Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 14.03.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

NYBYGGET STRANDVEJSVILLA MED ET VÆLD AF ARKITEKTONISKE DETALJER Læs mere side 4-5

SÅDAN INDRETTER DU DET PERFEKTE UDERUM TIL SOLRIGE DAGE OG LUNE AFTENER Læs mere side 10-11

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART med Se huset eality virtual r k på ebk.d

21090

Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Hold varmen Varm Manhattan plaid i den blødeste uldblanding bestående af 50% alpaca uld, 40% uld og 10% andre materialer. Plaiden måler 130 x 200 cm og nærmeste forhandler kan findes på www.elvang-danmark.dk.

Vejl. pris kr. 899,-

Rolexgrøn Coffee Table Book Den respekterede armbåndsurekspert og historiker Gisbert L. Brunner deler sin omfattende fagkundskab og hundredvis af billeder i The Watch Book Rolex.

En nødvendighed for ursamlere, entusiaster og alle, der ønsker at blive en. Bogen forhandles hos bl.a.

Magasin til vejl. pris DKK 599,-

Smukt stof Puden Painted Stripe Linen i farven Forest fra Helene Blanche er fremstillet i et tungt lækkert trykt stof og bidrager til en raffineret og elegant stil til både en moderne og klassisk indretning.

Puden måler 50 cm x 50 cm og forhandles hos Tapet-Café til vejl. pris DKK 1.150,-

BOLIGMARKEDET Højeste salgspriser for ejerlejigheder Kroner Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 53.061 København ������������������������������������������������������������������������� 47.547 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 43.604 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 36.686 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 36.402 Lyngby-Taarbæk 34.753 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 33.879 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 33.634 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 31.243 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 30.900 Hele landet ������������������������������������������������������������������������31.897 Tabellen viser kommuner med de højeste kvadratmeterpriser for ejerlejligheder i februar 2021.

Største prisstigninger på huse Procent Ærø ���������������������������������������������������������������������������������������32,4% Frederikshavn ����������������������������������������������������������������������24,6% Mariagerfjord �����������������������������������������������������������������������24,4% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������24,2% Odsherred �����������������������������������������������������������������������������23,4% Langeland �����������������������������������������������������������������������������22,1% København ���������������������������������������������������������������������������22,0% Dragør �����������������������������������������������������������������������������������20,3% Furesø �����������������������������������������������������������������������������������18,5% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������18,1% Hele landet ����������������������������������������������������������������������������9,2% Tabellen viser kommuner med de største prisstigninger på villaer og rækkehuse fra februar 2020 til februar 2021

Højeste nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������822 Hørsholm ���������������������������������������������������������������������������������778 Rudersdal ���������������������������������������������������������������������������������740 Tårnby ���������������������������������������������������������������������������������������699 Hvidovre �����������������������������������������������������������������������������������570 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������566 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������552 Vallensbæk �������������������������������������������������������������������������������547 Ishøj ������������������������������������������������������������������������������������������543 Lyngby-Taarbæk 537 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������406

Af Julie Brix

PÅ DEN GRØNNE GREN Selvom temperaturen stadig kræver lidt ekstra varme indenfor, kan forårets komme allerede fejres nu i stuen med smukke grønne farver og lækre materialer.

Tabellen viser kommuner med de højeste gennemsnitlige nedslag per kvadratmeter på ejerlejligheder i februar 2021.

Flest huse til salg Antal Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������866 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������705 Randers ������������������������������������������������������������������������������������677 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������632 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������602 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������587 Odense �������������������������������������������������������������������������������������568 Kolding ��������������������������������������������������������������������������������������520 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������504 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������498 Hele landet ������������������������������������������������������������������������24.039 Tabellen viser kommuner, hvor der primo marts 2021 er flest villaer og rækkehuse til salg.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Lasse Thorup, lassethorup@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Sid godt Skøn sofa med god siddekomfort og faste puder fra BoConcept i modellen Cenova med Green Napoli stof.

3 personers sofaen måler H: 82 cm, B: 246 cm og D:104 cm. Sofaen fås fra DKK 22.000,-

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

“Hyggen. Det er vigtigst.

Et sted, hvor vi har lyst til at være.”

SIGNE & JAKOB, AARHUS

Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget.

Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus.

Se de mange eksempler på individuelle huse, og bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

Moderne parcel 194 m2

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Silkeborg

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Husets østvendte gavl mod havet er udført med store vinduespartier som giver uhindret havudsigt fra det meste huset.

NYBYGGET STRANDVEJSVILLA MED ET VÆLD AF ARKITEKTONISKE DETALJER På en helt enestående grund direkte til Øresunds blå bølger ligger denne moderne strandvejsvilla.

En arkitekttegnet villa med højt til loftet og fantastisk udsigt fra mange af husets rum.

Huset er opført i 1½ plan med integreret orangeri mellem huset og den tilhørende dobbelte garage – en løsning som binder alle bygninger smukt sammen. Den gedigne ArchLine arkitektur med zink i gavlene og skifer på taget fremhæver

- sammen med det gennemførte materialevalg – husets robuste karaktér og de helt rene linjer mellem tag og facade.

Indvendigt mødes man af lys og luft og en yderst voluminøs loftshøjde som understreges af det åbne areal mellem stueetage og 1. sal. Man snydes da heller ikke for den helt fantastiske udsigt til havet når man kigger mod husets østvendte gavl - som primært består af store vinduespartier fra gulv til loft – i hele husets højde.

Også på husets 1. sal er udsigten til Øresund tænkt ind i

indretningen hvor der bl.a. i tilknytning til husets masterbedroom er opført en balkon hvor morgenkaffen kan nydes i selskab med solopgangen.

Det åbne areal mellem stueetage og 1. sal giver ligeledes at helt særligt udtryk fra 1. salen hvor en helt uhindret kan nydes - selv på lang afstand.

En nybygget strandvejsvilla i særklasse, med en beliggenhed der sjældent fås bedre.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Det smukke orangeri kan både bruges til at forlænge udesæsonen til langt hen på efteråret, og fungerer samtidig som sammenbygning af hus og dobbelt garage.

FAKTA OM HUSET

Det store rummelige stueog køkken/alrumsmiljø er en fantastisk oplevelse af moderne arkitektoniske løsninger både med loftshøjden, det åbne areal mellem under- og overetage og de store vinduespartier i husets østvendte gavl. Enkelthed og helt rene linjer.

Strandvejsvillaen er på 230 m² samt 22 m² orangeri og 42 m² integreret garage – i alt hele 294 m² liebhaveri. Huset indeholder stor præsentabel hall med adgang til bryggers, bad, trappe til 1. salen og stueetagens store opholdsstue. Fra opholdsstue er der via husets smukke orangeri adgang til den dobbelte garage – helt uden at skulle udenfor. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med køkken/alrum og fra begge rum er der frit og åbent udsyn til haven og den smukke havudsigt – ikke mindst takket være de store vinduespartier og det åbne areal mellem husets to etager.

Husets 1. sal er indrettet med 2 store regulære værelser, 2 badeværelser og stueareal med åbent kig til underetagen og god udsigt til udenomsarealer. Fra soveværelset er der direkte udgang til skøn balkon med 180 graders uhindret havudsigt.

Husets master-bedroom har direkte udgang til balkon hvorfra morgenkaffen kan nydes i selskab med solopgangen.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af projektdirektør Curt Liliegreen, Boligøkonomisk Videncenter.

EFTER ET ÅR MED CORONA: SÅ MEGET ER BOLIGPRISERNE STEGET Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden To-cifrede prisstigninger på årlig basis hører til sjældenhederne på boligmarkedet.

Ikke desto mindre er det virkeligheden for to ud af tre boligtyper det seneste år, hvor coronavirus har præget samfundet. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

ejerlejligheder er steget 11,7 procent.

Sommerhusene er i gennemsnit 12,7 procent dyrere end for et år siden, og villaer og rækkehuse sælges til 9,2 procent mere end i februar sidste år.

For alle tre boligtyper gælder det, at salgspriserne ikke har været højere på noget andet tidspunkt siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over boligpriserne. ”Uanset hvilket hjørne af boligmarkedet, vi kigger i, finder vi ekstraordinære tal.

Udbuddet er rekordlavt. Der bliver solgt usædvanligt mange boliger på meget kort tid, og de gennemsnitlige nedslag i pris er ekstraordinært lave.

Det skaber de store stigninger i salgspriserne, som vi ser på hele boligmarkedet. Det er vildt, når vi ser tilbage på det år, vi har lagt bag os,” siger Birgit Daetz.

I februar 2020 var alt normalt. Men blot få uger senere lukkede Danmark delvist ned i et forsøg på at inddæmme spredningen af coronavirus. Alt ændrede sig, og i takt med nedlukningen blev der varslet dystre tider på boligmarkedet.

Men nu – præcis et år senere – viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks en helt anden historie.

Under corona har boligsalget sat den ene rekord efter den anden, og den høje aktivitet smitter af på priserne.

Fremgang i størstedelen af landet ”Imens coronavirus nu i et år har lagt store Geografisk spreder de stigende salgspriser dele af samfundet ned, er boligpriserne skudt i sig over stort set hele landet. Både for ejerlejligheder og sommerhuse gælder det, vejret. Vi ser to-cifrede prisstigninger for to ud Feb.2020 Mar. 2020 Apr. 2020 Maj. 2020 Jun. 2020 Jul. 2020 Aug. 2020 at det stigende salg og de stigende priser nu af tre boligtyper. Det var der ingen af os, der også gælder uden for de typisk mest attraktive havde forventet for et år siden. Men tusindvis 14.436 14.373 14.362 14.410 14.650 14.821 15.004 laer/ræk lejligheds- og sommerhuskommuner. af boligkøbere har haft ekstra tid til at overveje 28.560 28.678 28.439 28.461 28.734 29.329 29.675 erlejlighe deres boligsituation under nedlukningen, ”Og ser vi på prisudviklingen for villaer og 16.548 16.499 16.695 17.127 17.493 18.093 mmerhu og rigtig16.802 rækkehuse, er det kun 11 af landets 98 mange af dem har handlet på deres ønsker,” siger Birgit Daetz, der er kommuner, der har oplevet prisfald under kommunikationsdirektør hos Boligsiden. er med andre ord rigtig gang Feb.2020 Mar. 2020 Apr. 2020 Maj. 2020corona.

Jun. Der 2020 Jul. 2020 Aug.godt 2020 i hussalget i langt størstedelen af landet, og laer/ræk Boligrekordernes 100 år 100 99 100 103 nu også i 104 de stigende 101 boligpriser gælder de De gennemsnitlige salgspriser for yderste dele af Danmark,” siger Birgit Daetz. erlejlighe 100 100 100 100 101 103 104 mmerhu 100 98 98 99 102 104 108 Feb 2020 = indeks 100

Salgsprisernes udvikling under corona 115 110

VIL COVID-EFFEKTEN VARE VED PÅ BOLIGMARKEDET? Da Covid-pandemien ramte i marts 2020, tog boligmarkedet sig en pause, og priserne faldt en anelse. Men så tog pokker ved markedet!

I Danmark, i Sverige, UK og USA med fl. drejede befolkningens fokus sig mod boligen og det nære, og efterspørgslen steg. Midt i en dyb økonomisk recession oplevede vi, at boligpriserne nærmest trodsede tyngdekraften og gik op fremfor ned.

Ved udgangen af 2020 tog den udvikling yderligere til. Især i Region Hovedstaden ser vi prisstigninger på ejerlejligheder og enfamiliehuse på over 10 procent på årsbasis. Enfamiliehusene har for alvor fået en renæssance.

Vi har i Boligøkonomisk Videncenter flere indikationer på, at dette store pres fortsætter i den nærmeste tid.

Hvad sker der, når Covid har lagt sig?

En af forklaringerne er, at nettoudflytningen af børnefamilierne fra København til omegnskommunerne tog til i 2020. Den proces har været i gang i årevis, men nu fik den sig et ekstra pift i kommuner som Høje Taastrup, Ballerup, Hvidovre, Rødovre og Furesø.

Hvis børnefamilierne drives til vanvid i trange lejligheder i storbyen og vil ud i grønne omgivelser og til lavere kvadratmeterpriser, hvad sker der så, den dag Covid er nedkæmpet af vacciner, bedre behandling, mere intelligente test og så videre?

Ramler priserne så? Har vi en boble, er opsvinget et korthus? Har køberne dummet sig, og står de nu til at miste 5-10 procent af prisen?

Det vil i Hovedstaden sige flere hundrede tusinde kroner?

Svaret er ja, det er da en mulighed, men det er ikke det mest sandsynlige scenario.

Husk den sunde fornuft Vi bør alle sammen håbe, at prisstigningstakten finder et roligere leje. De boligkøb, og den udflytning, vi har set, kan repræsentere en fremrykning af dispositioner, der ellers var sket om et par år.

Folk flytter næppe tilbage til København igen, når Covid er ovre.

Udflytningen har været i gang i flere år, for priserne i København er blevet for høje for rigtig mange, hvis den 2-værelses skal skiftes til hus.

I en situation som den nuværende er det altid klogt at tænke sig om en ekstra gang. Det gælder i banken, der måske er parat til at dispensere med regelsæt og lige låne lidt ekstra ud. Det gælder køberen, der lader sig trække ind i at byde om kap og gå over udbudsprisen. Man kan også købe guld for dyrt.

Selv om dette ikke er en spekulativ boble, skal man huske sin sunde fornuft i de kommende måneder.

105 100

FAKTA

95

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

47.547 En kvadratmeter ejerlejlighed i København kostede i februar i gennemsnit 47.547 kroner. Det er 14,6 procent mere end på samme tidspunkt sidste år.

Sommerhuse

Graferne viser et indeks over salgspriserne for villa/rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse i Forklarende tekst: Graferne viser et indeks over salgspriserne for villa/rækkehuse, ejerlejlig preioden februar 2020 til februar 2021. Priserne i februar 2020 er lig med indeks 100.

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ÅBNINGS& LAGERSALG Spar op til

Kom ud i vores Showroom i Vallensbæk og se de flotte gulve

70%

Luftrensende trægulv uden vedligeholdelse Lauzon er et trægulv med en form for fotosyntese, der aktiveres af lys og luftbevægelse og automatisk renser luften og forbedrer indeklimaet. Gulvet kræver ingen former for vedligeholdelse, og så er der hele 30 års garanti på lakken!

ciallaboratorier for at dokumentere teknologiens ydeevne og effektivitet. Resultaterne viser, at luften inde i boligen efter 30 dage kan blive op til 85 procent renere, og at ’Pure Genius’ virker uden tab af ydeevne, så længe overfladen bevares intakt. Resultaterne viser også, at Pure Genius bidrager til at reducere lugtgener og til at nedbryde og bekæmpe bakterier, virusser og svampe.

Naturlig glans

Ud over den luftrensende effekt fra ’Pure Genius’ har Lauzon-gulvene også den unikke Titanium-finish, der giver en uovertruffen naturlig glans. Titanium-finish tilfører også træet en helt ekstraordinær evne til at absorbere selv de hårdeste påvirkninger uden revnedannelse og giver en enestående beskyttelse mod slid og slag. De mange kvaliteter ved Titanium-finish bevirker, at gulvene har en ekstrem lang holdbarhed og blot bliver smukkere og smukkere med årene.

Derfor er der hele 30 års garanti på gulvene og ingen former for vedligeholdelse.

Bredt sortiment

Lauzon tilbyder et meget bredt sortiment af trægulve i en række forskellige træsorter og stilarter.

Alle gulvene er opbygget med et tykt slidlag i massivt hårdt træ, og de er konstrueret, så formstabiliteten er maksimal, og gulvene tåler gulvvarme. De er fremstillet uden opløsningsmidler, flygtige organiske midler og formaldehyd, og produktionen sker i overensstemmelse med principperne for bæredygtig skovforvaltning og overholder de højeste miljøstandarder.

Nyheden ligger gemt i overfladen på de canadiske trægulve af mærket Lauzon. Overfladebehandlingen indeholder nemlig det naturlige mineral titaniumdioxid, som kan nedbryde mange af luftens sundhedsskadelige partikler og omdanne dem til uskadeligt vand og kuldioxid (CO₂). Processen kræver blot lys og bevægelse i luften, og den minder derfor på mange måder om planternes fotosyntese.

Denne specielle fotokatalytiske egenskab blev opdaget første gang tilbage i 1972 på Universitetet i Tokyo, og i 2002 blev en videreudvikling af teknologien nomineret til Nobel-prisen i kemi. I dag er titaniumdioxid ved at få det kommercielle gennembrud på verdensplan inden for innovative og aktive miljørigtige overfladebehandlinger.

Miljørigtig overfladebehandling

Lauzon er den første trægulvsproducent i verden, der integrerer denne teknologi i produkterne, og ’Pure Genius’ er det navn, som Lauzon har givet overfladebehandlingen. ’Pure Genius’ er testet i uafhængige europæiske og nordamerikanske spe-

Titaniumdioxid fungerer som katalysator i en proces, der bruger energien fra lyset til at nedbryde indåndingsluftens indhold af de forurenende NOx-gasser, der primært stammer fra bilernes udstødning.

Ren genialitet

Som noget helt nyt kan også nævnes Lauzon Room Visualizer, som kan genskabe et helt rum med gulve, så kunden har mulighed for at se forskellige løsninger i sit eget hjem.

Lauzon importeres og markedsføres i Danmark af firmaet Stonetreatment A/S i Vallensbæk, og gulvene forhandles landet over gennem førende byggemar-keder, tømmerhandlere og gulvbutikker.

Stonetreatment A/S Vejlesvinget 5a, 2665 Vallensbæk Telefon 4375 2565 www.trægulvsspecialisten.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Sommerhuset gemmer sig i de Nordjyske klitter og er tegnet af Arkitekt Lars Bo Poulsen, der har lagt stor vægt på at få hus og landskab til at smelte sammen. Foto: Andreas Mikkel Hansen/Danske BoligArkitekter.

Hvor vil du bo?

Hav dine og familiens mål og værdier for øje – både nu og de næste 10 år. Skal I nemt kunne komme til byen? Undgå for mange kompromiser, for de her ting bliver afgørende for, om I kommer til at trives i området mange år frem.

Måske du kunne tænke dig at bo i en skov? Familien i huset her havde forelsket sig i en unik naturgrund med egen skov og drømte om et træhus, inspireret af de simple lader, man kender fra USA. Arkitekt Lars Bo Poulsen fra Nørkær + Poulsen hjalp familien i mål med et hus, der lever op til alle forventningerne.

Af: Christina B. Kjeldsen // Foto: Andreas Mikkel Hansen m.fl.

FIND DEN RIGTIGE GRUND TIL DIT NYE HUS Det kan være sin sag at se sit nye hus for sig på en kedelig pløjemark eller et goldt frimærke i en forstad.

Ikke desto mindre kan netop det stykke jord blive det sted, du og din familie skal bo de næste mange år. Her får du gode råd om, hvor og hvordan du finder den helt rigtige grund til dit drømmehus.

ARKITEKTENS TIP: GIV DEN SKÆVE GRUND EN CHANCE! De skæve og lidt underlige grunde er oftest også de mest interessante at bygge på. Det er tit dem, der bliver tilovers ude i yderkanterne af udstykningen, når typehusfirmaerne ikke kan få placeret deres huse her. De er ofte lidt billigere, og de tvinger samtidig arkitekten til at tænke ekstra kreativt i forhold til arkitekturen. En god byggegrund må gerne være besværlig og byde på noget terræn, nogle gamle træer, skæve vinkler eller andre benspænd, der kan gøre et hus interessant.

Kilde: Rasmus Bak/Baks Arkitekter.

Ny udstykning eller gammelt kvarter?

I nye udstykninger skal du forberede dig på at fortove og gadebelysning først kommer på plads til allersidst. Har du kig på en grund i en ny udstykning, bør du tjekke, hvordan de omkringliggende huse kommer til at se ud. Kan du leve med dem?

Tegningerne finder du hos kommunen. Vender grunden ud mod et stykke skov eller en anden smuk udsigt, du gerne vil beholde i fremtiden, så husk at tjekke lokalplanen. Køber du en grund i et ældre kvarter, ved du, hvad du har omkring dig, men der er merudgifter til nedrivning af det gamle hus. På gamle udstykninger er der ofte ikke helt styr på skellene. Få en landmåler ud, så stregerne kan trækkes rigtigt fra starten. Det gavner også naboskabet. Det nye hus på billedet er tegnet af arkitekt Rasmus Skaarup, og er bygget på en grund et ældre villakvarter med smukke tilvoksede haver. Også de gamle træer og buske på grunden overlevede gravearbejdet – det havde familien givet entreprenøren strenge ordrer på.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Er jorden god?

Få undersøgt jordbundsforholdene på grunden med en geoteknisk undersøgelse, eller rekvirer én fra kommunen, hvis den allerede er foretaget – og helst før du køber grunden. Dårlige jordbundsforhold kan fordyre dit byggeprojekt, og det bør der tages højde for, når du forhandler prisen på plads med ejendomsmægleren. Har du planer om at bygge en ekstra etage ovenpå et eksisterende hus, er det endnu vigtigere at tjekke jordbundsforholdene.

Arkitekt Rasmus Baks idéer om at bygge en første sal på den eksisterende bolig på billedet her, harmonerede ikke helt med byggereglerne i området. Men ved at inddrage kommunen meget tidligt i processen lykkedes det arkitekten at komme i mål med en dispensation.

Stor eller lille grund?

Jo mindre grund, desto mere skal du tænke husets planløsning igennem, og så meget desto større er behovet for at tage en arkitekt med på råd. For når udnyttelsesgraden på huset skal være stor, skal der snedige løsninger i spil. Også grundens form og hældning kan give udfordringer og have betydning for, hvordan huset kan udformes.

Udfordring med huset her var i første omgang den meget specielle byggegrund, som set fra oven ligner et V. Desuden lå byggegrundene i udstykningen meget tæt. Arkitekt Lars Bo Poulsen løste udfordringerne ved at gøre en dyd ud af nødvendigheden og lade huset forme sig efter den V-formede grund.

Hvad må jeg bygge?

Tjek lokalplaner, servitutter og fredningsloven for anmærkninger, så du er sikker på, at du rent faktisk kan bygge det hus, du har i tankerne.

Familien i dette hus købte en byggegrund med skrånende terræn, som ifølge lokalplanen skulle bevares. Arkitekt Nanna Bering havde tegnet flere huse i området og kendte godt til de skrånende grunde og udfordringer og muligheder, de giver.

Har grunden kvaliteter?

Som ikke-fagmand kan det være svært at se det arkitektoniske potentiale i en stump jord – endsige de udfordringer, der kan være. Vær realistisk, og tag gerne arkitekten med på inspektion, inden du skriver under på købet. Hvordan bygger man et lyst og spændende sommerhus på en ujævn og lidt ordinær grund, der er omgivet af høje træer? Det var spørgsmålet til arkitekt Charles Bessard, da familien havde købt grunden her og var byggelystne. Arkitekt Charles Bessard tog udfordringen op og tegnede en løsning, der er lige så flot og nyskabende, som den er praktisk og anvendelig.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Er du havemenneske?

Køber du en tom grund i en ny udstykning, skal du afsætte penge til anlæggelse af en have, der kan give læ, privatliv og noget kønt at kigge på. Køber du en gammel grund med en god have til, så sørg for, at entreprenøren ved, hvilke træer og buske der skal bevares, når nedrivning og byggeri går i gang.

På grunden her er både hus og haveanlæg disponeret så familien får udbytte af den smukke udsigt til søen.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Slettvolls kollektion af havemøbler rummer både sofaer, spisegrupper, solsenge, stole og daybeds. Her ses en solseng fra den populære serie Marty.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude.

Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i den norske landsby Sunnmøre.

Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller bestil et online møde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.no

SÅDAN INDRETTER DU DET PERFEKTE UDERUM TIL SOLRIGE DAGE OG LUNE AFTENER Foråret har meldt sin ankomst, så det er på tide at gøre klar til talrige timer under åben himmel. Hvis man vil skabe et hjemligt og smukt uderum, som kan bruges hele sommerhalvåret, er det bedste råd fra Slettvolls indretningsdesignere at lave en behovsanalyse før selve indretningen starter. Det gør det lettere at finde de helt rigtige møbler, der opfylder alle ønsker og harmonerer med stilen i boligen.

I behovsanalysen er det en god idé at tænke over, hvad uderummets funktion skal være. Ønsker man en afslappende oase, et behageligt spiseområde, et sted hvor

man kan læne sig tilbage og læse en bog, eller måske en blanding? Hvis man har pladsen til det, kan det være en fordel at anlægge flere zoner, som tjener hvert sit formål – f.eks. en spisegruppe til gode middage, et loungeområde til kaffestunder og et lunt spot til solbadning.

Stilen er også vigtig at tage stilling til. Man kan f.eks. vælge havemøbler og tekstiler i naturens farver for at skabe en blød overgang til resten af udemiljøet. Man kan også lade sig inspirere af husets arkitektoniske linjer eller af de møbler, man har indrettet sin bolig med.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Vælg en spisegruppe med høj komfort og en stil, der passer ind i det omkringliggende miljø. Her ses Durban stole og Robin bord – begge dele fra Slettvoll. Placer spisegruppen et sted, hvor der er læ, mulighed for skygge og kort afstand til køkkenet.

Skab afslappende områder med tilbagelænede møbler som Marty solsengen og skru op for den behagelige stemning i aftentimerne med Slettvolls lysglas og lygter.

I Slettvolls serie Marty mødes aluminium, teak og flet i en spændende kombination, som både passer til naturlige omgivelser og moderne arkitektur. Hos Slettvoll kan man bestille udetæpper i specialmål, så de passer perfekt til de uderum, de skal bruges i. Udetæpper er det perfekte redskab til at opdele større uderum i zoner.

Hvis man ønsker et uderum, der harmonerer med stilen i boligen, kan man finde havemøbler i samme farver, materialer og formsprog som de møbler, man har indrettet med indendørs.

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NU ER DER IGEN FLERE SÆLGERE END KØBERE PÅ BOLIGMARKEDET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der kom mere end 3.000 nye boliger på markedet i sidste uge. Det er første gang siden juni, at antallet er så højt.

Udbuddet af boliger er faldet gennem lang tid, men måske er tendensen ved at vende. Ifølge Boligsidens ugerapport kom der nemlig mere end 3.000 boliger til salg i sidste uge, og det er første gang siden uge 24 sidste år, at der er kommet så mange nye sælgere ud af busken på en enkelt uge. Samtidig er salget af boliger på nogenlunde samme niveau, som det har været uge for uge siden årsskiftet. ”Salget af boliger har her i starten af året kunnet måle sig med de normalt allerbedst sælgende uger i sommerhalvåret.

Sådan er det på sin vis stadig. Det nye er, at antallet af nye sælgere er steget til et nyt niveau. Og det er første skridt på vejen til, at den udbudskurve, der er faldet uafbrudt gennem snart et år, flader ud og begynder at vende,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Nyudbud steget med en tredjedel Nok nåede nyudbuddet et foreløbigt højdepunkt i sidste uge, men uge ni er langt fra den eneste uge i år, hvor der er mange, der har sat deres bolig til salg. I det hele taget er der kommet langt flere sælgere ud på markedet, end der gjorde sidste år. I de første ni uger er der kommet tæt på 23.000 nye boliger til salg – cirka en tredjedel flere end i samme periode sidste år. ”Hovedreglen har tidligere været, at der kommer væsentligt flere boliger til salg, end der bliver solgt. Den balance tippede for første gang efter efterårsferien sidste år, hvor der blev solgt flere boliger, end der kom til salg. Og der skal vi også huske, at der er noget, der hedder retursager. Altså boliger der bliver taget af markedet uden at blive solgt.

Pludselig stod vi med et marked, hvor udbuddet begyndte at falde markant,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Det skete efter en periode, hvor udbuddet i forvejen var faldet, fordi sælgerne var langsommere til at komme sig over corona-chokket end køberne. For mens køberne oven

på nedlukningen i marts var godt i gang med at handle boliger igen i slutningen af april, var det først for alvor i midten af maj og starten af juni, at sælgerne meldte sig i samme antal som året før.”

Kan udbuddet nu snart igen stige?

I uge ni blev der solgt små 2.800 boliger, og for første gang siden uge 41 sidste år kom der i sidste uge mere end 200 flere boliger til salg, end der blev solgt. Det er en god nyhed, siger Birgit Daetz. ”I de kommende uger vil vi holde særligt øje med det her forhold mellem nye til salg og solgte. For hvis vi fortsætter med at se en tendens, der begynder at pege mod de tilstande, vi kendte så godt frem til 2019, så kan udbuddet så småt begynde at stige igen. Det vil give en bedre balance mellem udbud og efterspørgsel og dermed også give den enkelte køber mere at vælge imellem.”

Siden er lavet i samarbejde med

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME

KLAMPENBORG - SUNDUDSIGT - BELLEVUE BUGT - 131 m² - ELEVATOR Liebhaverlejlighed med panoramaudsigt over

Lejligheden indeholder entré med garderobeskab og

Øresund tilbagetrukket fra Strandvejen, på 1. sal i den

gæstetoilet, stor kombineret opholds- og spisestue, hvor

fredede ejendom ”Bellevue Bugt”, opført og tegnet af

opholdsafdelingen med indbygget pejs og originale

Arne Jacobsen i 1959.

klinkegulve er i let forskudt niveau fra spiseafdelingen, hvorfra der er udgang til en stor terrasse med fantastisk

Denne unikke lejlighed er større end de gængse

udsigt over Øresund til Sverige og mod syd til Kbh.

lejligheder i ejendommen, idet den indeholder 131 m² lys og indbydende bolig med stor terrasse med udsigt til

Desuden fordelingsgang med indgang til badeværelse

Bellevue Bugt og Øresund.

både med badekar og bruseniche, stort soveværelse med indbyggede skabe og udgang til vestvendt altan, kontor/

Ejendommen har elevator og gode fælles parkeringsfor-

værelse samt endnu et stort værelse, ligeså med

hold. Ejerforeningen med ialt 40 lejligheder er særdeles

indbyggede skabe. Ejendommen er fredet.

veldrevet og bebyggelsen har de senere år gennemgået

Fremvises søndag kl. 14.30 - Strandvejen 417D,

en omfattende renovering.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

1.th. 7.950.000,- ejerudgift 7.402 //

W W W. C L A U S B O R G . D K

SCHIMMELMANNSVEJ 5, ST.. · KLAMPENBORG

NYHED

Herskabelig bolig med sydvendt have Med skøn beliggenhed på stille vej i Klampenborg, finder du denne store herskabelige bolig fra 1929 med plads til at leve livet. Huset ligger med kort afstand til både Øresund og Dyrehaven. Boligen tilbyder: Entré samt gæstetoilet. God fordelingsgang med indgang til stort badeværelse med karbad. Stor fantastisk stue med højt til loftet, store vinduer med view til den sydvendte have. Stuen har endvidere stor skøn indbygget reol. Indgang til endnu en stue/

værelse. Stor spisestue med plads til mange gæster. Spisestuen ligger i åben forbindelse til boligens køkken. Fra spisestuen er der udgang til stor hyggelig havestue med masser af detaljer samt udgang til haven. Fra spisestuen er der nedgang til underetagen. Underetagen: Stort værelse med indgang til endnu et værelse. Teenageværelse - samt masser af opbevaring samt vaskerum. Boligen er på 151 m2 samt 151 m2 underetage og ligger på en 1000m2 stor grund.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000943

11.500.000 5.487 575.000 45.062/39.737 ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS

MED TILMELDING D. 14/03 · 13.05-13.35

MED TILMELDING D. 14/03 · 12.30-12.55

KLAMPENBORGVEJ 12D · KLAMPENBORG

ORDRUP HAVE 9 · CHARLOTTENLUND

1 plans hus på stor grund - tæt på naturen

Hyggeligt familiehus på lukket vej

Skønt vinkelbygget 1 plans hus på stor 1229m2 grund - her kan du sætte dit eget præg på huset. Søger du en beliggenhed meget tæt på naturen ? - så skal du bo her, med gåafstand til Dyrehaven og Bellevue Strand og Klampenborg Station. Huset fra 1959 er på 179m2 og er tegnet af arkitekt B. Clausen.

Her får du et hyggeligt og spændende hus fra 1958 på en meget stille og børnevenlig vej. På en perfekt beliggenhed med meget kort afstand til skoler, daginstitutioner, gymnasium, gode indkøbsmuligheder og 2 minutter til rideskole. Villaen er på 152m2 + 90m2 kælder. Grunden breder sig over 601m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000961

11.995.000 9.005 600.000 46.996/41.443 ENERGIMÆRKE G

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000964

12.995.000 8.116 650.000 50.905/44.891 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

DYREHAVEVEJ 30 · KLAMPENBORG

ÅBENT HUS MED TILMELDING D. 14/03 · 13.00-14.00

Nyere luxusvilla direkte til Dyrehaven Ankomst til villaen via lang indkørsel op til ankomstpladsen. Indgang til villaen via stor dobbeltdør. Her træder du direkte ind i kæmpe hall med garderobe og gæstetoilet. Videre har du det store køkken alrum med køkken ø og rigelig spise plads. I åben forbindelse med køkken har du den store spisestue. Videre har du stor stue med gas pejs. Bagerst er kontoret med indbygget reol. Gennemgående for hele stueetagen er de flotte sildebens parketgulve med gulvvar-

me, høje udsmykkede paneler og stuk. 1.sal er indrettet med fordelingsgang med master afdeling bestående af soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Yderligere har du tre gode store værelser, et med udgang til altan, samt et badeværelse. Videre har du en yderst brugbar høj underetage på 147 m2 med separat indgang.

Perfekt for teenagere / au-pair. Villaen på 252m2 er opført til den ekstreme perfektionist i 2017. Grunden breder sig over 999m2.

VILLA KONTANTPRIS 30.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 12.994 UDBETALING 1.500.000 BRUTTO/NETTO 117.376/103.520 EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001030 ENERGIMÆRKE A2010

FURESØHØJ 7 · VIRUM

ÅBENT HUS MED TILMELDING D. 14.03 · 15.30-16.00

Arkitekttegnet udsigtsvilla direkte ned til Furesøen For enden af en lille, privat vej toner denne højtbeliggende toetagersvilla frem. Villaen fra 1996 er på 252m2 + 47m2 kælder, her er det særligt stuen der vækker beundring med store vinduespartier ud mod søen. Herfra er der åben forbindelse til det stilrene Svanekøkken. Stueplan består videre af et stort værelse, et bryggers samt et toilet. Den snedkerfremstillede trappe snor sig elegant op til førstesalen, hvor endnu et stuemiljø udfolder sig med pejseindsats og kip-

førte lofte og udgang til altan. I det vestvendte værelse bliver man aldrig træt af at vågne op til denne udsigt. Videre badeværelse med sauna og badekar. Grunden på 1372m2 er et kapitel for sig, da den rejser sig 15 meter over Furesøens vandoverflade for et eminent udsyn. Fra den vestvendte have fører en trappenedgang direkte til en stor repos, som udgør et enestående fristed til eftertænksomme øjeblikke. Glæd jer til de mest fantastiske solnedgange.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001031

23.995.000 18.290 1.200.000 93.571/82.009 ENERGIMÆRKE B

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

16

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DEN BEDSTE UDSIGT

home Charlottenlund/Klampenborg tilbyder dig de bedste indsigter og den bedste udsigt Hos home Charlottenlund/Klampenborg er vi stolte af at kunne tilbyde vores kunder områdets mest omfattende og bedst etablerede netværk indenfor bolighandel. Vores salgstal topper branchens statistikker gang på gang.

Og sådan har det været gennem de 26 år, hvor vi har vejledt vores tilfredse kunder gennem køb og salg af såvel lejligheder som villaer. Boliger med landets bedste og dyreste udsigter inkluderet.

Vi er kendt for service og rådgivning baseret på enestående indsigter i markedet, dets vilkår og ikke mindst en stor og detaljeret kundedatabase. Faktisk er 20% af vores bolighandler et konkret skuffesalg, baseret på nøjagtig viden om, hvem der leder efter hvad og hvem der overvejer at købe.

Overvejer du at købe eller sælge din bolig? Så kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00.

Og vil du læse mere om os og hvad vi laver, så besøg os på Instagram og Facebook.

Velkommen i første række Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

ARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

RNE SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP

omsmægler, MDE Ejendomsmægler, MDE gårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund ttenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund 64 59 00 Tlf. 39 64 59 00

LiebhaveriLiebhaver

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank konce

home.dk

Læs mere på de sociale medier:

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/

facebook.com/homeCharlottenlund

FAGERDALEN 18 2950 Vedbæk BOLIGTYPE PRIS EJERUDGIFT BOLIG KÆLDER GRUND STUER/VÆRELSER OPFØRT

VILLA 27.900.000 kr.

14.101 kr.

341 M2 49 M2 11.844 M2 3/7 1987

Eksklusivt landsted med fortryllende beliggenhed Er drømmen at bo på landet omgivet af den smukkeste natur, men alligevel med alle bekvemmeligheder tæt på, så er denne ejendom i Vedbæk/Sandbjerg præcis hvad I søger. Ejd. ligger idyllisk i det smukkeste landskab på stor naturgrund med egen sø, direkte til Maglemosen. Her bor I med få minutter til Vedbæk By, Strand & Havn.

Kontakt mig for yderligere information Daniel Carlsson Indehaver/Ejendomsmægler & Valuar MDE Tlf. 28 30 03 23

VI ER OMRÅDETS LOKALE EJENDOMSMÆGLER VI SÆLGER DIN BOLIG PROFESSIONELT, ENGAGERET OG PERSONLIGT.

HAMMERENSGADE 8, 5. TV. 1267 København K BOLIGTYPE PRIS EJERUDGIFT BOLIG GRUND STUER/VÆRELSER OPFØRT

LEJLIGHED 8.995.000 kr.

6.129 kr.

133 M2 0 M2 2/2 1939

Ny udbydes en af de bedst beliggende lejligheder i Champagnehuset - lejligheden er placeret på 5. sal, på hjørnet af Grønningen og Hammerensgade, hvorfra den imponerende udsigt, over Kastellet til Refshaleøen med Øresund i det fjerne, kan nydes. Den karakterfyldte ejendom er en af Københavns mest ikoniske ejendomme.

Området byder på alt hvad hjertet begærer.

Kontakt mig for yderligere information Daniel Carlsson Indehaver/Ejendomsmægler & Valuar MDE Tlf. 28 30 03 23

CARLSSONLIVING

TLF. 70701045

mail@carlssonliving.dk

carlssonliving.dk

Baneskellet 3

2950 Vedbæk

Liebhaveri på Nordkysten Peter Leander

Har du boligen - så har vi køberne. Sælg trygt - start med en gratis uforbindende vurdering.

Har du boligen – så har vi køberne.

Sælg trygt – start med en gratis uforbindende vurdering.

Ring i dag på 4840 0300

Nybolig Peter Leander - Liebhaveri A. R. Friis Vej 11 - 3100 Hornbæk 3101@nybolig.dk - www.nybolig.dk - Tlf. 4840 0300

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Få kvalitetstid med din lokale byggerådgiver Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og book en eksklusiv 1:1 fremvisning hos din lokale Milton Huse byggerådgiver på tlf. 7562 4300.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Ku n

Jernalderen SENIORBOFÆLLESSKABET

Sal

14

ge

te

bo

rif

lig

uld

er

ga

ng .

tilb

ag

e!

Se meget mere på www.jernstoeberiet.dk Salg og information danbolig Holbæk Ahlgade 24 · 4300 Holbæk · Tlf: 59 44 11 12

– andelsboliger for modne mennesker

JERNSTØBERIET I HOLBÆK

Kan du forestille dig at bo i en af andelslejlighederne i det nybyggede og veldisponerede seniorbofællesskab, Jernalderen, der siger goddag til godt naboskab og nye bekendtskaber?

Hverdagen i Jernalderen er skabt til at opnå livskvalitet via bofællesskabet med ligesindede, som også har valgt seniorlivet bag parcelhus-hækken fra.

Målgruppen er modne mennesker over 50 år uden hjemmeboende børn.

KORT OM JERNALDEREN • 71 veldisponerede lejl. fra 89 til 120 m • Flere planløsninger at vælge mellem • Tæt på fjord og centrum • Lounge med grøn oase • Gæsteværelser • Tagterrasser med væksthuse • Fælles balkoner • 886 m fællesarealer • Andelsindskud fra kr. 664.000 - kr. 944.000 • Boligafgift fra kr. 5.993 - kr. 8.525

50+ Fællesskab som livsform

Individuelt hus?

RØD E L L S I A RG AG O D O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 14.03.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ANNONCER DER BLIVER SET!

Læs mere side 4-5

SÅDAN INDRETTER DU DET PERFEKTE UDERUM TIL SOLRIGE DAGE OG LUNE AFTENER

KONTAKT BOLIGEN

Læs mere side 10-11

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

med Se huset lity virtual rea på ebk.dk

Påsken står for døren, og det betyder lidt tidligere deadlines

21090

PÅSKE DEADLINES

NYBYGGET STRANDVEJSVILLA MED ET VÆLD AF ARKITEKTONISKE DETALJER

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk

WWW.EBK.DK

Projektleder: Cita Hansen Telefon: +45 30 49 25 44 E-mail: cita@partnermedier.dk

BOLIGEN Fritidshus-tillæg den 1. april og BOLIGEN den 4. april: • Ordredeadline: Mandag den 29. marts kl. 11.00 • Materialedeadline: Tirsdag den 30. marts kl. 13.00

Partnermedier · Vester Voldgade 7B. 1 sal · 1552 København V · www.partnermedier.dk

CHARDONNAY PÅ TAGTERRASSEN, KAJAKTUR PÅ LYNGBY SØ ELLER VOLLEYBALL MED DE STUDERENDE FRA BRASILIEN?

INTERNATIONALT LEJLIGHEDSKOMPLEKS TIL DEM OVER 50, DER HOLDER ALLE MULIGHEDER ÅBNE. ÅBENT HUS PÅ SØNDAG 12.30-13.30 Skovbrynet Lyngby består af lejligheder, company apartments, studieboliger og en lang række udendørs fællesfaciliteter i naturskønne omgivelser.

Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne Skovbrynet 2-24, 2800 Kgs. Lyngby

Sådan bygger du nemt et nyt hus med Hybel!

01 Mødet med byggerådgiveren

02 Dit hus tager form

Det første skridt på vejen mod at gøre din boligdrøm til virkelighed er et møde med en byggerådgiver hos Hybel.

Her lytter vi til dine overvejelser, taler om dine behov, dit budget, og hvor du gerne vil bygge.

Når vi ved mere om din boligdrøm, kan vi udarbejde et tilbud og gå mere i detaljen med, hvordan dit nye hus skal se ud. Vi udarbejder tegningen, skriver kontrakten og tager os af alt parpirarbejdet.

03 Byggeriet går i gang

04 Aflevering af drømmehuset

Når tegningen for drømmehuset er på plads, kan vi tage det første spadestik og gå i gang med byggeriet. Mens vi bygger, er du velkommen til at besøge byggepladsen, så du kan følge med i, hvordan byggeriet af dit nye hjem skrider frem.

Inden du får nøglen, gennemgår vi dit nye hus sammen med dig, så vi ved, at alle detaljer spiller. Du kan nu flytte ind i dit drømmehus, hvor du hver dag kan nyde det gode håndværk. Som en ekstra tryghed kigger vi forbi til en gennemgang af dit hus et år efter indflytning.

Vi bygger ikke typehuse, men huse til alle typer!

Læs mere om, hvordan vi også kan gøre dine boligdrømme til virkelighed på hybelhuse.dk

Du er

100% vores type

Hybel har budt mere end 1.000 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!