Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 12.09.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

TEMA LIEBHAVERI:

DET GODE LIV I GENTOFTE

GENTOFTE KOMMUNE

Læs mere side 12-13

AUGUST BØD KUN PÅ SMÅ JUSTERINGER I BOLIGPRISERNE Læs mere side 6

FIND VEJ I MØRKET MED DEN RETTE UDENDØRSBELYSNING Læs mere side 4-5

UDBUDDET AF BOLIGER TAGER NYT DYK EFTER FLERE MÅNEDER MED STIGNING Læs mere side 14

AARHUS

OPLEV 12 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

21251

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

PH 5 Mini Louis Poulsen PH 5 Mini pendel med 100% blændfrit lys. Armaturet er designet ud fra princippet om et reflekterende treskærmssystem, som sender størstedelen af lyset nedad Set på www.brdr-friis.com Pris fra kr. Fra 4.525,-

Af Heidi Carlsen

DESIGN I FARVER

Der er et hav af muligheder for at indrette med farver. De har stor indvirkning på vores humør og sind. Farver skaber glæde og ro. Sammensæt i forskellige nuancer og toner.

En verden af farver Skab dit eget udtryk med Montana 1112. Find de farver der passer dig, vælg vægophængt, uden vægophæng eller med sokkel i enten 3 eller 7 cm? Valget er dit.

Set på www.ingvardchristensen.dk Pris fra kr. 3.110,-

HAY Quilton 3 Seater

Skøn og lækker sofa fra HAY, designet af Doshi Levien.

Set på www.hay.dk Pris kr. 43.999,-

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.569 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������611 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������450 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������253 Odense �������������������������������������������������������������������������������������246 Randers ������������������������������������������������������������������������������������224 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������203 Høje-Taastrup ��������������������������������������������������������������������������120 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������98 Rudersdal �����������������������������������������������������������������������������������94 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������6.035 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest ejerlejligheder til salg primo september 2021 Højeste priser på sommerhuse Kr./m2 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 51.763 Helsingør ���������������������������������������������������������������������������� 39.542 Gribskov ����������������������������������������������������������������������������� 35.840 Odder ���������������������������������������������������������������������������������� 29.688 Næstved ����������������������������������������������������������������������������� 28.810 Halsnæs ����������������������������������������������������������������������������� 28.736 Stevns ��������������������������������������������������������������������������������� 28.662 Ballerup ������������������������������������������������������������������������������� 25.270 Odsherred ��������������������������������������������������������������������������� 25.182 Hedensted �������������������������������������������������������������������������� 24.634 Hele landet ������������������������������������������������������������������������21.732 Tabellen viser kommuner med de højeste priser på sommerhuse i august 2021.

Største fald i udbuddet af huse Procent Furesø �������������������������������������������������������������������������������������-59% Samsø ������������������������������������������������������������������������������������-58% Læsø ���������������������������������������������������������������������������������������-47% Allerød �������������������������������������������������������������������������������������-46% Dragør �������������������������������������������������������������������������������������-43% Ringsted ���������������������������������������������������������������������������������-41% Rudersdal �������������������������������������������������������������������������������-41% Gladsaxe ���������������������������������������������������������������������������������-41% Ishøj ����������������������������������������������������������������������������������������-38% Lejre ����������������������������������������������������������������������������������������-38% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������� -16% Tabellen viser kommuner, hvor der har været det største fald i udbuddet af villaer og rækkehuse fra august til september 2021.

Størst stigning i pris på ejerlejligheder Procent Rødovre �����������������������������������������������������������������������������������26% Hillerød ������������������������������������������������������������������������������������21% Gentofte �����������������������������������������������������������������������������������21% Herning ������������������������������������������������������������������������������������19% København ������������������������������������������������������������������������������18% Glostrup �����������������������������������������������������������������������������������18% Helsingør ���������������������������������������������������������������������������������16% Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������������15% Høje-Taastrup �������������������������������������������������������������������������15% Roskilde �����������������������������������������������������������������������������������14% Hele landet �����������������������������������������������������������������������������14% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra august 2020 til august 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

3

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DEN BEDSTE UDSIGT

home Charlottenlund/Klampenborg tilbyder dig de bedste indsigter og den bedste udsigt Hos home Charlottenlund/Klampenbord er vi stolte af at kunne tilbyde vores kunder områdets mest omfattende og bedst etablerede netværk indenfor bolighandel. Vores salgstal topper branchens statistikker gang på gang.

Og sådan har det været gennem de 26 år, hvor vi har vejledt vores tilfredse kunder gennem køb og salg af såvel lejligheder som villaer. Boliger med landets bedste og dyreste udsigter inkluderet.

Vi er kendt for service og rådgivning baseret på enestående indsigter i markedet, dets vilkår og ikke mindst en stor og detaljeret kundedatabase. Faktisk er 20% af vores bolighandler et konkret skuffesalg, baseret på nøjagtig viden om, hvem der leder efter hvad og hvem der overvejer at købe.

Overveje du at købe eller sælge din bolig? Så kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00.

Og vil du læse mere om os og hvad vi laver, så besøg os på Instagram og Facebook.

Velkommen i første række Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

HARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG E SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP

smæ gler, MDE Ejendomsmægler, MDE degårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund lund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund 39 64 59 00 Tlf. 39 64 59 00

LiebhaveriLiebhave

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank k

home.dk

Læs mere på de sociale medier:

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/

facebook.com/homeCharlottenlund

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Ida Pedersen // Foto: Andreas Mikkel Hansen

FIND VEJ I MØRKET MED DEN RETTE UDENDØRSBELYSNING Nyd synet af en oplyst have, find vej fra carporten til hoveddøren eller tilbring de sene aftentimer på terrassen. Udendørsbelysning er både hyggeligt, praktisk og sikkerhedsskabende. Bliv inspireret af arkitekternes løsninger her.

Lys i terrassen Terrassen, der følger grundens fald, har indbygget spots. Arkitekt Jakob Brandt-Nielsen har på den måde fremhæves grundens fald som en dramatisk detalje. Inde fra den varme stue kan du nyde synet af haven og terrassen, der er badet i lys, og hvis du skulle have lyst til at bevæge sig ud på terrassen i de mørke timer, er det heller ikke et problem.

Aftenterrassen Til den maritime livsnyderbolig af arkitekt Jesper Korf er der skabt opholdsrum både foran og bagved huset. Her ses indgangen til huset med et oplyst terrassehjørne. På den måde tilbyder terrassen ophold, også når det er mørkt. Med en kaffe i hånden kan du let nyde de stille aftentimer under åben himmel.

En mur af lys I en fredfyldt lomme i skoven på en høj grund med udsigt til sø og åbent landskab ligger dette hus af arkitekt Rasmus Bak, der drager paralleller til japansk arkitektur med sit flotte tagudhæng. Her har arkitekten brugt udendørsbelysning til at definere husets mure, og muren, der omkranser grunden.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Overnat i haven I dette anneks er der mulighed for at trække sig helt væk fra huset og tage en overnatning i haven. Arkitekt Martin Kallesø har tegnet annekset, så det komplimenterer det oprindelige sommerhus. Med et anneks får du et ekstra værelse, hvilket både er smart, når du har gæster, men det er også en god krog til privatliv på egen matrikel.

Kom godt hjem Der er tænkt på det hele ved ankomsten til hjemmet af arkitekt Rasmus Bak. Lysene, der er placeret i stenene i indkørslen, leder vej mod carporten. På den måde er der sikret godt udsyn, når du parkerer bilen. Samtidigt, er der også lys ved trappeopgangen, så du let kan tilgå huset til fods.

Lad lyset vise dig vejen Intet er overladt til tilfældigheder i dette fantastiske sommerhus i de nordjyske klitter af arkitekt Jesper Korf. Når man placerer sit hus i klitterne, er det ikke muligt at lave en indkørsel til huset. Derfor er der opsat lamper i klitterne, så gæster og beboere kan finde vejen op til huset, når det er blevet mørkt.

Lyset byder velkommen Belysningen ved havelågen, havegangen og indkørslen er til gavn for både dig selv og dine gæster. I dette hus, der er tegnet af arkitekt Jakob Brandt-Nielsen, er belysningen tænkt smukt ind i arkitekturen med facadebelysning, der både lyser op og ned. Det giver en spændende lyseffekt, der fremhæver den flotte granitbelægning i indkørslen og de smukke trælister på tagudhænget.

Overgang fra carport til hoveddør Passivhuset, der er tegnet af arkitekt Karina Søgaard, har væghængte lamper på ydervæggene. Lamperne skaber en oplyst overgang fra carport til hoveddør, hvilket er en praktisk detalje i vintermørket. Den oplyste sti skaber tryghed, når du kommer hjem en sen aften, og gør det let at finde nøglerne frem, når du står ved hoveddøren.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

6

Foto: Unsplash, Florian Schmidinger

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

AUGUST BØD KUN PÅ SMÅ JUSTERINGER I BOLIGPRISERNE Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne fortsætter med at være stabile.

Således var de gennemsnitlige salgspriser nogenlunde de samme i august som i juli.

Boligpriserne steg med mindre end en halv procent i august, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Dermed fortsætter den stagnation i priserne, som vi nu har set i de seneste tre-fire måneder. ”Det er tilsyneladende slut med store prisstigninger på boligmarkedet i denne omgang. I hvert fald har vi i noget tid set, at priskurven er fladet ud, og at prisstigningerne måned for måned er et godt stykke under én procent. I august har vi så set, at huspriserne blot er steget 0,3 procent, og at priserne på ejerlejligheder og sommerhuse er steget

endnu mindre. Det er status quo,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Sammenligner vi huspriserne i august med samme tidspunkt i 2020, er de steget mest i Region Hovedstaden og Region Sjælland.

I Hovedstaden er det særligt kommunerne Bornholm, Furesø, Hørsholm, Rudersdal, der trækker gennemsnittet op.

I Region Sjælland gælder det primært for Greve, Ringsted, Odsherred og Køge.

Overordnet bidrager de seneste måneders prisstabilitet dog til, at de årlige prisstigninger falder. ”I en historisk sammenhæng er der tale om meget høje prisstigninger det seneste år, men de årlige prisstigninger er faldet måned for måned henover sommeren. Det er et resultat af, at antallet af handler er mindre end i foråret, og at det store fald i udbuddet, vi så i starten af året, er stoppet,” siger Birgit Daetz.

Nedslag stiger kraftigt Mens boligpriserne altså er stagneret over de seneste måneder, viser de nye tal fra Boligsiden også, at sælgerne giver større nedslag nu, end de gjorde tidligere på året – og det gælder for alle boligtyper.

Størst stigning i nedslaget er registreret på sommerhuse, hvor nedslaget i august er hele 40 procent højere end i juli. ”Sommerhushandlens store måneder har i år, stik mod sædvane, været februar, marts og april. Nu bliver der handlet færre sommerhuse, og det er derfor også blevet nemmere for køberne, at forhandle nedslag,” forklarer Birgit Daetz og understreger: ”Derfor har vi også den særlige situation, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris på sommerhuse blot er ændret med en håndfuld kroner fra juli til august.”

Daetz.

Udviklingen i de årlige prisstigninger:

Måned

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Januar

7,5 %

10,3 %

11,0 %

Februar

9,2 %

11,7 %

12,8 %

Marts

12,3 %

13,7 %

19,1 %

April

14,3 %

16,6 %

24,4 %

Maj

15,7 %

17,9 %

26,3 %

Juni

15,0 %

17,2 %

25,7 %

Juli

14,5 %

15,0 %

24,2 %

August

13,4 %

13,8 %

20,1 %

Siden er lavet i samarbejde med

(Tabellen viser udviklingen i de årlige prisstigninger. Priserne i hver enkelt måned i 2021 er sammenlignet med den tilsvarende måned i 2020. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

FAKTA

13,4 Priserne på villaer og rækkehuse er 13,4 % højere i august i år end i august sidste år.

Det er en meget høj årlig prisstigning, men det er samtidig den laveste siden marts måned.

NYHED fra Bülow Huse BÆREDYGTIGE ELEMENTER BÜLOW HUSE ENTREPRISE A/S har indgået samarbejde med CANTONA SYSTEM A/S vedrørende opførelse af byggesystemer til funkis og palævillaer

Vi tilbyder til den kræsne køber på Sjælland • Opførelse af bæredygtige elementer • Fokus på bæredygtighed • Uorganiske produkter • Sundt indeklima • Lav drift og vedligehold • Ekstra m2 i boligen CANTONA BYGGESYSTEM var derfor et naturligt valg for BÜLOW HUSE

Bülow Huse Entreprise . Ådalsvej 95til. 2970 Hørsholm Vi forvandler dineA/S boligdrømme virkelighed

Se vores hjemmeside www.bulowhuse.dk - eller kontakt os på tlf. 70 224 220

Start palædrømmen i dag Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget. Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus. Se de mange eksempler på individuelle palæer, og bliv inspireret på til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

• Nordens største husbygger • Økonomisk tryghed • Betal først ved indflytning

“Lækre detaljer og fornemmelsen af at føle sig velkommen” CARINA OG PETER NYBYGGERE I KLAMPENBORG

1-plans palæ

1,5-plans palæ

2-plans palæ

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Kåre Peitersen

EN BANK MED MENNESKER BAG Sund fornuft, godt købmandsskab og menneskelige vurderinger har gjort Ringkjøbing Landbobank til en af landets mest veldrevne banker. Og trods det vestjyske grundlag har man meget at tilbyde sjællandske kunder – ikke mindst når det gælder komplicerede bolighandler.

Den der lever stille, lever godt. Ringkjøbing Landbobank er hverken den største eller mest kendte af de danske banker, men det har man det fint med. Siden 1886 har banken bygget sin succes på klassiske værdier som sund fornuft og ordentligt købmandskab, og den jordbundne holdning har gjort banken til en af landets mest effektive og værdifulde banker med en markedsværdi på 21 mia. kr. Det giver både styrke og gennemslagskraft, fortæller regionsdirektør Stig Haldan. ”Det er i bund og grund vores jyske ophav – vi har aldrig ført os frem, men er som bank kendt for den værdi, vi skaber for vores kunder. Vi er en full service bank med alle produkter på hylderne. Og samtidig er vi en handlingsorienteret bank med høj kreditværdighed, hvilket betyder, at vi sjældent bliver slået på prisen”.

Gode til at finde løsninger De fleste kunder har i dag ikke den store kontakt til deres bank, fordi de fleste bankforretninger klares over nettet.

Faktisk er hele 95% af bankens forretninger i dag digitale – til gengæld er de sidste 5% helt afgørende for kunden.

“Et moment of truth”, kalder Stig Haldan det – for det er her, banken skal stå sin prøve. ”Vi er en nichebank, som kunderne opsøger, når de ønsker andet og mere end en standardvare”. Hvis han skal pege på én ting, der karakteriserer banken, så er det evnen til altid at søge at løse kundernes udfordringer. ”Som bank nytter det ikke at foreslå løsninger, som kun kommer banken til gode. Det er ikke en god forretning, og Ringkjøbing Landbobanks værdier er grundfældet i 135 års historie med kunden i centrum.

En handel er kun god, hvis alle er glade. Det er vores jyske DNA”.

Til trods for den vestjyske base, har Ringkjøbing Landbobank gennem de seneste årtier satset målrettet på gøre sig gældende på Sjælland, så i dag udgør aktiviteterne i det storkøbenhavnske område 30% af bankens balance.

Bolighandel er en afgørende test Den største økonomiske begivenhed i mange danskeres liv er, når de køber ny bolig. Derfor er det netop i forbindelse med ejendomshandel, at en god bank viser sin styrke, mener Stig Haldan. ”Bolighandel er helt afgørende – der skal reageres med en vis hast, og banken skal stå distancen i forhold til optimal rådgivning, gode løsninger i forhold til lån og en god service, der gør kunden tryg. I dagens Danmark bliver bolighandler bliver mere og mere komplicerede.

Der kommer hele tiden nye krav og vejledninger, der gør, at kunderne med rette føler sig forvirrede og efterladt i ingenmandsland. De ukomplicerede sager kan alle løse, men når vi er oppe i sager på tocifrede millionbeløb, kræver det kompetencer”.

Mindre IT og mere menneske Netop i forbindelse med boligkøb satser man på at sætte den enkelte kunde i centrum, i stedet for at overlade beslutninger til IT-systemer og faste forretningsgange – hvilket ellers er en stigende tendens i bankverdenen i dag.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

”Det er ikke altid logikken, der styrer i denne verden. Mange store banker har IT-systemer, der helt automatisk foretager vurderinger baseret på tal og modeller. Men det er langt fra alle situationer, hvor det er optimalt.

Eksempelvis har vi mange kunder, der har en større formue i friværdi og værdipapirer, men de har samtidig valgt at drosle ned på arbejdet, hvorfor deres faste indkomst er lav.

Mange banker ville give dem afslag på bolighandel, alene pga. den lave indkomst – det er simpelthen sådan, deres IT-systemer er gearet.

Men dér går vi i stedet ind og ser på den konkrete kundes helhedsøkonomi. Hvis man har evnen og viljen til det, kan det ofte lade sig gøre alligevel. Hos os lader vi ikke kunstig intelligens og IT-systemer blive beslutningstager – vi bruger stadig vores sunde fornuft og dømmekraft, for vi mener, det er vigtigt, at der står mennesker bag store beslutninger som bolighandel.

Ingen bryder sig om at blive betragtet som et nummer i rækken, og derfor værner vi om den personlige kontakt,

for det er i mødet med kunden, at vi kan foretage en reel vurdering af mulighederne”, forklarer Stig Haldan.

Korte beslutningsveje giver fleksibilitet Internt er Ringkjøbing Landbobank karakteriseret ved en flad organisation med meget korte beslutningsveje, hvilket gør det muligt at give kunderne et hurtigt svar, og det skaber ro. ”Hos os er de unge også stadig i mesterlære, det gør vi en dyd ud af. De bliver skolet i banken og har rig mulighed for at tage turen hele vejen op igennem systemet og på vejen få mere og mere ansvar,” fortæller Stig Haldan. Det vigtigste, understreger han, er imidlertid til hver en tid kunderne.

Uden tilfredse kunder, er der hverken glade medarbejdere eller plus på bundlinjen. ”Kunderne er vores ambassadører, og derfor er deres tilfredshed det vigtigste. Uden tilfredse kunder er der ingen bank på langt sigt”, slutter Stig Haldan.

FAKTA: Ringkjøbing Landbobank • Grundlagt i 1886 • Har 24 afdelinger over hele landet • Har 30% af sin forretning i Storkøbenhavn • Har en markedsværdi på omkring 21 mia. kr.

Ringkjøbing Landbobank Kongevejen 272 A, 2830 Virum Telefon 7624 9550 www.landbobanken.dk

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Foto: Home, Charlottenlund-Klampenborg

DET GODE LIV I

GENTOFTE Gentofte er begunstiget af en unik beliggenhed tæt på strand, skov og grønne områder og i cykelafstand til Københavns centrum. Det – og meget andet – gør kommunen til et særdeles attraktivt sted at bo.

Gode skoler, en alsidig detailhandel, grønne områder, prisbelønnede spisesteder, teater, biografer, museer og ikke mindst alverdens vandaktiviteter på Øresund. Det hele tilmed pakket ind i noget, der bedst kan beskrives som en hyggelig landsbystemning.

Det kendetegner kommunen, der kun dækker 25 km2, hvorfor alt kan nås på cykel. Faktisk kan man finde alt og foretage sig alt inden for Gentofte Kommunes grænser. ”Det er et sted, hvor mange gerne vil bo, og det betyder blandt andet, at kommunen sjældent bliver påvirket på boligpriserne, selv når der er krise i samfundet. Det er derfor en ret sikker investering at købe bolig netop her,” siger ejendomsmægler Søren Heilesen fra Claus Borg & Heilesen, der sælger mange boliger i kommunen. ”Særligt under coronanedlukningerne, hvor alle tilbragte mere tid hjemme, fik mange børnefamilier øjnene op for, at selvom det har sin charme at bo i indre by, så er det skønt at kunne åbne sin dør og hurtigt være ude i naturen.”

Er man én gang flyttet ind, bliver man At området er eftertragtet, afspejles naturligvis tydeligt i boligpriserne. ”Boligmarkedet i Gentofte har det rigtig godt, og priserne er generelt høje. Alligevel kan man stadig få fx en 2-værelses på Ordrupvej for 2,7 millioner kroner. Det er helt umuligt på

Østerbro, så der er stadig mulighed for at gøre en fornuftig handel herude.”

Søren Heilesen kunne dog godt ønske sig endnu flere lejligheder i en særlig kategori. ”Det, vi primært mangler, er store lejligheder med altan og elevator til dem, der ønsker at flytte fra deres villaer til noget, der kræver mindre vedligeholdelse. De fleste ønsker at blive i det område, de kender, og i et kvarter af samme karakter.

De ønsker ikke at flytte ud af kommunen, selvom Østerbro måske i højere grad ville kunne imødekomme deres boligønsker, og de søger sjældent moderne boligbyggerier.”

De moderne lejligheder i Tuborg Nord med havudsigt hører til Danmarks dyreste, og ser man på villakvarterene, findes det mest rendyrkede liebhaveri på sundvejene på den østlige side af Strandvejen ned mod Øresund – og på den vestlige side fra Øregårdsparken og i retning af Bernstorffsvej. ”Her er det ikke usædvanligt, at et hus kan koste 50 millioner,” bekræfter Søren Heilesen.

Kåret for bedste kommunale service Gentofte er for nylig kåret som det sted, hvor folk er mest tilfredse med den service, som kommunen yder sine borgere på baggrund af en undersøgelse foretaget af analyseinstituttet EPSI. Kommunen har været konservativt ledet, siden den første borgmester i 1934, de sidste 28 år af Danmarks længst siddende borgmester, Hans Toft. 15. maj i år valgte han imidlertid at give borgmesterkæden videre til cand.polit. Michael Fenger, der udover sit engagement i kommunalbestyrelsen, som han blev valgt til første gang

Af: Christina Wex

i 2009, er kendt for en særdeles glorværdig karriere på Danmarks håndboldlandshold i 1980’erne og 90’erne.

Hans Toft har ved hvert kommunalvalg været en sand stemmesluger, og det bliver derfor spændende at se, hvordan Michael Fenger løfter arven, når der er valg til november.

Sport og kultur i rigt mål Beliggenheden tæt på vandet er naturligvis ikke til at komme uden om, når man skal fremhæve Gentofte Kommunes herligheder. Det er en særlig luksus at have tre offentligt tilgængelige strandområder til rådighed; Hellerup Strand, Charlottenlund Strandpark og Bellevue Strandpark, hvortil gæster valfarter hele sommeren, ikke kun lokale, men fra hele hovedstadsområdet, og skaber glæde og liv.

I Hellerup Havn og Skovshoved Havn er der på samme måde levende aktivitet i hele sommerhalvåret, hvor sejsportsfolket dyrker både interesse og socialt fællesskab.

I det hele taget er Gentofte en kommune, hvor borgerne er glade for at dyrke sport, hvilket antallet af foreninger vidner om. Og ønsker man blot at løbe eller gå en tur, er der rig mulighed i Bernstorffsparken, Ermelunden og ved Gentofte Sø for blot at nævne nogle få af de mange grønne områder.

Når efteråret så som nu gør sin entré, er det oplagt at trække indendørs. Hele to biografer viser tidens nye film; Movie House Hellerup ud til Strandvejen og Gentofte Kino, som har ligget i Gentoftegade siden 1938 og netop er kåret som ”Byens Bedste Filmoplevelse” af Berlingske og AOK. Er man til teater, har Bellevue Teatret, der er tegnet af Arne Jacobsen, siden 1936 budt på både endagsforestillinger

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Gentofte Kommune er rig på kultur. Bellevue Teatret har siden 1936 budt på både god underholdning og forestillinger, der giver stof til eftertanke – og så er det smukke teater tegnet af Arne Jacobsen.

Foto: Astrid Maria Rasmussen

Vand og strand spiller en helt central rolle i Gentofte. Den fredede Bellevue Strand besøges årligt af ikke færre end 500.000 mennesker.

Den blev kunstigt anlagt i 1932 og designet af Arne Jacobsen med både badekabiner, iskiosker og det smukke livreddertårn, som står her endnu.

og store musicalopsætninger, mens kunstmuseet Ordrupgaard sætter tanker og fantasi i gang med skiftende særudstillinger og anerkendte samlinger.

I Hellerup finder man Experimentarium, som beskrives som ”Danmarks Science Center”, hvor man kan få timer til at gå med at eksperimentere med alverdens naturvidenskabelige og teknologiske udfordringer.

Et rigt handelsliv Detailhandlen er vigtig for en kommune som Gentofte, og heldigvis er kommunen beriget med fem handelsstrøg med hver sin identitet. Det urbane på Strandvejen, der forbinder København med Nordsjælland, det eksklusive på Jægersborg Allé, det hyggelige på Ordrupvej, landsbyen i Gentofte og det lokalt meget stærke Vangede. Alle steder finder man lækre specialforretninger med udsøgte varer og gode supermarkeder, og borgerne i Gentofte er trofaste kunder, der gerne handler dér, hvor de er vant til at handle, og hvor de butiksdrivende kender kundernes vaner og ønsker.

Mad fra alle verdenshjørner Er det gode spisesteder, man er på jagt efter, er det heller

Arne Jacobsen har tegnet mange af Gentofte Kommunes markante byggerier. Faktisk har ingen anden kommune så mange bygningsværker af den verdenskendte arkitekt end netop Gentofte. Det gælder blandt andet den ikoniske tankstation i Skovshoved.

Foto: Martin Heiberg

ikke nødvendigt at forlade kommunen. I Gentofte Hotel ligger den Michelin-belønnede restaurant Jordnær, som serverer gourmetmad af høj klasse, og i den modsatte ende af kommunen og med udsigt over Øresund ligger MASH og frister med udsøgte kødretter. Skovshoved Kro er kendt for hygge og husmandskost i krostuen, mens Strandvejen i Hellerup byder på et væld af velsmagende muligheder fra verdenskøkkenet som indisk, thai, japansk, mexicansk og italiensk, også til at tage med hjem.

Nyt samlingssted i Gentoftegade I Gentoftegade har kaffe- og vinbaren Ole’s Hus skabt helt nyt liv og fællesskab i gaden. Stedets navn peger tilbage i historien, idet huset, som baren ligger i, hedder Ole Nielsens Hus og har navn efter den købmand og trælasthandler, som etablerede sig på stedet helt tilbage i 1872.

Stedet fik en hård start midt i en nedlukningstid, men er særdeles godt bakket op af de lokale, som sætter stor pris på at have fået et uformelt sted at mødes.

Pludselig falder man i snak med mennesker, man har krydset på gaden eller i supermarkedet i årevis, men aldrig hilst på.

Her er åbent til kl. 01 fredag og lørdag, så man kan nyde en glad aften i byen uden at skulle begive sig ret langt hjemmefra.

Der er med jævne mellemrum livemusik i kælderen, og stedets ejere står selv i baren og er med til at skabe den gode stemning.

Det gode liv på havnen Et uformelt mødested kan man i høj grad også kalde Halgodt i Skovshoved, som i løbet af få år er blevet så stor en succes, at det fra næste år udvides. Halgodt beskriver sig selv som et moderne forsamlingshus og et lokalt åndehul, og indretningen i 100 år gamle bådhaller i Skovshoved Havns sydlige ende med møbler lavet af paller og farverige tekstiler skaber en fantastisk og afslappet stemning. Her kan man nyde stedets egen øl, madboderne leverer lækker streetfood, og aktiviteterne spreder sig over livemusik, vinsmagning, loppemarked og meget andet.

Sæsonen løber fra maj til slut september, når bådene skal på land igen, og fra næste sæson udvides stedet til to erhvervsgrunde på området, så der bliver plads til endnu mere af det gode liv på havnen.

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Haves:

• Ejerlejlighed 210 m2 med 80 m2 sydvendt terrasse i eftertragtet ejendom • Beliggenhed: Charlottenlund, nær skov og strand • Soveværelse samt 2 kamre • 2 stuer, spisestue, mindre køkken • 1 stort og 1 lille badeværelse • Øverst beliggende (2. sal) - elevator

Ønskes:

• Villa, evt. ende-rækkehus på ugeneret grund i roligt område.

• Beliggenhed: Skovshoved, Charlottenlund, Hellerup Syd for Damgårdsvej, nord for Ll. Strandvej, øst for Hellerup St. • Størrelse 180-300 m2, afhængig af indretning, gerne m/kælder • Gerne en bolig, der trænger til istandsættelse

Ejendomsmægler kan medvirke ved en handel.

Henvendelse: boligbytte.charlottenlund@gmail.com

Foto: Planethuse

MAGESKIFTE UDBUDDET AF BOLIGER TAGER NYT DYK EFTER FLERE MÅNEDER MED STIGNING Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Ved indgangen til september er der sket et fald i både antal huse, lejligheder og sommerhuse til salg, viser nye tal fra Boligsiden. Det sker blandt andet som følge af stigende handelsaktivitet. Årets første efterårsmåned byder på et fald i antallet af boliger til salg, så køberne nu har lidt mindre at vælge imellem. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden.

Faldet finder sted efter en periode, hvor det samlede udbud af huse ellers har været stigende i løbet af sommeren, og udbuddet af lejligheder og sommerhuse er vokset fem måneder i træk.

Dermed har både hus- og lejlighedskøberne knap to procent færre boliger at vælge imellem end i begyndelsen af august, imens udbuddet af sommerhuse er faldet med cirka fem procent den seneste måned. ”Der ligger flere årsager bag det faldende udbud. For det første er sommeren forbi, og flere boligkøbere har genoptaget boligjagten, hvilket har ført til et let stigende salg i de seneste uger. Det gælder især for salget af villaer og rækkehuse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”For det andet ser vi, at der er flere sælgere, som vælger at fjerne deres bolig fra markedet uden at få boligen solgt. Alt imens at antallet er nye sælgere samtidig er stagneret. Det er den cocktail, der skaber det fald i udbuddet, som vi ser nu,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Den seneste måneds fald i udbuddet er en landsdækkende tendens. Kun i Region Midtjylland og i Region Sjælland er der tale om en ganske svag stigning i udbuddet af huse, imens det samme er tilfældet for ejerlejligheder i Region Midtjylland.

Væsentlig færre boliger til salg end sidste år Det lave udbud af boliger har været gældende lige siden boligsalget boomede under coronanedlukningen sidste år. Og selvom der igennem sommeren er kommet flere boliger til salg, ændrer det ikke ved, at der fortsat er markant færre boliger til salg sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. ”Den stigning, der har været i udbuddet i de seneste måneder, har ikke været i nærheden af at kunne kompensere for det massive fald, som vi har set under corona. Derfor sælges mange boliger også fortsat hurtigt, fordi køberne har det mindre at vælge imellem. Når der samtidig ikke kommer væsentlig flere varer på hylderne, er der dermed også stadig et godt stykke vej op til sidste års boligudbud,” siger Birgit Daetz.

Udbuddet på boligmarkeder primo september 2021: Boligtype

Antal boliger til salg

Ændring seneste måned

Villaer/ rækkehuse

24.785

-1,6%

-15,6%

Ejerlejligheder

6.035

-1,8%

-13,5%

Sommerhuse

5.170

-4,7%

-23,0%

(Kilde: Boligsiden) Siden er lavet i samarbejde med

Ændring seneste år

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

frederiksstaden - engelsk townhouse med kig til operaen

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

helt unik gennemistandsat stor københavnerbolig i 2. række fra havnefronten med kig til operaen, få min. gang fra amalienborg, amaliehaven, kastellet og toldboden.

ejendommen byder bl.a. på eksklusivt snedkerkøkken, herreværelse, spisestue, opholdsstue, masterafdeling, 3 eksklusive badeværelser, fitnessrum, bryggers, tempereret vinkælder samt 4 gode værelser.

et af de klassiske eftertragtede og fredet engelske rækkehuse med et etageareal på i alt 376 m² fordelt på 5 etager, heraf de 80 m² i underetagen med køkken. rækkehuset er et enderækkehus beliggende som det sydligste og der er adgang til ejendommen via den hyggelige lukkede fælles ankomstvej med privat parkering. smuk original jerntrappe med 4 trin fører til indgangsparti med hoveddør og entre med smukt trappeforløb til alle husets etager.

hele huset er gennemgribende istandsat med materialer og løsninger i kompromisløs kvalitet med mange fine detaljer og med dyb respekt for de oprindelige kvaliteter.

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

ejendommen er fredet og dermed fritaget for grundskyld til kommunen, ligesom der er mulighed for tilskud til vedligehold. kontakt venligst søren heilesen 4052 1444. kr. 32.5 mio - ejerudgift kr. 8.500 //

W W W. C L A U S B O R G . D K

ÅBENT HUS SØNDAG

BOLIGHANDEL MED KVALITET I MERE END 30 ÅR.

VI ER ET DEDIKERET TEAM BESTÅENDE AF 4 EJENDOMSMÆGLERE ALLE MED INDGÅENDE LOKALKENDSKAB OG ET KÆMPE NETVÆRK TIL KØBESTÆRKE KØBERE.

UANSET OM DU OVERVEJER AT SÆLGE ELLER SKAL KØBE STÅR VI PARAT TIL AT YDE DIG OG DIN

STOR PATRICIERVILLA I HELLERUP KR. 28 MIO.

VILLALEJLIGHE

FAMILIE EN UVILDIG RÅDGIVNING OG GIVER GERNE EN GRATIS VURDERING AF DIN BOLIG.

VORES VAREMÆRKE ER TILLID, DISKRETION OG KVALITET FRA START TIL SLUT.

DIN GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !

EKSKLUSIV & IDYLLISK LANDSTED “RØDEGAARD” STUMPEDYSEVEJ KR. 21 MIO

De bedste hilsner

ÅBENT HUS SØNDAG KL. 12.30 - TRYGGEHVILLE ALLE 2

Camilla, Jessie, Søren & Claus

CHARLOTTENLUND - BOHÉME BOLIG OVERFOR ORDRUPGAARD KR. 10.495 MIO

SKOV V E J 2 // KL A M PE N B OR G // 3 9 6 4 0 2 5 2 // C B

G KL. 13.40 - KIRSTEN PIILS VEJ 16, 1. & 2.

ÅBENT HUS KL. 12.00 - LORENTZENSVEJ 5

TAARBÆK - LEJL. MED HAVE KR. 4.495 MIO.

CHARMERENDE LIEBHAVERVILLA MED SUNDUDSIGT I SKOVSHOVED KR. 25 MIO. ÅBENT HUS SØNDAG KL. 13.00 - STRANDVEJEN 300A

ED 151 KVM. I 2 PLAN KR. 10.750 MIO.

LIEBHAVERVILLA I 3 PLAN MED UDSIGT OG SKØN HAVE - UNDER SALG

KLAMPENBORG - 260 KVM. I 1. RÆKKE TIL ØRESUND KR. 23.5 MIO.

HOLTE - MODERNE VILLA & BINDINGVÆRKSHUS VED RUDE SKOV KR. 9.5 MIO.

BE@ CL AUS - B O R G . D K / / W W W.CL AUS-B O RG .DK

HELLERUP - STOR PATRICIERVILLA PÅ SUNDVEJ KR. 30 MIO.

18

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOFT NIELSEN

VOKSENETVÆRK Det er vores mål at være der, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo.

I september styrker vi vores tilstedeværelse i Gentofte kommune, med åbningen af vores nye flagship butik på Strandvejen i Hellerup. Gentofte kommune har altid været vigtig for os. Her startede Ivan Eltoft Nielsen som selvstændig ejendomsmægler allerede i 1998. Åbningen af den ny butik på Strandvejen, er en kulmination af de resultater vi har opnået de sidste 13 år i Gentofte kommune og vi glæder os til at kunne sætte nye standarder i branchen, fra den mest synlige beliggenhed i kommunen.

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 12/9 15:00-15:30

GEVINSTEN LIGGER FOR ENDEN AF VEJEN FRØLICHSVEJ 1, 1. · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.445

I 1914 vandt en mand den helt store gevinst i Klasselotteriet. Med den i hånden byggede han et stort 2-familiehus til sig selv og sin familie med de fineste håndværksdetaljer oppe på toppen derude i Skovshoved. Huset var så smukt, at alle i byen talte om det som Gevinsten, for det var jo, hvad det var. For 25 år siden fandt en ny familie Gevinsten på Frølichsvej 1, og nu er tiden kommet til endnu en ny familie. For det står her endnu, Gevinsten, og det står her stadig som det højest beliggende hus i Skovshoved. Lejligheden på 1. og 2. sal er på 238 m2

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN8836

med en kvist helt øverst på 27 m2. Fra alle vinduer er der den mest spektakulære udsigt hele vejen rundt med lys fra alle 4 verdenshjørner. Derudover er der en tør, højloftet kælder med klinkegulv med adgang til fælles vaskerum og lejlighedens hobbyrum på 42 m2 til både opbevaring og bordtennis. Der er endvidere adgang til egen have, flisebelagt boldbane og p-plads. Bygherren med den store gevinst så helt rigtigt, da han valgte Frølichsvej.

ÅBENT HUS SØNDAG 12/9 12:00-12:30

NYHED

I KANO FRA LYNGBY TIL ØRESUND BOULEVARDEN 14, 3. · 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT:

4.495.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

4.114

Fra ejendommen på Boulevarden i Lyngby kan man skubbe sin kano eller kajak i vandet, sejle via den gamle fæstningskanal ud til Lyngby Sø og fortsætte ud til Strandmøllen og hoppe i vandet i Øresund. Sådan da. Et par enkelte steder skal båden bæres nogle få hundrede meter. Kanalen er en del Københavns Befæstning, som blev bygget i slutningen af 1800-tallet. Meget af anlægget står her endnu, og er blandt de bedst bevarede forsvarsanlæg i Europa. Lejligheden på Boulevarden 14 ligger øverst på 3. sal. Den blev renoveret for 6-7 år siden og er

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN9907

ideel til en ny, lille børnefamilie. Men walk-in-garderobe og store skabe er den godt indrettet. Her er parkeringspladser, og ind imellem bliver garagerne til ejendommen sat til salg. Der er mange børnefamilier i ejendommen, for kvarteret er kendt som et grønt og rekreativt område. Lyngby Sø er en af de søer på Sjælland med sti hele vejen rundt om sig selv. På stien møder man robåde, kanoer og kajakker i vandet, man passerer Lyngby Havn, Bådfarten, Nybro Kro, lystfiskere og og motionsløbere.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

20

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 12/9 13:15-13:45

MELLEM VANDKANTEN OG DYREHAVEN STRANDVEJEN 651A · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 14.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.806

Med næsten 10.000 kilometer kystlinje er der mange strandveje i Danmark. Men ejendommene på Strandvejen i Klampenborg mellem Tårbæk og Eremitageslottet er privilegerede. Der er 500 meter til skolen i Tårbæk. Bare 300 meter mod øst siger badebroen ud til Øresund godmorgen til sommer- og vinterbaderne. Lige om hjørnet løber dyrene rundt i Dyrehaven, og 700 meter mod syd ligger de smukkeste tennisbaner midt i skoven. På den anden side af gaden ligger Tårbæk med stalde og hestevogne, gammel og ny arkitektur, små og store parceller, ind-

ENERGIMÆRKE: A2010

SAGSNR.:

IEN9664

køb, en skole på kanten af vandet, en havn og en kirke, der blander sig med hinanden på 1,5 kilometer strandvej mellem vandkanten og Dyrehaven. Strandvejen 651A er ét af de nyere huse mellem Tårbæk og Eremitageslottet. Det er bygget i 2017 på en 508 m2 grund. Huset er på 178 m2 på en beliggenhed, der ikke bliver meget bedre. Alt står som nyt, og det hele er lige til at flytte ind i. Der er den smukkeste udsigt over vandet og solnedgangene i Øresund. Og så ligger det hele rigtigt med terrasser vendt mod syd og vest.

ÅBENT HUS SØNDAG 12/9 14:30-14:55

VANDET SPRINGER STADIG PÅ EMILIEKILDEVEJ EMILIEKILDEVEJ 42 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.895.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

9.366

Smukke, smukke Emiliekildevej begynder i charmerende Skovshoved og ender på Strandvejen mellem Knud Rasmussen og Bellevue Strand. Populær er den, og historisk, for det var oplysningstidens finansminister Ernst Heinrich Schimmelmann, som først forelskede sig i kvarteret og byggede landstedet Sølyst. Sammen med kilden har hans hustru Emilie Caroline lagt navn til vejen. Det 6 meter høje kildemonument opført i rød granit står her endnu, og det har det gjort siden 1782.

Og ja, vandet springer stadig i kilden. Sølyst står her også, mageløst og ensomt,

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN5966

for det er ensomt at være mageløs. Emiliekildevej 42 er et gulstensfunkishus bygget i 1934. Ingen skråvægge på 1. sal, ingen skunke, ingen spildplads, kun vertikale vægge og højt til loftet. Alle 191 m2 er optimalt udnyttet, for er der noget funkis kan, så er det funktionalitet. Selvstændig afdeling med eget køkken, bad og have med terrasse til enten erhverv eller teenagere. Tak for det. Grunden er på 972 m2 med en have, som med mange, forskellige planter gerne vil være lige så botanisk som Botanisk Have. Unik er den, helt privat og aflukket.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

21

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOFT NIELSEN

”FREDERIK ER OGSÅ BLEVET BROBYGGER HOS EJENDOMSMÆGLER IVAN ELTOFT NIELSEN I KGS. LYNGBY”

Frederik Haun Ejendomsmægler MDE

Vi ekspanderer vores i forvejen stærke team i Kgs. Lyngby og vi er stolte over at Frederik har valgt, at blive en del af os og være med til at bygge bro for vores store netværk af købere og sælgere mellem København, Nordsjælland, Holbæk, Roskilde, Nordkysten og Odsherred.

Frederiks lokalkendskab og erfaring som ejendomsmægler i Kgs. Lyngby er omfattende.

Han er udlært hos home i Lyngby og har tidligere beskæftiget sig med salg og vurdering af villaer og lejligheder i Det Grønne Område.

Så for Frederik, bliver det som at komme hjem til et nyt team.

Overvejer du at sælge din bolig... ...SÅ KONTAKT FREDERIK FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING TELEFON 30 87 14 93 - HAUN@ELTOFTNIELSEN.DK

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

22

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

23

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

HØG, MÅ JEG LÅNE DINE VINGER? Kommer man ad Maglemosevej lægger man instinktivt nakken tilbage og løfter nysgerrigt blikket mod det spektakulære bygningsværk på himmelflugt.

Mine damer & herrer, velkommen til en forestilling om det 21.århundredes mest bemærkelsesværdige bolig. Scenen er sat for et kunstværk, der tager sin begyndelse i 1918, folder sig ud gennem årene og ånder livskraftigt endnu på sine ca.

600 m2 (369 m2 er godkendt på BBR).

Det er ikke mange bygningsværker, om nogen andre, forundt at få mejslet, malet, skåret og skulptureret kunsten direkte ind i sine mure, lofter, trapper og møbler. At få anlagt en så tro kopi af gårdhaven til klosteret i Fiesole, at man på alle tider af året kan lade sig forføre af en stemning som i Toscana. Kunstværket på Maglemosevej står, i hvert fald billedligt talt, som billedhuggeren Axel Poulsens største mesterværk, og stadig med mange af hans skulpturer og værker som evigt gyldigt vidnesbyrd om en af Danmarks ypperste billedhuggere.

Axel Poulsen opholdt sig længe i Sydeuropa i årene efter første verdenskrig, og med sig hjem til Danmark bragte han en hustru, kunstneren Elisabeth Bergstrand, og planerne til at opføre et hus med et kæmpe atelier, der skulle være en tro gengivelse af proportionerne i Museo Opera del Duomo. ’Det overordentlige rum er formentlig det største private billedhuggeratelier i landet, en almindelig villa kan uden besvær staa i det’ som der står skrevet i biografien om Axel Poulsen. I samfulde ni år varede byggeriet af det, der startede som et lille hus og endte som et kunstnerisk kompleks, bygget af genbrugsmaterialer, hvor alt fra

smedjearbejde, udskæringer, vægmalerier og sågar møbler, er udført af kunstnerparret selv.

2. akt i fortællingen om denne mageløse matrikel finder sted i årene 1973-80, da en ny ejer drømmer om give magien nye vinger, og skabe plads til at flere generationer af den store familie kan bo under samme tag. Arkitekten Mogens Lassen står for projektet og ombygger atelieret, med blandt andet 8 meter lange bjælker af pommersk fyrretræ, døre og vinduer fra det gamle Østre gasværk, og etablerer flere private afdelinger i det 16 meter høje rum.

Mere end 100 år er der gået siden drømmene om at bringe et lille stykke af Toscana til Charlottenlund gik i opfyldelse for første gang. Og stemningen hænger ved endnu. Under vinen på balkonen, op ad Michelangelo-vindeltrappen, fra de kunstfærdige træudskæringer, romantiske detaljer og historiske vægmalerier. Her er tale om langt mere end boligdrømme. I virkeligheden handler det også om et stykke kunsthistorie, andre nu kan skrive videre på.

Det er ikke et kloster for sarte sjæle, snarere et mulighedernes slot for uhæmmet kreativitet. 3. akt skal fortælles med store armbevægelser af de, der drømmer om det storslåede og unikke. ’ Et kunstværk, og fremfor alt et billedhuggerværk, skal vokse organisk som en have – lige stærkt fra alle sider’.

Sådan står der om statuen ’Den første Kærlighed’ i Elisabeths bog, Hög, får jag låne dina vinger? om Axels hus. Den kyssende statue står stadig under skjul i klostergårdhaven på Maglemosevej og venter på at blive den næste bygkunstners største kærlighed.

LIEBHAVERI: MAGLEMOSEVEJ 20, 2920 CHARLOTTENLUND Ejendomstype: Kontantpris: Ejerudgift pr. md.: Boligareal

2-families ejendom 25.000.000 kr.

12.724 kr. ca. 600 m2

(369 m2 godkendt på BBR) Byggeår 1918 Ring og aftal tid for privat fremvisning Christian Byskov tlf. 20 54 29 29 Mail: christian@bjornbyskov.dk

BJØRN & BYSKOV

Strandvejen 175 . 2900 Hellerup Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

ÅBENT HUS 12/9 12:00 – 12:30

BROGÅRDSVEJ 18, 1. TV. · GENTOFTE

Unik fem værelses lejlighed i smuk ejendom Smuk ikonisk ejendom i Gentofte fra 1904 i den "rigtige" stil.

Centralt placeret tæt på de hyggelige områder omkring Gentoftegade og Gentofte Sø og i gåafstand fra Tjørnegårdsskolen og Bernstorffsparken. Lejligheden er på 196 m2 og indeholder rummelig entre, der munder ud i lang fordelingsgang med adgang til alle lejlighedens værelser. Ved indgangen godt garderobeværelse med god plads til overtøjet, fem værelser inklusiv dejlig stort og åbent køkkenalrum med

vestvendt altan, kan fordeles med to stuer og tre værelser eller omvendt efter ønske. Alle værelser er store og rummelige med højt til loftet og stuk. Lejligheden har tre altaner – to fra hjørnestuen og en vestvendt fra køkkenet. Herudover to badeværelser – ét stort med brus og kar samt et mindre med brus. En lejlighed, der ikke findes mange af i Gentofte.

ANDELSBOLIG KØBSPRIS MDL. BOLIGYDELSE SAG 1600000476

5.262.245 6.484 TLF: 39 77 45 00

&)28 ,97

/ 61-2():). y +)283*8)

,ZMHTYHWIX ZMPPE QIH HINPMKX WXYI QMPNº 'LEVQIVIRHI ZMPPE JVE GIRXVEPX M +IRXSJXI MOOI PERKX JVE +IRXSJ XI F]QMHXI SK +IRXSJXI Wº ,YWIX LEV IX HINPMKX P]WMRHJEPH SK IR WOºR W]HZIRHX LEZI T§ IR MEPX Q KVYRH ,YWIX F]HIV T§ Q OPEW WMWO MRHVIXRMRK FSPMK QIH L]KKIPMK IRXVI WXSVX OºOOIREPVYQ SK XS L]KKIPMKI W]HZIRHXI WXYIV LZSV T¨RI TPEROIKYPZI FV¨RHISZR JVERWOI HºVI SK IPIKERXI TEP¨ZMRHYIV FMHVEKIV XMP HIR FILEKIPMKI EXQSWJ¨VI &IKKI WXYIV LEV HMVIOXI YHKERK XMP LYWIXW W]HZIWXZIRHXI

+)283*8)

JPMWIXIVVEWWI SK LEZIR WEPIR MRHILSPHIV XVI Z¨VIPWIV EJ ZEVMIVIRHI WXºVVIPWI SK HIX WXºVWXI Z¨VIPWI LEV PSJX XMP OMT W]RPMKI LERIF§RH SK YHKERK XMP W]HZIRHX EPXER )XEKIR VYQQIV LIVYHSZIV IX WXMPVIRX FE HIZ¨VIPWI SK IX QºFPIVFEVX KERKEVIEP QIH MRHF]KKIHI WOEFI ,IV XMP JºPKIV IR Q O¨PHIVIXEKI HIV MRHILSPHIV IX ZEWOIVYQ SK IX HMWTSRMFIPX VYQ XMP STFIZEVMRK

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

:%2+)()

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

+IRXSJXIKEHI E +IRXSJXI KIRXSJXI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIKIRXSJXI 8PJ

1SWIK§VHWZIN +IRXSJXI ZERKIHI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIZERKIHI 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

26

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

K & CO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler MDE

NYHED

Forårsvej 15 | Charlottenlund Enestående liebhavervilla i Årstidskvarteret. Allerede ved første øjekast imponerer denne velskabte hvidpudsede villa fra 1923, og både indvendigt og udvendigt træder husets oprindelige kvaliteter i karakter. Her er der harmoni melem originale finesser og klassisk familievenlig komfort.

Knt. pris kr. 21.500.000 Udb. kr. 1.075.000 Brutto kr.

88.956 Netto kr.

78.778 Ejerudgift kr.

8.329 Bolig m2 184 Kælder m2 69 Garage m2 15 Udhus m2 24 Grund m2 867 Vær./Stuer 7/3 Antal plan 3 Byggeår 1923 Sagsnr.

K2021166 Ejd. type Villa Energimærke C

Fremvisning efter aftale

476 etagekvm. i udsøgt og engelsk inspireret herskabsvilla. På den prominente Parkovsvej, der ligger som nabo til Bernstorffsparken, kan I nu flytte ind i en historisk herskabsvilla med sjæl, charme og et imponerende boligareal. Stor hjørnegrund med en parkligende have. Hyggelige beplantninger og sol hele dagen.

Åbent hus søndag kl. 13.00 - 13.30

Knt. pris

kr. 16.995.000

Udb.

kr. 1.465.000

Udb.

kr.

850.000

Brutto

kr.

120.278

Brutto

kr.

69.733

Netto

kr.

106.404

Netto

kr.

61.739

Ejerudgift kr.

10.588

Ejerudgift kr.

6.658

Bolig

m2

245

Bolig

Grund

m2

700

Vær./Stuer

4/1

Antal plan

Antal plan Byggeår Sagsnr.

Toptjekket luksusvilla på suveræn adresse med kig til Øresund.

Drømmer I om et hjem, hvor alt spiller, og hvor I får et overflødighedshorn af moderne luksus og stilrent design?

Imponerende funkisvilla på en af de evigt eftertragtede Sundveje i downtown Hellerup.

Parkovsvej 2 | Gentofte

Knt. pris kr. 16.900.000 Udb. kr. 845.000 Brutto kr.

69.347 Netto kr.

61.397 Ejerudgift kr.

11.651 306 Bolig m2 170 Kælder m2 1.182 Grund m2 Vær./Stuer 7/3 Antal plan 3 Byggeår 1937 Sagsnr.

K2021122 Ejd. type Villa Energimærke D

Knt. pris kr. 29.300.000

Vær./Stuer

Carolinevej 14 | Hellerup

NY PRIS

Ejd. type

2

Altan

2017

Fælles have

K2021163 Villa

Energimærke

Fremvisning efter aftale

A10

m2

Byggeår

Duntzfelts Alle 14, 2. th. | Hellerup Alt er som nyt i højeste kvalitet og udførelse. Velkommen til en enestående lejlighed, der breder sig over øverste etage i en flot vedligeholdt og herskabelig ejendom i hjertet af Hellerup.

Der er tale om en af de sjældne ejerlejligheder, hvor både stilen, størrelsen og beliggenheden er i top.

Sagsnr.

Ejd. type Energimærke

195 3/2 1 (Ja) Ja 1902 K2021134

Ejerlejlighed C

Åbent hus søndag kl. 13.45 - 14.10

27

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

K & CO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler MDE

NYHED/KØBT Knt. pris

kr.

-

Knt. pris

kr. 8.500.000

Udb.

kr.

-

Udb.

kr.

425.000

Brutto

kr.

-

Brutto

kr.

42.348

Netto

kr.

-

Netto

kr.

35.389

Ejerudgift kr.

-

Ejerudgift kr.

1.875

Bolig

m2

290

Grund

Kælder

m2

199

Sagsnr.

Grund

m2

1.005

Vær./Stuer

Solgt på de absolut bedste vilkår.

Vi havde flere potentielle købere som gav tilbud på denne bolig. Vi søger derfor også flere håndværkertilbud.

Ring venligst 3961 6162 for en uforpligtende og gratis boligvurdering.

590 K2021158

Helårsgrund

4

Byggeår Sagsnr.

Ejd. type

m2

8/2

Antal plan

Bernstorffsvej 33 | Hellerup

NYHED

1934 K2021154

Ejd. type Energimærke

Villa E

Henningsens Allé 31 | Hellerup Her har du mulighed for at at bygge din helt egen villa. Grunden er på 590 kvm så du kan bygge dit drømmehus på 25% af grunden, altså 147 kvm. Herudover kan der laves kælder.

På Henningsens Allé placerer du dig virkelig godt, således at du kan gå til alt hvad hverdagen samt weekenden kræver.

Fremvisning efter aftale

”VI SØGER ALT” Måned efter måned...

Boligmarkedet er stadigvæk i højt gear og vi har næsten udsolgt!

Må vi også sælge din bolig?

Kontakt os venligst på 3961 6162 | info@kco.dk eller kig forbi vores andet ”hjem”.

Hos os er det den samme ejendomsmægler som vurderer, fremviser og sælger, hvis du ønsker det?

Udgangspunktet er altid 100% i den enkelte kundes ønsker og behov.

Vi er ikke en del af et finansielt supermarked og derfor ikke interesseret i, hvilken bank du bruger, hvor du er forsikret eller hvilken pensionsordning du har, vi har kun fokus på dit salg.

Vi er et stærkt team! Vi arbejder anderledes og kreativt som voksne mennesker med livserfaring og kæmpe netværk.

De bedste hilsner K & CO Bolig Claus Lillelund 4030 2400 | cl@kco.dk

Kim Søndergård 2022 8811 | ks@kco.dk

Sandra Blenner 3073 3900 | sb@kco.dk

Lise Hagelund 2240 6262 | lh@kco.dk

STRANDVEJEN 247G · CHARLOTTENLUND

Enestående gennemrenoveret palæejendom på AAA beliggenhed

Nu udbydes ikonisk strandvejsvilla på 568 etagemeter, som oprindeligt blev opført af en førende vin grosser familie i 1880. Villaen er af nuværende ejer gennemgribende renoveret i en yderst sjældent set detaljeringsgrad og niveau, hvorledes villaen er bragt tilbage til sit oprindelige klassiske look. Ejendommen er beliggende på en 1433 kvm stor grund som er omkranset af super privat og gartner anlagt have, med små charmerende kroge. Ydereligere i udearea-

lerne har du den enorme flisebelagte terrasse, stor balkon og tagterrasse, hvor du har den fantastiske panorama udsigt over Øresund. Boligen indeholder hall med dobbelt højt rum, gigantisk spisestue, en overvældende oplholdsstue og Boffi køkken med hårde hvidevarer fra øverste hylde samt gaspejs fra Kal-Fire. 1. sal har stort master soveværelse eget påklædningsværelse og Boffi badeværelse. 2. sal indrettet til en luksus teenage afdeling.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000658

68.000.000 24.653 3.400.000 271.769/236.656 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

KLAMPENBORGVEJ 35D · KLAMPENBORG

Klassisk etplansvilla på 313 m2 beliggende på unik og ugeneret grund

Velkommen til denne skønne arkitekttegnede villa, som er tegnet af Torben Christensen og opført i 1962. Diskret og tilbagetrukket blandt smukke gamle bøgetræer ankommer man via grusbelagt allé. Herskabeligt indgangsparti med 3 søjler. Hele villaen emmer af minimalisme/funktionalisme med unikke originale stilelementer og man får associationer til Louisiana. Villaen byder på flot stor stue med muret pejs og i åben forbindelse til yderligere stue/kontor. Fra

FREMVISES EFTER AFTALE

stuen er der skydedør til exceptionel skøn overdækket terrasse mod syd/vest. Direkte forbindelse til ekstravagant nyere snedkerkøkken.

Endvidere flere gode soveværelser og masterafdeling med forældresoveværelse og eget badeværelse. Haven er helt vidunderlig privat med flere skønne lounge terrasser, udendørs pejs og gigantisk gammel veltilplantet Rhododendronbusk. Haven har sol fra morgen til sen aften. Grunden breder sig over hele 2364m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001137

29.500.000 15.517 1.475.000 114.991/101.735 ENERGIMÆRKE E

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Vinggaard, Kanstrup-Clausen, Falk Nielsen & Mollyhus

Hellerup · Charlottenlund · Klampenborg · Gentofte · Vangede · Dyssegård

Vinggaard · Kanstrup-Clausen · Falk Nielsen · Mollyhus Vinggaard · Kanstrup-Clausen · Falk Nielsen · Mollyhus

NETVÆRK · NETVÆRK · NETVÆRK NETVÆRK · NETVÆRK · NETVÆRK

100% lokal!

100% lokal!

Vi er 100% dedikeret til Hellerup, Charlottenlund, Vi er 100% dedikeret til Hellerup, Klampenborg, Gentofte, VangedeCharlottenlund, og Dyssegård Klampenborg, Gentofte, Vangede Dyssegård og sælger ikke boliger andreog steder! og sælger ikke boliger andre steder!

Se vores nye boliger før alle andre på: #lokalboligdroemme #lokalboligdroemme

LokalBolig Hellerup Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

LokalBolig LokalBolig Charlottenlund · Klampenborg Hellerup Jensløvsvej 2920 Charlottenlund Strandvejen1 •130C • 2900 Hellerup

LokalBolig Gentofte · Vangede · Dyssegård LokalBolig Charlottenlund · Klampenborg LokalBolig Hellerup Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

LokalBolig Gentofte · Vangede · Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte LokalBolig Charlottenlund · Klampenborg

Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

LokalBolig Gentofte · Vangede · Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte

EFFEKTIVITET ERFARING EFFEKTIVITET TROVÆRDIGHED ERFARING HUMOR & GOD ENERGI EFFEKTIVITET TROVÆRDIGHED TLF: 39 62 66 00 HUMOR & GOD ENERGI ERFARING TLF: 39 62 66 00

TROVÆRDIGHED HUMOR & GOD ENERGI T: 39 62 66 00

Hellerup · Charlottenlund · Klampenborg Gentofte · Vangede · Dyssegård Hellerup · Charlottenlund · Klampenborg Gentofte · Vangede · Dyssegård

Hellerup · Charlottenlund · Gentofte Klampenborg · Vangede · Dyssegård

Strandhusene GILLELEJE

Stort udlejningspotentiale E TA P E 2 T I L S A L G S O M M E R H U S E I H Ø J K VA L I T E T 2 M I N F R A K AT T E G AT

10 imponerende sommerhuse ved stranden, tæt på Gilleleje Havn Husene bygges på vandsiden af Tinkerup Strandvej med ganske kort afstand til børnevenlig badestrand og naturskønne områder ca. 200 m fra stranden og Kattegat.

Mod nord finder man Gilbergstien, som går helt ind til Gilleleje by ca. 2,8 km. En usædvanlig smuk strækning med udsigt over vandet til Sveriges kyst, Kullen og Gilleleje havn.

I Gilleleje finder man hyggelige og charmerende caféer og restauranter samt et stort udvalg af lækre butikker.

• • • • • • • • •

98 m² med 3 værelser og 2 badeværelser Stor terrasse mod sydvest Store panoramavinduer Gulvvarme i alle rum Mulighed for udendørs brus og udekøkken Ovenlysvindue over køkkenet Integreret carport Tæt på badestrand og naturskønne områder Priser fra kr. 3.700.000

KOM TIL ÅBENT HUS Hver søndag kl. 14.00-14.30 Kom forbi grunden - feriebyen 1-19, 3250 Gilleleje og få en præsentation af de kommende sommerhuse

strandhusenegilleleje.dk Nybolig Peter Leander · Havnevej 23 A · Hornbæk · 3100@nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Gilleleje - Udsholt Strandvej 10

Fritidshus

Et vidunderligt fuldtømmer bjælkehus, med græstørv på taget - og med den bedst tænkelige beliggenhed. Dette skønne sommerhus er yderst sjældent udbudt og beliggende på en skøn stor 2.174 m2 grund med smuk udsigt over Kattegat. Her er der skønne terrasser, lukket gårdhave,

smuk udsigt og privat adgang til stranden.

Ejendommen er smukt vedligeholdt og nænsomt restaureret med flotte plankegulve og mange fine detaljer, som har bibeholdt husets originale udtryk. Her er plads til den store familie

236/16 m2 2/7

2.174 m2

3

1930/93

Kontantpris: 14.995.000 Ejerudgift pr. md: 12.226 Udbetaling: 750.000 Brt/nt excl. ejerudg: 63.443/54.999 Sag: L1598

NY PRIS

Gilleleje - Hulsøvej 17-19 20 I første parket til vandet, ligger denne smukke stråtækte murstens fritidsbolig, som byder på en fantastisk udsigt til bl.a.

Kattegat, Sverige og Kullen. Er beliggende på en 6.328 kvm stor grund - solrig og med nem vedligeholdelse. Huset er smukt istandsat, så det i dag fremstår meget

Fritidshus

pænt og indbydende. Desuden stor dobbelt carport samt flere anvendelige udhuse og skøn pavillon hvor udsigt og have kan nydes. Ejendommen er beliggende på 3 matrikler. Der er mulighed for at opføre 1 etplans fritidsbolig med direkte havudsigt.

251 m2

6.328 m2

5/2

1947/87

Kontantpris: 18.950.000 Ejerudgift pr. md: 17.740 Udbetaling: 950.000 Brt/nt excl. ejerudg: 80.429/69.736 Sag: L1656

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

1<+('

&

6WDWLRQVJDGH 5LVVNRY

P NYDOLWHWV RJ KLVWRULVN SDWULFHUYLOOD 5ºGVWHQ DQQR

7¨QN VLJ DW ER PLGW L 6WDWLRQVJDGH HQ DI 5LVVNRYV PHVW LNRQLVNH JDGHU 9LOODHQ KDU GDQQHW UDPPHUQH IRU IDPLOLHU VLGHQ RJ GH QXY¨UHQGH HMHUH KDU JMRUW PHJHW IRU DW EHYDUH GH PDQJH οQH RJ RULJLQDOH GHWDOMHU VRP YLOODHQ HU IºGW PHG 9LOODHQ VWU¨NNHU VLJ RYHU KHOH οUH HWDJHU 'HQ IDQWDVWLVNH VPXNNH KDOO YLVHU GHQ KHUVNDEHOLJKHG VRP JHQQHPV\UHU KHOH YLOODHQ KºMW WLO ORIWHW HJHWU¨V VLOGHEHQVSDUNHW XGJºU JXOYHW RJ XQLNNH EO\LQGIDWWHGH UXGHU 3§ VWXHHWDJHQ I§U , KHOH οUH IDQWDVWLVNH VWXHU JHQQHPJ§HQGH HU GH πRWWH HJHWU¨VJXOYH RJ GHQ RSULQGHOLJH VWXN L GHW KºMH ORIW 3§ E§GH IºUVWH RJ DQGHQ VDO HU GHU XGVLJW RYHU EODQGW DQGHW $DUKXV %XJW RJ $DUKXV +DYQ 9LOODHQV KDYH HU VRP WDJHW XG DI HQ GUºP RJ XQGHUVWºWWHU GHQ VWRUH YLOOD S§ VNºQQHVWH YLV bb

('& 3RXO (ULN %HFK 5LVVNRY (J§ 1GU 6WUDQGYHM 5LVVNRY

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

b

b

b

b

bb

bb

bb

bb

Qu Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

% ͳʹȀͻ Ǥ ͳ͵ǣͲͲ Ǧ ͳ͵ǣ͵Ͳ 9,//$

.,/'(9(- $ 581*67(' .<67

,NRQLVN 5XQJVWHG YLOOD PHG WRS EHOLJJHQKHG RJ XGVLJW

+HU HU YLOODHQ GHU NRPELQHUHU GHQ K¹MHVWH KHUOLJ KHGVY§UGL PHG GHQ JRGH EHOLJJHQKHG W§W S¦ UHVXQG 5XQJVWHG +DYQ VNRY JROIEDQHU VNROHU RJ GDJLQVWLWXWLRQHU VDPW JRGH LQGN¹EVPXOLJKHGHU 9LOODHQ HU S¦ HWDJH NYP IRUGHOW S¦ HWDJHU PHG IXOG N§OGHU DOW JHQQHPJULEHQGH UHQRYHUHW .RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG 8GEHWDOLQJ %UW 1W HNVNO HMHUXGJ %ROLJ N§OGHUDUHDO P *UXQGDUHDO P (QHUJLP§UNH 6DJ

( $/

% ͳʹȀͻ Ǥ ͳ͵ǣͲͲ Ǧ ͳ͵ǣ͵Ͳ 9,//$

*5 11(9$1* + 56+2/0

3UDJWIXOG YLOOD S¥ P PHG XGVLJW WLO PDUN RJ VNRY

GDQEROLJ /DUVHQ /DUQ§V (MHQGRPVP§JOHUH 0'( x GDQEROLJ GN

8VVHU¹G .RQJHYHM $ +¹UVKROP x 7OI x KRHUVKROP#GDQEROLJ GN

'HU ILQGHV GU¹PPHEROLJHU RJ V¦ ILQGHV GHU GHQQH GU¹PPHEROLJ VRP HU L HQ OLJD KHOW IRU VLJ VHOY *RGW WLOEDJHWUXNNHW IUD YHMHQ L )ROHKDYHNYDUWHUHW RJ GLUHNWH XG WLO PDUN RJ VNRY ILQGHV GHQQH XRYHU WUXIQH P YLOOD L SODQ PHG HQHVW¦HQGH XGVLJW WLO QDWXUHQ RJ 5XQJVWHG +HJQ VRP QDER .RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG 8GEHWDOLQJ %UW 1W HNVNO HMHUXGJ %ROLJDUHDO P *UXQGDUHDO P (QHUJLP§UNH 6DJ

' $/

NU ÅBNER PAPIRØEN FOR SALG

ÅBENT HUS 12. SEPTEMBER Kom til åbent hus søndag 12. september kl. 11 til 13 i Kedelsmedjen på PAPIRØEN. Her byder mæglerne på en snak om de unikke boliger, der nu udbydes til salg.

Kedelsmedjen er i sig selv et besøg værd. Den smukke bygning var oprindeligt et kedel- og maskinhus, som i begyndelsen af 1900-tallet fremstillede motorer til de store dampskibe. I dag huser bygningen bl.a. et showroom for boligerne og en stor arkitekturmodel af PAPIRØEN. Fra de store industrivinduer ses de bygninger, der netop nu er ved at rejse sig på øen.

Indgang for gående via Trangravsvej 5, 1436 København K. Parkeringsmulighed ved Operaen og Kvæsthusmolen.

REALMÆGLERNE PROJEKT projekt@mailreal.dk 43 58 21 00

HOME CITY & PROJEKTSALG papiroeen@home.dk 33 33 03 05

BO I HJERTET AF KØBENHAVN Nu åbner vi for salget af boligerne på PAPIRØEN, og for første gang skal der bo mennesker på denne del af Københavns historiske Inderhavn.

Øens fremskudte placering giver udsyn over Inderhavnen både mod nord og syd, og der bliver direkte adgang til vandet via en ny bred havnepromenade i træ og det nye havnebad og Vandkulturhus mod vest.

De nye boliger kommer til at ligge oven på en række moderne haller med udsigt til vandet og i tæt kontakt til et indre grønt byrum og fælles taghaver for beboerne.

Læs mere på papirøen.dk om Københavns nye bydel og urbane oase.

Velkommen!

– ET DEJLIGT STED AT BO WWW.PAPIRØEN.DK

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Planet Huse skaber pusterum med plads til alt det, I godt kan li’ Nordisk minimalisme eller romantisk elegance? Uanset hvordan I foretrækker det, har vi sommerhusdesigns, der matcher. Og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer. Lad os gøre jeres sommerhusdrøm til virkelighed.

Kom forbi og oplev, hvordan et sommerhus fra Planet Huse føles i virkeligheden. I kan altid PºGH RV RJ VH ȵHUH IRUVNHOOLJH KXVW\SHU S§ YRUHV XGVWLOOLQJHU L 5RVNLOGH RJ 0LGGHOIDUW Ȃ YL KDU §EHQW KYHU GDJ

Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk

Skræddersyet pusterum med plads til forkælelse

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO NGEVEJEN 5 9 · BLO VSTRØ D · 345 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

TEMA 10. OKTOBER

FRITIDSHUSE WARM-UP TEMA 17. OKTOBER

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

FOTO: PETER LEANDER

FRITIDSHUSE

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. 58 nybyggede og skønne 2-etagers rækkehuse og lejligheder i 1-plans- eller 2-plans-løsninger.

Åbent hus Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11 og 12.

KUN 5 stuelejligheder tilbage

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Kom til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at reservere de mange attraktive lejeboliger, og høre mere om de tre forskellige boligtyper.

De nye skønne liebhaver-boliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkken-spiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md.

Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn.

Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Besøg vores udstillingshuse på søndag!

Besøg vores udstillingshuse og bliv inspireret til at bygge nyt.

Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!