Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 18.04.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

8 IDÉER FRA ARKITEKTERNE TIL DIN HAVE OG TERRASSE Læs mere side 4-5

BOLIGSALGET STEG IGEN I MARTS OG FEJER HIDTIDIG REKORD AF BORDET Læs mere side 6

SALGSSTYLING KAN VÆRE AFGØRENDE FOR HURTIGT BOLIGSALG UDEN AFSLAG Læs mere side 8-9

NEDSLAGET I PRIS VAR REKORDLAVT FOR ALLE BOLIGTYPER I FØRSTE KVARTAL Læs mere side 10

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Smart transportabel kulgrill CUBE™ kulgrill i varmeresistent letvægtsstål med fyrkasse i porcelænsemalje fra EVERDURE by Heston Blumenthal. Farve: grå.

Mål: H: 23 x B: 42,5 x D: 34,7 cm.

Transportabel kulgrill med et fødevaregodkendt opbevaringsrum, et rum til kul og et bambusskærebræt. Design: EVERDURE by Heston Blumenthal.

Set på www.illumsbolighus.dk Pris kr. 1.499,-

Højeste salgspriser på ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 53.944 København ������������������������������������������������������������������������� 48.692 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 45.555 Lyngby-Taarbæk 37.889 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 37.077 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 36.008 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 34.899 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 34.265 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 32.184 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 31.592 Hele landet ������������������������������������������������������������������������32.590 Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder var højest i marts 2021.

Højeste samlet købesum Kroner København ���������������������������������������������������������� 14.294.325.495 Aarhus ��������������������������������������������������������������������5.921.276.496 Gentofte ������������������������������������������������������������������3.798.422.882 Aalborg �������������������������������������������������������������������2.760.871.995 Frederiksberg ���������������������������������������������������������2.505.112.269 Rudersdal ���������������������������������������������������������������1.972.149.627 Odense �������������������������������������������������������������������1.938.070.628 Roskilde ������������������������������������������������������������������1.649.782.814 Silkeborg �����������������������������������������������������������������1.564.252.467 Gribskov �����������������������������������������������������������������1.535.737.873 Hele landet ��������������������������������������������������������88.556.634.256 Tabellen viser kommuner, hvor der er brugt de største beløb på boliger i 1. kvt. 2021.

Af Heidi Carlsen

SOMMERKLAR PÅ ALTANEN Skab en hyggelig stemning på altanen med møbler, planter og lys. Bruger du den til morgenkaffen, solbadning eller aftensmaden? Her er nogle bud til inspiration.

Skab hygge med lys Brug Lighthouse på en dejlig varm sommeraften eller indenfor på en kold og mørk vinteraften. Lighthouse kan også bruges som et urbant drivhus, hvor du kan dyrke dine krydderurter.

Set på www.cane-line.dk Pris fra kr. 699,-

Størst stigning i salg af ejerlejligheder Procent Hillerød ����������������������������������������������������������������������������������204% Hørsholm ������������������������������������������������������������������������������135% Frederikshavn �����������������������������������������������������������������������120% Silkeborg ��������������������������������������������������������������������������������110% Egedal ������������������������������������������������������������������������������������107% Aarhus �������������������������������������������������������������������������������������87% Ballerup ������������������������������������������������������������������������������������83% Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������������81% Høje-Taastrup �������������������������������������������������������������������������79% Aalborg ������������������������������������������������������������������������������������76% Hele landet �����������������������������������������������������������������������������62% Tabellen viser kommuner med størst stigning i salget af ejerlejligheder fra 1. kvt. 2020 til 1. kvt. 2021 (min. 30 handler).

Laveste salgstid på sommerhuse Dage Holbæk ���������������������������������������������������������������������������������������59 Næstved �������������������������������������������������������������������������������������63 Bornholm ������������������������������������������������������������������������������������70 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������74 Vordingborg �������������������������������������������������������������������������������83 Odsherred �����������������������������������������������������������������������������������86 Frederikssund ����������������������������������������������������������������������������90 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������103 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������109 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������116 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������178 Tabellen viser de kommuner, hvor sommerhuse blev solgt på færrest dage i marts 2021.

Elegant design i formstærkt materiale Endless er en stol designet af den danske designduo Foersom & Hiort-Lorenzen MDD. Stolen er udarbejdet i det slidstærke Cane-line Soft Rope, på en elegant ramme i varm teak, med smukke afslutninger.

Set hos www.cane-line.dk Pris kr. 6.499,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Danske Boligarkitekter Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

HusCompagniet.dk

”Tænk...

At plukke æbler i egen have.

Allerede fra indflytningsdagen” PETER OG HANNE NYBYGGERE I SKIVE

Riv ned og byg nyt Hos HusCompagniet ved vi, at det nogle gange er én bestemt beliggenhed, som kan være afgørende for dig – også selvom det betyder, at noget gammelt skal erstattes med noget nyt.

Det kan være, du er forelsket i nabolaget, byen eller i den gamle have med høj hæk og store frugttræer. Vi er med dig hele vejen, og derfor hjælper vi dig med at bygge nye, trygge rammer med lavere energiforbrug og minimal vedligeholdelse – lige dér, hvor du gerne vil bo.

Moderne parcel 194 m2

Læs mere, og book et uforpligtende møde eller videomøde på huscompagniet.dk

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Silkeborg

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

1. Trampolinen er gemt i baghaven: I denne have er børnenes gigantiske trampolin gemt af vejen i baghavens grønne hjørne. Trædestenene sikrer, at børnene nemt kan tilgå trampolinterrassen.

På dage med godt vejr behøver de end ikke at hoppe i et par sko for at nå trampolinen. Hus og terrasse er tegnet af arkitektLars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Christina Kayser Onsgaard, Andreas Mikkel Hansen

8 IDÉER FRA ARKITEKTERNE TIL DIN HAVE OG TERRASSE Få endnu mere glæde af foråret og sommeren ved at gøre noget ekstra ud af dine uderum.

Se med her på siderne og få masser af inspiration fra arkitekterne til design, detaljer og afslappende elementer.

2. Arkitektonisk have: Haven her, er lige så enkel og stilren som det hus, haveanlægget knytter sig til. Havens “gulv” er som et patchworktæppe med felter af hvid beton, træbelægninger, natursten og vand. Den hyggelige opholdsterrasse har spejlbassin, udendørs pejs og masser af frodige staudegræsser. Haveanlægget er tegnet af landskabsarkitekt Britta Dalsgaard fra Arcvison.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

3. Size up: Skift de klassiske betonfliser ud med nogle i kæmpestørrelse støbt specielt til netop dit hus. I dette gårdrum tegnet af arkitekt Niels Christoffersen fra Christoffersen & Weiling, brydes de store fliser af småsten og de rustne plantekasser i cortenstål.

4. Terrassen samler huset: Et gammelt sommerhus fra 1967 blev i en større ombygning forvandlet til et familiesommerhus til tre generationer. Træterrassen i lærketræ er bindeled mellem alle husets rum. Over alt er der udgang til terrassen, og samtidigt skaber terrassen en tydelig sammenhæng mellem gæsteanneks og hovedhus. En anden spændende detalje er terrassens niveauer og de forskellige fremspring, der giver et mere varieret udtryk. Såvel terrasse som ombygning er tegnet af arkitekt Hanne Lind-Bonderup.

6. Panorama-udsyn: Et gelænder af glas giver et ekstra flot udsyn til naturen– også når man sidder ned. Samtidig er det en effektiv lægiver, så terrassen også kan bruges på blæsende dage. En del af et større terrasseprojekt til et nybygget træhus tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur.

5. Original 30’er stil. I denne smukke 30’er-villa, som er gennemrenoveret af arkitekt Allan Lorenzen, er en gammel og ubrugelig swimmingpool erstattet med et stort, sort drivhus med ornamenter langs tagryggen og en sokkel muret op af de samme mursten, som huset er bygget af. De stilsikre detaljer får drivhuset til at spille flot og naturligt sammen med det originale hus. Og i selskab med belægningsstenene, pergolaen og urtehavens højbede kan man næsten ikke undgå at tænke på de fine, engelske haver.

7. Terrasse med indbyggede møbler: I denne have har arkitekt Stig Ørum Christensen fra Novaform, tegnet en spændende haveplan med en serie af uderum og terrasser, som binder haven sammen. Uderum som før kun var til gennemgang, kan nu bruges til ophold. Kroge, bede, afskærmninger og niveauer giver mulighed for ophold alt efter solens placering. Her er det en forsænket terrasse med kombineret bænk og højbed.

8. Oasen midt i storbyen: I en frodig, grøn have midt i storbyen har landskabsarkitekt Britta Dalsgaard tegnet en haveplan med en grøn ydre ramme og med forskellige terrasser, der er bundet sammen af små stier fyldt med oplevelser. Terrassen nærmest huset er anlagt som svævende dæk i hårdt træ. Fra trædækket leder en trappe ned i haven.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGSALGET STEG IGEN I MARTS OG FEJER HIDTIDIG REKORD AF BORDET Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Der blev solgt knap 13.400 boliger i marts måned. Det er mere end 2.000 flere solgte boliger end ved den hidtidige rekord, der blev sat i juni 2020. Særligt salget af villaer og rækkehuse og sommerhuse er vækstet den seneste måned, viser Boligsidens nye handelstal for marts.

13.370 boliger blev der solgt i marts måned. Det resultat er ikke set højere for en enkelt måned i perioden tilbage 2011, hvor Boligsidens statistik strækker sig til.

Dermed er der sat en ny, svimlende rekord for boligsalget, idet der samtidig er et pænt stykke ned til den hidtidige rekord, der blev sat tilbage i juni 2020, hvor der blev solgt 11.305 boliger. ”Den første forårsmåned har budt på fuldt flor på boligmarkedet. Der er sat ny rekord i boligsalget, og vi ser et antal handler, der er næsten dobbelt så stort, som det plejer at være i marts måned. Ser vi bort fra marts måned sidste år, der var præget af coronanedlukning, og i stedet kigger på marts måned 2019, kan vi konstatere en stigning i det samlede boligsalg på 83 procent,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Ny rekord for hushandler Det er alle boligtyper, der oplever en fremgang i salget. Men alene i marts er der solgt 7.421 huse i Danmark. Det er ny rekord for hushandlerne og 25 procent flere end i

FAKTA

februar, hvor der ellers også blev sat rekord med knap 6.000 solgte huse. ”Der var tryk på i forvejen, og alligevel er tempoet på boligmarkedet sat et ekstra gear op i marts måned. I ugerne op til påske så vi, at flere satte deres bolig til salg, hvilket resulterede i en lille stigning i det samlede udbud af boliger. Køberne har dermed haft friske varer at vælge imellem, og mange har haft held til at finde hjem i et nyt hus,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Siden marts sidste år er der sket en stigning i hussalget i stort set alle landets kommuner, og det er i kommunerne Gentofte, IkastBrande og Kerteminde, vi finder de største stigninger. Det understreger, hvor bredt forankret det stigende hussalg er over hele landet.”

Stor stigning i sommerhussalget Salget af sommerhuse er også steget meget. I marts er der solgt 1.915 sommerhuse, hvilket er en fremgang på 26 procent sammenlignet med februar måned. ”Vi kender vist alle historien om det eksplosive sommerhussalg under corona, og sidste kapitel i den historie er tilsyneladende ikke skrevet endnu. Mange kan se nytten af og glæden ved at have sin egen feriebolig til brug i weekender og ferie. Måske specielt nu, hvor eventuelle planer om en sommerferie sydpå forbliver noget usikre,” siger Birgit Daetz.

Med 1.915 sommerhussalg i marts i år skriver den første forårsmåned sig dermed ind som den tredjebedst sælgende siden 2011 – kun overgået af maj og juni i 2020.

I alt blev der solgt 7.150 ejerlejligheder i Danmark i første kvartal af 2021.

Dermed steg salget sammenlignet med første kvartal af 2020 med 62 procent.

Indblik er i denne uge skrevet af John Frandsen, der er stifter af og partner i ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S.

MON IKKE VI ALLE OGSÅ HAR LÆRT NOGET UNDER CORONA? I ejendomsmæglerbranchen oplevede vi et jubelår i 2020. Men det bliver allerede nu overgået af starten på 2021.

Fordelen ved over 30 års erfaring er, at jeg har oplevet næsten alting før - herunder også kriser.

Jeg husker stadig IT-boblen, kartoffelkuren, finanskrisen med videre, og har både personligt og professionelt lært noget ved hver krise. Jeg tror, det var Winston Churchill, der engang sagde, at man aldrig skal lade en god krise gå til spilde.

Det er efterhånden min erfaring, at kriser forstærker og fremskynder en udvikling, der allerede var godt i gang. I det forløbne år vi set, at boligmarkedet i høj grad flyttede til oplandsbyerne og landdistrikterne, sommerhuse blev det nye sort, hjemmearbejde blev noget for alle, virtuelle møder blev hverdag og nethandelen eksploderede.

Alle disse punkter er udvikling, der allerede var godt på vej, inden vi nogensinde hørte om Corona. Jeg skal da også tilstå, at jeg aldrig var blevet så skarp på Teams, hvis det ikke var for Coronaen...

Stærkere på den anden side Noget andet jeg også er bekræftet i, er at man skal passe på med at lytte alt for ensidigt til alle de økonomiske eksperter, der ofte står i kø for at fortælle om, hvordan udviklingen er og bliver.

Jeg har stor respekt for dem og deres arbejde, men bliver sjældent imponeret over deres evne til at se ind i fremtiden. Jeg tror, det skyldes, at deres udtalelser ofte baserer sig på statistik – det vil sige fortiden frem for nutiden.

Vi besluttede vi os fra start for at møde coronakrisen med oprejst pande, og bestemte os for at krisen skulle være generatoren til at komme stærkere ud på den anden side.

Det gjorde vi ved blandt andet at: • udvikle flere nye forretningssteder • finde nye forretningsområder • trimme vores eksisterende forretningsmodel • overveje strategiske udviklingsmuligheder • sikre virksomhedens stærke fremtid med indgåelse af partnerskaber med nye medejere, der vil være firmaets fundament fremover og sikre at der ejerskab og fortsat udvikling overalt i organisationen.

Jeg er overbevist om, at coronakrisen gjorde hele virksomheden indstillet på at række ud efter de rigtige løsninger og sikrede, at de rigtige beslutninger blev truffet på rette tid.

Fremtiden vil også byde på kriser i forskellige udformninger. Vi vil møde dem på samme vis og få det allerbedste ud af enhver krises muligheder.

Coronaen har ikke sluppet sit tag i os endnu, og det betyder også, at vi både som mennesker, branche og samfund hver eneste dag skal finde de rigtige forholdsregler og løsninger på, hvordan vi hver især, som virksomhed og som samfund kommer helskindet og styrket ud af coronaens skygge.

Jeg håber inderligt, at mange har overskuddet og muligheden for at huske mindset´et om, at der også kan komme positive ting ud af en krise. Det har vi nemlig gode erfaringer med.

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Vi skaber rum i haven Et skønt sted i haven til både store og små. Søger du et drivhus som giver dig plads til både dyrkning og socialt samvær, så kan Maxi 4 være noget for dig!

Aktuelle kampagner, se willabgarden.dk Kig dig omkring, og find inspiration i vores butikker.

Greve butik & showroom Man til fre 10.00 – 18.00 · lør 10.00 – 14.00 Ventrupvej 29, 2670 Greve Afkørsel 28 på E20 - nordfra, Afkørsel 29 på E20 - sydfra

HUSET Middelfart udendørsudstilling Se vores åbningstider på willabgarden.dk Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart

drivhuse • udestuer • willabgarden.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Reality stjernen Elvira Pitzner fik solgt sit hus på under 24 timer efter Louise Holm, indehaver af SalesStyling hjalp med en komplet salgsstyling af boligen.

Med professionel hjælp kan et mørkt rum komme til at virke lyst og indbydende for nye potentielle købere.

Af Julie Brix

SALGSSTYLING KAN VÆRE AFGØRENDE FOR HURTIGT BOLIGSALG UDEN AFSLAG Enhver, der har prøvet at sætte en bolig til salg, kender til ønsket om at få solgt hurtigt. Men som sælger kan man gøre meget selv for at få en bedre salgspris og et hurtigere salg. Overraskende for mange starter processen allerede inden man får vurderet sin bolig af en ejendomsmægler.

Lige såvel som det første skridt mod et bilsalg er at få potentielle bilkøbere til at booke en prøvetur, er det første skridt mod et boligsalg at få fremvisninger af boligen til potentielle boligkøbere.

Derfor bør man som sælger prioritere vigtigheden af at få taget indbydende fotos af boligen, da flotte fotos kan være et afgørende skridt mod et hurtigt boligsalg til prisen.

Indretningsekspert og boligstylist Louise Holm kender alt til værdien af at få en bolig til at fremstå indbydende og godt indrettet. Faktisk kan hun tilskrive værdien med flere hundredetusinde kroner til sælgerne af mange af de boliger, som hun har været med til at style. Både til fotoshots og i forbindelse med fremvisninger.

-Som boligsælger kan det betyde en stor økonomisk forskel i både vurdering og salgspris, hvis man vælger at få gode professionelle råd til ommøblering eller en styling af sin bolig. Faktisk oplever vi at flere og flere tænker på at få stylet og taget et ”reality-tjek” af boligen, allerede inden man får en mægler ud for at vurdere boligen eller inden selve fotografen kommer ud for at tage de fotos som skal bruges i salgsopstillingen, fortæller Louise Holm.

-Mange kunder tænker ikke over at ejendomsmæglernes fotografer blot kommer hurtigt ud og tager en masse billeder af boligen, som den står.

Fotograferne er jo ikke stylister, og de har slet ikke tid til at stå og flytte rundt på møbler og planter for at få taget et mere indbydende billede. Så det er vigtigt at man som sælger selv sørger for at ens bolig tager sig bedst muligt ud, og dermed kan medvirke til at flere potentielle købere får lyst til at komme ud og få en fremvisning af boligen, forklarer hun.

En (for) høj vurdering kan risikere et stort afslag Ifølge en rundspørge blandt 600 af SalesStylings kunder, svarede 60% af respondenterne at fotostylingen havde medvirket til at boligen blev enten solgt over eller til prisen.

Samtidig var det 46,6%, der havde fået solgt deres bolig indenfor de første 4 uger. - Nogle sælgere vælger primært ejendomsmægler ud fra højeste salgsvurdering. Men hvis boligen ikke bliver solgt lige så hurtigt som sælger havde forventet, -måske fordi det er svært for potentielle købere at se sig selv i boligen, eller måske fordi boligen ikke udstråler x-factor nok, er det letteste ofte for en ejendomsmægler

Oprydning kan være afgørende for helhedsindtrykket af et rum og en bolig. På før-billedet ses en entré med både sko og masser af hængende jakker. På efter-billedet fornemmes letheden og et mere imødekommende indtryk efter oprydningen.

blot at anbefale sælger til at sætte prisen ned med måske kr. 50.000-150.000,- efter nogle måneder uden aktivitet og købsbud, forklarer hun og understreger sin pointe med at lang liggetid ender næsten altid med et nedslag i prisen.

-Man skal derfor gøre alt hvad man kan for et hurtigt salg, som også ofte sikrer et salg uden afslag, hvilket derfor har en stor økonomisk betydning.

Selvom det går hurtigt på boligmarkedet i øjeblikket, er der stadig stor værdi at hente ved at få boligen til at stå skarpt, og ofte er det en meget lille investering med en stor effekt, siger Louise Holm.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Boliger i lavere prisklasser får størst effekt af styling Hvor det er mere almindeligt i udlandet at benytte sig af boligstylister, oplever mange danskere det stadig som lidt ekstravagant og luksuriøst. Men det er helt forkert og burde nærmest være omvendt ifølge Louise Holm. -Mange tror at en styling af en bolig er for liebhaversegmentet. Men det er faktisk især på de mere almindelige boliger, at en styling kan gøre en kæmpe forskel for den realiserede salgspris.

Ofte kan en simpel oprydning og udtynding af møbler og ting gøre en kæmpe forskel. Man kan nemt selv blive lidt ”hjemmeblind”, så investeringen på måske blot et par tusinde kroner for at få professionelle til at komme ud og ”klargøre” ens bolig resulterer altid i at mange flere købere kan se sig selv i boligen, og dermed øges sandsynligheden for at en køber vil slå hurtigere til. Og så er vi tilbage til vigtigheden af det hurtige salg, der er ensbetydende med at sælger undgår at skulle sætte prisen ofte rigtig mange tusind kroner ned.

Ifølge Louise Holm viser SalesStylings beregninger at liggetiden er under 3 måneder på hele 83,7% af de boliger, som hun har stylet.

Salg på under 24 timer For nylig har Louise Holm også hjulpet reality stjernen Elvira Pitzner (også kendt som en af døtrene af diamanthandler Katarina Pitzner – red.) med en total styling af hendes hus i Kokkedal forud for et salg.

-Huset så halvtomt ud indvendigt og manglede faktisk både lidt liv og personlighed, som kunne illustrere hvor skønt både huset og terrassen kunne være, fortæller Louise.

-Vi hjalp med at indrette alle rum og terrassen med skønne møbler, smukke tæpper, planter mv. som netop er i tidens trend, appellerer til mange købere og som understøtter en visuel forestilling om indretningsmulighederne på en indbydende måde. Huset blev solgt med en rigtig fin fortjeneste på blot 24 timer, og både ejendomsmægleren og Elvira kunne bekræfte at indretningen havde haft en helt afgørende effekt på det hurtige salg, forklarer Louise.

Og dermed understreger hun sin pointe om at værdien af at få professionelle til at hjælpe med både boligstyling til fotoshots og fremvisninger, er en meget lille investering i forhold til fortjenesten, da det ofte medvirker til hurtigere salg og dermed mindre risiko for afslag i prisen.

Garderobeværelset hos Elvira Pitzner blev gjort mere indbydende med et stort spejl og beklædningsgenstande i dæmpede farver, så potentielle boligkøbere bedre kunne fornemme hvad rummet kunne bruges til.

Spisestuen stod lidt halvtom inden styling. På efter-billeder ser man at indtrykket bliver mere varmt og indbydende med de færre stole rundt om bordet, fine pyntegenstande i afstemte farver og det varme lys fra loftslampen.

Det kan være svært at forestille sig hvordan et rum kan tages i brug, hvis der ikke er møbler. På efter-billedet hos Elvira Pitzner ses forskellen efter den komplette salgsstyling tydeligt, og rummet appellerede med det samme til langt flere potentielle boligkøbere.

SALESSTYLING Navn: Louise Holm, 33 år Privat: Louise bor på Falster med sin mand og deres 2 piger. Herfra styrer hun firmaet landsdækkende i selskab med hendes team, der er placeret rundt i hele Danmark.

Beskæftigelse: Indretningsstylist, CEO/Founder af SalesStyling ApS. SalesStyling er specialister i ”Indretning af boliger, der skal sælges”. Ofte kan det være en god investering at style sin bolig for at få den til at fremstå bedst muligt. Louise og SalesStyling laver alt fra mindre make-overs til komplette indretninger af tomme hjem samt indretningsopgaver for erhverv eller privat, der ønsker at købe hjælp til indretning og/eller nyt interiør.

Se mere om Louise og SalesStyling på www.salesstyling.dk, hvor du også kan kontakte hende for uforpligtende tilbud, få gode råd og inspiration til at indrette din bolig.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NEDSLAGET I PRIS VAR REKORDLAVT FOR ALLE BOLIGTYPER I FØRSTE KVARTAL Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden I takt med de stigende boligpriser er det gennemsnitlige prisnedslag faldet til det laveste niveau i de 13 år, Boligsiden har ført statistik. Det er tilfældet for samtlige af de største boligtyper.

Første kvartal 2021 skilte sig på mange måder ud på boligmarkedet. Imens salgspriserne fortsatte himmelflugten i det, der ellers plejer at være en stille årstid, tog størrelsen af de gennemsnitlige nedslag i pris omvendt en gedigen rutsjetur nedad.

Nye tal fra Boligsiden viser, at det gennemsnitlige prisnedslag i første kvartal nåede et rekordlavt niveau. Det gælder vel at mærke uanset hvilken boligtype, vi ser på.

Konkret er der tale om, at der i første kvartal 2021 i gennemsnit blev givet 27.148 kroners afslag i prisen på ejerlejligheder, 28.969 kroner blev der i snit skåret af

udbudspriserne for sommerhuse, imens der blev givet gennemsnitligt 50.682 kroners afslag i hushandlerne. Det er ikke set lavere i perioden tilbage til begyndelsen af 2009, hvor Boligsidens statistik strækker sig tilbage til. ”Boligmarkedet har i efterhånden noget tid budt på den ene rekord efter den anden, og nedslaget i pris er ingen undtagelse. I takt med den massive efterspørgsel, der har været på både huse, ejerlejligheder og sommerhuse, har sælgerne kunnet tillade sig at afvise en køber i døren, hvis ikke vedkommende ville betale prisen. På den måde er det blevet sværere for køberne at presse prisen ned,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Svært at forhandle i sælgers marked Samtidig med, at det gennemsnitlige nedslag i pris er faldet i kroner og øre, bliver der også givet nedslag i langt færre handler end tidligere.

Uanset om vi kigger på villaer, ejerlejligheder eller sommerhuse, var det i første kvartal 2021 en rekordlav andel af køberne, der lykkedes med at forhandle sig frem til et nedslag i pris.

For villaer gjaldt det i 60,7 procent af handlerne, imens 56,0 procent af sommerhushandlerne blev gennemført med et nedslag. Endelig blev der givet nedslag i 49,2 procent af ejerlejlighedshandlerne. ”Udviklingen er gået rigtig stærkt på det seneste, og alene fra fjerde kvartal 2020 til første kvartal 2021 er der for eksempel sket et fald på knap ti procentpoint for ejerlejlighederne. Andelen af handler med prisnedslag er faldet fra 59,0 procent i fjerde kvartal til de nuværende 49,2 procent. Det er ret markant på blot tre måneder,” forklarer Birgit Daetz.

Siden er lavet i samarbejde med

Arkitek�egnede huse siden 1980

To�ebuen 29 - KUBEHUS To�ebuen 35 - VALMHUS

To�ebuen 31 - ARCHLINE

To�ebuen 39 - VALMHUS

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv Går I med byggetanker, så glem det tradi�onelle typehus og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter.

Kom forbi vores byggeuds�lling i Vindinge i weekenden og få masser af gra�s inspira�on �l jeres eget drømmehus. Der er mange gode arkitektoniske detaljer og spændende løsninger i alle 6 huse.

Byggeuds�lling på To�ebuen i Vindinge - se kørevejledning m.m. på vores hjemmeside Bes�l vores inspira�onsbog på

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Hos Slettvoll hjælper dygtige indretningskonsulenter dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem.

SLETTVOLL ER ET AF NORGES MEST ANERKENDTE HIGH END BRANDS INDEN FOR MØBLER OG INTERIØR I TIDLØST, NORDISK OG KOMFORTABELT DESIGN. Familiefirmaet Slettvoll har siden 1951 designet møbler af højeste kvalitet, håndlavet i Norge. I dag består Slettvoll af 19 butikker i Skandinavien, som tilbyder møbler, lamper og accessories til hjemmet, sommerhuset og haven. På vores hjemmeside kan du booke tid til indretningshjælp hos en af vores indretningsspecialister. Vi har mulighed for at hjælpe dig, lige hvor du ønsker det.

– Om det er i butikken, via mail eller telefon, står vi klar.

S L E T T V O L L K Ø B E N H AV N

Oslo Plads 12, telefon 8862 6862

W W W. S L E T T V O L L . C O M

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME HUMLEBY EFTERTRAGTET FRONTSPIDSHUS Treetagers rækkehus med et totalrenoveret indre og en udsøgt beliggenhed i Carlsberg Byen. Udelivet kan nydes i både for-og baghaven og selvom alt ånder fred her, er byens pulserende liv lige om hjørnet.

Bissensgade 11 Humleby, København V

Kontant:........ 14.995.000 Ejerudgift:.................4.285

Bolig/Kld.:.....140/48 m² Grund:.......................75 m²

Opført:............1887 Energi:.................. C

Ønsker du mere information om dette lækre frontspidshus eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 18/4 14:00-14.30

NYHED

GEVINSTEN LIGGER FOR ENDEN AF VEJEN FRØLICHSVEJ 1, 1. · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.445

I 1914 vandt en mand den helt store gevinst i Klasselotteriet. Med den i hånden byggede han et stort 2-familiehus til sig selv og sin familie med de fineste håndværksdetaljer oppe på toppen derude i Skovshoved. Huset var så smukt, at alle i byen talte om det som Gevinsten, for det var jo, hvad det var. For 25 år siden fandt en ny familie Gevinsten på Frølichsvej 1, og nu er tiden kommet til endnu en ny familie. For det står her endnu, Gevinsten, og det står her stadig som det højest beliggende hus i Skovshoved.

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN8836

Lejligheden på 1. og 2. sal er på 238 m2 med en kvist helt øverst på 27 m2. Fra alle vinduer er der den mest spektakulære udsigt hele vejen rundt med lys fra alle 4 verdenshjørner. Derudover er der en tør, højloftet kælder med klinkegulv med adgang til fælles vaskerum og lejlighedens hobbyrum på 42 m2 til både opbevaring og bordtennis. Der er endvidere adgang til egen have, flisebelagt boldbane og p-plads. Bygherren med den store gevinst så helt rigtigt, da han valgte Frølichsvej.

ÅBENT HUS SØNDAG 18/4 12:00-12:30

240 M2 MED LIDT EKSTRA PÅ EN HYGGELIG HEMS TOFTEÅSEN 1B · 2840 HOLTE KONTANT:

7.950.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.887

Huse designet af arkitekter kan noget, som typehuse sjældent kan. Dygtige arkitekter kan tegne huse med individuelle løsninger. Løsninger, som stikker af fra fællesskabet ved at bryde med vaner, normer og traditioner. At stå foran en tom grund og beslutte sig for hvad der nu skal ske, ja, det er en lystfuld mundfuld for nogle, men det er også et skrækscenarie for andre. Bygherren til huset på Tofteåsen i Gammel Holtekvarteret har ikke rystet på hænderne. Overhovedet ikke. Det er bygget i 2000 og ombygget 8 år senere. Det er et hus med højt til loftet, mas-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN0421

ser af lys, plads, store rum og tidsvarende materialer. Og så er det godt og solidt bygget. Her er 240 m2 fordelt på 2 etager og lidt ekstra på en hyggelig hems.

Grunden er 1200 m2 og nem at holde. Huset er ideelt til familien med store og små børn. Vi er tæt på naturen, tæt på marker og heste, tæt på Trørødskolen, en af Danmarks bedste skoler, tæt på Søllerød Golfklub og Gl. Holtegård Kunsthal.

Sådan er det moderne liv få kilometer fra København. Gammel Holte er en by med over 5.000 indbyggere i Rudersdal kommune.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

B

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

DET GLÆDER ØJET OG DET MENNESKELIGE SIND DREYERSVEJ 1 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 42.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

17.579

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN8644

'Den, der har en historisk ejendom, har også et historisk ansvar'. Ejendommen på Dreyersvej er én af de få historiske ejendomme på den Nordsjællandske strandvej, der stadig er her, fordi ejerne gennem tiderne med kærlighed og økonomi har forstået, at historiske ejendomme har en lang hukommelse, som skal omfavnes, fordi vi har brug for noget, der er større end os selv.

Marokko. 2 verdener på 519 m2, bygget i 1926.

Excentrisk har han været, arkitekten, og det hele er her endnu. Tak for det. Grunden er på 5.012 m2, og gik oprindelig i smukt, symmetrisk terrasse- og trappeforløb ned til eget strandstykke, som er her endnu. Det samme er udsigten over Øresund. Ejendommen har sit eget kapitel i bogen 'Strandvejen før og nu'.

Arkitekten er Georg Jacobsen, og arkitekturen er nyklassicistisk, fællesbetegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer. Det er symmetri og stramme udtryk, for romerne vidste, at det glæder øjet og det menneskelige sind. Men arkitekten har tydeligvis også været beåndet af en anden og mere eksotisk verden, for ejendommen er bygget rundt om en hall i 2 etager med en lanterne på toppen, som kunne være hentet i

Historiske ejendomme har altid et navn. 'Ved Højene', hedder Dreyersvej 1. Ved Højene er nabo til Ewalds Høj, som er opkaldt efter digteren Johannes Ewald, der boede på Rungstedlund. På den anden side af strandvejen ligger Rungsted Havn med lækre butikker, caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Den smukke tur langs vandet til København tager 20 minutter.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

KRATHUSVEJ 22 · CHARLOTTENLUND

FREMVISES EFTER AFTALE

Liebhavervilla med enestående beliggenhed Ankomst til villaen via stort ankomstparti med indkørsel til r, tilbagetrukket på 2707 m2 grund. Villaen fra 1999 er på hele 320m2.

Indgang til hall med gæstetoilet. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med tre smukke franskedøre mod terrassen. Herfra er der adgang til den enestående store stue med loft til kip og fantastisk pejs, som står som en skulptur ogopdeler rummet. Herfra er der adgang til 1. sal, som byder på; forældreafdeling med egen hyg-

gelig stue med pejs, master bedroom med fransk altan, stort og lækkert badeværelse med badekar samt walk-in closet til både ham og hende. Fra det store køkken er der adgang til den perfekte børneafdeling. Via fordelingsgang finder de 3 gode og rummelige værelser med god skabsplads, et badeværelse samt bryggers. Kælderen på 140m2 er nyrenoveret og højloftet med luksus hjemmebiograf. Endvidere sauna, vinkælder og badeværelse samt walk-in.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001063

33.000.000 20.270 1.650.000 129.097/114.040 ENERGIMÆRKE C

HOVMARKSVEJ 20 · CHARLOTTENLUND

SOLGT Lignende søges

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

FREMVISES EFTER AFTALE HENNINGSENS ALLE 68 · HELLERUP

Helt enestående herskabsvilla på 610 etagemeter Helt enestående herskabsvilla i super stand med blandt andet nyere tag. Villaen rummer et væld af muligheder og kan nemt deles op til eksempelvis flere generationer eller delvis erhverv. Villaen fra 1918 på 402 m2 bolig + 208 m2 kælder har en stor sydvendte grund på 2.270m2 med tennisbane, swimmingpool og parkering til 7-9 biler.

Villaen rummer i stueplan stor pompøs hall, kæmpe lys og gennemgående stue med udgang til den skønne lukkede have. I forbindelse

med forældresoveværelse med eget helt nyt badeværelse. Herudover er der to separate værelser med privat indgang. Stort lækkert køkken-alrum med udgang til terrasse. Rummelig 1. sal med et væld af soveværelser / stuer, godt køkken og badeværelse. Videre trappe til 2. sal som rummer stort stemningsfyldt atelier. Super rummelig og meget højloftet kælder med diverse disponible rum. Her er endvidere badeværelse, teknik-rum samt vinkælder.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000983

26.500.000 19.413 1.325.000 103.214/91.165 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

VI SØGER

EFTER LANDEJENDOMME TIL DE MANGE KØBERE I VORT KØBERKARTOTEK

VI SØGER EJENDOMME TIL DE MANGE KØBERE I VORT KØBERKARTOTEK. EFTER ET FANTASTISK SALG I DE TO FØRSTE MÅNEDER AF 2021, HAR VI NEMLIG NÆSTEN UDSOLGT!

Philip og Ole Lindgreen

•

Specialister i salg af liebhaver-, land- og lystejendomme i over 30 år.

•

Et dybtegående kendskab til markedet for liebhaver- land- og lystejendomme.

•

Engageret og resultatorienteret ejendomsmæglervirksomhed.

•

Specialløsninger, som tilpasses den enkelte kundes behov.

•

Synlig placering i Fredensborg bymidte.

•

Stor synlighed ved brug af de sociale medier.

•

Eksklusive ejendomspræsentationer ved hjælp af nyeste teknologi.

•

Nordsjællands største ejendomsmæglervirksomhed inden for salg af land- og lystejendomme.

KONTAKT OS FOR EN UFORPLIGTENDE SAMTALE OM SALGSMULIGHEDERNE AF DIN LAND- ELLER LYSTEJENDOM. RING ALLEREDE I DAG PÅ: 7022 3480

S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E • E J E N D O M S M Æ G L E R • M D E

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

På jagt efter ideer og inspiration til dit nybyg?

Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og book en eksklusiv 1:1 fremvisning hos din lokale Milton Huse byggerådgiver på tlf. 7562 4300.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

FERIEBOLIGER TIL SALG VED SJÆLLANDS VESTKYST

MULLERUP

En investering

STRANDHUSE FERIELEJLIGHEDER

I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned.

PRISER FRA KR. 1.995.000 · HOLD FERIE FRA SOMMEREN 2022

Forventet lejeindtægt efter skat på ca. kr. 100.000 ved udlejning i 33 UGER

Salget er i gang TILMELD DIG ÅBENT HUS PÅ MULLERUPSTRANDHUSE.DK

Læs mere på

mullerupstrandhuse.dk

STAD Projekt Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø +45 32 83 06 20 projektsalg@stadprojekt.dk

Nye rækkehuse i Værløse med fredet naturområde i baghaven bonava.dk Få kr. 200.000 til tilvalg FILMHUSENE VEST Filmhusene Vest byder på et unikt nabolag med 34 familievenlige rækkehuse i 2 eller 3 plan.

Dit hjem er bygget i naturlige materialer, så du kan se frem til et bedre indeklima og glæden ved at bo mere bæredygtigt.

De første 10 købere får kr. 200.000,- til tilvalg.

PRIS OG STØRRELSE Fra kr. 3.399.000 110–149 m2

BOOK 1:1 FREMVISNING På bonava.dk/filmhusene

KONTAKT bobutik@bonava.dk 7230 1049

Hangarhusene Svanemærkede rækkehuse i 1- eller 2-plan bonava.dk/hangarhusene 7230 1049

“BOLIGEN har været vores trofaste partner i mere end 25 år, og er en uundværlig samarbejdspartner til hele vores Liebhaversegment”

ARNESKAFDRUP SKAFDRUP ARNE Ansvarligindehaver, indehaver,ejendomsmægler ejendomsmægler Ansvarlig valuar,MDE MDE &&valuar,

METTEEMILIE EMILIELUND LUND METTE Partner,ejendomsmægler, ejendomsmægler, Partner, MDE MDE

HENRIKREBNER REBNER HENRIK Ejendomsmægler,valuar, valuar, Ejendomsmægler, MDE MDE

ARNESKAFDRUP SKAFDRUP || ARNE Charlottenlund/Klampenborg Charlottenlund/Klampenborg

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

1< 35,6

6WUDQGKXVHQH *LOOHOHMH ZZZ VWUDQGKXVHQHJLOOHOHMH GN

*LOOHOHMH 'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

4L OU QSPKFLU NFE TPNNFSCPMJHFS J TQ O EFOEF PH VUSBEJUJPOFM BSLJUFLUVS DB NFUFS GSB C SOFWFOMJH CBEFTUSBOE J OBUVSTL OU PNSl EF .VMJHIFE GPS UJML C BG GBDJMJUFUFS J GFSJFDFO USFU NFE MFHFQMBET JOEFO PH VEFOE ST QPPM PH NN 'PSWFOUFU JOEGMZUOJOH aCFOU )VT T OEBH EFO LM

N

.LOGHNURJ 6HMFLSPHFO

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

)ULWLGVKXV

1l FGUFSUSBHUFEF HSVTWFK J EFU HBNMF ,JMEFLSPH GlS * IFS FU DIBSNFSFOEF TPNNFSIVT NFE EFO SJHUJHF QMBDFSJOH *OECZEFOEF PH BGTMBQQFOEF TPNNFSIVTTUFNOJOH U U UJM TUSBOE *OEFI 4UPSU L LLFO BMSVN TUVF TL O VEFTUVF NFE VEH UJM EFMWJT PWFSE L UFSSBTTF W SFMTFS PH CBEFW SFMTF

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

+RUQE N 4BOEBHFSIVTWFK 5JMCBHFUSVLLFU GSB WFKFO OFEF BG FO TUPS JOEL S TFM NFE HPEF QBSLFSJOHTGPSIPME MJHHFS EFUUF TL OOF TPNNFSIVT Ql FO TUPS VHFOFSU HSVOE )VTFU IBS FO SJHUJH HPE JOESFUOJOH PH FS SJHUJH HPEU JTPMFSFU TlMFEFT BU IVTFU LBO CSVHFT lSFU SVOEU )BWFO FS FO SJHUJH IZHHFMJH IBWF

$IBSMPUUF 7JHFO 4BOEU &KFOEPNTN HMFS .%& TBMHTDIFG 5MG

N

N

(

+RUQE N 'BTBOIBWFO 'BOUBTUJTL TPNNFSIVT CFMJHHFOEF J EFU TL OOF ,JMEFLSPH U U Ql TUSBOEFO CZFO PH EFKMJH OB UVS 7JSLFMJH HPE JOESFUOJOH N W S CBEF W S CSZHHFST GMPU lCFOU L LLFO TBNU TUVF NFE CS OEFPWO PH VEHBOH UJM UFSSBTTF -PGUFS UJM LJQ PH TL OU MZTJOEGBME %PCC DBSQPSU PH SFE TLBCTSVN

1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS &KFOEPNTN H MFS 7BMVBS 5MG

)ULWLGVKXV

)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH

)

)ULWLGVKXV

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )