Boligen

LIEBHAVERI

2022 BØD PÅ DET

LAVESTE ANTAL TVANGSAUKTIONER I SEKS ÅR

Læs mere side

6

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

ÅBNE UDSTILLINGER

Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde, Middelfart og Aarhus

Book personlig fremvisning på ebk.dk eller kom forbi

Omdrejningspunktet i ethvert rum

Paddle lampen oplyser blødt dit rum for et hyggeligt og roligt udseende.

Designer: Henrik Pedersen.

Set på boconcept.com Pris kr. 5.399,-

Af Heidi Carlsen

BLØDE NUANCER

Elegant vase

Amass vase i mundblæst flerlagsglas.

Set på boconcept.com

Pris kr. 1.899,-

Dekorativ buste i papmache. Busten måler 88 cm i højden og 47 cm i bredden. Placer busten i en vindueskarm eller på en piedestal for et tidløst udtryk og et flot

Se meget mere på baliebalie.com

Pris kr. 2.800,-

BOLIGMARKEDET

Tidsløs

Melba Loungemodul er en stilfuld, behagelig og blød sofa, der kan være næsten lige den størrelse du ønsker. Melba er designet til at kunne stå i forlængelse af hinanden så man får lige den længde på sofaen som passer til rummet.

Se mere på baliebalie.com Pris kr. 9.900,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Home Charlottenlund - Klampenborg

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris for sommerhuse var faldet mest i perioden fra januar 2022 til januar 2023.

om boligmarkedet leveres af

K ære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Eksempel på 175 m² vinkelhus.

Kontantpris kr. 2.975.000,(Alt inkluderet - også haveanlægget)

6 arkitekttegnede FÆRDIG|huse - til jer der vil have et nyt hus på den enkle måde med alt inkluderet - også haveanlægget.

Danske arkitekttegnede villaer til attraktive priser, med kort byggetid, opført i Lind & Risørs velkendte høje kvalitet og materialestandard. Én aftale, én betaling - alt inkluderet!

Vi gør det nemt, enkelt og overskueligt at gøre boligdrømmen til virkelighed.

hus & haveanlÆG på 9 måneDeR

alt InkluDeRet

Også færdiganlagt have med fliser, rullegræs og hæk - ved indflytning

se alle 6 huse oG lÆs meRe om vIlkåR oG RetnInGslInjeR på

www.lr-faerdighuse.dk

Unikt køkken

Har du svært ved at finde det rigtige køkken? Med krydsfiner kan du skabe dit helt eget design til en overkommelig pris.

I dette sommerhus af arkitekt Kim Pretzmann er køkkenet snedkereret af krydsfiner og fuldstændig tilpasset behovet i huset. Samtidigt passer det perfekt ind i et hus, hvor træ er det primære materiale.

KREATIV MED KRYDSFINER

Østen finer, birke finer, tagfiner…

Der findes mange varianter, når det kommer til krydsfiner og mindst lige så mange anvendelsesmuligheder, når materialet kommer i hænder på en kreativ arkitekt. Vi har samlet nogle af de bedste eksempler i denne billedserie.

Misundelsesværdigt mesterværk

Dette nærmest origamilignende loft er udtænkt af arkitekt Anders Barslund og opsat med så stor præcision, at alle samlinger følger hinanden i perfekt symmetri. Det er den slags detaljer, der kan gøre et hus til noget helt særligt, og håndværker til at savle af misundelse over at arbejde med noget så simpelt som krydsfiner.

Uanet fleksibilitet

En krydsfinerplade kan virke… tja, firkantet! Men ikke desto mindre, så er det faktisk muligt at modellere den til at være fleksibel og buet som i denne bolig, der er tegnet af arkitekt Tom Mose Petersen. Teknikken kaldes også formspænding, og der skal bruges vand og varme form at få pladen til at indfinde sig i den ønskede form.

Af: Camilla Vinkel // Foto: : Laura Stamer, Christina Kayser O., Peter Kragballe, mfl.

Elegante pigmenter

Mange forbinder krydsfiner med lyst træ eller et gulnet trælook. Men det er muligt at skabe et helt unikt udseende med eksempelvis bejdse eller en linolie tilsat pigmenter. Her har arkitekt Peter Kjær valgt en nærmest transparant aqua-farvet variant, som lader åretegningerne i fineren stå tydeligt frem og skaber et friskt modspil til de hvide bræddevægge.

Arkitektur til de mindste Krydsfineren har som bekendt mange varianter. Også dem som tåler udendørs brug. Så hvorfor ikke bruge den til at skabe arkitektur i børneformat? Her har arkitekt Line Frier bygget et legehus, hvor fantasien kan få frit løb. Kombinationen af de malede grønne flader og den rå finer, får legehuset til at blende ind som en naturlig del af haven.

Inviterende inventar Indbygget inventar kan spare dig for uigennemtænkte og dyre møbelløsninger, og så har det også det plus, at det er tilpasset dine behov og din boligs arkitektur. I dette hus har arkitekt Allan Lorenzen omdannet et gammelt værksted til voksenafdeling med tilhørende hjemmekontor med indbygges reoler. Trappen og den lave skænk med låger er bygget sammen og skaber en helhed i rummet.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

2022 BØD PÅ DET LAVESTE ANTAL TVANGSAUKTIONER I SEKS ÅR

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der i alt kom 1.256 boliger på tvangsauktion i sidste år. Det er det laveste antal tvangsauktioner siden 2016, hvor Boligsidens opgørelse strækker sig tilbage til.

Sidste år var i høj grad præget af økonomisk tumult på

grund af blandt andet stigende rente, tårnhøj inflation og galoperende energipriser.

Men på trods af de økonomiske omstændigheder var der tale om et usædvanligt lavt antal tvangsauktioner.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser nemlig, at der i alt kom 1.256 boliger på tvangsauktion i 2022.

Det er det laveste årsresultat for boliger på tvangsauktion siden 2016, hvor Boligsidens opgørelse strækker sig tilbage

til. Og ser vi eksempelvis på den årlige ændring fra 2021 til 2022 er der tale om et fald på ni procent i perioden. ”Det er opsigtsvækkende, at antallet af boliger, som kom på tvangsauktion i 2022, ligger på et niveau, der ikke er set lavere i de seneste seks år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Når økonomien spidser til, som den netop gjorde i løbet af sidste år, forventer man typisk, at flere boliger ender på tvangsauktion. Men det lader endnu ikke til at være tilfældet, hvilket formentlig skyldes, at der fortsat er tale om et højt beskæftigelsesniveau herhjemme. Samtidig går der typisk noget tid, fra de dårlige perioder begynder og til, at folk ender med at må gå fra hus og hjem, og derfor kan det endnu være for tidligt at se den fulde effekt af den modvind, vi har set i samfundsøkonomien den seneste periode.”

Lave resultater i første og andet halvår Deler vi 2022 op i to og ser på antallet af boliger, der kom på tvangsauktion, var der allerede i årets første halvår tale om et ekstraordinært lavt niveau.

Således blev 598 boliger sendt til tvangsauktion i første halvår af 2022, hvilket også var det laveste niveau for første halvår siden 2016.

Herefter fulgte andet halvår af 2022 trop med et resultat på 658 boliger, der blev kom på tvangsauktion. Denne gang var der tale om det næstlaveste niveau for andet halvår siden 2016 - kun overgået af andet halvår i 2021, hvor der kom 610 boliger på tvangsauktion.

”Udover den høje beskæftigelse kan det lave antal af tvangsauktioner også forklares ved det relativt lave boligudbud. Ganske vist steg udbuddet i store dele af 2022, men sammenligner vi med tidligere år, er antallet af boliger til salg stadig i den lave ende. Og er der ikke mange boliger til salg, har boligkøberne mindre at vælge imellem. Det gør, at man alt andet lige får lettere ved at sælge sin bolig i stedet for, at den ender på tvangsauktion,” siger Birgit Daetz tilføjer:

”Samtidig kan vi se, at der i januar i år blev begæret 125 boliger på tvang, hvilket er på omkring det samme niveau, som vi har set i de foregående måneder. Det er også generelt set et lavt niveau for januar måned, som i perioden tilbage til 2016 kun er overgået af januar sidste år. Det bliver spændende at se, om antallet af tvangsauktioner fortsætter med at være så lavt i de kommende måneder.”

KOM TIL ÅBENT SOMMERHUS VED ODSHERRED

Havnsø søndag 5. marts

Sommerhusdrømme i Odsherred

kun 600 m fra den fineste badestrand

Søndag 5. marts kl. 12.00 - 16.00, Strandsletten 25, Havnsø, 4534 Hørve.

• 4 indflytningsklare sommerhuse: Nova Idyll 92/92, Mars 91/81, Venus 151/118 og Neptun 147/120.

• 9 byggegrunde sælges med et Planet Hus skræddersyet ud fra jeres ønsker Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

ENERGIOPTIMEREDE SOMMERHUSE

Alle Planet Huse er udstyret med:

• 30% bedre isolering end minimumskravene

• 3-lags lavenergi glas med varm kant

• Varmepumpe

Strandsletten – kun 600 m fra skøn sandstrand. Vælg ét af vores 4 indflytningsklare og fuldt møblerede sommerhuse med haveanlæg eller en grund, hvor I kan bygge præcis dét Planet Hus, I drømmer om.

Topisolerede sommerhuse

– 600 m fra stranden

Få det fulde overblik over alle de grunde og sommerhuse vi har til salg på: planet-huse.dk/sommerhuse-og-grunde-til-salg/

Neptun 147/120 – Strandsletten 25 |120 m 2 | Sovepladser 8+2 | Udebruser og udekøkken |

Fuldt møbleret – flyt ind i morgen

Nova Idyll 92/92 – Strandsletten 6 | 92 m 2 | Sovepladser 6 | Udebruser |2 terrasser |

Fuldt møbleret – flyt ind i morgen

9 byggegrunde | Grundpriser fra kr. 368.000 | Varierende størrelser |

Byg det pusterum I drømmer om

Åbent hus 5/3 12.00-16.00

Åbent hus 5/3 12.00-16.00

Åbent hus 5/3 12.00-16.00

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde Åbent 7 dage om ugen eller efter aftale

MOD LYSERE TIDER

home Charlottenlund/Klampenborg møder foråret med optimisme

Vi hilser foråret velkommen og ikke mindst den positive, spirende optimisme, der vinder frem på boligmarkedet. Helt konkret udmønter det sig i flere fremvisninger med et øget antal køb og salg til følge. Ligeledes oplever vi en stærk interesse for kvalificeret faglig rådgivning. Det er ikke tilfældigt, at home Charlottenlund/Klampenborg er garant for den bedste og mest værdiskabende boligformidling. Ansvarlighed, netværk, effektiv markedsføring og – ikke mindst, 30 års markedserfaring er grundelementer, når vi håndterer en tryg handel. Måske vi også skal handle din villa?

Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00

Skafdrup

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

E SK AFDRUP

V/ ARNE SK AFDRUP

smægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund lund@home.dk .com/homeCharlottenlund

59 00

Ejendomsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund

Tlf. 39 64 59 00

Arne

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Berlingsbakke 24, 2920 Charlottenlund

Ingersvej 27, 2920 Charlottenlund

Strandvejen 247D, 2920 Charlottenlund

Sigridsvej 23, 2900 Hellerup

AHLMANNS ALLE 19 · HELLERUP

Klassisk patriciervilla med plads til den helt store familie

Velkommen til denne patriciervilla fra 1901 med plads til den helt store familie. Her får du ny udgravet kælder fra 2022 samt tag og facade fra 2013 på bedste beliggenhed i Hellerup. For familien er dette det oplagte hjem med få minutters gang til Tranegårdsskolen og gode indkøbsmuligheder på Strandvejen. Villaen byder på 287 kvm bolig + 106 kvm kælder, hvor du bliver mødt af en stor hall med opvarmede klinkegulve. Herfra har du videre indgang til det

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00

store køkken/alrum fra Simonsen og Czechura med pejs og udgang til kæmpe sydvendt terrasse. 1. sal rummer som en af de få boliger i Hellerup hele 5 soveværelser. 2. sal er indrettet med luksus masterbedroom med badeværelse. Underetagen er udgravet med klinkegulve og gulvvarme, og indeholder blandt andet gildestue og badeværelse. Grunden er på 808 kvm, og byder på en privat ugeneret have.

Krathuskvarteret - Til flere generationer/bofælleskab

Velkommen til denne ikoniske ejendom fra 1923 i hjertet af Krathuskvarteret - En af de bedste beliggenheder i Charlottenlund på vestvendt grund direkte til fredskov. Villaen som tidligere har været anvendt som sanatorium, rummer med sin imponerende størrelse på 510 kvm bolig + 137 kvm kælder, mange muligheder for både én eller flere familier. Boligen tilbyder blandt andet stor hall med

stor opholdsstue med åben pejs, som har udgang til en meget solrig veranda med lys fra tre verdenshjørner. Gennem fløjdørene fra stuen er biblioteket, som har udgang til overdækket terrasse. Fra biblioteket er der åben forbindelse til spisestuen og et nyere køkken fra Simonsen & Czechura med vue til skoven og udgang til nyetableret terrasse. Grunden er på hele 1410 kvm med mange hyggelige

JÆGERSBORG ALLE 131 · GENTOFTE

Detaljerig villa på hele 660 etagemeter til renovering

med alt hvad det indebærer. Loftshøjde, smukke gamle detaljer, paneler og masser af historie. 2. salen tilbyder en skøn lejlighed, som er renoveret for ca. 10 år siden. Lejligheden præsenteres flot med tre soveværelser, bad og et stort åbent rum med køkkenalrum og opholdsstue. Der er yderligere lavet en lille tagterrasse. Ydermere har man en udgravet kælder. Boligen er beliggende på en 983 kvm stor grund, hvor man kan følge solen hele dagen.

Bæredygtigt byggeri

forvandler dine boligdrømme til virkelighed

Vi tilbyder til den kræsne køber på Sjælland Opførelse af bæredygtige elementer

• Fokus på bæredygtighed

• Skimmelfri - Uorganiske produkter

• 6 til 7% ekstra indvendige m2

• Lav drift og vedligehold

• BR 2020 klar

Vi opfører husene

• Råhus - medbyg

• Total Entreprise

KUN 5 BOLIGER TIL SALG

EN INVESTERING I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned.

PRISER FRA KR. 1.995.000 · KLAR TIL INDFLYTNING

ØNSKER DU AT GØRE EN GOD INVESTERING OG

SAMTIDIGT BRUGE DIN FERIEBOLIG, NÅR DU VIL?

I skønne omgivelser i Mullerup Strandhuse kan du ved udlejning i 33 uger få en forventet lejeindtægt e er skat på ca. kr. 100.000.

KOM TIL ÅBENT HUS

i vores møblerede prøvebolig Læs mere på mullerupstrandhuse.dk