får de tisvildevante til at både nikke og klappe. For udsigten er mageløs, herfra kan man helt sikkert muligvis se evigt. Det kan man også fra sommerhuset på Langetravs. Grunden er på 9.131 m2, altså næsten én hektar, så rådyrene, rævene og den sjældne grævling kommer ikke på besøg. De bor her. Med sit smukke stråtag falder sommerhuset helt naturligt ind i bakkerne.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
ØSTKÆRET 7, UDSHOLT · 3230 GRÆSTED
KONTANT: 7.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.878
SAGSNR.: IEN15078
Sommerhuset har tidligere været præsenteret i boligmagasiner. Det er til at forstå. Med 238 m2 er her masser af plads, masser af lys, masser af lækkerier i 2 etager. Og så ligger det ugeneret på sin 2.855 m2 store grund. Her er sol på de store terrasser hele dagen. Blege maver, sårbare næser, runde kinder: pas på Solen. Haven er generøs med rododendronbede og græs. Nuværende familie får hjælp af Allan Havemand til at holde haven.
MOLEVEJ 5 · 3210 VEJBY
KONTANT: 15.750.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.503 SAGSNR.: IEN14990
Som på Skagen er lyset noget ganske særligt i Rågeleje, og det opleves især fra sommerhuset på Molevej 5. Formentlig derfor kunstnere som Kurt Trampedach og Asger Jorn tidligere kom i huset. Det står i 1. række på en strandgrund med sand, græsser og siv i klitterne som værn højt, højt hævet mod vandet i Kattegat. Solnedgangene er spektakulære, og i nogle få uger om sommeren er der også solopgange i vandet. Vildt.
SKRÆNTEN 7, UDSHOLT · 3230 GRÆSTED
KONTANT: 35.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:24.618
AF...
SAGSNR.: IEN15405
Med 344 m2, 6 soveværelser og 4 badeværelser er det et stort sommerhus. Alle værelser på nær ét enkelt har uhindret udsigt over Kattegat. Det er bygget i 1975, det har det klassiske, danske stråtag som værn mod salt og vand i luften, når havet viser tænder, og så er det tiptoprenoveret til et afslappet, lækkert familiesommerhus anno domini 2024. Grunden er så stor som 5.505 m2, tak for det, det manglede da bare, for så stort et hus skal selvfølgelig have plads og afstand for at blive beundret.
ÅBENT HUS
d. 20/4
kl. 12:00-12:30
KLITROSEVEJ 21 · 3390 HUNDESTED
SAGSNR.: IEN15406
KONTANT: 15.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.150
Sommerhuset ligger på Klitrosevej 21 som en lille perle væk fra offentlig færdsel – det er en stille lukket vej, hvorfra man drejer af op ad en lille grusvej flankeret af fyrretræer mod grunden for enden af vejen, der således ligger som en lille helt ugenert oase med fri udsigt over havet – „ren zen“. Huset er et arkitekttegnet A-hus bygget i 1963, eller et 3 gange A-hus, for 3 af facaderne går så langt ned, at de næsten når jorden, gavlene ligner et forvokset stort A.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
MÅNEHØJEN 11 · 3100 HORNBÆK
KONTANT: 10.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.482
SAGSNR.: IEN11114
Husets arkitektur er skabt til at fremhæve den imponerende udsigt. For den kræsne og designbevidste er dette sommerhus et ideelt valg, hvor æstetik og funktionalitet mødes i harmoni. De stilrene linjer, lamelfacaden og den fastmøblerede loungeterrasse skaber et både eksklusivt og funktionelt rum. Huset har fokus på tidløst design og rummer 95 m2 bolig samt en 30 m2 kælder. Hver detalje er gennemtænkt for at maksimere både udsigten og naturens nærvær på den 1274 m2 store grund.
ÅBENT HUS
d. 20/4
kl. 11:00-11:30
C.A. NIELSENSVEJ 36 · 3310 ØLSTED
KONTANT: 8.800.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.827
SAGSNR.: IEN16648
Det gør sommerhuset på C.A. Nielsensvej 36, endda som det sidste hus på vejen. Absolut ingen trafik, ingen generende blikke, bare fred og ro på den 4.187 m2 store grund. Vi er i middelalderbyen Ølsted, hvis ældste bygning er fra omkring 1100. Det er kirken, selvfølgelig. Sommerhuset ligger så pittoresk og så singulært, at man slet ikke kan forstå, at sådant et sted findes. Med gamle fyrretræer ender haven som skrænt med 15-20 meter ned til stranden.
NORDRE STRANDVEJ 422 · 3100 HORNBÆK
KONTANT: 16.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.601
SAGSNR.: IEN16566
Men en alder på næsten 100 år har nye, kærlige hænder renoveret og vedligeholdt alle 260 m2, så det i dag er lige til at flytte ind i. Her er ildsteder, sprossevinduer, parketgulve, højt til bjælkeloftet, sprossede døre og vinduer og masser af lys. Ja, og plads til hele familien. Grunden er på 1.615 m2 med skøn terrasse, åben og overdækket, og så er her plads til parkering. Haven er gammelbeplantet, også i skel, så her kan man ligge splitternøgen og få sol på maverne hele dagen.
NORDRE STRANDVEJ 230B · 3140 ÅLSGÅRDE
KONTANT: 14.500.000
SAGSNR.: IEN16408
EJERUDGIFT PR. MD.:10.421ENERGIMÆRKE: D
Kysthuset på Nordre Strandvej 230B har det hele. Det arkitekttegnede hus er bygget i 1990, og det ligger smukt og godt hævet på sin egen bakke oppe fra kystsikringen på stranden. Med 140 m2 fordelt på 2 etager står det med store udsigtsvinduer mod Øresund, Kullen og hyggelige Mølle på den svenske kyst. Der er meget at kigge på, og det er hver dag en hverdagsfornøjelse at se skibene, der sejler gennem Øresund. Beliggenheden er gennemtænkt.
Sydspanien byder udover smukke sandstrande på en bjergrig natur, der inviterer til vandreture med den smukkeste udsigt. Foto: SImply Sun.
Drømmen om en feriebolig under sydens sol lever i bedste velgående blandt mange danskere. Men høje omkostninger, vedligeholdelsesansvar og besværlige regler får mange til at tøve. Derfor vinder en ny model frem: deleboliger i udlandet.
En delebolig er kort sagt en feriebolig, som ejes i fællesskab af flere parter. Det kan være venner, familie eller helt fremmede, der går sammen om at købe og bruge boligen i faste perioder. Udgifter og ansvar deles, og det gør projektet mere overkommeligt – både økonomisk og praktisk.
Ejerskabet kan være organiseret på flere måder, men fælles er ønsket om at få adgang til en god feriebolig uden at stå alene med regningen og ansvaret. Der findes forskellige modeller på markedet. Nogle organiseres som andelslignende ejerskaber, hvor man ejer en brøkdel af en bolig via et selskab. Andre fungerer som private aftaler mellem en lukket kreds af ejere, der i fællesskab køber og vedligeholder ejendommen. Modellen afhænger af temperament, budget og ønsket fleksibilitet –men fælles for dem alle er, at samarbejdet skal være solidt funderet i klare aftaler.
Fordele: Mere bolig for pengene – mindre besvær
Den primære fordel ved deleboligmodellen er, at den åbner døren til boliger, man ikke kunne have råd til alene. Når flere deler omkostningerne, kan man investere i højere kvalitet og bedre beliggenhed.
Samtidig slipper man for at være den eneste, der skal tage sig af drift, vedligeholdelse og administration. Mange løsninger indebærer, at det praktiske håndteres af professionelle, så ejerne kan fokusere på det, boligen er købt til: at holde ferie.
En ekstra gevinst er, at boligen udnyttes mere effektivt. I stedet for at stå tom det meste af året, er der nu rotation og aktivitet, hvilket også gør modellen mere bæredygtig. Ressourcerne udnyttes bedre, og boligen får reelt liv året rundt. I praksis betyder det, at man kan få adgang til boliger med havudsigt, større areal, pool eller mere attraktive placeringer, end hvis man stod med regningen
selv. Det gør det muligt for flere at realisere boligdrømmen i populære områder som Sydfrankrig, Spanien, Italien eller Portugal – steder, hvor boligpriserne ellers hurtigt skræmmer mange væk.
Men: Regler og rammer er afgørende Deleboliger fungerer bedst, når spillereglerne er klare. Hvem har adgang hvornår? Hvad sker der, hvis én vil ud af ejerskabet? Og hvordan sikrer man, at boligen forbliver i god stand? Det anbefales, at der udarbejdes en skriftlig aftale mellem ejerne, som fastlægger brug, ansvar og rettigheder. Det gælder især i højsæsoner, hvor mange gerne vil afsted samtidig. Der skal også være en plan for, hvordan en ejer kan sælge sin andel, og hvad det indebærer juridisk og økonomisk. Organiseringen af ejerskabet – for eksempel via et dansk selskab – kan være med til at gøre administration, skat og arv langt
Tagterrasse med panoramaudsigt ud over Fuengirola og Middelhavet. Foto: Rocatranquila
mere overskueligt. Det fjerner behovet for at skulle navigere i udenlandske regler og myndigheder. Ud over det juridiske er der også det menneskelige aspekt. At eje noget sammen kræver en vis grad af fælles forståelse og fleksibilitet. Det handler ikke kun om, hvem der skal bruge boligen hvornår, men også om, hvordan man forholder sig til vedligeholdelsesstandard, rengøring, støj og omgangsformer. Derfor lægger mange moderne deleboligkoncepter stor vægt på forventningsafstemning og klare, nedskrevne rammer – ikke som bureaukrati, men som en måde at undgå konflikter på.
Dansk delemodel bygger på ægte erfaringer Et konkret eksempel på delebolig i praksis er Simplysun, startet i 2018 af Trine Pfeiffer. Konceptet udsprang af egne erfaringer med at eje en feriebolig alene – en drøm, der hurtigt blev en kilde til stress.
"Det begyndte at føles som et ekstra arbejde. Når vi ankom, stod vi med en to-do-liste: der skulle males, ordnes, fikses. Det stjal energien fra selve ferien," fortæller Trine Pfeiffer. Hun ønskede en løsning, hvor man kunne dele både ansvar og oplevelser – men stadig bevare sit eget rum. Sammen med direktør Preben Struckmann Hansen udviklede hun en model, hvor 18-42 familier ejer én ejendom og 6 familier sammen deles om en specifik lejlighed. Det sikrer privatliv, samtidig med at fællesarealer som pool, have og udendørsområder deles.
"Folk vil gerne have fællesskab, men samtidig også kunne trække sig tilbage og have deres eget. Vores koncept handler om at skabe den balance," siger Preben Struckmann Hansen.
En vigtig del af modellen er den fælles husbog med klare retningslinjer for brug af faciliteter og samvær.
"Vi har fx besluttet, at poolen lukker kl. 21. Det står i bogen,
og så er der ikke noget at diskutere. Det er med til at forebygge konflikter og misforståelser," siger han.
Trine Pfeiffer tilføjer: "Vi har lært, at tryghed i ejerskabet ikke kun handler om papirarbejde – det handler lige så meget om klare rammer og god kommunikation."
Samtidig er ejerskabet organiseret gennem et dansk selskab, hvilket forenkler arveforhold, skattehåndtering og kontakt med myndigheder.
"Det skulle ikke være kompliceret. Vi ville skabe en model, hvor folk kan være ejere – uden at skulle kæmpe med lokale love og papirjungler," forklarer Preben Struckmann Hansen. For mange af Simplysuns ejere handler det om at få fleksibilitet og kvalitet uden at gå på kompromis med ro og struktur. Trine Pfeiffer opsummerer:
"For mange handler det ikke bare om at eje noget – men om at få en ferie, hvor det hele fungerer, og hvor man slipper for meget af det praktiske bøvl."
Mange fordele ved at eje i fællesskab - I stedet for at have en bolig, der står tom en stor del af året, og skulle stå̊ alene med alle de pligter, der er forbundet med en ejendom, samler Simply Sun flere familier i et fælles ejerskab af en drømmebolig i Spanien med adgang til boligen i minimum 8 uger om året. Andelene er typisk mellem 70 og 140 m2 og prisen varierer afhængig af størrelsen fra 899.000 kr. til 1.250.000 kr.
Drømmen om egen bolig under sydlige himmelstrøg med solgaranti lever i mange. Simply Sun gør det muligt for de fleste at indfri den.
Efter otte år med egen feriebolig i Sydspanien, besluttede Trine Hounsgaard Pfeiffer og hendes familie at sælge den. Der var simpelt hen for meget arbejde forbundet med at have både et hjem i Danmark og en feriebolig i Spanien. ”Når vi kom til Spanien, var der mange ting, der skulle ordnes og vedligeholdes, præcis ligesom derhjemme, og det tog en del af fornøjelsen ved at komme på ferie. Vi brugte for meget tid på praktiske opgaver, og pludselig var ferien forbi.”
Da boligen var solgt, gik der til gengæld ikke lang tid, før hun savnede at have en fast base på yndlingsferiedestinationen.
”Det var drømmen om at have mit eget at komme tilbage til år efter år, der i sin tid motiverede mig til at købe en feriebolig, og den drøm levede stadig, kunne jeg mærke. Jeg tænkte imidlertid, at der måtte være en bedre og lettere måde at eje på.”
Meget mere for pengene med en delebolig Selvom Trine Hounsgaard Pfeiffer aldrig tidligere har beskæftiget sig med ejendomshandel og i det daglige laver noget helt andet, begynder hun at undersøge, hvordan hun kan dele sin drøm med andre, der bærer på den samme.
”Jeg fandt hurtigt ud af, at man kunne få meget mere for pengene, både i forhold til beliggenhed og størrelse, hvis man købte bolig i fællesskab. Derudover havde jeg lyst til at skabe et koncept, hvor jeg havde indflydelse på både beliggenhed, respekten for byggearkitekturen i området
og selve indretningen, hvor jeg gerne ville kunne sætte mit personlige præg. Det skulle ikke bare være en del af et stort nyt boligkoncept, men derimod have noget helt unikt og personligt over sig.”
Da hun finder et nedlagt hotel i byen Mijas Pueblo i Sydspanien, begynder ideerne at spire. Hotellet breder sig over tre ejendomme, og her er plads til at indrette seks lejligheder i forskellige størrelser og en fælles have på 3.000 m2.” Jeg gennemtænkte al praktikken i konceptet og lærte meget på ’den hårde måde’ i den periode. – om køb af ejendom, spansk lovgivning, og hele processen med at få solgt konceptet, renoveret og gjort det klar til brug.”
Altid garanti for bedre vejr
Det viser sig hurtigt, at interessen er stor, for rigtig mange danskere drømmer om en feriebolig i syden, hvor man er sikker på mange solskinstimer, og lejlighederne i Mijas sælges hurtigt. ”Sydspanien er det perfekte sted, fordi der er godt vejr hele året, og så er det let og hurtigt at flyve dertil fra Danmark. Mange kommer hertil for at spille golf, tennis, padel, vandre og cykle, men der er meget andet, man kan lave dernede. Ikke mindst er er der et væld af små charmerende og ofte oversete byer i områderne, som man kan gå på opdagelse i og vil man på en lidt længere udflugt kan man køre til Sevilla, den største by i Sydspanien, stå på ski i Sierra Nevada eller tage en dagstur med færgen til Marokko for at opleve en helt anden atmosfære.” fortæller Trine Hounsgaard Pfeiffer.
Mijas er omgivet af bjerge og ligger med skøn udsigt over havet. Her bor 7.500 mennesker, så byen er levende og hyggelig med talrige restauranter og butikker, og inden for en radius af 25 km finder man ikke færre end 25 golfbaner.
150 familier har allerede valgt Simply Sun
”Nogle ønsker at være med fra starten og stifte et selskab. For andre giver det bedre mening at træde ind i et etableret selskab, hvor alle lejligheder er i drift. Begge dele er muligt i Simply Sun,” understreger Trine Hounsgaard Pfeiffer. Det nyeste i rækken af projekter indeholder 3 lejligheder fra 75 m2 til 155 m2. Her kan man erhverve sig medejerskab af en lejlighed med to værelser og to badeværelser for 899.000 kr. ”Det betyder, at mange kan være med. Den dyreste bolig, vi har til salg lige nu, er på 155 m2 og koster 1.250.000 kr. per andel,” forklarer Trine Hounsgaard Pfeiffer. 6 familier er fælles om 1 lejlighed. Konceptet er enkelt; lejlighederne sælges i andele til 6 familier, hvilket giver mulighed for min. 8 ugers ferie om året pr. familie. Køberne stifter et selskab og ejer ejendommen i fællesskab, ligesom alle udgifter deles imellem dem. Alt foregår efter dansk lov, også i forhold til skat og arv. Man skal derfor slet ikke i kontakt med de spanske myndigheder i forbindelse med købet. Sælger man sin andel, foregår det også i Danmark. ”Vi laver et godt miks af andelshavere, så der er forskel på, hvornår de forskellige ønsker at benytte boligen. Det går fx ikke med seks børnefamilier, som alle ønsker at være der i skoleferierne.” Det primære segment er 50 år+, der gerne vil ned og benytte sig af de mange muligheder for golf, cykling og andre fysisk aktive udfoldelser.
Fuld service
Lejlighederne er gennemrenoverede og indrettet med lækkert dansk design og på en måde, så boligen både er funktionel og føles som et rigtigt hjem. ”Det er en stor fordel, at vi har arbejdet sammen med de samme hele vejen igennem. Samme byggefirma, der sætter ejendommen i stand og bygger den om til formålet, og samme indretningsarkitekt, som forstår, hvad det er for en stemning, vi gerne vil skabe i boligen,” siger Trine Hounsgaard Pfeiffer, der selv er nede og deltage i indretningen af hver eneste bolig, mens en fast vicevært og housekeeper varetager rengøring og vedligeholdelse af både hus og have. ”Når man ankommer, er der rent sengetøj på alle senge, og der er købt ind, så der er lidt i køleskabet. Det giver en umiddelbar følelse af at være kommet hjem. Og vigtigst af alt; man kan nyde sin ferie i fulde drag, for der er intet, man skal tage sig af, mens man er her ” Man betaler en fast månedlig driftsomkostning, der er beregnet ud fra lejlighedens størrelse. Den dækker udover rengøring og havearbejde også booking, ejendomsskat, forsikring, forbrug, m.v.
Følelsen af hjem
Trine Houngaard Pfeiffer har i dag ansat gode folk til at stå for den daglige drift og kontakten til nye kunder. Vi er stadig et lille team og vi har ingen ambition om at blive så store at vi mister det personlige i vores kontakt med kunderne. Det er noget af det vi får utrolig meget ros for. Hun er dog stadig fuldt engageret på de overordnede linjer og er blevet grebet af en verden, der var hende helt fremmed for ikke ret mange år siden. ”Det har været otte spændende år indtil videre, og jeg har mødt så mange fantastiske mennesker, så jeg fortsætter arbejdet med at gøre Sydspanien tilgængeligt for mange danskere. Det er noget særligt at have sit eget sted, hvor man lærer lokalsamfundet at kende og føler sig hjemme hver gang, man kommer tilbage.” Den oplevelse vil jeg gerne dele med mange flere,” slutter hun.
Sydspanien er beriget af omkring 3.000 solskinstimer om året. Selv i de sureste vintermåneder skinner solen, og temperaturen når op omkring de 17 grader. Det giver rig mulighed for en masse udendørsaktiviteter som golf, tennis og cykling, hvilket mange danskere elsker. Samtidig kan man nyde de mange skønne strande, den bjergrige natur ligesom områderne er kendt for særdeles god mad og vin.
familie har derudover sit eget opbevaringsskab. Her kan man efter endt ferie stille sine ting, lige fra shampoo og solcreme til padel bat og golfudstyr. Så er man fri for at fragte det frem og tilbage hver gang. Det sidste kan lyde banalt, men gør at mange ofte kan nøjes med at rejse frem og tilbage med en kabinekuffert og på den måde spare penge på flybilletten.
“Jeg kan lide menneskene bag, størrelsen på projektet og at jeg er en del af det hele. Jeg var til møde og så skrev jeg under. Hos Simply Sun er det ikke en maskine jeg taler med, det er mennesker jeg snakker med og det betyder alt for mig. Det handler jo om, at jeg skal føle mig hjemme.”
Ferie på den lette måde Som en del af konceptet er der altid egen pool tilhørende ejendommen. Racercykler og Mountainbikes står også klar, hvis man vil prøve kræfter med det kuperede terræn. Hver
Steen, køber i Villa Mijas, 2018
Glæd dig til at holde ægte ferie
Simply Sun er et enkelt koncept; du skal blot pakke din kuffert og glæde dig til ferien i drømmeboligen. Alt det praktiske sørger Simply Sun for. Ejendommen er altid under opsyn af lokalt personale, der også står for vedligeholdelse, rengøring og havearbejde.
”Det er ikke et koncept, hvor man tænker at det er risikabelt økonomisk set. Der er et enormt højt serviceniveau hos Simply Sun. Man kommer bare for at holde ferie og for børnefamilier er mulighederne simpelthen uendelige.”
Jesper og Marlene, købere i Villa Mijas, 2018
Så afholder Simply Sun løbende online informationsmøder, hvor du bliver introduceret til konceptet og de nyeste projekter.
Du finder altid datoerne for vores kommende informationsmøder på www.simplysun.dk
Tilmeld dig her eller skriv til os på kontakt@simplysun.dk
Trine:
Du er naturligvis også velkommen til at ringe til os på tlf. 7175 6004 eller 2922 8740
Du er også velkommen til at ringe til os på 6004 eller 2922 87 40
Vi står klar til at hjælpe dig.
51 42 60 10 trine@simplysun.dk
DE SIDSTE AF SIN KALIBER LANGS KYSTEN
OG UNIK
ARKITEKTUR
ÅBENT HUS
I det eftertragtede Kysthus 3 står eksklusive ejerlejligheder snart klar til at byde dig velkommen hjem i enestående rammer. Du kan endda få udsigt til Øresund for under 15 millioner. Alle lejlighederne har flere solfyldte altaner eller terrasser og er omgivet af et utæmmet landskab. Den vildtvoksende eng vil med tiden danne et fredfyldt åndehul, der styrker biodiversiteten og skaber kontrast til Hellerups byliv.
Ud over direkte adgang med elevator fra den aflåste p-kælder til din opgang kan du frit bruge saunaen ved gårdrummets træbrygge – og du har Strandvejens mange muligheder lige i baghaven. Slå dørene op til en mageløs liebhaveroase forbeholdt de få.
Indflytning fra sommeren 2025.
mandag den 21. april 2025 kl. 10.30 til 11.30. Vi mødes ved salgspavillonen på Philip Heymans Allé 2, 2900 Hellerup.
For mere information kontakt:
home Projektsalg v/Lone Bøegh Henriksen A/S tuborgstrandeng@home.dk
+45 33 33 03 05
Ivan Eltoft Nielsen joachim@eltoftnielsen.dk
+45 88 77 21 00
SALG: KYSTHUS 3, HELLERUP PRISER FRA 14.900.000 KR.
Har du hørt om Jensen Beds? Hvis ikke, så kom ind på FRAMING under 3daysofdesign, og oplev norske senge i topklasse, når Jensen Beds sammen med andre norske designvirksomheder er med på fællesudstillingen Inside Norway i koncertsalen.
Jensen Beds har siden 1947 leveret god søvnkvalitet til nordmændene ... og alle andre rundt om i verden. Virksomheden blev grundlagt – og ligger stadig – i Svelvik ved Drammen Fjord i det sydøstlige Norge. Her startede familien Jensen deres produktion af senge og madrasser, og gennem generationer har virksomheden med stor passion innoveret håndværket og udforsket videnskaben. Det har resulteret i en række unikke systemer og teknologier indeni sengene.
For Jensen Beds vil gerne tage ansvar for din søvn. Den gode søvn er en af nøglerne til det sunde liv, og derfor har den norske virksomhed en holistisk tilgang til
søvnsundheden. Søvn er jo ikke noget, der kun handler om din nat. Det er den, der definerer din dag. Dit liv! Og ingen liv er ens, derfor kan du få din seng tailor-made, så den matcher lige netop dig og din krop.
Ud over en lang række sengemodeller og madrasser, der giver maksimal støtte og optimal liggekonfort, har Jensen Beds et stort udvalg af tilbehør til sengen, bl.a. gavle og sengeborde.
Og designet? Det er naturligvis inspireret af den smukke norske natur.
Lige siden starten i 1947 har Jensen Beds drømt om en bæredygtig verden. Så virksomheden er venlig mod
naturen. Og mod dig. Sengene er fremstillet i Norge ved kun at bruge materialer, produktionsmetoder og leverandører, der lever op til de højeste krav. Der tænkes cirkulært, så livscyklusser forlænges og CO2-aftrykket reduceres. Der bruges kun FSC-certificeret træ og miljøvenlige tekstiler uden skadelige kemikalier. Og der er fuld fokus på spild og udnyttelse af alle ressourcer. Det honoreres bl.a. med det nordiske Svanemærke, og Jensen Beds har i dag den største kollektion af senge, der er tildelt Svanemærket.
Så hvis du vil sove sundt – og med bedre samvittighed –så sov sammen med Jensen!
Fordi det handler om tryghed og tillid
Siden 1980
1. Vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning
2. Vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet
3. Vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder
4. Vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning
5. Vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning
Vi har opdateret det originale Musholm fra 1976 med omtanke for komfort og klima. Du får glaspartier fra gulv til loft, større alkove og større overdækket terrasse. Vi har også øget hyggen og sænket facadehøjden. Det gør det muligt at hæve fundamentet, hvis grunden er våd eller tæt på vandet. Huset lever naturligvis op til de nye LCA klimakrav, så du kan bygge med god samvittighed.
Oplev 11 forskellige udstillingshuse og få vores nye magasiner med hjem. Vi byder på påskeæg og sommerhuskaffe.
Se Musholm i Roskilde.
Åbningstider på ebk.dk/event
DANSK DESIGN SIDEN 1976
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.