Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 07.03.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

SKULPTUREL SVÆVEBOLIG med nordisk minimalisme og dansk design Læs mere side 4-5

DET KAN BLIVE USIKKERT AT VÆRE EN AF DE NYE SOMMERHUSEJERE

GENNEMGRIBENDE DIGITALISERING AF HERSKABELIG BOLIG FRA 1880

BOLIGMANGEL I ALLE REGIONER: KUN EN MEGET LILLE DEL AF HUSENE ER TIL SALG

LÆS MERE SIDE 6

LÆS MERE SIDE 10-12

LÆS MERE SIDE 13

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Ny designklassiker i eg og valnød Den nye MR01 Initial Chair fra GUBI er designet af det unge danske designtalent Mathias Steen Rasmussen, der har forenet traditionelt håndværk med originale ideer i en enkel moderne form. Oprindeligt designede han stolen til sit eget hjem som en lænestol, der også kunne bruge til meditation.

Stolen måler H: 55 cm x B: 60 cm x D: 88 cm og forhandles til vejl. pris DKK 14.995,- (eg) og DKK 17.995,- (valnød).

BOLIGMARKEDET Største fald i udbuddet af huse Procent Ballerup ��������������������������������������������������������������������������������-63,7% Halsnæs ������������������������������������������������������������������������������-62,8% Roskilde �������������������������������������������������������������������������������-60,9% Helsingør �����������������������������������������������������������������������������-59,2% Hørsholm ����������������������������������������������������������������������������-57,7% Rudersdal ����������������������������������������������������������������������������-57,3% Stevns ����������������������������������������������������������������������������������-55,7% Samsø ���������������������������������������������������������������������������������-55,4% Tårnby ����������������������������������������������������������������������������������-54,1% Lyngby-Taarbæk �����������������������������������������������������������������-53,2% Hele landet ������������������������������������������������������������������������-26,3%

3 I TRÆ

Tabellen viser kommuner med størst fald i udbuddet af villaer og rækkehuse fra primo marts 2020 til primo marts 2021.

Af Julie Brix

Største købesum for ejerlejligheder Kroner København �������������������������������������������������������������3.487.786.488 Aarhus �����������������������������������������������������������������������745.558.995 Frederiksberg ������������������������������������������������������������516.961.007 Gentofte ���������������������������������������������������������������������279.865.000 Aalborg ����������������������������������������������������������������������196.290.733 Lyngby-Taarbæk �������������������������������������������������������105.709.000 Rudersdal ������������������������������������������������������������������101.621.200 Odense ������������������������������������������������������������������������98.040.000 Roskilde �����������������������������������������������������������������������84.192.000 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������73.105.000 Hele landet ����������������������������������������������������������6.860.883.895

Skab ro med smukke træmøbler i høj kvalitet og enkelt gennemtænkt design, der fremhæver træets struktur og farver.

Tabellen viser kommuner hvor den samlede købesum for ejerlejligheder var størst i januar 2021.

Brede planker i røget eg Sofabordet Tree Table er designet af Jacob Pledrup og produceret af Dk3. Bordpladen i røget eg er lavet af træplanker fra ca. 200 år gamle træer. Stammerne skæres op på langs i planker og lægges på pind til overdækket tørring i ca. 2 år. Herefter ovntørres træet i ca.

8 uger, så det kan bruges til møbelproduktion.

Bordet måler 120 cm x 60/70 cm og forhandles bl.a. hos Brdr. Friis til vejl. pris DKK 20.809,-

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Lasse Thorup, lassethorup@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Andreas Mikkel Hansen Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Tabellen viser kommuner med flest boligsalg i januar 2021.

Flest sommerhuse til salg Antal Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������279 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������258 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������195 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������190 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������184 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������168 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������149 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������146 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������136 Thisted ��������������������������������������������������������������������������������������115 Hele landet ��������������������������������������������������������������������3.984 Tabellen viser kommuner, hvor der primo marts 2021 er flest sommerhuse til salg.

Forstenet træ Sofabordsættet De Soto fra hollandske Eichholtz skiller sig ud med bordplader, der er lavet af forstenet træ.

Træ kan overgå til sten efter at være begravet i mange år under sediment. Hvert stykke forstenet træ er unikt, og ikke to er ens i farve eller form.

Mål: 64 x 50 x H. 50/43/36 cm.

Sættet har en vejl. udsalgspris SEK 44.995,og kan købes bl.a. på www.newport.se.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Flest salg af boliger - alle boligtyper Antal København �������������������������������������������������������������������������������936 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������491 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������364 Odense �������������������������������������������������������������������������������������229 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������186 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������172 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������166 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������152 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������151 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������150 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������9.443

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv Går I med byggetanker, så glem det tradi�onelle typehus og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter. En villa tegnet og bygget e�er jeres ønsker og behov.

Opført af vores dyg�ge håndværkere, med flot finish, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l vores inspira�onsbog på

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Mod havesiden opleves huset mere åbent og omgivelserne ”lukkes ind” i boligen.

Den antracitsort facade bevæger sig rundt om trækernen, og giver både skyggende udhæng og en 3 meter bred og 10 meter lang svævende terrasse. Husets antracitsorte overdel slipper visuelt trækernen, og får sit eget dynamiske liv og udtryk.

Af: Julie Vöge // Foto: Andreas Mikkel Hansen

SKULPTUREL SVÆVEBOLIG Usman og Isma Syed sværger til nordisk minimalisme og dansk design. Størrelserne smelter elegant sammen i deres arkitekttegnede hus, hvor både trappen og terrassen svæver.

Udfordringen ved at bygge i flere etager på en lille grund er, at huset hurtigt kommer til at virke klodset og massivt. Med Isma og Usmans hus er der skabt bevægelse og åbenhed mellem etagerne.

Det eliminerer det massive og får i stedet huset til at fremstår dynamisk og let.

Visse steder svæver huset endda både inde og ude. Det forklarer arkitekt Lars Bo Poulsen fra Nørkær + Poulsen Arkitekter, der har tegnet huset.

Et af parrets krav til arkitekturen var, at man skulle få en wauuw-fornemmelse, når man træder ind i deres hjem. Det mål har de så rigeligt opnået, for følelsen af at befinde sig et helt unikt sted fortsætter på den opdagelsesrejse, det er

at bevæge sig rundt i deres 270 kvadratmeter svævekasse i Glostrup.

Selv om familien har pakistanske rødder, sværger de til nordisk minimalisme og dansk design, og derfor er bl.a. lyst træ, lige linjer og store, hvide flader gennemgående i indretningen.

Teknologien i huset i Glostrup er uden diskussion helt i top.

Hoveddøren kan låses med Ipads og Iphones, ligesom al lys kan tændes, slukkes eller dæmpes med en mobil i hånden.

Det samme kan overvågningskameraerne, solcellerne, og den store gaspejs.

- Nogle features virker måske overflødige for nogen, men som med alt andet her i huset, så går jeg all-in, når jeg går i krig med noget. Det kan godt være, at arkitekten og entreprenøren nogle gange har rullet lidt med øjnene, fordi vi har været så insisterende på, at alle detaljer skulle optimeres, men når det gælder vores eget hjem, er der ingen genveje., slutter Usman Syed med et smil på læben.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Huset er beliggende i Hvissinge Skov i Glostrup, og ifølge lokalplanen skal mindst 50 procent af facaden skal være beklædt med træ, og hvid må ikke indgå. Det har arkitekten løst med olierede cedertræslister, der kontrasteres af antracitsort indfarvet puds. Mod ankomsten er husets udtryk forholdsvis lukket, og “du er ikke i tvivl om, hvor du skal ind”, siger arkitekt Lars Bo Poulsen.

Gaspejsen er placeret i en bærende væg, der er husets rygrad, og som fungerer som rumdeler mellem entre, køkkenalrum og stue. Pejsen er gennemsigtig, så den kan nydes fra alle vinkler, og som alt andet elektronik i huset kan styres fra mobile enheder.

FAKTA OM HUSET Arkitekt: Lars Bo Poulsen fra Nørkær + Poulsen Arkitekter MAA Husets størrelse: 270 m2, hvoraf 150 m2 er i stueplan, mens de resterende 110 m2 er på første sal. Grunden er på 300 m2.

Processen: Arkitekten lavede skitseforslag ud fra familiens ønsker og behov. Det udvendige udtryk blev skabt af arkitekten, mens husets planløsning blev skabt i tæt samarbejde med familien. Med de endelige byggetegninger i hånden, fandt familien en entreprenør, og gik i gang med byggeriet.

Entreprenøren gik desværre konkurs midt i forløbet, hvorefter Usman selv blev byggeleder og lavede aftaler med nye underleverandører.

Trappen er det første, der møder husets besøgende, når de træder indenfor. Trælamellerne på væggen er limtræslister i krydsfiner. Listerne er monteret ovenpå en speciel akustisk dug, der sørger for en behagelig lyd i det store trapperum. Glasgelænderet understreger det lette udtryk og illusionen om, at trappen svæver.

Det er især fra dækket på første sal, at gennemsigtigheden i boligen folder sig bedst ud, og at du for alvor fornemmer, hvor godt de to etager hænger sammen internt og med de mange udendørs kvadratmeter. Åbenheden giver både luft, lys, en god rumfornemmelse og gør, at børnene på første sal ikke er afskærmet fra livet i stueplan.

Materialevalg indvendigt: Egetræsplankegulve, lamelakustikvæg fra Moelven Studio. Lamellerne kan optage lyd og mindske efterklangstiden for den generelle støj i huset.

Materialevalg udvendigt: En let konstruktion med beklædning af olieret cedertræ og felter af antracitsort puds.

Energivalg: Der er solceller på taget, der reducerer varmeregningen med 1/3, og giver familien gratis el/varme i sommerhalvåret. Her er desuden genvækstanlæg, 3-lagstermovinduer, udhæng over store glaspartier ved vest for at undgå overophedning og vinduerne mod syd er specielle solglas, der mindsker lys- og varmeindfald.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Køkkenet har vinduespartier mod syd og vest. På hele sydsiden er der isat specielle solglas, der minimerer varmeindtag og solstyrken, så du ikke bliver blændet under madlavningen.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DANSKE FAMILIER KAN KØBE 8 UD AF 10 HUSE PÅ BOLIGMARKEDET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Nye beregninger viser, at en almindelig dansk familie har råd til at købe en større andel af husene på boligmarkedet nu sammenlignet med sidste år.

lidt flere penge i børnefamilieydelse. Men der er mange individuelle forhold, der spiller ind, når du skal købe bolig. Derfor bør du altid få banken til at regne på familiens egne tal, når du beslutter, hvor i landet eller hvilken type bolig, du vil købe.”

En almindelig dansk familie bestående af en lærer, en sygeplejerske og to børn har fået råd til en større andel af de huse, der er til salg på boligmarkedet. Det viser en ny opgørelse, som Boligsiden har lavet i samarbejde med Nordea Kredit.

Samlet set har familien råd til at købe 83 procent af alle de huse, der er til salg lige nu.

Til sammenligning kunne de i sommer købe 81 procent og i 2019 78 procent. Det sker, selv om huspriserne de seneste to år er steget med 12 procent. ”For et år siden troede vi, at corona ville få stor negativ betydning for boligmarkedet.

Sådan blev det ikke. Nu kunne vi så have forventet, at danske familier på baggrund af store prisstigninger havde råd til en mindre del af de huse, der er til salg. Sådan blev det heller ikke. Det skyldes blandt andet, at udgifterne til finansiering af et boligkøb er lave på grund af den historisk lave rente,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Også Nordeas chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann bekræfter på baggrund af udregningerne, at familien i eksemplet er bedre stillet nu end i sommer. ”En gennemsnitlig familie kan blive kreditgodkendt til et lidt større beløb i dag end sidste år. Det skyldes blandt andet, at lønnen er steget en smule, og at familien modtager

Familien har bedre muligheder i Aarhus nu Trods stigningen i andelen af huse familien kan købe, er det ikke alle steder, der er frit valg på alle hylder.

I de fleste kommuner i hovedstadsområdet har familien råd til under 40 procent af de udbudte huse, og i selve København og kommunerne lige nord for byen, kan de kun få et hus, hvis de vil købe et af de fem procent billigste. Til gengæld har familien nu råd til mere end 40 procent af husene i Aarhus. ”Der er stor efterspørgsel på huse i København, og der er et meget lille udvalg.

Det afspejler sig i prisen, og derfor er det også svært at komme ind på det marked.

Så vil man have hus, er det smart at udvide sin søgning, så det omfatter flere af omegnskommunerne,” siger Birgit Daetz og tilføjer om Aarhus: ”Da vi lavede den her opgørelse i sommer, havde familien råd til 38 procent af de huse, der var til salg i Aarhus dengang. Den andel er nu steget til 42 procent, og det er endnu et tegn på, at valgfriheden på husmarkedet vokser.”

I 61 af landets kommuner har familien råd til mellem 80 og 100 procent af de huse, der er til salg. I 14 kommuner har den råd til mellem 40 og 80 procent, mens den i de sidste 23 kommuner kan købe mellem 0 og 40 procent af husene.

Så stor en del af husene til salg har familien råd til at købe

 0-40% Familien har råd til 0-40% af husene  40-80% Familien har råd til 40-80% af husene  80-100% Familien har råd til 80-100% af husene

(Beløbet familien kan købe hus for er udregnet af Nordea Kredit på baggrund af en række forudsætninger, som er opstillet herunder. Data for udbuddet af huse er trukket 23. februar 2021.

Kilde: Nordea Kredit og Boligsiden.)

Forudsætninger for beregningerne: • Forældrene i familien er i midten af 30´erne og består af en sygeplejerske og en lærer med 8-10 års joberfaring.

• De har to børn i henholdsvis vuggestue og børnehave • Parret har en opsparing på 200.000 kroner, der kan bruges som indskud. Derudover har familien sparet op til advokat, flyttemand, ejerskifteforsikring, lettere istandsættelse af huset med videre.

• Parret har et billån på 200.000 kroner, der afdrages over syv år.

• De kører cirka 25.000 kilometer om året.

• Parret køber et hus med et gennemsnitligt energimærke og i en gennemsnitlig stand.

• Der ønskes et rådighedsbeløb per måned på 15.500 kroner (lidt mere end Finanstilsynets minimumsbeløb, men familien skal stadig passe på pengene.) Rådighedsbeløbet skal dække mad, rengøringsmidler, personlig pleje, frisør, tandlæge, briller, ferier, udflugter, gaver, aviser, eventuelle TV-pakker, opsparing til større ting som cykler, TV, mobiltelefoner, computere og så videre.

• Rådighedsbeløbet skal til gengæld ikke dække faste udgifter som blandt andet forsikringer, fagforening, A-kasse, licens, telefon, daginstitutioner, boligskatter, el, vand, varme, renovation og vedligeholdelse.

Indblik er i denne uge skrevet af Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom og chefanalytiker i Nykredit.

DET KAN BLIVE USIKKERT AT VÆRE EN AF DE NYE SOMMERHUSEJERE Når jeg som boligøkonom bliver spurgt om et sommerhus er en god investering lige nu, er mit svar stort set altid: Du skal købe sommerhus hvis du gerne vil have et sted at holde ferie med familie og venner- du skal ikke se det som en investering i økonomisk forstand.

Sommerhuspriserne har nemlig i mange år ligget ret fladt, og fremgang i indkomster, forbedrede lånemuligheder og lavere renteniveau, har ikke sat gang i store prisstigninger – før nu.

Salget af sommerhuse på landsplan i 2020 lyder på 15.833 styk. Det er hele 55 procent flere end i 2019, som på ingen måde var et dårligt år for sommerhussalget. Tværtimod.

Udbuddet af sommerhuse til salg er da også kraftigt reduceret, og har ikke været lavere siden før finanskrisen.

Det lave udbud betyder, at sommerhuspriserne på landsplan steg hele 9 procent i 2020, og vi forventer også prisstigninger i det leje for i år.

Spørgsmålet er hvor længe det vil vare ved?

Sydfrankrig eller sommerhus på sigt?

I lyset af, at en coronavaccine er på vej til størstedelen af verden inden for det næste års tid, begynder det at dufte af den tilværelse, som vi havde, inden corona. Så dufter det af De Kanariske Øer, Sydfrankrig, Thailand og så videre, og hvad gør danskerne så…

Tanken om blå himmel, sol og måske lidt varme er tillokkende, og kunne jeg, så ville det rødbedefarvede snart skulle findes frem.

Jeg ved, at jeg ikke er den eneste, som har det sådan, og tror, at de følelser vil få os til at rejse, som vi gjorde før krisen. Vi vil ned til solen, og derfor vil vi om nogle år - måske fem eller syv - se, at mange af de sommerhuse, som købes i år og næste år, kommer til salg igen.

Det kan komme til at trykke priserne og måske er der nogle, som må brænde fingrene og acceptere at sælge billigere, end de købte få år tidligere.

Vælger man kun at have huset i forholdsvis få år, vil det økonomisk set sjældent kunne betale sig. Men man kan også se det på den måde, at sommerhuset er et forbrugsgode og ikke en investering.

Det er de overvejelser, man skal gøre sig, hvis man køber et sommerhus for at dække et akut behov.

Vejrguderne spiller også en rolle Jeg tror, at længden på den højere efterspørgsel efter sommerhuse blandt andet vil blive afgjort af vejrgudernes humør - får vi varme somre, vil mange holde fast i de nyindkøbte sommerhuse, og udlejningsmulighederne vil være i top.

Bliver det modsatte realiteten, og har man prøvet mere end fem dages sommerferie med silende regn og 16 grader i et sommerhus, ja, så skal næste års sommerferie ret hurtigt sikres i sydens sol.

Fra en økonoms synspunkt vil mange ikke-økonomiske faktorer altså påvirke sommerhusmarkedet i de kommende år, og det bliver spændende at følge, hvordan krisen påvirker vores opførsel.

Et er dog sikkert: at have et sommerhus er dejligt, og i lyset af klimaudfordringerne med flyrejser, tror jeg, at mange af de nye sommerhusejere vil være det i lang tid fremover - men der vil også være en del nyudklækkede ejere, som kun er kortvarigt med på rejsen.

Siden er lavet i samarbejde med

DE LE VE NL IG E LE

T E GL H O L M B RYG G E

JL IG HE DE R

B O I F Ø R S T E R Æ K K E T I L VA N D E T O G SY D H AV N E N S G R Ø N N E K I L E

TEGLHOLM BRYGGE Velkommen til Teglholm Brygge hvor du finder hele 179 lejeboliger til indflytning 1. april 2021.

Et hjem, hvor der ikke er sparet på kvaliteten: Lækre boliger på 56-132 m 2 med 2-5 værelser Altan/terrasse med udsigt til vandet Køkken og garderobe fra SVANE Hårde hvidevarer fra Electrolux og AEG Hyggelig grøn gårdhave Parkeringskælder / opladning af elbil Kajakhotel Træbrygge direkte ud i vandet Café og beboerlokale

ÅBENT HUS Ved ankomst til Teglholm Brygge fornemmer du hurtigt den rolige atmosfære, når man bor med direkte adgang til vandet. Den flotte, store træbrygge er et oplagt sted at sejle ud fra, hvis du skal på tur med dit paddle board eller din kajak. Området giver associationer til livet ved kanalerne i Amsterdam og Venedig, mens bylivet i området stadig bærer præg af den københavnske charme. Byggeriet er endvidere opført bæredygtigt med en DGNB Sølv certificering, som skaber en god og sund ramme for beboerne.

Tilmeld dig åbent hus hver onsdag fra kl. 16-17 og hver søndag fra kl. 11-12 på www.teglholmbrygge.dk Eller kontakt Mette Thorndal på +45 22 48 29 30

BYGHERRE

TDC Pensionskasse

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det er en god idé at skabe så mange individuelle siddepladser som muligt omkring sofabordet. På den måde får man i højere grad brugt stuen til at sidde sammen med sine gæster.

Indret gerne zoner i store åbne rum ved at afgrænse stuen med et stort gulvtæppe, der samler alle møblerne.

Af Julie Brix

STUENS OVERSETE FUNKTIONER Stuen er det rum, som de fleste opholder sig mest i, når de er hjemme i deres egen bolig. Men når den indrettes, glemmer mange ofte at forholde sig til, at stuen skal kunne bruges i forskellige situationer.

I takt med at de store flydersofaer har vundet indpas i mange danske hjem, oplever indretningsarkitekt Christina Palm Svaneeng Mertz ofte at hendes kunder fortæller, at de savner at sidde rundt om sofabordet overfor deres gæster til en velkomstdrink eller efter en god middag.

-Dette er der en rigtig god forklaring på, fortæller Christina, der har rådgivet kunder om indretning i deres private hjem igennem de seneste 9 år. – I dag køber de fleste ofte én kæmpestor sofa, som hele familien kan sidde sammen i. Ofte med en placering, der tager udgangspunkt i det store fladskærmstv, som hænger på væggen på en central placering i stuen. Problemet med det er, at når vi så får gæster, føles det ofte for intimt at sidde med knæene tæt op af hinanden i en stor sofa. De fleste foretrækker nemlig oftest at kunne sidde for sig selv og gerne overfor hinanden, så man både kan kigge hinanden i øjnene når man taler, men samtidig uden at sidde alt for tæt, forklarer Christina.

Individuelle siddepladser -Hvis man har mulighed for det, kan det være en rigtig god idé at have en tv-stue og en gæstestue, da behovet for siddepladserne er ret forskelligt. Hvis man tænker et par generationer tilbage, var det også langt mere udbredt at man havde en ”pæn” stue hvor man sad med sine gæster og en ”dagligstue”, hvor man havde placeret den store sofa og den behagelige lænestol foran fjernsynet, fortæller Christina.

Hvis man ikke har mulighed for at indrette flere stuer, anbefaler Christina altid at man skaber så mange individuelle siddepladser som muligt rundt om sofabordet. Det skaber både et godt flow og en god balance i indretningen. Det kan både gøres med flere mindre sofaer, samt lænestole og puffer rundt om et eller flere forskudte sofaborde.

Forskelligt sofabehov Et andet godt råd er at købe lidt højere sofaer til ”gæstestuen” med mere faste puder, end de typiske flydersofaer, hvor man enten synker helt ned, når man sætter sig eller slet ikke kan få rygstøtte pga. den ekstra siddedybde. De fleste foretrækker nemlig ofte at sidde lidt mere oprejst, når de er ude på besøg eller selv sidder overfor egne gæster.

Indret zoner Hvis man har et stort åbent rum hvori stuen og spisestuen indgår, er det ofte en rigtig god idé at inddele det store rum i zoner eller visuelt skabe nogle mindre rum.

Brug gerne store løse tæpper, som på den måde både kan samle møbelgrupperne, og samtidig fungere som en perfekt afgrænsning af hvor stole og møbler altid skal stå.

-Når jeg er hjemme hos private kunder under mine konsultationer, er det især indretningen af stuen som de fleste ønsker nye forslag til.

Mine forslag giver ofte inspiration til en anderledes opstilling af de nuværende møbler, men indeholder også ofte forslag til nye møbler, som kan skabe både en smuk sammenhæng og samtidig gøre stuen mere anvendelig til forskellige situationer.

Når jeg har afsluttet en indretningsopgave i et privat hjem, er tilbagemeldingen ofte at stuen nu bliver anvendt i langt højere grad sammen med gæster og at stuen har fået et mere harmonisk og stilfuldt udtryk.

Og så er missionen jo fuldført, afslutter Christina smilende.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Udnyt gerne et hjørne i boligen til at skabe en indbydende hyggekrog med flere siddepladser rundt om et sofabord.

Alder: 36 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 7 og 9 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS

Hvis sofaerne er samlet omkring en tv skærm, kan man med mindre sofaer skabe bedre mulighed for at sidde med lidt mere afstand, når der er gæster.

Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Ringeklokken har integreret kamera, der i samspil med den automatiseret låsefunktion fungerer med ansigtsgenkendelse. Ved tryk på ringeklokken, dukker billede op på skærme i huset eller på parrets telefoner.

Det er muligt at både se og tale via den digitale ringeklokke samt at låse op/i automatisk.

Køkkenø med smuk marmorbordplade og skjult fuldintegreret emhætte fra BORA. Google Nest Hub bruges flittigt i køkkenet til at finde opskrifter, gennemføre videokald, få oplæst familiens kalender mv. Intelligent opvaskemaskine fra Miele, der kan indstilles til at sætte i gang når strømmen er grønnest (kan tilgås fra app). Det samme gælder for parrets vaskemaskine og tørretumbler.

Af: Julie Brix // Foto: Rune Svenningsen

GENNEMGRIBENDE DIGITALISERING AF HERSKABELIG BOLIG FRA 1880 Mange ældre liebhavervillaer bliver i disse år overtaget af en yngre generation, som ønsker at kombinere nutidens digitale og bekvemme løsninger med datidens mondæne byggestil, kvalitetshåndværk og karakteristiske smukke detaljer.

Flere ældre liebhavervillaer skifter i disse år ejere. En stor del af de nye ejere tilhører en yngre generation, som ofte har helt andre krav til hvad en bolig skal kunne opfylde i forhold til de tidligere ejere.

BOLIGEN har mødt en af de yngre familier, der for et par år siden besluttede sig for at købe en stor villalejlighed fra 1880 med henblik på at modernisere og digitalisere den fuldt ud med respekt for ejendommes oprindelige byggestil og arkitektur. Familien består af Maiken (39), indehaver af PR & Influencerbureauet AMAZE, Nadim (35), adm. direktør i Proptech Denmark, en organisation for digitale løsninger til ejendomsbranchen og parrets datter på 16 måneder.

-Jeg ville bevise, at man sagtens kan gøre en smuk ældre ejendom fuldt ud digital, så den kan leve op til min generations krav og vaner. Samtidigt har vi ønsket at bevare og genetablere så meget som muligt i respekt for datidens smukke arkitektur, høje kvalitetshåndværk og æstetiske detaljer, forklarer Nadim og fortsætter, -Vi holder også begge af den særlige charme, som de ældre ejendomme ofte repræsenterer, og ville derfor gerne bevare den ved at integrere de digitale og intelligente løsninger så diskret som muligt.

Besparelse ved reducering af installationer Overalt i boligen er indlagt gulvvarme og de fleste styresystemer fungerer trådløst for at undgå for mange installationer.

-Det har været afgørende, at alt fungerer intuitivt og er enkelt at styre, og ved at sætte mig lidt mere ind i de forskellige digitale løsninger, der findes indenfor de fleste funktioner,

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

I forbindelse med den komplette renovering, valgte parret at opsætte ny stuk og vægpaneler, der harmonerer med de renoverede oprindelige lofter. Alle gardiner har mulighed for at opkobles elektronisk, så de selv kan regulere lysindfaldet i rummene.

Alle TV er fra Samsung Frame TV med indbygget rammer, som er udvalgt til hvert enkelt rum.

Hvert TV kan indstilles individuelt til et kunstværk, der passer til både rum og humør.

Både Smart ovnen fra Gaggenau og køleskabet fra Liebherr har indvendigt kamera, så man kan følge med i madlavningen samt indholdet i køleskabet på afstand. Bordpladen ved det åbne skab har fuldt-integreret trådløse opladere indbygget fra UnWyre, så mobilen øjeblikkeligt oplades, når man lægger den.

fandt jeg ud af at man sagtens kan vælge forskellige løsninger og så koble de forskellige enheder og udbydere sammen i en enkelt app. Vi kan derfor styre alt fra en enkelt app, og husets mange digitale løsninger kan opgraderes løbende med de nyeste softwareopdateringer. Alene ved at prioritere trådløse løsninger, når det har været muligt, vil jeg i øvrigt skyde på at vi har sparet omkring kr. 80.000100.000,- som ellers ville gå til materialer og installationer, forklarer Nadim.

Stemmestyrede funktioner gør dagligdagsrutiner bekvemme Med et lille barn i huset oplever de fleste småbørnsfamilier ofte at have hænderne fulde. En af de mange fordele ved at have et intelligent hus er også at mange af produkterne er stemmestyrede.

-Vi har især glæde af vores Google Assistent (stemmestyret taleassistent bygget på kunstig intelligens, der kan tilgås fra

enten mobil eller Googles egne højtalere som Google Home – red.). Vores hyppigst anvendte kommandoer er at se eller få oplæst opskrifter under madlavning, afspille noget bestemt musik, sætte en alarm, få et hurtigt overblik over vores kalendere eller blot få en hurtig afklaring på et faktuelt spørgsmål, som vi kan være uenige i, griner Nadim.

Derudover bruger familien også ofte stemmestyring til at tænde for bestemte tv-programmer, hvorved kunstværkerne på væggene transformeres til en tv-skærm.

Selv ringeklokken kan stemmestyres via det intelligente låsesystem, og har endvidere også et lille kamera indbygget, så dørlåsen kan reagere på ansigtsgenkendelse. Familien behøver derfor heller ikke længere en husnøgle, da huset selv låser hoveddøren op, når de nærmer sig.

Automatisering af de faste rutiner Derudover har parret også automatiseret og personificeret flere af de rutiner og processer, som de gentager dagligt.

-Jeg er af den klare overbevisning, at hvis der er rutiner, som man udfører på præcis samme måde i min. 80% af tilfældene, så bør man automatisere dem, hvis man kan.

Hos os vågner vi op på meget forskellige tidspunkter og har også forskellige præferencer til f.eks. lysstyrke og vores forskellige morgenrutiner. Jeg står meget tidligt op og har derfor indstillet udvalgte lamper i huset til at tænde på samme tidspunkt som jeg står op og i præcis den belysningsstyrke, som jeg foretrækker, fortæller Nadim og fortsætter; - Når jeg bruger min stemme, kan Google genkende den, og afspiller derfor kun de nyheder, som jeg foretrækker at lytte på om morgenen i min foretrukne lydstyrke. Når jeg går ud ad døren, er min bil allerede varmet op 10 minutter tidligere via en fast tidsstyret kommando fra en app. Så snart min hustru står op, vil alt lys, nyheder og øvrige funktioner

FORTSÆTTER SIDE 12

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det store badeværelse er integreret med hver af parrets bespoke Walk-in closets, som er af eget design og produceret i samarbejde med Nodari Design.

Hver dag begyndes her med et ”Godmorgen” hvorefter den individuelle automatisering af lysniveau, musikgenre, volumen, nyheder, kalenderoplæsning, og igangsættelse af f.eks. bilopvarmning starter op.

indstille sig efter hendes stemme og derved hendes faste præferencer, fortæller han videre.

Parrets bedste råd til et intelligent hjem, som også fremstår nutidigt fremover, er at vælge så meget hardware som muligt i et enkelt og tidløst design.

-Software vil altid udvikle sig hurtigt, og derfor vil man blot kunne opdatere sine digitale løsninger løbende med de nyeste softwareopdateringer fra udbyderne. Det er helt klart hardware, der vil være den store udfordring for at kunne have en nutidigt og konstant opdateret hjem

Alle lys i huset er intelligent styret, reguleret og scener er prekonfiguret i henhold til profilen der aktiverer dem, og i henhold til tidspunkt på dagen. Dertil har alle rum, både mikrofon og højttalere der stemmestyres.

fremover, fortæller Nadim og understreger sin pointe med et eksempel. -Vores tv er Samsung Frame tv, som falder smukt ind i rummene ved at emulere et kunstmotiv på væggen.

Selvom tv-skærmen sikkert vil være tidssvarende at se på i nogle år fremover, har jeg netop set at der snart kommer en helt ny model på markedet. Og så kan jeg jo ikke lade være med at tænke over om vi snart skal skifte skærmene ud med den nye model, hvis den byder på en endnu smallere skærm med nye installerede features, som dermed kræver den nyeste hardware, afslutter Nadim med et smil.

Fuldt-integreret trådløse opladere fra UnWyre er skjult indbygget i forskellige møbler i huset, hvor familien ofte lægger telefonen fra sig.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMANGEL I ALLE REGIONER: KUN EN MEGET LILLE DEL AF HUSENE ER TIL SALG Der er historisk få boliger til salg i alle landets fem regioner, og nye tal fra Boligsiden viser, at udbuddet faldt igen i februar. Dermed er godt 24.000 af landets cirka 1,2 millioner huse til salg.

Udbudstal fra Boligsiden viser, at antallet af boliger til salg er faldet igen i februar. I forhold til starten af marts sidste år er udbuddet af huse nu 26 procent lavere, og der er et

historisk lille udvalg på boligmarkedet i alle landets regioner. ”Markedet skriger på at få flere huse til salg lige nu, men paradoksalt nok bliver der sat flere til salg end normalt.

Der bliver bare samtidig solgt huse i et hidtil uset tempo, og derfor bliver udbuddet ved med at falde. Det betyder, at konkurrencen hele tiden bliver øget, og at køberne derfor skal være klar til at rykke usædvanligt hurtigt, når de finder et hus, de gerne vil købe. Det gælder i alle regioner, men især i Region Hovedstaden og Region Sjælland,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Den region, der har den største andel til salg, er Nordjylland, hvor tre procent af de cirka 150.000 huse er på markedet.

Til sammenligning står der til salg-skilte i forhaverne til én procent af godt 235.000 huse i Region Hovedstaden. Det er dermed den region, der har den mindste andel.

I starten af marts sidste år var det de samme to regioner, der udgjorde de to yderpunkter. Dengang var to procent af alle huse i Hovedstaden til salg. I Nordjylland lå tallet på 3,5 procent.

Udbud af huse i forhold til samlet bestand primo marts 2021: Region

Bestand

Udbud

Andel af bestand i udbud

Region Hovedstaden

235.244

2.460

1,0 %

Region Midtjylland

299.737

6.460

2,2%

Region Nordjylland

148.316

4,558

3,1%

Region Sjælland

213.093

3.838

1,8%

Region Syddanmark

301.341

6.723

2,2%

Hele landet

1.197.731

24.039

2,0%

(Kilde: Boligsiden)

Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

FUN FACT 4.971

Der er primo marts 4.971 ejerlejligheder til salg i Danmark. Det er første gang siden starten af 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over udbuddet, at der er færre end 5.000 ejerlejligheder til salg.

Siden er lavet i samarbejde med

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DEN BEDSTE UDSIGT

home Charlottenlund/Klampenborg tilbyder dig de bedste indsigter og den bedste udsigt Hos home Charlottenlund/Klampenborg er vi stolte af at kunne tilbyde vores kunder områdets mest omfattende og bedst etablerede netværk indenfor bolighandel. Vores salgstal topper branchens statistikker gang på gang.

Og sådan har det været gennem de 26 år, hvor vi har vejledt vores tilfredse kunder gennem køb og salg af såvel lejligheder som villaer. Boliger med landets bedste og dyreste udsigter inkluderet.

Vi er kendt for service og rådgivning baseret på enestående indsigter i markedet, dets vilkår og ikke mindst en stor og detaljeret kundedatabase. Faktisk er 20% af vores bolighandler et konkret skuffesalg, baseret på nøjagtig viden om, hvem der leder efter hvad og hvem der overvejer at købe.

Overvejer du at købe eller sælge din bolig? Så kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00.

Og vil du læse mere om os og hvad vi laver, så besøg os på Instagram og Facebook.

Velkommen i første række Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP ægler, MDE

Ejendomsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund lund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00

Liebhaveri Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

home.dk

Læs mere på de sociale medier:

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/

facebook.com/homeCharlottenlund

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME SKØN LEJLIGHED PÅ HAVNEHOLMEN Luksuriøs lejlighed i attraktivt vandkantskvarter med sublim udsigt i første række til Københavns Havn.

Boligen har et eminent lysindfald og udmærker sig med både en sydøstvendt og en sydvestvendt altan.

Havneholmen 52, 5. TV. København V

Kontant:........ 13.500.000 Ejerudgift:................ 6.666

Bolig:....................... 150 m² Etage:................................. 5

Opført:......... 2009 Energi:.................. B

Ønsker du mere information om denne velbeliggende lejlighed eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

/LHEKDYHU RJ OLYVVWLOVEROLJHU ZZZ XQQLHVWDWHV GN

./$66,6. 7,'/ 6 /8.686 0(' 1$7856. 1 8'6,*7 2* %(/,**(1+('

(GLWKV $OO« '\UXS 2GHQVH 69

'HQ DQHUNHQGWH DUNLWHNW %HQW '\UHERUJ KDU WHJQHW GHQQH OXNVXULºVH EROLJ IUD PHG HW PDWHULDOHYDOJ XG RYHU GHW V¨GYDQOLJH

%ROLJDUHDO Pt Pt NOG *UXQGDUHDO Pt

%HOLJJHQGH L OXNNHW Y¨QJH PHG NXQ KXVH RSIºUW L VDPKºULJ VWLO %ROLJHQ KDU PRG V\G ºVW GLUHNWH XGVLJW WLO QDWXUVNºQQH

RPJLYHOVHU RJ PRG V\G YHVW HQ PHJHW VPXN DQODJW J§UGKDYH KYRU PDQ NDQ Y¨UH IXOGVW¨QGLJH XIRUVW\UUHW ,QYHQGLJW EHVW§U

HMHQGRPPHQ DI VWRUW NºNNHQ DOUXP PHG JDVSHMV PRG VWXHQ IRU¨OGUHDIGHOLQJ PHG ZDON LQ FORVHW RJ EDGHY¨UHOVH VDPW

Y¨UHOVHVDIGHOLQJ PHG Y¨UHOVHU RJ EDGHY¨UHOVH 8QGHUHWDJHQ KDU ŽRW YLQN¨OGHU VDPW EU\JJHUV 2PU§GHW E\GHU S§ DGJDQJ WLO

SULYDW WHQQLVEDQH RJ EORW NP WLO 2GHQVH &HQWUXP (MHUXGJLIW SU PG NU (QHUJLP¨UNH %

&DUROLQH ŸRGH 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI FDUROLQH#XQQLHVWDWHV GN

3ULV NU

8QQL ŸRER &DUOVHQ 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI XQQL#XQQLHVWDWHV GN

Liebhaver- og livsstilsboliger www.unniestates.dk

+(56.$%(/,* 2* 67,/)8/' 9,//$ 3 +81'(5839(-

+XQGHUXSYHM 2GHQVH 0

Højloftet, stilfuld og rummelig herskabsvilla i to plan plus underetage med mange muligheder, udbydes i et skønt og

3ULV 9.495.000 kr. %ROLJDUHDO 260 m² + 144 m² kld. *UXQGDUHDO 2.482 m²

eftertragtet kvarter. Det er en høj, smuk, arkitekttegnet ejendom, der er opført med stilsikker hånd og fremstår med nærmest majestætisk selvsikkerhed i bybilledet. Gulvene i stueetagen er originale og velholdte. I får sildebensparket i opholdsstuen og

stavparket i spisestuen. Imellem de to stuer er der en hall, så I har herskabsfornemmelsen med tre store rum beliggende en

suite. Spisekøkkenet med gulvvarme er fra 2016. Der er toilet i stueetagen og badeværelse på både værelsesetagen, hvor der er fem værelser, og i underetagen, der er et perfekt ungdomsdomæne til fester, gamerlounge og lignende.

Ejerudgift pr. md. 6.495 kr. Energimærke E.

%,1',1*69 5. 7233('( %5267(1 2* 520$17,. 3 1 66(7

1¨VVHW

0XQNHER

I 1864 blev Risinggård opført som områdets vigtigste ejendom, den fremstår yderst præsentabel med 3

%ROLJDUHDO 230 m² *UXQGDUHDO 2.316 m²

skorstene. Ejendommen er perfekt til den moderne familie eller det voksne par, som både værdsætter komfortabel

boligstandard og velbevarede, historiske bygningsværker. Især når det kan forenes på samme sted, som tilfældet er her. Hvis I

er en stor familie, er det oplagt at benytte den vestlige side til børneafdeling. I får her tre værelser, badeværelse og en stue. I østsiden kan de voksne have deres domæne med soveværelse, badeværelse og et ekstra værelse til kontor eller walk-in. I boligens midte har I to opholdsrum, en stue og et køkkenalrum, der er cirka lige store og begge i fuld husbredde, så der kommer lys ind fra to sider. Ejerudgift pr. md. 3.373 kr. Energimærke C.

&DUROLQH ŸRGH Partner - indehaver Dir. 2140 9675 Tlf. 7050 5250 caroline@unniestates.dk

3ULV 3.750.000 kr.

8QQL ŸRER &DUOVHQ Partner - indehaver Dir. 5023 2800 Tlf. 7050 5250 unni@unniestates.dk

(67$7( +(//(583 &+$5/277(1/81' ./$03(1%25* +(//(583 $+/0$116 $//( ±%(17 +86 6 1'$* ' ./

,PSRQUHQGH YLOODOHMOLJKHG L KMHUWHW DI +HOOHUXS Imponerende villalejlighed i hjertet af Hellerup 'HQQH LPSRQHUHQGH YLOODOHMOLJKHG RVHU DI NYDOLWHW RJ LNNH PLQGVW FKDUPH /HMOLJKHGHQ LQGHKROGHU EOD IRUGHOLQJVJDQJ VPXNW GHNRUHUHW L WU§G PHG UHVWHQ DI OHMOLJKHGHQ +HUIUD IRUGHOLQJ WLO VWRU RSKROGVVWXH PHG NDUQDS 7LOVWºGHQGH ILQGHV OHMOLJKHGHQV DEVROXWWH VDPOLQJVSXQNW QHPOLJ GHW HNVNOXVLYH NºNNHQ XGIºUW L :HQJH .ºNNHQHW HU E\JJHW RJ GHVLJQHW DI *DUGH +YDOVºH VRP HU DEVROXW IºUHQGH LQGHQIRU HNVNOXVLYH NYDOLWHWVNºNNHQHU /HMOLJKHGHQV EDGHY¨UHOVH HU LVWDQGVDW L VDPPH KºMH NYDOLWHWVQLYHDX PHG 9ROD VDQLWHW RJ

YDVNHVNDE WLOOLJH IUD *DUGH +YDOVºH /HMOLJKHGHQ UXPPHU L DOW VRYHY¨UHOVHU VDPW ZDON LQ FORVHW 2YHUDOW L OHMOLJKHGHQ ILQGHV Q\HUH ODJV WHUPRUXGHU PHG NREOHGH UDPPHU IUD )URYLQ /HMOLJKHGHQ IUHPVW§U PHG HQ KHOW IDQWDVWLVN ILQLVK RJ L HW DI +HOOHUXSV EHGVWH RPU§GHU KYRU VDPWOLJH DI E\HQV IDFLOLWHWHU HU LQGHQIRU I§ PHWHUV JDQJ EO D 6WUDQGYHMHQV PDQJH VSHFLDOIRUUHWQLQJHU RJ +HOOHUXS +DYQ 7UDQHJ§UGVVNROHQ OLJJHU NXQ I§ KXQGUHGH PHWHU IUD OHMOLJKHGHQ

.RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG 8GEHWDOLQJ %UXWWR QHWWR H[FO HMHUXGJLIW

ERJUHRO 'HQ VWRUH VSLVHVWXH S§ FD NYP OLJJHU L IRUELQGHOVH PHG VWRUW VSLVHNºNNHQ )ºUVWH VDOHQ HU KºMORIWHW RJ UXPPHU EROLJHQV Y¨UHOVHU VDPW EDGHY¨UHOVHU 'HW VWRUH IRU¨OGUHVRYHY¨UHOVH KDU XGJDQJ WLO VWRU VROULJ DOWDQ KYRUIUD GHU HU NLJ WLO YDQGHW +XVHW E\GHU S§ HQ VWRU RJ IXQNWLRQHO N¨OGHU PHG UXP 0HG DGUHVVH S§ 6ROY¨QJHW KDU PDQ XGRYHU I§ PHWHU WLO VWUDQG RJ GHQ FKDUPHUHQGH O\VWE§GHKDYQ RJV§ NRUW DIVWDQG WLO GHW DWWUDNWLYH VWHUEUR PHG HW ULJW XGEXG DI FDI«HU UHVWDXUDQWHU RJ OLYOLJH EXWLNVJDGHU

.RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG 8GEHWDOLQJ %UXWWR QHWWR H[FO HMHUXGJLIW

E

6DJVQU %ROLJ P 6WXH Y U

(WDJH 2SI UW

. %(1+$91 62/9 1*(7 ±%(17 +86 6 1'$* ' ./

VWHUEURYLOOD YHG YDQG RJ VWUDQG , GHW HNVNOXVLYH YLOODNYDUWHU 6YDQHPºOOHNYDUWHUHW OLJJHU GHQQH IXQNLVYLOOD 3§ VWLOOH VLGHYHM WLO 6WUDQGSURPHQDGHQ NXQ KXV IUD YDQGHW +HU ERU GX L HQ OLOOH RDVH UROLJW YLOODNYDUWHU PHG JRGW QDERVNDE RJ EDGHVWUDQG IRU HQGHQ DI YHMHQ $OOLJHYHO NXQ HQ F\NHOWXU IUD .ºEHQKDYQV FHQWUXP 9LOODHQ LPSRQHUHU PHG UHSU¨VHQWDWLY RJ PºEOHUEDU HQWU« PHG IORW VYXQJHQ WUDSSH VPXNW VLOGHEHQVSDUNHWJXOY RJ SHMV %ROLJHQV VWRUH RJ KºMORIWHGH VWXHU GHU IUHPVW§U PHG HW IDQWDVWLVN O\VLQGIDOG VLOGHEHQVSDUNHWJXOY RJ LQGE\JJHW

(VWDWH +HOOHUXS &KDUORWWHQOXQG .ODPSHQERUJ (-(1'2060 */(5 9$/8$5 0'( 6WUDQGYHMHQ +HOOHUXS 7HOHIRQ ( PDLO #HVWDWH GN

ZZZ HVWDWH GN

E

6DJVQU %ROLJ NOG P 6WXH Y U

*UXQG P 2SI UW

(67$7( +(//(583 &+$5/277(1/81' ./$03(1%25* ./$03(1%25* 526$9(-

./$03(1%25* 675$1'9(-(1

SOLGT

SOLGT

3DO YLOOD YHG UHVXQG

/LHEKDYHUL DI $UQH -DFREVHQ

NYP VROULJ RJ SULYDW JUXQG LQGE\JJHGH JDUDJHU 3RRO E§GH LQGH RJ XGH HWDJHPHWHU L SODQ %HGVW EHOLJJHQGH L .ODPSHQERUJ

,QGIO\WQLQJVNODU OLHEKDYHUEROLJ (NVNOXVLYW VSLVHNºNNHQ IUD .Y¦QXP (NVNOXVLYW EDGHY¨UHOVH ,PSRQHUHQGH VWXH L SODQ ,PSRQHUHQGH XGVLJW WLO UHVXQG

C

6DJVQU %ROLJ NOG P 6WXH Y U

./$03(1%25* 526$9(-

*UXQG P 2SI UW

./$03(1%25* %25*0(67(5 - 9(-

SOLGT

6DJVQU %ROLJ P 6WXH Y U

SOLGT

6M OGHQW XGEXGW YLOODOHMOLJKHG

1 U UHVXQG RJ '\UHKDYHQ

$UNLWHNWWHJQHW 6WUDQGYHMVYLOOD

8GVLJW RYHU UHVXQG 7R HYHQW\UOLJH WHUUDVVHU (JHQ KDYH PHG GULYKXV 9LOODOHMOLJKHG PHG V¨USODFHULQJ %HGVW EHOLJJHQGH L .ODPSHQERUJ

0LGW L GHQ VNºQQH QDWXU ,PSRQHUHQGH VWRU GDJOLJVWXH EHQW HNVNOXVLYW NºNNHQ 7R HOHJDQWH EDGHY¨UHOVHU 7UH VWRUH VRYHY¨UHOVHU

/LHEKDYHUEROLJ S§ HWDJHPHWHU ,PSRQHUHQGH XGVLJW RYHU UHVXQG )DQWDVWLVN KDYH 1¨U 6NRYVKRYHG +DYQ 1\G QDWXUHQ L '\UHKDYHQ

%ROLJ P

6WXH Y U

3(7(5 +2/0 ,QGHKDYHU 9DOXDU 0'( 7OI

E

(WDJH 2SI UW

&+5,67,1( 2(67(5/(,1 6DOJ 9XUGHULQJ 7OI

6WXH Y U

&$0,//$ ),,/ 63,/&.(5 6DOJVNRRUGLQDWRU 0DUNHWLQJ 7OI

C

6DJVQU %ROLJ P

VW WK

./$03(1%25* 675$1'9(-(1 %

SOLGT

6DJVQU

(WDJH 2SI UW

*UXQG P 2SI UW

D

6DJVQU %ROLJ NOG P 6WXH Y U

*UXQG P 2SI UW

&)28 ,97 1)( 8-01)0(-2+ ( y 78-+%%6(7:). y ,)00)694

8S[RLSYWI M IJXIVXVEKXIX ZMPPEOZEVXIV ,IVWOEFIPMK INIRHSQ STJºVX M M IX EJ ,IPPIVYTW QIWX IJXIVXVEK XIHI ZMPPEOZEVXIVIV QIH OSVX EJWXERH XMP 'LEVPSXXIRPYRH 7PSXWTEVO 'LEVPSXXIRPYRH *SVX SK WXVERH WEQX KSHI MRHOºFWQYPMKLIHIV SK HIX L]KKIPMKI LEZRIQMPNº M ,IPPIVYT )NIRHSQQIR T§ Q LEV QERKI WQYOOI HIXEPNIV FP E JPSXXI WXYOPSJXIV VSWIXXIV SK WMPHIFIRWTEVOIXKYPZI M WXYITPER SK T§ WEP 7XYIIXEKIR F]HIV T§ IX WQEKJYPHX OºOOIR EPVYQ WXSV WTMWIWXYI

QIH MRHF]KKIX TINW IR WOºR P]W WXYI WEQX FMFPMSXIO WEP MRHILSPHIV QIKIX WXSVI Z¨VIPWIV WEQX IPIKERX FEHIZ¨VIPWI QIH FVYW SK WITEVEX XSMPIX ,IV IV LºNX XMP PSJXIX SK HIX IRI Z¨VIPWI LEV YHKERK XMP HIR ºWXZIRHXI FEPOSR 9RHIVIXEKIR T§ Q IV JPSX MWXERHWEX SK PMKKIV M RMZIEY QIH HIX SQOVMRKPMKKIRHI XIVV¨R ,IV IV HIV OPMROIKYPZ SZIVEPX SK LEV YHKERK XMP LEZIR +VYRHIR FVIHIV WMK SZIV Q

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) *

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

8)7', %00) y ,308)

&)28 ,97 1)( 8-01)0(-2+ ( y

,SPXI T§ EXXVEOXMZ PYOOIX ZIN ZIH *YVIWºIR )RIWX§IRHI TVEKXZMPPE FIPMKKIRHI T§ WXMPPI SK EXXVEOXMZ WMHIZIN XMP (VSRRMRKK§VHW %PP« QIH PMPPI WXM WSQ JºVIV RIH XMP WºIR :MPPEIR JVE IV EJ RYZ¨VIRHI INIV KIRRIQK§IRHI VIRSZIVIX YHI SK MRHI QIH FP E R] JEGEHI MWSPIVMRK R]I ZMRHYIV QIH WSVXI VEQQIV SK LIPX R]I (MRIWIR KYPZI QIH KYPZZEVQI %ROSQWX XMP ZMPPEIR ZME EYXS QEXMWO TSVX QIH 8: SZIVZ§KRMRK (IR WXSVI LEZI LEV JPIVI XIVVEWWIV QIH WSP LIPI HEKIR SK IV SZIVEPX LIPX YKIRIVIX :MPPEIR T§ Q

MRHILSPHIV M WXYITPER 7XSV IRXV« QIH PSJX XMP OMT SK K¨WXIXSMPIX 7XSVX P¨OOIVX OºOOIR EPVYQ QIH JERXEWXMWO P]WMRHJEPH 8S LIPX IRI WX§IRHI WXYIV QIH YHKERK XMP XIVVEWWI WEP WSQ PMKIPIHIW IV SQF]KKIX SK MRHILSPHIV JIQ KSHI Z¨VIPWIV WEQX XS FEHIZ¨VIPWIV Q O¨PHIV XMP STFIZEVMRK :MPPEIR LEV IR WITEVEX KEVEKIEJHIPMRK QIH LIPX KIRRIQVIRSZIVIHI KEVEKIV WEQX FSPMK QIH FEH SK OºOOIR T§ WEP +VYRHIR FVIHIV WMK SZIV Q

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

&)28 ,97

1)( 8-01)0(-2+ ( y

1)( 8-01)0(-2+ ( y

7/3(7&36+ 786%2(:). y 7/3(7&36+

>-'%:). y /0%14)2&36+

+IHMKIR ZMPPE QIH YHWMKX XMP VIWYRH

/PEQTIRFSVK 0YOOIX ZIN ZIH VIWYRH

:M LEV RY JSVRºNIPWIR EJ EX YHF]HI HIRRI JER XEWXMWOI WXVERHZINWZMPPE :MPPEIR HIV STVMRHIPMKX IV STJºVX M WX§V QIKIX ZIPLSPHX SK IV F]K KIX M OPEWWMWOI VºHI QYVWXIR WSQ KMZIV ZMPPEIR IX KIHMKIRX YHXV]O :MPPEIR IV FIWX§IRHI EJ Q FSPMK WEQX Q YRHIVIXEKI +VYRHIR FVIHIV WMK SZIV Q

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

1IH >MGEZIN W FIPMKKIRLIH R¨V VIWYRH SK 7ºP]WX IV HIX IR EJ HI QIWX EXXVEOXMZI ZINI M /PEQTIRFSVK 1ER OER JSVRIQQI SK LºVI VIWYRH SK HIR XMPFEKIXVYOOIHI FIPMKKIRLIH KMZIV INIV JYPH HMWOVIXMSR :MPPEIR JVE IV T§ Q WEQX Q YRHIVIXEKI +VYRHIR FVIHIV WMK SZIV Q

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

IVAN ELTOFT NIELSEN

Ekstrava g Ydmyg ant

Lange Korte

Høje Lave

Tynde Tykke

Mørke Lyse

Vi sælger alle boliger.

ALLE

Store Små

Lige Skæve

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

Træ Mursten

Flotte Flottere

På landet Ved vandet

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43

Nye Gamle

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

+-(0 7,/ . %(1+$91

EHQW KXV V·QGDJ G NO

EHQW KXV V·QGDJ G NO

*DOLRQVYHM .·EHQKDYQ .

1\EURJDGH .·EHQKDYQ .

7RZQKRXVH S¤ +ROPHQ PHG DIWHQVRO RJ VPXN XGVLJW 9LD GHQ VPXNNH LQGJDQJ DQNRPPHU GX WLO KXVHWV +DOO VDPW HW EU\JJHUV 6WXHHWDJHQ HU HQGYLGHUH LQGUHWWHW PHG HW VN·QW N·NNHQ DOUXP PHG GLUHNWH XGJDQJ WLO KDYHQ PHG GHQ IORWWHVWH XGVLJW WLO .·EHQKDYQ $PDOLHQERUJ RJ LN NH PLQGVW DIWHQVRO KHOW WLO VROQHGJDQJ %¤GSODGVHQ WLO KXVHW OLJJHU RJV¤ OLJH QHGH IRUDQ L NDQDOHQ , VWXHSODQ HU GHU RJV¤ HW ILQW J¥VWH EDGHY¥UHOVH PHG WRLOHW RJ EUXV VDPW HQ VPXN LQGWHJUHUHW YLQUHRO XQGHU WUDSSHQ )·UVWHVDOHQ HU LQGUHWWHW PHG HQ VWRU VWXH PHQ YLUNHU VRP VWXHU GD WUDSSHQ GHOHU UXP PHW QDWXUOLJW RS GHQ HQH VWXH KDU IUDQVN DOWDQ PRG NDQDOHQ RJ XGVLJWHQ HU VXYHU¥Q KHU RJ DIWHQVROHQ Y¥OWHU LQG 3¤ KXVHWV VDO EHILQGHU GHU VLJ VWRUH RJ JRGH Y¥UHOVHU VDPW HW Q\HUH EDGHY¥UHOVH RJ S¤ VDOHQ HW KREE\ UXP

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

)UHGHW

EHQW KXV V·QGDJ G NO

)DQWDVWLVN XGVLJW WLO NDQDOHQ RJ &KULVWLDQVERUJ )UD GHQ S¥QH WUDSSHRSJDQJ NRPPHU PDQ LQG L OHMOLJKHGHQ JHQQHP GHQ NODVVLVNH GREEHOWG·U RJ WLO GHQ VWRUH RJ O\VH Ø9HONRPVWVWXHÙ XG PRG 6ORWV KROPHQ 'HU HU K·MW WLO ORIWHW RJ PHJHW ILQH VWXNRUQDPHQWHU PHG IRUVNHOOLJKHG IUD VWXH WLO VWXH RJ VPXNNH SODQNHJXOYH /HMOLJKHGHQ KDU LQGE\JJHGH VNDEH RSI·UW L GHQ VDPPH VWLO VRP ·YULJH SDQHOHU S¤ Y¥JJHQH %¤GH OHMOLJKHGHQ RJ HMHQGRPPHQ HU IRU ¤U WLOEDJH JMRUW L VWDQG (QGYLGHUH IORW EDGHY¥UHOVH ,PSRQHUHQGH VSLVHVWXH VDPW V¥UGHOHV VPXNNH VWXHU HQ VXLWH PRG NDQDOHQ RJ GHUPHG HQ IDQWDVWLVN XGVLJW WLO NDQDOHUQH RJ DOOH GH KLVWRULVNH E\JQLQJV Y¥UNHU RYHUIRU (W JRGW VRYHY¥UHOVH XG PRG J¤UGHQ 6XSHU O¥NNHUW .RFK N·NNHQ (Q KHOW XQLN RJ PHJHW O\V OHMOLJKHG PHG E\HQV IORWWHVWH XGVLJW

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH

)UHGHW

%\JJH¤U

.RQWDQW

EHQW KXV V·QGDJ G NO

5LJHQVJDGH & WK .·EHQKDYQ .

1·UUHJDGH .·EHQKDYQ .

6PXN OHMOLJKHG L SODQ PHG IULWOLJJHQQGH EM¥ONHU

.RQWDQW

9LD HQ S¥Q WUDSSHRSJDQJ NRPPHU PDQ QHPW RS WLO OHMOLJKHGHQ S¤ DQGHQ VDO +HU P·GHV PDQ DI HQ OLOOH HQWUH PHG SODGV WLO RYHUW·M RJ HW IORW EDGHY¥UHOVH PHG EUXV WLO K·MUH (QGYLGHUH NRPPHU PDQ LQG L GHQ VWRUH VWXH VRP RJV¤ LQ GHKROGHU GHW VPXNNH N·NNHQ DOUXP PHG GHW O¥NUH N·NNHQ IUD &3+ 6TXDUH 3¤ GHQQH HWDJH ILQGHU PDQ RJV¤ WR JRGH VRYHY¥UHOVHU XG PRG GHQ VWLOOH J¤UG 9LD LQGYHQGLJ WUDSSH NRPPHU PDQ RS WLO GHW VWRUH IORWWH VWXHUXP S¤ ·YHUVWH SODQ KHU HU GHU RJV¤ XGJDQJ WLO WUDSSHRSJDQJHQ VDPW OHMOLJKHGHQV GHSRWUXP (Q KHOW LJHQQHP XQLN RJ VPXN OHMOLJKHG S¤ EHGVWH EHOLJJHQKHG L VWLOOH RJ UROLJ RPJLYHOVHU (Q VPXN RJ KLVWRULVN IUHGHW HMHQGRP WLGOLJHUH GHW .RQJHOLJH 0LOLW¥UH 9DUHPDJDVLQ RJ VRP QRJHW KHOW XQLNW L *DUQLVRQVKDYHQ I¤U PDQ HW VWRUW I¥OOHV RUDQJHUL L GHQ VN·QQH J¤UGKDYH

8GEHWDOLQJ (MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU

9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

)UHGHW

,VWDQGVDW OHMOLJKHG PHG YHVWYHQGW DOWDQ )ORW LVWDQGVDW OHMOLJKHG )LQ HQWU¨ PHG SODGV WLO RYHUW·M PY 9LGXQGHUOLJW VWRUW VSLVHN·NNHQ L JRGH PDWULDOHU PHG EO D PDUPRUERUGSODGH RJ 'RUQEUDKW DU PDWXU )UD N·NNHQHW HU GHU XGJDQJ WLO YHVWYHQGW DOWDQ PHG PDVVHU DI VRO 6WRUW VRYHY¥UHOVH VWLOOH EHOLJJHQGH PRG J¤UGHQ RJ GHUXGH VXSHU ILQH Y¥ UHOVHU HOOHU VWXHU KYRU GHQ HQH HU RSGHOW PHG VWRU VN\GH IROGHG·U 6¤ GHU HU SODGV WLO GHQ KHOW VWRUH IDPLOLH 6N·QW VWRUW EDGHY¥UHOVH PHG JXOYYDUPH Y¥JK¥QJW WRLOHW 'RUQEUDFKW DUPDWXU VHSDUDW EUXV RJ YDVNHV·MOH 2YHUDOW L OHMOLJKHGHQ HU GHU VPXNNH PDVVLYH VLOGHEHQVSDUNHW UDGLDWRUVNMXOHU RJ WHU PRUXGHU VDPW O\GLVROHUHQGH IRUVDWVUDPPHU XGPRG JDGHQ /HMOLJKHGHQ IUHP VW¤U VRP HQ NODVVLVN KHUVNDEHOLJ PHG K·MW WLO ORIWHW

.RQWDNW RV IRU HQ JUDWLV VDOJVYXUGHULQJ ZZZ VNEROLJ GN

%UHGJDGH t . EHQKDYQ . t 7OI t SRVW#VNEROLJ GN

8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

&

Salg

Leje

Ny Pris

sølvgade, 1307 køBenHavn k Lys lejlighed beliggende øverst i utrolig velholdt ejendom med smukke detaljer overalt og ikke mindst en suveræn beliggenhed direkte med udsigt over Kongens Have og tårnene i City, som kan nydes fra lejlighedens altan. Lejligheden henvender sig til den kræsne kunde, der gerne vil bo roligt med smuk udsigt, men samtidig i gåafstand til byens kulturudbud.

Leje kr. 14.500 pr. mdr.

Bolig: 71 m2

Leje

Birkedamsvej 7, 3100 HornBæk

islands Brygge, 2300 køBenHavn s

Unik og herskabelig palævilla ud til Hornbæk Plantage. Villaen rummer 503 herskabelige og historiske etagemeter. Den bevaringsværdige villa fra 1910 med spir og glaseret mansardtag ligger på en parklignende grund med nyetableret legeplads, og en lille privat sø hvorfra man kan nyde udsigten fra terrassen, der er bygget ud til søen. Birkedammen, som villaen kaldes, er af nuværende ejer blevet totalt renoveret i de lækreste materialer med respekt for villaens historie og arkitektur. Birkedammen er ypperste klasse hele vejen igennem. Energimærke B.

Skøn og lys lejlighed med en pragtfuld udsigt til havneforløbet. Lejligheden er beliggende i nyligt opført byggeri og er mulig at leje pr. 1. maj. Lejligheden er karakteriseret ved et flot lysindfald, gode udearealer og fremstår yderst funktionel. Der forefindes stor privat tagterrasse og parkeringsplads i kælder.

Kontantpris: kr. 21.000.000

Bolig: 314 m2

Salg

Åbent hus søndag d. 7. marts mellem kl. 13-14 med tilmelding til John Vinther på tlf. 2011 1659

Leje

Månedlig ejerudgift: kr. 8.027

Leje kr. 19.000 pr. mdr.

gammel Bygade 91, 2630 taastrup REN IDYL - med mange anvendelsesmulighede fx. blandet bolig/erhverv, bolig til 2 generationer eller seniorkollektiv. Ejendommen er beliggende helt for sig selv i landlige omgivelser og dog med kun få km til motorvejsnettet og Høje Taastrup. Man ankommer til ejendommen via privat alle - her ligger den smukke trelængede stråtækte ejendom, der i alt har beboelse på 307 kvm. Udover selve beboelsen er der i den parklignende have en separat værkstedsbygning på 160 kvm, der vil tilfredsstille selv den mest kræsne ”gør det selv” mand. Energimærke D. Kontantpris: kr. 7.900.000 Månedlig ejerudgift: kr. 7.959 Bolig: 307 m2

strandøre, 2100 køBenHavn ø Imponerende og yderst præsentabel villa på attraktiv beliggenhed, med Svanemøllen strand lige om hjørnet. Villaen byder på over 500 m2 under taget fordelt på to beboelsesplan og en stor kælder med separat tilgang. Villaen er oplagt at benytte til kombineret bolig og erhverv, som en villa til den pladskrævende familie, eller til flere generationer, der vil dele denne pragtfulde bolig.

Leje pr. mdr Bolig:

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Bolig: 109 m2

Boliger til leje Lejlighed Teglholm Tværvej

København SV

69

Leje: 10.900

pr. mdr.

Lejlighed Hulkærsvej

Dyssegård

60

Leje: 11.000

pr. mdr.

Lejlighed Store Strandstræde

København K

72

Leje: 13.000

pr. mdr.

Villa

Brøndby Strand

95

Leje: 13.000

pr. mdr.

Kastanie Allé

Lejlighed Hovedgaden

Birkerød

106

Leje: 14.350

pr. mdr.

Villa

Mørkøv

280

Leje: 14.500

pr. mdr.

Lejlighed Esthersvej

Hellerup

77

Leje: 14.500

pr. mdr.

Lejlighed Strandgade

København K

92

Leje: 14.750

pr. mdr.

Lejlighed Lunddalsvej

Hellerup

76

Leje: 15.000

pr. mdr.

Lejlighed Adelgade

København K

81

Leje: 16.000

pr. mdr.

Lejlighed Hellerupvej

Hellerup

96

Leje: 16.000

pr. mdr.

Lejlighed Dannebrogsgade

København V

91

Leje: 16.500

pr. mdr.

Lejlighed Mikkel Bryggers Gade København K

120

Leje: 18.500

pr. mdr.

Lejlighed Damgårdsvej

Klampenborg

133

Leje: 18.500

pr. mdr.

Lejlighed Willemoesgade

København Ø

183

Leje: 24.500

pr. mdr.

Villa

Birkerød

211

Leje: 29.500

pr. mdr.

København K

240

Leje: 50.000

pr. mdr.

Kongsdalvej

Langkærgårdsvej

Lejlighed Kronprinsessegade

kr. 55.000 358 m2

Se mange flere på www.danskboligformidling.dk

Vil du vide, hvad din bolig kan udlejes eller sælges til?

Ring og bestil en gratis vurdering på Tlf.: 70 15 90 07

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

25

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Få kvalitetstid med din lokale byggerådgiver Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og book en eksklusiv 1:1 fremvisning hos din lokale Milton Huse byggerådgiver på tlf. 7562 4300.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Find dit nye hjem her bonava.dk Få kr. 200.000 til opgradering af tilvalg FILMHUSENE VEST Filmhusene Vest byder på et unikt nabolag med 34 familievenlige rækkehuse i 2 eller 3 plan.

Dit hjem er bygget i naturlige materialer, så du kan se frem til et bedre indeklima og glæden ved at bo mere bæredygtigt.

De næste 8 købere får kr. 200.000,til opgradering af tilvalg.

PRIS OG STØRRELSE Fra kr. 3.399.000 110–149 m2

BOOK 1:1 FREMVISNING På bonava.dk/filmhusene

KONTAKT bobutik@bonava.dk 7230 1049

Nye rækkehuse i enestående natur

Få boliger tilbage i Vedbæk Park

bonava.dk/hangarhusene 7230 1049

bonava.dk/vedbaekpark 7230 1049

Boliger til leje i Trikotageparken trikotageparken.dk / København Ø Book en tryg 1:1 fremvisning

De nye lejligheder i Trikotageparken bliver opført svanemærket til glæde for hele familien og miljøet.

Et sundt hjem og et godt indeklima er væsentlige forudsætninger for at skabe det gode liv.

Privatliv og fællesskab går hånd i hånd i Trikotageparken, der bygges som en åben karré. Her er plads til at nyde solen på altanen samt kaffesnak med naboerne i det fælles grønne gårdrum. De 121 lejeboliger har alle gode indretningsmuligheder og store vinduespartier, som trækker lyset ind i dit hjem. Uanset familiestørrelse er der et hjem, som passer til netop dig og din boligdrøm.

PRIS OG STØRRELSE

INDFLYTNING

KONTAKT

Fra kr. 11.100 pr. md.

66–136 m2

De første boliger er klar i. Juni 2021

trikotageparken.dk 7230 1049

Det gamle posthus i Birkerød sælges med mulighed for etablering af ejerlejligheder eller til erhverv Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Stationsvej 46, 3460 Birkerød, matrikelnummer 132q, Birkerød By, Birkerød, til salg med henblik på boligformål eller erhvervsformål i form af privat og offentlig administration mv.

Ejendommens tinglyste areal udgør 984 m2, heraf 54 m2 vej. Ejendommen har et samlet bygningsareal på 492 m2, og bygningen er bevaringsværdi (SAVE-niveau 3).

Det er muligt at læse mere om bevaringsværdighed og betydningen heraf i udbudsmaterialet.

Ejendommen er beliggende nær Birkerød Station, tæt på centrum af Birkerød by og med kort afstand til skov og natur.

Ejendommen har oprindeligt været anvendt som Birkerøds posthus, og senere været brugt til offentlige formål – siden 1996 som ungdomsskole. Ejendommen skal anvendes i overensstemmelse med gældende plangrundlag, dvs. Lokalplan 267 med tilhørende kommuneplantillæg, Lokalplan 264 for bevaringsværdige bygninger, samt i overensstemmelse med Kommuneplan 2017.

For yderligere informationer om ejendommen samt det samlede udbudsmateriale henvises til Rudersdal Kommunes hjemmeside www.rudersdal.dk/ udbud-fast-ejendom.

Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. 1. marts 2021.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal være kommunen i hænde senest den 21. maj 2021 kl. 12.00.

Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarum på kommunens hjemmeside) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Stationsvej 46, 3460 Birkerød” til Rudersdal Kommune Teknik og Miljø, Ejendomme Øverødvej 2, 2840 Holte eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.

Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.

Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse

Strandhusene Gilleleje - www.strandhusenegilleleje.dk Gilleleje - Feriebyen 1 Skønt projekt med spændende og utraditonel arkitektur, beliggende ca 200 meter fra børnevenlig badestrand i naturskønt område. Mulighed for tilkøb af faciliteter i feriecentret med legeplads, indendørs og udendørs pool og meget mere. Dejligt køkken/alrum i hele husets længde, med

Fritidshus

skrånende loft og store panoramavinduer mod nord. Indeholder 3 værelser og 2 badeværelser, samt integreret carport og udhus. Meget attraktiv bebyggelse med stort udlejningspotentiale. Forventet indflytning 1.10.2021

98 m2

1/3

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

1

2021

Kontantpris: 3.895.000 Ejerudgift pr. md: 4.623 Udbetaling: 195.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.391/14.201 Sag: H3477

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

ÅBENT HUS: Søndag kl. 13.00-14.00

Amager Strand Nyopførte lejeboliger

Mød os på Amager Strandvej 58 og 56

ØNSKER DU HAVUDSIGT, ALTAN, HAVE ELLER PRIVAT TAGTERRASSE? Ja, nu kan du vælge en lejebolig ved Amager Strand, som helt sikkert opfylder dine ønsker. Skal det være en lejlighed med udsigt eller er du mere til din egen private tagterrasse? Det kan også godt være, at du ønsker at kunne gå direkte fra din bolig ud i en mindre have.

Derudover får du gulvvarme i alle rum, grebsfrit designerkøkken og stilrent badeværelse.

Klar til indflytning

VÆLG MELLEM: • • • • •

1-værelses bolig på 92 m2 i New Yorker stil 2-værelses boliger med have eller altan og havudsigt 3-værelses boliger med altan og havudsigt 4-værelses boliger med altan 4-værelses boliger med privat tagterrasse

Priser fra kr. 11.995 pr. mdr.

Se priser og plantegninger på amagerstrandvej58.dk, amagerstrandvej56.dk, amagerstrandvej56-etape2.dk, amagerstrandvej50.dk og amagerstrandvej80.dk Vi glæder os til at se dig til Åbent Hus

Mægler: Kontakt home: Telefon: 33 33 03 05 E-mail: teglholmen@home.dk

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

SÆRTEMA OM

TYPEHUSE

LIEBHAVERI LIEBHAVERI

NYBYGGERI

NYBYGGERI

SØNDAG 10.01.2020

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

MODERNE ARKITEKTTEGNET NYBYG MED PLADS TIL HYGGE

ARKITEKTUR

NYBYGGERI

SØNDAG 28.02.2021

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

I BOLIGEN D. 14. MARTS SÅDAN GØR DU HJEMMEKONTORET TIL EN ÆSTETISK DEL AF BOLIGEN Læs mere side 4-5

8 IDÉER TIL INDRETNING AF DIT HJEMMEKONTOR

LIEBHAVERI

SØNDAG 14.02.2021

TEMA:

NYBYGGET PALÆVILLA I KOMBINERET 1 OG 2 PLAN

LIEBHAVERI

LÆS MERE SIDE 4-5

LÆS MERE PÅ SIDE 8-9

BOLIGEJERNE SÆTTER DERES EJENDOMME TIL SALG I HIDTIL USET GRAD LÆS MERE SIDE 6 PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART

Få inspiration til eksklusiv indretning

LÆS MERE SIDE 6-7

LÆS MERE SIDE 7

LÆS MERE SIDE 8-9

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART

Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

Live Se huset ook i på Faceb dag kl. 13

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Lasse Thorup tlf. 2545 4638 - lassethorup@partnermedier.dk

Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

med Se huset lity virtual rea på ebk.dk

21069

Mød en ejendomsmægler

21044

Vild prisudvikling på projektlejligheder

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

Individuelt hus?

RØD E L L S I A RG AG O D O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

Hvis du kan læse det her, er du meget tættere på din boligdrøm!

Gør din boligdrøm til virkelighed, når du bygger nyt hus med os!

Hjem til mere!